Desde Oi Real Estate queremos contarte cuáles son algunos de los principales errores que solemos cometer a la hora de limpiar y mantener la casa en orden. Continúa leyendo el artículo para enterarte.
Mantener la casa en orden y la limpieza es, sin lugar a dudas, una de las tareas del hogar fundamentales. Por este motivo resulta necesario hacernos un tiempo para lograr incluirla en nuestro horario semanal. De esta forma mantendremos la casa en orden, libre de cualquier tipo de gérmenes y mucho más cómoda.
Sin embargo, no en todos los casos logramos darnos cuenta de todo lo que necesita un repaso y, en ocasiones, es común que cometamos algunos errores que pueden poner en duda todo el trabajo que hemos realizado. Por ejemplo, solemos dejar los cojines al sol o no limpiar el lavavajillas, cosas que pueden interferir con la higiene adecuada de nuestro hogar. Para lograr identificar cada uno de estos errores, hemos realizado esta lista donde incluimos lo errores más comunes que debemos evitar a la hora de poner la casa en orden.
Utilizar un paño para secar los platos
Luego de lavar los platos lo ideal es dejarlos secar al aire y, después de un rato, eliminar cualquier posible resto de humedad utilizando un paño seco. Es muy importante evitar frotar los platos con un paño inmediatamente después del lavado, se trata de uno de los errores más habituales. Además, solemos hacerlo con el trapo para secar las manos, que se encuentra repleto de gérmenes. Debes tener en cuenta que será muy necesario cambiar con cierta frecuencia los trapos de cocina, ya que con el uso diario se llenan fácilmente de suciedad.
Levantarnos e inmediatamente hacer la cama
A la hora de comenzar el día y salir de la cama, resulta necesario dejar que se airee por lo menos durante dos horas. El motivo es que, si la haces apenas te despiertas, las sábanas y el colchón se mantendrán cálidos y húmedos. Esto genera el ambiente ideal para que los ácaros proliferes con mayor facilidad. Es por esto que dejar la cama sin hacer durante un tiempo es la mejor manera de eliminarlos, así lo afirma un estudio realizado por la Universidad de Kingston en Inglaterra.
Poner los cojines bajo el sol
Es probable que pensemos que nuestras almohadas necesitan exponerse al sol para airearse y estar mejor desinfectadas. Sin embargo, la realidad es que por lo contrario, los rayos ultravioletas en realidad pueden llegar a tener un efecto bactericida. Esto se debe a que, al calentar los cojines nuevamente estaremos propiciando un ambiente perfecto para la proliferación de los ácaros, que incluso logran multiplicarse a causa del calor. Por este motivo, no resulta nada aconsejable poner los cojines al sol.
Si optas por lavar los cojines, ten en cuenta que antes es necesario revisar la etiqueta. De esta manera sabrás qué programa debes utilizar o bien, si es posible meterlos en la lavadora. Lo mejor es lavar tanto las fundas como el relleno cada seis meses.
Olvidar la limpieza del lavavajillas
Lo primero que debes tener en cuenta es que no hay que dejar los platos dentro del lavavajillas por mucho tiempo, de este modo evitaremos la acumulación bacterias. Con respecto al fregadero, al momento de finalizar con el lavado de los platos, es fundamental limpiar todo utilizando agua caliente y detergente. De esta manera, conseguirás eliminar cualquier rastro de bacterias o gérmenes.
Si optas por dejar los platos para lavar al día siguiente, lo más aconsejable es que los dejes en un bol cubiertos con agua caliente y detergente. Esto, más allá de ser útil para evitar que se generen bacterias, también servirá para que el agua ablande todos los restos de comida lo que hará mucho más simple su posterior lavado.
Dejar de lado la limpieza de la lavadora
Se trata de un electrodoméstico que también acumula residuos con el paso del tiempo. Principalmente en las gomas que se encuentran en el borde de la puerta. Es por esto que resulta necesario limpiar su interior con cierta frecuencia. De esta manera, nos aseguraremos que todo se encuentra desinfectado de la manera adecuada. Además, también te ayudará a mejorar el lavado de la ropa y el funcionamiento de los mecanismos.
A la hora de limpiar la lavadora, una buena idea es iniciar poniendo agua caliente en el cajón de detergente de esta forma podrás eliminar sin problemas todos los restos de suavizante o los residuos de jabón que se puedan haber quedado incrustados allí. Luego, debes seleccionar un ciclo de lavado largo con temperatura alta y agregas medio litro de lejía.
También, es importante recordar limpiar el filtro, es posible hacerlo utilizando un cepillo, entre otras opciones. Por otro lado, el compartimento interno donde se encuentra ubicado el filtro de la lavadora también necesita limpiarse, del mismo modo que la estructura externa del electrodoméstico.
Luego de leer este post, nos interesa mucho qué opinas sobre estos errores habituales a la hora de limpiar y mantener la casa en orden. Si te interesa compartirla con nosotros, es posible hacerlo en la sección “Comentarios” de nuestro Blog.
Si te encuentras en una situación que no puedes resolver por tu cuenta, no dudes en acudir a Oi Real Estate. Un equipo de profesionales se encontrará a tu disposición y te brindará la ayuda necesaria en todo el proceso ¡Te esperamos!
Andalucía ha resultado ser la región en la que más viviendas se vendieron durante el mes de septiembre. Según los datos del INE, la cantidad total de operaciones alcanzó un hito de 11.843, seguida de cerca por Cataluña y Comunidad Valenciana. Este es un indicador de que muchas personas pudieron lograr el sueño de comprar la casa propia, ya que el contexto parece favorecer las transacciones. No dejar pasar oportunidades es fundamental, pero no siempre es lo más indicado. Para acceder a una compra o pedido de préstamo, es necesario contar con una serie de características y requisitos primordiales. En Oi Real Estate, te compartimos todos los datos necesarios para que cumplas el sueño de comprar una vivienda en Andalucía. ¡Sigue leyendo!
El momento para comprar una vivienda es ahora
Si estás pensando en comprar una vivienda, el momento es ahora. Es cierto que no existe un tiempo perfecto para dar el paso. Sin embargo, hay que aprovechar al máximo las posibilidades. La temporada más indicada para hacerlo es esta. El frío no es excesivo ni el calor agobiante. Podríamos decir que otoño es una estación que nos ofrece un buen clima en promedio como para acercarnos a investigar cuál es la residencia que más satisface. No obstante, hay otra causa a tener en cuenta.
Otoño es óptimo para comprar una vivienda
Como te decíamos anteriormente, otoño es una buena época para zambullirse en una compra de inmuebles. Luego del verano, en el que las viviendas despliegan valores altísimos, viene la serenidad del otoño y con él la tranquilidad de tener tiempo para pensar bien qué casa adquirir, dónde, y cómo acceder a ella. De algún modo, hay menos ansiedad de querer resolver todo a las apuradas. Y eso es primordial: las decisiones precisan de un proceso. La organización es valiosa para poder alcanzar con buenos resultados el fin que se desea.
Comprar vivienda en Andalucía: un mercado inmobiliario intenso
La compraventa de viviendas en Andalucía crece un 54,9% en septiembre
Según publica la agencia EFE, la compraventa de viviendas en Andalucía en el mes de septiembre creció en un 13,86 por ciento respecto al mes anterior, y llegó a sumar 11.843 operaciones. Esto supone un 54,9% más en relación a septiembre de 2020. De esta manera Andalucía se convirtió en la región que más transacciones inmobiliarias realizó durante septiembre. Le siguen en esta lista Cataluña (con 8.396 operaciones) y Comunidad Valenciana (con 7.617).
Durante el 2020 a Andalucía le correspondieron casi la cuarta parte de las ventas totales del año. La provincia que más ventas obtuvo finalizando el ejercicio pasado fue Málaga, seguida de Sevilla. Cádiz obtuvo la mitad que Málaga, pero también se posicionó bien en el ranking de ventas. En cambio, Jaén fue la que menos compraventas realizó escalando la tercera parte de lo que logró Cádiz. Le siguieron Huelva y Córdoba. La Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad del INE convida a pensar un panorama positivo y hasta algunos hablan de recalentamiento del mercado inmobiliario.
Antes de comprar una vivienda te recomendamos
Comprar una vivienda no se trata de colocar una firma y de poseer el dinero solamente. Existen una serie de requisitos que lo rodean. Antes de convertirte en propietario de una vivienda, hay algunos datos que debes tener en cuenta. Por esta razón, te compartimos lo más importante.
No tomar medidas apuradas
Por más que consideres que hayas conseguido la vivienda adecuada, te sugerimos que medites si se trata de la casa conveniente. Tomar decisiones con prisa nunca es lo ideal, y por lo general, ese modo de accionar no suele brindar buenos resultados. Es prioritario que el banco te envíe un modelo de escritura de la compraventa con una semana de antelación a la firma de contrato. De esta manera, tienes el tiempo para resolver alguna inquietud con el notario.
El tiempo de la posesión
Si estás con prisa de conseguir una vivienda, te recomendamos que el factor tiempo lo tengas como referencia para realizar la transacción. Por un lado, optar por un barrio y escoger el inmueble deseado. Por el otro, reunir el dinero y las condiciones de pago para realizar la posesión. Todo eso lleva un tiempo y meditación. Comúnmente, entre la elección de tu hogar y la firma existe una dilatación temporal. Es por esto que mantener la mente receptiva y despejada es imprescindible. Comprar una vivienda no es lo mismo que hacerse de cualquier material. La tranquilidad es un factor indispensable, y sobre todo, si de tiempos se trata.
El dinero con el que cuentas
Como te decíamos anteriormente, conseguir una vivienda propia no es cosa de todos los días. Es la inversión más importante que podrás realizar en tu vida, y por ende, es evidente que quieras que todo salga bien. Por eso, conviene ser enteramente consciente de las posibilidades con las que dispones para no encontrarte con situaciones desagradables.
El trabajo estable es un factor clave. Será esta una cualidad a la que muchas entidades bancarias podrán enfocarse ante el pedido de hipotecas El precio de venta más un porcentaje del 35% de ese coste son fundamentales a la hora de conseguir la financiación para comprar una vivienda. Si no dispones de un trabajo estable ni de ahorros es poco probable que una entidad pueda confiar en otorgarte un crédito. Por esta razón, es aconsejable que revises bien tu economía antes de comenzar con una posible adquisición.
El ahorro no basta
Si de ahorros se trata, es muy probable que necesites la ayuda de un tercero. Para comprar una vivienda en Andalucía (y en cualquier otra Comunidad), debes disponer de un dinero considerable, y en la gran mayoría de los casos, los ahorros no son suficientes. Por eso, los bancos pueden intervenir a través de una hipoteca. No obstante, no es un préstamo total. Es decir, la entidad no cubre todo el monto y gastos extras que lleve el cohecho. Los préstamos hipotecarios dan un aval de hasta el 80% del precio de compra. De esta manera, el 20% restante que te queda puede provenir de tus ahorros. También existen gastos extras adosados en la ejecución de la compraventa de un 10% aproximadamente del valor del inmueble.
¡Puedes contar con nosotros!
Si estás en camino a comprar una vivienda en Andalucía y necesitas ayuda, puedes contar con nosotros! Te orientaremos para que puedas elegir la propiedad justa para ti.
Y si te encuentras en una situación que no puedes resolver por tu cuenta, no dudes en acudir a Oi Real Estate. Un equipo de profesionales se encontrará a tu disposición y te brindará la ayuda necesaria en todo el proceso ¡Te esperamos!
En caso de que quieras seguir conociendo mucho más sobre el mundo inmobiliario, te recomendamos leer el siguiente artículo:
Una de las mayores preocupaciones del siglo XXI es el cambio climático, por eso desde OI REAL ESTATE queremos brindar la información necesaria, sobre los problemas que genera la subida en el nivel del mar a la costa mediterránea. ¿Quieres conocer de qué se trata? ¡Continúa leyendo!
La estabilidad climática que, hasta hace algún tiempo fue partícipe en la historia diaria de las poblaciones, se ha modificado y esto se debe a que la contaminación fue siempre, parte del ser humano. Sin embargo, uno de los mayores problemas que se observan es la subida en el nivel del mar.
¿Es posible detener la crecida del nivel del mar? ¿Todavía se está a tiempo de modificar las malas acciones cometidas y lograr mejoras en el ambiente? ¿La costa mediterránea puede desaparecer en los próximos años? ¿El cambio climático es irreversible o puede volver a su estado natural?
Si quieres conocer las respuestas a estas preguntas, te invitamos a leer el artículo que se encuentra a continuación. Aunque, la subida en el nivel del mar es alarmante, te explicaremos cuáles son las causas y las soluciones que se tienen en cuenta para salvar a la costa mediterránea. Quédate leyendo y lo conocerás.
Costa Mediterránea: ¿Por qué se observa una subida en el nivel del mar?
Los cambios forman parte de la naturaleza y de la vida humana, sin embargo, por muchos años se experimentó una estabilidad climática, lo que provocó que la civilización pudiera desarrollarse plenamente. No obstante, los tiempos cambian y lo que fue eterno, tiende a desaparecer y a afectar a quiénes viven cerca de la costa mediterránea.
Uno de los aspectos que más preocupan es la subida en el nivel del mar, ya que la gran mayoría de la población vive cerca de las zonas costeras y una subida puede hacer estragos en la vida de las personas. El calentamiento global que emite gases a la atmósfera modificó la situación climática y no se conoce a ciencia cierta, que es lo que puede provocar.
Por el momento, se producirá una redistribución natural de los mares, lo que provocará que, en algunos sitios el nivel del mar llegue a inundar grandes partes del territorio mientras que, en otras zonas se mantendrá una subida que no dañará a las edificaciones. Lo que se sabe es que estos cambios, se vienen realizando a ritmos cada vez más acelerados.
El cambio climático y las graves consecuencias en la costa mediterránea
Las estaciones de invierno, verano, otoño y primavera, ya no son lo que se conoce y, es dificultoso establecer a cuál responde cada una, y esto tiene que ver con el acelerado cambio climático que, modificó absolutamente todo el sistema. La costa mediterránea experimenta cambios notorios todo el tiempo.
Por un lado, se observan grandes sequías por meses que, hacen que el turismo no se desarrolle con normalidad, a la vez que, se manifiestan precipitaciones que no se detectaron con anterioridad y provocan grandes destrozos con tormentas torrenciales.
Se produce una subida en el nivel del mar, que junto a las extremas temperaturas cubren un panorama de incertidumbre para la población y para los años futuros. Según Environmental Research Letters, se estima que para 2100, el nivel global del mar realice una subida de tres metros, provocando que gran parte de Barcelona desaparezca.
Educación ambiental: una posibilidad para luchar contra el cambio climático
Si bien el cambio climático es impredecible, en su gran mayoría son las consecuencias de los malos hábitos que se tienen como sociedad las que provocan esto y, si no se efectúan modificaciones en este aspecto, el futuro que se le dejará a las nuevas generaciones será precario. Por eso, es necesario que se tenga conciencia ambiental y para ello, se requiere educación.
Hoy en día, las campañas para cuidar el medio ambiente están en auge, algunas buscan reducir el uso de plásticos, otras llevar adelante una alimentación más saludable y evitar la contaminación que, a la larga es la causa de que el cambio climático exista. La subida en el nivel del mar, no escapa a esta situación y es en gran parte producida por ella.
La Ley de Cambio Climático y Transición Energética (PLCCTE), tiene como objetivo la reducción de emisiones de gases efecto invernadero en 2030 y esto, solo puede realizarse si se comienza a brindar la información necesaria en el sistema educativo. España se encuentra comprometida con el cambio y apuesta a incluirla en su currícula.
La subida en el nivel del mar ¿Puede provocar la desaparición de las playas?
Hay una gran subida en el nivel del mar y esto se debe, a las grandes precipitaciones que llegaron para quedarse y que adquieren, en muchas ocasiones la denominación de tormentas. Las lluvias constantes, provocarán inundaciones que a la larga terminarán por ocasionar la desaparición de las principales playas en poco.
Para evitar que el cambio climático logre posicionarse y destine un futuro sin playas para disfrutar y sin turistas para tener una economía pujante, se necesita cuidar al medio ambiente. Si se tienen en cuenta, los objetivos que propone la ley de cambio climático y se realiza una aplicación verdadera y una educación correcta, todo se arreglará.
Sin embargo, para que esta situación pueda revertirse es necesario empezar hoy mismo, porque todos los días se produce una aceleración en el cambio climático y si no se destina el tiempo necesario a una modificación, las playas pueden desaparecer. Hay que combatir estos problemas y encontrar soluciones para que el mar continúe alegrando a la gente.
¿Tienes alguna duda sobre la nota, o quieres dejarnos tu comentario? Puedes hacerlo, en la sección de comentarios.
España se encuentra viviendo uno de los mejores momentos en el sector inmobiliario. ¿Imaginabas que sería posible un boom en la compraventa de viviendas después de la pandemia del coronavirus? Te invitamos a leer el siguiente post para que conozcas todos los detalles.
La pandemia ha cambiado el mundo, de eso no hay duda alguna, muchos negocios han quebrado y perdido su estabilidad económica, mientras que otros han observado oportunidades en sectores que, desde hace años no experimentaban crecimientos. Este es el caso del sector inmobiliario con un nuevo boom en la compraventa de viviendas.
El mercado se muestra como ideal para la inversión en viviendas, para aquellos que han sabido ahorrar: la compra de viviendas es la alternativa perfecta para acrecentar su situación económica. Un auge de esta magnitud, no se veía desde el año 2008. A continuación, te explicaremos cuáles son las zonas que más incrementos en las operaciones de compraventa de viviendas.
Boom en la compraventa de viviendas en España: ¿ cuáles son las causas de este fenómeno?
Según explican expertos nos encontramos a niveles muy similares al ‘Boom’ inmobiliario de 2008. La actividad creciente que estamos viendo se ve empujada por un gran ímpetu por comprar propiedades. Además es importante recalcar que si bien las viviendas de segunda mano fueron las más vendidas, existe un creciente interés de comprar obra nueva. Los precios no están creciendo al mismo ritmo que la demanda lo cual favorece esta tendencia.
Las perspectivas que marca el Observatorio Sectorial DBK indican que nuestro mercado inmobiliario va a crecer a corto y medio plazo. El crecimiento entre 2022 y 2025 se podrá consolidar y provocará un exponencial aumento del volumen de venta de viviendas.
Para los analistas inmobiliarios el año 2021 será recordado como el de mayor movimiento desde el estallido de la burbuja inmobiliaria de 2008. Su crecimiento irá ligado y marcado por el impacto del COVID-19. La nueva Ley de Vivienda aún en ciernes será muy relevante al impacto que se pueda visualizar en los años venideros.
¿Cuáles son las ciudades que más casas han vendido en el 2021?
El boom en la compraventa de viviendas es una situación que se refleja en toda España, gran parte de las ciudades han experimentado una suba en la compra de propiedades, pero algunas se han caracterizado por ser las líderes en el mercado. Según los datos establecidos por Lorena García, son tres las zonas que han obtenido mejores resultados.
En primer lugar, se ubica Navarra que ha logrado un 68% de ventas de viviendas, lo que la coloca en el lugar con mayores oportunidades para el boom en la compra de viviendas. Por otro lado, se ubica País Vasco que adquiere un notable número con el 56% en la compra de viviendas.
Uno de los sitios que más asombro ha despertado es Andalucía, que se posiciona como el tercer sector en la compra de propiedades. Supone un 55% de las transacciones y en cambio, los lugares que menos ventas han producido han sido Murcia y Asturias, alcanzando un 1,4%.
¿Qué tipo de viviendas son las más vendidas?
Dentro de este boom inmobiliario las casas que más se han vendido son las de segunda mano. La razón es que son pocas las viviendas de obra nueva a la venta y, por lo tanto, hay más personas que se decidieron por los inmuebles con años de antiguedad.
Si analizamos el porcentaje total de viviendas vendidas, un 20,5% corresponde a vivienda nueva. Sin embargo, se ha observado un aumento del 30% respecto al año anterior. Las casas de segunda mano suman casi el 80% de las ventas del año, lo que denota la preferencia de los compradores por este tipo de inmuebles.
Aunque resulte extraño, en este caso a mayor demanda no se registran aumentos en los precios. Esta posibilidad es la que permite que muchas personas puedan adquirir su casa soñada a un precio no tan elevado y, los inversores busquen las propiedades ideales para generar sus negocios, que incrementarán su nivel de vida.
¿Es un buen momento para vender?
Si has puesto tu casa a la venta hace mucho y, no has adquirido las vistas suficientes para que su propiedad sea vendida, es el momento ideal para hacerlo. El boom de compraventa de viviendas que se vive en España permite que las posibilidades de venta se concreten de manera rápida.
En el caso de que no consigas cumplir con este objetivo, puedes recurrir a los portales inmobiliarios. Si lo has intentado todo y no has conseguido visitas, esta puede ser tu gran oportunidad para hacerlo, aquí observarás muchos interesados en la venta de tu vivienda y si el precio es el adecuado, la venderás muy pronto.
No lo dudes más y elige este momento para vender tu casa, la compraventa de viviendas está en alza y si tu propiedad se encuentra en buen estado, podrás vender sin dilataciones.
Boom en la compraventa de viviendas: Aprovecha este momento para adquirir tu nuevo piso
Muchas son las opciones de viviendas en el mercado, si te encuentras en la búsqueda de oportunidades para adquirir tu próxima propiedad, este es el mejor momento de todos. El boom en la compraventa de viviendas es un hecho lo cual se convierte en un momento ideal para adquirir propiedades.
Si deseas conocer cuáles son las propiedades que se encuentran a la venta, te invitamos a clickear en el siguiente botón para que veas las viviendas que tenemos para ofrecerte:
Durante tres meses consecutivos el índice para calcular el interés de los créditos hipotecarios variables ha marcado bajas. Sin embargo, el Euríbor en septiembre ha mostrado un leve signo de recuperación al registrar una mínima subida en su valor.
En este post te contamos como cerró el Euribor en septiembre, cómo afecta esta subida a las cuotas de los créditos hipotecarios variables y cómo se relaciona con el incremento de la inflación en toda la zona euro. ¿Quieres saber más sobre el tema? ¡Sigue leyendo!
¿Cómo ha cerrado el Euríbor en Septiembre?
El Euríbor es el índice que resulta del promedio entre los tipos de interés por el dinero que se prestan los diferentes bancos centrales de Europa entre sí. Es también la principal referencia que se utiliza para calcular los intereses en las hipotecas de tipo variable.
Luego de un trimestre en bajada, el Euríbor ha registrado una subida en septiembre al cerrar en -0,492%. El noveno mes de 2021 se presenta como una leve recuperación, en relación al cierre de agosto en -0,498%.
De esta manera, el Euríbor retoma lo valores con los que cerró a mitad de año y los índices se mantienen por debajo de lo registrado en septiembre de 2020, cuando habían llegado a un valor de -0,415%. Es por esto que las cuotas de hipotecas variables referenciadas al Euribor presentarán una pequeña rebaja.
Entonces… ¿Cómo quedará tu hipoteca en octubre?
Los créditos que se verán afectador por la suba del Euríbor en septiembre serán aquellos que sean revisados en las próximas semanas, de manera anual o mensual, según el tipo de contrato que se tenga. Al haber alcanzado el índice un valor inferior al del año pasado en el mismo mes (-0.415%), el interés y las cuotas de en este periodo de 2021 serán menores.
Para que sea más sencillo lo veamos en un ejemplo:
Tu hipoteca es por 150.000 euros en un plazo a cancelar de 25 años y con un interés referencial de Euribor más 1%. Al actualizar los intereses con el índice de septiembre las cuotas bajarían de la siguiente manera:
Revisación anual: Se abonarían 5,05 euros por mes menos. Por lo tanto, te ahorrarías para el próximo año unos 60,60 euros.
Revisión semestral: Se abonarían 0,32 euros por mes menos. Por lo tanto, te ahorrarías para el próximo semestre 1,92 euros.
¿Cómo se vincula esta subida del Euríbor con la inflación?
A pesar del aumento con el que cerró su cotización el Euríbor en septiembre, sus valores siguen estando dentro de los índices más bajos a nivel histórico. En este sentido, y considerando que la inflación en la zona euro se ha disparado a un 3% en agosto, tiende pensarse que la referencia del índice podría aumentar, ya que el Banco Central Europeo podría verse en la obligación de subir sus intereses. ¿Para qué fin? Para rebajarla hasta casi el 2%, que se considera su cifra ideal.
Tal como afirmó recientemente la presidenta del BCE Chistine Lagarde, es probable que esta subida sea temporal y pueda deberse justamente a los efectos post pandemia.
Por otra parte, especialistas macroeconómicos prevén que el Euribor seguirá por debajo del 0% en el corto plazo, pero con subidas ligeras. Para dar un ejemplo, desde el departamento de Análisis de Bankinter, auguran que la referencia terminará el año cerca de los -0,45%, y en 2022 cotizará a una media del -0,32%, subiendo en 2023 AL -0,18%.
¿Cuáles son las mejores ofertas con referencias de Euríbor?
En este contexto, solicitar un préstamo hipotecario que se encuentre referenciado a los índices del Euríbor puede ser muy conveniente. Esto se debe a que, según los expertos el índice se mantendrá en baja por algunos años más. En consecuencia, las cuotas de hipotecas variables serán más bajas.
Para que esto resulte una buena idea, debes contratar un banco que ofrezca un diferencial bajo, con pocos productos adicionales y sin comisión de apertura. Recuerda que el diferencial es el porcentaje que se le suma al índice Euribor para calcular el interés real de la cuota.
Dentro de las alternativas más favorables se encuentra la hipoteca variable del BBVA. Para su apertura no solicita una comisión y el interés será del 1,99% durante el primer año y luego por la suma del Euríbor más 0,99%. Esta oferta se encuentra condicionada por la contratación de seguros de hogar y de vida de la propia entidad bancaria más la domiciliación de la nómina.
Te recomendamos la consulta en diferentes bancos para poder comparar los porcentajes relacionados al diferencial y que tipo de condiciones solicitan.
Según nuestros especialistas las entidades bancarias con mejores hipotecas variables son:
Si te has quedado con alguna duda puedes dejarnos tu comentario al finalizar el artículo. Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad con la información actualizada y precisa. Escríbenos.
Por el contrario, si lo que necesitas es una asesoramiento personal y profesional para vender, comprar o arrendar un inmueble comunícate a nuestro número. Estaremos encantados de acompañarte a lo largo del proceso.
El Instituto Nacional de Estadísticas (INE) destaca la participación de la población extranjera en España como algo de gran relevancia. Recordemos que, el 10% de quienes habitan el territorio español provienen de otros países. Para dicha población resulta de gran importancia conocer cómo se consigue dar de alta una cuenta en una entidad financiera, ya que le permitirá realizar muchas operaciones, además de ser una forma importante de insertarse en la cultura de nuestro país. ¿Quieres saber todos los pasos a seguir para abrir una cuenta bancaria siendo extranjero en España? Entonces no dejes de leer este artículo. Aquí te detallaremos cada uno de los documentos necesarios para la apertura de una cuenta bancaria y cómo es su procedimiento. ¡Sigue leyendo!
Abrir una cuenta bancaria siendo extranjero en España
Como consecuencia de la pandemia, España se transformado en uno de los destinos más elegidos para residir, junto a Francia, Alemania y Canadá. Especialistas afirman que una de las principales causas de por qué migrar al territorio español se debe a la facilidad de adaptación gracias a la lengua en común por parte de los latinoamericanos. Y, de manera general, gracias a su excelente geografía y ubicación, que le otorga al país la combinación para vivir y disfrutar de sus diversas islas como fuente de descanso.
Según los expertos, la población extranjera en España tiene un gran impacto en el crecimiento económico del país. Esto se debe a que participan de manera activa en el mercado laboral y a su vez demandan el consumo de productos y servicios.
Sin embargo, uno de los principales obstáculos que tiene los migrantes al decidir arribar a otro país son todos los trámites burocráticos para conseguir regularidad. Nos referimos a la documentación necesaria que acredite su condición legal.
En este sentido, uno de los tramites más solicitados es abrir una cuenta bancaria en España y se trata de uno de los primeros pasos recomendados para residir en el país. Sobre todo, para quienes tienen la finalidad de ingresar al mercado financiero español, independientemente del país del cual provenga.
¿Por qué abrir una cuenta bancaria en España siendo extranjero?
En muchas ocasiones, llegar a un país para residir implica tener que resolver diferentes temas como, por ejemplo, donde vivir. Es decir, ya sea arrendar una vivienda, una habitación, una vivienda compartido, etc.
En esta línea, existen diferentes motivos por los cuales se recomienda y se considera fundamental abrir una cuenta bancaria para extranjeros en España. Uno de los principales factores es poder darle un marco legal a la llegada al país, como, por ejemplo:
Una herramienta donde depositar y transferir ahorros. Este factor influye sobre todo en las personas que llegan a territorio español sin trabajo.
Una manera de pagar servicios con las condiciones locales, y así, comenzar a incorporar las formas de pago españolas.
Por otra parte, en la mayoría de los casos, para conseguir un empleo uno de los principales requisitos es disponer una cuenta para poder ingresar a la empresa. Contar con cuenta le permitirá a la persona facilidades para el acceso a préstamos y créditos de diferente índole.
Además, para los extranjeros que están interesados en invertir en propiedades en España sin necesidad de tener residencia, contar con una cuenta bancaria en este país facilita mucho el pago de aranceles e impuestos.
Requisitos necesarios para la abrir una cuenta bancaria siendo extranjero en España
Por lo tanto, abrir una cuenta bancaria en España se torna un paso indispensable para quienes quieren una regularidad habitacional y económica en el país. En este sentido, con las nuevas posibilidades virtuales, cada vez son más las entidades bancarias que brindan la posibilidad de crear una cuenta de manera online. Sin embargo, es necesario saber que no todo lo bancos solicitan los mismos requisitos. En cada ocasión, se deberá considerar si se trata de una persona jurídica o física, si es mayor o menor de edad, etc.
En este camino, si una persona extranjera necesita abrir una cuenta bancaria en España por un motivo en particular, en primer lugar, debe distinguir dos posibilidades: si es residente o no residente.
Cuantas bancarias para residentes
En este caso, el producto financiero irá destinado a quienes poseen autorización legal para residir en España siendo de una nacionalidad diferente. Aquí tenemos una diferenciación entre ciudadanos pertenecientes a países comunitarios y aquellos ciudadanos que provienen de países no comunitarios.
Las personas con pasaporte comunitario requieren presentar alguno de los siguientes documentos:
Pasaporte y NIE ( número de identidad de extranjero) ; o
Documento de identidad de su país y NIE ; o
TIE (tarjeta de identidad de extranjero).
Los ciudadanos con origen en países no comunitarios residentes en España deben presentar un sólo documento:
La Tarjeta de Identidad de Extranjero (TIE)
Vale mencionar que cada entidad bancaria, implementa sus condiciones particulares siendo las anteriormente enumeradas las principales.
Cuentas bancarias para no residentes
Son cuentas creadas por las entidades bancarias para personas que no tienen residencia en España sino que quieren obtener una cuenta para operar desde el exterior. Este caso se da mucho para los inversores que si bien no tienen un domicilio legal en el país, necesitan realizar operaciones bancarias con instituciones españolas. Los requisitos son:
Cumplimentar la certificación negativa de residencia expedida por Ministerio del Interior o el DRF3.
Presentar el pasaporte o el documento de identidad de su país
En estos casos el procedimiento para la apertura de la cuenta es diferente. Como primer requisito, la persona extranjera deberá tramitar su certificado de no residencia. Este tipo de documento se puede solicitar en las comisarías de la Policía Nacional de España o si no se encuentra en el país, en las oficinas consulares españolas de su lugar de residencia. Varias entidades bancarias, mediante el pago de una comisión determinada, se encargan de tramitar dicha solicitud. Para concretar la apertura de la cuenta bancaria se deberá, además, presentar el pasaporte o DNI del país de origen de la persona.
Documentos adicionales para la apertura de una cuenta bancaria para no residentes
Algunas entidades bancarias pueden llegar a solicitar algún tipo de documentación al solicitar abrir una cuenta bancaria en España siendo no residente. Nos referimos a información como:
Justificación de solvencia económica con la demostración de ingresos de manera mensual. Esto es un documento que acredite una condición de empleo.
Una certificación que referencia al banco con el cual se vincula la persona no residente en su país de origen.
Documentación que verifique y certifique el domicilio del no residente. Puede ser: una factura de algún servicio, una extracción bancaria.
Es importante tener presente que no todas las entidades bancarias que ofrecen cuentas bancarias para no residentes necesariamente soliciten este tipo de documentación.
Con respecto a las operaciones a realizar y a las comisiones a pagar, las cuentas bancarias para personas no residentes son similares a cualquiera de los demás tipos de cuentas. Sin embargo, existen algunas entidades bancarias que no otorgan tarjetas de créditos a quienes no residen legalmente en España.
Por otra parte, en relación a la durabilidad de la apertura de la cuenta bancaria, la mayoría de los bancos solicita la renovación de la misma cada dos años para los no residentes. De lo contrario, será la propia entidad la que se encargará de cerrar la cuenta de manera automática. Como cada requisito, algunos bancos reducen el periodo de la cuenta a medio año. Es decir, a seis meses.
¿Cuáles son los mejores bancos para abrir una cuenta bancaria siendo extranjero en España?
En cualquiera caso, encontrar un banco en el cual depositar nuestro dinero siempre resulta un trámite de gran importancia. Como mencionamos, España resulta uno de los principales destinos más buscados para residir luego de la crisis económica y sanitaria que dejó el Covid-19. Ya sea personas que provienen de los países de la Unión Europea, así como de Latinoamérica, Asía, etc.
Muchos de ellos, necesitan con urgencia disponer de una cuenta bancaria que le permita insertarse en el mercado financiero y económico español. Ya sea para el pago de impuestos y servicios, como para la solicitud de préstamos y tarjetas bancarias.
Además están los inversores extranjeros interesados en comprar propiedades para pasar días de descanso o para luego vender o alquilar. Para este grupo de personas es muy importante contar con una cuenta bancaria, ya que les facilitará recibir la renta o pagar los impuestos correspondientes a los inmuebles que adquirieron en nuestro país.
Según el tipo de característica que ofrecen los servicios bancarios, hay entidades que se posicionan mejor que otras en el consumo español. Sobre todo, para los no residentes, ya que algunos demandan una menor cantidad de requisitos que otros. Hablamos de requisitos como identidad y empleo, residencia, visado, acreditación de paga de servicios etc. A continuación, te describimos algunas entidades financieras para abrir una cuenta bancaria para no residentes en España.
Banco BBVA
Según aclara en su sitio web, «La historia de BBVA es la historia de muchas personas que, desde mediados del siglo XIX, han formado parte de más de un centenar de entidades financieras que se han ido uniendo para ampliar su proyecto empresarial.» BBVA tiene una trayectoria de 160 años y es un referente mundial siendo una de las entidades más reconocidas y premiadas del mundo. Su misión es trabajar por un futuro mejor y para ello buscan relaciones duraderas con su clientes.
Este banco ofrece una Cuenta Online disponible para todos los ciudadanos (españoles o extranjeros) con la condición que tengan residencia en suelo español. Su ventaja radica en que no cobra por el servicio de mantenimiento ni de administración de cuenta. No tiene comisiones ni condiciones ocultas y tampoco cobra por transferencias desde bbva.es, App BBVA y cajeros.
Banco Santander y sus ventajas para abrir una cuenta bancaria para extranjeros
La firma del Banco Santander de España es la más grande en el mercado financiero en territorio español. Por tanto, sus principales características se relacionan a las facilidades que brinda a sus clientes para el acceso a sus servicios. En la actualidad, se destaca por ofrecer simples pasos para operar mediante su Banca Online para la apertura de nuevas cuentas, transferencias de dinero, consultas de saldo, pago de sueldos, etc.
En esta línea, sus formas simples de adquirir sus servicios otorgan ventajas a los extranjeros sin residencia española. Nos referimos a su Cuenta Mundo. La misma permite abrir una cuenta para no residentes con el acceso a una tarjeta de débito y el acceso a sus miles de cajeros en todo el mundo. La comisión de su mantenimiento es de 16 euros mensuales (TIN 0%, TAE: -1,32%) y solo basta con ser mayor para concretar la apertura de una cuenta.
Banco Sababell
Esta entidad bancaria, según expertos en sistema financiero, se encuentra en el puesto cinco entre los servicios bancarios ofrecidos. El Banco Sababell es recomendado gracias a las soluciones que brinda para las pequeñas y medianas empresas e industrias. Se trata de una entidad muy recomendada para quienes llegan a España para invertir y también ara quienes llegan sin una residencia inmediata.
Una de las mayores ventas para abrir una cuenta bancaria para no residentes en dicha entidad es que ofrece una amplia gama de trabajadores de habla inglesa. Por lo tanto, ofrece diversos tipos de pólizas para inmigrantes.
La cuenta del Sabadell destinada a los no residentes se denomina Key Account. Una cuenta que permite acceder a una tarjeta de extracción y débito y otra de crédito. A lo que le suma, transferencias de carácter gratuito en euros en zonas SEPA y traducción de documentos.
El requisito para abrir una cuenta para no residentes Key Account es presencial en una de sus oficinas con:
Certificado de no residencia.
La declaración de la actividad económica del no residente.
Justificación de ingresos en el país de origen.
Si te has quedado con alguna duda, puedes dejarnos tu comentario debajo del post. Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad con la mejor información.
Para continuar informado acerca de tramitaciones para extranjeros te recomendamos leer la siguiente nota:
OI REAL ESTATE te cuenta una tendencia que se viene utilizando en grandes edificios y se conoce como Arquitectura mimética. Sus casas constituyen una nueva forma de espejar los muros exteriores para que el paisaje se refleje. En esta nota te mostraremos varios proyectos que van desde lo más simple a lo sofisticado, con el mismo objetivo: mimetizarse con el entorno y sentir que la arquitectura desaparece en el paisaje.
Volúmenes pequeños de espejos
Se han diseñado varios cubos revestidos por espejos. Algunos de ellos tienen una función específica mientras que otros son elementos arquitectónicos ornamentales.
Mirror Cube
Es un cubo de espejos para alojarse y una caja de cristal a la que se puede ingresar a través de un puente para vivir una experiencia diferente. Todo se refleja en el MirrorCube: los árboles, los pájaros, las nubes, el sol. El paisaje se plasma en las paredes exteriores de este alojamiento. A su vez el lugar es casi invisible en el bosque. Las ventanas proporcionan una vista de 360 grados, y para evitar los accidentes de los animales las paredes exteriores están recubiertas de un film infrarrojo que sólo detectan los pájaros.
Mirror House
El escultor alemán Ekkehard Altenburger encuentra una gran inspiración en la arquitectura y el medio ambiente.
Mirror House es una instalación temporal ubicada en la isla de Tyree en Escocia. El espejo y la estructura de acero medían 1,5 x 1,5 x 1,8 metros. Debido a los espejos se capturaron impresionantes reflejos del paisaje circundante en su superficie.
Como resultado de los materiales seleccionados, su creador hizo una línea borrosa entre el edificio construido y el entorno natural en el que se encontraba. Los límites poco claros entre donde termina el paisaje y comienza la obra del artista. En consecuencia deja a los espectadores con una incertidumbre visualmente asombrosa entre la realidad y la intervención.
Lucid Stead
El artista Phillip K Smith III ha revelado su proyecto basado en la luz y la sombra, la luz reflejada, la luz proyectada y el cambio. Lucid Stead, se encuentra en Joshua Tree, California. Este proyecto surge de restaurar una cabaña abandonada en medio del desierto donde el artista encuentra un potencial para reflejar el entorno.
La obra está compuesta por espejos e iluminación LED más equipos electrónicos a la medida. Al anochecer la luz proyectada aparece y se mueve en la noche. Las cuatro aberturas de las ventanas y la puerta todos se convierten en campos rectangulares nítidos de color, flotando en la noche del desierto.
Una luz blanca, proyectada desde el interior de la cabaña hacia el exterior, destaca las grietas entre el revestimiento de espejo y el revestimiento de madera, envolviendo la choza en las líneas de luz. Esta luz blanca revela, a través de la silueta, la propia estructura de la cabaña de 2 x 4 metros y el refuerzo diagonal se hacen presentes en la piel de la choza.
Arquitectura Mimética: más que solo experiencias en las casas de espejos
El edificio está diseñado para imitar o copiar la función. Generalmente ya fue usado en una función comercial en sus comienzos y también como recurso patrimonial en construcciones junto a edificios emblemáticos. Este recurso de utilización de espejos se vio en Estados Unidos primera vez en la arquitectura en la década de 1920, pero no eran diseños de mucho buen gusto. Hoy en día dado el crecimiento de materiales reflectantes, duraderos y las tendencias de nuevos arquitectos podemos ver hermosos diseños de arquitectura mimética con espejos.
La Casa mimética, Dromahair
Un joven arquitecto irlandés llamado Dominic Stevens creó lo que él llama Mimetic House, una arquitectura que imita el paisaje que la rodea. La vivienda fue construida en el año 2006 en Dromahair, Irlanda.
El espejo se utiliza en este proyecto como material activo. No está colocado para generar la sensación de “vacío”, sino como un material en sí mismo, interactuando entre aberturas que dejan ver el interior y paños que reflejan el exterior. Es un material ambiguo que cambia constantemente a medida que cambia la luz y el espectador cambia de posición. Este espejo semirreflectante está diseñado para el control solar. Desde el exterior puede elegir como espectador ver el edificio como un sólido reflectante, o puede elegir mirar a través del vidrio a la vida en el interior.
A medida que el espectador se mueva y que las luces caen en el exterior, ves más de la vida interna. Y según la perspectiva se puede ver a través del edificio el paisaje más allá.
Casas de Espejos: Arcana cabañas, en Canadá
Las cabañas Arcanas fueron diseñadas por estudio de arquitecturaLeckie Studio, con sede en Vancouver, Canadá. Están ubicadas en mitad del bosque de Toronto, Ontario, y buscan conectar a sus ocupantes con la naturaleza y el entorno. Estos espacios de refugio son cabañas revestidas de espejos que ofrecen una experiencia innovadora para desconectar de la rutina de la vida urbana y entrar en contacto con el bosque y el paisaje.
El proyecto Arcana está inspirado en las necesidades de estar en el exterior, y restaurar la comunicación con la naturaleza,colaborando a la salud mental. Estar tan solo veinte minutos en la naturaleza puede reducir nuestro estrés y tener un impacto positivo en nuestra salud mental y bienestar.
Las cabañas están aisladas para hacer una experiencia personal y cuentan con un diseño vanguardista. Tienen 25 m2 y están revestidas de acero inoxidable pulido reflectante. Mientras que su interior es revestido en madera dando calidez al lugar. La experiencia incluye una sauna privada, rutas de senderismo y un baño en el bosque.
Las casas espejos de Peter Pichler en Italia
Las casas de los espejos se construyen con vidrio reflectante ultravioleta, un material que resulta casi invisible al ojo humano, pero visible para las aves. Esta técnica ayuda a garantizar la seguridad en los entornos naturales. La asombrosa ilusión que estas casas crean al fundirse con bosques, desiertos y paisajes cubiertos de nieve nos invitan a vivir el paisaje en 360 grados.
Diseñadas por el arquitecto Peter Pichler, estas casas se ubican en los Dolomitas, al sur del Tirol, justo a las afueras de la ciudad italiana de Bolzano. Los innmuebles fueron diseñadas en un entorno de gran belleza natural y agrícola, lugar perfecto para descansar. Una de las imágenes muestra la fachada posterior de las viviendas, que refleja la belleza del entorno de la cadena montañosa de los Dolomitas. Entre tanto, la fachada occidental deja ver un paisaje de huertos de manzanos.
Cada unidad incluye una cocina, salón, baño, dormitorio y tragaluces por donde entra la luz solar. Una larga valla separa ambas casas y cada una posee su propio jardín privado. Las paredes, completamente hechas de vidrio, también aportan su granito a la magia que se crea en el interior de la casa. Cada vivienda resulta ideal para dos personas, pero puede albergar a un máximo de cuatro. Además cuenta con un espacio exterior para disfrutar del reflejo nocturno y de piscina.
¿Qué te pareció la arquitectura mimética? ¿Utilizarías espejos en tu casa? Si tienes algún comentario para hacernos, escríbenos en la casilla debajo del post. ¡Nos interesa tu opinión!
Si esta vivienda ha sido de tu agrado, te recomendamos que sigas leyendo:
Te encuentras buscando los mejores consejos para vender tu piso en Sant Martí, has llegado al lugar indicado. En OI REAL ESTATE, revelaremos los trucos que nunca fallan para que tu casa se venda en este barrio de Barcelona lo más pronto posible. Si quieres conocer qué es lo que necesitas saber para vender tu vivienda, solo continúa leyendo los siguientes apartados.
El procedimiento para que una propiedad adquiera la cualidad de vendida, requiere de mucho esfuerzo, tiempo y dedicación. Si sientes que este es el momento ideal para vender tu piso en Sant Martí, queremos ayudarte con todo lo que sea necesario para que logres el gran objetivo de transformarte en el mejor vendedor de la zona.
Sin conocimientos adecuados es muy difícil que una venta se concrete y es por esa razón, que necesitamos brindarte las mejores estrategias con el deseo de que tu comprador se enamore de tu piso al instante. La posibilidad que tienes al haber vivido durante mucho tiempo en el barrio, te abrirá la mente hacia dónde debes actuar para vender tu piso.
Es hora de arriesgar todo, de hallar al comprador ideal y de ocupar una nueva posición en tu vida: la de vendedor. Si piensas que necesitas aprender nuevas herramientas no te encuentras solo, cuentas con nuestra ayuda y verás que en menos tiempo de lo que piensas lograrás vender tu piso en Sant Martí, obteniendo las mejores ganancias para ti.
Playas: La cualidad imprescindible para vender tu piso en Sant Martí rápidamente
A la hora de pensar en la venta de tu vivienda es importante que investigues a tu comprador ideal, sus gustos determinarán si tu piso es lo que están buscando o no. Has vivido mucho tiempo en la zona y conoces qué es lo que la hace única a Sant Martí y sin lugar a dudas, sus playas son el atractivo que sobresale para que la venta se efectúe con rapidez.
Las playas son de las más bonitas de Barcelona y presentan ese encanto que distingue al barrio. Si quieres vender tu piso en Sant Martí, deberás tener en cuenta toda la información que poseas sobre la zona y en el caso de las playas, no puedes omitir comentar esta posibilidad a los interesados en adquirir tu propiedad.
Por otra parte, tu anuncio debe indicar a cuántos metros de distancia de la playa se encuentra tu piso. Este indicador es muy importante para el comprador, tanto es así, que puede ser posible que no interesen las cualidades de tu vivienda, sino su cercanía a la playa. Las playas no suelen habitar en todos lugares, por eso son centrales para una venta.
Investiga qué es lo que quieren los compradores
Para encontrar al comprador ideal debes saber qué es lo que se busca, si no conoces a qué tienes que apuntar para que tu venta se realice, no será posible llegar a la meta. La investigación es el punto número uno de cualquier proyecto, fíjate en los comentarios que interesados en la zona suelen publicar en internet, tienes buena información allí.
Realiza remodelaciones en tu vivienda, no deben ser extremas pero sí tienen que mejorar el aspecto de tu propiedad. Si quieres vender tu piso en Sant Martí, solo debes conocer qué es lo que los interesados en adquirir viviendas están buscando, también deberás evaluar cuál es el precio ideal para que tu casa se venda, puedes contar con herramientas para ello.
Nosotros te invitamos a ingresar a nuestra valoración online gratuita, en el término de dos horas podrás conocer a qué precio debe ser vendida tu propiedad. Además, puedes consultar los precios manejados en las últimas compras de viviendas de la zona, esto permitirá que halles el valor indicado para que tu casa se venda rápidamente.
Si tu casa se encuentra en una zona residencial, resalta las cualidades con las que cuentas
Uno de los aspectos que convierten a Sant Martí en gran lugar para vivir es su tranquilidad, los compradores que eligen esta zona para vivir se han cansado de los problemas de las ciudades, desean tranquilidad. Las propiedades que se encuentran en zonas residenciales se adquieren por las comodidades que presentan, tú debes resaltarlas para la venta.
Vender tu piso en Sant Martí puede convertirse en realidad, si decides continuar nuestras indicaciones. Si cuentas con piscina debes resaltar esta particularidad, porque es una de las cualidades más solicitadas por las familias que tienen niños pequeños a su cuidado, además la posibilidad playas cerca, hacen que los interesados se enamoren del barrio.
Los balcones y terrazas tienen que estar a la vanguardia de nuevas tendencias, esto será muy importante para que los futuros compradores decidan tu vivienda, por encima de otras ofertas en el mercado. Recuerda organizar y limpiar todo con profundidad, la casa debe estar preparada para recibir visitas de interesados y para una venta rápida.
Vender tu piso en Sant Martí: ¿Qué hacer si tu casa no se vende?
Si tu piso no es de lujo, no tienes de qué preocuparte porque es una zona muy solicitada por diferentes estilos de familias. Cuando notas qué has hecho todos los pasos y tu casa no se vende es hora de cambiar de estrategia, si desarrollabas la venta por tu cuenta puedes pedir ayuda a una agencia inmobiliaria para vender tu piso en Sant Martí.
También puedes pedir ayuda a los portales inmobiliarios, si solamente has publicado anuncios gratuitos puedes experimentar con anuncios Premium. Estos son ideales para lograr las visualizaciones esperadas, ya que permanecen y no se pierden ante la gran cantidad de publicaciones de ofertas diarias que se mencionan allí.
Si tienes alguna duda y quieres dejarnos un mensaje, puedes hacerlo a través del número que se encuentra debajo de la publicación. También puedes enviarnos tu inquietud, a través del espacio de comentarios o ingresar a nuestra página web para conocer qué otros servicios tenemos para vender tu piso en Sant Martí.
Pensamos que esta nota puede ayudar a que tu venta sea más rápida. Te invitamos a leerla:
Desde Oi Real Estate queremos contarte cómo lograr tener las paredes blancas sin la necesidad de gastar dinero en pintura. Continúa leyendo el artículo.
En el siguiente artículo te contaremos la manera de dejar tus paredes blancas como nuevas sin utilizar pintura.
Es una realidad es hecho de que las paredes blancas de nuestro hogar se ensucian con gran facilidad. Sin embargo, existe una solución sumamente sencilla que te ayudará a mantener tus paredes radiantes.
Sin importar la cantidad de cuidados que tengas, resulta prácticamente imposible evitar que las paredes de tu hogar se vayan desgastando y ensuciando con el paso del tiempo, principalmente si se trata de paredes blancas. En el día a día es muy común que aparezcan manchas, esto puede ocasionarse por cualquier tipo de roces o golpes que hacemos sin darnos cuenta. Sin embargo, no pienses que la única solución que existe para dejar tus paredes blancas relucientes es añadir una nueva capa de pintura. Para que logres dejar de lado esta creencia, hemos decidido contarte de qué manera es posible limpiar una pared blanca sin tener que optar por la pintura.
Con este práctico y funcional truco que te contaremos más abajo, no evitarás únicamente perder tu tiempo, también lograrás ahorrar dinero. Es sabido que la tarea de pintar una pared requiere de bastante tiempo y esfuerzo, con esta solución no será necesario que contrates a nadie o vayas a comprar un bote de pintura.
Solución para obtener paredes blancas sin pintar
Si te interesa dejar de lado todo el esfuerzo que requiere poner manos a la obra y pintar las paredes, aquí va una solución de lo más interesante.
Materiales que debes utilizar
Se trata de una mezcla muy sencilla y económica que lleva solo tres materiales. Debes mezclar agua y lejía. Luego necesitarás un paño limpio para aplicarla sobre la superficie de la pared. Por otro lado si tienes en casa y deseas utilizarlo, puedes agregar dos cucharadas de pintura a la mezcla, pero se trata de un punto opcional.
¿De qué manera se aplica la mezcla?
La manera de aplicar esta mezcla es sumamente sencilla. Solo debes humedecer el paño con la mezcla, ten en cuenta que será necesario retirar el exceso de líquido previo a la aplicación de éste sobre la pared. Bastará con algunas pasadas del paño sobre la zona para blanquear tu pared y dejarla como recién pintada. Resulta importante aclarar que en un principio es probable que parezca que no está efecto, sin embargo, una vez que la mezcla comience a secar lograrás ver cómo la pared comienza a verse más blanca y las manchas desaparecen como por arte de magia. Sin lugar a dudas, se trata de una solución simple, rápida y muy económica sin la necesidad de perder tiempo y dinero en pintura.
¿Cómo limpiar diferentes tipos de paredes?
No te preocupes, si tu pared no es de color blanco, también existen soluciones para dejarla como nueva sin recurrir a la pintura
Observa las características de la pintura
Es necesario analizar cuál es el tipo de pintura. En caso de que se trata de temple, debes saber que no será posible limpiarlas por completo. Esto se debe a que sólo lograrás arrastrarla y quitarla de la pared.
Por otro lado, la pintura plástica es lavable. Sin embargo, debes tener en cuenta que a pesar de esto, se trata de una pintura porosa, por este motivo es probable que las manchas demasiado oscuras resulten algo difíciles de eliminar por completo.
Elementos necesarios
En primer lugar debes utilizar una escoba o bien, un aspirador que cuente con cepillo.
También será necesario un plumero, una toalla y algunos paños.
Luego debes preparar un cubo con agua tibia limpia y otro con agua tibia y un poco de jabón, puedes utilizar el detergente lavavajillas.
Ahora ¡a limpiar!
Primer debes quitar los cuadros y adornos e incluso los muebles que se encuentran apoyados en las paredes. Cubre el sector del suelo que se encuentra bajo la zona que te interese limpiar.
Utiliza una escoba envuelta con una toalla o el cepillo de la aspiradorapara quitar todo el polvo de la pared. El rodapié es donde más suciedad logra acumularse. Lo ideal es utilizar un plumero o los estropajos con mango para limpiar esta zona.
Es aconsejable frotar un trozo de pared en un sector que no se encuentre muy expuesto a la vista, de este modo te asegurarás de que no quede ningún tipo de marca una vez el agua se haya secado.
Puedes limpiar el resto de la pared utilizando un paño blanco humedecido con el agua jabonosa. Luego aclara con el agua limpia del otro cubo, ten en cuenta que será necesario cambiarlo cada cierto tiempo.
Por último, debes abrir las ventanas para que las paredes se sequen.
Limpiar el papel pintado
Primero deberás tener en cuanta cuál es el tipo de acabado.
El más común es el gofrado, cuenta con una única capa de papel. Ten en cuenta que es bastante difícil de limpiar, al no ser impermeable solo puedes quitarle el polvo utilizando un trapo seco.
Por otro lado, si el empapelado es vinílico, puedes aplicar una manera de limpiar muy similar a la de la pintura plástica.
En primer lugar deberás quitar el polvo. Luego frota cuidadosamente utilizando un trapo levemente humedecido en agua jabonosa. Por último solo queda aclarar con agua limpia tibia y esperar que seque.
Puedes eliminar las manchas utilizando una goma de borrar.
¿Qué te parecieron estos consejos para tener las paredes blancas sin necesidad de pintar? Déjanos tu comentario, en Oi Real Estate nos interesa saber tu opinión.
En varios artículos previos hemos detallado, punto por punto, diferentes aspectos que se encuentran vinculados a la sucesión de bienes y derechos ante el fallecimiento de una persona. Por tanto, la finalidad de esta nota es poder resumir, de manera precisa, todo lo que debes saber sobre la herencia en España.
¡Sigue Leyendo!
En primer lugar, comenzaremos explicitando las preguntas más frecuentes sobre lo que es un testamento, como se realiza, que sucede si no existe uno, etc. Luego, nos referiremos a las consultas más recibidas sobre el proceso de la herencia en sí.
A continuación, te presentamos 10 aspectos que, desde Oi Real Estate, consideramos fundamentales al momento de conocer todo lo relacionado a lo que significa, como se realiza y que implica una herencia.
¿Qué precio tiene la realización de un testamento y cuánto dura la tramitación de una herencia en España?
De modo general, el precio de un testamento es uno de los aspectos centrales a la hora de pensar de qué se trata y cómo funciona la herencia en España. En primer lugar, se recomienda siempre la realización de la declaración de voluntades mediante testamento. Esto se debe a que es mucho más sencillo para quienes heredan la tramitación de la sucesión y, en consecuencia, se evitan conflictos entre ellos.
La realización de un testamento tiene un coste que no resulta ser muy elevado. Es importante tener en cuenta que el importe a abonar por un testamento para una herencia no es concreto y puede variar según el contexto en el cual se realice. Sin embargo, tiene una media que ronda entre los 40 y los 50 euros. A su vez, el notario no establece un coste por su asesoramiento, pero el precio del documento aumenta unos 6 euros por cada cara que se inscriba.
Por otra parte, hablamos del tiempo que puede tardar llevar adelante un testamento. Al igual que el precio, no es algo exacto ya que todo dependerá de las condiciones del causante, de cómo quiera realizarlo, de qué tipo de testamento elija, etc. Por ejemplo, los testamentos simples pueden realizarse instantáneamente, es decir, redactarse en el mismo momento que el causante se presenta ante notario. El único motivo que puede retrasar la realización de este tipo de testamento es no tener un turno previo en la notaria.
Por lo general, es el servicio más habitual con respecto a testear las voluntades de una persona. Sin embargo, existen determinadas circunstancias que pueden ampliar el tiempo que demora la tramitación de un testamento para la herencia en España. Nos referimos a diversas situaciones familiares particulares y complejas, o divorcio no totalmente consensuados.
¿Un testamento puede ser rehecho?
Cuando una persona fallece, la lectura de sus últimas voluntades que se tendrá más en cuenta será la más cercana al momento de la difusión del causante. Por lo tanto, es de gran importancia tener presente como fundamental lo que significa el documento que se denomina testamento. Se trata de la última voluntad y, por lo tanto, dicha voluntad puede modificarse, cambiarse o dejar de existir.
En esta línea, es importante saber que es posible rehacer un testamento siempre que el causante así lo necesitase. Recuerda, que el testamento que se considera más oportuno es el más cercano al fallecimiento del causante. Por lo tanto, un testamento será válido por más de que no haya sido registrado ante un notario. En estos casos, lo que resultará más complejo será el proceso de heredar.
¿Se puede conocer si una persona realizó un testamento?
Si es posible. Esto se debe a la existencia de lo que se denomina Registro General de Actos de Ultima Voluntad. Se trata del lugar público en el cual un notario notifica de todas las personas que llevan adelante un testamento.
La notificación del trámite se realiza mediante inscripción virtual de carácter privado, con acceso solo de los notarios. Una vez que el profesional ingresa al registro de últimas voluntades, informa el nombre y apellido del futuro causante y no su contenido. Se trata de un principio ético y obligatorio de profesionalidad de secreto.
Ante el fallecimiento del causante, luego de 15 días de su deceso y con la tramitación realizada del certificado que lo acredite, recién en ese momento una persona privada puede acceder al contenido e información del testamento. Ya sea de manera virtual o en el Ministerio de Justicia. De esta manera, se comienza a realizar el procedimiento de una herencia en España. Es decir, se conoce cuándo, dónde y ante que notario se llevó a cabo el documento de última voluntad. Ante esta información, los herederos pueden solicitar una copia del testamento al notario competente.
¿Qué sucede si no hay un testamento en una herencia en España?
Esta pregunta es de suma importancia en todo el proceso de una herencia en España. Es un punto clave porque ante la ausencia de un testamento, será la ley quien determine los herederos.
Según el artículo 807 del Código Civil el orden de los herederos forzosos e según el parentesco de los mismos con la persona fallecida y su orden es el siguiente:
Descendientes: si el causante tiene hijos los mismos heredarán en partes iguales. A los cuales le siguen los nietos, bisnietos, etc, también en partes iguales. Es indiferente que sean hijos biológicos o adoptivos.
Ascendientes: si no hay descendientes se consideran los primeros herederos forzosos a los padres, luego a los abuelos, bisabuelos, etc. En los casos de algún viudo o viuda, los bienes pasan a ser heredados por la persona en vida, sin que la línea siga ascendiendo.
Si no hay descendientes ni ascendientes los bienes de la persona fallecida son heredados por el o la cónyuge.
En el puesto cuatro para la ley se ubican los hermanos en partes iguales. Si son dos hermanos, y uno solo vive los bienes serán todos para el hermano con vida. Si son más, se divide en partes iguales la parte del hermano fallecido. Cuando el hermano fallecido tenga hijos, su parte será heredado por sus descendientes.
Según parentesco, la última línea para heredar serán los primos.
En los casos en que el fallecido no tenga ninguno de los posibles herederos mencionados anteriormente el legítimo sucesor.
Con la realización de un testamento es posible beneficiar a alguno de los hijos. Es importante tener en cuenta que la herencia en España se divide en tres tercios. Por un lado, se divide de manera igual para cada hijo. Y por otra, el tercio de mejore puede ser repartido a voluntad, pero solo será posible entre los descendientes. En este sentido, se puede utilizar esta parte de los bienes para otorgarle mayor masa hereditaria a un hijo por encima del resto. Asimismo, también se puede elegir cualquier persona para que herede parte de ese tercio que tiene carácter de libre disposición.
Por el contrario, ¿es posible desheredar a un hijo?
Si bien es posible, no es algo muy sencillo. Los supuestos que pueden llegar a ser motivos para desheredar a un heredero son muy específicos. Esto se debe a que la legislación española tiende a la defensa continua de la institución familiar. Por lo tanto, solo es posible llevar adelante el proceso de desheredación en los casos en los cuales la familia se encuentre destruida con evidencia de conflictos concretos. En dicha destrucción, se incluyen a los hijos.
¿Cuáles son las acciones a realizar ante el fallecimiento de una persona?
En primer lugar, es de suma importancia ante el fallecimiento de una persona es realizar la liquidación de los impuestos que ello implica. Al tratarse de una herencia en España hablamos del Impuesto de Sucesiones y Donaciones. A su vez, si la sucesión incluye inmuebles también se deberá tributar la Plusvalía Municipal.
En reiteradas oportunidades, se piensa que si no existe una obligación no se deben pagar los impuestos o que es indiferente. Lo cierto es que no es así.
Los Registros Civiles de cada localidad son los que llevan adelante la información a los órganos competentes donde se liquidan dichos impuestos ante la muerte de una persona. De esta manera, aquellos herederos que no cumplan con este caso pueden llegar a ser sancionados legalmente.
¿Se pueden recibir bienes y no deudas en una herencia en España?
Cuando hablamos de una herencia en España y de cada uno de sus pasos hablamos de un proceso unificado. Es decir, una persona que fallece no deja en sucesión solo sus derechos, sino también sus obligaciones. Por lo tanto, no es posible heredar solo una parte de la masa hereditaria.
La forma más usual de aceptar una herencia es la simple. Es decir, presentarse ante el notario o realizar una acción que dé cuenta de dicha intencionalidad. De esta manera, se aceptan los bienes y las obligaciones. Por lo tanto, quien heredad responde a dichas deudas no solo con lo heredado sino también con su patrimonio.
Sin embargo, ante la existencia de un testamento existe la posibilidad de heredar a beneficio de inventario. En estos casos, las deudas que forman parte de la herencia serán abonadas con los mismos bienes en sucesión del fallecido. Ante las situaciones en la que queden restos de deberes, serán heredados por el resto de los herederos. Puede suceder que no quede ninguna deuda. Si resulta que las deudas son mayores que lo bienes a heredar, con una herencia a beneficio de inventario quienes sean sus herederos no deberán responder con su patrimonio a las obligaciones del fallecido.
¿Se puede rechazar una herencia?
Aunque pueda resultar algo no tan habitual, existen casos concretos en los cuales algunas personas no quieren recibir su parte de la herencia y decide rechazarla. Sucede que, en algunas ocasiones, el Impuesto de Sucesiones es demasiado alto por lo que sería en un futuro un gasto más que un beneficio. Ante estos casos, es muy oportuno tener a mano todo lo referido a testamentos ya que, ante el rechazo de una herencia, no siempre existen otros herederos que la reciban y la acepten.
En este sentido, quienes deben tener prendidas las alertas a estas circunstancias son los cónyuges. Muchas veces se piensa que el usufructo que tienen de un bien puede verse afectado en el caso de decidir no aceptar la herencia. Sin embargo, es de real importancia saber que la renuncia a los derechos de una persona no afecta a terceros.
Lo que recomendamos, si te encuentras en una situación tal, acudir a u profesional para un asesoramiento concreto y profundo, y así conocer todo el supuesto posible.
¿Qué plazos existen para aceptar o rechazar una herencia en España?
El Impuesto de Sucesiones y Donaciones debe ser liquidado en un plazo de seis meses después del fallecimiento del causante. Este plazo puede ser prorrogado por seis meses más en caso de que sea solicitado. Lo mismo sucede con la plusvalía municipal en los casos en los que la herencia incluya bienes inmuebles.
Este es el único plazo que existe regulado en el Código Civil español. Por lo tanto, no existe un plazo establecido por ley para aceptar o rechazar una herencia en España. En esta línea, cada heredero puede tomarse, dentro de estos plazos, el tiempo necesario para notificar su decisión definitiva.
Puede suceder que los acreedores del fallecido soliciten acceder al pronunciamiento de la herencia. Cuando esto sucede, los herederos tienen un lapso de treta días para rechazar o aceptar su parte.
Para conocer como es el proceso de aceptación, rechazo y partición de una herencia te recomendamos la lectura del siguiente artículo.
Si te has quedado con una duda puede dejarnos tu comentario al final de la nota. Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad con la mejor información.
Además, si estas pensando en vender o comprar una propiedad puedes ponerte en contacto con nuestros profesionales.
