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La nueva línea de electrodomésticos inteligentes de Samsung llamada Bespoke intenta formar un hogar centrado en el diseño, la flexibilidad, conectado y adaptado al estilo de vida de cada uno de sus usuarios.

Samsung ha presentado en un evento virtual llamado Life unstoppable su nueva línea de electrodomésticos que llegará a todo el mundo. La clave de los mismos es la personalización que proponen.

Bespoke de Samsung intenta que tu hogar no sea igual al resto, que tenga tu sello y tu marca. Por eso, esta línea de electrodomésticos intenta ser parte de la decoración de tu casa, reflejando tu estilo y tu personalidad.

¡No dejes pasar esta nota con las recomendaciones para el Black Friday!

El refrigerador Bespoke

Estos refrigeradores adaptan el estilo de vida urbano, reflejando diferentes tonos de colores en sus puertas y acabados originales, como acero y cristal. Esto abre la puerta a nuevas cocinas, con más personalización y en armonía con el resto del hogar inteligente. Hay más de 20 colores y siete acabados distintos para personalizarlos.

Entonces, gracias a Bespoke podrás adaptar el refri al estilo, diseño y colores del resto de la casa e incluso animarte a más, jugar con los colores y descubrir nuevos diseños. Puedes mezclar y combinar distintos módulos como mejor te parezca.

También hay una decisión sostenible detrás de esto, los refrigeradores cuentan con certificado A+ de eficiencia energética.

Purificador de aire Bespoke Cube

El purificador de Samsung posee un diseño moderno y elegante, está disponible en varios colores y sus rejillas frontales son intercambiables para que elijas estampas distintas, como rayas o espigas.

Trabajan silenciosamente mientras mantienen la calidad del aire que respiras, eliminando no sólo el polvo sino también el polen y las bacterias esparcidas en el aire.

Bespoke Jet se encarga, además, de cuidar a las mascotas durante tu ausencia

Lavavajillas Bespoke

Este electrodoméstico es capaz de eliminar el 99,99% de las bacterias, es inteligente y resiste a las huellas dactilares. Su sistema de lavado lineal, que se combina con el Whisper Quiet Cleaning, genera una limpieza notable y cero ruidos en su funcionamiento.

Bespoke Jet

La aspiradora inteligente Bespoke Jet se ha creado pensando en el diseño, pareciera un cuerpo flotando sobre una plataforma circular. Su estilo es tan elegante que no es necesario ir corriendo a guardarla luego de su uso. Está disponible en tres colores diferentes.

Es inalámbrica, su base también funciona como espacio de limpieza y de carga y su potencia es de 210 vatios. Además, puede durar hasta 2 horas sin recarga de batería y puede eliminar hasta el 99% del polvo de la vivienda.

Realiza un mapeado de los objetos para identificarlos y evaluar, por ejemplo, si es delicado o peligroso. Es el primer aspirador robot que puede tomar decisiones por sí mismo, también permite filmar con su cámara frontal si queremos saber qué está haciendo el gato durante nuestra ausencia.

Purificador de agua Bespoke Water Purifier

¡Hasta el purificador de agua puede tener un poco de expresión! El Water Purifier viene hasta en 6 colores distintos y con la función de autolimpieza. Consiste en un grifo con filtro de 4 niveles y conectado al móvil para que tú controles el volumen y la temperatura del agua a distancia.

Infinite Line

Infinite Line es el horno y sus dos modelos son:

Dual Cook (con dos áreas diferentes para cocinar).
Y Dual Cooke Steam (posee placa de inducción que se controla con el tacto).

Posee un sistema de autolimpieza pirolítica que se encarga de calentar el compartimento a una temperatura muy alta para quemar la grasa y otros residuos de su interior.

Lavadora con tecnología EcoBubble

La lavadora AddWash posee la tecnología EcoBubble, que consiste en que el detergente se mezcle con el aire antes de ingresar al lavado para crear una capa de burbujas que penetra mejor en la ropa y elimina las manchas más fácilmente.

Es una lavadora inteligente que ayuda a ahorrar la cantidad de agua consumida y permite nivelar la cantidad de detergente y suavizante a utilizar. ¿Has comenzado a lavar y te olvidaste de un calcetín? Pues esta lavadora tiene una segunda puerta más pequeña que puedes abrir tranquilamente para agregar ropa al lavado.

Su capacidad es de 8 kilos y, al funcionar con imanes y no con cepillos, permite reducir el consumo de energía y la convierte en más silenciosa. También cuenta con un programa que genera vapor a muy alta temperatura para eliminar todos los gérmenes.

Las combinaciones posibles de los refrigeradores son muchísimas

Secadora Optimal Dry

Esta secadora posee un sistema ecológico y permite un secado automático a través de 3 sensores: humedad (ubicado en la puerta del tambor), temperatura (debajo del sensor de humedad) y limpieza. Ayuda a ahorrar energía y optimiza el flujo de aire para obtener un mejor secado.

Su metodología es el secado a través de una bomba de calor, y se utiliza un refrigerante para evitar consumir electricidad.

Airdresser

El armario Bespoke Airdresser cuida la ropa, la refresca, la desinfecta y ¡la plancha! Además las perfuma con alguno de sus varios filtros de olor para que puedas ponerte lo que quieras en todo momento.

Shoedresser

Similar al armario Airdresser, este mueble para los zapatos se encarga de desodorizar y deshumidificar cada par según su forma y material.

Lo que Bespoke significa

Bespoke es personalizar, usar el diseño y jugar con él para que tu casa sea realmente tu casa, reflejando tu personalidad y tus gustos. Ya basta de casas con electrodomésticos iguales.

Por supuesto que todos los dispositivos están conectados al sistema SmartThings de Samsung. Recientemente, la compañía ha anunciado que llevará la personalización que ofrece Bespoke a los móviles: los Galaxy Z Flip 3, Galaxy Watch4 y los Buds2 son los últimos lanzamientos de la empresa.

El usuario puede elegir dentro de una paleta de 49 posibles combinaciones de colores cuál es el que más le gusta para su teléfono.

Por favor, no te pierdas esta nota súper interesante relacionada con la domótica que te dejamos a continuación:

Domótica para cuidar tus plantas de exterior

En Alquilar

La subida del IPC y cómo afecta los alquileres

4 noviembre, 2021 No hay comentarios

Desde Oi Real Estate queremos contarte cómo la subida del IPC repercute en los alquileres. Continúa leyendo el artículo para enterarte.

La subida generalizada de los precios registrada en los últimos meses, recogida en el IPC, tendrá repercusión también en las rentas mensuales que deben abonar los arrendatarios por sus viviendas. Los contratos firmados establecen una actualización anual en base al IPC del mes en el que se cerraron. Esto implica un significativo aumento del precio de la renta del inquilino por la subida del IPC.

¿Qué es el IPC?

En primer lugar, resulta necesario aclarar de qué se trata el Índice de Precios de Consumo (IPC). El objetivo de este índice es brindar una medida estadística de la evolución del conjunto de precios de los bienes y servicios que consume la población que habita en viviendas familiares en España.

Este índice se elabora a partir de aproximadamente unos 220 000 precios de 479 artículos diferentes. De los cuales, informan unos 29 000 establecimientos distribuidos en 177 municipios de todo el país. La obtención de estos datos se consigue por medio de una visita personal a los diferentes establecimientos en las fechas correspondientes. Por otro lado, también se obtienen datos por vía telefónica, fax y correo electrónico. En determinados artículos tarifados se logra obtener la información de las publicaciones oficiales correspondientes.

Subida del IPC

La inflación continúa subiendo y el IPC ha llegado a escalar hasta el 5,5%. Se trata de la subida de la inflación, más alta en estos últimos 29 años. Esto se debe principalmente al desmedido aumento del precio de la luz y de los carburantes, con la gasolina y el diésel en precios nunca antes vistos. Sin embargo, por supuesto que todo esto también trae consecuencias en una gran variedad de ámbitos diferentes. Entre ellos se encuentra involucrado el mercado del alquiler. Esto sucede debido a que la mayor parte de los contratos se encuentran vinculados a las actualizaciones de la renta respecto al IPC.

¿Cómo afecta a los alquileres?

Según dice la normativa, el valor de los alquileres puede ser revisado una vez al año, claro que siempre basándose en lo que ha sido acordado en el contrato entre el propietario y el inquilino. La mayor parte de ellos contemplan que el propietario del piso cuenta con el derecho a actualizar la renta con base al IPC. Sin dudas, se trata de una circunstancia que toma una gran relevancia en un contexto como el que estamos atravesando, con la inflación disparada a números desconocidas nunca vistos en los últimos años.

En los contratos de alquiler que han sido firmados a partir del 6 de marzo del año 2019, la ley contempla que la revisión anual no deberá exceder del resultado de aplicar la tasa del IPC, en los contratos que hayan sido vinculados a este índice. Por otro lado, en aquellos en los que no haya habido ningún pacto explícito en ese sentido, no será posible aplicar una revisión anual de la renta.

Este aumento del valor del alquiler respecto al IPC se podrá aplicar en la fecha en la que se llegue a cumplir la anualidad de cada contrato. No obstante, únicamente es de aplicación a partir del mes siguiente a que el propietario se lo manifieste a los arrendatarios. Y deberá tomarse como referencia el último índice publicado previo a esa comunicación.

Esto no se trata de una práctica nueva. De hecho, es lo más normal, si bien muchos propietarios han optado durante los últimos años por obviar estas subidas ya que los valores eran casi irrelevantes. No obstante, la subida en el coste de la electricidad y en las materias primas registrada en los últimos meses ha llevado a la inflación a niveles muy altos. Es por este motivo que actualmente los propietarios sí están dispuestos a repercutir estas subidas en los precios.

Un ejemplo práctico

Por ejemplo, si se trata de una subida de alquiler, de 1000 a 1055 euros. Para entenderlo mejor, explicaremos esto con un caso práctico, se aplicaría de la siguiente forma:

La anualidad del contrato de un inquilino que abona 1000 euros de renta mensualmente por su piso vence el 1 de enero de 2022. El propietario comunica antes del 1 de diciembre de 2021 que actualizará el precio de la renta basándose en el último índice del IPC, que en este caso será el dato de octubre, que se consolidará a mediados de noviembre. Esto significa que aumentará un 5,5%.

De este modo, la renta por mes aumentaría en 55 euros mensuales. Así es que pasaría de 1000 euros a 1055 durante el siguiente año, cuando podría revisarse nuevamente en función del IPC.

Detalles importantes a tener en cuenta

Resulta importante resaltar que esta subida en ningún caso es automática, y siempre debe ser comunicada por el propietario de la vivienda a los arrendatarios. Y, por otro lado, también cabe destacar que será de aplicación a partir del mes siguiente a la comunicación. Esto significa que, en caso de que la anualidad se cumpla en el mes de enero, pero el propietario se ocupa de comunicar a los inquilinos la actualización de la renta en el mes de marzo, la subida podrá aplicarse únicamente a partir del mes de abril.

Luego de leer este post, nos interesa mucho conocer tu opinión. Si quieres compartirla con nosotros, puedes hacerlo en la sección “Comentarios” de nuestro Blog.

Si te encuentras en una situación que no puedes resolver por tu cuenta, no dudes en acudir a Oi Real Estate. Un equipo de profesionales estará a tu disposición y te ayudará en todo el proceso ¡Te esperamos!

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En Sitios para vivir

¿Cómo es vivir en Calella?

3 noviembre, 2021 No hay comentarios

¿Buscas una nueva zona para vivir y no has definido cuál es la adecuada? En Oi Real Estate, te presentaremos cómo es vivir en Calella ¿conocías el lugar? Si no es el caso, te indicaremos por qué es un sitio que puede interesarte y cuáles son sus ventajas. ¿Tienes deseos de conocerlo en profundidad? ¡Continúa leyendo!

Cuando se toma la decisión de encontrar una nueva propiedad para establecerse, son muchas las preguntas que se realizan. Una de las más importantes es acerca del sitio en el que se desea vivir. Los municipios de Barcelona son fantásticos, por lo que encontrar el sitio adecuado, se convierte en un gran desafío.

El proceso de investigación de cada zona de interés, suele ser complejo. Es por eso, que deseamos facilitarte el trabajo con uno de los municipios, que puede ser de tu interés. Aquí, te compartiremos cómo es vivir en Calella. Conocerás qué es lo que puedes encontrar en esta ciudad y si es lo que buscas, o de lo contrario, prefieres continuar con otro sitio.

Calella es un municipio y ciudad española de la comarca del Maresme, además es conocida como la capital turística de la Costa del Maresme y forma parte de la provincia de Barcelona. Cuenta con una población de 19.277 habitantes y se encuentra a 50 km de Barcelona y de Girona.

Si quieres vivir en Calella: Conoce su clima

Una de las particularidades que se destacan, a la hora de hallar una nueva ubicación para establecerse, es el clima de la zona. Los lugares de interés se deciden en cuanto a los gustos, y debes investigar la situación climática de cada uno de los sitios que te han llamado la atención. Si te encuentras en busca de un clima mediterráneo, aquí es tu lugar.

Vivir en Calella es disfrutar de los mejores veranos, que presentan días cálidos y secos, lo que puede significar un buen motivo para vacacionar por esta zona. En cambio, si decides comenzar una nueva vida en este sitio, tienes que saber que también, deberás pasar los inviernos, pero estos no suelen ser extremos.

No sufrirás de los días fríos y una de las cosas más importantes, las precipitaciones son casi inexistentes. Si no habías pensado en la posibilidad de este lugar para vivir, el clima puede ser un buen punto para tomarlo como opción. Además si solo buscas un lugar para ir de viaje, este sitio puede ser el indicado para ti.

Las Playas son el atractivo del lugar

El clima mediterráneo se acompaña de maravillosas playas, las cuáles enamoran a cualquiera que desea encontrar este tipo de ambiente, en la cercanía de su vivienda. Entre las principales, se encuentran la Playa de Garbí, la playa La de les Roques y la playa La gran. Las playas son una buena oportunidad para vivir en Calella.

La playa Garbí se caracteriza por disponer de espacios específicos, para las personas que presentan problemas en su movilidad, lo que la hace una playa accesible para todos. Además, se brindan todos los servicios necesarios para disfrutar de un día en la playa de la mejor manera. Cuenta con duchas y espacios para jugar distintos deportes.

En el caso de la playa de Les Roques, se conforma por cuatro calas que se ubican al sur del faro de Calella y una de ellas, se caracteriza por ser nudista: se trata de Cala d’en Pere. En cambio, La gran, es conocida por ser la playa que más visitantes recibe al año en la temporada de verano. Además de ser la más grande de todas las playas en Calella.

El faro de Calella: Un espacio único para visitar

Cualquier ocasión es buena para disfrutar del faro, ya sea que quieras establecerte en este lugar, o solamente vacacionar, no dejes de visitar esta oportunidad única. El faro de Calella, presenta la mejor calidad para visualizar las playas, aunque puedes acceder a las playas sin inconvenientes, la vista desde el faro es única e irrepetible.

No solo encontrarás un lugar inigualable en Calella, sino que también podrás conocer sobre la historia del faro. Hay exposiciones sobre temas marítimos que seguro desearán investigar, un paseo que no puedes perder si te encuentras de viaje por esta zona y si has decidido vivir aquí, al menos una vez al año, debes visitarlo.

Es muy difícil hallar espacios que cuenten con faros, tú tienes esta oportunidad y recuerda que de abril a noviembre puedes disfrutar de este maravilloso paseo. Si deseas obtener toda la información necesaria sobre horarios, fechas y precios para visitar el faro, ingresa al siguiente enlace, en el que te brindarán la información necesaria.

Una de las ventajas de vivir en Calella: Sus fiestas

Las fiestas, son uno de los motivos para disfrutar de vivir en Calella y una, de las más importantes es La fiesta Mayor de Minerva, que se celebra en septiembre y ofrece días a puro baile, folclore y cultura. Músicas, fuegos artificiales y exhibición de platos caseros.

Por otra parte, se encuentra la Feria de Calella y el Alt Maresme; que se celebra desde hace 40 años. Podrás disfrutar de conciertos, artesanías y de muchas cosas más y si tienes niños pequeños, o eres jubilado la entrada no tiene coste alguno. Sino, cuesta 3 € y es válido para cualquier día.

¿Cómo es la vida en Pineda de Mar?

¿Tienes alguna duda sobre cómo es la vida en Calella y quieres dejarnos un mensaje? Puedes enviarnos tu inquietud a través del espacio de comentarios.

Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad.

Si estás pensando en alquilar o vender tu propiedad o buscas un lugar para arrendar, podemos brindarte la ayuda y el asesoramiento que necesitas. ¡No dudes en contactarte con nosotros!

En Noticias Oi Real Estate

Venta del suelo público: Madrid pone a la venta una cartera por 256 millones

3 noviembre, 2021 No hay comentarios

La comunidad de Madrid puso a la venta más de 190 parcelas como parte de uno de los procesos desinversión de suelos públicos en España junto con el Gobierno zonal para el ingreso de 256 millones de euros. De esta manera, la venta del suelo público puesta en marcha se suma a las medidas destinadas a frenar la suba del precio de la vivienda.

En ese artículo te contamos acerca de uno de los proyectos más grandes en términos de política de vivienda. El mismo se se suma al 40% de parcelas que ya se han puesto en el mercado. Así lo asegura Paloma Martín Martín, la consejera de Medio Ambiente, Vivienda y Agricultura de Madrid.

¿Cuál es el objetivo de la venta del suelo público realizada por la Comunidad de Madrid?

El principal destino de poner a la venta del suelo público es poder lograr el aumento de la oferta del suelo para evitar la subida del precio de las viviendas en la localidad. La consejera Paloma Martín Martín aseguró que el gobierno busca facilitar la actividad y que al haber más suelo a disposición en el mercado las promotoras tengan la posibilidad de construir y fomentar la oferta. En consecuencia, se espera que el coste de los inmuebles tienda a regularse, a bajar o a no subir de manera continua. En palabras de la mandataria, “ese es nuestro principal objetivo, poner incentivos y facilitar que los empresarios puedan poner en marcha nuevos proyectos».

Con este tipo de medidas, el gobierno regional busca fortalecer la economía y lograr mayor competitividad. Esta iniciativa la venta de suelo público se suma a una superficie de 932.000 m2. Este proyecto estaba pensado para concluirlo en un período de tres años. Sin embargo, en pocos meses se ha logrado poner a disposición el 40% de parcelas y se prevé que a fines de 2021 se llegue al 60% de sueles en el mercado.

Desde el gobierno afirman que se han puesto en comunicación con ellos unos 400 inversores que se encuentran interesados en las parcelas. Y, al mismo tiempo, expresaron que ya se han recibido la totalidad de ofertas por las parcelas que ya fueron puestas a la venta.

El proyecto puesto en marcha es uno de los más grandes vinculado a la venta del suelo público de la actualidad del mercado de la vivienda en España. En su mayoría, las parcelas puestas en circulación se destinarán al uso residencial de la vivienda. No obstante, también habrá algunas destinadas al uso comercial e industrial.

20 municipios de Madrid recibirán las parcelas puestas a la venta

Las parcelas en venta del suelo público que ha realizado el gobierno regional de Madrid serán repartidas entre 20 municipios de la zona. La mayor oferta para viviendas residenciales estará en Alcalá de Henares. En dicha localidad se ubicarán 31 solares y dos suelos para uso terciario.

A Alcalá le sigue Móstoles en recepción de parcelas. Serán unas 16 para construir nueva vivienda. A las que se le suman 11 para uso terciario y 3 para construcción industrial.

En la capital de la comunidad, es decir en Madrid, se depositarán 17 parcelas. De las cuales 12 serán para la oferta de vivienda residencial, 4 para destino industrial y 1 para uso terciario. De esta manera, se trata de la mayor oferta para estos tipos de uso.

Algunos de los municipios que también formarán parte de las parcelas que puso a la venta del suelo público el gobierno de Madrid serán:

Arroyo Molino,
Torrejón de Ardoz,
Leganés, Arganda,
Parla o Pinto

Locales pasarán a ser pisos y se construirán 1700 viviendas nuevas

Otro de los temas de actualidad que resuenan en Madrid tiene que ver con la decisión de gobierno regional de construir viviendas y transformar locales en pisos. En este sentido, por medio de la Agencia de Vivienda Social se edificarán 1700 viviendas nuevas. Las mismas serán puestas a disposición para los ciudadanos españoles con realidades más urgentes. Asimismo, en su mayoría podrán ser arrendadas con la posibilidad de ser compradas en un futuro.

Por otra parte, se reconstruirán locales a cargo de la Agencia en viviendas para personas con urgencia habitacional. Con esto, se estima fortalecer y fomentar el desarrollo de casas, y al mismo tiempo, atraer grupos inversores y que sientan confianza y seguridad jurídica por la administración pública madrileña, según palabras de uno de los miembros de gobierno de Madrid.

Por último, la mandataria Paloma Martín Martín afirmo que continuarán trabajando para lograr flexibilizar la normativa y evitar la mayor cantidad de trabas para atraer y mejorar las inversiones.

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Con la venta del suelo público Madrid continúa atrayendo inversiones

Madrid continúa posicionándose como una región con grandes proyectos respecto al mercado de la vivienda actividad que genera esperanza tanto para los ciudadanos como para los sectores inversionistas. Según la mandataria del gobierno, «con estas iniciativas se posiciona a Madrid como una comunidad autónoma que abre las puertas, trabaja a su lado, quita trabas administrativas, flexibiliza la normativa y no tiene reparos en señalar que la colaboración pública a la privada es lo que nos hace llegar más lejos y que si queremos desarrollar proyectos importantes en la región lo vamos a hacer de la mano de la iniciativa privada».

En relación a la generación de inversiones, recientemente fue inaugurado el hotel Four Seasons de lujo y una gran remodelación del Hotel Ritz. Asimismo, el estadio Bernabéu está en su etapa final de renovación. A lo que se le puede sumar la gran inversión para la construcción del mayor puente que une la T4 con Valdebebas, obra que se prevé esté finalizada en unos meses.

El central de Madrid busca impulsar el mercado

Desde la oposición se han realizado diversas críticas en relación a las medidas en el mercado de la vivienda hechas por el gobierno madrileño. Ante las mismas, la mandataria Martín afirmó que su discurso es contradictorio ya que continuamente demandan la baja de los costes de arrendamiento, que los jóvenes tengan acceso fácil a la vivienda, etc. En esta línea, desde el central entienden que no se trata de una intervención en el mercado sino una generación de oportunidades para la actividad privada mediante la venta del suelo público y mediante la flexibilización de las normativas. Entienden que es el modo ya que el coste de la vivienda está directamente relacionado y depende de la oferta y la demanda. Por lo tanto, entre mayor cantidad de viviendas en oferta los precios no tenderán a la suba y se contendrán.

Para ejemplificarlo con medidas, Martín, en su declaración, hablo del Plan Vive. Un proyecto novedoso y que supondrá la construcción de 5400 para comenzar a fines de este año. El período que se estipula para su finalización es de 36 meses.

Para continuar informado acerca de las diversas medidas que en España se están llevando para el aumento del parque público de vivienda te recomendamos la siguiente nota:

La Ley de Vivienda y el parque público

Si te has quedado con alguna duda, te invitamos a que nos dejes tu comentario con cada una de tu inquietudes. Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad. Si estas en la búsqueda de una vivienda para comprar o arrendar disponemos de una gran variedad de propiedades que pueden adaptarse a tus necesidades. Además, si estas buscando vender tu inmueble, nuestro asesores lograr hacerlo de manera rápida, segura y sin que te muevas de tu piso. Solo debes ponerte en contacto con nosotros a través de nuestro número telefónico haciendo clic en el siguiente botón.

En Decoración

Los mejores consejos para limpiar cristales y espejos

3 noviembre, 2021 No hay comentarios

Desde Oi Real Estate queremos contarte algunos consejos que te serán de gran ayuda a la hora de limpiar cristales y espejos. Continúa leyendo el artículo y déjalos relucientes.

Claro que contar con un hogar repleto de ventanas y espejos que se vean totalmente limpios y brillantes todo el tiempo es lo que más nos gusta. Sin embargo, no resulta tan sencillo, para conseguirlo será necesario ponerse manos a la obra. Por eso hemos decidido contarte sobre algunos productos y técnicas caseras de lo más interesantes, que serán muy útiles para esta tarea.

Es cierto que, en el mercado puedes encontrar una amplia variedad de productos para limpiar cristales y espejos en tu hogar. No obstante, existen algunas alternativas caseras mucho más económicas, que funcionan increíblemente bien. Aquí van algunas opciones para limpiar cristales y espejos en tu hogar, de manera sencilla y sin gastar una fortuna.

Comienza limpiando el cristal de arriba a abajo

Al momento de limpiar el cristal de tu hogar, un punto de gran importante es realizarlo en la dirección concreta, es decir, de arriba hacia abajo. Debe realizarse de esta forma para que toda la suciedad logre acumularse abajo y luego resulte más sencillo eliminarla. Lo ideal es usar un paño de algodón o bien, un periódico viejo para lograr deshacernos de los restos del producto que hayamos utilizado. Por otro lado, es importante tener en cuenta que también es necesario limpiar el lado exterior de las ventanas, del mismo modo que en el interior.

Mezcla vinagre y agua para limpiar cristales

Se trata de una solución casera muy simple, funcional y sumamente económica. Al momento de limpiar cristales, debes mezclar cinco dosis de vinagre blanco con una dosis de agua. Después, debes extender esta mezcla sobre todo el cristal. Este paso es fundamental, ya que el vinagre es capaz de eliminar todo tipo de suciedad, por muy seca que se encuentre. Es muy importante utilizar un paño que no deje pelusas para conseguir retirar el producto de manera adecuada y dejando el cristal realmente impecable.

Utiliza media patata o cebolla para limpiar cristales o espejos

Se trata de otro método para limpiar cristales que no te decepcionará. Consiste en el uso de cebollas o patatas para limpiar tanto las ventanas como los espejos de tu hogar. Para aplicar este método en tu hogar, primero será necesario cortar la cebolla o la patata por la mitad. Luego, deberás frotar el cristal con la parte húmeda de la patata o la cebolla y usar una botella de spray con la mezcla de agua y vinagre que mencionamos más arriba para aplicarla sobre la superficie del cristal. Luego debes esperar que el preparado actúe, con unos 10 minutos será suficiente para que la suciedad comience a salir. Por último, solo queda limpiar los restos de suciedad utilizando un paño, el resultado será increíble.

El poder del limón para limpiar cristales en tu hogar

El limón es muy útil para eliminar todo tipo de grasa o suciedad que pueda encontrarse alojada en los cristales o en cualquier lugar de nuestro hogar. Se trata de una solución tan simple como efectiva, en primer lugar, será necesario extraer el zumo del limón y colocarlo en un recipiente. Luego, debemos mezclar el zumo con un poco de agua tibia y vinagre blanco. Será necesario pasar esta mezcla a un pulverizador, de este modo será mucho más sencillo aplicarla sobre el cristal. Luego de dejarla actuar unos minutos, el residuo se ablandará y caerá por el cristal. Por último, sólo deberás eliminar los residuos utilizando un paño suave o bien, un periódico viejo.

Manchas difíciles de eliminar en los espejos

Sin lugar a dudas, los espejos del cuarto de baño suelen ensuciarse muy seguido, esto se debe al constante uso que le damos. Tanto la humedad como los residuos de pasta de dientes o bien, de maquillaje se alojan en los espejos del baño frecuentemente. Las manchas más fáciles logran eliminarse sencillamente con la solución de vinagre blanco y agua que hemos mencionado más arriba o bien, frotando suavemente con un algodón humedecido con alcohol. Sin embargo, para eliminar la suciedad más resistente es aconsejable utilizar unas gotas de amoníaco. En último lugar, resulta aconsejable aplicar una solución de vinagre y agua para limpiar toda la superficie del espejo y dejarlo reluciente.

Elimina las burbujas

La espuma es una amenaza ya que puede manchar bastante el vidrio. Si utilizas vinagre o limpiacristales, esto no será un problema para ti. No obstante, si añades jabón a la solución, intenta utilizar una cantidad muy leve de jabón para limpiar cristales.

Pulir al terminar

Aunque siguas todos los pasos adecuados para limpiar cristales, aún es posible que queden algunas marcas. La manera más sencilla de eliminar estas indeseadas manchas es limpiar el vidrio utilizando un paño de gamuza o microfibra. Al momento de realizarlo ten en cuenta que debes mantener el paño seco y solo usarlo en el cristal luego de limpiarlo.

Un mantenimiento constante

La mejor opción para hacer más sencilla la limpieza del cristal y no dejar ningún rastro es limpiar los cristales con bastante frecuencia, de este modo evitarás la acumulación de polvo y suciedad. Limpiar cristales y espejos requiere constancia para que el resultado sea rápido y reluciente. Es por esta razón que no es aconsejable que pase demasiado tiempo para volver a limpiar el cristal y los espejos.

¿Qué te parecieron estos consejos para limpiar cristales y espejos en tu hogar? Déjanos tu comentario, en Oi Real Estate nos interesa saber tu opinión.

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Separador para el salón: consejos e ideas creativas

2 noviembre, 2021 No hay comentarios

Desde Oi Real Estate queremos darte algunos consejos para que logres crear un separador para el salón sumamente original. Continúa leyendo el artículo para enterarte.

Si estás pensando en dividir el salón de tu hogar pero no sabes cómo hacerlo este artículo es perfecto para ti. Aquí te daremos algunas ideas originales que te ayudarán a encontrar el separador que mejor se adapte a tu estilo y a la decoración de tu hogar.

Una pared de cristal como separador

Se trata de una de las opciones para separar ambientes más demandadas, consiste en añadir una pared de cristal. Sin lugar a dudas, es un separador clásico que divide, pero sin resultar demasiado agobiante. Además, permite el paso de la luz y no interrumpe la visión, por lo que no hará ver al espacio más pequeño. Una opción muy decorativa que le dará un estilo único a tu salón.

Ventana de cristal fija

Un buen separador puede ser una ventana fija de cristal. Puede ser con cuarterones, sin ellos, más o menos cargada, de madera, hierro, aluminio, el límite es tu imaginación. Busca la opción que mejor se adapte a tus preferencias y al estilo decorativo de tu hogar.

Murete bajo

Sin dudas, una buena manera de otorgar algo de intimidad a los espacios sin dejar de lado amplitud es con un murete a media altura. Una gran opción es rematarlo en madera, le dará un toque muy acogedor.

Encantadoras puertas correderas

Se trata de un clásico que no podemos dejar de lado al hablar de dividir el salón, el comedor y la cocina. Las puertas correderas de cristal le darán un estilo de lo más sofisticado al salón. Ten en cuenta que resulta aconsejable contar con bastante espacio para que esta opción funcione adecuadamente sin saturar y agobiar el ambiente.

Biombo separador

Si te interesa una opción más rápida y económica, nada mejor que optar por los biombos. Se trata sin dudas de la opción económica más adecuada para separar espacios. Una gran ventaja de separar el ambiente con biombos, es que podemos moverlos dependiendo de cuáles sean nuestras necesidades del momento. Una solución bonita, ligera y asequible.

Biombos tapizados

Los biombos son elementos cada vez más elegidos como separador. Si te interesa darles un aire más elegante, una buena manera de conseguirlo es con unas bonitas telas que vayan bien con los dos ambientes. De este modo, puedes utilizarlas para confeccionar un biombo o bien, para enmarcar dentro de la vidriera si te interesa aportar algo más de intimidad entre los diferentes espacios.

Alfombras para separar espacios

Las alfombras son de gran ayuda al momento de diferenciar los espacios visualmente, se trata de una opción muy interesante antes de dividirlos. Lo más aconsejable es optar por unificar material y tonos de las alfombras para no generar un caos visual al ingresar en el salón. Una solución simple, que te permitirá definir cada zona sin problemas.

Cortinas

El uso de cortinas como separador es un clásico, se utilizan por lo general para separar el dormitorio del salón cuando se trata de viviendas abiertas. Nos dan la posibilidad de contar con de un espacio común o uno íntimo solo con un sencillo movimiento. El grado de intimidad y luminosidad variará dependiendo del tipo de cortinas que elijas. Pueden ser confeccionadas en tejidos más opacos o más bien, traslúcidos. Busca el estilo que mejor se adapte a ti y tu espacio, pueden ser cortinas con caída, estores, enrollables, paneles japoneses que deslizan suavemente a lo largo de canales paralelos, venecianas, entre muchas otras. En el mercado encontrarás una increíble variedad de colores, tejidos, materiales y formas que logran adaptarse a todo tipo de decoración.

Muebles a medida

Si colocas una estantería abierta a ambas caras, o bien, un mueble bajo a medida, podrás separar el salón con estilo y de manera muy sencilla. Se trata de algunas de las principales opciones que no fallan a la hora de dividir el salón del comedor. Sin lugar a dudas, una propuesta de separador con un gran poder estético capaz de llevarse todas las miradas.

El poder de los muebles bajos

Es muy importante contar con muebles ligeros, que no alcancen a llegar al techo y permitan circular sin inconvenientes y de manera cómoda entre una estancia y la otra. Una opción sumamente interesante que te permitirá separar el salón de una manera muy original.

Bufetes

Los bufetes van a la perfección, mejor aún si optamos por colocar sobre ellos centros florales, lámparas o bien, accesorios decorativos, le darán al espacio un gran estilo. Una propuesta muy creativa y de gran poder estético.

Utiliza el sofá como separador de espacios

Se trata de uno de los trucos que más se usan en el mundo de la decoración de interiores. Resulta importante que el sofá delimite las zonas dando la espalda a la zona de comedor. De esta sencilla manera lograrás diferenciar visualmente dos ambientes sin ningún inconveniente.

Paneles decorativos

Los paneles decorativos son perfectos para dividir espacios de mayor tamaño, brindando algo más de privacidad. Es posible elaborarlos a medida para que logre adaptarse con facilidad a la forma y tamaño de tu espacio. Puedes encontrarlos en una gran variedad de acabados, diseños, colores, materiales, transparencia, entre otros. Es por este motivo que logran ser una parte activa del conjunto de la decoración de la casa. Por ejemplo, los paneles de madera brindan calidez y privacidad al espacio, los de cristal consiguen potenciar la sensación visual de amplitud y el paso de la luz, también puedes encontrar paneles muy modernos con figuras geométricas y colores que darán un carácter único al espacio, entre muchas otras opciones.

Por lo general, este tipo de paneles se fijan al suelo, techo o pared. Además, pueden ser fijos o móviles, lo que nos da la posibilidad de graduar el grado de privacidad según resulte conveniente.

¿Qué te parecieron estas opciones para conseguir el separador que mejor se adapta a tu espacio? Déjanos tu comentario, en Oi Real Estate nos interesa saber tu opinión.

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Jardín de otoño: todo lo que debes saber

2 noviembre, 2021 No hay comentarios

Desde Oi Real Estate queremos darte algunos consejos para que puedas prepararte y tener un hermoso jardín de otoño. Continúa leyendo el artículo para enterarte.

Es cierto que el otoño ya se ha hecho presente, sin embargo, aún es posible disfrutar de nuestros espacios al aire libre. Es por esto que resulta importante continuar brindándole los cuidados necesarios a nuestro jardín de otoño. Los trabajos que debemos realizar durante esta estación no son los mismos que en el verano, esto se debe al ciclo natural de las plantas así como también, a que se trata del momento de poner la vista sobre los primeros fríos.

No debes preocuparte, la lista de tareas no es demasiado extensa. Sin embargo, la realidad es que será necesario dedicar algo de tiempo para que el jardín de otoño se vea perfecto y preparado para dar la bienvenida al invierno.

Realiza una limpieza profunda

Cómo sabemos, el otoño hará caer las hojas de los árboles, por lo que el color del jardín cambiará tiñéndose de encantadores tonos cálidos. Sin embargo, también lo cubrirá de una capa que puede ser mala para las otras plantas del jardín. Si permitimos que las hojas se acumulen, también, resultará más complicado que los nutrientes lleguen al suelo.

Es por este motivo que, en la lista de tareas para nuestro jardín de otoño se encuentra en primer lugar la de retirar todo resto vegetal que se encuentre alojado en la superficie. También, resulta conveniente retirar los bulbos que han florecido en verano y los guardes hasta el año próximo.

Cortar el césped

Durante el otoño el césped crece más lento, sin embargo esto no significa que no sea necesario cortarlo de vez en cuando. Será necesario hacerlo, principalmente si te encuentras en una zona cálida y a principios de la estación, eso sí, con cortes algo más altos. En solo algunas semanas ya será posible interrumpir el corte. Ten en cuenta también, que se trata de un buen momento para replantar en todas las zonas que se hayan deteriorado durante el verano.

Airear la tierra

En lo que resta del jardín, lo aconsejable es remover adecuadamente la tierra, de este modo lograrás que se oxigene. Gracias a esto, las plantas tendrán la posibilidad de nutrirse con mucha más facilidad y se mantendrán fuertes durante el otoño y el invierno.

El riego automático

Durante los últimos meses del año será necesario reprogramar el riego automático del jardín. Esto se debe a que las plantas del jardín ya no necesitan tanta cantidad de agua, por otro lado, las lluvias también son más frecuentes en esta época del año, por estos motivos es tan importante no olvidar reprogramar el riego automático. Ten en cuenta que el exceso de agua no permite que las raíces respiren de manera adecuada. Por otro lado, además de regular el riego, es muy importante revisar el drenaje del suelo.

Fertilizante y abono

Es cierto que no falta demasiado para que tu jardín ingrese en un periodo de letargo, sin embargo, se trata de cuidados que tampoco debes dejar de lado. Ese aporte extra de nutrientes también será de gran ayuda para las plantas de tu jardín durante el cambio de estación. Lo más aconsejable es optar por el uso de un abono de liberación lenta.

Ten cuidado con las plagas

Cuando ya no hace tanto calor, por lo general pensamos que la amenaza de las plagas disminuye significativamente. Sin embargo, no tenemos que confiarnos tanto. También durante el otoño es posible que aparezcan algunas especies muy malas para tu jardín. No se trata únicamente de insectos, más bien, principalmente de hongos.

Podar los árboles y arbustos

Se trata de otra de las tareas clásicas para el jardín de otoño. En primer lugar, es importante destacar que siempre se debe respetar el ciclo vital de cada especie. Es fundamental que lo hagas cuando ya se encuentran en periodo de letargo, es decir, hacia el final de la estación. Y, si recortas los setos, se verán magníficos hasta la llegada de la primavera.

Recuerda que debes plantar

Sin lugar a dudas, el otoño es la época ideal para plantar, principalmente aquellos bulbos de tulipanes, narcisos o jacintos que harán ver a tu jardín repleto de color al llegar la primavera. Si durante el verano se ha visto afectado alguna planta, también es el momento perfecto para reponerla sin ningún inconveniente antes de la llegada de los meses más fríos del año.

Además de ser ideal para plantar, el otoño también es el momento perfecto para hacer esquejes. Sin embargo, debes tener en cuenta que será necesario hacerlo sobre un sustrato poroso y no debes olvidarte de utilizar algún tipo de fertilizante para ayudarlas a enraizar.

Solo resta disfrutar de tu hermoso jardín de otoño

Si te esfuerzas y le dedicas solo un poco de tiempo a la preparación de tu jardín de otoño, lograrás mantenerlo en perfectas condiciones y preparado para florecer en solo unos meses. Sin embargo, esto no significa que solo debas trabajar en él.

Durante las primeras semanas del otoño las temperaturas son sumamente agradables, de modo que todavía será posible disfrutar momentos maravillosos en ese increíble espacio al aire libre que tienes en tu hogar. Debes esperar a que lleguen los meses más fríos del año antes de recoger los muebles, ya que los días de sol, seguro que te sentará bien descansar un rato en un hermoso jardín de otoño.

¿Qué te parecieron estos consejos para tu jardín de otoño? Déjanos tu comentario, en Oi Real Estate nos interesa saber tu opinión.

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En Decoración

Los colores para pintar que debes evitar en el salón

2 noviembre, 2021 No hay comentarios

Desde Oi Real Estate queremos contarte cuáles son los colores para pintar el salón menos indicados. Continúa leyendo el artículo para enterarte.

Es necesario que antes de comenzar a pintar tu salón tengas en cuenta cuáles son los colores para pintar que debes evitar. Se trata de colores que no se verán nada bien en las paredes de ningún tipo de salón.

Existe una gran variedad de colores poco habituales para pintar la casa. Sin embargo, también, podemos encontrar muchos colores que, sencillamente, no se ven nada bien en estancias como el salón. Aquí van algunos de los principales colores para pintar que debes dejar de lado si quieres que tu salón se vea bien.

El rojo intenso

Optar por un color rojo muy intenso no es nada aconsejable para pintar el salón. El color rojo es un tono que se vincula con la pasión y la intensidad. No resulta para nada extraño, ya que se trata del color más bien visceral, completamente identificado con nuestros instintos. Es por este motivo que, si lo que te interesa es que tu salón sea un espacio que logre transmitir calma y armonía, deberás dejar atrás el color rojo.

Por otro lado, también se trata de una opción no recomendada debido a que el rojo es un tono que hará ver el espacio más pequeño de lo que realmente es. Sin lugar a dudas, generará una sensación claustrofóbica y opresiva en cualquier espacio que decidas pintar de este color. Ten en cuenta que, los mejores colores para pintar el salón son los tonos neutros, verdes o azules. Te permitirán crear una atmósfera tranquila en la que reine la paz. Creando un lugar donde resulte muy agradable y placentero pasar el tiempo.

Verde manzana

Se trata de un color que cuenta con una gran frescura y vitalidad. Sin embargo, tanta energía puede terminar resultando muy cansadora, principalmente en un espacio como el salón. Si te gusta demasiado este tono, lo ideal es utilizarlo solo en accesorios o bien, en piezas como butacas o sillones. Si de todos modos decides aplicarlo en la pared y quieres un conseguir un resultado repleto de energía, ten en cuenta que debes colocarlo en usa sola pared y que debe tratarse de una estancia que cuente con mucha luz natural así como también, una muy buena iluminación artificial.

El morado oscuro

Cuando utilizamos un color morado demasiado intenso para pintar las paredes, generamos que los espacios se perciban más pequeños de lo que en realidad son, del mismo modo que también sucede con el rojo. Generará desagradables sensaciones de claustrofobia y espacios que resulten agobiantes. Esto tiene mucho sentido, ya que el color morado lleva una parte de color rojo.

Se trata de un color que puede resultarnos muy interesante, principalmente en otoño o invierno. Sin embargo, lo ideal es optar por el uso de tonos más claros o bien, por pintar solo una pared con esta tonalidad. Si decides pintar una pared con este tono, ten en cuenta que se verá bien solo si el salón es lo suficientemente amplio.

Un amarillo demasiado fuerte

El amarillo muy fuerte puede ser un tono sumamente enérgico, sin embargo, resulta demasiado estimulante. Es por este motivo que pintar las paredes del salón de un color amarillo demasiado chillón, no resulta para nada aconsejable. Sin lugar a dudas, se trata de una opción que hará ver a tu salón demasiado saturado y sobre estimulado. Es cierto que se trata de un tono que logra transmitir energía y positividad. Sin embargo, cuando adquiere un grado de intensidad tan alto, la energía se convierte en un nerviosismo que no resulta nada bueno. Principalmente, cuando se trata de un espacio destinado a la relajación y la desconexión del estrés diario como lo es el salón.

Algunos consejos a tener en cuenta a la hora de pintar tu salón

Por último, queríamos contarte algunos consejos te serán de gran ayuda para lograr los mejores resultados a la hora de pintar tu salón:

Si lo que te interesa es utilizar varios colores, debes tener en cuenta que el color dominante debe ocupar el 60% de la estancia. Por este motivo, debes seleccionar un color para pintar las paredes y asegúrate de que se trate del color que te interesa que predomine.

Por otro lado, el color secundario debe complementar al dominante en un 30%, se trata de la opción perfecta para los muebles, cojines y cortinas.

En caso de que desees añadir un tercer color a la decoración del salón, dale solo un 10 % aplicándolo en los detalles, formas, y complementos de la estancia.

Recuerda que los cojines lograrán que el sofá combine a la perfección con las paredes.

Si tu salón es demasiado pequeño y te interesa que el espacio se perciba más amplio, una buena opción es pintar el techo de un color claro y las paredes de un tono algo más intenso. Por otro lado, si tu salón tiene un formato más alargado, lo más aconsejable es pintar la pared del fondo de un tono más claro. De este modo, lograrás restarle profundidad al espacio y evitarás que se vea como un pasillo o túnel.

Con respecto a la tapicería, alfombras y moquetas, también son muy útiles a la hora de generar un espacio repleto de armonía. Una buena idea es combinarlos con los colores de los cojines del sofá, de este modo crearás una mayor unidad en el espacio.

Sin lugar a dudas, si sigues estos simples consejos, podrás pintar tu salón con mucho estilo.

¿Qué opinas de estos colores para pintar el salón que debes evitar? Déjanos tu comentario, en Oi Real Estate nos interesa saber tu opinión.

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En Blockchain

Cadena de bloques o Blockchain para principiantes

1 noviembre, 2021 No hay comentarios

El concepto de Blockchain o cadena de bloques es un concepto que hoy en día está en boca de todo el mundo. Con la cantidad de innovación en tecnología y los avances que hay, el concepto de cadena de bloques ha creado muchas dudad y, en ocasiones, no sabemos muy bien qué es realmente.

¿Qué es la cadena de bloques?

El Blockchain o cadena de bloques, concepto que se usa en español, es una secuencia de bloques o grupos de transacciones que encadenan y distribuyen a los usuarios.

Este conjunto permite hacer transacciones de un valor activo de un lugar a otro, sin ayuda de terceros. Por lo tanto, no hay necesidad que una autoridad externa valide la autenticidad de los datos.

Aunque se refiera a la cadena de bloques como una nueva tecnología, sus orígenes empiezan en 1991 cuando Scott y Stornetta publicaron «How to Time-Stamp a Digital Document» en el Journal of Cryptography. A pesar de esa publicación, no fue hasta el éxito del Bitcoin que la cadena de bloques se dió a conocer.

¿Qué no es la cadena de bloques?

Se sabe que el Blockchain es una cadena de bloques que permite hacer transacciones. Pero, ¿qué no es?

El Blockchain no es una criptomoneda. El bitcoin sí que es un criptomoneda, por ejemplo.
El Blockchain no es un lenguaje de programación.
El Blockchain no es una codificación criptográfica.
El Blockchain no es una tecnología de Inteligencia artificial (AI).
El Blockchain no es una librería.

¿Cómo funciona el Blockchain?

El buen funcionamiento del Blockchain parte y provine de un sistema de seguridad. Para poder usar un Blockchain o desarrollarlo se necesitan unas características.

Características de la cadena de bloques o Blockchain

Hash Criptográfico
Ledger Inmutable
Red PEER- TO – PEER (P2P)
Protocolo de Consenso
Validación de bloques o Minería

Hash Criptográfico

Un Hash es una función criptográfica que transforma datos de entrada en una cadena infinita de números. Cada entrada de la función has produce una salida diferente y está determinado, aunque siempre que se usa la misma entrada, la salida será la misma.

Es importante tener en cuenta que la característica principal de las funciones Hash es que la conversión solo va en una dirección, es decir, no se puede invertir la función para generar una entrada. No se puede descodificar mediante las funciones Hash.

Las funciones Hash se basan en algoritmos y cada una de ellas tiene algoritmos diferentes. Por cada entrada, por ejemplo, el algoritmo genera una salida completamente diferente y es imposible predecir cómo se harán los cambios de entrada a la salida.

Los nodos (dónde se guarda la información registrada de las transacciones) usan funciones de Hash para crear identificadores únicos para las transacciones. Cada bloque incluye el valor Hash del bloque anterior.

Ledger Inmutable

El Ledger inmutable o libro mayor es un registro detallado de cada operación que se hacer. Está completamente relacionado con las funciones Hash, ya que cada bloque de la cadena contiene el Hash anterior y no se puede modificar ningún bloque de la cadena. Por lo tanto, la cadena funciona como una especie de libro de contabilidad digital inmutable, al que se ha llamado Ledger.

Red PEER- TO – PEER (P2P)

La cadena de bloques no necesita ninguna autoridad de confianza ni externa ni interna. Esto es posible porque los datos del sistema se distribuyen entre todos los usurarios de este mismo. Cada usuario tiene su propia copia de las transacciones y bloques hash, y, por lo tanto, difunde la información de cualquier nueva transacción a toda la red.

Gracias a esto, no es posible que nadie altere la información en la cadena, ya que no es almacenada de manera individual, sino que se almacena en toda la red de todos los usuarios de nodos.

Una vez que un bloque de transacciones es valido, se agrega a la cadena de bloques y cada usuario actualiza su información local. Y, aún más, en el caso que un atacante modificara su cadena individual, la propia red no aceptaría ningún bloque que afectase a la cadena de bloques.

Protocolo de Consenso

Viéndolo de esta manera parece ser que se pueden añadir bloques como si nada, pero no es así, los usuarios deben cumplir un acuerdo sobre la validez de la cadena antes de añadir más bloques.

Cada vez que en un nodo se añade un nuevo bloque, todos los usuarios deben validarlo mediante un protocolo común. Normalmente, los nodos llegan a un oncenos sobre la corrección de nuevos bloques, antes de establecer nada.

Los nodos comprueban que el nuevo bloque cumpla con los requisitos establecidos y se hace una validación de todas las transacciones que haya dentro del bloque que se vaya a añadir. Si el bloque es válido, se considera una parte más y se siguen añadiendo nuevos bloques.

Podría ocurrir que diferentes usuarios tuviesen diferentes cadenas validadas, en este caso, se descartarían las más cortas y se seleccionaría la cadena de bloque más larga como la cadena de bloque principal.

Por lo tanto, se siguen los siguientes pasos:

Usuarios establecen unos requisitos de validación.
Los usuarios validan la o las posibles cadenas.
Se escoge la cadena validad más larga.
Se valida la cadena y se añade a la cadena de bloques.

Validación de bloques o Minería

El término ‘minería’ hace referencia al acto de cumplir los requisitos que se deben validar para añadir un nuevo bloque a la cadena de bloques. Existen muchos métodos diferentes de explotación minera, ya que se definen de forma personalizada según cada cadena.

Existe, por ejemplo, el método PoW, que normalmente requiere que el usuario cree un bloque con transacciones en su código Hash. Partiendo de la base que el código Hash es impredecible, los usauros (‘mineros’) tienen que probar cualquier combinación posible antes de validar los requisitos. Esto demuestra la dificultad de la red.

Cuando el nodo encuentra la solución, se agrega el bloque nuevo a la cadena y cada nodo comprueba la validez del PoW de acuerdo con el Protocolo de Consenso. Si el bloque es legítimo, se incluirá en sus propias copias individuales del Blockchain.

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En Noticias Oi Real Estate

Bono joven de vivienda: ¿cuáles son sus principales características?

30 octubre, 2021 No hay comentarios

El pasado martes 26 de octubre, desde el Ministerio de Hacienda se anunció la aprobación del anteproyecto de la nueva ley de vivienda. Entre las regulaciones que integran la nueva legislación una se encuentra destinada a facilitar el acceso del alquiler a la juventud. Se trata del bono joven de vivienda.

En el siguiente post te contamos todo acerca de la ayuda para los jóvenes, como estará regulado, el tiempo que dura y los requisitos para su accesibilidad. Además, te detallamos punto por punto las principales medidas que integran la Ley de Derecho a la Vivienda.

¿De qué se tratará el bono joven de vivienda que plantea la nueva ley?

Luego de meses de discusión en torno a la nueva ley de vivienda el martes pasado desde el gobierno anunciaron algunos de los puntos centrales que integrarán la normativa. María José Montero, Ministra de Hacienda, notificó el acuerdo que han realizado entre el PSOE y Unidas podemos. Si bien el anteproyecto de ley se encuentra aún sujeto a revisión, ya se conocen algunas precisiones acerca del bono joven de vivienda. Para su aplicación el Estado español destinará arriba de los 200 millones de euros del Presupuesto General. El proyecto fue aprobado por el Consejo de Ministros.

Principales características del bono joven de vivienda

El bono para ayudar a los jóvenes para arrendan su propio hogar implicará un monto de 250 euros de manera mensual. El mismo estará destinado a personas de entre 18 y 35 años de edad que no cobren un salario mayor a los 23.725 euros por año. Es decir, tres veces y medio el Iprem (Indicador de Renta de Efectos Múltiples).

En este sentido, al no encontrarse vinculado al Plan Estatal de Acceso a la Vivienda 2022-2025 el límite no será de 600 euros en el alquiler.

En su conferencia Montero expresó que el bono irá «dirigido a jóvenes que estén en un dintel de salarios del Iprem vulnerable, con una ayuda mensual en torno a esos 250 euros y será objeto de desarrollo de una reglamentación posterior cuando se presente».

De esta manera, a la fecha el primer requisito tiene está relacionado al salario. A su vez, cuentan con la certeza de que no se verá limitado por el coste del arrendamiento.

Este punto de la medida es de gran importancia, ya que se ha estado vinculado el tope máximo de alquiler con la posibilidad de acceder al bono joven de vivienda. En este sentido, los 600 euros forman parte del límite para poder solicitar las ayudas para arrendar un piso propuestas por el Plan de Vivienda. Desde Hacienda afirmaron que dicho límite puede expandirse según cada caso particular hasta los 900 euros.

Dentro del anuncio del plan del bono joven de vivienda el Gobierno hizo referencia a la finalidad del proyecto. Se trata de fomentar la emancipación habitacional de un grupo social que, aun teniendo un trabajo formal, no puede acceder a una vivienda. Lo que aún no ha presentado el central son las modalidades para su solicitud y el modo en que será coordinado con cada una de las CCAA.

Según las declaraciones de los mandatarios, la comunidad juvenil no puede acceder al alquiler de una vivienda en las grandes ciudades debido a lo precario de los salarios. El foco, a su vez, se encuentra puesto en los jóvenes que viven en zonas tensionadas.

Otros aspectos importantes incorporará la nueva ley de viviendas

En artículos anteriores hemos ido describiendo punto por punto cada una de las regulaciones que integrarán la nueva ley de vivienda. La nueva legislación, que si bien tiene acuerdo aún está sujeta a modificación, contempla diversos factores vinculados al precio del alquiler, aumentos y deducciones fiscales, aumento del parque público, medidas contra el desahucio, etc.

En la página oficial de Hacienda a efectos de presentar el anteproyecto de Ley por el Derecho a la Vivienda se pueden encontrar los principales objetivos que persigue la sanción de la normativa.

A continuación, te detallamos de manera resumida cada uno de ellos tal como los describe y anuncian desde el mismo Ministerio de Hacienda.

Mecanismos de contención y bajada de los precios del alquiler de vivienda

En el anteproyecto de Ley por el derecho a la vivienda se especifican cada uno de los mecanismos destinados a contener y bajar los precios de arrendamiento. Las modalidades de contención serán mediante el mejoramiento del marco legal y presupuestario. Así como también, mediante la regulación de zonas que sean declaradas como tensionadas. Los objetivos de dichas medidas serán:

Lograr la incorporación de una mayor cantidad de viviendas al mercado de alquiler. Dichas propiedades deberán tener carácter de vivienda habitual en dichas localidades tensionadas con la finalidad de lograr un equilibro dentro del mercado.
Fortalecer la contención de los precios para evitar subidas abusivas mediante el tratamiento de reducciones fiscales favorables.

El anteproyecto de ley propone un mecanismo con de tipo excepcional y limitado temporalmente para intervenir en el mercado con el fin de amortiguar situaciones de tensión. A su vez, dichas medidas buscarán otorgarles a las administraciones autonómicas el período necesario para para adaptarse a la aplicación de la legislación. Es decir, para poder corregir con otras políticas de vivienda las carencias de esas zonas.

De esta manera, en las zonas tensionadas se llevarán adelante las siguientes medidas:

Viviendas arrendadas

La ley otorga la posibilidad de una prórroga de carácter extraordinario en el caso de que el arrendatario así lo desee. La misma será de tipo anual y con un máximo de tres años de alargue. Las condiciones y los términos de la prórroga serán iguales a los que se encuentran pactados en el contrato en vigencia.

Contratos nuevos de arrendamientos a nuevos inquilinos, de viviendas ya arrendadas

La regulación del alquiler en zonas determinadas, con un carácter general a la renta anterior. Considerando el incremento del IPC que corresponda al momento de la firma. Así, se establece un incremento adicional máximo según cada supuesto.

Viviendas en alquiler propiedad de grandes tenedores de inmuebles

En aquellas zonas declaradas tensionadas el precio del alquiler estará limitado al contrato anterior o a un precio máximo a aplicar conforme a los precios de referencia. En estos casos, se determina un periodo de 18 meses desde la aprobación de la legislación para la aplicación de dicha referencia. Esto tiene la finalidad de que la administración se adapte al sistema correspondiente para la regulación de los precios en dichas zonas.

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Entorno fiscal favorable destinados a la reducción de los arrendamientos y el aumento de oferta con precios asequibles

Para la aplicación de dicha medida se llevará adelante la creación de un marco fiscal que favorezca la reducción de los precios. Por lo tanto, se establecerá la mejoría en la tributación del IRPF, para fomentar la oferta de vivienda habitual de alquiler a costes asequibles. Los nuevos contratos de arrendamiento tendrán una reducción del 50% en el mencionado impuesto, rebajas que podrán ser incrementadas según los siguientes criterios:

Viviendas Vacías y modulación de IBI

El anteproyecto integrará la definición de lo que será considerada una vivienda vacía con la finalidad de que las administraciones autonómicas puedan llevar adelante el recargo del IBI para las viviendas no habitadas desde hace más de dos años. Otra de las condiciones para que el recargo en el tributo se realice es que el propietario tenga como mínimo cuatro viviendas. Sin embargo, se establecen puntos concretos por causas justificadas.

A su vez, se especifica variación del recargo del impuesto en la actualidad del 50% de la cuota liquida del mismo que podrá llegar hasta el 150%. El porcentaje de recargo dependerá de la cantidad de tiempo que la vivienda se encuentra vacía y la cantidad de propiedades que disponga sin habitar el mismo titular.

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Procedimiento de desahucio en situaciones de vulnerabilidad

Otro de los puntos que integran la nueva ley de vivienda tiene que ver con los modos de proceder ante situaciones de desahucio que afecten a hogares en situaciones consideradas vulnerables. La finalidad de la medida será lograr una comunicación eficaz y rápida con el órgano regulador y los servicios sociales.

Por lo tanto, se busca asegurar que los órganos competentes logren solucionar las problemáticas habitacionales de este tipo. El objetivo es evitar que se produzcan situaciones de desamparo como resulta del desalojo. Durante el tiempo de resolución, los plazos de suspensión serán de uno y dos meses si el titular es persona física; y de tres a cuatro si se trata de un propietario jurídico.

Fomento de la vivienda protegida en alquiler a un precio limitado

Otro de los objetivos perseguidos por las regulaciones de la ley es aumentar la vivienda protegida. Para tal fin, se establecerá un mínimo del 50% para las viviendas protegidas que estén dentro de suelos de reserva para viviendas de dicha índole.

Por otra parte, el anteproyecto estipula que la legislación urbana posibilite una reserva del 30%, mediante la articulación con las administraciones urbanísticas los mecanismos para establecer los criterios de aplicación. Así, se busca que la medida no interfiera en las competencias autonómicas estableciendo una obligación de aplicación.

Creación del Consejo Asesor de Vivienda

Además de las modulaciones y regulación que se han mencionado anteriormente, el anteproyecto de la Ley de Vivienda buscará reformar la actuación de las administraciones públicas en materia de habitabilidad. Por lo tanto, se llevará adelante la proyección de planes plurianuales que se basarán en la cooperación interadministrativa.

En este sentido, se busca regular

La actuación pública en materia de vivienda, rehabilitación y regeneración urbana a través de la regulación, financiación, y planificación necesaria para garantizar su acceso a precios asequibles, así como para favorecer la conservación y mejora del parque de viviendas y de los entornos residenciales».

Fuente: Pagina Oficial Ministerios de Hacienda (https://www.mitma.gob.es/el-ministerio/sala-de-prensa/noticias/mar-26102021-1559)

De esta manera, se crea el llamado Consejo Asesor de Vivienda. Se trata del órgano que se encargará de asegurar la participación equitativa de todas las administraciones y agentes en el desarrollo y elaboración de políticas de viviendas.

El consejo será de carácter técnico, asesor y consultivo del Estado. A su vez, estará integrado por profesionales del sector y por representantes de los intereses que se encuentren afectados por la presente ley. Es decir, representaciones empresariales o profesionales, del sector financiero, expertos en materia de vivienda (universitarios e investigadores).

Te recomendamos la lectura de la siguiente nota para continuar conociendo los principales puntos referidos a la nueva ley de vivienda:

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