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Consejos 30 abril, 2021

¿Cómo vender un piso en Les Corts?

Quieres vender un piso en Les Corts y no sabes a qué debes prestarle atención, para captar a tu comprador ideal, no te preocupes más. En OI REAL ESTATE te brindamos las mejores recomendaciones para que puedas vender rápido y fácilmente.

Barcelona, es una ciudad que cuenta con maravillosos barrios; a cualquier comprador le podría interesar vivir en ellos. Sin embargo, vender un piso en Les Corts no se produce de la noche a la mañana y necesitarás mucha dedicación para que esa venta se lleve a cabo.

Les Corts ofrece lujo, tranquilidad, comodidad y elegancia, atributos buscados por cualquier comprador. Debes resaltar las cualidades que presenta vivir en este bello lugar, sus puntos más fuertes, es probable que no sepas cómo hacerlo y por eso, a continuación te indicaremos qué debes tener en cuenta para vender tu piso.

Desde Oi Real Estate, te invitamos a leer el siguiente artículo, en el que encontrarás los mejores trucos de venta que existen en el mercado inmobiliario. Sabemos que encontrar al comprador adecuado, necesita de las mejores estrategias de convencimiento y desde aquí, haremos lo posible por brindártelas.

¿Qué tienes que saber para vender un piso en Les Corts?

Muchas pueden ser las razones por las que has decidido poner tu piso a la venta y es muy común, no saber de qué modo resaltar las cualidades que tiene la vida en Les Corts. El primer aspecto que puede ayudarte a vender tu casa, es que indiques lo mejor que ofrece este maravilloso barrio.

Has vivido aquí por bastante tiempo y puedes decir sin equivocarte, que el comprador se encontrará con una vida tranquila, cómoda y familiar. En la que no faltarán los lujos y espacio alejado de los ruidos y los problemas.

La calidad de vida es muy buena y se cuenta con muchos lugares para salir a disfrutar. Entre ellos, se encuentran parques, jardines, plazas, y zonas de amplios jardines, juegos infantiles. Un sitio realmente deslumbrante para tener una vida repleta de tranquilidad y de buenas actividades para disfrutar.

Si deseas conocer cuál es tu público, te lo indicaremos con el siguiente gráfico de Idealista. Es importante conocer a tu comprador para saber qué puedes ofrecerle; ya sea realizar una reforma o tomar buenas fotos para publicar en portales inmobiliarios.

Un destino histórico y moderno al mismo tiempo

A los compradores suele gustarles conocer la historia del lugar al que desean mudarse, por lo tanto intenta rastrear toda la información posible, averigua, investiga sobre el barrio y podrás vender un piso en Les Corts, más rápido de lo que piensas.

Les Corts tiene mucha historia, a comparación de otros lugares, este bello barrio se origina en el municipio de Sarriá. Obtuvo la independencia en el año 1836, cuando se lo incluyó en la ciudad de Barcelona en 1897.

Un lugar que no ha perdido su encanto, en donde su antiguo pueblo sobrevive en las calles, tiendas y bares. Ese aspecto histórico, lo mezcla con edificios sumamente modernos y el mejor lujo de todo.

Si quieres vender en Les Corts, no olvides de resaltar su historia, sus lugares más característicos, así como también toda la modernidad que tiene para ofrecer. Si recurres a brindar toda esta información, tu comprador se enamorará del barrio.

Destaca todas las conexiones que tiene Les Corts

Si de conexiones se habla, Les Corts es una de las más comunicadas de Barcelona. Una zona en donde abundan los medios de transporte y que no supone ningún inconveniente para trasladarse de un lugar a otro.

Dispone de varias conexiones de metro, autobuses urbanos y tranvías. Cuenta con 25 transportes terrestres y siete carriles para el uso habitual de bicicletas, de más está decir que se encuentra muy cerca de la estación del AVE de Sants.

Es un lugar con muchas opciones para habitar, posee cuatro gasolineras, nueve puntos de recarga de vehículos eléctricos y alrededor de 30 estaciones para guardar la bicicleta, este es uno de los medios de transporte más utilizados por aquí. Todas estas opciones de conexión, brindan un panorama ideal para cualquier comprador.

Resalta la variedad de plazas y espacios verdes que existen, para vender tu piso en Les Corts

Si el comprador tiene niños, esta será una de las mejores opciones para una vida plena y divertida. Los pequeños cuentan con muchas áreas de juegos, parques y jardines en la ciudad, sin dudas un bello lugar para vivir.

Resalta este aspecto maravilloso que presenta Les Corts, un sitio repleto de zonas verdes; los compradores disfrutan del aire libre y de contar con espacios en el que puedan desarrollar actividades en la naturaleza.

No olvides por ningún motivo, mencionar esta cualidad que hace diferente a los demás barrios de Barcelona. El espacio verde es muy solicitado por los compradores, que se han cansado del ruido que imponen las ciudades, Les Corts, cuenta con 10m2 de espacios verdes por cada habitante, algo realmente único.

Les Corts: La zona residencial y familiar más importante de Barcelona

Se podría decir que Les Corts, se promociona sola. Es una de las zonas residenciales más fabulosas de Barcelona, para familias de clase media alta, eso debes tenerlo en cuenta a la hora de vender tu piso, un lugar selecto.

El comprador que desea vivir en Les Corts, es alguien que busca tranquilidad en su vida, la mejor comodidad posible, en donde el lujo forma parte importante del espacio. La familia debe sentirse a gusto con el lugar y aquí puede conseguirlo.

Cuentan con zonas universitarias, club de polo, cementerio, jardines y grandes atractivos turísticos, como Camp Nou. Un barrio en donde la armonía se puede conseguir fácilmente, diferente a cualquier otro lugar de Barcelona.

Comunica sus actividades culturales

El ambiente cultural es una de las opciones más buscadas por los compradores, por lo que debes informarla si quieres vender un piso en Les Corts. Dispone de bibliotecas, auditorios, aulas de ensayo y centros cívicos.

Es un barrio en donde se respira actividad cultural. La música instrumental, las letras, el canto, la pintura, el diseño y las fiestas, forman parte de la vida cotidiana en Les Corts, por eso debes resaltar este aspecto, a la hora de vender tu vivienda.

Trámites que necesitas para vender un piso en Les Corts

Inspección Técnica de Edificios (ITE)

Si tu piso supera los treinta años de antigüedad, será obligatorio realizar la Inspección Técnica de Edificios. Se realiza con el objetivo de asegurar que el edificio continúa cumpliendo con las condiciones mínimas de seguridad, salubridad, accesibilidad. Dado que, si las construcciones no reciben el mantenimiento adecuado, puede ocurrir que necesiten una reforma para continuar cumpliendo con los requisitos de habitabilidad.

Cédula de Habitabilidad

La Cédula o permiso de habitabilidad es el documento que acredita que el inmueble cumple los requisitos de habitabilidad, que exige el decreto 141/ 2012.

Este documento caduca a los 15 años de su expedición y debe tramitarse de nuevo una vez transcurrido este plazo.

¿Qué documentación se necesita para tramitar la cédula?

Para la tramitación de la cédula de habitabilidad se requiere fotocopia de DNI del solicitante. En caso de que la vivienda se ubique en planta baja, entresuelo o ático, también será necesaria fotocopia de la escritura.

Esperemos haberte brindado toda la información que necesitas saber para vender un piso en Les Corts. Si este no fue el caso, puedes ingresar a nuestra página y enterarte de todo lo que podemos hacer para ayudarte a vender tu propiedad.

Dejamos a continuación otro artículo que puede ser de tu interés

Cómo pedir la Nota Simple

Ciudades y Barrios 30 abril, 2021

Los pueblos costeros más bonitos de España

Desde Galicia a Andalucía, pasando por Cantabria o la Comunidad Valenciana. En este post recorremos España en busca de los pueblos costeros más bonitos. España tiene 7268 kilómetros de costa repartidos entre el Atlántico, el Cantábrico y el Mediterráneo. Abrazados por el mar y con el encanto único de los lugares de antaño, enamoran a propios y extraños con sus angostas calles y puertos que parecen haberse detenido en el tiempo.

Cabo de Palos, Murcia

Su fondo marino está considerado una de las reservas más importantes del Mediterráneo, y su faro de 81 metros es uno de los más representativos de la piel de toro. El primero de esta lista de pueblos marineros está rodeado de tranquilas calas donde aislarse del mundanal ruido. Para volver a la realidad, nada mejor que un típico ‘caldero del mar Menor’, receta local a base de arroz y pescados de la zona, en particular, el mero.

Combarro, Pontevedra

A solo 5 km de la ciudad de Pontevedra, Combarro pasa por ser uno de los pueblos más bonitos de las Rías Baixas. Es famosa la imagen de sus hórreos junto al mar; de hecho, es el pueblo con mayor concentración de hórreos de Galicia, con 60.

Todo en esta población se construyó en granito, incluso las casas marineras del siglo XVIII coronadas por balcones de madera, las calles empedradas con soportales, las fuentes o los cruceiros. La Rúa do Mar es uno de sus lugares más pintorescos de Combarro, con los hórreos mirando al mar de un lado y las tabernas y restaurantes típicos al otro. Desde aquí parten los estrechos callejones que conducen al mar.

Cudillero, Asturias

En esta zona de la costa, las pequeñas playas se suceden entre acantilados de vértigo y, en un recodo, se asienta Cudillero. Las casas de colores se descuelgan desde las montañas hasta un pintoresco puerto que llegó a tener la flota pesquera más grande de Asturias.

Las mejores vistas de Cudillero se consiguen desde el mirador de la Garita-Atalaya o desde lo alto del acantilado, donde está su famoso faro. El pueblo tiene algunos bellos edificios, como la casa rectora, que durante siglos fue hospital de peregrinos del Camino de Santiago. Pero su tesoro artístico mejor guardado se encuentra en la pedanía de El Pito, donde está el conjunto palaciego de Los Selfas, rodeado de jardines con estatuas, denominado el Versalles del Norte.

Lastres, Asturias

Esta villa marinera de calles estrechas y empinadas se hizo popular porque en ella se rodó la serie Doctor Mateo. Lastres, situada en la costa de Asturias, se mezclan las casas más humildes con las grandes casonas señoriales con vistas al mar.

Pasear (a veces casi trepar) por las calles del pueblo es una delicia, pero lo más espectacular es la panorámica que regala el mirador de San Roque, desde donde se atisba el conjunto urbano y la playa de La Griega. Otro de los lugares mágicos es el puerto de pescadores, con sus barcos de mil colores y dos cañones protegiendo la bahía.

San Vicente de la Barquera, Cantabria

El pueblo costero de San Vicente de la Barquera se emplaza en uno de los entornos más bellos de la cornisa cantábrica, en una bahía que forma un doble brazo del mar y junto al Parque Natural de Oyambre.

Es imprescindible la Puebla Vieja, en lo alto de un peñón macizo, así como la iglesia, el castillo, los restos de la muralla y el puerto pesquero. Los puentes de San Vicente de la Barquera son también una de sus señas de identidad; el de la Maza fue construido por los reyes católicos, en el siglo XVI; con 32 ojos fue uno de los puentes más largos de España.

Fornells, Menorca

Rodeado de pequeñas islas, calas casi vírgenes y casas de color blanco, Fornells es uno de los pueblos marineros por excelencia, ya que la pesca sigue siendo el sustento principal de sus habitantes, en principal, la langosta roja. Este apreciado crustáceo se captura de manera artesanal mediante trampas en el fondo marino y se cocina después en forma de caldereta, uno de los platos más típicos de Menorca.

Getaria, Guipuzkoa

En el golfo de Bizkaia, el casco viejo de Getaria se envuelve entre paisajes impresionantes: una montaña en una isla, un puerto lleno de encanto, las playas de Gaztetape y Malkorbe, el océano y las colinas de la región vitivinícola del Txacolí.

Getaria es también cuna de Juan Sebastián Elcano, el primero que dio la vuelta al mundo, y Balenciaga, en cuyo honor se ha creado un interesante museo que ningún amante de la moda se puede perder. A la peculiar silueta del monte San Antón, junto al pueblo, se la conoce como el «Ratón de Getaria», ya que su silueta recuerda a un roedor y el tómbolo y el casco urbano de Getaria serían su cola. Desde el Katxapo se puede disfrutar de una bella panorámica de la costa.

Cadaqués, Girona

Fuente de inspiración para numerosos artistas, Cadaqués reposa en una bahía en medio del Cap de Creus, donde los Pirineos chocan con la Costa Brava. Su ambiente tradicional pesquero permanece, pese a sus muchos visitantes.

No le falta un bello casco histórico con casas encaladas, un castillo, el de Sant Jaume, un museo, una iglesia en el centro del pueblo donde se celebra su Festival Internacional de Música y, en torno a Cadaqués, el parque natural de Cap de Creus. Para ampliar el universo de Dalí, habrá que ir a Portlligat, perteneciente al municipio de Cadaqués.

Peñíscola, Castellón

Peñíscola se adentra en el Mediterráneo formando una pequeña península elevada en torno al castillo del Papa Luna. Su silueta, enfocada desde la larguísima playa de arena de 5 km, aparece en muchas películas. Aquí Charlton Heston dio vida al Cid, y la población se transformó en Meereen para Juego de Tronos. Es uno de los pueblos más conocidos de Castellón.

Aunque Peñíscola se ha convertido en un pueblo repleto de turistas veraniegos, el casco histórico no ha perdido su encanto, con sus calles estrechas y sus casas antiguas encaladas. El puerto pesquero, situado a los pies de las murallas medievales, es una estampa muy atractiva.

Pueblos para visitar en España durante el invierno

Espera, antes de que te vayas! Nosotros estaríamos encantados de saber qué es lo que piensas al respecto de este artículo, pues leeremos todo lo que nos comuniques. Entonces… ¿Quieres saber cómo es que puedes dejarnos tu opinión? Es muy simple, ¡hazlo en la sección de los comentarios!

Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad.

Si estás pensando en alquilar o vender tu propiedad o buscas un lugar para arrendar, podemos brindarte la ayuda y el asesoramiento que necesitas. ¡No dudes en contactarte con nosotros!

Ciudades y Barrios 29 abril, 2021

¿Por qué comprar una casa en la Costa del Garraf?

Barcelona es una de las ciudades de todo el mundo más elegidas para ir a vivir, sin embargo, es también de las más caras. Por lo tanto, te daremos consejos si quieres invertir en esta ciudad y el por qué comprar una casa en la costa del Garraf es una gran idea.

Claro está que Barcelona es una de las ciudades más importantes, no solo de España, sino de todo el mundo. Todos los años miles de personas vienen a visitarla y muchas de ellas buscan establecerse con el fin de cumplir sus sueños en esta hermosa ciudad. Sin embargo, el bullicio de las grandes ciudades es algo que estresa demasiado a las personas, al nivel de buscar una salida de escape. La expansión de las zonas aisladas estaba en aumento antes de la pandemia y la misma sólo ha hecho que esta se acelere. Por lo tanto, hoy en día la zona de la costa del Garraf es uno de los mejores lugares para invertir o mudarse en Barcelona.

¿Por qué comprar una casa en la Costa del Garraf?

Hay numerosas ventajas de tener una vivienda en este precioso lugar. Si buscas tranquilidad, buenas playas, comodidad de estar en pueblos pequeños y no en una ciudad donde las distancias son largas, alquileres con precios más bajos y con más espacios -exceptuando Sitges- y fácil accesibilidad al transporte público, la costa del Garraf lo tiene todo.

Transporte público

Una de las razones por las cuales estos pueblos son muy concurridos es porque son muy bonitos y es fácil llegar en el transporte público. La estación Garraf está situada a solamente unos 32 minutos en tren de la estación Barcelona Sants, la principal de toda la ciudad, mientras que Sitges está a 37 o 40 minutos de ella. La línea que debes tomar si deseas conocer o visitar la zona, es la R2 con destino a “Vilanova i la Geltrú” o “Sant Vicenç de Calders”.

Otra forma de ir en transporte público es tomando el Monbus, este se toma desde la Plaza Catalunya o Plaza Espanya, es muy rápido y para en Sitges, Vilanova y Sant Pere de Ribas. Te recomendamos que, para economizar, compres los boletos T Casual de diez viajes, que sirven para ambos servicios. Recuerda que el Garraf corresponde a Barcelona con la Zona 3, ya que si viajas con otras zonas podrías sufrir sanciones económicas. Además, desde Vilanova y Sitges, que son las principales ciudades, el mismo boleto lo puedes usar para ir al aeropuerto, que está ubicado a solo 30 minutos.

Concurrencia turística

Como es de saber, la Barceloneta, la Bogatell y las playas más conocidos de Barcelona, están siempre a tope de gente. Además, estas están plagadas de jóvenes que muchas veces disturban la tranquilidad que buscan las familias o gente que desea paz. Por lo tanto, las playas de estos pueblitos se volvieron una joya para todos aquellos que quieren disfrutar el verano. Las aguas son más limpias y claras, al estar un poco más alejado de lo que es el puerto y las zonas más pobladas de la ciudad. Además, la costa es bastante larga y cuenta con calas muy interesantes si lo que te interesa es hacer caminatas por las zonas montañosas y demás. Sitges, por su parte, es un lugar de mucho interés para la comunidad gay, si bien su belleza llama la atención de todos los sectores, fue adoptada principalmente por este grupo.

Gran rentabilidad

Si tu idea es invertir en esta zona, que sepas que en verano puedes llegar a sacar muchísimo dinero por un alquiler. De todas maneras, en temporada baja siempre encontrarás alguien que quiera ocupar tu piso por un tiempo. Esta zona tiene muy buena demanda y tiene grandes condiciones de vida ya que, hay demasiados restaurantes, escuelas, centros deportivos, supermercados, etc.

¿Cómo está dividido el Garraf?

La zona está compuesta por seis urbanizaciones. Estas son: Sitges, Vilanova i la Geltrú, Sant Pere de Ribes, Canyelles, Cubelles y Olivella.

La más cotizada es Sitges, por ser la más cercana a Barcelona, la más bonita estéticamente, su cercanía al mar y el gran movimiento hotelero que ofrece. Puedes conseguir un piso pequeño por tan sólo 90 mil euros en las afueras de este lugar. Los alquileres van desde los 400 € mensuales en una dimensión de 26m2.
Canyelles está lleno de casas de gran dimensión porque los terrenos ahí cuestan muy baratos y, si tienes coche, estás solo a 10 minutos del mar. No hay muchas opciones de alquiler, pero sí de compra que van desde los 25 mil euros por terreno.
Sant Pere de Ribes es un pueblo muy concurrido, las edificaciones son más básicas y las opciones de alquiler son muy interesantes, ya que comienzan desde los 600 € mensuales con 55m2.
Vilanova i la Geltrú es la urbanización más grande del Garraf. En ella se encuentra, además, la sede de la policía y donde se hacen los trámites legales más importantes. Tiene muchas tiendas de grandes marcas, así como conocidos restaurantes y discotecas. Se podría decir que es lo más cercano a una ciudad que hay en la zona, por lo cual si buscas un sitio tranquilo, es el menos recomendable. Las rentas rondan entre los 550 € para un piso de 65m2. Puedes encontrar casas a reformar muy baratas desde 45 mil euros por 46m2.
Cubelles es el pueblo más alejado de Barcelona. Sin embargo, está a tan solo 49 minutos en tren de la estación Barcelona Sants. El ambiente aquí es muy tranquilo y no cuenta con tantas opciones hoteleras como Vilanova o Sitges pero, si sitúa frente al mar. Puedes encontrar oportunidades que rondan los 70 mil euros de unos 55m2 a reformar. Los alquileres están en unos 550 € por unos 62m2.

¿Cómo optimizar el uso de tus electrodomésticos?

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Ciudades y Barrios 29 abril, 2021

Las mejores zonas comerciales de Madrid

Las mejores zonas comerciales de Madrid albergan un sinnúmero de tiendas independientes y de marca en las que comprar artículos de todo tipo. También pueden encontrar varios centros y calles comerciales. Los establecimientos de ropa de diseño son el destino favorito de los que acuden de compras a la capital, pero aquí también podrás encontrar joyas, dispositivos electrónicos y mucho más, a menudo a precios asequibles. Las calles comerciales más populares de Madrid están convenientemente situadas en el centro de la ciudad y en el cercano barrio de Salamanca.

Aunque los precios son bastante moderados durante todo el año, los mejores meses para ir de compras en Madrid son de enero a marzo, durante las rebajas de invierno, y de julio a septiembre (sí, lo has adivinado, durante las rebajas de verano). También puedes encontrar gangas en días concretos, como el «Black Friday», el último viernes de noviembre. Por ello, en este post te traemos una lista de las mejores zonas comerciales de Madrid.

Calles de compras

Gran Vía

Tiendas exclusivas en pleno centro de Madrid. La Gran Vía es una céntrica arteria de 1,3 kilómetros de largo conocida como «el Broadway español» o «la calle que nunca duerme». Aquí abundan los teatros, los cines, los restaurantes, las tiendas de marcas internacionales, como H&M, Zara y Lacoste, y los alojamientos, entre muchas otras. En esta calle comercial famosa por la arquitectura impresionante de algunos de sus edificios también encontrarás varios grandes almacenes, como El Corte Inglés. Dirección: Entre la plaza de España y la calle de Alcalá, 28013.

Calle de Preciados

Una animada calle peatonal. La calle de Preciados se halla al sur de la Gran Vía. Con sus 500 metros de longitud, esta calle comercial peatonalizada es una de las más bulliciosas del centro de Madrid. Aquí encontrarás prácticamente de todo, incluidos videojuegos, ropa de hombre y de mujer, y mucho más, en tiendecitas y grandes almacenes como FNAC y El Corte Inglés. En uno de los extremos de la calle de Preciados se hallan numerosos bares de tapas y restaurantes en los que descansar después de un ajetreado día de compras. Dirección: Entre la plaza de Santo Domingo y la Puerta del Sol, 28013.

Calle de Serrano

Tiendas exclusivas en una calle llena de glamour. La calle de Serrano es una vía de unos tres kilómetros de largo situada en el madrileño barrio de Salamanca, al norte del centro de la ciudad. La zona comercial se limita a la mitad sur de la calle, donde encontrarás centros comerciales, relojerías, joyerías, tiendas de diseñadores de lujo y franquicias de grandes marcas internacionales, como Gucci y Louis Vuitton. La calle de Serrano no solo es un paraíso para los compradores con gustos caros, sino una fantástica alternativa para comer algo. Cuenta con numerosos restaurantes, algunos de ellos en el interior de centros comerciales, como Serrano 43. Dirección: Entre la plaza de la Independencia y la plaza de la República Argentina, 28006.

Calle de Fuencarral

Calle moderna e innovadora en el corazón de la capital. La calle de Fuencarral se extiende en dirección norte a lo largo de unos 1500 metros, entre la Gran Vía y la glorieta de Quevedo. Se trata de una arteria comercial moderna y original, famosa por sus tiendas de moda alternativas. Aquí no solo encontrarás grandes marcas como Diesel, Kipling y GI Joe, sino también creaciones de diseñadores poco conocidos pero de mucho talento. Todo esto, acompañado de estudios de tatuajes, comercios de productos asiáticos, cafeterías acogedoras y restaurantes, hace de la calle Fuencarral un lugar bohemio y agradable. Dirección: Entre la Gran Vía y la glorieta de Quevedo, 28004.

Centros comerciales

Centro Comercial Príncipe Pío

Este es uno de los centros comerciales más visitados en la ciudad. Es el lugar ideal para que descanses en tu recorrido turístico, ya que está a solo unos metros del Palacio Real. Se encuentra ubicado en lo que antaño fue una de las estaciones del tren más antiguas de Madrid. Su arquitectura y diseño interior es bastante moderno y cuenta con un hermoso techo transparente que le otorga una gran luminosidad.

Aquí encontrarás una amplia oferta comercial. Hay tiendas de ropa para hombres, mujeres y niños, joyerías, utensilios para el hogar y artículos deportivos, entre otros. Lo que más llamará tu atención del centro comercial Príncipe Pío es la gran variedad de establecimientos de comida que hay. Aquí podrás acceder a comida rápida, comida gourmet, snacks y deliciosos dulces. No dejes de visitarlos. Dirección: Paseo de la Florida, 2, 28008.

Centro Comercial Madrid Sur

A pesar de que es un centro comercial relativamente pequeño, el centro comercial Madrid Sur es una de las mejores opciones cuando visites Madrid. Uno de los puntos más favorecedores de este centro comercial son las diversas promociones que constantemente ofertan a sus visitantes. Entre estas te podemos mencionar: las tardes en familia, y los montaditos (a 1 euro) todos los miércoles y domingo. Los establecimientos de comida también tienen excelentes promociones. Aquí encontrarás tiendas que te ofrecen desde ropa actual y a la moda, pasando por aparatos electrónicos y tecnológicos hasta medicinas naturales y alimentación ecológica. Dirección: Avenida Pablo Neruda, 91, 28018.

Centro Comercial Las Rozas Village

Es uno de los centros comerciales más completos de los que encontrarás en Madrid. Aparte de encontrar las mejores tiendas con excelente relación precio – calidad, podrás tener acceso a servicios como centro de información turística y wifi gratuito, así como también compras libres de impuestos. En Las Rozas Village hay tiendas con marcas de renombres: Boss, Armani, Bvulgari, Calvin Klein y Jimmy Choo, entre muchas otras. Así mismo, la oferta gastronómica es muy variada, desde los famosos food trucks hasta restaurantes tipo gourmet de alta cocina. Así que el centro comercial Las Rozas Vilage es un sitio ideal para hacer tus compras cuando visites Madrid. Dirección: Calle Juan Ramón Jiménez, 3, 28232 Las Rozas de Madrid.

Centro Comercial La Vaguada

Tiene el honor de haber sido el primer centro comercial de la ciudad de Madrid. Desde su inauguración hasta la actualidad es una de los centros comerciales más visitados de la ciudad. Aunque ha logrado estar a la vanguardia, este centro comercial mantiene cierto aire tradicional. No ofrece únicamente tiendas de las mejores marcas, sino que también brinda múltiples opciones como consultorios odontológicos, cines e hipermercados. Su mercado tradicional es muy visitado por los turistas. Dirección: Av. De Monforte de Lemos, 36, 28029.

Restaurantes veganos en Barcelona

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Invertir 28 abril, 2021

En 2021, comprar un piso como inversión es posible

En un mundo donde comprar un un piso como inversión en este 2021 puede ser rentable, hay quienes pueden invertir en bienes inmuebles para luego utilizarlos como renta u otra amplia gama de posibilidades, una de ellas, que el valor del inmueble se incremente con el paso de los años.

Con esta serie de consejos, podrás comprar un piso como inversión en 2021. Ten en cuenta que esta operación la hacen quienes no viven en el inmueble a comprar, pero es una opción favorita de los inversores, por eso los precios van en alza constantemente.

Estos son los consejos de Oi Real Estate para comprar un piso como inversión en 2021

Cálculo de la inversión: los gastos no vienen incluidos en el precio, y estos abarcan el notario, impuestos o el registro de propiedad y los gastos de la comunidad, si así fuera el caso.

Ubicación, localización y territorio: es clave que te fijes en el lugar donde vas a invertir tu capital, y estar atentos a la revalorización del suelo, una especie de mirada hacia el futuro y no en el corto plazo. La ubicación geográfica determinará el precio del inmueble, luego su posible alquiler y la demanda.

Hipoteca conveniente: Analiza previamente qué tipo de hipoteca te conviene solicitar, ya que no va a ser lo mismo una con un tipo de interés fijo, a otra con un tipo de interés variable.

Si quieres encontrar una hipoteca que se acomode a tus necesidades, aprovecha este link y lee estas notas sobre las mejores hipotecas fijas o variables que te ofrecemos en el blog de noticias de Oi Real Estate.

Las mejores hipotecas fijas de abril 2021

Las mejores hipotecas variables del 2021

Busca una obra nueva, no de segunda mano: Las viviendas de obra nueva son más fáciles para alquilar por sus comodidades, y porque no necesitan reformas a grandes rasgos. Las calidades de una obra nueva son mejores, y en Oi Real Estate tenemos muchas que pueden ser de tu interés.

Ahora hablemos de las inversiones en ladrillo, que muchas personas la ven como un valor seguro y de refugio. Pero esto tiene sus ventajas y desventajas que veremos a continuación:

Ventajas de invertir en la compra de un piso como inversión

Siempre hay oportunidades de vivienda, y su demanda es continua y permanente.
En los últimos años, la demanda de alquileres ha aumentado en un 20%.
Se revaloriza con el transcurso de los años.

Desventajas de invertir en la compra de un piso como inversión

Si el piso no está alquilado, se generan gastos y pérdidas, como pueden ser los impuestos del inmueble.
La inversión inicial de capital es fuerte y grande.
Existe una vulnerabilidad ante las ocupaciones de viviendas y segundas residencias. Un problema que se presenta en los propietarios más desamparados.

Cuán rentable es comprar un inmueble en 2021

Comprar para vender después puede lograr una rentabilidad de entre un 15% o un 20% si se realizan reformas.

Hoy el mercado ofrece precios interesantes, tras el surgimiento de nuevas necesidades habitacionales y la recuperación de la demanda.

Motivos para tomar una decisión en este 2021

Cuando hay crisis, el mercado inmobiliario suele generar más movimiento, ya que son muchas las personas que venden sus inmuebles para tener liquidez, lo que genera muy buenas oportunidades para comprar una vivienda e invertir en el mercado inmobiliario.

Es un sector en alza permanente, ya que durante el segundo trimestre de 2020, el mercado inmobiliario estuvo paralizado, producto de la pandemia. Pero esto se revocó y ya se empiezan a percibir cambios en el sector. Las demandas se deben a que muchas personas quieren cambiar de casa, y los pequeños y medianos inversores vaticinan grandes oportunidades.

2021 es una inversión segura

La vivienda tiene un valor de refugio, que nunca pierde su valor, salvo que la casa no tenga refacciones y se desvalorice por sus roturas o cero inversiones en mantenerla a pie. Pero nunca su valor se pierde tanto como si sucede en los valores en bolsa. Debido al alza de movimientos realizados durante este 2021, es un buen momento para invertir en viviendas.

¿Es una buena opción invertir para alquilar?

Una renta es un ingreso fijo que nos da la posibilidad de obtener ganancias mensuales por una inversión, que si bien fue alta, con el tiempo veremos sus frutos. Además, la inversión de una vivienda puede rentabilizarse de varias formas, para alquilarla, obteniendo sus beneficios, o como segunda residencia.

Hipotecas a buenos precios

Los tipos de interés están en mínimos históricos, por lo que es el mejor momento para solicitar una hipoteca. Por este motivo, si tienes ingresos fijos, más ahorros, es un buen momento para comprar una vivienda con las condiciones más favorables.

Alquilar con Oi Real Estate es una buena opción

Contratar a nuestros expertos en Oi Real Estate, puede ser una forma segura de comprar o invertir en tu próxima vivienda. Con esto te aseguras las mejores opciones para tu inversión, ofertas disponibles en nuestra web, un sin número de propiedades esperándote, las mejores operaciones disponibles, que nuestros asesores te sugieran a qué precio debes alquilar tu vivienda, y sobre todo, que nos encargaremos de que la operación de alquiler sea la que buscabas.

Ofrecemos gestión de la documentación, publicamos tu propiedad en los mejores portales inmobiliarios, atendemos todas las solicitudes y gestionamos las visitas, realizamos el contrato de alquiler, una vez firmado el contrato, seguimos encargándonos de todo.

Somos el primer consultor inmobiliario de lujo. Nuestra sede principal se encuentra en Barcelona, pero disponemos de una red de franquicias ubicadas en todo el territorio español. Nuestra misión es asesorar, dar servicio de calidad, innovar y adaptarnos a este mercado cambiante que nos presenta nuevos desafíos. Tenemos vocación internacional y nos dedicamos a la gestión de propiedades: compra, venta, alquiler y tramitación de Golden Visa, entre muchas otras cosas.

Para mayor información sobre nuestras ofertas inmobiliarias, visita nuestra web: https://www.oirealestate.net/

Además, no dejes de leer estos artículos que serán de gran interés para ti:

Seis motivos para alquilar tu piso con Oi Real Estate:

Preguntas frecuentes sobre inversiones inmobiliarias:

Consejos 28 abril, 2021

Escribe el mejor anuncio para la venta de tu casa

Quieres que tu piso se venda rápido y con los mejores beneficios para ti, aquí encontrarás la solución. En OI REAL ESTATE, te traemos los consejos más útiles, para escribir el mejor anuncio en portales inmobiliarios.

Vender una casa, en los tiempos que se viven puede resultar muy conflictivo, por eso es importante encontrar las mejores estrategias para que esta operación se concrete. Debes crear el mejor anuncio para que tu casa se venda.

Teniendo en cuenta que el mercado inmobiliario se encuentra con mayor oferta, que demanda, tendrás que recurrir a la ayuda de internet. Esta posibilidad, te permitirá llegar a públicos interesados en lo que le ofreces.

Deseas formular el mejor anuncio, te comentamos que te encuentras en el lugar indicado para aprender. A lo largo del artículo te iremos brindando los consejos más importantes, para que tu anuncio sobresalga por encima del resto y seas el afortunado de una gran venta.

Crea el mejor anuncio para vender tu casa

Tienes el espíritu puesto en la venta, ahora debes generar un anuncio que impacte y que invite a visitarlo muchas veces. Hoy en día, es muy común realizar anuncios para vender una propiedad, pero aquí te indicaremos cuáles son los secretos para que escribas el mejor anuncio de todos.

Para conseguir algo hay que esforzarse y vender, requiere de tiempo y mucho empeño. Ten en cuenta que deberás ser detallista con todo lo que publicas en tu anuncio, el comprador querrá conocerlo todo y será mejor que le brindes toda la información que puedas solicitarle.

Aquí te brindaremos cinco acciones que no pueden faltar en la redacción de tu anuncio. Este, es tu carta de presentación del piso que deseas vender y como tal, deberá disponer de los contenidos que te indicaremos a continuación. Quédate leyendo.

Prepara la vivienda para la venta

Para que la venta de tu casa sea exitosa, deberás poner a punto la vivienda. Eso llamará la atención de los compradores que verán que la casa se encuentra en buenas condiciones y lista para ser entregada.

Piensa que la casa dejará de pertenecerte, por lo que es importante que la limpies y ordenes de la mejor manera; además trata de abrir espacios, de generar luminosidad. Muestra el potencial que tiene, eso convencerá al comprador de adquirir la casa.

Sería conveniente que utilizarás home staging, esto permitirá que se despersonalice la vivienda y se ajuste a nuevos intereses, los que se corresponden con los posibles compradores que se encuentran interesados en obtener la propiedad. Así que ya lo sabes, preparar la vivienda es un punto central para crear el mejor anuncio.

Saca las mejores fotos, vídeos y planos de tu casa

Unido a la preparación de la vivienda, se encuentran las imágenes. Si hay algo a lo que debe prestarse atención al colocar un anuncio, son las fotos, los vídeos y la visita virtual del piso.

Lo debes saber, pero si todavía no le has prestado la debida atención, ponlo en tu lista de prioridades. Un anuncio sin fotos, no es un anuncio, el comprador se interesa por lo que ve, se imagina viviendo en determinado espacio, sueña en comprarse algo que pueda visualizar.

Si en un anuncio hay fotos, significa visitas. Esto es lo que estás necesitando, que te observen, que tu casa comience a ser vista, que haya compradores interesados en adquirirla; las fotos son imprescindibles para que un anuncio sea visible, no olvides de ponerlas y en la mejor calidad que sea posible, eso atraerá al público comprador.

Para realizar los vídeos, utiliza cámaras profesionales, busca la mejor luz, capta los mejores ángulos. Esto dará profesionalismo a las tomas, lo que permitirá resaltar las posibilidades que tiene la vivienda para cualquier comprador que quiera tenerla.

Describe el inmueble de la mejor manera posible

Un anuncio requiere de una buena redacción, ya que no quieres escribir un anuncio entre el montón, sino el mejor anuncio. Para conseguirlo, tendrás que describir con lujo de detalle todo lo que hace a la vivienda en cuestión.

Nadie se fijaría en un anuncio que está incompleto, cuánto mayor información se tenga, se acrecentarán las posibilidades de vender tu casa. El comprador desea saberlo todo, ya que planea vivir en ese lugar y cualquier error en la información brindada, puede impedir la venta.

Los datos que no pueden faltar en tu anuncio: son los detalles de la zona, el precio de venta que tiene, las condiciones por las cuáles se venderá, los detalles que plantea la vivienda, cómo es el edificio, entre las cosas más importantes para resaltar. El mejor anuncio debe incluir todas las cosas mencionadas anteriormente, sino será un anuncio incompleto.

Sube tu mejor anuncio en los portales inmobiliarios

Si quieres lograr que tu anuncio sea visto por muchas personas interesadas, no olvides publicar en los portales inmobiliarios. Estos son los intermediarios de tu negocio y harán que tu comprador llegue pronto.

Los portales inmobiliarios reciben muchas vistas por día, es la mejor opción que puedes tener para que tu anuncio sea visto por el público específico que necesitas. En estos espacios, se encuentran compradores y vendedores, por lo que es más fácil llegar a la persona indicada.

España cuenta con muchos portales inmobiliarios, son garantía de una venta segura. De modo, que redacta tus anuncios en ellos, descubrirás como la gente comienza a visualizar tu oferta y se contacta contigo. Las llamadas llegarán y las visitas a tu casa, no se harán esperar.

Anuncia que tu casa se encuentra a la venta en redes sociales

Se podría decir que hoy en día todo pasa por las redes sociales y las ventas de viviendas, no son la excepción. Tendrás que difundir en todos los espacios que se pueda, una venta tarda en concretarse y puede ser que alguien interesado en comprar un inmueble, recurra a las redes sociales para mirar ofertas.

Es común olvidarse de utilizar las redes sociales a la hora de vender una casa, pero no las pierdas de vista, se han producido muchas ventas por estos medios. El público más joven las solicita para comprar una vivienda.

Cuánta más difusión se tenga, mejores serán las posibilidades de vender una casa. No dejes de lado ninguna opción para difundir, nunca se sabe cómo encontrarás a tu comprador ideal, escribe el mejor anuncio que puedas y verás que lograrás tu objetivo.

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Ciudades y Barrios 27 abril, 2021

Bilbao ganó el Premio de Seguridad Vial Urbana de la UE 2020

El municipio del norte de España, capital de la provincia y territorio histórico de Vizcaya en la comunidad autónoma del País Vasco, ganó la edición 2020 del Premio a la Seguridad Vial Urbana de la Unión Europea.

El premio que ha sido lanzado en el 2019 es ganado por Europa por segunda vez. En su primera edición, se lo había llevado Pontevedra.

Campaña Semana Europea de la Movilidad

La campaña ‘Semana Europea de la Movilidad’ se desarrolla del 16 al 22 de septiembre de cada año para brindar a las ciudades la oportunidad de probar alternativas de transporte sostenible. El año pasado se inscribieron en la campaña más de 2.900 pueblos y ciudades. Lo que ha convertido a la edición de 2020 en la segunda con más participantes hasta la fecha. Todos los galardones reconocen iniciativas destacables llevadas a cabo en 2020. El tema anual de la Semana Europea de la Movilidad y de los Premios PMUS fue ‘Por una movilidad sin emisiones‘. Las ciudades ganadoras fueron seleccionadas por un grupo independiente de expertos en movilidad y transporte. El tema anual de la campaña de 2021 será ‘Seguros y en forma con la movilidad sostenible’.

El Premio a la seguridad vial de la UE se presentó en vísperas de la Conferencia sobre resultados en materia de seguridad vial. Que reúne a responsables políticos, a la sociedad civil y a profesionales de la seguridad vial para evaluar la situación de la seguridad vial en la UE. Y la mejor manera de dar los próximos pasos hacia la denominada «visión cero», que prevé que no haya ninguna víctima mortal en el transporte por carretera para 2050.

El premio

El Premio de Seguridad Vial Urbana de la UE premia a las autoridades locales por implementar medidas, para mejorar la seguridad vial. El premio se relaciona con el tema de la Semana europea de la movilidad de este año. Recordándonos que no es suficiente promover solo caminar y andar en bicicleta: las autoridades también tienen que hacerlo seguro.

El Premio de Seguridad Vial Urbana de la UE destaca la contribución de las autoridades locales para mejorar la seguridad de las carreteras europeas. El galardón, que lleva abierto para presentaciones desde el 16 de septiembre, se extenderá hasta el 16 de diciembre. Y premiará los logros sobresalientes e innovadores de las autoridades locales en el área de seguridad vial. Y, además, alienta el intercambio de buenas prácticas en toda Europa.

¿Cómo se llevó el premio España por segunda vez?

Bilbao ha buscado mejorar la seguridad vial en la ciudad reduciendo el límite de velocidad a 30km / h. Los límites de velocidad se redujeron por primera vez en junio de 2018 en el 87% de todas las carreteras de la ciudad. En septiembre de 2020, Bilbao amplió el límite de velocidad de 30 km / h para cubrir toda la ciudad. El jurado también quedó impresionado por las actividades de comunicación y sensibilización de Bilbao para promover la seguridad vial, y sus gestiones para incluir a los vecinos en los debates y la toma de decisiones.

La reducción del límite de velocidad a 30 km/h es una acción transversal que pretende calmar eficientemente el tráfico de vehículos y promover la convivencia de distintos modos de transporte en un marco compartido. Se espera que los resultados de esta actuación acarreen la mejora de condiciones y seguridad de circulación peatonal y ciclista, y la reducción tanto del ruido como de emisiones contaminantes a la atmósfera, con la consiguiente mejora en la salud humana.

Esta medida se complementa con otras, como el establecimiento de ejes peatonales continuos y seguros, el establecimiento de caminos escolares y la creación de zonas de estanciales en torno al centro de todos los barrios que componen Bilbao. Las otras dos ciudades finalistas seleccionadas por la Comisión Europea para optar a este premio han sido Heraklion (Grecia) y Quart de Poblet (España).

Los demás ganadores del 2020

Además de Bilbao, Mönchengladbach (Alemania) fue galardonada con el Premio de la Semana Europea de la Movilidad 2020 para los municipios grandes, mientras que Lilienthal (Alemania) recibió el mismo título en la categoría de municipios pequeños. El 9º Premio PMUS ha recaído en la Autoridad de Movilidad del Área de la Gran Grenoble (SMMAG) por la planificación de la movilidad de Grenoble-Alpes (Francia). Los premios se han anunciado en una ceremonia presidida por la comisaria europea de Transportes, Adina Vălean, y por el director general adjunto de la Dirección General de Transportes y Movilidad de la Comisión Europea, Matthew Baldwin.

Premio de Seguridad Vial Urbana 2019

En la edición del año anterior, Kruševac (Serbia) había sido la ciudad ganadora del Premio Semana Europea de la Movilidad 2019. Y Karditsa (Grecia) fue la ganadora en la categoría de los municipios más pequeños. El octavo Premio a la Planificación de la Movilidad Urbana Sostenible fue ganado por la región de Bruselas (Bélgica) y el primer Premio de la Unión Europea de Seguridad Vial Urbana fue para Pontevedra (España).

Pontevedra lleva reduciendo las muertes en las carreteras y calles de la ciudad de manera consistente desde 1999, logrando de manera impresionante cero muertes en la carretera entre 2011 y 2018. Una serie de medidas aseguran que la seguridad y la sostenibilidad van de la mano. La ciudad utilizó una estrategia de monitoreo clara y cuidadosa para identificar qué políticas son efectivas y cuáles deben actualizarse, lo que resulta en una mayor movilidad activa, como caminar y andar en bicicleta: en Pontevedra, el 80% de los niños de 6 a 12 años caminan solos para ir y venir de la escuela . El jurado valoró también el uso de una amplia gama de medidas, incluida la reducción de los límites de velocidad a 10-30 km/h y la creación de más espacios públicos que son atractivos para los peatones. Los otros dos finalistas son Jaworzno (Polonia) y Ordu (Turquía).

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Vender 27 abril, 2021

Utiliza portales inmobiliarios para publicar la venta de tu piso

Estás pensando en poner tu piso a la venta, no olvides que la difusión del mismo, es importante. En OI REAL ESTATE, te indicamos por qué debes utilizar portales inmobiliarios para publicar la venta de tu piso.

Vender una casa puede ser un gran desafío, por lo que es muy importante conocer con qué herramientas de difusión se cuenta, a la hora de ponerla en venta. Los instrumentos que facilitan que algo se venda, son sumamente necesarios para cumplir con el objetivo propuesto.

Internet, constantemente modifica las prácticas habituales de las personas y el rubro de las ventas de propiedades, ha caído en este ambiente tecnológico. Utilizar portales inmobiliarios para publicar la venta de tu piso es el paso habitual de todo vendedor, si no está en la web, no existe.

Si lo que se desea es vender una casa, hay que difundir que el piso se encuentra en el mercado, darlo a conocer entre todos los posibles compradores. Es muy difícil vender, si no existen ofertas por tu propiedad, usa portales inmobiliarios y verás como la agenda comienza a llenarse de visitantes.

¿Por qué deberías utilizar portales inmobiliarios para publicar la venta de tu piso?

En una venta, lo más importante es conseguir beneficios, no importa el modo que utilices, mientras logres dinero por realizar esta operación. Obtener la meta es algo complejo, pero no imposible, por lo que es necesario utilizar todas las herramientas que existan para vender.

El auge de los nuevos medios ha provocado grandes cambios y uno de ellos, es la posibilidad de comprar una casa sin necesidad de trasladarse hacia el sitio en cuestión. Con la pandemia, se intensificó la búsqueda de pisos por medio de portales y se ha establecido como una posibilidad rápida de adquirir una propiedad.

Conseguir casas a través de una larga caminata, en la que se miraba si el piso estaba a la venta, por su cartel de “se vende”, es cosa del pasado. Utilizar portales inmobiliarios para publicar la venta de tu piso, es lo más importante en este momento.

Los compradores prestan mucha atención a los anuncios

Si un comprador se encuentra en la búsqueda de su piso, lo más habitual es que utilice a los portales inmobiliarios, para realizar la búsqueda de la casa que desea comprar. Estos espacios reciben muchas visitas por día, lo que hace que una venta se concrete rápido.

Estos portales son un gran intermediario para lograr una compraventa: un vendedor por una parte, un comprador por otra y en el medio, un anuncio que lo hace todo posible. La visibilidad que produce una publicación de este tipo, logra que se llegue a un gran público de personas.

Las agencias inmobiliarias se han beneficiado gracias a los portales, porque las oportunidades de venta se acrecientan. Así que ya lo sabes, si quieres vender cuánto antes, no debes olvidarte de publicar en estas páginas webs especializadas en casas; es probable que el comprador se encuentre del otro lado del ordenador, esperando porque le aceptes el llamado para visitar la vivienda.

Los portales inmobiliarios son gratuitos para publicar la venta de tu piso

Es muy probable, que no quieras trabajar en compañía de ninguna agencia y te decidas a vender tu piso solo. Esta opción es posible gracias a la ayuda de los portales inmobiliarios, en donde podrás publicar tu piso gratuitamente y por tiempo indeterminado.

Esto es ideal si no deseas gastar más de lo necesario y a la vez, conseguir interesados en el piso que se encuentra a la venta. Sin embargo, si tu casa se encuentra promocionada hace tiempo, trata de actualizarla, porque a veces algunos portales la suelen dar de baja si no hay movimiento.

Como la utilización de portales inmobiliarios, para publicar la venta de un piso es muy común, todo el tiempo recibe cientos de anuncios nuevos. La publicación de nuevas ofertas hace que otras queden atrás y sean menos vistas, procura invertir en anuncios Premium para que tu anuncio siga visible y consigas llegar a tu comprador ideal. El precio de estos anuncios ronda en los 60 euros, dependiendo de qué portal se trate y su duración.

Un punto importante para tener en cuenta: son fáciles de utilizar

Si todavía no te animas a utilizar portales inmobiliarios, la siguiente información que te brindemos hará que cambies de opinión. Lo que busca cualquier persona que pone en venta su casa, es practicidad y una venta en puerta.

Los portales inmobiliarios son fáciles de usar, por lo que aprender su procedimiento no te demorará mucho tiempo. Se sabe que el tiempo es oro y no está para ser desperdiciado, las herramientas vienen a facilitar las cosas, no a empeorarlas; atrévete y publica tu anuncio, lo único que conseguirás es llegar a tu comprador ¿no es maravilloso?

Las indicaciones de los portales inmobiliarios, suelen ser muy sencillas. Te muestran el paso a paso, para que subas la redacción de tu anuncio con éxito, si utilizas medios sociales para comunicarte, esta posibilidad de promocionar tu venta, no debiera ser impedimento para ti.

Algunos portales ofrecen servicios adicionales

Una alternativa interesante, se evidencia en la capacidad que tienen los portales inmobiliarios para ofrecer servicios adicionales para la venta del piso, un aspecto al que se debe prestar atención si se está en el proceso.

Todas las cosas que aporten a que un piso sea vendido, deben tenerse en cuenta. Los servicios que suelen brindar los portales, incluyen los servicios de fotografía, vídeos, visitas virtuales, pedir certificado de energía, nota simple y una valoración gratuita de la vivienda, en Oi Real Estate contamos con esta posibilidad, a la que puedes acceder ingresando aquí.

Los portales inmobiliarios son de gran ayuda, para que la venta de tu piso se realice de la mejor manera posible. Si quieres ahorrarte el pago de una agencia inmobiliaria, aquí está la solución, ya que pueden ser de utilidad para obtener documentos obligatorios, necesarios para vender propiedades.

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Ciudades y Barrios 26 abril, 2021

Los edificios modernistas más bellos del mundo

Si te encanta la arquitectura, tus próximas vacaciones deberían llevarte a alguno de los lugares que albergan estos edificios modernistas más bellos del mundo. La mayoría de estos edificios se construyeron durante La Belle Époque, el periodo que precedió a la I Guerra Mundial, caracterizado por un bienestar general, innovaciones culturales y el florecimiento del arte.

la arquitectura modernista representa la transición de la arquitectura decimonónica a la arquitectura del S. XX. Su denominación implica la idea de innovación, novedad y proyección de futuro. El precedente hay que buscarlo en Williams Morris y en la Red House (Casa Roja). Él fue el verdadero inspirador de los «Arts and Crafts». Movimiento que se caracteriza por la revalorización del trabajo artesanal frente a la deshumanización de la producción industrial. Y que poco a poco irá derivando en el Modernismo, que intenta la renovación y mejora artesanal aplicándolo a la máquina.

Por ello, en este post decidimos traerles una lista de los edificios modernistas más bellos del mundo. Para poder apreciar este movimiento representado en la arquitectura como debe ser celebrado.

Casa Batlló, España

La Casa Batlló, uno de los diseños más impresionantes de Gaudí, máximo representante del modernismo catalán, da rienda suelta a la imaginación. Puedes comprobar que a Gaudí, como a la mayoría de los artistas del modernismo, le inspiraba la naturaleza: escasean las líneas rectas. Y el edificio parece ‘moverse’ como olas del mar. Los motivos de mosaicos recuerdan a los espectadores a escamas de pescado y la estructura del edificio tiene un aspecto esquelético. La casa fue rediseñada por Antoni Gaudí en 1904 para Josep Batlló i Casanovas.

La Casa Batlló es un edificio obra del arquitecto Antoni Gaudí. Se trata de una remodelación integral de un edificio previamente existente en el solar, obra de Emilio Sala Cortés. Está situado en el número 43 del paseo de Gracia de Barcelona, la ancha avenida que atraviesa el distrito del Ensanche (Eixample), en la llamada Manzana de la discordia. Porque alberga además de este edificio otras obras de arquitectos modernistas, como la Casa Amatller.

Museo de Artes Aplicadas, Hungría

El techo verde del Museo húngaro de Artes Aplicadas está hecho de azulejos de porcelana de Zsolnay que se iluminan con el sol. El edificio fue diseñado por Ödön Lechner y Gyula Pártos y se construyó entre 1893 y 1896. Se han mezclado diferentes estilos arquitectónicos para generar un sentido de unidad.

Se encuentra en la capital de Hungría, Budapest. Es el tercer museo de artes aplicadas más antiguo del mundo (tras el londinense Museo de Victoria y Alberto y el Museo de Artes Aplicadas de Viena) y uno de los más importantes de la actualidad. Además del edificio principal en la avenida Üllői (la arteria viaria más larga de Budapest), el museo, que alberga también una importante biblioteca, tiene dos sedes más. Tanto en el Museo Hopp Ferenc de Artes Orientales como en el palacio Nagytétény. Recientemente, la junta directiva del museo ha informado de unas inminentes obras de restauración del antiguo edificio.

Edificio de la Secesión, Austria

El Pabellón de exposiciones de la Secesión vienesa, llamado normalmente la Secesión, fue erigido por Joseph Maria Olbrich entre 1897 y 1898. Además, constituye uno de los más importantes edificios construidos en el estilo Secesión vienesa o modernismo vienés (llamado localmente Jugendstil).

También el lugar donde los artistas de la Secesión (la variante austriaca del modernismo) solían reunirse. Su lema estaba escrito en oro: «Der Zeit ihre Kunst/ der Kunst ihre Freiheit» (a cada tiempo, su arte; a cada arte, su libertad). El edificio está decorado con miles de hojas de laurel y bayas. Lo diseñó Joseph Maria Olbrich.

Majolikahaus, Hungría

Otro de los edificios modernistas más bellos del mundo es el Majolikahaus. Este edificio, diseñado por Otto Wagner en 1898, recibió su nombre por las placas de mayólica rosa (un tipo de cerámica de esmalte metálico de la época del Renacimiento) al lado de la carretera. Otro gran ejemplo de estilo de la Secesión.

Es uno de los primeros experimentos wagnerianos en estilo Art Noveau. El edificio combina comercio en el primer nivel con departamentos en los pisos superiores. De allí que la composición volumétrica (basada en tres zonas: base, cuerpo y corona), simetría y proporciones de estos departamentos mantengan ciertas reminiscencias Neo-Renacentistas de sus primeros trabajos.

Su mayor atractivo reside, sin embargo, en los motivos florales que adornan su fachada, logrados sobre la base de mayólicas de color (de allí su nombre), principalmente en tonos rojos y verdes. El trabajo en mayólica va incrementándose en complejidad conforme va ganando altura. Adicionalmente incluye balcones y otros ornamentos de hierro.

Sinagoga del jubileo, Chequia

La sinagoga más reciente y a la vez la más grande de la comunidad judía en Praga es un ejemplo interesante de estilización modernista del estilo morisco. En su interior abunda una rica decoración pictórica en el estilo del modernismo vienés, como no se encuentra en ninguna otra sinagoga del mundo.

Este edificio (1906) recibió su nombre originalmente en honor al jubileo de plata (25.º aniversario) del emperador austriaco Franz Joseph I. Sin embargo, cuando Checoslovaquia se independizó en 1918, el nombre cambió al de Sinagoga de Jerusalén, por su ubicación en la calle Jerusalén. El diseñador William Stiassny combinó el Art Nouveau con el estilo exótico del Renacimiento morisco, dando como resultado un edificio colorido con inspiración oriental y detalles excepcionales.

Casa con quimeras, Ucrania

La Casa con Quimeras, o Casa Gorodetsky es un edificio de estilo art nouveau construido en Kiev, la capital de Ucrania. Originalmente un edificio de apartamentos de lujo, la Casa con Quimeras fue construida entre 1901 y 1902 por el arquitecto polaco Władysław Horodecki, considerado «el Gaudí de Kiev».

Ubicado en el número 10 de la calle Bánkova, al otro lado de la oficina del presidente de Ucrania en el barrio histórico de Pechersk, este edificio se usa desde 2005 como residencia presidencial para ceremonias diplomáticas y oficiales.

El arquitecto italiano Emilio Sala esculpió los animales (en escenas de caza) que dan nombre a este edificio. Que representa varias escenas de animales exóticos y escenas de caza, que fueron añadidas porque Gorodetsky poseía un gran gusto por esta actividad. El nombre del edificio no hace mención a la quimera de la mitología, más bien se puede afirmar que corresponde a un estilo perteneciente a la arquitectura conocido como quimera en la cual las figuras de los animales forman parte de la decoración del edificio.

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Vender 26 abril, 2021

Descubre todas las opciones que existen para vender tu piso

Piensas vender tu piso, en OI REAL ESTATE, te traemos todas las opciones que existen para que decidas cuál es la que mejor se adapta a ti. De esta manera, conseguirás que la venta se realice lo más rápido posible y con los mejores beneficios económicos.

Tomar la decisión de vender tu piso, puede ser una gran oportunidad para involucrarte en el apasionante mundo del sector inmobiliario. Al principio puede ser complicado, pero a la larga comprenderás cada aspecto de una venta.

Vender siempre requiere un público interesado, un producto y estrategias de convencimiento. En este caso, el producto es la casa que se desea vender, los interesados son los posibles compradores y las estrategias son los modos más adecuados para que la venta se realice.

Comenzar la planificación para vender tu piso no es tarea sencilla, pero recuerda que te generará beneficios económicos, te permitirá adquirir otra propiedad y conocerás un nuevo mundo en el mercado de las ventas, ten visión y tendrás una oportunidad única, los pisos se venden rápidos, así que no te desesperes. Quédate leyendo y aprenderás cuáles son las opciones que tienes para vender tu casa.

¿Qué es lo primero que tienes que saber para vender tu piso?

Por dónde se comienza, es la pregunta clave que te haces al poner en venta tu propiedad y es realmente algo para pensar. Lo primero que debes saber es cuánto vale tu casa, el precio al cuál deseas venderla y esto se descubre fácilmente a través de herramientas disponibles en internet.

Puedes recurrir a una agencia inmobiliaria que te ayuda en la valoración de tu vivienda. En Oi Real Estate, contamos con el servicio de tasación online gratuita, al que puedes acceder si así lo deseas y te brindará información sobre el precio indicado para que vendas tu piso.

Para saber de qué modo empezar con la venta, es necesario que conozcas cuáles son las opciones para vender tu piso con las que cuestas. Puedes realizarlo por tu cuenta, o puedes pedir ayuda a diferentes agencias tradicionales o a aquellas que funcionan de manera online.

Vende tu casa por cuenta propia

Una de las opciones que existen para vender tu piso, es la venta entre particulares. Puede ocurrir que tomes energía y te decidas a emprender el camino de vender por tu propia cuenta, esto es algo completamente posible.

Ten en cuenta que vender una propiedad requiere de mucho tiempo, es un proceso lento y agotador. Pero si deseas ahorrar dinero en el pago de honorarios a una agencia inmobiliaria, tener el control del proceso y no contar con intermediarios, esta es tu mejor opción.

No podemos dejar de advertirte, que no es una tarea sencilla y que tu tiempo libre se verá drásticamente reducido a la planificación y trámites de la venta. No obstante, es una garantía que todo pase por tus manos, ya que estarás enterado de todos los movimientos que van sucediendo.

¿Cuáles son las tareas que deberás realizar si buscas vender tu piso entre particulares?

Lo primero a lo que debes atender es a los documentos obligatorios, aquí se incluye el certificado energético y cédula de habitabilidad. Otra de las cosas que debes hacer es la redacción de un contrato de arras en el que se establecen las condiciones de venta.

Una de las cosas más importantes, es promocionar que la vivienda se encuentra en venta. La mejor opción para vender tu piso es publicar anuncios en portales inmobiliarios, debes ocuparte de gestionar los llamados, las visitas, será necesario aprender cómo utilizar la publicidad a tu favor para que los anuncios lleguen a la mayor cantidad de interesados posibles.

No existen intermediarios, por lo que deberás negociar con el comprador las condiciones en que quieres que se lleve a cabo la venta. Vender al mejor precio es el objetivo central, por lo que habrá que evitar rebajar la oferta por gusto del comprador.

Una de las opciones para vender tu piso: Trabaja con inmobiliarias tradicionales

Si piensas que trabajar por cuenta propia es muy agotador, puedes recurrir a las inmobiliarias tradicionales. El principal encargado de vender una casa se encuentra en la figura del agente, este conoce el mercado a la perfección y saben los trucos imprescindibles para concretar una venta.

Saben negociar y captar a los compradores específicos para vender tu casa. Seguramente, tú no sepas determinados pasos que se necesitan para vender, pero con su ayuda conseguirás lograrlo rápidamente, olvídate de gestionar, déjale el trabajo duro a la agencia.

Aunque exista la desventaja de pagar honorarios, que rondan alrededor del 6% sobre el precio de venta, puede ser un acierto si se lo piensa con ojos de los beneficios que conseguirás en poco tiempo. A veces, es mejor invertir un poco de dinero, pero conseguir un comprador efectivo.

Vende con una inmobiliaria online

Otra de las opciones para vender tu piso, que te presentaremos en este artículo son las inmobiliarias online. Si quieres tener libertad de vender a tu modo, pero contar con ayuda por determinados servicios, esta posibilidad es la indicada, pagas por paquetes de servicio a la medida.

Aquí actuarás como vendedor particular, pero con ayuda de una inmobiliaria. Es una buena opción si lo que quieres es recibir un poco de ayuda para no hacerte cargo de absolutamente todo. Además, te estarás ahorrando los honorarios de los agentes y solo pagarás por aquello que decidas pedir ayuda, un costo moderado.

Entre las particularidades que ofrece una inmobiliaria online, se destacan la publicación de anuncios que es algo sumamente necesario, si lo que se desea es contactar posibles compradores lo más rápido posible.

Tú serás el que decida lo que le conviene más. Aquí te contamos sobre las opciones más utilizadas a la hora de vender tu piso y si quieres saber qué servicios ofrecemos para la venta de un piso, puedes acceder ingresando aquí.

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