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Uno de los aspectos más importante en la industria de las criptomonedas son los conocidos wallets o monederos. Su uso es fundamental a la hora de gestionar nuestras actividades en la industria. A continuación, desde Oi Real Estate, te facilitamos toda la información necesaria acerca de los wallet de criptomonedas.

¿Qué es un wallet de criptomonedas?

Básicamente, un wallet es un monedero digital, a través del cual podemos almacenar y gestionar nuestras criptomonedas. Se trata de un hardware o software diseñado para guardar y gestionar las claves de nuestros criptoactivos.

Es decir, un wallet de criptomonedas es el espacio en el que se almacenan las claves, tanto públicas como privadas de nuestras criptomonedas. Además, son los que permiten que se puedan realizar transacciones entre los diferentes usuarios.

¿Cómo funciona un wallet de criptomonedas?

En principio, resulta necesario destacar que las criptomonedas funcionan según la criptografía. Es decir, las criptomonedas como tal, no existen en el mundo físico. Las criptomonedas son monedas totalmente digitales.

En tanto que digitales, no figuran una moneda en sí, ya que se representan a través de información digital. Un wallet almacena esa información, que representa la criptomoneda, en un blockchain (registro contable digital). Esa información es obtenida a través de las claves públicas y privadas.

¿Que es un blockchain?

Básicamente, un blockchain es una cadena de bloques que opera a través de nodos interconectados entre sí. Los nodos son todos aquellos ordenadores informáticos conectados a una misma red sobre la que se soporta un blockchain.

¿Para qué sirven las claves públicas?

Las claves públicas de un wallet de criptomonedas representan la identificación de un usuario o de una cuenta Blockchain. No son las requeridas para poder acceder a la información privada de la cuenta. Son de público conocimiento y necesarias para recibir pagos o envíos de criptoactivos. A través de las claves públicas es que un usuario puede recibir envíos o pagos en su cuenta.

¿Para qué sirven las claves privadas?

Las claves privadas, por el contrario, representan la contraseña de acceso a la correspondiente cuenta. Por tanto, es conveniente que no sean de público conocimiento o que sólo puedan acceder a ella los propietarios de la cuenta. A partir de ellas, se puede consultar y ver el estado de nuestros criptoactivos, así como realizar transacciones.

¿Cómo se realizan las transacciones a través de un wallet?

Quien desee realizar una transacción a otro wallet debe acceder con su clave privada al hardware o software. Además, debe poseer la clave pública del wallet a quien transferir. Una vez haya accedido, sólo debe seleccionar la criptomoneda a transferir, indicar el monto y enviarlo a dicha dirección.

Características básicas de las billeteras o Wallet de criptomonedas

Wallet de criptomonedas

A continuación, te presentamos las características esenciales a tener en cuenta a la hora de elegir tu wallet de criptomonedas.

Ratificación

Cada wallet habilita un tipo diferente de ratificación de la información de las transacciones. Entre los diferentes tipos de validación que existen, encontramos las validaciones centralizadas. Éstas permiten el acceso a la información del nodo completo desde un tercero. También existe la validación simplificada, en las que sólo se puede acceder a la información del nodo simple y sólo se habilita la descarga de los hash del bloque. Por último, y la más confiable, la validación completa, que implica el acceso a la descarga del nodo completo. A través de ella, se puede descargar la totalidad de la cadena de bloques.

Este aspecto resulta importante ya que, dependiendo del tipo de ratificación que utilice un wallet, se puede confiar o no en que un tercero realice la correspondiente validación de las respectivas transacciones.

Custodia de las criptomonedas

La responsabilidad, el control de usuario y la seguridad de los criptoactivos que se almacenen en el wallet dependerá de la custodia sobre el acceso a las criptomonedas que se elija. Esta característica refiere a la posesión de las claves privadas.

Existen tres tipos diferentes de custodia, por un lado, la custodia conjunto que implica que tanto el dueño como la compañía (en caso de escoger una) son poseedores de las claves privada. También, existe la custodia individual, que implica que sólo el usuario tenga posesión de las claves privadas. Por último, la custodia por parte de un tercero, en la que sólo la compañía posee las claves privadas (en caso de escoger una exchanges).

Privacidad

Algunos wallet pueden brindar cierto tipo de información que exponga nuestras transacciones. Existen otras que no. En este sentido, en necesario tener en cuenta si nuestro wallet, por ejemplo, habilita el acceso de la información a los nodos de la red o si permite el uso de ciertos exploradores a través de los que difícilmente se asocien las transacciones con nuestras direcciones IP.

Medio

Tener en cuenta el medio a través del cual se va a dar uso a un wallet resulta importante. Un wallet de criptomonedas puede ser instalada, como en el caso de las software, en medios propensos a virus (como los dispositivos móviles). Pero también, un wallet puede desarrollarse en medios más seguros, como lo son los hardware (por ejemplo, los wallet físicos)

Dependiendo del medio que se escoja, los usuarios tendrán que ajustar o no sus claves y tomar más o menos recaudos.

Visualización del código de desarrollo

Los wallet tienen diferentes criterios acerca de la visualización del código de desarrollo. Existen aquellos en los que estos códigos pueden ser visualizados y verificados por los usuarios. Otros wallet, permiten la visualización de los código por los usuarios pero no su verificación. Y también, están aquellos en los que los códigos son privados y se manejan con un sistema de funcionamiento remoto. En el caso de los últimos, resulta importante que los usuarios tomen recaudos ya que al no tener acceso a información se pueden generar códigos secretos, lo que puede resultar en el robo de sus criptoactivos.

¿Qué tipos de wallet de criptomonedas existen?

Para presentar los diferentes wallet existentes, tomaremos como referencia la criptomoneda más utilizada y con mayor alcance en la industria, es decir, el bitcoin. La seguridad resulta un aspecto determinante a la hora de elegir una wallet, por esto te ofrecemos un breve análisis acerca de ellos.

Software de instalación

También conocidas como aplicaciones de cartera, son aquellos wallet que se instalan en dispositivos tecnológicos. Estos operan como interfaz para poder acceder a la información y realizar transacciones. Algunas de ellas son Mycelium, Bitpay, Electrum y Exodus, que operan con Bitcoin.

Tanto la seguridad como la responsabilidad total de los criptoactivos recae en manos del usuario que deberá extremar los cuidados en los dispositivos tecnológicos donde se instalen.

Exchanges o casas de cambio

En este tipo de wallet, las exchanges son las que se ocupan de las transacciones que los usuarios deseen realizar. Los usuarios transfieren sus criptoactivos a una o más wallets centrales y desde éstas se realizan las compras, los pagos o ventas que se requieran. 

Al igual que los bancos, las exchanges realizan intercambio entre criptomonedas y de monedas fiduciarias con las digitales. Dentro de las más utilizadas encontramos a Coinbase, LocalBitcoins, Bittrex, Bitfinex, Bitstamp y Polinex.

Este tipo de wallet es propenso a caídas de servicio y hackeos. Las condiciones de uso son establecidas por las compañías de acuerdo a sus propias necesidades y conveniencia.

Wallet de criptomonedas en línea

Se tratan de sitios web. A través de ellos, los usuarios pueden gestionar sus criptoactivos mientras tienen control exclusivo de sus claves privadas sin depender de ningún software. Puede ocurrir que, através de la instalación de un código malicioso en el sitio web, los usuarios sufran robos. Pero en este tipo de wallet, el riesgo de hackeo disminuye bastante, ya que la exposición de sus claves privadas en la red es mínima. Las wallet en línea más utilizadas son MyEtherWallet y Blockchain.info.

Uno de los problemas que perjudica a este tipo de wallet es que la disponibilidad de los fondos suele ser escasa, por lo tanto, sus sitios web pueden sufrir caídas temporales.

Hardware wallet

También llamadas cartera frías, estos wallet representan aquellos dispositivos físicos que operan a través del almacenamiento de las claves privadas fuera de línea. Esto supone que las claves privadas de los usuarios no quedan expuestas en la red. Alguna de la marcas más conocidas en la industria son Keep Key, Digital Bitbox, Trezor y Ledger. Toda operan, en su mayoría, con bitcoin. Estos dispositivos físicos, que incluyen en su interior los wallet, se conectan a los dispositivos por USB y permiten el envío o pago en criptactivos aún en medios inseguros. Hasta el momento, resultan de los wallet más seguros en el resguardo de los criptoactivos.

¿Cuál es la mejor alternativa a la hora de elegir una wallet de criptomonedas?

En resumen, a la hora de elegir una wallet adecuada para tus necesidades, debes tener en cuenta cuestiones como la seguridad, comisiones, servicios de atención, el tipo de acceso y opciones de criptomonedas. Cada wallet opera con sus propias condiciones, es preciso tenerlas en cuenta a la hora de decidir.

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La tendencia que se maneja en lo que va del año es que el activo de preferencia por parte de inversores de todo el mundo está en el sector industrial y logístico. Esto se debe al comportamiento que se ha dado a lo largo de la pandemia en las regiones de Europa, Oriente Medio y África. A medida que el mercado va volviendo a sus cifras normales, la inversión hotelera 2022 será la de gama media. Para el año se prevé que los precios aumenten entre un 10 y 20% y el el destino de los fondos sean para la construcción hoteles nuevos y reformulación de establecimientos de uso hotelero.

A lo largo del 2021, el motivo por el cual el sector en Europa se mantuvo fue gracias al turismo interno. Debido a ello, muchas de las compañías del ámbito aprovecharon la pausa de la pandemia para llevar adelantar diversas remodelaciones. De esta manera, comenzaron a adaptar sus instalaciones al perfil de la nueva demanda, dando como resultado que los inversores busquen activos de gama media.

De esta manera, expertos en la materia afirman que ya se observa una real recuperación en el sector con la venta de activos. En este artículo te detallamos la actualidad de mercado hotelero y cuáles son las proyecciones para este 2022 y los países más buscados para invertir.

La inversión en hoteles en 2021 y la resistencia a una pandemia

Según testimonios de expertos, el año pasado prosperaron los establecimientos de gama media-baja. Por su parte, los edificios de alta gama sufrieron una real falta de demanda. Al mismo tiempo, se presentaron dificultades para incrementar personal a las cadenas de hoteles, no pudiendo cubrir el servicio de calidad que los clientes estaban acostumbrados.

A lo largo del 2021, se han llevado a cabo negociaciones por 125 hoteles y arriba de las 20.000 habitaciones. El monto aproximado transaccionado a lo largo de estas operaciones supera los 3.100 millones de euros. Esta cifra representa el triple respecto a la inversión hotelera de 2020 y supera hasta en un 26% a las de 2019.

Las cadenas hoteleras han sido los grandes vendedores durante la pandemia y los fondos de inversiones internacionales los principales compradores. En esta línea, la estadística registra un gran equilibrio entre activos de carácter urbanos y vacacionales. Esto se debe a la fuerte y pronunciada inversión en Madrid y Barcelona.

En la misma línea, en los últimos 10 años solo en dos oportunidades la inversión en el sector hotelero ha sido mayor a los 3.000 millones de euros. Hablamos de los años 2017 y 2018. Se afirma que esta situación se debe a una combinación entre diferentes sectores:

  • Flujo de caja
  • Elevado nivel inversor unido a un exceso de liquidez en el mercado
  • Progresiva recuperación de la demanda.  Sobre todo, en aquellos destinos internacional de gran valor vacacional. Entre ellos España.

¿Cómo se han repartido las inversiones en el sector a lo largo del 2021?

El informe llevado adelante por la consultora Colliers Internacional ha destacado que las reformas has sido el punto fuerte en las inversiones a lo largo del 2021 en el sector hotelero.

El 57% del caudal inversor durante el año pasado estuvo destinado a la construcción nueva y la reconversión de propiedad de utilidad hotelera. Hablamos de una cifra que supera los 650 millones de euros, significando más de 90 establecimientos nuevos y más de 6200 habitaciones.

Por otra parte, se encuentran ubicadas, en segundo lugar, las inversiones dirigidas a reformas integrales que se llevaron adelante en más de 40 hoteles y 5.000 habitaciones. Dichos números representan el 33% de lo invertido. En el caso de las modificaciones parciales y más puntuales, el nivel de inversión fue muchísimo menor. Hablamos de un 8 y 2% respectivamente, aunque significan un 44% del total de todas las habitaciones actualizadas. Concretamente 8.850.

Si hablamos de las inversiones a nivel geográfico, Baleares, Madrid y Canarias, de manera conjunta, representan un 45% del total invertido. En tanto, Barcelona y Costa del Sol han perdido protagonismo al verse superadas por otras provincias. Como, por ejemplo, Sevilla que llegó a un volumen de 114 millones de euros. Una cifra que equivale al 10% de la inversión destinada a reformas y a la obra de nuevos hoteles.

De manera más precisa, durante 2021, se han invertido en:

  • Canarias 195 millones de euros. Lo que representa el 16% del caudal invertido.
  • Madrid 174 millones. Del total un 15%.
  • Baleares 171 millones y en Sevilla 114 millones. En el primer caso significa el 14% del total y en el segundo el 10%

La inversión hotelera en 2022 y la recuperación del sector

El nuevo año trajo nuevas proyecciones en todos los sectores de la economía. Para el caso de la inversión hotelera 2022 se prevé un protagonismo en los inmuebles de gama media, siendo los mismos la opción más popular, en palabras de expertos. En Europa se estima que la demanda para los hoteles de lujo aumentará a medida que el mercado se recupere con la mayor circulación turística.

En esta línea, las inversiones están previstas para las contrataciones hoteleras midscale. Es decir, para servicios de recreación, desayuno y demás comodidades limitadas y seleccionadas. EL 26% con vistas a invertir en hoteles de lujo y un 19% en servicio hoteleros económicos. En este último caso, se trata de alojamientos sin inclusión de alimentos ni bebidas. Asimismo, el mismo porcentaje de inversores buscará activos con el objetivo de reposicionarlo o destinarlos a otro uso.

En la actualidad, en toda España hay proyectadas 397 obra. Entre ellas construcción de nuevos hoteles o reformas en establecimientos de uso hotelero. Algunos de ellos, supondrán en el futuro el ingreso de grandes firmas internacionales del sector al mercado español. Hablamos de Four Seasons, Edition, Hard Rock, W, Radisson Red, JW Marriott.

La reforma será la protagonista de la inversión hotelera en 2022

Durante el 2021, luego de un año entero de restricciones para la movilización turística, las transacciones en el sector hoteles han vuelto a tener un gran protagonismo. Según datos estadísticos, a lo largo del año pasado se ha superado el volumen de inversión registrado en 2019. A lo que se suma que en 2022 se espera que las inversiones continúen con el objetivo de mejorar las instalaciones y que lleguen a superar los 2.800 millones de euros.

En este sentido, el 80% del caudal inversor estará destinado a proyectos de construcción nueva y el 20% restante a la renovación de los edificios. Según el informe desarrollado por Colliers Internacional los 2850 millones de euros a invertir serán para renovar o construir más de 290 hoteles nuevos y más de 30.000 habitaciones.

Esta cifra reúne, por un lado, la inversión de origen prevista para todo el año y, por el otro, la acumulada debido a la finalización de proyectos que se han paralizado gracias a la pandemia.

Se espera que esta tendencia al aumento de la planta hotelera se extienda en el tiempo. En consecuencia, una cifra relativa que se trabaja juntando los proyectos previstos para este año más los que están fijados para el 2023 se aproxima a los 5.500 millones de euros.

La inversión hotelera y la recuperación turística en 2022

La caída sin precedentes del turismo en 2020 debido a la llegada del Covid-19 significó para el sector una reducción de casi 7 puntos del PIB. Del 12.4% paso al 5.5%. Una realidad que se preveía y que se esperaba se vaya recuperando a medida que se levantasen las restricciones de movilidad.

El verano pasado en España provocó la reactivación de la actividad del sector hotelero. El resultado de una buena temporada se tradujo que más del 80% de los establecimientos decidan abrir sus puertas y brindar servicio. En este sentido, la actividad turística se centró en diversos destinos vacacionales clásicos dentro de la península. Es decir, el turismo interno fue el precursor de la tan esperada recuperación.

Para este 2022, se prevé que los destinos se vayan extendiendo a medida que vaya aumentando la posibilidad de circulación y el ingreso y egreso de turistas internacionales. Para llegar a este momento, los inversores hoteleros y los propietarios debieron adaptarse al contexto y reinventar estrategias para poder mantenerse en el mercado.

La continuidad se sostuvo gracias a la buena gestión de los costos, el control de los gastos y la mejora en la eficiencia. A lo que se le suman retos que aseguren nuevos cuidados sanitarios, la digitalización y la sostenibilidad.

Para ello, el compromiso del Ejecutivo será fundamental. Hablamos de la promesa de inversión en el sector de 3.400 millones por parte del Fondo Europeo Next Generation. Estos fondos deberán ser de gran aprovechamiento por parte de la industria hotelera para levar la posición competitiva al rec0nvertit hoteles y operadores.

Hasta aquí te hemos contamos y detallado los pasos a seguir para acceder a la cuenta bancaria ante el fallecimiento de una familiar. Si te has quedado con alguna duda, te invitamos a que nos dejes tu comentario al finalizar el artículo. Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad.

Si te encuentras en algún tipo de situación que requiera asesoramiento legal y profesional puedes ponerte en contacto con nosotros. Nuestros asesores te brindarán la mejor información, con la mayor confidencialidad y la venta de tu inmueble de manera exitosa.

Asimismo, si estás pensando en invertir en el sector hotelero, en Oi Real Estate disponnos de las mejores ofertas. Pueden ingresar a los diferentes hoteles a la venta y consultar por sus principales características, distribución, ubicación y construcción.

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El 90% de las transacciones de Bitcoin ejecutadas en la industria resulta de movimientos realizados entre cuentas de un mismo usuario. En este artículo de Oi Real Estate, te contamos por quién está controlada la industria...

Concentración en las transacciones de Bitcoin

A partir del estudio de National Bureau of Economic Research (NBER), se demuestra una gran concentración de riqueza dentro de la industria del Bitcoin, fundamentalmente en lo que refiere a sus transacciones.

Según reveló el estudio, el 27% del total de Bitcoin en circulación se corresponde a actividades realizadas por el 0,01% de los poseedores de la criptomonedas.

Transacciones de Bitcoin

Uno de los datos revelados por el estudio apunta a las transacciones de bitcoin. Según se expone, el 90 % de las transacciones no se corresponden con compras realizadas con la criptomoneda en cuestión. Lo que revela el estudio es que este gran porcentaje representa los movimientos de bitcoin entre diferentes cuentas que pertenecen a un mismo usuario.

Del consiguiente 10% de transacciones, por un lado, se vinculan a las actividades realizadas por las exchanges en un 7 % y el 3% restante se suponen a transacciones ilegales.

Concentración del Bitcoin en sus orígenes

Varias son las declaraciones que argumentan que la industria de Bitcoin está controlada por su propio creador, a quien conocemos bajo el pseudónimo, Satoshi Nakamoto. 

A pesar de que se espera que con el tiempo y con el gran avance que alcanza la nueva industria económica, la moneda se vaya descentralizado, los datos de hoy se muestran desfavorables. Declaraciones de Matías Greenspan, fundador de Quantum Economics, aseguran que la industria está controlada por su propio creador anónimo. Según expuso, las criptomonedas de Satoshi Nakamoto representan más del 5% del total en circulación.

¿Qué revela el estudio de National Bureau of Economic Research (NBER)  acerca de la concentración de Bitcoin?

El reciente estudio estuvo a cargo de Antoinette Schoar de Massachusetts Institute of Technology (MIT) y de Igor Makarov de la Lindo School of Económica & Political Science (LSE). 

A partir de este estudio se conoció que 10.000 cuentas de bitcoin “holdean” el 27% del total de criptomonedas en circulación. Es decir, que de las 19.000 criptomonedas en circulación, 5 millones están en manos del 0,01 % de usuarios de la industria

¿Qué es “Hold” o “Holdear”?

El HOLD se trata de la conservación a lo largo de un tiempo de una criptomoneda. El fin es comprar o minar una criptomoneda y almacenarla en una wallet por un tiempo indeterminado. Su finalidad es hacerse de esas criptomonedas a la espera mientras se revalorizan en el tiempo.

Descentralización: una propuesta fallida en el mundo de las criptomonedas.

Conocidos son los argumentos en defensa de la industria de las criptomonedas. La igualdad y la descentralización son los más expuestos en su defensa. Los nuevos datos arrojados en el estudio a cargo de NBER demuestra que existe una mayor concentración de riqueza en bitcoin que aquella que se da con el dólar.

Concentración en la minería de criptomonedas

Según el estudio del National Bureau of Economic Research, no sólo las transacciones y la criptomoneda en sí, están centralizadas. El informe arrojó que el 50% de la capacidad de minado es controlado por 0,1% de los mineros en la industria.

La minería de bitcoin supone el proceso mediante el cual se da la generación de nuevos bloques para la red de Bitcoin. Su actividad es fundamental para todo el sistema de criptomonedas, ya que este opera, justamente, a través de la blockchain.

En este sentido, la concentración de la capacidad de minado es perjudicial para esta industria ya que vuelve vulnerable la red. Si por alguna razón este pequeño porcentaje sufre un problema y el minado deja de funcionar, se ve afectada directamente la cotización del bitcoin.

Transacciones de Bitcoin

Concentración de riqueza en Bitcoin en relación a la economía tradicional

A partir de los datos arrojados por la Reserva Federal de los Estados Unidos, se reveló que el 1% de los hogares más ricos posee un tercio de toda la riqueza del país. Esto implica que los  “holders” manejan un porcentaje mayor de concentración que los hogares más ricos en EEUU en dólares. Ya que, tan solo 0,01% de los usuarios de la industria de bitcoin controlan el 27% del total de criptomonedas disponibles en el mercado.

¿Y las estafas? ¿Qué lugar ocupan en la novedosa industria?

Con el crecimiento de la actividad en la industria de las criptomonedas, han crecido a la par, las estafas  durante el 2021.

Conocido fue el informe realizado por Chainalysis, una plataforma que recoge datos blockchain, en diciembre del año 2021. Allí se reveló que los estafadores de criptomonedas han logrado hacerse de 6.800 millones de euros durante el año pasado. 

Estos datos suponen el incremento del 81% respecto del año 2020.

Rug pull

Rug pull es un tipo de estafa común en la industria, conocida como «tirón de alfombra». Este tipo de estafa implica el abandono repentino de quienes se ocupan de desarrollar proyectos en la industria. Su modalidad consiste en hacerse de todo lo recaudado por los usuarios al abandonar repentinamente la industria. Esto explica el porqué de la gran lista de criptomonedas muertas en la industria. En el total de los ingresos por estafa de criptomonedas, la estafa “rug pull” representa un 37% en el año 2021, lo que implica una perdida de unos 2.470 millones de euros de las víctimas.

España: Caso Algorithms Group

La estafa de criptomonedas más grande del año 2021 en España fue protagonizada por Algorithms Group. Una compañía radicada en Londres. Su accionar afectó a 3.000 inversores, dentro de los cuales se encuentran muchos españoles, por un monto de 280 millones de euros.

La compañia se encuentra bajo investigación de la Audiencia Nacional. Desde Algorithms Group se ofrecían servicios de criptomonedas sin contar con la autorización de la Comisión Nacional del Mercado de Valores. Por lo tanto, se eludían las obligaciones impuestas por el ente regulador. Tales como la entrega de información general de los usuarios españoles.

Lo que se conoce del caso es que la compañía se ocupaba de captar clientes con la propuesta de que se le entregara dinero a cambio de rentabilidades del 25% semanal. Al corto plazo, la compañía dejó de pagar a sus inversores. Por el momento se encuentra en manos de la justicia.

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Las casas prefabricadas son una especie de microviviendas súper económicas, que puedes montarlas por tu cuenta y donde más te plazca. Desde kits de construcción hasta viviendas para 8 personas, todo es válido en esta nueva tendencia sostenible y barata. Aquí te contaremos todos los detalles y sus beneficios.

Hoy en día es posible montar tu propia casa, de una manera muy fácil y económica. Las microviviendas han solucionado grandes problemas de vivienda, de habitabilidad, económicos y sostenibles. Cada vez hay más empresas que ofrecen estos productos, que generalmente son para una sola persona.

En el mercado encontramos muchos diseños diferentes, con caaracterísticas y servicios distintos. La calidad de los materiales varía entre una y otra y la distribución en su interior también. Te mostraremos las últimas opciones que existen para que conozcas la tendencia actual y ¡a ver si te animas a vivir en una!

La ‘Casa A’ que proviene de Estonia

La empresa Avrame, originariamente de Estonia, ha puesto al mercado un kit de construcción para que cualquier persona pueda fácilmente montar su casa. Estas microviviendas, llamadas ‘Casa A’ por su estilo A-frame, ofrecen todas las comodidades de cualquier vivienda pero su precio es mucho menor.

Las casas modulares son de madera y la empresa ha presentado 15 modelos diferentes, cada una con su distribución, e incluso ofrece microviviendas para familias. Los materiales de construcción son modernos y sostenibles con el medio ambiente pero su diseño es tradicional.

Qué es el diseño A-frame

El estilo A-frame remite a marco en forma de A, al ver una imagen de estas casas es casi imposible no relacionarlo con la letra A del abecedario. Su estilo escandinavo ha estado en la construcción de viviendas en todas las épocas, a veces más presente y a veces menos.

Su simpleza estructural ha sido siempre su fortaleza ya que son más económicas y su diseño provee una capacidad aislante y de mejor eficiencia energética. A partir de los años 70 se han comenzado a modificar sus diseños, haciéndolos más modernos y vanguardistas.

La característica principal de estas microviviendas es que son fáciles de construir y muy duraderas, ya que su construcción es más fuerte que las casas tradicionales.

Las etapas de compra de las microviviendas

El proceso completo desde la compra hasta el armado de la casa es el siguientee:

  1. Cuando dispongas de la superficie en donde montarás la casa, deberás elegir el modelo que más te guste de los 13 disponibles.
  2. Junto con la empresa podrás personalizar tu casa, adaptándola a tus gustos y necesidades. Además deberás contar con un arquitecto para realizar las instalaciones pertinentes.
  3. Avrame comenzará a fabricar tu kit de construcción personalizado, con las indicaciones necesarias para su armado. La demora es de entre 6 a 8 semanas hasta que te lo envíen a tu zona de obra.
  4. Debes comenzar el armado de la casa, puedes recurrir a contratistas, la demora estimada es de 4 a 10 semanas.
  5. Termina de decorar tu casa, dándole tu toque personal y… ¡voilá!

El interior de las microviviendas de Avrame

Los modelos de las microviviendas de Avrame

Todos los modelos de la empresa pueden, en un futuro, agrandarse y añadirse más módulos o pisos a ellos. la empresa dispone de 15 modelos diferentes, divididos en tres series:

  • Solo +: estas casas son de un piso y un área de loft muy compacto, pueden ser de 13, 17 o 23 metros cuadrados. En estas microviviendas pueden habitar entre 1 y 4 personas.
  • Duo: también poseen un solo piso pero son más grandes que las Solo e incluyen altillo, van desde los 30 metros cuadrados a los 68,5 metros. Aquí pueden convivir hasta 6 personas.
  • Trio: son de dos pisos, son casas de tamaño completo, parten de una superficie de 51,7 metros y pueden llegar hasta los 140 metros. En estas casas pueden convivir hasta 8 personas.

Los precios de las microviviendas

Recordemos que cada uno de los modelos se puede personalizar y que se pueden agrandar a pedido del usuario. Esto suma tranquilidad pues se irá adaptando conforme surjan nuevas necesidades para las familias o individuos.

El modelo más económico, el Solo + tiene un precio que arranca desde los 220 euros el metro cuadrado. El precio del metro cuadrado para la gama del Duo es de 441 euros. Y los precios de los modelo Trio están aproximadamente en 706 euros el metro cuadrado.

Te sugerimos complementar esta lectura con la nota El fenómeno tiny house: las mini casas más increíbles del mundo.

Uno de los modelos de microviviendas de Leroy Merlin

Leroy Merlin se suma a la tendencia de las casas prefabricadas

Otra empresa que se ha sumado a la moda de las microviviendas es la francesa Leroy Merlin, que se encuentra ofreciendo varios modelos con un precio máximo de 12.000 euros. Estas casas prefabricadas están dirigidas a una sola persona y su superficie es de 20 metros cuadrados en promedio.

Dispone de 4 modelos modulares y todas cuentan con una garantía de 5 años:

  1. Studio: es el modelo más caro, su superficie es de 19,57 metros cuadrados y su precio es de 11.999 euros. Detalle no menor: el envío es gratis. Cuenta con 3 ventanas y su material es abeto nórdico natural.
  2. Elista: su tamaño es más grande que la Studio, cuenta con 19,82 metros cuadrados de superficie. Su precio es de 7.249 euros porque las prestaciones del interior son de menor calidad. Cuenta con dos puertas, cuatro ventanas delanteras y una lateral.
  3. Edén: su superficie es de 18,54 metros cuadrados y cuesta 2.499 euros. Posee dos ventanas y su material es madera con tela asfáltica.
  4. Dorset: su superficie es de 10 metros cuadrados, está construida con madera de abeto natural. Se plantea como una especie de habitación independiente, estudio o zona de descanso. Su precio es de 4.449 euros.

Todos los modelos presentan aislamiento térmico y son completamente funcionales para cualquier persona. Además, sus materiales son sostenibles y respetuosos con el medio ambiente, esto significa que durante su montaje no se generan residuos.

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Desde Oi Real Estate queremos darte algunos consejos decorativos para tener un baño integrado al dormitorio con mucho estilo. Continúa leyendo el artículo para enterarte.

Los baños integrados al dormitorio son una tendencia que crece a pasos agigantados. Diseñar un baño integrado en el dormitorio implica cierta complejidad añadida a las que ya de por sí debemos hacer frente en la planificación de cualquier estancia de una vivienda. Se trata de dos habitaciones que cuentan con un carácter íntimo y especial. Por un lado, el dormitorio es la habitación de la intimidad por excelencia, y por el otro, se encuentra el cuarto de baño que representa un espacio de tranquilidad y bienestar. Es por este motivo que, la armonía es un factor clave para los diseños que buscan integrar estas dos estancias.

Se trata de buscar un equilibrio que nos permita sacar el mayor provecho a cada espacio, sin dejar de lado su propia naturaleza a pesar de compartir el mismo espacio. Para conseguirlo, resulta fundamental poner mucha atención a los detalles y, en este sentido, la decoración es un punto clave.

La funcionalidad no se encuentra sujeta a la estética y cuando se trata de un baño integrado al dormitorio, el equilibrio entre estos dos conceptos es muy importante. Si logras el equilibrio perfecto crearás un baño con un diseño muy inspirador.

Analiza todas las posibilidades

Lo ideal es que antes de comenzar a planear la decoración del espacio, tengamos en cuenta la visión de conjunto. Ya que si únicamente contemplas la idea de abrir el baño al dormitorio estarías dejando de lado oportunidades que pueden hacerte la vida más sencilla y aprovechar mejor el espacio. Por ejemplo, una gran idea que ayudaría a potenciar la eficiencia del lugar es añadir una zona de vestidor junto a ambos. El espacio con el que cuentas es fundamental a la hora de determinar el diseño perfecto. Es por este motivo que debes tomarte el tiempo necesario para analizarlo y pensar en todas las opciones posibles.

¿Cuál es el estilo ideal?

Una vez que hayas decidido cuál será la ubicación y las dimensiones del baño integrado al dormitorio, ahora debes poner atención en el estilo. Ten en cuenta que, al apostar por un baño abierto al dormitorio, ambas habitaciones se percibirán como un todo. Más allá de que optes por un diseño semi abierto o bien, si ubicas la zona de aseo propiciando algo de intimidad, lo más aconsejable es que el planteamiento de los dos espacios conserve cierta coherencia.

Colores y materiales

Tanto los colores como los materiales tienen un papel fundamental en el diseño del baño integrado al dormitorio. Sin lugar a dudas, un cambio en el pavimento puede ser suficiente para conseguir delimitar los espacios. Por otro lado, mantener la paleta cromática idéntica en ambas zonas será de gran ayuda para unificar los espacios visualmente.

Teniendo en cuenta el carácter de ambas estancias, una gran idea es optar por una decoración a base de materiales naturales, además de aplicar tonos que generen tranquilidad y armonía. De esta manera, además de conseguir un diseño cálido y acogedor, también transformarás tus zonas de descanso en un increíble un spa en casa.

Iluminación y mobiliario

Contar con una buena iluminación y el mobiliario también son puntos importantes para crear un buen diseño de baño integrado en el dormitorio que cuente con un gran poder estético y al mismo tiempo, resulte práctico. Sin lugar a dudas, cuando hablamos de interiorismo, el mobiliario es un punto al que debes poner especial atención. Puedes añadir armarios, baldas o, simplemente, un estante bajo la encimera del lavabo. Esto te ayudará a mantener el orden y evitar que el caos se adueñe de la zona de descanso.

Con respecto a la iluminación es importante contar con luz natural. Sin embargo, también debes añadir una buena fuente de luz artificial que te permita manejarte con comodidad. Lo más aconsejable es instalar unos apliques. Es necesario que las luces que elijas te permitan crear diferentes atmósferas y, principalmente si compartes habitación, que sean suficientes como para garantizar el uso de los dos espacios sin molestar a nadie. Eso sí, ten en cuenta que las tonalidades no resulten demasiado contrastantes en comparación a las del resto de la habitación.

Orden

Por otro lado, en todo cuarto de baño, el orden es fundamental y los baños integrados no son la excepción. De hecho, en este tipo de diseños resulta mucho más importante debido a que se encuentra abierto al dormitorio. Es por este motivo que debes asegurarte de integrar varias soluciones de almacenamiento.

La importancia del espejo

Otro de los elementos fundamentales para la decoración del baño, sin importar si su diseño es abierto al dormitorio o no, es el espejo. Se trata de una pieza que cuenta con un gran potencial. Ya que, más allá de su atractivo estético, también nos ayudan a mejorar la percepción espacial generando que las dimensiones del espacio se vean más amplias. Por otro lado, al reflejar la luz también potencian la luminosidad de la estancia.

Si la habitación es demasiado pequeña, lo más aconsejable es colocar un espejo de gran tamaño. En el mercado puedes encontrar diseños retroiluminados, son ideales para generar un estilo sumamente moderno. Por otro lado, también es buena idea optar por algo más original como una composición con varias piezas de formas y tamaños diferentes.

Pon atención a los detalles

Sin lugar a dudas, los detalles son los que harán la diferencia. Colocar un mobiliario que logre adaptarse a tus necesidades, una iluminación atractiva, una buena combinación de materiales y colores que le brinde a tu espacio una personalidad propia, no es suficiente. Si quieres darle a estos espacios de tu hogar de un estilo único necesitas algo más.

Por ejemplo, puedes colocar plantas. Sin dudas, se trata de grandes aliadas aunque no las únicas. Añadir cuadros encima del baño, velas aromáticas en la zona de la ducha, jaboneras originales, entre otros, son detalles que dotarán a tu espacio de un carácter único y personal. Todo tipo de accesorio será bienvenido y, si logras que hagan juego con los detalles del dormitorio, la decoración será perfecta.

¿Qué te parecieron estos consejos para decorar un baño integrado al dormitorio? Déjanos tu comentario, en Oi Real Estate nos interesa saber tu opinión.

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El boom de las compras de criptomonedas no se detiene, cada vez más personas se sumergen en este mundo digital y apasionante pero, a la vez, sin regulaciones. Acaban de lanzar una advertencia sobre diferencias en sus precios. Te lo contaremos todo acá.

La Organización de Consumidores y Usuarios (OCU) acaba de lanzar una advertencia tras hallar diferencias de precios de compra de criptomonedas. La entidad ha expresado que la compra de bitcoins posee «unos gastos ocultos desproporcionados».

El principal problema radica en que las criptomonedas no están reguladas por ninguna normativa y no poseen ningún tipo de cambio oficial, como cualquier divisa legal. Esto trae aparejado que cada plataforma de compra de criptomonedas utilice el cambio que desee, generando grandes diferencias para los usuarios.

Las diferencias en la compra de criptomonedas

Lo que ha realizado la OCU para realmente evaluar las diferencias en el tipo de cambio de cada plataforma ofrece fue comprar 1.000 euros de bitcoins en10 sitios distintos. El objetivo era el de comparar cuántos bitcoins se pueden comprar con ese monto en cada una de las plataformas.

El análisis también incluía evaluar cuántos euros se pueden recuperar si se realiza la operación inversa y cuáles son los costos de cada transacción. Las diferencias halladas entre los precios de compra ha sido del 7,8% para la compra y hasta el 5,7% para la venta.

La conclusión arrojada es que, si bien el mayor riesgo que presenta la compra de criptomonedas es su volatilidad, la pérdida más importante para el usuario puede relacionarse con los gastos y comisiones ocultas al momento de intentar recuperar la inversión.

Las ventajas y desventajas para invertir en bitcoin las hemos desarrollado en la nota ¿Invertir en bitcoin o en vivienda?

Los consejos que brinda la OCU

Es por esto que la OCU ha realizado una serie de consejos para las personas que quieran iniciar una compra de criptomonedas:

  • Se desaconseja invertir en criptomonedas debido a su falta de regulación y su alta volatilidad.
  • La compra puede sufrir variaciones según la plataforma web que se utilice, como hemos demostrado.
  • Atención a las ofertas y promociones de las plataformas, generalmente son engaños y esas ofertas realmente no existen.
  • Cada operación con criptomonedas, ya sea compra o venta, debe declararse en el IRPF, como ganancia o como pérdida. es obligatorio presentar el Modelo 720 para tributar a comienzos de cada año.

Las publicidades sobre compra de criptomonedas comenzarán a regularse

Nueva regulación para las publicidades de criptos

En febrero entrará en vigor la nueva regulación para las publicidades de criptomonedas. Esto se relaciona con los casos de estafas piramidales que se han desarrollado a nivel mundial y a la poca seguridad informática que sus plataformas proporcionan a los usuarios.

Hace una semana se ha impuesto un control, por primera vez, a estas publicidades en las que vemos a tantos famosos aconsejando invertir en diferentes divisas digitales. Desde Andrés Iniesta a Kim Kardashian, varios de los personajes más reconocidos a nivel mundial han ‘sugerido’ la compra de criptomonedas como una buena opción.

España será el primer país de Europa que regulará las publicidades de criptomonedas, gracias a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV). La leyenda que deberá aparecer desde ahora en cada publicidad será:

«La inversión en criptoactivos no está regulada, puede no ser adecuada para inversores minoristas y perderse la totalidad del importe invertido».

Tomando el control de la compra de criptomonedas

A partir del 17 de febrero regirá la normativa precitada, pero eso no es todo. Las empresas que venden y compran activos digitales deberán notificar con 10 días previos a la CNMV cualquier campaña que quieran lanzar y que esté dirigida a más de 100.000 personas.

Esto abarca no solamente a las publicidades televisivas, sino también a la cartelera en la vía pública y también en Internet, alcanzando a los influencers que deseen promocionar estas actividades. Las multas por no cumplir con esta nueva normativa pueden ascender hasta los 300.000 euros.

Esta nueva normativa sentará las bases para una futura regulación del mercado de criptos, que hasta ahora operaron siempre por fuera del mercado financiero legal.

Estados Unidos desea controlar a los usuarios de criptos

Se ha publicado un informe de la Reserva Federal de Estados Unidos que ha aumentado el debate, que ya de por sí existía, en torno a la compra de criptomonedas. En uno de los apartados de este informe se hace referencia a que la identidad del usuario de criptomoneda debe estar verificada.

Pero en el mismo informe también se manifiesta que se protegerá la privacidad de los usuarios, abogando por un ‘equlibrio necesario’ entre la protección de la privacidad y las medidas de seguridad que la prevención de las actividades delictivas requieren.

Entonces, no queda claro si la entidad protege o identifica a los usuarios de criptomonedas, ya que el texto cae en contradicciones.

Una entidad financiera planea canje de puntos por bitcoins

American Express, la entidad financiera estadounidense, está pensando un programa de canje de puntos por bitcoins para sus clientes. Sin embargo, se descarta la creación de una tarjeta vinculada a las criptomonedas.

Stephen Squeri, CEO de American Express, ha expresado que la empresa ya había iniciado movimientos para el uso de sus tarjetas con stablecoins y se estaba a la espera de la aprobación por parte del Gobierno de Estados Unidos.

Perspectivas para la compra de criptomonedas este año

Con cada vez más cantidad de criptomonedas y de sobreinformación al respecto, necesitamos brindarte un detalle de las mejores para este 2022 y recomendarte que siempre trates de buscar asesoramiento por parte de expertos. De esta manera, evitarás posibles estafas y pérdida de dinero.

Las mejores criptomonedas de este año serán:

  • Bitcoin, la mejor por su valor.
  • Ethereum, es la que más entusiasmo por parte del mercado presenta.
  • Polygon, el token más prometedor de todos.
  • Sushi, la mejor aplicación descentralizada.
  • Cardano, la mejor cobertura contra Ethereum.
  • Chainlink, la que mayor potencial de crecimiento tiene.

¿Has decidido invertir en la compra de criptomonedas o esperarás un poco para ver qué novedades habrá este año?

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La Ley Antifraude, llevada a cabo por el Ministro de Hacienda de España, abarca más regulaciones para el sector de las criptomonedas. En Oi Real Estate, te contamos lo que necesitas saber acerca de la Ley Antifraude y de sus nuevas disposiciones sobre la industria de las criptomonedas.

¿De qué se trata la Ley Antifraude?

Hace tiempo que desde el Ministerio de Hacienda se intenta alcanzar una regulación sobre la industria de la criptomoneda. Durante la campaña de Renta en 2019, se informó que debian declararse los beneficios alcanzados a partir de operaciones con moneda virtual. Se detalló que la declaración debía realizarse en el apartado “otras ganancias patrimoniales”.

En el caso de España, la regulación sobre esta industria se realiza a través a de las propuestas de blanqueo de capitales y por la lucha contra el fraude fiscal. A partir de la aprobación del Real Decreto de Ley 7/2021 de Abril, se alcanzó a aquellos proovedores o personas que realicen actividades en la industria.

Entre otras cosas, la Ley establece que los exchanges de bitcoin del país o aquellos que residan en el, deben enviar los datos sobre los saldos en criptomonedas. Además, en estos dato se deben incluir las compras, envíos y transferencias. Esta obligación se extienda a aquellas actividades relacionadas con nuevas monedas virtuales.

¿A quienes alcanza la Ley Antifraude?

En el marco de la puesta en vigencia de esta nueva ley, la regulación alcanza fundamentalmente a tres sectores. 

Aquellas empresas que se dediquen al servicio de cambio entre moneda de curso legal y moneda virtual. A la empresas que se dediquen a prestar servicio de cambio entre diferentes criptomonedas virtuales. A las empresas dedicadas al servicio de monederos virtuales o de custodia de wallet de criptomoneda en España, ya sean, personas jurídicas o físicas.

La nueva Ley Antifraude desfavorece a las empresas locales

Los más desfavorecidos por la nueva ley antifraude son los Exchanges de Bitcoin de España. La normativa aplica tanto a las empresas que tengan oficinas en España, como a aquellas que residan en el país.

Así, la nueva regulación tributaria pone en desventaja a las empresas nacionales contra aquellas internacionales que quedan exentas de estas responsabilidades.

La Ley Antifraude favorece a las empresas extranjeras

Esta nueva disposición normativa llevada adelante por el Ministerio de Hacienda exime de responsabilidades tributarias y regulatorias a los exchanges centralizados y extranjeros. Por lo tanto, empresas como son Binance y Coinbase, que operan de manera virtual, sin sede en el país quedan fuera de las nuevas regulaciones.

¿Qué obligaciones implica la Ley?

Esta Ley se lleva a cabo con la finalidad de alcanzar un mayor control sobre el origen del dinero que se utiliza para realizar las transacciones en Criptomonedas. Bajo esta finalidad se exige a las empresas que presenten procedimientos que habiliten la identificación de sus clientes. Así mismo, se les exige que soliciten algún tipo de justificación acerca del origen de los fondos con los que se operaría.

Toda la información exigida a partir de la nueva normativa debe ser elevada a la Agencia Tributaria.

Creación de un Registro de Operadores de Criptomonedas

Las obligaciones que impone la Ley tiene como finalidad, la creación de un Registro de operadores de criptomonedas en el Banco de España. Con la exigencia de cumplir ciertos requisitos, deberán inscribirse todas las empresas o personas físicas que desarrollen actividades con criptomonedas dentro de España.

 ¿Qué pasa si no se acatan las normativas dispuestas por la Ley Antifraude?

Toda empresa o persona física/jurídica relacionada con la industria de las criptomonedas que no acate la nueva disposición sufrirá sanciones.

Según el documento de ley, el incumplimiento deriva en multas para aquellas empresas implicadas. Multas que comienzan desde los 5.000 euros por los datos de cada criptomoneda no registrada. En igual medida, ocurriría con el registro de información falsa o incompleta.

Ley Antifraude

¿Como reconoce a las criptomonedas la Ley?

A partir del Real Decreto de Ley 7/2021 se brinda a la comunidad española la primera definición por parte de la entidad acerca de las criptomonedas. En ningún momento se utiliza el término acuñado comúnmente, criptomonedas. Establece que se entiende por moneda virtual a toda representación digital de valor no emitida ni garantizada por un banco central o autoridad pública.

Información que puede requerir el Ministerio de Hacienda

 En un primer momento, la regulación alcanzaba sólo a los ahorristas de Bitcoin. Ahora, con la aplicación de esta nueva normativa, la exigencia se extiende hasta las exchanges.

Se ha hecho pública la petición desde el Ministerio de Hacienda sobre información relacionada a la actividad en la industria de la criptomoneda. La información solicitada no aplicó a todos los contribuyentes. Varios individuos tuvieron que declarar su posición en criptomonedas durante los cuatro años pasados, dando el detalle de lo adquirido y de lo perdido cada año.

Regulación de criptomonedas en España

La regulación de la industria de criptomonedas en España es una preocupación que ocupa la atención del Estado. Al ser una industria nueva y que avanza a pasos agigantados, es lógico que hasta el momento no se pueda alcanzar una regulación mas precisa.

Resulta necesario regular las actividades de la industria ya que existe un gran vacío legal en ella. De este modo, el control de las autoridades queda fuera de su alcance y eso habilita actividades ilícitas como ,por ejemplo, el lavado de dinero.

Con esta Ley se alcanza un grado de regulación, pero no basta para cubrir todo lo que respecta a las actividades tributarias y fiscales que competen a España. Como ya comentamos, las exchanges que se ven favorecidas con esta nueva normativas son las internacionales, que operan de manera online.

Búsqueda de transparencia sobre la industria de criptomonedas

Que la nueva Ley Antifraude deje exento a las exchanges más grandes de la industria, no significa que España no tenga la intención de regularlos. 

Esta preocupación alcanzó a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) de España. En noviembre del 2021, se hizo público que la CNMV cuenta con una lista gris en la que se incluyen a las empresas que no se encuentran registradas en el sistema y que operan sin autorización. Se conoció que en la lista figuraban compañías como Binance, Coinbase, LocalBitcoins, Kucoin, Kraken y otras 84. 

En españa ya se ocupan por alcanzar una regulación en la industria. Con esta nueva normativa que suma a la Ley MiCA adoptada por el Consejo General de la Unión Europea, España se propone avanzar con un marco jurídico sobre esta innovadora economía que se viene desarrollando incluso antes de que se interese por regularla.

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En post anteriores hemos tratado sobre todo lo que tiene que ver con una herencia y el modo de gestionarla, según exista o no un testamento. Para esta oportunidad queremos contarte el modo en que debes acceder a las cuentas bancarias de una sucesión ante el fallecimiento de un familiar.

En este sentido, a continuación, te presentamos una guía para que puedas conocer cada uno de los pasos para tramitar herencia y el papeleo bancario. Sigue leyendo.

Guía completa para las cuentas ante el fallecimiento de un familiar

En esta guía actualizada queremos detallarte la información detallada sobre los modos y pasos legales a seguir ante el fallecimiento de un familiar que deja en herencia cuentas bancarias. Asimismo, como prevenir determinadas complicaciones con antelación y el gasto aproximado que generará la aceptación y la tramitación de lo heredado.

Desde Oi Realtor queremos orientarte para poder gestionar la documentación precisa. De esta manera, acceder a la cuenta bancaria de una persona fallecida que ha dejado en herencia.

A lo largo del artículo, podrás encontrar cada uno de los papeles necesarios para tramitar el acceso a una cuenta y los lugares a donde acudir para llevar adelante las gestiones. A su vez, a lo largo de la nota encontrarás cada uno de los derechos y las obligaciones vinculados a este tipo de operación.

No obstante, si bien con toda esta información será de gran utilidad para conocer el proceso de la gestión siempre. La mayor recomendación es acudir a un asesor jurídico para que todo salga de la mejor manera, en el mejor tiempo posible y sin pérdidas de tiempo.

¿Cuál es la documentación necesaria para realizar las gestiones?

Una manera de agilizar significativamente el cargo de la gestión es resolver con anticipación la obtención de los siguientes documentos:

  • El testamento. En caso de que el familiar fallecido no haya dejado a uno, será necesario gestionar la declaración de herederos. Es decir, el listado de personas beneficiadas por ley.
  • Las escrituras de las correspondientes propiedades.
  • Todos los contratos de las cuentas de banco, seguros de vida o fondos de inversión.
  • El documento de voluntad anticipada.

Además, otra recomendación por parte de los expertos es un cálculo aproximado y anticipado del Impuesto de Sucesiones. Si bien el monto a tributar varía según determinados y diversos factores, se aconseja realizarlo si se tienen a disposición los siguientes datos: la base imponible, las diversas deducciones y la cuota tributaria.

Ante el fallecimiento de un familiar ¿Qué pasos se deben realizar?

Cuando una persona fallece todos sus bienes y sus obligaciones (deudas), en caso de tenerlas, son heredadas por aquellas personas que figuran en su testamento o por las que designa la ley. Hasta no realizar todos los pasos correspondientes para tramitar una herencia, los bienes inmuebles que se heredan no pueden ser vendidos por ninguno de sus herederos. Así como tampoco, en caso de haber herencia de dinero o cuenta bancaria, no se podrá de disponer de dicho monto.

Asimismo, el fallecimiento de un familiar es una vivencia muy dolorosa que implica una seria de acciones legales que pueden llegar a ser muy complejas. Al momento de la defunción de un ser querido deberás seguir una serie de pasos para poder llevar adelante la gestión de sus bienes.

fallecimiento de un familiar

Obtención del certificado de defunción

El fallecimiento un familiar tiene efectos civiles desde el momento en que sucede. No obstante, para que pueda ser reconocida plenamente es necesario inscribir el deceso en el Registro Civil. Una vez realizada dicha inscripción se notificará la baja de la persona difunta en el padrón.

En la mayoría de los casos, quienes se encargan de este trámite son los agentes funerarios. Pero, sin problemas, pueden ser realizados por os propios familiares.

Certificado de actos de buena voluntad

Luego de 15 días del fallecimiento de una familiar se deberá solicitar este certificado a través de la presentación de un impreso oficial en la agencia correspondiente en cada comunidad o en la dependencia del Ministerio de Justicia más cercana. Este paso tiene que ver con el conocimiento de la existencia o no de un testamento. En el caso de haber se deberá firmar con el nombre del notario responsable. De lo contrario, se deberá realizar la declaración de herederos.

Cancelación de todos los impuestos relacionados a la herencia

Para poder llevar adelante todo el proceso de una herencia se deberá abonar el Impuestos de Sucesiones y Donaciones y el de plusvalía municipal.

El pago del tributo deberá realizarse dentro de los primeros seis meses desde el fallecimiento del causante. En caso de necesitar, será posible pedir una prórroga por un periodo de seis meses más. En muchas ocasiones, estos impuestos son extendidos para ser saldados cuando se quiere vender alguna propiedad heredada para poder hacer frente los gastos de la sucesión con dicho dinero.

Recuerda que, a partir del 2022, la base imponible de la plusvalía y del impuesto de sucesiones ha sido modificado por la ley antifraude. Por lo tanto, deberás tener en cuenta esta nueva legislación para concretar todo el proceso.

¿De qué manera conocer la información de las cuentas bancarias de una familiar ante su fallecimiento?

Entre la masa hereditaria de una persona puede haber cuentas bancarias, seguros de vida, etc. En estos casos, si no se tiene en cuenta cuales son las entidades bancarias de las mismas será necesario acudir a la Agencia Tributaria para obtener la información necesaria.

Una vez en la administración correspondientes, te solicitarán presenten la certificación y documentación que acredite la condición de herederos.

¿Qué deberá haber la entidad bancaria y cuando será posible acceder a los saldos de la cuenta?

Por su parte, el banco en el cual se encuentre la cuenta bancaria de la persona fallecida deberá facilitar, ante la presentación de la condición de beneficiario, la información vinculada a:

  • Las posiciones del fallecido. Estos datos son acerca de saldos, movimientos de la cuenta y cada na de las operaciones que se realizaron en la misma.
  • Documentación que certifique que los herederos ostentan dicha condición.

Por otra parte, respecto a periodo para poder acceder a los saldos de la cuenta, el mismo está vinculado a los tiempos que tarda el proceso de la propia herencia. Es decir, primero será necesario la liquidación de cada uno de los impuestos correspondientes. Al menos son unos 6 meses con posibilidad de prórroga de otros 6 meses más, para gestionar. De esta manera, una vez saldado este gasto en Hacienda se podrá reclamar la herencia y el saldo de la cuenta por los 30 años posteriores.

A su vez, para poder disponer del dinero de la persona fallecido se deberá acreditar el derecho hereditario. En este sentido, para su justificación las entidades competentes para la adjudicación de cada uno de los bienes exigirán la documentación de la partición. Es decir, de quienes aceptan o rechazan los bienes y deberes del fallecido. Este documento debe ser formalizado mediante notario y es carácter privado. En este caso, cuando la documentación se encuentra firmada por cada uno de los herederos o representantes. Esto será necesario para las administraciones para realizar la disposición de los bienes singulares cuando la herencia se encuentra en estado de indiviso.

fallecimiento de un familiar

Información relevante sobre el Impuesto a Sucesiones y Plusvalía Municipal

En este apartado queremos dedicarle unas líneas a los tributos que se encuentran vinculados al proceso de sucesión. Nos resulta de gran importancia ya que dependerá de su cancelación la demora de partición de la herencia.

Como mencionamos, la base imponible de ambos gravámenes ha sido modificada para este 2022 a partir de la Ley 11/2021, de medidas de prevención y lucha contra el fraude fiscal.

Particularidades del Impuesto de Sucesiones y Donaciones

Este tributo se trata de un impuesto que debe ser abonado por toda persona que reciba de manera total o parcial bienes de una herencia. Se trate de una herencia universal o por testamento.

El valor a pagar por el tributo no siempre es el mismo. Su cuantía dependerá de diversos factores según cada situación en particular. En este sentido, para calcular el monto a abonar por el impuesto de sucesiones se considerará:

  • Valor total de los bienes que reciba el heredero
  • Parentesco con el fallecido
  • Patrimonio de la persona que va a heredar antes de ser sujeto de derecho de la misma
  • Población de residencia de la persona que ha fallecido. Este punto refiere a que este tipo de impuesto es competencia de las CC.AA. Es decir, cada una de las autonomías tendrán la libertad, dentro de un rango normativo, de establecer el tipo imponible que crea correspondiente.

A partir del fallecimiento de una familiar, cada uno de los herederos tendrá un plazo de 6 meses para cancelar el impuesto pudiendo prorrogar otros 6 más si fuese necesario. El pago del tributo podrá realizarse en cualquier entidad bancaria que tenga la función de recaudación. Asimismo, puede optar por la autoliquidación. En este último caso, se requerirá de una documentación particular que no siempre se encuentra disponible en todas las comunidades.

Particularidades de la Plusvalía Municipal

La plusvalía municipal refiere al Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU). Se trata de un gravamen que se paga cuando se vende, dona o hereda una vivienda. Este tributo, al igual que el Impuesto de Sucesiones se encuentra cedido a las comunidades autónomas. Por lo tanto, dependerá de cada una de ellas el tipo impositivo que se deberá abonar.

Lo que grava la plusvalía es incremento del valor de los terrenos urbanos desde el momento de la compra hasta su transmisión. En otras palabras, el impuesto se aplica sobre el importe de revalorización del bien desde el momento en que lo compraste hasta el día en que lo vendes, lo donas, o lo heredan tus descendientes.

Hasta aquí te hemos contamos y detallado los pasos a seguir para acceder a la cuenta bancaria ante el fallecimiento de una familiar. Si te has quedado con alguna duda, te invitamos a que nos dejes tu comentario al finalizar el artículo. Desde Oi Realtor te responderemos a la brevedad.

Si te encuentras en algún tipo de situación que requiera asesoramiento legal y profesional puedes ponerte en contacto con nosotros. Nuestros asesores te brindarán la mejor información, con la mayor confidencialidad y la venta de tu inmueble de manera exitosa.

Desde Oi Real Estate queremos contarte cómo hacer una mesa de escritorio DIY. Continúa leyendo el artículo para crear tu oficina en casa con tus propias manos.

Sin lugar a dudas, la pandemia del COVID-19 ha revolucionado nuestras vidas en casa. Nos hemos encontrado con clases online, jornadas de teletrabajo e incluso, rutinas de gimnasia, todo desde el interior de nuestro hogar. A causa de esta situación, nos hemos visto obligados a modificar nuestro hogar de manera significativa, de modo que nos permita realizar todas estas tareas con comodidad.

Nuestro espacio se ha adaptado y reinventado, transformándose en un lugar más versátil, capaz de dar respuesta a todas estas nuevas necesidades. Es común que aparezcan algunas dudas que hace un tiempo atrás no se nos hubieran ocurrido. Por ejemplo, cómo hacer una mesa de escritorio para crear una oficina en una estancia, en la terraza o bien, en alguna zona dentro del salón. Se trata de una de las dudas más habituales, ya que la necesidad de contar con una oficina en casa es muy grande en estos tiempos.

La pandemia ha sido una de las principales causas del impulso del teletrabajo y hacer una mesa de escritorio con nuestras propias manos es una gran idea para contar con este espacio en casa. Se trata de una pieza que puedes resolver de manera muy sencilla con ingenio y un poco de tiempo.

La realidad es que contar con un espacio adecuado para trabajar en casa es fundamental. Se trata de un espacio que debe potenciar la concentración, ya que nos ayudará a ser más productivos y eficientes en el trabajo. Por otro lado, también debemos ocuparnos de que sea un lugar cómodo, que cuente con el mobiliario adecuado para evitar el riesgo de padecer dolores de espalda.

Crea tu propia mesa de escritorio

Cuando pensamos en poner manos a la obra para crear una oficina DIY en nuestro hogar, puede parecer una tarea muy grande y cansadora. No obstante, no se trata de algo tan complejo, bastará con una buena iluminación, una silla adecuada y una mesa de escritorio. Con esos elementos puede ser suficiente para desarrollar tu jornada laboral con comodidad y sin tener que salir de la casa. Ten en cuenta que, el diseño del escritorio es muy importante, ya que se trata de lo que te permitirá poner a prueba tus capacidades con los trabajos manuales.

Si te interesa crear una mesa de escritorio, aquí te daremos unos consejos para conseguirlo.

Ten en cuenta cuáles son tus necesidades

En primer lugar, resulta fundamental pensar muy bien qué es lo que necesitas. No es lo mismo añadir tu espacio de trabajo en una zona del salón o la terraza que destinar una habitación completa para crear una oficina en casa. Es por este motivo que debemos tener muy claro dónde pensamos colocar nuestra mesa de escritorio. Una vez realizado este paso, podemos comenzar a pensar cada detalle del diseño.

¿Qué necesitas para hacer una mesa de escritorio?

Para crear tu propia mesa de escritorio solo será necesario contar con un tablero y una base. A partir de ahí existe una gran variedad de posibilidades que cuentan con un mayor o menor grado de dificultad. Esto dependerá de tus preferencias y tus destrezas con el trabajo manual.

Una vez que contemos con el esquema básico, será el momento de comenzar a tomar medidas y pensar en las posibilidades que nos ofrece la estancia. En el mercado puedes encontrar una amplia cantidad de materiales que te permitirán dar con el indicado para tu hogar. En resumen, necesitarás un tablero y una base. La base es la que se encuentra más abierta a diferentes interpretaciones. Por otro lado, también será la que te permitirá personalizar tu proyecto.

Para la estructura de la base hay básicamente entre tres sistemas diferentes: caballetes, patas y muebles. Ten en cuenta que crear una mesa de escritorio es un proyecto sumamente personal, por lo que es necesario estar al tanto de que cada uno de ellos presenta sus puntos a favor y sus contras. Sin dudas, más allá de la estética, su elección variará según cuáles sean tus necesidades.

Caballetes

Se trata de una de las opciones más simples para crear una mesa de escritorio DIY. La ventaja más importante de este sistema es que no será necesario atornillar la mesa. El tablero puede ir colocado sobre el soporte de manera que podrás trasladar tu mesa de escritorio sin inconvenientes siempre que sea necesario. Su instalación también resulta muy simple. Bastará con marcar en qué lugar te interesa colocarlas y presentarlas con el tablero bocabajo. Es por este motivo que no será necesario utilizar taladro.

Patas

Sin embargo, si lo que necesitas es espacio de almacenamiento en la mesa de escritorio siempre existe la posibilidad de optar por una solución mixta. Se trata de colocar dos patas a un lado y una cajonera al otro. Del mismo modo que sucede con los caballetes, esta opción tampoco requiere de fijación extra. Eso sí, lo más aconsejable es aplicar un poco de silicona antideslizante para evitar accidentes.

Mueble

Esta opción es un poco más compleja ya que deberás contar con ciertas destrezas para el trabajo manual y la carpintería. Puedes tomar las medidas necesarias, buscar el material ideal y poner manos a la obra para crear una mesa de escritorio ideal que logre adaptarse a todas tus necesidades.

Más allá de la superficie de trabajo y la base que decidas utilizar para la mesa de escritorio, lo más probable es que necesites algunos extras. Por ejemplo, como mencionamos más arriba, puedes utilizar unas cajoneras en el soporte de tu escritorio. Sin embargo, también puedes optar por el minimalismo en el diseño de tu mesa de escritorio y añadir estantes, cajones o armarios de manera independiente. Debes analizar con detenimiento cuáles son tus necesidades y, a partir de ahí, organizar el espacio, además de añadir los accesorios que sean necesarios para que tu oficina en casa resulte funcional.

¿Qué te parecieron estos consejos para crear una mesa de escritorio con tus propias manos? Déjanos tu comentario, en Oi Real Estate nos interesa saber tu opinión.

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El 3 de enero de 2009, Satoshi Nakamoto realizaba por primera vez, el minado del primer bloque de bitcoin. Bitcoin cumple 13 años, en Oi Real Estate te presentaremos un breve análisis de su existencia, mientras recorremos algunas peculiaridades de la criptomoneda.

3 de enero de 2009

Este 3 de enero de 2022 se cumplen 13 años de la creación de la criptomoneda más importante de la actualidad. El 3 de enero de 2009, se convertirá en una de las fechas más importantes en lo que refiere al mundo de las criptomonedas ya que dio lugar al lanzamiento en la red del bloque génesis Bitcoin.

Bitcoin, ¿qué es?

Básicamente, el bitcoin es una criptomoneda. Las criptomonedas o criptoactivos son un centro digital de intercambio que utiliza la criptografía clave para controlar transacciones, asegurar la creación de nuevas unidades y llevar un registro distribuido de la transferencia de activos.

El bitcoin, entonces es una moneda digital descentralizada (no física) que se utiliza para transacciones de compraventa sin mediaciones de terceros y existe únicamente en las cadenas de bloques o blockchain que la soporta. 

Pero esta moneda se sustenta dentro de un sistema propio. Bitcoin, es además de una moneda, un sistema digital. 

Para los usuarios, Bitcoin representa un monedero virtual que le permite realizar diferentes operaciones con este activo digital.

¿Cual es la particularidad del Bitcoin?

Bitcoin es la primera criptomoneda que se creó. A comienzos del 2009, se lanzaba el primer bloque de Bitcoin a la red (cuando su nombre se escribe en mayúscula se refiere al sistema), dando lugar así, a la primera puesta en práctica de una criptomoneda. Desde ese tiempo a esta parte, su crecimiento ha sido exponencial.

Misterio que rodea al creador de Bitcoin

Bitcoin cumple 13 años, por tal motivo, recordaremos su orígen. Con su pseudónimo “Satoshi Nakamoto”, se reconoce al creador anónimo del protocolo Bitcoin, alrededor de quien se han gestado diferentes teoría.

Teorías que van desde que se trata se un simple hacker hasta que detrás de la creación de la criptomoneda se encuentra relacionada la CIA rodean el enigma del creador de Bitcoin. 

Con el caso judicial impulsado en 2020 de Kleiman vs. Wright se acercó a una posible resolución, que Craig Wright es Satoshi Nakamoto. Durante el juicio Wright argumentó que el fue el creador de Bitcoin. A pesar de ellos muchas dudas acerca de la información circulan en la comunidad de criptomonedas. Elon Musk, CEO de Tesla INC, ha declarado recientemente la teoría de que el creador de Bitcoin podría ser Nick Szabo, un científico informático.

Junto con Nick Szabo y Craig Wright docenas de nombres son señalados como posibles creadores de la criptomoneda.

Antecedente del Bitcoin

Previa a la creación del Bitcoin, existía el concepto que luego se tradujo en criptomoneda. Bajo el pseudónimo de Satoshi Nakamoto, se publicó el 31 de Octubre de 2008 el libro “Bitcoin: A Peer-to-Peer Electronic Cash System”

El llamado libro blanco, presentaba la posibilidad de realizar transacciones en línea sin tener regulaciones por parte de las entidades bancarias. Dentro de los temas tratados en él, encontramos las transacciones con marca de tiempo, un método de verificación de los pagos, entre otros. En el mundo de las criptomonedas se considera obligatoria la lectura de este libro para todo aquel que que quiera introducirse en el tema.

Curiosidades

Conmemorando que Bitcoin cumple 13 años, queremos acercarte algunas curiosidades acerca de la criptomoneda.

La creación de una estatua en honor al fundador de Bitcoin

Bitcoin cumple 13 años

En septiembre del 2021, se creó una estatua de Satoshi Nakamoto a pesar de que aun se conoce con certeza su identidad real. Esta puede encontrarse y visitarse de manera gratuita, en Graphisoft Park en Budapest, Hungría. 

La escultura, hecha de bronce, representa a Satoshi, quien viste una sudadera con el logo de Bitcoin. Representa un lema “todos somos Satoshi”, expresado en la elección del material utilizado para su construcción. Cada visitante puede verse reflejado al mirar la escultura.

Unidad de Bitcoin que lleva el nombre de su fundador

En tanto moneda digital, el Bitcoin, se constituye por diferente unidades. Su unidad general, como ya conocemos, es el Bitcoin. En referencia su creador anónimo, se nombró a su unidad más pequeña como Satoshi. Esta unidad representa la 100 millonésima parte de un bitcoin. El Satoshi es utilizado, mas que nada, en las pequeñas transacciones que se realizan.

Primera transacción en bitcoin

Al año siguiente de la creación de Bitcoin, se produjo la primera transacción comercial por este medio. El 22 de mayo de 2010 se dio el primer paso de lo que hoy, 13 años después. continuaría creciendo. Lazlo Hanyecz, con 10.000 bitcoin, fue quien realizó el primer pago comercial de dos pizzas de Papa John’s International PZZA.

Curiosidad

Desde entonces, cada 22 de mayo se celebra el Bitcoin Pizza Day. Esos 10.000 bitcoin que se utilizaron para pagar dos pizzas, según el precio actual, hoy valdrían mas de 460 millones de dólares.

Las pizzas costaron alrededor de 41 dólares en ese momento.

Bitcoin, industria neutra: beneficios y riesgos

Si bien el Bitcoin cumple 13 años, es una industria nueva y sobretodo conflictiva. Se genera mucha inquietud alrededor de ella, ya que no existe actualmente un ente regulador total de la industria. Si bien sus avances son muy positivos, también existe la contracara de ellos.

Golpes contra el Bitcoin

El cierre de Silk Road implicó un golpe contra el Bitcoin. La contracara de la industria se ve reflejada en su uso para realizar actividades ilegales. Existía al interior de la industria del Bitcoin un mercado negro en línea, utilizado para transacciones relacionadas al narcotráfico, para el lavado de dinero y otras actividades ilegales. En el año 2013, el gobierno de Estados Unidos Confiscó mas de 170.000 bitcoin provenientes de estas actividades ilegales.

La herencia del Bitcoin: la creación Coinbase

Brian Armstrong, fundador de Coinbase, afirma la influencia que tuvo en él, la lectura del libro blanco de Bitcoin. Luego de su lectura codificó un prototipo inicial de Coinbase en las noches y los fines de semana. Así, emprendió el proceso de creación de la exchange.

No sólo Coinbase se vió beneficiada de diferentes maneras con el surgimiento del Bitcoin. De hecho, muchas empresas no podrían existir sin él, por ejemplo, aquellas cotizadas en bolsa, que minan criptomonedas, y otras que actúan como plataformas comerciales.

Lo más reciente acerca del Bitcoin

A continuación, te presentaremos algunos acontecimientos sobre el Bitcoin ocurridos, en el recién finalizado, año 2021.

Bitcoin: ¿posible moneda oficial?

Nayib Bukele, presidente de El Salvador, anunció que el bitcoin se convertiría en una moneda oficial en su país. Con la compra de 200 bitcoin en Septiembre de 2021, alcanza un total de 1391 bitcoin a cargo del estado. El Salvador, fue el primer país en adoptar como moneda de curso legal al bitcoin.

Bitcoin supera los 66.000 dólares y alcanza su máximo histórico

El bitcoin alcanzó un nuevo máximo histórico de 68.789,63 dólares en el marco de un 2021 muy favorable para la industria. Luego de que la criptomoneda se adhiera a los balances de empresas cotizadas en la bolsa, entre las cuales, encontramos a Tesla Block Inc, el bitcoin tuvo una buena cotización. Bitcoin cotizó en un rango de 28.722,76 y 68.789,63.

Ascenso de la capitalización del Bitcoin

Considerada la criptomoneda mas valiosa, el Bitcoin, logró por primera vez una capitalización de mercado en 1 billón de dólares en 2021.

Durante el año 2021, Bitcoin alcanza el octavo lugar entre las criptomonedas y empresas que cotizan en la bolsa con una capitalización de mercado de 907.000 millones de dólares.

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