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Tendencias de mercado 12 noviembre, 2020

El edificio más alto: Burj Khalifa

Desde Oi Realtor queremos contarte todo sobre Burj Khalifa, el edificio más alto del mundo. Continúa leyendo este artículo y entérate de todo.

Burj Khalifa

En estos últimos veinte años, tanto la arquitectura como la ingeniería estructural, han avanzado a pasos agigantados. Los elevados rascacielos se han convertido en una característica habitual en la mayoría de las ciudades más grandes y ricas del mundo.

El Burj Khalifa o bien, la Torre Califa es el nombre del edificio más alto que hay en el mundo, cuenta con una altura de 828 metros y se encuentra ubicado en Dubái. En la construcción de este enorme edificio tuvo la participación de más de 12 000 personas de 30 países diferentes. Previamente era nombrado como Burj Dubái, es decir, Torre de Dubái. Este sorprendente rascacielos sería descrito como una ciudad vertical y se convertiría en un icono del mundo moderno.

Fue construido como parte de un nuevo complejo de 2 kilómetros cuadrados que lleva el nombre de Downtown Dubái en el distrito de negocio.

El edificio fue desarrollado por Emaar Properties y los arquitectos Skidmore, Owings y Merrill LLP, dirigido por el renombrado arquitecto americano, Adrian Smith.

Para poder entender la magnitud de su altura lo ideal es compararlo con el rascacielos más conocido del mundo, el Empire State de Nueva York. Este famoso rascacielos mide 381 metros de altura o bien, 431 si incluimos su antena, esto es la mitad de la altura del Burj Khalifa.

La construcción del Burj Khalifa inició el 21 de septiembre del año 2004 y finalizó un año después de lo previsto, el 4 de enero del año 2010. Algo a destacar de este alto edificio es que posee un gran número de plantas residenciales, esto resulta ser algo insólito hasta el momento.

Alrededores

Junto al Burj Khalifa se encuentra un gran lago artificial donde está instalada la Fuente de Dubái, se trata de una de las atracciones fundamentales de la ciudad. Alrededor del lago también podrás encontrar bares, restaurantes y además, el conocido centro comercial Dubái Mall.

Miradores

El Burj Khalifa posee dos miradores que brindan vistas realmente sorprendentes. En la planta número 124, ubicado a 442 metros de altura, se encuentra el que hasta el momento era el único mirador del Burj Khalifa, sin lugar a duda se trata del mejor punto de Dubái para contemplar la impresionante ciudad.

El segundo mirador, ha sido inaugurado recientemente y acapara todas las miradas luego de convertirse en el mirador más alto del mundo, le ha quitado este título al mirador de la Torre Canton en Guangzhou. Se encuentra ubicado a 555 metros de altura y ocupa la planta número 148 del Burj Khalifa para brindar las más sorprendentes vistas de pájaro de la ciudad que parece en miniatura desde allí, no podía ser de otra manera desde semejante altura.

Por lo general los tickets se agotan muy rápido, es por esto que se recomienda comprarlos de manera online en su página web lo antes posible.

La hora ideal para subir y también la más demandada, es al atardecer. Si no es posible comprar las entradas para esta hora, cabe destacar que es mejor visitarlo durante el día que durante la noche, ya que la iluminación nocturna de Dubái no es un punto a destacar.

Datos y curiosidades

La palabra “Burj” en árabe significa torre.

El día 24 de julio del año 2007 consiguió superar al edificio más alto del mundo hasta la fecha, la Torre Taipei 101 en la ciudad que cuenta con su mismo nombre.

Para celebrar el nuevo año en el año 2015, organizaron la exhibición de fuegos artificiales más alta de todo el mundo.

El precio del rascacielos ha sido de 1500 millones de dólares.

El Burj Khalifa también fue escenario de intentos de romper records como por ejemplo el salto BASE de un edificio a mayor altitud y el menor tiempo en subir el Burj Khalifa en bicicleta (2 horas 20 minutos y 38 segundos).

El Burj Khalifa puede verse desde 95 kilómetros de distancia.

La torre pesa 500 000 toneladas, posee 57 ascensores y está recubierta por 28 601 paneles de cristal.

Diseño y construcción

El Director Ejecutivo del Burj Khalifa, Ahmed Al Falasi ha dicho “Nacimos con un desafío. Un desafío para demostrar nuestro talento a nosotros mismos y después al mundo. Sí, se puede”

Uno de los mayores cuestionamientos era si sería posible construir una torre tan alta, y esto fue cuando el edificio solo iba a contar con 518 metros, solo 10 metros más alto que el de Taipéi.

Mientras era llevado a cabo el proceso de diseño se optó por aumentar 310 metros, esto es aproximadamente la altura de la Torre Eiffel en Francia.

Cuanto más alto es un edificio, los efectos del clima son mayores. Es por esto que el Burj Khalifa con un estilo neo-futurista fue diseñado con una sección transversal en forma de una letra que además, logra reducir el efecto del viento.

Los tallos individuales que sobresalen de la aguja central se encargan de desviar la mayor parte del viento alrededor del edificio.

El Burj Khalifa fue diseñado para lograr sostener actividades sísmicas hasta un cierto nivel. Puede moverse en cualquier dirección aproximadamente unos 1,5 metros.

Un aproximado de 26 000 paneles fueron utilizados en el exterior del edificio que cuenta con apartamentos, oficinas y hoteles. Limpiar todas esas ventanas puede llegar a tomar un tiempo de hasta tres meses.

Torre Jeddah

Existe la psibilidad de que el récord del Burj Khalifa sea roto en el futuro cercano.

Esta posibilidad tiene nombre y es, la Torre Jeddah – anteriormente llamada Kingdom Tower – se encuentra aún en construcción en Jeddah, Arabia Saudita y está diseñada para alcanzar los 1000 metros de altura.

Pasará en altura por 170 metros al Burj Khalifa y se tratará del primer edificio de un kilómetro.

Adrian Smith, su diseñador es el mismo arquitecto que diseñó el Burj Khalifa.

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Tendencias de mercado 11 noviembre, 2020

¿Cómo son las instalaciones de los edificios?

Desde Oi Realtor queremos contarte sobre las instalaciones de los edificios. Continúa leyendo el artículo para saber más.

¿Qué son las instalaciones de los edificios?

Las instalaciones son un conjunto de conducciones y equipos que se necesitan para generar, convertir, transformar, transportar, distribuir y usar los múltiples suministros o residuos que generamos. Además, nos brindan confort, comodidad, protección, seguridad, comunicación, tranquilidad, entretenimiento y en definitiva cualquier demanda de servicio que las personas puedan necesitar.

Este conjunto de redes y equipos fijos, permiten el suministro y operación de los servicios que ayudan a los edificios a cumplir las funciones para las que han sido diseñados. Para funcionar de manera adecuada todos los edificios cuentan con instalaciones. En algunos casos son más específicas, esto dependiendo del edificio al que sirven. La función de las instalaciones es llevar, distribuir y evacuar del edificio materia, energía o información, por lo que pueden servir tanto para el suministro y distribución de agua o electricidad así como también, para la distribución de aire comprimido, el oxígeno o formar una red telefónica o informática.

¿Cuáles son las instalaciones comunes de un edificio?

Dependiendo del tipo de instalación de que se trate y su importancia dentro del edifico tenemos las siguientes clasificaciones en grupos:

-Instalaciones de los edificios esenciales

Se trata de instalaciones que son obligatorias, sin estas instalaciones el edificio no cumpliría las condiciones mínimas para su uso y ocupación, estas son las siguientes:

Instalaciones Fontanerías

Claramente el suministro de agua es un punto esencial en cualquier edificio, aquí entran todas sus particularidades.

Instalaciones de saneamiento

Tiene que ver con la fontanería, ya que se trata del modo de evacuar las aguas pluviales, grises y negras del edificio.

Instalaciones eléctricas

Se trata de todas las características de este tipo de instalaciones eléctricas, tanto normativas, como ejecución de obra, legalizaciones y proyectos.

Instalaciones de telecomunicaciones

En la actualidad es imposible que un edificio que no cuente con conectividad a redes de información, vivimos en la era de la comunicación global.

Instalaciones de gas

Si bien esta instalación no es obligatoria es habitual que se encuentre en la mayoría de los edificios.

Instalaciones de protección contra incendios

Este tipo de instalación refiere a una mínima seguridad en caso de posibles incendios, para brindar mayor seguridad a los ocupantes del edificio.

Instalaciones de paneles solares para agua caliente sanitaria

Se trata de una instalación que ya es obligatoria en todos los edificios de más de 10 años, su instalación es indispensable para proporcionar un ahorro energético.

-Instalaciones que brindan confort

Aquí van algunas de las instalaciones que nos brindan un mayor confort o comodidad mientras nos encontramos en el interior del edificio o bien, estamos haciendo uso de él:

Instalación de ventilación

Si nuestra vivienda es muy profunda o bien, tiene dependencias que carecen de ventilación natural será conveniente o incluso obligatorio optar por una instalación que nos proporcione una ventilación adecuada.

Instalación de climatización

Calefacción y Refrigeración.

-Instalaciones no esenciales

Por último clasificaremos las instalaciones que pueden ser consideradas como no esenciales pero que cuentan con una serie de ventajas y beneficios si nuestro edificio dispone de ellas, estas son:

Instalación generación eléctrica por paneles solares

Este tipo de instalación nos proporciona cierta independencia a la hora del consumo energético.

Instalaciones domóticas

Existen muchas instalaciones que podemos añadir a nuestra vivienda, como por ejemplo las instalaciones de vigilancia, control de un edificio, audio-visuales. Todas estas instalaciones nos brindarán una mayor seguridad, confort y comodidad.

Instalación aspiración

Se trata de un tipo de instalación muy específico y se utilizan principalmente en los talleres, las industrias y en algunas clínicas.

¿Cuáles son las características de una instalación?

Todas las instalaciones comparten algunas características o bien, son similares, estas son las siguientes:

Garantía

Las instalaciones además, deben tener un periodo mínimo de garantía que nos será dado por el Instalador o bien, por el constructor del edificio. También puede ser dado por la compañía de seguros contratada por este. La garantía puede estar vigente entre dos a cinco años.

Reparaciones

Durante toda su vida útil, todas las instalaciones requerirán alguna reparación a causa de cualquier posible incidencia. Con dicha reparación logrará continuar en marcha.

Mantenimiento y control

La totalidad de las instalaciones necesitan de un mantenimiento periódico para lograr funcionar de manera correcta.

Amortización

Todas las instalaciones suponen una inversión inicial que no debe ser considerada como un gasto inútil, sino debemos pensarla como una inversión que debemos conseguir amortizar en el periodo de vida útil de la instalación.

Costo del suministro

La gran mayoría de las instalaciones nos brindaran un suministro o bien, un servicio que se genera en el exterior del edificio y es por esto que tendremos que abonar a la empresa que nos lo proporciona mensual o periódicamente. Hay alguna instalación como por ejemplo las de generación eléctrica por paneles solares entre otras, que no requieren pagos a terceros.

Proyecto, diseño y capacidad

La totalidad de las instalaciones requerirán de un diseño previo y de su correspondiente proyecto para un cálculo correcto, dimensionado de la misma y una óptima ejecución.

Seguridad

Todas las instalaciones se encuentran al servicio del hombre y deben proporcionarle a este tranquilidad, es por esto que deben tener los mecanismos de seguridad que sean necesarios para que no supongan un riesgo para las personas.

Carga máxima

Todas las instalaciones se encuentran sometidas a múltiples fuerzas internas o externas que debe de resistir con un coeficiente de seguridad holgado, existiendo unos valores máximo dependiendo del tipo de instalación y uso que se le vaya a dar.

Servicio

Cada instalación cuenta con un sentido o uso determinado, no existe una instalación solo por un capricho o por decoración sin una razón.

Puesta en funcionamiento

Siempre, cuando se termine de realizar una instalación nueva, es necesario que el instalador la ponga en marcha para comprobar que funciona de la manera adecuada.

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Propietarios 9 noviembre, 2020

La vivienda de alquiler: ¿Por qué se tarda más en encontrar inquilino?

A pesar del descenso que se registra en los precios del alquiler, las viviendas tardan más en alquilarse actualmente. Esto, además del Covid-19, tiene un motivo que veremos en este artículo. Para mantenerte informado sobre la vivienda de alquiler, no te pierdas este post.

Vivienda de alquiler: la caída que se está produciendo

Como resultado de una investigación realizada por el Consejo General de los Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (CGCOAPI) de España, las rentas en el mercado de alquiler están cayendo, de media, entre un 3% y 6% en las grandes capitales.

El organismo asegura que las propiedades ubicadas en determinadas zonas son las que padecen mayores ajustes. Estos pueden llegar a alcanzar los dos dígitos, respecto a los niveles pre-covid. Igualmente, considera que «en ocasiones, no se está produciendo una rebaja de la renta, sino una flexibilidad en las condiciones de pago«.

El CGCOAPI asegura que «el impacto en los precios del alquiler que está provocando la pandemia se está observando ahora, tras seis meses de las medidas restrictivas de movilidad que han alterado los mercados» y piensa que «es la propia evolución de la economía la que está provocando estos cambios, como, por ejemplo, el crecimiento del paro y la obtención de menores ingresos. Es factible que en los próximos meses se consoliden determinadas tendencias a la baja, por la propia situación vital tanto de arrendadores, que necesitan recibir esos ingresos, como de los arrendatarios, que necesitan mantener su residencia”.

Por otra parte, además del factor económico, el CGCOAPI pone de manifiesto el incremento de la oferta de viviendas de alquiler en el mercado.

¿Por qué se produce este incremento?

Esto sucede ya que muchos propietarios que alquilaban sus pisos a los turistas antes de la pandemia, hicieron el traspaso de estos inmuebles a la oferta del alquiler convencional.

Según los datos arrojados por el portal de Idealista, la oferta de viviendas de alquiler se disparó en más de un 60% desde que comenzó de la pandemia.

La tardanza de encontrar un inquilino para la vivienda de alquiler

Dejando a un lado lo relacionado con los precios, el mercado del alquiler está sufriendo otro cambio. Se trata del aumento en los plazos temporales que tarda un propietario en encontrar un inquilino.

“Un inmueble que se alquilaba antes en 48 horas, ahora puede tardar semanas”, explica el Consejo General de COAPIS. Según el organismo, esto sucede porque “el dinamismo que existía en el alquiler antes del confinamiento ahora ya ha cambiado y el mercado se caracteriza por una mayor lentitud en la necesidad y en la búsqueda».

La okupación: un problema de las viviendas vacías

Según el Ministerio del Interior, las denuncias por okupación de inmuebles han aumentado en España un 40,9% en cuatro años. Pasando de 10.376 hechos conocidos por las Fuerzas de Seguridad en el año 2015, a la cantidad de 14.621 que se registraron en 2019.

En Cataluña la situación es peor. Ya que si en 2015 se realizaron 3.950 denuncias, en 2019, fueron 6.688. Esto supone un incremento de casi un 70%. Si comparamos el primer semestre de 2019 con el primero de 2020, en Cataluña, en solo un año, hubo un aumento del 13% (de 3.190 a 3.611 denuncias). Concentrando el 48% de las denuncias totales interpuestas en España de enero a junio del 2020.

En el año 2019, según el Instituto Nacional de Estadística, el número medio de hogares alcanzó los 18.625.700. Por lo tanto, se puede afirmar que el porcentaje de viviendas okupadas que se encuentran habitadas es residual.

¿Cómo se procede ante la okupación de una vivienda en alquiler?

La entrada automática en un inmueble para echar a los okupas luego de una denuncia es algo que se pretende que suceda en todos casos. Sin embargo, esto no siempre es posible. Para que pueda realizarse se necesita que la ocupación ilegal de un inmueble revista características de delito, como la Instrucción lo establece. Pero, esto no pasa siempre.

No alcanza solamente con la denuncia para desalojar a una persona de un inmueble. Además de la denuncia, se necesita que el ocupante no pueda acreditar, de ninguna forma, una causa legítima que justifique su estancia en dicha vivienda. Si el okupa es capaz de justificar su estancia en esa vivienda, los Cuerpos y Fuerzas de Seguridad del Estado no pueden hacer nada al respecto. Lo único que queda, es llevar la situación al Juzgado, que, llegado el caso, comenzará el adecuado procedimiento judicial.

Hay que tener clara una cosa: no siempre una denuncia de okupación a un inmueble es real. También es verdad que entre muchas de las explicaciones que puede dar el okupante, puede existir un contrato de alquiler falso. El problema es que investigar estos casos extremos no está dentro de las posibilidades policiales, quedando esto, exclusivamente, en manos de los jueces.

Si te encuentras en una situación que no puedes resolver por tu cuenta, no dudes en acudir a Oi Real Estate. Un equipo de profesionales estará a tu disposición y te ayudará en todo el proceso ¡Te esperamos!

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Tendencias de mercado 3 noviembre, 2020

¿Cuáles son los colores que no pueden faltar en tu casa este otoño 2020?

Desde Oi Realtor queremos contarte cuáles son los colores que son tendencia este otoño 2020. Si estás pensando en renovar la apariencia de tu hogar no dudes en leer este artículo, te será de mucha ayuda.

Es importante ponerle más atención a la apariencia de nuestro hogar, sobre todo en estos tiempos de confinamiento. Nuestra casa será el lugar en dónde más tiempo pasaremos. A la hora de pensar en colores debemos tener en cuenta además de las paredes los textiles y accesorios. Aquí va un listado de los colores que son tendencia en este otoño 2020.

Colores que son tendencia este otoño 2020

Color tendencia: azul clásico

Hablamos de un color que no pasa de moda, ya que fue utilizado todo el año. Se prevé que en el invierno 2021 continuará siendo tendencia, es por esto que se trata de una buena apuesta a largo plazo. Se puede aplicar tanto en el baño como en la cocina o el salón ya que es un tono muy versátil.

Los tonos azules siempre remitirán a la calma y la paz, se trata de un tono profundo que se inspira en el tono del cielo nocturno. No por esto se trata de un color sin fuerza, todo lo contrario, lo aconsejable es utilizarlo en contraste con colores más bien claros. El uso de tonos claros aportará buena iluminación al ambiente, ya que este azul es bastante oscuro.

Puedes combinarlo con blancos nos remitirá al mar, si quieres dar un aire marinero a tu hogar esta combinación es ideal. Otra buena opción de combinación son los grises o los amarillos, se trata de dos colores que van muy bien con el azul clásico y dotarán a tu ambiente de un aire más contemporáneo. Otra mezcla que está siendo tendencia este otoño 2020 es el azul clásico con el rosa, se trata de una combinación muy original que va muy bien en cualquier ambiente.

Color tendencia: verde

Un verde fuerte dará a cualquier espacio de tu hogar carácter y elegancia. Se trata de un color perfecto para darle un aire natural a tu ambiente en estos meses tan fríos. Los tonos verdes transmiten tranquilidad y armonía, remiten a la naturaleza, a la renovación y a la salud.

Color tendencia: magenta púrpura

Se trata de un color fuerte y muy llamativo, que a la vez, resulta cálido. Este impactante color es tendencia este otoño 2020, ideal para utilizarlo en los detalles o accesorios o bien, en una pared si eres más osado y quieres dotar tu espacio de un carácter único y especial. Una buena opción es combinarlo con tonos neutros suaves por ejemplo las tonalidades arena, los grises o bien, con tonos de la misma gama que sean más claros.

Color tendencia: amarillo verdoso

Se trata de un tono que es tendencia este otoño 2020. Este color amarillo verdoso transmite mucha energía, irá muy bien tanto en dormitorios infantiles como en el salón o la cocina. Una buena opción es utilizarlo combinado con tonos más oscuros, ya que se trata de un tono muy luminoso y los tonos neutros oscuros como los grises por ejemplo serán de ayuda para bajar un poco la intensidad de este amarillo tan lleno de vida. Una gran idea es utilizarlo en detalles para dar luz y vida a cualquier ambiente de otro color. También, puedes utilizarlo solo para pintar una pared, ya que puede resultar un tono demasiado intenso para todo un ambiente, de esta forma iluminará tu ambiente sin resultar agobiante.

Color tendencia: anaranjado

El anaranjado es un tono que siempre se vinculará con el otoño, y es por esto que se trata de otro color que es tendencia este otoño 2020. Es un tono muy luminoso que aporta calidez a cualquier ambiente. Entre otras cosas el anaranjado fomenta la creatividad y transmite mucha energía. Una buena manera de combinarlo es con el uso de maderas claras en caso de que busques un estilo más contemporáneo o con maderas más bien oscuras si lo que quieres dar es una imagen más clásica. Además, si lo utilizas combinado con negro dará a tu ambiente un estilo mucho más elegante. Otra buena opción es aplicar tonos neutros, lo importante es que no lo combines con colores que no sean arenas, grises o negros estas mezclas resultan ideales para el otoño.

Color tendencia: rosa medio

Es un tono muy bueno tanto para la decoración de habitaciones infantiles y juveniles como para un dormitorio principal, e incluso para un cuarto de baño. Este color inunda de elegancia y delicadeza cualquier ambiente, además, transmite mucha calma y tranquilidad pero a la vez se trata de un tono con mucha fuerza. Es ideal combinarlo en pequeños detalles con el azul, el verde o los grises. Otra opción, si quieres darle a tu hogar un estilo más nórdico lo aconsejable es combinarlo con grises y blancos. También, puedes aplicarlo en una sola pared y contrastarlo con muebles negros, blancos o de madera, esto le dará un toque contemporáneo.

Color tendencia: melocotón

El color melocotón en tono pastel es tendencia este otoño 2020. Este color es muy luminoso y a la vez aporta calidez a cualquier ambiente. Puedes hacer un juego entre las paredes y los accesorios combinando tonalidades pertenecientes a la misma gama. Una buena opción para generar un contraste interesante es combinarlo con azules, grises o verdes. El color melocotón transmite calma y sensación de protección.

Color tendencia: rojo fuerte

Este es otro tono que será muy usado este otoño 2020, el rojo fuerte, se trata de un tono sensual y cálido. Es aconsejable utilizarlo en ambientes que sean muy luminosos y combinarlo con muebles de líneas redondeadas, para mitigar la agresividad con la que se vincula el tono rojo, y aplicar textiles que aporten matices. Una buena mezcla para este tono son los grises y los arenas. No es recomendable utilizar mucho blanco puro, lo ideal es utilizar madera clara.

Color tendencia: granate

Este tono de la gama de los rojos le aportará sobriedad a cualquier ambiente, se trata de un granate sin brillo. Lo importante es que esto no te limite a pensarlo solo en ambientes clásicos, puedes aplicarlo en interiores muy actuales. Para lograrlo debes jugar con tonos grises, con materiales como el metal, el mármol o el cristal, con muebles de líneas rectas, con textiles de terciopelo entre otras muchas opciones que le darán un tono muy actual a tu ambiente.También, puedes agregar detalles con tonos de colores más fuertes que contrasten y aporten más brillo por ejemplo los rosas o los tonos melocotón. Debes tener en cuenta que no es buena idea combinarlo con tonos azules y verdes. Para darle un toque más tradicional puedes mezclarlo con arenas, tierras y beis, estas combinaciones transmitirán mucha tranquilidad.

Color tendencia: tierra anaranjado

Este tono tierra que vira al anaranjado va muy bien en cualquier ambiente. Es un tono muy versátil que remite al otoño y a la tierra y va muy bien combinado con los grises, con tonos tierras más claros, con verdes e incluso con los azules. Se trata de un color fuerte, con carácter, pero para nada agresivo. Además, este color va muy bien tanto en las paredes como en los detalles. Una buena opción es tapizar el sofá con este tono, esto lo hará destacar y le brindará mucha calidez a tu salón. Otra gran idea es combinarlo con espejos que cuenten con marco de mármol o metal para dar un tono más elegante, en caso de que busques una imagen más bien rústica puedes optar por la madera en bruto.

¿Qué te parecieron estos colores para este otoño? Déjanos tu comentario, en Oi Realtor nos interesa saber tu opinión.

Tendencias de mercado 2 noviembre, 2020

Chalet de Abascal: una propiedad de un millón de euros en una de las zonas más exclusivas de Madrid

El político español Santiago Abascal ha adquirido a mediados de año una propiedad en Madrid que posee un valor cercano al millón de euros. La compra del inmueble, ubicado en el distrito de Hortaleza, ha despertado una gran polémica. En el siguiente artículo, encontrarás todos los detalles sobre el tan mencionado chalet de Abascal. ¡Sigue leyendo!

El líder de Vox, Santiago Abascal Conde, adquirió un chalet de un millón de euros el 23 de julio del corriente año. La propiedad cuenta con cinco dormitorios, distribuidos en dos plantas, y 100 metros cuadrados de jardín.

Esta transacción inmobiliaria generó mucha controversia, ya que el político la realizó seis días antes de haber registrado una moción de censura contra el gobierno de Pedro Sánchez. Además, ocultó la compra en la Declaración de Bienes y Rentas del Congreso.

El valor de la vivienda, que como dijimos anteriormente ronda el millón de euros, fue bastante más elevado que el del famoso chalet de Galapagar, adquirido por uno de los líderes de Podemos. Esa compra también había provocado un gran revuelo.

A continuación, te contamos todos los detalles del inmueble de lujo que dio tanto que hablar: el chalet de Abascal.

Características del chalet de Abascal

Santiago Abascal y su mujer, Lidia Bedman, adquirieron una auténtica vivienda de lujo, localizada en el barrio Pinar del Rey en la ciudad de Madrid. Su costo rondaba el millón de euros.

De acuerdo con lo afirmado por algunas fuentes, para poder acceder a la compra de la propiedad, Santiago Abascal y su pareja han firmado una hipoteca de 736 000 euros, a devolver en 30 años.

El chalet dispone de una superficie total de 284 metros cuadrados, de los cuales 185 se encuentran construidos y distribuidos en dos plantas. Cuenta con cinco habitaciones, un garaje de 32 metros cuadrados y un jardín de 100.

Según lo que puede apreciarse por medio de las imágenes de la propiedad, en la habitación principal se encuentran seis armarios y un sofá, junto con otros muebles. Próximo al comedor se halla un despacho sin puertas de gran tamaño, con un extenso ventanal que da al jardín. Aparte de poseer un salón principal con zonas diferenciadas, también tiene otras salas que se utilizan como cuartos de televisión.

Inclusive en el exterior, tiene dos plantas. La planta baja se encuentra decorada con una vasta enredadera. Esta funciona como terraza de reunión, con dos áreas diferenciadas, una debajo de un toldo y otra al sol.

El chalet cuenta con otra planta exterior que es utilizada como un solario. En la fotografía de Google Maps, se pueden apreciar dos tumbonas extendidas. Las dos terrazas se hallan conectadas entre sí por el exterior. Además, puede accederse a ellas desde el interior de la vivienda.

La vivienda, construida en 1970, fue promocionada durante algún tiempo en diversos portales de venta y alquiler. Se presentaba como un chalet de lujo en el núcleo de la capital española. Actualmente, todos los anuncios fueron eliminados, ya que se ha concretado la transacción.

Incumplimiento en la Declaración de Bienes y Rentas

La adquisición de esta propiedad millonaria y la hipoteca solicitada para concretar la compra deberían estar asentadas en la Declaración de Bienes y Rentas que se debe presentar al Congreso de los Diputados cada vez que se modifica el patrimonio.

Santiago Abascal no ha declarado este incremento de su patrimonio. Es así que incumplió con la reglamentación de la Cámara Baja. Su portavoz, Iván Espinosa de los Monteros, ha dicho que Abascal enviará la información al Congreso “cuando le parezca bien”.

Un medio de comunicación reconocido ha comprobado que Abascal ya se ha mudado a su nueva vivienda. Ha podido observar que posee una bandera española ondeando y múltiples cámaras de videovigilancia, lo cual es frecuente en todas sus propiedades.

El chalet está ubicado a menos de 10 minutos de su anterior residencia en Hortaleza. Sin embargo, Abascal ha elevado sus ambiciones, ya que anteriormente vivía en un piso y ahora en un chalet de lujo. No hay que perder de vista que, en el año 2010, el líder de Vox había sido desahuciado de su vivienda.

La adquisición de la propiedad millonaria fue una noticia que tuvo mucha repercusión en la clase política. El portavoz de ERC en el Congreso, Gabriel Rufián, realizó un fuerte descargo al respecto en Twitter.

Particularidades de la hipoteca otorgada para la compra del chalet de Abascal

Los préstamos hipotecarios suelen cubrir entre un 75 y un 80% del valor total de una propiedad. En el caso de Abascal, resulta muy extraño que el crédito haya sido concedido a 30 años. No es habitual que se otorguen este tipo de concesiones, a menos que alguien sea funcionario y los analistas de riesgo determinen que tendrá ingresos fijos por un largo tiempo.

Sin embargo, en la situación del líder de Vox, es llamativo, ya que su vida política no tiene un tiempo de duración claramente determinado. Su permanencia estará sujeta a muchos condicionantes difíciles de predecir por parte de quienes le concedieron la hipoteca. Del mismo modo, su mujer, Lidia Bedman, tampoco tiene garantías sólidas, porque su profesión es la de influencer.

De acuerdo con la nota simple del Registro de la Propiedad, el chalet es propiedad de los dos. No obstante, Abascal es el titular del 40%, mientras que ella lo es del 60% restante. Probablemente, esto se deba a que Bedman haya asumido el pago de aquello que no cubriría la hipoteca, que frecuentemente es un 20% del valor total del inmueble. Hay quienes afirman que el dinero que abonó la mujer de Abascal puede provenir de una herencia o de algún tipo de donativo.

Comparativo del chalet de Abascal con el de Galapagar

Resulta inevitable comparar la compra del chalet de Abascal con el de Pablo Iglesias en Galapagar. La propiedad del líder de Podemos es de mayor tamaño. La parcela tiene más de 2000 metros cuadrados, de los cuales 268 se encuentran construidos.

Sin embargo, el inmueble de Abascal es mucho más costoso. Iglesias abonó 600 000 euros y obtuvo un préstamo hipotecario de más de 500 000.

El factor determinante de la diferencia de precio es que el de Abascal se encuentra ubicado en Madrid, mientras que el del líder de Podemos se halla en la periferia.

Por otra parte, el chalet de Iglesias posee piscina y una casa de invitados, lo cual no tiene el de Abascal. Sin embargo, la propiedad del líder de Vox se encuentra en mejor estado, mucho más cuidada. Aparentemente, ha sido recientemente reformada.

Nuevo estilo de vida del líder de Vox

Santiago Abascal, con esta nueva adquisición, se despidió de su antiguo estilo de vida, el cual era extremadamente modesto y adecuado a la clase media a la que pertenecía.

Durante el año 2004, cuando todavía hacía política en País Vasco, el actual líder de Vox adquirió un chalet en la localidad de Zuya. Esta compra la había realizado con su mujer de ese momento, Ana Belén Sánchez Cenador. Ella se presentaba con él en las listas electorales del PP vasco.

Tres años más tarde, en el 2007, la pareja inauguró un bar en Álava, con el nombre de “Heineken Urban Concept”. En un principio, el negocio parecía funcionar, pero en el año 2009 registró pérdidas por 132 291 euros. Por ese motivo, cerró en 2010. Ellos habían puesto la casa que habían adquirido como aval del negocio y terminó quedándosela el banco.

Este suceso ha sido utilizado por él en muchos de sus actos políticos. Si bien no se jactaba de ello, porque fue uno de los episodios más oscuros de su vida, solía venderse a sí mismo como una persona de clase media que conocía lo que les ocurría a los ciudadanos comunes. En el presente, habitando en una propiedad de un millón de euros, su discurso deberá ser cambiado.

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Tendencias de mercado 2 noviembre, 2020

¿Qué debes saber para trabajar desde casa?

Desde Oi Realtor queremos contarte una serie de consejos para que puedas organizarte mejor a la hora de trabajar desde casa. Si te interesa este tema, continúa leyendo.

Como ya sabemos debido al confinamiento muchos comenzamos a trabajar desde nuestros hogares por una cuestión de seguridad. Pero esto, no resultó ser una tarea fácil. Hay algunas cosas que debemos tener en cuenta a la hora de trabajar desde casa, aquí va una serie de consejos útiles para que puedas organizar tus tiempos y espacios correctamente para trabajar en calma.

Respeta los horarios

-Fijar una hora para levantarse

Si por las mañanas respetas un horario fijo te será útil para mantenerte concentrado en tu jornada laboral. Si bien, a veces esto resulta dificultoso porque no hay nada que nos obligue a hacerlo realmente es muy ventajoso a la hora de trabajar. Vele el lado positivo, te estas ahorrando el tiempo y el dinero que antes gastabas en dirigirte hacia tu lugar de trabajo, ahora solo es cuestión de levantarte, cumplir un horario y comenzar con tu rutina.

-Respetar los horarios de la empresa

Resulta útil establecer un horario de trabajo, es decir organizar las horas del día que vamos a destinarle y respetarlas. Si no nos proponemos un horario a respetar puede suceder que nos encontremos trabajando de más, ya que al trabajar intermitentemente terminaremos encontrándonos trabajando las 24 horas del día. Esto puede generar que no seamos del todo eficientes y que terminemos estresados. Lo aconsejable es respetar un horario y aprovechar las horas destinadas al trabajo para depositar en ellas toda nuestra productividad y atención.

Una buena idea es proponernos respetar el mismo horario que solíamos cumplir cuando íbamos a la empresa, si haces esto es probable que tus compañeros estén trabajando también en ese horario, de esta manera se facilitará la comunicación del grupo y la organización.

Imagen personal

Hay muchos motivos para cuidar nuestra imagen personal. Es importante que no te dejes el pijama para comenzar a trabajar ya que este remite a la idea de reposo, lo aconsejable es que te vistas como si realmente tuvieras que dirigirte a la oficina. Si bien, puedes optar por algo más cómodo que tu uniforme lo importante es que no sientas que estas vestido para estar en casa, esto generará que logres enfocarte mejor en tu trabajo.

Designa un espacio de tu hogar para trabajar

-Orden

Para lograr trabajar desde casa debes ser ordenado en primer lugar, es importante que no permitas que se acumulen muchos papeles o elementos de trabajo para que no sea una tarea complicada encontrar lo que buscas.

Si mantienes tu espacio de trabajo ordenado y previamente preparas todo lo que vayas a utilizar te evitarás tener que levantarte de tu silla a buscar lo que necesitas, ya que esto puede desconcentrarte.

-Iluminación

Otro detalle importante es la iluminación con luz natural. La luz natural es ideal para trabajar, claro está que si trabajamos con cualquier tipo de pantalla la luz no debe caer directamente sobre ella. Lo aconsejable es que cerca de tu zona de trabajo haya una ventana y que la luz ingrese por la izquierda si eres diestro y viceversa.

-Estética

Si haces de tu espacio un lugar agradable, cómodo y que refleje tu estilo potenciarás la calidad de tu trabajo ya que serás mucho más productivo. Un ambiente bello y cómodo se verá reflejado en la calidad de nuestro trabajo. Lo bueno es que, al trabajar desde casa, podemos decorar nuestro espacio a nuestro gusto.

Lista de objetivos

Es muy importante para organizarte tener una lista de tareas pendientes, además debes saber cuáles priorizar. Si revisas periódicamente tu lista de tareas verás una notoria mejora en tu productividad, esto se debe a que al no estar en el contexto laboral como solíamos estar hay muchas cosas que se nos pasan por alto.

Existen muchas herramientas digitales que podemos utilizar para crear nuestro listado de tareas, por ejemplo si somos usuarios de Google podremos utilizar Tasks, en caso de utilizar Microsoft podemos hacer uso de To-Do. Hilando más fino, existen otras opciones como los tableros Kanban que nos permitirá un mejor seguimiento de las tareas mediante tolos como Trello o bien, Planner.

Mantener contacto con compañeros de trabajo

Es normal que al trabajar desde casa uno tienda a aislarse de su habitual grupo de compañeros, esta es una conducta que debemos evitar. Una manera de lograr mantener el contacto con tu grupo de compañeros es mediante el uso de las plataformas virtuales

Todos estos programas y aplicaciones nos posibilitan la conectividad y la cooperación del grupo. Es por eso que resulta importante conocer varias plataformas diferentes y poder decidir cual nos es más conveniente. Entre las más conocidas se encuentra Microsoft Teams, esta plataforma te permitirá crear un ambiente de trabajo además de permitirte interacciones con otras aplicaciones.

Si bien, más allá de conectarse virtualmente con tus compañeros, es importante ser mantener una metodología colaborativa que no sea afectada por las distancias.

Corroborar funcionamiento de herramientas online

Es buena idea poder corroborar que todo funcione bien antes de comenzar a trabajar, por ejemplo la cámara o el micrófono. También, organizar nuestros archivos para tener en claro dónde se encuentra todo lo que vamos a utilizar para trabajar. Esto nos ahorrará tiempo y nos evitará situaciones estresantes.

Descansos

No es posible mantenernos concentrados al cien por cien durante ocho horas continuas, por eso es importante tomarnos breves descansos. Esta es la mejor manera para lograr la mayor eficiencia a la hora de trabajar desde casa.

Para esto resulta de mucha ayuda planificar y priorizar correctamente nuestras tareas, y tener ciertos tiempos destinados al descanso dentro de nuestro horario para trabajar, de esta manera seremos más funcionales y no nos agobiaremos.

Concentración

Este punto es esencial para lograr evitar las distracciones, pero claro que no resulta fácil menos aun estando en casa. Además de aplicar los consejos sobre los que ya hemos hablado es de utilidad para mantener la concentración silenciar el móvil y cerrar cualquier aplicación que no esté vinculada con nuestro trabajo y puedan generarnos distracciones. Debes evitar las redes sociales ya que están ideadas para poder abrirlas y consultarlas rápidamente, es por esto que a la hora de trabajar puede resultar perjudicial para el enfoque de tu atención en el trabajo. Una buena idea para evitar el acceso a las redes sociales es cerrar todas las sesiones que tengas abiertas durante el horario de trabajo. También, puedes optar por trabajar desde una ventana de incógnito, o privada así de esta manera no tendrás ninguna sesión iniciada y te evitarás muchas distracciones.

Responsabilidad

Al no asistir a nuestro lugar de trabajo nos encontramos con más libertades, es por eso que resulta tan importante ser responsable. La empresa depositará su confianza en ti, tú eres el encargado de gestionar tu tiempo y atención para trabajar de manera eficiente y para lograr cumplir correctamente es esencial la responsabilidad.

¿Qué te parecieron estas ideas para mejorar la eficiencia de tu trabajo desde casa? Déjanos tu comentario, en Oi Realtor nos interesa saber tu opinión.

Tendencias de mercado 1 noviembre, 2020

Ideas para decorar tu casa en invierno: ¿Cómo hacerla más acogedora?

Desde Oi Realtor queremos contarte cuáles son las tendencias para decorar tu casa este invierno y también, como hacer para que tu hogar sea más acogedor. Si te interesa saber del tema no dudes en seguir leyendo el siguiente artículo.

¿Cómo decorar tu casa para hacerla más cálida?

No es necesario estar abrigados dentro de nuestro hogar como si estuviéramos afuera. La decoración de tu casa puede ser de mucha ayuda para que tu casa sea más cálida sin tener que gastar mucho en calefacción. Aquí van algunos consejos sencillos y efectivos para mantener tu casa caliente mediante la decoración.

Animales de invierno

Los renos, los ciervos y los alces son animales muy representativos del invierno. Tener decoraciones con este tipo de animales dentro de casa dará una sensación muy cálida a nuestro hogar.

Vigas de madera expuestas

Las vigas a la vista así como las columnas o los techos de madera dan una clara sensación de calidez al hogar. La madera es un material que se vincula con la calidez del invierno, es por esto que mientras más madera haya a la vista, más se reforzará esta idea.

Cuadros

Cuadros que remitan a algún paisaje con montañas pueden generar calidez en cualquier ambiente. También, es una buena opción optar por cojines o mantas con estampados que representen este tipo de paisajes, mejor si son de telas abrigadas.

Nieve

Si tienes ventanas con vista a la nieve es mucho mejor si permites que esas vistas se aprecien desde tu hogar. El hecho de saber que afuera hay nieve y hace mucho frío hace que el interior de tu hogar parezca muy cálido y acogedor.

Rincón invernal

Para decorar tu casa este invierno es ideal que crees un rincón de invierno, puedes hacerlo ubicando un cómodo asiento, algunas mantas y una lámpara de tono cálido para que puedas disfrutar en él muchos momentos.

Cabaña

Las cabañas o casas de montaña reflejan una increíble sensación de calidez, es por esto que es una buena idea inspirar la decoración de tu hogar en ellas durante el invierno. Los materiales como la piedra y la madera tan característicos de este estilo serán tus aliados a la hora de decorar tu hogar con este diseño.

Ventanas

Durante el invierno es importante vestir adecuadamente tus ventanas ya sea mediante el uso de cortinas, visillos o bien, estores. Es aconsejable instalar dos, es decir, uno sobre otro mientras más tela haya más cálida será la sensación que dé y más aislará tu casa del frío.

Hogar a leña

Si cuentas con una chimenea en casa, bastará con su presencia para dar una mayor sensación de calidez a tu hogar. Por supuesto que sería mucho mejor encenderla, ya que no solo el calor que emana sino también la visión del fuego generarán un ambiente mucho más cálido.

Velas

Las velas son otro elemento que da calidez al ambiente, el tono de su iluminación y la visión de la llama dará una sensación acogedora y cálida al ambiente.

Alfombras

Optar por poner alfombras en casa es una muy buena idea en el invierno ya que no solo brinda calidez visual sino que también resulta muy confortable al pisarla y aísla el suelo del frío.

Fragancias

Introducir nuevos aromas será de mucha ayuda para crear una atmósfera mucho más acogedora. Puedes conseguirlo mediante el uso de velas, difusores, incienso, entre otros. Lo aconsejable es optar por aromas que evoquen el invierno como canela, café, jengibre, abeto, entre otros.

¿Qué telas van mejor para decorar tu casa en invierno?

Textiles

Es muy útil para decorar tu casa con un tono invernal optar por algunos textiles que nos transmitirán calor con solo mirarlos, ejemplo de esto son la lana, la moqueta y el mohair. Puedes combinarlas para dar una sensación cálida a cualquier ambiente.

Terciopelo

Optar por el terciopelo para el sofá, los cojines o bien, las alfombras darán a tu hogar un aspecto mucho más cálido durante el invierno.

Mantas

Varias mantas a la vista son una muy buena opción para decorar tu casa este invierno. Las mantas pueden estar decorando un cesto, sobre el sillón o bien, esparcidas de manera casual sobre cualquier asiento. Van muy bien las mantas de tartán, ya que es un diseño muy cálido.

Mantas XXL

Esto es algo que no puede faltar en invierno en casa. El punto grueso puede ir tanto en mantas como en cojines, es muy cálido a la vista y también al tacto.

Cortinas de terciopelo

Las cortinas de terciopelo son muy cálidas. Opta por un color de Otoño/Invierno como el azul marino, el amarillo mostaza, el granate o el gris.

¿Qué colores son ideales para el invierno?

Tonos

Los tonos ideales para decorar tu casa durante el invierno son el anaranjado y el rojo, ya que son tonos cálidos. Lo aconsejable es no aplicarlos en las paredes ya que conseguirás que hagan mayor efecto aplicándolo en los detalles. Si las paredes son de un tono gris medio o bien oscuro generarás un contraste interesante con estos tonos.

Color arena

Este color dará una sensación muy acogedora y cálida en cualquier ambiente, es aconsejable aplicarlo en tonos fuertes y combinarlo en las paredes.

Color gris

El gris suele vincularse al frío pero combinado adecuadamente con los textiles correspondientes dará una gran sensación de calidez. Si elijes el color gris para tu sofá y optas por poner muchos cojines esto dotará tu sala de una gran calidez.

Tonos intensos

Es interesante optar por un tono fuerte y utilizarlo tanto en el cabecero como en la ropa de cama, esto dará una continuidad visual.

Color negro

El negro puede parecer un color frío, pero si lo combinas con madera puede dar un efecto muy cálido.

Techo

Si pintas el techo con algún tono cálido generarás que se acerque visualmente y parecerá que reduce su altura, es por esto que el ambiente se verá más lleno generando así una sensación cálida y acogedora.

¿Cómo decorar las paredes?

Las paredes desnudas siempre darán una mayor sensación de frío, es por esto que durante el invierno es aconsejable vestirlas adecuadamente. Darles un poco de color con un tono fuerte dará a tu ambiente una sensación mucho más cálida.

Papel pintado

Lo ideal para decorar tu casa en invierno son los papeles pintados más bien llenos y de tonos oscuros.

Libros

Las bibliotecas son muy decorativas, pero además aíslan el frío de las paredes. La sensación de reposo y tranquilidad que brindan los libros harán de tu ambiente un lugar muy acogedor.

Zócalos

El uso de zócalos en la parte baja de la pared, pintados de un tono más fuerte que el de las paredes dará una sensación cálida. Si los zócalos son de madera conseguirás aislar el frío de la pared.

Molduras

Puedes instalar listones en tu pared lisa y así lograrás un efecto que le brindará calidez a cualquier ambiente.

¿Cómo decorar el dormitorio?

Dormitorio

Si no quieres pintar las paredes de tu dormitorio para darle un tono más cálido, lo que puedes hacer es utilizar textiles abrigados, mullidos y de colores fuertes. Los tonos arena son ideales para esto.

Cabecero

Una buena idea es optar por cabeceros de madera, se trata de revestir es sector de la pared en donde apoya la cama con madera. La madera es un material cálido no solo a la vista sino también al tacto, es por esto que se trata de un aislante ideal.

Otra buena opción es tapizar el cabecero de tu cama con telas de lana y acolchadas, con colores fuertes.

¿Qué tipo de mobiliario resulta conveniente durante el invierno?

Muebles

No importa si son nuevos o antiguos basta con que sean de madera para que den calidez al ambiente. Son un recurso fundamental si tus suelos no son de madera, de esta manera lograrás compensar.

Sofá

El sofá suele ser la pieza de mobiliario central en nuestros salones, es por esto que si optas por uno de gran tamaño y de un color cálido en tono fuerte dará un acogedor tono invernal a tu sala.

Madera

Utilizar la madera en estado puro es muy bueno para brindar una sensación acogedora. Optar por este material para mesas y sillas es aconsejable. Un detalle que va muy bien es dejar en parte de los muebles la corteza del árbol visible, esto dará un aire natural y cálido a cualquier ambiente de tu hogar.

Comedor

Si optas por sillas tapizadas y alfombra siempre en tu comedor conseguirás darle una apariencia mucho más acogedora.

¿Cuál es la iluminación adecuada para el invierno?

Iluminación natural

Permitir el ingreso de luz natural durante el día es esencial durante el invierno. Esto generará que tu hogar sea un poco más cálido, eso sí, no te olvides de cerrar las cortinas cuando baje el sol, para de esta manera lograr retener el calor almacenado durante el día.

Iluminación artificial

Si colocas una lámpara con tono amarillo cálido en cada esquina de tu casa se generará una atmósfera mucho más acogedora. Es indistinto si son de pie, de mesa o aplique, todas funcionan muy bien.

Guirnaldas de luces

Las guirnaldas de luces quedan muy bien y aportan calidez al ambiente, las hay de todos los tamaños y motivos. Apuesta por las luces cálidas.

Déjanos tu comentario y cuéntanos si te fueron útiles estos consejos de decoración para el invierno, en Oi Realtor nos interesa saber tu opinión.

Tendencias de mercado 31 octubre, 2020

Trabajar en casa: ¿Cómo crear tu espacio?

Desde Oi Realtor queremos darte una serie de consejos para que puedas crear tu propio espacio de trabajo desde casa. Es importante que te sientas a gusto al trabajar en casa, con estos consejos podrás darle tu estilo y hacer de él un espacio cómodo. Continúa leyendo para crear tu espacio.

¿De qué se trata el trabajo en casa?

Debido al confinamiento muchos de nosotros nos hemos visto obligados a trabajar desde nuestras casas, pero esta situación ha tomado por sorpresa a más de uno, teniendo que improvisar oficinas en cualquier sector de su hogar. En el siguiente artículo te contaremos cómo hacer para crear el espacio perfecto para trabajar en casa.

Muchos hemos deseado poder trabajar desde nuestro hogar, sin tener la necesidad de salir a enfrentar las adversidades climáticas ni gastar nuestro tiempo y dinero en el viaje a nuestro lugar de trabajo. Pero, actualmente este deseo se nos ha cumplido a muchos y nos hemos dado cuenta de que no todo es color de rosa. Ahora nos vemos enfrentados a la tarea de crearnos un espacio para trabajar en casa.

Con el confinamiento no nos quedó otra opción que improvisar. El lado positivo, es que esta es la excusa ideal para acondicionar y crear un hermoso espacio con estilo para trabajar cómodamente desde tu hogar. El teletrabajo nos da la oportunidad de trabajar en un espacio más íntimo y personal al que podemos sacarle mucho provecho.

¿Cómo crear un espacio para trabajar en casa?

Elección del lugar

Elegir correctamente el lugar es fundamental. Si bien el teletrabajo está pensado por las empresas como una medida temporal, aún no está claro cuánto tiempo durará esta situación. Lo aconsejable es buscar en tu vivienda un espacio que pueda ser únicamente utilizado como zona de trabajo, con el que te sientas cómodo. Es ideal que este espacio sea práctico y también acogedor. Si vives solo o con solo una persona, la mesa del comedor puede ser una buena opción para generar este espacio, cualquier rincón de tu hogar en el que te sientas cómodo y que este aislado de los ruidos es útil. Debes tener en cuenta que cuantas menos distracciones haya en tu entorno será mejor.

Iluminación

Un punto importante para la productividad es la buena iluminación. Lo aconsejable es que puedas aprovechar al máximo la luz natural, es por este motivo que es una buena idea que el sector de tu casa que elijas para trabajar esté próximo a una ventana. La buena iluminación potencia la creatividad, genera bienestar y todo esto genera que llevar a cabo nuestras tareas sea más sencillo. Lo ideal es que la luz ingrese por la izquierda si eres diestro y viceversa, debes tener en cuenta que nunca debes darle la espalda a la luz. En caso de no tener la posibilidad de ubicarte en un lugar que cuente con iluminación natural, una buena opción es incorporar elementos de iluminación de tonalidades cálidas, que simularán mejor la luz del sol.

Mobiliario

Sin lugar a dudas el mobiliario es de suma importancia en nuestro espacio de trabajo. Tanto la mesa o escritorio como la silla deben ser cómodos. Si se trata de una mesa, debemos optar por una no sea muy pequeña, y debes tener en cuenta que lo ideal es ubicarla cerca de un enchufe. En cuanto a la silla, busca la más cómoda que tengas en casa, preferiblemente que tenga un diseño que se adapte a tu postura, si es ergonómica mucho mejor.

Decoración

Decorar tu espacio hará que lo sientas más propio y personal, no porque se trate de un espacio de trabajo debes dejar de lado la decoración y el estilo. Puedes agregar un toque de color colocando algunas plantas pequeñas, que también son muy buenas para controlar el estrés. Una alfombra es un buen elemento para determinar el espacio, puedes también colgar un cuadro en la pared o bien, una pizarra en la que puedes escribir frases motivadoras. Con todo esto podrás generar un espacio agradable, en el que te sientas realmente a gusto.

Orden

Un aspecto importante en tu espacio de trabajo es mantener el orden, un espacio bien organizado hace que todo sea más sencillo. Un espacio ordenado también, generará que seamos más productivos. Cuando te dispongas a trabajar debes sacar de la mesa o escritorio todo lo que no sea necesario, solo debes tener sobre la mesa lo que vas a utilizar como por ejemplo la agenda, el portátil, un bolígrafo, entre otros. Otro detalle para mantener un espacio más ordenado es que los cables no queden a la vista.

¿Cómo organizarnos para trabajar en casa?

Un punto clave es la organización de tus tiempos, la jornada laboral necesita estar bien organizada. Por eso es importante que te hagas un horario, establecer una rutina y claro, crear un espacio en tu casa que sea solo destinado al trabajo. Para lograrlo es importante tener en cuenta algunos puntos fundamentales.

Rutina

Al trabajar desde casa se nos hace más difícil mantener una rutina, este problema incrementa si en casa hay niños que también deben pasar las 24 horas del día encerrados. Si bien no es nada fácil, es de suma importancia poder hacernos de una rutina diaria para lograr de este modo organizarnos y ser más productivos.

Define las horas en las que vas a trabajar. Es algo simple pero de suma importancia. Establecer un horario y cumplirlo te evitará tener que trabajar de más.

Imagen personal

Es recomendable cuidar de nuestra imagen, vestirnos adecuadamente, evitar dejarnos el pijama para trabajar. Esto se debe a que trabajar con el pijama nos da una sensación de reposo que es contraproducente a la hora de trabajar, lo aconsejable es que sigas la rutina previa al confinamiento, como si tuvieras que dirigirte a la oficina, ducharse, vestirse e incluso maquillarse ayudarán con este punto.

Descansos

Se trata de aplicar una sencilla regla que te será muy útil para descansar el tiempo necesario para no agobiarte por el trabajo. La idea es que cada veinte minutos quites la vista y la mente de tu trabajo, y que fijes la mirada en cualquier elemento que se encuentre a unos seis metros de distancia aproximadamente. Esto ayudará a cuidar y descansar tu vista mientras trabajas.

Alimentación

Algo que no debemos descuidar es nuestra alimentación y tampoco debemos olvidarnos de mantenernos hidratados. El hecho de tener la nevera tan cerca puede generar que cada cierto tiempo busquemos un bocadillo, este es un hábito que debemos evitar. Lo importante es mantener nuestros horarios de comidas habituales y beber agua durante el día, también es aconsejable hacer recetas saludables para sentirnos más livianos a la hora de trabajar.

Al trabajar en casa si somos fumadores, debemos controlar la cantidad que fumamos ya que al trabajar desde casa no tenemos ningún tipo de restricción a la hora de fumar y esto puede generar un incremento en la cantidad diaria lo que deteriorará nuestra salud.

Música

Poner una música relajante o de ambiente de fondo es ideal para fomentar la concentración. Evita la música fuerte o la televisión.

Mantener el contacto

No perder el contacto con tus compañeros de trabajo es muy importante. Mientras sea posible, debemos mantener las rutinas que teníamos dentro de la oficina. La coordinación y el aislamiento son dos grandes retos que, son más llevaderos si mantenemos el contacto con nuestros compañeros, hay muchas herramientas que permiten organizar reuniones virtuales, como por ejemplo Google Talk, Whatsapp, Skype, entre otras.

¿Qué opinas de estos consejos para crear tu espacio de trabajo en casa? ¡Déjanos tu comentario!

Decoración 30 octubre, 2020

Decoración de interiores: países que inspirarán la decoración de tu hogar

Desde Oi Real Estate queremos contarte cuáles son los países en los que puedes inspirar la decoración de tu hogar. Si te interesa este artículo, continúa leyendo.

Si estas interesado en renovar el aspecto de tu hogar, una opción más que interesante es optar por un diseño que evoque a otra cultura. Aquí van algunos países que lograrán inspirar la decoración de tu hogar. Se trata de diseños muy innovadores que son tendencia.

Cada país cuenta con diferentes estilos o diseños que son característicos. Cada decoración reflejará fielmente parte de la cultura de cada país. Aquí van algunas ideas útiles para lograr estilos interesantes en tu hogar.

¿Cuáles son los diferentes estilos de decoración de interiores de cada país?

En este artículo haremos un recorrido por los diferentes estilos decorativos característicos de cada país. Pasaremos por la elegancia que siempre ha caracterizado al diseño francés, la simplicidad del diseño escandinavo y lo refinado del estilo italiano. También, te mostraremos la decoración exótica típica de África o India y el minimalismo apreciado en el estilo japonés.

Estas ideas decorativas vinculadas a las diferentes culturas sirven para ser aplicadas tanto en una sola habitación como en toda la casa. También, pueden ser de utilidad para tomar algunos detalles y añadirlos a su decoración actual para hacerla resaltar.

Decoración de interiores estilo mexicano

Si pensamos en el estilo mexicano, lo primero que se nos viene a la mente son los colores tierra y brillantes. Otro aspecto típico de la decoración mexicana es la apariencia rústica, influenciada por las culturas nativas.

Algo característico de la decoración mexicana es el exceso de accesorios, para este tipo de decoración no existen límites en la cantidad de objetos decorativos. Los elementos más característicos son la cerámica y los objetos artesanales como vajillas mexicanas o artesanías locales como por ejemplo, el árbol de la vida.

Los diseños mexicanos incorporan diferentes patrones y texturas, habitualmente muy coloridos. Este tipo de patrones pueden ser aplicados en las paredes, o bien en sillones o mantas decorativas. Una buena idea es optar por muebles en colores tierra. Lo aconsejable es que sean tonos oscuros para que no robar protagonismo al resto de la decoración. Los sillones de mimbre también son una buena opción para dar un toque mexicano a tu hogar.

Los pisos de piedra o cerámica son perfectos para dar un estilo mexicano a tu hogar. Es importante incluir en la paleta de colores tonos fuertes como rojos, mostazas y los tierras.

Decoración de interiores estilo escandinavo

La simplicidad es un punto característico de la decoración escandinava. Este tipo de decoración dará a tu hogar un aspecto moderno y minimalista. Además, es importante tener en cuenta que es este estilo de decoración todo debe ser funcional, lo que significa que no habrá muchos muebles, ya que se trata de optar por muebles versátiles que cumplirán varias funciones diferentes.

Este estilo da un lugar muy importante a la presencia de luz natural. Lo aconsejable es dejar de lado las cortinas pesadas y optar por persianas de madera.

Para los pisos el material indicado para dar un toque escandinavo a tu hogar es la madera. Los colores aconsejables son los tonos neutros y la prevalencia del blanco. Estos tonos harán parecer los ambientes de tu hogar mucho más amplios.

Decoración de interiores estilo japones

El estilo oriental japonés se caracteriza fundamentalmente por su simpleza, pero esto no quiere decir que la elegancia sea dejada de lado. Si te sientes atraído por el estilo minimalista esta es una opción que irá muy bien contigo. La naturaleza también es una de las principales fuentes de inspiración en este tipo de decoración. Un bonsai es ideal para ubicar en cualquier habitación.

Un dato importante a tener en cuenta, es que las casas convencionales en Japón suelen ser de un tamaño pequeño. Es por esto que las puertas corredizas son comunes para ahorrar espacio. Otra razón además de conectar las habitaciones, es la de generar una mayor sensación de amplitud mientras se encuentran abiertas. Si quieres un poco más de privacidad basta con cerrar las puertas.

Otros elementos característicos de este estilo son los suelos de madera y los materiales naturales como el bambú en la decoración. Algo que no que no pueden faltar en este tipo de decoración son las lámparas japonesas y las vasijas con patrones naturales.

Una buena idea para buscar inspiración es observar la decoración de los jardines japoneses e intentar trasladarla al interior de la casa. Añadir algunas plantas pequeñas o bien, unos jarrones de cristal llenos con piedras de río son detalles que irán muy bien con este estilo. La habitación debe inspirar tranquilidad y el color blanco es un gran aliado para lograrlo. También, una paleta de tonos verdes brindará esa sensación.

Decoración de interiores estilo italiano

Dentro de los estilos europeos encontraremos grandes diferencias. Ejemplo de esto es Italia, dónde se le da mucho protagonismo a la estética y a la opulencia. Si bien, es importante que cada mueble cumpla una función predominan los muebles de diseño.

Lo ideal es colocar como máximo dos piezas centrales para no quitarle protagonismo a los muebles. La cantidad de accesorios no debe ser excesiva ya que es importante que el ambiente se vea amplio y que cada objeto sea funcional. De esta manera se evita que la casa tenga un aspecto desordenado.

Para este estilo es ideal optar por una paleta de colores neutros y terrosos. Un detalle que no puede faltar son las obras de arte en las paredes

Decoración de interiores estilo colonial americano

Para lograr decorar una habitación con el estilo colonial de Estados Unidos, existen dos tendencias, una inspirada en la influencia europea, elegante y lujosa. Y otra que incluye el estilo de las granjas en ese país.

Tienen como punto en común los espacios amplios y una paleta de colores coordinados. Escasos adornos y espacios para almacenamiento que pueden estar disimulados en los muebles.

El material ideal para los muebles en este estilo es la madera. El tipo de madera y el acabado a escoger depende si prefiere una decoración lujosa o una más bien rústica.

Decoración de interiores estilo keniana

La decoración keniana es la representante del estilo de las culturas africanas y se trata de una decoración sumamente excéntrica. Es habitual en este tipo de decoración la presencia de esculturas y las decoraciones que incluyen figuras de animales. Otro elemento común en este estilo son las máscaras esculpidas en caoba oscura.

Es un estilo muy auténtico y que no se ha dejado invadir por la influencia de otras culturas. Es importante para reflejar este estilo que destaquen los colores naturales y fuertes. Por ejemplo los grises, los amarillos, los anaranjados y los tonos marrones.

Es aconsejable que el tono de los muebles sea oscuro y que las paredes y los accesorios incluyan colores fuertes. Los textiles que imiten la piel de los animales son perfectos para las alfombras, y van muy bien con cojines de colores fuertes, pueden ser de un solo tono o bien presentar patrones.

Decoración de interiores estilo marroquí

Se trata de un diseño de gran versatilidad ya que se puede optar por una decoración más elegante o bien, por un estilo rústico. Los colores de las paredes o suelos deben ser neutros, ya que se inspira en la naturaleza. Los muebles con ornamentos hechos a mano son otro punto fundamental en este tipo de diseños. Reemplazar las puertas de acceso al salón o la cocina por arcos es otro buen recurso para darle a tu hogar un toque marroquí.

Algo que no puede faltar en un diseño típico marroquí son los mosaicos con diferentes patrones y formas trabajadas. Estos elementos tienen cierto vínculo con España, principalmente con las regiones del sur.

Una buena idea es dar color a las habitaciones mediante la colocación de obras de arte en las paredes. Los colores ideales para los detalles o accesorios son el blanco, el rojo, el borgoña y los tonos marrones.

Decoración de interiores estilo francesa

Se trata de otro estilo europeo que presenta una decoración refinada, sutil y opulenta que remite a la decoración de los siglos XVIII y XIX. La paleta de colores debe ser muy sutil, por ejemplo el blanco, el rosa y el azul muy claros.

Los ornamentos son escasos y más bien sencillos. De todas maneras, hay una pieza fundamental que debe ser una de las protagonistas de cualquier decoración francesa, los candelabros.

En el estilo francés tradicional es de suma importancia generar un contraste con los colores claros. Si se inclina por lo moderno puede añadirse negro a la decoración. De esta manera obtendrá un estilo más actual sin restar elegancia.

Decoración de interiores estilo hindú

Es muy habitual en este tipo de decoración la combinación de colores fuertes como el naranja y el púrpura con tonos tierra, esto logrará generar una atmósfera extravagante. La decoración de casas inspirada en India cuenta con una enorme cantidad de detalles. Además, es fundamental la gran influencia espiritual y religiosa.

Es aconsejable optar por muebles de tonos más oscuros, los acentos de color irán en el resto de la decoración. Por lo general las paredes y los suelos, están decorados con alfombras, mantas y muchos ornamentos.

Mezclar textiles y colores es una buena idea para representar es estilo hindú. Si prefiere no incluir las figuras religiosas, pueden ser sustituidas por otras que también evoquen la cultura del país, ejemplo de esto son los elefantes o los elementos dorados.

Decoración de interiores estilo china

Este estilo comparte muchos elementos con el estilo japonés ya que se trata de dos países orientales, pero no por eso están exentos de diferencias. La decoración típica de China da un lugar muy importante al lujo y cuenta con rasgos particularmente más exóticos.

Una de las principales diferencias que encontraremos con el estilo japonés es la paleta de colores. En China es habitual el uso de tonos fuertes como el rojo, el dorado y el negro lacado.

Los techos suelen ser ornamentados, mientras que los muebles son más bien sencillos. Otro rasgo de este tipo de decoración es el uso de biombos con el fin de separar ambientes. Es común que la decoración respete cierta simetría.

Un detalle que va muy bien son farolillos chinos, o los juegos de té.

Si cuentas con una biblioteca puedes poner entre los libros, un volumen del horóscopo chino con ilustraciones, esto le dará un toque oriental a tu biblioteca.

Es un estilo interesante para dar carácter a cualquier habitación de tu hogar, por ejemplo, el dormitorio o el salón.

¿Qué te parecieron estas ideas para decorar tu hogar? Puedes dejarnos un comentario, en Oi Real Estate nos interesa saber tu opinión.

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Tendencias de mercado 29 octubre, 2020

Gap presentó su nuevo plan estratégico: evalúa el cierre de sus tiendas en Europa y apostará a las franquicias

La compañía textil estadounidense Gap presentó una nueva estrategia empresarial. La multinacional tiene la intención de cerrar todas sus tiendas de Europa. Asimismo, apostará a un modelo de franquicias. Si quieres saber más, ¡sigue leyendo!

Historia de la compañía textil Gap

En 1969 Donald Fisher y Doris Fisher fundaron la empresa en California. Tenían una pequeña tienda en San Francisco, la cual se dedicaba a vender pantalones vaqueros de marca Levi´s. Para finales de los setenta, se encontraban con seis tiendas abiertas de Gap.

Los primeros años, la compañía tenía una clientela básicamente adolescente. Fisher contrató a Mickey Drexler como nuevo presidente, el cual modificó las líneas de ropa sobrecargadas. El nuevo directivo se concentró en textiles de algodón de colores brillantes y sólidos.

Posteriormente, Gap adquirió Banana Republic, una cadena de tiendas con temas de la selva, estilo safari. La empresa consiguió grandes éxitos, hasta que fracasó al acabar la moda de la ropa de ese estilo, a finales de 1980. En los noventa, Gap amplió su público, al abrir Gap Kids y BabyGap.

En 1997, el hijo del fundador, Robert Fisher, se encargó de revertir la disminución de ventas del segmento. Reorientó su cadena a la ropa básica e impulsó su rendimiento con una fuerte campaña publicitaria. Un año más tarde, se inauguraron las primeras tiendas Gap Body.

En el año 2000, una mala interpretación de la moda produjo un gran descenso de las ganancias, provocando la disminución en ventas y el cierre de numerosas tiendas.

Actualmente, Gap tiene una gran presencia global con tiendas en: Estados Unidos, Canadá, Chile, Colombia, Perú, Paraguay, Uruguay, Europa y Japón.

Presentación del nuevo plan estratégico

La empresa Gap reveló el plan estratégico “Power Plan 2023”. La multinacional estadounidense expresó que tiene toda la intención de reformular por completo su modelo de negocio. Buscará virar hacia activos más ligeros, lo que podría dejar entrever que la compañía pasaría a apostar por establecimientos más reducidos. Esto se traducirá en precios de arrendamientos mucho más económicos.

En cuanto a su estructura en los mercados internacionales, su expansión pasaría por crear asociaciones que permitan hacer crecer y amplificar el alcance global de sus marcas. Para lograr ese objetivo, es necesaria una reestructuración completa de su red comercial, que arrancaría precisamente por Europa.

Gap adelantó que está estudiando el posible cierre de todas sus tiendas propias en Europa. Las primeras en ser clausuradas serán las del Reino Unido, Francia, Irlanda e Italia, para finales del segundo trimestre de 2021.

Así lo afirma Mark Breitbard, director global de la marca Gap, en un comunicado difundido por la propia compañía estadounidense. Breitbard arranca señalando que “Gap tiene lo necesario para volver a ganar”. Asegura que existe un fuerte conocimiento de la marca y que cuenta con una base de clientes grande y activa.

También indica que se están enfocando en aprovechar el poder de la marca Gap en forma de activos ligeros. Dice que, de cara al futuro, buscarán transformar su modelo de negocio a través de asociaciones que crezcan y amplifiquen su alcance global.

La reestructuración arrancaría por Europa, aunque todavía no saben de qué manera podría terminar reflejándose en el resto de las regiones en las que la multinacional se encuentra presente.

Gap impulsará un modelo de franquicias en toda Europa

Según las palabras del director global de Gap, la decisión pasaría por llevar a cabo el cierre de todas sus tiendas propias en los diferentes países europeos. La apuesta será establecer un modelo de asociaciones, mediante franquicias, similar al que la multinacional mantiene con el grupo español Galceran.

Esta compañía se especializa en la gestión de tiendas y franquicias de marcas internacionales. Gap le fiaba su expansión en España, a través de un acuerdo que le permitía llevar a cabo la entrada de Gap en el país, con la apertura de una primera tienda en Barcelona.

Breitbard también indica que la empresa analizará la posible transferencia de partes del negocio a terceros interesados, como parte de una expansión del modelo mediante asociaciones. “Las asociaciones mediante el modelo de franquicias son una forma sólida y rentable de ampliar la marca”, añadía.

Esto lo demuestra el hecho de que, a través de franquicias, la marca Gap llega a clientes de 35 países mediante más de 400 tiendas y 14 portales de comercio online.

Repercusiones de los anuncios de GAP

Los inversores demostraron su apoyo al nuevo plan estratégico de Gap. Luego de que la compañía estadounidense presentó el “Power Plan 2023”, la jornada en bolsa ha cerrado con una subida del 13,65%.

La empresa, que cotiza en la bolsa de Nueva York, culminó el día en 21,15 dólares, su máximo en lo que va de año. El máximo del día se alcanzó a las tres de la tarde, hora local, una vez finalizada la conferencia, con un precio por acción de 21,59 dólares.

La firma Gap prevé alcanzar un margen de EBIT (indicador internacional del resultado de explotación) del 10% en 2023. Pretende que el 80% de su facturación proceda del online y de ubicaciones fuera de los centros comerciales.

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