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La famosa marca Disney, reconocida mundialmente, está atravesando problemas en el sector de retail, generados por la pandemia y los cambios en los hábitos de los consumidores. No sólo están cerrando tiendas en España, sino que en todo el mundo. Existe una principal responsable de esta situación y es Amazon, quien gana la lucha contra Disney.

¿Qué es el retail?

Para los que no están familiarizados con el concepto “retail” les explicamos que significa exactamente. El retail (también llamado venta al detalle o comercio minorista) es un sector económico que enmarca a las empresas especializadas en la comercialización masiva de productos o servicios a mucha cantidad de clientes. Es el sector de la industria que entrega productos al consumidor final.

¿A qué se debe este cierre masivo de tiendas?

Este cierre masivo de tiendas se debe en gran parte a que los juguetes ya no pueden seguir compitiendo con los dispositivos digitales, ya que los segundos son elegidos antes que los primeros sin pensarlo dos veces.

Nos enfrentamos a una nueva generación que prefiere la compañía de una pantalla que emita luces, imágenes y sonidos antes que un auto de carreras y su pista de juguete.

Amazon: la gran culpable

Actualmente la “culpable” de la crisis económica que está sufriendo Disney es la compañía de origen estadounidense Amazon, dedicada al comercio electrónico, quien gana la lucha contra su rival anteriormente mencionado.

Disney se despide de Málaga

mejores barrios

Disney le dice adiós a Málaga ya que cerrará su única tienda en la zona durante el mes de junio. La empresa informó sobre la clausura del local ubicado desde hace ya más de dos décadas en el centro comercial llamado “Larios Centro”. Esta es la única tienda que tiene la empresa en la provincia y se encontraba allí desde que fue inaugurada, en 1996.

Esta decisión multicadena afecta a alrededor de trece tiendas en España, que planean cerrar en los próximos meses, con despidos previstos para agosto noviembre.

“Gracias por ser parte de nuestra magia”

La tienda ubicada en Andalucía también cerrará sus puertas. Esto fue comunicado con un emotivo cartel que decía: “gracias por ser parte de nuestra magia”. El anuncio generó descontento en el público y este decidió juntar firmas virtuales con el objetivo de que la compañía continúe abierta y funcionando normalmente.

Toys ‘R’ Us: sálvese quien pueda

No solo Disney está en quiebra, sino también los centros comerciales, y en especial la cadena de jugueterías Toys ‘R’ Us, quien está casi por cerrar definitivamente sus tiendas. Esta cadena minorista internacional de juguetes, ropa y productos para bebés es propiedad de Tru Kids, y demás empresas. Fue creada en abril del año 1948 y su sede se ubica en Wayne, Nueva Jersey, en el área metropolitana de Nueva York. En esta compañía ya informaron a sus empleados que van a cerrar 170 tiendas del total de 800 en Estados Unidos. Estos cierres se llevan a cabo con el objetivo de pagar los 5.000 millones de dólares que adeuda la compañía.

El quiebre de Toys ‘R’ Us también se le adjudica en parte a Amazon, ya que entre los años 2015 y 2017 las ventas de juguetes en esta compañía crecieron un 24%, es decir 4.000 millones de dólares más. Y esto, lógicamente, generó que los ingresos de Toys ‘R’ Us, cayeran drásticamente.

E-commerce: el futuro llegó

España incrementa las ventas en e-commerce (también conocido como comercio electrónico​, comercio por Internet o comercio en línea, se refiere a la compra y venta de productos o servicios a través de internet, tales como redes sociales, páginas web, entre otros medios) un 36%, dejándolo así en el 3er puesto de países con mayor crecimiento la materia. Los habitantes de España han cambiado sus hábitos en cuanto a su manera de comprar, superando las ventas online a las ventas físicas en los últimos doce meses. Los eventos como la campaña de Navidad, el Black Friday y el Cyber Monday, son los causales de que este país haya generado un gran incremento en sus ventas en línea.

Hoy en día el 16% de las compras totales se realizan online, y el número seguirá creciendo. Esto generará la desaparición de tiendas de ropa, tiendas de electrónica, de muebles y bazares, entre otros comercios. Y acerca de las compras destinadas a la alimentación, actualmente sólo el 2% se hacen online.

Disney Store y su nueva política

Disney Store (cadena internacional de tiendas especializadas que vende solo artículos relacionados con la marca Disney) creó una política global para reducir los locales físicos, ya que experimentaron una reducción considerable desde que comenzó la pandemia. Esta compañía pasó de tener 800 tiendas en todo el mundo a tener, actualmente, tan sólo 300.

El esperado fin de las tiendas físicas

Nos estamos encaminando a una nueva realidad que trae consigo el fin de las tiendas físicas y el auge del comercio online. Si bien esto no fue culpa de la pandemia, esta aceleró lo que ya iba a suceder en un futuro no muy lejano.

Los especialistas dicen que se espera que una de cada once tiendas físicas en EEUU dejen de trabajar en los futuros cinco años. Para el año 2026 se estima que desaparezcan alrededor de 81.000 tiendas activas y en el peor de los casos una cantidad de 150.000 tiendas físicas.

Dos posiciones enfrentadas ante la tecnología

Amazon se convirtió en la salida del apuro de cualquier padre o madre cuando no saben que regalarle a su hijo/a. Esto se debe a que han cambiado las formas de entretenimiento en los más jóvenes y eligen la tecnología (ya sean tablets, móviles, ordenadores, entre otros dispositivos electrónicos) antes que cualquier otra cosa. Esta situación para muchas personas es considerada un problema, por las desventajas que trae la era tecnológica, y para otras es considerada una buena noticia, por las numerosas ventajas que aporta esta nueva era, tales como:

  • Las tecnologías digitales ofrecen oportunidades de aprendizaje y educación a los niños.
  • Permiten a los niños acceder a información sobre asuntos que afectan a sus comunidades y pueden ayudarles a resolverlos.
  • Estimulan su creatividad e inteligencia.
  • Posibilitan la conexión con personas de cualquier parte del mundo.
  • Facilita la comunicación y la realización de muchas tareas.

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El mundo posee obras arquitectónicas espectaculares que atraen a millones de personas capturadas por su arte. Lo podemos ver en cientos de construcciones que son parte de la historia de nuestra humanidad y que hoy en día son lugares de visita obligada para los turistas.  

En OI REAL ESTATE te presentamos 2 obras arquitectónicas en España que seguramente querrás conocer.

Obras arquitectónicas en España

Nombraremos dos espectaculares obras arquitectónicas que son muy distintas en su estilo, pero ambas igual de atractivas. Las mismas son consideradas grandes obras de arte tanto por su exterior como interior.  

Obra arquitectónica: El Museo Guggenheim en Bilbao

En primer lugar, hablaremos de una obra que impacta a los ciudadanos que habitan el suelo español. Se trata de El Museo Guggenheim en Bilbao, obra diseñada por el arquitecto canadiense Frank O. Gehry. Este museo de arte contemporáneo se construyó entre octubre de 1993 y octubre de 1997.

Frank O. Gehry, es un arquitecto que se reconoce por su peculiar estilo arquitectónico. Suelen ser obras fuera de lo cotidiano, edificios impactantes con materiales inacabados. Además de arquitecto, se convirtió en artista, ya que sus obras luego de ser terminadas son consideradas piezas de arte.

El Museo Guggenheim representa un claro ejemplo del estilo vanguardista propio del siglo XX. Gehry logró darle un diseño innovador, formando así una estructura escultórica que forma parte del arte museístico y está perfectamente integrada a todo el entorno urbano de la ciudad de Bilbao.

Museo Guggenheim

Exterior del museo

El exterior del edificio se puede recorrer en su totalidad ya que expone diferentes formas donde uno puede apreciar desde distintas perspectivas la gran escultura. Asimismo, es muy útil para la exhibición artística. El arquitecto ideó el edificio de tal manera que artistas como Louise Bourgeois, Eduardo Chillida, Yves Klein, Jeff Koons o Fujiko Nakaya puedan alojar sus piezas de una forma armoniosa.

Interior del museo

En el interior del edificio se observan grandes estructuras cristalinas y curvas. El museo se encuentra dividido en tres niveles que se conectan por un espacio central que es útil para alojar las 20 galerías que posee. Esto permite unificar todo de manera armoniosa. El diseñador logró conjugar el espacio con las obras plásticas de diferentes tamaños para que los espectadores pudieran apreciar las obras como un todo dentro de la atmósfera museística.   

El genio ideólogo de la gigante escultura

Frank O. Gehry es un arquitecto canadiense, nacido en el año 1947 en la ciudad de Toronto. Con su estilo arquitectónico personal logró hacerse conocido tanto a nivel nacional como internacional. En sus edificios incorpora de forma melódica diferentes siluetas geométricas.  

Se considera uno de los arquitectos más importantes e influyentes del mundo.

Entre sus obras más reconocidas se encuentran, el Museo de Arte Weisman en Minnesota, la Sala de Conciertos Walt Disney en Los Ángeles, la Casa Danzante en Praga, el Museo Vitra Desing en la localidad alemana de Weil am Rhein. 

En España también se puede encontrar La Bodega – Hotel Marqués de Riscal en Elciego, municipio de la provincia Álava.

Obra arquitectónica: Casa Batlló en Barcelona 

En segundo lugar, continuando dentro del territorio español, encontramos La Casa Batlló en Barcelona. Es un edificio que actualmente, forma parte del Patrimonio Mundial de la UNESCO. Gracias a su particular fachada, tanto su interior como el exterior forma parte de una auténtica obra de arte.

El diseño fue una idea creativa de Antoni Gaudí. Durante los años 1904 y 1906 se llevó a cabo una reforma integral de la misma.  Sin un plano, ni explicación Gaudí se sumergió en esta magnífica reforma como era habitual en su estilo de trabajo. 

Casa Batlló

Salvador Dalí, en su interpretación marina a la casa dijo “Gaudí construyó una casa según las formas del mar, representando las olas en un día de calma. Verdadera escultura de los reflejos de las nubes crepusculares en el agua, de las que emergen las formas de agua extendida, formas de agua que se extienden, formas de agua estancada, formas de agua espejeante y formas de agua rizadas por el viento.” 

Una obra con apología a la felicidad   

La Casa Batlló es un elogio a la felicidad. Es una conjugación de colores que llaman a la naturaleza y a la fantasía.  Su puerta principal hace referencia a la entrada a un universo simbólico e inspira sentimientos gracias a los juegos de colores y la luz natural. 

Esta obra impacta a cualquiera que pase. Es una verdadera apreciación al arte.

El arquitecto Gaudí logró aportar un estilo icónico y muy original, lleno de imaginación. Al apreciar el techo podemos hacer alusión a las escamas de una criatura mitológica como es el dragón. Asimismo, las barandas de los balcones tienen forma de máscaras. 

En su interior la casa está dividida en diferentes plantas. Estas son tres, la plata baja, la Noble y la Primera. Las mismas, poseen altas columnas de piedra decoradas con elementos florales, al igual que en el exterior. 

El autor creativo de la obra

Antoni Gaudí, es un arquitecto español nacido en 1952 en Barcelona. Se considera un representante del modernismo catalán, un estilo principalmente arquitectónico, que adquiere una personalidad característica propia de Cataluña. Su carrera se desarrolló en la Escuela Técnica Superior de Arquitectura de Barcelona.

Sus obras tienen un particular estilo imaginativo que pareciera haberse salido de un cuento. Su estilo arquitectónico es un extraordinario aporte creativo al desarrollo de la arquitectura.

Entre sus más famosas obras se destacan, La Finca Güell, El Parque Güell, el cual es su creación más representativa, su intención era crear un barrio de viviendas para las familias de clase burguesa. El Palacio Episcopal de Astorga en España. La Basílica Católica de la Sagrada Familia en Barcelona, España. Y también La Casa Milá, conocida como La Pedrera, declarada Patrimonio Mundial de la UNESCO.

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Si ya leíste «Obras arquitectónicas que son piezas de arte» Ahora podes leer «Arquitectos españoles por el mundo»

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Las formas futuristas de la casa Raven’s eye fueron construidas en 1997 en Malibú, California. El concepto de formas futuristas de esta casa nos muestra como se puede vivir fuera de las convencionales líneas rectas.

Raven’s eye no es una forma caprichosa

El arquitecto californiano Harry Gesper es autodidacta. Se hizo conocido internacionalmente por su estilo de formas diferentes a la mayoría de sus colegas. Y su gran inspirador fue el maestro de la arquitectura Frank Lloyd Wright, quien cambio el concepto de las formas.

Wright fue una arquitecto estadounidense y contemporáneo de Harry Gesper

El concepto de las formas futuristas

La casa fue diseñada a finales del siglo XX, cuando latía el cambio de siglo y de milenio. Por ende la imaginación popular percibía un cambio radical.

Raven’s eye es la concreción de un proyecto que plasma el imaginario colectivo.

El arquitecto Harry Gesner se inspiró en las formas de la ópera de Sidney, por lo que esta vivienda se reconoce a la distancia por su imponencia y su diferenciación con el entorno.

La casa se proyectó en una ladera y su forma se distingue entre exuberantes jardines, aprovechando la topografía del terreno para diseñar terrazas, patios y balcones que hacen del espacio exterior una experiencia única.

Los protagonistas de las formas futuristas de la casa en Malibú

No cabe duda que los protagonistas de esta casa son los tres arcos estructurales en el muro de cristal.

Los arcos de dimensiones de gran escala fueron concebidos como las estrellas del proyecto y con esta forma singular dan la sensación de futurismo.

Además estas fabulosas formas nos muestran un escenario exterior majestuoso, con una vista al Océano Pacifico.

La vista privilegia desde la ladera deja ver en todo su esplendor a la inmensidad del mar disfrutando de los atardeceres en un escenario de película.

Raven’s eye, significa traducido al español ojo de cuervo, y se eligió justamente porque sus formas rememoran lo gótico.

La increíble plasticidad de los materiales

Para crear estas formas futuristas se usaron materiales convencionales como madera, cristal, piedra y metal. Estos volvieron a nacer con formas curvas, con movimientos y adaptándose a la mente creativa del arquitecto Harry Gesper.

Las obras de Gesper son posibles por su personalidad, ya que es un profesional autodidacta que está fuera de cualquier convencionalismo.

Este arquitecto pasó años aprendiendo los oficios de la construcción, con una actitud ecléctica que inspiró sus propios proyectos poco ortodoxos.

La ductilidad que le dio la madera le permitió no solo crear nuevas formas sino que le permitió plasmar toda la imaginación. Es por ello que en esta casa increíble que construyó en Malibú también se destacan las vigas curvas del exterior que a su vez funcionan como contrafuertes estructurales.

Los materiales acompañan las formas sinuosas que fluyen en los espacios y se integran completamente a la casa en una única forma integrada donde está todo en sintonía.

Un detalle fuera de serie

Un detalle inusual que le agregó este arquitecto que rompe con los estereotipos: es un remolque Airstream vintage de 1957 ubicado en el costado de la casa.

¡Sí, como leíste un remolque!  Éste descansa entre el follaje y ofrece un espacio adicional divertido.

¿Cómo es vivir entre las formas futuristas?

La estancia principal de la casa

Está más que claro que es una experiencia única. Es por esto que el valor de la propiedad está a la altura de lo que ofrece.

En el 2008 la propiedad estaba valuada en 4 millones de dólares. Hoy en día la Raven’s eye se cotiza en el mercado en 14 millones de dólares, por lo que como vemos su precio creció exponencialmente.

Estancia principal

Te invitamos a recorrer el interior de la casa

La casa tiene 500 metros cuadrados, donde los espacios diurnos están bajo en plano abierto y todo se integra. Desde el interior los arcos estructurales siguen siendo los protagonistas así como lo son en el exterior.

Dentro de este espacio futurista se encuentran:

  • El salón central con un amplio estar y detalles que siguen la forma de los arcos como la chimenea
  • El hall de acceso que nos muestra la obra de arquitectura en todo su esplendor, amoblada también como una sala alternativa.
  • La sala del televisor, este espacio cuenta con la comodidad de un sofá tipo cama para disfrutar de la pantalla
  • Un comedor fuera de serie
  • Y la cocina, es un espacio pequeño en comparación con el resto. Su vista posterior es a un patio de servicio boscoso.

Cocina

La vivienda cuenta también con tres dormitorios y cuatro baños con el mismo criterio que todo el proyecto, cada dormitorio tiene sus servicios integrados junto a sus baños.

Dormitorio

Uno de los 4 baños

Hay una unicidad en la decoración de la casa. Harry Gesper plasmó su personalidad ecléctica en ella, ya que reúne diversos diseños en mobiliario y adornos que concilian entre sí.

Cómo es el exterior de esta casa con formas futuristas

Acceso siguiendo la formas de los arcos

Ingresar a Raven’s eye es toda una experiencia en sí misma, ya que es un recorrido que nos sorprende a cada paso que damos.

Si entramos con un vehículo, atravesaremos un pórtico natural de piedras y bosque. El lugar de estacionamiento se encuentra en la parte superior de la ladera por lo que hay que ir bajando la colina para descubrir la casa.

La puerta de acceso nos da la pauta de que encontraremos detrás de ella porque su forma repite los arcos.

Cuando se abre la puerta una vista maravillosa nos sorprende con las formas y la espacialidad deja sin aliento al visitante. Para añadir majestuosidad, se puede ver en el fondo el amplio océano.

En el principal espacio exterior hay una piscina con jacuzzi y suficiente espacio en forma de terraza para disfrutar. En contraposición, el espacio interior cuenta con una decoración un poco más convencional.

La forma de este patio-terraza va abriendo otros espacios más pequeños de formas sinuosas y siendo estos íntimos y reservados.

Te llevamos a vivenciar las formas futuristas en video

Ya te contamos la experiencia de entrar en formas futuristas. Si no puedes llegar hasta la calle Las Flores de Malibú, puedes verlo en el siguiente video.

https://www.youtube.com/watch?v=J5IkFBUgh3chttps://www.youtube.com/watch?v=J5IkFBUgh3c

¿Qué te ha parecido este recorrido por la casa de formas futuristas? ¿Te atreves a vivir en ellas? Puedes dejarnos tu comentario en la casilla, debajo del post.

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Este pueblo está situado al oeste de la capital, dentro del área metropolitana de Madrid. La gente elige vivir en Pozuelo de Alarcón, ya que es uno de los lugares con mayor renta per cápita de España, y con mucha demanda de viviendas. 

Las buenas comunicaciones que tiene por su cercanía a la capital son unas de sus principales ventajas, que te permitirán vivir en un sitio tranquilo y a la vez trasladarte con facilidad. Podrás disfrutar de ir a Madrid por trabajo, estudios o para pasar tiempo libre, ya que hay una estación y una parada en las líneas de metro 2 y 3. Cuenta con muchísimos buses que realizan trayectos de día y noche.

También podrás disfrutar de su índole residencial, que te permitirá salir con amigos y hacer las tareas cotidianas sin desplazarte demasiado, gracias a su amplia oferta de comercios, gastronomía y actividades de ocio.

¿Cómo es vivir en Pozuelo de Alarcón con niños?

A favor de las familias, se trata de una zona verde, con muchos campos naturales, lugares a la intemperie y una gran cantidad de parques urbanos en los que puedes ir con los más pequeños, hacer deporte, salir a caminar, pasear en bicicleta, etc.

Otra es su amplia oferta de colegios, puedes encontrar públicos como privados, y de universidades, por ejemplo las Facultades de Humanidades y Economía, La Universidad Politécnica, La ESIC y la Universidad Francisco de Vitoria.

La presencia de servicios sanitarios, es también, un punto a favor de vivir en Pozuelo de Alarcón. Allí cuentan con el Hospital Quirón, el Hospital de Puerta de Hierro y diferentes centros de salud distribuidos en los diversos barrios.

¿Dónde vivir en Pozuelo de Alarcón? Te mostramos sus distritos y barrios más únicos.

El Municipio de Pozuelo de Alarcón se divide, adamantino, en dos distritos:

  • Distrito 1: Abarca el Área geográfica incluida dentro del espacio determinado por las vías M-40 y M-503, incluye distritos urbanos.
  • Distrito 2: Engloba el Área geográfica exterior al espacio de las mismas vías, e incluye los Complejos y Colonias hasta las fronteras del término municipal.

Esta ciudad tiene un nivel muy alto de vida, pero en sus barrios se encuentran muchos contrastes en los estilos de supervivencia. Pero, aun así, allí se localizan las urbanizaciones más ostentosas de España.

Algunos de los mejores distritos para habitar:

Monte Alina

Es perteneciente al Distrito 1 de Pozuelo de Alarcón, aunque esté instalado fuera de los centros urbanos. Es una de las zonas más demandadas para vivir.

Está llena de chalets y casas independientes, con amplias áreas verdes, ajardinadas y de monte bajo, por eso es una linda comarca para vivir con niños.

En estos jardines llenos de espacio verde, los dueños de viviendas en Monte Alina disfrutan de áreas comunes, como pistas de tenis y pádel, parques, etc. y de otros servicios como vigilancia las 24 horas.

Somosaguas

Situada a 10 kilómetros de la Puerta del Sol, la zona está compuesta por un conjunto de complejos, donde a partir del siglo pasado se fue asentando parte de la nobleza española.

Somosaguas es, actualmente, uno de los distritos residenciales más excluyentes y de mayor valor de Europa. Es por esto que es una de las mejores zonas para vivir de Pozuelo de Alarcón.

El área se divide en 5 distritos: Somosaguas Norte, Sur, Centro, Prado de Somosaguas y Somosaguas – A.

En Prado de Somosaguas se ubica la obra de Radio Televisión Española (RTVE) de Prado del Rey y un campo de golf. También, en estas urbanizaciones se pueden encontrar construcciones como: La Macarrona, la casa Santoja o la Carvajal. Además, asila las facultades de Trabajo Social, Económicas y Empresariales, Ciencias Políticas y Psicología de la Universidad compuesta de Madrid (UCM).

La Finca

Esta es una de las urbanizaciones más pintorescas ya que allí cohabitan artistas, empresarios y deportistas de renombre.

Está ubicada en Somosaguas, pero es independiente de ésta. Ofrece viviendas de lujo, lo que la convierte en uno de los arrabales más esnobistas de Europa.

Se divide en tres zonas:

  • Los Lagos 1: allí puedes encontrar las mansiones más exclusivas
  • Los Lagos 2 y Prado Largo: son las más asequibles para vivir en Pozuelo de Alarcón.

La Finca está instalada en un enorme abeto, entre Somosaguas Sur, Prado de Somosaguas y la M-40.

Urbanización Las Encinas

En este lugar, podemos encontrar un centro residencial de buena categoría. Esta zona se destaca por su esquema y por ser una ubicación perfecta para llevar una vida de exclusividad. Es uno de los barrios más costosos del norte de Madrid.

Algunos barrios y urbanizaciones donde vivir en Pozuelo de Alarcón:

  • Álamos de Bularas
  • Monte Gancedo.
  • Urbanización Monteclaro.
  • Colonia La Cabaña.
  • Montecillo.
  • Vereda de los Pinos.

Vivir en Pozuelo de Alarcón ofrece un gran numero de aspectos positivos. Por ende, si estás en busca de vender, alquilar, o comprar una casa en Madrid, no dudes en contactarte con nosotros. En Oi Realtor contamos con los mejores asesores para poder garantizarte una excelente experiencia y acompañarte en todo el proceso.

Espera, antes de que te vayas! Nosotros estaríamos encantados de saber qué es lo que piensas al respecto de este artículo, pues leeremos todo lo que nos comuniques. Entonces… ¿Quieres saber cómo es que puedes dejarnos tu opinión? Es muy simple, ¡hazlo en la sección de los comentarios!

Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad.

Si estás pensando en alquilar o vender tu propiedad o buscas un lugar para arrendar, podemos brindarte la ayuda y el asesoramiento que necesitas. ¡No dudes en contactarte con nosotros!

Influencia social informativa en el real estate

¿Deseas vender tu piso en pandemia y no sabes cómo hacerlo, tenemos la solución? En OI REAL ESTATE, te brindamos los mejores trucos para que logres vender tu casa en medio de esta situación sanitaria a nivel mundial.

Los deseos de vender tu piso en pandemia se están volviendo lejanos y no sabes qué hacer, no te des por vencido, siempre existen consejos salvadores que te permitirán vender tu casa antes de lo que piensas.

La situación que está atravesando el universo es algo completamente nuevo para quienes habitan la Tierra, no obstante es cuestión de adaptarse a los cambios y de proponer alternativas. Si habías tomado la decisión de poner en venta tu piso, continúa con ese sueño, porque en instantes conocerás todo lo que necesitas para vender al acto.

Si, lo has oído bien, todavía existen alternativas posibles para vender. Cuando algo modifica el rumbo de la historia, nacen nuevas oportunidades para aprovechar, pero antes de indicarte a qué debes prestar atención en este transcurso de ventas de propiedades, te invitamos a visitar nuestra página web. Encontrarás todos los servicios que ofrecemos.

Vuelve a publicar en portales inmobiliarios

Es muy probable que te encuentres perdido, que no sepas por dónde empezar y mucho más, si tienes tu casa en venta desde hace mucho tiempo. Pero nosotros sabemos cómo hacer para que vuelvas al ruedo y vendas rápido, si tomas acción, verás que tendrás el contrato firmado en cuestión de días.

Como ya sabes, la mejor opción para conseguir interesados en una vivienda, son los portales inmobiliarios. Estos permiten contactar a compradores con vendedores, aspecto ideal para pensar en el mundo del mercado inmobiliario, puede ocurrir que no estés siendo visto ante la gran cantidad de ofertas que se renuevan día a día y una opción para ello consiste en que inviertas en anuncios Premium.

Los anuncios Premium proponen mayores posibilidades de llegar al público indicado, esto pasa porque los anuncios se mantienen fijos y es lo primero que observará un comprador interesado en una casa. Por eso te aconsejamos que vuelvas a publicar en los portales, modifica las fotografías y vuelve a escribir el anuncio, actualizar información da sus frutos.

¿Por qué vender tu piso en pandemia?

Puede ser que la situación no sea la indicada, pero a veces no existen otras opciones y necesitas vender cuanto antes. Tomar la decisión de vender tu piso en pandemia es una gran posibilidad y esto tiene que ver con el uso de la tecnología.

Si hay algo por lo cual se puede dar crédito a los aparatos tecnológicos, es por las facilidades y oportunidades que manifiestan y en este caso, son muy notorias. La posibilidad de vender una casa por internet dejó de ser una utopía y se convirtió en una realidad, el teletrabajo que impuso la pandemia, también modificó las ventas de casas.

Si hasta hace poco tiempo era un servicio practicado por extranjeros, hoy en día se convirtió en la alternativa de venta predilecta. Las visitas o tours virtuales, son la nueva tendencia y cada día ganan más adeptos, por lo que vender un piso en pandemia se está convirtiendo en una realidad.

¿Cómo debería ser tu comprador?

Nunca se sabe cuándo llegará el comprador ideal, sin embargo puedes imaginártelo. Esto sirve para establecer hacia dónde se debe apuntar en este trayecto de venta y no es nada fácil, si no sabes cuál es tu audiencia predilecta.

Por empezar, sale a caminar por la zona en la que vives, observa a tus vecinos, investiga qué es lo que tienen como atributo central en sus casas, un aspecto muy importante también se destaca en el poder adquisitivo de los habitantes del barrio. Puedes dialogar con los vecinos que se hayan cambiado hace poco a este lugar y pregúntales qué es lo que les gusta.

Recuérdate como comprador, alguna vez lo fuiste y lo tendrás que experimentar al mudarte hacia otra vivienda luego de vender la propiedad en cuestión. Piensa qué es lo que te llamó la atención de la vivienda, qué es lo que más te gusta de tu casa, esos indicios te pueden ayudar a vender tu piso en pandemia.

Punto clave para vender en pandemia: Moderniza los espacios lo más que puedas

Si hay algo que enseñó la pandemia, es que las personas ya se cansaron de permanecer encerradas en sus casas. Las nuevas preferencias se ubican en los espacios abiertos, disfrutan de grandes jardines, balcones y terrazas.

Si no tienes ninguna de estas particularidades no debes preocuparte, los pequeños arreglos consiguen grandes cambios. A veces basta con mover los muebles de lugar, para crear un gran espacio que convoque al comprador a vivir allí, en el caso de las zonas oscuras pueden repararse con una buena iluminación, que se consigue colocando una lámpara.

Lo que tienes que hacer, es modernizarte, eso atrapa a los compradores. Suelen ver muchos anuncios iguales, tú tienes que marcar la diferencia, eso que hace que todos se desvivan por querer comprar allí. Está en tu poder la decisión, observa tu casa con detenimiento y establece lo que la transformará en un lugar impactante.

Arregla tu casa como si ya no te perteneciera

Para vender un piso en pandemia se hacen necesarias adquirir nuevas estrategias de venta, porque las condiciones han cambiado y son otras. En este caso, un aspecto muy importante al que debes atender es a la despersonalización, aunque no logres darte cuenta tu casa está marcada por tu personalidad y eso, no llama la atención de los compradores.

Aconsejamos que realices un pequeño cambio de color hacia tonos neutros, esconde tus fotografías personales. Al comprador no le interesa lo que se representa de ti en tu vivienda, sino que lo que quiere es observar las posibilidades y atributos que se destacan de la propiedad y ver si encajan con los deseos que tienen en mente.

La casa dejará de ser tuya en poco tiempo, es bueno si realizas los cambios pertinentes a los requerimientos de los compradores, porque eso logrará que logres vender tu piso. Puede ocurrir que no compartas los gustos de los interesados, pero debes adaptarte a ellos para que tu casa consiga la venta soñada.

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Quieres vender tu casa sin inmobiliaria y no sabes cuáles son los pasos que tienes que dar, te encuentras en el lugar indicado. En OI REAL ESTATE estamos para enseñarte todo lo que necesitas saber.

Existen muchas opciones para vender propiedades y aunque siempre se hable de lo importante que son las agencias inmobiliarias, también te ofrecemos otra opción, una que te pondrá como sujeto central de la venta. Hablamos de vender sin inmobiliaria.

Puede ocurrir que no quieras ayuda externa y decidas llevar todo lo que concierne a la venta, por tu propia cuenta y aunque algunos puedan considerar esta propuesta como imposible, te indicamos que no lo es. Lo que sí, tienes que saber es que requerirá mucho tiempo de ti, lo que provocará que lo asumas como un trabajo más.

El que dijo que vender una casa era asunto sencillo, se equivocó y mucho más si decides hacerlo por tu cuenta. En Oi Real Estate te brindaremos los mejores consejos para que te conviertas en experto del mercado inmobiliario, quédate leyendo y aprenderás muchísimo.

Diseña un plan de marketing para vender tu casa sin inmobiliaria

El marketing o la comercialización, es un aspecto central para conocer a los posibles interesados en adquirir un determinado producto, en este caso es una vivienda. Como tú tienes como deseo vender sin inmobiliaria deberás destinar mucho tiempo al aprendizaje de técnicas de venta.

En lo que respecta al plan de marketing, el primer punto que deberás aprender es cómo se maneja el mercado inmobiliario. Este mercado en particular requiere de un gran poder de observación, en este caso tendrás que conocer cuál es tu competencia, qué casas son las qué más se han vendido y elegir un precio de venta adecuado para que logre ser comprada.

Es muy común, caer en el error de poner un precio elevado y cuando ocurre esto, notas que la casa no se vende, permaneciendo en venta durante mucho tiempo. Para que esto no te ocurra, recurre a las tasaciones online gratuitas que te indicarán el precio ideal para vender tu vivienda.

Para vender una casa sin inmobiliaria, no pueden faltar los portales inmobiliarios

Las opciones que tienes para llegar a tu público objetivo de manera gratuita son muchas, no las desperdicies. Los portales inmobiliarios logran conectar a los compradores con los vendedores en cuestión de horas y las visitas no tardan en aparecer.

Puede ocurrir que no sepas como vender sin inmobiliaria, pero la posibilidad que brindan esos espacios son ideales para adquirir posibles interesados. El no ser experto inmobiliario, ya no es un problema para vender, internet ha colocado muchas herramientas al alcance de todos y es cuestión de aprovecharlas para el fin adecuado.

Las fotos que publiques y la información que brindes en cada anuncio, logrará captar a compradores. Por eso, es muy importante que destaques tu vivienda con todos los atributos que esta posea, no omitas nada, todo puede ser útil para vender una casa, los portales no fallan y si utilizas anuncios Premium las posibilidades de vender aumentan más aún.

Vender una casa sin mostrar fotos es prácticamente imposible

Se vive en un entorno de imágenes, en donde estas funcionan como la imagen de presentación, si te fijas en tus redes sociales, es probable que las fotografías invadan por completo la plataforma. Es casi imposible un espacio donde no haya imágenes y en este caso, para vender  una casa sin inmobiliaria, son centrales.

Se recomienda tener una cámara profesional para tomar imágenes, ya que estas logran establecer las fotos más impactantes para los ojos que desean mirar casas. Sin embargo, puede ocurrir que no tengas cámara de fotos, pero sí un buen teléfono móvil, si lo sabes usar verás que cumplirá ese objetivo.

A veces, no es necesario realizar grandes sumas de dinero para cumplir con lo deseado, si no tienes cámara, una tu móvil. Lo más importante es que consigas los ángulos que logren impactar y captar la atención de los interesados, una foto puede ser la puerta hacia la victoria en el mundo inmobiliario, préstale la atención que se merece.

Ten el móvil siempre encendido para vender sin inmobiliaria

Vender sin inmobiliaria puede tornarse desesperante, pero a la larga habrás ahorrado los honorarios de un agente inmobiliario y esto es importante en el caso que quieras utilizar ese dinero para otra cosa. Puede ser que quieras invertirlo en pequeñas reformas que agreguen valor a tu inmueble o en anuncios Premium.

Lo más importante es estar dispuesto a llevar a los hombros, todo el trabajo que tienes que hacer. Entre muchas de las cosas que tienes que hacer, no olvides de tener el teléfono móvil encendido durante todo el día, una llamada no respondida puede ser imperdonable y no es justo que tanto esfuerzo no sea reconocido, tenlo encendido todo el tiempo que sea posible.

Cuando colocas anuncios en los portales inmobiliarios, sabes que el teléfono comenzará a sonar y que pronto, tu casa se llenará de posibles interesados. No pierdas esa oportunidad de vender tu casa sin inmobiliaria, es un trabajo arduo lo sabemos, pero a la larga te permitirá grandes beneficios.

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España es un país muy característico por su arte, lo podemos ver en cientos de piezas artísticas que hicieron historia y que hoy en día son grandes atracciones turísticas.  Sus autores no solo se expresan dentro del país, también lo hacen alrededor del mundo. En OI REAL ESTATE, te presentamos 5 obras hechas por arquitectos españoles que seguramente conoces.   

Por el mundo 

Heathrow: La Terminal de la Reina

En primer lugar, te presentamos un proyecto realizado por el arquitecto Luis Vidal. Si viajaste a Londres seguro pasaste por ella. Es la terminal londinense, conocida como “Terminal de la Reina”.

La terminal aeroportuaria se inauguró en el año 2014. Está diseñada para ver como 20 millones de pasajeros viajan al año. El arquitecto se ocupó de que las personas que la transitan lo hagan de la mejor manera posible, para que se encuentren libres de estrés y ansiedad al momento de subir al avión.

El edificio se despliega bajo tres grandes curvas que orientan de forma intuitiva a los pasajeros a realizar todos los procesos previos al viaje. Además, gracias a su diseño que permite reducir un 40 por ciento la transmisión de Dióxido de Carbono, es el primer aeropuerto del mundo en obtener la calificación BREEM Excelente.

Heathrow, La Terminal de La Reina

Luis Vidal, nació en Barcelona el 16 de enero de 1969. Desde 1995, forma parte del Colegio de Arquitectos de Madrid (COAM) y del Instituto Americano de Arquitectos de Nueva York (AIA). Además, fue director de proyecto de la Terminal cuatro del Aeropuerto de Barajas en Madrid. Entre sus más grandes obras se destacan el Aeropuerto de Zaragoza, el hospital Can Misses en Ibiza, entre otros. 

Rijksmuseum: Museo Nacional de Ámsterdam

En segundo lugar, te presentamos el Rijksmuseum, es el Museo Nacional de Ámsterdam, una atracción obligada para los turistas que visitan la ciudad holandesa.

Es un proyecto de los arquitectos españoles Antonio Ortiz y Antonio Cruz. Con una inversión de 375 millones de euros, se rehabilitó e inauguró en el año 2010, con una importante reorganización de todas sus obras de arte.

Gracias a esta remodelación, el museo cuenta con 30.000 metros cuadrados, 80 salas de exposiciones, 2 kilómetros de recorrido, una enorme biblioteca y un hall lleno de luz natural. Asimismo, tiene 14.000 metros cuadrados de jardines exteriores.

RijksMuseum, Ámsterdam

Antonio Ortiz y Antonio Cruz participaron en proyectos en países como europeos como Alemania, Suiza y Holanda.  Entre las construcciones más destacadas se encuentran la estación de Alta Velocidad de Sevilla en Santa Justa, el estadio de la Peineta en Madrid. y, por último, la estación de ferrocarril de Basilea en Suiza.

Museo Munch en la ciudad de Oslo

En tercer lugar, continuamos también con otro proyecto de carácter museístico. En este caso, se trata de El Museo Munch de Oslo, diseñado por el arquitecto español Juan Herreros en colaboración con Jens Richter.

El museo es una obra reciente y se espera que para el 22 de octubre de este mismo año se inaugure. Esta construcción sin duda cambiará la imagen de esta capital nórdica y que aloja unas 28 mil obras del célebre pintor noruego Edvard Munch, autor de la famosa obra “El Grito”.

El nuevo museo, es un monstruo de hormigón de 60 metros de alto, junto a ocho pisos.

Uno de los aspectos más impactantes de este edificio son sus últimas plantas. Las cuales se inclinarán sobre las frías aguas del río fiordo, formando un ángulo de 45 grados.

Museo Munch

Juan Herreros, nació en San Lorenzo de El Escorial en el año 1958. Es el arquitecto fundador del estudio Herreros de Madrid.

Oculus, la estación más costosa del mundo y un puente que baila

En cuarto lugar, tenemos presente una obra propuesta por uno de los arquitectos españoles más conocidos, y también más polémico de las últimas décadas, Santiago Calatrava.

Entre sus obras, destaca la construcción de la estación del World Trade Center.

La construcción se considera como la estación de trenes más costosa del mundo. En ella se invirtieron unos 4.000 millones de dólares, y se inauguró en marzo del año 2016 bajo el nombre de Oculus.

Oculus, World Trade Center

La estación cuenta con un centro comercial, varios restaurantes dónde los pasajeros pueden ir a comer y acceso directo al WTC, que conecta la línea ferroviaria de Nueva York a New Jersey junto a varias líneas de metro. Santiago Calatrava, cuenta con un amplio portafolio de proyectos construidos en gran parte del mundo.

Entre sus obras más imponentes se encuentra, el Auditorio de Tenerife, el mismo se encuentra situado en Santa Cruz de Tenerife, es la sede de la Orquesta Sinfónica y uno de los iconos de la isla.

El Puente de la Mujer, es la única obra del arquitecto en Sudamérica. Con una inversión de seis millones de dólares, se inauguró en diciembre del año 2001. Es un puente peatonal de 170 metros de largo y evoca a “una pareja bailando tango” baile característico del país dónde se encuentra, Argentina.

Puente de la Mujer

Marina Bay: Aguas de la Marina de Abu Dhabi

En quinto y último lugar, pero no menos importante, no podíamos dejar de presentar la obra en la actual meca de la arquitectura de este momento, en los países petroleros del Golfo Pérsico, Abu Dhabi.

El Estudio Lamela, asociado con el arquitecto Rafael de La-Hoz, diseñó el Marina Bay.

Es un complejo de viviendas que se pensó con forma ondulada para simular que se unía al agua de la Marina de Abu Dhabi. El mismo cuenta con 25 plantas, 265 viviendas y un podio en el que se encuentran unos espectaculares jardines y grandes espacios para servicios comunes.   

Esta no es la única obra que realiza el Estudio Lamela asociado con el arquitecto Rafael de La-Hoz. También se sumergieron en el proyecto de construcción del tercer hospital de Málaga capital el cual requería una inversión de 400 millones. 

De La-Hoz, es autor de proyectos como el Hospital Rey Juan Carlos de Madrid y además de la reforma del reconocido estadio Santiago Bernabéu.

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Si ya leíste «Arquitectos españoles por el mundo» Ahora podes leer «Arquitectura: 9 estilos arquitectónicos que debes conocer»

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Durante los pasos previos a la concreción de una compraventa inmobiliaria es probable que, tanto el vendedor como el futuro comprador, busquen tener la certeza de que la operación será exitosa. Por esta razón, muchas veces ambas partes firman acuerdos previos que les brindarán mayor seguridad y les garantizarán que la firma de la escritura ya es un hecho. ¿Qué ocurre con el contrato de arras cuando se busca vender una propiedad? ¿Conviene firmar uno? En este artículo te lo contamos.

El contrato de arras es uno de los acuerdos que vendedor y comprador pueden querer firmar antes de llegar a la instancia de firma de la escritura pública de compraventa. El objetivo es el de asegurarse que la operación de compraventa llegue a buen puerto. Sin embargo, son muchas las preguntas que surgen al respecto: ¿De qué se trata el contrato de arras? ¿Qué tipos existen? ¿Conviene formular y firmar uno al momento de vender una propiedad? A continuación las respondemos.

¿Qué es un contrato de arras y por qué es importante tenerlo en cuenta al vender una propiedad?

Un contrato de arras es un documento en el cual el vendedor y el futuro comprador de una vivienda establecen su compromiso de concretar la operación de compraventa en cuestión. De esta manera, el propietario está en obligación de entregar el inmueble en los términos pactados y de no seguir mostrándolo a otros interesados. Por su parte, el comprador se compromete a adquirir la vivienda, según los términos acordados.

En términos generales, este contrato incluye todas las condiciones pactadas por ambas partes en el momento de la negociación y las penalizaciones que cada uno deberá asumir en caso de no cumplir con el compromiso. Por otro lado, también implica que el comprador entregue al vendedor un monto de dinero en forma de señal. El pago de esta suma tiene como objetivo reservar la vivienda y que la misma salga del mercado.

La importancia del contrato de arras radica en que, al incluir todas las condiciones pactadas por vendedor y comprador durante la negociación, será el documento utilizado luego por el notario para elaborar la escritura pública de compraventa. Es decir, en pocas palabras, que la escritura será una transcripción fiel a este documento. En este sentido, cabe aclarar que el contrato de arras es de libre pacto y de libre redacción, o sea, que no se requiere de la presencia de un profesional para ser redactado. Por lo tanto, conviene prestar mucha atención a la hora de formularlo, ya que un error u omisión puede convertirse en un problema.

Marco regulatorio

Es importante mencionar que el contrato de arras está regulado por el Código Civil, específicamente, por los artículos 1154 y 1454. ¿Qué implica esto? El hecho de que la ley contemple la formulación de este tipo de documento significa, en primer lugar, seguridad jurídica para vendedor y comprador, y por el otro, facilidad para rescindir el contrato, pagando la penalización correspondiente, en caso de arrepentimiento de algunas de las dos partes.

Tipos de contratos de arras que pueden firmarse al vender una propiedad

Existen tres tipos de contratos de arras. Mientras que el contrato de arras penitenciales suele ser el más habitual, el de arras confirmatorias y el de arras penales no tanto. Esto se debe a que, en general, no permiten a vendedor y comprador desistir de lo acordado. A continuación te contamos en detalle de qué se trata cada uno y cuál es más conveniente firmar según cada situación en particular:

Arras penitenciales

¿Qué implica?

En primer lugar, lo más importante a mencionar sobre este tipo de contrato de arras es que existe la posibilidad de desistir de él. En este caso, la señal de reserva entregada por parte del comprador funcionará como indemnización en caso de arrepentimiento. 

Este tipo de arras establece penalizaciones para aquellos casos en los que alguna parte desea rescindir el acuerdo. Es decir que, en caso de incumplimiento, la señal no será devuelta al comprador, o bien, el vendedor deberá devolverla por duplicado, dependiendo de quién sea la parte incumplidora.

¿En qué casos debe firmarse?

Se recomienda firmarlo cuando no se está seguro de querer concretar la operación de compraventa.

¿Qué información debe incluir?

  • Los datos de las partes.
  • Los datos de la vivienda.
  • El precio del inmueble.
  • La fecha de la firma.
  • El monto de la señal.
  • El reparto de gastos.
  • La cláusula de penalización: pérdida de la señal o devolución del dinero por duplicado.

Arras confirmatorias

¿Qué implica?

En este caso, no existe posibilidad de desistir del contrato mediante una penalización económica. Es decir que, si bien este tipo de arras también prevé la entrega de una señal, esa suma no funcionará como indemnización si se incumple el pacto. Esto se debe a que este tipo de contrato no establece de forma clara las penalizaciones. 

En caso de arrepentimiento, la parte afectada puede exigir la concreción de la compraventa o una indemnización por daños y perjuicios. De todas formas, será necesario acudir a la vía legal, es decir, presentar una demanda y esperar a que un juez decida cuál debe ser la penalización.

¿En qué casos debe firmarse?

Se recomienda firmarlo cuando sí se está seguro de querer concretar la operación de compraventa.

¿Qué información debe incluir?

  • Los datos de las partes.
  • Los datos de la vivienda.
  • El precio del inmueble.
  • La fecha de la firma.
  • El monto de la señal.
  • El reparto de gastos.
  • La cláusula que indique que si una de las partes desiste del pacto, habrá consecuencias legales.

Arras penales

¿Qué implica?

Las condiciones del contrato de arras penales se encuentran a medio camino entre las del de arras confirmatorias y las del de arras penitenciales. Si bien no implica que se pueda desistir de él, la entrega de la señal de reserva sí funcionará como indemnización en caso de que se produzca un arrepentimiento.

Este contrato establece penalizaciones, pero no solo en cuanto a la señal. Además de la retención o devolución del dinero por duplicado, puede exigirse que la compraventa se concrete.

¿En qué casos debe firmarse?

Se recomienda firmarlo cuando sí se está seguro de querer concretar la operación de compraventa.

¿Qué información debe incluir?

  • Los datos de las partes.
  • Los datos de la vivienda.
  • El precio del inmueble.
  • La fecha de la firma.
  • El monto de la señal.
  • El reparto de los gastos.
  • La cláusula de penalización: pérdida de la señal o devolución del dinero por duplicado. Además, la posibilidad de exigir el cumplimiento de la compraventa.

Diferencias entre el contrato de arras y el contrato de reserva al vender una propiedad

A la hora de buscar asegurarse que una compraventa inmobiliaria llegue a buen puerto, no es el contrato de arras el único que suele firmarse entre vendedor y futuro comprador. También suele recurrirse a la firma de un contrato privado de reserva. ¿De qué se trata este documento y qué diferencias tiene con el de arras?

En principio, a diferencia del de arras, el contrato de reserva no está regulado por el Código Civil ni tampoco se encuentra definido por la jurisprudencia. Tampoco contempla la posibilidad de ser rescindido, a menos que esto se especifique en una cláusula, ni existen precisiones legales acerca de cómo proceder en caso de su incumplimiento.

En pocas palabras, el contrato privado de reserva puede implicar menor seguridad jurídica y mayores dificultades de rescisión que el de arras. Sin embargo, puede ser el tipo de pacto indicado para algunos casos. En este artículo te contamos con mayor detalle cuáles son las diferencias entre el contrato de arras y el contrato de reserva. También, en qué ocasiones conviene más recurrir a cada uno de ellos.

¿Cuánto dinero debe entregar el comprador al firmarlo?

No existe un monto de dinero fijado por la ley que indique cuánto debe entregar el comprador para «reservar» la vivienda. Sin embargo, esta suma suele ser, generalmente, de un 10% sobre el precio de venta del inmueble. De todas formas, es un aspecto que puede variar según el pacto que realicen vendedor y comprador. Como mencionamos anteriormente, este monto debe verse reflejado en uno de los campos del contrato. 

Cabe aclarar que esta suma se descontará más tarde del precio total de la casa, específicamente, al momento de la firma de la escritura pública de compraventa en la notaría.

¿Conviene entonces firmar un contrato de arras al vender una propiedad?

La firma de un contrato de arras al vender es conveniente cuando la intención es asegurarse de que una compraventa inmobiliaria sea concretada. Pero sólo debería realizarse cuando ambas partes estén seguras de querer llevar adelante la firma de la escritura pública de compraventa, y así, concretar la operación. De no existir esta seguridad y producirse un arrepentimiento, como vimos, deben afrontarse penalizaciones, o en el peor de los casos, consecuencias legales.

¿Estás pensando en vender tu propiedad? En OI REAL ESTATE podemos brindarte la ayuda y el asesoramiento que necesitas. ¡No dudes en contactarte con nosotros!

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Una bodega, es el lugar donde se crían, almacenan, elaboran y comercializan los vinos. Las bodegas cuentan con viñedos, y muchas veces también permiten las visitas turísticas a sus instalaciones, por eso es habitual que cuenten con restaurantes y hasta pequeños alojamientos.

España es uno de los países con mayor tradición vinícola. Es que la extensión de hectáreas con las que cuenta hace posible la cultivación de viñas para la producción de vinos. La tierra española, cuenta con más de 600 variedades de uvas nativas plantadas en todo el país, por eso tiene un gran reconocimiento a nivel mundial, por el desarrollo de viñedos que hacen posible una producción abundante.

Cada año, las bodegas españolas tienen el honor y protagonismo de ser parte en los World’s Best Vineyards, que elige las 50 experiencias de viñedos más increíbles, para degustar vinos fantásticos y aprender sobre la vinificación y el cultivo de la uva, que ofrecen magníficas vistas, restaurantes y lugares para alojarse.

En las bodegas se pueden encontrar maravillas arquitectónicas modernas, bodegas antiguas, restaurantes con estrellas Michelin y pequeñas bodegas familiares donde los propietarios realizan los recorridos. Por eso, en este post te hablaremos de las bodegas españolas que participan en la distinguida competencia.

Herederos del Marqués de Riscal

Está bodega embotelló sus primeros vinos en 1862, y tan solo 5 años después, ganó sus primeros premios. Por eso, es considerado el vino más antiguo de la comunidad autónoma de Rioja. Se trata de un complejo confirmado por bodegas, viñedos y un hotel que se llama Hotel Marqués Riscal. Aquí te puedes alojar y disfrutar de la historia de la bodega.

Su bodega se caracteriza por ser moderna y por sobre todo vanguardista, por su decoración exterior. La marca exportó a 104 países de todo el mundo y lanzó al mercado unos 7.000.000 de botellas de tinto y blanco, además de 200.000 de vino espumoso.

El edificio más emblemático es la Bodega original, que empezó a construirse en 1860. Las instalaciones, están hechas de piedra local. En esta bodega, se puede desde dar un paseo hasta festejar tu boda. Su estética armoniosa lo permite, ya que cuenta con una oferta gastronómica con más de cien posibilidades para confeccionar el propio menú. Así también, organizan el traslado con autobuses y vehículos de época.

Bodega Waltraud

Es una bodega familiar fundada en 1870 por los hermanos Jaime y Miguel Torres. En esta bodega la crianza de los vinos reposa lentamente en roble, por eso el lugar ideal para la vinificación y crianza de los vinos. Se encuentra situada en Villafranca del Penedés y por tanto, forma parte de la Denominación de Origen Penedés. En la actualidad es la bodega con mayor extensión de viñedos de su propiedad en la Denominación de Origen Penedés.

Con su firma se comercializan vinos de distintas variedades, en los que se destacan los brandies. Sus vinos de gama alta incluyen Mas La Plana, Milmanda, Perpetual, Grans Muralles, Reserva Real, Fransola, Salmos, Waltraud, Purgatori, Sons de Prades, entre otros.

El vino que más se destaca en la bodega se llama Dulce rareza, es un vino elaborado con las mejores vendimias de Riesling. Una de las más apreciadas variedades aromáticas, capaz de producir vinos elegantes y muy afrutados.

Bodega Tío Pepe

Esta bodega tiene la curiosidad de también ser una bodega familiar. Esta tradición comenzó cuando Manuel María González Ángel, un joven emprendedor de 23 años que en 1835 decidió probar fortuna en el negocio de los vinos.  Al adentrarse en un negocio, buscó consejo en la figura de José María Ángel y Vargas o, como él le llamó cariñosamente, tío pepe, quien le enseñó todos los secretos del arte vinícola jerezano.

De origen en tierras andaluzas, incorporaron bodegas de toda España para homenajear la diversidad del país.  En esta bodega se puede aspirar los aromas a madera, a soleras de vino, a vid y a sal. Además el silencio que hay, lejos de ser incomodo, hacen que vivas una experiencia inolvidable.

En este lugar se puede hacer una visita con Cata. En el lugar hay varias opciones en las que puedes recorrer las bodegas, patios y viñedo. También se puede descubrir la historia de Tío Pepe y algunos secretos y curiosidades de la tradición de Jerez.

Bodegas Vivanco

Es un lugar considerado «bodega museo» ya que cuenta con el Museo Vivanco de la cultura del vino, considerado una de las atracciones principales de la bodega. La bodega Vivanco tienen su sede en Briones, en La Rioja Alta, ubicada en las sierras de Cantabria, en límite con el rio Ebro.

La variedad de vino que más destaca en esta bodega es la variedad del tempranillo, pero no es la única que tiene gran calidad, en este viñedo encontramos otras variedades como por ejemplo, el graciano, garnacha, mazuelo, viura, malvasía, etc.

Si hablamos estéticamente del lugar, la bodega está construida bajo tierra con la finalidad de no quitar ninguna parte del viñedo y así minimizar el impacto ambiental a favor de que se conserve el paisaje. Un gran detalle es que al ser subterránea, favoreció en las condiciones de temperatura y humedad, siendo equilibradas la mayor parte del año. Gracias a esto, el vino tiene mayor conservación y crianza, ya sea para el vino en barrica o tino de roble.

Además esta bodega tuvo varios premios, distinciones y reconocimientos a lo largo del tiempo, ya sea tanto por la calidad de sus vinos como la unión de los métodos modernos con innovaciones técnicas tradicionales en sus procesos de elaboración.

Estas son las 4 bodegas reconocidas a nivel mundial por los World’s Best Vineyards, si estas de viaje por España, es inevitable que las conozcas y disfrutes un paseo guiado, con hospedaje dentro de ellas, para que puedas vivir una experiencia más cercana y deleitable.

Espera, antes de que te vayas! Nosotros estaríamos encantados de saber qué es lo que piensas al respecto de este artículo, pues leeremos todo lo que nos comuniques. Entonces… ¿Quieres saber cómo es que puedes dejarnos tu opinión? Es muy simple, ¡hazlo en la sección de los comentarios!

Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad.

Si estás pensando en alquilar o vender tu propiedad o buscas un lugar para arrendar, podemos brindarte la ayuda y el asesoramiento que necesitas. ¡No dudes en contactarte con nosotros!

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Una casa semienterrada es la solución a los problemas climáticos del planeta. Es por esto que se pensó en construir la alternativa de vivir bajo tierra.

La Casa del Paisaje en Suiza

Los paisajes de los Alpes suizos son un lugar soñado para vivir en un entorno que nos invita a disfrutar de la naturaleza.

¿Por qué una casa semienterrada?

Los beneficios de una casa semienterrada son muchos, en un principio el factor climático. Por otro lado el arquitecto puede jugar con las formas creando casas no tradicionales y de múltiples diseños.

Otra puesta en escena con esta alternativa es la mimetización de la arquitectura con el paisaje donde se va a construir la casa. Ya sea un paisaje montañés, agreste o boscoso se puede interactuar de maneras no convencionales con el medio ambiente.

Una arquitectura escultórica

El arquitecto iraní Milad Eshtiyaghi asumió el reto de este proyecto en los Alpes suizos.

La idea principal fue crear una arquitectura escultórica que nazca de las entrañas de la tierra y se identifique a primera vista. Esta casa en su diseño es como un hito en medio de un paisaje natural

La perfecta forma en que transformó el paisaje con su arquitectura la bautizó con el nombre correcto “Landscape House” o “Casa del Paisaje”.

Las formas de la casa semienterrada

La premisa de esta casa fue elevar dos módulos curvos nacientes de la tierra. Por la distribución y magnitud de los espacios interiores nos damos cuenta de que los dueños estarán dispuestos a recibir a varios invitados a la vez, ya que aparte de su arquitectura escultórica la casa está diseñada para tener una gran vida social.

Tomando las formas de la naturaleza

El proyecto nace de una ladera y la forma se adapta a la topografía inclinada y la atmósfera verde y boscosa.

El arquitecto organiza la casa del paisaje en dos volúmenes principales. En primer lugar un volumen está parcialmente incrustado en el paisaje, y el otro parece flotar por encima del primero.

Para la creación de esta forma se siguieron las curvas naturales del terreno concretando un diseño orgánico e integrado. Este es un proyecto único e irrepetible ya que está sujeto al paisaje donde fue plasmado.

Los volúmenes se perforan creando grandes ventanales estratégicamente colocados para tener luz frontal y cenital. Estas aberturas siguen las premisas de las formas adoptadas.

Los techos son de tierra y son la continuación de los jardines verdes del terreno, creando una termicidad natural en lo espacios.

Estos bloques, si bien usan las formas curvas de la naturaleza, se distinguen por su color blanco enalteciéndose como una escultura.

Veamos que pasa bajo tierra en la casa semienterrada

En interior de este refugio semienterrado se encuentran amplios salones revestidos en piedra, lo que da la sensación de que el exterior ingresa al espacio.

Los grandes ventanales también hacen que la naturaleza este siempre presente en las vistas desde el interior.

La estancia principal de la casa semienterrada

La estancia principal es una sala de estar de amplias dimensiones que se conecta con la cocina y una barra que funciona a la vez como comedor.

La sala es un espacio simétrico y esta revestida de diferentes materiales . Sobre un lateral hay un revestimiento de piedra rústica que sigue con la textura a través de un muro estructural, visible desde el ventanal. El otro muro lateral sigue la textura lisa y blanca del techo.

El muro frontal donde se encuentran la pantalla del televisor ha sido revestido con cortes de troncos protegidos con resina.

Pero el tragaluz principal es la vista más importante de la sala porque la naturaleza que muestra esta abertura es la decoración más importante.

Una cocina con comedor integrado

La cocina está integrada dentro de los grandes salones, pero separada visualmente por una barra que a su vez hace la función de comedor.

Su diseño es de líneas rectas y simples pero lo que la realza son las texturas de los materiales. Estos siguen los criterios de la sala con la misma piedra de fondo. Mientras que el piso, el techo y las mesadas tienen las mismas terminaciones de hormigón.

Los muebles de cocina son de madera acompañado con un detalle en el techo de este mismo material.

La cocina desde sala se pierde a la vista, se crea una lineal de separación visual porque la barra está decorada con descomunales lámparas y banquetas.

Este diseño de la cocina sigue con la línea de la arquitectura escultórica en artefactos de decoración diseñados exclusivamente para la vivienda.

Zona nocturna

La casa cuenta con dos dormitorios en la zona norte, y estos se iluminan con un gran muro de cristal con vista a la piscina la cual ilumina los ambientes.

Los dormitorios son ricos en texturas y el lugar para descansar está enmarcado por un espacio de hormigón con curvas.

Uno de ellos posee una zona de sillones con vista hacia el muro de cristal que está integrado con una de las piscinas y recibe luz natural de ella. Por consiguiente tenemos un hermoso efecto visual y juego de luces y sombras a través del agua en el espacio.

Los sanitarios

Como cada espacio de la casa está diseñado hasta el último detalle, estos espacios de servicio no son la excepción.

Una combinación de materiales hace de este lugar un espacio escenográfico para tener una experiencia única.

La iluminación también es cenital por lo que da la sensación de estar en el exterior. Las plantas y pisos de piedras ayudan a vivenciar esta sensación.

Los espacios sobre la tierra

El Gym y sala de juegos

La casa cuenta también con un gimnasio junto a una sala de juegos, esta también está diseñada para recibir varias personas a la vez.

Este es un espacio de gran escala con iluminación en un lateral de uno de los volúmenes con vistas y salida al exterior.

El gran salón sigue el mismo criterio de todo el proyecto, por ende la decoración es la combinación de materiales y texturas.

El cine, la estrella de la casa semienterrada

Como mencionamos esta vivienda está diseñada para albergar un cantidad importante de visitantes.

El proyecto residencial incluye un cine en casa. Este espacio no cuenta con butacas sino que nos sorprende con cómodas camas reclinables para disfrutar de las películas que van a exhibir.

Damos por sentado que este espacio también puede servir como dormitorio de visitas.

¿Por qué no hacer una pijamada?

El cine está ubicado dentro del volumen superior. Y gracias a la tecnología se puede disfrutar de este espacio porque posee una claraboya operable, que transforma el espacio con paneles de apertura y cierre.

Estos paneles se pueden cerrar mientras se ven películas y abrir para el posterior coloquio.

Qué te pareció esta casa enterrada? Vivirías en un lugar así? Puedes dejarnos tus impresiones en la casilla de comentarios.

Y si te gustó esta nota, puedes seguir leyendo:

Si te gusto el post puedes ver más casas increíbles en el siguiente link:

https://www.oirealestate.net/noticias-inmobiliarias/category/tendencias-mercado/casas-increibles/

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