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Rutas gastronómicas 24 junio, 2021

Disfruta la ruta gastronómica de la comida vegana en Madrid

El veganismo es una forma de vivir, donde se trata de evitar el daño animal evitando el consumo de productos de origen animal, especialmente alimenticios. Es cada vez más común en las personas que conviertan su estilo de vida e incorporen comida vegana, ya que es sencillo reemplazar los alimentos por otras alternativas saludables. Además, se relaciona mucho con la ecología, ya que al no consumir estos productos derivados del sufrimiento animal, se contribuye al cuidado del medio ambiente. Pero, aunque sea tan popular, resulta difícil conseguir restaurantes para disfrutar una exquisita comida, puesto a que no toda la gastronomía se adaptó al veganismo. Por eso en en este post te mostraremos la ruta gastronómica de la comida vegana en Madrid.

Choose

En la Calle Segovia se encuentra este restaurante que es italiano, y basado en la comida mediterránea. Es el primero en servir comida vegana al 100% y tragos también. Todos los ingredientes de su cocción son sostenibles y a base de plantas.

Además, este restaurante sustentable cuenta con una excelente atención. En su carta se destacan el scialatielli, el risotto, pizzas y el pescado veggie, entre otras deliciosas comidas.

Freedom cakes

Si eres fanático de lo dulce, sin dudas tienes que ir a este restaurante que sirve comida rápida a tu gusto. Freedom Cakes fue la primera pastelería vegana en Madrid. Aunque fue mutando hasta ampliar el menú e incluir comida para brunch, comer y cenar.

Entre su carta se destaca, las hamburguesas, hot dogs veganos, el brownie, los pasteles y más comidas que ofrecen un exquisito sabor vegano que disfrutaras de manera única. Este restaurante de comida rápida también cuenta con terraza, por lo que vas a poder disfrutar de la vista de Madrid mientras saboreas alimentos deliciosos.

La encomienda

Como en su nombre, este exquisito restaurante se llama así por la calle en donde esta ubicado. Este sitio cuenta con un espacio moderno donde se elaboran las comidas más sabrosas de la mayor calidad, a base de productos ecológicos. Entre sus comidas se destacan el mafe de verduras, los tacos, hamburguesas, canelones y sus exquisitos postres como la tarta de queso de frutos rojos o el flan.

Mona Pinkerton

Mona Pinkerton es un bar de tapas vegano y vegetariano, que además es pet friendly por lo que puedes comer con tu mascota. En su menú se destacan las hamburguesas, el crispy no chicken, la paella vegana, el cuarto de libra vegano, bocadillos y más opciones que no te querrás perder. Este restaurante esta ubicado en la calle estudios . ¡Tienes que visitarlo!

La Huerta de Almería

Es un restaurante, con una ubicación super céntrica, donde también se pueden hacer compras de productos veganos, por lo que es uno de los lugares más reconocidos para adquirir los productos más variados. Además, su menú es natural, nutritivo, casero y hecho en el momento, con platos y zumos que son deliciosos.

Sanissimo

Como lo dice su nombre, este restaurante es especial si quieres comer saludable. A veces resulta difícil encontrar un restaurante que te presente esta alternativa, pero aquí te mostramos este sitio. Sanissimo esta ubicado en el centro de Madrid, con una decoración increíble, que dan ganas de degustar sus exquisitos platos como lo son, las albóndigas de lentejas y las hamburguesas veggies que son fantásticas.

Abonavida

Es un restaurante que también está ubicado en el centro de Madrid. Es un lugar donde se destacan sus preparaciones artesanales con productos ecológicos, que harán que disfrutes una alimentación nutritiva. El restaurante ofrece una gran variedad de leches, zumos, cervezas y vinos ecológicos que te encantará probar. Pero no solo es comida en este restaurante, también cuentan con una programación de actividades recreativas que en verdad podrás disfrutar.

Viva burguer

Ubicado en la calle Costanilla de San Andrés, este restaurante se caracteriza por ofrecer hamburguesas veganas y con un sabor increíble. Tiene el encanto de ofrecer porciones abundantes en acompañamiento de patatas fritas y salsas de un sabor exótico. Lo que destacan sus más fieles clientes es la relación precio-calidad existente en este lugar.

El estragón vegetariano

Es un restaurante vegetariano que se ubica en la plaza de la paja. Es un lugar que está construido en tres niveles, por lo que puedes ir al piso más alto y disfrutar de la vista de la plaza. Su decoración es muy linda, con azulejos que rememoran las tabernas andaluzas.

En este lugar disfrutarás de una deliciosa comida vegetariana, con un gran servicio, buena vista, linda decoración con lámparas de metal y abanicos, y música de fondo que alegran el restaurante, ¡Te encantará!

Hakuna Matata Veggie

Es un restaurante donde la comida vegana es casera, cuenta con terraza y hay que ir con reserva porque es tanta popularidad que se llena. La comida de este lugar es maravillosa, ya que ofrece platillos como espaguetis con albóndigas de lenteja roja, el pastel marroquí o el cheese cake de maracuyá harán que quieras probar los sabores de este restaurante por sobre todo.

La modernista

En la calle Fortuny podrás encontrar este restaurante apto para celíacos, y por sobre todo comida vegana. La variedad de su menú hará que puedas ir en cualquier horario para degustar sus comidas, tanto en el desayuno como en la cena.

Entre los platillos de la casa se destacan el Bocata de Vegamare, haciendo alusión a una alternativa veggie del calamar madrileño, el Char Kway Tew o las tan reconocidas croquetas.

Los Andenes

Si estas buscando sentir el sabor latino en tu paladar en pleno Madrid, sin dudas no puedes dejar de ir a Los andenes, Este restaurante combina todo el sabor casero de Perú pero con ingredientes veganos. Aquí podrás experimentar los productos de la mejor calidad y las técnicas de la cocina peruana que te dejaran maravillado.

Estos fueron los restaurantes veganos que puedes encontrar en Madrid, sin dudas, la experiencia inclusiva y gastronómica que vivirás será increíble, que los elegirás más de una vez.

Guía de restaurantes veggies en Valencia

Espera, antes de que te vayas! Nosotros estaríamos encantados de saber qué es lo que piensas al respecto de este artículo, pues leeremos todo lo que nos comuniques. Entonces… ¿Quieres saber cómo es que puedes dejarnos tu opinión? Es muy simple, ¡hazlo en la sección de los comentarios!

Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad.

Si estás pensando en alquilar o vender tu propiedad o buscas un lugar para arrendar, podemos brindarte la ayuda y el asesoramiento que necesitas. ¡No dudes en contactarte con nosotros!

Influencia social informativa en el real estate

Documentos 24 junio, 2021

¿Cómo afectó la pandemia a la tasación de vivienda?

Antes de vender una propiedad es indispensable fijar el precio indicado. La tasación de una vivienda hecha por un profesional no sólo ayudará a determinar ese valor justo, sino que también contará con una validez legal que otros métodos no pueden brindar. ¿De qué se trata la tasación inmobiliaria? ¿Qué factores determinan el precio de una vivienda? A continuación respondemos estas dudas y también te contamos cómo la incertidumbre por la pandemia de COVID-19 afectó a la fijación de precios en el sector inmobiliario.

La venta de una vivienda requiere de la presentación de una gran cantidad de documentos y de la realización de una serie de trámites. Podríamos decir que uno de los procedimientos más importantes, antes de realizar cualquier otro movimiento, es el de fijar el precio justo e indicado para la propiedad. ¿Cómo se llega a este valor?

La tasación es el trámite que lo permite. Sin embargo, muchas veces no queda claro dónde y a través de quién puede realizarse o qué es una tasación y qué no. En este artículo aclaramos dudas respecto a ese tema. También hablaremos de cuáles son los factores que determinan el precio de una vivienda.

Por otro lado, sabemos que la pandemia de COVID-19 viene rompiendo todos nuestros esquemas desde principios de 2020. El sector inmobiliario no ha sido la excepción, sino que ha sufrido de lleno las consecuencias de las medidas restrictivas adoptadas para aliviar la situación sanitaria. ¿Cómo se ve afectada hasta hoy en día la tasación de vivienda en este sentido?

¿De qué se trata la tasación de una vivienda?

En primer lugar, es necesario aclarar que la tasación de una vivienda sólo puede ser realizada por un profesional homologado. Este trámite tiene un costo económico, permite obtener un documento con validez legal y será indispensable para el comprador si lo que busca es obtener una hipoteca.

Entonces ¿por qué existen tantos sitios online en donde puede calcularse el precio de venta de una propiedad de manera gratuita? En estos casos, aunque muchas veces se hable de tasación, se trata en realidad de una valoración. A continuación te contamos con detalle en qué se diferencian ambas modalidades.

Tasación y valoración de vivienda: ¿qué diferencias hay?

Tanto la tasación como la valoración son estimaciones del valor que un inmueble tiene en el mercado. Sin embargo, la diferencia entre ambas radica precisamente en que la valoración no tiene esa validez legal con la que cuenta la tasación, sino que es simplemente orientativa.

¿Cuál de las dos es más conveniente? A la hora de vender una propiedad puede ser suficiente con realizar este ejercicio de valorarla de manera online y gratuita. Los sitios web que cuentan con este servicio tienen en cuenta la dinámica del mercado, la ubicación del inmueble y sus características, por lo tanto, pueden ofrecernos una aproximación bastante adecuada de cuánto vale la vivienda. En estos casos es importante realizar el procedimiento en varios sitios para después comparar los resultados, sacar conclusiones y poder elegir el precio final teniendo más de un dato.

De todas maneras, puede ocurrir que el propietario desee obtener un informe más exhaustivo y personalizado sobre su inmueble. Como mencionamos, esto solo se logra a través de una tasación presencial realizada por un profesional homologado. Es importante recordar que si el comprador necesita solicitar una hipoteca la tasación será luego un paso obligado.

En este sentido, debemos aclarar que no existe un solo precio real o de mercado para un inmueble. Por lo tanto, lo que la tasación y la valoración ofrecen es una guía para que sea el propietario quien tenga la última palabra y fije el precio final. Por esta razón se recomienda realizar varias valoraciones y/o tasaciones para elaborar un rango de precios dentro del cual determinar el precio de la vivienda.

Factores que determinan el precio de una vivienda

Ahora bien, ¿qué determina el precio de una vivienda? En general todo depende del mercado, de las características del inmueble y de cada situación en particular. Estos factores son:

La oferta y la demanda en la zona en que se encuentra la vivienda.
La ubicación exacta donde se encuentra.
Su estado de conservación, la superficie y las dependencias con las que cuenta.
Las características, tanto de la vivienda como de la finca.
Si la vivienda cuenta con extras, como un garaje o un trastero.
Las ventas similares que hubo en el barrio durante el último tiempo.
La rapidez con la cual el propietario desee vender la vivienda.

¿Dónde acudir para una tasación y dónde para una valoración?

Tasación

Tasadoras homologadas

Las más conocidas en el país son Tinsa, la Sociedad de Tasación, Gesvalt, CBRE y Euroval. Todas ellas están avaladas por el Banco de España.

Valoración

Agencias inmobiliarias

Puede ser útil consultar a al menos tres de ellas para luego comparar los valores obtenidos y establecer un rango dentro del cual fijar el precio final. ¡En Oi Real Estate podemos valorar tu vivienda de manera gratuita! Sólo debes seguir este enlace.

Sitios web de valoración gratuita

Los más reconocidos son Idealista, Housfy y Housell. Puede ser útil también realizar el procedimiento en todas ellas para luego comparar los valores obtenidos.

¿Cómo afectó la pandemia a la tasación de vivienda?

La pandemia de COVID-19 ha afectado de lleno al sector inmobiliario y las tasaciones no fueron la excepción. De hecho, fueron seriamente afectadas por la incertidumbre que las medidas restrictivas generaron a nivel económico, dificultando así establecer precios indicados para los bienes inmuebles.

Las tasaciones que más consecuencias sufrieron fueron, sin duda, las hipotecarias. Por otro lado, las tasaciones en la obra nueva casi no han sufrido variaciones, debido a que ese mercado ha seguido mostrando estabilidad en todo momento. Pero en los casos de tasación de otro tipo de propiedades, el hecho de que los precios hayan variado de manera muy desigual y que las preferencias y gustos de la gente en materia de vivienda hayan cambiado, influyó seriamente en la fijación de valores.

Sin embargo, a medida que el 2021 avanza y el virus parece ir quedando cada vez más atrás gracias al proceso de vacunación, el mercado comienza a estabilizarse y los precios a recuperarse. Si bien no se espera que la recuperación sea rápida, desde el Consejo General de COAPI España afirman que “conforme la economía vaya dando certezas, las tasaciones volverán a ser más ajustadas al mercado.”

¿Estás pensando en vender tu propiedad? En OI REAL ESTATE podemos brindarte la ayuda y el asesoramiento que necesitas. ¡No dudes en contactarte con nosotros!

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Consejos 24 junio, 2021

Vende tu piso al instante, con los mejores consejos

Deseas vender tu piso al instante y no sabes cómo hacerlo, aquí tenemos la solución. En OI REAL ESTATE te brindamos los mejores consejos para que puedas vender sin complicaciones y lo más rápido posible.

Si has tomado la decisión de vender tu propiedad, ya diste el paso más importante en el mundo del mercado inmobiliario. Lo que necesitas ahora es una guía que te permita vender tu piso al instante y para eso estamos nosotros, para brindarte los conocimientos necesarios para que logres vender tu casa.

Lo primero que tienes que saber, es que la venta no se produce de la noche a la mañana, por lo que en tus virtudes deberá encontrarse la paciencia. Sin embargo, te indicaremos todos los trucos que necesitas saber para que tu piso se pueda vender al instante, si no lo crees presta atención a los consejos que te indicaremos en unos instantes.

Te aconsejamos que tomes la venta de tu casa como un trabajo, deberás dedicarle tiempo y mucho esfuerzo, atributos necesarios para cumplir con ese objetivo. La vivienda no se vende sola y requerirá que te entregues por completo a ella, no te preocupes que no te encuentras solo, ya que estamos aquí para ayudarte.

Lo primero que tienes que hacer es fijar el precio de mercado

Todo mercado se rige por la ley de la oferta y la demanda y este no es la excepción; por eso será necesario fijar el precio de mercado para comenzar a competir entre los posibles interesados. El precio es el indicativo central para una casa sea vendida, es lo primero en que se fija un comprador.

Esto se observa de esta manera, porque según la posibilidad adquisitiva del interesado las oportunidades de vender la vivienda. Si tu piso se encuentra valorado por encima de lo que debería, no se venderá, porque los compradores miran en detalle los precios del mercado inmobiliario, según los diferentes tipos de propiedad.

Para que no tengas problemas para vender tu piso al instante, te aconsejamos que utilices nuestra tasación online gratuita. Allí encontrarás cuál es tu precio ideal y notarás como empezarán a concretarse llamadas para visitar la casa, por lo que existirá una mayor probabilidad de venta de la misma.

Arregla y moderniza los ambientes, para vender tu piso al instante

Para que consigas vender tu piso al instante, este debe estar listo para recibir a posibles compradores y será imposible que esto ocurra, sino lo arreglas y modernizas. Seguramente que cuando compraste el piso, este tenía todo lo que necesitabas, pero los tiempos cambian y necesitas de mejoras para captar las nuevas preferencias.

Una técnica que puede ayudarte en este desafío, es el Home staging. Muchas veces sucede que no se sabe de qué modo despersonalizar la vivienda y con esta opción, conseguirás arreglar tu piso para que se encuentre listo para ser vendido.

La venta de un piso tendrá mayores posibilidades de aceptación en el público interesado en su compra, si logra enamorar a los compradores. Para que esto ocurra, investiga qué es lo que está necesitando tu comprador ideal y adáptalo a sus preferencias para vender tu piso al instante.

Aprovecha la posibilidad que brindan los portales inmobiliarios

Sin lugar a dudas, la mayor posibilidad de que un piso se venda rápidamente son los portales inmobiliarios. Estos se dedican a la conexión entre compradores y vendedores, algo que logran en la mayoría de los casos.

Aquí los vendedores publican el piso que deseas vender, detallando los atributos que posee y las maneras de contacto para lograr la visita tan esperada. Son la probabilidad más cercana que tienes, para vender tu piso al instante y debes aprovechar esta oportunidad, las fotografías que tomes del lugar serán la llave para que los compradores decidan mirar el anuncio o lo pasen de largo.

Para que no pierdas la oportunidad de utilizar esta herramienta, tienes que aprender a realizar el mejor anuncio de todos. Ese anuncio que se destaque de todas las otras ofertas de viviendas mencionadas, agrega los atributos que se resalten de tu piso, los más vistosos y que sabes que atraerán a posibles compradores.

Ten el teléfono móvil encendido a todas horas, para vender tu piso al instante

Nunca se sabe de qué modo conquistarás al comprador de tu piso, por eso si ya has publicado el anuncio de la venta a través de los portales inmobiliarios, las llamadas no tardarán en aparecer. No pierdas ninguna oportunidad de vender, tienes que estar detrás del comprador ideal.

Responder a todas las consultas, tiene que ser tu principal trabajo en el mercado inmobiliario. Toda pregunta hecha por un interesado, habilita una posibilidad de venta de tu piso, así que no desaproveches esa oportunidad, tu comprador puede encontrarse en aquellas llamadas que recibes.

Si quieres vender tu piso al instante, no omitas ninguna de las posibilidades que tienes en frente. Entendemos que puede ser cansador responder todas las inquietudes de los interesados, pero si el ideal se encuentra allí habrás perdido unos minutos de tu tiempo, pero ganado beneficios monetarios a largo plazo.

No olvides que el cliente puede negociar el precio de tu piso

Uno de los pocos productos que se pueden regatear son las ventas de las viviendas, todo lo demás se rige por un precio estipulado. Pero en este caso, existe la posibilidad de que el comprador interesado proponga un precio que se encuentre por debajo del pedido y está en ti, si aceptas la oferta o no.

Puede ocurrir que el precio que se te proponga sea demasiado bajo y allí, no hay mucho que pensar porque la respuesta será negativa. Pero si la oferta corresponde prácticamente al valor ofertado, puedes pensarlo rápido; ya que tal vez, puedas vender tu piso al instante, no estamos diciendo que aceptes cualquier oferta, sino una que se adapte a lo que estás pidiendo.

Si logras un acuerdo que sea apropiado a tus intereses, habrás vendido tu piso sin mayores inconvenientes. Aprende a negociar, esa puede ser la puerta central que logre vender tu vivienda.

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Arquitectura 23 junio, 2021

Art Déco: los edificios más impactantes del mundo

El Art Déco es un diseño que abarca lo arquitectónico, industrial y gráfico. Es un modo de hacer arte que comenzó a darse su lugar hacia la década de 1910, y alcanzó su pico máximo entre los años 1925 y 1935. Dicho estilo es identificado como “Los años locos”.

En la arquitectura se caracteriza por tener una estética clásica, simétrica y rectilínea. Dicha estética predominó en la época en diferentes disciplinas como la mencionada arquitectura, el diseño, la moda, el arte plástico, entre otras.

En OI REAL ESTATE, te presentamos los siete edificios más impactantes del mundo pertenecientes al movimiento Art Déco.

Art Déco por el mundo

Como podrás ver, algunos edificios presentados a continuación son los más representativos para la ciudad en la que se encuentran. Si escuchas hablar del Empire State Building, al momento sabrás que se trata de Nueva York. Asimismo, si hablamos del Cristo Redentor, sabrás que representa la ciudad de Rio de Janeiro.

Muchos de estos gigantes de concreto se han convertido en los más impresionantes del mundo y atraen millones de turistas al año.

Verás que los siguientes siete edificios presentan una estética muy similar, esto es gracias al Art Déco.

Comenzaremos con tres edificios situados en Nueva York, todos igual de impactantes y muy visitados. Es probable que si viajas a la ciudad, tengas una cita obligada con al menos alguno de estos tres grandes. Esta ciudad está llena de hermosas obras arquitectónicas de la época del Art Decó construidas durante la década de los 20.

Empire State Building, Nueva York

En primer lugar, empezaremos por el edificio más conocido de la ciudad de Nueva York. Se trata del Empire State Building. Es un rascacielos ubicado en la Quinta Avenida. El diseño es una obra realizada por el arquitecto estadounidense William F. Lamb. Su construcción se terminó en el 1930, un año caracterizado por la Gran Depresión.

Desde el año 1986 esta obra maestra del movimiento Art Decó, se clasificó como Monumento Histórico Nacional de los Estados Unidos. Durante cuarenta y un años, se consideró el edificio más alto del mundo.

La simetría del edificio, marcada por sus líneas rectas y los enormes ventanales que delimitan cada uno de sus pisos, forman parte de los fundamentos más característicos de la construcción. Al ingresar, te fascinarás por su impactante y muy lujoso hall de entrada.

Todo en su conjunto se desempeña como evidencia del movimiento Art Déco de la época.

Edificio Chrysler, Nueva York

En segundo lugar, encontramos un diseño del arquitecto William Van Allen. Creada con una gran atención al detalle, esta construcción se llevó a cabo a pedido del poderoso pionero de la industria automovilística, Walter Percy Chrysler. Se calificó como el edificio más alto del mundo durante 8 meses hasta que lo superó el Empire State Building en 1931.

Este edificio que cuenta con marcados detalles que si uno le presta atención, puede ver las distintas piezas de un automóvil.

Lo más representativo de esta torre es su espectacularidad y cada detalle que se encuentra tanto en su interior como exterior. Al ingresar por el vestíbulo, te deslumbrará el enorme mural que decora el techo, que fue en su momento el fresco más grande e importante de los Estados Unidos. Pintado por el artista Edward Trumbull, representa los aires de prosperidad, los transportes y la energía, para seguir con el avance de los automóviles y el futuro.

Rockefeller Center, Nueva York

En tercer lugar, tenemos al último grande presentado en el día de hoy en la ciudad de Nueva York. Se trata del Rockefeller Center, otra de las más especiales dentro de la gran manzana.

El edificio se compone por un complejo de 19 edificios comerciales, entre ellos el famoso estadio Radio City Hall.

Tanto la arquitectura como la decoración son completamente del movimiento Art Déco. En la entrada del edificio se encuentra esculpido el relieve Wisdom, del escultor Lee Lawrie, una alegoría a la Sabiduría y el Conocimiento. Y la decoración del interior fue realizada por los artistas Diego Rivera, Josep María Sert y Frank Brangwyn.

Cristo Redentor, Rio de Janeiro

En cuarto lugar, nos iremos más al sur del continente americano, precisamente a Brasil. En la ciudad de Río de Janeiro encontramos la estatua del Cristo Redentor. La misma fue ideada por el escultor francés Paul Landowski y finalmente la construyó el ingeniero brasileño Heitor da Silva Costa, junto con el ingeniero francés Albert Caquot en el año 1922.

Esta estatua es el edificio más reconocido y visitado de Brasil. Además está considerada como la más grande del mundo en el movimiento Art Déco con un tamaño de 30 metros de altura. Desde lo alto se puede apreciar toda la ciudad de Río.

Fairmont Peace Hotel, Shanghai

En quinto lugar, encontramos en la ciudad de Shanghai, China, un Hotel situado en el Bund. Considerado una de las obras más importantes del movimiento Art Déco de Shanghai, se erige el Fairmont Peace Hotel.

El edificio se construyó gracias al encargo del poderoso empresario del rubro inmobiliario, nacido en Italia, Sir Victor Sassoon. El final de obra se dio en el año 1929.

El elemento propio del Art Déco de este hotel lo podemos encontrar no sólo en la arquitectura sino también en la decoración tanto en el interior como exterior.

La Casa Judía, Valencia

En sexto lugar, en la ciudad de Valencia encontramos la Casa Judía. Es una obra del arquitecto valenciano Joan Guardiola es una de las construcciones más típicas del movimiento Art Decó.

En la ciudad de Valencia en las décadas de 1920 y 1930, se observó un auge económico y las influencias del movimiento Art Decó se vieron fuertemente representadas a lo largo de toda la ciudad.

**Palacio de Chaillot*, París***

En séptimo y último lugar, también dentro del continente europeo, precisamente en la ciudad francesa de París, encontramos el Palacio de Chaillot. El mismo se construyó para la Exposición Internacional del año 1937.

Este palacio lo diseñaron los arquitectos Jacques Carlu, Louis-Hippolyte Boileau y Léon Azéma. Asimismo, se incluyeron colaboraciones de múltiples artesanos de la época.

El diseño de esta magnífica obra, la convierte en uno de los edificios más representativos del movimiento Art Decó gracias a sus preciosas decoraciones exteriores y espectacular arquitectura.

Si ya leíste, «Art Déco: los edificios más impactantes del mundo.» Ahora podes leer, «Arquitectura futurista americana: te mostramos el imponente diseño del estilo Googie.»

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Inmobiliario 23 junio, 2021

Energía: el Gobierno destinará 1.320 millones para impulsar el autoconsumo y el almacenamiento en la vivienda

Continúan las medidas por parte del Gobierno para amortiguar los efectos a causa de la crisis sanitaria y económica provocada por el Covid-19. En materia de energía, las autoridades nacionales destinarán 1.320 millones de euros para impulsar el autoconsumo y el almacenamiento en la vivienda, las empresas y las administraciones públicas.

En el siguiente post te contamos todo acerca de la medida nacional que será lanzada en una semana.

Energía de autoconsumo y “renovables de proximidad”

El pasado martes, 22 de junio, en el Encuentro de Autoconsumo llevado a cabo por la Unión Española Fotovoltaica (UNEF) se analizaron los diferentes oportunidades para el Plan de Recuperación transformación y resiliencia.

En materia de energía, Sara Aagesen, secretaria de Estado de Energía, anunció que el gobierno destinará 1320 millones de euros al auto consumo y a las renovables de proximidad. Este monto provendrá de los Fondos Europeos y será capitalizado en una semana.

¿Cómo serán distribuidos los fondos?

Según la propia Aagesen, 900 millones del total invertido serán destinados de manera directa al autoconsumo. De ese monto, 220 millones al almacenamiento y 200 a las tecnologías de carácter renovables para la climatización y la producción de agua caliente sanitaria.

De esta manera, según lo previsto por el Gobierno, el reparto de los fondos abarcará todo el territorio español. Es decir, cada Comunidad Autónoma recibirá un monto determinado. Como afirmó la secretaria Aagesen, aquellas autonomías que gasten las primeras partidas recibirán nuevamente una ayuda económica . Además, sumó que, en relación al autoconsumo, se destinarán 450 millones en este 2021, y lo que resta para 2022.

Programas del plan de ayuda para el autoconsumo y almacenamiento

En la misma jornada de la UNEF, Aagesen aseguró que la medida será de aprobación inmediata. A su vez, remarcó que beneficiará tanto a particulares/autónomos como a las administraciones públicas. Y mencionó uno de los objetivo principales del programa:

Con estas líneas no solo pretendemos acelerar el autoconsumo en el país, sino una concienciación de la apuesta por el autoconsumo»

Secretaria de Estado de Energía, Sara Aagesen, en la inauguración del Encuentro de Autoconsumo

El plan se llevará adelante, según lo planteado, por seis programas diferentes:

1. Sector servicios: 120 millones para el autoconsumo/20 para el almacenamiento.
2. Sector Agropecuario e Industria y sector agropecuario: 175 millones para autoconsumo/25 para el almacenamiento.

3. Almacenamiento para autoconsumos ya existentes: 45 millones de euros.
4. Sector residencial, sector público y tercer sector (economía social, ONG): 215 millones para autoconsumo y 15 para almacenamiento.

5. Incorporación de autoconsumo al sector residencial: 5 millones.
6. Climatización: 100 millones.

Aprobación inmediata para el impulso en la energía de autoconsumo y almacenamiento

Como hemos adelantado, la secretaria de Estado de Energía afirmó que la medida de aplicación de los programas debe ser inmediata. Con optimismo, se refirió al periodo de una semana, y que será aplicado al día siguiente de ser oficializado en el Boletín.

Además, agregó, que para las ayudas destinadas al sector residencial y público no se va a demorar. Por último, no estableció bajo que condiciones se llevarán adelante las ayudas a la instalaciones para la industria o el sector servicios.

Nuevas Instalaciones posibles

La medida tomada por el Gobierno no sólo impulsará el autoconsumo y almacenamiento. Según Rafael Benjumea, presidente de UNEF, Rafael Benjumea, el monto total proveniente de los Fondos Europeos posibilitará 180.000 nuevas instalaciones de potencias en todo el territorio español. Estas instalaciones sumarían algo poco más de 3 GW de nueva potencia.

Benjumea aprovechó el Encuentro de Autoconsumo para manifestar la necesidad de acelerar los proyectos que, en muchas ocasiones, pueden llegar a demandar unos seis meses.

Además, sumó el dato de que ya son once las comunidades autónomas que no piden licencias para la realización de obras destinadas al autoconsumo de energía. Por lo tanto, aseguro la necesidad de la modificación de la Ley de Propiedad Horizontal para facilitar su implantación.

Sara Aagesen, secretaria de Estado de Energía durante el Encuentro de Autoconsumo

La cuatro “D”

Durante su presentación, la secretaria de Estado de Energía se refirió a las Cuatro “D” como los principales motivos que están incentivando al sector del autoconsumo.

Aagessen afirmo:

una revolución que está en marcha y que ha venido para quedarse”

Secretaria de Estado de Energía, Sara Aagesen, en la inauguración del Encuentro de Autoconsumo

De esta manera, se refirió a las cuatro “D” de la siguiente forma:

– Descarbonización: es una forma de ingresar en la era de los combustibles fósiles.

– Descentralización: se trata de una generación distribuida con flujo bidireccional.

– Democratización: se considera al ciudadano como un sujeto activo , que produce, coparte y comercializa su energía.

– Digitalización: punto crucial para lograr la transición energética y para crear nuevas formas de negociar la energía.

Plan de recuperación, transformación y resiliencia

Segú como lo define el Ministerio de Asuntos Económicos y de Transformación Digital el plan de recuperación es:

un proyecto de País que traza la hoja de ruta para la modernización de la economía española, la recuperación del crecimiento económico y la creación de empleo, para la reconstrucción económica sólida, inclusiva y resiliente tras la crisis de la COVID, y para responder a los retos de la próxima década.

Sitio Oficial del Ministerio de Asuntos Económicos y de Transformación Digital

Líneas directrices del plan

El Ministerio puso a disposición pública la planificación completa de cúales serán los modos y los lineamientos que se seguirán para llevar adelante el programa.

De esta manera, desarrolla una serie de puntos que se consideran cruciales para que los fondos destinados a la recuperación y transformación logren aumentar el crecimiento que la economía requiere.

Los diferentes puntos son:

MODELO DE GOBERNANZA para la selección, seguimiento,
evaluación y coordinación de los distintos proyectos.
PLANIFICACIÓN TEMPORAL
PRIORIZACIÓN en diez políticas palanca que contemple políticas prioritarias para la contribución al crecimiento de la descarbonización de la economía y la digitalización de manera sostenible e inclusiva.
Una agenda de REFORMAS ESTRUCTURALES que integre los modos de financiación de las políticas a desarrollar.
CUATRO EJES TRANSVERSALES que permitan guiar le procesos de recuperación, priorizando los sectores ambientales, digitales y poblacionales más afectados por la crisis sanitaria.

Cuatro ejes Transversales

España verde

El objetivo es la realización de políticas públicas que establezcan los limites ambientales del planeta con el fin de detener los procesos que deterioran el sistema ecológico. A su vez, resulta crucial la incorporación de estos factores a la regulación económica ya que un nuevo modelo productivo y de sostenibilidad ambiental son una gran fuente para la generación de empleos, innovación, ahorro en contabilidad nacional y en la balanza comercial.

España digital

Con la crisis del Covid-19 se han acelerado los procesos de digitalización en toda Estaña. A su vez, ha revelado las fortalezas y también las deficiencias en el plano económico, social y territorial.

El objetivo es lograr una difusión del proceso digitalizador, ya que se considera que tendría importantes efectos en la productividad, el crecimiento y la creación de empleo.

Para más información te recomendamos leer el siguiente articulo.

Inversión verde: plan de recuperación del sector en el contexto de la pandemia

España sin brechas de género

Según datos estadísticos generales, se considera que mujeres y jóvenes serán los sectores con mayores impactos negativos a causa de la crisis financiara mundial. Por tanto, es de suma importancia consideras políticas adecuadas para la inserción labora, crecimiento económico y posibilidades habitacionales para dichos sectores.

España cohesionada e inclusiva.

Para garantizar un crecimiento sostenible en el tiempo es necesario que la estabilidad presupuestaria y la política social articulen políticas igualitarias, tanto en el orden social y cultural como en el económico.

Desde Oi Relator dejamos a tu disposición el Plan de recuperación transformación y resiliencia para mayor información. Solo debes hacer clic aquí.

Si te has quedado con alguna duda déjanos tu comentario. Te responderemos a la brevedad!

Para más información acerca de medidas energéticas

Subas en el coste de la factura de luz: el Gobierno considera rebajar el IVA en el servicio energético

Impuestos 23 junio, 2021

Donación de vivienda: ¿mantendrá sus ventajas fiscales?

En materia inmobiliaria, los pactos sucesorios serían los principales afectados por la nueva Ley de Lucha contra el Fraude Fiscal. A través de ella, Hacienda propone eliminar ventajas fiscales en relación al Impuesto a la Renta de las Personas Físicas (IRPF) en la donación de vivienda. Sin embargo, en los últimos días el PSOE presentó una enmienda que busca mantener las ventajas fiscales de estos pactos. ¿De qué se trata?

ACTUALIZACIÓN (11/07/2021): La nueva Ley de Medidas de Prevención y Lucha contra el Fraude Fiscal ha entrado en vigencia luego de ser publicada en el BOE.

La Cámara de Diputados del Congreso aprobó el pasado 25 de mayo el proyecto de Ley de Medidas de Prevención y Lucha contra el Fraude Fiscal. El anteproyecto de esta propuesta había sido presentado por el Ministerio de Hacienda en octubre del 2020. Su principal objetivo es disminuir los niveles de elusión fiscal a través de la modificación de varias normas tributarias y otras regulaciones.

Este 17 de junio el proyecto ingresó al Sen a do. Allí, los diferentes partidos que componen la cámara están presentando diferentes enmiendas al proyecto antes de votarlo. Se espera que, una vez finalizado este período, la normativa sea aprobada. ¿Qué cambios prevé la Ley de Lucha contra el Fraude Fiscal para los pactos sucesorios? ¿Cómo se modificaría el proyecto luego de las enmiendas al proyecto que el PSOE propuso en los últimos días?

¿Qué ventajas fiscales elimina el proyecto de Ley de Lucha contra el Fraude Fiscal en la donación de vivienda?

En cuanto a lo que concierne al sector inmobiliario, el proyecto de Ley de Medidas de Prevención y Lucha contra el Fraude Fiscal incluye varias modificaciones a la normativa vigente. Si finalmente se aprueba en el Senado, estos cambios afectarán a muchas de las futuras operaciones de compraventa, donación o alquiler de inmuebles. ¿Qué ocurre en cuanto a los pactos sucesorios y los beneficios fiscales que actualmente acarrea, principalmente, en relación al IRPF?

Normativa vigente hasta el momento y qué se modificaría

Hasta el momento, aquellas personas que son beneficiarias de una herencia en vida corren con la ventaja de no tributar en el IRPF. Su única obligación es en relación al Impuesto de Sucesiones y Donaciones cuando reciben una propiedad a modo de donación. Sin embargo, en caso de que la nueva normativa se apruebe, los adquirientes de bienes inmuebles por pactos sucesorios sí deberán comenzar a tributar en el IRPF. ¿Cuándo? Sólo en caso de que deseen vender la propiedad obtenida antes de que se produzca el fallecimiento del donante.

La nueva ley modificaría, concretamente, al artículo 36 de la Ley de IRPF, que indica que:

“Cuando la adquisición o la transmisión hubiera sido a título lucrativo se aplicarán las reglas del artículo anterior, tomando por importe real de los valores respectivos aquellos que resulten de la aplicación de las normas del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, sin que puedan exceder el valor de mercado.

En las adquisiciones lucrativas, a las que se refiere el párrafo c) del apartado 3 del artículo 33 de esta ley, el donatario se subrogará en la posición del donante respecto de los valores y fechas de adquisición de dichos bienes.”

Cabe aclarar que esta medida sólo afectaría a las transmisiones por pacto sucesorio que se realicen con posterioridad a la entrada en vigor de la nueva normativa. No afectará, por lo tanto, a las herencias en vida que ya se han efectuado.

Cómo se mantendrían las ventajas fiscales en la donación de vivienda luego de las enmiendas propuestas por el PSOE

El proyecto de Ley de Medidas de Prevención y Lucha contra el Fraude Fiscal ingresó al Senado la semana pasada. Allí, los diferentes partidos que componen la cámara se encuentran presentando modificaciones que desean realizar al proyecto. ¿De qué se trata la enmienda presentada por el PSOE que mantendría las ventajas fiscales en la donación de vivienda?

En principio, los Socialistas propusieron mantener estos beneficios en la venta de inmuebles obtenidos por pactos sucesorios. Esto, siempre y cuando, la transacción ocurra cinco años después de producida la donación o el fallecimiento del causante. De esta manera, existiría un período transitorio de cinco años en el cual no se aplicarían las ventajas fiscales correspondientes, como sí ocurre actualmente. Estos beneficios se obtendrían sólo cuando la venta del inmueble se produzca luego de cumplido este plazo.

Cómo quedaría la normativa

En este sentido, el PSOE propone modificar el mencionado artículo 36 de la Ley de IRPF. Simplemente se agregaría un párrafo al artículo tal como está hoy, en el cual se contemplaría este período de cinco años donde no existirán beneficios en relación al IRPF:

“Cuando la adquisición o la transmisión hubiera sido a título lucrativo se aplicarán las reglas del artículo anterior, tomando por importe real de los valores respectivos aquéllos que resulten de la aplicación de las normas del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, sin que puedan exceder del valor de mercado.

No obstante, en las adquisiciones lucrativas por causa de muerte derivadas de contratos o pactos sucesorios con efectos de presente, el beneficiario de los mismos que transmitiera, antes del transcurso de cinco años desde la celebración del pacto sucesorio o del fallecimiento del causante si fuera anterior, los bienes adquiridos, se subrogará en la posición de este, respecto al valor y fecha de adquisición de aquellos, cuando este valor fuera inferior al previsto en el párrafo anterior.

En las adquisiciones lucrativas, a que se refiere el párrafo c) del apartado 3 del artículo 33 de esta Ley, el donatario se subrogará en la posición del donante respecto de los valores y fechas de adquisición de dichos bienes.”

Otras modificaciones que prevé el proyecto

Si bien la modificación más relevante que el proyecto de Ley de Medidas de Prevención y Lucha contra el Fraude Fiscal incluye en relación al sector inmobiliario es la de la eliminación de beneficios fiscales en los pactos sucesorios, no es la única.

El proyecto impulsado por Hacienda también supone modificaciones en la normativa vigente relacionada con varios impuestos que incumben a este ámbito. Estos cambios afectarían a muchas de las futuras operaciones de compraventa y alquiler de inmuebles.

En cuanto al Impuesto a la Renta de las Personas Físicas (IRPF) no sólo se eliminarían ventajas para los beneficiarios en la donación de vivienda. También perjudicaría a los propietarios que deseen alquilar sus viviendas. Por su parte, también se producirían modificaciones en la base imponible del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), el Impuesto de Sucesiones y Donaciones (ISyD) y el Impuesto sobre el Patrimonio (IP).

En este artículo te contamos en detalle cuáles serían los cambios que se pondrían en práctica si finalmente se aprueba la nueva Ley de Lucha contra el Fraude Fiscal.

¿Estás pensando en vender tu propiedad? En OI REAL ESTATE podemos brindarte la ayuda y el asesoramiento que necesitas. ¡No dudes en contactarte con nosotros!

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La Casa de la Cascada, un ícono del siglo XX

La Casa de la Cascada fue diseñada por el arquitecto estadounidense Frank Lloyd Wright, y construida entre 1936 y 1939 sobre una cascada del río Bear Run, en el estado de Pensylvania, Estados Unidos.

¿Por qué la casa de la cascada es la más famosa del siglo xx?

La Casa de la Cascada fue encarga por la familia Kaufmann al arquitecto Frank Lloyd Wright (1867-1959) considerado como el mejor arquitecto estadounidense.

Y a su vez, la Casa de la cascada es su obra maestra, siendo un hito del siglo xx y nombrada como la residencia más famosa del mundo.

El nacimiento de una obra de arte

Los Kaufmann comenzaron a utilizar el sitio para sus vacaciones, pero las construcciones existentes estaban en mal estado, por lo que decidieron levantar una nueva casa de campo.

Wright pidió un estudio topográfico del área alrededor de la cascada, que incluyó todas las rocas, árboles y curvas de nivel. Posteriormente, creó un nuevo mapa en que precisaba el diámetro de los troncos de los árboles y la especie a la que pertenecían. A partir de esos datos creó su diseño.

Para llegar a la casa se accede únicamente por una vía peatonal que recorre un bosque de árboles que en su gran mayoría permanece completamente salvaje. Por el terreno circula además el arroyo del Oso sobre el cual terminó por colocarse la edificación.

La integración con el paisaje de la Casa de la Cascada

El proyecto integral de la casa es una clara muestra de la arquitectura naturalista.

Desde los cimientos hasta los mínimos detalles de su construcción van encaminados a integrar la edificación con el paisaje. Por consiguiente la obra se convierte en un elemento natural más del entorno, en plena armonía con el mismo y el paso del tiempo.

Los materiales para construcción se extrajeron del terreno. Por ejemplo ras rocas que conforman la mampostería de la parte baja de las fachadas del edificio, colocadas en ese lugar para crear una progresión desde la roca natural del suelo hasta el hormigón de las partes altas.

El resto de las fachadas es de color crema, contrastante con el entorno que cambia de color según las estaciones del año.

Otro elemento contrastante de la casa son las formas ortogonales que tienen los voladizos y las paredes. Este concepto de integración es diferente al que se toma siguiendo las formas naturales del terreno. Aquí la arquitectura está integrada pero se destaca de una manera distintiva.

La concepción del Espacio

La casa tiene tres plantas distribuidas de forma asimétrica. Se distingue una horizontalidad en el diseño dada por prominentes voladizos y terrazas.

Estos voladizos y terrazas son el espacio de transición entre el interior y el exterior boscoso, siendo estos lugares para disfrutar del entorno.

Estos planos horizontales nacen de un núcleo vertical que es la chimenea, y cuyas ventanas se extienden verticalmente, pasando de una planta a otra, y dejando a la vista los forjados. Este volumen vertical es el corazón de la casa.

La casa crece de dentro hacia afuera y se puede extender según las necesidades de sus moradores. Por lo tanto, al ser un diseño orgánico y versátil se concibe como algo vivo y que puede cambiar.

El interior de la Casa de la Cascada

En el interior de la Casa de la Cascada encontramos habitaciones singulares por su distribución, ubicación y acabados.

Los muros de la casa, son iguales que los de fuera, con partes de mampostería de piedra del lugar.

Viajemos por la sala de estar hasta encontrar una sorpresa

El acceso por la cara norte es por un sendero y al entrar en la casa por la puerta principal, accedemos a una pequeña habitación con función de recibidor ubicada bajo las escaleras que conducen a la segunda planta.

Luego descubrimos la sala de estar, el lugar más grande de la casa desde el que se divisan unas vistas espléndidas del bosque que rodea la vivienda. Este espacio riquísimo en sí mismo, no solo por las formas arquitectónicas sino por su distribución interior.

El suelo es de piedra marrón y el techo tiene un diseño que envuelve a las lámparas incluidas en el mismo, diseñadas expresamente para esta casa.

Luego podemos ver el llamado “rincón de la música” a cuya derecha está la zona con sofás. Y la sorpresa está detrás de estos espacios, encontrándonos con la “escalera del agua”, llamada así porque baja a una pequeña plataforma que está junto al arroyo. Para bajar por ésta es necesario abrir unas mamparas correderas de vidrio. Los escalones de la “escalera del agua” están colgados de unos cables.

¿Dónde comemos?

Entrando al comedor, a mano derecha, está la chimenea rodeada de piedras naturales que afloran del suelo. En esta habitación hay dos accesos a una de las terrazas, que a su vez tiene una escalera exterior que lleva a la terraza de un dormitorio. A la izquierda de la chimenea está la entrada a la cocina, con muebles diseñados por Wright y exclusivos para toda esta vivienda. Entre la puerta de la cocina y la escalera está la mesa para comer, empotrada a la pared norte de la sala de estar.

Veamos los dormitorios

En la segunda planta hay dos dormitorios, dos cuartos de baño y un despacho. Podemos disfrutar en esta planta de tres terrazas. Y además encontramos las escaleras que conducen al mirador de la tercera planta.

Todo está distribuido por un pequeño pasillo que lleva a las habitaciones.

Un dormitorio está sobre el “rincón de la música” de la primera planta, el cual tiene un pequeño cuarto de baño. Al este del dormitorio se encuentra la terraza individual, desde la cual una escalera exterior transporta a la primera planta.

La Casa de la Cascada Hoy

La Casa de la Cascada se convirtió en la casa de los fines de semana para la familia desde 1937 hasta 1963. Cuando el matrimonio Kaufmann murió, el hijo donó la Casa de la Cascada, junto con más de 600 hectáreas de terreno circundante, a la asociación Western Pennsylvania Conservancy.

En el año 1964 la casa se abrió al público, y desde entonces la Casa de la Cascada ha recibido a cuatro millones y medio de visitantes.

¡Así que se puede visitar esta obra de arte en vivo y en directo!

O se puede disfrutar del siguiente vídeo

¿Qué te pareció esta casa famosa? ¿ Vivirías en una casa así? Puedes dejarnos tu comentario en la casilla, debajo del post.

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Consejos 23 junio, 2021

Cómo debes promocionar la venta de tu piso

Estás interesado en vender tu vivienda, pero no sabes cómo hacerlo posible, no te preocupes más. En OI REAL ESTATE estamos para ayudarte en todo lo que necesites, con los mejores consejos para promocionar la venta de tu piso.

Sabemos qué uno de los puntos más importantes a la hora de vender una propiedad, es sin lugar a dudas, la promoción. Es probable que no sepas cómo hacer para que esto sea posible, por esta razón estamos comprometidos en brindarte los mejores trucos para que logres promocionar la venta de tu piso.

Existen múltiples formas de hacerlo, pero lo más importante es que prestes atención a las cosas que deberás realizar antes de la promoción, porque una casa que no se encuentre en las condiciones óptimas, por más promoción que tenga no se venderá. Por eso es importante que investigues todo lo que tienes que hacer antes de comenzar con la difusión del piso.

Para promocionar la venta de tu piso, te sugerimos que tu casa se encuentre lista para ser vendida. Si necesitas ayuda para que esto sea posible, te invitamos a ingresar a nuestra página web, en la que encontrarás los mejores consejos.

El aspecto más importante para promocionar la venta de tu piso: Portales inmobiliarios

Si hay algo que ha facilitado las ventas de las viviendas, son los espacios que dispone la tecnología para ayudar a las personas en todos los aspectos. En este caso, los portales inmobiliarios son la fuente principal para promocionar la venta de tu piso, si quieres que tu casa comience a recibir a visitantes interesados en adquirirla, utilízalos.

Además la posibilidad que proponen estas formas de difusión es increíble, tanto es así que puedes publicar tu anuncio sin necesidad de invertir ni un euro en él. Claro está, que debido a la cantidad de anuncios que se publican a diario, los anuncios más antiguos van quedando atrás y es posible que se pierdan ante tanta información.

Si quieres conseguir los mejores resultados para promocionar la venta de tu piso, puedes realizar una pequeña inversión con anuncios Premium. Aquí, tienes la seguridad de que tu anuncio llegará a más personas, porque estará entre las ofertas remarcadas de los portales y es posible que tu teléfono comience a llenarse de interesados en visitar tu piso.

Invierte en reformas, eso mejorará la posibilidad de difusión de tu piso

Si quieres promocionar la venta de tu piso del mejor modo que se pueda, invierte en reformas. Los pequeños cambios que le hagas a la vivienda, ayudarán a captar el interés de los compradores, esto es importante porque aumentará las posibilidades de resaltar los mejores atributos de tu piso.

En todo anuncio de venta de viviendas, se tiende a remarcar los aspectos más importantes de la propiedad y eso es lo que consigue la mejor promoción. Como en cualquier tipo de producto, es imposible mencionar todo lo que tiene y se decide un segmento específico que es lo que llama la atención del comprador.

Cuando te decidas a reformar tu casa, verás que las probabilidades de que una buena difusión se lleve a cabo son muy altas. Con modificaciones, tu piso se verá más atractivo y conseguirá impactar a ese interesado que desea adquirir tu casa, cuanto antes.

Contrata fotógrafos para que te ayuden en la toma de las fotografías

Lo que consigue que puedas promocionar la venta de tu piso, son las fotografías que tomes de tu propiedad. Los encantos que posee tu casa, se destacan en las fotografías y los compradores pueden llegar a enamorarse con tan solo una imagen, todo pasa por la vista, por lo que es importante que consigas destacar el atributo principal de tu vivienda.

Aunque el teléfono móvil permita que tú conozcas muchas formas de tomar fotos, si contratas a un fotógrafo profesional, las posibilidades de que los planos sean perfectos e impacten a los compradores son muy grandes. Invierte en un buen fotógrafo y tu casa sobresaldrá entre todas las demás.

Las fotografías son la parte más importante de los anuncios en portales inmobiliarios, por lo que no es un dato menor a tener en cuenta. La mayor difusión se produce con ellas, tenlo presente y no descuides esta oportunidad de hacer que tu piso consiga interesados para que se venda rápido.

Agentes inmobiliarios: Los mejores para promocionar la venta de tu piso

Contar con expertos en el mercado inmobiliario, es la mejor promoción que puede existir, ya que conocen de qué modo promocionar la venta de tu piso. Piensa que ellos conocen todos los tipos de compradores que existen y saben cómo hallarlos.

No solo cuentan con una cartera de clientes, lo que permite que conozcan a interesados en adquirir ciertas propiedades, sino que saben cuáles son las herramientas específicas para cada vivienda. Ellos sabrán aconsejarte acerca del mejor modo de vender tu piso, si decides contar con su ayuda la venta se producirá con rapidez.

Incluso te ayudarán con los documentos que necesitas para vender tu casa, de modo que tú no tendrás motivos para estresarte y lograrás una venta tranquila. También puedes elegir hacerte cargo de todo por tu cuenta, pero requerirá que te encuentres despierto ante cualquier posibilidad de promoción, lo que implicará mucha investigación y esfuerzo de tu parte.

Apuesta a los carteles: El clásico que nunca falla en la promoción de un piso a la venta

Si piensas que la colocación del cartel de “se vende” pasó de moda, te queremos decir que no es cierto. Para promocionar la venta de tu piso, deberás recurrir a todas las formas posibles que existan, prueba todo lo que se pueda, no descartes nada.

Recuerda realizar flyers y repartir volantes, nunca se sabe dónde estará el comprador ideal, puede ocurrir que alguien que quiera adquirir una casa, recorra las calles del barrio que desea con el fin de conseguir la casa de sus sueños. Así que promociona que tu vivienda está a la venta por todos los sitios que puedas.

Un volante recibido, puede ser la oportunidad de que logres vender una propiedad. Porque el boca en boca, sigue cumpliendo su cometido y los volantes pueden llegar a la mano ideal, aquella que decide comprar el piso que tú estás promocionando.

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Skechers abre una Flagship Store en Barcelona

Skechers abre una Flagship Store en Barcelona. La reconocida marca de calzado se lanza a por todo, abriendo su primera, de muchas si todo sale bien, Flagship store en España. Esta decisión fue tomada debido al gran éxito que tiene la empresa en este país. La tienda estará ubicada en el famoso Barrio Gótico. Esta firma ofrecerá, en este nuevo comercio, una amplia gama de elegantes y cómodos modelos de todo tipo.

¿A qué se dedica Skechers?

Para los que desconocen la marca, Skechers es una empresa de origen estadounidense que se dedica a fabricar calzado. Sus sedes principales se encuentran en Manhattan Beach, California. Fue fundada por Robert Greenberg y Michael Greenberg en el año 1992. Algunos de sus competidores en el mercado son las siguientes marcas como: New Balance, Nike, Adidas, Puma, Reebok, entre otras.

Skechers, dispone actualmente de cuatro tiendas en Barcelona, además de contar con otras 46 distribuidas por toda España.

“Flagship store”

El término “Flagship store” se empezó a utilizar en el mundo del marketing hace relativamente poco. Asi que si nunca antes lo habías escuchado nombrar, te explicamos lo que es: este concepto comenzó a conocerse en Estados Unidos, pero no fue creado allí, sino que pertenece al vocabulario naval. Concretamente significa “buque insignia” o “nave capitana”.

Un buque insignia es el barco utilizado por el máximo cargo, acompañado de muchas embarcaciones militares. Se refiere a la primera nave, la más grande, la mejor y la principal de una flota. Es decir que esta palabra se usa como metáfora para hacer referencia a su tienda más importante.

¿Qué características tienen este tipo de tiendas?

Estas tiendas cuentan con espacios muy grandes, ya que generalmente ofrecen todo el catálogo de productos que tienen disponibles de la marca. Están situadas en las zonas más emblemáticas, más concurridas y más comerciales de las grandes ciudades. También estos locales son diseñados a partir de cada detalle, ya que esto proyecta como se ve la firma para el ojo del cliente.

El diseño de estas tiendas transmite los valores de la firma. Se debe diferenciar del resto de los comercios físicos, es por esto que la “tienda insignia” debe contar con un diseño creativo, innovador y definido.

Uno de los objetivos de las tiendas Flagships no es que los clientes compren más o inviertan más dinero en los productos que la marca ofrece, sino venderles una buena y completa imagen de marca. También quieren lograr posicionarse en la mente del cliente y hacer que piense en esta como primera opción a la hora de hacer una compra.

Estos locales ofrecen una experiencia de compra distinta, divertida y especial a sus clientes y lograr que estos se sientan parte de la empresa. También cuentan con zonas de ocio en las que el cliente puede relajarse.

Ubicación de la tienda

Esta nueva Flagship Store, que Skechers abre en Barcelona, estará posicionada en el icónico Barrio Gótico, ubicado en la provincia de Barcelona. Este barrio, creado en el año 1887, es el núcleo más antiguo de toda la ciudad y su centro histórico. Tiempo atrás era conocido como “barrio de la Catedral”. Este cuenta con calles medievales estrechas, con muchos bares, clubes nocturnos, restaurantes y hoteles. Tienen un museo de historia, donde se exhiben restos de la ciudad romana. Deambulan artesanos que venden cuero y joyas, hay puestos de venta de flores, comida callejera, entre otros, ya que es una de las zonas comerciales más famosas de la ciudad.

La apertura de este nuevo comercio será sobre la calle de Portaferrissa número 25, puntualmente en la esquina de Duc y Portaferrissa, entre Puerta del Ángel y Las Ramblas.

Un negocio que no para de crecer

La burocracia no debe ser un obstáculo para abrir un negocio inmobiliario

Skechers lleva trabajando en España desde el año 2002, y en esos 18 años de trayectoria logró generar un negocio cada vez más reconocido, que no para de crecer geográfica y económicamente.

Según las palabras exactas de Michael Greenberg, actual presidente de Skechers: “Creemos que los consumidores locales, que nos conocen por ofrecer un calzado con la máxima comodidad, estilo, innovación y calidad, frecuentarán asiduamente esta tienda, y cuando los viajes recuperen la normalidad, esperamos que también se convierta en un lugar muy atractivo para los turistas”.

Si bien no se sabe con exactitud cuándo volverá todo a la normalidad en cuanto a poder viajar y reactivar el turismo, se espera que los viajes de negocios se retomen progresivamente a partir del segundo semestre de 2021. Aunque según el CEO de TimeOut Group (empresa global de medios y entretenimiento de Barcelona), Julio Bruno, la normalización turística no llegará realmente hasta la primavera del 2022.

¿Con que se encontrarán en esta nueva tienda?

La nueva tienda, de unos 499m2, luce un estilo decimonónico (relacionado con el siglo XIX), que se inspira y combina la Basílica de la Sagrada Familia de Barcelona con el moderno diseño arquitectónico de la marca y una atractiva decoración vanguardista.

Los clientes que entren a la tienda se encontrarán con una amplia gama de producto “lifestyle” (es decir que convierte su propuesta en un estilo de vida) y ‘Performance’ (significa que la marca se enfoca en los deseos de los consumidores para lograr su fidelización) de Skechers, tanto para hombres, mujeres, niños y niñas. También se verán rodeados de una gran pantalla en la que se proyectan, en todo momento, los últimos anuncios sobre la compañía.

Algunos datos sobre Skechers

La firma que está en cuestión, es reconocida por ser la tercera marca de calzado deportivo y ‘lifestyle’ del mundo. Esta se ha propuesto el desafío de satisfacer las necesidades de todos los tipos de consumidores, ya sea que quieran hacer deporte, trabajar sintiéndose cómodos o simplemente estar a la moda, a través de sus variadas colecciones. También cuentan con una tienda online o página de e-commerce (skechers.com) donde se puede visualizar su catálogo y realizar compras si así se desea.

Algunos de los modelos o líneas que sacó la empresa son: ‘Skechers Kids’, ‘Skechers Sport’, ‘Skechers Street’, ‘Skechers GOrun’ y ‘Skechers GOwalk’, ‘Skechers Work’, entre otras, que cuentan con las tecnologías ‘Max Cushioning’, ‘Glide-Step’ y ‘Arch Fit’.

Esta tienda se incorpora a la lista de las más selectas de Skechers en Europa, en la que figuran las tiendas de Oxford Circus, ubicada en Londres, Via del Corso, en Roma, Rue de Rivoli, en París, Kaufingerstraße, en Múnich y Tauentzienstraße en Berlín.

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Arquitectura 22 junio, 2021

Arquitectura futurista americana: te mostramos el imponente diseño del estilo Googie

En los años 60 en los Estados Unidos tuvo su auge un estilo arquitectónico conocido como Googie, que tenía sus bases en la arquitectura futurista.

Este estilo tuvo su origen en el sur de California, entre finales de la década del ’40 hasta mediados de los años ’60. Este modo de construcción expresaba el sentimiento de una generación esperanzada, con una visión de un futuro brillante y sumamente tecnológico.

En OI REAL ESTATE, te presentamos diez obras arquitectónicas pertenecientes a la arquitectura futurista Googie.

Una arquitectura de película

Seguramente viste películas como Pulp Fiction, cuya fotografía refleja claramente la esencia del Googie. Es futurista, vulgar, con una fuerte influencia por la Edad del Espacio, los coches, las geometrías, las luces de neón con colores brillantes, el Arte Pop y la publicidad.

Cafetería Googie’s, Los Ángeles

Para comenzar, te mostraremos la precursora del estilo Googie. Se trata de una cafetería diseñada por John Lautner en el año 1949. La misma se encuentra situada en el Sunset Boulevard de Los Ángeles. Allí se pueden apreciar la arquitectura futurista, los rasgos de la cultura Pop, los colores estridentes, las formas geométricas definidas.

Cafetería Chips, Los Ángeles

En segundo lugar, encontramos otro edificio elegido del movimiento Googie, también conocido con el nombre doo-wop. Su construcción se dio en el año 1956 y se encuentra situada en el Hawthorne Boulevard en Los Ángeles.

Su aspecto sigue vigente hasta la actualidad, allí se pueden apreciar los detalles del estilo arquitectónico tan marcado por colores brillantes como el verde neón.

Christopher Inn Hotel, en Ohio

En tercer lugar, te mostramos un hotel que se encuentra en los recuerdos de los ciudadanos de Ohio. Se trata del Christopher Inn Hotel, el cual se construyó en los años 60, pero tristemente se demolió dos décadas después, en los años 80.

Su diseño fue obra de la firma Karlsberger & Associates, junto a Leon Ransom, el primer arquitecto profesional afroamericano conocido de Ohio. El hotel estaba diseñado en su totalidad en forma cilíndrica.

Algemac’s Coffee Shop, Los Ángeles

En cuarto lugar, tenemos a una pionera del movimiento Googie, a pesar de que se construyó años antes del surgimiento de dicho estilo, sus características demuestran que pertenece al mismo.

Su construcción se llevó a cabo en el año 1937. En la actualidad, la obra conserva sus rasgos, pero se utiliza para una tarea muy diferente que en sus comienzos.

Lavadero de coches: ***Five Points Car Wash*, en California**

En quinto lugar, al sur de California, se puede apreciar un lavadero de coches con una fachada fuertemente marcada por la corriente futurista de la Edad del Espacio.

En la imagen verás sus colores provocativos, sus formas extraordinarias, las luces de neón y los carteles monumentales, muy característico del movimiento arquitectónico Googie.

Pacific’s Theatre Cinerama Dome, Los Ángeles

En sexto lugar, también localizado en el Sunset Boulevard de Los Ángeles, se encuentra el Pacific’s Theatre Cinerama Dome. Se trata de un mítico cine muy conocido por su impresionante cúpula, construido en los años 60. En la actualidad conserva su función gracias a que un grupo de arquitectos solicitó conservarlo como una muestra del movimiento Googie.

Norms, La Ciénaga, Hollywood

En séptimo lugar, encontramos un restaurante norteamericano de comida rápida. El mismo se diseñó en el estudio de arquitectura Googie en California. Para ello se les solicitó permiso del arquitecto John Lautner y la firma Armét & Davis quienes además de este local diseñaron otros lugares de comida como las cafeterías Pann´s.

Gasolinera Tramway, Palm Springs

En octavo lugar, se encuentra una estación de gasolina en Palm Springs. La misma fue un proyecto de los arquitectos Albert Frey y Robson C. Chambers en el año 1965. Es un gran ejemplo de la arquitectura futurista.

En los años 90 se convirtió en galería de arte. En 2015 se nombró lugar histórico por el National Register of Historic Places de Estados Unidos y en la actualidad se puede visitar de la mano del Palm Springs Visitor Center.

La Concha Motel, Las Vegas

En noveno lugar, hablaremos de otra obra también realizada por uno de los primeros arquitectos afroamericanos de Estados Unidos. Se trata de Paul Williams. La obra pertenece al año 1961y su diseño curvilíneo te transporta automáticamente al movimiento Googie.

En este Motel se hospedaron importantes figuras como Ronald Reagan y Muhammad Ali. Además, este sitio se utilizó para el rodaje de una escena del genial película Casino, de Martin Scorsese.

Gran parte del motel se demolió años más tarde de sus épocas de gloria. Hoy en día, sólo se conserva la recepción y su icónica fachada. Algo a destacar, es que si lo visitas, dentro del edificio podrás encontrar el Neón Museum de Las Vegas.

Como dato curioso, su nombre La Concha proviene de la playa de Donostia.

El Theme Building del Aeropuerto de Los Ángeles

En décimo y último lugar, podrás observar el Theme Building del Aeropuerto de Los Ángeles. En principio, la idea fue bocetada por el arquitecto James Langenheim, perteneciente al estudio de arquitectura Pereira & Luckman, finalmente el diseño se realizó en el año 1959.

La obra es fruto de la imaginación de la corriente futurista. Si uno la observa, parece que esta obra de hormigón armado salió de la película La Guerra de las Galaxias. Con forma de nave marciana recién aterrizada desde el espacio exterior sobre cuatro patas de concreto.

Por fortuna, el edificio se encuentra a salvo de cualquier demolición, ya que fue calificado como monumento histórico-cultural en el año 1993.

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