Oi Real Estate archivos - Página 294 de 352

Impuestos 7 julio, 2021

¿Qué es el IBI? Guía para entender este impuesto

El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) es uno de los tantos tributos que gravan la propiedad sobre una vivienda. Algunos de ellos son recaudados por el Estado, otros son gestionados por cada Comunidad Autónoma y algunos son responsabilidad de cada municipio. Este último es el caso del Impuesto sobre Bienes Inmuebles. Pero ¿qué es el IBI? Muchos contribuyentes se hacen esta pregunta a menudo. En este artículo te ofrecemos una guía para que sepas todo acerca de este tributo.

Ser propietario de un bien inmueble implica afrontar el pago de una serie de impuestos. Algunos de ellos son obligatorios por el solo hecho de poseer esa titularidad, otros recién aparecen en escena al realizar una operación de compraventa. En este caso, hablaremos de un tributo que los propietarios de viviendas deben abonar todos los años, aún sin realizar ningún tipo de transacción. Sin embargo, también toma un papel importante cuando se produce una compraventa.

¿Qué es el IBI o Impuesto sobre Bienes Inmuebles? A continuación te contamos todo lo que debes saber acerca de este tributo: cómo se calcula su valor, qué exenciones y bonificaciones hay respecto a su pago, cuándo y cómo debe abonarse y quién debe encargarse de hacerlo cuando se produce una compraventa. También qué novedades surgieron con respecto a él en esta primera mitad de 2021. ¡Sigue leyendo!

¿Qué es el IBI?

El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) es un tributo de tipo directo. Se encarga de gravar la titularidad de derechos reales sobre viviendas, pero también sobre otros bienes inmuebles como locales y garajes. Se tributa de manera anual, por lo tanto, una vez por año, los propietarios de estos bienes están obligados a abonar lo que corresponde al ejercicio.

El IBI es un impuesto municipal, por lo tanto, su recaudación está en manos del ayuntamiento correspondiente y los valores a pagar son determinados por cada municipio en particular. Vale aclarar que desde el momento en que una persona adquiere un bien inmueble, se encuentra en la obligación de inscribirse en la Dirección General del Catastro y de pagar el IBI todos los años.

¿Cómo se calcula?

Como mencionamos, es cada ayuntamiento el responsable de fijar el valor a pagar por cada bien inmueble que se encuentra dentro del municipio correspondiente. ¿Cómo llegan a este resultado? Para realizar el cálculo parten del valor catastral de cada bien. ¿Dónde se encuentra esta información? El valor catastral de una vivienda puede ser consultado en el Catastro Inmobiliario.

Si bien no está determinado en ningún lado, por lo general, el valor catastral de un bien inmueble suele depender de los siguientes factores:

La localización del bien inmueble.
Su valor en el mercado actual.
Las características urbanísticas de su terreno.
El costo material de su construcción.
Su antigüedad.

Una vez que el ayuntamiento calcula el valor catastral, teniendo en cuenta los factores mencionados, establece sobre él un tipo a aplicar, que es diferente para cada inmueble. Para realizar esta parte del cálculo, cada municipio utiliza los coeficientes determinados por el Ministerio de Hacienda, que están asentados en la Ley de Haciendas Locales.

Si bien este paso sí está regulado por una normativa que se aplica de igual manera en todo el territorio, es cada ayuntamiento el que finalmente decide qué valor aplicar, dentro de los límites que determinó Hacienda. Por ejemplo, los bienes inmuebles que más abundan son los de naturaleza urbana. En estos casos los valores catastrales oscilan entre el 0,4 y el 1,3%.

¿Qué inmuebles están exentos del IBI?

Cabe destacar que existen algunos bienes inmuebles que no están obligados a tributar en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles. Si bien es probable que tu caso no se ajuste a ninguno de ellos, no está demás tenerlo en cuenta. Los inmuebles exentos del IBI son:

Los pertenecientes a la Iglesia Católica y a asociaciones confesionales no católicas que estén legalmente reconocidas.
Aquellos que son propiedad del Estado o de las Comunidades Autónomas, incluyendo aquellas entidades que están relacionadas con la seguridad o la educación.
Los espacios destinados a la defensa nacional.
Las sedes diplomáticas o embajadas de otros países.
Aquellos que son propiedad de la Cruz Roja.
Cualquier construcción registrada como patrimonio histórico.
Aquellos que sean de considerable antigüedad y que se encuentren en las grandes ciudades.
Aquellos terrenos ocupados por líneas de ferrocarril y construcciones que se encuentren en ellos.

¿Qué bonificaciones existen?

Como mencionamos, probablemente tu caso no se ajuste a ninguno de los que están contemplados en las exenciones. Sin embargo, también existe la posibilidad de obtener una bonificación en el IBI por parte del municipio. En caso de convertirse en beneficiario de estas reducciones, el monto a pagar será menor. ¿A qué bienes inmuebles se les aplican bonificaciones?

Viviendas de protección oficial. A ellas se les aplica una bonificación del 50% durante los 3 primeros años. Este período comienza a contarse luego de que el inmueble es registrado en la Dirección General del Catastro.
Inmuebles rústicos pertenecientes a cooperativas agrarias. En estos casos, la reducción en el valor a pagar por el IBI puede llegar a ser de hasta 95%.
Viviendas donde habitan familias numerosas. Existen ocasiones en las cuales los ayuntamientos otorgan bonificaciones especiales a este tipo de familias.

¿Cuándo y cómo se paga el IBI?

Ahora que conoces qué es el IBI, cómo calculan los municipios el valor a pagar por él y qué exenciones y bonificaciones existen al respecto, es probable que te preguntes cuándo y cómo debe abonarse.

En definitiva, es cada ayuntamiento el que define el período dentro del cual los contribuyentes pueden realizar el pago de este tributo. Incluso, algunos municipios aplican bonificaciones cuando el IBI es abonado por adelantado. Por el contrario, a aquellos que se retrasan en el pago, se les aplica una penalización. Esta suele implicar un recargo de hasta un 20%.

El pago del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) puede ser hecho directamente en la oficina de recaudación de cada ayuntamiento, o bien, mediante domiciliación bancaria. Esta última opción permite abonar el tributo en diferentes plazos. Además, algunos ayuntamientos ofrecen descuentos a los contribuyentes que domicilian el pago de este gravamen.

¿Quién paga el IBI en una compraventa?

Ahora bien, es importante aclarar que, si bien el IBI debe ser abonado por los propietarios de bienes inmuebles cada año mientras dure su titularidad, al momento de producirse una compraventa pueden surgir varias dudas. ¿Quién paga el IBI luego de producirse la transacción? ¿El vendedor o el comprador?

El Real Decreto Legislativo 2/2004, por el cual se aprobó el texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales, da a entender que aún así el propietario venda la vivienda el día 2 de enero y sólo haya sido su titular durante dos días del año, deberá abonar el IBI correspondiente a todo el ejercicio.

Sin embargo, ante lo injusto que puede significar esto, la Sentencia 409/2016 del Tribunal Supremo, Sala Primera, de lo Civil, recurso 2110/2014, ha modificado la doctrina jurisprudencial. A partir de esta resolución, el propietario puede trasladar el pago del IBI al comprador de manera proporcional al tiempo en que cada una de las partes haya sido propietaria del inmueble durante ese año.

En este artículo ampliamos con más información este tema.

Últimas novedades respecto al IBI

Recargo para viviendas vacías

En el marco de las negociaciones por la futura Ley de Vivienda, que busca limitar los precios de los alquileres, el PSOE y UP acordaron la creación de un impuesto a las viviendas que se encuentran vacías por un tiempo prolongado. Sin embargo, la realidad es que esta tasa se materializará en un recargo en el IBI. En este artículo te contamos todo acerca de esta modificación en la normativa.

Baja en la recaudación

Los ingresos en las arcas públicas por el IBI han disminuido en 2020, año en donde la situación económica se vio fuertemente influenciada por la pandemia de COVID-19. Es la primera vez que esto ocurre desde que el tributo fue creado en el año 1990, ya que ha sobrevivido a todas las burbujas inmobiliarias y a todas las crisis. En este artículo te contamos todo acerca de esta baja en la recaudación del IBI que se registró respecto al año pasado.

¿Estás pensando en vender tu propiedad? En OI REAL ESTATE podemos brindarte la ayuda y el asesoramiento que necesitas. ¡No dudes en contactarte con nosotros!

También puede interesarte:

¿Quién paga la plusvalía de un inmueble en una compraventa? (2022)

Casas increíbles 7 julio, 2021

La renovación inesperada de una casa

La Residencia Gehry es una renovación inesperada de una casa suburbana en California. Su propietario, el arquitecto Frank Gehry, realizó un trabajo original sobre una casa convencional. La intervención se hizo en etapas, comenzando en el año 1978. El proyecto se realizó en un bungalow de dos pisos y sesenta años de antigüedad.

Arquitectura de-constructivista

En toda la construcción lo viejo y lo nuevo se van mezclando, haciendo de la lectura final una combinación de formas y materiales. Las formas y roles de la vivienda se desdibujan totalmente de la planta original. El concepto de esta arquitectura es el movimiento de los planos difusos entre lo construido y lo de-construido. No se siguen líneas ortogonales ni lineamientos tradicionales y tampoco ideas repetitivas, sino conceptos fuera de lo tradicional.

El comienzo de esta renovación inesperada de una casa

En un principio se mantuvo la casa existente de estilo colonial holandés, y la nueva residencia fue construida alrededor de la antigua. Por otro lado se hicieron agujeros, se tiraron paredes y se volvieron a levantar. De esta manera el estilo de la casa vieja y tradicional se convirtió en un estilo contemporáneo y novedoso. La nueva arquitectura sobresalió del resto del entorno urbano inmediato lo cual llamó mucho la atención.

La experimentación con nuevas formas y materiales de la época fue muy notable. El juego de romper con los cubos y crear espacios generó un impacto visual innovador, alabado y criticado en iguales proporciones.

Los conceptos básicos del de-constructivismo

El de-constructivismo incluye ideas de fragmentación, procesos no lineales, procesos de nuevas geometría y deja los materiales a la vista. La apariencia visual de los edificios de este estilo se caracteriza por un caos controlado. Contrariamente a la primera apariencia en donde el diseño asemeja ser aleatorio, las formas y detalles fueron totalmente planeadas como cualquier proyecto de arquitectura. Esta tendencia arquitectónica rompió con el cubismo, por consiguiente cada línea era única e irrepetible. El concepto de las aberturas consistía en cambiar un plano por un volumen.

La reforma en etapas de la renovación inesperada de una casa

La casa vivió varias ampliaciones. Desde la primera intervención se buscó darle movimientos a las formas. Además Gerhy consideró crear sensaciones para experimentar en los espacios. La arquitectura fue cargada de expresionismo, y la sensibilidad de los detalles daban la imagen de ser algo no resuelto.

Primera etapa

En la primera etapa de la renovación se utilizaron materiales baratos, nunca antes vistos en la construcción residencial. Fue así como al edificio se le otorgó una nueva condición de experimentación. El planteo de la reforma fue crear espacios que envolviesen los tres lados de la planta baja de la antigua casa. Asimismo los volúmenes se extendieron hacia la calle dejando el exterior casi intacto.

Como hemos mencionado las fachadas de la vivienda original fueron encerradas en cubos de vidrio, a excepción de la fachada trasera que fue desmontada para abrirla al jardín trasero. El interior se despojó de los recubrimientos dejando expuestos los materiales, quedando a la vista las vigas y los postes de madera. Y también se mantuvieron los elementos antiguos.

El acceso de la casa quedó apenas visible en medio de los ángulos salientes del exterior. Estas salientes fueron construidas a partir de madera, vidrio, aluminio y tela metálica.

En la planta baja se ubicó la cocina, una sala de estar, dos dormitorios, un lavabo y el patio trasero. Y en la planta alta se hizo el dormitorio principal, un segundo dormitorio, un vestidor, un lavabo y una terraza.

Segunda Etapa

Debido al crecimiento de la familia a principios de los 90 la casa tuvo que ser ampliada. Se trató de mantener el mismo estilo y esto permitió seguir con el diseño original aunque se realizaron cambios significativos.

En esta segunda etapa la residencia se convirtió en una casa «acabada», y ya no pareció estar en obra. El garaje se convirtió en una habitación para huéspedes y en una sala de juegos. Además se añadió una piscina como entretenimiento. Las claraboyas se hicieron protagonistas de la obra y fueron diseñadas como cuerpos separados.

Tercera etapa

Se intervino el espacio exterior y construyeron formas que parecen escaparse de la casa a través de la brecha en la pared trasera. En estos volúmenes se creó una tensión visual entre el interior y el exterior y en la relación del uno con el otro y con la casa. Por otra parte, se renovó la estructura de madera que cubría la casa, perdiéndose algunos detalles de la primera reforma. Desde el principio se pensó en conservar solamente la ventana de la cocina, porque se trataba realmente de un cubo sin ningún simbolismo.

¿Cómo es la renovación inesperada de una casa?

El arquitecto utilizó capas de cajas metálicas corrugadas y volúmenes como ventanas y claraboya para crear un sentido más amplio del espacio y movimiento implícito en la cocina y el comedor. Además, cubrió exteriormente la casa con una piel nueva e inusual y realizó una envolvente con un montaje de vallas alrededor de la construcción.

En la obra se hicieron nuevos muros que sobresalen en ángulos irregulares y toldos que continúan más allá de la casa para encerrar parcialmente un patio privado. La casa vieja y su nueva capa ampliada se unieron con dos cubos de cristal alambrado formando un vínculo entre sí.

La «Casa Gehry» fue y sigue siendo un clásico entre las obras arquitectónicas de California.

¿Te gusta la arquitectura de-constructivista? ¿Te atreverías a vivir en una casa como esta? Si tienes algún comentario para hacernos, puedes escribirnos en la casilla debajo del post. ¡Nos interesa mucho tu opinión!

Si te gustó este post, puedes continuar leyendo la siguiente nota

Una casa sobre la arena en el Pacífico

O seguir viendo casas increíbles en:

https://www.oirealestate.net/noticias-inmobiliarias/category/tendencias-mercado/casas-increibles/

Ciudades y Barrios 7 julio, 2021

Requisitos para viajar a España: ¿Qué necesitas para ingresar al país?

Hace más de un año, el mundo se vio inmerso en una pandemia que ha modificado muchos de los hábitos compartidos por todos. Ante el avance del Covid-19, los países han tenido que tomar diversas medidas para evitar su propagación. Una de ellas tiene que ver con el control de ingresos de turistas. En esta nota encuentra todos los requisitos para ingresar a España y así evitar cualquier tipo de contratiempo.

Si estás pensando en visitar España durante este verano asegúrate de cumplir con la documentación necesaria y así disfrutar de uno de los países más atractivos del mundo.

Volver a la normalidad

A medida que los diferentes países atraviesan de la segunda y tercera ola del virus del Covid-19, siguen surgiendo medidas que permitan volver a la normalidad lo antes posibles. Con el avance paulatino de la inmunización de la población, una de las actividades que busca una regulación rápida, por diferentes caudas, es el turismo.

En este sentido, Europa se encuentra ingresando en la temporada de verano y, por lo tanto, ante un aumento en la demanda de turistas de vacacionar en el continente. España, en particular, es un país que cada año espera un gran número de visitantes extranjeros.

Cada país administra el ingreso turístico mediante protocolos y requisitos diferentes. En el caso español, los requisitos para viajar a España van a depender de:

a) Los motivos por los cuales se decida viajar, si es por placer o por algún propósito en especial y esencial.
b) Cuál es el país de origen. Los requisitos varían si el turista pertenece a la Unión Europeo o no.
c) La situación del de vacunación de quién vista el país.

Desde el primero de julio de 2021 fue aprobado el uso de Certificado de Covid Digital para aquellos viajes que se realicen dentro de la Unión Europa y que en España ya se están emitiendo

En esta nota te detallamos cuáles son los requisitos para viajar a España.

Requisitos para viajar a España

Según como lo establece la página web del Ministerio, de Asunto Exteriores Unión Europea y Cooperación

La entrada en España para estancias no superiores a noventa días durante el semestre, está sometida a las condiciones establecidas por el Reglamento (UE) 2016/399 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 9 de marzo de 2016, por el que se establece un Código de normas de la Unión para el cruce de personas por las fronteras.

Documentación general necesaria

Par poder ingresar al país es necesaria la posesión de documento o pasaporte en vigencia válido para viajes.

Este tipo de documentación debe tener una validez posterior a la salida prevista del territorio de tres meses. Además, debe haber sido emitido dentro de los diez años anteriores.

Quienes sean ciudadanos de cualquiera de los países de Estado de la Unión Europea, Suiza, Noruega, Islandia y Liechtenstein solo precisan para el ingreso el DNI o pasaporte. o el pasaporte en vigor. En caso de viajar con niños menores de edad, el mismo debe asistir al viaje con DNI y permiso de salida emitido por sus padres.

Otro de los requisitos para viajar a España es tener a disposición una visa válida y en vigor

Esta documentación es para los nacionales de países terceros que se encuentran incluidos en el listado de países obligados de visados para cruzar fronteras exteriores. Esto es necesario, en cada caso en no se posea un permiso de residencia de larga duración.

Los pasajeros con permisos de residencia podrán circular durante 90 días como máximo, dentro de un periodo de 180 días, por el territorio de los demás Estados Schengen. Simplemente, deben contar con la documentación vigente (DNI o pasaporte), la justificación y las condiciones de su estadía, como también un monto económico que permita sostenibilidad durante los días de viaje.

Además, deben acreditar que no suponen un peligro para la salud pública, el orden de lo público, etc. Por último, se le exigirá al viajero que no forma parte de ninguna lista en su país de origen de personas no admisibles.

En determinados casos, las autoridades de frontera podrán exigir la presentación de alguno de los siguientes documentos, según lo motivos del viaje.

Viajes de carácter turístico o privado

a) Acreditación del hospedaje o carta de invitación en caso de alojarse en casa de un particular. La misma, de ser expedida por la Comisaría de Policía al lugar de residencia de la persona residente.

La carta de invitación no suple ninguno de los otros requisitos para viajar a España.

b) Certificación del itinerario de todo el viaje de manera organizada.

c) Billete de vuelta o circuito turístico.

d) Acreditación de medios económicos suficientes mediante lo dispuesto en la Orden PRE/1282/200. Se pide acreditar un 10% diario en relación al salario mínimo interprofesional bruto fijado en 950 euros.

Viajes de carácter profesional, político, científico, deportivo o religioso, etc.

a) Invitación de la empresa o institución correspondiente que acredite la participación en reuniones, convenciones, etc. La invitación de una empresa o de una autoridad para participar en reuniones, convenciones, etc., con motivo comercial, industrial, etc.

b) Documentación que certifique la existencia de vinculo profesional y de relaciones comerciales, industriales, etc.

c) Credenciales que permitan el acceso a ferias, congresos, convenciones, etc.

d) Expediente de invitación, tarjeta de entrada, reserva o programas con el nombre de la institución o empresa que invita. Además, la duración de la estancia o cualquier otro certificado que justifique el propósito de la visita.

Viajes de estudios u otro tipo de formación.

1. Documento de matrícula de un centro de enseñanza para participar en cursos teóricos y prácticos de formación.

2. Certificados relativos a los cursos seguidos.

Documentación sanitaria

Además, de la documentación anteriormente mencionada, es necesario contar con la siguiente documentación sanitaria

Viajes dentro de la Unión Europea (UE)

Ciudadanos que forman parte de algunos de los estados que integran la UE pueden movilizarse por todo el territorio con los mismos requisitos. Para garantizar la movilidad poblacional interna, Bruselas llevo adelante la creación de Certificado Digital Covid. Esta constancia permite la demostración de que el pasajero cumple con las condiciones necesarias para el ingreso a otro estado:

Encontrarse totalmente vacunado, como mínimo 14 días antes del ingreso.

Haberse recuperado en un lapso de tres meses de recuperado de COVID-19 o tener una prueba de diagnóstico negativa (PCR o antígeno), obtenida unas 48 hs. antes del ingreso.

En algunos casos, de acuerdo a la situación situación epidemiológica, viajeros que provengan de países marcados en verde en el sistema de semáforos no necesitarán ninguno de los requisitos anteriores

Viajes desde países extracomunitarios: requisitos para viajar a España a vacacionar

En estas situaciones, las personas que provengan de países extracomunitarios, y que deseen viajar a España por cuestiones vacacionales deberán presentas certificado de vacunación. Aquellos que no dispongan de inmunidad no podrán ingresar a territorio español, aun teniendo prueba de diagnóstico negativa.

La vacuna colocada de estar dentro de las autorizadas por la Agencia Europea de Medicamentos (EMA) o la Organización Mundial de la Salud (OMS). En el caso de no ser así, la persona no podrá ingresar al país.

Ciudadanos autorizados para viajar sin restricciones

Existe una lista de países cuyos ciudadanos puede movilizarse por el territorio español sin ser sometidos a las restricciones temporales de viajes no esenciales. Los motivos: su buen control del virus del Covid-19.

Hablamos de Albania, Australia, Corea del Sur, Estados Unidos, Israel, Japón, Líbano, Nueva Zelanda, Macedonia del Norte, Ruanda, Serbia, Singapur, Tailandia, Taiwán, China y las regiones administrativas especiales de Hong Kong y Macao (sujeto al principio de reciprocidad).

Si estás pensando en vacacionar o viajar por cualquier motivo a España, considera cada uno de estos requisitos. Esperamos que esta nota te haya sido de mucha utilidad y si tienes algún comentario para hacernos, puedes dejarlo en la casilla, debajo del post. ¡Nos interesa mucho tu opinión!

Te recomendamos la siguiente nota para que elijas pasar el verano en las mejores playas españolas y otras atracciones del país.

Las comunidades autónomas más seguras para vivir en España

Espera, antes de que te vayas! Nosotros estaríamos encantados de saber qué es lo que piensas al respecto de este artículo, pues leeremos todo lo que nos comuniques. Entonces… ¿Quieres saber cómo es que puedes dejarnos tu opinión? Es muy simple, ¡hazlo en la sección de los comentarios!

Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad.

Si estás pensando en alquilar o vender tu propiedad o buscas un lugar para arrendar, podemos brindarte la ayuda y el asesoramiento que necesitas. ¡No dudes en contactarte con nosotros!

Influencia social informativa en el real estate

Ciudades y Barrios 7 julio, 2021

Prueba el exquisito sabor de la escalivada catalana en la ruta gastronómica de Barcelona

La gastronomía de Cataluña siempre nos sorprende, porque combina el exquisito sabor proveniente de la costa mediterránea, con los deliciosos gustos tradicionales. Esta unión, sin dudas nutren la variedad de sensaciones que se producen al consumir los platillos de la comunidad autónoma. Y es que no es raro que su tradicionalismo en las comidas sea tan popular por que hasta sus más famosos platos se reconocen desde el siglo XV. ¡Hace mucho tiempo! Desde sus guisos de pescado, como la zarzuela, los embutidos, y la rica crema catalana, hay un plato que se destaca por encima de todos: la escalivada catalana que puedes encontrar en Barcelona.

Este rico platillo, apto para personas veganas, vegetarianas e intolerantes al gluten, está compuesto por nada más y nada menos que por berenjena, pimiento, cebolla y tomate. Como su nombre es catalán, escalivar significa asar a las brasas. Este manjar tiene la particularidad de cocinarse asando las verduras, lo que le da un sabor verdaderamente único. Pero si quieres probar otras variantes, también se le puede agregar bacalao, chorizo criollo o hasta chistorra. Es un plato muy elegido por que es bajo en calorías y sus fieles amantes lo comen todo el año. ¡Tiene un sabor único!

Hay que destacar que Cataluña ofrece una gran variedad de restaurantes donde puedes apreciar el sabor tradicional de las regiones del país. Por estas razones, te mostramos los mejores restaurantes donde probar la escalivada catalana en Barcelona.

La Llesca

La Llesca es un restaurante que se encuentra ubicado en la ciudad de Gracia. Cuenta con 30 años de antigüedad en donde destaca por la simpleza de sus productos en relación calidad-precio. En este lugar, preparan las comidas con materias primas de muy buena calidad y naturales. Cuenta con platos deliciosos que debes degustar como sus carnes a la brasa, con cualquier guarnición que prefieras, este plato es de mejores del restaurante.

Además, aquí se elaboran las comidas más tradicionales catalanas, como la escalivada hecha con verduras frescas de la casa. ¡Son deliciosas! Además es preparada a la brasa, que es su mejor fuerte. Cocinan este platillo mucho cariño con su parrilla a fuego lento, para que sus comensales tengan el gusto de disfrutar una de las mejores escalivadas de la región, donde recomiendan comerlo acompañado de un delicioso vino de los que disponen en sus cartas. Este restaurante se caracteriza por ser algo rústico y está ambientado a un lugar antiguo, como si fuera una taberna, su trato es excelente por parte del personal. ¡Ofrece el mejor servicio para que puedas degustar una deliciosa comida a la brasa!

Av. Gaudí nº 12, 08025, Barcelona.

Bar restaurante Guixot

Es un restaurante que se encuentra ubicado en el barrio de Raval. Abrió sus puertas hace 35 años y siguen ofreciendo un gran servicio. En sus comidas destacan sus bocadillos, ensaladas y tapas, además cuentan con una gran variedad de platos que puedes degustar. No obstante, hay una comida que es de las más destacadas, y se lleva todas las miradas de los comensales: es la deliciosa escalivada. Elaboran este platillo con verduras frescas de primera calidad. Te encantará conocer el restaurante donde además de llevarte un gran sabor de boca, tendrás un trato amable por parte de los camareros. ¡Recibirás una gran atención y disfrutarás de una buena estadía!

Carrer de la Riereta, 8, 08001, Barcelona.

L’antic bocoi del gòtic

Ubicado en Barcelona, este restaurante se caracteriza por sus platos elaborados con ingredientes frescos y de gran calidad. Además están elaborados de manera sencilla para que se pueda conservar las cualidades de la comida. Destacan en sus platos toda la tradición y cultura catalana que hay en Barcelona, ya que elaboran comidas que tienen origen en la región.

Las coques de recape son su especialidad, pero uno de los mejores es la tan conocida escalivada catalana. Este platillo se prepara con los deliciosos pimientos y berenjenas y lo suelen acompañar con pan y tomate para disfrutar de una gran comida. Es un excelente lugar para comer solo o acompañado, cualquiera es una buena opción. El restaurante cuenta con la posibilidad de que se realicen eventos privados y de gran calidad. ¡Es un lugar que te encantará visitar!

Baixada de Viladecols, 3, 08002, Barcelona.

Vinitus

Este magnífico restaurante de Barcelona cuenta con dos pisos. El primero está ambientado como restaurante familiar, y el segundo es una barra en la que puedas degustar una deliciosa comida para disfrutar con amigos. Además, este lugar cuenta con una mesa larga para que puedas disfrutar de una buena salida. Su comida es muy sabrosa. Destaca una gran variedad de platos sencillos, pero su sabor de todos estos es increíble, elaborando sus comidas con amor y tradición de Cataluña.

Su plato de excelencia es la escalivada hecha en ensalada como timbal. Aquí le agregan un riquísimo queso de cabra que te encantará. También puedes probarlo con anchoas y preparado como montanitos, que es muy delicioso. Disfrutarás de su sabor y el servicio que te ofrecen en este lugar, que cuenta además con cervezas de gran calidad y una variada carta de vinos para acompañar tus comidas. ¡Prueba la mejor escalivada catalana de Barcelona!

C. del Consell de Cent, 333, 08007, Barcelona.

El Caliu de Finestrelles

Es un restaurante-barbacoa que sirve de la mejor comida mediterránea. Los platos más recomendados por los comensales son el jamón, el conejo o hasta incluso los caracoles. Además destaca también una de las comidas más exquisitas del lugar, estamos hablando de la tan nombrada escalivada. El estilo de cocinar a la brasa es muy efectivo y delicioso. Es un restaurante muy recomendando para comer esta deliciosa comida tradicional con una copa de vino que ofrece en su carta. Su lugar es acogedor y cuenta con una linda decoración.
A los clientes les encanta pasar la estadía aquí, ya que el servicio del personal es agradable y su comida sabrosa

Carrer de Santa Rosa, 21, 08950 Esplugues de Llobregat, Barcelona.

Barcelona es un lugar que te encantará visitar y probar los riquísimos sabores de esta grandiosa ruta gastronómica. Comer mientras recorres uno de los lugares más emblemáticos de España, sin dudas, es un gran plan.

Si quieres acompañar la escalivada catalana en Barcelona con una bebida única, los vinos de Cataluña te dejarán anonadado, porque son muy variados, y se producen en nada más y nada menos que en la región. Además vale aclarar, que puedes acompañar este platillo con tostadas, anchoas, en forma de mousse o pastel. Indudablemente hay muchas variantes que no te puedes perder.

Las comunidades autónomas más seguras para vivir en España

Espera, antes de que te vayas! Nosotros estaríamos encantados de saber qué es lo que piensas al respecto de este artículo, pues leeremos todo lo que nos comuniques. Entonces… ¿Quieres saber cómo es que puedes dejarnos tu opinión? Es muy simple, ¡hazlo en la sección de los comentarios!

Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad.

Si estás pensando en alquilar o vender tu propiedad o buscas un lugar para arrendar, podemos brindarte la ayuda y el asesoramiento que necesitas. ¡No dudes en contactarte con nosotros!

Consejos 7 julio, 2021

Las mejores técnicas para promocionar la venta de una casa

Estás pensando en vender tu piso pero no sabes cómo difundirlo, has llegado al lugar indicado. En OI REAL ESTATE te enseñamos las mejores técnicas para promocionar la venta de una casa, si quieres saber más, quédate leyendo.

Poner un piso a la venta no es una actividad sencilla de realizar, ya que requiere de tiempo, dedicación y sobre todas las cosas: difusión. Lo que ocurre, es que como en cualquier producto que se desea vender, se necesita de las técnicas de promoción para conseguir que el interesado en adquirirlo, se entere de que se encuentra en el mercado para su compra.

Cuando se piensa en una propiedad, es habitual olvidarse que pertenece a un mercado, pero como tal, necesita de vendedores y compradores. Estos a la vez, se manejan por las lógicas de la publicidad que propone las mejores técnicas para promocionar la venta de una casa y si quieres aprender cuáles son las indicadas, te invitamos a leer los siguientes apartados.

Además, de enseñarte todos los trucos que necesitas para la difusión de tu piso a la venta, queremos ayudarte en todo lo necesario para que tu objetivo se concrete. Si quieres conocer de qué manera podemos colaborar en la venta de tu vivienda y con qué servicios contamos, puedes acceder a nuestra página y te enterarás de todo lo que tenemos para ofrecerte.

¿Qué tienes que saber antes de promocionar tu piso?

Deseas conocer todas las técnicas para promocionar la venta de una casa, te encuentras en el lugar indicado en el que revelaremos los secretos mejor guardados del mercado inmobiliario. Lo primero que tienes que hacer es preparar tu vivienda para la venta, arréglala, ordena y modifica todo lo que pienses que no ayudará a su venta.

Antes de pensar en los mecanismos de difusión que utilizarás para vender tu piso, tienes que ponerlo a punto. A los posibles interesados en adquirir la vivienda, no les llamará la atención comprar una casa que no se encuentra bien conservada, que tiene filtraciones en los techos o las paredes con pintura desgastada, has los cambios necesarios y se enamorarán.

Para que la promoción de tu vivienda sea efectiva, tu piso deberá adecuarse a los intereses de los compradores, recuerda que no tienes que pensar cómo dueño de la propiedad sino como vendedor. Debes tener visión de venta y de que esta se producirá lo más rápido posible, si utilizas las técnicas de difusión adecuada lo conseguirás pronto.

¿Qué puede ayudarte a vender la vivienda con rapidez?

Anteriormente, indicamos qué es lo que se debe hacer antes de promocionar la venta de un piso. Sin embargo, es probable que tú no conozcas qué es lo que puede ayudarte para lograr la despersonalización de tu vivienda y es por eso, que te queremos hablar acerca del home staging; ya que es la técnica ideal para que tu piso se venda.

Cuando consigas alcanzar el punto adecuado para que tu piso se convierta en un producto para ser vendido en el mercado inmobiliario, puedes comenzar a pensar en la promoción y difusión. Sin promoción no hay posibilidad de comprador, pero tampoco habrá difusión si tu piso no cumple con lo requerido por los interesados en comprar propiedades.

Si consideras que has dado todos los pasos para que el mundo conozca los atributos de tu vivienda, ahora deberás conocer todas las técnicas para promocionar la venta de una casa y lograr que esto, se realice lo más rápido posible. En unos instantes, aprenderás todo lo necesario para vender tu piso, quédate leyendo los siguientes apartados.

Técnicas para promocionar la venta de una casa: Portales inmobiliarios

Entre las técnicas para promocionar la venta de una casa, se encuentran los portales inmobiliarios. Estos consiguen la difusión ideal, ya que conectan a vendedores con los posibles compradores y es lo más utilizado, si lo que se desea es llegar a una gran masa de potencial compradores.

A su vez, la publicación de anuncios en los portales inmobiliarios es gratis, lo que implica un gran beneficio por parte de los vendedores de casas; que pueden conseguir a su comprador ideal sin pagar por ello. Sin embargo, ante la gran cantidad de publicaciones diarias, los anuncios se van perdiendo entre la multitud y no se destacan.

Para conseguir que tu publicación se encuentre disponible por mucho más tiempo y logre mayores visualizaciones por parte de los posibles compradores, puedes recurrir a los anuncios Premium. Aquí la publicación permanecerá y verás que la difusión será efectiva, ya que comenzarás a recibir llamadas de interesados en adquirir tu piso.

Para lograr la venta soñada, debes tomar las mejores fotografías para atraer a tu comprador

Los portales inmobiliarios no pueden hacer milagros si tu anuncio no es bueno, para realizar el mejor anuncio de todos, aquel en donde se destaque tu vivienda por encima de otras ofertas de casas, tendrás que tomar fotografías. Estas son necesarias para captar la atención del comprador, ya que una imagen puede ser el indicativo de leer o no el anuncio.

Si cuentas con una cámara profesional, podrás tomar las mejores fotografías y de este modo, conseguir a tu comprador. No obstante, si solo tienes un teléfono móvil no te preocupes, porque existen muchas aplicaciones de descarga que posibilitan la misma imagen que la cámara fotográfica.

También puede ocurrir que no sepas tomar los planos adecuados o no entiendas de fotografías, en ese caso puedes recurrir a un fotógrafo especializado. Él sabrá cuáles son las tomas que se necesitan hacer, los encuadres y las tonalidades de luz, incluso pueden conseguir fotos soñadas, que atraerán a los compradores.

Redes sociales: Entre las técnicas para promocionar la venta de una casa

Las casas no se venden solas, si así lo fuera no se necesitarían agentes inmobiliarios, ni agencias. Pero el mercado inmobiliario requiere de un trabajo en equipo, para conseguir el objetivo deseado que es la venta de tu piso y las redes sociales, son partes importantes en la difusión de la venta.

La tecnología domina todos los espacios y hay que saber aprovechar todos los beneficios que posee. En este caso, funcionan como técnicas para promocionar la venta de una casa y esto es posible, porque los hashtag o etiquetas posicionan palabras claves en las que los usuarios buscan lo que les interesa.

Existe mucha gente interesada en adquirir la casa de sus sueños y con solo buscar la palabra casa en venta, puede dar con la indicada y sin necesidad de descargarse aplicaciones, ni de contratar agencias. Solo usando su Facebook y su Instagram, así que te invitamos a usar las redes sociales, ya que allí se encuentra un público interesante para prestar atención.

También puede interesarte:

Los mejores consejos para vender tu casa

Casas increíbles 6 julio, 2021

Una casa sobre la arena en el Pacífico

El proyecto de esta casa sobre la arena está plasmado en un terreno en tercera línea frente al mar. La topografía es de suave pendiente cubierta con un manto monótono de una planta verde con flores fucsia llamadas docas o uñas de gato. Tiene una gran vista a la totalidad del mar, a las puestas del sol y está expuesta a los intensos vientos del sur del Pacífico.

Una casa sobre la arena con identidad propia

El proyecto de la casa es de volúmenes de geometría angulada, en un predio de 2000 metros cuadrados. A pesar de sus ángulos y líneas rectas, en lugar de desarmonizar con el entorno, por contraposición, pone en valor el paisaje circundante.

En la ladera de arena consolidada el proyecto da cabida a los espacios interiores de materialidades simples y puros. Directamente posados sobre de la playa.

Arquitectura con sentimientos

La identidad de esta casa es más que un apego a las formas, los dueños buscaban una expresión del hábitat. En búsqueda de las tradicionales casas de playa, la idea fue una mayor libertad en la rutina, plasmadas en los ambientes con la integración de los espacios.

Más que un programa de espacios los propietarios buscaban sensaciones que se componían de las siguientes actividades:

Estar con chimenea y vista.
Almorzar y comer 10 personas dentro, con vista.
Cocinar conectado al comedor interior y no muy lejos del exterior.
Almorzar y comer 10 personas afuera protegidos del viento con un poco de sol, vista y parrilla.
Ver la puesta de sol, en una tina caliente, mirando al mar con los amigos y una copa.
Escribir mirando al mar en el dormitorio principal, independiente con escritorio y chimenea.
Poder dormir mientras los jóvenes se juntan en el estar.

La arena como protagonista del espacio

Todo se desarrolla en un espacio central, corazón de la vida de la familia. Por consiguiente las actividades ocurren ahí, en torno a este patio. Y para apoyar la idea de distensión en vez de colocarle un pavimento duro a la terraza se cubrió con arena, para poder andar relajadamente descalzo.

Se marcaron senderos con un deck de madera, las circulaciones principales; la de acceso y la que comunica con los cuartos de hijos e invitados.

Por otro lado una piscina pequeña de agua caliente en la terraza permite el uso todo el año. Y se diseñó una reposera de hormigón que simula una piedra.

La terraza de la casa sobre la arena

El espacio central al aire libre es una terraza-playa. Este ámbito de despegado formal se proyecta sobre la vista lejana al océano.

El lugar de contemplación, se integra a los volúmenes por las vistas que da el cristal de las aberturas. Desde el estar, comedor y cocina se conectan las visuales al espacio público de la casa.

También el sector de los dormitorios ubicados en uno de los volúmenes, con el corredor está abierto e integrado, generando un gran espacio común sin límites.

La disposición de los volúmenes

La casa sobre la arena está dispuesta por volúmenes sectorizados que generan vistas de gran magnificencia y fachadas de impacto en el paisaje, gracias a su material y sus ángulos. Por su parte, la terraza simula una playa que sobresale desde una vista inferior.

Los protagonistas: el material y las formas

Fachada del lateral de la casa de hormigón

El espacio central eje del desarrollo de las actividades está envuelto por la disposición de los volúmenes construye una envolvente. El volumen principal enfrenta al norte y se despega del terreno, protege a su vez del viento del mar.

El material que prima en la vivienda es el tradicional de hormigón armado, y busca asemejarse a una construcción en adobe. Detalles importantes son las molduras marcadas por el encofrado de tablas que dejan ver su textura expuesta. Esto hace un efecto para que la luz rasante se dibuje a lo largo del día.

Los materiales siguen a la idea de toda la casa: simples y de fácil mantenimiento.

Para compensar la frialdad del hormigón de muros y pavimentos, la cubierta es de vigas de madera laminada y cielorrasos de placas terciadas, mejorando la acústica y entregando una textura natural.

La casa integrada por la vista

El cuerpo volumétrico que destaca al norte y se despega del resto funciona como un cuerpo autónomo y es el dormitorio principal. Bajo este ambiente se encuentra el sector de servicio.
El volumen de contención de terreno, fundamental para la protección por desprendimientos, se ubica hacia el lado oriente, donde se albergan los dormitorios de los hijos y de visitas. Este cuerpo es absolutamente independiente, y por consiguiente se conecta al cuerpo principal por un pasillo exterior. Esta disposición hace que la terraza de arena sea el centro de todos los cruces, encuentros, eventos y actividades.

El interior de la casa sobre la arena

A pesar del cristal y el hormigón que prima en el exterior, la decoración y el mobiliario interior son de materiales naturales y dan a estos ambientes un aire rústico y relajado. Parece un lugar que también busca una sensación de libertad y ligereza. Las largas mesas con bancos asemejan un lugar de campamento para pasar el tiempo en familia y la sala principal con solo una chimenea y la simplicidad de unas alfombras demuestran la intención de esta casa de playa.

¿Te gustaría la idea que tu patio sea la playa? ¿Te atreverías a tener una casa en el medio de la arena? Si tienes algún comentario para hacernos, puedes escribirnos en la casilla debajo del post. ¡Nos interesa mucho tu opinión!

Si te gustó este post, puedes continuar leyendo la siguiente nota

House Leke: una increíble casa con vistas al mar y a las montañas

O seguir viendo casas increíbles en:

https://www.oirealestate.net/noticias-inmobiliarias/category/tendencias-mercado/casas-increibles/

Noticias Oi Real Estate 6 julio, 2021

Los consumidores están preocupados por la situación económica de España

Los consumidores están preocupados por la situación económica de España, superando niveles de grandes países como EEUU y Reino Unido. Aumenta la preocupación por la economía personal.

Un estudio de la consultora EY afirma que la crisis por la pandemia del covid-19 pierde posiciones en la lista de preocupaciones de los españoles. Pero, está en aumento el impacto de la pandemia actual sobre las finanzas personales de cada persona. Un 42% de los españoles confirma estar extremadamente preocupado por su poder adquisitivo futuro, mientras que un 47% se siente sólo preocupado. Lo que nos indica que el poder adquisitivo se convirtió en la principal preocupación para el 89% de los encuestados.

Qué dice la encuestadora

La encuestadora EY explicó que “en la edición pasada se mostraba un incremento generalizado de la preocupación de los españoles, en especial por las cuestiones relativas a la salud personal y familiar, así como la percepción de falta de libertad. Tres meses después, y con los avances en el calendario de vacunación, observamos la tendencia contraria: disminuyen casi de forma generalizada las preocupaciones sobre el impacto del covid-19”. Además, sumó a su afirmación que aumenta “significativamente la preocupación por las finanzas personales, y es que los encuestados extremadamente preocupados crecen en siete puntos”.

Los resultados

La principal preocupación de los españoles es la situación financiera y económica del país, ya que el 70% de los encuestados demostró eso en sus respuestas. Es el porcentaje más alto entre los principales países europeos, y también supera a los registrados en EEUU y Reino Unido. Le sigue en la lista de países, cercano a España, Italia, con un 69% de preocupados por la situación económica de su país. Luego se encuentra con un 57% Francia, Reino Unido con un 47%, EEUU con un 46% y Alemania con un 41%. Durante 2020, España fue la gran economía que más se contrajo, con un 11%, y para 2021 se espera un rebote cercano al 6% -6,5%.

Los datos del estudio realizado por la encuestadora explican que el motivo que lleva a los consumidores a aumentar su nivel de desasosiego es la caída de los ingresos. Lo que equivale a un 49% de los encuestados, frente al 42% previo. Además también está la pérdida de valor de las inversiones o los dividendos en un 48% 49% de los encuestados, junto al deseo de ahorrar más dinero que en el pasado en un 70%.

Otras razones

Otra de las razones habituales que aparecen en un 32% de las personas encuestadas es las pérdidas financieras, así como la dificultad para llegar a fin de mes y cubrir todos los gastos que conlleva un mes en un 26%, justo en un momento en el que el gasto de las familias en la vivienda y los suministros básicos batieron récords. Un 8% de los encuestados afirmó haber perdido todos sus salarios durante los últimos meses.

Según esta encuesta, los españoles se muestran más pesimistas que el promedio global respecto del futuro. 12 de cada 100 personas creen que su economía personal irá empeorando en el próximo año. Mientras que un 56% espera que se mantenga igual, y sólo el 32% espera que su situación económica sea mejor. Las cifras son medianamente mejores en Alemania, Francia o Italia, indicando una escena más negativa que las de Reino Unido, EEUU y el promedio global, en donde el 48% de los consumidores apuestan por una mejora en sus salarios el año próximo.

El origen de las preocupaciones por la situación económica de España

Sin duda alguna que el ser humano pasó por muchas situaciones de crisis durante toda su existencia. Pero para la vida contemporánea, esta crisis es una de las más llamativas porque su origen no es algún estallido en la bolsa de Wall Street, endeudamientos del gobierno, o cambios en la situación económica de una persona por diferentes razones. Lo que ocasionó esta situación es el virus Covid-19, que generó fuertes confinamientos, caída de los salarios, un freno a la economía y al consumo, incluso pérdidas millonarias en el sector inmobiliario y otros sectores.

Son pocos los sectores que se han visto favorecidos por la pandemia. Sobre todo lo que tiene que ver con salud y consumo diario. Pero a la mayoría de las personas, en la mayoría de los países, la pandemia los afectó de algún modo, a algunos para bien, y a otros muy mal.

El origen de estas preocupaciones por la situación económica de España en los ciudadanos es, sin lugar a dudas, la pandemia por el Covid-19. Algunos lo han sabido aprovechar, como por ejemplo, quienes a raíz del confinamiento decidieron cambiar de vivienda por una más amplia con jardín y espacio exterior. Y otros han migrado a ciudades con menor población o, directamente, se han ido de sus países de origen.

No se es ajeno al mundo

La situación española no es ajena a lo que pasa en el resto del mundo, en menor o en mayor medida, a las personas les pasa que les preocupa su situación financiera así sea por la pandemia o por alguna otra cuestión que se presente. Pero en este caso podemos afirmar que la crisis sanitaria afectó a la gran mayoría de los ciudadanos del mundo. Y no hay que dejar de mencionar a quienes sufrieron el virus en carne propia, y lucharon por continuar viviendo, y quienes no pudieron contra el virus.

Siempre es una preocupación, sobre todo en quienes no tienen grandes ingresos o trabajos estables, la situación financiera y económica de sus finanzas personales. Una buena manera de ayudar a fortalecer las economías familiares es empezar a pensar en acciones que contribuyan a una mejora de la situación como el ahorro o las pequeñas inversiones que se puedan llegar a presentar. Además, hay que seguir cuidando no sólo la economía personal, sino también la salud, siguiendo los protocolos vigentes dispuestos por las autoridades. Lo positivo es que se espera que España crezca este año un 6,3%, y ya se están empezando ver signos de recuperación en los indicadores económicos.

Si te gustó esta nota de Oi Realtor, compártela en tus redes sociales. Además, te sugerimos que leas un análisis del Banco de España sobre la compra de propiedades en los más jóvenes.

Según el Banco de España, el Covid-19 alejó a los más jóvenes de la compra de viviendas

Impuestos 6 julio, 2021

Expertos piden la eliminación de los impuestos de Sucesiones y Patrimonio

En su nuevo informe de Consenso Económico, correspondiente al segundo trimestre de 2021, la consultora PwC hizo hincapié en la reforma fiscal que se avecina en España. Los cambios tendrán su origen en el compromiso que el Gobierno asumió con la Comisión Europea. Diferentes empresarios y directivos de compañías españolas que fueron consultados para este estudio se oponen a un incremento tributario. Incluso piden la eliminación de los impuestos de Sucesiones y Donaciones (ISyD) y Patrimonio (IP). A continuación te contamos de qué se trata esta propuesta y qué otras medidas sugieren.

La consultora multinacional PwC lanzó un nuevo informe de Consenso Económico en España, correspondiente al segundo trimestre del 2021. En esta ocasión, se prestó especial atención a la cuestión impositiva y a la reforma fiscal que entrará en vigor en el año 2023. Estos cambios se darán en el marco del compromiso asumido por el Gobierno con la Comisión Europea, como contrapartida a la llegada de los fondos del Programa Next Generation EU.

Según informa PwC, para realizar este estudio consultó a un panel de 410 expertos seleccionados, entre los cuales se encuentran diferentes empresarios y directivos de compañías españolas. En relación a la cuestión tributaria, los consultados opinaron que es necesario transformar el sistema fiscal y restaurar la suficiencia financiera. A continuación te contamos por qué los entrevistados proponen la eliminación del Impuesto de Sucesiones (ISyD) y el Impuesto de Patrimonio (IP). En ambos casos se trata de gravámenes que intervienen y afectan a las operaciones del sector inmobiliario. También, qué otras sugerencias ofrecen en materia impositiva y cómo analizan la situación económica actual en España.

Cómo analiza la coyuntura el nuevo informe de Consenso Económico

Para hacer referencia a la actual situación económica en España, tras un 2020 marcado por los efectos negativos del COVID-19, PwC utiliza la expresión “con la cabeza fuera del agua.” En este sentido, afirma en su nuevo informe de Consenso Económico que “la economía ya emerge. La buena marcha de la campaña de vacunación y el levantamiento paulatino de las restricciones se están dejando notar en la mejora de las expectativas de crecimiento, tanto en España como en Europa y en el conjunto del mundo.”

La mayoría de los expertos consultados en el estudio consideran a la presente situación económica como regular. También creen que las expectativas para los próximos meses son muy favorables. En cuanto al sector inmobiliario, lo más destacable es el aumento en la demanda de las familias que prevén. Esta tendría como consecuencia un incremento en la compraventa de viviendas.

¿Cómo se analiza la reforma fiscal y por qué se pide la eliminación de los impuestos de Sucesiones y Patrimonio?

En síntesis, los empresarios y directivos de compañías españolas que PwC consultó para elaborar su nuevo informe de Consenso Económico, ofrecieron en relación a la cuestión tributaria, propuestas para obtener más ingresos en las arcas estatales y generar menos gasto público. Las sugerencias para alcanzar este nivel de eficiencia a nivel impositivo están divididas en los siguientes apartados:

Cómo recaudar más

La mayoría de los encuestados, casi un 70%, están en desacuerdo con un aumento impositivo generalizado. Estos expertos apuestan, en cambio, por un mayor esfuerzo del Estado contra el fraude fiscal. Sobre esta cuestión existe un proyecto de ley que actualmente se está debatiendo en el Senado.

Sin embargo, hablando de tributos en concreto, ante la posibilidad de aumentar los tipos del IVA existe cierta división. Son mayoría los empresarios y directivos que están en contra. Las medidas o recargos transitorios para elevar la presión en impuestos directos, como el IRPF o el Impuesto de Sociedades, también son rechazadas por gran parte de ellos. Tampoco creen que deberían realizarse ajustes en la fiscalidad de las rentas salariales ni en las cotizaciones sociales, que ya tienen una carga impositiva importante.

Dónde meter la tijera

En términos generales, al hablar de qué recortes debería hacer el Estado para recuperar la suficiencia financiera, el estudio de PwC apunta principalmente hacia el gasto corriente. De hecho, tres de cada cuatro entrevistados están de acuerdo en que las reducciones comiencen por ahí.

Por otro lado, varios expertos afirman que otra forma de ganar eficiencia es reducir las bonificaciones y los tipos reducidos en algunos impuestos. Casi la mitad de ellos están a favor. Sin embargo, al referirse a tributos en concreto, solo en el caso del Impuesto de Sociedades hay un porcentaje significativo que defiende suprimir las exenciones y bonificaciones que se aplican actualmente. En el caso del IRPF y el IVA no existe un consenso para eliminarlas.

Eliminación del Impuesto de Sucesiones, del Impuesto de Patrimonio y simplificación del Impuesto sobre Sociedades

Como adelantamos al inicio de este artículo, los empresarios y directivos que participaron de este estudio piden la eliminación de los impuestos de Sucesiones y Donaciones (ISyD) y Patrimonio (IP). Ambos tributos intervienen y afectan a muchas operaciones del sector inmobiliario, mayoritariamente las que tienen que ver con, precisamente, herencias y donaciones de bienes inmuebles.

Cabe mencionar nuevamente el proyecto de Ley de Medidas de Prevención y Lucha contra el Fraude Fiscal. Actualmente, esta propuesta se encuentra ingresada en el Senado y pendiente de aprobación. La regulación impulsada por Hacienda eliminaría los beneficios en los pactos sucesorios. También modificaría la base imponible del Impuesto de Patrimonio (IP), entre otros tributos que intervienen en operaciones inmobiliarias. Sin embargo, el PSOE ha presentado una enmienda que mantendría las ventajas fiscales de las donaciones en vida de bienes inmuebles. ¿Se tendrán en cuenta las opiniones de los expertos plasmadas en el informe de Consenso Económico confeccionado por PwC para seguir modificando el proyecto?

Por otra parte, los entrevistados defienden la simplificación de las contribuciones fiscales por parte de las empresas. En este sentido, piden que los esfuerzos de la inspección se centren en los grandes grupos empresariales. En concreto, el 77,7% de los empresarios y directivos apoya el reciente pacto de la OCDE. Este busca establecer un tipo mínimo del 15% en el Impuesto sobre Sociedades. Sin embargo, casi la mitad cree que es poco probable que este acuerdo se lleve a la práctica.

Cómo financiar los servicios públicos

En cuanto a la forma de financiación de los servicios públicos, se preguntó a los entrevistados por una propuesta del Gobierno en particular. Se trata de la posibilidad de establecer un peaje a las autovías. Un 36,5% se manifiesta en contra de esta medida.

Incluso más oposición genera la fórmula del copago en la educación, que es rechazada por el 39,4% de los expertos. Por el contrario, la incorporación de sistemas de copago en los servicios de sanidad pública y en los medicamentos cuentan con un respaldo significativo.

¿Estás pensando en vender tu propiedad? En OI REAL ESTATE podemos brindarte la ayuda y el asesoramiento que necesitas. ¡No dudes en contactarte con nosotros!

Contáctanos

También puede interesarte:

¿Por qué la OCDE recomienda un aumento en el Impuesto de Sucesiones?

Rutas gastronómicas 6 julio, 2021

Chuletón de Ávila: visita la ruta gastronómica

Ávila es un lugar espléndido que cuenta con increíbles lugares turísticos y encantadores que visitar. La Basílica de San Vicente, la Catedral y la Muralla de Ávila, son algunos de los lugares en donde podrás disfrutar de una salida y conocerás la tradición abulense. Además, como sabemos, su gastronomía es de las mejores. Tiene comidas que las personas eligen probar para degustar y disfrutar de la cultura de Ávila, que son increíbles. La sopa castellana y las patatas revolconas son de sus mejores platos. Aunque la comida que más se come en la zona castellanoleonesa es el chuletón típico de Ávila.

El chuletón es un plato muy tradicional de la provincia. Se elabora con una chuleta de cualquier animal entre la vaca, el buey y la ternera. Esta última debe ser de raza avileña ibérica ya que su sabor es diferente y tradicional de los abulenses. Esta deliciosa carne se prepara a la parrilla y a leña para que tenga un gran gusto asado, además se sirve en una tabla de madera ya que no puede entrar una porción de chuletón en un plato común. Y no es casualidad que se sirva acompañado con patatas o lechuga. ¡Es un plato completísimo!

Como es una gran opción si deseas visitar Ávila, te presentamos los mejores restaurantes que sirven chuletón para que puedas disfrutar al máximo tu estadía.

Restaurante El Rancho

Se caracteriza por ser un mesón de origen castellano que tiene un ambiente tranquilo y cómodo para sus comensales. Estos disfrutan de la comida de excelencia en este lugar, el chuletón y las carnes de gran calidad. Este restaurante destaca por elaborar sus carnes hace más de 40 años. Celebra la tradición abulense, preparándolos a la parrilla en brasa, con leña de encina. Además, sirven las carnes en una tabla de madera para que puedas disfrutar de un delicioso chuletón. Su lugar está decorado y ambientado como si fuera de antaño, donde puedes ver cuadros pintorescos antiguos y un estilo clásico en las mesas. Un lugar que te encantará visitar y probar el chuletón de Ávila más rico.

Restaurante La Perdiguera

Es un restaurante que se encuentra ubicado en El Hoyo de Pinares, un municipio de la provincia de Ávila. Este lugar se caracteriza por la preparación de su comida, que es muy tradicional de su región. Uno de los platos que más se destaca es el chuletón. El chuletón de este restaurante es tan delicioso que es considerado por los comensales uno de los mejores de la zona. Además, goza de un ambiente acogedor ofreciendo un trato especial a los clientes. Sin dudas, es un lugar que te encantará para degustar un riquísimo chuletón.

Venta de San Miguel

Si te gustan las montañas y quieres disfrutar de un lindo momento tomándote fotos, el Puerto de Pico es un lugar ideal para ti. Cerca de allí se encuentra un restaurante llamado La Venta de San Miguel, para que puedas degustar una deliciosa carne luego de una estadía en esa montaña. Este lugar es conocido y se destaca por la combinación que hacen, con comidas y platos típicos de la región con lo más moderno de la comida actual. Su plato de excelencia es el chuletón de ternera de pura raza Avileña ibérica. Te encantará probar ese chuletón y deleitarte con su sabor.

Las Cancelas

Es un restaurante que se encentra ubicado en la calle Cruz Vieja, a tan solo unos metros de la Catedral de Ávila y de las murallas medievales que debes conocer. Este lugar se ubica en el ya antiguo patio de columnas de la posada, se destacan por preparar comida castellana tradicional, donde tienen gran calidad en las carnes de ternera de la zona. Esta carne la elaboran a la parrilla y sirven en un plato uno de los mejores chuletones de la ciudad, además destaca el cochinillo o el cordero que preparan al horno de leña que tienen en sus instalaciones. Ambas opciones son las mejores del restaurante, te encantará visitar este lugar y degustar la mejor carne.

Restaurante Bococo

Es un restaurante que se encuentra ubicado en la calle Estrada, al centro de la provincia de Ávila. Este lugar fue fundado hace 12 años y desde ese momento ya ofrecían un excelente servicio, con un ambiente acogedor para los comensales, preparan sus comidas tradicionales de la región combinando la cocina de antes con las modernas, no sin respetar su tradición de cuidar la materia prima y la calidad de sus productos, como las carnes que destacan en este restaurante.

El plato de excelencia de Bococo es el chuletón de ternera, que es muy delicioso y recomendado por toda la zona, además de que también tiene otras variedades muy sabrosas como los pescados, donde la merluza al martini es una buena opción. Aquí, podrás degustar una variedad de comidas que te encantarán, no te puedes perder las mejores carne y pescados de la región castellana.

Restaurante El Almacén

Es un restaurante que se encuentra ubicado cerca del río Adaja, siendo construido hace más de 140 años. Comenzó siendo una panera de trigo, pero posteriormente pasó a ser un restaurante que se destaca por ser creativos a la hora de cocinar, mostrando un estilo moderno en las comidas. Es un lugar prestigioso donde destaca una gran variedad de platos, como los pescados, las carnes de caza y vacunos de la zona, siendo el chuletón uno de los mejores platos y más deliciosos.

Se recomienda acompañar al chuletón con una copa de los mejores vinos que tienen en sus cartas, cuentan con una amplia variedad de vinos de distintas regiones de España y de los mejores del país para los comensales, además de tener de otros países, todos son deliciosos. También tienen una amplia carta de comidas, si eres vegetariano puedes gozar de unas deliciosas verduras frescas elaboradas a la plancha. Un lugar que te encantará por el excelente servicio que ofrecen.

Estos fueron los mejores lugares donde puedes probar el típico y tradicional chuletón de Ávila. Sin dudas, su sabor tan especial hara que puedas disfrutar esta experiencia gastronómica al máximo. ¡Tienes que probarlo!

Las comunidades autónomas más seguras para vivir en España

Espera, antes de que te vayas! Nosotros estaríamos encantados de saber qué es lo que piensas al respecto de este artículo, pues leeremos todo lo que nos comuniques. Entonces… ¿Quieres saber cómo es que puedes dejarnos tu opinión? Es muy simple, ¡hazlo en la sección de los comentarios!

Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad.

Si estás pensando en alquilar o vender tu propiedad o buscas un lugar para arrendar, podemos brindarte la ayuda y el asesoramiento que necesitas. ¡No dudes en contactarte con nosotros!

Casas increíbles 5 julio, 2021

House Leke: una increíble casa con vistas al mar y a las montañas

Remodelación integral de una casa con vistas al mar y las montañas. La vivienda de tres plantas, en un entorno privilegiado, se rediseñó con la premisa de integrar el exterior con el interior a través de nuevos huecos y la disposición de amplias terrazas.

Arquitectura Moderna y estilo minimalista

Esta vivienda costera en Ciudad del Cabo muestra cómo fundir una moderna arquitectura, abierta al impresionante exterior, con sus raíces africanas.

Una vivienda proyectada en las sierras

House Leke se encuentra en la popular calle Fishermans Bend en Llandudno. Situada justo frente a la playa, esta vivienda sudafricana fue remodelada por entero para que su dueño, un alto ejecutivo brasileño, encontrara en ella su santuario de paz. En este proyecto se consiguió transformar una casa “introvertida” en una residencia completamente abierta al exterior, que ofrece desde todos los espacios unas espectaculares vistas tanto del Océano Atlántico como de la montaña.

En la casa con vistas al mar y las montañas se usaron materiales de construcción sostenibles que permitieron, además, mejorar el consumo de energía y el rendimiento térmico de la vivienda.

El interiorismo de una casa con vistas al mar y las montañas

Sala principal de paleta neutra y detalles vintage

El interior tiene el llamado «lujo descalzo«, este refleja la herencia africana, pero sin renunciar a la contemporaneidad. El mobiliario a medida diseñado exclusivamente para la vivienda es de líneas limpias y materiales naturales.

Los materiales usados para las habitaciones son:

el roble tratado al ácido,
el cuero vintage,
el granito o el latón satinado,

que ha configurado ambientes minimalistas, pero, a la vez, cálidos y acogedores.

Estos materiales son combinados a la perfección con otros diseños vintage e iconos del siglo XX, haciendo espacios atractivos para el descanso

Reminiscencias de dos países

Los propietarios de la casa con vistas al mar y a la montaña son de Sao Paulo, Brasil por lo que para la decoración y el diseño tomaron formas y accesorios étnicos tanto de Brasil como de África.

Los espacios interiores

La sorpresa de la sala es una pieza única y original que llama la atención por su magnitud y rusticidad. En el centro de esta estancia se puede ver una roca natural, que se dejó en el interior como una pieza de diseño.

Entre el comedor y una sala de estar esta roca divide el espacio dándole magnificencia a esta decoración fuera de serie.

En consecuencia al resaltar la piedra natural como idea innovadora, la escalera se integra con el color de las paredes para crear una armonía y que las figuras no compitan entre sí.

Podemos apreciar un sereno escenario cromático, con paredes blancas y la madera de roble natural de suelo. Este mobiliario crea una estética de elegancia atemporal en el salón principal. La alfombra y el espejo de cobre son piezas exclusivas, mientras que las cerámicas sobre la mesa de comedor han sido realizados por artesanos locales.

La cocina imperceptible junto al comedor mantiene la paleta de colores de los ambientes.

Una sala étnica y moderna

La sala étnica tiene un impacto visual dado por el muro blanco que enmarca uno de los tramos de escalera. Determina con su juego de planos, luces y sombras la decoración de esta zona de estar que se encuentra en la planta superior. Sus muebles son piezas de líneas rotundas, como los dos sillones Togo de Linge Roset, en naranja.

La mesa del centro es una pieza de Warren Platner así como también lo es la mesa auxiliar. La iluminación artificial se logra a través de una lámpara colgante diseño de Serge Mouille.

Estar étnico con los muebles y objetos de diseño

El dialogo con el exterior en una casa con vistas al mar y a las montañas

La luz natural esculpe y realza la arquitectura interior y las fachadas construidas con juegos volumétricos de aberturas e intersecciones en techos y paredes.

En la gran terraza hacia el exterior los materiales naturales y los tonos usados para su decoración permiten que se vivencie una extensión de la playa. En primer lugar el sofá, construido in situ, se confunde con el color de la arena. Los cojines y almohadones reproducen los distintos matices del mar. En segundo lugar el suelo y la pérgola están tallados con roble americano dando el toque natural de la terraza.

Otro diseño que integra la casa a la naturaleza y se conecta con los elementos naturales es la apertura completa de los muros de cristal. De esta forma, el comedor se convierte en exterior-interior con una división imperceptible.

También encontramos escalinatas exteriores que van conectando los diferentes niveles de la vivienda y del terreno natural.

Más detalles de la casa con vistas al mar y las montañas

Un sencillo módulo de roble americano enmarca la cama que a su vez se integra junto con las mesillas. Este mobiliario y la alfombra es también un diseño realizado especialmente para la vivienda. Tanto la alfombra como los cojines tienen las mismas tonalidades de azul que hacen una analogía del océano.

El detalle especial es la tina junto a la cama y la zona de ducha se pensó como un cubo anexo abierto a la montaña. Las lamas de roble a modo de pared que permiten disfrutar del paisaje sin perder la privacidad asemejan la misma textura que el respaldo de la cama.

Un detalle más para tener en cuenta es la puerta robusta y oscura que da la impresión de ser un objeto pesado. Esta puerta de módulos sobresalientes y con texturas a rayas es otro de los elementos que tiene un aire africano.

¿Te gustaría vivir en esta casa con vistas al mar y las montañas? Si tienes algún comentario para hacernos, puedes escribirnos en la casilla debajo del post. ¡Nos interesa mucho tu opinión!

Si te gustó este post, puedes continuar leyendo la siguiente nota