Todos los años se realizan actualizaciones de renta, lo que provoca un cierto malestar para aquellos que no cuentan con un alto poder adquisitivo. Los inquilinos deben realizar grandes esfuerzos económicos para estar al corriente con los costes, a la vez que, miles de pisos están saliendo del mercado debido al aumento de la morosidad. Hoy hablaremos, acerca de las subidas del alquiler en mayo.
La situación económica por la que atraviesa el país, ha empeorado desde que Rusia lleva adelante una guerra con Ucrania, que impacta a España, Europa y el mundo. El gobierno implementó medidas, para que los sectores más perjudicados no se quedaran sin uno de los derechos más importantes, como es a la vivienda.
Cada vez es más complicado hallar pisos que se encuentren disponibles para ser arrendados y los que están en el mercado, no permanecen mucho tiempo como ofertas. Surge una lucha entre varios interesados sobre un determinado piso, pero la elección la realiza el propietario de la vivienda, quién escoge al inquilino adecuado observando su situación económica y asegurándose de que éste, cuente con avales en caso de impagos.
Desde enero, rige un tope del 3% en la renovación actual de los arrendamientos y si bien algunos los respetan, no todos se encuentran de acuerdo con esta medida. En este artículo, indicaremos cuáles son las subidas del alquiler en mayo y qué zonas son las que experimentarán aumentos de precios de renta más altos. ¡Sigue leyendo!
¿Todos los inquilinos tendrán subidas del alquiler en mayo?
El mes de mayo todavía no termina y muchos de los arrendatarios están comenzando a sentir los aumentos de renta. Sin embargo, no todos experimentarán actualizaciones del 3%, como sucede con los contratos de arrendamiento entre particulares, ya que ese monto lo deben establecer de común acuerdo.
Por lo tanto, es posible que algunos inquilinos no presencien subidas del alquiler en mayo que sean demasiado altas, porque se debe llegar a un número con el que sienta cómodo el casero y el arrendatario. Uno de los puntos que se deben tener en cuenta a la hora de aumentar el alquiler, es que no es posible hacerlo por encima de la inflación.
Puede suceder que los propietarios e inquilinos no se encuentren de acuerdo sobre el precio de renta, lo que implicará que el aumento será del 3%. No obstante, esto no es lo más habitual entre particulares y seguramente, gran parte de los arrendatarios no tengan subidas muy elevadas.
¿Cuáles son las zonas que experimentarán mayores aumentos de renta?
El tope en las actualizaciones de renta, es la medida que ha dispuesto el gobierno para ayudar a uno de los sectores más castigados en su economía, como lo son los inquilinos. Los precios de los alquileres son cada vez más altos, porque los interesados en una vivienda aceptan las condiciones que sean para tener un sitio en donde vivir.
Esta particularidad puede implicar que se decida un piso que cuenta con cláusulas abusivas, pero ante la escasez de oferta de pisos para arrendar no hay muchas opciones. Si bien los pisos compartidos son una alternativa con muchas ofertas, la mayoría de los quieren convertirse en inquilinos buscan una vivienda para vivir solos.
Las zonas que más aumentaron durante este mes, corresponden a los lugares más importantes del país y que cuentan con muchas zonas tensionadas, como lo son Madrid, Barcelona y San Sebastián. En estos sitios, los costes del arrendamiento se encuentran entre los 1000 y los 1300 euros por mes.
¿En qué ciudades se mantienen los precios actuales?
Son muy pocas las zonas que mantienen los precios del año anterior, pero uno de los datos que sobresalen es que no todos los lugares de España, cuentan con costes de alquiler que superan los 1000 euros. Esto se observa, en las zonas de las capitales de las provincias en donde los precios, se encuentran acordes a lo que los arrendatarios pueden pagar.
Cáceres, Ourense, Ciudad Real y Teruel, son algunos de los sitios que se caracterizan por tener precios de renta que se encuentran por debajo de los 500 euros mensuales. En estos lugares las subidas del alquiler en mayo, no han logrado impactar en la economía de los arrendatarios.
Sin embargo, lugares que no son tan renombrados como Madrid y Barcelona, tales como Pamplona o Bilbao, se caracterizan por ser los de renta más cara del país. Los inquilinos que arriendan pisos por estas zonas tan destacadas de España, deben destinar más de 900 euros al mes, para garantizar su vivienda.
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