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Rutas gastronómicas 22 julio, 2021

Marisquerías en Barcelona: la ruta gastronómica del sabor mediterráneo

Barcelona tiene una gran variedad paisajes debido a su ubicación tan estratégica, que le permite estar en cercanía de los Pirineos, de las sierras y a los múltiples lagos. Pero, lo que más se destaca es su ubicación cercana al mar mediterráneo. Este factor, provocó que la mayoría de los sabores en su gastronomía sean provenientes del mar. Los mariscos y los pescados son de los sabores que más se destacan. Es muy clásico encontrar marisquerías en Barcelona, donde ofrezcan platillos como el arroz negro, la esqueixada de bacallá, y el suquet de peiz.

En el siguiente post te presentamos la ruta gastronómica de las marisquerías más populares en Barcelona. Será una oportunidad única de probar sus variantes más ricas.

Marea Alta – Marea Baja

Marea Alta es un restaurante catalán que destaca por la elaboración de sus pescados. Este lugar, celebra la tradición culinaria de Barcelona en base a la preparación del pescado y marisco. Aquí se destacan dos técnicas de cocina, a la brasa y ahumado.

Su estilo de cocina es increíble, puedes probar los pescados hervidos, a la plancha, o fritos. De cualquier manera, dejan un sabor único en tu paladar. Uno de los motivos de su gran calidad es que traen los productos de mar frescos y de las tierras catalanas. Si hablamos de su lugar, se encuentra ubicado en la Torre Colón, en el piso 24 de la esta. Allí se puede disfrutar la vista panorámica de 360° donde puedes ver todo Barcelona deleitándote con un exquisito platillo del mar.

Pero eso no es todo, un piso más abajo se encuentra el restaurante Marea Baja. Su estilo y ambiente es muy diferente, con un formato informal. Es ideal para que degustes los bocadillos, tapas y comidas de entrada, con la intención de que disfrutes de una comida deliciosa y no tan pesada. Tanto las ostras, las conservas y los ahumados caseros te encantarán y te disfrutarás del sabor de la comida catalana. Además, es muy recomendable acompañarla con uno de los diversos tipos de sangría que preparan con vino tinto, blanco y cava, con fruta de temporada.

Av. de les Drassanes, 6, 08001 Barcelona, España

El Raco del Mariner

Es un restaurante clásico y prestigioso que se encuentra ubicado en el Puerto de la Barcelona. Aquí ofrecen una comida mediterránea de primera calidad, con materia prima fresca traída de la lonja para que puedas disfrutar de su máximo sabor. Es un sitio muy popular, y cuentan con un comedor extenso con una terraza. ¡Para que puedas tener la mejor experiencia y probar los deliciosos platos del puerto!

Se caracterizan por su cocina tradicional sencilla y clásica, que avala la dieta mediterránea, con técnicas de elaboración a la plancha, fritos y guisos. Sus platos de excelencia son las gambas rojas, los mejillones a la marinera, las tallarines con ajo y perejil y el pescado a la plancha. Cualquier opción es pedida por los comensales ya que la experiencia es única y vas a disfrutar de la mejor comida de mar en Barcelona.

Carrer de la Pau 1, 08019, Barcelona, España.

Blue Spot

Es un restaurante considerado de las mejores marisquerías en Barcelona que se especializa en la comida de mar y ofrece una enorme propuesta gastronómica. Aquí pasarás una excelente experiencia degustando sus deliciosos platos. Su comida cuenta con platillos a base de pescado, elaborados mayormente a la brasa. Por ejemplo, el tiradito de pescado y el salmonete asado a leña son de los más destacados.

Además, dispones de otros tipos de comidas como arroz, pastas, carnes, bocadillos y disponen de una carta en el cual ofrecen el menú del día, con las mejores sugerencias por si no sabes que probar.

Este lugar se caracteriza por su ambiente acogedor y la gran vista que se puede apreciar desde el interior del mismo. Debido a que, está a metros del mar y se puede disfrutar de la vista más linda mientras te deleitas con el sabor de sus platos más auténticos.

Ocean, Ático, Passeig de Joan de Borbó, 101, Piso 8 Edificio, 08039 Barcelona

Els Pescadors

Es un restaurante marinero de gran jerarquía que tiene demasiada experiencia en la gastronomía de mar. Este lugar está desde hace muchos años y comenzó en sus orígenes como una taberna para pescadores. Es un lugar que cuenta con una terraza muy bonita a la que puedes asistir y disfrutar de las sobremesas. Además se prepara una comida muy deliciosa, como el caldo de pescado con arroz.

Su cocina se caracteriza como modesta y clásica al estilo de los pueblos pesqueros. Sus productos son de primera calidad, traídos de la lonja. A su vez, platos son elaborados con la esencia de clásica tradicional culinaria de Barcelona y lo unifica el estilo de cocina moderno. Otros platos muy exquisitos que sirven en este restaurante son el rape de marín con almendras y jamón y el fricandó de rape con setas. Es un lugar muy agradable con un servicio de primer nivel, te encantará degustar un riquísimo pescado o marisco de gran prestigio.

Plaça de Prim, 1, 08005 Barcelona, España

Botafumeiro

Es un restaurante clásico de Barcelona que cuenta con más de 40 años en servicio. Aquí ofrecen una gastronomía gallega basada en productos de mar, para lograr un sabor 100% Mediterráneo y Cantábrico. Sus preparaciones de comidas tienen la característica de ser al horno o a la brasa de carbón de encina. Sirven sus productos de temporada ya sea por ración o por la pieza entera. Ambas opciones son excelentes ya que no dejarás de disfrutar un gran sabor combinado por los estilos tradicionales gallegos y marítimos.

Además de los pescados, los arroces toman un rol importante en las comidas y sus mejores platos tienen su base. Los que más se destacan son la paella de mariscos, arroz caldoso con bogavante y el arroz negro con calamares de playa. Cualquier opción es muy deliciosa y no te puedes perder esta magnífica experiencia. ¡Es de las mejores marisquerías en Barcelona!

Carrer Gran de Gràcia, 81, 08012 Barcelona, España

Guía de restaurantes veggies en San Sebastián

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Influencia social informativa en el real estate

Impuestos 22 julio, 2021

¿Cómo se aplica el Impuesto de Sucesiones a los no residentes?

Cada vez es más habitual que una persona que no reside en España se convierta en beneficiaria de una herencia o donación producida aquí. También puede ocurrir el caso contrario. Sin embargo, este tipo de transmisiones están sujetas a impuestos que deben abonarse en el país. ¿Cómo se aplica el Impuesto de Sucesiones cuando hay no residentes implicados en una herencia o una donación? En este artículo te contamos qué ocurre según las diferentes situaciones que pueden darse.

Un padre que reside en España fallece y su hijo que vive fuera del país se convierte en su heredero. Un extranjero que reside aquí recibe una donación por parte de un familiar que se encuentra en el extranjero. Estas son sólo algunas situaciones que pueden ocurrir en donde hay involucradas personas residentes y no residentes en una herencia o donación. ¿Qué ocurre en relación a los tributos que deben abonarse en España por este tipo de transmisiones? ¿Sigue exigiéndose el pago del Impuesto de Sucesiones aunque no todas las partes sean residentes?

A continuación te contamos de qué se trata este tributo que grava a las herencias y a las donaciones. También, qué ocurre cuando los bienes se encuentran en el extranjero y sus herederos o donatarios residen en España o el caso inverso, cuando los bienes heredados o donados se encuentran en el país y sus beneficiarios en el extranjero. ¡Sigue leyendo!

¿Qué es el Impuesto de Sucesiones y Donaciones (ISyD)?

El Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones (ISyD) es aquel tributo que grava los incrementos patrimoniales producidos por la obtención de una herencia o una donación. A pesar de que se trata de dos conceptos distintos, ambos se encuentran incluidos dentro de la misma figura jurídica.

En el caso de las sucesiones, el tributo se aplica a los bienes heredados por una persona física tras el fallecimiento de un allegado. Para que esto ocurra es necesario que existan herederos legítimos, o bien, que los herederos hayan sido especificados en un testamento. De no ser así, o si los herederos deciden renunciar a la herencia, es el Estado quien adquiere los bienes.

Por otro lado, respecto a las donaciones, lo que grava es el valor de una donación de dinero o algún bien material que reciba una persona física. En este caso, el traspaso de los bienes se produce con el titular en vida y no tras su fallecimiento.

Marco regulatorio

El Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones (ISyD) está regulado por la Ley 29/1987, del 18 de diciembre, y el Real Decreto 1629/1991, del 8 de noviembre. En este último se aprobó el Reglamento de dicho tributo. Si bien es un gravamen regulado por una normativa estatal y exigido en toda España, su gestión es cedida a las Comunidades Autónomas. Por esta razón, cada una cuenta con la capacidad de regular las tarifas, las reducciones aplicables a la base imponible y las deducciones y bonificaciones. Debido a esto, el tipo impositivo del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones suele variar considerablemente de acuerdo a cada región de España.

De esta manera, Andalucía, Canarias, Cataluña, Extremadura, La Rioja, Madrid y Murcia son las Comunidades en donde la carga impositiva por el ISyD suele ser menor. Por su parte, Aragón, Asturias, Castilla-La Mancha, Castilla y León y la Comunidad Valenciana son aquellas regiones en donde la presión fiscal por este tributo es más alta.

¿Cómo se aplica este tributo cuando los bienes se encuentran en el extranjero y sus herederos o donatarios residen en España?

Ahora que conocemos de qué se trata el Impuesto de Sucesiones y Donaciones (ISyD) y sabemos que su aplicación depende, mayoritariamente, de las Comunidades Autónomas, veamos qué ocurre cuando hay no residentes involucrados en una herencia o donación. También, qué ocurre cuando los bienes recibidos se encuentran en el extranjero. En primer lugar, nos ocuparemos de este último caso.

Cuando el o los bienes inmuebles se encuentran fuera de territorio español y los herederos o donatarios residen aquí, tienen la obligación de abonar el Impuesto de Sucesiones. Deben hacerlo de acuerdo a la normativa aplicada por la Comunidad Autónoma en donde residen. En este sentido, la ley indica que existe la posibilidad de deducir lo abonado en el país extranjero donde se radican los bienes recibidos.

¿Cómo se aplica este tributo cuando los bienes heredados se encuentran en España y la persona fallecida no es residente?

Ahora veamos qué ocurre en otro caso posible. Cuando se produce el fallecimiento de una persona que no reside en España, pero posee bienes dentro del país, el o los herederos deberán ocuparse de liquidar el Impuesto de Sucesiones de acuerdo a lo impuesto por la Comunidad Autónoma en donde se encuentran la mayoría de los bienes inmuebles. Esto es completamente independiente de si los herederos o donatarios residen o no en España.

En el caso de que los herederos no posean la nacionalidad española o no cuenten con una identificación legal, deberán solicitar un Código de Identificación Fiscal (CIF) provisional. De no hacerlo, no podrán abonar el Impuesto de Sucesiones a través de la Agencia Tributaria Estatal.

¿Cómo se aplica el Impuesto de Sucesiones cuando los no residentes implicados se encuentran dentro de la Unión Europea?

El hecho de que España sea uno de los países pertenecientes a la Unión Europea implica algunas facilidades para aplicar el Impuesto de Sucesiones y Donaciones (ISyD) cuando en una herencia o donación están involucrados no residentes que viven en algún otro país europeo.

De esta manera, los ciudadanos de la Unión Europea que residan en España y deban tributar en el Impuesto de Sucesiones por una herencia o donación lo harán de la misma manera que el resto de los ciudadanos españoles. Esto significa una eliminación de la discriminación fiscal con respecto a los residentes europeos.

Por su parte, cuando los herederos o donatarios sean residentes en la Unión Europea, se podrá aplicar la normativa correspondiente a la Comunidad Autónoma en donde se halla el domicilio habitual del causante.

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Ciudades y Barrios 21 julio, 2021

Comienza la construcción del primer barrio solar de España

Permitirá un 30% de ahorro en la factura de luz. Se encuentra ubicado en Zaragoza y supone la instalación de 240 paneles solares que beneficiarán a 200 viviendas y negocios. Comienza la construcción del primer barrio solar de España, y te lo contamos en esta nota.

El sol se asoma durante todo el año en el mundo, tenemos el día y la noche, pero sin dudas, el verano es el momento del año en el que la energía solar se puede y se debe aprovechar aún mucho más, ya que son muchos los beneficios que nos ofrece, y el principal es el ahorro.

Primer barrio solar en España: Paneles solares para los vecinos

La energía solar es explotada en muchos países, España lo hace, pero podríamos avanzar mucho más en la materia. Y hacia allá nos dirigimos. En Zaragoza se comenzará a construir el primer barrio solar del país. Su nombre será “Barrio Solar”, y es una iniciativa impulsada por el Ayuntamiento de la ciudad, por ECODES y por EDP, encargada de la instalación de los paneles. El primer barrio solar de España será el de Actur-Rey Fernando.

Aproximadamente serán 200 personas y negocios los beneficiados por este barrio que aprovechará cubiertas de edificios municipales para instalar placas. La empresa EDP es la encargada de realizar la instalación fotovoltaica, que tiene un total de 240 paneles solares. Mediante un proceso simple, aprovechan los tejados de dos centros municipales para poner allí las plantas, que tienen una estructura de aluminio capaz de orientar e inclinar los paneles de forma óptima para la captación de la irradiación solar y así potenciar su productividad.

En cada centro la instalación fotovoltaica será de 50kWp, más 100 kilovatios pico de potencia, que darán 150.000 kilovatios hora cada año, o la energía necesaria para recorrer un millón de kilómetros en vehículo eléctrico. La energía es 100% renovable, por lo que las personas beneficiarias y los negocios evitarán una emisión anual de 40.000 kilogramos de carbono, lo que impactará positivamente en la calidad de aire, como el efecto producido por la plantación de 3.000 árboles.

Las instalaciones cuentan con 120 paneles de 2m2 cada uno, implicando una superficie solar de 240m2 para cada pabellón, un tamaño similar al de una pista de pádel.

Una cuota mensual de solo 6 euros

La cuota mensual que abonarán los vecinos y negocios beneficiarios por este proyecto del Barrio Solar será de 6 euros. Lo que significa un ahorro del 30% en sus consumos de energía eléctrica. A su vez, el 10% de la energía generada será destinada a ayudar a 20 familias vulnerables que accederán a ella de forma gratuita.

Están cubiertas el 90% de las plazas, y el 7% son negocios y entidades, y un 93% vecinos. Sigue abierto el proceso de inscripción, y una vez que se completen las 200 se realizará una lista de interés por si se producen bajas una vez que esté marchando la instalación de los paneles.

«Con Barrio Solar avanzamos hacia la transformación del modelo energético. No hablamos solo de reducir las emisiones de CO2 y ahorrar en la factura. Hablamos de que los vecinos son los protagonistas de ese cambio y que además con él ayudan a otras familias. Por eso estamos trabajando para extender esta iniciativa a otros puntos de la ciudad», desarrolló en una rueda de prensa el alcalde Jorge Azcón.

¿Habrá más barrios solares en el futuro?

«Estamos trabajando para extenderlo a 7 barrios más de la ciudad. Es una de las iniciativas para las que la ciudad espera poder contar con fondos Next Generation”, explicaron en la reunión.

La pregunta es qué tipo de negocios se inscribieron en la iniciativa solar, y afirmaron que el perfil de los negocios es muy variado. Están inscriptas muchas farmacias, una peluquería, un bar, un centro de yoga, varios comercios que se dedican a la agricultura ecológica y cosmética natural, empresas de reformas, de automatizaciones o de servicios informáticos. También hay un centro de optometría y una asociación de tiempo libre para niños. Así lo explicaron en el Ayuntamiento.

La Fundación EDP y ECODES se encuentran colaborando en reducir los consumos energéticos y mejorar el confort de las casas más vulnerables, que no pagarán la cuota. Para estos sectores se está realizando un diagnóstico individual sobre cada familia, que tiene como objetivo optimizar sus contratos de suministro energético, así como también sus hábitos de consumo de energía y saber identificar actuaciones para que sus casas sean más eficientes y confortables.

¿Qué son los paneles solares?

Los paneles solares son dispositivos que captan la energía de la radiación solar para aprovecharlas y generar energía eléctrica mediante energía solar fotovoltaica.

Actualmente, son muchas las personas en el mundo que utilizan este tipo de energía para obtener energía eléctrica en sus hogares. Pero no en todos los países esto está permitido.

Es una energía renovable y muy ecológica, cuyo costo también es económico, ya que hay que comprar los paneles solares, instalarlos y luego, dependiendo el país, abonar una cuota mensual.

Se suelen ver en los campos la utilización de estos paneles porque es una energía óptima para estas zonas. Allí es mucho más normal encontrar casas con este tipo de energía, no solo en España, también en Estados Unidos, Argentina, Canadá, México, entre otros.

La energía solar tiene muchos beneficios, no solo económicos, sino también ecológicos, porque no expulsan gases de efecto invernadero ni carbón. Por lo que es muy buena para el ecosistema del mundo.

Guía de restaurantes veggies en San Sebastián

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Vivienda 21 julio, 2021

Alquiler de viviendas: una inversión rentable en 2021

Luego de atravesar el segundo año de pandemia por el Covid -19, que golpeó duramente al mercado inmobiliario en este 2021, se pueden notar mejoras en la rentabilidad del alquiler de viviendas en España.

La rentabilidad bruta ronda entre los últimos meses de abril y junio el 6,26%. Esto implica una mejoría, ya que denota un avance por la suba de una décima, si lo comparamos con el mismo mes del año pasado. Sin embargo también marca una caída de 18 centésimas en relación a los primeros meses de este año.

Ranking de rentabilidad por ciudad

Según el ranking de lainformacion.com Valladolid fue la capital más rentable con un 7,06%, Aragón es una de las regiones más productivas para la compra y alquiler, ya que cuenta con una rentabilidad del 6,46%. A su vez, le siguen Castilla La-Mancha, Murcia con un 6,06%, Navarra y Valencia con el 5,93%. En cuanto a Madrid y Cataluña presentan una rentabilidad del 5,1% y 5,5%. Sevilla con el 6,19%, y Zaragoza 5,91%.

Como se puede ver una mejoría, también se puede ver las zonas con menos productividad. En este último lugar se encuentran: La Rioja, Andalucía y Baleares, con solo una rentabilidad del 3,38%. A su vez, también se encuentran Logroño con un 4,25%, A Coruña con un 4,01% y Donostia-San Sebastián con un 3,81%.

Está claro que se puede ver la fortaleza del mercado y de los inversores, que siguen confiando en el sector a pesar de no ver resultados tan efectivamente. A su vez, hay que tener en cuenta que, con los alquileres vacacionales, se logrará que los propietarios de viviendas en la costa sean beneficiados. Por lo que crecerá la rentabilidad en la mayor parte de estas zonas costeras.

Nuevos parámetros a tener en cuenta a la hora de invertir

El interés por alquiler de viviendas es una de las inversiones que está llamando la atención en el mercado. Ya que se están viendo buenos resultados en España, a comparación de otros países europeos. Esto es a causa de la demanda de viviendas en alquiler, debido al difícil acceso a la compra de viviendas.

Antes se tenía en cuenta alquilar en una zona que quede cómoda. Como vivir en cercanía del trabajo, o de lugares próximos a centros culturales o de gran interés. Pero la pandemia también cambio el paradigma a la hora de elegir alquileres. Ahora las personas priorizan el espacio exterior, a partir del duro confinamiento que se vivió por meses. Esto llego a aumentar el precio de los alquileres a un 35%, al verse elevada la demanda.

Invertir en vivienda para alquilar en 2021

La rentabilidad total de la vivienda en el país se convirtió en un activo que comenzó a dar cuenta un agotamiento que se llevó a cabo en el año 2019 y creció un año después con la pandemia. El banco de España informó que la rentabilidad de la vivienda disminuyó un 2,2%. Pese a esto, la rentabilidad no deja de ser un activo en el cual se puede obtener ingresos a través del alquiler.

El banco de España dispone de cálculos que realiza cada trimestre de la rentabilidad anual de una vivienda. A esto se le suma la rentabilidad del alquiler y el incremento del precio de los inmuebles. De esto se obtiene la plusvalía que se obtiene por venderla.
En el año 2020 la rentabilidad tuvo una cifra del 5,85%, al basarse con los datos del último trimestre. Más de la mitad del rendimiento es gracias al alquiler y el resto proviene de la revalorización del precio.

¿Cuál es la rentabilidad por alquiler de vivienda?

Hasta el año 2019, los precios de alquiler aumentaron un 50% con respecto a los últimos 5 años. Aunque el precio se obtiene dependiendo de otros factores diferentes que son igual de importantes. Por ejemplo, el estado de la vivienda, si está en buenas o malas condiciones y la ubicación de esta.

El estancamiento de la economía producida por la pandemia y la dificultad que tienen muchos ahorradores a la hora de comprar una vivienda logró que aquellas personas que tengan la situación económica suficiente puedan comprar una vivienda para alquilarla a futuro y que puedan obtener los mayores beneficios al alquilar las propiedades .

Si bien la pandemia logro que la rentabilidad disminuya, el alquiler de viviendas no deja de ser un activo con el que puedes lograr ingresos. Por eso creemos en Oi Real Estate que invertir en el alquiler de una vivienda supondrá una gran elección a futuro. ¡Notarás beneficios a largo plazo!

Si te gusto el articulo, puedes echar un vistazo a el siguiente post:

Invertir en 2021: lo más rentable para comprar o alquilar – Blog Oi Real Estate

Impuestos 21 julio, 2021

Impuesto de Sucesiones: ¿ya no será determinado por el valor real?

El Boletín Oficial del Estado (BOE) publicó el pasado 11 de julio la Ley de Medidas de Prevención y Lucha contra el Fraude Fiscal que se estaba debatiendo en el Senado. La nueva normativa implica varias modificaciones para los tributos que intervienen en el sector inmobiliario. ¿Qué ocurrirá con el Impuesto de Sucesiones y Donaciones (ISyD) que, hasta hoy, se determina por el valor real de los bienes inmuebles? ¿Cómo se aplicará de ahora en más? En este artículo te lo contamos.

El Ministerio de Hacienda, encabezado por María Jesús Montero, presentó un anteproyecto de Ley de Medidas de Prevención y Lucha contra el Fraude Fiscal en octubre del 2020. El principal objetivo de esta iniciativa era, precisamente, disminuir los niveles de elusión fiscal a través de la modificación de una serie de normas tributarias y regulaciones en otros ámbitos. El proyecto se debatió en la Cámara de Diputados del Congreso, en donde se aprobó el pasado 25 de mayo. Luego, el 17 de junio, ingresó en el Senado, en donde se produjo su aprobación definitiva. Finalmente, la nueva reglamentación entró en vigencia al publicarse en el Boletín Oficial del Estado (BOE) el 11 de julio.

La nueva normativa acarrea diferentes modificaciones para varios de los tributos que intervienen en el sector inmobiliario. Entre ellos se encuentra el Impuesto de Sucesiones y Donaciones (ISyD), cuya base imponible es hasta el momento el valor real de los bienes inmuebles. Sin embargo, a partir de ahora, los montos a pagar por este gravamen pasarán a determinarse de manera muy diferente. ¿Cómo se aplicará a partir de ahora el ISyD a los contribuyentes? A continuación te lo contamos, ¡sigue leyendo!

¿Cómo se aplica actualmente el Impuesto de Sucesiones, teniendo en cuenta el valor real de los bienes inmuebles?

El Impuesto de Sucesiones (ISyD) es aquel que grava los incrementos patrimoniales producidos por la obtención de una herencia o una donación. En el caso de las sucesiones, se aplica a los bienes heredados por una persona física tras el fallecimiento de un allegado. Respecto a las donaciones, se aplica, precisamente, al valor de las donaciones de dinero o bienes materiales que reciba una persona física. En este caso, el traspaso se produce con el titular en vida y no tras su fallecimiento.

Como mencionamos previamente, la base imponible de este impuesto es, hasta el momento, el valor real de los bienes inmuebles. ¿Qué significa esto? El valor real es, ni más ni menos, que el precio de compraventa de un bien inmueble. Es a partir de él que, hasta hoy, la Dirección General del Catastro calcula sus valores de referencia.

Ahora veamos qué cambios introducirá al respecto la recientemente aprobada Ley de Medidas de Prevención y Lucha contra el Fraude Fiscal.

¿Cómo se aplicará el Impuesto de Sucesiones a partir de ahora, teniendo en cuenta el valor de mercado de los bienes inmuebles?

Con la entrada en vigencia de la nueva normativa, la base imponible del Impuesto de Sucesiones y Donaciones (ISyD) ya no será el valor real de los bienes inmuebles. ¿Cómo comenzará a aplicarse a partir de ahora? El Catastro tomará en cuenta de aquí en más el valor de mercado de las viviendas para determinar sus valores de referencia inmobiliaria. ¿De qué se trata el valor de mercado de un bien inmueble? En vez de estar determinado por su precio de compraventa, se define por datos individualizados en relación a cuestiones como la antigüedad, la conservación o la calidad constructiva de las propiedades.

Esto, sin duda, perjudicará a aquellos herederos o donatarios de inmuebles que posean un valor de adquisición, o catastral, muy bajo. Debido a que la nueva Ley de Fraude Fiscal determinará los montos a pagar por el Impuesto de Sucesiones en relación al valor de referencia inmobiliario definido por el Catastro, estos contribuyentes, seguramente, tendrán que abonar un monto mayor por este tributo al heredar o recibir en donación que el que pagarían al día de hoy.

¿Qué implica esto? Que a partir de ahora será el contribuyente quien tendrá que demostrar a Hacienda que el valor de referencia aplicado por el Catastro a su inmueble no se corresponde con el que realmente tiene. Es decir, Hacienda autonómica ya no realizará visitas ni comprobaciones in situ de cada bien inmueble transmitido, sino que directamente aplicará como base imponible el valor de referencia inmobiliaria correspondiente.

¿Cuándo entra en vigencia esta nueva forma de aplicar el Impuesto de Sucesiones?

La nueva manera de calcular el valor de referencia inmobiliaria por parte del Catastro entrará en vigor recién en enero de 2022, por lo cual sólo afectará a aquellas operaciones de compraventa o sucesiones y donaciones que se realicen a partir de esta fecha, no antes.

¿Cómo se aplicará la normativa de allí en adelante? Cada año, el Catastro publicará antes del día 30 de octubre «los elementos precisos para la determinación del valor de referencia de cada inmueble por aplicación de los citados módulos de valor medio y de los factores de minoración correspondientes, en la forma en la que reglamentariamente se determine.» Esto significa que dentro de los 20 primeros días del mes de diciembre, se publicará en el BOE un «anuncio informativo para general conocimiento de los valores de referencia de cada inmueble, que, al no tener condición de datos de carácter personal, podrán ser consultados de forma permanente a través de la Sede Electrónica del Catastro.»

¿Qué implica esta medida? Que los datos recogidos antes de cada octubre se utilizarán para valorar a los bienes inmuebles durante todo el ejercicio siguiente. Es decir que podría llegar a haber viviendas valoradas en base a datos que fueron recopilados hace más de un año.

¿Qué otros impuestos se verán afectados por la nueva Ley de Fraude Fiscal?

Cabe mencionar que las modificaciones introducidas por la Ley de Medidas de Prevención y Lucha contra el Fraude Fiscal no sólo afectarán a la forma de calcular los montos a pagar por el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones (ISyD). Esta nueva forma de determinar los valores de referencia inmobiliarios por parte del Catastro también afectará al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) y al Impuesto sobre el Patrimonio (IP). La base imponible de ambos tributos es también, hasta ahora, el valor real de los bienes inmuebles.

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Ciudades y Barrios 21 julio, 2021

Vivir en Vigo: La gran joya de Galicia

La belleza de España es indiscutible, pues esta nación cuenta con una cultura mundialmente alabada y vistas de ensueño. No es por nada que muchas personas deciden irse a este país europeo a fin de comenzar una nueva vida. En España encontrarás una gran cantidad de bellas ciudades en las que podrás vivir muy bien. Es por esta razón que en el artículo del día de hoy venimos hablarte de una urbe en particular, hoy hablamos de Vigo, pues… ¿Alguna vez pensaste en los puntos positivos que tiene vivir en Vigo?

Es a raíz de aquella pregunta que nosotros, Oi Real Estate, entramos en el plano. A continuación te contamos todas las cuestiones positivas que implica vivir en Vigo, pues creemos que solo así sabrás si esta es tu ciudad ideal… ¡Tan solo sigue leyendo!

¿En dónde queda Vigo?

Vigo es muy conocida por ser un municipio y una ciudad española a la vez. Esta es una urbe que se encuentra situada en la provincia de Pontevedra en la comunidad autónoma de Galicia. En efecto, Vigo se encuentra ubicada al noroeste de la península ibérica, más puntualmente en las Rías Bajas.

La ciudad de Vigo cuenta con una población aproximada de 296.690 habitantes, situación que la convierte en el municipio más poblado de Galicia y en la ciudad que no es la capital más poblada de toda España… ¿Alucinante, no es cierto?

Al vivir en Vigo… ¿Cuáles son los puntos positivos?

A continuación te contamos algunas cuestiones positivas que debes tener en mente si es que decides vivir en Vigo.

Una muy buena economía

La ciudad de Vigo es conocida por ser considerada como el “motor económico” de la comunidad gallega. Eso es un punto genial, aunque… ¿A qué se debe ese bienestar económico? Esta urbe se encuentra muy vinculada al sector pesquero, al sector industrial, al sector de los servicios, al sector del turismo y al sector del comercio. ¡Esos si que son muchos sectores!

Si bien es cierto que hay un amplio abanico de áreas en los que desarrollarse, el sector pesquero es el que destaca. De esta manera es que es posible establecer que todo aquel que se desarrolle en el sector marítimo tiene un gran mercado asegurado, pues el puerto natural de Vigo es de primer nivel. No solo por la belleza de la zona, sino por lo rico de sus productos. Allí no solo encontrarás alimentos, ya sea pecados, conservas y demás, sino que también encontrarás maderas y vehículos. En efecto… ¿Sabías que la segunda actividad más prominente es la de los autos? ¡Si, leíste bien! En Vigo la industria automovilística también es considerada como uno de los pilares de la economía de Galicia.

Vivir en Vigo = Bienestar social

Si bien es cierto que la ciudad de Vigo se guía en aspectos generales a lo que la nación española dictamina, en esta ciudad hay algunas diferencias. Vigo tiene ciertas libertades en cuanto a lo legislativo y algunas responsabilidades en lo que respecta al sector público. Esta ciudad ha sabido llevarlas de una manera satisfactoria esa especie de libertad/obligación. A modo de ejemplo, podemos hablar de la salud. Esta es una urbe que cuenta con varios hospitales públicos y privados, encargados de ofrecer el mejor servicio y asistencia médica posible. En efecto, esta situación puede verse reflejada en el Hospital Povisa, el cual ha sido consagrado como el mejor de España y, reconocido por ser el único al que se le otorgó el Joint Commission International.

Buenos niveles educativos

La educación es un punto muy importante a tener en cuenta a la hora de decidir mudarse a una nueva ciudad y, en este caso, Vigo no te decepcionará. En esta urbe hay muy buena opciones en lo que respecta a la educación primaria y la educación secundaria. De todas formas, Vigo se destaca en lo que a estudios superiores refiere. En efecto, la ciudad cuenta con un centro universitario perteneciente a la Universidad Nacional de Educación a Distancia, la Universidad de Vigo, el Conservatorio Superior de Música, la Escuela Municipal de Artes y Oficios de Vigo y la Escuela Oficial de Idiomas. Es así que algo queda bien claro, aquí no hay excusas para estudiar y mucho menos para estudiar lo que a cada uno le guste.

La seguridad ciudadana es la ley primera

Vigo es un lugar donde la ley y el orden se mantienen muy bien gracias a los diferentes departamentos como es el caso de los policías, los bomberos y el centro de servicios sociales. Es más… ¿Sabías que las comunidades gallegas son muy conocidas por sus bajos índices de crimen y violencia? Claro está que Vigo no es ninguna excepción a la regla.

¡La playa!

Vigo cuenta con 38 playas y estas son muy privilegiadas. Sus costas son de la arena más blanca y fina, un sol radiante y aguas transparentes… ¿Qué más se podría pedir? Si eso no te ha bastado, hay playas de todo tipo, desde playas familiares hasta playas nudistas.

¿Quieres vivir en Vigo? ¡Oi Real Estate está a tu disposición!

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Entonces… ¿Debería vivir en Vigo?

Está claro que vivir en Vigo representa una gran cantidad de puntos muy positivos. En efecto, Vigo es una ciudad muy linda desde cualquier aspecto. Sin embargo, esta es una pregunta que solo tú puedes responderte, aunque esperamos haberte ayudado a aclarar tus ideas.

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Rutas gastronómicas 20 julio, 2021

Pringá en Sevilla: la fabulosa ruta gastronómica que tienes que recorrer

Sevilla es la ciudad capital de la comunidad autónoma de Andalucía, por lo que es considerada una de las ciudades más conocidas de todo el país, ya que es de las más visitadas para pasar una gran estadía. Además, cuenta con grandes lugares para conocer, como la Catedral de Sevilla, el Museo de Bellas Artes, la Plaza de España, entre otros. Pero no solo disfrutarás la estadía conociendo esos lugares, sino que también destaca su gastronomía, las comidas de Sevilla son un viaje de ida, ya que son muy deliciosas y con una amplia variedad. Sin embargo, nos vamos a enfocar en una de las más tradicionales de la ciudad, la pringá que puedes encontrar en Sevilla.

Se denomina Pringá a los ingredientes que contiene la carne a la hora de elaborar un cocido o puchero en Andalucía. Como por ejemplo la falda, tocino, morcilla, chorizo, pollo, entre otros. A esta mezcla la desmenuzan para consumirla junto al guiso o, la otra opción es untarlo con el pan. Esta última opción se la conoce como montadito de pringá, y es una comida muy exquisita con un sabor único de la tradición sevillana, miles de restaurantes elaboran este plato y lo sirven tanto como tapa o plato principal. En este post te presentamos los restaurantes que preparan los mejores montaditos de pringá en Sevilla.

Bodeguita Romero

Es un bar típico de la tradición sevillana que se encuentra ubicado en pleno centro histórico de la ciudad a tan solo unos metros de la famosa Catedral. Cuenta con más de 70 de experiencia desde su fundación. La mayor especialidad de este bar son las tapas que ofrecen en su carta, son tan deliciosas y muy variadas, los mejores platos son la tortilla de camarones, papas aliñás y, por supuesto, la pringá.

Ésta última es la comida más destacada del lugar, ofrecen un montadito de pringá exquisito de primera calidad, de los mejores de Sevilla. Es muy pedida por los comensales, que cada vez que visitan este lugar se van muy satisfechos con el servicio de este bar que posee gran jerarquía internacional, ya que fue galardonado en numerosos premios gastronómicos mundiales y muestran, con orgullo, la tradición sevillana de sus platos. Sin dudas es un gran lugar que te encantará conocer.

Calle Harinas, 10, 41001 Sevilla, España

El Patio de San Eloy

Es un bar de Sevilla que destaca por la comida tradicional de la ciudad andaluza. Cuentan con casi 50 años en servicio ofreciendo los mejores platos, vinos y cervezas que probarás en Sevilla. Los platos de este bar destacan por su cocina, ya que controlan toda la producción y se caracterizan por la innovación de las comidas, para así actualizar la carta de pedidos y que se combinen nuevos sabores exquisitos.

El plato más pedido por los clientes es la tan conocida y tradicional pringá en Sevilla. Servido como montaditos, es muy delicioso y clásico con ese gusto especial sevillano que dejará tu paladar muy satisfecho. También destaca en este bar los jamones que preparan. El ibérico es el más conocido aunque además tienes la opción de pedir un plato de caña de lomo que es igual de sabroso.

El lugar cuenta con una decoración de estilo clásico en donde transmiten a los clientes los valores de la comida tradicional de la ciudad, combinando con los estilos de cocina modernos. Con un ambiente muy acogedor, es ideal para cenar con amigos disfrutando de una experiencia única en este bar.

Calle San Jacinto, 16, 41010 Sevilla, España

La Mar de Fresquita

Es un restaurante cervecería que destaca por las especialidades de sus comidas, con una carta amplia de sabores que te deleitarás con solo probar cada una de las comidas que ofrece este lugar. Cuenta con una barra que va directo hacia el comedor en donde puedes degustar la conocida pringá, su plato más destacado junto a los productos de mar como los mariscos.

La cocina del restaurante se destaca por la variación en sus platos. A la hora de preparar la pringá utilizan dos tipos de carne, dos tipos de morcillas, tocino y chorizo. Una mezcla de las mejores y más sabrosas carnes de primera calidad. Esta cervecería goza de un ambiente muy acogedor donde el servicio es excelente. Tienen un muy buen trato de todo el personal. Disfrutarás una gran experiencia tanto en la barra y comedor como en la terraza. Para que te puedas deleitar con sus magníficos platos contemplando la vista de la ciudad de Sevilla.

CL. San Eloy 42, 41001 Sevilla, España

Antigua abacería de san lorenzo

Es un restaurante que se encuentra ubicado en una antigua casa sevillana del siglo XVII. Cuenta con una gran experiencia que se destacan en sus comidas 100% tradicionales de Andalucía, con platos producidos en la región. Cuentan además con innovación en sus cocinas, ya que fusionan la comida de calidad tradicional con un estilo moderno para lograr así, adaptarse a los tiempos actuales, sin dejar de tener la esencia clásica sevillana del lugar. Los sabores de sus platos recuerdan a la clásica Andalucía de antaño donde recorre en tu paladar una comida más que deliciosa, sino también nostálgica.

Su plato más consumido aquí es la pringá, con una calidad y sabor divino que te encantará degustar, además tienes diferentes platos con los que te deleitarás como las teleritas, los huevos, chacinas, entre otros. Todos sus platos son deliciosos y sin dudas tienes que visitar este lugar.

Calle Teodosio, 53 esquina con Marqués de la Mina, 41002 Sevilla

Bodega Santa Cruz «Las Columnas»

Es un restaurante que se encuentra ubicado en el barrio de Santa Cruz, perteneciente a la ciudad de Sevilla. Este lugar destaca por la calidad de sus productos y comidas que se ven en la presentación de sus platos. El más delicioso sin duda es el montadito de pringá ya que es muy codiciado por los comensales. El sabor de sus carnes es único, sin embargo, tampoco puedes perderte las tortillas o buñuelos de bacalao, y la tortilla de camarones. Son platos muy exquisitos donde la comida de mar tiene una gran reputación en este lugar. Es imprescindible la cerveza en este restaurante, es tan deliciosa y recomendable acompañarla en cualquier plato que desees degustar. No pierdas la oportunidad de conocer este lugar.

Calle Rodrigo Caro, 1, 41004 Sevilla, España

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Rutas gastronómicas 20 julio, 2021

Gastronomía mexicana en Madrid: visita la ruta gastronómica más encantadora

Si estas buscando sentir el sabor americano en tu paladar, la comida mexicana es la gastronomía perfecta. Ya que su mezcla de colores, sabores picantes y sus típicas tortillas, té harán amarla. Además, aquí en España hay muchísimos platos que influenciaron a la actual comida mexicana, como por ejemplo el famoso pan de los vascos, que inspiro a la actual tortilla de harina mexicana, también así el chorizo, la sidra y un montón de guarniciones que son geniales. Si nos ubicamos en Madrid, podremos encontrar una gran cantidad de restaurantes que se especializan en la gastronomía mexicana.

Sin dudas, cuando hablamos de esta gastronomía se nos viene a la cabeza los increíbles tacos, o burritos riquísimos, estos mismos los puedes encontrar en Madrid.En este post te presentaremos los mejores restaurantes para que puedas sentir el sabor único y mexicano en España. ¡Te encantaran!

Cherry Pecas

Si quieres sentir el sabor mediterráneo fusionado con el mexicano, Cherry Pecas ofrece en sus comidas, un sabor que ellos mismos denominaron como “Mexditerranea”. Este restaurante es ideal para visitar con amigos y probar su amplio menú, del que te contaremos más adelante. Cherry Pecas es un lugar increíble para visitar los fines de semana. Su ambiente es muy fresco, rodead de gente joven, que busca divertirse y sentir el sabor único mexicano. Además cuentan con una terraza y esta ubicado en una zona super céntrica, por lo que es habitual que muchas personas lo elijan.

Si hablamos de la comida, es muy rica. Suelen ofrecer en su menú burrito, tacos, desnudo, tacos gourmet, tacogamba, mole poblano, una entrada de nachos y su extensa carta de bebidas en donde se destaca la cerveza, los daiquiris y las margaritas.

Además la atención es encantadora, sus camareros te ayudaran a elegir el plato mexicano que se adecue a lo que estas buscando y con los ingredientes que más te gusten. Te hacen degustar las salsas picantes y además la comida es muy económica y abundante.

Este restaurante está ubicado en el Paseo de San Francisco de Sales 17, 28003 en Madrid

Ándele Ponzano

Este magnífico restaurante cuenta con una terraza para que puedas disfrutar de los mejores tragos y platillos con unas vistas increíbles. Además la atención es tan encantadora, que hasta te recomiendan que platillos deberías comer. Tienes que probar el seviche, la costilla, sus maravillosos tacos o los ricos nachos que ofrecen. Es un lugar ideal para visitar en familia, con amigos o hasta solo! Pero no te pierdas de sentir el sabor mexicano en su paladar.

La carta es muy variada y ofrece unos cocteles riquísimos, con una gastronomía muy variada y de la mejor calidad. Entre sus platos se destacan el chile en nogada, camarones endiablados, pollo chiplote, tacos de bacalao, tacos al pastor, quesadillas y un montón de opciones veganas, vegaterianas, lacto-veganas, sin gluten y muy picantes. ¡Para sentirte como en México en Madrid!

Este restaurante esta ubicado en la Calle Raimundo Fernández Villaverde 26, 28003

Tamán

“En Mexico comer y beber es un ritual” y claro que este restaurante se adecua a su concepto. Es un restaurante que representa a la comida latina en Madrid al máximo. Taman ofrece una comida que es elaborada, y representada como el sabor mexicano original. En este restaurante se destaca, que en cada platillo se da una explicación de que esta compuesto, por lo que proveen una atención increíble.

Su comida esta preparada con mucha delicadeza, y a sus tiempos, como las recetas tradicionales. Además su carta cambia semanalmente, por lo que brinda la oportunidad de probar muchísimos platillos. ¡Trabajan bajo sistema de reservación! Por lo que no olvides de hacer tu reserva previamente.

Este restaurante está ubicado en la Calle Alfonso VI, 6, 28005 Madrid España

Nacho Bravo

En este restaurante destacan principalmente los ricos tacos y los burritos, que se llevan las miradas de todos los clientes, porque son muy abundantes y deliciosos. A su vez, buscan a través de las salsas, muy típicas en México, acompañar cada platillo, para darles un toque especial. Si bien se especializa en la comida mexicana, se puede encontrar el sabor madrileño en algunos de sus platillos. Por lo que es ideal para las personas que no se acostumbran a salir del sabor español.

Este restaurante está ubicada en el Paseo de las Delicias 139, 28045

Tacos & Tapas

Si quieres comer en un ambiente tranquilo, relajado pero muy rico, Tacos & Tapas es el restaurante ideal. En su menú ofrecen nachos, cazuelas, quesadillas, fajitas, enchiladas y comidas elaboradas con una dedicación increíble, que se plasma en cada bocado que das.

Además el personal que atiende en el local es muy cálido, siempre dan recomendaciones en la carta y desde el año pasado, estrenaron el menú de los platos del día. Por lo que puedes ir probando distintas variedades de platos.

Este restaurante se encuentra ubicado en la Calle Redondilla, 7 Barrio Palacio, 28005.

Si te apasiona la comida mexicana, Madrid cuenta con muchas opciones de restaurantes para que puedas disfrutar de estos platillos. Si bien, hay muchísimas opciones que combinan la rica comida mediterránea española con la mexicana, nosotros te mostramos una lista de los restaurantes que nos parecieron increíbles, y de los que nos llevamos una muy buena experiencia gastronómica. En Oí Realtor creemos que la gastronomía mexicana en Madrid, es de las mejores, ya que esta preparada con detalle, tiempo y dedicación. Estos restaurantes se adaptan a estos conceptos.

Los mejores restaurantes donde probar la empanada gallega en Madrid

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Ciudades y Barrios 20 julio, 2021

Vivir en Pamplona: La ciudad de los balcones floreados

España es un país muy bonito, no solo por sus grandes paisajes, sino por su cultura. En definitiva, en esta nación europea encontrarás una gran cantidad de ciudades y pueblos en los que podrás vivir llevando a cabo un muy buen nivel de vida. Es por esta razón que en el artículo de hoy venimos hablarte de un lugar en particular… ¿Alguna vez pensaste si vivir en Pamplona es ideal para ti?

Es a raíz de aquella pregunta que nosotros entramos en el plano. En efecto, desde Oi Real Estete, venimos a hablarte de las ventajas y las desventajas que implica vivir en la urbe de Pamplona. Solo así podrás saber si esta es tu ciudad ideal… ¡Tan solo sigue leyendo!

Pamplona se encuentra en España pero… ¿En dónde?

Esta es una ciudad que tal vez no has escuchado mucho anteriormente, pues las grandes ciudades del país suelen llevarse el papel protagónico. Sin embargo, este municipio y ciudad española no tiene nada que envidiarles. Pamplona es la ciudad capital de la Comunidad Foral de Navarra, la cual se encuentra situada en el norte de la península ibérica, en el centro de la cuenca de Pamplona.

Pamplona es una urbe que cuenta con 350.000 habitantes aproximadamente en un territorio con más de 500 kilómetros de extensión. En efecto, esta ciudad no solo cuenta con un animado ambiente universitario y grandes e interesantes ofertas de trabajo, sino que también cuenta con atractivos y emblemáticos paisajes por descubrir. En definitiva, si has decidido mudarte al Norte de España, Pamplona es un lugar que debes tener en cuenta.

Al vivir en Pamplona… ¿Cuáles son las ventajas?

A continuación te contamos algunas de las ventajas que tiene vivir en Pamplona.

Está a la vuelta de la esquina

Pamplona, si bien cuenta con una buena extensión territorial, no es muy grande y, consecuentemente, todo se encuentra a mano. En efecto aquí encontrarás bares, cafés, restaurantes y tiendas, de cualquier tipo, muy cerca. Si bien tener un auto es positivo, no hay nada que no puedas hacer caminando.

La tranquilidad y la viveza van de la mano

Pamplona cuenta con las dos caras de una misma moneda: la tranquilidad y la viveza. En efecto, esta es una urbe muy tranquila, pero al mismo tiempo se encuentra llena de vida gracias a los universitarios provenientes de distintas partes del mundo. Es consecuencia, en Pamplona es donde ambas fuerzas extremas se unen, generando una simbiosis muy bonita, pues se puede vivir relajado a la vez que se disfruta. De esta manera es que podemos establecer que Pamplona goza de una gran calidad de vida.

Los servicios son un 10+

Pamplona es una urbe conocida por sus muy buenos servicios públicos. Desde el transporte y los hospitales, hasta los institutos de enseñanza. Haciendo foco en este último punto… ¿Sabías que una de las universidades más prestigiosas a nivel internacional se encuentra en Pamplona? Sí, la Universidad de Navarra (UNAV) es muy conocida por su gran nivel educativo.

Belleza en todos lados

Si bien es cierto que todas y cada una de las ciudades españolas son muy bellas, Pamplona no tiene nada que envidiarles. En efecto, podemos establecer que esta es una urbe que cuenta con muchos lugares espectaculares y emblemáticos. De esta manera es que el Casco Viejo, el Puente de la Magdalena y la Calle Estafeta son solo algunos de ellos.

Algo muy bello de esta ciudad es que sus balcones tienden a encontrarse con flores y plantas muy bonitas. Esta situación genera que la dureza de sus estructuras se una con la naturaleza. En este sentido, está muy claro que al vivir en Pamplona te acostumbraras a una belleza sin igual, por lo que no querrás irte nunca.

Al vivir en Pamplona… ¿Cuáles son las desventajas?

A continuación te contamos cuál es la desventaja que tiene vivir en Pamplona.

Vivir en Pamplona es caro

Es cierto que esta es la única desventaja que tiene vivir en Pamplona, pues es cierto que el costo de vida tiende a ser más alto que la media de otras ciudades españolas. Esta es una situación que no solo se nota en la compra o venta de viviendas, sino que en la canasta básica y en los suministros generales (como el agua, la electricidad y el gas)… ¡Ojo! Tampoco es una situación insostenible, simplemente deberás saber administrarte y tener en cuenta que gastos tienes.

En consecuencia, desde Oi Realtor hemos decidido crear 3 cuadros diferentes a fin de ayudarte a tener una mejor idea de los precios que se manejan en Pamplona. En el primero te contamos el precio de algunos productos de supermercado, en el segundo te contamos el precio de las viviendas y, en el tercero te contamos el precio de las actividades de ocio. Recuerda que estos precios son un aproximado, si bien son una comparación fiable no son exactos.

La comida en Pamplona

Un litro de leche entera	€0,75
Una docena de huevos grandes	€2,15
1 Kilogramo de tomates	€1,75
500 gramos de queso nacional	€5
1 Kilogramo de patatas	€1,35
500 mililitros de cerveza	€0,80
1 Kilogramo de manzanas	€1,85
2 litros de gaseosa	€1,70

Las viviendas en Pamplona

Alquilar un piso de 85 m2 amueblado en el centro de la ciudad	€1.000
Alquilar un piso de 85 m2 amueblado en los alrededores del centro de la ciudad	€724
Alquilar un estudio de 45m2 amueblado en el centro de la ciudad	€675
Alquilar un estudio de 45m2 amueblado en los alrededores del centro de la ciudad	€500
Gastos de luz, agua y electricidad en un piso de 85m2	€135
Gastos de luz, agua y electricidad en un piso de 45m2	€95
Internet 8 Mbps	€35
Precio de un servicio de limpieza domestica (por hora)	€10

El ocio en Pamplona

Cena para 2 personas en un restaurante de barrio	€30
Cena para 2 personas en un restaurante italiano	€50
Entradas VIP del teatro para 2 personas	€80
Entradas del cine para 2 personas	€15
1 Cappuccino en un café el centro de la ciudad	€2
1 Cóctel en un bar del centro de la ciudad	€7
1 Cerveza de 1/2 en un bar de barrio	€5
Abono mensual de un gimnasio en el centro de la ciudad	€55

¿Quieres vivir en Pamplona? ¡Oi Real Estate está a tu disposición!

Si quieres vivir en Pamplona no dudes en contactarte con nosotros para encontrar tu propiedad ideal. Nosotros somos una agencia inmobiliaria lista para ayudarte en todo momento, ya sea en la compra o el alquiler de tu futuro hogar. Aunque… ¿Quieres saber cómo es que puedes comunicarte con nosotros? Es muy simple y tan solo te tomará un minuto, pues puedes hacerlo a través del formulario. ¡Te responderemos a la brevedad!

Entonces… ¿Sí o no al vivir en Pamplona?

En conclusión, vivir en Pamplona tiene puntos muy positivos, aunque tiene uno negativo. La decisión de mudarte a esta ciudad del Norte es tuya, aunque esperamos haberte ayudado a aclarar tus ideas.

Los mejores restaurantes donde probar la empanada gallega en Madrid

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Casas increíbles 19 julio, 2021

La espacialidad de la Casa Boher

Entre las laderas del Cerro Lo Curro y un canal de riego se diseñó una vivienda con una espacialidad única, la Casa Boher. Con vistas a la Ciudad de Santiago de Chile se llevó a cabo el proyecto del estudio de arquitectos Schmidt Radic.

La idea principal de la vivienda fue tener una casa moderna pero a su vez acogedora. Esta residencia fue creada para que sus habitantes fueran espectadores de la naturaleza en cada uno de sus rincones.

Desde Oi Real Estate te mostramos la espacialidad de este proyecto de arquitectura en el monte.

Una casa para recorrer

La propuesta principal fue organizar los ambientes en un corredor central acristalado. La casa fue extendida en el terreno para que invite a los habitantes a recorrer y a disfrutar del paisaje.

El paisaje de la Casa Boher

Lo Curro es un barrio de Santiago de Chile, ubicado en la comuna de Vitacura. Está emplazado en una ladera del cerro Lo Curro, en la ribera norte del río Mapocho y al suroeste de La Dehesa. Este cerro fue cubierto hace 30 años por un bosque de eucaliptus.

Los ventanales principales se ubicaron hacia el norte, y también se acristaló la fachada opuesta a la ladera sur del cerro con su vegetación. Además no se dejó de la lado vista lateral hacia la ciudad y a la Cordillera de los Andes.

Este barrio concentra lo mejor de la zona central de Chile, además de estar a minutos de las autopistas y por ende conectado con cualquier lugar.

La disposición de los volúmenes en el espacio

La vivienda fue claramente sectorizada en dos partes, la zona diurna y la zona nocturna, y se unieron por el protagonista del proyecto, el corredor vidriado que atraviesa los ambientes.

El eje principal, se extiende en el terreno de 4200 metros cuadrados. En la articulación de este recorrido se aprovechó la pendiente natural y se conectó con escalones y ambientes en diferentes niveles. Esto jerarquizó los espacios de la casa dándole vistas en diferentes alturas.

Las ideas de la espacialidad de la Casa Boher

Para diseñar estos espacios fluidos e interconectados entre sí se tomaron como lineamientos de diseño los siguientes recursos:

En primer lugar la transparencia del cristal.
Un eje para extender la casa en el paisaje
Los desniveles que acompañan la topografía natural
El agua rodeando la vivienda donde se refleja el proyecto
Los ángulos oblicuos de los volúmenes
Los muros de piedra de las terrazas del jardín se inmersos en el interior para reforzar la continuidad espacial

El espectáculo de la naturaleza en la casa

Como ya dijimos la casa recorre el paisaje y lo incorporó en ella gracias al diseño donde se utilizaron recursos arquitectónicos para hacer de esta vivienda una experiencia única más allá de una morada común.

Los materiales integrados a la espacialidad de la Casa Boher

Con el fin de hacer la casa acogedora, los diseñadores privilegiaron los materiales y texturas naturales. La casa fue revestida en madera y piedra para que comulgue con el entorno no urbano. Así la combinación de los muros de piedra y los pisos de madera junto a los grandes ventanales de cristal hacen un lugar cálido y acogedor sin dejar la modernidad de los espacios.

La cubierta de suaves aguas revestida en tejuelas de piedra pizarra, se estructuró en base a vigas laminadas de coihue. Se ingresaron algunas cubiertas dentro de otros espacios y se dejaron a la vista para agregar más complejidad y ritmo al cielo.

La forma de los techos y los diferentes niveles de altura también acompañan el paisaje y la espacialidad de la Casa Boher.

Con el fin de diluir el límite entre interior y exterior, los ventanales están empotrados en el piso y en las vigas, solo las ventanas correderas y las puertas poseen marco.

El ventanal del estar se abre completamente integrando la terraza y la piscina al interior de la casa o viceversa.

El agua protagonista de la espacialidad de la Casa Boher

El agua es un gran recurso utilizado en esta obra, se le dio protagonismo, utilizando su recorrido para integrarla a la casa como parte del diseño.

Se le dio forma al canal de regadío existente para que el trayecto de un ambiente a otro, se incorporara a la vida de la casa. Esta ruta del agua se adaptó para que fuera parte de la idea principal, la cual fue el paseo a través del interior.

Para esto se crearon espejos de agua escalonados, que pasan a través de la casa e incorporan nuevas visuales a través de su reflejo y también nuevas sensaciones con el sonido del fluir del agua.

Todo el viaje del agua termina en un una piscina de 18 metros de largo, que asemeja a un estanque natural ya que el techo de árboles que la rodea se refracta en el espacio acuático.

Los ambientes de la Casa Boher

Gracias a la idea de que la casa fuera un recorrido, la vivienda parece ser más amplia y tener más superficie que sus 360 metros cuadrados.

La vivienda cuenta en su zona diurna los siguientes ambientes:

sala de estar
comedor para 10 personas
cocina
zona de servicio
cochera para varios vehículos

En su zona nocturna separada:

una sala de estar
dos dormitorios con baños
un dormitorio en suite

También se construyó un espacio adicional totalmente autónomo, que cumple la función de estudio de arte.

Podemos ver como los ambientes principales se proyectaron en una orientación con vista a la piscina, mientras que el eje del corredor que une la casa tiene vistas a ambos lados.

También se destaca el juego de espejos de agua que rodea la casa y refleja la arquitectura en un plano horizontal.

¿Qué te pareció esta casa en las laderas? ¿Construirías tu casa ahí ? Si tienes algún comentario, nos encantaría leerte. Puedes escribirnos en la casilla debajo del post.