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En los últimos años, el camping como alternativa turística ha pasado de ser una opción secundaria para aventureros y amantes de la naturaleza, a consolidarse como una de las modalidades de alojamiento más populares en España. Lejos de la imagen básica y poco cómoda que tenía décadas atrás, el camping se ha reinventado para ofrecer experiencias personalizadas, instalaciones modernas y un impacto positivo en las economías locales.

Este fenómeno no es casualidad: los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) y la Federación Española de Campings (FEEC) muestran que el sector vive un momento histórico, impulsado tanto por turistas nacionales como internacionales que buscan un turismo más sostenible, económico y experiencial.

El camping como alternativa turística: la opción que conquista a los viajeros

Crecimiento imparable del camping en España

El sector del camping acumula más de una década de crecimiento constante.
En 2024, España recibió más de 10,2 millones de campistas que generaron 49,3 millones de pernoctaciones, un incremento del 23,5% y 21% respectivamente en los últimos cinco años. Si analizamos los últimos diez, el salto es todavía más impresionante: un 52,5% más de viajeros y un 43,6% más de noches reservadas.

Este auge no es exclusivo del público nacional. Desde 2015, los campistas extranjeros han aumentado un 75,4%, y un 41,5% solo desde 2019, demostrando que España se posiciona como destino líder del turismo al aire libre en Europa.

Tendencias que impulsan al camping como alternativa turística

  1. Glamping: combina la experiencia de acampar con el confort de un hotel boutique.
  2. Turismo pet-friendly: instalaciones adaptadas para viajar con mascotas.
  3. Campings temáticos: enfocados en familias, deportes de aventura o bienestar.
  4. Conexión digital controlada: espacios que ofrecen desconexión total o wifi selectivo para teletrabajo en entornos naturales.

Un público diverso con hábitos claros

El perfil del campista se ha diversificado. El cliente español permanece una media de 4,2 noches en los campings, mientras que el internacional llega hasta 5,8 noches, especialmente en temporada baja, favoreciendo la desestacionalización turística.

Además, el gasto de este tipo de turista es un motor económico para el entorno. Un estudio de EY España revela que el 35% del gasto se destina al alojamiento (parcelas, bungalows o glamping), mientras que el 65% restante se invierte en gastronomía local, artesanías, visitas guiadas y actividades de ocio. Esto convierte al camping en una herramienta de desarrollo para el comercio y la cultura de las zonas rurales, lo coloca al camping como alternativa turística.

Innovación y modernización del sector

Lejos de las imágenes de tiendas improvisadas, los campings actuales ofrecen bungalows de diseño, zonas de glamping con todas las comodidades y servicios de alta calidad: piscinas, spas, wifi, áreas deportivas y hasta programas de animación familiar.

La innovación también ha llegado en materia de sostenibilidad. Muchos campings integran sistemas de energía renovable, gestión eficiente del agua y programas de reciclaje, alineándose con la demanda creciente de turismo responsable.

El camping como alternativa y experiencia turística integral

Viajar de camping no es solo una elección de alojamiento, sino una forma de vivir el destino. Permite conectar con la naturaleza, disfrutar de paisajes únicos y participar en actividades al aire libre como senderismo, ciclismo, deportes acuáticos o rutas gastronómicas.

Esta modalidad también fomenta el turismo de proximidad y la interacción social, ya que los campings suelen convertirse en pequeñas comunidades donde los viajeros comparten experiencias y recomendaciones.

El camping como alternativa en la inversión inmobiliaria turística

El auge del camping abre nuevas oportunidades para inversores en el sector turístico. La creciente demanda de parcelas, bungalows y espacios de glamping crea un nicho atractivo para quienes buscan diversificar su cartera en el ámbito inmobiliario. Además, los terrenos en zonas rurales o costeras, adaptados para camping, pueden ofrecer altos índices de ocupación y rentabilidad sostenida durante todo el año.

El camping como alternativa turística no solo se ha consolidado, sino que también representa una forma de viajar más consciente, económica y sostenible. Con cifras en alza y un público cada vez más diverso, este sector seguirá transformándose y generando oportunidades tanto para viajeros como para inversores.


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Con la llegada del verano, las reservas de viviendas turísticas se han convertido en un termómetro clave del sector inmobiliario y del turismo en España.

Según un reciente informe de Rentalia, la plataforma vacacional de idealista, la ocupación media de los alojamientos turísticos en la costa española ya alcanza el 84,5% para el mes de agosto de 2025.

Esta cifra, aunque ligeramente inferior al 84,9% registrado en 2024, refleja una demanda estable y sólida en un contexto marcado por la recuperación del turismo nacional e internacional.

Las reservas de viviendas turísticas en auge este agosto

¿Qué buscan los viajeros al elegir una vivienda turística?

El informe ofrece datos reveladores sobre las preferencias de los turistas. El aire acondicionado es una de las características más valoradas: el 86,3% de las viviendas que lo incluyen ya están reservadas. La piscina es otro factor determinante, con un 84,6% de ocupación en alojamientos que la ofrecen.

Además, la tendencia sigue apuntando a estancias más largas, mayor privacidad y flexibilidad de horarios, lo que convierte a las viviendas turísticas en la opción favorita de familias con niños y grupos de amigos.

Mallorca y Menorca lideran las reservas de viviendas turísticas

Entre los destinos más solicitados, Mallorca encabeza el ranking con un espectacular 98,4% de ocupación de viviendas turísticas situadas a menos de 15 kilómetros del mar. Le sigue de cerca Menorca, con un 94,4%, y Asturias, que mantiene un sólido 90,9%. Estos datos confirman que las Islas Baleares y el norte verde de España continúan siendo los favoritos de quienes buscan sol, playa y naturaleza durante sus vacaciones estivales.

En el ámbito peninsular, la costa de Alicante se posiciona como uno de los destinos más competitivos, alcanzando una ocupación del 90,2%, impulsada por su infraestructura turística, sus playas galardonadas y su excelente conectividad.

Las regiones que superan el 85% en las reservas de viviendas turísticas

Además de los destinos líderes, hay un grupo amplio de zonas costeras que también muestran un elevado nivel de reservas de las viviendas turísticas. Lanzarote (89,3%), Almería (88,9%), Cádiz (88,5%), Girona (86,9%), Málaga (86,2%) y Castellón (85,3%) consolidan su atractivo entre los viajeros, especialmente entre familias y grupos que buscan privacidad, flexibilidad y espacios cómodos frente a la oferta hotelera tradicional.

Disponibilidad en descenso, pero con oportunidades

A pesar del alto nivel de ocupación general, aún es posible encontrar disponibilidad en algunas zonas. Por ejemplo, la costa de Huelva, con apenas un 45,6% de ocupación, representa una oportunidad para quienes deciden viajar en el último momento. Otras opciones con algo más de margen incluyen la costa de Valencia (68,1%), Barcelona (76%), Tenerife (75,2%) y Gran Canaria (75,9%).

Estos destinos, aunque por debajo del promedio nacional, siguen siendo altamente atractivos por su amplia oferta de servicios, buena climatología y variedad de alojamientos.

Aumento de reservas de viviendas turísticas en algunos destinos clave

Aunque el promedio nacional ha caído levemente, hay regiones que han experimentado un incremento significativo en sus niveles de ocupación. Destaca el caso de Tenerife, que ha pasado del 69% en agosto de 2024 al 75,2% en 2025. También se han registrado avances en la costa de Alicante (del 85,4% al 90,2%) y Gran Canaria (del 71,9% al 75,9%).

Estos datos reflejan una mejora en la promoción turística local y una recuperación sostenida del turismo en las islas.

¿Qué zonas presentan una caída?

En el otro extremo, algunas costas han sufrido caídas en la ocupación. La más notable es la provincia de Huelva, que ha pasado del 60,7% al 45,6%. También se observa un descenso en la provincia de Barcelona (del 86,7% al 76%) y Valencia (del 75,3% al 68,1%).

Estas bajadas podrían deberse a diversos factores como la saturación turística, los precios o la implementación de nuevas normativas que afectan al mercado de alquiler turístico.

Viviendas turísticas vs. casas rurales en las estadísticas de reservas

Si bien las viviendas turísticas en la costa concentran la atención durante el verano, el turismo rural también muestra una fuerte demanda. De hecho, el 88,4% de las casas rurales en España están reservadas para el mes de agosto, lo que demuestra una clara preferencia por espacios naturales, tranquilidad y desconexión del entorno urbano.

Este tipo de alojamiento está ganando terreno, sobre todo entre quienes priorizan el ecoturismo o desean combinar descanso y aventura.

Un mercado en crecimiento y en el punto de mira

A pesar de algunos discursos restrictivos desde ciertas administraciones, los datos muestran que el mercado de las viviendas turísticas sigue siendo una pieza clave del engranaje turístico e inmobiliario en España. Su capacidad de adaptarse a las nuevas necesidades del viajero moderno y su importancia para la economía local son incuestionables.

Para quienes poseen o desean adquirir una vivienda cerca del mar, los datos sobre reservas de las viviendas turísticas ofrecen un valioso indicador de rentabilidad. Invertir en una zona con alta ocupación garantiza un flujo constante de ingresos durante la temporada alta y un mayor retorno sobre la inversión inmobiliaria.

Asimismo, quienes buscan nuevas oportunidades de negocio en el sector inmobiliario deben tener en cuenta factores como la ubicación, las características del inmueble, la normativa local y las previsiones turísticas antes de tomar decisiones.

El comportamiento del mercado vacacional demuestra el potencial de las viviendas turísticas como herramienta de inversión inmobiliaria. Si estás pensando en comprar una propiedad para alquilar en temporada, vender tu vivienda o simplemente necesitas asesoramiento profesional en el proceso de inversión, desde nuestra inmobiliaria podemos ayudarte.

Nuestro equipo de expertos conoce las mejores zonas, la normativa vigente y las claves del mercado actual para que puedas tomar decisiones seguras y rentables.

Las reservas de viviendas turísticas en auge este agosto

Desde Oi Real Estate, te contamos cuáles son los lagos más hermosos cerca de Barcelona. Una escapada ideal para evitar el caos de la ciudad y otra forma de hacer turismo. Son una alternativa para quienes quieran disfrutar de nadar rodeados de bosques. O para quienes busquen una escapada alternativa a la playa y deseen estar en un lugar más tranquilo.

En este artículo encontrarás las paradas acuáticas más lindas cerca de la gran ciudad condal. Una manera única de desconectar de la cotidianeidad sin necesidad de alejarse demasiado. Sigue leyendo.

Disfruta de una escapada por los lagos más hermosos cerca de Barcelona

Sin dudas, cuando hablamos de Barcelona nos referimos a uno de los principales destinos españoles y uno de los más visitados. Los motivos son diversos, algunos se relacionan a la diversidad de sus monumentos, arquitectura y cultura . Y otros, a las posibilidades que ofrece para tomar un descanso recorriendo lugares con la naturaleza como protagonista.

Por eso, si estas pensando o tan solo deseando una escapada y no tienen muchos días estás en el artículo perfecto. Te contamos los lagos más hemrosos cerca de Barcelona. Una verdadera oportunidad opción para disfrutar de una belleza paisajística para difrutar entre amigos o en familias.

Foradada de Cantonigròs

El primero de los lagos más hermosos cerca de Barcelona queda en Santa María de Corcó. A solo una hora y media de viaje en auto, podrán llegar a este pequeño lago que demuestra su belleza con una cascada de 15 metros.

Formada por agujeros que hacen las rocas y por donde se filtra el sol. Además, junto al lago se pueden apreciar las ruinas de un antiguo molino, construido para aprovechar el desnivel de las aguas. Es preferible visitarlo en épocas de humedad, ya que el lago podría secarse en otras temporadas.

También, para llegar a este lago se debe hacer senderismo por los alrededores de la localidad de Osona. Pero el esfuerzo vale la pena para disfrutar de las vistas.

Riera de Merlès 

Atravesando las comarcas de Osona, Bages y Berguedà está la Riera de Merlès se ubica uno de los lagos más conocidos de Cataluña. Es una corriente fluvial que desciende de la sierra barcelonesa de Catllarás. Con varios saltos de agua en la que te puedes bañar y desconectar en la naturaleza.

Además, cuenta con varias rutas de senderos de distinta dificultad y los caminos están muy bien acondicionados y señalizados. Además, en todos los caminos te encontrarás con varios torrentes, mostrando un paisaje espectacular. Al igual que la Foradada, se encuentra muy cerca de la ciudad de Barcelona, por lo que puedes ir y volver en el día.

En verano suele ser muy concurrido, pero al ser un lugar extenso no tendrás problemas en disfrutarlo.

Lago de Banyoles: una visita a Girona sin alejarse demasiado

En Girona, a 126 kilómetros por la AP-7, se encuentra otro de los lagos más hermosos cerca de Barcelona. Es conocido como el lago más grande de la comunidad catalana. Y tiene un paisaje espectacular: en sus aguas turquesas hay un embarcadero de madera rodeado de patitos, al pie de las montañas. La parte más transitada pertenece al club náutico, pero por lo demás suele ser un lugar tranquilo para disfrutar el día. Además, los enamorados pueden recorrer el lago en barcas. Y solo se permite la pesca deportiva desde la orilla y con una licencia. Sin embargo, lo que hace único a este lago es su leyenda: dicen que está habitado por un monstruo como el del Lago Ness. Se le conoce como Mon-mon y se trata de un dragón acuático gigante que hizo su aparición en tiempos de Carlomagno, allá por el siglo VIII. Por lo que una visita al lago es imprescindible para conocer más sobre la historia (y pasar un día alimentando patitos).

Lago del Parc de l’Agulla

En la ciudad de Manresa, a una hora de viaje de Barcelona, encontramos el parque de la Aguja. Un lago artificial que se empezó a construir en 1966 desde una presa, pero que no se llenó hasta finales de 1974. En el lago se puede practicar windsurf o el piragüismo.

Además, al lado del mismo hay una gran variedad de árboles, un parque infantil, zonas de paseo, merendero, mobiliario urbano y fuentes. En realidad, la función principal del lago es garantizar el abastecimiento de agua en la ciudad y otras poblaciones de alrededor en caso de algún accidente.

En la entrada al parque se encuentra el Centro de Visitantes del Parc de la Sèquia, donde podrán conocer la historia y la cultura de El camí de la Sèquia. Una de las obras de ingeniería más importantes realizadas en el Bages durante la Edad Media.

Lago de Santa Fe: entre los lagos más hermosos cerca de Barcelona

El quinto de los lagos más hermosos cerca de Barcelona es el Lago de Santa Fe. A tan solo una hora de viaje, podrán llegar a ver un lago completamente rodeado por las montañas del Parque Natural del Montseny. Hablamos de la única Reserva de la Biosfera de Cataluña y se integra en la Carta Europea de Turismo Sostenible. Este es otro lago artificial que se empezó a construir en 1920 y terminó en 1935.

Es una infraestructura hidráulica construida en el arroyo de Santa Fe que proviene del río Tordera. Que no sea completamente natural, no le quita la belleza ni lo hace desmerecer de esta lista (como demostró el lago del Parque de la Aguja).

Además, el espacio cuenta con estacionamiento, un restaurante, merenderos, áreas verdes para descansar o realizar diversos deportes, y diversas rutas para practicar senderismo en bicicleta. Es un lugar perfecto para disfrutar de las montañas, el agua y la tierra.

Laguna de l’Agua de Cal Tet

Por último, a media hora en auto desde Barcelona está la laguna de Cal Tet. Es la desembocadura del río Llobregat entre Barcelona y el Prat que está en continua transformación por la actividad humana. Sin embargo, es de origen natural y ya existía desde antes, pero fue cambiando por la depuración de los ríos. Aquí podemos ver una multitud de aves como fochas, zampullines, garcetas, cormoranes y muchas, muchas especies de patos. Sin embargo, de todas las opciones que ven en esta lista, no se recomienda nadar en este lago. Pero, pueden realizar otras actividades como acampar, comer un picnic, hacer senderismo por los alrededores y observar las aves en su entorno natural. Una opción ideal para una tarde de descanso del ajetreo de la ciudad.

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Febrero es un mes ideal para descubrir la diversidad cultural, paisajística y climática de España. Con menos aglomeraciones turísticas y opciones adaptadas a diferentes intereses, este mes ofrece una oportunidad única para disfrutar de algunos de los mejores destinos del país. En este artículo, exploraremos los destinos para viajar en febrero en España que destacan por su encanto, actividades y eventos especiales.

Granada: Cultura y esquí en Sierra Nevada

Granada es uno de los destinos para viajar en febrero en España más versátiles. Durante este mes, puedes combinar la riqueza histórica y cultural de la ciudad con las emocionantes actividades al aire libre en Sierra Nevada, una de las principales estaciones de esquí del país.

  • Razones para visitar Granada en febrero:
    • Descubrir la Alhambra sin las largas colas de otras épocas del año.
    • Disfrutar de las tapas locales en los bares tradicionales.
    • Esquiar en Sierra Nevada, con excelentes condiciones de nieve y vistas panorámicas espectaculares.

La ciudad también celebra eventos culturales durante este mes, como exposiciones y conciertos, lo que añade un valor extra a tu visita.

Cádiz: un destino de Carnaval y playas para viajar en febrero en España

El Carnaval de Cádiz, reconocido internacionalmente, convierte a esta ciudad andaluza en uno de los destinos para viajar en febrero en España más vibrantes. Durante esta festividad, las calles de Cádiz se llenan de música, humor y disfraces que crean una experiencia inolvidable.

  • Razones para visitar Cádiz en febrero:
    • Vivir el ambiente único del Carnaval de Cádiz.
    • Pasear por sus playas, como La Caleta, en un entorno más tranquilo y apacible.
    • Degustar su gastronomía basada en productos frescos del mar, como el pescaíto frito.

Además del Carnaval, febrero es perfecto para explorar la historia de la ciudad, con visitas al casco antiguo y a su imponente catedral.

Canarias: Sol y relax en invierno

Para quienes buscan escapar del frío, las Islas Canarias son el destino perfecto. Con temperaturas agradables durante todo el año, este archipiélago ofrece playas paradisíacas, paisajes volcánicos únicos y una amplia gama de actividades.

  • Razones para visitar Canarias en febrero:
    • Relajarte en playas de arena dorada como las de Tenerife o Gran Canaria.
    • Explorar el Parque Nacional del Teide, un paisaje volcánico impresionante.
    • Disfrutar de los festivales y celebraciones locales que tienen lugar durante este mes.

Febrero también es una buena época para practicar deportes acuáticos, como surf o buceo, gracias a las condiciones climáticas favorables.

Madrid: Cultura y gastronomía en la capital

La capital española es otro de los destinos para viajar en febrero en España que no decepciona. Este mes ofrece la oportunidad de disfrutar de Madrid con menos aglomeraciones y temperaturas más suaves.

  • Razones para visitar Madrid en febrero:
    • Descubrir museos icónicos como el Prado, el Reina Sofía o el Thyssen-Bornemisza.
    • Probar la gastronomía local, desde churros con chocolate hasta cocido madrileño.
    • Explorar sus barrios con encanto, como Malasaña o La Latina.

Madrid también cuenta con una animada escena de teatros y conciertos durante febrero, lo que la convierte en una opción ideal para los amantes de la cultura.

Valencia: Naturaleza y tranquilidad

Aunque más conocida por su celebración de las Fallas en marzo, Valencia es uno de los destinos para viajar en febrero en España más recomendados para quienes buscan tranquilidad y naturaleza.

  • Razones para visitar Valencia en febrero:
    • Pasear por el Parque Natural de la Albufera y disfrutar de sus vistas.
    • Descubrir la Ciudad de las Artes y las Ciencias, una joya arquitectónica moderna.
    • Disfrutar de la paella tradicional en su lugar de origen.

El clima suave de la ciudad permite recorrerla cómodamente y disfrutar de actividades al aire libre.

Planifica tu próxima escapada con nuestra ayuda

España ofrece una diversidad de destinos para viajar en febrero, desde escapadas culturales hasta aventuras al aire libre o relax en la playa. Sea cual sea tu elección, planificar con antelación es clave para aprovechar al máximo tu experiencia.

Si estás pensando en invertir en una vivienda vacacional o buscas opciones de alquiler en estos maravillosos destinos, Oi Real Estate está aquí para ayudarte. Contáctanos y descubre cómo podemos facilitar tu proceso de compra o alquiler.

Invertir en hoteles se ha convertido en uno de los principales pilares del sector turístico. Sobretodo en aquellos contexto de recuperación económica y adaptación a las nuevas tendencias de viaje. Con el auge de los diversos destinos emergentes, la incorporación de tecnología y la mirada puesta cada vez más en la sostenibilidad, los inversores están reevaluando sus estrategias para maximizar el retorno de sus proyectos hoteleros.

En el siguiente artículo, analizamos las últimas tendencias y oportunidades en la inversión hotelera, indagando en los modos en que el mercado se está transformando y en aquellos factores claves que se deben tener en cuenta para obtener éxito en un entorno altamente competitivo.

Actualidad y tendencias para invertir en hoteles

En los últimos años, la inversión hotelera en España ha experimentado un repunte significativo, para ser considerado uno de los destinos más atractivos para inversores nacionales e internacionales. Ciertos factores, como la mejoría del turismo luego de la pandemia, el auge del turismo de calidad y la demanda de experiencias únicas, han generado en inversores el interés en desarrollar y adquirir propiedades hoteleras en el país.

España, gracias a su increíble clima, la riquesa en su cultura y su infraestructura turística de primer nivel, contonúa atrayendo inversiones en segmentos tan diversos como el lujo, los resorts, los hoteles boutique y los establecimientos de bajo coste.

Uno de los aspectos más destacados de la inversión hotelera en España es la creciente apuesta por la sostenibilidad y la innovación. Los inversores y operadores hoteleros están adaptando sus proyectos para cumplir con las expectativas de los viajeros modernos, quienes buscan alojamientos que ofrezcan experiencias auténticas y respetuosas con el medio ambiente. La adopción de tecnologías como la automatización de procesos, la gestión energética eficiente y las soluciones digitales para mejorar la experiencia del huésped están ganando terreno en el mercado hotelero español, generando un valor añadido que se traduce en una mayor rentabilidad a largo plazo.

Al mismo tiempo, existen ciertos desafío al que se enfrenta un inversor de hoteles en la actualidad. Entre ellos, la importancia de adaptarse a un mercado en continuo cambio y los movimientos económicos a nivel mundial. Las nuevas regulaciones, las dinámicas cambiantes del turismo urbano frente al rural, y la creciente competencia de plataformas de alquiler vacacional son factores que los inversores deben considerar en sus estrategias. Más allá de ello, las perspectivas de crecimiento continúan siendo positivas, con el interés contante en proyectos hoteleros en Madrid, Barcelona, Sevilla. Como así tmabién, en determinados destinos consolidados en el turismo. Nos referimos a las Islas Baleares y Canarias.

Beneficios de invertir en hoteles

Algo que todos saben y nadie niega , es que España es un país turístico por excelencia. Según el INE, en julio de 2024, el país mediterráneo registró 44,04 millones de pernoctaciones. Un 2,15% si lo comparamos con los registros del sector en el mismo mes pero en 2019.

En este sentido, los hoteles cumplen un rol fundamental para el turismo, pues pretenden igualar (o superar) las comodidades del hogar. Antiguamente, contaban con un gran número de habitaciones para descansar. Pero, con el paso del tiempo, se han ido agregando servicios como: spas, bares, discotecas, entre otras. Por ello, el hotel sigue siendo el alojamiento favorito de los turistas, superando incluso a los apartamentos turísticos.

Por otra parte, uno de los aspectops positivos de invertir en hoteles es que los precios en el sector se pueden ajustar muy fácilmente. Basta con modificar el valor de las habitaciones por noche para conservar el flujo de ganancias.

Todo esto se traduce en que la hotelería es un negocio que, en situaciones normales, siempre genera ganancias.

¿Qué aspectos evaluar antes de invertir?

Si el negocio está funcionando, el principal elemento que deberás evaluar es la cuenta de resultados del hotel o GOP.

El GOP es la diferencia entre:

  • Los ingresos del hotel (lo que cobra el hotelero al cliente por hospedarse).
  • Los gastos de explotación del mismo (en los que se incluyen el mantenimiento de las instalaciones, el salario del personal, los gastos de electricidad, etc.).

El convenio colectivo de Hoteles y Alojamientos turísticos establece que entre el 30% y el 40% de los ingresos del hotel se utilizan en el pago los salarios del personal. Entre el 15% y el 20% se destinan a los suministros. Y otro 15% está destinado a los gastos de bebida y alimentación de los huéspedes.

En definitiva, la media del GOP de los hoteles en España es, aproximadamente, de un 30%.

Por otro lado, es muy importante evaluar la ubicación del inmueble. En ciudades turísticas como Madrid, Marbella o Barcelona, tendrás grandes posibilidades de reposicionarlo mediante una inversión en la mejora de su categoría.

Muchos creen que la compra de un hotel implica inversiones millonarias. Los hoteles más lujosos sí tendrán valores altos. Pero cuanto mayor sea la inversión, mayor será su rendimiento.

Sin embargo, existen hoteles de todas las categorías. Por eso, en Oi Real Estate encontrarás inmuebles variados en destinos donde el flujo de turistas está asegurado. Invertir en hoteles será sencillo si recibes asesoramiento indicado.

Invertir en Hoteles-Contactanos
Invertir en Hoteles-Contactanos

Fantástica oportunidad. ¡Atención inversores! En esta oportunidad, y en el marco de una exclusiva de Oi Real Estate, les invitamos a recorrer un sitio de ensueño junto a la playa. Se trata de cuatro (4) apartamentos turísticos en venta en Estepona – Málaga. ¿Nos acompañas?

Todo sobre Estepona

Estepona es un municipio de Málaga que destaca por ser turística ubicada en la Costa del Sol, en el sur de España. El paseo marítimo está repleto de palmeras y discurre junto a la playa de la Rada. En el cercano puerto deportivo hay restaurantes e instalaciones de deportes acuáticos. Cerca también hay un puerto pesquero y la playa del Cristo. 

Increíbles disposiciones generales + info

El casco antiguo está lleno de edificios encalados y su centro es la plaza de las Flores, donde se encuentran las eclécticas obras de arte de la Colección Garó. Su entorno privilegiado y su clima suave durante todo el año.  Es un lugar de residencia de ensueño, con calles empedradas, plazas, hermosas vistas panorámicas, vegetación verde, cultura y un ambiente vibrante. cuenta con muchas playas y restaurantes, opciones de entretenimiento para familias, campos de golf, instalaciones deportivas, vistas del Mediterráneo y muchos eventos culturales. 

Detalle en esta posibilidad de inversión:

Totalmente reformados, todos exteriores con excelentes vistas a la playa, todos amueblados, con espacios verdes, listos para entrar a vivir y comenzar una nueva vida al lado de tu seres queridos.

  • Total de departamentos con licencia turística: 4
  • Distancia de la playa: 350 metros
  • M2 Construídos: 909
  • M2 Superficie: 772
  • Habitaciones 10
  • Baño suite en cada apartamento (14 en total)
  • Precio: 1.570.000 €

Cuatro 4 apartamentos junto a la playa en un complejo con acceso directo a la playa a 350 metros. Dos apartamentos Penthouse dúplex de 3 dormitorios cada uno y dos apartamentos en planta media de 2 dormitorios cada uno, todos con baño en suite con licencia turística de alquiler. La mejor ubicación entre Paraíso Barronal y Playa Saladilla.

Características principales

  • Agua
  • Aire Acondicionado
  • Alarma
  • Arma. Empotrados
  • Calefacción Central
  • Calefacción
  • Garaje
  • Hilo Musical
  • Jardín
  • Lavandería
  • Luminoso
  • Luz
  • Muebles
  • Ojos de Buey
  • Parking
  • Patio
  • Piscina Comunitaria
  • Puerta Blindada
  • Satélite
  • T.V.
  • Terraza
  • Terraza Acrist.
  • Todo Exterior
  • Video Portero
  • Electrodomésticos
  • Licencia turística

Entorno de estos apartamentos turísticos en venta en Estepona – Málaga

Veamos todo en cuanto al entorno de estos impresionantes apartamentos turísticos en venta en Estepona – Málaga:

  • Céntrico
  • Metro
  • Árboles
  • Autobuses
  • Centros comerciales
  • Costa
  • Colegios
  • Golf
  • Hospitales
  • Montaña
  • Primera Línea
  • Tranvía
  • Tren
  • Urbanización
  • Vistas al mar
  • Vistas Despejadas
  • Zonas Infantiles

Hipoteca

Cálculo de la hipoteca a continuación:

Valor de la propiedad: 1.570.000 €

Plazo en años: 15

Porcentaje aportado (%): 20

Ahorro aportado: 950.000 €

Importe del préstamo: 314.000 €

Tipo de interés (%): 4.16

Cuota mensual: 9.391.51 €

Contáctanos hoy mismo por estos apartamentos turísticos en venta en Estepona – Málaga

*Las imágenes pueden ser ilustrativas.

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El Grupo Armanext ha publicado su informe sobre el panorama de las Socimis para el 2024, afirmando que «ha devuelto el dinamismo al mercado». Luego de un año con escasas inversiones, las Sociedades Anónimas Cotizadas encontrarán mejores condiciones, como el BME Scaleup (con menores requisitos) y la llegada de la iniciativa extranjera.

El panorama de las Socimis es optimista para el ejercicio 2024. Así lo indica un informe realizado por el Grupo Armanext sobre el desempeño que pueden tener las Socimis, luego de un 2023 donde la inversión se vio paralizada por las condiciones económicas, financieras y políticas de España. Ahora, sostiene el trabajo, el horizonte es por fin alentador y ello no solo se evidencia en los movimientos realizados, sino en los previstos en los próximos meses: «ha devuelto el dinamismo al mercado», dicen.  

Las Sociedades Anónimas Cotizadas tienen mejores condiciones, ya que los tipos de interés comenzarían su camino de ajustes, la inflación se ubicaría en los niveles esperados y las tensiones políticas típicas de un año electoral se han resuelto. La llegada de una nueva Socimi y el pase anunciado de otras dos al mercado BME, indican que las sociedades se encuentran en busca de un camino hacia el crecimiento. Para Armanext, también genera entusiasmo el regreso de inversores extranjeros en la participación de las Socimis.

Para conocer más a fondo el mundo de las Socimis y el porqué es garantía de inversión, recomendamos leer esta nota anterior donde desarrollamos el tema.

Optimismo por el panorama de la Socimis

El mercado de las Sociedades Anónimas Cotizadas de Inversión Inmobiliaria tiene por delante un horizonte optimista. Así lo menciona un informe del Grupo Armanext, dedicado a la asistencia de este tipo de sociedades.

El panorama de las Socimis es prometedor. Incluso, desde Armatex se animan a sentenciar que «ha devuelto el dinamismo al mercado» de las sociedades. La llegada de una nueva Socimi al Euronext Access y el anuncio de Alfin Patrimonial y Solvento en el mercado BME Scaleup son algunos de los ejemplos de la recuperación en la cantidad y el volumen de las operaciones en torno a las Socimis. 

Las tres operaciones mencionadas, que estuvieron bajo la tutela del Grupo Armanext, involucran activos por unos 289 millones de euros. Con ello, el mercado supera ampliamente el desempeño de los tres primeros meses del 2023. En ese sentido, el trabajo destaca que las previsiones positivas para este año tienen como referencia el periodo anterior, marcado por la incertidumbre económica y las tensiones políticas por las elecciones.

Se trató, destacan el informe, de un año “caracterizado por una atípica quietud de la inversión inmobiliaria en nuestro país”. La vertiginosa subida de tipos de parte del Banco Central Europeo, además de “la resistencia a la baja de las valoraciones de los activos”, llevó a un virtual parate de las inversiones.

Además, hay un punto en el que se detiene el informe de Armanext. Se trata del capítulo de las medidas gubernamentales y las elecciones generales de julio. Principalmente los cambios fiscales, como la modificación del impuesto al patrimonio para no residentes, que impactaron en las finanzas de las Socimis. En tanto que la contienda política provocó que los inversores se mantengan sin operar, expectantes al resultado.

Más Socimis y el regreso de la inversión extranjera

El trabajo presentado por el Grupo Armanext es de un optimismo que se basa en la creación de nuevas Socimis y la vuelta de la inversión extranjera. El panorama de las Socimis es bien distinto al del año pasado, como se puede comparar en este artículo anterior. El propio grupo ha anunciado la creación de nuevas Sociedades Anónimas Cotizadas, que verán luz en los próximos meses.

A la participación familiar, tradicional en este tipo de vehículos, se sumarán esta vez inversores institucionales. De hecho, desde Armanext sostienen que hay “grupos familiares con carteras inmobiliarias a partir de los 10 millones de euros que están considerando las Socimis para canalizar la inversión”. Ya que se trata de una apuesta atractiva en lo financiero, además de un instrumento con transparencia, gobernanza y rigurosidad en la gestión. 

También se evidencia la aparición de un nuevo modelo de negocios, asociado al turismo. Se trata de la creación de vehículos por parte de inversores extranjeros, que se hacen de activos residenciales. Cabe destacar las ventajas que tienen estas inversiones, ya que se adscriben a las bonificaciones de los regímenes especiales de las Socimis.

Por último, el desarrollo de nuevas sociedades va a estar alentado por la creación de nuevos mercados. Con menores restricciones para participar y operar en ellos, “siempre y cuando la estabilidad fiscal y política se mantengan a lo largo del tiempo», advierte el documento. Dos ejemplos son Portfolio Exchange y BME Scaleup, que no exigen los dos años de existencia mínima de la Socimi, reducen también los trámites y los costes a las sociedades.

En el horizonte, el living y blockchain

El informe del Grupo Armanext también hace referencia a los siguientes pasos que se evidencian en el mercado de las Sociedades Anónimas Cotizadas. En ese sentido, en el panorama de las Socimis aparece la preferencia por la vivienda, y un nuevo sistema de negociación basado en tecnología del tipo blockchain.

En ese sentido, la preferencia por la vivienda está en sintonía con lo que ocurre en el mercado inmobiliario español y mundial. El living, en sus diferentes maneras, es una apuesta que despierta interés por el elevado precio de la vivienda y los alquileres en ascenso continuo. El informe destaca la existencia de “varios esquemas de uso para la vivienda que se estructuran a través de Socimis«.

La figura legal de las Entidades de Arrendamiento de Vivienda (EDAV) puede encontrar en las Socimis una estructura de negocios con centro en el arrendamiento. El trabajo afirma que ya se encuentran en estudio diversos modelos de negocio basados en el build to rent.

Por último, el informe destaca que se encuentra en desarrollo un nuevo sistema de negociación del tipo blockchain. El primer paso lo dio Securitize, una plataforma con origen en los EEUU, utilizada para procesar información que permite realizar operaciones de manera más rápida y transparente. La elegida puede ser la misma empresa americana, en fase de aprobación por parte de la Secretaría General del Tesoro y Financiación Internacional de España y la Comisión Nacional de Valores.

Luego de leer este artículo, nos interesaría mucho conocer cuál es tu opinión acerca del panorama de las Socimis para este 2024. Puedes compartirla con nosotros desde la sección “Comentarios” de nuestro Blog.

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La calle más cara del sector comercial queda en Barcelona y este año consolida su regencia. El emblemático Paseo de Gràcia determina la renta media de los alquileres en 3.000 euros. Esto la consolida entre las primeras del ranking a nivel global, aunque no llega a compararse con sus rivales en Nueva York, Milán, París o Londres. En este artículo te contamos cómo invertir en la calle comercial más cara de España.

El segmento de lujo está en boga, como lo hemos contado sobre la inversión en vivienda y la evolución del precio de la vivienda.

El icónico Paseo de Gràcia de Barcelona está repleto de tiendas de lujo. Los edificios que lo componen fueron diseñados por Antoni Gaudí, el famoso arquitecto y máximo representante del modernismo catalán. El Paseo se constituye como la calle con los alquileres más caros de toda España.

Ya el año pasado se había consolidado en lo alto del podio de los alquileres comerciales más caros de Barcelona y de toda España. Le ha ganado, en estos últimos tiempos, a su competencia el Portal de l’Àngel, la peatonal de lujo que reúne también un gran número de establecimientos comerciales. 

El Paseo de Gràcia combina el lujo de las grandes marcas con otras más populares. Tiendas como Dior, Versace, Volvo o Ermenegildo Zegna conviven con Zara y boutiques del estilo menos selecto. Debido a la gran afluencia de visitantes que transitan diariamente por el paseo, resulta un genial escaparate a nivel nacional e internacional. Es por esto que todas las compañías quieren ser parte.

El icónico Paseo de Gràcia

Dotado de un sólido sentido intuitivo y una habilidad creativa destacada, Gaudí concebía sus edificaciones de manera integral. Consideraba tanto los aspectos estructurales como los funcionales y ornamentales. Realizaba un minucioso estudio de cada detalle de sus obras, incorporando una amplia gama de técnicas artesanales que dominaba a la perfección. La cerámica, la vidriería, la forja de hierro y la carpintería, entre otras, eran materiales tratados de manera innovadora.

Dicha innovación queda en evidencia en los 1,6 kilómetros de longitud del grand boulevard, el estilo que adopta este sector. Conocida por su nombre en catalán Passeig de Gràcia’ es una de las avenidas principales y más famosas de Barcelona. debido a su importancia turística a lo largo de todo el año. Está situada en la parte central de la ciudad, el Ensanche barcelonés. Y conecta la plaza de Cataluña al este con la calle Mayor de Gràcia al oeste.

El paseo barcelonés ofrece locales de 81 a 200 metros cuadrados en promedio, aunque los hay más grandes, obviamente. Recordemos que en estas calles se concentran tanto el segmento de lujo como el estándar. 

Respecto a la zona, está repleto de hoteles de lujo que alojan mayoritariamente a turistas y de propiedades para aquellos que optan por vivir en el centro de la vanguardia, el lujo y el confort. Te hemos contado sobre las ventajas de vivir allí en este artículo. También, para turistas, hemos hablado sobre los principales monumentos para visitar en el Paseo.

El turismo sigue siendo el principal impulsor de la actividad comercial en la capital catalana. Se cree que, después de la pandemia, el comercio electrónico se ha consolidado. Sin embargo, se han abierto nuevas oportunidades de crecimiento y promoción para los comercios locales, así como para las grandes cadenas minoristas. En este sentido, muchas marcas han optado por desarrollar grandes tiendas insignia que integran tanto la imagen de marca como la logística para la distribución de compras en línea. Especialmente -y esta es una tendencia a nivel mundial-, para gestionar cambios y devoluciones.

Invertir en la calle comercial más cara

Durante varios años, los alquileres más altos solían encontrarse en el Portal de l’Àngel. Allí, las dimensiones de los locales y las grandes operaciones comerciales afectaban los precios promedio. En los últimos tiempos, en cambio, el Paseo de Gràcia ha tomado la delantera, con un rango actual de entre 256 y 345 € por metro cuadrado al mes, según indican diversos informes. 

En segundo lugar, se encuentra el mencionado Portal de l’Àngel, con un rango de entre 248 y 338 € por metro cuadrado al mes. Más atrás en la lista se sitúa la calle Pelai, con precios que oscilan entre los 140 y 189 € por metro cuadrado al mes. Posteriormente, se encuentran la Rambla de Catalunya, La Rambla y la Avenida Diagonal. A pesar de pertenecer a la categoría de ubicaciones destacadas, estos lugares se han caracterizado por la estabilidad de sus precios, con aumentos semestrales alrededor del 0,6%.

Las cifras del paseo, durante el 2023, rondó así los 3.000 euros anuales por metro cuadrado. Esto significó un 9% más respecto del año anterior. Sobre este año aún no hay porcentajes, pero se estima que continúan por la misma senda. 

Estas rentas medias sitúan a nuestra avenida comercial entre las primeras del ranking internacional de las calles más caras. Lejos de estos números, la Quinta Avenida de Nueva York se sitúa en el primer lugar a nivel mundial, con un alquiler medio de 20.384 euros anuales por metro cuadrado. Le sigue la Via Montenapoleone en Milán, Italia, con un alquiler de 18.000 euros por metro cuadrado. Esta última ha experimentado un incremento del 20 % en los últimos doce meses.

Oferta y demanda de locales

En los distritos super prime, donde la exclusividad y la demanda son palpables, la disponibilidad de espacios comerciales sigue siendo extremadamente limitada. Esta situación genera una competencia feroz entre los minoristas cuando se presenta la oportunidad de adquirir un local. Inevitablemente, esto conduce a un aumento en los precios de alquiler. Es la ley de oferta y demanda.

A pesar de la tendencia de los consumidores a reducir gastos en tiempos de incertidumbre económica, los inversores continúan apostando en la mejora o adquisición de tiendas insignia en ubicaciones estratégicas. Hemos hablado del concepto de ‘flagships’ en el fenómeno de las megatiendas de retail en el Paseo en esta nota anterior.

Estas tiendas físicas, más allá de ser simples puntos de venta, representan un componente crucial de la identidad de marca. Son lugares donde la marca cobra vida de forma tangible, ofreciendo a los consumidores experiencias únicas y personalizadas que difícilmente pueden replicarse en el entorno digital. 

En este sentido, las marcas están optando cada vez más por lanzar productos exclusivos y colecciones limitadas que solo están disponibles en sus tiendas físicas, lo que no solo impulsa el tráfico hacia estos espacios, sino que también refuerza la autenticidad y el valor percibido de la marca.

Luego de leer este artículo, nos interesaría mucho conocer tu opinión acerca de invertir en la calle comercial más cara de España. Puedes compartirla con nosotros desde la sección “Comentarios” de nuestro Blog.

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Tecnología y sostenibilidad son dos aspectos clave en la industria del turismo actual. Mediante los avances en materia de IA, blockchain y digitalización de procesos, las empresas del sector quedan habilitadas para responder a las nuevas demandas de los clientes, vinculadas en gran parte a la búsqueda de un mejor equilibrio con el medio ambiente. En la nota de hoy, reflexionamos sobre la articulación de estas dos grandes áreas para analizar presente y futuro de la industria del turismo.

Cambios de modelos en la industria del turismo

La industria del turismo está sufriendo grandes cambios. Tras el fin del confinamiento por la pandemia, quedaron reconfiguradas nuevas expectativas y necesidades de los viajeros, y se ampliaron los tipos de oferta de alojamiento. Sumado a ello, los servicios en los hoteles se modificaron por intermedio de las innovaciones tecnológicas, dejando al alcance de los huéspedes acciones para las que antes debía mediar el personal del establecimiento.

En este camino, la innovación y la búsqueda de un mejor equilibrio con el medio ambiente se convirtieron en demandas de los turistas hacia todos los productos y servicios que ofrece la hostelería. Como respuesta, tecnología y sostenibilidad se convirtieron en aspectos ineludibles de la oferta hotelera. Las empresas turísticas tienden entonces a potenciar la experiencia de los usuarios, desde la planificación del viaje hasta la estancia en el destino. La forma de hacerlo es personalizar las actividades en los diversos destinos y procurar que el visitante conserve de sus vacaciones algo más que fotos, souvenires y tickets.

Ofrecer un viaje único a cada cliente no es tarea sencilla en un mercado de tan amplias ofertas. No obstante, las tecnologías digitales son útiles para recabar información sobre las expectativas y perfiles de los turistas. Por ello, la creación de espacios de datos compartidos puede facilitar mucho la tarea de hoteles y empresas de viajes, vinculando a los distintos proveedores para garantizar que las vacaciones sean una experiencia perfecta.

Tecnología y sostenibilidad, una combinación exitosa para el turismo

Avances tecnológicos para un turismo renovado

Las nuevas tecnologías han invadido el mercado. Las innovaciones en materia de digitalización, blockchain o inteligencia artificial han generado gran impacto en todo el mundo, pero en especial en los mercados del turismo y la hospitalidad.

Hay muchos avances tecnológicos que aportan a una dinámica renovada del turismo. Por ejemplo, la posibilidad de automatizar procesos cotidianos permite ocupar al personal en otras tareas y dedicar tiempo de calidad al huésped para mejorar su experiencia. De igual manera, la realidad virtual y aumentada permite a los viajeros vivir situaciones con temática propia o crear espacios inmersivos en las habitaciones de hotel y rutas gamificadas para descubrir destinos de una manera diferente. Finalmente, el blockchain permite certificar procesos, datos y transacciones seguras a través de contratos inteligentes.

Un compromiso con la sostenibilidad

Aunque no todas las innovaciones tecnológicas mencionadas tengan como principal preocupación la sostenibilidad, muchos especialistas del área buscan alternativas para que el impacto negativo de su producción y mantenimiento sea el menor posible. Pero la transformación de los modelos turísticos requiere la participación de todos los actores del sistema. Esto incluye científicos y tecnólogos, pero también empresarios y políticos.

Un caso a remarcar en este sentido es el compromiso impulsado por Cataluña convocando al sector público y privado a trabajar por la sostenibilidad del turismo responsable. En efecto, el denominado Compromís per un Turisme Responsable realizado por la Dirección General de Turismo de la comunidad consiguió la adhesión de más de 190 entidades. El programa plantea objetivos tales como la lucha contra el cambio climático, la preservación de la biodiversidad, el acceso universal a los destinos, la mejora de la calidad del empleo y la descarbonización de la economía.

Tecnología y sostenibilidad: propuestas para el futuro

Capacitación, acción, tecnología y sostenibilidad parecen ser las claves para el futuro del turismo.

Por la primera cuestión, se entiende que la formación y la captación de talento calificado se han vuelto relevantes en los centros de formación. Los mismos han incorporado o se encuentran en proceso de sumar y actualizar programas específicos de formación superior sobre las nuevas tendencias tecnológicas que demanda el mercado laboral.

Algo similar sugiere el aumento de empresas y startups vinculadas a este tipo de innovaciones. En una entrevista para el portal dirigentesdigital.com, Xavier García, cluster manager de Tech Tourism Cluster, indicó que «hoy tenemos un reto mayúsculo en cuanto a la adaptación tecnológica de nuestras empresas e infraestructuras (…) Todavía estamos en proceso de asimilar la revolución que se anticipa con la llegada de la inteligencia artificial (IA), el enorme volumen de datos que gestionamos y tecnologías más avanzadas como el blockchain«.

Finalmente, hay tecnologías que ya llevan décadas marcando posición en el mercado (por ejemplo, el blockchain), pero también hay otra que recién comienza a desarrollarse. La inteligencia artificial en ese sentido, promete cambiar la manera de operar y de gestionar las cosas. Los asistentes virtuales de voz cuando llamas a una recepción de un hotel, los creadores de itinerarios que recomiendan sitios únicos o asistenten en las habitaciones al cliente, son sólo algunos ejemplos de este potencial tecnológico.

¿Qué te ha parecido la nota? Cuéntanos tu opinión y recuerda además que si aún estás buscando formar parte del sector hotelero puedes contar con el equipo de Oi Real Estate para realizar tu inversión. Con gusto te acompañaremos en todo el proceso. ¡Y ya puedes comenzar tu búsqueda haciendo click en el botón de abajo!

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El turismo residencial en España aporta nada menos que 6.350 millones de euros anuales, más que la industria textil y de la madera. Así lo revela el informe de la Asociación de Promotores y Constructores de España, que también destaca que cada euro invertido se multiplica por 2,3 en el PIB.

Un informe de la Asociación de Promotores y Constructores de España (APC España) y la consultora PwC, destaca el papel que juegan las inversiones extranjeras en el mercado inmobiliario turístico y el impacto económico del turismo residencial en España. Durante el 2022, un año récord para todos los sectores del inmobiliario, ingresaron al país inversiones por un total de 6.351 millones de euros. Durante el periodo estudiado, los ciudadanos y capitales extranjeros protagonizaron 88.850 operaciones de compra de viviendas, principalmente llegados desde Reino Unido, Alemania y Francia.

El aporte del turismo residencial es de una gran importancia, ya que cada euro de inversión se traduce en 2,34 euros que engrosan el PIB español. En cuanto a la generación de empleo, el negocio de compraventa y alquiler turístico ha demandado 105.000 puestos de trabajo. Y el fisco se ha beneficiado de 3.250 millones de euros en 2022. El titular de APCE, Juan Gómez-Pintado, destacó que “aporta a una desestacionalización del empleo en las áreas con mayor actividad turística residencial”.

El turismo residencial en España

El turismo residencial en España tiene un gran impacto en la economía, ya sea a través de las inversiones directas, como en los ingresos fiscales y la generación de empleo. 

De acuerdo al informe elaborado por la Asociación de Promotores y Constructores de España y la consultora PwC, durante el año 2022 se realizaron inversiones por 6.351 millones de euros. La cifra supera ampliamente los aportes de la industria textil (unos 1.900 millones de euros) y de la madera (poco más de 2.500 millones de euros). 

Las administraciones de los ayuntamientos, Comunidades Autónomas y el gobierno central también han tenido buenos aportes del turismo residencial. En el periodo abarcado, la recaudación fiscal alcanzó los 3.250 millones de euros. El presidente de la APCE, Juan Antonio Gómez-Pintado, ha destacado el papel del turismo residencial en la economía, ya que no solo aporta crecimiento sectorial, sino que “aporta una desestacionalización del empleo en las áreas con mayor actividad turística residencial”. 

En cuanto a la generación de empleo, sumando la compraventa y alquileres de residencias turísticas, durante el periodo el sector ha demandado unos 105.000 puestos de trabajo. Se trata de un nivel superior a muchos sectores de la industria española. En términos de aportes a la economía del país, cada euro de inversión representa 2,3 euros que ingresan al PIB.

Los registros mencionados, pertenecen a un año récord del inmobiliario español, por lo que es poco probable encontrar cifras similares para el año 2023. Aunque, tanto desde la Asociación como en la consultora PwC se animan a inferir que el desempeño puede aproximarse al del año anterior.

2022, un año récord

No es novedad que el 2022 ha sido un año récord en todos los sectores del inmobiliario. Se realizaron más de 640.000 operaciones de compraventa, que fueron posibles por el retorno de las actividades luego del Covid, el alto nivel de ahorro de las familias y las fuertes inversiones que llegaron a través de la inversión extranjera.

El turismo residencial en España tuvo operaciones por un total de 88.850 compraventas. De esa cifra, unas 14.000 fueron obras nuevas, desarrolladas exclusivamente para el capital extranjero. El origen principal de esas inversiones fueron el Reino Unido, Alemania y Francia. Y, por fuera de Europa, los EEUU y México. En dicho periodo, también se destaca la creciente influencia de inversores de China.

La Comunidad Autónoma que mayor volumen de inversiones recibió fue la Comunidad Valenciana, seguida de Andalucía y Cataluña en tercer lugar. En cuanto a los destinos geográficos, las Islas Baleares y Canarias tuvieron el mejor desempeño, seguidas por las localidades costeras del Mediterráneo. En tanto que Madrid y Barcelona lideraron la llegada de inversiones desde el extranjero a las ciudades.

Tanto la Asociación como la consultora, destacan la importancia que ha tenido el ambiente favorable para la inversión extranjera. Te hemos contado sobre las inversiones del turismo de lujo en este artículo. El turismo residencial en España tiene condiciones geográficas y ambientales que forman parte de sus fundamentales. Pero también se suma un mejor control de la inflación y la poca influencia de los conflictos en Ucrania y Oriente Medio.

Una tendencia que no se detiene

La Asociación de Promotores y Constructores de España y la consultora PwC han realizado un informe en base a los datos finales del año 2022. Aunque falte para obtener datos sobre el desempeño del mercado en 2023, el turismo residencial en España puede tener números cercanos al año anterior.

Una pista de ello la otorgan los registros previos del Anuario de la Estadística Registral Inmobiliaria que los Registradores. El informe se publicará en los próximos días, pero ya se mencionan cálculos previos de una baja de las operaciones totales de compraventa por extranjeros en el orden del 2% respecto de 2022.

En el orden general, la actividad inmobiliaria ha caído en 2023 respecto del año anterior en un 9,8%. Aunque la baja ha sido más pronunciada en la inversión, que en algunos sectores del mercado fueron hasta un 35% menor que el periodo anterior.

Volviendo al informe de APCE y la consultora PwC, se destaca el buen clima que el país ha generado para las inversiones inmobiliarias extranjeras. A los fundamentales antes mencionados, se le agrega la posibilidad de contar con un mercado que ha evolucionado en sus activos y vehículos de inversión. Un claro ejemplo de esto es la evolución que se ha puesto en marcha en el sector del living.

El turismo residencial en España tiene varias décadas de desarrollo, pero en los últimos 20 años viene desempeñando un papel de mayor importancia para la economía del país. Hemos hablado de las proyecciones del mercado residencial para este 2024 en este artículo. Se trata de un crecimiento que solo se ha visto interrumpido por la pandemia de Covid. Y que ya muestra señales de mantener una tendencia histórica.

Luego de leer este artículo, nos interesaría mucho conocer tu opinión acerca del turismo residencial en España. Puedes compartirla con nosotros desde la sección “Comentarios” de nuestro Blog.

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