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De Madrid a León con parada en Sevilla y Cantabria, estos son palacios fastuosos que abren sus puertas a visitantes para conocer, acompañados de un guía experto, su valioso patrimonio y sus secretos. En este post les traemos una lista de palacios que pueden visitar esta primavera.

Centenarios o con apenas un siglo de historia entre sus muros. Rodeados de jardines espléndidos o con vistas al mar. Residencia de reyes, nobles o incluso estudiantes. Todos diferentes y todos espléndidos. En España contamos con algunos de los palacios más bonitos de toda Europa.

Cada vez más cerca de recuperar la normalidad, estos son palacios de nuestra geografía que ya han abierto sus puertas a los visitantes conservando, eso sí, todas las medidas de seguridad: las visitas o actividades no superarán las cuatro personas por grupo, se mantiene la distancia de seguridad de un metro entre clientes, se facilitarán audioguías desinfectadas y el uso de mascarilla es obligatorio.

Palacio De Aranjuez, Madrid

Fue en el siglo XVII cuando Felipe V encargó la construcción del actual edificio del Palacio Real de Aranjuez. Iniciada la obra por el arquitecto Juan Bautista de Toledo. Fue continuada por Juan de Herrera, aunque no llegó a terminarse hasta el siglo XVIII, durante los reinados de Fernando VI y luego Carlos III.

Este tour nos propone conocer el Palacio de Aranjuez y sus jardines de la mano de un guía experto. Los visitantes comienzan en el interior del palacio. Donde podrán admirar su escalera principal con una espectacular lámpara de 200 candelabros y la Salita de la Reina. También el Salón del Trono, el Gabinete de Porcelana, la antecámara de la música y mucho más. 

Cuando llegues ante el Palacio Real de Aranjuez, lo recomendable es que vayas directamente a las taquillas para apuntarte a una de estas visitas guiadas de las Habitaciones Privadas.

Antes de continuar por los jardines del palacio, donde se encuentran los bustos de 14 emperadores romanos y reyes de España. La siguiente parada será en el Museo de Falúas Reales, que alberga varias embarcaciones utilizadas por la realeza para pasear por los ríos y lagos de Madrid. 

Palacio de las Dueñas, Sevilla

El Palacio de las Dueñas es un edificio situado en la ciudad de Sevilla, Andalucía, España. Pertenece a la Casa de Alba. Fue construido en el siglo XV y reformado entre finales de este siglo y principios del XVI en estilo gótico-mudéjar y renacentista.

Los fundadores de este palacio fueron la familia Pineda. Pero por necesidades económicas lo vendieron a Catalina de Ribera en el siglo XV para pagar un rescate de Don Juan de Pineda, al cual habían secuestrado los moros. La explicación de por qué se llama así la encontramos viendo el nombre de Compañía de Dueñas. Que era el Monasterio de Santa María de las Dueñas, y las monjas que aquí vivían servían a reinas y mujeres de los Reyes San Fernando y Alfonso X.

Durante la visita al palacio del siglo XV, que durante años fue la residencia predilecta de la duquesa de Alba, se recorren sus salones, la capilla, los patios y jardines. Ocasión para admirar los tapices, cuadros, fuentes decorativas e incluso carteles de Semana Santa y conocer curiosidades como que el poeta Antonio Machado nació aquí o que Jackie Kennedy y Alfonso XIII pasearon por sus jardines. 

Palacio Episcopal de Astorga, León

El Palacio Episcopal de Astorga es un edificio neogótico situado en la ciudad española de Astorga. Fue proyectado por el arquitecto modernista Antoni Gaudí, una de sus pocas obras realizadas fuera de Cataluña. Su construcción se llevó a cabo entre 1889 y 1915.​

Esta imponente edificación leonesa del siglo XIX también es conocida como el Palacio de Gaudí Astorga. Junto a un guía experto en Historia los visitantes traspasarán sus gruesos muros y, durante 50 minutos, disfrutarán recorriendo las distintas estancias: la capilla, el paseo de la muralla, la antigua bodega del sótano así como el Museo de los Caminos, donde podremos encontrar una colección de objetos y obras de arte de diferentes periodos y estilos artísticos.

El Palacio de La Magdalena, Santander

El Real Palacio de La Magdalena es un edificio situado en la península de la Magdalena, frente a la isla de Mouro, en la ciudad de Santander (Cantabria, España), y que fue construido entre 1909 y 1911, por suscripción popular, para albergar a la familia real española. Obra de los arquitectos Javier González Riancho y Gonzalo Bringas Vega, se enclava en el lugar donde estuvo el antiguo fortín de San Salvador de Hano, que protegía la entrada a la bahía.

El palacio de la Magdalena fue utilizado por los reyes Alfonso XIII y Victoria Eugenia de Battenberg como residencia de verano durante 17 años. Con increíbles vistas a la Bahía de Santander, el tour de dos horas de duración propone visitar este edificio de gran valor histórico. Para recorrer a continuación la península de La Magdalena en la que se ubica y que también acoge rincones emblemáticos. Como el museo al aire libre del Hombre y la Mar, donde veremos entre otras réplicas La Balsa, galeón utilizado por el aventurero cántabro Vital Alsar. En la última parte del tour se conoce a los leones marinos, focas y pingüinos que habitan en el Minizoo de La Magdalena.

Palacio Del Pardo, Madrid

El Palacio Real de El Pardo es una de las residencias de la familia real española. En su origen fue un pabellón de caza de los Austrias, para luego convertirse en la principal residencia invernal del soberano bajo los Borbones. Durante la dictadura franquista fue la residencia oficial de Francisco Franco, y su principal uso en la actualidad es el de alojar a los jefes de Estado extranjeros cuando se hallan de visita oficial en España.

El madrileño monte de El Pardo, que alberga el bosque mediterráneo más extenso de la región, fue hace siglos el lugar elegido como coto de caza por los reyes de Castilla. Después llegarían los Austrias y los Borbones. En el palacio situado en el corazón de El Pardo se puede visitar la capilla y las diferentes estancias de la antigua residencia real. Amuebladas con piezas que datan de los siglos XVIII al XIX, pinturas, tapices y lámparas antiquísimas. Además, durante la visita guiada se repasan algunos episodios de la dictadura franquista, pues Francisco Franco y su familia fijaron en este palacio su residencia.

Espera, antes de que te vayas! Nosotros estaríamos encantados de saber qué es lo que piensas al respecto de este artículo, pues leeremos todo lo que nos comuniques. Entonces… ¿Quieres saber cómo es que puedes dejarnos tu opinión? Es muy simple, ¡hazlo en la sección de los comentarios!

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En este post te traemos una lista con los mejores museos que debes visitar del país. Un recorrido por las obras artísticas, literarias y arquitectónicas más impresionantes de España.

Museo Guggenheim, Bilbao

Construido por el arquitecto canadiense Frank O. Gehry, los exteriores del Guggenheim de Bilbao ya son por sí solos una obra de arte. Sus formas onduladas y suaves creadas en piedra, cristal y aluminio le han otorgado un carácter único. En su entrada, el enorme Puppy recrea los típicos jardines europeos del siglo XVIII. Los interiores, igual de inspiracionales que el resto del edificio, albergan algunas de las mejores colecciones del arte contemporáneo en sus diferentes formas de expresión. Entre sus obras más destacadas se encuentran la popular La materia del tiempo, de Richard Serra; La fuente de fuego, de Yves Klein; Los tulipanes, de Jeff Koons; Mamá, de Louise Bourgeois; o El gran árbol y el ojo, de Anish Kapoor.

Museo Nacional Reina Sofía, Madrid

Situado en la antigua sede del Hospital General de Madrid, un edificio neoclásico del siglo XVIII, el museo Reina Sofía alberga en sus salas algunas de las mejores colecciones del arte contemporáneo español. Su obra más popular es sin duda el Guernica, de Pablo Picasso, que se expone junto con los bocetos de su creación y fotografías del proceso. Otros artistas destacados que se pueden contemplar en esta pinacoteca son Salvador Dalí, Joan Miró, Juan Gris, Ramón Casas, Santiago Rusiñol y otros internacionales como Kandinsky.

Macba, Barcelona

El Museo de Arte Contemporáneo de Barcelona está dedicado a las obras más importantes de la segunda mitad del siglo XX. Sus diferentes salas albergan trabajos que hacen referencia a los años 50, lo más vanguardista de los 60 y 70, galerías fotográficas, esculturas de los 80 y grandes obras de artistas tanto nacionales como internacionales. Arte en sus diferentes formas de expresión que van acompañados de actividades, exposiciones temporales y conferencias que convierten este recinto en un punto de encuentro cultural imprescindible.

Museo Thyssen-Bornemisza, Madrid

Los cuadros de Hopper, las exposiciones temporales, la capacidad que tiene el museo de hacerte perderte en el tiempo y en el espacio… Cada usuario señala una virtud de un museo que, desde su apertura en 1992, figura como la colección artística privada más importante de España.

Centre Pompidou, Málaga

El Centre Pompidou es conocido por ser uno de los mayores museos de arte de Europa. Ahora, la ciudad andaluza de Málaga puede presumir de tener entre sus ofertas culturales una sede laboratorio de este prestigioso centro parisino que pretende mostrar al público algunas de las colecciones más originales y creativas jamás realizadas. Con forma de cubículo compuesto por decenas de vidrios de diferentes colores, este museo guarda en su interior una importante colección de obras del siglo XX y XXI divididas en temas como la metamorfosis, los autorretratos, el hombre sin rostro, el cuerpo político y el cuerpo en pedazos. Entre sus exposiciones destacan el cine Dadá, surrealista, y el espacio dedicado a Frida Khalo.

Musac, León

Compuesto por grandes cristaleras de colores, el Museo de Arte Contemporáneo de Castilla y León recibe al visitante como una obra más. Su llamativa estructura fue premiada en 2007 con el Premio Mies van der Rohe de Arquitectura Contemporánea de la Unión Europea. Las diferentes colecciones que se hallan en su interior transcurren desde los años 80 hasta la actualidad, aunque centrado especialmente en los hechos históricos y movimientos artísticos de Europa de finales de los 80 y principios de los 90. En total, más de 1.600 obras de más de 400 artistas de todo el mundo.

Ciudad de las Artes y las Ciencias, Valencia

Se ha convertido en el ‘must’ de la ciudad levantina, y está claro que el conjunto es de una riqueza excepcional, sobre todo arquitectónicamente ya que hay usuarios que ‘se quejan’ de que los fondos son un poco escasos. En cualquier caso, vale la pena darse un paseo por la Ciudad de las Artes y las Ciencias.

Museo Sorolla, Madrid

No es a priori uno de los museos típicos en la capital, pero poco a poco ha sabido ir engatusando a los turistas. Por supuesto es recomendable para los ‘fans’ del pintor valenciano, pero todos los públicos disfrutarán no solo de sus hermosas pinturas, sino también de las estancias y la vivienda en la que Sorolla desarrolló su creatividad.

Marq, Alicante

El Museo Arqueológico Provincial de Alicante abarca diferentes épocas que van desde la prehistoria, el antiguo Imperio romano, la Edad Media y hasta la época contemporánea. Además del valor de las piezas que se encuentran expuestas en él, lo más destacable del museo es su uso de la tecnología, haciendo que lo audiovisual y didáctico cobre un peso relevante. Gracias a ello consiguió el premio del Museo Europeo del Año en 2004. Sus interiores están divididos en tres partes donde se puede conocer en profundidad, y de una forma divertida, la arqueología de campo, la urbana y la subacuática. El edificio, que antiguamente era el hospital Provincial, se complementa con los yacimientos arqueológicos repartidos por Alicante como el Santuario del Pla de Petracos, el Tossal de Manises y La Illeta dels Banyets.

El Museo Arqueológico De La Alhambra, Granada

Situado en la planta baja del palacio de Carlos V, el museo de la Alhambra muestra la historia del lugar desde que fue habitado por los Reyes Católicos. En él se encuentran expuestos algunos de los objetos y enseres de la familia, así como una amplia colección del arte hispano-musulmán en la que se puede observar cómo el estilo árabe ha ido evolucionando a los largo de los años. En otras de las salas del museo se pueden encontrar algunos objetos de la época, elementos arquitectónicos, cerámicas, maderas, el ajuar de la casa nazarí, joyería, etc.

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Si estás pensando en vender tu piso en Pedralbes, pero no sabes cómo hacerlo. No te preocupes más, en OI REAL ESTATE tenemos la solución para que tu venta sea rápida, quédate leyendo y te enterarás de todo.

Si quieres vender tu piso en Pedralbes, te informamos que te encuentras en el momento indicado. Esta zona de Barcelona es una de las mejores para vivir, su tranquilidad y exclusividad lo hacen un ambiente único en su tipo.

Las figuras más importantes del mundo de la música lo eligen como residencia, entre ellos se destacan la colombiana Shakira y el cantautor más reconocido de España Joan Manuel Serrat. Esto indica que es un lugar de lujo, por lo que la venta traerá muchos beneficios a tu situación financiera.

Tu comprador ideal no podrá ser cualquiera, deberá contar con gran capacidad adquisitiva y disfrutar de un lugar prácticamente privado, en donde reine la armonía y la paz. En los siguientes apartados, te indicaremos los mejores consejos para vender tu piso en Pedralbes, lo más rápido posible.

Trucos para vender tu piso en Pedralbes más rápido que cualquiera

El mercado inmobiliario es un mundo fascinante para experimentar, al principio puede ser abrumador, pero cuándo conoces los trucos para vender, solo te pueden esperar los mejores resultados a la vista. Contar con un piso en Pedralbes, es tener oro en tus manos, habrá muchos compradores a la espera de tu piso.

Sin embargo, ninguna venta se produce fácilmente, por lo que deberás encontrar las mejores estrategias para hacer que tu piso en Pedralbes sea vendido. Ten presente que el barrio es una casa de presentación del hogar, por lo que deberás resaltar aquellas particularidades que lo hacen un lugar único en Barcelona.

Para que entiendas a qué nos referimos con esto, quédate leyendo y te indicaremos cada aspecto en detalle, para que tu venta sea lo más próxima posible. Seguramente no conozcas los mejores trucos para vender, pero en unos minutos serás un vendedor experto en el tema.

Destaca la seguridad del barrio

Si hay algo que caracteriza a Pedralbes, es sin lugar a dudas la seguridad que tiene. Todas las personas desean vivir en las mejores condiciones, en las que puedan salir a la calle sin temores, ni miedos y en este barrio de Barcelona, esto se confirma.

El carácter residencial que propone esta ciudad no se compara a ningún otro. Los habitantes cuentan con amplio poder adquisitivo, un nivel educativo de excelencia y en su gran mayoría son originarios de Barcelona, por lo que conocen cómo es el lugar en cuestión.

Las denuncias por hechos delictivos son casi nulas, lo que propone a esta zona con el ideal de vida que cualquier comprador quisiera tener. Este punto debes destacarlo, alguien que desea adquirir tu propiedad, tendrá en mente este punto y hasta podrá ser decisivo a la hora de comprarlo.

Para vender tu piso en Pedralbes, resalta su exclusividad

Si se quiere comprar un piso en donde la exclusividad sea la palabra propuesta, deberás resaltarla ante tus posibles compradores. Buscar la exclusividad es uno de los ideales de las personas interesadas y si tú la mencionas, puede ayudarte en la venta.

En esta zona habitan mansiones y pisos de lujos, por doquier. Por lo que es un barrio de gente exclusiva, en la que se evidencia la aristocracia catalana, personajes del mundo del entretenimiento y los nombres de los empresarios más reconocidos de España. De más está decir, que fue el sitio predilecto por la corona española entre 1928 y 1931.

Tu comprador querrá conocer el castillo en dónde se alojó la familia real, que ahora se encuentra convertido en museo, querrá conocer donde viven sus artistas favoritos. Es el máximo lugar para sentirse exclusivo, no olvides resaltar nunca este aspecto.

Pedralbes, el barrio menos contaminado de Barcelona

Cuando se piensa en que es un barrio exclusivo, no estamos mintiendo en absoluto. Se sabe que la ciudad de Barcelona cuenta con problemas de polución, debido a los aviones e industrias que presentan muchas cantidades de dióxido de carbono al año y que dan como resultado daños al medio ambiente.

Pedralbes se ubica en el otro lado del escenario, siendo una de las ciudades con menos contaminación de España, esto lo demuestra la Agencia Europea del Medio Ambiente. Lo que se considera un aspecto importante para decirle al futuro comprador.

La persona interesada en adquirir tu propiedad, se preguntará cuáles son los beneficios de vivir en una zona como esa y puede ser que se decida rápidamente por tu piso, si le comunicas que en los parques respirará aire fresco, que los niños podrán disfrutar de todos los espacios verdes que proporciona Pedralbes, sin dañar su salud.

Gana la confianza de tu cliente: Invítalo a pasear por Pedralbes

Para que logres vender tu piso, tienes que saber que debes ganarte la confianza del interesado en tu vivienda. Muéstrale todos los atributos que ofrece este barrio de Barcelona, invítalo a vivenciar un día en Pedralbes y seguramente, se enamorará del lugar.

Enséñale toda la riqueza artística y cultural que posee. Los jardines del palacio de Pedralbes se encuentran abiertos al público y es un bello atractivo turístico al que puedes acceder para mostrarle un poco de la historia del lugar.

Allí, el cliente podrá recorrer muchos kilómetros de césped en medio de los cuales se encontrará con arreglos florales, fuentes y esculturas. El mismísimo, Antonio Gaudí cooperó con el diseño de los jardines: una de sus obras más famosas es la Fuente de Hércules, que permaneció oculta entre la vegetación durante muchos años antes de ser descubierta en el palacio real.

Invita a tu cliente a recorrer el barrio de forma tranquila. Este, será el puntapié para la futura compra del piso, los lugares pueden llegar a interesarle mucho, hasta el punto de querer comprar tu piso, por el solo hecho de recorrer la ciudad en toda su extensión.

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La cultura colectiva se afianza en el mercado de bienes raíces y crecer económicamente sin contar con grandes sumas de dinero es posible gracias al crowdfunding inmobiliario. Conoce las claves para una buena inversión colaborativa.

La palabra Crowdfunding proviene de la unión de los términos  “Crowd”, que se refiere a «colectivo o grupo», y “Funding”, que significa «financiar». En el ámbito inmobiliario, entonces, este método hace referencia a la inversión colectiva o colaborativa: muchos pequeños inversores uniéndose para invertir en un proyecto inmobiliario.

Este método permite que inversores financien proyectos empresariales de forma grupal y funciona a través de pequeñas aportaciones que se realizan mediante una plataforma encargada de seleccionar y ejecutar esas inversiones. Generalmente, estas plataformas compran inmuebles en grandes ciudades que reforman y posteriormente venden en el mercado.  

Cada vez más popular en el mercado de bienes raíces, este técnica permite que emprendedores sin grandes sumas de dinero puedan embarcarse en proyectos de inversión con buenos rendimientos.

De esta forma, si una persona desea invertir en una propiedad pero no cuenta con el dinero para comprarla en su totalidad, el crowdfunding inmobiliario puede ser una buena opción.

Junto a otras personas que también aportan su dinero en estas plataformas, el inversor podrá hacer una diferencia monetaria al final de la operación terminada. Por ejemplo, una vez que la construcción termine, si se vende el inmueble, cada uno recibirá rentabilidad adicional al capital ingresado inicialmente.

Vale aclarar que antes de presentar un proyecto, los gestores de la plataforma hacen un cuidadoso análisis de viabilidad y otros factores del inmueble. Entre ellos pueden enumerarse la antigüedad, la zona en donde está ubicado, las reformas que necesita y su finalidad.

¿Cómo funciona el crowdfunding inmobiliario?

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El crowdfunding inmobiliario funciona a través de plataformas web creadas especialmente para ese fin. Cada una de ellas le presenta al usuario toda la información necesaria sobre los proyectos disponibles de forma inmediata y sencilla.

Cuando el potencial inversor encuentra una página de crowdfunding que le resulta atractiva, lo primero que debe hacer es registrarse para conocer a fondo los detalles de cada iniciativa que la compañía ofrece.

Dentro de cada propuesta figurarán la inversión mínima, el número de inversionistas que se necesitan, el porcentaje de ganancia sobre la inversión y las garantías de seguridad que ofrece la empresa.

Crowdfunding inmobiliario, paso a paso

Si estás pensando en invertir a través del crowdfunding inmobiliario pero no sabes por dónde empezar, te mostramos el paso a paso ideal para principiantes:

Corroborar que la plataforma sea segura

Antes de invertir en una plataforma, debes cerciorarte de que esta cuente con todos los estándares de seguridad necesarios. Esto incluye que explique dónde se guarda el dinero, cuándo y cómo se le entrega al inversionista y qué seguimiento se hace de cada proyecto.

La plataforma también debe contar con excelentes procesos de análisis inmobiliario y conocer en detalle el mundo legal y financiero. Esto te dará seguridad y confianza acerca de las oportunidades que se promocionan en ese sitio web.

Además, las empresas de crowdfunding son siempre reguladas por un ente o institución para su correcto funcionamiento. Es importante que verifiques que hayan presentado su solicitud de regulación, el primer paso para saber qué tan confiable es la firma.

Elegir el tipo de inversión

Las plataformas de crowdfunding inmobiliario ofrecen diferentes modalidades de inversión. Por eso, es necesario conocer previamente cómo funciona cada una y cuál se adapta mejor a tus objetivos.

Las opciones están explicitadas en cada plataforma y se diferencian no solo por el objetivo de la financiación sino también por los diversos tipos de interés.

Analizar la plusvalía

Antes de elegir en qué proyecto participar, debes asegurarte de obtener una buena plusvalía. Para ello, existen una serie de claves relativas al costo, la ubicación y la demanda del piso que no debes pasar por alto.

Si eliges una propiedad, debes debes considerar su proximidad con líneas de transporte público, supermercados, escuelas y espacios verdes. Su cercanía a estos sitios aumentará las probabilidades de que haya más trabajo en la zona y, por ende, mayor demanda.

Otro aspecto a considerar es la seguridad. Los inmuebles en barrios “seguros” conservarán más fácilmente su valor, permitiendo que el alquiler del piso se mantenga en un nivel estable. Esto también atraerá inquilinos a largo plazo.

Calcular los plazos

Previo a tomar cualquier decisión, también debes analizar el rendimiento y los plazos. De acuerdo a cada proyecto, tendrás una tasa de rendimiento estimada diferente, además de un esquema de plazos determinado.

Debes saber que una vez que hayas invertido tu capital, no podrás recuperar la inversión hasta que termine el plazo fijo que aceptaste al elegir el proyecto. Es por esto que debes estar completamente seguro de que no necesitarás utilizar antes ese dinero.

Diversificar para reducir riesgos

Invertir diferentes montos en distintos proyectos inmobiliarios te permitirá conseguir rendimientos variados.

Además, si así lo deseas, podrás volver a utilizar ese capital una vez vencido el plazo por medio de otras técnicas para invertir en bienes raíces sin comprar un inmueble, entre las que se encuentran los fondos de inversión y las socimi.

Diversificar tu cartera también te ayudará a evitar incurrir en demasiados riesgos. Por ejemplo, en lugar de aportar 3.000€ a un solo proyecto, puedes dividir el monto en inversiones más pequeñas de diferentes sociedades gestoras.

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¡Atrévete a invertir a través del crowdfunding inmobiliario!

Como hemos visto, invertir a través de esta metodología es una gran oportunidad. Sobre todo si no cuentas con dinero suficiente para hacerte de una propiedad o si deseas diversificar tu capital.

Según estudios realizados por Universo Crowdfunding con el apoyo de la Universidad Complutense de Madrid, en el 2019 se recaudaron casi cuarenta millones de euros a través de esta novedosa herramienta.

Es que gracias a estas iniciativas, pequeños emprendedores e inversores han logrado acceder a un mercado que hasta el momento estaba reservado solo a grandes fortunas y empresas.

Realizar inversiones inmobiliarias seguras, sin embargo, requiere de una estrategia. Por eso, si deseas asesorarte con profesionales de bienes raíces, en Oi Real Estate podemos ayudarte. ¡Contáctanos!

Si quieres vender tu piso en Sarriá y no sabes cuáles son las mejores fórmulas para que esto se concrete, quédate leyendo. En OI REAL ESTATE te enseñaremos los mejores trucos para que la venta sea rápida y exitosa.

Sarriá es uno de los principales barrios de Barcelona, se ubica dentro del distrito de Sarriá-Sant Gervasi y se considera el más caro de la ciudad. No obstante, es uno de los lugares más placenteros que pueden existir a la hora de vivir.

Un espacio que promueve la tranquilidad, la familiaridad, que se cubre de zonas verdes para disfrutar del aire libre, es una opción más que fantástica para cualquier persona que quiera comprar un piso. Su aspecto residencial destaca por encima de otros e invita a vivir en armonía.

Sarriá-Sant Gervasi es uno de los lugares más solicitados por las personas acaudaladas, por lo que una venta se podrá producir rápidamente. Sin embargo, vender tu piso en Sarriá no se realiza de la noche a la mañana, por lo tanto, a continuación te indicaremos los mejores trucos para que el contrato de contraventa se firme lo más rápido posible.

¿Cómo deberías vender tu piso en Sarriá?

No existe una única forma para vender un piso, hay muchísimas. Sin embargo, desde Oi Real Estate, trataremos de indicarte las más efectivas. Como sabes, una venta requiere de esfuerzo y trabajo duro y si quieres mudarte a otro barrio, será mejor que encuentres las mejores estrategias para que esto se produzca lo más rápido posible.

Lo primero que tienes que hacer para vender tu piso en Sarriá es destacar sus cualidades, resaltar aquello que lo hace único y que no puede conseguirse en ninguna otra zona. Los compradores quieren ver detalles, quieren conocerlo todo y si tú, le brindas la información que están buscando, es muy probable que tu venta sea exitosa.

Sarriá es la zona de Barcelona que más se parece a un pueblo, ya que conserva su esencia de municipio independiente, eso lo hace realmente única. Muchas personas desean comprar una casa alejada de los ruidos de la ciudad, un lugar que respire aire de pueblo.

¿Por qué alguien se mudaría a Sarriá?

Hay muchas respuestas para dar al respecto, en primer lugar presenta buena comunicación con el resto de la ciudad. No se encuentra aislada, tiene conexión con las líneas de metro L6 y L7.

Se puede llegar rápidamente a Plaza Cataluña y tienes la alternativa de realizar transbordo para ir a cualquier otro lugar. También, cuenta con varias líneas de bus y Ferrocarriles de la Generalitat en sus proximidades, por lo que podrás ir de un lado al otro del modo que lo prefieras.

Tiene varias opciones gastronómicas, siendo la más importante las que se encuentran en la tradición de las pastelerías. En Sarrià-Sant Gervasi se ubican muchas tiendas especializadas en dulces, la más conocida es Foix. Pero no solo presenta opciones de pastelería, también hay restaurantes de todo tipo y para todos los gustos.

Si quieres vender un piso, fíjate en esta maravilla que se encuentra a la venta. Oriéntate en él, para poner tu piso en el mercado inmobiliario.

Destaca las zonas verdes y parques que tiene

Si quieres vender tu piso en Sarriá lo más rápido posible, debes comunicar al posible comprador que este barrio es uno de los que más zonas verdes y parques tienen. Es realmente una joya, para cualquiera que disfrute de actividades al aire libre.

Brinda una extensión de 6.4m2/hab y tiene acceso al Parque Natural de la Sierra de Collserola. Si esto fuera poco, cuenta con diversos parques como el Turó del Putxet, los Jardines de La Tamarita, el Turó Park, el Parque del Torrent Maduixer y el Parque del Castell de l’Oreneta.

Una de las particularidades más importantes, radica en el hecho de que es uno de los barrios más seguros a la hora de vivir, ese dato no pasa desapercibido por el comprador. Al saber esto, se interesará mucho más por la vivienda; vivir tranquilo es prioridad para cualquiera y este barrio la posee.

La arquitectura la hace una ciudad inigualable

Su arquitectura rememora épocas anteriores, lo que provoca nostalgia y deseo de estar en ese lugar. También contiene edificaciones fascinantes como la Casa Bellesguard de Gaudí y  residencias catalanas y burguesas que enamoran a todos los públicos.

Es una zona sumamente residencial y familiar, en la que se encuentran 52 colegios, 3 bibliotecas, ideal para formar una vida en ese lugar, en el que el crecimiento se realiza de la mejor manera para los niños. Sarriá es el barrio con mayor número de colegios privados.

Se observan muchísimos lugares gastronómicos y tiendas locales. Su esencia de pueblo, recuerda esa cercanía y trato amigable con los clientes, las zonas con mayor actividad comercial se ubican en Sant Gervasi.

Exclusividad y reconocimiento: El eje ideal para vender tu piso en Sarriá

Vivir en un lugar que presenta exclusividad y al mismo tiempo reconocimiento, es una oportunidad que no puede ser desaprovechada por un comprador. Sarriá presenta el mejor ambiente para una vida tranquila y de la mejor calidad posible.

Además es un lugar muy bueno a la hora de invertir, por lo que el comprador puede decidir si quiere habitar en él o de lo contrario realizar una inversión que le genere beneficios en el corto y largo plazo.

Aunque sea el distrito más caro de toda Barcelona, su exclusividad lo vale. Así que te recomendamos que si quieres vender tu piso lo más pronto posible, decidas el mejor precio para venderlo, si no tienes idea de cuál es el valor de mercado que deberían darte por él; accede a la tasación online gratuita y verás, que tu piso se vende rápidamente.

Publica anuncios en portales inmobiliarios para vender tu piso en Sarriá

Si quieres llamar la atención de los compradores, lo primero que debes hacer es publicar tu piso en la sección de portales inmobiliarios. Estos, te permitirán llegar a tu público ideal en menos de lo que tú piensas.

Trata de redactar de la mejor manera posible, sin inquietudes, eso facilitará la venta. Sé lo más detallista que puedas, acuérdate de hacer los documentos obligatorios con tiempo, ya que pueden demorarse mucho tiempo y saca las fotografías con cámaras profesionales, eso aumentará las chances de vender tu propiedad.

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Si estás en la búsqueda de un inquilino para tu piso vacío, tu mayor miedo debe ser que este te deje de pagar o sea problemático. Para quedarte más tranquilo, te daremos los mejores consejos para saber cómo fiarte de tu potencial inquilino.

Uno de los motivos por los que mucha gente en España opta por dejar sus pisos vacíos, aún generando pérdidas, es porque tienen mucho temor a encontrarse con el inquilino indeseado. No es difícil alquilarle el piso a una persona okupa o que muy pronto tendrá dificultades en llegar con la renta en el plazo deseado, mucho más con crisis económica que desató la pandemia del coronavirus. Además, la gente irrespetuosa tiende a no cuidar lo que no es suyo, por lo que muchas veces dañan maliciosamente los hogares. Todos estos riesgos y problemas llevan a muchas personas a querer librarse de estrés y malos momentos que conlleva un piso en alquiler. Sin embargo, hay varios filtros que puedes hacer para que esto no suceda y tengas en tu casa a una persona correcta y de confianza.

¿Cómo fiarte de tu potencial inquilino?

Para encontrar al inquilino correcto deberás estudiar lo bastante bien a esta persona para determinar su condición. El proceso lleva de varios pasos, pero es muy fácil, sencillo y rápido. No te dejes llevar por las apariencias, un inquilino moroso puede llegar a ser profesional en el tema, si tú no tienes conocimientos en el área se dará cuenta en seguida y sabrá llevarte la rienda. Con la documentación justa y los pasos correctos, determinarás la solvencia de este individuo y será fácil saber si te meterá o no en dificultades.

Documentos que debes solicitar

El primer paso para estudiar a tu inquilino es pedir los documentos básicos.

  • DNI/NIE/Pasaporte: básico y primordial, esencial para cualquier trámite y hasta para andar en la calle. Claramente es uno de los requisitos indispensables que se debe presentar para firmar un contrato de arrendamiento. Verifica que coincidan con la persona en cuestión, sean válidos, en vigor y estén actualizados.
  • Recibos de sueldo y contrato de trabajo estable: es importante saber que cuenta con un trabajo. Lo ideal sería que haya estado, por lo menos, desde hace un año en este sitio. De todas maneras, sabemos que muchos jóvenes cambian constantemente de trabajo en las grandes ciudades, por lo que no se puede ser tan riguroso con este ítem. Lo que sí, llamar a sus jefes y preguntar cómo es en el trabajo. Además, la presentación de varios recibos de sueldo, sean de su trabajo actual o de sus anteriores mientras sean mes a mes, servirán para acreditar su situación económica. Por lo menos, los últimos tres meses de recibo de sueldo servirán.
  • Movimientos bancarios acreditativos: es algo normal que se pidan estados de cuentas o acreditaciones bancarias. Además, es muy sencillo y hasta lo puede pedir fácilmente por internet o aplicaciones bancarias. De esta manera veremos la solvencia económica de nuestro interesado.

Referencias

Hablar con los anteriores arrendadores y preguntarle cómo ha ido la cosa será de gran ayuda para sacarte las dudas sobre esta persona. Efectivamente si tuvieron un problema el anterior casero será muy específico y te dirá con qué debes tener cuidado. Además, es una buena idea pedir certificados como el FIM, que acredita la solvencia del inquilino para el alquiler. Lo expide el Fichero de Inquilinos Morosos, demuestra si hubo anteriores incidencias de pago. También el banco nos podrá ofrecer un detalle sobre incidencias bancarias.

Fianzas o depósitos de garantía

Según la Ley de Arrendamientos Urbanos el propietario deberá exigir una fianza legal de alquiler de una mensualidad. Esta será depositada por el propietario en el organismo correspondiente de la Comunidad Autónoma a la que pertenece el inmueble. Asimismo, el dueño de la vivienda tendrá el derecho a pedir un depósito de garantía. No debería superar el importe de tres mensualidades, sin embargo, está poco contralado y por eso no suele haber un tope límite. Pero claro, si el depósito es demasiado exigente, será difícil encontrar un inquilino. En el caso del depósito es el propietario quien lo resguarda, por lo que no pasará por ningún ente comunitario. Así que, será mejor que especifiques muy bien en el contrato de alquiler cuánto depositaste de garantía para que no haya sorpresas al finalizar el contrato. Por último, la intervención de un tercero de confianza del inquilino para figurar como garantes es casi imprescindible en muchos contratos. Por lo general, suelen ser los padres, pero en casos hasta se involucran bancos u otros entes.

Requisitos indispensables para poner tu propiedad en alquiler

Tu vivienda debe cumplir con varios requisitos antes de ser habilitada para su alquiler. Asimismo, estos son bastante fáciles de cumplir ya que son características básicas que suelen tener casi todas las viviendas a punto.

  • Cédula de habitabilidad: sirve para, básicamente, dar certeza de que tu vivienda es apta para la convivencia. Certifica que posee las herramientas esenciales como dimensiones de las superficies de los ambientes, estado en general de la cocina, baños, dormitorios. Además, que estén bien las instalaciones y se pueda dar el alta de suministros sin problemas. El certificado se gestiona en cada comunidad autónoma, tiene una vigencia de 15 años y es renovable, oscila entre los 15 o 55 euros.
  • Certificado de eficiencia energética: consiste en especificar la cantidad de CO2 que tu inmueble emite a la atmósfera. Tiene una validez de diez años y para solicitarla un técnico cualificado visitará tu domicilio para estudiar la situación y medir los niveles de CO2. Una vez que realiza las comprobaciones básicas, te otorgará una etiqueta energética con la letra correspondiente, siendo la A para viviendas más eficientes y la G para aquellas que emiten más CO2. Este rango deberá ser visible y estar a disposición de todos los potenciales inquilinos en los portales inmobiliarios online o en los anuncios físicos.
  • Alta de suministros: si das el alta de suministros, tendrás más posibilidades de alquilar tu piso rápidamente. Se podrá elegir las empresas que mejor le convenga a las dos partes mientras lo conversen. Además, será importante establecer quién de ellos será el titular ya que, si es el propietario, deberá pasarle el importe por su cuenta al inquilino.

Ahora que ya sabes cómo fiarte de tu potencial inquilino, cuéntanos cómo fue tu proceso para conseguir inquilino. Además, te recomendamos leer los siguientes artículos:

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Pensar en vivienda al momento de invertir en 2021 suele ser lo más habitual en el mercado de bienes raíces. Sin embargo, existen otras opciones eficaces para percibir ingresos mes a mes. Conoce la rentabilidad bruta de cada una de ellas.

A pesar de las fluctuaciones que aparejó la pandemia de coronavirus en el mercado inmobiliario de España y el mundo, invertir en vivienda sigue superando ampliamente al bono del Estado, que al día de hoy no ofrece más que el 0,4%.

A su vez, a finales de marzo, el Instituto Nacional de Estadística (INE) reveló que la tasa de ahorro de los españoles se situó al cierre de 2020 en el 14,8%. Esto supone el mayor nivel registrado en la serie del del organismo, que data de 1999.

Es que, afectadas por las limitaciones de movilidad, el confinamiento domiciliario y las restricciones de aforos que demandó la emergencia sanitaria, las familias españolas ahorraron en 2020 un total de 108.844 millones de euros, más del doble que en 2019.

Este escenario seduce a los españoles a volcarse al mercado de bienes raíces. Sin embargo, vale aclarar que no todo se trata de vivienda. También hay otras opciones para invertir en 2021. De hecho, las oficinas son en verdad el producto más rentable.

Oficinas, vivienda, locales y garajes… ¿qué es lo más rentable?

Bajo el objetivo de conocer los precios de venta y alquiler de los distintos productos inmobiliarios y calcular su rentabilidad bruta, Idealista elaboró un relevamiento que incluye una comparativa entre oficinas, vivienda, locales comerciales y garajes.

El estudio abarca el primer trimestre de 2021 y busca facilitar el análisis del estado actual del mercado. Además, sirve como un punto de partida básico para todos aquellos inversores que quieran comprar activos inmobiliarios con el fin de obtener beneficios.

De acuerdo a los resultados, las oficinas se mantienen como la inversión inmobiliaria más rentable: comprar una oficina en España para alquilarla ofrece una rentabilidad bruta del 11,1%, frente al 9,6% que daba hace 12 meses. 

Los locales, en tanto,  otorgan un rendimiento del 9,3% (9% hace un año), mientras que los garajes dan un 7,2%, superior al 6,6% de marzo del año anterior.

Ahora bien, vayamos a ver las cifras, una por una. 

Invertir en 2021 en vivienda 

invertir en 2021

La rentabilidad bruta de la compra de una vivienda para ponerla en el mercado del alquiler ha bajado durante el año de pandemia de coronavirus hasta el 7,2%, de acuerdo al estudio del portal inmobiliario. 

En el primer trimestre de 2020, el retorno que ofrecían estas transacciones se situaba en el 7,6%. 

Sin embargo, su rentabilidad sigue siendo más que conveniente, ya que multiplica por 15 (en el peor de los casos) las tasas que ofrecen los bonos del Estado a 10 años (0,4%).

Entre las capitales españolas, Lleida es la que resulta más rentable, con un 8,4%. Le siguen Murcia (7,9%), Huelva (7,2%), Castellón de la Plana (7%) y Santa Cruz de Tenerife (7%). 

Las rentabilidades más bajas de España, en tanto, son las que obtienen los propietarios de viviendas en alquiler en San Sebastián (3,6%), Barcelona (4,4%), A Coruña (4,5%), Palma (4,5%) y Madrid (4,7%).

Invertir en 2021 en locales comerciales 

Los locales son el producto que mayor rentabilidad tiene en casi todas las capitales. El mayor retorno se obtiene en Ávila (11,5%), y le siguen las rentabilidades de Huelva (11,3%), Oviedo (10,6%), Lugo (10,3%), Cáceres (9,8%), Alicante, Huesca y Tarragona (9,7% en los tres casos). 

En Barcelona y Madrid, a su vez, la tasa se sitúa en el 8,1% y 7,7% respectivamente, mientras que Teruel ofrece los locales con menor atractivo para el inversor (sólo 6,3% de rentabilidad), seguida por Jaén (6,7%), Pontevedra (7,1%), Salamanca y Albacete (7,3% en los dos casos).

Invertir en 2021 en oficinas

Al momento de invertir en ladrillo para su alquiler, lo más habitual es pensar en vivienda. Sin embargo, los datos del relevamiento de Idealista muestran que es posible evitar un desembolso grande de dinero y obtener un buen porcentaje de rentabilidad gracias a las oficinas.

Las oficinas de Sevilla presentan el retorno más jugoso entre las capitales, con un 12,4% de rentabilidad bruta. Le siguen Huelva (10,1%), Toledo (9,9%) y Vitoria (9%). En Madrid la rentabilidad baja hasta el 6,7% y en Barcelona hasta el 6,4%.

En el lado opuesto se encuentran las rentabilidades de A Coruña (5,6%), Valencia (5,8%), Murcia (6,1%) y Bilbao (6,3%). 

“El mercado de oficinas no es tan uniforme como el de otros productos, por lo que resulta imposible obtener datos estadísticos de casi la mitad de capitales españolas”, aclaran.

Invertir en 2021 en garajes

A contramano de los datos anteriores, los garajes son el producto menos rentable para el inversor en muchas capitales

La mayor rentabilidad se obtiene en Ávila (9,8%), seguida por Murcia (9,6%) y Castellón (8,2%). En Barcelona la tasa de retorno se sitúa en el 6,2%, mientras que en Madrid baja hasta el 4,8%.

La capital con los garajes menos rentables, en tanto, es Salamanca, con un 2,4%. Le siguen Ourense (3,2%), Palencia (3,2%) y Jaén (3,3%).

Anímate a invertir en bienes raíces

Luego de observar la rentabilidad que ofrecen estos cuatro activos inmobiliarios en cada una de las provincias españolas, debes saber que es el momento óptimo para comprar inmuebles. 

Es que con los tipos de interés bajo mínimos y la tendencia al alza del precio de las propiedades, las inversiones inmobiliarias son la alternativa más rentable. Sin embargo, no olvides que hacer transacciones seguras requiere de una buena estrategia. 

El potencial del inmueble y el análisis previo son la clave para obtener beneficios. Por eso, desde Oi Real Estate te ofrecemos un análisis financiero con todos los costes de la operación y la rentabilidad estimada para prever el resultado.

Antes de decidir, calcularemos el coste fiscal de la operación y nos aseguramos de que el inmueble cumple con todos los requisitos legales y está libre de cargas.

Además, ¡puedes echarle un vistazo a las preguntas y respuestas más frecuentes sobre la inversión inmobiliaria!

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Estás pensando en vender un piso en Gracia, pero no encuentras las tácticas necesarias para lograrlo, no te preocupes más. En OI REAL ESTATE, te brindaremos toda la información necesaria, para que la venta sea todo un éxito.

Barcelona es uno de los lugares más bellos que existen para vivir en España, cuenta con muchos distritos de división y Gracia es uno de ellos. Este maravilloso territorio comprende el territorio de la antigua Villa de Gracia.

Si bien, Gracia es el distrito más pequeño de extensión en lo que respecta a Barcelona, ya que solo posee 4,19 km². Es uno de los principales, en cuanto a la cantidad de personas que la habitan, llegando incluso a alcanzar el segundo lugar en densidad demográfica.

La importancia de su magnitud en el número habitantes, se debe a que conforma a una gran cantidad de barrios. Entre ellos, se encuentran Villa de Gracia, Camp d’en Grassot i Gràcia Nova, La Salud, El Coll, Vallcarca y los Penitentes. Una gran cantidad de barrios, por eso te invitamos a que continúes leyendo este artículo para que descubras cuáles son los principales consejos que existen en el mercado para vender un piso en Gracia.

Gracia: Un barrio de tradición y pasado

Lo primero que tienes que hacer para vender un piso en Gracia, es investigar qué es aquello que lo caracteriza y que lo hace único entre los demás. Los compradores deberán interiorizarse con las particularidades del barrio para entender cómo es la vida social y cultural del lugar que desean adquirir.

En este caso, la máxima cualidad que presenta la ciudad de Gracia es la tradición y su pasado, muchas personas están en la búsqueda de encontrar lugares de este modo. Por lo tanto, debes resaltar esta característica y captarán la atención del comprador interesado.

Hasta el siglo XIX, Gracia se destacó por ser agrícola y contar con una muy baja población en su interior. Uno de los aspectos más importantes se encontraba en que no formaba parte de Barcelona, sino que era independiente a esta.

Debido a la cercanía que tenía con Barcelona y a la fuerte industrialización que estaba experimentando, se produjo un aumento de la población y un mayor reconocimiento de la ciudad. Para 1897, Gracia contaba con alrededor de 63 mil habitantes y se integró a Barcelona.

Destaca el espíritu de pueblo, para vender un piso en Gracia

Las grandes ciudades suelen ser ruidosas y contar con mucha gente a su alrededor, sin embargo, Gracia lo hace diferente. Tiene espíritu de pueblo, por sus calles recorren años de historia y se muestran aquellas características que hacen que algo tenga forma de pueblo: su gente, la familiaridad y tranquilidad.

Todos los barrios de Gracia, cuentan con una señal identificadora, estamos hablando de su identidad. Presenta un carácter único que la caracteriza, que se encuentra en todos los lugares que la integran y que aunque forme parte de Barcelona, sobrevive a la identidad propia.

Cualquier comprador que desee tranquilidad, comercios de toda la vida, un lugar en donde todos se conozcan y en el que además se preste a una vivencia de pueblo, en una ciudad es una venta segura. Por ese motivo, destaca el espíritu de pueblo que posee, este es un factor indiscutido para vender un piso en Gracia.

Un barrio con diversidad cultural: Resalta este aspecto y conseguirás al comprador ideal

Es posible que los compradores interesados, busquen lugares que cuenten con espacios culturales. Gracia es uno de los barrios más multiculturales y diversos que existen en Barcelona, por lo que es un espacio ideal para un comprador que disfruta de la cultura.

Uno de los eventos culturales más importantes, es la Fiesta Mayor de Gracia, que se celebra en el mes agosto, siendo la más famosa de la ciudad de Barcelona. Aquí se evidencia el espíritu de pueblo, con vecinos que decoran plazas, calles y balcones, de acuerdo con una temática concreta y se celebra un concurso para escoger las más bonitas y originales.

La unión que provocan las fiestas de Gracia, hace que el barrio se llene de gente, de música y de actividades. Los turistas viven una experiencia única, mezclándose con gente del barrio de toda la vida para celebrar unas de las fiestas más divertidas de la ciudad.

Otra de las particularidades con la que se pueden encontrar los compradores, son los paseos por el Parque Güell, en las que se podrá disfrutar de la obra de Gaudí o visitar el Heliogàbal, en donde se producen exposiciones, recitales de poesía y conciertos.

Vida al aire libre: una de las cualidades de Gracia

Gracia propone un estilo de vida mediterráneo, que se hace presente en cada espacio de la zona. Un lugar repleto de plazas, para disfrutar con amigos con la incomparable compañía de la naturaleza y de los espacios verdes.

Todos los barrios de Gracia, se caracterizan por poseer esa cualidad de vida al aire libre. Ideal para los compradores que gustan de largas caminatas, con espíritu de pueblo y sensación de familiaridad y tradicionalidad en Barcelona. Enfócate en destacar la vida al aire libre.

Las plazas de Gracia son el alma de la zona, la mayoría de ellas se fueron construidas en el siglo XIX, a medida que esta antigua villa independiente se iba urbanizando. Estas plazas son de fácil acceso desde la Diagonal, Joanic, Fontana o Lesseps, e ideales para disfrutar de un entretenido paseo por el casco antiguo.

Cercanía con los servicios más importantes: Brinda esta información para vender un piso en Gracia

Debido a su pequeña extensión, tiene una cercanía casi inmediata a los servicios más importantes. Tiene escuelas, hospitales, centros deportivos, farmacias y supermercados, que se encuentran a unas pocas calles del lugar de residencia.

No está alejado de los servicios e instalaciones necesarios para la vida diaria, por lo que no presenta problemas de lejanía. Dispone de centros de atención primaria y de asistencia hospitalaria. También, de 58 centros privados y 87 farmacias.

Gracia cuenta con cinco bibliotecas municipales, 49 centros de educación infantil, 27 de educación primaria y 15 de educación secundaria. Presenta también, centros de formación profesional, uno de educación universitaria y tres de educación especial. En cuanto a lo deportivo, está cubierta con cuatro instalaciones municipales, una federación y hasta 82 instalaciones deportivas en total.

¿Qué cosas debes saber para vender un piso en Gracia?

Ahora que sabes las cosas a las cuáles debes prestar atención, será necesario que sepas a cuánto debes vender tu propiedad. En Oi Real Estate, contamos con una valoración online gratuita, a la cual puedes acceder para saber cuál es el valor que debe tener tu piso para que sea vendido.

Por otro lado, te recomendamos que prestes atención a las fotos que tomas para publicar en portales inmobiliarios. Es necesario que conozcas los ángulos más adecuados para que sobresalga tu anuncio, si no sabes cómo hacerlo, aquí te lo indicamos.

Es necesario que sepas cuáles son los documentos obligatorios que se necesitan para vender una propiedad. Si no conoces cuáles son, te los brindaremos a través del siguiente enlace. Será mejor que los realices con tiempo, porque pueden demorar y te impedirán continuar con la compraventa propuesta.

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Descubre los pueblos más bonitos de Córdoba que puedes visitar. Muchos de ellos con sus típicas casas blancas y sus callejuelas estrechas y empinadas, desprendiendo ese encanto que todos conocemos. 

En este post te mostramos los lugares con encanto que tienes que visitar si estás pensando en hacer turismo por esta provincia de Andalucía. Muchos de ellos situados cerca de Córdoba capital, por lo que puedes combinar ambas visitas.

Zuheros

Ubicada al sur de la provincia, en la comarca de la Subbética Cordobesa. Esta bonita villa llama la atención por su impresionante casco antiguo, el cual ha sido declarado Conjunto Histórico.

Entre los sitios de interés que merece la pena conocer, encontrarás monumentos y lugares sorprendentes. Como el imponente Castillo en la cima del risco, la Iglesia de los Remedios. O la Torre Casa de Muza, el Museo Arqueológico y la Cueva de los Murciélagos.

Almodóvar del Río

Cuando se trata de pueblos bellos de la región cordobesa, no puede pasarse por alto el nombre de Almodóvar del Río. Un pintoresco municipio de la Comarca del Valle Medio del Guadalquivir. Privilegiado por el fascinante entorno natural que le ha sido conferido, al formar parte del Parque Natural de la Sierra de Hornachuelos.

Además de sus hermosos parajes, esta localidad también destaca por la riqueza de su conjunto arquitectónico. El cual comprende obras como el Castillo, la Ermita de Nuestra Señora del Rosario y San Sebastián, la Iglesia de la Inmaculada Concepción, entre otras.

Priego de Córdoba

Aún en la Comarca de la Subbética Cordobesa, donde se encuentra otro de los pueblos más bonitos de Córdoba, como lo es Priego de Córdoba.

Caracterizado por su extraordinario patrimonio arquitectónico, este singular poblado deleita a los turistas con numerosas obras barrocas de gran valor. Que le han llevado a ser reconocido como la “Joya del Barroco Cordobés”.

Entre los monumentos que pueden apreciarse en la localidad, se encuentran el Castillo, la Ermita de la Sagrada Familia de Belén. También la Iglesia de la Aurora, la Capilla de la Milagrosa y la Fuente del Rey.

Iznájar

Situado a orillas del río Genil, en la Comarca de la Subbética Cordobesa, se encuentra el municipio de Iznájar. Que, sin duda alguna, es considerado otro de los pueblos más bonitos de Córdoba.

Esta localidad destaca por la belleza de sus alrededores, al contar con espacios naturales como la Sierra de las Ventanas. Donde puedes dar un agradable paseo y despejar la mente.

Asimismo, llama la atención por su extraordinario legado histórico-cultural, que involucra obras como el Castillo árabe, la Iglesia Renacentista de Santiago Apóstol, la Ermita de Nuestra Señora de la Antigua y Piedad, y el Santuario de Magán.

Hornachuelos

Hornachuelos es otro de los pueblos con mayor encanto de Córdoba. Y uno de los destinos que debes apuntar en tu mapa si planeas viajar a España, muy especialmente a la comunidad andaluza.

Situado al occidente de la provincia, en la Comarca del Valle Medio del Guadalquivir. Este bello poblado atrae a los turistas por sus preciosos parajes, al encontrarse enclavado en pleno Parque Natural de la Sierra de Hornachuelos.

De igual manera, cautivan sus impresionantes muestras arquitectónicas como el Palacio de Moratalla y las iglesias de San Calixto y de Nuestra Señora de la Sierra, que por ningún motivo puedes perderte.

Montoro

Ubicado al oriente de la provincia, en pleno Parque Natural Sierras de Cardeña y Montoro, se encuentra otro de los pueblos más hermosos de Córdoba, como lo es Montoro.

Perteneciente a la Comarca del Alto Guadalquivir, esta bonita localidad cordobesa ha sido declarada Conjunto Histórico-Artístico, pues cuenta con obras y edificios de gran valor, como es el caso de la Iglesia de Santa María de la Mota, la Ermita de Nuestra Señora de Gracia, la Casa de la Tercia y la Torre del Castillo de Villaverde, lugares cuya visita está más que recomendada.

Baena

Uno de los municipios que no podía faltar en nuestro recorrido por los pueblos más bonitos de Córdoba es Baena, un hermoso poblado de la Comarca de la Campiña de Baena, que llama especialmente la atención por su exuberante patrimonio histórico, el cual abarca obras interesantísimas como las iglesias de Santa María la Mayor y de Nuestra Señora de Guadalupe, el Monasterio de la Madre de Dios y la Ermita de Nuestra Señora de los Ángeles.

El Parque Ramón Santaella, la Casa de la Condesa y el edificio del Ayuntamiento son también sitios atractivos que puedes darte el lujo de visitar en Baena.

Espejo

Sin duda alguna, Espejo es uno de los pueblos más lindos de la provincia cordobesa y, nos atrevemos a decir, que de toda la comunidad de Andalucía también. Perteneciente a la Comarca de la Campiña Este-Guadajoz, esta bella localidad sorprende al turista con su fachada típica de los pueblos andaluces, en los que impera el color blanco.

Al dar un paseo por sus calles, podrás descubrir algunos monumentos y lugares hechizantes, como es el caso de la Iglesia de San Bartolomé, la Ermita de la Virgen de la Cabeza, el Castillo Ducal y la Iglesia de San Miguel.

Palma del Río

Situado al occidente de la provincia, en la Comarca del Valle Medio del Guadalquivir, se encuentra el pueblo de Palma del Río, otro de los destinos que no pueden faltar en tu itinerario de viaje por la región cordobesa.

En tu visita a este pueblo, te recomendamos echarle un vistazo a sitios y monumentos como la Iglesia de la Asunción, la Capilla de Nuestra Señora de las Angustias, los conventos de Santa Clara y de San Francisco, el Palacio de los Portocarrero y la vieja Alcanzaba, para que te sorprendas con la riqueza del patrimonio arquitectónico que ostenta la localidad

Carcabuey

El último de los pueblos más bonitos de Córdoba que nos complace presentarte es Carcabuey, un lindo rinconcito de la Comarca Subbética Cordobesa, caracterizado por la belleza de su entorno natural, adornado con cumbres como la de Puerto Escaño y Lobajeto, y ríos como el Palancar y el Morisco.

Además de su atractivo paisajístico, este agraciado pueblo también destaca por su basto patrimonio histórico, el cual comprende obras como la Iglesia de San Marco, la Iglesia de la Asunción, la Ermita del Castillo y la de Santa Ana, lugares increíbles que debes tomarte el tiempo de recorrer.

Espera, antes de que te vayas! Nosotros estaríamos encantados de saber qué es lo que piensas al respecto de este artículo, pues leeremos todo lo que nos comuniques. Entonces… ¿Quieres saber cómo es que puedes dejarnos tu opinión? Es muy simple, ¡hazlo en la sección de los comentarios!

Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad.

Si estás pensando en alquilar o vender tu propiedad o buscas un lugar para arrendar, podemos brindarte la ayuda y el asesoramiento que necesitas. ¡No dudes en contactarte con nosotros!

Estás pensando en vender tu piso en Maresme y no sabés por dónde empezar? No te preocupes, en este artículo te daremos los mejores tips para poder lograr una operación exitosa.

Vender un piso puede ser una experiencia estresante si no contamos con la información suficiente. Que así sea o pueda realizarse en forma fluída y dentro los parámetros esperables dependerá del tiempo que le dediquemos a publicitarlo, si estamos acompañados por un agente inmobiliario y del tipo de propiedad que queremos vender.

En este post te contaremos cómo puedes aprovechar las oportunidades de venta de tu propiedad, destacando los puntos más atractivos de Maresme para que puedas realizar la operación lo más expeditivamente posible.

Vender tu piso en Maresme: cómo hacer para que la operación sea exitosa?

Primeramente es conveniente destacar las características de la zona donde vamos a vender el inmueble. En este caso, El Maresme es una comarca de la provincia de Barcelona. Se extiende en una franja estrecha y alargada entre la Serralada Litoral, lo que se conoce como sierra litoral y el mar o la Costa del Maresme. Por estas razones a la zona se la identifica con los colores verde y azul.

En cuanto a sus condiciones geográficas, presenta una climatología privilegiada gracias a la protección que obtiene de la sierra. Sus temperaturas son agradables y cuenta con un 75% de los días del año soleados. Esta comarca se conforma con 30 municipios siendo su capital la ciudad de Mataró.

Cuáles son las formas para llegar al Maresme?

Es muy sencillo llegar al Maresme tanto en transporte transporte público como en transporte privado.

Llegar al Maresme en Tren

Línea R1 (Rodalies Renfe): esta linea circula desde Molins de Rei hasta Maçanet pasando por diversas ciudades del Maresme. Es la línea que debes tomar si vienes desde Barcelona, ya que en la ciudad tiene diversas paradas.

Linea RG1 (Rodalies Renfe): se trata de la continuación de la R1 desde Maçanet hasta Porbou. Esta es la linea de tren que conecta el Maresme con la provincia de Girona.

Llegar al Maresme en coche

Desde Francia: Carretera N-II (Girona-Barcelona) Autopista AP-7 (antigua A-7), salida Hostalric dirección Tordera.

Desde Barcelona: Carretera N-II (Barcelona-Girona) Autopista C-32 (antigua A-19) Barcelona-Palafolls.

Cuáles son los puntos más atractivos del Maresme?

Existe una enorme variedad de actividades que se pueden realizar en la zona del Maresme, te los detallamos en la siguiente lista:

Deportes acuáticos

Maresme es una comarca que se destaca por sus playas. Presenta 52 km de Costa, con un total de 49 playas, todas ellas de arena dorada de grano medio y grueso.

En cada una de ellas se pueden hacer diversas actividades acuáticas. Desde subir en catamarán, hacer paddle surf o alquilar kayacs. Además podrás hacer clases de iniciación o perfeccionamiento con un monitor. 

Lugares históricos

La zona el Maresme ha sido lugar de paso y residencia de muchas culturas. Es por esta riqueza que muchos turistas la eligen para poder recorrer todos sus sitios históricos. Existe en su territorio testimonios de la época Neolítica, época Romana y de principios del siglo XX.

De la era Paleolitica y Neolitica se destaca el sepulcro megalítico de Ca l’Arenes situado en el Parque del Montnegre i el Corredor. Luego, el paso de los romanos a la Península Ibérica en el año 218 aC se hace notorio en distintos puntos como la Vila Roma de Torre Llauder de Mataró, el acueducto de Can Cua de Pineda de Mar o como el Horno de material cerámico de la Fornada de Vilasar de Dalt.

Otro de los lugares con gran atractivo histórico es el yacimiento romano de La Fornaca en Vilassar de Dalt. Fue descubierto en en 1949 y cuenta con una gran parte de los hornos originales que se utilizaban para crear objetos como tejas, mahones o dolia desde el siglo I hasta el siglo III.

El Maresme también aloja algunas de poblaciones en las que se construyeron las segundas residencias más fastuosas de la burguesía barcelonesa de principios del siglo XX. Poblaciones como Caldes d’Estrac, Vilassar de Mar, Argentona o Canet de Mar. En ellas podemos disfrutar fantásticas construcciones como la Casa Coll i Regàs de Josep Puig i Cadafalch, Celler Alella Vinícola así como también otra casa de Josep Puig i Cadafalch en Argentona.

Recorrer el pasado del Maresme es introducirse en la arquitectura modernista, que se destaca por sus grandes estancias, su practicidad, sus arcos y su iluminación.

La naturaleza del Maresme

Al encontrarse entre el mar y la montaña, se pueden encontrar infinidad de actividades para hacer en contacto con la naturaleza. Una de ellas es realizar  la Vía Marina del Camino de Santiago,  sendersimo por parques naturales como el Parque Serralada Litoral, el Montnegre i el Corredor o el Parque Cordillera de Marina.

Hasta aquí hemos visto algunos de los puntos más destacados de la geografía de la zona.Veamos ahora cuáles son los detalles que tenemos que cuidar de nuestra propiedad en particular, con algunos consejos para atraer a más compradores a tu piso.

Consejos para vender tu piso en Maresme

Tener todos los papeles en regla

Para vender tu propiedad con la mayor celeridad, será indispensable que tengas toda la información legal actualizada. Esto incluye a los impuestos, estar debidamente registrado en el Registro de la Propiedad y no presentar deudas pendientes con el fisco.

Prepararlo adecuadamente para tomar fotos

Tener buenas imágenes del inmueble será de gran ayuda para que los futuros compradores cuenten con una primera impresión que les parezca atractiva. Elegir una luz potente, que la calidad de las fotos sea alta y que todos los ambientes se vean limpios y ordenados puede ser de ayuda.

Estar listos para el momento de la visita

Ya sea que el piso esté amoblado como si está libre, deberemos cuidar todos los detalles. Los aromas, la ventilación, la decoración serán determinantes para que el posible comprador se decida por la propiedad. Mostrar amabilidad, ofrecer algo para tomar o aunque más no sea un caramelo puede servir para que los interesados se queden con una buena imagen del piso. Todo cuenta

Busca ayuda profesional

Siempre será mejor contar con la ayuda de asesores profesionales para la venta de un inmueble. En OI REAL ESTATE contamos con más de 15 años de experiencia en el mercado para colaborar con tu venta. Si quieres contactarnos, te podremos ser de mucha utilidad para que tu piso se venda en las condiciones que deseas y con la mayor agilidad posible.

Esperamos que te haya servido esta información y cuentes con más herramientas para vender tu piso en el Maresme! Si tienes algún comentario para hacernos, no dudes en escribirnos, en la casilla debajo del post.

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