Oi Real Estate archivos - Página 261 de 352

Sitios para vivir 15 noviembre, 2021

¿Cómo es la vida en Alella?

Quieres conocer uno de los mejores sitios para vivir y, que se encuentra cerca de Barcelona, no tienes que esperarlo más. En Oi Real Estate, te presentaremos cómo es la vida en Alella y te enamorarás de todo lo que tiene para ofrecer ¿Tienes interés en descubrir qué es lo que puede brindar? ¡Quédate leyendo!

Existen muchas opciones para vivir cerca de Barcelona, pero no siempre son muy conocidas y es por eso, que desde Oi Realtor queremos acercar la información de uno de los mejores sitios para vivir. En este post, aprenderás todo lo que necesitas conocer si decides comenzar tu vida en Alella.

Alella es un municipio de la comarca de El Maresme, pertenece a la provincia de Barcelona, en la comunidad autónoma de Cataluña. Se sitúa en una zona montañosa, a pocos kilómetros del mar y se encuentra cerca de Barcelona, cuenta con 9904 habitantes y se caracteriza por su clima mediterráneo.

Además, dispone de una gran variedad de espacios para disfrutar en familia, tales como sus restoranes, fiestas y actividades al aire libre. Si deseas continuar conociendo, todo lo que este lugar tiene para ofrecer, no tienes más que seguir con la lectura de los siguientes apartados.

La vida en Alella: Descubre cuál es su principal actividad económica

Una de las cosas más importantes a la hora de instalarse en una nueva zona es, sin lugar a dudas, su actividad económica. Es importante que conozcas qué es lo que hace que el sitio de Alella sea próspero y si tú, te dedicas a una actividad parecida o por el contrario, deseas conservar tu actual empleo.

La vida en Alella se caracteriza por tener al turismo y a las empresas de servicios, como piezas centrales en su economía. Es indudable el papel que cumple la industria vitivinícola en Alella, tal es así, que el municipio posee el nombre de un vino blanco, que acompaña en cualquier ocasión y que, a su vez expresa lo que se experimentará al vivir aquí.

Por otra parte, la industria frutal ocupa un buen lugar en este sitio, los naranjos y limoneros son una de las bases de la vida en Alella, así como también, lo es la industria del algarrobo y los almendros. Si tienes experiencia con alguna de estas industrias, habrás encontrado tu lugar ideal para establecerte.

Presenta buenas comunicaciones con el resto de Barcelona

Encontrar un lugar que se encuentre cerca de Barcelona, pero que posea la tranquilidad y una zona residencial privilegiada es posible. La vida en Alella brinda todo lo necesario para vivir y, además si te encuentras trabajando en Barcelona, no es necesario que renuncies a tu puesto; ya que puedes llegar a destino en muy poco tiempo.

Trenes, buses y automóviles particulares son los transportes que se pueden utilizar para viajar a otras zonas cercanas. Tiene buena comunicación con el resto de las ciudades, y el tren de Rodalies, en la estación de El Manou permite que puedas llegar al lugar que desees en pocos minutos. Si quieres saber cómo debes tomarlo, ingresa al siguiente enlace.

El autobús es otro de los servicios más utilizados, funciona de lunes a sábado cada media hora y también dispone de un servicio nocturno. Si tienes automóvil personal, podrás viajar a Barcelona sin complicaciones, por eso si te encuentras trabajando allí, no es necesario que cambies de empleo.

Parc de la Serralada Litoral: Un lugar que no puedes dejar de visitar

Ya sea que te encuentres viviendo en Alella, o solamente desees viajar de vacaciones, no puedes dejar de visitar Parc de la Serralada Litoral. Se ubica entre las comarcas del Maresme y del Vallés Oriental y se caracteriza por ser un espacio natural que se encuentra constituido por tres unidades diferenciadas.

Estas son: La Conreria, el macizo de San Mateo y el macizo de Céllecs. Se pueden encontrar muchas especies de pino, entre las que se resaltan el pino carrasco, el pino piñonero y el roble. Por lo que es un lugar ideal, para respirar el aire puro que habita en el ambiente, una salida que no puedes desaprovechar si vives aquí.

La vida en Alella es tranquila, si recorres este parque con frecuencia aumentarás tu calidad de vida. Además, es muy común encontrarse con aves que habitan en la zona y a las que no es muy común encontrarse.

La fiesta de la Verema: Una de las maravillas de la vida en Alella

Las fiestas son una de las cosas más destacadas de la vida en Alella, y no debes perder la oportunidad de visitarlas. Si no vives aquí, y solo te encuentras de viaje es una de las mejores opciones que tienes para disfrutar, la Festa de la Verema de Alella es una de las más populares y tiene la particularidad de que se celebra hace más de 50 años.

Es una fiesta tradicional y presenta visita guiadas a las mejores bodegas, un paseo único para disfrutar en familia y conocer una parte de la historia de la zona. Hay degustaciones de nuevos vinos, así como también, sabrosos platillos que son típicos en Alella, sin lugar a dudas, una oportunidad para comer y beber de la mejor manera.

No faltan los bailes, los gigantes, las ferias de artesanos y juegos de todo tipo, para celebrar en una fecha como esta. Conciertos y pasacalles, son atributos de esta gran fiesta que, se festeja todos los septiembres, desde 1974.

Para los amantes de la gastronomía llega el Santander Foodie

¿Deseas hallar la mejor vivienda en alquiler y no sabes cuáles son las opciones que tienes? Puedes acceder aquí:

Si quieres conocer cuáles son las propiedades que se encuentran a la venta, ingresa aquí.

¿Tienes alguna duda sobre la nota y quieres dejarnos un mensaje? Puedes enviarnos tu inquietud a través del espacio de comentarios.

Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad.

Si estás pensando en alquilar o vender tu propiedad o buscas un lugar para arrendar, podemos brindarte la ayuda y el asesoramiento que necesitas. ¡No dudes en contactarte con nosotros!

Alquilar 15 noviembre, 2021

El seguro de impago del alquiler como escudo

La situación de impago en la cuota mensual del alquiler se cuenta entre las acciones inmobiliarias menos deseadas del sector. Alude y es el temor al que se enfrentan tanto inquilinos como propietarios. En este artículo de Oi Real Estate, veremos si el seguro de impago del alquiler funciona como una buena medida preventiva.

Una circunstancia forzosa

En el inconsciente colectivo, la situación de impago del alquiler está muchas veces relacionada directamente a un tópico similar al engaño. Un inquilino que de repente deja de abonar su cuota mensual, sin otro motivo que el de quedarse con ese dinero. Esta circunstancia también liga al impago con el desahucio. Pero en realidad, ambas son situaciones por las cuales casi nadie quiere transitar, o a las que muy pocos quieren llegar.

En este contexto, de cara a la post pandemia COVID 19, se concluye que la propagación del virus en sí, combinada con las medidas a la restricción del movimiento, han causado estragos en el universo comercial. Es entonces que nos encontramos, desde mediados de 2020 a esta parte, con un incremento importante de inquilinos imposibilitados de pagar y dueños de propiedades que no pueden afrontar sus propios gastos.

Nadie quiere llegar al desahucio

Muchos han podido llegar a algún acuerdo de flexibilidad que les ha permitido a los arrendatarios mantener el techo de vivienda habitual y a los arrendadores cobrar al menos a cuentagotas, sin llegar a iniciar una demanda por desahucio. Pero en otros casos, estos arreglos no han podido consumarse, llegando a la situación poco deseada por parte de los propietarios de tener que recurrir al juzgado de turno para recuperar su bien, por impago.

El aumento en la demanda del alquiler, en el interanual 2020 / 2021, por supuesto, no ha hecho más que empeorar la situación, con miras a un 2022 apenas menos pesimista. ¿Existe una forma de prevenir y enfrentar una situación de impago? En dicho marco, el seguro de impago del alquiler parece ser la mejor opción. ¿Sabes de qué se trata?

La falta de pago a la orden del día

La implicancia de la COVID tocó todas y cada una de las fibras del mercado inmobiliario español y de Europa toda. Así, comprobamos que las consultas por falta de pago del alquiler (provenientes tanto de inquilinos como de propietarios) escalaron en el último año más de un 70%.

Dicho esto, los agentes inmobiliarios se han visto sorprendidos por el desconocimiento general que tanto unos como otros poseen sobre sus derechos y obligaciones en torno al alquiler. Desde hace años, el seguro de impago del alquiler representa una opción de prevención ante este tipo de acciones inmobiliarias. Curiosamente, este recurso permanece (incluso al día de hoy) en el desconocimiento popular.

Un buen seguro de impago de alquiler, representa una excelente solución para contrarrestar los sucesos antes mencionados; y funciona además como cortafuegos automático ante cualquier situación de improvisto que pueda conducir al inquilino a una morosidad.

El seguro de impago del alquiler como escudo del inquilino

Un seguro de impago del alquiler acaso sea la única manera de prevenir la morosidad. En España, ha tenido un suceso creciente durante la última década. La huella pandémica COVID, ha vuelto más previsores a los propietarios, pero también más cuidadosos a los inquilinos.

Si alguna vez has pasado por problemas en tu situación de arrendatario por falta de pago, seguramente no querrás volver a transitarlos nunca más. Las métricas consideradas durante este 2021, arrojan que un porcentaje cercano al 30% de los contratos de alquiler incluyeron el adose del seguro de impago como parte sustancial complementaria.

¿Cómo se ejecuta el seguro de impago del alquiler?

Dijimos que contratar un seguro de impago es la mejor opción para contrarrestar la morosidad. Se implementa mediante la selección de una aseguradora y el abono de una cuota mensual. En este punto, no difiere para nada de otros seguros como pueden ser los expedidos contra incendios, hurtos, automotores, etc.

Su duración quedará explícita al momento de efectuar la contratación y en lo general se estipula por un período mínimo de doce meses, con miras a ser renovado. Sus cláusulas de amparo al inquilino se activarán automáticamente ante cualquier eventual morosidad.

¿Qué puede hacer el inquilino de no contar con un seguro de impago?

En caso de morosidad, no son muchas las opciones a las que puede recurrir un inquilino si no cuenta con un seguro de impago de alquiler; más que lograr un acuerdo de buena fe con el propietario por una renegociación del contrato. En la mayoría de las oportunidades, se sobreentiende la imposibilidad momentánea del arrendatario (por ejemplo, pérdida del empleo y disminución abrupta de los ingresos del grupo familiar).

Si hablamos de generalidades indeseadas, lo más probable es que dicha morosidad se trate de un suceso fortuito. Por tanto, llegar a un acuerdo con el propietario de la vivienda por una reducción en el coste de la cuota mensual del alquiler, con miras a reponer la parte “descontada” en un futuro cercano, suele ser una opción válida para ambas partes.

No pagar como recurso frente a la baja de ingresos

Como inquilino, debes tener en cuenta que el impago total de la cuota del alquiler es la peor salida. Esto debe ser evitado bajo todo punto de vista. ¿Por qué? Pues porque dependerá exclusivamente del humor del propietario, y puede habilitarlo de la noche a la mañana a iniciar un procedimiento de desahucio.

En todo caso, la mejor alternativa para evitar las demandas de lanzamiento es siempre llegar al consenso mediante un acuerdo económico. Determinar una baja temporaria (aunque esta sea considerable respecto al total de la cuota) y poder afrontarla serán los pasos más recomendables a seguir para esquivar al fantasma del desahucio.

¿Has tenido alguna vez que afrontar un período de impago? Nos encantaría conocer tu experiencia en los comentarios.

Y si te ha interesado el tema y quieres seguir conociendo mucho más sobre el mundo inmobiliario, te recomendamos leer el siguiente artículo:

El incremento del mercado de alquiler

Te invitamos a suscribirte a nuestras redes y enterarte de nuestras promociones y novedades del mercado inmobiliario:

Alquilar 13 noviembre, 2021

El límite al alquiler en países desarrollados

La futura Ley de Vivienda propone, entre su variado pantone de medidas, un marco limitado a las acciones de arrendación. Lograr un equilibrio y evitar la disparada de precios en este mercado es uno de sus principales objetivos. En este artículo de Oi Real Estate repasaremos el límite al alquiler en los países más cercanos, y cuándo se prevé que comience a aplicar la ley de forma activa en España.

Resultados en el límite al alquiler en todo el mundo

Entender el por qué de los debates que se generan en torno a las limitaciones al mercado de arrendación en España no es tarea sencilla. Tiende a suponerse que las posiciones tomadas por las autoridades de Comunidades Autónomas, las del sector inmobiliario, así como las de diversas agrupaciones sociales, son de intereses netamente políticos. Esto puede ser en cierta medida así, pero no en todos los casos.

Muchos de los argumentos opositores a las regulaciones involucradas en el preproyecto de la Ley de Vivienda, se argumentan en datos reales. Por ello es que bien cabe revisar los resultados a nivel regional obtenidos a través de este tipo de medidas.

La coalición y posiciones encontradas

El límite al alquiler propició durante el último año uno de los motivos de mayor afronta entre los socios del Gobierno central. Mientras que el PSOE sentaba sus bases en el incentivo fiscal directo a los propietarios que alquilaran sus propiedades debajo de un coste estipulado; Unidas Podemos pretendía congelar los precios de las rentas que estuvieran por debajo de la línea promedio. A su vez, Unidas Podemos propuso durante todo 2020 y parte de 2021 (hasta el acuerdo del borrador final de la Ley) que los alquileres más elevados fueran obligados a llevar (hacia la baja) sus costes hasta alcanzar niveles medios.

Ciertamente, ambos tenían su punto argumental. Y fueron presentándolos mes a mes, en las distintas reuniones que se llevaron a cabo. Esto generó marchas y contramarchas en la elaboración del proyecto, siendo apuntados por sectores opositores dada la urgencia que urgía encontrar una solución preventiva ante una eventual disparada del alquiler.

Mismas medidas, mismos resultados

Establecer medidas al mercado del alquiler, lejos de tratarse de un tema prohibido, es propio de muchas ciudades y países desarrollados. Cuando se deciden aplicar medidas tan sensibles similares a las que nos referimos en este artículo, es fundamental observar el comportamiento del mercado cercano. Así, orientando la mirada hacia países como Alemania, Italia y Francia, las posiciones de los partidos políticos en España se bifurcaron en conclusiones ambivalentes.

Para comenzar, se estima que no han dado resultados positivos en ninguna parte del mundo. Por tanto, no importa cuán desarrollada esté la economía inmobiliaria o demográfica de un país: el límite al alquiler nunca ha dado resultados positivos.

El límite al alquiler en Francia

Situándonos en contexto, se estima que en la actualidad más del 60% de los habitantes parisinos viven bajo el sistema de alquiler. Sin embargo, alquilar en París es de las acciones menos asequibles de Europa. Con una subida de precios que alcanzó el 50% en la primera década de siglo XXI, se proclamó una ley hacia 2014 que fijaba zonas de las llamadas tensionadas y permitía poner un tope a las rentas en dichas regiones.

Llevadas estas medidas a la Justicia, con la figura de la anticonstucionalidad como estandarte de los propietarios de viviendas, las sentencias detuvieron la ley en el año 2017. ¿Qué ocurrió inmediatamente después? Los precios del alquiler, contenidos a niveles altos durante dos años consecutivos, se dispararon rápidamente hasta tocar el 25%. Ante estos sucesos, en 2019 se aplicó la llamada ley Elan, que volvió a tratar el límite al alquiler y permanece en vigencia hoy día.

El ajuste al alquiler en Alemania

Las ciudades más populosas de Alemania, de Berlín para abajo, contienen una proporción alta de su población viviendo de alquiler. Estos porcentajes, oscilan al 50%, dependiendo de la localidad. Diversos estudios, mostraron que en el lapso comprendido entre 2010 y 2018 la renta en estas principales ciudades alcanzó el 40% promedio en sus incrementos.

El límite al alquiler en Alemania se impuso por parte del Gobierno en el año 2015. Se ajustaron los precios en los futuros contratos a un tope del 10% de los costes promedios, siempre teniendo en cuenta los de la zona, que deberá ser previamente declarada como tensionada. Se concluyó así que en las ciudades donde la suba había sido más pronunciada, en lo general se obtuvieron resultados apenas discretos y una desaceleración levemente moderada.

El límite al alquiler en Italia

Desde el año 2004, la totalidad de las localidades italianas se encuentran bajo regímenes que imponen un límite al alquiler. Los costes de los contratos respetan una tarifa acordada mediante asociaciones zonales de propietarios de bienes inmuebles y cámaras de inquilinos. Ambas, delimitan niveles mínimos y máximos de precios.

Para establecer estos parámetros, se consideran fórmulas dispuestas por los distintos municipios. Dichos límites no pueden ser desatendidos y la constancia de los cumplimientos queda a cargo de las asociaciones de dueños de viviendas y las de arrendatarios. Con la crisis de la pandemia COVID, a estas cámaras se les permitió pactar una reducción del alquiler. Se estima que, desde comienzos de 2020 a comienzos de 2021, el mercado del alquiler italiano sufrió una depresión cercano al 7.5% promedio y dependiendo de la zona.

¿Cuándo entrará en vigencia la Ley de Vivienda en España?

La futura Ley de Vivienda promete controlar el mercado del alquiler de forma decisiva. Como contrapunto, las experiencias extranjeras más cercanas, y en economías que podrían denominarse como similares a la española, no son buenas, ni han solucionado el problema de fondo. A pesar del apremio y de la emergencia que propone el temor a un mercado del alquiler detonado de aquí a finales de 2022, se espera que las medidas tengan luz verde recién promediando 2024.

Esto se da así considerando que luego de su aprobación (hecho que se hará efectivo a finales de 2022), el Gobierno se tomará un año y medio para corregir medidas, artículos y ordenanzas que puedan chocar con las nuevas.

Y si te ha interesado el tema y quieres seguir conociendo mucho más sobre el mundo inmobiliario, te recomendamos leer el siguiente artículo:

El incremento del mercado de alquiler

Te invitamos a suscribirte a nuestras redes y enterarte de nuestras promociones y novedades del mercado inmobiliario:

Ciudades y Barrios 12 noviembre, 2021

Los mejores destinos para viajar en noviembre en España

Ahora que todo comienza a volver a la normalidad luego de año y medio con la circulación medida, es momento de recorrer. Para disfrutar de lugares llenos de naturaleza, historia y cultura no hace falta viajar muchas horas. Viajar es una manera de conocer el país y al mismo tiempo descansar.

Si estás pensando en visitar algún lugar en este mes no te puedes perder nuestro post, donde te mostraremos los mejores destinos para viajar en noviembre por España.

¡Sigue leyendo!

¿Cuáles son los mejores destinos para viajar en noviembre en España?

Noviembre es uno de los meses más otoñales de la temporada. A pesar de tener climas fríos y lluvias reiterativas, se trata de una época ideal para frenar y salir a descubrir rincones nuevos. Las principales empresas turísticas cuentan con ayudas guiadas por varios sitios expusieron una serie de lugares para viajar. Ya sea por los paisajes otoñales de la región, por su cultura gastronómica o por las fiestas de interés cultural general.

El país está lleno de lugares y paisajes altamente diversos y para cada temporada del año. En otoño estos son los mejores destinos para viajar en noviembre en España. Toma nota.

El principal atractivo de Cantabria: Potes

Sin duda alguna, Cantabria es uno de los destinos más espaciales en esta época. Está rodeada de tierras verdes y paisajes difíciles de olvidar. Algunas de sus ciudades más reconocidas son Santillana del Mar, Santander o Torrelevega. Sin embargo, para los viajeros que desean conocer la real esencia de la región visitar Postes, de seguro, es la mejor opción. De hecho, para expertos en el sector turismo es uno de los pueblecitos españoles más encantadores.

Este pueblo de Cantabria es reconocido como la Villa de los Puentes y de las Torres. De ahí el origen de su nombre. Potes resulta de un gran atractivo turístico ya que ofrece una real variedad de actividades de ocio. Tanto culturales, como deportivas y hasta naturales. A quienes llegan les brinda la posibilidad de conocer el paisaje y sus alrededores andado en bicicleta, escalando montañas, realizando esquí, etc.

Una de sus grandes atracciones e la organización de la Fiesta del Orujo. Se trata de un fin de semana en el cual se busca fomentar y promocionar la cultura gastronómica regional. El festival se realiza en 2021 del 12 al 14 de noviembre. Además de una buena cartera culinaria tradicional de la zona, en la jornada se puede disfrutar de espectáculos folclóricos y otras actividades culturales.

Pamplona: un destino otoñal para viajar en noviembre en España

El Parque Natural de Urbasa-Andía alberga a Pamplona, una región que en noviembre se convierte en un hermoso paisaje con colores rojizos y de ocre, entregando a los visitantes y ciudadanos increíbles e inolvidables paisajes otoñales.

En sus más de 21.500 hectáreas Pamplona esconde diversos lugares mágicos que hacen de ella una ciudad que debe ser conocida. Uno de ellos es el Hayedo Encantado o el río de Nacedero de Urederra. Este río combina los colores tradicionales del otoño con sus turquesas aguas.

La cuidad de Pamplona es caracterizada como un lugar cómodo y acogedor, con una mezcla de modernidad, tradición, paisajes sumamente verdes y con una oferta gastronómica amplia, con base en productos de origen local. Y, sobre todo, es la cuidad reconocida por sus fiestas de San Fermín. Quienes visitan Pamplona no puede irse sin probar sus principales atractivos culinarios. Entre ellos el Estofado de rabo de toro, el Bacalao al ajoarriero, las pochas con chistorras y las magras con tomate.

En Galicia, Pontevedra es un gran destino otoñal

En Pontevedra noviembre es sinónimo de celebración. Entre sus principales tradiciones se encuentra la Virgen Peregrina. Un real emblema que caracteriza al camino portugués a Compostela. Esta virgen es considerada por los pontevedreses como un hito propio y su iglesia un monumento nacional español.

Bueu y Moaña, unos de sus pueblos más atractivos, celebran los que ellos llaman las Fiestas de San Martiño. Estas festividades suelen realizarse en las segundas semanas de noviembre. Por eso es un muy buen motivo para viajar ahora y conocer la región.

Esta fiesta tiene su origen en el siglo XIII y trata de mantener vivas algunas de sus históricas tradiciones vinculadas al vino, las castañas y el ganado. Durante los días de celebración, visitantes y ciudadanos, recorren sus callecillas llenas de artistas locales y espectáculos al aire libre con bailes tradicionales. Esta es una gran opción para viajar en noviembre por España, ya que su gastronomía se suma a la oferta atractiva de costumbres y paisajes históricos.

La tradicional Córdoba

La ciudad de Córdoba en España, desde siempre, ha sido uno de los mejores destinos para viajar. Sucede que tiene una riqueza patrimonial y una ruta gastronómica que tienen sus orígenes en diferentes culturas. Por lo tanto, los motivos para conocerla también son múltiples.

Si bien Córdoba es una ciudad ideal para visitar durante todo el año, visitarla en esta época implica no tener que soportar las grandes temperaturas del verano. Un destino ideal para quienes disfrutan de temperaturas bajas y de tradición. En noviembre, la ciudad organiza festivales gastronómicos muy populares en el territorio español.

Uno de ellos son las Jornadas del Olivar y del Aceite en Baena. La producción de diversos tipos de aceites en la ciudad es reconocida, por la gastronomía mundial como una de las mejores del mundo.

A lo largo de la celebración se llevan adelante una gran diversidad de actividades. Las mismas van desde exposiciones, degustaciones, talleres, conferencias y concursos, hasta espectáculos de música y folclore.

Cuenca: la ciudad de las cosas colgadas

Un destino de gran belleza para viajar es la cuidad de las cosas colgadas, Cuenca. El paisaje con tintes dorados y ocres del Parque Natural de la Serranía es uno de los principales atractivos de la región. Esta cuidad se destaca principalmente por las múltiples experiencias que surgen del viajar por sus pinares y su diversidad natural. La Cuidad Encantada fue declarada como Sitio Natural de Interés Cultural. La misma está integrada por un conjunto de columnas rocosas que reflejan un las más variadas formas y figuras. Una recomendación turística es visitarla de manera guiada para no dejar pasar ninguno de sus encantos. A su vez, Cuenca cuenta con una gastronomía exquisita. Cuando llega el momento del almuerzo o de la cena, es posible encontrar platos contundentes y tradicionales. El Morteruelo, el ajoarriero, los típicos licores resolí y el alajú, forman parta de una ruta culinaria que no pasan desapercibidos.

Asturias, gran destino para viajar en noviembre en España

Otro de los grandes atractivos de este otoño para viajar en noviembre en España es Asturias. Su principal atractivo reside en el gran patrimonio natural que posee. Uno de ellos es el bosque de Muniellos. A lo largo del otoño esta belleza natural se pinta de diversos tonos marrones, rojizos y dorados. Sus tonalidades lo convierten en una grandiosa alternativa para dar una caminata en medio de la naturaleza.

Otros de los grandes atractivos que merecen gran atención son sus diversos eventos y tradiciones folclóricas. De hecho, el mejor ejemplo es la gran fiesta de San Martín o de los Humanitarios, que se lleva adelante en el municipio de la Moreda. Esta celebración inicia con una ceremonia, de grandes dimensiones, en conmemoración del santo. Toda la ceremonia esta acompañada de la música tradicional de la región y las gaitas asturianas.

Pasada la primera celebración, siguen los festejos con desfiles de grandes carrozas, bandas de gaitas, numerosos grupos de comparsas. Este conjunto de atractivos recorre las calles del lugar brindando un verdadero espectáculo para disfrutar. No hay que olvidar, a lo largo y sobre todo en estas épocas, la típica ruta gastronómica de San Martín. Entre las principales: fabada, casadiellas y panchón, un postre típico.

La Rioja y sus múltiples colores

Cuando se habla de la Rioja, no solo se vienen mil colores a la mente, sino que, además, es un lugar que nunca puede faltar conocer. Viajar en esta temporada otoñal por España es sinónimo de llegar a la ciudad de los mil colores. A lo que se agrega su gran agenda de oferta cultural.

Su capital, Logroño ofrece una diversidad de festejos vinculados a la música y la cinematografía. No obstante, es imposible olvidar sus festivales folclóricos. Uno de ellos es la Procesión del Humo. Una celebración que se organiza el último domingo del mes en la región de Arnedillo, ubicada en La Rioja Baja. Es una fiesta que ha sido declarada como Interés Turístico Regional y su temática está arraigada a la epidemia de viruela negra que ha sufrido su ciudadanía en 1888, la única en el territorio español.

Para seguir descubriendo España y disfrutar de esta época te recomendamos la siguiente nota:

¿Cómo es la vida en Alella?

Si te has quedado con alguna duda, si quieres recomendarnos algún sitio que no puede ser visitado en este otoño, te invitamos nos dejes tu comentario al finalizar el artículo.

Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad.

Si estás pensando en alquilar o vender tu propiedad o buscas un lugar para arrendar, podemos brindarte la ayuda y el asesoramiento que necesitas. ¡No dudes en contactarte con nosotros!

Hoteles 11 noviembre, 2021

Hard Rock Hotel Marbella: un proyecto para 2022 junto a Stoneweg y Bain Capital Credit

Para junio de 2022 se proyecta la conclusión del Hard Rock Hotel Marbella. Se trata de la reforma de un antiguo hotel de la región llamado Andalucía Plaza. En el edificio se hará una reconstrucción completa y el complejo en proyección tendrá a disponibilidad 400 habitaciones, a diferencia de las 384 de ahora, entre las que se incluyen 50 suites.

Reforma del Hotel Andalucía para un nuevo Hard Rock Hotel Marbella

La firma Hard Rock Hotel ha informado el lanzamiento de su nuevo proyecto para la construcción del nuevo Hard Rock Hotel Marbella a partir de la remodelación del antiguo Hotel de Andalucía. Este tradicional edificio se encuentra ubicado en el centro del Puerto Banús en Málaga.

En junio de 2021 la firma inversionista en el mercado inmobiliario en España Stoneweg adquirió el edificio en conjunto con Bain Capital Credit a la firma H10. El proyecto de la reforma ya ha sido aprobado por el ayuntamiento competente y el nuevo Hard Rock Hotel Marbella contará con un total de 400 habitaciones con 50 suites. Según lo planificado por las autoridades a cargo la obra estará completa para junio del próximo año, al igual que la inauguración de lujoso complejo.

El vicepresidente senior de la firma de la imponente cadena de hoteles Hard Rock aseguró que:

Después de la muy esperada apertura de Hard Rock Hotel Madrid este pasado verano, y el éxito continuo de Hard Rock Ibiza y Tenerife, estamos encantados de dar la bienvenida a otra hermosa propiedad en España a la cartera de Hard Rock Hotel y mostrar el continuo crecimiento de la marca en el país y en todo el mundo«.

Además, agregó que hace meses han puesto la vista en la bella región y de que se sienten seguros desde la cadena de que el hotel se adaptará rápidamente al turismo y brillará en poco tiempo.

Lectura recomendada

¿Por qué invertir en resorts?

¿Cómo será la remodelación del hotel?

Por una parte, el hotel en remodelación incluirá seis espacios gastronómicos. A lo que se le suma, en la última planta, una gran terraza con una azotea al aire libre con un bar VIP y una enorme piscina con mira a la Playa Nueva de Andalucía. A cada uno de estos espacios, hay que agregarle el espectacular proyecto de un spa y una pileta climatizada como centro de bienestar. Para los que aman la actividad física el Hard Rock Hotel Marbella dispondrá de un gran gimnasio privado y el Rock Spa. Este último estará compuesto por seis lugares para tratamientos especializados, un sauna y una gran y lujosa sala de relajación.

Y eso no es todo, tendrá a disponibilidad un centro destinado a reuniones y eventos del propio hotel. Se estima que sea uno de los más grandes que existen en el mercado de Marbella. Para los responsables de la obra, el objetivo es construir un hotel que sea la nueva referencia en la Costa del Sol, ya que creen que la línea de hoteles que manejan está fuertemente vinculada a la esencia de la región.

En este sentido, entienden que la estratégica ubicación en el puerto y la millonaria inversión se combinan perfectamente para lograr posicionar a la propiedad como un estilo de vida para la costa. A su vez, afirmaron que la reforma del vejo hotel andaluz superará la expectativa de críticos y futuros huéspedes.

¿Cómo serán sus habitaciones y estética?

Con respecto a la decoración de cada una de las habitaciones, el estilo reflejará esencia tradicional de la línea particular de Hard Rock. Al igual que sus espacios públicos y de usos comunes. No obstante, la firma millonaria afirmó que buscará una combinación con la cultura estética del territorio español.

En relación a este tema, anunciaron que se encuentran en la búsqueda de diversos objetos antiguos y del recuerdo que de artistas célebres españoles. La idea es fomentar el conocimiento de la música, la danza y el arte local con el objeto de brindar una experiencia única y auténtica para quienes se hospeden en el hotel. Estos objetos se le sumarán a los más de 85.000 artículo que dispone la cadena de Hard Rock en su totalidad.

Acerca De Hard Rock Hotels

La cadena de Hard Rock Hotels se encuentra en todas partes del mundo. Su principal misión es brindar una hospitalidad inquebrantable que no signifique solamente un sitio en donde pasar la noche. Por lo tanto, la firma busca de manera continua combinar la cultura de cada región con el estilo tradicional de la cadena mediante la búsqueda continua de artículos de recuerdo.

La línea hotelera de Hard Rock surge inspirada en la música donada por Eric Clapton al original Hard Rock Café ubicado en Londres. Por lo tanto, el principal ofrecimiento es un trato VIP incluyendo servicios para todo tipo de personas con diversos estilos de vida. Cada hotel se asienta en el espíritu y esencia de la región en la que se ubica. Las decoraciones y estéticas están combinadas, a su vez, con la tradicional colección de música y recuerdo del Hard Rock.

Sin dudas, el nuevo y futuro Hard Rock Hotel Marbella se sumará a esta maravillosa familia hotelera para posicionarse como referencia en la Costa del Sol. Siendo la opción de presencia para quienes buscan combinar comodidad, cultura, música y bienestar.

Para continuar leyendo acerca de inversiones hoteleras en el territorio español te recomendamos la siguiente nota:

Fiebre inversora: Rosewood abrirá un hotel de lujo el próximo mes

Si te has quedado con algún duda puedes dejarnos tu comentario al finalizar el artículo. Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad con la información actualizada.

Te invitamos a que nos sigas en nuestras redes sociales y que te suscribas a nuestro canal de YouTube. Una buena manera e mantenerte informado sobre las actualizaciones en el mercado inmobiliario.

Influencia social informativa en el real estate

Inmobiliario 11 noviembre, 2021

Reciclaje de naves y castillos: otro modo de vivir

Vivir en una construcción que se diferencia por completo de las arquitecturas habituales es un deseo que queda del lado de la fantasía y de la imposibilidad para muchos soñadores. O todo lo contrario. El reciclaje de inmuebles jamás pensados para vivienda es posible para pensar otro modo de vivir. En Oi Real Estate, te contamos las novedades en reciclaje de viviendas.

El origen del reciclaje para viviendas

El origen de la reconversión se remonta a la crisis de la Segunda Guerra Mundial que se vio afectada, entre otras cosas, por la carencia de sitios para morar. Ante la bancarrota de muchos sectores, los inmuebles que antes fueron locales y talleres comenzaron a ser cedidos a familias. En la actualidad, poseer una casa reciclada de este estilo es marcar tendencia.

Gustos modernos como modo de vivir

Esta innovación tiene acento propio europeo. No tiene nada que ver con los barrios de Brooklyn en los que los inmuebles para vivienda que antes fueron locales se encuentran alejados de la ciudad. No es el caso de nuestro país. Las propiedades antiguas se hallan en barrios conocidos y céntricos. Los compradores buscan este tipo de construcción con el propósito de transformarla. De este modo, se mantiene lo arcaico, pero con todas las reparaciones suficientes para restaurar y hacer propicia la vida allí.

La pandemia abrió un nuevo modo de concebir las jornadas laborales. El teletrabajo vino para quedarse, o por lo menos, ha ocupado gran preferencia por muchas empresas. Por esta causa, muchas personas se ven influenciadas a la hora de elegir un lugar para vivir. Algunos propietarios han decidido por esto trasladar el hogar al campo. Con esto, nuevos espacios empezaron a ser utilizados como parte de vivienda. reciclaje modo vivir

Reciclando naves

El reciclaje como modo de vivir un inmobiliario antiquísimo es la última tendencia. Muchos espacios públicos se transforman para convertirse en lugares aptos para vivir. Así granjas, naves industriales, castillos, caballerizas, e incluso templos y ermitas, se readaptan para ser parte del ámbito familiar. Esta elección ha cambiado la forma de contemplar la arquitectura para nuevas construcciones. La exclusividad de las galerías antiguas se percibe en sus habitaciones amplias y techos elevados, los que ofrecen una interesante entrada de luz. En vez de comenzar de cero, muchos eligen para vivir lugares históricos con el fin de recrear con ellos espacios cotidianos. En otras palabras, tomar cada sitio para darle otra utilidad diferente del propósito con el que fue pensado.

Ejemplos de tendencias

Un ejemplo es el de las transformaciones de Bilbao. De oficinas a viviendas, con techos enormes y una superficie imponente de cristal.

Otro ejemplo de conversión se dio en Vizcaya. En la localidad de Sopuerta, se dispuso para refaccionar una iglesia renacentista. Se trató de la Iglesia de Tas que, de acuerdo con el diseño de restauración llevado a cabo por los arquitectos Garmendia&Cordero, sería utilizada como vivienda. Este templo data del siglo XVI con renovaciones neoclásicas a finales del siglo XVIII. Se conservan el campanario, un abrevadero, entre otras reliquias.

Otros sueños

El mercado turístico también viene participando en este tipo de preferencias arquitectónicas. Muchos sitios de ensueño como galerías de arte o casas señoriales son refaccionados para recibir huéspedes que quieren tomarse unas vacaciones. Este descanso juega por doble partida: salir del entorno cotidiano para instalarse en un palacio o en un castillo por unos días recreativos. Ahora todos los sueños son posibles.

En otros casos, los propietarios deciden armar eventos. La elección por el uso del lugar dependerá también de los metros cuadrados como del mantenimiento en general. Evidentemente, no es lo mismo sustentar un habitáculo minimalista y sencillo, que un palacio con todos sus apliques y características.

Listo para residir

Despertar en un castillo puede ser un sueño hecho realidad. Esto ocurre para quienes visitan el Castillo de Sanguino, también denominado el Castillo del Conde Puñoenrostro, conde con quien Isabel La Católica tuvo amistad.

Este castillo está formado por una superficie de casi dos mil metros cuadrados y cuatro plantas en uso. Posee también un jardín de diez mil metros cuadrados que dieron espacios a construcciones más contemporáneas como La Casa Museo. Este sitio cuenta con el beneficio de una constante restauración. Actualmente, han colocado una piscina como espacio de recreación. Claramente, todo ambiente es posible, es cuestión de apostar al reciclaje y hacer posible otro modo de vivir.

Alcanzando alcázares

El Palacio de los Condes de Montalbán es pensado por muchos interesados de esta nueva tendencia como lugar para otros usos. Esta residencia fue considerada en el año 1991 como Bien de Interés Cultural de Castilla La Mancha. Fue construida en el año 1554, y cuenta con arcos y otros pasadizos con varias entradas al frente. Posee una superficie de más de cinco mil metros cuadrados con un patio gigante, cuatro plantas a terminar en edificaciones anexas y un amplio palacio.

Entre otros inmuebles a considerar, aparece el Palacio de Doriga. Se trata de una residencia construida en el siglo XIV muy popular para escritores como Federico García Lorca, entre otros. Con el fin de compartir tertulias, era sitio disponible a la palabra en el que participaban grandes pensadores. También fue utilizado como cuartel y residencia de un aliado de Napoleón.

La casona posee más de 11 hectáreas y casi dos mil metros cuadrados cubiertos. Cuenta con cuatro alas, un patio central y una torre de cuatro pisos. Conserva los techos, los suelos de madera La fachada es de piedra y posee un arco de medio punto al frente.

Quien invierta en esta propiedad corre con la ventaja de habitar una gran casona sin la necesidad de realizar grandes refacciones, ya que el inmueble está listo para ser usado. Los espacios son tan amplios que pueden ser empleados de múltiples maneras por el ámbito empresarial y cualquier evento turístico.

En conclusión

La compra de un inmueble de estas características no solamente es una cuestión de gusto. También es un modo de mantener viva la arquitectura de una edificación que por cuestiones de tiempo y otros pormenores familiares quedó en desuso. Implica resignificar la historia y acompañarla. Es, en otras palabras, apostar a la restauración de lo olvidado es dar vida a cada cuarto suspendido de voces en el tiempo.

Si te encuentras en una situación que no puedes resolver por tu cuenta, no dudes en acudir a Oi Real Estate. Un equipo de profesionales se encontrará a tu disposición y te brindará la ayuda necesaria en todo el proceso ¡Te esperamos!

Y si te ha interesado el tema y quieres seguir conociendo mucho más sobre el mundo inmobiliario, te recomendamos leer el siguiente artículo:

Arquitectura mimética: las Casas de Espejos

https://www.oirealestate.net/noticias-inmobiliarias/arquitectura-mimetica-las-casas-de-espejos/

Te invitamos a suscribirte a nuestras redes y enterarte de nuestras promociones y novedades del mercado inmobiliario:

Invertir 11 noviembre, 2021

Por qué es un buen momento para invertir en un piso

El sector inmobiliario, ya recuperado de la pandemia, está demostrando grandes ofertas para invertir en un piso. Las buenas perspectivas del mercado europeo y las bajas tasas de interés de las hipotecas animan a los inversores a apostar especialmente por vivienda nueva.

Según el Banco de España, la compraventa de vivienda ha repuntado casi un 14% en los primeros ocho meses de este año, en comparación con el 2019. La tendencia alcista se mantiene y las perspectivas para el año que viene son muy esperanzadoras.

Los retos del sector inmobiliario europeo

El sector inmobiliario europeo se encuentra en fase de transformación, no solamente por la descarbonización a la que deben someterse las nuevas construcciones antes del 2050 sino además por atravesar una de las peores pandemias de la historia.

En la nota de ayer hemos hablado sobre las dificultades que el sector deberá sortear para cumplir con los objetivos de sostenibilidad impuestos por la Unión Europea. Puedes leer nuestra nota completa aquí: ¿Es posible cumplir con los estándares de sostenibilidad en el mercado inmobiliario?

La inversión inmobiliaria en Europa ha alcanzado los 208.000 millones de euros este año, un 10% más que el año pasado, y España es uno de los países en donde más ha crecido. Se están recuperando los niveles de inversión de antes de la pandemia y superando las cifras de los cinco años anteriores.

España, Reino Unido y los países nórdicos lideran el repunte de la demanda de invertir en un piso por parte de los europeos. Hasta septiembre, el mercado español ha recibido 7.842 millones de euros en inversiones.

Repunte de inversores extranjeros para invertir en un piso en España

Los extranjeros siempre han sido uno de los segmentos más importantes dentro de las personas que desean invertir en un piso. Nuestro país, gracias a su clima especial y a sus paisajes y costas, siempre ha sido muy demandado por los inversores de otros países y continentes.

De hecho, la compra de viviendas de parte de personas extranjeras alcanza el 11,3% del total de las operaciones inmobiliarias españolas. Y las perspectivas son que esta tendencia seguirá en aumento durante los próximos meses.

El dato de color es que los alemanes han superado a los ingleses, inversores siempre por mayoría hace tiempo, y son los germanos ahora los que superan en cantidad a todos al momento de invertir en un piso. Ellos protagonizan el 10,4% del total de compras de viviendas en nuestro país.

Ranking de inversores por nacionalidad

Si tomamos las compraventas realizadas en el tercer trimestre de este año y las separamos por nacionalidad del inversor, tendremos el siguiente ranking:

Alemania, con el 10,42%

Reino Unido, con el 9,89%

Francia, con el 7,82%

Marruecos, el 6,54%

Bélgica, el 5,62%

Rumania, el 5,30%

Suecia, con el 4,92%

Italia, el 4,53%

Holanda, el 3,96%

Y las regiones que han elegido han sido:

Baleares, con el 34,3%

Canarias, la ha elegido un 23,6%

Comunidad Valenciana, el 19,7%

Andalucía, con el 11,4%

Cataluña, el 11%

Buenas condiciones de hipotecas verdes para invertir en un piso

Las hipotecas verdes se encuentran actualmente impulsadas por el objetivo de Europa que hemos mencionado anteriormente de descarbonizar en un 100% los inmuebles para dejar de emitir gases de efecto invernadero.

Estas hipotecas son actualmente más económicas que las tradicionales y premian al cliente achicando el tipo de interés y eliminando las vinculaciones. Generalmente apuntan a que las personas adquieran vivienda sostenible, con certificación A+ o A, fomentando la conciencia ambiental y además se encuentran respaldadas por los fondos europeos.

La mayoría de los bancos actualmente ofrece este tipo de hipotecas: BBVA, Bankinter, Liberbank, Triodos Bank, Banco Santander, entre otros. Las entidades financieras suelen rebajar el interés de estos préstamos en 0,10 puntos de media o dejan de cobrar la comisión de apertura. ¡Aprovecha esta tendencia antes de que termine!

¿Por qué se recomienda invertir en vivienda nueva?

La vivienda de obra nueva se encuentra a muy buenos precios, de hecho el 21% de las personas que desean invertir en un piso, solamente buscan obra nueva.

Sibien la Comunidad de Madrid es donde más se busca invertir en obra nueva, dentro de las recomendaciones sobre las zonas a mejores precios, destacan Castilla y León y Castilla-La Mancha.

Este mercado está yendo en positivo y las ventajas de adquirir obra nueva son las siguientes:

Se adquiere una propiedad impecable.

La vivienda está en las mejores condiciones.

La casa tendrá las últimas tendencias en la construcción.

Los materiales son de mejor calidad.

La distribución se aprovecha al 100%, cada metro cuadrado cuenta.

Suelen contar con espacios al aire libre, que es lo más solicitado en el mercado últimamente.

Cuentan muchas veces con piscina o garajes.

Las previsiones de los precios son que continuarán al alza, en un porcentaje que oscilará entre el 2% y el 5% de aumento.

Cambio de preferencias habitacionales

El aumento en invertir en un piso de obra nueva se debe a los cambios rotundos tras la pandemia de la COVID-19. Las personas ahora buscan espacios grandes, abiertos, pisos que cuenten con terrazas, patios o balcones.

Evitar el hacinamiento, el estar muy cerca del otro y la posibilidad de contagio han afectado de lleno al mercado inmobiliario. Las viviendas que las personas buscan ahora para invertir deben contar con espacios abiertos, que permitan la ventilación.

Si también cuenta con algún espacio en donde se puede trabajar remotamente, será un plus. Muchas personas no han regresado del todo a las oficinas y quizá el modo híbrido se comience a implantar definitivamente en muchas empresas.

Estas nuevas preferencias se encuentran, en su mayoría, en las obras nuevas de vivienda. Por eso vemos un aumento en esta demanda, porque hemos cambiado no solo como inversores sino como habitantes dentro de un hogar.

El perfil del inversor de obra nueva

El perfil promedio de la persona que busca invertir en un piso nuevo en España se encuentra dentro de estos parámetros:

es de nacionalidad española

es una persona adulta

pertenece a la clase media-alta

Estos datos se desprenden del informe «El sector inmobiliario en la nueva normalidad·, elaborado por CaixaBank Reserach.

Te sugerimos la siguiente nota para continuar con la lectura:

Furor de casas de lujo en venta en España

Noticias Oi Real Estate 11 noviembre, 2021

Acceso a la vivienda pública en Barcelona

La ampliación del parque de vivienda pública es uno de los objetivos principales de la próxima Ley de Vivienda, pre aprobada por el Consejo de Ministros a comienzos de octubre. En este artículo de Oi Real Estate veremos cómo se posiciona España frente al acceso a la vivienda pública y la situación actual de la ciudad de Barcelona, especialmente.

La amplitud de la demanda de alquiler

Se espera que la demanda por conseguir un piso de alquiler (por parte del sector corrido de las expectativas de conseguir una casa propia) se incremente sustancialmente, dejando de hacelo a cuentagotas, como en los últimos años. La pandemia COVID 19 y sus consecuencias económicas, no han hecho otra cosa que abrir más esa herida en el mercado de arrendación.

Según estudios relevados durante el último año, son los más jóvenes quienes han engrosado el volumen de este mercado. En su búsqueda por comenzar una nueva vida (la propia) fuera de la casa paterna, son los españoles considerados entre los 18 y los 34 años, los más interesados. Hasta hace no mucho tiempo, el sector joven con poder de acción en el sector inmobiliario podía subdividirse en dos grupos: los de 18 a 25 y los de 26 a 34 años de edad.

Subdivisiones y rangos etarios corridos

En el primero de los casos, la mayor parte de estos jóvenes solo representaban para las agencias individuos de consulta, más que eventuales clientes. Las razones son obvias: poco tiempo de ahorro y salarios que no les permitían una solvencia económica demostrable, o capaz de ser mantenida en el tiempo. Eran los pertenecientes al segundo rango etario (entre 26 y 34 años) quienes podían aventurarse al sueño de la casa propia.

La pandemia COVID 19 no ha dejado su huella en vano. Estamos viéndola día a día. Así, una nueva subdivisión de la población joven, ahora de entre 18 y 29 años, contiene a quienes se vuelcan al mercado del alquiler, acaso como nunca antes. La crisis en el marco laboral, también es una consecuencia directa de la pandemia. Con estos ítems sumados unos a otros y superpuestos, era de esperar que la demanda dirigida al alquiler social también se incrementara. El Gobierno ha puesto manos en el asunto ofreciendo sustanciosos beneficios a quienes destinen sus viviendas al alquiler social. ¿Alcanzarán las medidas involucradas en la futura Ley de Vivienda como para detener la demanda y controlar a la vez los costes?

En situaciones de emergencia social

La vivienda pública o social busca garantizar que las familias menos pudientes o en situación de emergencia económica también puedan acceder a un hogar digno. Esto se da a través de costes asequibles en las cuotas mensuales de alquiler, que se puedan pagar en tiempos de crisis. A su vez, ofrece unidades de calidad en precios muy por debajo del de mercado privado; y en este punto, también busca competir imantando los valores para evitar que se disparen ante un inesperado aumento en la demanda; justamente, es lo que está ocurriendo en este preciso momento, en España toda.

Acceso a la vivienda pública en las grandes ciudades

Las ciudades de Madrid y Barcelona, son las preferidas por los habitantes de toda España y la meta de miles de unidades familiares en búsqueda de un alquiler. Los costes de vida no los acompañan en sus deseos y el Gobierno central abrió en este punto el debate con la Ley de Vivienda, que propondrá medidas y subsidios sobre las propiedades vacías o volcadas al alquiler público en las declaradas “zonas tensionadas”. Claro que, al estar los Ayuntamientos y las Comodidades fuera de toda obligatoriedad de realizar los estudios que declaren a las zonas tensionadas o no, el alcance de las regulaciones quedan en un espeso suspenso.

Muestra de Barcelona apertura a la vivienda social

Con la meta de ampliar el acceso a la vivienda en una de las ciudades de mayor coste de vida en España, el gobierno barcelonés de Ada Colau, ha dado luz verde a la adquisición de un edificio en el sector más nuevo de la urbe, el Eixample. Este será destinado íntegramente a la vivienda pública. Dicha edificación, es un inmueble ubicado en la calle de la Diputació 48 y su compra ha ascendido a los 9.953.519 millones de euros. Así lo publicó la Comisión de Gobierno el día jueves 4 de noviembre último.

Según los datos recabados desde el municipio, el bien es propiedad de cinco particulares, todos pertenecientes a una misma familia. Fuentes del Gobierno cercanas a Colau, confirmaron que la gestión integral que se encargará de la destinación de la finca (conformada por 33 pisos) a la vivienda social, estará a cargo del Institut Municipal de l’Habitatge i Rehabilitació de Barcelona (el IMHAB). Esta primera y previa aprobación realizada en comisión, es en realidad el paso previo inmediatamente anterior a la compra definitiva. En una segunda instancia, el IMHAB quedará finalmente autorizado a realizar la transacción que la ubicará como gestora del edificio.

Otro ejemplo barcelonés: Camprodon 12

Se trata de una segunda adquisición encarada por el Gobierno de Barcelona, en menos de una semana. En este caso, hablamos de otra edificación de magnitud que será destinada a ampliar el acceso a la vivienda pública. El ofrecimiento, aceptado también por el propietario particular del edificio con sede en Camprodon 12, consta de seis viviendas y de un local para su eventual uso comercial. Su valor le representará al Gobierno un coste de 1.175.000 euros.

La gestión del Gobierno de Barcelona en el parque público

El último lustro ha sido intenso para el Gobierno de Barcelona, en adquisiciones de propiedades privadas para ser destinadas al acceso a la vivienda pública. Según datos del Ayuntamiento, se estima que se han adquirido en los últimos cinco años al menos treinta edificaciones completas. Esto arroja un total de más de 560 propiedades a los que deben sumárseles casi cuatro centenares de pisos individuales. Dicha inversión, si contemplamos los diez millares de pisos administrados por el Gobierno de Barcelona, supera los 91 millones de euros.

Y si te ha interesado el tema y quieres seguir conociendo mucho más sobre el mundo inmobiliario, te recomendamos leer el siguiente artículo:

Nueva Ley de Vivienda: inquilinos y propietarios

Te invitamos a suscribirte a nuestras redes y enterarte de nuestras promociones y novedades del mercado inmobiliario:

Ciudades y Barrios 10 noviembre, 2021

¿Cómo es la vida en Cubelles?

¿Quieres conocer un sitio que te brinde todo lo que necesitas? Has llegado al lugar indicado, porque en Oi Real Estate aprenderás cómo es la vida en Cubelles. ¿Es la primera vez que escuchas hablar de este lugar, o ya lo has investigado anteriormente y tienes deseo de seguir conociendo información? Si quieres saber más de él.

¡Continúa leyendo!

Cubelles es un municipio de Cataluña, España, que se encuentra en la comarca del Garraf y pertenece a la provincia de Barcelona. Presenta una extensión de 13,36 km² y tiene una altitud de 12 m, cuenta con una población de 15.770 habitantes y se caracteriza por tener un clima mediterráneo.

Si quieres conocer cómo es la vida en Cubelles, tienes que saber que es un lugar que posee muy buenas comunicaciones con el resto de las ciudades. Esta ventaja, se debe al excelente sistema de transportes con el que cuenta, el tren es uno de los medios más utilizados y recorre gran parte de las zonas cercanas en menos de media hora.

También, es común el uso de autobuses y tiene muchas opciones para escoger, a su vez, el aeropuerto internacional El Prat, se encuentra cerca y dispone de carreteras con acceso gratuito o por autopista. ¿Quieres conocer cuáles son los lugares más atractivos de este municipio? Solo tienes que leer los apartados que siguen.

La vida en Cubelles: El castillo de los Marqueses de Alfarrás

Un sitio se distingue por sus espacios más conocidos, y de los que sus habitantes son asiduos recurrentes, por eso si has pensado en vivir en este lugar o deseas conocer qué es lo que tiene para ofrecer en tus próximas vacaciones, tienes que leer este post. Por empezar, si lo que quieres es visitar los lugares típicos de esta zona, esta es una cita obligada.

El castillo de los Marqueses de Alfarrás, es uno de los lugares emblemáticos de la vida en Cubelles y aunque, se encuentra en pleno proceso de reformas es uno de los sitios más concurridos por los turistas. Esto se debe, a que en su planta baja y su segunda planta permiten el acceso al público, por lo que es un buen paseo para realizar.

Cuenta con visitas guiadas los domingos, en el horario de tres turnos: a las 11, 12 y 13 hs, con una capacidad de 15 personas por turno. Su coste es de 4€ para el público general, 2 € para jubilados y estudiantes y, gratuita para menores de 16 años y profesores. En las visitas se recorre el castillo y se relata su historia, un paseo único para disfrutar en familia.

Charlie Rivel: Uno de los personajes más importantes, deja su huella en la zona

Todas las ciudades y municipios del mundo, tienen a sus personajes icónicos y este, es el caso de Charlie Rivel, uno de los payasos que más fama adquirió entre los años 20´ y 30´ del siglo pasado. Por esta razón, el castillo de Cubelles tiene una exposición permanente del artista, para recordarlo y que las nuevas generaciones lo conozcan.

Es uno de los reconocimientos que brinda el municipio, por haber dejado en lo alto el nombre de Cubelles. Sin embargo, el artista no vivió en este lugar, pero fueron tantos sus deseos de conocer el sitio en el que nació mientras sus padres se encontraban de gira, por lo que construyó una casa en la que viviría.

Tan importante fue Charlie Rivel que, sus restos descansan en el cementerio de Cubelles y tiene una calle a su nombre, un centro de educación, hasta incluso un busto en Plaça del Mar. Si quieres descubrir cómo es la vida en Cubelles, debes conocer su historia y su cultura, Charlie Rivel es una parte esencial del municipio y tienes que visitar su exposición.

El mercadillo de Cubelles: Un lugar que debes visitar

Conocer el trabajo que realizan quiénes viven aquí, es una forma de aprender sobre cómo es la vida en Cubelles y si has pensado en instalarte en esta zona, tienes que conocer de este lugar: su mercadillo. Los viernes a la mañana, en el horario de 7 a 13:30 hs, ocurre uno de los acontecimientos más importantes.

En el aparcamiento de La Plaça del Mercat sucede el mercadillo de Cubelles, un espacio para que vendedores de este municipio y de otras zonas que componen la comarca del Garraf, puedan vender sus productos. Lo que la gente busca son frutas, verduras y ropa, que se encuentran a un precio más bajo de lo habitual.

Ya lo sabes, si tienes en mente trasladarte hacia este lugar, cuentas con una posibilidad muy importante para comprar tus alimentos y, si te dedicas a este tipo de industrias es una muy buena alternativa para conocerte en la zona y captar clientes. Si quieres venir de vacaciones y no gastar mucho dinero, este mercadillo puede ser una buena opción para ti.

Playas: una de las maravillas de la vida en Cubelles

Buscar la tranquilidad, es una de las cosas más pedidas por quienes deciden cambiarse de vecindario y, en este lugar es posible encontrarlo. Su cercanía con otras ciudades de Barcelona, lo ubica en un sitio único para disfrutar de la compañía de la familia, sin estrés y sin los problemas habituales de las grandes ciudades, sumado a su ruido incesante.

Aquí, las playas no son tan concurridas como en Sitges, lo que les brinda una opción a las personas que buscan pasar sus veranos disfrutando y celebrando en la playa. En total, Cubelles posee una extensión de 3 kilómetros de playas amplias, limpias y tranquilas, en las que no es necesario pelearse con nadie para hallar lugar en la arena.

Sus playas más populares son la Platja de les Gavines, Platja de les Salines, Platja de La Mota de Sant Pere y Platja Llarga. Todas se caracterizan por tener vigilancia y parking gratuito, o con fácil acceso para la playa. ¡Qué esperas por conocer cada una de las playas! Si vienes de viaje no puedes perderte de ellas y si vives aquí, tienes que disfrutarlas.

Los mejores destinos para viajar en noviembre en España

¿Tienes alguna duda sobre la nota y quieres dejarnos un mensaje? Puedes enviarnos tu inquietud a través del espacio de comentarios.

Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad.

Si estás pensando en alquilar o vender tu propiedad o buscas un lugar para arrendar, podemos brindarte la ayuda y el asesoramiento que necesitas. ¡No dudes en contactarte con nosotros!

Casas increíbles 10 noviembre, 2021

Tiny Houses Rodantes: la tendencia minimalista que no para de crecer

En Oi Real Estate te mostramos una tendencia en alza, los modelos de Tiny Houses Rodantes. Este nuevo movimiento de las mini casas no es un nuevo capricho del mercado sino una filosofía de vida que se centra en la austeridad y en vivir con lo realmente necesario. Quienes adhieren a este movimiento suelen adquirir mini casas rodantes en las que pueden trasladarse de un lugar a otro sin demasiadas pertenencias pero con la comodidad para vivir confortablemente. La idea de ser nómade no es un concepto nuevo y este estilo es para aquellos que cambian de lugar con lo mínimo indispensable.

El estilo de vida de las Tiny Houses

La creciente tendencia hacia las mini-casas no es solo una posible solución a la vivienda. Es la necesidad cada vez mayor a despojarse de lo innecesario. Y experimentar el minimalismo como forma de vida. Reducir a un mínimo las necesidades es un concepto que se aplica en este caso a la superficie cubierta de una vivienda, pero con el confort para la vida diaria. También el diseño se explora en cada rincón ya que no queda espacio que no cumpla con una función para el diario vivir.

**Formato básico de una tiny house rodante en su material original que es la madera.**

Menos es Más

Las mini casas nos llevan a una vida a pequeña escala. Sus diseños van desde los 10 metros cuadrados a los 40 metros cuadrados.

Si elegimos este estilo de vida es porque priorizamos la siguiente filosofía:

La consciencia medioambiental
El deseo de tener más libertad
Menos preocupaciones financieras

La variable de la Tiny House rodante es para los ciudadanos-nómades. Aquellos que no se quieren anclar de por vida a un solo lugar. Tienen la disposición de buscar nuevas y mejores oportunidades y pueden llevar su casa con ellos.

¿Qué variables hay en el mercado para Tiny Houses Rodantes?

Las variantes son increíbles ya que van desde lo básico para transportar en dos ruedas hasta una cabaña rodante.

Comak Tiny Homes

***Este modelo tiene sus terminaciones en dos texturas de madera. Por un lado un sector en blanco y resto con pizarra de madera. En la imagen vemos la ubicación de los paneles solares.***

Esta Tiny House Rodante mantiene los orígenes del concepto minimalista. Es un diseño de superficie mínima con 14 metros cuadrados. Por consiguiente su interior está proyectado minuciosamente, casa metro está diseñado funcionalmente al punto que tiene un techo de cristal en sector de dormir. Además este espacio increíblemente tienen la comodidad de una cama king size.

La primer vista es hacia el interior donde vemos la barra para comer y la cocina. Y hacia atrás el sanitario. La segunda imagen muestra el acceso mediante una puerta ventana que además nos conecta con el exterior. Mientras que podemos notar el entrepiso del sector de dormir.

El techo de cristal colabora para que el espacio reducido de la cama King size se perciba de mayor volumen haciendo más cómoda la estadía.

Miel en la Roca: la Tiny House Rodante inspirada en la destilación de whisky

Este diseño es la construcción más ambiciosa hasta la fecha. Fue creada inspirada en el destilado de whisky heredado de una familia. La riqueza de las formas la hacen una Tiny House Rodante de modelo único.

Las características de este modelo creado especialmente para una familia son:

En primer lugar vemos la cubierta es de dos pisos con una escalera de caracol para acceder
El techo se recuperó de dos estructuras antiguas y se aplanó con una carretilla elevadora.
El exterior es de madera de nogal con molduras de cedro.
En el interior, la mesa ubicada en cubierta superior se pliega para dar lugar a una bañera de remojo vintage.
Hay una mesa cubierta de cobre con una estufa de leña de la marca 4K Dwarf encima en donde se esconde el whisky
Tiene una puerta secreta detrás de un dibujo de la casa que va desde el loft de la cama hasta la bañera al aire libre.
La cama está en el nivel superior. Su tamaño es king y el espacio tiene ventanas de ojo de buey.
Los artefactos de iluminación de la casa son artesanales, cortados a mano.
La plomería, incluidos los grifos, son de cobre soldado.
La ducha está hecha de un estuco elástico. Tiene un estante de pizarra y un piso de mosaico en espiral colocado a mano.

En las siguientes imágenes vemos el interior de la Tiny House revestido en madera con los detalles artesanales. Luego las imágenes donde se aprecia el diseño exterior.

Interior de madera donde vemos las luminarias artesanales
Plomería de cobre soldado
Zona de dormir con cama King y ojos de buey
Ventilación manual

Vista Principal de Miel en las rocas
Muestra de las diferentes maderas entre el interior y exterior
Escalera exterior
Imagen de como se llega a la pequeña terraza móvil

Las Tiny House de mayor superficie

Veamos otra variedad de modelos de gran superficie lujosas en su interior para aquellos que quieren vivir o viajar en familia.

La RV Draper de Land Ark

La fabrica de Land Ark de casas rodantes artesanales es la responsable de esta Tiny House. Esta fábrica no se destaca por la cantidad de sus producciones sino por la calidad. El modelo RV Draper es un vehículo cómodo y de lujo.

La empresa creadora está integrada por un arquitecto y una experta en marketing. Entre ellos decidieron crear un verdadera casa sobre ruedas para llegar a rincones inesperados en la que se pueda a su vez habitar confortablemente.

Por las comodidades y la calidad del productoen sí es una Tiny House cara. Porque además tiene todas las instalaciones para utilizar como vivienda fija, algo muy usual en Estados Unidos. Por ende pueden vivir en esta casa rodante cuatro personas, una familia. El interior tiene un revestimiento en madera de pino y roble, incluso el suelo. Para su uso extendido en el tiempo ha recibido además un tratamiento impermeable.

Imagen del traslado
En primer lugar vemos la cocina y luego en el fondo dos dormitorios
Estar con vista a uno de los dormitorios
Cocina con las instalaciones
Perspectiva de los dormitorios
Otra vista de la cocina
Lavadero incluido

Un modelo gran estándar

***Exterior revestido en chapa con detalles de madera***

Esta es una Tiny House de verdadero lujo y amplias dimensiones. Las instalaciones como la cocina tienen hasta un horno empotrado bajo los escaleras y una amplia mesada para trabajar, mientras que los baños están revestidos en cerámicas. Los muros de madera tienen revestimiento y están pintados de blanco, un doble nivel alberga los dormitorios. Esta mini vivienda rodante es tan amplia y confortable como una casa tradicional.

¿Te gustaron las Tiny houses rodantes? ¿Harías la experiencia de vivir esta filosofía? Si tienes algún comentario, nos encantaría leerte. Puedes escribirnos en la casilla debajo del post.

Si te gustó este post, puedes seguir leyendo