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Mientras la mayoría de países de nuestro entorno se dedican a bonificar o abolir estos impuestos, España sigue teniendo los impuestos al patrimonio con un tipo máximo de entre el 2,5% y el 3,75%. Un porcentaje mucho más elevado que el resto de países de la OCDE. Si te interesa saber más sobre este tema ¡sigue leyendo!

España: Impuestos al patrimonio sin abolir

España se encuentra entre los cinco países de la OCDE, compuesta por 36 miembros que más gravan la riqueza. Así lo ha demostrado el último informe de CESifo, uno de los centros de investigación económica más influyentes de Europa. En el estudio anual indica que Suiza es el país que más grava en impuestos de patrimonio. A este país le siguen Luxemburgo, Noruega, Francia y España.

Muchos expertos coinciden en que el impuesto sobre el patrimonio es cada vez menos importante en términos tributarios. De hecho, como demuestra el estudio, la tendencia mundial actual se inclina hacia la abolición de los impuestos netos a la riqueza. Mientras que hace 15 años atrás 10 de las 26 economías de la OCDE (entonces el número de miembros era menor) tenían incorporadas en su legislación tributaria impuestos netos sobre la riqueza, hoy solo tres los mantienen vivos: Suiza, Noruega y España.

El Impuesto al Patrimonio se aplica aunque no genere ningún rendimiento o este sea muy bajo. En este sentido, el director de IEE, Gregorio Izquierdo, aclara que “es una tributación por encima del 100%, confiscatoria. El escudo fiscal, que impide que la tributación conjunta se sitúe por encima del 60%, no tiene en cuenta la no deducibilidad de los gastos financieros en los rendimientos mobiliarios, con lo que se tributa por una base mayor que el rendimiento real”.

impuesto al patrimonio

Algunas razones por las que los impuestos al patrimonio deberían eliminarse en España

  • Porque ha quedado completamente obsoleto: Otros impuestos importantes han sido reformados y puestos al día. No se entiende que el Impuesto sobre el Patrimonio no haya sido actualizado en su régimen general desde su desafortunada introducción hace ya 25 años.
  • Porque no existe en los países desarrollados: Solo cinco países de los 15 que integran la Unión Europea mantienen este impuesto. España, con gran diferencia, es el país del mundo con el tipo impositivo máximo más elevado en el Impuesto del Patrimonio (2,5%).
  • Porque en Europa está siendo abolido a marchas forzadas: en la Unión Europea países política y socialmente tan avanzados y modernos como Alemania, Holanda, Austria y Dinamarca han abolido el Impuesto sobre el Patrimonio en los últimos años. La tendencia, por lo tanto, es clara. Su abolición respondió a tres razones principales: Se consideró injusto, arbitrario y desincentivador del ahorro. Era prácticamente irrelevante en cuanto a capacidad recaudatoria. La Hacienda Pública disponía ya de sistemas de control muy eficientes.
  • Porque es un impuesto sin lugar en una economía de libre mercado y apenas tiene capacidad recaudatoria: La clave para la generación de riqueza de un país es el ahorro, que en otras palabras es la acumulación del patrimonio de dicho país; de esta manera, los frutos de la inversión de este patrimonio creciente también crecen. El Impuesto sobre el Patrimonio promueve la congelación de patrimonios y la inactividad económica e inversora. También perjudica la generación y acumulación de riqueza en España. Y limita el crecimiento de su economía.

Diferencias en el impuesto al patrimonio entre Comunidades Autónomas

Como España se divide en autonomías, la forma impositiva de cada tributo varía en función al territorio. El Impuesto de Sucesiones es uno de los más desiguales dentro del territorio español, con claros beneficios fiscales en algunas comunidades y la falta de ellos en muchas otras. La residencia del fallecido es la Comunidad Autónoma en la que habrá que tributar el impuesto. En Madrid, por ejemplo, la abolición del impuesto de Patrimonio es total.

El Registro de Economistas Asesores Fiscales (REAF) ha hecho un estudio basándose en un ejemplo específico, que vamos a contar a continuación. Un hombre soltero de 30 años sin hijos cuya herencia está valorada en 800.000 euros. Bajo esta premisa, la comunidad de España más cara para heredar es Asturias, seguida de Castilla y León y Comunidad Valenciana. Es importante aclarar que en Cataluña hay un debate abierto acerca de qué es mejor, si heredar o donar.

En este sentido, España se ha alejado de los países de su entorno. Especialmente de Francia, que a principios de este año eliminó parcialmente el impuesto sobre el patrimonio para limitarlo a la riqueza inmobiliaria. Por otro lado, Italia no tiene impuesto sobre el patrimonio, pero grava la posesión de activos financieros (0,2%). Por último, Alemania abolió su impuesto neto sobre el patrimonio en el año 1997 después de que fuera considerado inconstitucional por el alto tribunal de Karlsruhe, algunos años antes.

españa

Impuesto de sucesiones: Transmisión de riqueza

Muchos se preguntan si todo esto significa que los países han dejado de gravar la riqueza. Pero esto no es así para nada. Lo que sucede es que se está produciendo es un cambio de figuras tributarias. Como vimos en el estudio anterior, el impuesto de sucesiones que grava la transmisión de riqueza, sigue absolutamente vigente en la mayoría de los países de la OCDE. En concreto, 16 de los 26 países de la OCDE gravan fiscalmente las herencias. Mientras que 10 no lo hacen: Australia, Austria, Canadá, República Checa, Nueva Zelanda, Noruega, Portugal, Suecia, Ucrania y EEUU.

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Granollers es una bonita ciudad catalana ubicada a las afueras de Barcelona, donde hay un mercado de varios siglos de antigüedad y en la que se realizan varios festivales tradicionales. Desde Oi Realtor te contamos todo lo que tiene para ofrecerte.

¿Qué encontramos en Granollers?

La Porxada en Granollers

Visita La Porxada. Se trata de un antiguo almacén de granos que se utiliza como sede para el mercado de los jueves de la ciudad, que ha existido desde el siglo XI. Puedes econtrar alcachofas, pimientos rojos, papas, fresas, jitomates y otras frutas y verduras en este mercado animado.

Conoce más detalles sobre la Guerra Civil de España

Conoce más detalles sobre la Guerra Civil de España en el Centre de Cultura per la Pau (Centro de Cultura para la Paz). Observa los dos árboles colocados de forma simbólica afuera de este centro. Uno de ellos es un roble que sobrevivió a los bombardeos de la guerra civil en la región vasca de España, y el otro es un árbol de ginkgo que estaba en Hiroshima, Japón, cuando explotó la bomba nuclear.

Observa las placas de flores pequeñas colocadas en diferentes calles de la ciudad, las cuales señalan las zonas donde explotaron bombas durante la Guerra Civil de España. Uno de estos ataques causó una devastación particular el 31 de mayo de 1938 y cobró la vida de cientos de habitantes de la región. El 31 de mayo es un día de luto y conmemoración en esta ciudad.

Museo de Ciencias Naturales de Granollers

Visita el Museo de Ciencias Naturales de Granollers, donde hay una pequeña colección interesante de zoología y varias exhibiciones de geología. Al salir del museo, explora el jardín botánico, que cuenta con especies de plantas típicas de la región del Vallés Oriental.

Hazte una escapada al Parque Natural del Montseny

Viaja desde la ciudad hacia el Parque natural del Montseny, que es una biósfera protegida por la Unesco. Explora las praderas frondosas, los arroyos refrescantes y las enormes montañas.

A diferencia de otros parques nacionales típicos, en esta zona se fomenta la cooperación entre los seres humanos y el medio ambiente por medio de las granjas y los huertos integrados entre la vegetación natural del parque.

La Fiesta Mayor en Granollers

Una de las mejores épocas del año para visitar Granollers es en agosto, cuando se celebra la Fiesta Mayor en la ciudad. Esta celebración dura una semana e incluye diferentes espectáculos, juegos, conciertos y una gran cantidad de comida de la región.

La Fiesta Mayor empieza el último jueves del mes de agosto y se celebra a lo largo de una semana. La edición moderna de la fiesta, que empezó en 1983 se basa en la recuperación de una antigua apuesta hecha en la ciudad en el año 1897, donde dos artesanos del ladrillo, los señores Rayo y el heredero de Maynou dividieron la ciudad compitiendo para ver quien era capaz de hacer más ladrillos en una hora.

Esta anécdota se convirtió, años después en la Fiesta Mayor Blanca y Azul, donde los protagonistas son los ciudadanos divididos en dos colles: los blancs (blancos) y los blaus (azules). Estas agrupaciones organizan actividades y competiciones para animar la fiesta de Granollers y despedir el verano.

Actualmente, en la fiesta mayor de Granollers se hacen varias pruebas de todo tipo: gastronómicas, competitivas y anecdóticas para que todos, grandes y pequeños, disfruten de una semana llena de aventuras.

Gastronomía

En la gastronomía de Granollers, lo más importante son los desayunos de tenedor (“Esmorzars de Forquilla”), que son una tradición en diversos establecimientos de la ciudad y de la comarca.

La tradición dice que el jueves (día de mercado en la ciudad), payeses, comerciantes y clientela, participan en tertulias mientras desayunan satisfaciendo a su estómago.

También puedes encontrar “El Rajol de Festa Major”, que es un dulce típico de la ciudad desde 1994. Este dulce esta hecho de pasta de hojaldre, crema de cacao y relleno de trufa y praliné de avellana.

¿Has visitado o vivido en Granolles? Compartenos tu opinión sobre esta bella ciudad catalana.

Cualquier persona puede ser agente inmobiliario. Pero, no cualquiera puede ser un agente inmobiliario exitoso. Hoy en este artículo te contaremos qué cosas debes hacer y qué cosas no debes para convertirte en el mejor agente inmobiliario. ¡Sigue leyendo!

¿Qué debe de saber un agente inmobiliario exitoso?

Quizás algunos ya lo saben, pero para aquellos que no, comenzaremos por aclarar que para ser agente inmobiliario no hace falta el título oficial de agente de la propiedad inmobiliaria para poder ejercer. Eso es un punto a favor, pero claro que no es el único. Ya que para ser un agente inmobiliario exitoso debes contar con ciertos conocimientos. Te nombraremos algunos, aunque hay muchos más.

Técnicas de captación inmobiliaria

Deberás usar al máximo tus habilidades para captar inmuebles de aquellas personas que quieran vender su vivienda.

Técnicas de negociación inmobiliaria

El agente inmobiliario es un intermediario entre el comprador y el vendedor. Debe hacer la mejor negociación posible entre ellos.

Marketing inmobiliario de un agente inmobiliario exitoso

El marketing está relacionado con el poder de comunicación. El agente inmobiliario actual necesita saber lo que sus clientes buscan en Internet para poder ofrecerles la información a través de las redes sociales o mediante publicidad inmobiliaria creativa. De esta manera conseguirás atraer a los usuarios a tu web inmobiliaria.

Conocimiento del sector inmobiliario de tu zona

Deberás convertirte en un experto de lo que está sucediendo en tu zona: oferta, demanda, precios, urbanismo. Aprovecha los cursos de formación que tienes a tu alcance.

Técnicas de comunicación

Como agente inmobiliario, es fundamental tener un gran poder de comunicación para poder transmitir confianza a tus clientes. Por eso, lo más recomendable es que hagas algún curso de comunicación.

Conocimientos financieros de un agente inmobiliario exitoso

En este sentido también te recomendamos una formación en temas financieros, ya que los agentes inmobiliarios deben tener muy claro este punto. Esto te ayudará a aconsejar de manera correcta a tus clientes y poder brindarles la información que necesitan.  

Agente inmobiliario exitoso: claves para ser uno

Para que la relación comprar-vendedor y agente funcione, es necesario estrechar lazos con aquellos clientes más susceptibles de cerrar un trato.

Para ser un buen agente inmobiliario, en la mayoría de las ocasiones, la personalidad juega un papel muy importante. Es decir, cuanto más amable y amistoso sea, se formará una mejor relación. Pero existen ciertas técnicas de venta inmobiliaria que deberás aplicar en los primeros encuentros con potenciales clientes, ya que es un momento decisivo.

Deberás hacer las preguntas correctas. Aquí nos referimos a que, como dijimos anteriormente, tratarás de entablar una relación con el cliente. Por lo tanto, trata de responder a sus preguntas de forma completa, dando detalles de todo lo que te sea posible. Lo mismo cuando preguntes tú. Tendrás que mostrarte interesado en lo que tu potencial cliente está buscando y esforzarte por encontrar la vivienda de sus sueños.

¿Quieres ser un agente inmobiliario exitoso?: Estas son cosas que debes evitar

Así como te nombramos algunas de las cosas que deberías hacer para ser un buen agente inmobiliario, también debes tener en cuenta aquellas cosas que NO debes hacer.

Hablar mucho

Si bien es bueno que hables y aconsejes a tus clientes, quizás cometas el error de hablar demasiado hasta el punto que no le des espacio al cliente para hablar de sus necesidades. Por lo tanto, lo ideal es limitarte en tus palabras y, sobre todo, esperar a que ellos digan cuáles son sus necesidades o qué es lo que más les interesa encontrar en una propiedad. Y luego tú haces tu jugada. Recuerda que el cliente siempre tiene la prioridad.

No escuchar a tu cliente no te llevará a ser un agente inmobiliario exitoso

Esto hace referencia a que debes poner atención a todo aquello que tu cliente te comente. Quizás parezcan detalles sin importancia, pero no lo son. Piensa que esta persona está por tomar una de las decisiones para importantes de su vida y todo lo que te diga es esencial para él. Entonces, trata de recordar todo y cada cosa que hablen, lo que busca, lo que no le gusta, lo que prefiere, etc. A la hora de darle consejos, todos estos detalles harán que tu cliente se sienta cómodo y confiado contigo.

No dar buenos consejos

No debes olvidar que los clientes se acercan a ti confiando en que eres un experto en cuestiones de bienes raíces. Si les das un mal consejo se darán cuenta en el proceso. Como por ejemplo, cosas que se pudieron haber evitado si los hubieses aconsejado mejor. Si esto sucede en una negociación, perjudicaría tu imagen como agente inmobiliario y por lo tanto tu negocio de bienes raíces.

Atender otros temas cuando estás con ellos

Cuando atiendes tu teléfono o contestas mensajes mientras estás reunido con tu cliente, es una forma de demostrar desinterés en la situación. Se sobreentiende que cuando te reúnes con alguien esa persona espera una total atención de tu parte y, además, es lo que corresponde. Así que, a menos que sea una urgencia o algo relacionado con el cliente que estás viendo en ese momento, déjalo para más tarde.

Presionar al cliente

Un error grave que muchos cometen es apurar al cliente para que tome la decisión. Ya sea porque la oferta es buena, el inmueble es ideal o la razón que fuese. Más allá que estas cosas sean verdad, a nadie le gusta sentirse presionado en un momento tan importante como es la compra de una casa. Debes darle tiempo y espacio a tu posible cliente para que piense, consulte y decida. Y, por supuesto, acompañarlo en el proceso.

No responderles

Recuerda que la comunicación es clave en el negocio de bienes raíces, por lo que tener fallas en este proceso le puede costar al cliente cerrar una venta o encontrar su casa ideal. Por lo tanto, responder en tiempo y forma a las llamadas y mensajes de los clientes es esencial. Y es lo que te distinguirá de otros agentes.

Agente inmobiliario exitoso: Posibilidad de abrir una franquicia

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Y si te ha interesado el tema y quieres seguir conociendo mucho más sobre el mundo inmobiliario, te recomendamos leer el siguiente artículo de Oi Real Estate:

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Una hipoteca variable es el producto que ofrecen los bancos para comprar una vivienda sujeto a las variaciones de un índice, generalmente el Euribor.

Estamos por comprar una vivienda. Ya elegimos el piso, la zona, las comodidades que precisamos. Además de eso, contamos con los ahorros necesarios para el ingreso a un préstamo y un trabajo estable que nos permite tener cierta previsibilidad a futuro. El paso que sigue es poder encontrar la financiación adecuada para completar el coste del piso. ¿Cómo se consigue?¿Cuáles son las mejores opciones del mercado? Entérate en este post cuáles son las opciones que ofrecen los bancos españoles a noviembre del 2020

¿Hipotecas fijas o variables?

El primer paso será verificar cuál es la hipoteca que más nos conviene. Recordaremos algunos conceptos para diferenciar los tipos de hipotecas.

Las hipotecas son alternativas de ayuda crediticia que presentan los bancos a los clientes para poder conseguir pagar una vivienda. Los plazos que manejan son de un máximo de 25 años, pero pueden variar según las entidades. Las cuotas son mensuales y se calculan dependiendo el tipo de hipoteca que hayamos contratado.

Por un lado encontramos las hipotecas fijas, que son las que nos ofrecen una cuota fija durante todo el período que dure el préstamo. En general suelen ser plazos más cortos. Al momento de contratarlas debemos saber que podremos contar con esa cantidad de dinero fija para poder costear la cuota.

Por otro lado, encontramos las hipotecas variables. Estas tienen plazos más largos para la devolución del préstamo y las cuotas se calculan a partir de algún índice financiero de referencia, más un diferencial fijo aplicado. El índice más utilizado es el Euribor.

¿Qué debemos tener en cuenta si contratamos una hipoteca variable?

Como explicamos, la hipoteca variable tiene un interés que se compone por diferencial fijo sumado a un índice de referencia. Según se pacta en contrato, cada seis meses o cada un año, el tipo de interés se actualiza. Para ello se toma la variación del índice de referencia, en general el Euribor. Esto significa que la cuota se modificará al ritmo de los cambios en el índice. Por ejemplo, si el Euribor baja, la cuota que deberemos pagar disminuye. Por el contrario, si el Euribor aumenta, las cuotas mensuales aumentarán.

Para tener una idea de cómo funciona el Euribor, que es la tasa a la que se prestan entre sí dinero los bancos europeos, debemos saber que viene en baja desde 2016. Además es bueno saber que las previsiones de los expertos dicen que esta tendencia no cambiará por lo menos hasta 2032.

¿Qué parámetros debemos analizar para elegir una hipoteca?

Para conseguir la mejor hipoteca variable y estar seguro de que  tomaste la mejor elección es preciso analizar ciertos factores:

Diferencial: Este porcentaje marcará lo que vas a pagar por tu hipoteca variable. Suele ser la primera característica en la que te fijas, ya que es la que hace que una hipoteca variable sea más o menos atractiva.

Vinculación: Hay ocasiones en las que para conseguir el diferencial más atractivo, tienes que contratar otros productos con la entidad. Ejemplo de ello son planes de pensiones, fondos de inversión, seguros adicionales o tarjetas. Esto es un punto importante a analizar ya que la hipoteca puede ser de interés bajo pero el resto de los productos termina encareciendo la hipoteca.

Comisiones: Una hipoteca variable conveniente no debería tener comisiones ni de apertura ni de cancelación parcial o total. Sin embargo hay muy pocas que no tienen comisiones.

Plazo de amortización: La mejor hipoteca variable debe ofrecer el plazo máximo de devolución. En general suelen ser 30 años pero hay algunas que ofrecen más años. Un plazo mayor significa una mejora de cuota inferior al incremento de intereses que se terminarán pagando.

Financiación: La mayoría de entidades dan el 80% de la financiación total. Pero en algunos casos, por ejemplo en las hipotecas jóvenes que se puede conseguir una mayor financiación del monto total del coste de la vivienda.

Ingresos mínimos: Las hipotecas variables más atractivas suelen estar pensadas para clientes con ingresos muy elevados. Por eso, para lograr la mejor hipoteca variable hay que tener en cuenta el sueldo y si está la posibilidad de llegar al mínimo que impone la entidad. 

¿Cuáles son las mejores hipotecas variables de noviembre?

Hipoteca Rastreator 

Esta es una hipoteca variable, con una TAE del 0,85% y un TIN del 0,63% durante el primer año. A partir de ese momento la cuota se calcula a partir de Euríbor+ 0,89%. El importe mínimo para contratarla es de 70.000 euros. Se dirige a usuarios que quieran financiar hasta el 80% del valor de la vivienda. El máximo es de 30 años. Requiere como vinculación domiciliarse en la nómina y contratar un seguro de hogar.

La Hipoteca Variable de Targobank

Esta hipoteca aplica un 0,93% TAE y un TIN del 0,95% el primer año y Euríbor más 0,95% el resto de años. Se pueden pedir desde un mínimo de 10.000 euros y devolver entre 10 y 30 años sin comisión de apertura. La vinculación necesaria: es domiciliar la nómina y contratar un seguro de hogar y otro de vida vinculado al préstamo.

Hipoteca Online Bonificada de Santander

La Hipoteca Variable Online Bonifica aplica una TAE del 1,19% y un TIN del 1,59% durante el primer año. Para el resto del periodo, dependerá de la suma del Euríbor más un 0,79%.La vinculación requerida es domiciliar una nómina y tres recibos, tener tarjeta de crédito del banco y contrate un seguro de vida y un seguro de hogar. El mínimo es de 60.000 euros y el  plazo máximo es de 30 años.

Hipoteca Variable Kutxabank 

Esta hipoteca aplica una TAE del 1,21% y un TIN del 1,45% durante el primer año para un préstamo de 152.000 euros a 20 años. El resto del período dependerá de la suma del Euríbor más un 0,89%. La vinculación requerida es domiciliar una nómina superior a los 3.000 euros mensuales, contratar un seguro de vida, un seguro de hogar. Además, realizar una aportación a su plan de pensiones de un mínimo de 2.000 euros al año y consumir con tarjetas Kutxabank. El mínimo es de 30.000 euros y hasta 600.000 euros a devolver en un plazo de entre 10 y 30 años.

Hipoteca Variable Sin Comisiones – Bankia

La Hipoteca Variable sin Comisiones Premium de Bankia ofrece, un producto con cero comisiones. Para contratarla se necesita domiciliar una nómina y contratar un seguro de hogar por daños. Entonces, para una hipoteca de 150.000 euros a 20 años la TAE será del 1,29% y el TIN del 1,99% durante el primer año. A partir de entonces la cuota dependerá de la evolución del euríbor sumada a un diferencial del 1,2%.

Luego de leer este artículo, nos interesa mucho saber qué opinas sobre las mejores hipotecas variables noviembre. Si te interesa compartirla con nosotros, puedes hacerlo en la sección “Comentarios” de nuestro Blog.

Si te encuentras en una situación que no puedes resolver por tu cuenta, no dudes en acudir a Oi Real Estate. Un equipo de profesionales estará a tu disposición y te ayudará en todo el proceso ¡Te esperamos!

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Las Tablas es un área residencial del barrio de Valverde, en el distrito de Fuencarral-El Pardo de la ciudad de Madrid. En esta oportunidad te contamos desde Oi Realtor sus puntos más fuertes. ¡Sigue leyendo!

¿Dónde se encuentra Las Tablas?

Está situado al oeste de la autovía A-1, al este de la línea férrea Madrid-Burgos y al sur de la calle Nuestra Señora de Valverde. Las Tablas colinda al sureste con Sanchinarro y al oeste con Montecarmelo, Tres Olivos y el casco histórico de Fuencarral. Al norte colinda con el municipio de Alcobendas. En la actualidad habitan en Valverde 62.247, de los cuales corresponden a Las Tablas 70.683.

Cuna de sedes empresariales.

Este bonito barrio también acoge varias sedes empresariales, como el campus de Telefónica, Distrito Telefónica, donde trabajan unos 15 000 empleados. El campus, sede de Telefónica desde 2007, lo forman una serie de edificios acristalados formando una planta con forma de H. El campus está al norte de la autovía de circunvalación M-40.

Además, otras sedes ubicadas en Las Tablas son las de Dragados y Construcciones, el Grupo de Servicios Ciudadanos de la empresa Fomento de Construcciones y Contratas,

Un buen número de empresas automotores también tienen su sede en Las Tablas. El barrio acoge a sedes de BMW, Renault, Peugeot, Hyundai, Huawei, Capgemini, Mediaset España Comunicación y FON.​

El sector bancario no queda afuera. En 2015 terminó la construcción de la sede del banco BBVA llamada Ciudad BBVA. Este es un complejo de 114 000 metros cuadrados, con siete edificios y una torre de casi 100 metros de altura denominada «La Vela», en el cual trabajan unos 7000 empleados.

El famoso Anillo Verde Ciclista en Las Tablas

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En Las Tablas se encuentra el kilómetro 0 del Anillo Verde Ciclista de Madrid. Se trata de una vía ciclista y peatonal muy utilizada a diario por los ciudadanos, la cual circunvala la ciudad de Madrid en sus más de 60 km.

Las Tablas, un sitio muy conectado

Es una zona muy bien conectada así que si queréis ir allí a vivir sabéis que tendréis fácilmente acceso a la zona centro de la capital.

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Opciones de transporte público

Hasta esta zona madrileña van las líneas 172, que se corresponde con la línea Mar de Cristal-Telefónica, la línea 175 que conecta Plaza de Castilla con Las Tablas Norte, la línea 176 que conecta Plaza Castilla con Las Tablas Sur y la línea T61 que conecta con la Estación de Cercanías de Fuencarral-Las Tablas de la Empresa Municipal de Transportes de Madrid.

También tiene servicio de transporte nocturno a través de la línea N24 que conecta Plaza de Cibeles con Las Tablas.

Por lo que respecta a la línea de metro, las líneas 10 y ML-1 son las encargadas de dar servicio al barrio. Podemos encontrar las estaciones de Las Tablas, Ronda de la Comunicación y Palas de Rey. También está disponible la opción del metro ligero.

Te invitamos a dejar tu comentario sobre este bonito barrio madrileño.

En esta oportunidad, desde Oi Realtor te acercamos un pantallazo sobre las comarcas de Cataluña. Hacemos un repaso de su historia y también sobre su situación actual. De cara a las festividades de fina de año… ¿Qué restricciones están vigentes en el desplazamiento? ¡Sigue leyendo!

El 27 de agosto del año 1936 se fundaron oficialmente las comarcas de Cataluña. A pesar de hacerse algunos trámites oficiales en años posteriores, este fue el día en que oficialmente se fundaron las comarcas catalanas.

Cataluña hoy en día tiene 42 comarcas y todas pertenecen en una provincia que puede ser Barcelona, Girona, Tarragona o Lleida.

La historia de las comarcas

La división territorial de Cataluña de 1936 definió por primera vez las comarcas administrativas y las regiones o vegueries modernas de Cataluña. La Ponencia encargada hizo la definición el 1932, y fue oficial del 1936 al 1939.

Posteriormente se mantuvo en el ámbito académico. El 1987 se restauraron las comarcas, y el Estatuto de Autonomía de Cataluña de 2006 recupera las vegueries, a estas alturas pendiente de concretar.

Los territorios históricos de Cataluña suelen coincidir con antiguos condados medievales de los Pirineos (Pallars, Ribagorza, Cerdañau otras grandes unidades fisiográficas (Penedés, Segarra, Vallés, Ampurdán).

Antes se consideraba a estos territorios ‘comarcas’, pero con la división de 1936 se subdividirán en comarcas administrativas antecedentes de las actuales en función de las ciudades que ejercían de mercado y, en la práctica, de capital.

Este sería el ejemplo del Alto Penedés, el Bajo Penedés y el Garraf en los que se dividiría el Penedés; Alto Ampurdán y el Bajo Ampurdán para el Ampurdán; el Alto Pallars y el Bajo Pallars para el Pallars; el Vallés Occidental y el Oriental para el Vallés, etcétera.

Situación actual

Movilidad entre las comarcas de Cataluña

Los españoles no podrán desplazarse libremente durante los puentes de la Constitución y de la Inmaculada o, al menos, la mayoría de ellos.

Cataluña seguirá con confinamiento perimetral de la región durante los dos primeras fases, esto es, hasta el 21 de diciembre. En el ámbito del municipio, la limitación especial de desplazamientos durante el fin de semana acabará el 6 de diciembre; y en el comarcal, se extenderá hasta el día 20.

En otras palabras, a partir del 6 de diciembre los catalanes podrán abandonar sus municipios, pero no su comarca; desde el día 20 se podrán mover sin restricciones por toda la comunidad, y desde el 21 tendrán la posibilidad de ir a cualquier otra región de España que permita la entrada de viajeros.

Después de que casi todas las comunidades españolas comenzaran a aplicar confinamientos perimetrales en sus regiones de cara al puente de Todos los Santos, España afronta dos nuevas festividades, la de la Constitución (7 de diciembre) y la de la Inmaculada Concepción (8 de diciembre) en la que varios gobiernos autonómicos mantienen el perimetraje para sus regiones.

Así, y según lo aplicado por cada autonomía, no se podrá entrar ni salir de las zonas con cierre perimetral salvo causa justificada, por lo que no se podrá viajar durante el puente de diciembre por casi toda España.

Los confinamientos se han ido implantando en la mayoría de regiones españolas desde finales de octubre y se han prorrogado durante todo el mes de noviembre y algunas ya hasta diciembre o incluso enero. De esta manera, hay diversas prórrogas que incluyen este nuevo puente.

Después de que el segundo estado de alarma nacional facultara a las comunidades autónomas para limitar la entrada y salida de personas, tanto del conjunto de cada región como a nivel provincial y municipal, se sucedió un goteo de restricciones a la movilidad que aparentemente ha ayudado a contener la segunda ola.

Los planes de las administraciones autonómicas que se han pronunciado hasta la fecha serán similares de cara al último festivo antes de las Navidades.

¿Crees que invertir en medio de esta pandemia es una locura? Pues tenemos que decirte que no es así. Y en este artículo te diremos por qué. Si quieres saber los motivos para invertir en vivienda antes del 2021 ¡continúa leyendo!

Invertir en vivienda: España antes de la pandemia

La inversión en viviendas en España siempre ha sido de las más activas en el mercado, sobre todo en los últimos años en los que se ha visto un gran auge. En el transcurso del año 2019 se vieron muy buenos números llegando a los 35.000 millones de euros en inversión inmobiliaria.

Hasta marzo de 2020, las estadísticas apuntaban a que este iba a ser un año muy exitoso para la inversión inmobiliaria y que la tendencia iba a ser a la alza. Pero, como es sabido, la llegada del coronavirus, el Estado de Alarma y el confinamiento obligatorio, todo se frenó. Los números cayeron hasta un 13% comparado con las mismas fechas del año anterior.

vivienda

¿Cómo está el panorama actualmente?

Hoy en día, el precio de la vivienda de segunda mano ha caído un 1,9% desde marzo. Se calcula que los precios sigan bajando entre un 10 a un 20%. Este es un momento de caída, debido a la crisis. Pero los expertos prevén que para 2021 la demanda comenzará a crecer y los precios volverán de a poco a acomodarse.

Se considerará un buen momento para invertir en vivienda cuando empiece a notarse una mejora del mercado. Y, para ser realistas, a pesar de que seguimos en crisis sanitaria, las cosas parecen mejorar. Todo está abriendo poco a poco y las cosas parecen ajustarse a la nueva modalidad de vida. Entonces, ¿será ahora el momento de invertir en vivienda?

Octubre, noviembre y diciembre: Aprovechar a invertir en vivienda

Jesús Duque, vicepresidente de la red Alfa Inmobiliaria, afirma que desde que estalló la pandemia, el número de transacciones inmobiliarias en España ha caído un 24,4% en el acumulado. “Exclusivamente han comprado casa quienes tenían la necesidad de hacerlo”, asegura el experto.

Aquí vamos a enumerarte algunas razones, entre otras, para invertir en este momento, antes del 2021.

invertir en vivienda

Razones para invertir en vivienda antes del 2021

  • Aumentan las viviendas vacías. Esto se debe al fallecimiento de sus ocupantes, principalmente, a causa del Covid-19.
  • La vivienda vuelve a ser valor refugio. En España la vivienda siempre ha sido una forma de ahorro y, ahora, añade Duque “más aun teniendo en cuenta la escasez de opciones en las que invertir, y las dudas existentes sobre futuro de las pensiones”.
  • El aumento de personas y empresas con necesidad de liquidez. La venida abajo tanto del mercado de trabajo como de la economía ha llevado a muchas personas a reducir gastos y ganar en liquidez. En este sentido, la venta de un inmueble puede ser una solución rápida.
  • La vivienda nueva es competencia de la de segunda mano. La vivienda usada es el motor del mercado, pero en los últimos años la oferta de vivienda nueva ha crecido bastante. Por lo tanto, el comprador espera que los precios de la vivienda usada bajen un poco más.
  • Un euríbor en negativo y sin vistas de aumento. Esto se traduce en unas condiciones especialmente favorables para las hipotecas que se constituyan ahora. Como así también en una guerra de precios para atraer a los clientes más solventes y con más ahorros.

De acuerdo a estos datos, el directivo Jesús Duque concluye: “Pensamos que fin de año será el momento en que materialicen gran parte de las operaciones que ahora estamos trabajando”.

¿Cómo hago para invertir en vivienda?

Algo que se ha hecho desde siempre en la inversión inmobiliaria es comprar para alquilar. Esta es una gran forma de ganar un dinero mensual extra y se puede llegar a conseguir una rentabilidad bruta hasta del 4,4%. Según las cifras de 2019, se puede llegar a revalorizar hasta un 9,1% de la rentabilidad después de un año desde que se realizó la inversión.

Lo primero que debes hacer es saber analizar el mercado y ver cuál es el mejor momento para comprar para alquilar. Como ya te enumeramos los motivos por los que hoy es buen momento para invertir, deberías aprovecharlo.

Por otro lado, debes tener en cuenta que en este tipo de inversiones hay que hacer un análisis para saber por cuánta plata alquilar la vivienda. También debes analizar cuánto puedes gastar y cuánto tiempo vas a tardar en recuperar la inversión. Una vez que hagas todos estos cálculos y tengas las cuentas claras, podrás empezar con el proceso de búsqueda de una vivienda.

equilibrio

Busca un equilibrio…

Como ya te contamos en artículos anteriores, uno de los errores más comunes que se pueden cometer a la hora de alquilar es ir a los extremos. Es decir, comprar una vivienda muy cara en una buena zona para sacar más dinero. O, por el contrario, querer gastar poco dinero para no arriesgar. En ambos casos, lo más probable es que te encuentres con una vivienda vacía y que no recuperes la inversión o tardes mucho más en hacerlo. Lo mejor es hacer un buen análisis y saber cuánto puedes permitirte teniendo en cuenta la rentabilidad de la inversión.

Si te decidiste y quieres invertir hoy, no dudes en acudir a Oi Real Estate. Tenemos la mejor opción para ti y todo un equipo de profesionales a tu disposición.

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El control fiscal a la vivienda dedicada al turísmo deberá contar con una nueva reglamentación en la que ya se encuentra trabajando la Agencia Tributaria

Luego del revés judicial recibido por parte del Tribunal Supremo, el Ministerio de Hacienda busca volver a introducir en la legislación española el control fiscal sobre el alquiler de los pisos turísticos

La resolución de la justicia obligó al Estado a suprimir el modelo vigente. Es por esto que, el departamento dirigido por María Jesús Montero tuvo que ponerse manos a la obra para subsanar el tema lo más rápido posible.

Para tal fin, decidieron valerse de la regulación de la liquidación de la Tasa Tobin, a través de la cual crearán una nueva declaración informativa. La misma deberá ser consecuente con los criterios judiciales ya conocidos por los fallos emitidos. Estas nuevas normas afectarán a personas, entidades y plataformas colaborativas como Airnb.

¿Qué es la Tasa Tobin?

La Tasa Tobin es un impuesto sobre las transacciones financieras. Según explica La Sexta su finalidad es gravar un 0,2% las operaciones de compra de acciones ejecutadas por operadores del sector financiero (intermediarios).

Este impuesto no sólo es una herramienta recaudatoria. Su función es la de disuadir movimientos especulativos y turbulencias que alteran el funcionamiento de los mercados.

¿Cuándo surgió?, ¿quién más la tiene?

El origen de la Tasa Tobin tuvo lugar en los años ’70. Este impuesto surgió gracias al economista James Tobin quien la planteó para compensar las diferencias de los tipos de cambio de divisas.

Otro país que ya las incluyen entre sus obligaciones financieras es Francia. En el país galo, este impuesto se aplica desde el año 2013.

Quiénes deberán pagar este impuesto?

La liquidación de este impuesto será mensual y los contribuyentes deberán presentar una declaración anual. 

Un punto para aclarar es el tipo de empresas que deben tributar este 0,2%. Sólo deberán pagar el impuesto las operaciones de adquisición de acciones emitidas en España de empresas cotizadas cuya capitalización bursátil sea superior a 1.000 millones de euros.  Con respecto a las pymes y empresas que no cotizen y compren acciones no serán gravadas.  

Además, el intermediario financiero que trasmita la orden de adquisición será el sujeto pasivo. De esta manera será este intermediario el que deberá presentar la declaración anual de impuesto.

Quienes no deben pagar este impuesto?

Las adquisiciones que estarán exentas de dicho gravamen son las operaciones del mercado primario. Ejemplo de ello son la salida a Bolsa de una compañía, las necesarias para el funcionamiento de infraestructuras del mercado o las de reestructuración empresarial. Asimismo no deben pagar este impuesto las que se realicen entre sociedades del mismo grupo y las cesiones de carácter temporal.

¿Qué conflicto surgió entre el Alto Tribunal y Hacienda por el control fiscal de los pisos turísticos?

En septiembre el Alto Tribunal Español, siguiendo la doctrina marcada por la Corte de Justicia europea declaró como contraria a Derecho la vigilancia tributaria impuesta por Hacienda.

En su fallo dictó la nulidad y dejó sin efecto el artículo 54 del Reglamento General de las actuaciones y procedimientos de gestión e inspección tributaria. Este artículo había sido introducido en 2017 y  obligaba a informar sobre la cesión de uso de viviendas con fines turísticos. Este compromiso se realizaba a través de la presentación del modelo 179 «Declaración informativa trimestral de la cesión de uso de viviendas con fines turísticos«

El motivo de la nulidad fue que la tramitación de este reglamento no fue comunicada a la Comisión Europea como correspondía.

Es por esto que la Agencia Tributaria anunció la eliminación del modelo 179. De esta forma se dio por finalizada una de las líneas estratégicas de actuación más desarrolladas por los inspectores en los últimos años.

Sin embargo, para poder retomar su control fiscal, Hacienda creará una nueva declaración según informó a Bruselas. El mecanismo elegido será introducir entre las disposiciones finales de la Tasa Tobin un nuevo artículo 54. En el mismo se declara la obligación de informar periódicamente las operaciones de cesión de viviendas con fines turísticos a:

  • Personas
  • Entidades
  • Plataformas colaborativas

Que intermedien a título oneroso o gratuito pisos situados en España con fines de turismo.

¿Cómo se deberán informar estos datos?

Se deberá presentar una declaración informativa facilitando la identidad de los propietarios del inmueble. La notificación deberá aclarar los datos de quienes disfruten la propiedad por diversas causas. Estas pueden ser por:

  • Arrendamiento
  • Subarrendamiento
  • Contrato de multipropiedad
  • Contrato  de propiedad a tiempo parcial o similares

Además se deberá detallar la referencia catastral de la vivienda, el número de días de cesión y el importe abonado. 

¿Cuál será el plazo de presentación?

Hasta ahora este plazo era trimestral, aunque aún todavía no hay información precisa si seguirá planteado en estos tiempos.

¿Cuáles quedan afuera de esta nueva normativa?

Los excluídos son:

  • Arrendamientos ordinarios
  • Alojamientos turísticos ya regulados expresamente: Por ejemplo los hoteleros, de medio rural, albergues o campamentos
  • El uso de viviendas por turnos.

Según publica Cinco Días la disposición que afecta a los pisos turísticos tendrá vigencia al día siguiente de su publicación en el Boletín Oficial del Estado (BOE). La aplicación del Real Decreto se dará a partir del 16 de enero de 2021, el mismo día en que lo hará el nuevo impuesto a las transacciones financieras puesto que concluye entonces el plazo dado de tres meses desde su reciente aprobación.

Esta nueva obligación de información podría acarrear cierto impacto económico y presupuestario, así como afectar a las cargas administrativas de los obligados tributarios.

Según los datos aportados por los declarantes durante el ejercicio 2019, el importe de las operaciones de cesión de uso de viviendas con fines turísticos declaradas ascendió a 1.771 millones de euros. Es por esto que Hacienda espera un efecto positivo sobre los ingresos en el erario público aunque resulta difícil cuantificar los efectos concretos al ser una medida antifraude.

Cuál es tu opinión sobre el control fiscal a los alquileres turísticos? ¡Nos encantaría leerte! Puedes dejar tu comentario en la casilla debajo del post.

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El Covid-19, como bien sabemos, afectó a todos los sectores mundialmente. Y la comunidad de vecinos no quedó exenta. También afectó en este ámbito. Así que si te interesa saber más sobre el impacto del Covid-19 en las comunidades de vecinos ¡debes leer este post!

Morosidad por Covid-19 en las comunidades de vecinos

Las deudas de algunas personas dentro de la comunidad de vecinos es un tema recurrente. Pero durante la pandemia, esto repercutió fuertemente en el sector. De hecho, la morosidad en las comunidades de propietarios podría aumentar hasta un 40% por culpa del COVID-19.

Para confirmar que esto ya era un problema desde antes de la pandemia, los datos oficiales del Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas, aseguran que antes de la pandemia el 35% de las fincas tenía algún deudor.

moroso

¿En qué se utilizan los sobrecostes más recientes?

Mercedes Blanco, CEO de Vecinos Felices y ex vicepresidenta primera de la Federación Internacional de Profesionales Inmobiliarios (FIABCI) explica que “Los sobrecostes de los últimos meses incluyen los materiales necesarios para la desinfección general de los edificios. Como el uso de mochilas pulverizadoras, geles dosificadores para pisos, alfombrillas desinfectantes, papelería informativa, toallas de papel individuales y cubos de basura para el material desechable”.

También indica que debido a la situación “trabajamos en conjunto con las juntas de vecinos para tratar situaciones excepcionales y buscar la manera de reducir los costes. Sin duda ha sido un año muy complicado que dejará consecuencias a largo plazo en todos los sectores de la sociedad, incluido el nuestro”.

¿Cuánto deben pagar como consecuencia del Covid-19 en las comunidades de vecinos?

Los expertos en el sector cuentan que el gasto medio en una comunidad de vecinos oscila entre los 1.000 euros por propietario. Esto incluye servicios básicos, mantenimiento de zonas comunes y pago de impuestos municipales.

“Todos ellos son de pago obligado, aunque cuando uno llega a vivir en un edificio se deben abonar también las cuotas de participación establecidas por cada vecino. […] Si a ello le sumamos los nuevos gastos por la Covid-19 y la situación laboral de muchos de los propietarios, la situación se vuelve complicada” señala la CEO Blanco.

Covid-19 en las comunidades de vecinos

¿Qué dice la Ley sobre la morosidad?

Ley de Propiedad Horizontal establece que está prohibido dejar de pagar las cuotas comunes, ya sean ordinarias o extraordinarias. A pesar de que no se utilicen elementos y servicios comunes, estas deben abonarse igual.

Esta Ley también apunta que no existen exoneraciones ni excepciones. Es decir, da igual si no utilizas la calefacción central, tienes el piso cerrado o no usas el ascensor ni la piscina.

Más allá de esto, hay una excepción. Si se diera el caso de que se realicen obras pero no todos los propietarios estén de acuerdo, hay una solución.
Hay posibilidades de que los vecinos que no consideren oportunas esas mejoras no se vean obligados al pago de las mismas.

¿Qué sucede si un propietario no paga los gastos de comunidad?

Mercedes Blanco afirma que “Si nos encontramos con un vecino que no quiere o puede abonar los gastos de comunidad, la junta de propietarios puede reclamar por vía judicial la deuda, aprobando en una reunión previa la liquidación y la presentación de la demanda”. Por otro lado agrega: “Si el propietario deudor continúa sin abonarlo, el procedimiento sigue su curso, realizándose una presentación judicial en la que se puede pedir hasta el embargo de los bienes”.

Cuando se produce un impago, lo primero que se intenta realizar es un requerimiento de forma amistosa. Pero, si este intento no prospera y el propietario sigue sin abonar los gastos que adeuda “la junta de propietarios puede reclamar por vía judicial la deuda, aprobando en una reunión previa la liquidación y la presentación de la demanda”, explica Blanco.

ley

Covid-19 en las comunidades de vecinos: A través de videoconferencia

En el ámbito de las comunidades de propietarios las prohibiciones de acumulación de personas desembocan en la imposibilidad de celebrar juntas. Pero, por otro lado, es evidente es que la vida de la comunidad no puede quedar paralizada así como así.

Por lo tanto, en este punto, el uso de la videoconferencia se plantea como un sistema perfectamente viable que posibilitaría la celebración de las juntas sin necesidad de presencia física de los propietarios. De esta forma, podrían adoptarse los acuerdos oportunos al mismo tiempo que se respeta la normativa impuesta. Evitando así poner en riesgo la salud e integridad física de los interesados.  

Mientras que el Código Civil de Cataluña evalúa la posibilidad de que la junta de propietarios pueda asistir a juntas por videoconferencia, la Ley de Propiedad Horizontal no lo aprueba, pero tampoco lo prohíbe.

Covid-19 en las comunidades de vecinos

Hoy en día la opción más adecuada sería la de realizar una junta a través de videoconferencia. Y que aquellas personas que no estén de acuerdo con este término, deban comunicarlo en un determinado plazo, perdiendo la posibilidad de impugnar la junta posteriormente.

Estas personas incluir en el anuncio qué sistema en concreto se utilizaría y cómo se realizaría la conexión. Así también, informar la posibilidad de delegar el voto en otro vecino, en un familiar o en otra persona de confianza. De esta manera, se posibilita la celebración de las juntas en beneficio de los intereses de la comunidad.

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Recuerda que si estás buscando realizar una compra-venta de una propiedad, invertir o cualquier operación inmobiliaria, te esperamos en Oi Realtor.

Si estás pensando en darle un piso a un hijo, tienes que saber que es una opción legal. Sin embargo, hay diferentes condiciones para levar a cabo esta operación. En este post te brindamos la información que debes tener en cuenta si piensas vender un piso a un hijo. ¡Sigue leyendo!

¿Donar o vender un piso a un hijo?

Es normal que surjan muchas dudas a lo largo del proceso. Por ejemplo, ¿Qué debo hacer? ¿Qué impuestos tengo que pagar? ¿Existen otras opciones?

Aunque el fin sea el mismo, las reglas son totalmente distintas en una opción u otra. Por eso aquí abajo te mostramos las diferencias. ¡Lee con atención!

La venta

Si te decides por esta opción, ambas partes (transmisor y receptor) deberán pagar y el importe sería muy alto. En el caso de los padres, estos deberán hacerse cargo del IRPF. Por su lado, el hijo abonará el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP).

Si le vendes la propiedad a tus hijos, a partir de ese momento ellos pueden hacer lo que quieran con la vivienda. Uno espera que un hijo nunca te juegue una mala pasada, pero como la vida da muchas vueltas lo mejor es respaldarte. Para evitar riesgos, puedes cubrirte mediante un usufructo. De esta manera, puedes asegurar tu derecho a permanecer en la vivienda mientras vivas.

Si la venta se realiza, tu hijo deberá demostrar ante la Agencia Tributaria que ese pago se ha ejecutado. Ahora, si no puedes demostrar esto, puede haber problemas como, por ejemplo:

Donación encubierta

Se da cuando una persona pretende otorgar una propiedad de forma gratuita, pero sin llevar a cabo la donación. Por el contrario, la persona opta por venderlo, “encubriendo” la donación real. Hoy en día, esta opción está caducando y ya no es muy utilizada. Esto sucede porque, actualmente, se exige una justificación de pago, ya sea transferencia bancaria, hipoteca o talón nominativo para firmar la escritura pública de compraventa ante notario.

A pesar de esto, hasta hace poco tiempo, era suficiente con que el vendedor manifestara en las escrituras que había recibido la totalidad del precio para validar la operación. Esto se considera como un fraude en el que los perjudicados son los legítimos herederos. Por lo tanto, si nos enteramos de que esto sucede, se puede presentar una demanda judicial en la que pasan tres cosas:

  • No existe un plazo determinado para pedir la declaración de nulidad del contrato.
  • Si la compraventa no es válida, la donación tampoco puede serlo. Por ello, los bienes deberán cambiar hacia el legítimo propietario.
  • Si el juez da la razón, la compraventa será declarada como nula y podría acabar con la pérdida de la propiedad.

La donación de un piso a un hijo

Esta opción no requiere ningún coste para quien vaya a recibir la casa. Pero no es así para el otorga la vivienda, que deberá pagar el Impuesto de la Renta sobre las Personas Físicas (IRPF). Además, también deberá afrontar otros importes, como la Plusvalía Municipal.

Pero por otro lado, tienes otra opción. Si eres capaz de esperar un tiempo, la herencia puede salir más barata e incluso gratis, ya que algunas Comunidades Autónomas intentan eliminar el Impuesto de Sucesiones.

Traspaso de piso a un hijo

Se cree que todo es más simple si transmitimos la propiedad en vida, evitando todo el papeleo y la carga fiscal. Pero esto no es así, ya que pueden surgir otros problemas.

Hay algunos costes asociados a este procedimiento de donación que son bastante elevados. Por el contrario, si tu hijo hereda la vivienda en el futuro puede que no pague impuestos debido a las bonificaciones presentes en diversas comunidades. O, si lo hace, será por un importe mucho menor al de las donaciones. Así que, desde el punto de vista estrictamente fiscal, heredar un piso sale más barato que recibirlo por donación.

¿Qué sucede si el hijo está casado?

Por otro lado, si tu hijo/a está casado, el cónyuge también se convertirá en el propietario del inmueble. Esto puede convertirse en un asunto muy delicado si se produce un divorcio más adelante.

Además, tu hijo tendrá que acreditar que el pago se ha efectuado de verdad. De lo contrario, la Agencia Tributaria podría considerar que se trata, en realidad, de una donación y exigirá el abono del impuesto correspondiente.

Si estás transitando una situación similar a esta, o quieres realizar cualquier operación inmobiliaria, en OI REAL ESTATE podemos asesorarte. Solo debes contactarte con nosotros.

Y si este artículo te ha resultado útil, puedes dejar tu opinión en el sector “Comentarios” de nuestro Blog.

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