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Desde Oi Real Estate queremos contarte de qué manera puedes darle a tu hogar una decoración navideña con personalidad y estilo para estas fiestas. Continúa leyendo para enterarte.

En esta Navidad podrás darle carácter a tu hogar con estas increíbles ideas para decorar tu vivienda con estilo con estas ideas sobre decoración navideña. Aquí van algunas ideas para decorar

Un árbol original

Puedes crear una versión muy novedosa de tu árbol de navidad imprimiendo tus fotos preferidas y pegándolas en la pared. Es aconsejable optar por este tipo de decoración si no dispones de ambientes muy espaciosos en tu hogar.

Árbol de colores

No por ser Navidad debes optar solo por la combinación de los colores rojo y verde. También puedes optar por colores fuertes como el rosa, el turquesa, el morado, entre otros, le darán a tu hogar un toque muy moderno. Otro color para el árbol que es tendencia en decoración de Navidad es el negro.

Centros de mesa

Si quieres una decoración más sutil, una buena idea es el uso de centros de mesa. Puedes optar por diseños navideños como por ejemplo velas, renos, esferas, piñas y cualquier otro elemento que se te ocurra.

Centro de mesa natural

Una buena opción es rodear una vela alta con algo de muérdago, tuya y hojas de abeto. Puedes atarlo con un cordel y ponerlo en el centro en una fuente para poder moverlo con facilidad.

Centros de mesa en vasos

Una gran idea para decorar tu hogar esta Navidad es hacer pequeños centros de mesa florales utilizando vasos de boca ancha en lugar de jarrones. Con un ramillete de fresias y un poco de verde ya será suficiente.

Velas

Las velas siempre darán un aspecto acogedor e invernal a tu hogar, son ideales para decorar en esta Navidad. Puedes ubicarlas en donde tú quieras.

Velas con puntillas

Con el uso de encajes o puntillas podrás darle un toque delicado a tus velas. También puedes aplicárselo a objetos de cristal. Puedes fijarlos con pequeños alfileres y luego reutilizarlos una vez pasadas las fiestas.

Naturaleza y velas en la chimenea

Si cuentas con una chimenea en casa, esta puede ser una gran idea para una decoración navideña, seguro la implementarás. Deja que algunas ramas verdes cuelguen tanto por los lados y como por la parte frontal de la chimenea. Y luego, decora la repisa con muérdago y algunos vasitos con velas, quedará muy bien.

Luces

Existen múltiples opciones de luces decorativas, opta por la que más te guste y dale un tono navideño a tu hogar con ellas.

Camino de luces

Puedes ponerlo en la mesa de centro o bien, en una zona de paso, puedes hacer una hilera de velas o farolillos para crear caminos de luz cálida y envolvente.

Esferas

Los barandales de tu hogar quedarán muy bien con esferas de colores, si quieres hacerlo aún más atractivo colócale luces, quedará muy bien y dará un increíble espíritu navideño a tu hogar.

Reciclar

Otra gran idea es hacer adornos navideños con tus propias manos, puedes imaginar y crear una gran cantidad de manualidades para esta Navidad.

Coronas

Una buena idea de decoración en esta Navidad son las coronas navideñas para la puerta de tu hogar. Existe una gran cantidad de colores y diseños para ellas. Puedes optar por una corona con luces, una corona minimalista, geométrica, entre otras, las opciones son muchas.

Coronas para ventanas

Las coronas son uno de los elementos más típicos a la hora de decorar tu casa en Navidad. Puedes hacer formas sencillas con un alambre, como por ejemplo estrellas, corazones, círculos o lo que más te guste. Luego, cúbrelas con ramas que sean flexibles, como las de sauce o tuya. Para terminar átales una cinta para poder colgarlas y listo, ya tienes tu corona.

Servicio de mesa

Va muy bien para Navidad utilizar vajillas blancas con detalles de color dorado, este tipo de combinación es ideal para estas fechas. Además, también podrás utilizarla en otras temporadas.

Color rojo en los detalles

Aplicar accesorios en color rojo dará un toque muy navideño a tu hogar, por ejemplo puedes aplicar velas, coronas, esferas o moños de color rojo. Quedarán mejor aún en contraste con los muebles de tu vivienda.

Puertas decoradas

Las puertas decoradas son ideales para darle a tu hogar una fachada muy navideña. Puedes elegir un estilo más clásico o bien, transformas tu puerta en una fábrica de Santa o un muñeco de nieve.

Mesa con mensaje

Se trata de un diseño muy interesante que va muy bien para esta Navidad. Puedes crear un espacio muy especial y navideño. Con la frase adecuada podrás crear un rincón muy navideño y acogedor.

Adorno para sillas

Puedes decorar el respaldo de las sillas con un detalle navideño, como por ejemplo, un corazón de piñas y bellotas. Además, también es un detalle interesante añadirle el nombre de cada invitado.

Adornos en envoltorios

Si cuentas con más adornos de los que puedes colgar en el árbol, una buena opción es utilizarlos para darle un toque brillante a tus regalos. Puedes fijarlos con cinta adhesiva de doble cara.

Tarjetas personalizadas

A las tarjetas con el nombre de tus invitados, puedes darles forma con un troquel de bordes y decorar con cintas y papeles con mucho brillo.

Dulces decorativos

Una gran idea para decorar en esta Navidad es preparar un buffet para dulces con tus mejores piezas. Puedes poner los barquillos en una bombonera, o las rosquillas en una tartera, tu imaginación es el límite.

Viste tus cubiertos

Haciendo pequeños saquitos con tela de saco podrás presentar los cubiertos a la mesa. Puedes coser en la parte frontal un retal en forma de estrella, árbol, o lo que se te ocurra, es una gran idea para utilizar esta Navidad.

Guirnalda con moldes

Puedes dibujar el contorno de cada molde en un papel, luego recórtalos y pega cada una de las siluetas al molde. Luego haz un agujero para poder pasar un cordel y cuélgalo de la guirnalda.

Calendario de adviento

Utilizando una cartulina para la base y 24 bolsitas de papel, una para cada día del 1 al 24 de diciembre podrás hacerlo. Decora con puntillas y papeles y coloca sorpresas dentro.

Cristal y adornos navideños

Puedes juntar dentro de una campana de cristal bolas de otros años y algunas cuantas piñas. De esta forma lograrás crear un punto de luz navideño en cualquier mesa.

Aquí va un detalle de suma importancia para que tu decoración navideña no falle, debes tener en cuenta que lo aconsejable es planificar todo cuanto antes, puedes ir eligiendo los adornos navideños que utilizaras y proyectando los detalles. Así podrás disfrutar plenamente de esta Navidad con tranquilidad.

¿Qué opinas de estas ideas de decoración navideña? Déjanos tu comentario, en Oi Real Estate nos interesa saber tu opinión.

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Convertir la oficina en vivienda: ¿Es posible?

13 noviembre, 2020 No hay comentarios

Si tienes una oficina a la cual no le estás dando uso por determinadas razones, tienes una posibilidad redituable: convertir la oficina en vivienda. Pero… ¿esto es posible? Si quieres saber más sobre esto, sigue leyendo este post en el que te contamos todo lo que debes saber.

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¿Por qué convertir tu oficina en vivienda?

Pues bien. Es algo mundialmente conocido que la economía no está pasando por su mejor momento. El Covid-19 ha dejado muchas secuelas, las cuales se están tratando de curar. Pero esto no resulta tan fácil.

Entonces, si tienes una oficina es desuso por alguna razón, tienes razones suficientes para convertirla en una vivienda. Sí, así como lees. Te estarás preguntando si esto es posible… ¡Y claro que lo es!

Por supuesto, deberás cumplir varios requisitos que te contaremos a continuación. Pero, en principio, es un buen negocio redituable, ya que tú podrás obtener un dinero de forma mensual. Y es un inmueble que alquilarás rápidamente ya que suele ser más barato que el resto.

Trámites que deberás realizar para convertir tu oficina en vivienda

Como mencionamos más arriba, para convertir tu oficina en vivienda deberás realizar algunos trámites para la habilitación de la misma. Así tendrás en orden todos los documentos y papeles correspondientes y no tendrás ningún inconveniente en el futuro.

Aspectos legales

Por si no lo sabes, una oficina no está autorizada legalmente para ser utilizada como vivienda, ya que no está preparada para cubrir ese fin residencial. Sin embargo, si tramitas una licencia de cambio de uso en el Ayuntamiento de la Ciudad Autónoma en donde se encuentra ubicado el inmueble, podrás utilizarla como vivienda.

Proyecto de cambio de uso

Lo primero que debemos hacer es presentar un proyecto de cambio de uso. Este debe estar firmado por un arquitecto. Y debe cumplir todas las normativas que se encuentren en vigor en el momento de su presentación.

Considerar el Planeamiento Municipal

Para poder llevar a cabo este cambio, la oficina debe encontrarse en una parcela en la que se permita la existencia de viviendas. Este es un requisito obligatorio. Por lo tanto, si la oficina no está ubicada es una parcela con estas condiciones, el cambio estaría prohibido por completo. Este requisito varía de acuerdo a cada municipio.

¿Cómo reformo mi oficina en vivienda?

A pesar de que los requisitos varían según el municipio, existen algunos que son comunes en todo el territorio español. Es por eso que en el momento de poder reformar una oficina para convertirla en vivienda, debemos tener en cuenta lo que se exige en las normas de habitabilidad.

Requisitos comunes para convertir mi oficina en vivienda

Número de estancias mínimas

Esto quiere decir que, a la hora de realizar la reforma, tendremos que tener la capacidad de armar una cocina, un comedor, un dormitorio en el que entren (al menos) dos camas y un retrete. En este punto, es fundamental conocer la capacidad que tendrá como vivienda, así como la cantidad de habitantes que vivirán en ella.

Ventilación directa al exterior

El cuarto habitable debe contar con un hueco no inferior a 1/10 de la superficie de la planta para contar con dicha ventilación, tanto de noche como de día. Por otro lado, si dicha habitación se ventila con una galería, no se podrá usar de dormitorio.

Extracción

La extracción deberá realizarse a través de campanas de cocina por cubierta. Tiene que haber un espacio considerado y medios suficientes para poder colocarla en el lugar pertinente.

Dimensiones mínimas de las habitaciones

Antes de reformar la oficina y convertirla en vivienda tenemos que sacar en limpio el espacio que nos quedará. Esto se debe a que las habitaciones deben contar con unas medidas mínimas para que esta se considere habitable.

Habitaciones independientes

Si vamos a convertir nuestra oficina en vivienda debemos saber y asegurarnos de que ningún dormitorio puede funcionar como paso a otro ambiente de la casa. De la misma manera, tampoco podrá dar paso al retrete.

Patios abiertos

Los patios que brinden luz y ventilación tanto a cocinas como al retrete deben ser abiertos y no estar cubiertos. Además, deben contar con piso impermeable y un desagüe oportuno para recoger aguas de lluvia. También deben tener un sifón aislador.

Medidas mínimas

Los dormitorios de dos camas deben medir entre 10 y 25 metros cúbicos.
Aquellos dormitorios de una cama deben estar entre los 6 y los 15 metros cúbicos de volumen.
El cuarto de estar debe contar, como mínimo, con 10 metros cuadrados.
La cocina debe tener cinco metros cuadrados. Excepción: Si el cuarto de estar y la cocina son una sola habitación, esta deberá ser de, al menos, 14 metros cuadrados.
El baño deberá tener 1,5 metros cuadrados.

Para finalizar: algunos datos más para convertir tu oficina en vivienda

¿Tomaste nota? Ya tienes claros los requisitos necesarios para convertir tu oficina en vivienda. Pero aquí te dejamos otro dato interesante. Tienes que tener en cuenta su viabilidad urbanística y, también, la geométrica. ¿Qué significa esto?

Viabilidad geométrica: Hay que cumplir lo que establecen las normas sobre habitabilidad. Importante: estas varían según el municipio.
La viabilidad urbanística: Debemos ver en qué consiste el Plan General del Municipio sobre la zona donde se ubica el inmueble. Dentro de los usos permitidos debe estar el residencial sin restricciones de la planta en la que se encuentre. “Es decir, podemos tener en el edificio un uso residencial pero no permitido en la planta baja. En estos casos no sería posible”, argumenta Pablo García, de Atrezo Arquitectos.

¿Estás pensando en convertir tu oficina en vivienda? Oi Realtor es tu mejor opción. No dudes en consultarnos para que podamos asesorarte profesionalmente.

Si tienes algún criterio con respecto al tema hablado en este post, puedes dejarlo en el apartado “Comentarios” de nuestro Blog.

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La fábrica Iveco en Madrid, España: ¿Qué sucedió?

12 noviembre, 2020 No hay comentarios

En este post te contaremos que ha sucedido con la fábrica Iveco en Madrid. Si quieres estar al tanto de las novedades, no te puedes perder este artículo. ¡Sigue leyendo!

La noticia original no refleja la situación actual de la Fábrica Iveco. La planta de producción IVECO continúa su actividad y los terrenos a los que nos referimos pertenecían a la antigua empresa Pegaso.

En el mes de marzo del 2020, Iveco cerró sus puertas tras el confinamiento por la pandemia de coronavirus.

Su reapertura se fue atrasando cada vez más. En un principio, el fabricante de vehículos comerciales e industriales Iveco, propiedad de la italiana CNH Industrial, había previsto reabrir sus factorías en Madrid y Valladolid el primer lunes del pasado mayo.

Pero esto no sucedió. Según había confirmado la empresa, el motivo principal fue la dificultad a la hora de garantizar las provisiones de piezas y el material para llevar a cabo una producción normal. Esta falta de material se debe a que la mayor parte de los proveedores de las dos plantas de Iveco en España están situadas en el norte de Italia, que por aquel entonces era una de las zonas más afectadas por la pandemia del Covid-19.

Se esperaba que los proveedores pudieran recuperar su actividad normal a principios de mayo. Esta era la fecha estimada en la que las piezas y recambios podrían llegar a España de forma normalizada.

¿Cómo estaban las cosas en la fábrica Iveco en el mes de julio?

En julio del 2020, la dirección de Iveco y los representantes sindicales decidieron buscar una salida alternativa al ERE extintivo que inicialmente se planteaba para las dos factorías de la automovilística en España, situadas en Madrid y Valladolid.

En una reunión ambas partes compartieron sus posturas, aunque la dirección ha transmitido a la parte sindical la necesidad de considerar una reestructuración debido a la “situación delicada por las que atraviesan ambas factorías, con una demanda muy inferior a lo previsto para el año 2020”.

La crisis provocada por el Covid-19, con el -entonces- cierre temporal de las fábricas, trajo como consecuencia tanto la caída de la producción como de la demanda. Esto, por supuesto, generó resultados negativos en las cuentas de primeros dos trimestres.

Según la dirección, los volúmenes de producción para este año y los previstos para 2021 muestran que ambas factorías cuentan con una plantilla sobredimensionada.

La Junta de Gobierno ha aprobado el estudio para dar una nueva vida a los suelos industriales del terreno en el que se encontraba la antigua fábrica de Iveco-Pegaso, en el distrito de San Blas-Canillejas. Dicho objetivo es adecuarlos a las nuevas actividades económicas.

Con este estudio se pretende instalar la implantación de un gran centro logístico junto a la A-2. El objetivo de esta implantación es dar servicio a toda la ciudad y generar empleo, según ha explicado la portavoz municipal, Inmaculada Sanz.

Nuevo foco de inversión

Con esta iniciativa se pretendese convertir al terreno de la fábrica antigua de Iveco en un foco de atracción de inversión. Este espacio volverá a la actividad y “dará vida a esa parte del distrito de San Blas-Canillejas”, asegura la administración.

La superficie total del terreno es de 168.500 metros cuadrados. Y la finalidad de este estudio es reordenar el espacio y flexibilizar las condiciones de edificación, facilitando su uso.

El objetivo del estudio

Desarrollo Urbano está llevando a cabo un proyecto de estrategia que conlleva poner en valor los suelos industriales de Madrid. El objetivo de esto es adaptarlos a las nuevas actividades productivas. Y, por otro lado, revitalizar las zonas que los rodean.

Las parcelas están clasificadas como suelo urbano, libres de edificación y se encuentran completamente urbanizadas. Ya que cuentan con suministro de energía eléctrica, agua, telefonía, gas, red de alcantarillado público, alumbrado exterior y calzadas pavimentadas.

Si tienes alguna opinión respecto de este tema, puedes dejárnosla en la sección «Comentarios» de nuestro Blog.

Si estás pensando en realizar cualquier transacción inmobiliaria no dudes en contactarte con Oi Realtor, donde te brindaremos asesoramiento profesional.

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El edificio más alto: Burj Khalifa

12 noviembre, 2020 No hay comentarios

Desde Oi Realtor queremos contarte todo sobre Burj Khalifa, el edificio más alto del mundo. Continúa leyendo este artículo y entérate de todo.

Burj Khalifa

En estos últimos veinte años, tanto la arquitectura como la ingeniería estructural, han avanzado a pasos agigantados. Los elevados rascacielos se han convertido en una característica habitual en la mayoría de las ciudades más grandes y ricas del mundo.

El Burj Khalifa o bien, la Torre Califa es el nombre del edificio más alto que hay en el mundo, cuenta con una altura de 828 metros y se encuentra ubicado en Dubái. En la construcción de este enorme edificio tuvo la participación de más de 12 000 personas de 30 países diferentes. Previamente era nombrado como Burj Dubái, es decir, Torre de Dubái. Este sorprendente rascacielos sería descrito como una ciudad vertical y se convertiría en un icono del mundo moderno.

Fue construido como parte de un nuevo complejo de 2 kilómetros cuadrados que lleva el nombre de Downtown Dubái en el distrito de negocio.

El edificio fue desarrollado por Emaar Properties y los arquitectos Skidmore, Owings y Merrill LLP, dirigido por el renombrado arquitecto americano, Adrian Smith.

Para poder entender la magnitud de su altura lo ideal es compararlo con el rascacielos más conocido del mundo, el Empire State de Nueva York. Este famoso rascacielos mide 381 metros de altura o bien, 431 si incluimos su antena, esto es la mitad de la altura del Burj Khalifa.

La construcción del Burj Khalifa inició el 21 de septiembre del año 2004 y finalizó un año después de lo previsto, el 4 de enero del año 2010. Algo a destacar de este alto edificio es que posee un gran número de plantas residenciales, esto resulta ser algo insólito hasta el momento.

Alrededores

Junto al Burj Khalifa se encuentra un gran lago artificial donde está instalada la Fuente de Dubái, se trata de una de las atracciones fundamentales de la ciudad. Alrededor del lago también podrás encontrar bares, restaurantes y además, el conocido centro comercial Dubái Mall.

Miradores

El Burj Khalifa posee dos miradores que brindan vistas realmente sorprendentes. En la planta número 124, ubicado a 442 metros de altura, se encuentra el que hasta el momento era el único mirador del Burj Khalifa, sin lugar a duda se trata del mejor punto de Dubái para contemplar la impresionante ciudad.

El segundo mirador, ha sido inaugurado recientemente y acapara todas las miradas luego de convertirse en el mirador más alto del mundo, le ha quitado este título al mirador de la Torre Canton en Guangzhou. Se encuentra ubicado a 555 metros de altura y ocupa la planta número 148 del Burj Khalifa para brindar las más sorprendentes vistas de pájaro de la ciudad que parece en miniatura desde allí, no podía ser de otra manera desde semejante altura.

Por lo general los tickets se agotan muy rápido, es por esto que se recomienda comprarlos de manera online en su página web lo antes posible.

La hora ideal para subir y también la más demandada, es al atardecer. Si no es posible comprar las entradas para esta hora, cabe destacar que es mejor visitarlo durante el día que durante la noche, ya que la iluminación nocturna de Dubái no es un punto a destacar.

Datos y curiosidades

La palabra “Burj” en árabe significa torre.

El día 24 de julio del año 2007 consiguió superar al edificio más alto del mundo hasta la fecha, la Torre Taipei 101 en la ciudad que cuenta con su mismo nombre.

Para celebrar el nuevo año en el año 2015, organizaron la exhibición de fuegos artificiales más alta de todo el mundo.

El precio del rascacielos ha sido de 1500 millones de dólares.

El Burj Khalifa también fue escenario de intentos de romper records como por ejemplo el salto BASE de un edificio a mayor altitud y el menor tiempo en subir el Burj Khalifa en bicicleta (2 horas 20 minutos y 38 segundos).

El Burj Khalifa puede verse desde 95 kilómetros de distancia.

La torre pesa 500 000 toneladas, posee 57 ascensores y está recubierta por 28 601 paneles de cristal.

Diseño y construcción

El Director Ejecutivo del Burj Khalifa, Ahmed Al Falasi ha dicho “Nacimos con un desafío. Un desafío para demostrar nuestro talento a nosotros mismos y después al mundo. Sí, se puede”

Uno de los mayores cuestionamientos era si sería posible construir una torre tan alta, y esto fue cuando el edificio solo iba a contar con 518 metros, solo 10 metros más alto que el de Taipéi.

Mientras era llevado a cabo el proceso de diseño se optó por aumentar 310 metros, esto es aproximadamente la altura de la Torre Eiffel en Francia.

Cuanto más alto es un edificio, los efectos del clima son mayores. Es por esto que el Burj Khalifa con un estilo neo-futurista fue diseñado con una sección transversal en forma de una letra que además, logra reducir el efecto del viento.

Los tallos individuales que sobresalen de la aguja central se encargan de desviar la mayor parte del viento alrededor del edificio.

El Burj Khalifa fue diseñado para lograr sostener actividades sísmicas hasta un cierto nivel. Puede moverse en cualquier dirección aproximadamente unos 1,5 metros.

Un aproximado de 26 000 paneles fueron utilizados en el exterior del edificio que cuenta con apartamentos, oficinas y hoteles. Limpiar todas esas ventanas puede llegar a tomar un tiempo de hasta tres meses.

Torre Jeddah

Existe la psibilidad de que el récord del Burj Khalifa sea roto en el futuro cercano.

Esta posibilidad tiene nombre y es, la Torre Jeddah – anteriormente llamada Kingdom Tower – se encuentra aún en construcción en Jeddah, Arabia Saudita y está diseñada para alcanzar los 1000 metros de altura.

Pasará en altura por 170 metros al Burj Khalifa y se tratará del primer edificio de un kilómetro.

Adrian Smith, su diseñador es el mismo arquitecto que diseñó el Burj Khalifa.

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¿Cómo son las instalaciones de los edificios?

11 noviembre, 2020 No hay comentarios

Desde Oi Realtor queremos contarte sobre las instalaciones de los edificios. Continúa leyendo el artículo para saber más.

¿Qué son las instalaciones de los edificios?

Las instalaciones son un conjunto de conducciones y equipos que se necesitan para generar, convertir, transformar, transportar, distribuir y usar los múltiples suministros o residuos que generamos. Además, nos brindan confort, comodidad, protección, seguridad, comunicación, tranquilidad, entretenimiento y en definitiva cualquier demanda de servicio que las personas puedan necesitar.

Este conjunto de redes y equipos fijos, permiten el suministro y operación de los servicios que ayudan a los edificios a cumplir las funciones para las que han sido diseñados. Para funcionar de manera adecuada todos los edificios cuentan con instalaciones. En algunos casos son más específicas, esto dependiendo del edificio al que sirven. La función de las instalaciones es llevar, distribuir y evacuar del edificio materia, energía o información, por lo que pueden servir tanto para el suministro y distribución de agua o electricidad así como también, para la distribución de aire comprimido, el oxígeno o formar una red telefónica o informática.

¿Cuáles son las instalaciones comunes de un edificio?

Dependiendo del tipo de instalación de que se trate y su importancia dentro del edifico tenemos las siguientes clasificaciones en grupos:

-Instalaciones de los edificios esenciales

Se trata de instalaciones que son obligatorias, sin estas instalaciones el edificio no cumpliría las condiciones mínimas para su uso y ocupación, estas son las siguientes:

Instalaciones Fontanerías

Claramente el suministro de agua es un punto esencial en cualquier edificio, aquí entran todas sus particularidades.

Instalaciones de saneamiento

Tiene que ver con la fontanería, ya que se trata del modo de evacuar las aguas pluviales, grises y negras del edificio.

Instalaciones eléctricas

Se trata de todas las características de este tipo de instalaciones eléctricas, tanto normativas, como ejecución de obra, legalizaciones y proyectos.

Instalaciones de telecomunicaciones

En la actualidad es imposible que un edificio que no cuente con conectividad a redes de información, vivimos en la era de la comunicación global.

Instalaciones de gas

Si bien esta instalación no es obligatoria es habitual que se encuentre en la mayoría de los edificios.

Instalaciones de protección contra incendios

Este tipo de instalación refiere a una mínima seguridad en caso de posibles incendios, para brindar mayor seguridad a los ocupantes del edificio.

Instalaciones de paneles solares para agua caliente sanitaria

Se trata de una instalación que ya es obligatoria en todos los edificios de más de 10 años, su instalación es indispensable para proporcionar un ahorro energético.

-Instalaciones que brindan confort

Aquí van algunas de las instalaciones que nos brindan un mayor confort o comodidad mientras nos encontramos en el interior del edificio o bien, estamos haciendo uso de él:

Instalación de ventilación

Si nuestra vivienda es muy profunda o bien, tiene dependencias que carecen de ventilación natural será conveniente o incluso obligatorio optar por una instalación que nos proporcione una ventilación adecuada.

Instalación de climatización

Calefacción y Refrigeración.

-Instalaciones no esenciales

Por último clasificaremos las instalaciones que pueden ser consideradas como no esenciales pero que cuentan con una serie de ventajas y beneficios si nuestro edificio dispone de ellas, estas son:

Instalación generación eléctrica por paneles solares

Este tipo de instalación nos proporciona cierta independencia a la hora del consumo energético.

Instalaciones domóticas

Existen muchas instalaciones que podemos añadir a nuestra vivienda, como por ejemplo las instalaciones de vigilancia, control de un edificio, audio-visuales. Todas estas instalaciones nos brindarán una mayor seguridad, confort y comodidad.

Instalación aspiración

Se trata de un tipo de instalación muy específico y se utilizan principalmente en los talleres, las industrias y en algunas clínicas.

¿Cuáles son las características de una instalación?

Todas las instalaciones comparten algunas características o bien, son similares, estas son las siguientes:

Garantía

Las instalaciones además, deben tener un periodo mínimo de garantía que nos será dado por el Instalador o bien, por el constructor del edificio. También puede ser dado por la compañía de seguros contratada por este. La garantía puede estar vigente entre dos a cinco años.

Reparaciones

Durante toda su vida útil, todas las instalaciones requerirán alguna reparación a causa de cualquier posible incidencia. Con dicha reparación logrará continuar en marcha.

Mantenimiento y control

La totalidad de las instalaciones necesitan de un mantenimiento periódico para lograr funcionar de manera correcta.

Amortización

Todas las instalaciones suponen una inversión inicial que no debe ser considerada como un gasto inútil, sino debemos pensarla como una inversión que debemos conseguir amortizar en el periodo de vida útil de la instalación.

Costo del suministro

La gran mayoría de las instalaciones nos brindaran un suministro o bien, un servicio que se genera en el exterior del edificio y es por esto que tendremos que abonar a la empresa que nos lo proporciona mensual o periódicamente. Hay alguna instalación como por ejemplo las de generación eléctrica por paneles solares entre otras, que no requieren pagos a terceros.

Proyecto, diseño y capacidad

La totalidad de las instalaciones requerirán de un diseño previo y de su correspondiente proyecto para un cálculo correcto, dimensionado de la misma y una óptima ejecución.

Seguridad

Todas las instalaciones se encuentran al servicio del hombre y deben proporcionarle a este tranquilidad, es por esto que deben tener los mecanismos de seguridad que sean necesarios para que no supongan un riesgo para las personas.

Carga máxima

Todas las instalaciones se encuentran sometidas a múltiples fuerzas internas o externas que debe de resistir con un coeficiente de seguridad holgado, existiendo unos valores máximo dependiendo del tipo de instalación y uso que se le vaya a dar.

Servicio

Cada instalación cuenta con un sentido o uso determinado, no existe una instalación solo por un capricho o por decoración sin una razón.

Puesta en funcionamiento

Siempre, cuando se termine de realizar una instalación nueva, es necesario que el instalador la ponga en marcha para comprobar que funciona de la manera adecuada.

Déjanos tu comentario, en Oi Realtor nos interesa saber tu opinión.

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La vivienda de alquiler: ¿Por qué se tarda más en encontrar inquilino?

9 noviembre, 2020 No hay comentarios

A pesar del descenso que se registra en los precios del alquiler, las viviendas tardan más en alquilarse actualmente. Esto, además del Covid-19, tiene un motivo que veremos en este artículo. Para mantenerte informado sobre la vivienda de alquiler, no te pierdas este post.

Vivienda de alquiler: la caída que se está produciendo

Como resultado de una investigación realizada por el Consejo General de los Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (CGCOAPI) de España, las rentas en el mercado de alquiler están cayendo, de media, entre un 3% y 6% en las grandes capitales.

El organismo asegura que las propiedades ubicadas en determinadas zonas son las que padecen mayores ajustes. Estos pueden llegar a alcanzar los dos dígitos, respecto a los niveles pre-covid. Igualmente, considera que «en ocasiones, no se está produciendo una rebaja de la renta, sino una flexibilidad en las condiciones de pago«.

El CGCOAPI asegura que «el impacto en los precios del alquiler que está provocando la pandemia se está observando ahora, tras seis meses de las medidas restrictivas de movilidad que han alterado los mercados» y piensa que «es la propia evolución de la economía la que está provocando estos cambios, como, por ejemplo, el crecimiento del paro y la obtención de menores ingresos. Es factible que en los próximos meses se consoliden determinadas tendencias a la baja, por la propia situación vital tanto de arrendadores, que necesitan recibir esos ingresos, como de los arrendatarios, que necesitan mantener su residencia”.

Por otra parte, además del factor económico, el CGCOAPI pone de manifiesto el incremento de la oferta de viviendas de alquiler en el mercado.

¿Por qué se produce este incremento?

Esto sucede ya que muchos propietarios que alquilaban sus pisos a los turistas antes de la pandemia, hicieron el traspaso de estos inmuebles a la oferta del alquiler convencional.

Según los datos arrojados por el portal de Idealista, la oferta de viviendas de alquiler se disparó en más de un 60% desde que comenzó de la pandemia.

La tardanza de encontrar un inquilino para la vivienda de alquiler

Dejando a un lado lo relacionado con los precios, el mercado del alquiler está sufriendo otro cambio. Se trata del aumento en los plazos temporales que tarda un propietario en encontrar un inquilino.

“Un inmueble que se alquilaba antes en 48 horas, ahora puede tardar semanas”, explica el Consejo General de COAPIS. Según el organismo, esto sucede porque “el dinamismo que existía en el alquiler antes del confinamiento ahora ya ha cambiado y el mercado se caracteriza por una mayor lentitud en la necesidad y en la búsqueda».

La okupación: un problema de las viviendas vacías

Según el Ministerio del Interior, las denuncias por okupación de inmuebles han aumentado en España un 40,9% en cuatro años. Pasando de 10.376 hechos conocidos por las Fuerzas de Seguridad en el año 2015, a la cantidad de 14.621 que se registraron en 2019.

En Cataluña la situación es peor. Ya que si en 2015 se realizaron 3.950 denuncias, en 2019, fueron 6.688. Esto supone un incremento de casi un 70%. Si comparamos el primer semestre de 2019 con el primero de 2020, en Cataluña, en solo un año, hubo un aumento del 13% (de 3.190 a 3.611 denuncias). Concentrando el 48% de las denuncias totales interpuestas en España de enero a junio del 2020.

En el año 2019, según el Instituto Nacional de Estadística, el número medio de hogares alcanzó los 18.625.700. Por lo tanto, se puede afirmar que el porcentaje de viviendas okupadas que se encuentran habitadas es residual.

¿Cómo se procede ante la okupación de una vivienda en alquiler?

La entrada automática en un inmueble para echar a los okupas luego de una denuncia es algo que se pretende que suceda en todos casos. Sin embargo, esto no siempre es posible. Para que pueda realizarse se necesita que la ocupación ilegal de un inmueble revista características de delito, como la Instrucción lo establece. Pero, esto no pasa siempre.

No alcanza solamente con la denuncia para desalojar a una persona de un inmueble. Además de la denuncia, se necesita que el ocupante no pueda acreditar, de ninguna forma, una causa legítima que justifique su estancia en dicha vivienda. Si el okupa es capaz de justificar su estancia en esa vivienda, los Cuerpos y Fuerzas de Seguridad del Estado no pueden hacer nada al respecto. Lo único que queda, es llevar la situación al Juzgado, que, llegado el caso, comenzará el adecuado procedimiento judicial.

Hay que tener clara una cosa: no siempre una denuncia de okupación a un inmueble es real. También es verdad que entre muchas de las explicaciones que puede dar el okupante, puede existir un contrato de alquiler falso. El problema es que investigar estos casos extremos no está dentro de las posibilidades policiales, quedando esto, exclusivamente, en manos de los jueces.

Si te encuentras en una situación que no puedes resolver por tu cuenta, no dudes en acudir a Oi Real Estate. Un equipo de profesionales estará a tu disposición y te ayudará en todo el proceso ¡Te esperamos!

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¿Cuáles son los colores que no pueden faltar en tu casa este otoño 2020?

3 noviembre, 2020 No hay comentarios

Desde Oi Realtor queremos contarte cuáles son los colores que son tendencia este otoño 2020. Si estás pensando en renovar la apariencia de tu hogar no dudes en leer este artículo, te será de mucha ayuda.

Es importante ponerle más atención a la apariencia de nuestro hogar, sobre todo en estos tiempos de confinamiento. Nuestra casa será el lugar en dónde más tiempo pasaremos. A la hora de pensar en colores debemos tener en cuenta además de las paredes los textiles y accesorios. Aquí va un listado de los colores que son tendencia en este otoño 2020.

Colores que son tendencia este otoño 2020

Color tendencia: azul clásico

Hablamos de un color que no pasa de moda, ya que fue utilizado todo el año. Se prevé que en el invierno 2021 continuará siendo tendencia, es por esto que se trata de una buena apuesta a largo plazo. Se puede aplicar tanto en el baño como en la cocina o el salón ya que es un tono muy versátil.

Los tonos azules siempre remitirán a la calma y la paz, se trata de un tono profundo que se inspira en el tono del cielo nocturno. No por esto se trata de un color sin fuerza, todo lo contrario, lo aconsejable es utilizarlo en contraste con colores más bien claros. El uso de tonos claros aportará buena iluminación al ambiente, ya que este azul es bastante oscuro.

Puedes combinarlo con blancos nos remitirá al mar, si quieres dar un aire marinero a tu hogar esta combinación es ideal. Otra buena opción de combinación son los grises o los amarillos, se trata de dos colores que van muy bien con el azul clásico y dotarán a tu ambiente de un aire más contemporáneo. Otra mezcla que está siendo tendencia este otoño 2020 es el azul clásico con el rosa, se trata de una combinación muy original que va muy bien en cualquier ambiente.

Color tendencia: verde

Un verde fuerte dará a cualquier espacio de tu hogar carácter y elegancia. Se trata de un color perfecto para darle un aire natural a tu ambiente en estos meses tan fríos. Los tonos verdes transmiten tranquilidad y armonía, remiten a la naturaleza, a la renovación y a la salud.

Color tendencia: magenta púrpura

Se trata de un color fuerte y muy llamativo, que a la vez, resulta cálido. Este impactante color es tendencia este otoño 2020, ideal para utilizarlo en los detalles o accesorios o bien, en una pared si eres más osado y quieres dotar tu espacio de un carácter único y especial. Una buena opción es combinarlo con tonos neutros suaves por ejemplo las tonalidades arena, los grises o bien, con tonos de la misma gama que sean más claros.

Color tendencia: amarillo verdoso

Se trata de un tono que es tendencia este otoño 2020. Este color amarillo verdoso transmite mucha energía, irá muy bien tanto en dormitorios infantiles como en el salón o la cocina. Una buena opción es utilizarlo combinado con tonos más oscuros, ya que se trata de un tono muy luminoso y los tonos neutros oscuros como los grises por ejemplo serán de ayuda para bajar un poco la intensidad de este amarillo tan lleno de vida. Una gran idea es utilizarlo en detalles para dar luz y vida a cualquier ambiente de otro color. También, puedes utilizarlo solo para pintar una pared, ya que puede resultar un tono demasiado intenso para todo un ambiente, de esta forma iluminará tu ambiente sin resultar agobiante.

Color tendencia: anaranjado

El anaranjado es un tono que siempre se vinculará con el otoño, y es por esto que se trata de otro color que es tendencia este otoño 2020. Es un tono muy luminoso que aporta calidez a cualquier ambiente. Entre otras cosas el anaranjado fomenta la creatividad y transmite mucha energía. Una buena manera de combinarlo es con el uso de maderas claras en caso de que busques un estilo más contemporáneo o con maderas más bien oscuras si lo que quieres dar es una imagen más clásica. Además, si lo utilizas combinado con negro dará a tu ambiente un estilo mucho más elegante. Otra buena opción es aplicar tonos neutros, lo importante es que no lo combines con colores que no sean arenas, grises o negros estas mezclas resultan ideales para el otoño.

Color tendencia: rosa medio

Es un tono muy bueno tanto para la decoración de habitaciones infantiles y juveniles como para un dormitorio principal, e incluso para un cuarto de baño. Este color inunda de elegancia y delicadeza cualquier ambiente, además, transmite mucha calma y tranquilidad pero a la vez se trata de un tono con mucha fuerza. Es ideal combinarlo en pequeños detalles con el azul, el verde o los grises. Otra opción, si quieres darle a tu hogar un estilo más nórdico lo aconsejable es combinarlo con grises y blancos. También, puedes aplicarlo en una sola pared y contrastarlo con muebles negros, blancos o de madera, esto le dará un toque contemporáneo.

Color tendencia: melocotón

El color melocotón en tono pastel es tendencia este otoño 2020. Este color es muy luminoso y a la vez aporta calidez a cualquier ambiente. Puedes hacer un juego entre las paredes y los accesorios combinando tonalidades pertenecientes a la misma gama. Una buena opción para generar un contraste interesante es combinarlo con azules, grises o verdes. El color melocotón transmite calma y sensación de protección.

Color tendencia: rojo fuerte

Este es otro tono que será muy usado este otoño 2020, el rojo fuerte, se trata de un tono sensual y cálido. Es aconsejable utilizarlo en ambientes que sean muy luminosos y combinarlo con muebles de líneas redondeadas, para mitigar la agresividad con la que se vincula el tono rojo, y aplicar textiles que aporten matices. Una buena mezcla para este tono son los grises y los arenas. No es recomendable utilizar mucho blanco puro, lo ideal es utilizar madera clara.

Color tendencia: granate

Este tono de la gama de los rojos le aportará sobriedad a cualquier ambiente, se trata de un granate sin brillo. Lo importante es que esto no te limite a pensarlo solo en ambientes clásicos, puedes aplicarlo en interiores muy actuales. Para lograrlo debes jugar con tonos grises, con materiales como el metal, el mármol o el cristal, con muebles de líneas rectas, con textiles de terciopelo entre otras muchas opciones que le darán un tono muy actual a tu ambiente.También, puedes agregar detalles con tonos de colores más fuertes que contrasten y aporten más brillo por ejemplo los rosas o los tonos melocotón. Debes tener en cuenta que no es buena idea combinarlo con tonos azules y verdes. Para darle un toque más tradicional puedes mezclarlo con arenas, tierras y beis, estas combinaciones transmitirán mucha tranquilidad.

Color tendencia: tierra anaranjado

Este tono tierra que vira al anaranjado va muy bien en cualquier ambiente. Es un tono muy versátil que remite al otoño y a la tierra y va muy bien combinado con los grises, con tonos tierras más claros, con verdes e incluso con los azules. Se trata de un color fuerte, con carácter, pero para nada agresivo. Además, este color va muy bien tanto en las paredes como en los detalles. Una buena opción es tapizar el sofá con este tono, esto lo hará destacar y le brindará mucha calidez a tu salón. Otra gran idea es combinarlo con espejos que cuenten con marco de mármol o metal para dar un tono más elegante, en caso de que busques una imagen más bien rústica puedes optar por la madera en bruto.

¿Qué te parecieron estos colores para este otoño? Déjanos tu comentario, en Oi Realtor nos interesa saber tu opinión.

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Chalet de Abascal: una propiedad de un millón de euros en una de las zonas más exclusivas de Madrid

2 noviembre, 2020 No hay comentarios

El político español Santiago Abascal ha adquirido a mediados de año una propiedad en Madrid que posee un valor cercano al millón de euros. La compra del inmueble, ubicado en el distrito de Hortaleza, ha despertado una gran polémica. En el siguiente artículo, encontrarás todos los detalles sobre el tan mencionado chalet de Abascal. ¡Sigue leyendo!

El líder de Vox, Santiago Abascal Conde, adquirió un chalet de un millón de euros el 23 de julio del corriente año. La propiedad cuenta con cinco dormitorios, distribuidos en dos plantas, y 100 metros cuadrados de jardín.

Esta transacción inmobiliaria generó mucha controversia, ya que el político la realizó seis días antes de haber registrado una moción de censura contra el gobierno de Pedro Sánchez. Además, ocultó la compra en la Declaración de Bienes y Rentas del Congreso.

El valor de la vivienda, que como dijimos anteriormente ronda el millón de euros, fue bastante más elevado que el del famoso chalet de Galapagar, adquirido por uno de los líderes de Podemos. Esa compra también había provocado un gran revuelo.

A continuación, te contamos todos los detalles del inmueble de lujo que dio tanto que hablar: el chalet de Abascal.

Características del chalet de Abascal

Santiago Abascal y su mujer, Lidia Bedman, adquirieron una auténtica vivienda de lujo, localizada en el barrio Pinar del Rey en la ciudad de Madrid. Su costo rondaba el millón de euros.

De acuerdo con lo afirmado por algunas fuentes, para poder acceder a la compra de la propiedad, Santiago Abascal y su pareja han firmado una hipoteca de 736 000 euros, a devolver en 30 años.

El chalet dispone de una superficie total de 284 metros cuadrados, de los cuales 185 se encuentran construidos y distribuidos en dos plantas. Cuenta con cinco habitaciones, un garaje de 32 metros cuadrados y un jardín de 100.

Según lo que puede apreciarse por medio de las imágenes de la propiedad, en la habitación principal se encuentran seis armarios y un sofá, junto con otros muebles. Próximo al comedor se halla un despacho sin puertas de gran tamaño, con un extenso ventanal que da al jardín. Aparte de poseer un salón principal con zonas diferenciadas, también tiene otras salas que se utilizan como cuartos de televisión.

Inclusive en el exterior, tiene dos plantas. La planta baja se encuentra decorada con una vasta enredadera. Esta funciona como terraza de reunión, con dos áreas diferenciadas, una debajo de un toldo y otra al sol.

El chalet cuenta con otra planta exterior que es utilizada como un solario. En la fotografía de Google Maps, se pueden apreciar dos tumbonas extendidas. Las dos terrazas se hallan conectadas entre sí por el exterior. Además, puede accederse a ellas desde el interior de la vivienda.

La vivienda, construida en 1970, fue promocionada durante algún tiempo en diversos portales de venta y alquiler. Se presentaba como un chalet de lujo en el núcleo de la capital española. Actualmente, todos los anuncios fueron eliminados, ya que se ha concretado la transacción.

Incumplimiento en la Declaración de Bienes y Rentas

La adquisición de esta propiedad millonaria y la hipoteca solicitada para concretar la compra deberían estar asentadas en la Declaración de Bienes y Rentas que se debe presentar al Congreso de los Diputados cada vez que se modifica el patrimonio.

Santiago Abascal no ha declarado este incremento de su patrimonio. Es así que incumplió con la reglamentación de la Cámara Baja. Su portavoz, Iván Espinosa de los Monteros, ha dicho que Abascal enviará la información al Congreso “cuando le parezca bien”.

Un medio de comunicación reconocido ha comprobado que Abascal ya se ha mudado a su nueva vivienda. Ha podido observar que posee una bandera española ondeando y múltiples cámaras de videovigilancia, lo cual es frecuente en todas sus propiedades.

El chalet está ubicado a menos de 10 minutos de su anterior residencia en Hortaleza. Sin embargo, Abascal ha elevado sus ambiciones, ya que anteriormente vivía en un piso y ahora en un chalet de lujo. No hay que perder de vista que, en el año 2010, el líder de Vox había sido desahuciado de su vivienda.

La adquisición de la propiedad millonaria fue una noticia que tuvo mucha repercusión en la clase política. El portavoz de ERC en el Congreso, Gabriel Rufián, realizó un fuerte descargo al respecto en Twitter.

Particularidades de la hipoteca otorgada para la compra del chalet de Abascal

Los préstamos hipotecarios suelen cubrir entre un 75 y un 80% del valor total de una propiedad. En el caso de Abascal, resulta muy extraño que el crédito haya sido concedido a 30 años. No es habitual que se otorguen este tipo de concesiones, a menos que alguien sea funcionario y los analistas de riesgo determinen que tendrá ingresos fijos por un largo tiempo.

Sin embargo, en la situación del líder de Vox, es llamativo, ya que su vida política no tiene un tiempo de duración claramente determinado. Su permanencia estará sujeta a muchos condicionantes difíciles de predecir por parte de quienes le concedieron la hipoteca. Del mismo modo, su mujer, Lidia Bedman, tampoco tiene garantías sólidas, porque su profesión es la de influencer.

De acuerdo con la nota simple del Registro de la Propiedad, el chalet es propiedad de los dos. No obstante, Abascal es el titular del 40%, mientras que ella lo es del 60% restante. Probablemente, esto se deba a que Bedman haya asumido el pago de aquello que no cubriría la hipoteca, que frecuentemente es un 20% del valor total del inmueble. Hay quienes afirman que el dinero que abonó la mujer de Abascal puede provenir de una herencia o de algún tipo de donativo.

Comparativo del chalet de Abascal con el de Galapagar

Resulta inevitable comparar la compra del chalet de Abascal con el de Pablo Iglesias en Galapagar. La propiedad del líder de Podemos es de mayor tamaño. La parcela tiene más de 2000 metros cuadrados, de los cuales 268 se encuentran construidos.

Sin embargo, el inmueble de Abascal es mucho más costoso. Iglesias abonó 600 000 euros y obtuvo un préstamo hipotecario de más de 500 000.

El factor determinante de la diferencia de precio es que el de Abascal se encuentra ubicado en Madrid, mientras que el del líder de Podemos se halla en la periferia.

Por otra parte, el chalet de Iglesias posee piscina y una casa de invitados, lo cual no tiene el de Abascal. Sin embargo, la propiedad del líder de Vox se encuentra en mejor estado, mucho más cuidada. Aparentemente, ha sido recientemente reformada.

Nuevo estilo de vida del líder de Vox

Santiago Abascal, con esta nueva adquisición, se despidió de su antiguo estilo de vida, el cual era extremadamente modesto y adecuado a la clase media a la que pertenecía.

Durante el año 2004, cuando todavía hacía política en País Vasco, el actual líder de Vox adquirió un chalet en la localidad de Zuya. Esta compra la había realizado con su mujer de ese momento, Ana Belén Sánchez Cenador. Ella se presentaba con él en las listas electorales del PP vasco.

Tres años más tarde, en el 2007, la pareja inauguró un bar en Álava, con el nombre de “Heineken Urban Concept”. En un principio, el negocio parecía funcionar, pero en el año 2009 registró pérdidas por 132 291 euros. Por ese motivo, cerró en 2010. Ellos habían puesto la casa que habían adquirido como aval del negocio y terminó quedándosela el banco.

Este suceso ha sido utilizado por él en muchos de sus actos políticos. Si bien no se jactaba de ello, porque fue uno de los episodios más oscuros de su vida, solía venderse a sí mismo como una persona de clase media que conocía lo que les ocurría a los ciudadanos comunes. En el presente, habitando en una propiedad de un millón de euros, su discurso deberá ser cambiado.

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¿Qué debes saber para trabajar desde casa?

2 noviembre, 2020 No hay comentarios

Desde Oi Realtor queremos contarte una serie de consejos para que puedas organizarte mejor a la hora de trabajar desde casa. Si te interesa este tema, continúa leyendo.

Como ya sabemos debido al confinamiento muchos comenzamos a trabajar desde nuestros hogares por una cuestión de seguridad. Pero esto, no resultó ser una tarea fácil. Hay algunas cosas que debemos tener en cuenta a la hora de trabajar desde casa, aquí va una serie de consejos útiles para que puedas organizar tus tiempos y espacios correctamente para trabajar en calma.

Respeta los horarios

-Fijar una hora para levantarse

Si por las mañanas respetas un horario fijo te será útil para mantenerte concentrado en tu jornada laboral. Si bien, a veces esto resulta dificultoso porque no hay nada que nos obligue a hacerlo realmente es muy ventajoso a la hora de trabajar. Vele el lado positivo, te estas ahorrando el tiempo y el dinero que antes gastabas en dirigirte hacia tu lugar de trabajo, ahora solo es cuestión de levantarte, cumplir un horario y comenzar con tu rutina.

-Respetar los horarios de la empresa

Resulta útil establecer un horario de trabajo, es decir organizar las horas del día que vamos a destinarle y respetarlas. Si no nos proponemos un horario a respetar puede suceder que nos encontremos trabajando de más, ya que al trabajar intermitentemente terminaremos encontrándonos trabajando las 24 horas del día. Esto puede generar que no seamos del todo eficientes y que terminemos estresados. Lo aconsejable es respetar un horario y aprovechar las horas destinadas al trabajo para depositar en ellas toda nuestra productividad y atención.

Una buena idea es proponernos respetar el mismo horario que solíamos cumplir cuando íbamos a la empresa, si haces esto es probable que tus compañeros estén trabajando también en ese horario, de esta manera se facilitará la comunicación del grupo y la organización.

Imagen personal

Hay muchos motivos para cuidar nuestra imagen personal. Es importante que no te dejes el pijama para comenzar a trabajar ya que este remite a la idea de reposo, lo aconsejable es que te vistas como si realmente tuvieras que dirigirte a la oficina. Si bien, puedes optar por algo más cómodo que tu uniforme lo importante es que no sientas que estas vestido para estar en casa, esto generará que logres enfocarte mejor en tu trabajo.

Designa un espacio de tu hogar para trabajar

-Orden

Para lograr trabajar desde casa debes ser ordenado en primer lugar, es importante que no permitas que se acumulen muchos papeles o elementos de trabajo para que no sea una tarea complicada encontrar lo que buscas.

Si mantienes tu espacio de trabajo ordenado y previamente preparas todo lo que vayas a utilizar te evitarás tener que levantarte de tu silla a buscar lo que necesitas, ya que esto puede desconcentrarte.

-Iluminación

Otro detalle importante es la iluminación con luz natural. La luz natural es ideal para trabajar, claro está que si trabajamos con cualquier tipo de pantalla la luz no debe caer directamente sobre ella. Lo aconsejable es que cerca de tu zona de trabajo haya una ventana y que la luz ingrese por la izquierda si eres diestro y viceversa.

-Estética

Si haces de tu espacio un lugar agradable, cómodo y que refleje tu estilo potenciarás la calidad de tu trabajo ya que serás mucho más productivo. Un ambiente bello y cómodo se verá reflejado en la calidad de nuestro trabajo. Lo bueno es que, al trabajar desde casa, podemos decorar nuestro espacio a nuestro gusto.

Lista de objetivos

Es muy importante para organizarte tener una lista de tareas pendientes, además debes saber cuáles priorizar. Si revisas periódicamente tu lista de tareas verás una notoria mejora en tu productividad, esto se debe a que al no estar en el contexto laboral como solíamos estar hay muchas cosas que se nos pasan por alto.

Existen muchas herramientas digitales que podemos utilizar para crear nuestro listado de tareas, por ejemplo si somos usuarios de Google podremos utilizar Tasks, en caso de utilizar Microsoft podemos hacer uso de To-Do. Hilando más fino, existen otras opciones como los tableros Kanban que nos permitirá un mejor seguimiento de las tareas mediante tolos como Trello o bien, Planner.

Mantener contacto con compañeros de trabajo

Es normal que al trabajar desde casa uno tienda a aislarse de su habitual grupo de compañeros, esta es una conducta que debemos evitar. Una manera de lograr mantener el contacto con tu grupo de compañeros es mediante el uso de las plataformas virtuales

Todos estos programas y aplicaciones nos posibilitan la conectividad y la cooperación del grupo. Es por eso que resulta importante conocer varias plataformas diferentes y poder decidir cual nos es más conveniente. Entre las más conocidas se encuentra Microsoft Teams, esta plataforma te permitirá crear un ambiente de trabajo además de permitirte interacciones con otras aplicaciones.

Si bien, más allá de conectarse virtualmente con tus compañeros, es importante ser mantener una metodología colaborativa que no sea afectada por las distancias.

Corroborar funcionamiento de herramientas online

Es buena idea poder corroborar que todo funcione bien antes de comenzar a trabajar, por ejemplo la cámara o el micrófono. También, organizar nuestros archivos para tener en claro dónde se encuentra todo lo que vamos a utilizar para trabajar. Esto nos ahorrará tiempo y nos evitará situaciones estresantes.

Descansos

No es posible mantenernos concentrados al cien por cien durante ocho horas continuas, por eso es importante tomarnos breves descansos. Esta es la mejor manera para lograr la mayor eficiencia a la hora de trabajar desde casa.

Para esto resulta de mucha ayuda planificar y priorizar correctamente nuestras tareas, y tener ciertos tiempos destinados al descanso dentro de nuestro horario para trabajar, de esta manera seremos más funcionales y no nos agobiaremos.

Concentración

Este punto es esencial para lograr evitar las distracciones, pero claro que no resulta fácil menos aun estando en casa. Además de aplicar los consejos sobre los que ya hemos hablado es de utilidad para mantener la concentración silenciar el móvil y cerrar cualquier aplicación que no esté vinculada con nuestro trabajo y puedan generarnos distracciones. Debes evitar las redes sociales ya que están ideadas para poder abrirlas y consultarlas rápidamente, es por esto que a la hora de trabajar puede resultar perjudicial para el enfoque de tu atención en el trabajo. Una buena idea para evitar el acceso a las redes sociales es cerrar todas las sesiones que tengas abiertas durante el horario de trabajo. También, puedes optar por trabajar desde una ventana de incógnito, o privada así de esta manera no tendrás ninguna sesión iniciada y te evitarás muchas distracciones.

Responsabilidad

Al no asistir a nuestro lugar de trabajo nos encontramos con más libertades, es por eso que resulta tan importante ser responsable. La empresa depositará su confianza en ti, tú eres el encargado de gestionar tu tiempo y atención para trabajar de manera eficiente y para lograr cumplir correctamente es esencial la responsabilidad.

¿Qué te parecieron estas ideas para mejorar la eficiencia de tu trabajo desde casa? Déjanos tu comentario, en Oi Realtor nos interesa saber tu opinión.

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Ideas para decorar tu casa en invierno: ¿Cómo hacerla más acogedora?

1 noviembre, 2020 No hay comentarios

Desde Oi Realtor queremos contarte cuáles son las tendencias para decorar tu casa este invierno y también, como hacer para que tu hogar sea más acogedor. Si te interesa saber del tema no dudes en seguir leyendo el siguiente artículo.

¿Cómo decorar tu casa para hacerla más cálida?

No es necesario estar abrigados dentro de nuestro hogar como si estuviéramos afuera. La decoración de tu casa puede ser de mucha ayuda para que tu casa sea más cálida sin tener que gastar mucho en calefacción. Aquí van algunos consejos sencillos y efectivos para mantener tu casa caliente mediante la decoración.

Animales de invierno

Los renos, los ciervos y los alces son animales muy representativos del invierno. Tener decoraciones con este tipo de animales dentro de casa dará una sensación muy cálida a nuestro hogar.

Vigas de madera expuestas

Las vigas a la vista así como las columnas o los techos de madera dan una clara sensación de calidez al hogar. La madera es un material que se vincula con la calidez del invierno, es por esto que mientras más madera haya a la vista, más se reforzará esta idea.

Cuadros

Cuadros que remitan a algún paisaje con montañas pueden generar calidez en cualquier ambiente. También, es una buena opción optar por cojines o mantas con estampados que representen este tipo de paisajes, mejor si son de telas abrigadas.

Nieve

Si tienes ventanas con vista a la nieve es mucho mejor si permites que esas vistas se aprecien desde tu hogar. El hecho de saber que afuera hay nieve y hace mucho frío hace que el interior de tu hogar parezca muy cálido y acogedor.

Rincón invernal

Para decorar tu casa este invierno es ideal que crees un rincón de invierno, puedes hacerlo ubicando un cómodo asiento, algunas mantas y una lámpara de tono cálido para que puedas disfrutar en él muchos momentos.

Cabaña

Las cabañas o casas de montaña reflejan una increíble sensación de calidez, es por esto que es una buena idea inspirar la decoración de tu hogar en ellas durante el invierno. Los materiales como la piedra y la madera tan característicos de este estilo serán tus aliados a la hora de decorar tu hogar con este diseño.

Ventanas

Durante el invierno es importante vestir adecuadamente tus ventanas ya sea mediante el uso de cortinas, visillos o bien, estores. Es aconsejable instalar dos, es decir, uno sobre otro mientras más tela haya más cálida será la sensación que dé y más aislará tu casa del frío.

Hogar a leña

Si cuentas con una chimenea en casa, bastará con su presencia para dar una mayor sensación de calidez a tu hogar. Por supuesto que sería mucho mejor encenderla, ya que no solo el calor que emana sino también la visión del fuego generarán un ambiente mucho más cálido.

Velas

Las velas son otro elemento que da calidez al ambiente, el tono de su iluminación y la visión de la llama dará una sensación acogedora y cálida al ambiente.

Alfombras

Optar por poner alfombras en casa es una muy buena idea en el invierno ya que no solo brinda calidez visual sino que también resulta muy confortable al pisarla y aísla el suelo del frío.

Fragancias

Introducir nuevos aromas será de mucha ayuda para crear una atmósfera mucho más acogedora. Puedes conseguirlo mediante el uso de velas, difusores, incienso, entre otros. Lo aconsejable es optar por aromas que evoquen el invierno como canela, café, jengibre, abeto, entre otros.

¿Qué telas van mejor para decorar tu casa en invierno?

Textiles

Es muy útil para decorar tu casa con un tono invernal optar por algunos textiles que nos transmitirán calor con solo mirarlos, ejemplo de esto son la lana, la moqueta y el mohair. Puedes combinarlas para dar una sensación cálida a cualquier ambiente.

Terciopelo

Optar por el terciopelo para el sofá, los cojines o bien, las alfombras darán a tu hogar un aspecto mucho más cálido durante el invierno.

Mantas

Varias mantas a la vista son una muy buena opción para decorar tu casa este invierno. Las mantas pueden estar decorando un cesto, sobre el sillón o bien, esparcidas de manera casual sobre cualquier asiento. Van muy bien las mantas de tartán, ya que es un diseño muy cálido.

Mantas XXL

Esto es algo que no puede faltar en invierno en casa. El punto grueso puede ir tanto en mantas como en cojines, es muy cálido a la vista y también al tacto.

Cortinas de terciopelo

Las cortinas de terciopelo son muy cálidas. Opta por un color de Otoño/Invierno como el azul marino, el amarillo mostaza, el granate o el gris.

¿Qué colores son ideales para el invierno?

Tonos

Los tonos ideales para decorar tu casa durante el invierno son el anaranjado y el rojo, ya que son tonos cálidos. Lo aconsejable es no aplicarlos en las paredes ya que conseguirás que hagan mayor efecto aplicándolo en los detalles. Si las paredes son de un tono gris medio o bien oscuro generarás un contraste interesante con estos tonos.

Color arena

Este color dará una sensación muy acogedora y cálida en cualquier ambiente, es aconsejable aplicarlo en tonos fuertes y combinarlo en las paredes.

Color gris

El gris suele vincularse al frío pero combinado adecuadamente con los textiles correspondientes dará una gran sensación de calidez. Si elijes el color gris para tu sofá y optas por poner muchos cojines esto dotará tu sala de una gran calidez.

Tonos intensos

Es interesante optar por un tono fuerte y utilizarlo tanto en el cabecero como en la ropa de cama, esto dará una continuidad visual.

Color negro

El negro puede parecer un color frío, pero si lo combinas con madera puede dar un efecto muy cálido.

Techo

Si pintas el techo con algún tono cálido generarás que se acerque visualmente y parecerá que reduce su altura, es por esto que el ambiente se verá más lleno generando así una sensación cálida y acogedora.

¿Cómo decorar las paredes?

Las paredes desnudas siempre darán una mayor sensación de frío, es por esto que durante el invierno es aconsejable vestirlas adecuadamente. Darles un poco de color con un tono fuerte dará a tu ambiente una sensación mucho más cálida.

Papel pintado

Lo ideal para decorar tu casa en invierno son los papeles pintados más bien llenos y de tonos oscuros.

Libros

Las bibliotecas son muy decorativas, pero además aíslan el frío de las paredes. La sensación de reposo y tranquilidad que brindan los libros harán de tu ambiente un lugar muy acogedor.

Zócalos

El uso de zócalos en la parte baja de la pared, pintados de un tono más fuerte que el de las paredes dará una sensación cálida. Si los zócalos son de madera conseguirás aislar el frío de la pared.

Molduras

Puedes instalar listones en tu pared lisa y así lograrás un efecto que le brindará calidez a cualquier ambiente.

¿Cómo decorar el dormitorio?

Dormitorio

Si no quieres pintar las paredes de tu dormitorio para darle un tono más cálido, lo que puedes hacer es utilizar textiles abrigados, mullidos y de colores fuertes. Los tonos arena son ideales para esto.

Cabecero

Una buena idea es optar por cabeceros de madera, se trata de revestir es sector de la pared en donde apoya la cama con madera. La madera es un material cálido no solo a la vista sino también al tacto, es por esto que se trata de un aislante ideal.

Otra buena opción es tapizar el cabecero de tu cama con telas de lana y acolchadas, con colores fuertes.

¿Qué tipo de mobiliario resulta conveniente durante el invierno?

Muebles

No importa si son nuevos o antiguos basta con que sean de madera para que den calidez al ambiente. Son un recurso fundamental si tus suelos no son de madera, de esta manera lograrás compensar.

Sofá

El sofá suele ser la pieza de mobiliario central en nuestros salones, es por esto que si optas por uno de gran tamaño y de un color cálido en tono fuerte dará un acogedor tono invernal a tu sala.

Madera

Utilizar la madera en estado puro es muy bueno para brindar una sensación acogedora. Optar por este material para mesas y sillas es aconsejable. Un detalle que va muy bien es dejar en parte de los muebles la corteza del árbol visible, esto dará un aire natural y cálido a cualquier ambiente de tu hogar.

Comedor

Si optas por sillas tapizadas y alfombra siempre en tu comedor conseguirás darle una apariencia mucho más acogedora.

¿Cuál es la iluminación adecuada para el invierno?

Iluminación natural

Permitir el ingreso de luz natural durante el día es esencial durante el invierno. Esto generará que tu hogar sea un poco más cálido, eso sí, no te olvides de cerrar las cortinas cuando baje el sol, para de esta manera lograr retener el calor almacenado durante el día.

Iluminación artificial

Si colocas una lámpara con tono amarillo cálido en cada esquina de tu casa se generará una atmósfera mucho más acogedora. Es indistinto si son de pie, de mesa o aplique, todas funcionan muy bien.

Guirnaldas de luces

Las guirnaldas de luces quedan muy bien y aportan calidez al ambiente, las hay de todos los tamaños y motivos. Apuesta por las luces cálidas.

Déjanos tu comentario y cuéntanos si te fueron útiles estos consejos de decoración para el invierno, en Oi Realtor nos interesa saber tu opinión.