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Ciudades y Barrios 25 agosto, 2021

Restaurantes con estrellas Michelin en Castilla y León

Para los que no están adentrados al mundo de las guías gastronómicas, la Guía Michelin establece estrellas a los restaurantes que sobresalen en su gastronomía. Si bien hay distintos requisitos, se destaca la calidad, la originalidad y el entusiasmo con el que se produzca cada platillo. Como todos sabemos, Castilla y León es todo un icono a la hora de hablar de gastronomía. Esta ciudad cuenta con restaurantes de la mejor calidad y que sobresalen en el país. Por ello, en este poste te queremos presentar los restaurantes con estrellas Michelin en Castilla y León para que puedas vivir una experiencia única y de alto nivel de excelencia.

El comienzo de esta guía se da en el año 1900 con André Michelin, dueño de la empresa de neumáticos SCA Compagine Génerale Des Etablissements Michelin para que los conductores pudieran encontrar los negocios rápidamente.

En 1920 se incorporan los restaurantes más icónicos, y años más tarde se empieza a establecer estrellas según la calidad de este. Esto fue avanzando hasta llegar a ser quizá una de las guías gastronómicas más importantes en todo el mundo.

Son tan importantes las estrellas, que cada una de ellas tiene un significado. Tres estrellas es la mayor puntuación, los restaurantes merecedores de estás cuentan con una gastronomía y lugar excelente. Las dos estrellas, se encargan de mostrar la gran calidad del restaurante. En cambio una estrella le da una muy buena categoría al lugar gastronómico.

Guía de restaurantes con estrellas Michelin en Castilla y León

Baluarte

Si quieres probar la gastronomía de la más alta calidad, este restaurante no te defraudara. Este restaurante tiene sus inicios en 2008. Este se encarga de ofrecer la comida más tradicional fusionada con las mejores técnicas de cocina, y productos naturales, lo que producen un sabor único.

Aquí puedes encontrar las mejores carnes, vinos, verduras que crean los platillos más elaborados. Entre estos, se destacan el escabeche tradicional, los raviolis de foie, la merluza al pil pil y el carabinero a la sal. Todas las recetas de Baluarte son auténticas, finas y muy sabrosas.

Restaurante Víctor Gutiérrez

Si quieres visitar una de las cocinas más originales, no puedes perderte de visitar el restaurante Víctor Gutiérrez.

Si vas a este restaurante no te arrepentirás de su increíble menú y de las exquisitas propuestas del chef. Toda la comida es delicada, riquísima y muy elaborada. Ni hablar de su trato, es muy atento e impecable. Todos sus empleados en verdad harán que pases una experiencia culinaria increíble.

La Botica

Este restaurante abrió sus puertas en el año 2002. Desde allí se encargaron de ofrecer una comida de excelencia, hecha a base de productos locales y autóctonos. Además, tienen una de las mejores bodegas de la zona. Hay que recordar que este restaurante está ubicado en Matapozuelos, donde hay humedales, huertos que permiten la recolección de producción autóctona natural.

Este restaurante ofrece tanto una carta, como un menú. En la primera podemos encontrar croquetas de jamón, capuchinillo, mollejas de lechazo. Y todo tipo de carnes, pescados y ensaladas. Por otra parte el menú, está basado en los frutos que se encuentran en la localidad.

Refectorio

En el restaurante Refectorio, desde el primer momento te llevarás una experiencia historia. Esto se debe a qué está ubicado en un antiguo comedor del siglo XIII. Todos los platos están elaborados con los ingredientes locales más frescos y sabrosos de la región. Además cuenta con dos menús de degustación en las cenas. En estos vas a poder encontrar bogavante con limón, guiso de tendones, setas, endivia de Peñafiel. Sin dudas platillos que parten de la originalidad.

Cocinandos

Este restaurante cuenta con dos ambientes. Por un lado se encuentran la sala donde puedes degustar el menú. Por otra lado, cuentan con una terraza que tiene una carta de parrilla. Cualquiera de las dos opciones que elijas te encantarán. La comida está muy bien elaborada, y además de ser muy rica, tienen una presentación muy original. Su menú se llama Los sietes caminos, y está compuesto por trilogía del buey, vieira con vieira vegetal, bonito, queso Sabel, entre otros.

La Lobita

La historia de este restaurante empieza en 1952, cuando Luciana Lobo y Andrés Lucas crearon está casa de comidas. Aunque el restaurante se fue trasladando, la tradición siguió en pie. Y hoy uno de los restaurantes que mayor prestigio tiene en Soria. La Lobita ofrece un menú de degustación que se va actualizando en cada temporada.

El Ermitaño

Es un gran restaurante que cuenta con muchos ambientes. Es ideal para organizar tu evento en un sitio de excelente calidad. Principalmente respetan las raíces castellanas. Esto quiere decir que si bien les dan una pizca especial a sus platos, son fieles a sus orígenes. La carta que ofrecen se actualiza cada tres meses. Y se divide en entradas, pescados, carnes, quesos, y un menú infantil.

Trigo

Ubicado en pleno Vallaloid, Trigo hace más de una década se encarga de ofrecer comida de excelente calidad. En este restaurante se puede notar la pasión por la cocina en todas sus elaboraciones que plasman al máximo la dedicación de sus platillos. Este restaurante ofrece una carta compuesta de aperitivos, entrantes, segundo plato, y postre. Pero a su vez, ofrece el menú festival y el menú de la tierra.

Además puedes contratar este servicio gastronómico para tus eventos. En trigo te llevarás una experiencia inmejorable.

Las mejores playas para surfear en España

Estos fueron algunos de los tantos restaurantes con estrellas michelin en Castilla y León. Si visitaste estos restaurantes te invitamos a que dejes en los comentarios tu experiencia. Nosotros estamos seguros de que si vas, te llevarás una excelente experiencia gastronómica.

Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad.

Si estás pensando en alquilar o vender tu propiedad o buscas un lugar para arrendar, podemos brindarte la ayuda y el asesoramiento que necesitas. ¡No dudes en contactarte con nosotros!

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Consejos 25 agosto, 2021

Consejos que necesitas para vender tu piso

En OI REAL ESTATE queremos enseñarte los consejos que necesitas para vender tu piso. Si te encuentras perdido y no sabes por dónde empezar, no tienes de qué preocuparte; porque te revelaremos los pasos que tienes que seguir para que tu venta sea todo un éxito. Quédate leyendo.

Te encuentras preparado para escribir un nuevo capítulo en tu vida, toma impulso y decídete a dar el primer paso. Sabemos que la conquista de un sueño no es una tarea sencilla, pero estamos para ayudarte en todo lo que sea necesario, solo recuerda que tendrás que disponer de información y ayuda externa para cumplir tu misión.

Seguramente hayas ingresado a este artículo, con la idea de comenzar con la venta de tu casa y eso es lo que haremos, te indicaremos cuáles son los consejos que necesitas para vender tu piso. Si has evaluado la posibilidad de vender tu piso desde hace tiempo, pero nunca supiste cómo llevarlo a cabo, aquí te traemos las instrucciones precisas.

Contamos con muchos años de experiencia en el mercado inmobiliario y queremos compartirte los trucos que nunca fallan, esos con los que te convertirás en el mejor vendedor de casas. Así que toma nota, porque en instantes aprenderás todo lo que necesitas para vender tu piso.

Establece el precio de venta ideal

Lo primero que necesitas para vender tu piso es establecer el precio de venta, este punto es importante porque será definitorio para que el comprador decida adquirir o no, la vivienda en cuestión. Aunque resulte algo fácil de hacer no lo es, porque encontrar el precio adecuado para que tu casa sea vendida requiere de mucha información.

Es muy habitual que se produzcan inconvenientes a la hora de vender una casa y esto es así, porque no se ha definido el precio ideal. Para que se logre la venta deseada, se necesita que tu casa no se encuentre sobrevalorada, deberás informarte acerca de los precios de las viviendas que se vendieron en tu barrio.

Un punto clave para conseguir el precio justo de venta es realizar una valoración online gratuita. En Oi Real Estate nos encargamos de facilitar esta herramienta, para que tu piso se venda al instante, también es necesario que investigues sobre precios de casas vecinas, qué observes cuáles son las propiedades que no se venden y descubras porqué ocurre esto.

Momento de decisiones: Lo que necesitas para vender tu piso

Al ser el dueño de una propiedad, tienes muchas cosas por las cuáles pensar y una de ellas es de qué modo llevarás adelante la venta de la casa. Así como se encuentra el debate siempre abierto acerca de si es mejor vender o alquilar, si has tomado la decisión de que la venta sea lo ideal, tendrás que elegir la manera de hacerlo posible.

Existen tres alternativas por las cuáles escoger, todas tienen sus aciertos y desventajas. Como no queremos que el momento de decisión sea una situación de mucha información y confusión, te indicaremos las tres estrategias posibles para que las analices detalladamente y elijas la que creas conveniente para ti.

Con el objetivo de que no tomes decisiones de manera apresurada y que evalúes lo que necesitas para vender tu piso, te daremos toda la información que tenemos para que decidas lo que es mejor para ti. Son tres las alternativas disponibles, por un lado se encuentran las agencias inmobiliarias tradiciones, las agencias online o puedes realizarlo por tu cuenta.

Agencias inmobiliarias: Una de las mejores opciones

Tomar la decisión de vender tu piso, no es tan simple como lo parece, porque requieres de toda la información disponible para concretar el anhelado deseo. Si no cuentas con el conocimiento adecuado, la mejor opción que puedes tomar es la de contratar a una agencia inmobiliaria. Aquí es necesario identificar entre agencias tradicionales y online.

Cuando se habla de agencias tradicionales, nos estamos refiriendo a aquellas en donde el vínculo entre vendedor y agente se realizan cara a cara a través de reuniones periódicas en las que se establece de qué modo, se llevará adelante la venta de la casa. Sin embargo, las agencias online se volvieron muy populares, debido a la situación sanitaria a nivel mundial.

La posibilidad de interactuar con una agencia que ayude con la venta del piso y a un precio más bajo que las agencias tradicionales, ha significado la predilección en los clientes. Si bien, los honorarios representan dinero para el dueño del piso, a largo plazo será la mejor inversión de todas, porque el conocimiento del agente apunta hacia el objetivo concreto.

Lo que necesitas para vender tu piso: Puedes hacerlo por cuenta propia

Si no deseas invertir más dinero que el necesario en la venta de tu piso, puedes encargarte de hacerlo tú mismo. En caso de que decidas hacerlo bajo esta opción, debes saber qué requerirá de ti en un 100%, esto quiere decir que tendrás que realizar investigaciones a fondo, para entender cómo se tiene que vender tu casa y utilizar las estrategias adecuadas.

Aunque es una alternativa muy costosa en términos de tiempo y organización, no lo es en lo que respecta a tu economía. Esta posibilidad permite que ahorres el dinero que se destinaría en el agente, el cual posee el conocimiento apropiado para vender cualquier propiedad. Lo aconsejable es contar con un profesional en el ámbito, pero tú también puedes hacerlo.

Si sientes que estás preparado para emprender esta aventura por tu cuenta, prosigue hacia adelante. Como sabemos que la ayuda nunca viene mal, te proponemos ingresar a nuestro sitio web, allí te explicaremos de qué modo es posible vender rápidamente. Ya tienes todo lo que necesitas para vender tu piso, qué esperas para hacerlo realidad.

Te invitamos a dejarnos un mensaje, puedes hacerlo a través del espacio de comentarios.

Te compartimos esta nota que responde muchas de las dudas que pueden aparecer a la hora de vender tu piso. Si quieres hacerlo ingresa al siguiente link:

La correcta tasación de una propiedad

Documentos 24 agosto, 2021

Contrato de donación: ¿es válido al donar una vivienda?

Son muchas las personas que a diario eligen realizar donaciones en vida a sus seres queridos. Donar un bien inmueble a un familiar o a otra persona cercana puede terminar resultando una operación muy beneficiosa para ambas partes implicadas. Sin embargo, se trata de un proceso que tiene sus particularidades y por eso suelen surgir muchas dudas al respecto. ¿Cómo se formaliza este tipo de operaciones? ¿Se puede firmar un contrato privado de donación para donar una vivienda? ¿Qué ocurre con la escritura pública de compraventa? En este artículo te contamos todo lo que debes saber sobre el tema.

Al donar una vivienda no basta con entregar las llaves a aquella persona a la cual se quiere agasajar. Todos los traspasos de bienes inmuebles, ya sea por una compraventa, ya sea por una sucesión o donación, requieren de varias formalidades. La mayoría de ellas están contempladas por la ley. ¿Qué ocurre en el caso de la donación? ¿Basta con firmar un contrato privado para efectivizarla o es necesario firmar una escritura pública?

A continuación te contamos todo lo que debes saber sobre el contrato de donación y la escritura pública al donar una vivienda. ¡Sigue leyendo!

¿En qué consiste la donación y cómo está regulada por la ley española?

La ley española prevé que cualquier sujeto tiene la posibilidad de entregar en vida cualquier tipo de bien a otra persona, ya sea física o jurídica, a título gratuito. Es el Código Civil aquel que regula las donaciones en vida, en donde, específicamente en su artículo 618 se las define de la siguiente manera:

La donación es un acto de liberalidad por el cual una persona dispone gratuitamente de una cosa en favor de otra, que la acepta.

Como se indica al final de la anterior cita, para que la donación se haga efectiva no solo debe estar la voluntad del donante para entregar la cosa, el donatario también debe aceptarla. Así lo deja en claro el artículo 629:

La donación no obliga al donante, ni produce efecto, sino desde la aceptación.

Ahora bien, ¿puede una persona donar absolutamente todos sus bienes? ¿Puede un heredero recibir a través de una donación en vida más de lo que le correspondería en una sucesión? Veamos qué limitaciones establece el Código Civil para las donaciones:

Límites que la ley establece para la donación

No, una persona no puede donar absolutamente todos los bienes que posee. El artículo 634 del Código Civil indica al respecto que:

La donación podrá comprender todos los bienes presentes del donante, o parte de ellos, con tal que éste se reserve, en plena propiedad o en usufructo, lo necesario para vivir en un estado correspondiente a sus circunstancias.

No, tampoco un heredero puede recibir a través de una donación en vida más bienes de los que les corresponderían luego del fallecimiento de la persona y la posterior sucesión. El artículo 636 del Código Civil señala sobre esto que:

No obstante lo dispuesto en el artículo 634, ninguno podrá dar ni recibir, por vía de donación, más de lo que pueda dar o recibir por testamento. La donación será inoficiosa en todo lo que exceda de esta medida.

¿Es posible donar una vivienda firmando un contrato de donación?

Ahora que ya sabemos de qué se tratan las donaciones en vida y cómo están reguladas por la ley, veamos qué ocurre en el caso que más nos interesa: el de la donación de bienes inmuebles. ¿Cómo debe procederse para efectivizar la donación de una vivienda? ¿Es posible firmar un contrato privado de donación?

Si bien para donar cualquier tipo de bien mueble basta con entregar la cosa directamente o celebrar este tipo de contrato, la ley no prevé lo mismo en el caso de los bienes inmuebles. Para ello será indispensable firmar una escritura pública. El artículo 633 del Código Civil, sobre el cual hablamos ya, determina lo siguiente:

Para que sea válida la donación de cosa inmueble, ha de hacerse en escritura pública, expresándose en ella individualmente los bienes donados y el valor de las cargas que deba satisfacer el donatario.

Esto significa que, de no firmar una escritura pública entre donante y donatario, la vivienda seguirá perteneciendo al primero ante la ley. De esta manera, cualquier otro tipo de documento que se haya firmado, como un contrato privado de donación, será de carácter nulo.

¿En qué consiste la escritura pública y qué ventajas implica respecto al contrato de donación al donar una vivienda?

La escritura pública es un documento que se firma ante un notario para formalizar el traspaso de un bien inmueble, ya sea por una compraventa o, por el caso en el cual se centra este artículo, una donación.

Este documento se caracteriza por ser fehaciente, es decir, que da fe y prueba que tanto el donante como el donatario están de acuerdo con la donación de la vivienda. A su vez, a través de ella, ambas partes expresan su voluntad de cumplir con lo firmado. Esto, junto con la presencia y la participación del notario en su firma, es lo que le otorga a la operación un nivel de seguridad jurídica que no podría ser alcanzado mediante la celebración de un contrato privado de donación.

Ahora bien, ¿qué pasos hay que seguir para formalizar la donación de una vivienda mediante la firma de una escritura pública?

Cómo firmar una escritura pública al donar una vivienda

Cuando una persona quiere donar un bien inmueble a otra y llega el momento de formalizar dicho traspaso mediante una escritura pública, es necesario acudir a un notario. Probablemente sea el donante quien elija a este profesional encargado de supervisar la firma y, por consiguiente, quien termine afrontando los gastos notariales correspondientes.

Una vez que el notario fue contratado, ambas partes deben acudir a la notaría para firmar la escritura. Allí, el profesional se encargará de recaudar y volcar la información necesaria en el documento. Luego, solo resta que el donante y el donatario otorguen su firma.

Un último paso, no obligatorio pero sí muy recomendable es el de inscribir la vivienda donada, con su nuevo titular, en el Registro Público de la Propiedad. ¿Qué beneficios puede traer realizar este trámite?

Beneficios de inscribir una vivienda obtenida por donación en el Registro Público de la Propiedad luego de firmar la escritura

Garantiza la nueva titularidad sobre el bien inmueble, lo cual permite que el donatario sea la única persona que pueda adquirir derechos sobre él.
Confirma la identidad del donante, lo cual brinda protección ante posibles estafas.
Protege al titular en caso de que un tercero reclame su derecho sobre el inmueble.
Brinda protección ante acreedores de deudas anteriores a la donación y permite averiguar si el inmueble posee alguna carga pendiente.
Permite el acceso a una hipoteca, la cual es imposible solicitar si el inmueble no se encuentra registrado.

¿Estás pensando en vender tu propiedad? ¡En OI REAL ESTATE podemos ayudarte a lograrlo en menos de treinta y siete días! ¡También compramos tu piso al contado! Sólo debes seguir los siguientes enlaces:

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Ciudades y Barrios 24 agosto, 2021

Los mejores sitios para hacer kayak en España

El kayak o piragüismo es un deporte náutico que muchas personas ansían probar. Sobre todo desde que el turismo de aventura se popularizó en los últimos años, convocando a más y más personas que quieren llenarse de emoción y adrenalina. Además son muchos meses en el año donde se puede realizar esta actividad. Pero ahora en verano es perfecto para disfrutar de unos maravillosos paisajes y refrescarse en las aguas españolas. Incluso es uno de los países mejor preparados para hacer kayak.

Acantilados de Maro, Málaga

En una de las localidades más lindas de la Costa del Sol, al lado de Nerja, están los impresionantes acantilados de Maro. Entre grandes paredes verticales y unas hermosas calas con aguas transparentes. La ruta para kayak va desde la playa de Burriana para el lado de Levanta y se adentra al sitio natural de los acantilados de Cerro Gordo y Maro. Las aguas del mar son tranquilas y limpias debido a las plantas acuáticas (posidonias) que crecen en el cauce marino. La mayoría de los kayakistas que realizan esta ruta, hacen el recorrido lo más cerca del acantilado posible, para poder apreciar los mejillones, cangrejos, entre otras especies sobre la zona rocosa.

Hay una ruta en la que se pasa por las cuevas del Lobo Marino y se puede pasar por debajo de las cascadas de La Doncella, las cuales son un admirable manantial que fluye por las rocas de todo el acantilado. Se navega frente a las calas de Maro y se puede dar una zambullida en un espacio llamado La Laguna, la cual solo tiene un metro y medio de profundidad y permite desembarcar sin ningún tipo de problema.

También es posible visitar otras cuevas. Pero al tener accesos más complicados solo es posible ingresar si las condiciones climáticas lo permiten.

La ruta puede hacerse con Educare Aventura. Tiene una duración aproximada de dos horas y cuesta 24 € adultos y 15 € los niños (de 8 a 15 años). Para los menores de 8 años es gratis.

Parque Natural del Cabo de Gata, Almería

Las playas vírgenes del Cabo de Gata son un lugar excepcional que se disfruta mucho más desde un kayak o incluso bajo ellas, si es que te gusta realizar snorkel o buceo. En una de las rutas te llevan desde La Fabriquilla hasta el arrecife de Las Sirenas rodeando el Cabo de Gata y el faro. Esta ruta se puede hacer con embarcaciones siempre y cuando sepas nadar, escuches y respetes los requisitos que marca el guía. La segunda ruta es en la zona que va desde la cala del Cuervo hasta Bergantín, bordeando Rodalquilar y Las Negras. Y la última ruta va desde San José hasta la cala Tomate. En todas estas rutas se podrán apreciar y disfrutar de las playas y de un buen baño en el mar Mediterráneo más puro.

Las rutas duran un aproximado de 3 horas y su costo ronda los 35 euros. Puedes reservar o averiguar en empresas como Medialunaventura o Cabo de Gata Activo, entre otras.

Río Sella, Asturias

Uno de los ríos más conocidos por su navegabilidad en kayak y piragua es el Sella. Pocos descensos tienen tanta fama como el de este río que fluye entre las localidades de Arriondas y Ribadesella. A principios de agosto se realiza una de las fiestas más populares de Asturias, de interés turístico internacional, Descenso Internacional del Sella.

Lo bueno es que es necesario participar en la competición para hacer el descenso por cuenta propia. También hay excursiones de diferente dificultad y extensión dependiendo del nivel. Los más atrevidos realizan estas rutas con sus mascotas. Se suele partir de Las Rozas con destino Arriondas. Sus aguas, profundas y tranquilas, no requieren de una preparación especial.

Un montón de empresas de turismo activo alquilan kayaks o hacen rutas guiadas por este tramo sencillo de unos 15 kilómetros, en el que se emplean unas 3 o 4 horas bajando tranquilos y con paradas donde se puede tomar algo y descansar. Ofrecen esta actividad desde 23 € adultos y 13 € niños.

Hoces del Duratón, Segovia

Entre la frontera de Madrid y Segovia, nace el río Duratón. Este río, al pasar por Sepúlveda, se cierne entre acantilados de 70 metros de altura durante, aproximadamente, 25 kilómetros. La mejor forma de recorrer estas hoces es en kayak. La salida es desde San Miguel de Bernuy hasta el embalse de Las Vencías por aguas más que tranquilas. Además podrás disfrutar del lugar donde ponen sus nidos la mayor colonia de buitres en toda Europa. Este recorrido no presenta ningún tipo de riesgos y es una actividad perfecta para realizar en familia. Incluso, para terminar la jornada de actividades, se puede realizar una ruta senderista, visitar los pueblos de alrededor o ir a la ermita de San Frutos, al borde de los acantilados y con una magnífica perspectiva.

Son numerosas las empresas que ofrecen excursiones con kayak o piraguas en el entorno. Lo habitual es hacer un recorrido de 3-4 horas, de mañana o de tarde, en embarcaciones biplaza y con guía, que sale por unos 30 euros los adultos y 18 los niños, e incluyen parada para refrescarse en la playa de las hoces. También es posible alquilar una embarcación y hacer la ruta por tu cuenta.

Acantilado de Los Gigantes, Tenerife

El Acantilado de los Gigantes, en Teide, Tenerife, es uno de los atractivos naturales más buscados. Una de las caídas de sus pendientes demuestra un gran desafío para los especialistas en kayak o piragüismo.

Además, la mejor manera de admirar los acantilados de más de 600 metros de altura es desde el agua. Bien puede ser desde los barcos turísticos que salen desde la costa para poder observar delfines. O se pueden realizar rutas con kayak para observar la majestuosidad de aquellos acantilados.

No es necesario ser un experto en kayak para realizar estas rutas, ya que las aguas son tranquilas y perfectas para dar tus primeros pasos. Lo que sí se recomienda es que, si no conoces la zona, realices una primera excursión en grupo. Incluso que, adicionalmente, tengas un guía que conozca la zona y que te pueda mostrar muy bien el recorrido.

Existen muchos paquetes que guían a los turistas por estos increíbles paisajes, donde las reservas acuáticas son la principal atracción. Se hacen rutas desde Punta de Teno bordeando los acantilados. Las rutas incluyen parada para darse un baño e incluso practicar snorkel. El precio por una ruta de 1 hora es de 15 euros y por una hora y media, 25 euros, aproximadamente.

Parque Natural del Alto Tajo, Guadalajara

Entre las provincias de Cuenca y Guadalajara se extiende este singular paisaje de cañones y hoces fluviales. Junto con sus formaciones de rocas calizas y areniscas rojas que tiene como puerta de entrada principal la localidad de Molina de Aragón. Se trata de uno de los cañones más fascinantes del territorio español, con una vista increíble, un entorno natural encantador y el paraje no puede ser más espectacular, el Parque Natural del Alto Tajo. Allí se puede practicar kayak por sus diversas zonas vírgenes, disfrutando de sus maravillosas aguas cristalinas y de la vida que hay en ellas y respirando un aire fresco renovador. Los entornos de pueblos gancheros como Poveda de la Sierra o Peralejos de las Truchas invitan a descender en kayak por las aguas del Tajo Incluso no hace falta ser un profesional con el kayak, pero si debes estar preparado para experimentar grandes emociones en uno de los cañones más espectaculares de nuestra geografía.

Hay varios tramos navegables, con distintos niveles de dificultad. Desde los más tranquilos hasta las rutas con aguas más bravas, y se pueden disfrutar en kayak individual o dobles.

Empresas turísticas organizan todas estas actividades desde 45 euros por persona y durante un día entero. Además, si se te abre el apetito, puedes realizar paradas a lo largo del recorrido y descansar y bañarte en sus aguas cristalinas.

Las mejores playas para surfear en España

Esperamos que este post sobre los mejores sitios para hacer kayak en España te haya sido útil. Si tienes algún comentario para hacernos, puedes escribirnos en la casilla debajo del post. ¡Nos interesa mucho tu opinión!

Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad.

Si estás pensando en alquilar o vender tu propiedad o buscas un lugar para arrendar, podemos brindarte la ayuda y el asesoramiento que necesitas. ¡No dudes en contactarte con nosotros!

Consejos 24 agosto, 2021

¿Cómo la tecnología puede ayudar a vender tu casa?

Quieres encontrar al mejor comprador de tu vivienda, pero no sabes cómo hacerlo. En OI REAL ESTATE , te enseñamos cómo la tecnología puede ayudar a vender tu casa ¿no lo piensas posible? No tienes de qué preocuparte, en instantes conocerás los mejores secretos para que tu venta sea exitosa.

A la hora de poner un piso a la venta debes tener un plan, nada ocurre si no realizas una planificación adecuada. Dar ese primer paso puede convertirse en un verdadero desafío, si no se conocen las técnicas que posibilitan que tu piso se venda en tiempo récord, para evitar contratiempos y aumentar las posibilidades de alcanzar el objetivo, te proponemos trucos.

Tal como los magos tienen sus secretos para conseguir la alegría de los niños, tu felicidad puede concretarse con unos simples pasos. Si logras prestar la atención debida a lo que te indicaremos a continuación, no habrá dudas de que tu casa se venderá al instante y de que conseguirás cumplir tu meta.

Si quieres saber qué es lo que se necesita para hacerlo posible, solo sigue leyendo. La tecnología puede ayudar a vender tu casa, sí aunque no lo creas posible la digitalización sirve de herramienta para conseguir interesados en adquirir la propiedad. Aquí te presentamos las más importantes, las que sabemos que pueden ser útiles a tus propósitos.

Firmas electrónicas: Ideal para acelerar los trámites

En toda venta de una casa se requieren trámites, documentos y tiempo invertido, nadie se salva de hacer todos los papeles que se necesitan. Pero la cuarentena y la imposibilidad de contactos directos con el otro, hicieron que se tomaran en cuenta ciertas técnicas y la digitalización, es una de ellas.

Por empezar, la oportunidad que brindan las firmas electrónicas es ideal para realizar trámites no solo en el país, sino también en el exterior. Esto posibilita que aquellos extranjeros que tienen deseos de comprar una casa en España, puedan hacerlo a través de la firma electrónica que se implementa para tal fin.

Aquí se observa cómo la tecnología puede ayudar a vender tu casa, seguramente los tiempos invertidos en la documentación necesaria y en los trámites sean extensos, pero esta posibilidad que trae la firma digital permite acelerar el proceso. Si piensas que necesitas de esta herramienta, utilízala porque te ayudará a vender tu casa rápidamente.

Los portales inmobiliarios: Efectividad de cómo la tecnología puede ayudar a vender tu casa

Si lo que quieres es vender tu casa, no hay mejor elemento en materia de visualización y publicidad que los portales inmobiliarios. Estos se caracterizan por lograr un contacto particular, asociar a compradores con vendedores, es muy posible que los interesados en adquirir viviendas miren todos los anuncios que se mencionan y tomen una decisión.

Los portales inmobiliarios son un claro testimonio de cómo la tecnología puede ayudar a vender tu casa, se han reportado millones de casos de efectividad. Por lo tanto, son una herramienta imprescindible a la hora de pensar en tu posible comprador y de lo que tienes que hacer, para convencerlo a que se mude a tu vivienda.

Tienes que poner mucho de tu parte para conseguir la venta, si no realizas el anuncio más detallado, en el que no haya dudas y donde las fotografías muestren calidad, difícilmente lograrás llegar al comprador indicado. Los interesados observarán muchos anuncios y no se detendrán a mirar, sino encuentran todo lo que quieren en su interior.

La importancia de los datos

Internet ha modificado los comportamientos de las personas y los intereses o gustos, pueden conseguirse buscando en la web. Si quieres conocer cuáles son las preferencias de tus posibles compradores, solo tienes que escribir ciertas frases claves y te guiarán hacia lo que es vendible en el mercado.

Al conocer lo que se quiere, puedes modificar alguna parte de tu casa para que se adapte a las exigencias de los compradores, así como también, conocer cuántas personas vendieron en la zona y qué fue lo que privilegiaron. En otros tiempos, esta alternativa era impensada pero aquí se observa, cómo la tecnología puede ayudar a vender tu casa.

Hay información de sobra y en muchos casos puede hacerse por cuenta propia, sin necesidad de recurrir a agencias inmobiliarias. La tecnología llegó con el motivo de modificarlo todo y a la vez lo facilitó, cuando cuentas con los datos precisos, no hay ninguna duda de que conseguirás a tu comprador ideal.

¿Por qué la tecnología puede ayudar a vender tu casa?

Las tres propuestas que trae la tecnología en el mercado inmobiliario, tienen un gran potencial para que consigas la venta de tu propiedad. Si no habías evaluado alguna de estas opciones, es hora de que las pongas en marcha, porque son las que permitirán que la venta pueda concretarse lo más pronto posible.

Por otro lado, no sería nada raro que la tecnología sirviera para la venta de tu casa, prácticamente es útil para todo y si puedes obtener la ayuda necesaria para lograr la venta deseada con estas técnicas, habrás utilizado a la tecnología como se merece. En algunas ocasiones sirve para el entretenimiento, en otras, para conseguir las metas propuestas.

Muchas veces no se usa a la tecnología como se debe, no se le saca el provecho que se debería. Por eso, es importante que investigues el mercado en el que quieres incursionar y observes cuáles son las alternativas que existen para que esto se concrete y la tecnología forma parte crucial para ello, nunca dejes de consultarla.

Si quieres conseguir a tu comprador ideal y obtener las mejores técnicas para vender tu casa, te invitamos a ingresar a nuestra página web. Allí te contaremos todo lo que tenemos para ofrecerte y descubrirás que vender tu casa puede convertirse en algo completamente posible de lograr y en poco tiempo. No esperes más y cumple tu sueño de ser vendedor.

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Contratos: ¿cuáles pueden firmarse al vender un piso?

Casas increíbles 23 agosto, 2021

La increíble granja de Ashton Kutcher

Oi Real Estate te muestra la increíble granja de Ashton Kutcher y Mila Kunis en Los Ángeles. La mansión neoclásica francesa de la pareja fue diseñada por el arquitecto Sumner Spaulding a principios de la década de 1930.

En 1980 fue renovada por el legendario diseñador Henri Samuel y hoy es la granja de la famosa pareja. Se apoda a la residencia: ‘KK farm’

La loca elección del arquitecto

La granja se ubica en un terreno de 2,5 hectáreas y la premisa fue que la casa parezca un antiguo granero. Esa construcción estuvo en el sitio durante décadas, y años más tarde se convirtió en una casa.

Para la elección de la remodelación los Kutcher-Kunis hicieron tableros individuales de Pinterest. La mayoría de las casas seleccionadas fueron diseñadas por Howard Backen. Este arquitecto es de la firma AD100 Backen & Gillam Architects.

La reforma y ambientación de la granja de Ashton Kutcher

En la increíble granja de Ashton Kutcher nos encontramos con los siguientes bloques funcionales:

La casa principal está conectada a
una casa de huéspedes,
un granero de entretenimiento
y un pabellón de barbacoa independiente

Todas las estancias están dispuestas a lo largo de un eje central. Los bloques están ubicados de manera detallada para tener todas vistas desde del paisaje campestre.

Esta transformación le dió a la granja un sentido de la poesía y un espíritu brillante. A su vez el arquitecto utilizó un estilo contemporáneo a partir de formas vernáculas destiladas y materiales rústicos.

Los materiales utilizados por Howard Backen fueron: la madera recuperada, el hormigón en forma de tablero y el cristal en grandes ventanales.

La granja sostenible de los KK

La elección más importante en esta reforma fue convertir a la granja en sostenible. Es por ello que está totalmente alimentada por energía fotovoltaica.

La alimentación por paneles está oculta sobre el amplio porsche que se extiende a lo largo de un lado de la estructura principal.

El panel solar de la casa produce mucha más energía de la que requiere la propiedad. Los códigos municipales de este lugar no fomentan el intercambio de energía.

El estilo rústico de la granja de Aschton Kutcher

La paleta de materiales resistentes fueron un trampolín para el trabajo de la diseñadora de interiores AD100 Vicky Charles de Charles & Co.

La diseñadora, obsesionada con el Soho Farmhouse se unió al proyecto convocada gracias a su gusto por la sinergia de la mezcla telas, patrones y texturas.

Las estancias principales

El estar-comedor es un espacio de estructuras de maderas rusticas a la vista con cerramiento de tablas hormigón y grandes ventanales de cristal. Esta estancia es de doble altura con lo cual significó un desafío para la decoración, acertadamente compuesta por los sofás Montauk , una lámpara de pie Vaughan y una alfombra antigua de Woven.

Coronando el juego de sofás en el muro colocaron un hogar que se mimetiza con el mismo por ser ambos de hormigón. En un costado se encuentra el toque clásico de granja: un almacenamiento de troncos para alimentar la chimenea.

El comedor tiene una larga mesa de madera en forma de tablero con 10 lugares para familia e invitados. La mesa es de Matthew Cox con sillas Stahl + Band y descansa sobre una alfombra antigua de Woven .

En un rincón de la esquina se encuentra un escritorio De La Espada con una lámpara vintage de Obsolete.

El granero de entrenamiento sigue el estilo del resto de la casa. Esta estancia tiene triple altura por lo que el espacio es magnánimo. La madera de la estructura es de roble recuperado. Al contrario de las paredes que son de tablas de hormigón y tienen la misma tonalidad de las vigas y columnas.

También las aberturas con carpintería de cristal repartido de altura iluminan el ambiente dedicado al esparcimiento y dan un toque de grandiosidad.

La protagonista del espacio es una araña de cristal traída de la India. Esta lámpara colgante corona el granero de entretenimiento, donde los deslizadores de vidrio se extienden a una altura de 6 metros. El sofá es de amplias dimensiones y personalizado. Y el mismo está tapizado con tela de exterior Pindler.

Una cocina fuera de serie en la increíble granja de Ashton Kustcher

La cocina-comedor está compuesta por una larga mesada colocada sobre un mueble de madera pintada en color oscuro. La forma de este mueble sirve de almacenamiento y a su vez deja lugar para unas banquetas.

Los colgantes Bomma que iluminan la cocina Sebastian Cox de deVOL tienen las grandes proporciones que acompañan a los espacios amplios de la casa. Este rincón para cocinar tiene baldosas de Tabarka Studio que combinan con el color del mueble.

El resto del ambiente continua con los pisos de madera y su estilo sohofarms con accesorios de Perrin & Rowe y luz sobre la mesa redonda de desayuno es de Apparatus.

Más detalles del sohofarms

El sohofarms nace con el farmhouse. Es un estilo que se caracteriza refuncionalizar las antiguas viviendas de agricultores norteamericanos. Es primo hermano del estilo rústico y se caracteriza por crear ambientes hogareños y acogedores con mobiliario de líneas sencillas.

Otros espacios para los huéspedes

Un dormitorio con vista al granero de entretenimientos sigue el estilo en madera y muebles contemporáneos.

En cambio el dormitorio de literas cambia el estilo ya que las paredes son blancas y lo que resalta es el diseño rústico de las camas en madera natural. Este dormitorio tiene una lámpara RH Teen que le da su toque sofisticado.

Las dimensiones de los ambientes para huéspedes tienen otra escala ya que son de un sólo nivel. Mientras que los planos horizontales como el techo y el piso son de madera robusta, los planos verticales de las paredes son blancos y se pueden colocar adornos y pinturas.

El exterior campestre de la increíble granja de Ashton Kustcher

Desde el exterior podemos ver graneros con tablas de maderas y techos de chapa, con una composición de volúmenes simples y ortogonales. Las cubiertas son de dos aguas y las luminarias son elementales y rústicas.

Junto a la piscina nos encontramos el asador con el mismo estilo campestre de la granja.

¿Qué te pareció esta increíble vivienda? ¿ Reformarías tu casa con este estilo? Si tienes algún comentario, puedes escribirnos en la casilla debajo del post. ¡Nos interesa mucho tu opinión!

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La Villa Dolunay de Norman Foster

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Noticias Oi Real Estate 23 agosto, 2021

Aeropuerto del Prat en Barcelona: los pros y contras de su ampliación

Continúan los debates y la negociación para la ampliación del Aeropuerto del Prat de Barcelona. En 2018, especialistas integrantes de Eurcontrol recomendaron la expansión de la pista 25L con la finalidad de optimizar la puntualidad y la eficacia en las operaciones. A pesar de que aún no se conocen con exactitud todos los detalles de la obra, el Gobierno entiende que será una extensión sustentable.

En la siguiente nota te contamos toda la actualidad de los avances y debates en torno al proyecto.

¿Cuál fue la propuesta inicial para la ampliación del Aeropuerto del Prat en Barcelona?

El proyecto presentado para llevar adelante la ampliación del Aeropuerto del Prat se realizó en el mes de agosto entre diferentes actores: el Gobierno de Español, la Generalitat y Aena. Los tres frentes aceptaron el plan, pactando una inversión pública de 1700 millones de euros.

Sin embargo, la decisión final para la aprobación de la obra estará en manos de la Comisión Europea. De esta manera, la institución deberá vigilar que se cumplan cada uno de los requisitos de cuidados ambientales establecidos. Sucede que, el proyecto ampliativo busca alargar la pista 25L, la más cercana al mar y, en consecuencia, penetrar la laguna de La Ricarda. Se trata de una fuente de agua que se encuentra protegida por la red europea Natura 2000.

Sin que se conociera públicamente el impacto sobre el medio ambiente que tendrá el proyecto, Aena adelantó que el plan cumple con tales requisitos y que la ampliación compensará a La Ricarda. Gracias a la sustitución de diversos terrenos llevará el rotulo de Natura 2000. En este sentido, la reestructuración de la pista implica 280 hectáreas a restaurar, mejorando los hábitats considerados de interés comunitarios, al tiempo que mejora la conexión con el espacio restante.

Al respecto, la delegada del Gobierno expresó en rueda de prensa que están tratando el tema de manera seria y rigurosa, y que los puntos ambientales son cuestiones que se han pensando. Además, hizo foco en la necesidad de disponer de un aeropuerto con características altamente competitivas, eficaces y útiles. En conferencia, ante el interrogante sobre algún tipo de impacto ambiental de contaminación ante el aumento masivo de y tránsito humano, y, por lo tanto, de vuelos resaltó:

“Hay que aprovechar la ocasión, estamos hablando de la vida económica y de toda la gente que depende de ello. Creo que el proyecto será viable y que se tiene que poder combinar”.

Teresa Cunilliera, delegada del Gobierno.

¿Una ampliación sustentable y verde es posible? Pros y contras de la futura obra

En lunes 2 de agosto se confirmó el preacuerdo para llevar adelante la ampliación del aeropuerto del Prat entre el estado español y el gobierno de Cataluña. Ante el anuncio surgieron argumentos en contra y a favor de llevar adelante la obra. A continuación te detallamos cada uno de dichos posicionamientos.

Argumentos a favor de la ampliación del aeropuerto catalán

En relación al proyecto, la ministra del Ministerio de Transporte, movilidad y Agenda Urbana adelantó que la inversión de los 1700 millones de euros busca estimular el arribo de más de 15 millones de nuevos viajeros por año, pero con responsabilidad climática y ambiental. Las partes implicadas argumentan la ampliación a partir de las siguientes razones buenas razones.

Fomento de viajeros americanos y asiáticos

Una de las principales razones que refuerzan la necesidad de ampliar el aeropuerto del Prat de Barcelona reposa sobre el objetivo de conectar y fomentar el vínculo con aviones de recorrido extenso provenientes de Asia y América. De esta manera, el fundamento es atraer viajeros de Estaos Unidos y China, que son considerados de alto poder adquisitivo.

De esta manera, la llegada de pasajeros con grandes ingresos repercutirá en el desarrollo y recuperación económica luego de la recisión a causa de la pandemia.

Fomento y creación de puestos de trabajo

Directamente vinculado a la razón anterior, este argumento se basa en una explicación vinculada al sector económico. En este sentido, los entes a cargo suponen que la ampliación significará la creación de más de 80mil puestos directos y más de 300 mil indirectos. A su vez, se prevé un aumento del 9% del PBI catalán. Otro punto clave en la recuperación económica luego de la llegada del Covid-19.

Diversas instituciones se han manifestado a favor de la obra como ser: el Círculo de Economía, la Cambra de Comerç de Barceloma, el Pimec y el Treball. Todas altamente convencidas de la necesidad de fomentar el desarrollo económico.

El aeropuerto del Prat y su límite en la capacidad

En tercer lugar, nos referimos a la limitación que el aeropuerto de Barcelona está sufriendo respecto a su capacidad. Sobre esta línea, el proyecto fue formulado por Aena afirmando que sin una ampliación estructural el aeropuerto dejará de ser competitivo a partir de 2024.

El límite de pasajeros anuales es de 55 millones de pasajeros y en 2019 se registraron casi 53 millones. Por lo tanto, el plan de ampliación busca reformular y dimensionar el número de operaciones.

Favorece al aeropuerto de Tarragona y al de Girona

Como cuarta razón, los especialistas afirman que la ampliación del aeropuerto del Prat logrará conectarlo con el Reus en Tarragona y el aeropuerto de Girona con vuelos de alta velocidad. En consecuencia, beneficiará a la ampliación de visitantes en ambas ciudades.

Al mismo tiempo, explican que dicho sistema de vuelo logrará reducir la contaminación a causa del tráfico de automóviles. Esto se debe a que los pasajeros necesitan desplazarse entre aeropuerto y aeropuerto, algo que actualmente se realiza en auto. Es decir, se propondrán vuelos directos.

La inversión en la ampliación del aeropuerto del Prat será una de las más importantes

La inversión que se destinará a la obra de ampliación del aeropuerto catalán resulta ser una de las más importantes en la última década para la cuidad de Cataluña. A su vez, los 1700 millones de euros destinados a la financiación del proyecto forman parte de algunos de los factores que provocaron la restitución del vínculo entre el Estado español y la Generalitat.

Por su parte, Raquel Sánchez, Ministra de Transporte, y el Vicepresidente catalán Jordi Puigneró realizaron un acuerdo entre ambas administraciones de manera paralela a la comisión bilateral. De dicho acuerdo se prevén que se cierren al menos 56 traspasos favoreciendo al Govern.

Compensación como sustentabilidad y crecimiento

Por último y con respecto a la parte ambientalista, el argumento radica en que se buscará compensar el impacto negativo sobre el medioambiente.

En noviembre de 2001 se estableció el ejercicio que lleva la denominación de “compensación” o offsetting. Este punto de acuerdo se dio luego de los acuerdos Marrakech y el ingreso de los negocios y mercados de carbono. Para luego ampliarlo hacia la biodiversidad y los ecosistemas.

La compensación se trata de la acción compensatoria de una acción negativa a través de la realización de una positivos del mismo tamaño, densidad y volumen. De esta manera, se busca compensar el daño causado.

Argumentos en contra de la ampliación del aeropuerto de Prat

Desde la mirada de las organizaciones ambientalistas los argumentos no fueron positivos y se posicionaron en contra del proyecto. Estos son algunos puntos claves para comprenderlos.

Invasión ambiental

La primera razón en contra de los organismos ambientalistas radica en que la futura obra de la pista implicará la invasión del delta del Llobregat. Se trata de un espacio que se encuentra protegido. Un centenar de hectáreas en la cual confluyen la vida de aves, peces y vegetación diversa.

Al mismo tiempo, la propuesta de Aena como solución no termina de convencer. La aparente solución se trata de la compensación con 10km nuevos de zona verdes al otro lado del humedal. Es decir, un espacio al otro lado por cada zona verde que se pierda. Dichos espacios están amparados por la Unión Europea, por lo tanto, la Comisión Europea debe aceptar el proyecto.

Aumento de circulación, aumento de la contaminación ambiental

Con la ampliación del aeropuerto del Prat se elevarán la cantidad de vuelos diarios. Por lo tanto, y, en consecuencia, habrá un incremento de la emisión CO2. Esta posibilidad, según los organismos ambientales, pone en duda «la idea» del aeropuerto más verde, como confirman desde las administraciones públicas.

Por su parte el vicepresidente catalán no negó la necesidad e importancia de seguir trabajando en cuestiones vinculadas al cuidado ambiental. Se trata por ejemplo del tipo de combustible a utilizar por lo aviones. Así, como también, la descarbonización que implica la movilidad al alrededor del aeropuerto.

Contaminación acústica

Para los organismos ambientales no solo se trata de una invasión sobre el delta y el aumento de CO2. Además, la ampliación del aeropuerto del Prat implicaría mayor contaminación acústica. Como su nombre lo anticipa, el municipio donde se encuentra el aeropuerto es el Prat con unos 65.000 habitantes. Por lo tanto, más allá de los acuerdos que regulan los despegues muchos de los ciudadanos de la zona deben convivir con el ruido diario.

En consecuencia, se teme a que el proyecto agrave la situación por el aumento real en la circulación de personas, y, por lo tanto, de vuelos.

Un proyecto que genera malestar

Quienes se oponen al proyecto de ampliación sostienen que el mismo genera malestar antes que consenso. Si bien el gobierno y la Generalitat se encuentran alineadas, han llevado adelante un acuerdo de manera independiente. Es decir, por fuera de las mesas de trabajo que fueron creadas por ministerios y ayuntamientos. Recordemos, dichos organismos se han reunión en tres oportunidades a lo largo del mes de julio de 2021.

En este sentido, las entidades denuncian una suerte de clandestinidad en la aprobación del proyecto. A su vez, afirman que aún quedan varios aspectos a debatir y que se encuentran muy dudosos.

Desde el anuncio del acuerdo, ya se están llevando adelante concentraciones en contra de la ampliación.

Las principales Alcandías en contra del acuerdo de ampliación del aeropuerto del Prat

La ampliación del Aeropuerto del Prat sin dudas continuará en la mirada crítica de los diferentes organizamos ambientalistas. A su vez, seguirá siendo planificada por los principales entes gubernamentales del gobierno español y catalán.

Por su parte, los Ayuntamientos se encuentran bajo un malestar compartido debido al modo en que resolvieron llevar adelante el acuerdo del proyecto. En esta línea, Ada Colau, alcaldesa de Barcelona se pronunció muy sorprendida debido a su ocultamiento. En relación, expresó que la reunión fue prácticamente secreta y que la Generalitat accedió sin llevar adelante una instancia de diálogo.

Por otro lado, la alcaldía de El Prat se ha referido al acuerdo como una entrega al chantaje de Aena. Esto sin considerar que la localidad perjudicada es una de las mayores manifestantes contra la contaminación tanto aérea como acústica de los aviones.

Hasta aquí las principales razones a favor y en contra de la ampliación del aeropuerto catalán. Si te has quedado con alguna duda puedes dejarnos tu comentario. Además, puedes dejarnos tu opinión al respecto. Desde Oi RealEstate te leeremos y responderemos a la brevedad.

Lectura recomendada:

El aeropuerto del Prat y las Tres Chimeneas del Besòs entre los nuevos proyectos urbanísticos de Barcelona

Ciudades y Barrios 23 agosto, 2021

Bares y tabernas en donde tapear en Cádiz

Si estas con tus amigos y quieres un acompañamiento de tu bebida único, las tapas son la mejor opción. Por eso, lejos de ser una comida muy elaborada, su presencia aporta sencillez y ricura. No hay que olvidar que Cádiz es la capital de Andalucía, y por esta razón está repletas de bares y tabernas que ofrecen las mejores tapas. Por ello, te presentamos los bares en donde tapear en Cádiz. ¡Será una experiencia única!

Para los que no están muy familiarizados con los bares, las tapas son pequeñas porciones de comida que se sirven en acompañamiento de vino o cerveza. Esta tradición cuenta con muchos años en España, y también mucha popularidad.

Es por esta popularidad, que hay diversas teorías de su origen. Según culturadigital.org hay tres teorías; la primera explica que los dueños de las tabernas ofrecían una pequeña ración de comida, para que los clientes pidieran mayor cantidad de bebida. La segunda, se basa en una costumbre antigua de las tabernas, que tapaban con pan los vasos para que no se llenarán de polvo. La tercera, es que los Reyes Católicos obligaron a los bares a ofrecer comida, para evitar que la gente se emborrache y generen posibles caos. ¿Cuál teoría te parece más acertada?

Guía de Bares donde tapear en Cádiz

La punta del Sur

Ubicado en pleno centro, es el lugar ideal para tapear en Cádiz. Aquí, no solo probarlas exquisitas tapas, si no también te tratarán con mucha amabilidad. Los camareros te ayudan a que vivas una experiencia gastronómica única. Pero a su vez, cuentan una variedad de tapas increíbles. Los comensales dicen que este lugar cuenta con las tres B, porque La punta del Sur es un lugar bueno, bonito y barato.

Taberna Casa Manteca

Es un bar muy auténtico dónde sirven de las mejores tapas tradicionales de toda España. Aunque es un lugar muy acogedor, su espera vale la pena. La atención es increíble, y la comida es sabrosa, casera, de calidad y muy deliciosa. No puedes olvidarte de probar la tortilla de camarones y el salmorejo con mojama.

¡Es el clásico para tapear en Cádiz que tienes que visitar!

La Candela

La comida que puedes encontrar en La Candela es muy fresca, relajada y tienen la mejor relación precio-calidad increíble. Aunque el local es pequeño, puedes disfrutar de una experiencia gastronómica única, con sus platos que salen del menú de tapas habitual. Aquí puedes encontrar desde el Cofre con patata y huevo, a salmorejo de coco.

Santa Catrina

Es un restaurante dedicado a la comida típica de latinoamericana. Aquí puedes encontrar desde burrito de langostino y fajitas increíbles. El servicio es muy atento y la comida es exquisita. Todos los que pasan por Santa Catarina, describen que es como entrar a México por unas horas

Bar Nono

Es un local pequeño dónde ofrecen la comida más perfecta que puedas probar. Así lo describen sus comensales, que explican que la gastronómica en Bar Nono es variada, de gran calidad, fresca y a un precio muy bueno. Este lugar cuenta con opciones veganas, vegetarianas y sin gluten.

El Faro de Cádiz

Es un lugar imperdible de visitar en Cádiz. No solo por su atención que es extraordinaria, si no también por su gastronomía que es muy rica. Ofrecen desde albóndigas de mariscos hasta tortitas de camarón, salmorejo y tacos de atún. No hay que olvidar su bodega, es súper completa. En el faro de Cádiz realmente experimentarás un servicio inmejorable.

Arsenio Manila

Aquí, el personal es muy amable y profesional, para servir la comida más rica e innovadora. La carta es muy variada, y cuenta con mucha inspiración de la comida asiática. Entre los más elegidos por los comensales se destacan el tartar de gamba roja como el platillo de mejor sabor. Además también puedes encontrar opciones de comidas basadas en la dieta que comas. No está demás decir que sus mesas son grandes y muy comidas.

Taberna Almacén

Es un sitio muy recomendable si quieres probar comida con un toque especial. Para venir a la Taberna Almacén recomendamos reservar mesa, porque es tan buen lugar que siempre suele estar lleno. Además, la limpieza es algo que te hará sentir muy seguro, porque los camareros se encargan de higienizar las mesas constantemente. La comida es muy rica, y de gran variedad. Nuestra recomendación es que pruebes sus magníficas croquetas, el salmorejo y el risotto. ¡Te encantará este lugar!

Arrebol

La comida que ofrecen en este lugar es sabrosa, elaborada y muy variada. Entre los platos que más te recomendamos, se destacan la corvina salvaje, el tatami de toro y las increíbles ensaladillas que ofrecen. Es un sitio acogedor, y tienen una carta que te encantará y la elegirás mil veces.

El Viajero del Merkao

El personal es de los mejores factores del restaurante. Aquí los platillos son abundantes a un precio económico. Es un restaurante muy sencillo, con una carta muy variada pero básica. Puedes e contrata desde tortillitas de camarón hasta las patatas bravas más increíbles.

Bares y tabernas donde tapear en Granada

Espera, antes de que te vayas! Nosotros estaríamos encantados de saber qué es lo que piensas al respecto de este artículo, pues leeremos todo lo que nos comuniques. Entonces… ¿Quieres saber cómo es que puedes dejarnos tu opinión? Es muy simple, ¡hazlo en la sección de los comentarios!

Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad.

Si estás pensando en alquilar o vender tu propiedad o buscas un lugar para arrendar, podemos brindarte la ayuda y el asesoramiento que necesitas. ¡No dudes en contactarte con nosotros!

Consejos 23 agosto, 2021

¿Tienes tu piso en venta y no llegan compradores? ¡En este post te ayudamos a resolverlo!

¿Hace tiempo que tienes tu piso en venta y no llegan los compradores? No te preocupes, en este artículo te daremos pistas acerca de por qué no se vende tu casa para que puedas concretar la operación lo antes posible. ¡Lee hasta el final para poder aplicar todos nuestros consejos!

¿Cansado de esperar a que el teléfono suene y que no haya interesados en tu piso en venta? ¡Es hora de actuar! Muchos pueden ser los motivos por los cuales una casa no consigue ser vendida. Lo primero que tienes que hacer es identificarlos y tratar de modificar esas situaciones que impiden la correcta venta de la propiedad.

Si tomas nota de los consejos que te indicaremos en unos minutos descubrirás que no solo es posible vender, sino que lo puedes realizar en un corto período de tiempo. Te invitamos a leer los mejores trucos para una venta práctica y simple.

No queremos que pases ni un día más, en llegar a cumplir tu objetivo. Por eso, te proponemos soluciones para que la tan esperada venta ocurra. Si no encuentras las razones por las que no se vende tu casa, no te preocupes más porque en Oi Real Estate, ayudamos a que las personas consigan vender su casa de manera rápida.

Motivos por los que no se vende tu casa

Cuando se toma la decisión de poner la casa en venta, se ponen en juego deseos, sueños y la posibilidad de encontrar otro lugar en el cual vivir. Pero cuando los días van pasando y los interesados no llegan, puede sobrevenir una frustración y la alternativa de sacar del mercado a la propiedad en cuestión.

Nosotros no queremos que tus metas se desvanezcan y es por ello, que te indicaremos qué tienes que hacer para cambiar esa suerte. Uno de los motivos por los cuales no se vende tu casa puede deberse a que el precio fijado no sea el indicado y por lo tanto, no llame la atención de aquellos que se encuentran interesados en el piso.

El precio es clave para que una compra se lleve a cabo y si se observa que el valor pautado no capta la atención de los interesados en la vivienda, debes modificarlo. Contamos con una tasación online gratuita a la que puedes acceder, seguramente esa herramienta te permita llegar al público adecuado, para que de esa manera se concrete la venta de tu piso.

¿Qué puedes hacer para revitalizar una venta?

Si tu casa no se vende y hace mucho tiempo que permanece en el mercado, no hay más que decir, es hora de hacer algo para remediarlo. Un aspecto interesante puede deberse al estado de tu vivienda, intenta realizar modificaciones que resalten los atributos de tu piso, cambia los muebles de lugar, puedes recurrir al home staging para dejar tu casa como nueva.

En el momento en que no se están consiguiendo los cálculos esperados, es hora de cambiar de rumbo, la venta debe ser un hecho y no pueden existir circunstancias, por las que tu casa no se vende. Para invertir los malos pronósticos debes innovar, si tu vivienda se encuentra lista para volver al ruedo con sus modificaciones, toma nuevas fotos.

Los anuncios son los principales puentes para captar interesados en adquirir viviendas, si su texto no impacta, no se abrirá su contenido. Es muy importante detallar cada aspecto de la vivienda, de ese modo el posible comprador quedará impactado y querrá establecer una cita para visitar el piso en cuestión.

Cambia tu forma de publicación: Anímate a colocar el anuncio en redes sociales

Las redes sociales están para solucionar los problemas y cuando se observa que las cosas que siempre haces no obtienen el resultado esperado, se debe recurrir a una modificación. Si se piensa en el poder que presentan las redes sociales, tienes grandes posibilidades de cumplir con el objetivo deseado.

Aunque los portales inmobiliarios sean la fuente principal para conseguir comprador, no son los únicos y si no se vende tu casa, tendrás que recurrir a otras formas para hallar a los interesados en tu vivienda. Las redes sociales como Facebook e Instagram suelen publicar viviendas a la venta y si en el pasado no incursionaste, es hora de intentarlo.

Mientras existan múltiples maneras, para que tu anuncio llegue a la persona indicada deberás hacer uso de todas las que se pueda. Nunca se sabe cuándo, ni cómo llegará el comprador, por eso es importante que investigues todas las herramientas que estén presentes en la web, para cumplir con la venta esperada.

Si no se vende tu casa: Cambia su precio de venta

Como te indicamos anteriormente, el precio es el punto clave en una venta, por así decirlo es el indicativo de que tu casa sea o no vendida. Debes investigar cuál fue el valor de las casas que se vendieron en los últimos tiempos, eso te permitirá establecer un precio acorde y adecuado para cumplir con tu fin.

El caso por el que no se vende tu casa, puede deberse a que su previo de venta sea muy elevado y no se corresponda con la realidad. Este error provoca que tu casa no se venda y si no lo modificas a tiempo, no sabrás porque tu vivienda no recibe ningún tipo de oferta, escoge el valor ideal y verás, cómo los interesados no tardan en llegar.

Implementa estas modificaciones y encontrarás a tu comprador ideal, no hace falta hacer grandes cambios, ni establecer las estrategias más difíciles de realizar. Tienes que enfocarte, volver a planificar y organizar el mejor anuncio de todos, aquel que sea atractivo y que sobresalga por encima de otras ofertas, tú tienes que ser el ganador.

Si quieres incorporar nuevas técnicas para encontrar por qué no se vende tu casa, te invitamos a ingresar a nuestra página web. Allí te contaremos todo lo que tenemos para ofrecerte y descubrirás que vender tu casa puede convertirse en algo completamente posible de lograr y en poco tiempo.

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Las mejores técnicas para promocionar la venta de una casa

Casas increíbles 20 agosto, 2021

La Villa Dolunay de Norman Foster

Oi Real Estate te muestra la Villa Dolunay de Norman Foster. La primera casa diseñada por el famoso y premiado arquitecto británico. La obra está situada en la costa del mar Egeo, en la provincia de Muğla, en el suroeste de Turquía. Foster, ganador el Premio Pritzker y fundador de la firma Foster + Partners cuenta con impresionantes obras en China, Alemania, Reino Unido, España, Estados Unidos. Fue designado caballero en 1990. Y para 1997 se le confirió la Orden del Mérito que otorga la corona británica. Posteriormente se le concedió el título nobiliario vitalicio de Barón Foster de Thames Bank.

Te presentamos la primera casa de Foster

El arquitecto de fama internacional ha construido edificios como el de 30 St Mary Axe o The Gherkin en Londres. Además de aeropuertos, puentes y edificios institucionales. La Villa Dolunay es la primera residencia que construyó. Para este proyecto se priorizaron las espectaculares vistas al mar Egeo. La vivienda se ubicó dentro de un accidentado entorno natural.

El imponente ingreso de la Villa Dolunay de Norman Foster

La vivienda principal se programó en dos plantas de nivel y dos bloques unidos por un imponente hall de ingreso. La llegada a la residencia es a través de un camino vehicular y un paseo en un jardín mediterráneo con plantas aromáticas, como el tomillo y la lavanda que generan una experiencia sensorial de aromas. Además hay una plantación de temporada y olivos maduros.

Utilizando la riqueza de los contornos naturales, el ingreso a la vivienda por el nivel superior da la impresión que solo tuviera una planta. Su escala completa se revela siguiendo el desnivel. La fachada frente al mar es la principal de la casa.

La primera impresión al ingresar al hall central es la dimensión y la vista directa al océano. Al avanzar, una escalera curva es única protagonista de este ambiente diáfano donde el foco principal está puesto en el mar.

Esta pieza artística está hecha de sólida piedra caliza portuguesa. Se sostiene a partir de cables postensados, dando la sensación de estar en el aire. Mientras que las barandas acrílicas están enmarcadas por un pasamanos de madera torneada.

La zonificación de la arquitectura

La vivienda está dividida en 2 sectores unidos por el corazón del proyecto, el hall central. Por un lado se ubican las zonas diurnas y de servicio y por el otro las zonas nocturna y de entretenimiento.

Al ingresar en el nivel superior podemos acceder al Oeste donde encontramos un salón y cruzando un puente hay un dormitorio. Luego de bajar al sector central nos encontramos con la gran sala principal donde se ubica el estar y un comedor para 14 personas. Continuando el recorrido se llega a la cocina e instalaciones de apoyo. Se adosan en un lateral los dormitorios para el servicio.

En el lado Este tenemos en el primer nivel donde hay tres master suite con sus terrazas individuales y lugar de almacenamiento. Mientras que en el nivel inferior hay un gimnasio, vestidores y sanitarios con ingreso independiente para el regreso de las actividades en el mar. Finalmente hay un suite con zona de hidromasaje y relax.

La concreción de los espacios y la estructura de la Villa Dolunay de Norman Foster

La arquitectura desde la fachada principal es de una simple forma rectangular coronada por un cubierta distintiva que aporta una riqueza espacial a la casa en su interior y desde el exterior.

La piedra, la madera, el cristal y el metal son los materiales abundantes en el espacio. La elección de la paleta de colores presenta varios tonos neutros entre grises y marrones acompañando al tono de la naturaleza que se encuentran en los afloramientos rocosos y las playas de arena.

Los materiales de la Villa Dolunay de Norman Foster

Con grandes muros de cristal en dos alturas y una definida estructura de metal, la casa es coronada por la cubierta ondulante de madera.

En la sala central podemos apreciar la transparencia del volumen de doble altura y el techo de madera con sus ondulaciones. Tanto el techo como el piso tienen la misma tonalidad lo que lo hace un espacio suave y tranquilo. Acompañado con mobiliarios en tonalidades crudas para que el punto principal de atención sea el diseño de la naturaleza exterior.

Una gran piscina se encuentra en el exterior de la sala y los grandes cristales se abren para que se fusione el interior con el exterior creando un ambiente sin transiciones.

La cubierta la gran protagonista del proyecto de Foster

La cubierta de madera ondulante está hecha a mano, diseñada por la empresa suiza Blumer Lehamann. La elección de este material contiene menos carbono que el hormigón.

El conjunto de vigas de roble macizo se sostiene por columnas de acero. Estos pilares circulares soportan un gran alero de 7,5 metros, que se extiende sobre la piscina. No solamente cubren espacios al aire libre en la fachada principal sino también las terrazas. De igual forma cubren los patios traseros. Estos espacios abiertos en el otro extremo sirven para que la brisa marina circule por la vivienda climatizando el lugar y evitando la humedad del mar.

Además de la cubierta se ha utilizado la madera para cada elemento diseñado con los deseos y requisitos del cliente, como las puertas de madera maciza talladas a mano.

El pabellón del atardecer

El pabellón de atardecer es un espacio extra separado de la casa. Es un pequeño ambiente que se ubicaba más cerca de la costa. Los revestimientos de los muros son piedra natural. Con mobiliarios como mesas de madera rústica y cornisas de tejido de bambú.

Los detalles como los azulejos y encimeras talladas en los baños también están diseñados a pedido del cliente. Estos elementos marcan una diferencia no convencional. El bambú también se encuentra en la carpintería de este pabellón.

Otro recurso son las barandas de cristal en la terraza, esto da un transparencia para que haya una continuidad en las vistas al mar. Mientras que el tejido de bambú sombrea este espacio de expansión al aire libre.

¿Qué te parece este diseño de Norman Foster? ¿ Tendrías este techo en tu proyecto? Si tienes algún comentario, puedes escribirnos en la casilla debajo del post. ¡Nos interesa mucho tu opinión!

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