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Casas increíbles 29 junio, 2021

La mansión de Ricky Martin en Beverly Hills

Te mostramos la fabulosa mansión de Ricky Martin. La familia se agrandó y Ricky decidió comprar una nueva residencia para vivir con su pareja y sus hijos. En Oi Real Estate te mostramos todas las características de esta espectacular vivienda.

Beverly Hills, el sitio elegido para la mansión de Ricky Martin

Beverly Hills es el sitio escogido para vivir en familia, específicamente en una casa elegida cuenta con 1000 metros cuadrados. La primera impresión la da el acceso a la mansión, a través de un camino de escalinatas que sigue la pendiente del terreno y está rodeado por abundante vegetación.

Origen de la mansión

Esta fabulosa obra se construyó en 1953 y originalmente tenía 4 habitaciones y 2 baños y fue totalmente remodelada ampliando su superficie.

Hoy en día la mansión cuenta en su interior con:

Salas de estar
Comedor diario y cocina con barra
Comedor principal
7 recámaras,
9 baños, una chimenea de tres partes y una regadera de vapor.
Cine propio y varias barras.
Una bodega para su colección de vinos que se encuentra en el sótano de la mansión.
Una piscina, de una construcción ‘infinity-edge’, también incluye su propio ‘wet bar’
Salón de arte
Estacionamiento para nueve vehículos

La decoración interior fue diseñada por Gregory Ain siguiendo el lineamiento minimalista.

Con esta premisa se escogieron muebles claros y sencillos. Sólo una mesa que Ricky tiene desde 1996 no sigue el estilo. Y por supuesto como parte de la decoración se encuentra la colección de obras de arte de Jwan Josef.

Te mostramos la mansión de Ricky Martin

El diseño del edificio es una composición de volúmenes ortogonales, en dos niveles. Con losas imponentes como cubiertas que se convierten en aleros.

La luz ingresa a través de ventanales con carpintería de madera, propio de la década de la construcción. Y la ampliación se proyectó siguiendo la arquitectura original.

Las estancias de reunión

La estancia de la chimenea que la hace acogedora

Como vemos en las salas de estar se sigue el estilo minimalista y los grandes ventanales al descubierto, que conectan todos los espacios visualmente.

Las salas tienen sofás blancos con mesas ratonas de grandes proporciones y alfombras que enmarcan la zona de muebles.

Cada una de estas tienen detalles que la diferencian entre sí. En primer lugar una de las salas tiene un bar siguiendo los colores que predominan en el ambiente.

La otra sala tiene una chimenea que destaca por el contraste de color y por una repisa de mismo tono que cubre el muro. Y sirve al mismo tiempo de apoyo para adornos.

Los rincones de la casa

Hay otros espacios para disfrutar de esta mansión, por ejemplo, es el rincón de lectura que tiene una combinación de diferentes estilos de sofás pero que son armónicamente compatibles.

Otro rincón es el pequeño espacio con mesa circular y una barra, este salón es para cuatro personas, por lo tanto suponemos que es para recibir los amigos íntimos.

Se destaca en el espacio un gran cuadro colorido que ocupa uno de los muros.

También esta casa tiene su propio cine, con cómodos sofás para disfrutar de una buena película.

La cocina y comedor de la mansión de Ricky Martin

La cocina es de líneas rectas y con mobiliario monocromático de color madera y una gran barra blanca con banquetas en el mismo tono.

Asimismo hay una mesa redonda que la hace una estancia diaria, y la luminaria en el techo pasa desapercibida por la iluminación natural dada por los ventanales.

La sensación de amplitud como en el resto de las estancias comunes, es consecuencia de la conexión visual de los espacios abiertos.

Existe un comedor principal que incluye una particularidad. La mesa alargada, que Ricky compró en 1996, y que él la define como su «primer mueble real».

Veamos más de esta residencia

Las zonas personales

vista de la chimenea del dormitorio y su espacio con sofás

El dormitorio está divido por una chimenea de diseño minimalista y poco convencional. Por un lado la cama y por el otro los sofás individuales para disfrutar del calor de hogar.

La habitación tiene tonos marrones dado por las paredes, el piso y la carpintería. Los muebles mantienen el color blanco del resto de la casa y las luminarias están empotradas en el techo.

Las mesas de luz al costado de la cama son de diseño sencillo y de madera acompañando a los tonos predominantes. Mientras que dos lámparas colgantes enmarcan el sitio intimo de la pareja.

Acompañando la decoración hay obras de arte colocadas estratégicamente.

Otro espacio minimalista y diáfano es el baño, predomina el blanco y tiene un patio privado con grandes ventanales.

La piscina y terraza

La piscina es una estrella en la casa ya que la mayoría de los espacios tienen vista a ella. Este tipo de piscinas se denominan ‘infinity-edge’ lo cual significa que se produce un efecto visual o ilusión óptica de que el agua se extiende hasta el horizonte. Por ende da la sensación que desaparece en el infinito y de ahí viene su nombre.

La terraza junto a la piscina cuenta con reposeras y una gran mesa en un costado. Además una barra acompaña esta terraza para disfrutar del aire libre.

¿Qué te pareció la mansión de Ricky Martin y su familia? ¿Te gustó la decoración interior? Si tienes algún comentario para hacernos, puedes escribirnos en la casilla debajo del post. ¡Nos interesa mucho tu opinión!

¿Quieres conocer el interior de una mansión en el medio del Caribe?

O puedes seguir viendo casas increíbles en:

https://www.oirealestate.net/noticias-inmobiliarias/category/tendencias-mercado/casas-increibles/

Ciudades y Barrios 29 junio, 2021

Gazpacho en Sevilla: Te presentamos esta imperdible ruta gastronómica

Sevilla es la capital de la comunidad autónoma de Andalucía, siendo la ciudad más poblada de la misma y la cuarta de España. Es una de las urbes más visitadas del país. Cuenta con fabulosos lugares para conocer, como la Catedral de Sevilla, el Museo de Bellas Artes, la Plaza de España, entre otros. Pero no solo disfrutarás la estadía en Sevilla conociendo esos lugares, sino que también se destaca la ruta gastronomía, te encantará probar de los platos más exquisitos, como lo son, el pescado frito, los huevos a la flamenca y el gazpacho.

Éste último es un plato muy particular y común en el verano, en especial para la gente sevillana, ya que es una sopa que se elabora con tomate, pepino, pimiento, aceite de oliva, vinagre, cebollas y ajo como ingredientes principales.

¿Sabias que este plato se come frío? Es muy raro oírlo, pero el gazpacho de Sevilla se suele consumir en verano y es muy saludable, además de delicioso. Por eso se sirve en una cazuela de barro, para mantener el frío de la comida y que puedas deleitarte con el sabor de la comida sevillana.

En este post te presentamos los mejores lugares donde comer gazpacho en la ruta gastronómica de Sevilla.

Mesón Casa Luciano

Es un bar restaurante que su especialidad está en las carnes a la brasa y chuletas de cerdo. Sin embargo, es conocido también por preparar un gazpacho de muy buena calidad. El gazpacho en este restaurante suele ser servido en una copa grande en lugar de cazuela de barro, y tiene una textura más espesa que líquida. Por eso, esta receta es diferente a la tradicional pero con un sabor que te dejará con ganas de regresar a este lugar.

Bodega Santa Cruz Las Columnas

Este bar prepara un gazpacho que te encantará por su sabor. Es bastante fresco y lo sirven en un vaso de tubo, cambia completamente el gusto del gazpacho tradicional. Se recomienda combinar el delicioso gazpacho con un montadito de pringá, que es un emparedado que se sirve como tapa. La combinación de ambas comidas es genial y te encantará.

Es un bar que se caracteriza por su lugar, tiene una decoración cien por ciento tradicional. Además cuentan con un servicio agradable por parte de los camareros para que puedas disfrutar de la mejor estadía.

Espacio Eslava

Espacio Eslava es un restaurante que tiene más de veinte años en funcionamiento, está ubicado en el Barrio de San Lorenzo. Destaca por sus recetas tradicionales del sur y modernas de nuestra era, además de que cultivan sus propias materias primas, como las cosechas de las verduras del gazpacho, que es de los mejores de la ciudad, con sus productos frescos el sabor del gazpacho de Eslava es único y te deleitará. No solo destaca su comida, sino que, si vienes de muy lejos y necesitas un lugar para alojar, Espacio Eslava tiene apartamentos para que puedas pasar tu estadía allí, disponen de un servicio completo que te encantará conocer.

Santa Marta

Es un bar que se ubica en el centro de Sevilla, abrió sus puertas hace más de 45 años, su lugar es bastante grande, está dividido en la zona de barra y las mesas altas para comer, además disponen de una terraza que se sitúa cerca de la parroquia de San Andrés, donde te encantará la vista mientras disfrutas de un delicioso gazpacho. Con más de 45 años de actividad, este bar ofrece una receta deliciosa del gazpacho, añadiéndole aceite de oliva virgen extra, dejando un sabor aroma que te deleitarán. No solo destaca el gazpacho, también tienes de comidas deliciosas para acompañarlo como el pollo frito o los huevos rellenos, te encantará el servicio de este lugar.

Restaurante El Cairo

Es un restaurante prestigioso con más de 40 años de actividad, está ubicado cerca de la plaza de la Maestranza. Este lugar considerado un referente de la cocina de origen andaluz en la ciudad sevillana. El lugar se caracteriza por la elaboración de sus materias primas que tienen una excelente calidad. Además su lugar es muy elegante con sus salones decorados, siendo ideal para que se pueda comer en familia o entre amigos. Su gazpacho es muy delicioso y está preparado con la receta tradicional de Sevilla, ya que este lugar celebra con orgullo su tradición y cultura. Pero también del gazpacho, este restaurante dispone de una carta amplia donde destacan sus exquisitos platos y tapas.

Cabo Roche

Es un restaurante que se encuentra ubicado en el barrio de Nervión, destaca su cocina tradicional sevillana y el servicio agradable que tienen con los comensales. Su comida de excelencia es la de mar, por eso la mayoría de sus platos poseen pescados frescos de la casa. Sin embargo preparan también un gazpacho delicioso de calidad, que viene servido con una guarnición extra a elección de los clientes, generalmente se utilizan tapas para acompañar el gazpacho, y la más recomendable para comer aquí es la alcachofa con gambas blancas al vino, te encantará el sabor de ambas combinaciones, ¿Qué esperas para visitar este lugar?

El Rinconcillo

El Rinconcillo es de los restaurantes más antiguos del país. Cuenta con una antigüedad de más de cuatro siglos, siendo más exactos, está abierto desde el año 1670. Hasta el día de hoy es uno de los lugares más prestigiosos y concurridos de Sevilla. Es ideal para pasar una deliciosa cena, con uno de los mejores gazpachos caseros más conocidos de la ciudad andaluza. Además, este restaurante se destaca por su lugar ambientado en un bar, siendo un lugar grande de dos pisos, decorado con una estantería donde hay demasiadas botellas antiguas, su patio de luces y las paredes de ladrillo árabe, manteniendo así la tradición del lugar y de la ciudad Sevillana.

Estos fueron los lugares donde puedes probar el mejor gazpacho en Sevilla. Aquí puedes disfrutar el sabor más exquisito en toda España, con sus múltiples restaurantes que te hacen vivir una experiencia única. ¡Debes conocerlos!

Guía de restaurantes veggies en Valencia

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Influencia social informativa en el real estate

Ciudades y Barrios 29 junio, 2021

Valldemossa, un pueblo que derrocha encanto

España es un país con hermosas ciudades y pueblos para vivir. Es una realidad que cada uno de ellos cuenta con un encanto único y natural, propio de sí mismo. Este es el caso del pueblo mallorquín de Valldemossa.

Esta villa se encuentra en dirección a la Sierra de Tramontana, es decir, está a aproximadamente 15 o 20 minutos en auto desde el centro de Palma de Mallorca. Si bien es cierto que no es una gran distancia por recorrer, es un cambio brutal. Valldemossa pareciera ser un mundo completamente distinto que el centro de Palma. En este pueblo te estás insertando en un paisaje montañoso, de calles peatonales totalmente empedradas y, un gran patrimonio cultural.

Teniendo en cuenta lo expuesto en los párrafos anteriores es que, desde Oi Real Estate venimos a hablarte de porque Valldemossa es uno de los pueblos más elegantes de las Islas Baleares y, consecuentemente, representa una gran ciudad para vivir.

Valldemossa: ¿Cuál es la historia y cultura de este pueblo?

Este pueblo, cuyo nombre proviene del de un terrateniente moro, conocido como Muza, se encuentra en la parte más alta de todo Mallorca.

Nadie que haya visitado Valldemossa se ha perdido el recorrido por la Real Cartuja de Valldemossa. Una parte del monasterio era propiedad del Rey Sancho, aunque posteriormente pasó a estar en manos de los monjes cartujos y ellos fueron quienes lo convirtieron en monasterio. Es más… ¿Sabías que aquí se ubica el museo de Frédéric Chopin? Este se encuentra, puntualmente, en la celda número 4 del monasterio. Esto es así ya que en el invierno de 1838 es cuando el gran compositor de piano y George Sand, la escritora francesa, residieron en dicha celda. Es por esta razón que el monasterio cuenta con algunos de los artefactos originales de Frédéric, como es el caso de su piano. George Sand, por su parte, se encargó de describir su estancia en Valldemossa en su libro “Un invierno en Mallorca”. Este es un best-seller que puedes adquirir en casi todas las tiendas del pueblo.

En una segunda instancia de popularidad, pero no menos importante, se encuentra la Catedral La Seu. Esta catedral es considerada como la joya de Palma de Mallorca, pues su arquitectura es excepcional y las vistas que desde ella se obtienen son indescriptibles.

Si hablamos de la cultura de Valldemossa no podemos olvidarnos de Costa Nord. Este es el nombre que el actor hollywoodense Michael Douglas le asignó a su centro cultural contemporáneo. Su finca S’Estaca se encuentra ubicada en la carretera que une a Sóller con Valldemossa, y se encuentra muy próxima a Deià.

Valldemossa, un lugar para vivir

Como mencionamos al comienzo de este artículo, vivir en cualquier parte de España es una verdadera belleza, cada parte cuenta con su propio carácter y encanto. Sin embargo, debemos ser realistas, vivir en Valldemossa es entendido como un verdadero privilegio y cada uno de sus habitantes siente ese orgullo. Además de que le tienen un gran respeto al mismo.

Se dice que Valldemossa es el pueblo de los artistas y eso es cierto. Muchas personas en el campo del arte, sin importar de qué disciplina, escogen esta villa. Esto se debe a que Valldemossa ofrece puntos muy importantes a considerar: paz, tranquilidad y belleza. Esos tres aspectos no lo estás obteniendo en un pueblo alejado de todo, sino que en menos de media hora puedes encontrarte en el centro de Palma de Mallorca y, también, en el aeropuerto. Es por esta razón que muchos de los residentes de Valldemossa van casi diariamente a Palma, ya sea por trabajo, estudio o trámites. Esta situación lo dice todo y, consecuentemente, es algo muy difícil de superar. Valldemossa ofrece la buena calidad de vida de un pueblo, pero con las facilidades que una ciudad también ofrece.

Si bien es un hecho que muchos turistas se ven atraídos por visitar Valldemossa, la calma y relajación no se pierden o desvirtúan en ningún momento. Las pequeñas calles de este pueblo parecen sacadas de una película, pues se encuentran llenas de tiendas, boutiques, cafés, bares y restaurantes. Eso no es todo, pues en los locales de comida es muy probable que encuentres las famosas galletas de Valldemossa, las Cocas de Patatas. Así es que podemos decir que Valldemossa es un pequeño pueblo, pero a su vez lo ofrece todo.

¿Un inmueble en…?¡Oi Real Estate está para ayudarte!

Es pertinente mencionar que la arquitectura y el entorno del pueblo atraen a compradores con buena fortuna. Estos compradores de buen calibre no solo se encuentran en la búsqueda de propiedades de prestigio, sino que también de calidad. En este pueblo hay mansiones con un gran bagaje histórico y ese es un punto muy atractivo que los posibles propietarios tienen en su lista. Es en este sentido que podemos mencionar a los integrantes de la familia Swarovski o al mismo Michael Douglas, entre un sinfín de figuras reconocidas.

Teniendo en cuenta lo mencionado anteriormente es que podemos establecer que Valldemosa es una de las zonas más aclamadas de toda la isla y, consecuentemente, las cotizaciones también lo son. Entonces, es cierto que este pueblo representa un mercado de bienes raíces complicado, pues la oferta es muy limitada debido a que hay una pequeña selección de viviendas. Aunque nada es imposible, y ahí es donde entramos nosotros: Oi Realtor, una agencia inmobiliaria de lujo.

Estamos presentes para ayudar en todo momento y, teniendo en cuenta tus posibilidades y preferencias vamos a lograr que la adquisición de tu inmueble sea una inversión correcta y aceptada. Somos una agencia que posee grandes agentes inmobiliarios, quienes están dispuestos a intentarlo todo por sus clientes. Es por esta razón que, si deseas saber más al respecto, no dudes en contactarnos. Es muy simple, puedes hacerlo a través del formulario.

Las comunidades autónomas más seguras para vivir en España

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Inmobiliario 28 junio, 2021

La logística de última milla y sus naves industriales

El e-commerce está creciendo cada año entre un 20 y un 30%. Esto generó que los agentes del comercio electrónico centren su atención en la logística de última milla y en sus naves industriales, para lograr una mayor eficiencia y poder satisfacer una demanda que cada vez exige más y más.

¿A qué se debe el gran crecimiento del comercio electrónico?

Las ventajas que posee el crecimiento de la actual modalidad de comercio, el famoso e-commerce son muchas. Aquí te nombraremos algunas de ellas:

Las compras online facilitaron enormemente la vida de los consumidores y la hicieron más práctica, ya que estos no requieren ni moverse de su sillón para realizar cualquier compra que deseen.
El comercio por Internet se trata de usar estrategias para la compra y venta de productos y/o servicios a través de distintos medios y dispositivos electrónicos.
Su reciente crecimiento permitió que las empresas puedan captar diferentes tipos de clientes y hace más fácil el procesamiento de datos.
Se centra en la atracción y atención personalizada al cliente.
Los sitios de e-commerce intentan atender rápidamente las necesidades de los clientes, para transmitirles seguridad al comprar y satisfacción.
Sus costos son menores que adquirir publicidad tradicional, tiene un precio accesible, y te permite ahorrar dinero.
Es sencillo y seguro.
Ofrece al cliente libertad para decidir y facilita la compra.
Estas plataformas son seguras ya que protegen la información del usuario y sus medios de pago.
Hay un incremento de las utilidades.
Da la posibilidad de vender 24/7.
Ofrece la oportunidad de diferenciarse de la competencia.
Cuenta con una mayor captación de clientes.

La logística de última milla

Para los que desconocen el concepto de “logística de última milla”, les resumimos lo que significa en el siguiente párrafo:

Esta frase se utiliza comúnmente en el ámbito de la logística y del transporte, hace referencia al tramo final del proceso de entrega de los productos, en el destino indicado por el cliente. Representa un paso clave y súper importante en la logística del e-commerce, ya que influye en los costos y determina la satisfacción o insatisfacción del cliente.

Según estudios, más del 80% de los clientes no vuelve a comprar a una empresa que ha fallado en la entrega de la mercancía. Es por esto que es tan importante invertir en este tramo, que a su vez es el que requiere una planificación detallada, es el más lento e ineficiente de la cadena.

Para poder llevar a cabo esta actividad, las empresas necesitan naves con cercanía a los núcleos urbanos y bien conectadas para así facilitar las entregas y el acceso de los empleados.

Los terrenos industriales perfectos para esta actividad ocupan más de 50.000 m2 y se encuentran ubicados a menos de 30 km de las ciudades o zonas urbanas. Hace años se buscan estos terrenos industriales que estén en desuso, naves o fábricas antiguas.

¿Qué son las naves industriales?

Hay una gran alta de naves modernas para dedicar a la, recientemente explicada, logística de última milla. Se le llama naves industriales a los edificios o construcciones que realizan la producción y almacenan los bienes industriales, junto con los obreros, las máquinas, el transporte interno, la salida y entrada de mercancías, entre otros. Se refiere a una instalación física o diseñada y construida donde se llevan a cabo diversas actividades, como la producción, almacenamiento, transformación, manufactura, ensamble, procesos industriales y distribución de productos.

Según Philippe Chevassus, director de OPEA Partners, desde hace más de cinco años se están buscando activos industriales que estén ubicados cerca de las grandes zonas urbanas para acompañar al comercio electrónico. Estos pueden ser tanto terrenos industriales como naves o antiguas fábricas para demoler, ya que son la materia prima para reconvertirse en logística de última milla. La demanda es tal que ha aumentado en un 40%, respecto del año pasado.

OPEA Partners afirma que los terrenos más demandados son los que cuentan con más de 30.000 m2 y con la licencia logística concedida, por lo tanto, desde la empresa buscan terrenos a un precio razonable, con un tamaño mínimo de 50.000 m2 y off market, es decir, afuera del mercado. Estos son inmuebles que su venta no está anunciada al público, a los que la compañía accede a través de sus diversos contactos y gestiones.

Esta representa una gran oportunidad para los inversores y propietarios de este tipo de terrenos.

Ventajas y desventajas de la logística de última milla

La logística de última milla aporta ciertas ventajas, como favorecer la captación de inversión internacional en España. Da la oportunidad de nuevos empleos, ya que cada nave puede llegar a necesitar un total de 400 empleados y es de los sectores que más trabajo está creando en España desde que inició de la crisis. Las naves dedicadas a la última milla cada vez son más modernas, colaboran con la sostenibilidad y generan mucho más empleo que una nave industrial clásica.

A pesar de contar con múltiples beneficios, también tienen sus desventajas, como: la falta de espacios en los centro urbanos, la lentitud en la concesión de las licencias.

Las ciudades españolas más demandadas por parte de los inversores

Las zonas que cuentan con más demanda por parte de los inversores para este tipo de activos son las ciudades de: Madrid, Barcelona, Valencia, Sevilla y principalmente Málaga, debido a la escasez de oferta, ya que tiene montaña y mar, no le queda mucho espacio y es una población que no para de crecer. De igual manera la demanda se ampliará a otras grandes ciudades ya que se requerirán cada vez más naves y más grandes.

El mercado de la última milla todavía no llegó a su auge, asique hay grandes posibilidades de seguir creciendo sin techo. También hay que tener en cuenta que el centro urbano se está desplazando. Puntualmente en Madrid, se están creando macro barrios nuevos en sus alrededores.

Si esta nota fue de tu interés te invitamos a continuar la lectura con la siguiente:

Naves industriales sostenibles: Costa del Sol recibe un nuevo emprendimiento

Noticias Oi Real Estate 28 junio, 2021

Una nueva oportunidad para el sector inmobiliario: vivienda social y asequible

Se presenta en España una nueva oportunidad para el sector inmobiliario: la vivienda social y asequible.

Un informe de vivienda asequible en España, elaborado por Gesvalt y Atlas Real Estate Analytics destacó que son necesarias en torno a 1 millón de viviendas para satisfacer la demanda de la población española con problemas para acceder a una casa.

ASOCIMI, asociación formada exclusivamente por Sociedades Anónimas Cotizadas de Inversión Inmobiliaria (SOCIMIS), debatió durante estos días junto a Gesyalt, HOGAR SÍ y Atlas Real Estate Analytics, sobre el acceso a la vivienda como una de las inquietudes sociales más recurrentes en la actualidad española.

Los expertos han alertado que aunque el problema tiene mayores dificultades en las grandes ciudades, en todo el país se experimentaron en los últimos años aumentos en los precios de las vivienda. De esta manera se convierten en inaccesibles para una parte grande de la población.

El debate, organizado por Asocimi, asociación creada para visibilizar el rol que las socimis desempeñan en el mercado inmobiliario, fue inaugurado por Javier Basagoiti. Este resaltó que “la vivienda es un derecho que todavía no está plenamente reconocido para toda la población de nuestro país. Se calcula que es necesario un parque de vivienda asequible y social de aproximadamente 1 millón de unidades. De esta manera se podría satisfacer la demanda de la población española con dificultades para acceder a un hogar”.

Oportunidad y responsabilidad

Esta situación genera y supone una responsabilidad y una oportunidad para el sector inmobiliario que además se encuentra poniendo en marcha distintas iniciativas que contribuyen a eliminar el problema. Por ejemplo, el lanzamiento de la primera SOCIMI social de España: Primero H SOCIMI, impulsada por ASOCIMI y la fundación HOGAR SÍ. Basagoiti explicó que “este proyecto de inversión de impacto social en el mercado inmobiliario nace con el objetivo de generar mayores posibilidades de acceso a la vivienda en alquiler asequible”.

Primero H SOCIMI nació con el objetivo de generar más posibilidades de acceso a la vivienda en alquiler asequible a personas en situación de vulnerabilidad residencial.

Mientras ocurría el debate, se presentaron distintas conclusiones más destacadas del informe de vivienda asequible en España. Según datos del estudio se necesitan en torno a 1 millón de viviendas, 1.003.064 millón para ser más precisos. De esta forma se podría satisfacer la demanda de la población española con problemas para tener un hogar. La cifra está basada en el número de unidades familiares que, actualmente, destinan más del 40% de sus ingresos al pago de un alquiler.

La colaboración público-privada, a través de los planes de viviendas, se ubica como una oportunidad inigualable para reactivar la actividad promotora. Tras el paro que ocasionó la pandemia del coronavirus, esto permitiría a su vez aliviar los problemas habitacionales.

Palabras de Gesvalt

Para Sandra Daza, Directora General de Gesvalt, “el desarrollo de planes y estrategias que impulsen la vivienda social y asequible es fundamental para aliviar los problemas habitacionales crecientes en la sociedad española. En España tenemos la suerte de contar con grandes y experimentados profesionales en el sector y es urgente que juntos aunemos fuerzas y conocimientos para aprovechar esta oportunidad que ofrece el contexto actual”.

En sus propias palabras “supone todo un orgullo formar parte de iniciativas como esta. Y poder colaborar con una SOCIMI como Primero H y formar parte del patronato de HOGAR SÍ. Debemos poner el foco en este problema y hacerlo desde la responsabilidad y el bien común”.

La explicación de los expertos sobre la vivienda social y asequible

Marian Juste Picón, presidenta del Patronato de la Fundación HOGAR SÍ afirma que “este informe aporta datos muy relevantes y viene a constatar que no existe suficiente vivienda asequible en España. De todos los colectivos afectados por esta carencia, probablemente el más sangrante es el de las personas en situación de sinhogarismo”. Y luego explicó que “el sinhigarismo es un problema estructural en cuya base está la dificultad de las personas para acceder a una vivienda asequible. Ello se debe a la ausencia del tema en la agenda pública de forma integral. Existen respuestas aisladas y basadas en una red de recursos ineficiente y obsoleta”.

Y concluyó “si queremos de verdad transformar el parque de vivienda en España, llegando a los niveles de vivienda asequible que señala este informe. Es necesario conseguir una estrategia coordinada, con la implicación de todos los actores: gobiernos, sector privado y tercer sector. Un buen ejemplo de ellos es la iniciativa Primero H, la primera SOCIMI social en España impulsada por ASOCIMI y HOGAR SÍ. Se trata de un proyecto de inversión de impacto social que busca atraer fondos privados para comprar un parque de vivienda asequible para arrendar a colectivos vulnerables”.

Algunas opiniones

Mercedes de Miguel, directora de Operaciones y Research de Gesvalt, señaló que “el crecimiento del precio de la vivienda frente a una riqueza de los hogares más estables, los requisitos más duros para acceder a la financiación, un cambio social en la composición de las familias y la movilidad han puesto de manifiesto el creciente interés por la demanda en el alquiler. Una demanda que se ha encontrado con una oferta insuficiente lo cual se ha puesto de manifiesto de forma más contundente tras la crisis provocada por el Covid-19”.

Según la experta, “es así como la Administración Pública y el sector privado están demostrando mucho interés en encontrar nuevas fórmulas de colaboración para resolver el problema de oferta actual, frente a la respuesta clásica de la vivienda de protección oficial”.

Conclusiones

Para concluir, Alejandro Bermúdez, CEO de Atlas Real Estate Analytics, destacó que “en España existe una necesidad real de vivienda asequible. Esta necesidad está respaldada por una tendencia demográfica y de mercado basado en datos que demuestra que una parte de la sociedad española no tiene acceso a una vivienda por el nivel de precios de la misma y sus ingresos. El papel de la administración pública es clave, sin embargo no se entiende sin la colaboración privada para suplir esta necesidad”.

Si te gustó esta nota de Oi RealEstate, compártela en tus redes sociales. Además, te sugerimos que leas las principales ayudas para personas con discapacidad para la reforma o la compra de una propiedad.

Principales ayudas para personas con discapacidad en la compra o remodelación de una vivienda

Arquitectura 28 junio, 2021

Diez obras que inspiran a estudiantes a ser grandes arquitectos

Cuando escuchas hablar de España, ¿Qué es lo primero que se te viene a tu cabeza? Es probable que tu respuesta sea su riqueza cultural y sus innumerables edificios, tanto modernos como tradicionales e históricos. En OI REAL ESTATE, te presentamos 10 obras que inspiran a muchos estudiantes a ser grandes arquitectos.

La Torre Glòries, Barcelona

En primer lugar, te mostraremos una espectacular obra que inspira a estudiantes, es una construcción diseñada por dos grandes arquitectos, Jean Nouvel y Fermín Vázquez.

Se trata de un rascacielos de 144 metros de alto que modificó para siempre la vista panorámica del cielo de Barcelona. La obra se terminó en el año 2005, con un costo de 130 millones de euros y se transformó en un bien cultural parte del patrimonio arquitectónico de Cataluña. Actualmente es la tercera obra más alta de la ciudad junto con el Hotel Arts Barcelona y la Torre Mapfre.

Se puede decir que esta obra compite con La Sagrada Familia de Gaudí por convertirse en el icono más visible de la ciudad. Y, a pesar de su controversial estructura, esta se elevó a la categoría de símbolo de la Barcelona más contemporánea.

Las Bodegas Ysios, Rioja Alavesa

En segundo lugar, verás una obra del arquitecto español Santiago Calatrava. Se trata de una bodega con la estructura más impactante de España.

Su fachada se compone por láminas de madera que sirven de apoyo a un extraordinario tejado ondulante que se inspira en los tradicionales barriles que contienen el vino.

T4 del aeropuerto Madrid-Barajas Adolfo Suárez, Madrid

En tercer lugar, se encuentra uno de los lugares más transitados de Madrid, se trata del aeropuerto de Madrid-Barajas, el cual recibe a más de 50 millones de pasajeros anualmente. Debido al aumento en el flujo de pasajeros se vieron en la obligación de ampliar y construir una nueva ala de la estación.

La T4 del aeropuerto es un enorme edificio diseñado por la firma de dos arquitectos Richard Rogers y Antonio Lamela. El mismo se compone de un espacio principal y luego, uno satélite unidos por una lanzadera automática.

La construcción tiene en su totalidad unos 700 mil metros cuadrados que la convierten en uno de los edificios más grandes de Europa. La misma recibió en el año 2006 el premio RIBA European Award y uno de sus arquitectos y su arquitecto Richard Rogers el Pritzker en el año 2007.

Museo de Arte Contemporáneo, Castilla y León

En cuarto lugar, se encuentra una obra que te inspirará por su fachada repleta de múltiples colores. Se trata del Museo de Arte Contemporáneo de Castilla y León. El diseño pertenece a los arquitectos Luis M. Mansilla y Emilio Tuñón.

Su fachada se compone de más de 3 mil recortes de vidrio de distintos colores que en su conjunto forman una obra de arte. Asimismo, este edificio se destaca por una peculiar planta construida a base de hormigón blanco que sirve a favor de los objetivos de exposición de varios artistas.

Ciudad de las Artes y de las Ciencias, Valencia

En quinto lugar, está la bella Ciudad de las Artes Y de las Ciencias, seguramente ya leíste sobre esta obra maestra en notas anteriores, se trata de una construcción diseñada por los arquitectos Santiago Calatrava y Félix Candela. Es uno de los símbolos más conocidos de Valencia. También, se volvió una de las atracciones más impactantes para turistas que son fascinados por la estructura de vanguardia.

Museo Guggenheim, Bilbao

En sexto lugar, una de las obras que inspiran y sin dudas conoces. También mencionada anteriormente, se trata del Museo Guggenheim, una obra del arquitecto canadiense Frank O. Gehry.

Una construcción que impuso el diseño por dentro y fuera del museo. El arquitecto logró situar a la ciudad de Bilbao en el mapa del arte contemporáneo mundial.

Pabellón Puente, Zaragoza

En séptimo lugar, encontramos una de las pocas obras de, la arquitecta iraquí ganadora del premio Pritzker, Zaha Hadid en España. Se trata de un puente sobre el río Ebro que formó parte de la Exposición Internacional de 2008.

Un detalle característico de esta construcción es que se trata de un único proyecto con dos objetivos: ser un nuevo puente sobre el río Ebro y, asimismo, un espacio público donde se puedan realizar exposiciones artísticas.

La Sagrada Familia, Barcelona

En octavo lugar, se encuentra el templo La Sagrada Familia, obra del maestro de la arquitectura Antoni Gaudí, es una de las obras también mencionadas anteriormente.

Sin dudas esta obra merece el puesto entre las construcciones más destacadas de España. No solo por ser una obra que inspira del maestro arquitecto Antoni Gaudí, sino también por ser una de las obras pioneras del modernismo catalán y por último, por ser una construcción que lleva más de 135 años.

La Sagrada Familia, así como otras arquitecturas modernistas de la ciudad de Barcelona, se encuentra dentro de la lista del Patrimonio Mundial de la UNESCO.

La reforma del Museo Reina Sofía, Madrid

En noveno lugar, podrás estudiar la arquitectura desde una difícil obra de Jean Nouvel.

Se trata de una obra de principios de los años 2000, la rehabilitación consistió en la ampliación del Museo Nacional Centro de Arte Reina Sofía. No solo se necesitaba agrandar el espacio, sino también construir un edificio que estuviera al nivel de dos grandes establecimientos culturales como el Museo del Prado y el Museo Thyssen-Bornemisza.

Nouvel, logró crear un nuevo edificio con nuevos espacios para la exposición de obras, una zona de servicios y dos auditorios vestidos en su totalidad de rojo.

Gracias a su excelente trabajo elevó el centro a convertirse en el museo madrileño de referencia cultural en toda Europa.

El Metrosol Parasol, Sevilla

El décimo y último lugar, una de las obras que inspiran a estudiantes a ser grandes arquitectos, se lo otorgamos a una bella obra. Se trata de un proyecto de la firma Jürgen Mayer H. Architects.

Gracias a su empeño logró elevar a la ciudad de Sevilla a nivel espectacular. En cuanto a la estructura de madera, la obra consiguió ser la plaza de espacio urbano absolutamente única en el mundo.

España es un país que se encuentra en constante creación en el mundo de la arquitectura. Luego de ver estas hermosas obras, ¿te gustaría ser un gran arquitecto?

Si ya leíste «Diez obras que inspiran a estudiantes a ser grandes arquitectos» Ahora podes leer, «Obras arquitectónicas que son piezas de arte»

Obras arquitectónicas que son piezas de arte

Alquilar 28 junio, 2021

¿Qué ocurre si el inquilino se lleva muebles de la vivienda arrendada?

Por norma general, el propietario de una vivienda suele esperar con ansiedad el momento en que pueda recuperar su vivienda. Sobre todo cuando han existido problemas de impago con los inquilinos. En algunas ocasiones, para recuperar el inmueble, es necesario interponer demanda de desahucio porque el inquilino no quiere irse del piso. Y en otras ocasiones no hace falta llegar hasta esta instancia judicial. Ahora bien, lo que suele ocurrir es que cuando el arrendador recupera el inmueble tras los problemas mencionados, encuentre que el inquilino haya causado destrozos. Por ejemplo, roturas de elementos o la sustracción de los muebles de la vivienda. En Oi Real Estate, te contamos todo lo que debes saber acerca de qué sucede cuando el inquilino se lleva muebles de la vivienda arrendada.

¿Delito de hurto o de apropiación indebida?

Si el inquilino se lleva muebles de la vivienda arrendada cuando finaliza el contrato, el arrendador puede interponer una denuncia penal por presunta comisión de un delito. Ahora bien, este accionar del arrendatario ¿reúne los requisitos del delito de hurto o de apropiación indebida?

Para aclarar esta duda, lo más indicado es recurrir al Código Penal y observar allí lo que se dispone en cuanto a dicha incógnita. En ese sentido, en cuanto al delito de hurto, en el artículo 234 del Código Penal se establece lo siguiente. “El que, con ánimo de lucro, tomare las cosas muebles ajenas sin la voluntad de su dueño será castigado, como reo de hurto, con la pena de prisión de 6 a 18 meses si la cuantía de lo sustraído excediese de 400 euros”

Mientras tanto, acerca del delito de apropiación indebida, el artículo 253 del Código Penal dispone lo siguiente. “Serán castigados con las penas del artículo 249 (prisión de 6 meses a 3 años) o, en su caso, del artículo 250, salvo que ya estuvieran castigados con una pena más grave en otro precepto de este Código, los que, en perjuicio de otro, se apropiaren para sí o para un tercero, de dinero, efectos, valores o cualquier otra cosa mueble, que hubieran recibido en depósito, comisión, o custodia, o que les hubieran sido confiados en virtud de cualquier otro título que produzca la obligación de entregarlos o devolverlos, o negaren haberlos recibido”.

Dicho esto, cabe resaltar que llegada la instancia, generalmente la mayoría de los Tribunales consideran que se está ante una conducta propia del delito de apropiación indebida.

Claves para realizar la denuncia

Cuando el inquilino se ha llevado los muebles de la vivienda arrendada, el arrendador tendrá que interponer denuncia en la comisaría de policía, tanto si la sustracción de los muebles ha sido descubierta habiendo mediado un desahucio como si no. En el caso de que hubiera mediado desahucio conviene dictar al representante del juzgado que haya acudido al lanzamiento que levante acta del estado en que ha quedado la vivienda. Dicho acta que servirá como prueba en la denuncia que se interponga. La clave del éxito de la denuncia será la existencia o no de inventario en el contrato de arrendamiento. Y son muchos los contratos que se hacen sin mencionar detalladamente los muebles del inmueble.

En los casos en los que no se hubiera redactado un inventario se puede interponer igualmente denuncia. Pero el éxito de la misma va a resultar difícil por no existir pruebas de que la vivienda haya sido alquilada con muebles. Más bien al contrario, de no existir inventario se puede dar por supuesto que la vivienda se alquiló sin muebles.

En el caso de que en el contrato de arrendamiento sí exista inventario, el arrendador tendrá que interponer denuncia en la comisaría de policía. Allí deberá aportar como pruebas la copia del contrato de arrendamiento y copia del acta realizada en el momento de producirse el lanzamiento en el procedimiento de desahucio. Distinto sería si el arrendador hubiese recuperado la vivienda por una vía diferente a la del desahucio. Allí conviene que haga acudir a la vivienda a un Notario para que de fe del estado del inmueble. Esto, siempre y cuando exista inventario en el contrato de arrendamiento, pues de no existir las posibilidades de éxito se reducen muchísimo.

Ejemplo de sentencia ante un inquilino que se lleva muebles de la vivienda arrendada

Uno de los ejemplos donde se puede observar el trato en Tribunales sobre una situación en donde el inquilino se lleva muebles de la vivienda arrendada es la Audiencia Provincial de Las Palmas (Sección 1ª), sentencia 4 de febrero de 2013. Allí, se estableció que cuando el inquilino se lleva muebles de la vivienda arrendada estaremos frente a un delito de apropiación indebida, pero no ante un delito de hurto. Entre los argumentos más resonantes que disponen están, por ejemplo, los siguientes.

“Que no sería posible la condena de los acusados por un delito de hurto, en los términos pretendidos por el apelante. Pues con ello se vulneraría el principio acusatorio, puesto que los hechos serían incardinables en un delito de apropiación indebida. La razón es que no estaríamos ante un apoderamiento de bienes muebles contra la voluntad de su dueño. Sino ante una posesión legítima de bienes muebles, con consentimiento de su propietario, derivada de un contrato de arrendamiento. Título éste que generaba en los arrendatarios la obligación de devolver dichos bienes en el momento hasta el cual estuvieron en posesión legítima de la vivienda y de aquéllos, esto es, al practicarse la diligencia de lanzamiento”.

Si necesitas ayuda para alquilar tu piso, no dudes en escribirnos. En Oi Real Estate, somos expertos en el mercado inmobiliario y contamos con más de 10 años de experiencia en compra, venta y alquiler de inmuebles.

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Enervación del desahucio

Documentos 28 junio, 2021

¿Qué gastos notariales implica cerrar una compraventa?

La compraventa de un inmueble es un proceso que implica una serie de gastos. Algunos deberán ser afrontados por el vendedor, otros por el comprador y otros por ambos, según lo que se acuerde. Al momento de cerrar la transacción es probable que ambas partes deseen formalizarla mediante una escritura. En ese caso deberán acudir a una notaría y firmar este documento en presencia de un notario. ¿Cuáles son los gastos notariales que implica la firma de una escritura pública de compraventa? ¿Quién debe hacerse cargo de pagarlos? En este artículo te lo contamos.

Existen varias maneras de concretar la compraventa de un inmueble cuando el comprador indicado ha aparecido. En primer lugar, suelen firmarse preacuerdos, como el contrato de reserva o el contrato de arras, que le aseguran a ambas partes que la intención de cerrar el trato es real. Luego aparecen dos caminos posibles: la celebración de un contrato privado de compraventa y la firma de una escritura pública de compraventa.

Si bien es posible entregar las llaves de la vivienda al comprador con tan solo un contrato de compraventa de por medio, que puede ser celebrado entre ambas partes sin la intervención de ninguna otra persona o entidad, puede no ser la mejor opción. Sin duda la escritura pública de compraventa revestirá mayor seguridad jurídica, tanto para el vendedor como para el comprador. Ahora bien, ¿qué gastos implica acudir a una notaría y firmar este documento en presencia de un notario? ¿Quién de los dos debe hacerse cargo de estos gastos? ¿Entre qué valores oscilan? A continuación respondemos todas estas preguntas y también te contamos cuáles son los otros gastos que implica vender un inmueble.

¿De qué se tratan los gastos notariales en el cierre de una compraventa?

Los gastos notariales son aquellos que corresponden a la firma de la escritura pública de compraventa, es decir, el momento en el cual se concreta la transacción por un determinado inmueble. ¿Qué incluyen estos gastos? La confección del mismo documento, pero también, los honorarios del notario.

Servicios que incluyen los gastos notariales en el cierre de una compraventa

Labor del notario

¿Qué es un notario y cuáles son sus tareas? Se trata de un funcionario público cuya principal labor es dar fe del compromiso que existe entre comprador y vendedor, el cual debe figurar explícitamente en la escritura. De esta manera, ninguna de las dos partes podrá negar ante la otra lo que consta en el documento.

Por otro lado, el notario también tiene como obligación verificar que todos los datos que aparecen en la escritura son válidos y se ajustan a la ley. Por esta razón, antes de proceder a la firma, se ocupa de comprobar las identidades, capacidades y legitimaciones de vendedor y comprador, de verificar que la propiedad se encuentra libre de cargas, de chequear que la descripción del inmueble coincide con la de la certificación catastral y se asegura de que la vivienda cuenta con la Cédula de Habitabilidad y el Certificado de Eficiencia Energética.

Otros servicios

Sin embargo, los honorarios del notario sólo representan un porcentaje menor en la factura por gastos notariales. Los otros servicios que también se incluyen son los correspondientes a la llamada fe pública extrajudicial. Es decir, oficinas, sueldo de equipo profesional, seguro de responsabilidad civil, informatización, encuadernación y conservación de escrituras, etc.

Podemos afirmar, entonces, que el valor de los gastos notariales es el que cubrirá el costo de todos los servicios mencionados, que son aquellos que brindarán al acuerdo la seguridad jurídica que, por ejemplo, un contrato privado de compraventa no puede ofrecer.

También es importante mencionar que si a alguna de las partes implicadas en la compraventa le surge alguna duda respecto a los servicios recibidos, puede solicitar una revisión gratuita de la factura obtenida al Colegio Notarial.

¿Quién paga los gastos notariales en el cierre de una compraventa?

En definitiva, quien se hace cargo de los gastos notariales de una compraventa es el comprador. Si bien el Código Civil establece que el vendedor debe hacerse cargo de los gastos por la escritura pública y el comprador de los correspondientes a la primera copia y las siguientes, en la práctica no suele ser así. Lo más habitual es que esta cuestión se negocie y que el comprador termine afrontando el 100% de este valor.

¿Cuánto se debe pagar por los gastos notariales en el cierre de una compraventa?

Para calcular de manera aproximada cuál será el total a pagar por los gastos notariales de una compraventa es importante mencionar que los honorarios de los notarios están fijados por el Estado desde el año 1989. Por lo tanto, este valor será el mismo en todas las regiones del país.

Sin embargo, las variaciones del precio final tienen que ver con el valor del bien inmueble que se está vendiendo. Debido a la competencia que existe entre las diferentes notarías, la persona que deba afrontar los gastos notariales, podrá obtener descuentos de hasta un 10% por los servicios ofrecidos.

Para hablar de valores concretos, el precio que se cobra por la confección de la escritura pública de compraventa, su extensión, la entrega de las copias solicitadas y los honorarios del notario oscila entre los 600 y los 875 euros. Sin embargo, mientras más alto sea el valor del inmueble en cuestión, mayor será el precio de los gastos notariales. Por ejemplo: por una propiedad de 100.000 euros se pagarán, aproximadamente, 850 euros. Pero por una de 250.000 euros, se deberán abonar unos 1.000 euros.

Otros gastos que implica vender una vivienda

A continuación te mostramos cuáles son otros gastos que implica la compraventa de una vivienda antes, durante y después de concretada. Cabe aclarar que no todos ellos son obligatorios, sino que asumirlos dependerá de cada situación en particular. Por ejemplo, si el inmueble está sujeto a una hipoteca, si se contrató una agencia inmobiliaria, etc.

Antes de la venta

Nota simple de la vivienda
Certificado de Eficiencia Energética
Cédula de Habitabilidad
Gastos de cancelación de la hipoteca

Durante la venta

Firma de un contrato de arras
Honorarios de la agencia inmobiliaria

Después de la venta

IRPF
Plusvalía municipal
Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI)

¿Estás pensando en vender tu propiedad? En OI REAL ESTATE podemos brindarte la ayuda y el asesoramiento que necesitas. ¡No dudes en contactarte con nosotros!

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Ciudades y Barrios 28 junio, 2021

Disfruta la ruta gastronómica del lechazo asado en Castilla y León

Castilla y León es una comunidad autónoma que se sitúa al norte de la península ibérica, cuenta con nueve provincias siendo la comunidad más extensa del país. Además, tiene lugares históricos y culturales para visitar como sus catedrales, castillos, las médulas, la plaza mayor, entre otros. Pero lo que también se destaca en esta comunidad es su gastronomía. Ya que es amplia y variada, y tiene muchas comidas deliciosas típicas de Castilla y León, pero la que más se destaca, sin dudas, es el lechazo asado, un plato que se roba todas las miradas en la comunidad autónoma.

El lechazo asado es una carne de cordero que todavía está sin despechar, por eso el nombre “lechazo”. Es una de las comidas más populares de Castilla y León y de las mejores de la gastronomía española. Se caracteriza por ser una carne tierna ya que se prepara con corderos de hasta 35 días, lo que hace también una carne jugosa y de suave textura.

En este post te presentamos los mejores lugares de Castilla y León para deleitar este exquisito lechazo asado que te encantará.

El figón de Recoletos

El Figón de Recoletos es un restaurante que se encuentra ubicado en Valladolid. El lugar está situado cerca de magníficos edificios en donde te encantará hacer un paseo y luego disfrutar de un delicioso lechazo asado. El Figón de Recoletos cuenta con una tradicion de 37 años y a partir de su inicio, se le caracteriza la tradición de preparar con horno a leña uno de los lechazos más deliciosos del país.

Pero no todo es carne y asados, este restaurante es apto para cualquier persona, teniendo menús para vegetarianos y otras personas con intolerancias alimenticias. Además de sus deliciosas comidas, hay que destacar su lugar, es uno de los asadores más prestigiosos de la ciudad, con una capacidad para más de 200 comensales, es tan grande que hasta cuenta con una terraza para disfrutar de la vista de la noche en una cena.

Asados Alonso

Es un restaurante que se fundó hace 89 años, y se sitúa en la localidad de Peñafiel. Se caracteriza por preparar el lechazo de una manera no tradicional, sin agua de por medio y alimentado con pino de albar en lugar de encina, su sabor no deja de ser delicioso y te encantará probar esta innovación del cordero despechado. Es un lugar muy concurrido, va tanta gente que los comensales tienen que reservar una mesa con tiempo para poder asistir con un horario establecido.

Asados Alonso es un restaurante de mucho prestigio, tanto que este restaurante fue elegido por varias bodegas de la Ribera del Duero para enviarles los mejores lechazos para sus visitantes, siendo así el asador de esa bodega. Reservar una mesa valdrá la pena, ya que ellos con su formalidad y buen servicio, ofrecen un lechazo asado en su mejor punto, ¡Te encantará visitar este lugar!

Asados Nazareno

Es un restaurante ubicado en Burgos. Se destaca por su delicioso lechazo asado, es por esto que no dispone de menús, ya que la gente asiste a ese lugar por su exquisito cordero, y no tanto, por otros platillos. Es un lugar prestigioso conocido a nivel nacional, y se considera uno de los mejores asadores del país. Su ambientación es agradable, y cuenta con una vista hermosa al Río Duero.

Es un lugar tan famoso, que varios futbolistas y actores reconocidos han concurrido al lugar, teniendo en sus paredes cuadros de fotos con los mismos. Se recomienda acompañar ese delicioso cordero con uno de los varios vinos que ofrecen, ¡Amarás este lugar!

El Ermitaño

Se encuentran ubicados en Zamora, es un restaurante que se caracteriza por tener creatividad en sus platos y por su tradicional lechazo al horno, Aunque también cuentan con otras destacadas comidas ya que su carta es muy amplia, como por ejemplo guisantes con panceta de lechazo y huevo, o trucha al escabeche son unos de sus fuertes.

Sus comidas son tan deliciosas que hasta el restaurante fue galardonado con una estrella Michelin. Su lugar es como una casa de campo antigua ya que se ubica fuera de lo urbano, aunque su lugar es agradable y cuentan con un excelente servicio y trato de parte de los camareros, no te puede faltar conocer este lugar.

Maribel

Ubicado en Sepúlveda, es uno de los restaurantes en los que más se destaca el lechazo de cordero. Es que su calidad y los 4 hornos con los que cuentan, hacen de tu visita, una experiencia excepcional. Pero no solo es un asador, también se caracteriza por ser una carnicería. Aquí podrás encontrar la carne más tierna y exquisita de una gran calidad.

La Encina

Es un restaurante asador que se fundó en el año 1990 y se encuentra ubicado en Palencia. Se caracteriza por ofrecer corderos de oveja churra, que son criados en valles de la zona de Palencia. Esta carne tiene la característica de ser de alta calidad y deliciosa. Es tanta su popularidad que ganaron un premio, el plato de oro de la gastronomía al mejor lechazo churro. Este cordero está preparado y asado con leña de encina.

Y no solo hacen un lechazo exquisito, sino también ofrecen otras comidas, como tortilla de patata con cebolla como uno de sus platos destacados. Pero también pescados y además ofrecen una carta amplia de los mejores vinos, te deleitarás en este excelente restaurante.

Estos fueron los restaurantes donde podrás disfrutar del mejor lechazo asado en Castilla y León. Si bien es una comida muy típica, cada lugar le da su toque, y verdaderamente lo convierten en un platillo exquisito para el paladar.

Además de conocer esta comunidad llena de monumentos históricos y lugares extraordinarios, sin dudas tienes que probar uno de sus platos más característicos de su cultura. ¡Tienes que conoce estos restaurantes y probar el riquísimo lechazo asado que sirven!

Guía de restaurantes veggies en Valencia

Espera, antes de que te vayas! Nosotros estaríamos encantados de saber qué es lo que piensas al respecto de este artículo, pues leeremos todo lo que nos comuniques. Entonces… ¿Quieres saber cómo es que puedes dejarnos tu opinión? Es muy simple, ¡hazlo en la sección de los comentarios!

Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad.

Si estás pensando en alquilar o vender tu propiedad o buscas un lugar para arrendar, podemos brindarte la ayuda y el asesoramiento que necesitas. ¡No dudes en contactarte con nosotros!

Inmobiliario 28 junio, 2021

Nueva factura de Luz 2021: el gobierno aprueba la disminución del 10% en el IVA

Desde el 1 de junio, aumentó considerablemente el coste de la nueva factura de luz 2021 . De esta manera, el aumento en el consumo de energía eléctrica y las nuevas tarifas afectaron a todos los hogares de España.

Por este motivo, desde el gobierno se estaba trabajando en una baja en el Impuesto al Valor Agregado (IVA). Finalmente, el pasado jueves 24 de junio se materializó la medida.

Según María Jesús Montero «se trata de un paquete de medidas de aplicación inmediatas hasta que surjan efecto todas las estructurales»

En el siguiente artículo te detallamos todo lo que debes saber acerca del decreto de urgencia. Sigue leyendo!

Del aumento a una posible rebaja del IVA

Los aumentos en el coste de luz pusieron en alerta al gobierno en relación a las tarifas en las facturas de luz. Desde el 1 de junio, los hogares españoles sufrieron, a partir del cambio de las franjas de consumo, un aumento considerable en el coste de la energía eléctrica.

Según la Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia (CNMC) el objetivo con la nueva división de franjas de consumo recaía en el incentivo al consumo energético en aquellos tramos donde la saturación es menor.

De esta manera, las nuevas franjas comenzaron a regir a partir de principio del mes de junio con la nueva posibilidad de elegir dos tipos de potencias diferentes.

En consecuencia del pronunciado aumento en el coste de la factura de luz de los hogares españoles, el gobierno debió considerar una medida que regule y detenga el aumento de la factura energética. Por estos motivos, el ministro de Consumo, Alberto Garzón, expuso la posibilidad, por parte del ejecutivo, de una posible disminución del IVA a un 10%. Medida que ya es real y que regirá hasta fines del 2021

10% menos de IVA en la nueva factura de luz 2021

En carácter extraordinario, el jueves fue aprobado, por Consejo de Ministros, el Real Decreto-Ley que reduce los impuestos aplicados al consumo de energía eléctrica. Como resultado, la nueva factura de luz 2021 de los hogares, autónomos, pequeñas y medianas empresas vendrán con una disrupción en el IVA.

La medida supone una rebaja del impuesto al valor agregado del 21% al 10% hasta el 31 de diciembre de 2021. A lo que se le suma la detención en el cobro del impuesto del 7%, por tres meses, a la generación eléctrica.
Como diversas medidas en contexto de crisis, esta disminución busca contener el impacto abrupto del aumento de coste por parte de mercado mayorista de electricidad.

En palabras de la ministra de Hacienda, María Jesús Montero, se busca:

atender de forma urgente y aliviar la situación de las familias y del tejido productivo»

¿Cómo impactará la medida en las nuevas facturas de luz 2021?

Según análisis del Gobierno, la reducción del IVA en la nueva factura de luz 2021 logrará disminuir hasta un 10% de su monto.

María Jesús Montero afirmó que esta medida de urgencia podría suponer un ahorro de 857 millones de euros. De los cuales, 566 millones impactarán en lo que resta de este año, y la diferencia en 2022.

¿A quienes beneficiará la medida?

En relación directa al impuesto al valor agregado de la factura, será aplicada la rebaja del 10% en todos los consumidores con una potencia de hasta 10 (kw) contratados. En este sentido, siempre que el precio medio esté por encima de los 45 euros megavatio hora (MWh)

La medida cubre, según la ministra de hacienda, a la totalidad de los hogares españoles, ya que la potencia media de consumo es del 4,1 (Kw). Además, los contratos de empresas y negocios tienen esta baja potencia casi en un 75%. Sin embargo, en estos casos el IVA tiene un impacto más neutral, ya que aliviana costes de tesorería. Una medida que permite disminuir tensiones durante los meses de recuperación económica y productiva.

Lo que prevé el Gobierno es que la medida de urgencia impacte en la nueva factura de luz 2021 de caso 20 millones de consumidores, incluidos hogares, autónomos y empresas.

De manera concreta, llegará a todas las familias españolas y a un 72% de negocios y empresas.

Por otra parte, en el caso de consumidores vulnerables severos se aplicará el 10 % del IVA pero de manera independiente a la potencia contratada y el coste del mercado. En este sentido, unos 600.000, que formen parte de algún bono social, recibirán la rebaja hasta fin de año.

Respecto a la suspensión en el impuesto sobre el valor de producción de energía, entrará a regir a partir del tercer trimestre del corriente año. Recordemos que el tipo impositivo del impuesto es de un 7%, y ha sido suspendido en 2018 temporalmente por seis meses.

¿Qué pasará después de diciembre?

La aplicación de un IVA reducido en la nueva factura de luz 2021 como hemos mencionado, regirá hasta el 31 de diciembre. Una vez llegado el momento, el Gobierno evaluará la evolución en los costes para decidir continuar o no con la medida.

El análisis, según mandatarios, se llevará a cabo en relación a los efectos provocados por otras medidas anunciadas por el Poder Ejecutivo para disminuir los montos en el servicio eléctrico. Como por ejemplo, el anteproyecto de ley de minoración de los beneficios extra de las centrales nucleares e hidroeléctricas y la revisión de la fiscalidad integral.

Siguiendo las palabras de Montero:

El Gobierno reevaluará el 31 de diciembre la situación del coste de la energía y será en ese momento en el que se adopta la decisión que corresponda pensando siempre en el interés general».

Los electrointensivos incluidos en la medida

Por último, el decreto-ley de urgencia incluye una inversión de 100 millones de euros extras para suplir el sobreprecio del CO2 de la industria electrointensiva, que había recibido previamente 78 millones de euros.

Para el tejido empresarial, según la ministra de Hacienda, el ahorro se irá a unos 400 millones de euros y no afectará a lo que respecta al déficit público.

La medida en general logrará abaratar la factura de la industria, con una rebaja aproximada del 5 o 6 % complementada con los 100 millones adicionales.

Para más información respecto a medidas en relación a la energía te recomendamos leer la siguiente nota.

Energía: el Gobierno destinará 1.320 millones para impulsar el autoconsumo y el almacenamiento en la vivienda