Desde Oi Real Estate queremos darte algunos consejos para que logres potenciar la luz natural durante los días más grises. Continúa leyendo el artículo para enterarte.
Se trata de aplicar algunas soluciones muy útiles para poder sacarle el mayor provecho a la luz natural incluso en los días más grises. Por ejemplo optar por suelos y muebles en tonos más claros, puertas con cristal, incluso eliminar algún tabique son solo algunas de las alternativas más interesantes para potenciar la luminosidad de tu hogar.
Durante los meses más fríos del año, es habitual que no veamos el sol tanto como antes. Sin embargo, es posible conseguir un mayor ingreso de luz natural en nuestro hogar a pesar de que los días son más cortos y que, gracias a la llegada del frío, también resulten más grises. Si te interesa ganar algo de luz natural en tu hogar llegando a aquellas zonas más oscuras, tranquilo, tenemos la solución. Aquí van unas reformas, que no tienen por qué costarte una fortuna, y le aportarán mucha claridad en las estancias de tu vivienda.
Elimina las paredespara que fluya la luz natural
Cuando hablamos de eliminar paredes no nos referimos que eches todo abajo y termines transformando tu hogar en un loft. Sin embargo, quitar algunas paredes que no sean de carga es una gran idea. Puedes reemplazarlas por cristaleras, permitirán el paso de la luz y lucirán realmente encantadoras. Es posible cambiar por ejemplo los tabiques que separan el recibidor del salón, los que separan el comedor de la sala de estar, de la cocina, entre otros. Si no termina de convencerte la idea de la cristalera de arriba abajo una gran idea es colocar una celosía acristalada sobre un murete o bien, un aparador.
Potencia la luz natural con un pasaplatos
Una solución muy interesante es utilizar un pasaplatos que comunique con la cocina. Se trata de una opción muy sencilla que además no requiere que elimines el tabique por completo. Prueba con añadir una ventana de guillotina y de este modo, también podrás evitar que pase el humo y los olores de la cocina al salón. Eso sí, debes tener cuidado ya que si ese muro que se encuentra entre el salón y la cocina es de carga será necesario abrir un hueco, pero en ese caso deberás contar con un estudio previo realizado por un arquitecto.
Puertas de cristal
Si estás pensando en cambiar de puertas una gran opción es cambiar las del salón o de la cocina por unas que cuenten con cristal. Este tipo de puertas permitirá el paso de la luz natural sin inconvenientes. Si optas por colocar modelos del mismo tamaño y espesor de las que tienes, no tendrás que realizar ningún tipo de obras. Si te interesa la idea pero quieres un poco de intimidad, siempre es posible optar por puertas con paños de cristal al ácido.
La importancia de los suelos
Los suelos no son un detalle que debamos pasar por alto. Cuentan con la capacidad de brindar mucha claridad. Además, logran reflejar la luz natural que ingresa por las ventanas. Es por este motivo que, optar por suelos de colores claros o incluso, darles un estilo más luminoso pintándolos de blanco, son grandes opciones que te ayudarán a potenciar la luminosidad de tu espacio.
Barandilla de las escaleras
Si tienes una escalera en tu hogar, esta opción es perfecta para ti. Se trata de colocar una barandilla de cristal. De este modo lograrás ganar mayor claridad. Por otro lado, también te ayudará a generar una sensación de mayor amplitud.
Los muebles
Para añadir algo más de luminosidad a tus espacios, opta por utilizar colores claros para el mobiliario. Los muebles de madera demasiado oscura quitan luz y generan una sensación visual de espacios más reducidos de lo que realmente son.
Vidriera
Otra gran opción es añadir una vidriera en casa. Realmente potencia significativamente el ingreso de luz natural en las estancias. Por otro lado, puedes añadirle algo de color, dependiendo del diseño que más te agrade. El valor puede variar dependiendo del diseño que escojas, puedes encontrar en el mercado opciones tan económicas como bonitas.
Crea huecos de luz
Una gran opción para potenciar el ingreso de la luz natural en tu hogar es crear huecos de luz que vayan desde el suelo al techo. Se trata de una manera muy sencilla de añadir luz natural sin la necesidad de eliminar ningún tabique. Lo más aconsejable es que los huecos vayan acristalados, sin embargo, en caso de que te interese mantener algo de intimidad puedes optar por el uso de cristales ahumados. El coste de abrir estos huecos de luz en tus paredes variará dependiendo del tamaño que desees, del tipo de tabique y del tipo de cristal que selecciones.
Coloca puertas de colores claros
Las puertas claras son otra solución muy interesante para potenciar la luz en tus espacios. Si no te interesa cambiar las puertas, porque las tuyas aún se encuentran en buen estado, pero deseas aumentar la luminosidad de tu casa, intenta pintándolas de un color claro. El blanco satinado es el que más te ayudará a conseguirlo, sin lugar a dudas, la diferencia será evidente.
Todos estos consejos, además de potenciar la luz natural de tu hogar, también serán grandes aliados para generar una sensación visual de mayor amplitud en tus espacios.
¿Qué te parecieron estos consejos para potenciar la luz natural en tu hogar los días nublados? Déjanos tu comentario, en Oi Real Estate nos interesa saber tu opinión.
¿Quieres conocer un sitio que te brinde todo lo que necesitas? Has llegado al lugar indicado, porque en Oi Real Estate aprenderás cómo es la vida en Cubelles. ¿Es la primera vez que escuchas hablar de este lugar, o ya lo has investigado anteriormente y tienes deseo de seguir conociendo información? Si quieres saber más de él.
¡Continúa leyendo!
Cubelles es un municipio de Cataluña, España, que se encuentra en la comarca del Garraf y pertenece a la provincia de Barcelona. Presenta una extensión de 13,36 km² y tiene una altitud de 12 m, cuenta con una población de 15.770 habitantes y se caracteriza por tener un clima mediterráneo.
Si quieres conocer cómo es la vida en Cubelles, tienes que saber que es un lugar que posee muy buenas comunicaciones con el resto de las ciudades. Esta ventaja, se debe al excelente sistema de transportes con el que cuenta, el tren es uno de los medios más utilizados y recorre gran parte de las zonas cercanas en menos de media hora.
También, es común el uso de autobuses y tiene muchas opciones para escoger, a su vez, el aeropuerto internacional El Prat, se encuentra cerca y dispone de carreteras con acceso gratuito o por autopista. ¿Quieres conocer cuáles son los lugares más atractivos de este municipio? Solo tienes que leer los apartados que siguen.
La vida en Cubelles: El castillo de los Marqueses de Alfarrás
Un sitio se distingue por sus espacios más conocidos, y de los que sus habitantes son asiduos recurrentes, por eso si has pensado en vivir en este lugar o deseas conocer qué es lo que tiene para ofrecer en tus próximas vacaciones, tienes que leer este post. Por empezar, si lo que quieres es visitar los lugares típicos de esta zona, esta es una cita obligada.
El castillo de los Marqueses de Alfarrás, es uno de los lugares emblemáticos de la vida en Cubelles y aunque, se encuentra en pleno proceso de reformas es uno de los sitios más concurridos por los turistas. Esto se debe, a que en su planta baja y su segunda planta permiten el acceso al público, por lo que es un buen paseo para realizar.
Cuenta con visitas guiadas los domingos, en el horario de tres turnos: a las 11, 12 y 13 hs, con una capacidad de 15 personas por turno. Su coste es de 4€ para el público general, 2 € para jubilados y estudiantes y, gratuita para menores de 16 años y profesores. En las visitas se recorre el castillo y se relata su historia, un paseo único para disfrutar en familia.
Charlie Rivel: Uno de los personajes más importantes, deja su huella en la zona
Todas las ciudades y municipios del mundo, tienen a sus personajes icónicos y este, es el caso de Charlie Rivel, uno de los payasos que más fama adquirió entre los años 20´ y 30´ del siglo pasado. Por esta razón, el castillo de Cubelles tiene una exposición permanente del artista, para recordarlo y que las nuevas generaciones lo conozcan.
Es uno de los reconocimientos que brinda el municipio, por haber dejado en lo alto el nombre de Cubelles. Sin embargo, el artista no vivió en este lugar, pero fueron tantos sus deseos de conocer el sitio en el que nació mientras sus padres se encontraban de gira, por lo que construyó una casa en la que viviría.
Tan importante fue Charlie Rivel que, sus restos descansan en el cementerio de Cubelles y tiene una calle a su nombre, un centro de educación, hasta incluso un busto en Plaça del Mar. Si quieres descubrir cómo es la vida en Cubelles, debes conocer su historia y su cultura, Charlie Rivel es una parte esencial del municipio y tienes que visitar su exposición.
El mercadillo de Cubelles: Un lugar que debes visitar
Conocer el trabajo que realizan quiénes viven aquí, es una forma de aprender sobre cómo es la vida en Cubelles y si has pensado en instalarte en esta zona, tienes que conocer de este lugar: su mercadillo. Los viernes a la mañana, en el horario de 7 a 13:30 hs, ocurre uno de los acontecimientos más importantes.
En el aparcamiento de La Plaça del Mercat sucede el mercadillo de Cubelles, un espacio para que vendedores de este municipio y de otras zonas que componen la comarca del Garraf, puedan vender sus productos. Lo que la gente busca son frutas, verduras y ropa, que se encuentran a un precio más bajo de lo habitual.
Ya lo sabes, si tienes en mente trasladarte hacia este lugar, cuentas con una posibilidad muy importante para comprar tus alimentos y, si te dedicas a este tipo de industrias es una muy buena alternativa para conocerte en la zona y captar clientes. Si quieres venir de vacaciones y no gastar mucho dinero, este mercadillo puede ser una buena opción para ti.
Playas: una de las maravillas de la vida en Cubelles
Buscar la tranquilidad, es una de las cosas más pedidas por quienes deciden cambiarse de vecindario y, en este lugar es posible encontrarlo. Su cercanía con otras ciudades de Barcelona, lo ubica en un sitio único para disfrutar de la compañía de la familia, sin estrés y sin los problemas habituales de las grandes ciudades, sumado a su ruido incesante.
Aquí, las playas no son tan concurridas como en Sitges, lo que les brinda una opción a las personas que buscan pasar sus veranos disfrutando y celebrando en la playa. En total, Cubelles posee una extensión de 3 kilómetros de playas amplias, limpias y tranquilas, en las que no es necesario pelearse con nadie para hallar lugar en la arena.
Sus playas más populares son la Platja de les Gavines, Platja de les Salines, Platja de La Mota de Sant Pere y Platja Llarga. Todas se caracterizan por tener vigilancia y parking gratuito, o con fácil acceso para la playa. ¡Qué esperas por conocer cada una de las playas! Si vienes de viaje no puedes perderte de ellas y si vives aquí, tienes que disfrutarlas.
Si estás pensando en alquilar o vender tu propiedad o buscas un lugar para arrendar, podemos brindarte la ayuda y el asesoramiento que necesitas. ¡No dudes en contactarte con nosotros!
En Oi Real Estate te mostramos una tendencia en alza, los modelos de Tiny Houses Rodantes. Este nuevo movimiento de las mini casas no es un nuevo capricho del mercado sino una filosofía de vida que se centra en la austeridad y en vivir con lo realmente necesario. Quienes adhieren a este movimiento suelen adquirir mini casas rodantes en las que pueden trasladarse de un lugar a otro sin demasiadas pertenencias pero con la comodidad para vivir confortablemente. La idea de ser nómade no es un concepto nuevo y este estilo es para aquellos que cambian de lugar con lo mínimo indispensable.
El estilo de vida de las Tiny Houses
La creciente tendencia hacia las mini-casas no es solo una posible solución a la vivienda. Es la necesidad cada vez mayor a despojarse de lo innecesario. Y experimentar el minimalismo como forma de vida. Reducir a un mínimo las necesidades es un concepto que se aplica en este caso a la superficie cubierta de una vivienda, pero con el confort para la vida diaria. También el diseño se explora en cada rincón ya que no queda espacio que no cumpla con una función para el diario vivir.
Formato básico de una tiny house rodante en su material original que es la madera.
Menos es Más
Las mini casas nos llevan a una vida a pequeña escala. Sus diseños van desde los 10 metros cuadrados a los 40 metros cuadrados.
Si elegimos este estilo de vida es porque priorizamos la siguiente filosofía:
La consciencia medioambiental
El deseo de tener más libertad
Menos preocupaciones financieras
La variable de la Tiny House rodante es para los ciudadanos-nómades. Aquellos que no se quieren anclar de por vida a un solo lugar. Tienen la disposición de buscar nuevas y mejores oportunidades y pueden llevar su casa con ellos.
¿Qué variables hay en el mercado para Tiny Houses Rodantes?
Las variantes son increíbles ya que van desde lo básico para transportar en dos ruedas hasta una cabaña rodante.
Comak Tiny Homes
Este modelo tiene sus terminaciones en dos texturas de madera. Por un lado un sector en blanco y resto con pizarra de madera. En la imagen vemos la ubicación de los paneles solares.
Esta Tiny House Rodante mantiene los orígenes del concepto minimalista. Es un diseño de superficie mínima con 14 metros cuadrados. Por consiguiente su interior está proyectado minuciosamente, casa metro está diseñado funcionalmente al punto que tiene un techo de cristal en sector de dormir. Además este espacio increíblemente tienen la comodidad de una cama king size.
La primer vista es hacia el interior donde vemos la barra para comer y la cocina. Y hacia atrás el sanitario. La segunda imagen muestra el acceso mediante una puerta ventana que además nos conecta con el exterior. Mientras que podemos notar el entrepiso del sector de dormir.
El techo de cristal colabora para que el espacio reducido de la cama King size se perciba de mayor volumen haciendo más cómoda la estadía.
Miel en la Roca: la Tiny House Rodante inspirada en la destilación de whisky
Este diseño es la construcción más ambiciosa hasta la fecha. Fue creada inspirada en el destilado de whisky heredado de una familia. La riqueza de las formas la hacen una Tiny House Rodante de modelo único.
Las características de este modelo creado especialmente para una familia son:
En primer lugar vemos la cubierta es de dos pisos con una escalera de caracol para acceder
El techo se recuperó de dos estructuras antiguas y se aplanó con una carretilla elevadora.
El exterior es de madera de nogal con molduras de cedro.
En el interior, la mesa ubicada en cubierta superior se pliega para dar lugar a una bañera de remojo vintage.
Hay una mesa cubierta de cobre con una estufa de leña de la marca 4K Dwarf encima en donde se esconde el whisky
Tiene una puerta secreta detrás de un dibujo de la casa que va desde el loft de la cama hasta la bañera al aire libre.
La cama está en el nivel superior. Su tamaño es king y el espacio tiene ventanas de ojo de buey.
Los artefactos de iluminación de la casa son artesanales, cortados a mano.
La plomería, incluidos los grifos, son de cobre soldado.
La ducha está hecha de un estuco elástico. Tiene un estante de pizarra y un piso de mosaico en espiral colocado a mano.
En las siguientes imágenes vemos el interior de la Tiny House revestido en madera con los detalles artesanales. Luego las imágenes donde se aprecia el diseño exterior.
Interior de madera donde vemos las luminarias artesanales
Plomería de cobre soldado
Zona de dormir con cama King y ojos de buey
Ventilación manual
Vista Principal de Miel en las rocas
Muestra de las diferentes maderas entre el interior y exterior
Escalera exterior
Imagen de como se llega a la pequeña terraza móvil
Las Tiny House de mayor superficie
Veamos otra variedad de modelos de gran superficie lujosas en su interior para aquellos que quieren vivir o viajar en familia.
La RV Draper de Land Ark
La fabrica de Land Ark de casas rodantes artesanales es la responsable de esta Tiny House. Esta fábrica no se destaca por la cantidad de sus producciones sino por la calidad. El modelo RV Draper es un vehículo cómodo y de lujo.
La empresa creadora está integrada por un arquitecto y una experta en marketing. Entre ellos decidieron crear un verdadera casa sobre ruedas para llegar a rincones inesperados en la que se pueda a su vez habitar confortablemente.
Por las comodidades y la calidad del productoen sí es una Tiny House cara. Porque además tiene todas las instalaciones para utilizar como vivienda fija, algo muy usual en Estados Unidos. Por ende pueden vivir en esta casa rodante cuatro personas, una familia. El interior tiene un revestimiento en madera de pino y roble, incluso el suelo. Para su uso extendido en el tiempo ha recibido además un tratamiento impermeable.
Imagen del traslado
En primer lugar vemos la cocina y luego en el fondo dos dormitorios
Estar con vista a uno de los dormitorios
Cocina con las instalaciones
Perspectiva de los dormitorios
Otra vista de la cocina
Lavadero incluido
Un modelo gran estándar
Exterior revestido en chapa con detalles de madera
Esta es una Tiny House de verdadero lujo y amplias dimensiones. Las instalaciones como la cocina tienen hasta un horno empotrado bajo los escaleras y una amplia mesada para trabajar, mientras que los baños están revestidos en cerámicas. Los muros de madera tienen revestimiento y están pintados de blanco, un doble nivel alberga los dormitorios. Esta mini vivienda rodante es tan amplia y confortable como una casa tradicional.
¿Te gustaron las Tiny houses rodantes? ¿Harías la experiencia de vivir esta filosofía? Si tienes algún comentario, nos encantaría leerte. Puedes escribirnos en la casilla debajo del post.
La moneda prototípica de la tecnología de cadena de bloques es el Bitcoin. Esta moneda digital es la más conocida en el mundo del Blockchain y por eso es importante saber qué es, qué valores tiene y cómo la podemos usar.
Origen del Bitcoin
El Bitcoin se lanzó al mercado tecnológico y de criptomonedas en 2009 por Satoshi Nakamoto. No se conoce la identidad del autor y desarrollador de la moneda digital, el nombre que él usa es un seudónimo.
Cuando se lanzó la criptomoneda se hablaba de ella como un sistema de pago basado en la autonomía. Es decir, basada en el hecho que no hay intermediarios en las transacciones con esta moneda, una gran diferencia a las otras monedas que usaban los usuarios.
Y, una vez entró en uso el Bitcoin, entró en funcionamiento la plataforma y el software de código abierto de Bitcoin como red de cadena de bloques.
¿Qué es el Bitcoin?
El Bitcoin es, concretamente, una moneda digital descentralizada que se puede usar para procesos de compraventa de bienes sin terceros. De hecho, el Satoshi Nakamoto describió en sus inicios la moneda como “un sistema de pago electrónico basado en pruebas criptográficas en lugar de la confianza”.
El Bitcoin tuvo una entrada en el mundo digital y monetario por el hecho que no pasa por ninguna entidad bancaria ni por el estado, es decir, no hay una ente de autoridad que controle la moneda. Por eso mismo, también hay que tener en cuenta que como no hay ninguna entidad que lo controle, su valor es muy inestable. No hay nadie ni nada que asegure el valor del Bitcoin.
¿Cómo funciona?
El Bitcoin es una moneda digital que se apoya en el registro de transacciones en una red descentralizada de seguridad llamada cadena de bloques (Blockchain, en inglés).
Cuando se hace transacciones y movimientos económicos con el Bitcoin, esto pasa por la cadena de bloques, que procesa la transacción y la registra en su libro mayor (Ledger). En el libro mayor se registra la siguiente información:
Fecha y hora
Valor total de la transacción
El comprador
El vendedor
Y vinculado a todo ello, hay un código de identificación que crea al hacer el registro de la transacción en la cadena de bloques.
La cadena de bloques del Bitcoin es una red abierta, al igual que su libro mayor, que son accesibles a todos los usuarios. Por eso mismo, cualquier usuario puede editar la cadena de bloques y añadir información a la red.
Lo que hay que tener en cuenta en relación con esto es que aunque cualquiera puede registrar nueva información a la cadena de bloques, esta debe ser verificada por los titulares de Bitcoin. Y, hasta que los titulares no verifiquen la información y se actualice el sistema, la información no se añade a la cadena de bloques. Las transacciones y la información que se registra, debe seguir unas normas fijadas por los titulares.
¿Qué es la minería?
La minería es el proceso en el que se registra nueva información a la cadena de bloques. El registro de nueva información se hace a través de un sistema llamado ‘prueba de trabajo’, que se basa en la resolución de algoritmos.
Los trabajadores de la minería solucionan los algoritmos y cuando se encuentra la prueba, el resultado, se valida y añade la nueva información. Y con este proceso, se crea otro algoritmo para añadir más información, que va a tener que volver a resolver un trabajador de la minería.
Compensación de los trabajadores de la minería
Cada vez que un trabajador de la minería encuentra una ‘prueba de trabajo’ tienen una composición con nuevos Bitcoins o comisiones sobre las transacciones que se añaden a la cadena de bloques.
El problema de la compensación con nuevos Bitcoins es que se calcula que sobre 2140 ya se habrá creado la cantidad máxima de Bitcoins. Esto quiere decir que la minería no elaborará nuevas monedas y que los mineros solo podrán ser compensados con las comisiones de las transacciones.
¿Cómo comprar Bitcoin?
El Bitcoin se puede comprar a través de aplicaciones de cambio donde se puede compra y vender criptomonedas. Para eso, solo hay que registrarse en la aplicación de cambio y tener una fuente económica verificable como una cuneta bancaria o una tarjeta bancaria.
En el momento de comprar Bitcoin hay que tener en cuenta que es una moneda cara. Aunque, a pesar de eso, hay la opción de hacer el pago por fracciones. Y, además, hay que tener en cuenta los porcentajes que se añaden a las transacciones con el proceso de criptografía.
Como último punto, pero muy importante, para poder comprar Bitcoin, se debe tener una cartera criptográfica para poder guardarlo.
¿Qué es una cartera criptográfica?
Una cartera criptográfica es un espacio en el que se almacenan las criptomonedas que se compran. Existen dos tipos de carteras criptográficas:
Carteras criptográficas en frío, que es un software donde se puede almacenar las criptomonedas compradas, como por ejemplo Exodus y Hash QT.
Carteras criptográficas en caliente, que son dispositivos fuera de línea, como por ejemplo un libro mayor.
¿Cómo usar Bitcoin?
Se puede usar el Bitcoin como una moneda alternativa a la del uso habitual (el euro o el dólar, por ejemplo) para poder hacer procesos de compraventa. Además, también es una fuente de inversión para poder obtener acciones y activos.
En cuanto al uso del Bitcoin como una moneda de uso de compraventa, se pende asociar una tarjeta de débito a una cuenta de Bitcoin. Cuando se hace esta asociación, se usa el Bitcoin como una moneda cualquiera, ya que la entidad convierte de manera automática en la moneda de uso.
¿Cómo invertir en Bitcoin?
La inversión en Bitcoin tiene dos posibilidades:
Comprar y usar la moneda digital como una moneda de uso habitual y jugar con su valor de mercado.
Invertir en fondos de inversión de Bitcoin, ganando con las comisiones que se hace con la fluctuación de su valor.
Se puede concluir que el Bitcoin será una moneda de uso habitual que permitirá que se puedan hacer transacciones sin intermediarios y con una mayor seguridad.
Si le ha interesado este tema, puede seguir leyendo esta nota en nuestro blog:
Desde Oi Real Estate queremos contarte todos los detalles sobre las originales alfombras de césped artificial. Continúa leyendo el artículo para darle un estilo muy natural a tus interiores.
El mundo de la decoración de interiores es muy amplio y decorar el hogar no resulta una tarea muy simple. Sin dudas, la suma de cada uno de los detalles debe dar un resultado armónico del grupo general. Además, el espacio debe contar con personalidad y estilo. Para conseguirlo, cada detalle cuenta con un papel determinante. Desde este punto de vista, las alfombras de césped artificial son un elemento sumamente creativo que puede brindar un toque especial a nuestros ambientes.
Alfombras de césped artificial
Las alfombras de césped artificial son elementos muy utilizados en la decoración de espacios al aire libre como por ejemplo balcones o terrazas. Sin embargo, poseen un gran poder estético que las transforma en elementos cada vez más utilizados para decorar interiores.
Brinda resultados de lo más interesantes. No obstante, más allá de lograr llevarse todas las miradas, este tipo de elementos también son realmente útiles desde el punto de vista de la funcionalidad. El césped artificial que hace tiempo viene siendo la estrella de patios, terrazas y balcones, hoy en día comienza a ganar un lugar bastante importante en el interior de nuestros hogares. Con las alfombras de césped artificial podemos crear espacios únicos, con mucho carácter.
Un toque natural
La naturaleza siempre se vincula con el bienestar y la simple idea de llevarla al diseño de tus interiores resulta sumamente tentador. Las alfombras de césped artificial son capaces de brindarnos ese toque natural que tanto buscamos. Además, nos da la tranquilidad de saber que requiere un mantenimiento prácticamente inexistente.
Será suficiente pasarles un cepillo cada cierto tiempo, aspirar la suciedad y limpiarlas con agua y jabón neutro cada vez que su aspecto indique que hace falta. Con esos simples pasos bastará para gozar de tu alfombra con un estilo muy natural y tan impecable como el primer día.
Decorar con alfombras de césped artificial
Entre sus ventajas no solo se encuentra su escaso mantenimiento. Además de no requerir de podas ni riego y ser muy simple de instalar como cualquier otra alfombra, son perfectas para crear espacios limpios y seguros.
Esto se debe a que cuentan con una naturaleza hipoalergénica que las transforma en una opción sumamente recomendable. Una gran opción es utilizarlas para darle un toque de calidez a la habitación de los más pequeños.
Principales características
Sin lugar a dudas, sus propiedades son muchas. Sin embargo, hay una que destaca entre las demás, se trata de la gran versatilidad que nos ofrecen las alfombras de césped artificial. Podemos encontrar en el mercado diseños que logran adaptarse a todo tipo de gustos y espacios.
No solo podemos elegir sus dimensiones o forma dependiendo del lugar dónde tengas pensado colocarla. También, es posible seleccionar desde un color o varios hasta la longitud del propio césped artificial. Además de la densidad o la textura dependiendo de si te interesa un aspecto más o menos realista para tu alfombra. Sin dudas, nos ofrece un amplio abanico de opciones.
Estas alfombras logran adaptarse a cualquier espacio de la casa. Irán bien en el salón, el dormitorio, el comedor e incluso, en la cocina. Las alfombras de césped artificial irán muy bien en cualquier tipo de estancias y se trata de un elemento con un alto poder estético y funcional que aportará mucho a la decoración.
Se trata de una opción que nos brinda gran durabilidad, resistencia, poder estético, funcionalidad ¿Qué más podemos pedir? Las alfombras de césped artificial son más que un simple recurso decorativo. Son un punto fundamental para dejar entrar la naturaleza en nuestros interiores sin tener que dedicar tiempo y atenciones especiales a sus cuidados.
Funcionalidad
Así como sucede con las alfombras de lana, fibras naturales, entre otras, estas alfombras nos brindan una gran cantidad de ventajas a nivel funcional. Son de gran ayuda para proteger los suelos. Incluso, también ayudan a potenciar el aislamiento térmico y acústico de las habitaciones. Por otro lado, pueden suponer un extra de seguridad para evitar posibles resbalones o accidentes, principalmente, si hay niños en el hogar.
¿Dónde ubicar las alfombras de césped natural?
Como ya mencionamos, este tipo de elementos van muy bien en todas las estancias del hogar. Puedes utilizarlas como parte de la decoración de la habitación para añadir un aire muy fresco y natural.
Sin embargo, también te permitirán crear una atmósfera de lo más inspiradora para tu oficina en casa, darle un estilo único y personal a tu salón o bien, separar ambientes entre la cocina y el comedor en diseños abiertos. Las posibilidades son infinitas.
Si te interesa la idea de añadir alfombras de césped artificial a tu decoración pero no quieres limitarte a propuestas tradicionales, existen más posibilidades. Las fibras sintéticas que logran imitar el manto verde natural también presentan otras aplicaciones en el interior del hogar.
Más allá de alfombras de todo tipo también puedes encontrar bonitos felpudos para la entrada, caminos de mesa muy interesantes, increíbles paredes verdes, entre muchas otras opciones. Deja volar tu imaginación y comienza a combinar algunas de estas soluciones, sin dudas lograrás crear una decoración llena de naturaleza y encanto.
¿Qué te parecieron las alfombras de césped artificial para añadirlas a la decoración de tus interiores? Déjanos tu comentario, en Oi Real Estate nos interesa saber tu opinión.
Quieres instalarte en una zona diferente a la que vives, o deseas planificar tus próximas vacaciones, y no sabes por dónde empezar a buscar opciones. En Oi Real Estate, te brindaremos la información de un lugar que puede ser de tu interés. ¿Quieres conocer cómo es vivir en Sant Pere de Ribes? Te invitamos a leer el siguiente post.
Buscar un nuevo sitio para vivir, o elegir el lugar adecuado para pasar las próximas vacaciones requiere de mucha investigación. No es un camino fácil. Por ese motivo, te recomandamos disfrutar del momento. Encontrarás información que te ayudará a tomar la mejor decisión y para que ello suceda. Queremos brindarte algunos datos que pueden interesarte sobre la zona en cuestión.
Nuestro objetivo es que evalúes si vivir en Sant Pere de Ribes es para ti. Por eso te brindaremos detalles de cómo es la vida en este lugar y descubrirás, si se corresponde con lo que necesitas en este momento. Pero para conocer cómo se vive, primero debes saber de qué tipo de lugar se trata y cuál es su ubicación.
Sant Pere de Ribes, conocido también, como Pedro de Ribas es un municipio de la comarca del Garraf.Se ubica en la provincia de Barcelona, comunidad autónoma de Cataluña, España. Posee una superficie de 40.71 km² y cuenta con una población de 31.111 habitantes.
Vivir en Sant Pere de Ribes: Conoce cómo es su clima
Uno de los indicadores más importantes, para tomar la decisión de instalarse en una determinada zona es su clima. Esta información no puede descubrirse cuando ya se ha comprado la nueva propiedad porque, es necesario conocer qué tipo de clima es frecuente en la zona antes de tomar la decisión final, para observar si es el lugar adecuado para ti.
Sant Pere de Ribes, cuenta con un clima mediterráneo literal, por eso si disfrutas de los veranos soleados y de los inviernos moderados, este puede ser un sitio que pueda interesarte. El mar y el macizo del Garraf, permiten que las temperaturas no alcancen situaciones extremas de frío, ni de calor.
Una de las ventajas para venir de vacaciones aquí, es que los veranos presentan muy pocas precipitaciones, lo que lo ubica en un destino único para aquellos que disfrutan de las caminatas y de las actividades al aire libre. Sin embargo, las lluvias suelen presentarse con frecuencia, en las estaciones de primavera y otoño.
El Castillo de Ribes: uno de los sitios más emblemáticos de la zona
Si decides encontrar, cuáles son los lugares típicos de Sant Pere de Ribes para disfrutar de unas muy buenas vacaciones, no hay dudas de que realizar una visita en el castillo de Ribes es una cita obligada. Catalunya ha declarado a este sitio, como bien cultural de interés nacional y es por eso que, si decides vivir en Sant Pere de Ribes, tienes que conocerlo.
Este lugar funciona como espacio cultural, fue adquiriendo nuevas posiciones y no solo se ubica como museo. Permaneció cerrado durante mucho tiempo y hoy, se presenta como un lugar dispuesto a satisfacer las demandas culturales de la comunidad de la zona, brindando conciertos, charlas y talleres e incluso, tiene un espacio de juegos para niños.
Las visitas guiadas son una de las actividades más importantes que pueden realizarse en este lugar, estas se ofrecen de viernes a domingos a las 10 y 18 hs. Un dato que puede interesar, para quién se encuentre como turista es que las visitas pueden ser contratadas en inglés, catalán, o español, y si quieres conocer cuál es su coste puedes ingresar aquí.
Una ciudad de viñedos y bodegas
Uno de los aspectos más interesantes de vivir en Sant Pere de Ribes es la posibilidad de hallar bodegas rápidamente. Realizar una visita a los viñedos, tiene que ser una actividad obligada, aunque sea una vez al año y si te encuentras de vacaciones, no puedes dejarlo pasar. Hay muchas bodegas para decidir realizar un paseo y queremos brindarte alguna de las opciones que tienes para escoger.
Una de las más importantes, es La Bodega Torre del Veguer que data del siglo XIV y en donde se podrá conocer cómo es la elaboración de los vinos, además de visitar la bodega que antiguamente desarrollaron los monjes Jerónimos y, por si fuera poco, se podrá visualizar hasta una pequeña exposición de Salvador Dalí.
Las visitas se realizan de lunes a viernes, en el horario de 10 a 14 y un segundo turno de 15 a 18, para ello es necesario reservar previamente. Los sábados también se realizan visitas, pero solo en el horario de 10 a 14, los idiomas en que se brindan las visitas guiadas son español e inglés, lo que lo ubica como una actividad ideal para los turistas.
Una de las posibilidades de vivir en Sant Pere de Ribes: La fiesta Mayor
Las celebraciones y fiestas, son una de las particularidades de elegir como destino para vivir, a las afueras de Barcelona. También, es una de las principales características por lo que las personas lo eligen como destino para vacacionar en épocas determinadas, como es el caso de cuando ocurre La Fiesta Mayor de Pau que se celebra en enero.
Forman parte de ella, los bailes típicos, pasacalles, juegos y actividades de todo tipo, también están presenten las comidas y manifestaciones artísticas de todo tipo. Es una fiesta de invierno para celebrar a Sant Pau, en donde algunas personas continúan haciendo la peregrinación hacia la ermita de Sant Pau.
Es un momento único para disfrutar en familia y una celebración a la que puede acceder cualquiera que se encuentre cerca del lugar. Se realizarán misas, se podrán disfrutar de conciertos, así como también estarán presentes las actividades deportivas para que todos participen.
¿Deseas hallar la mejor vivienda en alquiler y no sabes cuáles son las opciones que tienes? Puedes acceder aquí:
Si estás pensando en alquilar o vender tu propiedad o buscas un lugar para arrendar, podemos brindarte la ayuda y el asesoramiento que necesitas. ¡No dudes en contactarte con nosotros!
La venta de casas de lujo está protagonizando el boom del sector inmobiliario. ¿A qué se debe? Cómo es el tipo de inversor que apuesta por esta clase de viviendas? Aquí te contaremos cuáles son las zonas más buscadas según las características del inversor.
El Consejo General del Notariado ha registrado 38.154 operaciones en agosto de este año, lo que demuestra un aumento del 12% si lo comparamos con el mismo mes del 2020 y una subida del 26% con respecto a 2019.
El sector de las casas de lujo está superando los niveles de ventas anteriores a la pandemia. Según el Instituto de Valoraciones, la apertura de fronteras y la liberación de los viajes entre países ha provocado la llegada de inversores de otros países.
Pero también aparece un nuevo sector dentro de los españoles que buscan adquirir este clase de pisos: los millenials. Iremos desarrollando cada apartado por separado para tratar de comprender los cambios y las causas de los mismos en los últimos meses.
Los inversores extranjeros buscan casas de lujo
Las personas concurren a España desde Asia, Europa o, incluso, América Latina para comprar casas de lujo en nuestro país. Y es que la pandemia, lejos de detener este mercado, pareciera que lo ha incentivado pues la mayoría de las personas con alto poder adquisitivo buscan pisos con mucho espacio al aire libre y en zonas poco pobladas.
Además, los inversores también prefieren que las casas de lujo cuenten con piscinas, terrazas, seguridad, dispositivos inteligentes de domótica y materiales de alta calidad. Las previsiones parecen ser muy optimistas a corto plazo, tanto en zonas premium de grandes ciudades, como en zonas de la costa e islas.
Los europeos suelen demandar costa, sol y destinos con buen clima que les ofrezcan variedad de oferta en gastronomía, servicios cultura y ocio. Las zonas más pedidas son la costa mediterránea, Islas Canarias y Baleares. Por otro lado, asiáticos y latinos prefieren granes ciudades como Barcelona o Madrid. Dentro de Madrid, se destacan las zonas de Chamberí, Salamanca, Retiro, Chamartín o Centro.
Los inversores de alto poder adquisitivo están aprovechando las oportunidades que ha dejado la pandemia antes de que los precios aumenten y también como inversión en un alto momento inflacionario.
El nuevo perfil inversor de casas de lujo: los millenials
Está surgiendo un nuevo sector dentro de los inversores de casas de lujo, son los jóvenes emprendedores que se sienten atraídos por las Golden Visa españolas. Estas personas de poca edad, creadoras de las startups que han dado empuje al mercado en épocas de crisis y amantes de la tecnología, cuentan con alto poder adquisitivo y buscan invertir en viviendas de alta calidad.
Recordemos que las Golden Visa es un permiso para entrar en el territorio español con el objetivo de realizar algún tipo de inversión significativa de 500.000 euros o más en propiedades, a cambio de la residencia para inversores o el visado de estancia.
Los jóvenes inversores buscan casas de lujo que cumplan con criterios de sostenibilidad con respecto al medio ambiente, con dispositivos que ayuden a reducir la emisión de gases y que sean más eficientes energéticamente.
¿Qué se busca en las casas de lujo actualmente?
Los inversores, sean de la edad que sean, coinciden en ciertos rasgos característicos a la hora de decidirse por adquirir una vivienda de lujo.
Que sea sostenible
El cuidado y el respeto por el medio ambiente es uno de los requisitos más buscados en una casa de lujo, más agudamente en los inversores jóvenes. El paradigma de nuestro modo de vivir ha cambiado, se busca disminuir el consumo de energía, poder controlar cada electrodoméstico y vivir de una manera más natural, evitando el derroche de recursos.
Que tenga espacio al aire libre
La pandemia nos ha obligado, para mal o para bien, a movernos dentro de ambientes amplios, ventilados y con control de la calidad del aire que respiramos. Las personas, a la hora de buscar casas de lujo, prefieren viviendas que cuenten con terrazas, espacios abiertos y al aire libre, amplios y con ventanales.
Muchas personas trabajan más tiempo en sus casas y necesitan que la misma les brinde los espacios adecuados tanto para momentos de ocio como para momentos laborales.
La tecnología es clave
La domótica permite que una vivienda sea autosuficiente, amigable con el ambiente y nos ahorre tiempo. Por ejemplo, poseer electrodomésticos que se programen solos para encenderse o apagarse, robots que se encarguen de limpiar, son factores clave para que la persona viva más cómodamente en su hogar.
Sensación de bienestar
El bienestar es una sensación que se desprende de todo lo enunciado anteriormente: los dispositivos inteligentes que nos ayudan con las tareas del hogar, los espacios de relax y el control del consumo de los recursos. Los inversores buscan bienestar, comodidad y tranquilidad que vayan más allá de la zona en donde se localice el inmueble y se sienta y viva en su interior.
El ejemplo de Marbella
El mercado de casas de lujo de Marbella se está preparando para una explosión de demanda pues el sector está muy activo y las tendencias son muy esperanzadoras. A medida que el confinamiento se ha ido retirando, el mercado ha ido recuperando actividad hasta el punto de estar en un máximo actualmente.
Marbella es uno de los sitios turísticos más atractivos, debido a su buen clima, sus instalaciones deportivas y sus infraestructuras. Esto, sumado a los bajos tipos de interés y al aumento del home office, ha sido el empuje que el sector necesitaba.
El horizonte es muy bueno gracias a los grandes proyectos que se están llevando a cabo y la oferta creciente de casas de lujo como primera residencia, por lo que pareciera que esta tendencia se sostendrá por bastante tiempo.
En el mundo del Blockchain la mayoría de los usuarios conocen el Bitcoin, ya que es la moneda digital más conocida. Aún así, hay que saber que el Bitcoin no es la única moneda digital del sector de las cadenas de bloques. Por eso mismo, es importante conocer las monedas digitales alternativas al Bitcoin.
El Bitcoin (BTC) y las monedas digitales
La tecnología del blockchain cada día avanza más y sus proyectos cada vez son más numerosos gracias a las financiaciones con criptomonedas. Uno de los que más se conocen en el sector de las cadenas de bloques y, de hecho, que tiene más inversión es el Bitcoin (BTC). El Bitcoin se sostiene en un sistema totalmente descentralizado, es decir, su sistema base no está ubicado en un solo nodo, sino en diversos. Por ese motivo el Bitcoin tiene una red de seguridad tan fuerte y es una gran opción para invertir.
A pesar de eso, hay muchas más monedas digitales en el sector del Blockchain.
Monedas digitales alternativas al Bitcoin
Se puede hablar de seis alternativas al Bitcoin:
Ethereum (ETH)
Polkadot (DOT)
Kusama (KSM)
Celo (CELO)
Near Protocol (NEAR)
SKALE Network (SKL)
Ethereum (ETH)
En 2013 se empezó a desarrollar la plataforma y el sistema de Ethereum por parte de Vitalik Buterin. Y hoy en día Ethereum es una plataforma descentralizada de cadena de bloques que, además de tener la moneda digital, tiene un sistema de desarrollo de contratos inteligentes.
Es una plataforma totalmente abierta a los usuarios y eso es un gran punto para su uso, ya que dispone de todas las herramientas para que todo el mundo la use. En su red tienen la posibilidad de crear contratos inteligentes sobre su misma red para así desarrollar aplicaciones. De hecho, muchas aplicaciones DeFi (finanzas descentralizadas) están creadas a través de la red de Ethereum. Gracias a las posibilidades que tiene la plataforma abierta de Ethereum su token, ETH, ha aumentado su valor y su red ha aumentado en número de usuarios.
El problema de todo esto es que por cuestión del aumento de usuarios la plataforma ha sufrido algunos contratiempos con las transacciones, ya que algunas tardan más en hacerse. Y, otro punto en contra, las comisiones de las transacciones han subido. Aun así, los desarrollados de la plataforma han hecho varias actualizaciones para agilizar las transacciones. Y también quieren intentar rebajar las comisiones a través de líneas más directas.
Por último, es importante tener en cuenta la próxima salida de Ethereum 2.0, que partirá de un método más eficiente a nivel energético y que proporcionará más estabilidad en la red de la plataforma. Asimismo, la idea es que las transacciones no tengan casi comisiones y que puedan aumentar la cantidad de transacciones por segundo.
Polkadot (DOT)
Polkadot fue un proyecto creado en 2016 y que salió a la red en 2017 para poder reforzar y arreglar los problemas de la red de Ethereum. Su función principal es el uso de su red como apoyo a otras redes de cadenas de bloques.
Este noviembre, concretamente el día 11, se van a subastar los parachains, es decir, los accesos para que otras cadenas de bloques se apoyen en el sistema. En la subasta se abrirán los servidores para que los usuarios se conecten y que haya un mayor tráfico. En consecuencia, la red inicial aumentará y se cree que la subasta hará que al valor del DOT suba. Actualmente la moneda digital de la Polkadot, el DOT, se usa para el pago de transacciones en la red.
Kusama (KSM)
Kusama es una red creada en 2019 conocida como la red de prueba de Polkadot, de hecho es el mismo sistema, pero hecho a una escala menor. A pesar que en sus inicios fuese una red de prueba, se han hecho varias actualizaciones y hoy en día se pueden hacer más cosas. La plataforma permite que se desarrollen aplicaciones y que se intercambien datos y activos de manera constante.
La moneda digital de Kusama es el KSM, que se usa principalmente para hacer el pago de transacciones dentro de la propia red. En el caso de Kusama, la subasta de las conexiones a la red principal ya están hechas. Con estas conexiones se han hecho varios proyectos y gracias a la creación de aplicaciones a través de la red ha subido su valor digital.
Celo (CELO)
La red de Celo fue creada en 2018 y se usa como plataforma e pagos que tiene como base principal los usuarios que tienen dispositivos móviles. El objetivo principal de Celo es que cualquier usuario del mundo, desde cualquier parte, pueda enviar dinero a otro usuario o pagar su consumo diario a través de su dispositivo móvil.
Además de las opciones de pago, Celo permite desarrollar otras aplicaciones descentralizadas a través de su red, más o menos como hace Ethereum.
En cuanto a las monedas digitales de Celo, hay dos:
CELO, que se usa como moneda digital de pago de comisiones, para hacer votaciones de cambios de protocolos y para la seguridad de la propia red.
cUSD, que se usa como moneda digital estable y que basa su valor digital en el dólar estadounidense.
De hecho, la red de Celo tiene un algoritmo que hace que el valor de cUSD sea igual al del dólar estadounidense de manera automática.
Near Protocol (NEAR)
Near Protocol fue fundada en 2020 para el desarrollo de contratos inteligentes en las cadenas de bloques. El objetivo principal de esta plataforma es tener un acceso abierto y sencillo a todos los usuarios y desarrolladores para facilitar el desarrollo de Blockchain.
Near tiene un sistema de cadenas fragmentadas (shards, en inglés) para poder liberar la red principal y que esta no se sature. Gracias a esto, la red permite muchas más transacciones por segundo y un menor coste en la comisión de las transacciones. Esto sucede por la fragmentación de las cadenas, ya que como no tienen tanta carga pueden ir mucho más rápido.
La plataforma de Near también permite la construcción de aplicaciones descentralizadas, de hecho, intenta ponerse en el nivel de Ethereum. La moneda digital es el NEAR, que se usa para hacer transacciones en la red y como vía para registrar información en el Blockchain.
SKALE Network (SKL)
La red de SKALE Network (SKL) fue creada en 2020 como una red de cadena de bloques elástica con cadenas fragmentadas para aumentar el desarrollo de Blockchain. Hay que tener en cuenta que las cadenas de bloques de SKALE están creadas con la base de Ethereum y funcionan con la base de su Blockchain. Y eso permite que las transacciones entre ambas tengan un coste muy bajo y que, tanto en tiempo como en seguridad, sean más fuertes.
La moneda digital es el SKL, una moneda digital que parte del ETH, que se usa para reforzar la red de seguridad de la plataforma.
Si le ha gustado este tema, puede seguir leyendo esta nota de nuestro blog:
Desde OI REAL ESTATE queremos contarte cómo es el nuevo impuesto de plusvalía municipal. Continúa leyendo el artículo para enterarte todo sobre la nueva norma.
La sentencia del Tribunal Constitucional, declaró nulo el método que se usaba por parte de los ayuntamientos para el cálculo de la base imponible de la plusvalía municipal. Esto ha obligado al Gobierno de España a buscar nuevas alternativas para dar viabilidad al cobro del impuesto de plusvalía.
La fórmula que ha sido diseñada por el Ministerio de Hacienda intenta reflejar la evolución del mercado inmobiliario, como exige el fallo, de modo que evitará que el tributo se deba abonar en ausencia de ganancia para el contribuyente. Según afirma Isabel Rodríguez, portavoz del Gobierno, se trata de una gran noticia para cada uno de los ayuntamientos y además, para la ciudadanía.
La causa principal por la cuál ha sido anulado el impuesto es la siguiente. Se debió a que, los baremos fijados por la norma, no tenían en consideración la evolución real del coste de los terrenos sobre los que se encuentra construido cada inmueble. En el siguiente artículo te explicaremos como quedará el nuevo impuesto de plusvalía municipal.
Nuevo impuesto de plusvalía
El Ministerio de Hacienda ya realizó el nuevo impuesto de plusvalía. Luego de que la semana pasada el Tribunal Constitucional declarase nulo el método que se usaba para calcular la base imponible. El departamento optó por adaptar el tributo a las fluctuaciones del valor de la vivienda. De este modo logra reconocer la ganancia real y la realidad del mercado inmobiliario, satisfaciendo las exigencias del alto tribunal. Ha creado nuevos coeficientes que se aplicarán sobre el valor catastral. Además, será actualizado todos los años de modo que logre recoger la verdadera situación del mercado. Por otro lado, también brindará a los contribuyentes la posibilidad de contar con dos alternativas para calcular el tributo. Esto les permitirá optar por la que resulte más beneficiosa.
¿En qué consiste el impuesto de plusvalía municipal?
El impuesto de plusvalía municipal, también llamado impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana (IIVTNU) hace referencia al Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana. Lo que propone esta ley es que por el paso del tiempo entre el momento de adquisición y el traspaso se genera un aumento del valor del inmueble. Por ese alza teórico es por el que se tributa, basándose en el precio del suelo del terreno o vivienda objeto del impuesto. Se trata de un tributo que depende de los Ayuntamientos. Se debe abonar cuando una persona vende, dona o bien, hereda un inmueble. Este impuesto grava en realidad la revalorización que han sufrido los terrenos urbanos sobre los que se encuentra construida una vivienda desde el momento de la compra hasta que sea traspasada.
¿Quién debe abonar el impuesto de plusvalía municipal?
Al momento de vender una propiedad, quien debe pagar la plusvalía municipal es el vendedor, ya que se trata de quien recibe el dinero por la venta. No obstante, si se trata de una donación, quien debe ocuparse de pagar este impuesto es la persona que recibe la vivienda. Del mismo modo, cuando se hereda una casa los herederos serán los encargados de enfrentarse al deber de abonar la plusvalía municipal. El importe medio que se venía abonando por los contribuyentes era de aproximadamente entre los 3000 y 6000 euros. No obstante, estos valores pueden variar dependiendo del valor catastral que tenga el inmueble en cuestión. Es por este motivo que los valores exigidos pueden llegar a ser bastante más altos.
Dos opciones de cálculo
La nueva norma ha logrado mejorar el cálculo de la base imponible. De este modo asegura que los contribuyentes que no logren obtener una ganancia por la venta del inmueble, queden exentos de abonar el tributo, según afirman fuentes ministeriales. Hacienda brinda dos opciones diferentes para determinar la cuota tributaria, de esta manera los ciudadanos tienen la posibilidad de optar por la que resulte más conveniente. Por un lado, será posible calcular por medio del valor catastral en el momento del traspaso, con los nuevos coeficientes fijados por el ministerio, que reflejarán cuál es la realidad inmobiliaria. La otra opción se trata de valorar la diferencia que hay entre el valor de compra y el de venta.
Por lo general, la más conveniente para los ciudadanos es la segunda opción. De todos modos, Hacienda se encargará de actualizar los coeficientes todos los años para considerar las fluctuaciones en el valor de los bienes inmuebles.
Esta nueva normativa ha dado margen a los Ayuntamientos para que lleguen a corregir hasta el 15% a la baja el valor catastral del suelo en función de la situación de su mercado inmobiliario para este tributo. Esto brindará la posibilidad de adaptar el impuesto a la verdadera situación de los diferentes municipios.
La especulación es penalizada
Por otro lado, se fijará un coeficiente para gravar las plusvalías generadas en menos de un año. Esto significa, las que se generan cuando entre la fecha de adquisición y de transmisión ha pasado menos de un año. Y que, por ende, pueden tener un carácter más especulativo.
Antes de esta nueva norma, para calcular el tributo era necesario multiplicar el valor catastral del suelo por el número de años que se había sido titular del inmueble. A este número se le aplicaba un coeficiente anual, en función de los años, que por lo general no superaba el 3,5%. Luego, al resultado se le aplicaba el tipo impositivo, que tampoco debía superar el 30%. Al ser el valor catastral el parámetro principal del impuestos. Los coeficientes no variaban, el Constitucional considera nulo este método de determinación de la base imponible. El motivo es que presuponía que siempre hay un aumento de valor con independencia de la evolución del mercado.
Es por este motivo que, Hacienda ha cambiado los porcentajes anuales aplicables sobre el valor catastral. Los ha sustituido por unos coeficientes máximos fijados en función del número de años que han pasado desde el momento de la adquisición. Y actualizará todos los años estos multiplicadores.
Método para calcular optativo
Como ya hemos mencionado, el real decreto-ley afirma que el método para calcular el impuesto de plusvalía será optativo. Se dará la posibilidad al contribuyente de elegir el método más adecuado. Podrá tributar en función de la plusvalía real obtenida al traspasar el inmueble, la diferencia entre el precio de venta y el de compra o bien, por el valor catastral y los nuevos coeficientes. Si el contribuyente prueba que la plusvalía real es menor a la calculada con el valor catastral, será posible aplicarse el primer método. La norma posibilitará a los Ayuntamientos comprobar los cálculos para evitar posibles errores o fraudes.
Motivos de la reforma
Esta reforma del tributo era fundamental para no estrangular las finanzas municipales. Esta figura fiscal es la segunda que más brinda a las arcas locales, en primer lugar se encuentra el IBI. Los Ayuntamientos españoles obtuvieron gracias a este tributo más de 1700 millones en el 2020. En el año 2019, previo a que la pandemia logre afectar la recaudación, significó unos 2519 millones para las arcas locales.
Las sentencias
El 26 de octubre, es la fecha en que fue firmada la sentencia, desde esa fecha los consistorios no contaban con la posibilidad de exigir la liquidación del gravamen. Esto se debía que era considerado inconstitucional su método de cálculo. Sin embargo, no se trata del primer revés judicial para las plusvalías, ya que otras dos sentencias de los años 2017 y 2019 habían sido cuestionados varios aspectos del impuesto de plusvalía. La reforma de Hacienda busca ahora solventarlos todos de una sola vez.
El principal reparo, debido a que suponía el centro de la cuestión y fue lo que llevó a la anulación de facto del tributo, se trata de resolver de qué modo se determinará la base imponible del mismo. El reciente fallo aseguraba que este era ajeno a la realidad del mercado inmobiliario, lo que se había hecho muy notorio cuando los costes de las viviendas se derrumbaron durante la Gran Recesión. Durante esos años, era habitual que incluso vendiendo un inmueble a pérdidas, en otras palabras, por un valor menor de lo que había costado, hubieraque abonar el impuesto. Esto ya ha sido cuestionado por el Constitucional en el año 2017.
La ministra Montero ha sostenido que la modificación brindaría tranquilidad y seguridad tanto a los contribuyentes como a los Ayuntamientos. Estos, que llevan diez días sin lograr cobrar el impuesto, contarán con seis meses para adaptar su normativa al nuevo marco legal. Los que han dejado de ingresar desde el 26 de octubre no lograrán recuperarlo. No obstante, el ministerio ya había estudiado fórmulas para ello, el decreto no será retroactivo. Sin embargo a la vez, los consistorios no se verán obligados a enfrentarse a una gran cantidad de reclamos porque la sentencia del Constitucional estableció un blindaje contra esa posibilidad.
Cuando el impuesto se abona por medio de una autoliquidación, como ocurre habitualmente en la mayor parte de los grandes municipios, el contribuyente cuenta con un plazo teórico de cuatro años para pedir una revisión de la cantidad que ha abonado. No obstante, el fallo judicial ha determinado que no será posible reclamar cantidades que no se encontrasen ya recurridas previo a dictarse la sentencia.
La norma no tendrá carácter retroactivo
El real decreto con la nueva normativa sobre el impuesto de plusvalía no tendrá carácter retroactivo. Eso generará una especie de vacío legal desde que se dio a conocer la sentencia del Tribunal Constitucional, que lleva fecha del 26 de octubre hasta que entre en vigor el decreto.
El texto completo, se ha dado a conocer el miércoles de la semana pasada, cuando el alto tribunal publicó la sentencia en su página web. Otra fecha importante es la de su publicación en el BOE. Esto se debe a que algunas fuentes jurídicas aseguran que existen dudas sobre si algunos efectos del fallo surten efecto desde ese momento.
En todos los casos, queda claro que los ayuntamientos se deberán enfrentar a un periodo en el que no tendrán la posibilidad de exigir la liquidación del tributo. Si se toma como referencia el 26 de octubre y considerando que el decreto entra en vigor el martes, ese periodo sería de 15 días.
Con respecto a la recaudación sobre la base del año 2019, cuando el gravamen aportó 2519 millones a las arcas municipales, eso significa que los consistorios lograrán dejar de ingresar un poco más de 100 millones. Sin dudas, se trata de una gran pérdida, pero no tanto como para comprometer sus finanzas.
Abel Caballero, el Presidente de la Federación Española de Municipios y Provincias, asegura que el nuevo tributo será justo en términos de ciudadanos. De este modo, se muestra más favorable al método de cálculo que opta por la diferencia entre los valores de compra y de venta de la vivienda. Caballero ha lamentado que el sistema aplicado hasta el momento haya sido sumamente deficiente y confiscatorio según sus palabras. Por otro lado, también ha recordado que en el año 2015 ya había pedido realizar una reforma, debido a que se trataba de algo injusto y en muchas ocasiones excesivo, calculado para una plusvalía creciente quedando completamente invalidado con la crisis financiera.
Luego de leer este post, nos interesa mucho saber cuál es tu opinión. Si te interesa compartirla con nosotros, es posible hacerlo en la sección “Comentarios” de nuestro Blog.
Si te encuentras en una situación que no puedes resolver por tu cuenta, no dudes en acudir a OI REAL ESTATE. Un equipo de profesionales se encontrará a tu disposición y te brindará la ayuda necesaria en todo el proceso ¡Te esperamos!
Llegó el otoño a España y cada comunidad, pueblo, municipio, comarca ya se prepara para las principales fiestas de época. De esta manera, comienzan los festivales destinados a presentar comidas tradicionales y fomentar la visita del turismo a las diferentes localidades. A días de iniciado de noviembre, la organización del POP ya está en marcha.
En el siguiente artículo te contamos de qué se trata este festival gastronómico, en que localidades se llevará a cabo y que podrás ver en él. Así como también, te contamos acerca de los platos más tradicionales en la provincia de Castellón y Alicante.
¿Qué es la jornada de POP?
Las siglas POP significan pucheros, ollas y potajes. Hablamos de una jornada gastronómica que crea una gran ruta gastronómica que recorre las principales regiones de Alicante. La finalidad primordial es fomentar el turismo a través de la degustación y presentación de los principales platos de cocinas tradicionales del territorio.
La jornada ha sido creada por la Federación empresarial de Hostelería Provincia de Alicante, la FEHPA. El evento gastronómico es promocionado por la CONHOSTUR. A su vez, cuenta con la ayuda del Turisme Comunitat Valenciana.
En el comunicado oficial los mandatarios destacaron la importante alianza de fomento al turismo entre Turisme y Conhostu para reavivar el mercado hotelero y reivindicar la gastronomía tradición de la zona.
En este sentido, los responsables afirmaron que es necesario reforzar una agenda que contenga propuesta culinarias locales que permitan el posicionamiento de la localidad como destino turístico. A su vez, destacaron que el mercado gastronómico local tiene una oferta a lo largo del año, no solamente en estas épocas.
¿Cuánto dura la jornada de pucheros, ollas y potajes?
A partir del 4 de noviembre de 2021 hasta el 28 del mismo mes se podrá disfrutar de la VII Edición de las Jornadas POP en la provincia de Castellón.
Como hemos mencionado, se trata de una gran jornada gastronómica, cuya carta recorre cada una de las principales localidades de la provincia. Toda la información del evento puede ser consultada en su sitio oficial. En dicho sitio se reafirma que “el objetivo del proyecto es promocionar la cocina de siempre». Es decir, «aquellos sabores que han marcado la tradición gastronómica de la provincia: los pucheros, ollas y potajes”.
La jornada gastronómica invita a los visitantes a un viaje culinario por toda la provincia. Desde el interior hasta la costa, se ofrecerán los platos más tradicionales de la región habituales en las temporadas de otoño e invierno. Por tal motivo, el POP es un festival que busca resignificar las comidas que han sido olvidadas y que no son de gran consumo habitual.
¿Cuál es la finalidad del POP?
La jornada es una iniciativa para promover de manera directa la cultura de la cocina de cuchara. De esta manera, dinamizar el consumo de hoteles mediante el uso de platos tradicionales a bajo coste. Es decir, un modo de atraer y promocionar los restaurantes regionales.
Por otro lado, la modalidad de participación es mediante la presentación, de cada establecimiento, de un menú a precio popular. La propuesta debe incluir: plato principal (siempre que se trate de un potaje), una olla o un puchero tradicional de la provincia. Además, el postre.
Establecimientos que participarán de la jornada de pucheros, ollas y potajes
Para la VII Edición de las Jornadas POP en la provincia de Castellón participarán 32 establecimientos que te presentamos a continuación:
Restaurant Sant Francesc 52
A fer la mar
Restaurante Savoy
Agua del Mar
Restaurante Casa el Tío David
Ca Tona
Cervecería Carvi
Bodega Casa Benjamín
Restaurante Chapeau
El Marino Port
Taberna Chapeau
El Molí
Restaurante Diurno
Restaurante Muchavista Barra Alicantina
Restaurante El Colmado
Bar Mónaco
Restaurante El Sorell
Restaurante Club de Golf
Restaurante La Bodeguita de Juan
Restaurante Xiri menjars
Restaurante La Cuina de Nico
Restaurante Nou Cucuch
Taberna la Vendimia
Restaurante La Sirena
Cervecería Portabella
Mesón San Vicente
Restaurante Casa Riquelme
Restaurante Mesón La Despensa
Restaurante Los Infantes
Bar Mario Oliva 2
Restaurante Nou Trinquet
Restaurante Riesma
Fuente: Sitio Oficial https://www.jornadaspop.com/#
¿Por que visitar Castellón y descubrir su cultura gastronómica en el POP?
La cultura gastronómica de la provincia de Castellón se base en los productos característicos de la zona. Por un lado, los provenientes del mar. Y, por el otro, los de tierra. El pescado fresco y los mariscos, se le suman al cultivo de legumbres, cereales y verduras para resultar en una gran variedad de combinaciones exóticas y extraordinarias. Por supuesto, Castellón incluye en su gran cartera gastronómica una multitud de postres que refuerzan y acompañan los mejores platos salados de la región.
Te contamos de manera breve, los principales platos. Además, te recomendamos, no solo conocerlos, sino también probarlos.
Platos con Arroz
Los platos con arroz en la provincia de Castellón resultan imprescindibles. A esto se debe la cantidad de recetas en las cuales este ingrediente es el protagonista principal. Por lo tanto, no debemos pensar que solo existe la paella. Detrás del arroz hay una combinación muy diversa de opciones culinarias.
Como ser: el arroz con espadañas, muy similar a la paella, pero con pepino de mar. El arroz negro con tinta de calamar. Además, es muy reconocido el arroz con albóndiga, muy consumido en las fiestas navideñas. Y, no debemos olvidar, el arroz con peras, muy tradicional durante la temporada de invierno.
El Ximo de Castellón
Las tapas son comidas tradicionales de la gastronomía españolas. En lo que respecta a Castellón, la variedad de tapas de Ximo es una gran recomendación. Se trata de un plato similar al panecillo o bocadillo que se rellena con huevo, atún, y tomate.
Fideos Rossejat, una receta para degustar productos de mar
Los fideos de Rossejat se elaboran dorando fideos. Se trata de un plato de origen marino, por lo tanto, incluye en su mayoría productos de mar. Su forma de realización es tostando los fideos en un poco de aceite. Luego, se guisan los pescados en caldo hasta llegar al punto de que queden secos. Este plato ha sufrido diversas modificaciones. En la actualidad en algunos lugares incluyen mariscos. Sin embargo, mantienen la base sencilla que lo caracteriza.
Olla de la Plana, un tradicional en el POP
Este tipo de olla es un tradicional guiso de preparación casera. Forma parte de la gran variedad de platos a cuchara, característicos de la gastronomía regional y de temporada otoñal. Sin embargo, por su exquisito sabor los ciudadanos suelen prepararlos hasta en los días de elevadas temperaturas.
Es un guiso que incluye en su preparación gran cantidad de vegetales. Estas pueden ser: patatas, espinacas, chirivías. Así como también: acelga, apio, nabo y calabaza. Además, la Olla de la Plana contiene legumbres o alubias blancas, arroz, tomate, pimentón y carne.
Una receta a base de gallina rellena con trufa
Alrededor del mundo, en las cocinas, resulta indispensable algún tipo de carne relleno de diversos ingredientes. En la mayoría de los lugares, se estila rellenar, para las épocas navideñas, el pavo. Por su parte, los ciudadanos de Castellón comúnmente para estas fechas cocinan la gallina rellena con trufa.
En primer lugar, se deshuesa la gallina. Por otra parte, se prepara el relleno con aromática de trufa negra, jamón, carne, piñones, ciruelas secas y especias. Para una receta original, no pueden faltarle verduras fritas y un chorro pequeño de coñac. Lo que resulta sorprendente del plato, es que la gallina no se cocina al horno, sino en una olla durante varias horas.
Langostinos de Vinaroz
Por otra parte, podemos pensar en los Langostinos de Vinaroz como uno de los platos estrellas en la cocina de Castellón. Su emblemática importancia se encuentra en la baja salinidad. Por tal motivo, se torna un plato con una textura y sabor único, reconocidos a nivel mundial
Asimismo, se trata de una receta que es incluida en diversos tipos de preparaciones. Sin embargo, si se desea disfrutar de su sabor original, solo basta con cocerlos o hacerlos a la plancha.
Estos son algunos platos tradicionales de la provincia de Castillos. Se trata de comidas tradicionales que pueden ser encontradas en una gran cantidad de restoranes. No obstante, nos son las únicas. Existen en la región una gran variedad de platos que podrás encontrar en los que será la jornada del POP 2021. Por lo tanto, te recomendamos tener presente que hasta el 28 de noviembre tendrás tiempo de degustarlos.
Esperamos te haya sido de utiliza toda la información vinculada a uno de los grandes eventos que se ha puesto en tendencia en Castellón. Si te has quedado con alguna duda te invitamos a que nos dejes tu comentario al finalizar el artículo. Desde Oi Realtor te responderemos a la brevedad.
