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Rutas gastronómicas 19 junio, 2021

Aceitunas: las variedades que puedes encontrar en España

El mundo se divide en las personas quienes aman las aceitunas y quienes las odian. ¡Este post va dirigido a las primeras!

España, es un país cuya variedad de climas, y tierras permiten cultivar cualquier cantidad de frutos, que son exquisitos para el paladar. Sin dudas, un ejemplo de esto son las aceitunas, ya que se cosechan más de 18 variedades autóctonas, que demuestran la riqueza geográfica y gastronómica que presentan las tierras españolas.

Es que las aceitunas, se pueden consumir tanto molidas en forma de aceite, como al natural, pasando por un proceso de terminación. Este aperitivo, tiene muchas propiedades por las cuales son elegidas alrededor del mundo. Entre los múltiples beneficios se destacan:

Mejoran la digestión, aportan fibra, son buenas para regular el colesterol, ya que contienen grasas buenas para el organismo. Las aceitunas también ayudan a la pérdida de peso, porque ofrecen más de un 75% de agua y a su vez, refuerzan el sistema inmunitario porque contienen vitaminas A y C.

Por esta razón, te mostraremos las variedades autóctonas del país que no te puedes perder y tienes que probar.

Aceitunas Arbequinas

De origen en Cataluña, más precisamente en la zona de Arbeca. Es una de las producciones que más son presentes en el país, ya que hay muchas plantaciones, porque son muy resistentes a los diferentes climas y suelos. Además, su maduración es rápida, por lo que su recolección es temprana y sin ningún tipo de problemas.

Las aceitunas arbequinas, son verdes tirando a amarillas, tienen un tamaño pequeño, y son muy grasosas, lo que las hacen ideales para extraer aceite. Además estas aceitunas son elegidas por las características de su aceite, ya que son frutados, con un exquisito aroma dulce que te encantara.

Picual

Las aceitunas picual, son la variedad de frutos más cultivados en Andalucía, y de aquí su importancia para la comunidad autónoma. Al igual que se cosecha en otros lugares, porque es un fruto internacional, cuenta con más de 900.000 hectáreas alrededor del mundo. Este tipo de variedad es muy buena para la salud debido a que estabiliza los niveles de azúcar en sangre, además de contener omega 6 y 9, que están presentes en la dieta mediterránea y convierten en este fruto saludable.

Pero, lo que las popularizo por sobre todo, es el aceite que se extrae de ella, porque son muy frutados y fragantes, con un sabor amaderado. A diferencia de las aceitunas arbequinas, al comer las picual se puede presentar un sabor amargo y picante, que las hacen definitivamente únicas.

Cornicabras

Esta variedad de aceituna es una de las más importantes porque son de las más cosechadas en el país. Este fruto se puede encontrar en Toledo, ya que es típica de allí y es de suma importancia porque ganó múltiples premios y reconocimientos.

Los aceites que provee este aceituna son frutados, con una fragancia a manzana, ¡Que amaras! Si bien se pueden comer, son especiales para aceite debido a su sabor amargo y con un ligero gusto almendrado. Su maduración es muy lenta, su fruto pesa alrededor de 3 gramos y en su maduración puede llegar a alcanzar un color rojo violáceo.

Hojiblanca

Es una variedad de suma importancia en España, ya que se trata de un futo, cuyas hojas son de color blanco, con toques plateados. Si bien se puede encontrar muchas variedades alrededor del mundo, principalmente son nativas de Málaga y Córdoba.

Las Aceitunas son especiales para comer, por la textura de su carne, que es muy destacada para elaborar aceituna de mesa. Además, que no contiene tanto contenido graso para producir tantas variedades de aceite. Aunque existen y las personas las destacan por su olor a hierba con manzana.

Esta aceituna tiene la características de proveer una experiencia única debido a que al principio presentan un sabor dulzón, pero después son amargas y picantes.

Empeltre

Las aceitunas empeltre son originarias de Zaragoza, aunque como todas las variedades, las podemos encontrar en otros lugares, por su adaptación a los suelos pobres y secos. Si bien se pueden comer, se cultivan especialmente para hacer aceites, de sabor frutado muy agradable. Son de tamaño medio, y de color negro cuando se deja madurar. El aceite por el contrario, tiene un sabor suave y dulce y es de color amarillo

Sus hojas, son de color verde oscuro, y no solo se producen para el cultivo alimenticio, sino que también se pueden usar para la cosmética, como en líneas de productos de cuidado corporal y facial.

Moriscas

La aceituna morisca, es típica de la región de Extremadura. Sus frutos son de gran tamaño, pesan 7 gramos, por lo que son muy apreciados. Y se utilizan tanto como para comerlas, como para producir aceite, ya que cuenta con un alto rendimiento graso, con el que producen de las mejores aceites frutadas con sabor amargo y picante. Además su cultivo es sencillo debido a que es resistente a la sequía y se adapta bien a terrenos pobres.

Castellana

La aceituna castellana tal como lo dice su nombre tiene origen en Castilla y se destaca indudablemente por su aceite, ya que es muy afrutado y aromático, y muchas veces con un sabor a hierba, y picante exquisito.

Esta especie es muy resistente al frio, es de tamaño medio, y su color, a diferencia de las otras variedades es rosado o un rojo vinoso. Pero su contenido graso es tan bajo que no se puede comer, si no que se utiliza para la elaboración de aceites.

Estas fueron las aceitunas más importantes para el territorio español, ya que varias de las que se presentan están protegidas y son sumamente reconocidas entre los habitantes nativos de aquí. Es que las aceitunas tienen un sabor exquisito, que probar todas sus variedades harían la mejor experiencia gastronómica.

Madrid, la ciudad donde mejor se gana

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Influencia social informativa en el real estate

Arquitectura 18 junio, 2021

Los cinco arquitectos españoles más galardonados

España es un país característico por su arte, lo podemos ver en piezas artísticas que son parte de la historia de nuestra humanidad. Con el paso del tiempo, la arquitectura española tuvo múltiples influencias y manifestaciones. Existe una serie de arquitectos españoles que son los más galardonados del sector, destacandose por su carrera a nivel nacional e internacional.

En OI REAL ESTATE, te presentamos a los cinco arquitectos que son una promesa en el rubro arquitectónico y del diseño.

Promesa española: Alfredo Muñoz

Para comenzar, hablaremos de una promesa en el rubro arquitectónico español. Graduado de la Universidad Politécnica de Madrid y con estudios en la Business School de Columbia en Estados Unidos. Alfredo Muñoz es conocido por ser uno de los profesionales sub-40 contemporáneos más promisorios.

Muñoz no sólo es uno de los arquitectos españoles más galardonados que triunfan en el mundo, sino que además fue elegido por el programa The European Young Leaders como uno de los profesionales jóvenes más influyentes de Europa. Los comienzos de su carrera fueron impulsados gracias a grandes arquitectos como Iñaki Ábalos, Juan Herreros, y Alberto Campo Baeza, los cuales mencionaremos más adelante.

ABIDOO Studio

Actualmente, Alfredo Muñoz, se encuentra radicado en la ciudad de Nueva York, donde dirige desde el año 2010, su estudio de arquitectura ABIBOO Studio, con el cual llevó a cabo proyectos de alto nivel jerárquico. Trabaja para organismos privados, entidades gubernamentales y para reconocidas figuras del mundo de la política, del deporte y del sector tecnológico.

Entre sus proyectos más destacados se encuentran, el Museo Guggenheim en la ciudad de Helsinki en Finlandia, el Museo del Agua en Zaragoza en España, la Torre Taiwan en Taichung, entre otros.

Arquitecto galardonado: Iñaki Ábalos Vázquez

En segundo lugar, encontramos al arquitecto español Iñaki Ábalos Vázquez. Graduado en la Escuela Técnica Superior de Arquitectura de Madrid y profesor de la Universidad de Harvard entre los años 2013 y 2016.

Su carrera profesional formó parte de múltiples exposiciones a nivel nacional e internacional. Este reconocimiento se ve en sus 43 premios de arquitectura recibidos, además de otros 46 galardones por su actividad en investigación y diseño, 18 de los cuales fueron obras construidas.

Junto a Juan Herreros fundó el estudio Ábalos & Herreros el cual funcionó hasta el año 2008.

Hoy en día, lleva a cabo sus proyectos bajo la firma Abalos+Sentkiewicz, estudio con el cual realizó innumerables construcciones como La Estación de Autobuses en Logroño, España. También la Torre Solar en Valencia, España. Y, además, el Museo de la Ciudad de Wuhan en China.

Zhuhai Huafa: Museo de Arte Contemporáneo

Estas son dos de sus obras que lo convirtieron en uno de los arquitectos más galardonados, En primer lugar, la estación del AVE de Logroño y el Museo de Arte Contemporáneo Zhuhai Huafa en China.

La segunda obra, el Museo de Arte Contemporáneo se realizó gracias a que la firma Abalos+Sentkiewicz gano el concurso internacional para construirlo. La idea del museo era acercar la cultura a las clases emergentes de China, así fomentar el cambio social. El entorno del museo se conforma en base a grandes estructuras que se conforman en arboles.

Arquitecto español: Juan Herreros

En tercer lugar, podrán conocer a Juan Herreros un arquitecto español, graduado de la Escuela Técnica Superior de Arquitectura de Madrid, al igual que Iñaki Ábalos.

En 2008 fundó el estudio Herreros Arquitectos luego se separar el estudio en el que trabajaba con Iñaki Ábalos. Para luego, en el año 2014 refundar con el nombre de Estudio Herreros, desde la que ejerce su actividad profesional, además de brindar clases y realizar investigaciones.

Son alrededor de 20 obras las más destacadas y que lo llevan a estar en el ranking de arquitectos más galardonados. Entre las cuales se encuentra, el Museo Munch en Oslo, La Galería de Arte Carreras Múgica en Bilbao, La Biblioteca Pública de Usera en la ciudad de Madrid en España, la Torre Banco de Panamá en Ciudad de Panamá.

El Museo Munch

El museo es un proyecto reciente del arquitecto Herreros en colaboración con Jens Richter. El mismo se encuentra en proceso de construcción, se espera que se inaugure para el mes de octubre de este mismo año. El nuevo museo, mencionado en una nota anteriormente (Arquitectos españoles por el mundo), es un monstruo de hormigón de 60 metros de alto. Una de las características de este edificio son sus últimas plantas, las cuales se inclinan en un ángulo de 45 grados sobre el río Fiordo.

Arquitecto español: Alberto Campo Baeza

En cuarto lugar, encontramos a uno de los mejores arquitectos de España y del mundo, Alberto Campo Baeza. Es galardonado por ser el Autor de libros de arquitectura como “La Idea construida” el más editado y traducido a idiomas como el inglés y al chino. En dicho libro el autor plasma sus ideas sobre la arquitectura. Entre sus proyectos más destacados se encuentran, la Casa del Infinito situada en Cádiz y la Casa Turégano en Madrid, así como la Casa Olnick Spanu, en Nueva York.

La Casa del Infinito

La Casa del Infinito es un proyecto realizado en el año 2014, se levantó un plano infinito frente al mar infinito. Se encuentra a orillas del océano Atlántico. Es una casa especial para pasar las vacaciones de verano. La misma se encuentra escondida en una playa de Cádiz.

Arquitecto español: Santiago Calatrava Valls

En quinto y último lugar, conocerás al arquitecto, ingeniero civil y escultor Santiago Calatrava Valls. Graduado de la Universidad Politécnica de Valencia.

Gracias a su prestigiosa carrera profesional, en el año 2005 se le otorgó el premio Nacional de Arquitectura. Asimismo recibió el premio Príncipe de Asturias de las Artes que recibió años anteriores en 1999.

En la actualidad, Calatrava es considerado arquitecto especializado en estructuras a gran escala. Entre sus obras más destacadas se encuentra la Ciudad de las Artes y de las Ciencias y el auditorio de Tenerife, también nombradas en una nota anteriormente.

Obra más popular

La Ciudad de las Artes y de las Ciencias es una obra situada en Valencia. Es un centro cultural inaugurado en el año 2000. Ocupa una superficie de 350.000 metros cuadrados y posee cualidades estéticas incomparables.

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La mansión vintage de Jennifer López

La construcción se encuentra en Los Ángeles, California. Es una combinación de estilos con miles de detalles artísticos que la hacen única. ¡Te invitamos a conocer la mansión vintage de Jennifer López!

Una casa con reminiscencias del pasado

Diseñada por el arquitecto Samuel Marx y construida en 1940 esta finca en Bel Air cuenta con 1200 metros cuadrados. Tiene detalles únicos que nos llevan a un viaje a formas del pasado. La residencia se distingue por una mezcla ideal del estilo del Sur y el mejor estilo francés.

Detalles de la mansión vintage de Jennifer López

La gran vivienda cuenta con siete dormitorios y trece baños repartidos en toda la propiedad, una encantadora casa principal y un par de casas de invitados. Una de estas últimas ha sido convertida en estudio de arte. Entre los detalles excéntricos se puede encontrar un cine privado de 30 asientos, la zona de spa con cuarto de masajes, un bar en la planta baja, tres oficinas, vestuarios y 10 chimeneas.

El mundo interior de la mansión vintage de Jennifer López

Realmente cada espacio está delicadamente decorado y pensado hasta el último adorno, creando cada espacio como una experiencia única.

Los pisos son de pinos centenarios y la belleza de este tipo de madera se complementa con las vigas de madera traídas de Louisiana y del Mississippi. A la decoración le complementan puertas antiguas y mostradores de piedra caliza procedentes de Francia.

Se respira arte en el estar principal

Fuera de las nuevas tendencias minimalistas, este espacio tiene un estilo muy personal. Por consiguiente son notorias las obras de arte.

En primer lugar los muebles son de autor y diseño. También vemos cuadros en los muros y una gran pintura coronando la chimenea.

La música no falta, con un gran piano listo para ser utilizado en cualquier momento.

Otra estrella brilla en la mansión vintage, la cocina

La cocina es impresionante. Por su diseño es un lugar acogedor que invita a cocinar y hacer de esta un experiencia diferente.

Su suelo de madera, encimeras de piedra caliza francesa, paredes sólidas de piedra nos transportan a otra época.

La isla central con su mesada de madera, bancos de campo y grifo antiguo nos remarcan la intención de ser un lugar de añoranza vintage.

Pero hay un detalle más llamativo para este espacio, que seguramente lo hace único, y es una linea de cristal que une una gran claraboya y continua como ventana. Por lo que no solo tiene luz todo el día, sino también se puede disfrutar de la noches estrelladas y de los días de lluvia. Un espectáculo natural mientras se cocina.

Por supuesto este espacio convive con el arte, no solo por el mobiliario sino también aquí hay cuadros y esculturas.

El comedor y su vinoteca

Que mejor que la forma circular de la mesa para dar un sentido a una reunión, porque esta forma permite que todos se presten atención mientras entablan una conversación. Esta habitación, como toda la casa sigue con los detalles exclusivos. Como ya vimos las arañas que iluminan el ambiente. El muro patinado con la continuidad de textura de la cocina. La chimenea para hacer el lugar mas acogedor y como estrella del comedor un gran espejo con marco dorado, que ocupa uno de los muros.

Para acompañar las comidas, no nos falta una vinoteca. Esta sigue la línea de muros de piedra y está construida en madera.

Otro dúo mágico

El dormitorio y el baño

El dormitorio cambia un poco del resto de la casa, sus techos ya no tienen madera a la vista y el piso está alfombrado. Pero no le faltan sus detalles encantadores. La cama con dosel hace que dormir en ese lugar sea un cobijo de antaño. Además hay un gran espejo, sillones y cuadros.

Otra estancia de lujo, con su piso de madera, su puerta francesa, su araña y hasta una silla que dan un estilo francés a este baño, acompañado de una tina con grifaría antigua. Pero los detalles más importantes son los dos focos para disfrutar de un delicioso baño de espuma. En primer lugar los cuadros a un lado de la tina, y un acceso a un patio íntimo lleno de plantas. Este patio tiene la posibilidad de relajarse en el o tomar algo luego de disfrutar del descanso de un baño tina.

Espacios exclusivos

Sala de lectura

Este pequeño espacio que podría utilizarse como sala de lectura o para tener una charla intima, tiene dos sillones enfrentados entre sí junto a una chimenea. Por lo que lo transforma en un espacio muy íntimo. Tampoco aquí falta el arte en cuadro y esculturas pero también está el tallado del muro de madera que acompaña al marco de la chimenea.

El cine en la mansión vintage

En una mansión nunca falta un cine. Aquí encontramos un cine para 30 personas con cómodos sofás para disfrutar de una buena película.

Sala de Juegos

Y tampoco falta la sala de juegos, algo de entretenimiento siempre es agradable. Con un billar, una barra de tragos, sus sofás y por supuesto no pueden faltar las obras de arte.

El encanto de los espacios exteriores

La mansión vintage de Jennifer López cuenta con un sin fin de actividades al aire libre. Es un lugar boscoso con una variedad de jardines para disfrutar.

La reina del lugar, la piscina

Esta piscina enamora a primera vista, con su revestimiento de piedra que genera una escultura exterior ya que sobresale en parte del terreno, y en un lateral tiene una terraza con un jacuzzi en su costado.

La entrada a un cuento de hadas en la mansión vintage

Ingresar a esta finca ya te hace sentir que vas a encontrar un lugar mágico. Un paseo entre piedras, arboledas y un espacio de transición entre el exterior y el interior hace una experiencia de sensaciones agradables.

Los jardines no son estáticos, están llenos de terrazas y espacios que le dan movimiento y nos va invitando a descubrirlo. Con adornos, muebles y un sin fin de variedad de verdes. Está obra de paisajismo es digna de ser visitada.

Las espacios de reunión

Bajo está pérgola se encuentra el comedor exterior para disfrutar de una comida al aire libre. Y también cuenta con sofás y una chimenea para un relax.

Ante la belleza del paisajismo la mansión tiene diversos patios con sofás para vivir el espacio exterior. Hay juegos y hasta un bar porque se pueden recibir hasta 100 personas para fiestas al aire libre.

El anfiteatro

Con un anfiteatro en el exterior se puede disfrutar del arte como en el interior de la vivienda, con música en vivo, obras de teatro y por qué no, divertirse con karaoke.

El lago, un detalle único en una mansión vintage

El lago interno termina de coronar la naturaleza viva de esta finca.

¿Qué te pareció está mansión con estilo vintage? ¿Te gustaría vivir en ella? Puedes dejarnos tu comentario en la casilla, debajo del post.

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Consejos 18 junio, 2021

¿Qué necesitas para vender tu piso?

Si quieres saber qué necesitas para vender tu piso, te informamos que has llegado al lugar indicado. En OI REAL ESTATE, estamos para brindarte los mejores consejos para incursionar en el mercado inmobiliario, quédate leyendo y aprenderás todo lo que tienes que saber.

Es muy probable que la decisión ya la tengas lista, pero que ocurre si no conoces lo que necesitas para vender tu piso. Seguramente te encuentres confundido sobre los pasos que tienes que seguir, pero no te preocupes que aquí obtendrás todo lo que necesitas para vender la propiedad.

Si fuera tan simple cualquier persona vendería su inmueble sin problema alguno, pero como todo en la vida requiere de dedicación y es en este punto, que debes estar atento. Antes de embarcarte hacia el mundo de la venta de casas, tienes que conocer todo lo que hace que una vivienda sea vendida.

Los compradores se fijan en muchas cosas a la hora de adquirir una casa, pero aquí te indicaremos qué necesitas para vender tu piso. Lo más importante es prestar atención a todos los consejos que los diferentes expertos y personas te indiquen y también, deberás investigar por tu cuenta qué es lo necesario para que la venta se lleve a cabo.

Debes conocer cuál es el valor de tu casa para venderla

Antes de comenzar con cualquier tipo de trámite, tienes que saber cuál es el valor de tu vivienda, es uno de los aspectos más importantes que necesitas para vender tu piso. Sin precio a la vista, no hay comprador interesado.

Cualquier persona que desee adquirir una vivienda, recurrirá a la consulta del precio y si el tuyo se encuentra por encima de su valor ideal, no conseguirás llamar la atención del comprador. Si no conoces cuál es la valoración de tu piso, te invitamos a ingresar a la tasación online gratuita.

Existen muchas herramientas para conocer el valor exacto de tu vivienda, conoce cuánto vale tu casa. Eso te permitirá llegar a muchos interesados, por que logrará captar la atención a través del precio, este es un aspecto que necesitas para vender tu piso.

Entre las cosas que necesitas para vender tu piso, se encuentra la ubicación

Para vender un piso tienes que tener en cuenta en donde se encuentra ubicado, debes conocer el barrio con detalle y plantear qué es lo que hace única a la zona. Es probable que la persona que quiera comprar una propiedad, lo haga por el barrio en cuestión, por eso te aconsejamos que observes tu ubicación con detenimiento.

Puede ocurrir que gires toda la venta en función de tu piso, pero recuerda que el nuevo propietario no comprará solo su casa, sino el barrio. Tu casa puede ser la mejor de su categoría, pero si no cuenta con un buen vecindario la venta no se efectuará, por eso alentamos tus esfuerzos a que no solo te ocupes de la venta de tu piso.

En definitiva tú lo que quieres es vender tu piso, pero conocer de la ubicación, con las atracciones turísticas que se cuenta, las experiencias que se pueden vivir allí te ayudará a impactar al comprador que seguramente se decidirá por ese piso. Recuerda que no solo vendes tu casa, también vendes todo lo que puede hacerse en la zona.

Tu casa deberá estar en buen estado para ser vendida

No puedes vender una propiedad que no se encuentre bien conservada, este es uno de los aspectos más importantes que necesitas para vender tu piso. Una casa con muchas posibilidades es lo que desea un comprador, cualquier persona que quiera comprar una vivienda quiere realizar las mínimas refacciones.

En otros tiempos la idea de reformar la casa por completo, era un ideal de las parejas que compraban su piso por primera vez, pero los tiempos han cambiado y ya no se toleran los molestos ruidos que puede llevar consigo una remodelación. Por ese motivo, es muy habitual que se compren casas listas para ser habitadas.

Si tu casa no es nueva, tendrá que cumplir con las expectativas de los compradores y eso implicará que debas reparar roturas, cambiar muebles. Todo lo visto, debe ser agradable para el futuro comprador y si tu casa vieja logra ser remodelada seguramente consiga venderse rápidamente.

Una buena difusión de tu vivienda será tu paso hacia la venta

Sin difusión no hay nada y es verdad, hoy en día todo se maneja a través de medios electrónicos, lo que no aparece allí no existe. Todo se difunde y se promociona por medio de plataformas y tu casa que desea venderse tiene que aparecer en la red.

Algo que necesitas para vender tu piso, son los portales inmobiliarios. Estos serían las posibilidades más próximas para alcanzar tu objetivo, ya que logran conectar las preferencias de las personas interesadas en hallar viviendas con las ofertas que se encuentran disponibles en el mercado.

Todo es importante a la hora de vender una casa, no hay que descartar ninguna posibilidad de difusión. Pon el cartel de “se vende” en tu piso, anuncia la venta a través de redes sociales, puede ocurrir que logres encontrar al comprador ideal, avisa a tus amigos que te encuentras en proceso de venta y pídeles ayuda para que lo difundan con otros.

Agentes inmobiliarios: Lo que necesitas para vender tu piso

Cuando comienzas a dar los primeros pasos en el mundo de la venta de viviendas, puede ocurrir que no sepas con exactitud muchas de las cosas que son necesarias para vender. Por este motivo, hay personas que cuentan con experiencia y sabrán indicarte cuáles son los pasos que tienes que dar para vender con éxito.

Si has contratado a un agente inmobiliario, las probabilidades de que tu piso se venda, son muy altas. Esto se debe a que los expertos en el ámbito, saben de qué modo resaltar tu vivienda y llaman la atención de las personas interesadas en el piso, esto es algo que solo puede conseguirlo alguien que sepa vender a la perfección.

Por eso te aconsejamos que contrates un agente inmobiliario, tu casa se venderá en poco tiempo y tendrás más beneficios de los que alguna vez has imaginado. Debes hacer todo lo que esté a tu alcance para lograr vender tu piso.

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Locales comerciales 18 junio, 2021

Five Guys abre nuevo local en Málaga

La cadena de restaurantes de comida rápida, Five Guys, abre su nuevo local en Málaga. Actualmente cuenta con más de mil franquicias en los Estados Unidos, Canadá, Reino Unido, Alemania, Francia y España. En este último país abrirá las puertas de su restaurante número veinte.

La apertura del local en McArthurGlen Designer Outlet

Este local de comida se inaugurará en la Costa del Sol, en el centro comercial especializado en primeras marcas, McArthurGlen Designer Outlet, específicamente junto a la Plaza Mayor (ubicada en C. Alfonso Ponce de León, 3-2, 29004). Se espera que su apertura pueda disfrutarse en la estación de verano.

Para las personas que desconocen qué es McArthurGlen Group, es una empresa de carácter público que desarrolla y administra centros comerciales de diseñadores. Se fundó en el año 1993, en Londres, Reino Unido. Son conocidos por ser muy selectivos con las marcas de restauración con las que deciden trabajar. Presta su servicio en distintas zonas, tales como: Europa y América del Norte. Sus horarios de apertura actualizados son de lunes a sábado, desde las 10:00 hasta las 22:00 horas.

¿Casualidad o causalidad?

Instalar una de sus franquicias en el McArthurGlen Designer Outlet no es casualidad, ya que este, que no es un simple centro comercial, fue elegido estratégicamente. Se trata de algo más allá, la recreación de un pequeño pueblo, que imita las distintas calles. Transmitiendo así la sensación que no es la de ir caminando por un centro comercial. En este espacio se encuentran marcas aspiracionales, de prestigio y de un alto nivel, que proyectan una imagen positiva. Estas son: Prada, Calvin Klein, Armani, Hugo Boss, Burberry, entre muchas otras.

¿Por qué Five Guys es una cadena de comida diferente al resto?

Algunas de las características de Five Guys, quien abre un nuevo local en Málaga, son las siguientes:

Esta reconocida cadena está especializada en el concepto de “better Burger”. Este concepto significa que ofrecen un producto fresco, un cocinado a la vista de todos los comensales y por la no oferta de menús.
Su objetivo es brindar hamburguesas y patatas fritas auténticas y recién cocinadas.
No sirven la comida al instante, como en los locales de comida rápida. Ellos se toman su tiempo para cocinar y presentar la perfecta combinación de sabores para el paladar de sus clientes.
Tampoco ofrecen conexión wifi, ya que creen que esto puede ser una distracción a la hora de disfrutar al 100% la comida que preparan.
Se instaló en España hace alrededor de cinco años y ya suma catorce establecimientos en todo el país.
Sus precios son más costosos a comparación de las cadenas tradicionales de hamburgueserías, y esto se debe al diferencial que esta empresa transmite.
Los empleados de Five Guys se esfuerzan por brindar un servicio genuino y mantener su restaurante impecable.
Quieren crear un entorno fantástico y divertido, del cual cualquiera pueda disfrutar, donde se pueda socializar, compartir momentos y escuchar buena música.
Su oferta es única en el mercado español, ya que lo que los hace diferentes es su relación calidad-precio, la frescura de sus ingredientes y la gran cantidad de opciones de personalización de los productos finales que ofrecen.

Esta empresa familiar no usa congelados, ni temporizadores, ni microondas, ni hacen menús. En cambio, ofrecen 15 toppings gratis (ingredientes que se utilizan para cubrir la comida), regalan cacahuetes y ponen el mejor Rock&Roll en sus locales. Ir en contra de lo que hacen y cómo lo hacen los gigantes que lideran la industria le ha sido de un gran éxito a Five Guys. Ellos son diferentes les gusta salirse de lo establecido.

¡Manos a la obra!

Las obras para habilitar el nuevo local, ya han comenzado. Este tendrá 350 metros cuadrados y una gran terraza, explica Daniel Agromayor, director general de Five Guys España. Estas reformas llevarán ocho o diez semanas como máximo, y si todo sale según lo previsto, podrán abrir en el mes de agosto de este año.

Nunca hay que dejar de innovar…

Five Guys, la empresa fundada en Arlington, Virginia, tiene comercios abiertos en distintas zonas, como Madrid y Barcelona, pero nunca combinó la idea de ubicar sus tiendas tanto al pie de calle como en centros comerciales, esta es la primera vez que lo harán, y se sienten muy ilusionados ante esto. Este se parece más a un high Street (calle comercial principal de un establecimiento, que representa el punto principal para los negocios y las compras) que a un centro comercial estricto o normal. Esta misma es una zona comercial que se diferencia de las demás, por su diseño específico y por las marcas con las que tiene arreglo.

La aspiración a futuro de la compañía es ocupar el centro de la ciudad con sus locales. Esta idea es tomada con calma y sin apresurarse, primero hay que ver si McArthut tiene éxito, y si es así se abrirá un local en el núcleo de Málaga, a pedido de la gente.

Locales que abrirán en distintas zonas de España

La apertura de este local será la cuarta en lo que va del año 2021, ya que la compañía está dispuesta a recuperar el ritmo de aperturas tras los impedimentos que generó la pandemia del Covid-19 y la cantidad de ventas, a medida que avanza el tiempo. El primer local que abrieron durante este año, como signo de vuelta a la normalidad, fue el del centro comercial La Vaguada, en Madrid, en mayo.

También se abrirán en Málaga dos restaurantes nuevos, en los municipios y ciudades españolas Sevilla y Alicante, que generarán alrededor de treinta puestos de trabajo nuevos. Con estas aperturas Andalucía igualará a Cataluña en el número de restaurantes de Five Guys, ya que así cada comunidad autónoma tendrá cuatro locales en total. Le seguirá en segundo puesto la Comunidad Valenciana con dos locales en cuanto abra Alicante y País Vasco con uno en el municipio situado en el norte de España, Bilbao.

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Arquitectura 17 junio, 2021

Arquitectura contemporánea por el mundo

Cuando hablamos de arquitectura contemporánea nos referimos a la correspondiente construcción del siglo XX, posterior a la Segunda Guerra Mundial. Muchas construcciones de esta misma corriente son parte de la historia de nuestra humanidad.

Arquitectura contemporánea en su máxima expresión

En OI REAL ESTATE, presentamos 5 obras arquitectónicas pertenecientes al estilo contemporáneo que son espectaculares obras de arte y que además fueron diseñadas para albergar piezas de grandes artistas.

El Museo Solomon R. Guggenheim de Nueva York

El primer lugar, se lo otorgamos a El Museo Solomon R. Guggenheim. Es un edificio diseñado por Frank Lloyd Wright, uno de los arquitectos iconos de la arquitectura contemporánea propia del siglo XX.

Se encuentra situado en la ciudad de Nueva York, más precisamente en el Upper East Side de Manhattan. El mismo alberga piezas de arte pertenecientes al estilo impresionista y post-impresionista.

La propuesta propia del arquitecto era un diseño en armonía con la humanidad y el entorno que la rodeaba, impulsando una corriente en la que se sentía cómodo: la arquitectura orgánica. Un detalle particular de la construcción a la que hacemos referencia es que se finalizó en el año 1959, meses después de la muerte de Frank Lloyd Wright.

El edificio está diseñado en forma cilíndrica, dónde predominan las rampas. Gracias a su forma es concebido como el «templo del espíritu.”

Otras obras de Frank Lloyd Wright

Aquí nombraremos algunas de sus obras que fueron declaradas Patrimonio Mundial de la UNESCO, junto con el Museo Solomon R. Guggenheim, se encuentran La Hollyhock House en Los Ángeles. La Casa Taliesin en Spring Green en Wisconsin. La Taliesin West en Arizona. El edificio Unity Temple en Chicago. La casa Frederick C. Robie House, también en Chicago.

El Centro Pompidou de París

En segundo lugar, hablaremos de un centro cultural situado en París. El Centro Pompidou, uno de los edificios de arquitectura contemporánea más famosos de Francia. Gracias a su impronta es el gigante de hierro más visitado de las últimas 4 décadas con una aproximación de 7 millones de visitas anuales, entre los que se encuentran turistas y ciudadanos franceses.

La idea principal fue del presidente de Francia Georges Pompidou entre los años 1969 y 1974. Lo que se buscó fue atraer la mayor cantidad de turistas posibles a la ciudad. Para la selección de los arquitectos se realizó un sorteo, se les otorgó el trabajo a los profesionales con la idea más original.

La propuesta que convirtió a Renzo Piano y Richard Rogers en los arquitectos elegidos para la construcción de este magnífico proyecto fue la idea de dejar expuesta toda la infraestructura del edificio.

Buscaban realizar un moderno centro cultural con alta tecnología, estructurado con un sistema de ménsulas y cerchas. Algo muy distinto de la construcción de ese entonces.

Dentro del centro cultural se encuentra el Museo Nacional de Arte Moderno, el más grande de Europa de dicha corriente artística.

Otras obras de Renzo Piano y Richard Rogers

Ambos arquitectos antes de la construcción del Centro Pompidou eran desconocidos. Posteriormente, participaron de obras como El Aeropuerto Internacional de Kansai, ubicado en la isla artificial en la bahía de Osaka, Japón. Asimismo, el Museo Nemo en Ámsterdam, Países Bajos.

La Pirámide del Louvre de París

En tercer lugar, siguiendo nuestro recorrido por la ciudad francesa, encontramos a la famosa Pirámide de Louvre en París. Una obra del arquitecto de Ieoh Ming Pei.

Alrededor del año 1983 el arquitecto Ieoh Ming Pei fue convocado para rehabilitar el ingreso al museo y darle un nuevo sentido de organización.

La elección de una Pirámide nos transporta a las famosas construcciones egipcias. Tiene un tamaño de 35,42 metros de ancho por 21,34 de alto. En su conjunto soporta 95 toneladas de acero y 105 toneladas de aluminio. Además, la obra cuenta con tres pirámides más que fueron estudiadas para crear claraboyas de luz natural en los accesos a las colecciones del museo.

Gracias a la Pirámide el museo del Louvre se convirtió en una gran referencia tanto a nivel nacional como internacional y atrae millones de turistas al año.

Otras obras de Ieoh Ming Pei

Entre sus obras más destacadas se encuentran, La Biblioteca y Museo Presidencial de John F. Kennedy en Boston, Estados Unidos. La Torre JPMorgan Chase en Houston, Estados Unidos. Y el Centro de Ciencia de Macao en China, entre otros.

El Edificio del Museo Titanic en Belfast

En cuarto lugar, hablaremos de un museo en conmemoración al crucero más famoso del mundo El Titanic. Una obra del arquitecto Eric Kuhne que se inauguró el 31 de marzo del año 2012, a 100 años del hundimiento del barco.

El edificio se compone de 6 pisos, su estructura representa una gran proa y supone una altura de 38 metros, la misma que tenía el casco del barco. La construcción supuso una inversión de 77 millones de libras esterlinas.

El arquitecto británico Eric Kuhne, diseñó la fachada exterior con fragmentos de aluminio. De tal manera que, de acuerdo a la luz solar, puede hacer alusión a un iceberg, olas y hasta un cardumen.

Otras obras de Eric Kuhne

Entre sus más destacadas obras se encuentran, Cockle Bay Wharf en Australia y el Bluewater Shopping Centre, situado en Kent, Reino Unido.

La Ciudad de las Artes y las Ciencias en Valencia

En quinto y último lugar, se encuentra La Ciudad de las Artes y las Ciencias situado en Valencia, un centro cultural proyecto del conocido arquitecto español Santiago Calatrava. Inaugurado en el año 2000, dentro encontrarás un gran museo dedicado a la ciencia, la tecnología y la sostenibilidad. Se busca divulgar el arte y la ciencia de una manera entretenida.

Es un complejo arquitectónico cultural que ocupa una superficie de 350.000 metros cuadrados. Posee cualidades estéticas innegables. Su gran cubierta cuenta con un sistema estructural de hormigón, con tramos cristalinos y otros opacos.

El arquitecto Calatrava logró darle atracción turística a la ciudad de Valencia.

Otras obras de Santiago Calatrava

Entre las obras más conocidas de Santiago Calatrava se encuentran, El auditorio de Tenerife, situado en Santa Cruz de Tenerife. La Torre de Comunicaciones de Montjuic, construida para los Juegos Olímpicos de 1992 en la ciudad de Barcelona, España. El Puente del Alamillo, situado en Sevilla. Y por último, El Puente de la Mujer, la única obra del arquitecto en Sudamérica, localizado en Buenos Aires, Argentina.

Si ya leíste, «Arquitectura contemporánea por el mundo» Ahora podes leer, «Obras arquitectónicas que son piezas de arte«

Obras arquitectónicas que son piezas de arte

Noticias Oi Real Estate 17 junio, 2021

Viviendas residenciales: qué pasará en el mercado inmobiliario este verano 2021

Cómo se comportará el mercado inmobiliario este 2021? Aumentarán las ventas de viviendas residenciales este verano? Estas son dudas que tienen gran parte de los españoles. Se visualiza un posible repunte en el sector, a raíz de la adquisición de segundas viviendas o el retorno de compradores extranjeros. Pero según los especialistas, para que se de una recuperación completa habrá que esperar que concluyan todas las restricciones.

Cómo afectó la pandemia a la venta de viviendas residenciales?

Durante el 2020, la crisis de la pandemia Covid-19, sembró incertidumbre en la mayoría de los sectores económicos. El sector inmobiliario no fue la excepción. Pero, este año es muy diferente al de la crisis de 2008, porque el detonante es una crisis sanitaria y no financiera. Además el sector se encuentra más sólido y con la situación en vías de saneamiento.

La pandemia dio lugar a novedosas tendencias en el mercado inmobiliario, como lo afirma el Instituto de Valoraciones. El segundo trimestre de 2020 estuvo marcado por una baja en la actividad. Que generó una disminución en el número de transacciones y un ajuste en los precios. Pero a medida que avanzó el año, los indicadores se fueron recuperando. Por otro lado, surgieron nuevas necesidades entre los compradores, como tener espacios más amplios y abiertos, terraza, mayor iluminación, estar en las afueras de las grandes ciudades, etc., lo que animó a cambiar de propiedad.

Según los últimos datos del INE (Instituto Nacional de Estadística), correspondientes al mes de marzo, la compraventa de viviendas ha vuelto a los niveles anteriores a la crisis sanitaria, alcanzando las 47.332 operaciones. Las expectativas están sujetas a la evolución de la pandemia. Pero el fin del estado de alarma y el avance en la vacunación, vislumbran una recuperación importante hacia la llegada del verano. Se espera que aumenten las compras de segundas viviendas y que aumente la cantidad de compradores extranjeros.

Segundas viviendas residenciales: su adquisición

Todo estaría indicando que el mercado de las segundas viviendas estaría renaciendo nuevamente. Pero los especialistas señalan que tendremos que esperar un poco más para acercarnos a niveles pre-Covid-19. “Hay elementos que todavía lo impiden. Primero, la incertidumbre sobre la evolución nacional hasta que se esclarezca la situación y retorne la confianza”, explicó un especialista de Savills Aguirre Newman. Hay un segundo elemento que es la menor actividad de los compradores extranjeros. Tendremos que esperar a ver los datos después del verano, para comprobar si el proceso de vacunación reactivó las compras nacionales como las extranjeras, según señalan los expertos en la materia.

Otros especialistas apuntan a una ligera reactivación generalizada en la compra de segundas viviendas, con repuntes localizados. La incertidumbre y las restricciones de movilidad afectaron al normal desarrollo de la actividad, apuntan los especialistas, pero la demanda nacional fue la primera en movilizarse, cubriendo en cierta medida la ausencia de la extranjera. Las previsiones son homogéneas, según las características de los mercados locales.

En cuanto a los segmentos de lujo (Baleares y Málaga), experimentaron una reactivación inmediata de la demanda extranjera, ligada al auge del teletrabajo, tendencia que apunta a continuar. Los mercados de la costa norte, con un predominio de la demanda nacional de proximidad, casi no se vieron afectados, beneficiados por las preferencias en viviendas más grandes y con espacios exteriores.

Lo que sucedió en pandemia

A pesar de la pandemia, en 2020 las compras realizadas por extranjeros alcanzaron las 46.303 viviendas, lo que significó una reducción del 26,3% en comparación con 2019. La cifra es similar a los niveles de 2014, pero se encuentra por encima de los años anteriores, según datos del Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España, analizados recientemente por API y FIABCI-ESPAÑA. Relativamente, las compras de vivienda formalizadas por extranjeros representaron el 11,32% del total de operaciones de 2020.

Los extranjeros mantienen el interés con el foco puesto en el arco mediterráneo y las islas. El interés de los extranjeros se mantiene en los países de origen, pero la reactivación está supeditada a la reversión de las restricciones como el confinamiento.

Los compradores internacionales y su interés

El interés por parte de los compradores internacionales es muy claro en España, pero hay extranjeros oriundos de latinoamérica, por ejemplo México, Colombia, Perú y Venezuela, que se interesan por ciudades como Madrid y Barcelona. Sobre todo por la cultura que hay en estas ciudades, el idioma, y las estructuras arquitectónicas.

Uno de los frenos para que aumenten las ventas es que siguen habiendo restricciones que limitan las decisiones de viajar durante el verano, momento clave para la comercialización de inmuebles a extranjeros, o al menos para que tengan un panorama del proyecto. Se espera cierta reactivación, pero no una recuperación a niveles de años anteriores.

Pendientes de la liberación de las restricciones

Cuando llega el verano, muchos españoles tienen planeadas sus vacaciones y reservados sus alojamientos. Las expectativas del alquiler vacacional están muy condicionadas a la evolución de la pandemia, y por consiguiente, por la movilidad de los turistas nacionales y extranjeros. Por el momento, en el acumulado de los cuatro primeros meses de 2021, el número de turistas extranjeros que estuvieron en España fue de 1,8 millones, un 82,6% menos que el mismo periodo de 2020, según datos del INE.

Habrá que esperar a la temporada que viene para notar la recuperación de los alquileres vacacionales, cuando regrese con fuerza la demanda nacional e internacional.

Los alquileres vacacionales tuvieron una evolución homogénea, según las características de los mercados locales. Se dieron cambios al alquiler tradicional: bajadas de precios, en otras ubicaciones el precio se mantuvo, y con el regreso de una demanda embalsada, también se elevaron los precios. Sumado a esto, hay potenciales compradores que ante las dificultades para realizar trámites de compraventa, optan por el alquiler. Por eso es que todos los especialistas apuntan a que la recuperación del mercado está sujeta al regreso de la movilidad y el cese de las restricciones.

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Invertir en habitaciones de hotel: una increíble oportunidad

Rutas gastronómicas 17 junio, 2021

Aragón: ruta gastronómica de la provincia de Teruel

Si hay algo que se destaca en Aragón sin dudas, es la experiencia gastronómica que se vive allí. Tanto turistas, como habitantes autóctonos quedan maravillados por los alimentos que se degustan en la comunidad autónoma. Es que la influencia de las zonas próximas a Aragón, hicieron que en la elaboración de las comidas se le agreguen muchas verduras como cebollas, setas, ciruelas, peras, tomates que si dudas le dan un sabor exquisito y que querrás probar una y otra vez.

Pero para entender un poco más de la gastronomía y su diversidad de sabores, primero hay que saber cómo está compuesta geográficamente. Aragón está dividida en las provincias de Huesca, Teruel y Zaragoza. Y en cada una de ellas, se viven experiencias gastronómicas totalmente diferentes.

Es por esto, te mostraremos las comidas más típicas de Teruel para que puedas degustar los sabores más tradicionales.

Provincia de Teruel en Aragón

Es la capital de Aragón, y con tan solo 36 240 habitantes viviendo allí, Teruel conserva un legado medieval, que lo convierte en una capital histórica, ya que desde hace milenios los diferentes asentamientos, torres y paseos que te mostraran este lugar artístico. ¡Lleno de emblemáticos lugares y espacios arquitectónicos que sin dudas querrás conocer!

Pero en Teruel, se va a destacar por sobre todo la comida, que vas a poder encontrar en los restaurantes que te vamos a recomendar:

Almojábana de Aragón

Es un dulce árabe que se instaló en Aragón y que desde la antigüedad forma parte de la cultura de la ciudad autónoma. Si bien es popular en los territorios que fueron conquistados por los árabes, en cada parte de España y del mundo se le agrega su toque especial, que la hace propia de su cultura. Este rico dulce se come en festividades religiosas, como casamientos y bautismos

Restaurante Rincón del Chorro

Es un restaurante que se destaca por la excelencia que hay en la preparación de sus comidas y también por la ambientación del lugar, que lo hace muy agradable. El sitio es perfecto para relajarte después de tu visita por las tan famosas sierras de Albarracín, que no puedes dejar de visitar.

Entre sus comidas más recomendables se destacan el ternasco al horno, el revuelto de morcilla, y las croquetas de boletus. Pero especialmente en este restaurante se destaca la Almohabana, que es un dulce ideal y de gran tamaño para probar los sabores típicos.
Además cuenta con la característica de que su menú es económico, y muy completo, lo que lo convierte en ideal para un almuerzo familiar.

Jamón de Teruel

Es un jamón reconocido a nivel mundial, ya que en su preparación se combinan carnes de dos tipos de cerdos diferentes. Es tan importante en España, que hasta fue elegido el primer jamón con denominación de origen de España. El sabor es delicado, muy agradable y a comparación de otras especies, no es muy salado.

Fuenjamón

Es un pequeño restaurante perteneciente a la familia Gargallo. Esta familia se dedica a la producción de jamón, y esto se puede ver en su menú, porque todos sus platillos contienen algo de ello. Además venden productos artesanales, como quesos, jamones, yogures, mermeladas a un precio accesible y super recomendable.

Patatas bravas

Si eres fanático de las tapas, sin dudas una que te dejara con las ganas de probarlas son las patatas bravas, con un acompañamiento diferente dependiendo el lugar donde se consuman. En Aragón utilizan mayonesa de ajo o y salsa de tomate picante.

La Taberna

Es un restaurante que se dedica, a la elaboración de tapas, y platos regionales de Aragón. Se destaca por lo abundante que son sus raciones, además puedes vivir esta experiencia al aire libre, porque cuenta con una terraza, en la que puedes comer allí. Además, el servicio es muy rápido y sirven unas patatas bravas riquísimas.

Gazpacho de Pastor

Este plato se distingue de cualquier otro plato conocido, porque su cocción base de tocino y patatas con otros ingredientes como ajos, pimentón, y caldo de verdura, lo destacan por sobre cualquier otro platillo. Es una receta típica de la sierra de Albarracín, que no puedes dejar de probar.

Un restaurante en el que puedes disfrutar este platillo es Yain, un restaurante donde la comida es una experiencia única. Aquí la comida nunca te va a defraudar, en este restaurante puedes encontrar el típico gazpacho al pastor, además de probar otros platos exquisitos, que tienen más de estrellas. ¿Qué esperas para ir y probar sus delicias?

Madeja

Es un platillo elaborados con tripas, a las que se le agrega ajo verde, con cebolla y ajo y se fríe con aceite caliente. La clave de las madejas es que estén crujientes por fuera y tiernas por dentro. En cercanía a Zaragoza te podrás encontrar con dos restaurantes que tienen como especialidad, este curioso pero riquísimo plato.

La Bodega del General

La bodega del general es un sitio sin tanta decoración, pero donde podrás probar esta exquisita especialidad de la casa. Con una ambientación de los años 80, y con un precio muy razonable que te quita el hambre y te dejan un buen sabor exquisito en la boca. Además, las raciones son abundantes.

Taberna el Dúo

La Taberna el Dúo, tiene como característica principal ser un bar de tapas reconocido en Zaragoza. Esta taberna, es especial para jóvenes que quieran disfrutar de las barra con tapas y raciones, y tablas de embutidos que te dejaran con ganas de seguir comiendo más y más.

Estas fueron las comidas típicas y los restaurantes más populares para conocer en Teruel, en la provincia de Aragón. Sin dudas es una experiencia única que no puedes dejar de vivir y por sobre todo disfrutar.

Madrid, la ciudad donde mejor se gana

Espera, antes de que te vayas! Nosotros estaríamos encantados de saber qué es lo que piensas al respecto de este artículo, pues leeremos todo lo que nos comuniques. Entonces… ¿Quieres saber cómo es que puedes dejarnos tu opinión? Es muy simple, ¡hazlo en la sección de los comentarios!

Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad.

Si estás pensando en alquilar o vender tu propiedad o buscas un lugar para arrendar, podemos brindarte la ayuda y el asesoramiento que necesitas. ¡No dudes en contactarte con nosotros!

Alquilar 17 junio, 2021

Alquiler de un piso para estudiantes

Si bien la llegada del verano es sinónimo de altas temperaturas y vacaciones, también se asemeja a la búsqueda de aojamiento para aquellos estudiantes que han de desplazarse a otra ciudad para comenzar sus estudios. Esto también significa, para los propietarios que cuenten con inmuebles vacíos y quieran alquilarlo, una buena oportunidad de hacer negocio. Sin embargo, para ellos se debe tener en cuenta que el alquiler de un piso para estudiantes posee diferencias respecto a un arrendamiento de vivienda habitual. A partir de eso, suelen surgir distintas preguntas o dudas a la hora de concretar un alquiler de este tipo. En Oi Real Estate, te contamos todo lo que debes conocer acerca de esta situación.

Ley de Arrendamientos Urbanos

El alquiler de un piso para estudiantes, cuando se lleva a cabo debido a un curso académico, será considerado un arrendamiento de temporada. Pero no de vivienda.

En ese sentido, para saber si se trata de un arrendamiento de vivienda normal o no, resta solo analizar la naturaleza del mismo. Allí, uno de los puntos claves es que el tiempo de duración de un alquiler de un piso para estudiantes suele establecerse para los meses del curso académico.

La Ley de Arrendamientos Urbanos, sobre la naturaleza de un contrato de arrendamiento establece lo siguiente. Por un lado, en el artículo 2.1 dispone que “será considerado un arrendamiento de vivienda aquel arrendamiento que recae sobre una edificación habitable cuyo destino primordial sea satisfacer la necesidad permanente de vivienda del arrendatario”.

Por otra parte, en su artículo 3.2 afirma lo siguiente. “Será considerado un arrendamiento para uso distinto del de vivienda cuando se trate de arrendamiento de finca urbana celebrado por temporada, sea ésta de verano o cualquier otra”.

Por ende, la Ley de Arrendamientos Urbanos diferencia el arrendamiento de vivienda habitual del arrendamiento de temporada. Aunque ambos están regulados por la LAU.

Fianza del contrato de alquiler de un piso para estudiantes

La fianza del contrato de alquiler de un piso para estudiantes se encuentra establecida dentro de la Ley de Arrendamientos Urbanos. La misma es una garantía más que el propietario puede solicitar al momento de alquilar su inmueble. La fianza cubrirá al propietario ante daños causados en la vivienda, actos de vandalismo e incumplimiento de pago de la renta, entre otros. La Ley de Arrendamientos Urbanos establece que la fianza debe ser equivalente a dos meses de renta. La misma puede ser avalada con bienes inmuebles pertenecientes al aval.

Al mismo tiempo, se debe conocer cuáles son los medios objetivos por los que el propietario podrá retener la fianza del estudiante en caso de daño a la propiedad. Al igual que las pruebas que se deben aportar. Bajo los parámetros de la LAU, no se pueden deducir de la fianza daños causados por el uso y desgaste natural y propio de los artículos en la propiedad. Incluso se establece que el dueño del inmueble debe hacerse cargo de los gastos en que se incurra para la habitabilidad de la vivienda. En ese sentido, si el estudiante nota algún desperfecto debe notificar y documentar de manera inmediata al propietario. Así se evitará posibles problemas a futuro entre las partes.

Inquilinos extranjeros

España es el principal destino para estudiantes Erasmus, y de distintas partes del mundo, quienes se trasladan a España para continuar sus estudios. Esto hace que muchas nacionalidades estén en busca de alojamiento. En ese sentido, muchas veces las becas por sí mismas no son suficientes para abonar la renta. Por lo que el arrendador busca asegurarse de que los arrendatarios tengan ingresos suficientes para abonar los meses que se van a instalar en España.

Uno de los recursos que se utiliza comúnmente es cobrar las rentas por adelantado, eliminando así el riesgo de impago por parte de estos estudiantes. Con esta modalidad, el propietario busca evitar problemas de pagos a futuro, teniendo en cuenta que las posibilidades de recuperar el dinero llegado el caso disminuyen de forma drástica.

Asimismo, otros documentos que se pueden llegar a solicitar son

Comprobantes de inscripción en la institución donde estudiara el inquilino.
Identificaciones y permisos de residencia
Identificaciones y contacto de los avales que se utilicen

Régimen jurídico en el alquiler de un piso para estudiantes

Como bien dijimos, entre los arrendamientos denominados para uso distinto del de vivienda, se encuentra el arrendamiento de temporada, y por ende para estudiantes. Estos se rigen según dispone el artículo 4.3 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, en primer lugar por la voluntad de las partes; en su defecto por lo dispuesto en el Título III de la Ley de Arrendamientos Urbanos (artículos 29 a 35 inclusive); y supletoriamente por lo dispuesto en el Código Civil.

Por lo tanto, en otras palabras, lo que primero se tiene en cuenta es lo que se haya pactado en el contrato de arrendamiento entre las partes. Si esto no sucede, y no se pacta por la voluntad de las partes, entonces se deberá aplicar lo que establece la LAU en lo dispuesto en el Titulo III. Finalmente, se llevará a cabo la aplicación con carácter supletorio de lo dispuesto en el Código Civil sobre arrendamientos. Esto quiere decir, lo que establecen los artículos 1546 y siguientes del Código Civil.

En suma, el requisito fundamental para saber si el alquiler de un piso para estudiantes es un arrendamiento de temporada es que el destino de la vivienda arrendada no sea residencia permanente del inquilino. Esto se debe a que, de ser así, no será un arrendamiento de temporada, sino un arrendamiento de vivienda. Aunque la duración pactada en el contrato influye, no es lo determinando. Lo que será determinante es la residencia del arrendatario. Si no constituye la residencia permanente es de temporada, en cambio, si constituye residencia permanente es de vivienda.

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Alquilar piso por meses

Casas increíbles 17 junio, 2021

La fabulosa mansión de Madonna

Sabemos que la reina del pop tiene inversiones inmobiliarias en muchos países y esta vez compró una propiedad en EEUU. La fabulosa mansión de Madonna en California le costó 16 millones de dólares.

Te contamos como es el gusto de la reina del pop

La residencia que adquirió Madonna está ubicada en una de las zonas más exclusivas de Los Ángeles (California), Hidden Hills.

Como todos sabemos California cuenta con innumerables mansiones fastuosas, la mayoría propiedad de famosos y estrellas del espectáculo.

La fabulosa mansión de Madonna

Esta vivienda se construyó en el año 2017, y hasta el momento había tenido un solo dueño que fue The Weeknd, el cantante canadiense. Madonna la compró por un precio menor a su cotización inicial, por lo que hizo un muy buen negocio inmobiliario.

Esta ostentosa propiedad cuenta con:

amplias salas de estar
majestuoso hall de ingreso
una cocina diseña para un chef profesional
un comedor de grandes dimensiones
un despacho personal
nueve dormitorios,
once baños,
dos casas de invitados,
en el exterior piscina, galerías cubiertas
y hasta una cancha de baloncesto.

¿Te animas a descubrir la fabulosa mansión de Madonna?

El interior de la gran vivienda tiene muros blancos, y el mobiliario principal acompaña este tono. Posee bellísimas lámparas de diseño y detalles en negro que apuestan a la monocromía.

Este concepto da a la mansión un aspecto diáfano.

También se crean habitaciones ordenadas y pulcras en cada detalle, haciéndolas amigables. Por ende nos invitan a permanecer disfrutando de la majestuosidad del lugar.

Las estancias son de amplias dimensiones, llenas de la luz natural, que entra a través de los grandes ventanales.

La Arquitectura es clásica con techos inclinados y simétricos. Y los espacios están distribuidos de tal manera que todos tienen una gran luminosidad

Las opulentas dimensiones de la mansión, más las casas para visitantes hacen que esta propiedad no pase desapercibida por la prensa.

La primera impresión

Apenas ingresamos nos encontramos con un recibidor, de paredes y suelo en blanco, adornado con detalles en negro.

La simetría es la protagonista de este espacio. Por la disposición de muebles, adornos, luminarias y hasta los dos cuadros gemelos, ubicados uno frente al otro.

Una mesa central negra armoniza el ambiente y resalta por el color contrastante.

La estancia principal de la fabulosa mansión de Madonna

La reina del pop recibe sus amistades en esta sala glamorosa.

Se trata de una estancia cálida de blanco impoluto con sus pisos de madera que crean la calidez hogareña.

El amoblamiento acompaña a las formas rectas de los espacios. Y la chimenea de mármol corona el ambiente.

Todos los detalles de sala son de exquisito diseño haciendo este lugar simple pero lujoso.

Una cocina fuera de serie

La cocina como es de esperar está en armonía con el resto de la mansión. Es de un sofisticado diseñado, con los mismos criterios de decoración. Amplias dimensiones, colores neutros y pisos de madera.

Las protagonistas de la cocina son dos islas de mármol que enfocan la atención hacia ellas por su elegancia y comodidades para el quehacer de este espacio. Hasta los electrodomésticos han sido seleccionados para decorar el ambiente.

Una estancia casual

Esta estancia está abierta hacia la cocina y hacia el exterior. Es un lugar más íntimo y relajado. Pero no pierde la tendencia minimalista de la residencia.

Este refugio está diseñado como sala de televisión y acompañado con una chimenea con detalles de ladrillo a la vista.

Acá la protagonista es la madera. En primer lugar un mueble con el televisor incrustado además de un bar con una barra de madera y sillas altas que acompañan al diseño.

El comedor de esta fabulosa mansión

El comedor mantiene la simetría y la monocromía. Este binomio viste la estancia de reunión.

El diseño de su mesa y sillas es singular y de un gusto peculiar. La iluminación acompaña esta mesa alargada que con su forma que sobrevuela sobre la mesa.

Por supuesto a este espacio no le falta la calidez de una chimenea para hacer el lugar familiar y acogedor.

Visitemos la segunda planta de la fabulosa mansión

En este apartado le daremos un vistazo a uno de los dormitorios de la mansión principal.

El dormitorio de la increíble casa de Madonna

Este espacio acompaña al diseño del resto de la mansión.

Es una habitación amplia y blanca con muebles que se integran a este concepto.

El detalles en negro es un sofá que resalta del resto. Y el piso de madera da el toque de calidez al espacio.

El vestidor y el baño

No podemos dejar de visitar estos espacios de servicio. Parecen hechos para la estrella de la canción.

Famosa por su estilo, con ropa y accesorios de diseñador, Madonna cuenta con este vestidor exquisito, de amplios closets para poder guardar su vestuario de lujo.

Y de los once baños de la mansión vamos a visitar el baño personal de Madonna.

Es de un estilo moderno y delicado, en el que abundan los espejos, para crear la sensación de mayor amplitud

Los detalles en plata y mármol se repiten también en este espacio, y como en todos los ambientes siempre hay protagonistas.

Aquí la protagonista es la bañera. Es extensa y está ubicada de tal manera que uno se puede relajar con vista a la naturaleza.

Un paseo por los espacios singulares de la fabulosa mansión de Madonna

Con múltiples espacios exteriores está mansión nos deja perplejos por los detalles fastuosos y opulentos.

Estancias abiertas

En el exterior no podían faltar las estancias con bellos sofás para disfrutar del sol, de la naturaleza y de la piscina.

Estas salas semicubiertas tienen de los mismos colores neutros que el interior y cómodos sofás para la reunión y el relax.

El garage futurista

Esta cochera a diferencia de las cocheras convencionales, es un atractivo más de esta propiedad. Por la llamativa iluminación que enmarca cada espacio individual de los coches.

La cancha de básquet

Como otro toque singular existe una cancha de básquet con las dimensiones reglamentarias. Pero si Madonna no compra un equipo de básquet, no creemos que ella lo utilice para jugar. Así que pronto veremos en qué lo transforma.

¿Te gustó está casa increíble? ¿Cuál es tu opinión sobre esta propiedad de Madona en California? Déjanos tu comentario!

Si te intereso la nota, te invitamos a seguir leyendo: