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Ciudades y Barrios 22 octubre, 2021

¿Cómo es vivir en Sant Quirze del Vallès?

Quieres mudarte de propiedad, o deseas conocer qué otros lugares existen para realizar una pequeña recorrida por Barcelona, aquí puedes encontrarlo. En Oi Real Estate, hablaremos acerca de cómo es vivir en Sant Quirze del Vallès.

¿Sabes dónde se ubica? ¿Conoces cuáles son los atractivos qué posee? Si no habías oído hablar de él, continúa leyendo.

Si te encuentras buscando información sobre propiedades o alquileres, seguramente quieras mudarte de casa o simplemente, conocer cuáles son las opciones de viviendas que tienes para tus próximas vacaciones. Sin embargo, lo primero que debes investigar es cuál es el sitio ideal para ti y la ubicación, es un punto muy importante para evaluarlo.

¿Deseas adquirir una propiedad, o solamente buscas un lugar para tus próximas vacaciones? ¿Quieres permanecer en Barcelona, o deseas encontrar un lugar más lejano para ti?

Si tienes todas estas preguntas y ninguna respuesta a la vista, te invitamos a descubrir cómo es vivir en Sant Quirze del Vallès. Un sitio que puede interesarte.

Lo primero que debes conocer, es que se trata de un municipio español de la provincia de Barcelona. Uno de los principales motivias para descibiri que tiene para ofrecer. Se ubica en el centro de la comarca del Vallés Occidental y tiene cercanía con las ciudades de Sabadell, Rubí, Tarrasa, San Cugat del Vallés y Barcelona. Descubre todo lo que ofrece, en los próximos apartados.

¿Por qué vivir en Sant Quirze del Vallès?

Uno de los motivos, por los cuáles muchos de los interesados en adquirir viviendas deciden vivir en Sant Quirze del Vallès, es la cercanía con otras ciudades y especialmente, con Barcelona. Si quieres conservar tu empleo, pero cambiar de ambiente hacia uno más tranquilo, como es este ayuntamiento, no hay dudas de que aquí, podrás realizarlo.

Esto es así, porque la red de medios de transporte funciona muy bien y permitirá que te traslades de un lugar a otro, sin problemas. El servicio de trenes S2, conecta con la gran mayoría de las ciudades de Cataluña, conoce cuáles son sus horarios y qué recorridos realiza, ingresa a este sitio que te brindará toda la información que necesitas.

Sin embargo, el tren no es el único medio de transporte que puedes utilizar, también se encuentra el sistema de buses. Estos permiten que viajes a las zonas de Les Fonts, Barcelona y Sabadell rápidamente; si decides venir a pasar tus próximas vacaciones aquí y deseas recorrer muchas ciudades, recuerda que cuentas con trenes y buses a disposición.

¿Con qué servicios cuenta esta zona?

Entre los aspectos que más importan, a la hora de comprar una vivienda se encuentran los servicios que esta zona posee. Por ello, es necesario realizar una investigación detallada de los servicios que están presentes en el lugar, para descubrir si es el sitio indicado para ti o prefieres continuar con la búsqueda hacia otra parte.

Vivir en Sant Quirze del Vallès lo tiene todo: mercados, espacios para la diversión y la mejor gastronomía para degustar, entre los platillos más típicos se encuentran las tortas de Sant Quirze del Vallès y la judía del Ganxet. Los restoranes más populares son Can Ferran Masia Restaurant y La Bodegueta De Sant Quirze.

Además, plantea servicios de ayuda para la caridad, aquí el ayuntamiento se compromete a la recogida de muebles a domicilio, servicio de recolección de ropa y elementos usados; así como también, a la recolección selectiva de residuos orgánicos. Una muy buena iniciativa para ayudar a otras personas y que puede interesarte si deseas vivir en esta zona.

Las fiestas forman parte del atractivo del lugar

Todos los habitantes coinciden en que, si decides visitar, o vivir en Sant Quirze del Vallès, no puedes evitar asistir a alguna de sus fiestas. Puede ocurrir que no hayas considerado a este lugar para vivir, pero si para realizar un pequeño viaje o tus próximas vacaciones y es por eso, que esta información es muy interesante para tomar la decisión de venir.

Si eres, de los que disfruta de las fiestas y de las actividades con amigos, aquí tienes muchas actividades para realizar. Las fiestas son el atractivo del lugar y son muy importantes para la comunidad, el carnaval es un espectáculo que no puedes perderte y aunque no es exclusivo de esta zona, es una de las celebraciones que más se disfrutan.

También, puedes asistir a la Fiesta del Búho que se celebra desde el año 1992 y en donde distintas actividades se organizan en torno a la figura de este animal, con ferias de artesanos que lo homenajean y premios que se destinan a personas del lugar. Tampoco, puedes perderte la Fiesta Mayor de Sant Quirze, con sus luces, fuegos y humos.

Vivir en Sant Quirze del Vallès: El espacio ideal para disfrutar de la naturaleza

¿Buscas un lugar en el que puedas disfrutar del aire libre y la naturaleza? Vivir en Sant Quirze del Vallès, puede ser una buena opción para ti. Además, se caracteriza por ser un lugar muy tranquilo, con muchos parques y zonas verdes.

Cuenta con cuatro parques característicos: Parc de les Morisques, Parc de Can Barra, Parc de Can Feliu y Parc del Torrent de la Font del Pont y una de las cualidades del lugar es la conservación de patrimonios históricos, como es el caso del templo de Sant Feliuet de Vilamilans.

Los mejores barrios para vivir en Barcelona

¿Tienes alguna duda sobre cómo es vivir en Sant Quirze del Vallès y quieres dejarnos un mensaje? Puedes enviarnos tu inquietud a través del espacio de comentarios.

Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad.

Si estás pensando en alquilar o vender tu propiedad o buscas un lugar para arrendar, podemos brindarte la ayuda y el asesoramiento que necesitas. ¡No dudes en contactarte con nosotros!

Fondos de inversión 22 octubre, 2021

Los mejores fondos de inversión para colocar 100.000 euros

Si te encuentras poseedor de un resto de capital y lo quieres poner en movimiento, aquí te dejamos nuestros consejos para que inviertas en fondos de inversión a 15 años, los más rentables del momento. Además, ten cuidado con las estafas de las criptomonedas.

Los fondos de inversión han recaudado cerca de 20.000 millones de euros en el último año y mantienen una racha de 16 meses consecutivos captando dinero. En septiembre pasado, sin ir más lejos, han recaudado 1.777 millones de euros.

Los asesores recomiendan invertir a largo plazo como única arma para luchar contra la creciente inflación.

Los 10 fondos más rentables de los últimos 15 años

Tras superar la pandemia, los inversores volvieron a acudir a los tradicionales fondos de inversión. Si tomamos como parámetro los últimos 15 años, veremos a continuación los fondos que más rentabilidad han tenido:

Bankinter EEUU Nasdaq 100-R

Mutuafondo Tecnológico

Kutxabank Bolsa Nueva Economía Estándar

Rural Tecnológico Renta Variable Estándar

CaixaBank Comunicación Mundial Estándar

Merchfondo

BBVA Bolsa Tecnología y Telecomunicaciones

ING Direct FN S&P 500

CaixaBank Multisalud Estándar

Bankinter Índice América Clase R

1. Bankinter EEUU Nasdaq 100-R

La rentabilidad de este fondo indexado durante los últimos 15 años ha sido del 511%. Es un fondo de temática tecnológica que replica el comportamiento del Nasdaq 100. El tecnológico es uno de los sectores más alcistas de los últimos meses

Mantiene con respecto a dicho índice una correlación mínima del 75% y una desviación máxima del 10% anual, es un fondo de gestión pasiva.

Sobre los fondos indexados hablamos en nuestra nota Fondos indexados: ¿por qué hay que invertir en ellos?

2. Mutuafondo Tecnológico, de Mutua Madrileña

Este fondo ha tenido una rentabilidad del 422% en el último quindenio. Es otro fondo también especializado en el sector tecnológico. Es un fondo de inversión directa en renta variable que hasta hace poco invertía en ETFs pero han cambiado la estrategia para poder invertir directamente en acciones.

3. Kutxabank Bolsa Nueva Economía Estándar

Su rentabilidad en los últimos 15 años ha sido del 342% y tiene una cartera muy diversificada, de 82 posiciones. Entre sus principales apuestas, encontramos a O’Reilly Automotive, Keurig Dr Pepper o Dollar Tree.

4. Rural Tecnológico Renta Variable Estándar

Este fondo de Caja Viva, creado en el año 2000, también tiene como referencia al Nasdaq, el 84% de su cartera es de firmas estadounidenses, como Apple, Alphabet, Microsoft y Amazon. A estas empresas se le suma la coreana Samsung Electronics.

Su rentabilidad en los últimos 15 años ha sido del 299%.

5. CaixaBank Comunicación Mundial Estándar

Este fondo de renta variable es el mejor de la entidad catalana. Se focaliza en empresas tecnológicas, como por ejemplo Apple, Microsoft, Facebook. Su cartera está integrada en un 77% por firmas norteamericanas.

Su rentabilidad en los últimos 15 años ha sido de 199% y toma como referencia el índice MSCI World Information Technology. Entre el 70% y el 100% son valores de renta variable del sector de la comunicación y la tecnología. Se trata de valores de alta capitalización, centrándose en el mercado americano y europeo.

6. Merchfondo, de AndBank

La rentabilidad del fondo de AndBank a 15 años es de un 284%. Su filosofía es invertir a largo plazo, ser ecléctico y no ligado a ningún índice de referencia. Su construcción es sólida y su tasa de recuperación es del 0,03%, sin grandes cambios en su cartera.

7. BBVA Bolsa Tecnología y Telecomunicaciones

Este fondo tecnológico tiene en su cartera a las principales empresas norteamericanas. Está referenciado al índice FTSE World Tech Telco 100, por lo que también incluye a operadores de telecomunicaciones, como Verizon. Su rentabilidad en los últimos 15 años ha sido del 278%.

Al tratarse de un fondo de renta variable, su volatilidad a 3 años asciende al 19,28%.

8. ING Direct FN S&P 500

Este fondo tiene una rentabilidad a 15 años de 208% y gestiona aproximadamente 242 millones de euros.

9. CaixaBank Multisalud Estándar

Como su nombre lo dice, invierte en el sector de la salud y su gestor desde 2012 es Jordi Mas. Su rentabilidad durante los últimos 15 años ha sido del 199% y tiene un patrimonio de 445 millones de euros.

El gestor apuesta por la concentración de las inversiones, siendo sus 10 primeras posiciones el 54% total de su cartera y la primera el 9,59%. Por eso se dice que su riesgo es elevado, ya que apuesta todo a sus principales posiciones.

10. Bankinter Índice América Clase R

Este fondo de renta variable toma como referencia al índice S&P 500 EUR Hedged Net Total Return Index. Mantiene una correlación mínima del 75% con dicho índice y una desviación máxima de entre el 10% y el 20% anual respecto al mismo.

Su rentabilidad en los últimos 15 años ha sido del 198% y se trata de un fondo de gestión pasiva.

Policía Nacional advierte sobre estafas de inversión en criptomonedas

Debes estar muy atento al momento de invertir pues los estafadores están a la vuelta de la esquina… o dentro de tu computador. La Policía Nacional está advirtiendo sobre una nueva ola de estafas que se relacionan con la inversión en criptomonedas, un mundo muy llamativo para todos.

Hay muchas páginas web para invertir y esto hace que las personas con poca experiencia o conocimiento en el mundo de las finanzas entren a cualquier sitio. Generalmente las estafas provienen de nuevas empresas, poco conocidas y prometen grandes beneficios en muy pocos días.

Entablan una relación de confianza con el estafado, provocan que inviertan en ellas, le dicen que está ganando determinada cantidad de dinero pero, al querer el usuario retirarla, no se lo permiten.

Nuestro consejos para que no te estafen

Siempre trata de comprobar el origen de la empresa, sus datos, que sean solventes y reales. Además, te recomendamos estar atento a las últimas alertas de las autoridades públicas en materia de plataformas de inversión.

Aquí te dejamos otra nota que será de tu interés:

Un nuevo broker permite invertir sin comisiones

Influencia social informativa en el real estate

Consejos 22 octubre, 2021

¿Cuándo negociar la comisión inmobiliaria?

El proceso de venta de una vivienda implica una serie de gastos que son necesarios tener en cuenta para saber con exactitud el monto que se debe abonar por ellos. Además de los impuestos, si realizas la operación con el asesoramiento de un agente inmobiliario, uno de los gastos corresponderá a los honorarios del mismo. Por lo tanto, queremos presentarte una serie de circunstancias en las cuales podrás negociar la comisión inmobiliaria.

¿Qué es la comisión inmobiliaria?

Cuando hablamos de comisión inmobiliaria nos referimos a la cantidad de capital que un determinado agente inmobiliario cobra por sus servicios como intermediador. De manera sencilla, se trata de lo que deberás pagar si deseas que una agencia gestione el proceso de venta o alquiler de tu vivienda.

A pesar de no tener un marco legal de regulación, cuando una persona contrata los servicios de una agencia, firma un contrato de intermediación inmobiliaria. Este documento contiene el detalle del monto qué contarán por la venta de una propiedad y el tiempo de pago, entre otras cosas más.

Por otra parte, es de gran probabilidad que las agencias cobren un porcentaje al brindar sus servicios a la parte compradora. Según cual sea el agente contratado, el detalle de lo que cobrará se encuentra en diferentes documentos. En algunos casos pueden estar incluidas en las hojas de visitas. Las mismas son documentaciones que firman quienes visitan una vivienda por primera vez y que son considerados posibles compradores. Otras, por su parte, realizan un documento a modo de compromiso de comisión. El mismo funciona como una especie de comprobante que certifica el compromiso del comparador para pagar la comisión inmobiliaria.

¿A quién le corresponde abonar la comisión inmobiliaria en la venta de una vivienda?

En la mayoría de los casos, la comisión inmobiliaria de la venta de un inmueble corre por cuenta del propietario, osea por la persona que vende la propiedad . Cuando la operación se encuentra gestionada por una agencia inmobiliaria, la misma cobra un porcentaje del total de la venta a modo de honorario. El pago de la comisión se realiza cuando se ha finalizado todo el proceso de compra venta, o al momento de firmar el contrato de arras.

No obstante, muchas inmobiliarias suelen cobrar otro porcentaje a la persona que vaya a comprar el inmueble. Por lo que se recomienda siempre una información clara al respecto para que la venta no corra riesgo de no ser concretada a último momento.

En la actualidad, se debate en el gobierno una nueva ley de vivienda. Dentro de uno de sus nuevos puntos se reglamentaria que la comisión inmobiliaria corra si o si por cuenta del propietario de la vivienda en venta. Es decir, que se imposibilita la posibilidad de que el comprador se responsabilice por dicho gasto.

Al no encontrarse aprobada, el mercado inmobiliario sigue rigiendo de la misma manera que siempre.

Lectura recomendada relacionada

Comisión inmobiliaria: todo lo que necesitas saber

A continuación te contamos como negociar la comisión inmobiliaria si estas deseando poner a la venta tu vivienda.

Diferentes casos para negociar la comisión inmobiliaria

Como mencionamos al comienzo de este artículo, la comisión inmobiliaria forma parte del conjunto de gastos a pagar al poner en venta una vivienda. Las agencias que trabajan de manera tradicional suelen establecer un porcentaje de entre el 3% y 7% como parte de los honorarios a cobrar. Por su parte, las inmobiliarias que brindan servicios en línea vía internet no suelen cobrar este tipo de comisiones sino más bien tarifas de gestión fijas.

Por lo tanto, en este apartado te presentamos tres posibles situaciones donde podrás negociar la comisión inmobiliaria con la agencia elegida para vender tu vivienda.

Si te hacen firmar un contrato de exclusividad. En este caso puedes negociar otorgarle el derecho pleno de venta a cambio de un menor porcentaje de honorarios a pagar.

Cuando la inmobiliaria recomienda la baja del coste de la vivienda. Como te ingresará una menor suma de dinero, puedes negociar para pagar menos dinero por la comisión.

Zona de alta demanda. Si tu vivienda se encuentra en zonas con gran demanda de compradores o en ciudades que resulten de gran atractivo para clientes extranjeros ya sea por el turismo, por los paisajes, el clima, etc. Si este es tu caso, puedes negociar la comisión inmobiliaria.

Cuando la agencia te proponga firmar la exclusividad mediante contrato

Con la firma de un contrato de exclusividad con una agencia inmobiliaria lo que se establece es un acuerdo mediante el cual la venta de la vivienda solo puede ser realizada por dicha agencia. En la mayoría de los casos, la cláusula se integra en una hoja de encargo que se lleva adelante cuando se contrata el servicio de la agencia.

Si bien al firmar la exclusividad con una inmobiliaria estamos otorgándole el derecho único de venta, es posible poder negociar algunos aspectos internos del contrato en cuestión.

Una de las formas más conocidas es negociar la disminución de la comisión inmobiliaria a cambio del contrato de exclusividad. Por ejemplo, si la agencia inmobiliaria te propone un 4,5% de honorarios, proponerle bajarlo a 4% a cambio de otorgarla la exclusividad de venta. De esta manera, ambas partes salen beneficiadas del acuerdo. La agencia asegurándose que no será gestionada la venta por ninguna otra inmobiliaria, y el vendedor se ahorra una parte en comisión.

Otra de las maneras de negociar la comisión inmobiliaria es que al aceptar el término de exclusividad te permitan abonar el mismo día de la operación los honorarios. Es decir, que se traslada el pago de la comisión a la firma del contrato de compraventa.

Principales puntos de la exclusividad inmobiliaria

Al ser un documento privado, los contratos de exclusividad pueden integrar los requisitos que a cada agencia le parezcan pertinentes. Sin embargo, existen puntos en comunes que se encuentran presentes en la gran mayoría de los acuerdos de esta índole.

Conocerlos te permitirá negociar la comisión inmobiliaria de la mejor manera.

Cláusula de explosividad

Se especifica de manera precisa que no podrá gestionar la venta del inmueble otra persona u otra agente inmobiliario.

Precio total de venta de la propiedad

En esta parte del contrato se especifica el precio exacto de venta del inmueble. Existe la posibilidad de explicitar de que se encuentra sujeto a modificaciones por negociaciones.

La durabilidad del contrato

Se establece cuánto durará la exclusividad de venta con la inmobiliaria pactada. En la mayoría de los casos los periodos son de un trimestre, medio año o año completo. Se trata de un dato que debe estar visible y detallado. En el caso de no disponer con exactitud de un tiempo preestablecido, no es recomendable firmar la exclusividad.

La cláusula de prorroga tácita

Es el punto del contrato en el cual se especifica que, en caso de caducar los plazos acordados y no querer continuar con los servicios, la persona propietaria debe avisar su decisión con varios días de anticipación. Caso contrario, el contrato de exclusividad se renueva de manera automática. Si el contrato es por 3 meses, deberás avisar 15 días antes si deseas no continuar con los servicios prestados.

Porcentaje de la comisión inmobiliaria

En el contrato de exclusividad debe detallarse cuál será el precio que la inmobiliaria cobrará por sus honorarios.

Si la ubicación de tu vivienda se encuentra en una zona de alta demanda

Otro de los puntos claves para lograr negociar la comisión inmobiliaria es saber si tu propiedad se encuentra en una ubicación de alta demanda. Existen zonas donde mayor cantidad de compraventa de inmuebles. Las ciudades de Madrid y Barcelona son claros lugares donde las operaciones de esta índole lograr realizarse en tiempos cortos.

Si una vivienda está ubicada en alguna de estas zonas y además cuenta con un buen estado de conservación, para la agencia inmobiliaria será de más sencillo venderla. Por lo tanto, es una gran oportunidad para negociar la disminución en los honorarios a abonar por la gestión.

Algo similar sucede cuando la propiedad en venta está ubicada en otra cuidad a la que se asienta la agencia inmobiliaria, pero por la cual existe una alta demanda de interés. Por ejemplo, si una vivienda se ubica en una ciudad en la cual existe gran demanda de compra de propiedades inmuebles por parte de extranjeros.

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Todo lo que tienes que saber para vender tu casa y comprar otra

En los casos en los cuales la inmobiliaria recomienda bajar el precio

Por lo general, las agencias inmobiliarias tasan la vivienda y ofrecen un determinado precio de venta inicial a modo de prueba en el mercado. Sin embargo, a medida que avanza el tiempo y la vivienda no recibe ninguna consulta de potenciales compradores ni visitas., es muy probable que la agencia te recomiende disminuir el precio del inmueble.

Cuando esto sucede, aquello que recibas por la venta de la vivienda será mucho menos de lo que estabas esperando. A su vez, y en muchas ocasiones, puede ser que el monto sugerido de venta no llegue a cubrir futuros proyectos de inversión que tenías planificados. Como, por ejemplo, comprar una vivienda nueva más amplia que financiarías con una hipoteca. O reinvertir el dinero en otro tipo de producto financiero.

Lo que te estarás preguntando es si existe la posibilidad de negociar algo. Si, así es. Una de las cosas que puedes negociar es la comisión inmobiliaria cunado la agencia sugiera bajar el precio de venta.

Por ejemplo, y de manera sencilla, si lo pactado con la agencia eran 240.000 euros con una comisión del 5% para el servicio de gestión, puede pedir que el porcentaje de honorarios sea de 4% en el caso de que el precio de la propiedad disminuya a 220.000 euros.

Esto significa que aquel dinero que no ganas por no venderse la vivienda al precio inicial lo ahorres mediante la reducción de los honorarios de la gestora. Otro aspecto será si la inmobiliaria acepta o no el ofrecimiento. Es decir, está en la capacidad de poder hacerlo o simplemente rechazarlo. Si no llegase a aceptarlo, tienen la posibilidad de consultar con alguna otra agencia y negociar los diferentes aspectos que te resulten pertinentes. Recuerda que solo podrás hacer este tipo de averiguaciones en caso de no haber firmado un contrario de exclusividad.

¿En qué momento de la operación se cobrará la comisión inmobiliaria?

Según cada inmobiliaria el momento del pago de los honorarios pueden variar. De manera general, la agencia cobrará su comisión en caso de:

Si el piso es vendido a una persona que ha sido contactada a través de la agencia gestora.

Cuando el comprador es un familiar de una persona que se ha contactado por la agencia.

Si el comprador es una empresa y uno de sus miembros contactó con la inmobiliaria.

En caso de que el piso se venda, en cualquiera de los casos mencionados en los puntos anteriores, con el plazo de exclusividad vencido.

Si te has quedado con alguna duda luego de la lectura del artículo, te invitamos a que nos dejes tu consulta o comentario al finalizar el post. Desde OI REAL ESTATE te responderemos a la brevedad con la información precisa.

Si estas pensado en vender tu casa, disponemos del mejor asesoramiento con profesionales con más de 10 años de experiencia. Solo debes ponerte en contacto a través de nuestro número telefónico: podemos vender tu piso de manera, rápida, sencilla y confiable. ¡Contáctanos!

Te recomendamos la siguiente nota para conocer quien debería pagar la comisión inmobiliaria con la nueva ley de viviendas que se esta debatiendo en el congreso español.

Comisión inmobiliaria con la nueva Ley de Vivienda: ¿Quién la paga?

Alquilar 22 octubre, 2021

Cómo saber si un inquilino es moroso

Conocer la solvencia de un futuro inquilino, previa a la firma de un contrato de alquiler, es uno de las grandes preocupaciones de todo propietario, capaz de quitarle el sueño. También se cuenta como parte del trabajo de una agencia, si tiene como cliente a un arrendador. Este ha puesto en sus manos la difícil tarea de alquilar su inmueble y sus agentes deben asesorarlo en todo lo posible, identificando y consiguiendo finalmente al arrendatario ideal. En este artículo de Oi Real Estate veremos cómo saber si un inquilino es moroso a través de una serie de consejos que lo ayudarán a identificarlo. Si eres propietario o agente inmobiliario, te recomendamos no perdértelo.

¡Vende! ¡Alquila!

Cuando se dispone de una propiedad vacía u ociosa, los consejos de amigos y familiares suelen ir expresamente en dos direcciones. “¿Por qué no la vendes?” o en su defecto “¿Por qué no la alquilas”? Sin embargo, el escenario comercial de los bienes raíces propone una serie de aspectos complejos con los que se topan los propietarios independientes, apenas encarada una u otra acción inmobiliaria.

Si la decisión tomada por el dueño del inmueble es finalmente la de arrendar, no es extraño que al comienzo se aventure a intentarlo de forma autónoma. Es decir, por su cuenta. La mayoría de estos emprendedores, ni bien ha puesto un pie en las agitadas aguas del mercado inmobiliario ve a lo que se enfrenta. Por decantación, termina dirigiéndose a una agencia para evaluar costes, comisiones, asesoramiento. Por último, opta por dejar que un agente inmobiliario se encargue del asunto.

Agente inmobiliario, manos a la obra

Pero esto no quiere decir que el propietario vaya a quitarle los ojos de encima al proceso, ni mucho menos. El agente deberá tener al tanto permanentemente al cliente sobre la marcha de la negociación. Esto es: número y calidad de visitas en la exhibición del piso, el curso legal de la situación (si hubiera que modificar o acceder a un formulario que compruebe habitabilidad, energía, etc.), y muchos otros factores.

Entre estos aspectos, uno de los más sobresalientes está en saber identificar la solvencia de los probables inquilinos. Puede que un visitante se presente de forma muy simpática y parezca entusiasmado; pero un asesor que se precie como tal, no debe contentarse con eso. Este debe confirmar su solvencia y evaluar eventualmente si el interesado correrá riesgos de morosidad. Queda sobreentendido entonces, que saber si un inquilino es moroso, es parte de su trabajo diario.

Señales y prevención de la morosidad en el sector de alquiler

Puede sonar antipático, pero tristemente, la morosidad es en muchos casos un modus operandi. Existen inquilinos que conocen cómo pasar a la morosidad, ni bien firmado el cotrato de arrendación. Si bien se trata de una cantidad mínima y tal vez (si eres agente inmobiliario o arrendador autónomo) nunca te cruces con un caso de este tipo, conviene estar alertas, porque existen. Solo hay que saber cómo captar las señales evidentes y prevenir que esta acción poco común en el campo inmobiliario afecte la economía del cliente; y por consecuencia manche a la agencia.

Evaluar perfiles es fundamental. Uno de los puntos más importantes a tener en cuenta, es que los “morosos profesionales” no tienen una edad específica. Podrá tratarse de parejas jóvenes, solteros o solteras profesionales y colegiados, adultos mayores, etc. Desechar la impresión del primer golpe de vista, será más que suficiente para empezar. De hecho, tal vez el visitante de apariencia menos prolija pueda ser el inquilino ideal para este propietario.

Hasta que se demuestre lo contrario

Entonces, a la hora de exhibir una propiedad, debes dejar atrás todo prejuicio. Es clave recibir de la misma forma tanto al impecable y trajeado interesado, como a aquel que se ha acercado a la exhibición de la propiedad con una camisa arrugada. Todos son eventuales inquilinos hasta que se demuestre lo contrario. Utiliza esta máxima, que también es válida para los morosos.

Cómo saber si un inquilino es moroso

Los comportamientos de quien tiene a la morosidad como estilo de vida son repetitivos. Entre ellos, la estrategia más recurrente es la de ofrecer un dinero por adelantado, incluso por la cantidad equivalente a un par de meses de renta, incluidos garantías adicionales y fianza legal. Enciende las alarmas ante esta ostentación de solvencia. En lo general, viene acompañada de un cuestionamiento al total de dinero exigido en el contrato, y acaso de un pedido de disminución en el coste de la renta mensual.

Un futuro inquilino moroso intentará entablar la negociación por la vía particular. Si notas que este (inmediatamente luego de la visita al inmueble) inicia conversaciones con el dueño de la propiedad y te evade como agente inmobiliario, alerta al arrendador. Es muy probable que, más allá de intentar ahorrase las comisiones, esté tanteando cuán ingenuo puede llegar a ser el propietario para embaucarlo y lograr un contrato por fuera de la Ley de Arrendamientos Urbanos, sin una regulación que lo ponga en evidencia, al menos en lo inmediato.

El moroso prolonga su acreditación de solvencia

Un moroso experto demostrará a través del discurso una amplia solvencia. Sin embargo, a la hora de presentar las nóminas que así lo demuestren, estirará esta acreditación lo más posible. Incluso hasta nunca llegar a presentarlas. Si esto sucede, y la fecha de la reunión para la firma del contrato se acerca, no dudes en recomendar al arrendador solicitar un certificado FIM. Este análisis, un servicio brindado por la compañía Fichero de Inquilinos Morosos, pondrá en evidencia si el interesado ha sido denunciado por impagos en tiempos previos.

Solicita garantías y cartas de recomendación

Las cartas de recomendación de caseros anteriores, son unas de las medidas preventivas contra los genios de la morosidad. Es cierto que puede resultar anticuada, pasada de moda y hasta invasiva. Sin embargo, es una acción inmobiliaria de las más firmes y exitosas. Es preferible prolongar en el tiempo la firma del contrato, constatando la veracidad de estos informes y simplemente descartando como inquilinos a quienes se nieguen a presentar estas cartas.

Es además una excelente manera de dar la cara por tu cliente y de defender su bien. Cómo saber si un inquilino es moroso no es una terea sencilla, menos agradable. Da por hecho que el arrendador valorará mucho más esta actitud de la agencia, que tener que lidiar en un futuro cercano con el probable impago, y los consecuentes trastornos legales que implica.

Luego de leer este post, nos interesa muchísimo conocer tu opinión. Si quieres compartirla con nosotros, puedes hacerlo en la sección “Comentarios” de nuestro Blog.

Y si te ha interesado el tema y quieres seguir conociendo mucho más sobre el mundo inmobiliario, te recomendamos leer el siguiente artículo:

Cómo crear un anuncio inmobiliario de alquiler efectivo

Ciudades y Barrios 22 octubre, 2021

Mejores rutas de España para hacer en otoño

Escaparse en la temporada de otoño es algo muy bonito que todos deberían vivir. Los paisajes toman colores ocres, amarillentos, rojizos y naranjas, una calidez indudable inunda nuestra visión. Es más, si hacemos algunas de estas rutas de España en coche, es probable que vivamos uno de los mejores momentos de toda nuestra vida.

España, es un país que tiene excelentes rutas para vivir los mejores momentos posibles. Aunque, en el día de hoy, desde Oi Real Estate, te vamos a contar cuales son las mejores rutas de España para hacer en coche en otoño. Es entonces que, si te interesa saber un poco más al respecto, te recomendamos que sigas leyendo.

¿Por qué decimos que son las mejores rutas de España para realizar en otoño?

Si bien decimos que son las mejores rutas de España para hacer el otoño, es una realidad que puedes hacerlas en cualquier momento del año. Aunque el impacto que tendrán en otoño no será igual en otras temporadas. He sabido que el otoño es una gran estación del año para realizar travesías en coche por nuestro país. Esto se debe a que el clima nos acompaña de una manera muy agradable, por lo que seremos capaces de disfrutar de paisajes impactantes. Además, un dato no menor, es que es la época en la que hay muchos festejos patrios, por lo que tendremos el tiempo para embarcarnos en un viaje excepcional.

¿Cuáles son las ventajas de hacer las mejores rutas de España en otoño?

Sin lugar a duda existen un montón de ventajas a la hora de viajar en coche en la temporada otoñal.

Principalmente, deberíamos mencionar que el precio tiende a ser más bajo que en la temporada alta.
Además, suele haber más oferta en los distintos servicios turísticos, pues no nos encontramos en la masificación de la temporada de verano.
Finalmente, teniendo en cuenta la situación sanitaria que se estuvo atravesando a causa del coronavirus, es posible encontrar menos restricciones de circulación, pues hay un menor caudal de gente.

Basta de preámbulos… ¿Cuáles son las mejores rutas de España para hacer en otoño?

Respetando lo que dice el encabezado, sin dar más vueltas, te contaremos cuáles son las mejores rutas de España para hacer en otoño. Es por esta razón que debes ponerte cómodo y tomar notas.

La ruta de 3 días por Cantabria

Cantabria es un lugar fascinante de España. Sólo utilizando tres días de otoño es que puedes disfrutar de una gran cantidad de puntos de interés turístico, tanto en el litoral como en el interior de esta bella comunidad.

Debes comenzar tu recorrido en el río Ebro, el cual se encuentra ubicado en la localidad de Fontibre. Luego, te recomendamos dirigirte hacia el norte. Solo así tendrás la posibilidad de descubrir el encanto de los lugares como San Vicente de la Barquera y de la zona natural del Parque Natural de Oyambre.

El segundo día, sin lugar a duda, no es pasear por la costa cantábrica, sólo así podrás disfrutar del esplendor arquitectónico de los distintos pueblos. Especialmente, te recomendamos que visites Santillana del Mar y Comillas.

El tercer día, no dudes en visitar el Parque de la Naturaleza de Cabárceno, pues no nos cabe una duda de que te dejará sin aire de lo impactantes que son sus vistas. Además, puedes cerrar el excelente recorrido de una de las mejores rutas de España en el bello Santander.

La ruta por Madrid

Si eres una persona de la ciudad, y no quieres alejarte completamente de ella, te recomendamos que uses un fin de semana para hacer una de las mejores rutas de todo España, la de Madrid. Aquí no sólo visitarás los alrededores de la capital, sino que la ciudad en sí misma.

Es una realidad que la ciudad capital de nuestro país alberga de los mejores lugares de todo el mundo para visitar, es por esta razón que te recomendamos comenzar en alguno de los barrios más antiguos de ella, pues así podrás disfrutar de una arquitectura excepcional. Aunque, si quieres desconectarte de la bulliciosa ciudad, te recomendamos que te alejes unos kilómetros hasta la Sierra de Guadarrama. En su camino podrás encontrarte con pueblos muy pintorescos como es el caso de Soto del Real.

Si eres un tanto más tradicional, te recomendamos que hagas el recorrido de la famosa carretera M-501. Esta es una ruta que te dirigirá hacia el Pantano de San Juan, por lo que si eres fanático del deporte es algo que, si o si debes hacer, pues hay una gran oferta de actividades. Aunque, si eres alguien que disfruta de la comida, también podrás disfrutar de la excelente gastronomía con la que la región cuenta, pues puedes hacer una ruta gastronómica de vinos. Entre tintos, rosados, y blancos disfrutarás de un montón de pueblos madrileños.

¿En cuál de las mejores rutas de España debería manejar primero?

La pregunta que se plantea en el encabezado es algo que no podemos responder a la ligera, pues depende de cuáles sean tus intereses y cuál sea el destino que tengas más ganas de conocer. De todas formas, podemos afirmar algo, y es que en cada una de ellas podrás disfrutar de un tiempo excelente, pues no por nada son de las mejores rutas para hacer en la temporada de otoño. Es más, si este viaje lo haces acompañado de tus seres queridos, vivirás experiencias que recordarás por el resto de tu vida. Es por esta razón que desde Oi Realtor, creemos que la oportunidad de hacer una travesía en coche es algo que todos deberían vivir por lo menos 1 vez en sus vidas.

¿Cómo es vivir en Sant Quirze del Vallès?

¡Espera, antes de que te vayas! Nosotros estaríamos encantados de saber qué es lo que piensas al respecto de este artículo, pues leeremos todo lo que nos comuniques. Entonces… ¿Quieres saber cómo es que puedes dejarnos tu opinión? Es muy simple, ¡hazlo en la sección de los comentarios!

Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad.

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Casas increíbles 21 octubre, 2021

Casa Ortega en Ecuador: dos viviendas en una

Oi Real Estate te trae una propuesta diferente en una unidad habitacional, la Casa Ortega de Ecuador, dos viviendas en una. El encargo a la arquitecta Ana María Durán Calisto fue claro, los Ortega tenían que tener su espacio y otra vivienda adosada para su hijo. Así que debían plantearse dos sectores diferenciados, con la condición arquitectónica de que los bloques fueran independientes pero interconectados.

Una propuesta en forma de “V”

Para cumplir lo solicitado por los clientes la arquitecta definió dos volúmenes en “V”. La idea para resolver la solicitud de los Ortega en el terreno de Sangolquí fue el ensamblaje de dos piezas de igual forma. A pesar de ser estructuras similares tienen una escala diferente por la cantidad de habitantes planificados.

La posición la Casa Ortega de Ecuador

Cada uno de los pabellones en “V” cuenta con su jardín privado. Una de las viviendas recibe el sol de la tarde y se orienta hacia la cordillera, mientras que la otra recibe el sol de la mañana y se orienta hacia el interior. En la planta baja se desarrolla la zona semi compartida y las comunes. Y en la segunda planta está la zona privada de dormitorios. Por consiguiente la planta alta supera la superficie cubierta que existe en la planta baja.

Para equipar las superficies se proyectaron un par de muros inclinados con su propia función. Uno de ellos se convirtió en una novedosa biblioteca escalón. Y el otro sirvió para contener un jardín interior.

La materialización del proyecto

Para concretar el diseño definitivo la arquitecta Durán Calisto tuvo que involucrase en la inquietud y deseos de cada uno de los habitantes. A partir del análisis de las necesidades y las actividades de los clientes se decidió por construir volúmenes simples pero no ortogonales. Se eligió un carácter industrial para la casa con una obvia estructura de acero. Como a la familia trabajaba con madera, se organizó una fusión entre lo industrial y los rústico. Para ello se integró la madera como eje de sustentabilidad de la familia. Como toda arquitectura contemporánea, los muros de cristal fueron parte importante del diseño.

El proyecto completo de la Casa Ortega de Ecuador

Cada espacio y material está diseñado de acuerdo a su lógica y a su ley constructiva. La Casa Ortega de Ecuador cumple lo todas las inquietudes y necesidades que fueron encargadas. El proyecto logra integrar partes, secciones, vidas y materiales conservando la identidad de cada uno. El conjunto tiene un movimiento que crea espacios independientes y a pesar de sus líneas rectas y su techo plano la casa cuenta con un toque de organicidad y sorpresa en sus ambientes.

La distribución planificada por Ana María Durán Calisto

La vivienda tiene acceso vehicular y un acceso peatonal para las dos familias. Al ingresar tenemos un recibidor de doble altura y de ahí podemos ir al espacio compartido y al estar de la casa accesoria.

Si avanzamos nos encontramos con la cocina-comedor común para las dos familias. Este espacio compartido tiene amplias dimensiones preparadas para recibir a varias personas. La zona de servicio está proyectada para ser utilizada en conjunto.

Posteriormente y al final del recorrido se ubica el estar principal de la vivienda principal, en un volumen donde los muros de cristal destacan el interior. Las dos salas privadas, de cada familia, rematan en el muro inclinado. Esta solución arquitectónica es un diseño exclusivo y diferente para la Casa Ortega.

Cada sala de estar cuenta con su escalera individual que lleva a la segunda planta privada e íntima. El espacio exterior está sectorizado. Gracias a la ubicación en esquina, hay una variedad de jardines de distintas dimensiones con sus respectivos rincones paisajísticos.

El segundo nivel está diseñado de tal manera que mantiene la intimidad de los dos bloques. Los vistas de los muros de cristal tienen su orientación hacia el interior de los patios para guardar privacidad de las zonas nocturnas.

Uno de los pabellones tiene dos dormitorios en suite de amplias dimensiones. Y ambos brazos rematan en balcones hacia el jardín. En el otro pabellón existe un espacio destinado al dormitorio con su clóset y baño privado. Este espacio comparte balcón con el brazo del dormitorio de niños.

La organización de materiales del proyecto

Cada uno de los materiales elegidos mantienen un equilibrio entre ellos. Ninguno de estos sobresale y están ubicados estratégicamente en el diseño.

En primer lugar la estructura de acero negra está modulada. Se mantiene el material a la vista apreciándose así el esqueleto de la Casa Ortega. Por otro lado, los cierres están distribuidos entre muros de ladrillo a la vista de juntas separadas. Esta textura se repite en el interior como el exterior. Otras partes de los módulos son de muros de cristal, lo que genera una secuencia de llenos y vacíos aparentes.

La madera se distribuye en algunos sectores como pantallas con tirantes separados. Este material cubre además son los pisos de la planta alta y las divisiones interiores. También en el exterior se utilizan decks de madera para marcar la transición entre el interior y el jardín.

Por último la losa es Steel Deck. Este sistema es aconsejable para las estructuras metálicas y consiste en un sistema de encofrados perdidos para la ejecución de losas mixtas con placas colaborantes. El sistema seleccionado para la cubierta tiene una gran capacidad de cargas y luces admisibles. Hay sectores en donde se ha dejado a la vista el acero acompañando la estructura de la casa.

¿Te gustó el diseño de la Casa Ortega? ¿Harías tu casa con este estilo mixto? Si tienes algún comentario, nos encantaría leerte. Puedes escribirnos en la casilla debajo del post.

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MP House en Indonesia diseñada por TIES

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Invertir 21 octubre, 2021

La movilidad sostenible adquiere cada vez más inversiones

La movilidad sostenible va en aumento, el Gobierno está invirtiendo en el sector y las empresas también. Además, las matriculaciones de vehículos eléctricos en Europa ya superan a las de los vehículos diésel. El cambio comenzó, ¿te apuntas?

Nuestro modo de vida está cambiando radicalmente, el cambio climático nos conduce a un modo de vida más sostenible y los coches no son una excepción. Los cálculos indican que en 2030, el 50% de los vehículos que se vendan serán eléctricos.

Fit for 55

La Comisión Europea ha publicado el documento Fit for 55 para establecer el modo jurídico en que la Unión Europea alcanzará los Objetivos de Desarrollo Sostenible establecidos por las Naciones Unidas. En nuestra nota La inversión sostenible y sus ‘brotes verdes’ hemos abordado en detalle los 17 objetivos planteados en 2015.

Con respecto a la movilidad sostenible, Fit fot 55 estableció los siguientes parámetros:

Disponer de un punto de recarga de coches eléctricos cada 60 kilómetros.

También colocar un surtidor de hidrógeno cada 150 kilómetros.

Ampliar el Sistema de Comercio de Emisiones y reforzarlo.

Introducir un impuesto fronterizo a las importaciones con alto contenido de carbono.

Reducir las emisiones del transporte por carretera en un 55% para 2030.

Eliminar la exención del impuesto a la energía al transporte marítimo y aéreo.

Fomentar la plantación de árboles y la silvicultura.

Las ventas de vehículos eléctricos han aumentado un 61%

Según un estudio de JATO Dynamcs, agosto fue el mejor mes de ventas de coches, alcanzando una cuota de mercado del 21% en toda Europa. Además, se han vendido más coches eléctricos que diésel, con una diferencia de más de 10.000 unidades.

Los autos que lideran la movilidad sostenible son:

Fiat 500

Peugeot 208

Hyundai Kona

Opel Corsa

Kia Niro

Volkswagen ID.3

Vayamos a analizar las inversiones de cada empresa automotriz…

Toyota destina 3.400 millones de dólares a la movilidad sostenible

Toyota invierte 3.400 millones en Estados Unidos con el fin de acelerar la producción de baterías avanzadas para autos y camiones eléctricos. Además, la empresa construirá una fábrica de 1.300 millones de dólares que dará empleo a 1.750 personas en ese país.

Y es que la corporación japonesa debe ponerse a tono con su competencia, que ya había invertido anteriormente en el sector, como por ejemplo Tesla.

El primer modelo eléctrico de Toyota será el Crossover bZ4X y comenzará su producción el año que viene en Japón y China. También comenzará a construir módulos de pila de combustible para semirremolques alimentados con hidrogeno en 2023.

También invierte en movilidad aérea eléctrica

Toyota, además, apuesta por la movilidad sostenible de los aviones y ha invertido 394 millones de dólares en Joby Aviation, una empresa especializada en desarrollar aviones eléctricos de despegue y aterrizaje vertical. Esta millonaria inversión fue realizada a través de un fondo llamado Toyota Ventures.

Los aviones de Joby Aviation tienen mucho en común con los vehículos eléctricos, comparten el mismo material y las tecnologías conectadas.

La empresa japonesa ya había invertido en el sector aeronáutico en 2014, cuando le otorgó 42,5 millones de dólares al proyecto SkyDrive, una especie de auto volador que no llegó a ver la luz.

Citroën y la movilidad sostenible

La oferta de Citroën es una de las mejores dentro del mercado de coches sostenibles. Recordemos que el 94% de los vehículos de la marca está exento de pagar impuestos de matriculación, exención concedida solamente a los autos realmente limpios.

La empresa se ha planteado una electrificación en sus productos progresiva y para 2023 planea disponer del 80% de su gama en versión eléctrica. El 100% de las versiones electrificadas llegaría en 2025 y este mismo año todos los autos contarán con alternativas cero emisiones.

De hecho, la filosofía de la marca es alcanzar el cero absoluto en:

emisiones

ruidos

vibraciones

compromisos

estrés

El nuevo Almi, para desplazarse por las ciudades

Ami, el auto 100% eléctrico, puede conducirse desde los 15 años y se recarga con un enchufe doméstico.

El Citroën Ami no emite CO2 y asegura el acceso a las Zonas de Bajas Emisiones, como lo es la ciudad de Madrid desde hace poco tiempo. Su tamaño pequeño permite manejar fácilmente por calles estrechas, típicas de las ciudades europeas.

SUV Citroën C5 Aircross Hybrid

Este híbrido enchufable ofrece versatilidad pues tiene un motor eléctrico y una autonomía de 55 km. Además, la combinación con su motor de combustión permite realizar viajes largos.

Tiene amortiguadores progresivos hidráulicos, 81 combinaciones posibles del maletero y una potencia alcanzada de 225 CV, gracias a la combinación de sus dos motores.

Citroën ë -C4

Este coche eléctrico tiene una autonomía de 350 km de ciclo mixto WLTP y una suspensión fascinante con sus asientos Advanced Confort. Ofrece hasta 20 ayudas para la conducción y un modo de conducción silenciosa.

Xiaomi comenzará a fabricar coches eléctricos

El mes pasado, Xiaomi anunció que comenzará a producir vehículos sustentables en el primer semestre de 2024. Se supone que la producción se llevará a cabo en Hong Kong.

Tras el anuncio, las acciones de la empresa asiática escalaron un 5,4% sorprendentemente. Queda claro que el camino, también para las empresas, es el de la sostenibilidad.

El Gobierno también invierte en movilidad sostenible

El Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana ha anunciado que invertirá 2.200 millones de euros en incentivos para la instalación de puntos de recarga, para fomentar la compra de vehículos eléctricos y la recarga de hidrógeno verde.

Dentro de este monto, 230 millones serán destinados a las estaciones de Vigo, Coruña, Santiago, Ourense y Lugo.

Además, 947,5 millones irán destinados al Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia de Ceuta y Melilla. Esto financiará las inversiones en la digitalización del transporte autonómico y en movilidad sostenible.

Galicia es la Comunidad Autónoma en donde más presupuesto se destinará, puntualmente para el ferrocarril convencional y para impulsar la red de ancho métrico. “Se trata de unas inversiones que tendrán una orientación no sólo cuantitativa sino también cualitativa hacia la movilidad sostenible”, afirma el secretario general de Infraestructuras, Sergio Vázquez Torrón.

¿Cómo es la vida en Matadepera?

Planeas comprar una vivienda, alquilar, o simplemente buscar un sitio para pasar tus próximas vacaciones, tenemos el lugar indicado para ti ¿Conoces cómo es la vida en Matadepera? ¿Habías pensado en esta zona? Si este no es el caso, desde Oi Real Estate te explicaremos las principales características del lugar. ¡Continúa leyendo!

La ubicación de un inmueble es una de los factores a analizar, para aquellos que desean cambiarse de casa o disfrutar de unas merecidas vacaciones, es por eso que queremos que conozcas qué es y dónde se sitúa Matadepera.

Para empezar, se trata de un municipio de la comarca del Vallés Occidental, y pertenece a la provincia de Barcelona. Esta comunidad autónoma de Cataluña, se encuentra situada en una montaña, así que, si disfrutas de este tipo de paisajes, es una buena opción para ti. La montaña a la cual hacemos referencia es a Sant Llorenç del Munt en La Mola, a 1104 metros de altura. Otro aspecto interesante a destacar, es que cuenta con alrededor de 9 mil habitantes.

Se encuentra próxima a Terrassa y Sabadell, posee uno de los mejores parques de Barcelona, en el que se puede disfrutar de actividades como la caminata y se considera una de las zonas más residenciales de Europa ¿Quieres seguir aprendiendo cómo es la vida en Matadepera? Te invitamos a leer los siguientes apartados.

La vida en Matadepera: Descubre cómo es el clima en esta zona

Uno de los aspectos más importantes a la hora de elegir un lugar para vivir o visitar, es su situación climática. Esta, es una de las características que más se destacan entre aquellos que deciden conocer un lugar diferente al habitual, el clima puede ser definitorio para seguir investigando la zona o en cambio, continuar con la búsqueda en otro sitio.

Muchas de las ciudades de Europa coinciden en que su clima es frío, sin embargo, aquí se presenta una excepción a la norma. Las temperaturas son suaves y aquello que se denomina invierno, rara vez se produce, aunque son muy habituales las lluvias.

Si no eres de los que disfrutan de días de lluvia puede ser que esta, no sea la zona indicada para ti. No obstante, el clima es subhúmedo y los veranos se caracterizan por ser secos, pero no terminan de ser áridos completamente, la vida en Matadepera tiene un muy buen clima y es uno de los atractivos del lugar.

Conoce cuál es el motor de la economía de esta zona

Cuando se busca información acerca de una zona determinada, es muy probable que se piense en adquirir una vivienda en ese lugar. Si este es tu objetivo o quieres conocer un poco más sobre cómo es la vida en Matadepera, aquí te mencionaremos uno de sus aspectos más importantes: aquel, que permite que su economía se encuentre en alza.

El motor económico que mueve la zona, es el de los servicios. Particularmente, se encuentra muy desarrollada la agricultura de secano, que tienen entre sus principales exponentes a los cereales, olivos y viñedos. Si bien, pueden llegar a realizarse algunas explotaciones ganaderas, esta actividad no es la habitual.

¿Te ha interesado esta información? ¿Formas parte de algún tipo de industria? Si la respuesta es afirmativa, tienes grandes posibilidades de acrecentar tu situación económica, porque aquí encontrarás espacio para crecer, si trabajas en la industria del alimento o en la construcción, no será difícil que te establezcas en el mercado.

¿Qué puedes encontrar en este lugar?

Ya sea que hayas decidido vivir aquí o pienses en pasar unos días en la zona, te recomendamos algunas actividades que puedes realizar. Todos los lugares de Europa tienen atractivos para recorrer y en este caso, cuentas con el Monasterio de Sant Llorenç del Munt, campos de golf y hasta un parque nacional.

Aunque dispongas de poco tiempo, tienes que disfrutar de las actividades que ofrece Matadepera. Hay mucho por recorrer y si visitas la zona por un par de días, esta es una cita obligada que debes hacer y, si en cambio, lo que quieres es mudarte aquí, tendrás el tiempo necesario para aprovechar de estas posibilidades.

En el Parque de Sant Llorenç del Munt puedes explorar tu espíritu aventurero, con deportes como el senderismo, a la vez que es ideal para disfrutar de un ambiente al aire libre y en contacto con la naturaleza. Otra de las ventajas de la vida en Matadepera, son las fiestas de San Sebastián, en las que se realizan distintos concursos, como el de escaladores.

La vida en Matadepera: Muchos famosos habitan en el lugar

¿Quieres cambiarte de vivienda? ¿Qué es lo que buscas? Si entre tus intereses se encuentran las zonas residenciales, este puede ser un buen lugar para ti y esto se debe, a que es una de las zonas más ricas de Barcelona y, por lo tanto, la más elegida por los famosos.

Las personas que han reconocido prestigio en sus carreras, las cuáles alcanzan el calificativo de exitosas, no suelen vivir en lugares que frecuenten muchas personas. Con menos de 10 mil habitantes, esta zona se muestra como residencial.

Los famosos que se encuentran en el lugar son: Manuel Lao, el entrenador Xavi Hernández, Pere Mas y la lista continúa. Si deseas encontrar un lugar que cuente con parques, una industria pujante y un clima agradable, esta puede ser una buena opción.

Mejores rutas de España para hacer en otoño

¿Tienes alguna duda sobre cómo es la vida en Matadepera y quieres dejarnos un mensaje? Puedes enviarnos tu inquietud a través del espacio de comentarios, o puedes acceder a nuestro sitio web.

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Invertir 20 octubre, 2021

Un nuevo broker permite invertir sin comisiones

El nuevo broker Trade Republic llega al país con una gran propuesta: cualquiera puede invertir en él sin pagar ningún tipo de comisión. En esta nota te brindaremos todos los detalles.

Trade Republic, fundado en 2015, es uno de los brokers online más importantes de Europa y aterriza en España de una manera muy especial: ofrece a sus nuevos usuarios una acción de hasta 200 euros en las mejores empresas del mundo. Netflix, Tesla o Apple pueden ser parte de tu cartera gracias a esta propuesta revolucionaria de no pagar ninguna especie de comisión.

La historia del broker Trade Republic

Esta empresa ha sido fundada en 2015 en Alemania por un grupo de emprendedores fintech y de inversiones. Desde sus inicios, su modelo fue de cobrar muy bajas comisiones y eso ayudó a captar muchos usuarios.

Se especializa en servicios de inversión y mercado de capitales. Actualmente tiene más de un millón de clientes y sus activos superan los 6 millones de euros. Opera en Alemania, desde 2020 en Francia y Austria, y recientemente en España.

Su éxito se basa en estos dos pilares:

Bajas comisiones

Planes de inversión totalmente gratuitos.

La empresa que custodia tu dinero es HSBC Transaction Services, este banco protege y guarda los depósitos de todos los países y asegura tus inversiones.

Trade Republic ha realizado en mayo una ronda de financiación de series C valorada en 900 millones de dólares, cuyo líder fue Sequoia. Esto elevó su valoración a más de 5.000 millones de dólares y ubicándola, de este modo, entre las mejores fintech de Europa.

En Alemania ya ofrecen derivados y criptomonedas, seguramente en un futuro también los ofrecerán en nuestro país.

¿Cómo opero con el broker Trade Republic?

De manera muy simple, este broker ha llegado para democratizar el acceso a las inversiones, garantizadas a través del Banco Central Alemán (Bundesbank) y la autoridad supervisora alemana, BaFin. Estas dos entidades protegen cada inversión con 100.000 euros como tope.

Queremos recordarte nuestra nota sobe Cómo la psicología afecta al trading, pues creemos que es de mucha utilidad para los neo brokers.

Opera desde el móvil

Utilizando su aplicación en el móvil, invertir es muy sencillo y práctico. Con muy pocos pasos ya se puede abrir una cuenta en Trade Marketing y comenzar a operar en más de 9.000 acciones y fondos cotizados de todo el mundo.

Tras completar el registro y realizar una pequeña transferencia de menos de 10 euros, la persona recibe una acción de hasta 200 euros de las mejores empresas del mundo.

Seguridad de tu dinero

Además de que está protegido por entidades alemanas, como ya hemos dicho, tu dinero está seguro pues la aplicación posee doble autenticación para cada paso que quieras dar.

Seguimiento en vivo

La app además permite seguir los movimientos de nuestras inversiones en cualquier momento y lugar. También podemos, a través de ella, informarnos sobre las cotizaciones de la Bolsa, recibir alertas de precios y cualquier otra notificación que queramos directamente al móvil.

Información completa

Cada usuario recibe toda la información detallada de su cuenta de valores, las normas de capital y los pagos de dividendos. Además, el cliente también recibe un formulario que facilita a la presentación tributaria de sus transacciones.

Traspaso de cartera

Si tienes tu dinero en otro banco y lo quieres llevar a Trade Republic, el broker se encarga de realizarlo en pocos días y, por supuesto, sin comisiones.

Democratizar las inversiones

El 50% de los usuarios de Trade Marketing no habían invertido antes. Esto demuestra el nicho latente que los tres socios fundadores (Christian Hecker, Thomas Pischke y Marcelo Cancelleri) pudieron ver y explotar. Para mucha gente, el mundo de las inversiones resultaba muy complicado y este neo broker supo brindarles la solución a sus problemas financieros.

Los mejores brokers online de 2021

Dentro de toda la gama broker que tenemos en España, queremos recomendarte los mejores de este año:

Degiro

Degiro es el mejor broker para acciones según Rankia 2020. Por un tiempo limitado, está ofreciendo pagar al usuario hasta 50 euros de sus primeras comisiones. Es uno de los más utilizados.

Sin embargo, su servicio de atención al cliente es muy lento, según comentarios de sus propios usuarios.

Interactive Brokers

El broker estadounidense Interactive Brokers es de los mejores para inversores que ya posean experiencia. Posee muy buena reputación aunque su app es un poco lenta.

Permite acceder a productos estadounidenses y tiene muchos valores para pode operar. Sus costes son muy reducidos si operas en grandes cantidades.

eToro

eToro es ideal para principiantes y tiene más de 13 millones de usuarios en todo el mundo. Recomendamos prestar atención a sus comisiones, ir despacio y atentos. Por ejemplo, solamente trabaja con dólares, lo que genera que tengas que pagar una comisión por cambio de divisa si estás utilizando euros.

Revolut

El neobanco del Reino Unido Revolut ofrece tres compras gratuitas al mes sin cobrar ninguna comisión. Se le critica su gama limitada de productos (no ofrece ETFs ni acciones europeas), limitándose a 300 acciones estadounidenses.

Trading 212

Trading 212, fundada en 2004, posee 1,5 millones de clientes, una muy buena app y buen servicio de atención al cliente las 24 horas del día. Sin embargo cobra una comisión por inactividad después de 6 meses y su tecnología es limitada para inversores profesionales.

El broker Tradition también lanza un mercado en España

Tradition, el broker suizo, ha creado una plataforma en julio especialmente dedicada a negociar derivados y renta fija. La firma se centra en clientes institucionales, brinda acceso a gestoras de fondos de inversión a gobiernos y a diversas instituciones y posee una visión global del mercado.

Algunas de sus sedes europeas se encuentran en Amsterdam, Bruselas, Lausana, Fráncfort y París. También cuenta con presencia en Estados Unidos.

Luego de leer este post, nos interesa muchísimo conoce tu opinión. Si quieres compartirla con nosotros, puedes hacerlo en la sección Comentarios de nuestro Blog.

Si te encuentras en una situación que no puedes resolver por tu cuenta, no dudes en acudir a Oi Realtor. Un equipo de profesionales estará a tu disposición y te ayudará en todo el proceso ¡Te esperamos!

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¿Conviene invertir en los bancos?

Ciudades y Barrios 20 octubre, 2021

¿Qué puedes encontrar si decides vivir en Rubí?

Quieres vivir en Rubí y no sabes por dónde empezar, has llegado al lugar indicado para responder tus preguntas. En Oi Real Estate te indicaremos los aspectos principales que caracterizan a la zona, para que evalúes si es el sitio en el que deseas vivir o en cambio, continuar con la búsqueda hacia otro lugar.

Uno de los aspectos más importantes para los individuos que deciden comprar una nueva vivienda, es la elección de la ciudad en la que fijarán su futura residencia. Este proceso de decisión puede demorar mucho tiempo e incluso, llegar a no cumplirse por no contar con la información necesaria. ¿Estás en esa búsqueda?¡ No te preocupes! estamos aquí para ayudarte a transitar este camino.

Para comenzar con este desafío, debes tener en claro porqué deseas comprar o alquilar una nueva propiedad y qué es lo que buscas en ella, qué es lo que te gustaría que no falte y cuáles son las cosas que puedes resignar para obtenerla, además de elegir el sitio en el que deseas vivir.

Si buscas un lugar tranquilo y cerca de Barcelona, tienes que conocer las ventajas de vivir en Rubí. En los próximos apartados, te indicaremos algunos puntos a tener en cuenta que pueden ayudarte a definir si este es tu lugar ideal, o si tienes que continuar con la búsqueda. ¡Sigue leyendo!

¿Dónde queda Rubí?

Rubí se sitúa en el Valle de la riera de Rubí y pertenece a la provincia de Barcelona. Es un municipio que se ubica en la comarca del Vallés Occidental. Sus límites son: al norte Tarrasa, al este San Quirico de Tarrasa al oeste Castellbisbal y Ullastrell, y al sur San Cugat del Vallés.

Vivir en Rubí: Cerca de la ciudad, pero más tranquilo

Si trabajas en Barcelona no tienes que cambiar de empleo para mudarte a Rubí y esto es posible, por los beneficios que generan los medios de transporte en el traslado de una zona a otra. Así que, si deseas relajarte por las noches en un lugar tranquilo, que invita a estar en contacto con la naturaleza y que es más barato que otros lugares cercanos a la capital catalana, este es el sitio.

La tranquilidad es un atributo constante en aquellos que desean mudarse de vivienda, ya sea que se quiera vivir allí, poner una propiedad en alquiler o utilizarla como una casa de fines de semana, o segunda vivienda. Si quieres permanecer cerca de Barcelona, pero hallar esos momentos que solo la tranquilidad puede brindar, vivir en Rubí es una gran alternativa.

Esta zona se caracteriza por ser tranquila, de modo que no solo permite este anhelado deseo, sino que los que deciden pasar sus vacaciones aquí, encontrarán esa armonía que es propia del lugar. Esto se debe a que es un poblado que cuenta con muchos espacios verdes y para relajarse.

Entre sus cualidades más destacadas se encuentra la facilidad para viajar a otras ciudades. Rubí cuenta con un excelente servicio de transporte ya que dispone de muchas estaciones de autobuses: las líneas S1 y la S7 del Ferrocarrils de la Generalitat pasan por Rubí y permiten que exista una conexión impecable con las zonas aledañas.

¿Quieres mejorar la calidad de tu vida? He aquí, el lugar

Si estás cansado de que en tu vida diaria el agotamiento y el estrés sean una constante, creemos que Rubí puede ser una buena opción para ti. Vivir aquí puede brindarte todo aquello que te estás buscando: calma, tranquilidad y también cercanía Barcelona. No es necesario que trabajes en esta ciudad, gracias a las posibilidades en medios de transporte de los que dispone. Al regresar a tu casa tendrás el bienestar anhelado.

Todo se encuentra cerca

Rubí es una zona ideal para vivir ya que cuenta con todos los servicios que se necesitan para vivir. Cuenta con los buenos restaurantes, opciones culturales, centros de salud y colegios, es por esto que quien decida instalarse aquí no deberá salir a otra zona a buscarlos.

Se podría establecer que es el lugar ideal para hallar lo que necesites, todo se encuentra a la mano y ese es un indicativo del por qué todos los años se produce un incremento de la población. Ya lo sabes, si necesitas algo con urgencia es posible que lo encuentres cerca de tu casa.

¿Por qué vivir en Rubí sería una buena opción?

España cuenta con sitios muy interesantes para vivir, hay tanto por descubrir y es importante por eso, investigar cada uno de los lugares que has pensado para vivir. Debes establecer cuáles son las ventajas que ocasionarían en tu vida o qué es lo que no puede faltar a la hora de elegir la ciudad dónde establecerte.

A lo largo del post, hemos compartido las principales características que conlleva vivir en Rubí, pero no hablamos acerca de una de las más importantes: los centros educativos. Esta ciudad es una de las más elegidas por los jóvenes que tienen niños pequeños, porque existe infinidad de opciones educativas y del mejor nivel y entre los más importantes, se pueden mencionar al Colegio Politécnico y al Colegio Joan Maragall.

Por si eso fuera poco, la arquitectura es uno de los atractivos de vivir en Rubí y entre los más destacados, se encuentran el Castillo de Rubí, el yacimiento Romano de Ca n’Oriol y la iglesia de San Pedro. Si decides vivir aquí, podrás disfrutar de cada uno de ellos.

Viajar con niños: ¿Cuáles son los mejores destinos?

Espera, antes de que te vayas! Nosotros estaríamos encantados de saber qué es lo que piensas al respecto de este artículo, pues leeremos todo lo que nos comuniques. Entonces… ¿Quieres saber cómo es que puedes dejarnos tu opinión? Es muy simple, ¡hazlo en la sección de los comentarios!

Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad.

Si estás pensando en alquilar o vender tu propiedad o buscas un lugar para arrendar, podemos brindarte la ayuda y el asesoramiento que necesitas. ¡No dudes en contactarte con nosotros!