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Consejos 29 diciembre, 2021

¿Cómo vender tu piso en Sant Cebrià de Vallalta?

Quieres vender tu piso en Sant Cebrià de Vallalta rápidamente, y obtener los mejores consejos del mercado. EnOI REAL ESTATE, te enseñaremos lo que tienes que saber, para que tu vivienda sea vendida. ¡Continúa leyendo este post y, conviértete en el próximo vendedor de la zona!

Vender una casa puede parecer un objetivo imposible, pero si cuentas con la información necesaria e, investigas cada uno de los procedimientos que se requieren, notarás que tu propiedad se venderá pronto. Si quieres vender tu piso en Sant Cebrià de Vallalta, solo tienes que leer los consejos que te brindaremos a continuación.

En OI REAL ESTATE, nos interesa que los propietarios conozcan las mejores herramientas para que la venta se concrete. Si has observado que la zona en la que deseas vender, no es una de las más populares de Barcelona, debes aprender cuáles son las estrategias que se necesitan utilizar para ese municipio.

¿Has investigado y, no consigues vender tu piso en Sant Cebrià de Vallalta? Muchas, pueden ser las causas posibles y es por ello que, te indicaremos qué es lo que necesitas para que la venta ocurra. Te invitamos a leer el siguiente artículo y, a tomar nota sobre lo que consideres que puede ser útil para la venta.

¿Qué debes saber para vender tu piso en Sant Cebrià de Vallalta?

Para vender tu piso en Sant Cebrià de Vallalta tienes que observar, cuáles son los intereses de las personas que compran viviendas en la zona. Si tu casa posee jardín o piscina, seguramente llamarás la atención de un sector interesado, pero si tu propiedad tiene otros atributos, debes resaltarlos y lograr que los posibles compradores se enamoren.

Las remodelaciones permiten grandes posibilidades para que una venta se concrete, piensa qué se podría modificar e, impleméntalo. Las viviendas que se encuentran en buen estado y que se reflejen en buenas fotografías, harán que muchos de los que miran los portales inmobiliarios, deseen llamar para visitar la casa.

Establece cuál será el precio de venta de tu propiedad, ese punto adquiere mucha importancia para los posibles compradores. El valor debe ser adecuado para tu piso, si el precio es superior a lo que vale, no recibirás ofertas de compradores. Recurre a una valoración online gratuita y descubrirás qué, precio debes fijar para la venta de tu casa.

La zona para adquirir segundas residencias

Aunque, no se sabe cuándo hallarás al comprador ideal es bueno conocer lo que buscan los compradores, a la hora de adquirir propiedades en este lugar. Si quieres vender tu piso en Sant Cebrià de Vallalta, tienes que saber que la zona se especializa en la venta de segundas viviendas.

El conocimiento que poseas sobre el lugar, te permitirá desarrollar estrategias para vender tu casa en poco tiempo. Pero no puedes olvidarte de este aspecto, quienes desean venir a vivir aquí buscan un segundo lugar, no lo han establecido como domicilio principal y, tú debes lograr que esta vivienda les llame la atención.

Si los futuros compradores deciden tomar la propiedad como casa se fin de semana, tienes que demostrar que tu casa lo tiene todo. Un lugar, en donde se podrá disfrutar de todo lo necesario e incluso, puede ocurrir que logres que esa propiedad sea la única y que decidan vender la otra. Busca, investiga y consigue que tu vivienda se luzca y enamore a todos.

Cuenta con todo lo que se necesita para vivir

Puede ocurrir que lo que permita la venta de una propiedad, no se encuentre en lo que brinda en su interior o en sus lugares externos, sino que se halle en las actividades que pueden disfrutarse en la zona. Si el futuro comprador desea adquirir tu vivienda y tú, le indicas todo lo que puede realizar, es posible que quiera establecerla como primera propiedad.

Aquí, puede encontrarse todo lo que se necesita para vivir, con infinidad de tiendas, bares y restoranes para comer. El deporte es una de las actividades típicas de la zona y pueden ser de vital importancia para el futuro comprador, el que se resalta es el golf que, cuenta con un lugar de prestigio para practicarlo, como lo es Pitch & Putt.

Por otro lado, la arquitectura ocupa un lugar preciado en Sant Cebrià de Vallalta y, la iglesia parroquial de Sant Cebrià es uno de sus sitios más interesantes. Data del siglo XV, fue construida en 1577 y es única en la zona, por eso si quieres vender tu piso en Sant Cebrià de Vallalta, deberías mencionar estas actividades.

Tranquilidad y espacios naturales para disfrutar

Para vender tu piso en Sant Cebrià de Vallalta, debes enfocarte en todas las cosas que pueden encontrarse en este lugar y que no suelen aparecer en ningún otro sitio. Eso te permitirá desarrollar las tácticas adecuadas para lograr la venta deseada y la tranquilidad que se observa en este lugar, puede hacer que muchos interesados decidan vivir aquí.

Bosques en donde se puede disfrutar de la naturaleza, la presencia del gran Parque Natural Montnegre –corredor y las vistas incomparables, pueden conquistar el corazón de los posibles compradores. Tu tarea es enseñarles una propiedad que cuente con todo lo que ellos buscan y ante tantas sorpresas que ofrece la zona, conseguirás la venta muy rápido.

Las fresas y los cultivos que enloquecen a los compradores, son otro punto a favor para que la venta se realice en poco tiempo. Las fiestas también, alegran la vida de los habitantes del lugar y seguramente, los invite a querer vivir allí.

Necesitas ayuda para vender tu piso en Sant Cebrià de Vallalta, acude a Oi Real Estate

Si piensas que la información que has recibido no es suficiente para lograr la venta, no tienes de qué preocuparte. En OI REAL ESTATE, te brindaremos la información que tienes que conocer, para vender en Sant Cebrià de Vallalta y, convertirte en el próximo vendedor de la zona.

Disponemos de los mejores agentes inmobiliarios y ofrecemos todos los servicios que, se necesitan para vender una propiedad en pocos días. En nuestra página web, encontrarás todo lo que tenemos para brindarte y de esa manera, lograr que tu venta sea un éxito y se concrete muy pronto.

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Vivir en Maresme: una gran opción para el 2021

Ciudades y Barrios 29 diciembre, 2021

¿Qué hacer si decides visitar Galicia?

Galicia está llena de lugares únicos, pero siempre hay algunos que sobresalen del resto. Pueden ser sus ciudades y pueblos, monumentos o espacios naturales. Todos deberíamos visitar Galicia al menos una vez en la vida. Por eso hoy, con Oi Real Estate, te queremos mostrar los mejores lugares para visitar y disfrutar de paisajes, ciudades y pueblos en Galicia.

¡No te lo pierdas y sigue leyendo!

Playa As Catedrais

En España hay muchísimas playas hermosas, pero son pocas aquellas tan espectaculares como As Catedrais. La erosión del agua y el viento han forjado las rocas creando arcos, columnas y otras formas que se asemejan a la de las catedrales. Para poder visitar esta playa hay que estar atento a las mareas, puesto que para disfrutar al máximo de ella tendrás que hacerlo con marea baja. Es una playa espectacular, declarada Monumento Natural.

También se debe tener en cuenta que durante los meses de verano (del 1 de julio al 30 de septiembre) y en Semana Santa, las visitas son limitadas. Por lo cual es necesario solicitar una autorización y reservar. Es totalmente gratis y se puede conseguir online en su página web.

Camino de Santiago, la mejor forma de conocer y visitar Galicia

No es un lugar y tampoco es exclusivo de Galicia, pero el Camino de Santiago no podía estar fuera de la lista. Sin duda, es una de las mejores cosas que pueden hacerse para visitar Galicia. Además es una de las mejores formas de conocer parte de ella. Hay varios recorridos que finalizan en Santiago de Compostela y que te llevarán a conocer pueblos, ciudades, monumentos y sitios naturales que logran que todo el esfuerzo físico valga la pena.

Santiago de Compostela

Santiago de Compostela, la capital de Galicia, es una de las 15 ciudades declaradas Patrimonio de la Humanidad en España. Una ciudad cargada de monumentos y que, gracias al Camino de Santiago, es centro de peregrinación mundial.

Recorriendo sus calles podrás disfrutar del encanto característico que envuelve esta ciudad y disfrutar de los magníficos monumentos que contiene. No debes perderte la Catedral, la Plaza de Quintana, la Plaza del Obradoiro, la Plaza de Platerías, el Monasterio de San Martín Pinario y el Convento de San Francisco. Sin duda alguna, Santiago de Compostela es uno de los lugares imprescindibles al momento de visitar Galicia.

A Coruña

A orillas del océano Atlántico se encuentra la distinguida ciudad de A Coruña. En ella, se encuentra la Torre de Hércules, icono de la ciudad y uno de los 48 lugares declarados Patrimonio de la Humanidad en España. No debes perderte de conocer el faro en funcionamiento más antiguo del mundo. Además, paseando por las calles de su casco histórico te deleitarás con sus encantadores rincones y, tarde o temprano, acabarás en la preciosa Plaza de María Pita. Es el centro más importante de la ciudad y uno de los mejores lugares que ver en A Coruña.

Además, si eres amante de la cerveza no debes perderte Mundo Estrella Galicia (MEGA). Compra tus entradas y vive una experiencia cervecera premium con regalos, degustaciones, clases magistrales, entre muchas otras experiencias.

Combarro

Si visitas la ría de Pontevedra no puedes perderte de ir a Combarro para disfrutar de uno de los pueblos más bonitos de España. En este precioso lugar el ambiente marinero se ve y respira en todos sus rincones. Aquí son protagonistas los hórreos y los cruceiros, ya que están muy presentes en sus calles.

Para disfrutar al máximo de Combarro, piérdete por sus calles y saborea lentamente cada uno de sus recovecos. De esta forma entenderás porque es uno de los mejores lugares para visitar en Galicia.

Parque Natural Fragas do Eume

El Parque Natural Fragas do Eume está formado por una gran masa del bosque atlántico de Ribera que es uno de los mejor conservados de Europa. Sus paisajes parecen sacados de un cuento de fantasía. La mejor forma de gozar de él y conocerlo es a través de las distintas rutas de senderismo que lo recorren. En ellas podrás descubrir la gran variedad de flora que la rodea, cascadas y fuentes. Además, el Monasterio de Caaveiro es una de las joyas que oculta el bosque.

Las mejores islas para visitar en Galicia

Illa da Arousa

Illa da Arousa, es una de las islas que debes visitar, de forma obligatoria, si decides ir a Galicia. Una pequeña isla situada en la ría de Arousa y se encuentra unida al continente por un puente.

Una de sus zonas más importantes es el Parque Natural de Carreirón. Un espacio natural muy precioso en el que hay varias rutas que te llevarán a apreciar las fantásticas playas de aguas tranquilas, zonas de pinares, marismas y de los sistemas dunares. Además, no puedes marcharte de la isla sin visitar su faro y conocer el entorno que lo rodea.

Illa Pancha

En la provincia de Lugo, frente a la costa de Ribadeo, se encuentra Illa Pancha. Una pequeña isla unida a la península por un puente y que tiene presente solo dos faros. Uno de ellos más moderno y en funcionamiento y otro más antiguo, sin uso. El conjunto de la isla, el puente y sus faros forman una de las estampas más hermosas y uno de los mejores sitios para visitar y admirar en Galicia.

Islas Cíes

Frente a la ría de Vigo, en la provincia de Pontevedra, se encuentran las espectaculares Islas Cíes. Ellas forman parte del Parque Nacional de las Islas Atlánticas de Galicia, uno de los 16 Parques Nacionales de España. Allí podrás disfrutar de la naturaleza en su estado más puro y de sus asombrosos paisajes. Además, se encuentra Rodas, la mejor playa del mundo, catalogada de esta manera por The Guardian hace algunos años.

Son un espacio natural protegido y sus visitas diarias son limitadas, por lo que te recomendamos reservar con antelación en su página web para poder disfrutar de ellas.

Cañón del Sil

La erosión del río Sil ha forjado un espectacular cañón, justo en el corazón de la Ribera Sacra. Y es considerado uno de los mejores lugares para visitar en Galicia.

En algunos puntos alcanza los 500 metros de desnivel con paredes casi verticales. Otras zonas tienen viñedos, en los cuales sale la uva con la que se produce el vino de la Denominación de Origen Ribera Sacra. También pueden encontrarse bodegas pertenecientes a la propia Denominación de Origen, como Bodegas Regina Viarum. Esta última ofrece un fantástico mirador desde el que contemplar el impresionante cañón junto con su paisaje natural.

Allariz

En Ourense podrás visitar el precioso pueblo de Allariz. Se encuentra en un paisaje fluvial formado por el río Arnoia y rodeado por los bosques de castaños.

Este pequeño pueblo cuenta con un vistas medievales, donde parece que el tiempo se detuvo en esa época. Aquí no puedes perderte de conocer la Colegiata de Xunqueira de Ambía, San Martiño de Pazó, el Santuario de Santa Mariña de Augas Santas y las iglesias de Santiago (de origen pre-románico y la más destacada), San Estevo y San Pedro, entre otros atractivos para apreciar y conocer Allariz.

Muralla Romana de Lugo

Además de ser uno de los lugares más impresionantes para visitar en Galicia, la Muralla Romana de Lugo es uno de los monumentos más importantes de España. Considerada «ejemplo único y excepcional de las fortificaciones militares romanas» por la UNESCO, fue declarada Patrimonio de la Humanidad (al igual que la Torre de Hércules) desde el año 2000. Su estado de conservación es espectacular. Es uno de los mejores ejemplos de fortificaciones romanas tardías de Europa Occidental y una de las «huellas» romanas más bonitas de España.

Fue construida hace más de 17 siglos siguiendo las directrices del ingeniero romano Vitruvio. La Muralla de Lugo mide más de 2 kilómetros y tiene 10 puertas. Se puede caminar por lo alto de la muralla y en algunos de sus tramos alcanza los 7 metros de ancho. Además puedes parar y ver algunas de sus 71 torres que se conservan (originalmente eran 85) mientras sientes de cerca el poder de la Roma Imperial. Las vistas desde esta murallas son las mejores.

La recuperación del Camino Olvidado a Santiago

Esperamos que este post sobre los mejores lugares para visitar en Galicia, España, te haya sido útil. Si tienes algún comentario para hacernos o crees que nos faltó alguno, puedes escribirnos en la casilla debajo del post. ¡Nos interesa mucho tu opinión!

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Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad.

Si estás pensando en alquilar o vender tu propiedad o buscas un lugar para arrendar, podemos brindarte la ayuda y el asesoramiento que necesitas. ¡No dudes en contactarte con nosotros!

Alquilar 29 diciembre, 2021

Impuestos y precios máximos de alquiler

Desde Oi Real Estate queremos contarte todo sobre los impuestos y precios máximos de alquiler a los que debemos hacer frente sí o sí. Continúa leyendo el artículo para enterarte.

La oferta y la demanda

Si todas las personas desean vivir en el mismo barrio, los costes de las viviendas en ese lugar, sin dudas subirán. Existen solo dos maneras, en una economía de mercado, de bajar estos costes, se trata de aumentar la oferta y disminuir la demanda.

Si conseguimos que la demanda aumente, por ejemplo, en caso de que los propietarios alquilen directamente a turistas, como sucede por medio del alquiler turístico, lograríamos que los precios para el alquiler tradicional se eleven. La razón es muy simple, esto sucede porque quedará una menor cantidad de viviendas en el centro de las ciudades para ser utilizadas como viviendas habituales. Por otro lado, como ha quedado claro durante la pandemia del COVID-19, el teletrabajo comienza a extenderse a pasos agigantados. Es por este motivo que la necesidad de vivienda habitual se puede cubrir con viviendas más lejanas al centro de las ciudades. Al haber mayor cantidad de viviendas lejos del centro de las grandes ciudades que cercanas al mismo, vemos como ante el aumento de oferta los precios bajan.

Sin embargo, los costes de los alquileres no pueden caer a la misma velocidad que el resto de los bienes. Comparémoslo con otro tipo de elementos, por ejemplo, es por esto que pudo ser debatible el valor máximo en la venta de las mascarillas. No obstante, debido a la gran producción que se vio reflejada en un aumento de la oferta de mascarillas, su valor se redujo rápidamente. Sin embargo, al volver la mirada hacia los costes de edificación de un inmueble notamos que no es posible que caigan a esta velocidad. Por otro lado, y aún más relevante, ese espacio próximo al centro de una ciudad es limitado.

¿Qué sucede con los precios máximos de alquiler?

Una vez que nos encontramos en este punto, la pregunta que surge es qué podemos hacer con el valor de los alquileres. Bien, a medio y largo plazo, lo ideal sería aumentar la construcción de viviendas. Sin embargo, la realidad es que brindar más permisos de edificación puede generar costes medioambientales. Esto ocurre principalmente en la costa o bien, en las islas donde el espacio edificable es limitado. Por otro lado, a corto plazo, lo que es posible hacer es incentivar o incluso, obligar a aquellos que tengan una vivienda vacía a que la alquile.

Al ser una política de incentivo, quiere decir, que esa política beneficiará a aquellos que tengan el capital invertido, de manera total o parcial, en una vivienda que no habitan. Por supuesto, esta política de incentivos beneficiará, por este motivo, a las rentas más elevadas. Esto es de este modo porque son exactamente las personas de rentas más elevadas las que poseen ahorros y capital invertido, por ejemplo, en viviendas. Por ende, este tipo de política de incentivos, beneficiará a aquellas rentas más altas y será regresivo. Sin embargo, lamentablemente, esto también sucede, por ejemplo, con los subsidios agrarios. Y tendrá que ser compensado por medio de otras políticas públicas, sin embargo, en ocasiones resulta prácticamente imposible llegar a cumplir todos los objetivos con una sola política.

¿Qué opina la Autoridad Independiente de Responsabilidad Fiscal?

La Autoridad Independiente de Responsabilidad Fiscal (AIReF) ha arribado a esta misma conclusión, cuando analizó cuáles eran los beneficios fiscales, entre ellos, la reducción del 60% en la base imponible del rendimiento de los alquileres de vivienda para residencia habitual en el IRPF. La conclusión de la AIReF era que se trata de un beneficio fiscal que cumplía su objetivo, pero no podía distinguirse qué provenía de rentas afloradas de la economía sumergida y qué de nueva oferta de inmueble puesto en alquiler.

No obstante, los dos efectos son positivos. Si tuviéramos en cuenta que todas las rentas de alquileres proviniesen de la economía sumergida, en esas condiciones, la reducción también debería mantenerse. Ya que, si no existiese, ningún alquiler se declararía, y por ende, la recaudación se encontraría en cero. Claro que es mejor cobrar un 40% de algo que un 100% de nada. Pero, el precio real de este incentivo es, en consecuencia, menor a los 1.039 millones de euros al año que calcula la AIReF. Y, en consecuencia, el actual incentivo ha tenido un cierto efecto en aumentar la oferta con lo que no sólo ha favorecido a los propietarios de viviendas en alquiler.

Es por este motivo que la AIReF aconseja reformular el incentivo para beneficiar el acceso al alquiler de las viviendas de los ciudadanos con rentas no muy altas. Esto se debe a que, si los incentivos no son uniformes resulta más complejo lograr que no terminen económicamente en manos de los propietarios. No obstante, la cuestión clave es que no haya riesgo o que se trate del menor posible, tanto de impago, como de la posibilidad de recuperar la vivienda, con los daños mínimos y gastos posibles, para el propietario cuando el contrato llegue a su fin. En esta sentido, los impuestos son muy importantes, pero la seguridad jurídica todavía más.

No es posible que todos vivan en el mismo sitio

Por otro lado, debemos considerar que los barrios más tensionados no están de acuerdo en muchos casos con inquilinos con dificultades de acceso a la vivienda. Un barrio puede ponerse de moda y aumentar los precios. Sin embargo, el objetivo de una política pública no puede ser que nadie deba moverse de barrio, sino que todos logren tener acceso a una casa. Se trata de la imposibilidad física de que todos vivan en el mismo sitio. En todo caso, la posibilidad de dar una mayor cantidad de incentivos a los propietarios que reduzcan costes debería bajar los precios para los inquilinos sin bajar la oferta de vivienda. Eso sí, esta política tendrá un coste para las Arcas Públicas.

Restringir el derecho de propiedad

Con respecto a la idea de obligar a los propietarios a alquilar o bien, de restringir el derecho de propiedad, hay que tener en cuenta dos elementos. Uno de ellos, es que esto implica, siempre algún tipo de expropiación forzosa. Es posible que dé lugar, en la mayoría de los casos, a una indemnización por responsabilidad de la Administración. Pero claro que las decisiones siempre tienen un valor, y los recursos presupuestarios no son infinitos. En segundo lugar, España necesita capitales e inversión para transformar su economía. Para esto resulta fundamental que haya reglas y seguridad jurídica lo que no va bien con políticas de este tipo.

En resumen, fijar precios máximos de alquiler, en un lugar donde la oferta es inelástica, puede o no servir para nada. Ya que son demasiado elevados, o aumentar la economía sumergida o disminuir la cantidad de inmuebles en alquiler, aumentando los inconvenientes.

Luego de leer este post, nos interesa mucho saber cuál es tu opinión sobre los impuestos y precios máximos de alquiler. Si te interesa compartirla con nosotros, es posible hacerlo en la sección “Comentarios” de nuestro Blog.

Si te encuentras en una situación que no puedes resolver por tu cuenta, no dudes en acudir a Oi Real Estate. Un equipo de profesionales se encontrará a tu disposición y te brindará la ayuda necesaria en todo el proceso ¡Te esperamos!

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Incumplimiento de contrato de alquiler: prácticas de inquilinos y propietarios

Alquilar 28 diciembre, 2021

Pisos de alquiler o propiedades personalizadas

¿Te has mudado a un piso de alquiler y hay detalles que no terminan de encajar con tus gustos? No te desanimes; esto es más corriente de lo que te imaginas. En este artículo de Oi Real Estate, veremos cómo transformar los pisos de alquiler en propiedades personalizadas ¿Hasta dónde puede llegar tu intervención como inquilino? Te invitamos a leer para entender más.

El sueño del piso Top

Todos aspiramos a tener un piso Top. Sin embargo (y teniendo en cuenta que lo que puede ser Top para ti acaso no lo será para otros), cuando nos toca ir de piso de alquiler en piso de alquiler, el sueño de ese piso Top no siempre es una opción al alcance de la mano. Deberás contar con mucha personalidad y estilo para llevar adelante esas pequeñas modificaciones que acerquen una propiedad que no es de tu pertenencia a la que imaginaste.

Esto no quiere decir que el piso no sea del todo de tu agrado. Por el contrario; resulta que te has mudado a un piso de alquiler ubicado justo donde querías, espacioso y lo suficientemente luminoso. Ya puedes contarte entre los inquilinos más afortunados. Pero… te gustaría darle una vuelta de tuerca más. Algo que cuando tus amigos te visiten los haga pensar que es justo para ti. Pues no te quedes varado en la realidad de que tal vez en dos o tres años debas abandonarlo. Vivir en un sitio que cuadre con tu personalidad es de las cosas más alentadoras a las que un inquilino puede aspirar. Veremos cómo lograrlo sin problemas.

Palabra de inquilino, visto bueno del propietario

Los contratos de arrendamiento, si te sientas a leerlos detenidamente, suelen ser mucho más estrictos en la teoría que en la práctica. Por citar un ejemplo, casi todos los contratos son explícitos en la prohibición de traer mascotas… No obstante, quedará finalmente librado a la buena voluntad del propietario que cosas o eventos que son tajantemente prohibidos desde el papel firmado se hagan realidad. En este punto, hay algo que debes tener en cuenta a la hora de cambiar la cara de tu piso de alquiler y es que el propietario siempre tiene la última palabra.

Aunque sea una persona afable y permisiva; y hayas conectado con el arrendador desde un primer momento, es recomendable no dejarlo fuera de ninguna de tus decisiones respecto al piso que de momento es tu hogar. Esto conservará intacta la relación comercial que los vincula y quién sabe, facilite el abrir las puertas a una renovación futura. No importa las veces que el propietario te de su permiso para los cambios que quieras realizar, consulta cada paso que das, recordando que en definitiva es su piso.

Todo es negociable

Cambiar cuadros, hacer agujeros en las paredes, alterar los colores de los muros y las puertas… son acciones negociables. Recuerda que todo cambio en el piso lo mantendrá valorizado y que así como tú te has interesado en esa propiedad, el propietario también se ha interesado en ti para que la habites. Por otro lado, siempre serán menos los inquilinos propensos a realizar sutiles reformas en sus pisos de alquiler que aquellos que se muestren desinteresados por su mantenimiento.

No olvides que el propietario también debe lidiar con esa problemática, tan vieja como el mercado de arrendamiento mismo. Invítalo a pasar por el piso para conversar cada modificación. Si esta fuera de importancia, e incluyera por ejemplo la demolición del muro que divide la cocina del living, encáralo como un proyecto y procura señalarle cada detalle al propietario. Evita las medias tintas, recurre a él cuando tu proyecto esté listo para ser puesto en marcha y demuéstrale que has buscado presupuestos de obra de calidad que quieres compartirle.

En la mayoría de los casos, los arrendadores ceden ante un inquilino con ganas y visión. Si pruebas que eres lo suficientemente solvente como para encargarte del arreglo, verás que no encontrarás mayor apoyo.

Muros como a ti te gusten

¿Eres fanático de los colores estridentes o fuera de los pantones convencionales? Si tu intención es pintar las paredes o los cielorrasos de colores fuera de lo común, asegúrate de conseguir las muestras que sean necesarias para que cuando el propietario acuda a tu llamada, no tengas que hablarle de “cierto colorado” o ”un verde limón”.

Ten en cuenta que el propietario estará más cerca a aprobar tus ideas si puede imaginárselas. Frases como “Me gustaría pintar solo ese muro de un azul” o “¿Cómo se imagina la pared del frente de un amarillo huevo?” no lograrán demasiado. Demuestra con hechos cuáles son tus propuestas.

Placas o flotantes en pisos

Puede que los muros hayan tenido su remoce con el paso del tiempo. Si tratas con un propietario responsable, este te entregará el piso en condiciones ideales. Por tanto, deberás devolvérselos en algún momento de la misma forma. Sin embargo, los pisos son más complejos de modernizar o reacondicionar, por el constante y obligado tránsito.

Si los muros van de maravillas, pero no te agradan los pisos de tu propiedad de alquiler, existen hoy día un sinfín de opciones para transformarlos; a muy bajo costo y en muy poco tiempo. Placas o flotantes simil madera, en cientos de tonalidades distintas pueden ser la salida ideal para que ese piso se vea renovado y a nuevo; por otro lado, encontrarás que al propietario le encantarán tus ideas innovadoras; sobre todo si muestran cierta resistencia al paso del tiempo.

Hoy día cuentas con infinitas posibilidades para convertir un piso de alquiler en ese que tanto querías. Podríamos afirmar entonces que, quedarse con las ganas será tu decisión. ¿Cuál es tu experiencia en pisos de alquiler y la convivencia con el propietario? Nos encantaría conocerla.

Y si te ha interesado el tema y quieres seguir conociendo mucho más sobre el mundo inmobiliario, te recomendamos leer el siguiente artículo:

Cómo alquilar tu piso al inquilino ideal

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Consejos 28 diciembre, 2021

¿Cómo vender tu piso en El Papiol?

Te encuentras en la búsqueda de los mejores consejos para vender tu piso en El Papiol, has llegado al sitio adecuado para ello. En OI REAL ESTATE, te brindaremos la información que debes conocer, para que la venta se concrete pronto. ¡Continúa leyendo este post y, conviértete en el próximo vendedor de la zona!

¿Vender tu piso en El Papiol se ha convertido en un dolor de cabeza? ¿Lo has intentado todo y no encuentras a tu comprador ideal? ¿No sabes por dónde empezar? Si tienes alguna de estas inquietudes, has llegado al lugar indicado para aprender lo que necesitas conocer sobre esta zona.

La venta de una vivienda requiere de una buena planificación, de seguir consejos y aplicar las técnicas adecuadas. Si es la primera vez que te decides a vender una propiedad, debes saber que no es un proceso rápido y, tendrás que disponer de tiempo, esfuerzo y dedicación. Pero si atiendes a nuestras recomendaciones, tu casa se venderá rápido.

Cada zona es diferente y necesita de ciertos métodos, para que la venta se realice rápidamente. Es por ese motivo que, te revelaremos los trucos más utilizados en el mercado inmobiliario. ¿Quieres conocerlos? ¡No puedes dejar de leer el post que, te presentaremos a continuación!

¿Qué debes saber para vender tu piso en El Papiol?

Toda venta empieza con una investigación exhaustiva, aquí debes averiguar sobre la zona en cuestión y, aprender sobre los intereses que las personas tienen, a la hora de mudarse aquí. Por eso, si deseas vender tu piso en El Papiol recuerda que cuanto mayor conocimiento obtengas, mejores serán las oportunidades de venta.

Toma las mejores fotografías de tu propiedad, porque al colocarlas en los portales inmobiliarios, las personas comenzarán a interesarse en lo que les ofreces. La imagen puede ser la encargada de conseguir una compra y, si en la visita se observa lo mismo que en las fotografías, puede ocurrir el cierre del contrato.

Comienza a observar las casas que se encuentran a la venta en tu vecindario, mira qué es lo que se destaca e, impleméntalo en tu vivienda. Solicita una valoración online gratuita, eso te guiará hacia el precio ideal de venta y permitirá que inicies con la publicación de anuncios, lo que indica que tu propiedad está lista para la venta.

Tranquilidad y cercanía a Barcelona: Un lugar maravilloso para vivir

Los interesados en vivir cerca de Barcelona, pero en donde se pueda disfrutar de la tranquilidad encontrarán en este espacio, su lugar. A veces, no es necesario desarrollar estrategias de venta, en algunas ocasiones las zonas invitan a los posibles compradores, a adquirirlas.

Es el sitio adecuado para disfrutar de la tranquilidad, ideal para descansar durante los fines de semana y, para dejar atrás una larga jornada de trabajo. Es por este motivo que, muchos lo eligen como destino para vivir y no solo, para tomar vacaciones; ya que se encuentra cerca de Barcelona y se puede viajar rápidamente.

Si quieres vender tu piso en El Papiol, demuéstrale a tu posible comprador todo lo que se puede disfrutar. Muchas personas no saben con lo que se pueden encontrar si deciden mudarse aquí, tú invítalos a que se enamoren del lugar, convierte a tu vivienda en ese espacio de tranquilidad que, una familia necesita para vivir feliz.

Mejora tu vivienda con unos simples trucos

Como mencionamos anteriormente, la zona puede conquistar a un futuro propietario, pero tienes que lograr que tu casa sea la elegida. Para vender tu piso en El Papiol, necesitas que tu vivienda se encuentre a punto, lista para ser visitada y, vendida rápidamente. Resalta aquellos aspectos que, consideres que enamorarán a cualquiera.

Los lugares que, más disfrutan los posibles compradores son los que les, permiten disfrutar de espacios al aire libre. Una buena iluminación, una adecuada ubicación de los muebles y la vivienda que se encuentra en buen estado de conservación, brindarán las herramientas necesarias para que la venta se produzca en poco tiempo.

Cambia los muebles de la terraza, arregla aquellos lugares que den aspecto de vejez y, modernízalos. Pon una mano de pintura, modifica las cortinas viejas y limpia las alfombras, todo sirve para vender una propiedad y estos sencillos trucos, pueden conseguir el objetivo que tanto, esperas.

Un sitio con múltiples actividades para realizar

Entre los intereses que se destacan para comprar un piso, se encuentran las actividades que se pueden realizar. El Papiol, se caracteriza por sus espacios verdes que se pueden recorrer en familia, hay rutas específicas para realizar paseos cerca de las montañas y, que pueden transitarse por bicicleta o caminando.

Por otro lado, la arquitectura es una de las maravillas que se puede disfrutar y a su vez, pasear. La iglesia de Santa Eulalia del Papiol, es uno de los espacios culturales por excelencia, el reloj y sus campanas forman parte de la historia del lugar y, la Ermita de la Salud, es otro de los sitios más importantes.

Además, visitar a Les Escletxes es lo que permite disfrutar de toda la naturaleza que, ofrece este lugar. Si quieres vender tu piso en El Papiol, no puedes dejar de mencionar esta actividad en la que se puede escalar, caminar y disfrutar con la familia.

Necesitas ayuda para vender tu piso en El Papiol, acude a Oi Real Estate

Los contenidos que te hemos compartido, no han sido suficientes para vender tu piso en El Papiol, no tienes de qué preocuparte. En OI REAL ESTATE, te ayudaremos a que la venta deseada se produzca rápidamente, brindando la información que necesitas conocer para que te conviertas en el próximo vendedor de la zona.

Disponemos de los mejores agentes inmobiliarios y ofrecemos todos los servicios que, se necesitan para vender una propiedad en pocos días. En nuestra página web, encontrarás todo lo que tenemos para brindarte y de esa manera, lograr que tu venta sea un éxito y se concrete muy pronto.

Si tienes alguna inquietud, recuerda que puedes escribir al número de WhatsApp, que se encuentra debajo de la publicación. Además, nos gustaría conocer tu opinión acerca de la nota, puedes dejar tu mensaje en los comentarios.

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Consejos para vender tu inmueble: acondiciona la vivienda y recibirás más ofertas de compra

Ciudades y Barrios 28 diciembre, 2021

Los postres típicos de las ocho provincias de Andalucía

En el extenso catálogo de la tradición pastelera de Andalucía elegimos estas ocho maravillas dulces, que representan una por cada provincia. Por eso hoy, con Oi Real Estate, te queremos mostrar los mejores postres de Andalucía.

Piononos de Granada, los típicos postres de esta provincia de Andalucía

¿Quién es el valiente que llega a alguno de los pueblos de Andalucía y evita la tentación de pasar por una pastelería y probar sus postres? ¿Cómo hacerse el distraído con las bandejas de dulces que en las épocas de fiesta salen a la luz para que todo el mundo las deguste?

No hace falta mencionar la excelente gastronomía de Andalucía, entre sus platos tradicionales, sus pescados y sus vinos. Pero los postres de Andalucía ameritan un post aparte. De todas formas cada elección es arbitraria e incompleta. Por ello elegiremos al menos un postre por cada provincia andaluza. Pero no queremos dejar de mencionar algunas maravillas de la pastelería como el dulce de paraíso, los mantecados, la torta loca, los gañotes, la poleá y las hojuelas.

El Pionono de Granada, uno de los postres más típicos de la provincia de Andalucía

La creación de este postre data de 1897, y su autor fue Ceferino Isla; quien desarrolló el proceso de elaboración que, después de más de un siglo, aún se mantiene. Se dice que esta preparación fue creada como homenaje al papa Pío IX, de ahí proviene su nombre. Además su receta se hizo famosa en el mundo.

En Casa Isla, en el centro de Granada, conservan su dulce tradición con este pequeño pastel que se divide en dos partes. La base es una lámina de bizcocho enrollado de forma cilíndrica, y en su exterior, está “emborrachado” por una capa de crema tostada, y dorada con el toque de un soplete. Cuando lo pruebas se siente una combinación de dulce húmedo y fresco.

El hornazo de Úbeda en Jaén

Este postre es habitual en la Semana Santa, pero en Úbeda se puede degustar en cualquier momento del año, como el que hacen en la panadería Paniaceite, en el centro de la ciudad.

La preparación de Úbeda es distinta a la de otros sitios del país. Esta consiste en un bollito de pan de aceite, que en su centro hay incrustado un huevo duro. Y en su centro, tiene dos pequeños bastones en forma de cruz.

Al hornazo, también se lo encuentra en la ciudad de Baeza y en otros pueblos de la comarca de la Loma, en Jaén.

Pan de Cádiz y los gañotes

Que no os engañe el aspecto simple de este postre, ya que es una caja de sorpresas. Es el típico postre para estas fiestas navideñas, que se elabora con mazapán y se lo rellena de fruta confitada. Hay que hacerle un horneado previo a su consumo. En la calle Pelota, en Cádiz, la confitería El Pópulo lo prepara como ningún otro.

Otros postres a tener en cuenta en la provincia de Cádiz, Andalucía, son los gañotes. Si bien nacieron en Ubrique, la fama la han ganado en los pueblos de la Sierra de Grazalema. Es más común que se consuma en Semana Santa, sin embargo, este enrollado en forma de caña es popular durante todo el año.

Pezuñas de Huelva

Almonte es una ciudad de la provincia de Huelva con una extensa tradición vitivinícola. Pero también es conocida por elaborar las exquisitas pezuñas. Se llaman así ya que su figura recuerda a los cascos de los caballos. Para su elaboración se utilizan bizcochos, almíbar de calar, crema pastelera, yema pastelera y coco rallado.

Uno de los lugares más recomendados para probar este postre es en la confitería Hierro. Desde que abrió sus puertas en 1954 mantiene su receta pastelera y la elaboración de ella sin variaciones.

Mostachón de Utrera de Sevilla

La villa sevillana de Utrera alardea de su larga tradición de bizcochos. Uno de ellos es el mostachón, cuyo origen se remonta a la cultura musulmana que habitó estas tierras. Tiene una forma esférica y aplastada. Y gracias a su contextura blanda, se lo suele comer tras mojarlo en café, chocolate caliente o alguna otra infusión.

Un lugar para probar el mostachón es en la pastelería de Diego Álvarez, que desde 1880 elabora este postre en Utrera y forma parte de la quinta generación de maestros del dulce.

Pastel cordobés

En cualquier confitería y restaurante de Córdoba se puede encontrar el famoso pastel cordobés. Es una torta de hojaldre rellena de cabello de ángel, un caramelo elaborado a base de pulpa. Su forma es circular y se come por porciones.

Es tradición que esté presente en las mesas familiares los 17 de diciembre, por las festividades de San Acisclo y Santa Victoria.

A pocos metros de la famosa catedral mezquita cordobesa se puede probar este postre de la cafetería El Triunfo.

Media luna de Almería

El merengue es el rey de Almería. Y si hay una preparación que lo corona es la media luna. Este postre se puede encontrar en muchas pastelerías de la ciudad. Pero si hay que elegir una, podría ser la preparación de la Confitería Capri. Se encuentra ubicada en la calle Méndez, en el centro de la ciudad de Almería, está abierta desde 1940. Además está en el podio de las pastelerías más antiguas del lugar.

Su mayor secreto, además del sabor, está en la sencillez de su preparación. Se trata de un merengue italiano sobre un bizcocho revestido de una capa de yema de huevo.

A pesar de la popularidad de las medias luna, no hay que olvidarse de otros postres famosos como los roscos de anís, los piononos y los soplillos de Laujar. Todos ellos son muy populares en la sierra de Alpujarra.

Rosco frito de naranja de Málaga

Es tradición que para elaborar estos roscos, se juntara toda la familia. En ella se mantiene la curiosa regla del 10: por cada kilo de naranja son necesarias diez naranjas, diez cucharadas de aceite y otras tantas de azúcar, como se puede apreciar en el libro La cocina de la Axarquía sus fiestas.

Cada pueblo de Málaga tiene su receta, y hay un debate recurrente si debe llevar anís o no. Es cuestión de probar ambas variantes y decidir cuál es tu favorita.

Bares y tabernas donde tapear en Granada

Esperamos que este post sobre los mejores postres de Andalucía, España, te haya sido útil. Si tienes algún comentario para hacernos o crees que nos faltó alguno, puedes escribirnos en la casilla debajo del post. ¡Nos interesa mucho tu opinión!

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Arquitectura 27 diciembre, 2021

La Casa Tejida en Colombia

OI REAL ESTATE te muestra una singular vivienda, la Casa Tejida de Colombia. Este diseño del arquitecto Santiago Pradilla y Zuloark se distingue por su estructura de madera y su cierre tejido. El proyecto es una vivienda social experimental asociada a una plantación de café familiar. Está ubicada en una comunidad rural aislada y el terreno se encuentra en la región de Cundinamarca, Colombia. La casa es un ejercicio de responsabilidad profesional hacia el entorno y la comunidad.

*Vista de la Casa Tejido inserta en el entorno del paisaje boscoso y verde*. *Esta fachada muestra un cierre cinético distribuido entre la modulación de la estructura. Esta es una carpintería que se abre y cierra según las circunstancias*

La idea material del proyecto de la Casa Tejida de Colombia

La vivienda social tiene como premisa para su materialización tener en cuenta el clima de la zona. Además de tener en cuanta su agreste y salvaje paisaje. Este es de muy difícil acceso para los visitantes, llegando a estar aislado durante algunos días de mucha lluvia.

La Casa Tejido en La Vereda Fical es un lugar paradisiaco y verde. Pertenece al municipio de Nocaima, en Cundinamarca, Colombia. La plantación está a una hora y media de Bogotá, la capital del país. El lugar es una comunidad rural y dispersa que consta aproximadamente de veinte familias. Cada núcleo familiar se encuentra dispuesto a lo largo de una vereda de montaña sin asfaltar de muy difícil acceso.

Cada familia dispone de diferentes recursos que comparte con el resto de la comunidad. La Casa Tejida no es una metáfora, está tejida físicamente. Además está entretejida con el paisaje donde se implanta mediante la participación en el proyecto de sus habitantes y vecinos. La obra es una construcción social donde hay un diseño abierto e inteligente. Como resultado la arquitectura es biodiversa y de bajo impacto ambiental.

La simpleza en la distribución de la vivienda social

Planta baja
Entrepiso

En un rectángulo se localizan los ambientes y las actividades de la familia. Al ser una vivienda social la superficie es mínima y austera. Por lo que cuenta con una sala de estar, un comedor, una cocina básica y un dormitorio. También hay un pequeño baño, y único en la casa. Así como en el entrepiso hay dos dormitorios.

Al tener la casa una doble altura los espacios son abiertos y se interconectan entre sí. Los vacíos que quedan en el entrepiso generan mayor espacialidad y la sensación de dimensiones más amplias.

La superficie en planta construida de unos 60 metros cuadrados pero utilizando todos los recovecos de la estructura, y los espacios intermedios y cubiertos de la misma, se consiguen casi 120 metros cuadrados útiles.

Primero vemos el espacio interior en con el comedor y la cocina
Segunda imagen de la casa desde otra perspectiva
Y por último la imagen muestra como convive el dormitorio de planta baja y el dormitorio del entrepiso
Luego apreciamos las pasarelas que nos distribuyen a los dormitorios del entrepiso
El dormitorio del entrepiso con las persianas abiertas
El dormitorio con las persianas cerradas
La espacialidad que se logra con las vigas y los listones de madera. Una vista desde el dormitorio secundario

La materialización conjunta de la Casa Tejida de Colombia

Las imágenes nos muestran como el diseño de la estructura de madera nos dan un movimiento diseñado para la casa. El movimiento espacial logrado hace que un vivienda social sea creativa y tenga una personalidad única

Por el clima templado de la zona hay una increíble biodiversidad. Los agricultores, las plantaciones de café y caña de azúcar sumado a los bosques naturales de bambú y las múltiples especies animales conviven en armonía.

Para construir se tuvo en cuenta la concordia de todo lo que habita en el lugar. De igual forma la vivienda social no es solo un proyecto externo a los involucrados sino un proceso de aprendizaje para todos los actores.

La transmisión del conocimiento y la construcción colectiva han sido uno de los motores de la fase de edificación del proyecto. El equipo de obra estaba compuesto de maestros de obra especializados, jóvenes de la comunidad, el equipo de diseño, estudiantes y arquitectos y los propios clientes.

La vivienda al estar ubicada en perpendicular al terreno el diseño se adaptó al terreno existente. De esta forma se evitaron grandes movimientos de tierras. Y para su posición se aprovechó la mejor orientación solar como consecuencia se crearon en el exterior dos jardines completamente diferentes.

Los materiales de la vivienda social

El ingreso a la casa con puertas metálicas de doble altura
En la fachada de ingreso vemos como se cierra con la pizarra y las puertas móviles de acceso
El cierre perimetral en el sector de la sala de estar es la pizarra de madera
Vemos la madera atornillada en una estructura que sostiene la casa

La casa toma como antecedente a las viviendas palafíticas de Colombia. Disponiendo así de cada centímetro dentro del módulo-cercha de madera. La forma hace alusión al antiguo conocimiento de la arquitectura prehispánica. De manera intercalada, unas columnas se entierran en el suelo y otras simplemente se apoyan sobre piedras.

El material principal es la madera, todo el piso que se levanta del terreno está construido de este material. Luego sigue tomando cuerpo con una estructura atornillada de columnas y vigas laminadas.

A partir de la modulación del esqueleto se diseñan los techos. Una gran agua lateral cubre la doble altura. Acá un entramado de vigas y listones sostienen la teja que cubre el espacio.

Por otro lado uno de los laterales, el más alto, está cerrado con las mismas tejas del techo. Y unas puertas de carpintería metálica que se abre según la necesidad de la familia. Y se adapta al clima local, sus lluvias y el camino del sol.

El tejido estrella del proyecto

La fachada nos muestra como funciona la casa y el clima con la simple apertura del entramado. La línea de la carpintería es móvil y es el cierre de esta arquitectura abierta

Al explorar la región en busca de soluciones constructivas no estandarizadas nos encontramos con diseño propios de la zona.

El arquitecto encontró en la cercanía el tejido de muebles con fibras naturales a los pies de la carretera principal. Juntos con la artesana se trabajó en la adaptación de sus técnicas de tejer mobiliario para adaptarlo como elemento constructivo arquitectónico.

Por fin se logró un tejido que distingue el proyecto al ser parte de su carpintería y de la división de los espacios.

Vista de como se conecta el espacio exterior-interior-exterior cuando se abren las puertas-ventanas
Otra imagen del como se observa la casa con el tejido cerrado
Imagen desde el interior de como se vive el tejido que cierra la casa

¿Te gustó la Casa Tejida en Colombia? ¿Qué te pareció el diseño de la vivienda social ? Si tienes algún comentario, nos encantaría leerte. Puedes escribirnos en la casilla debajo del post.

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La Casa Chimenea en Sidney

Consejos 27 diciembre, 2021

¿Cómo vender tu piso en Sant Climent de Llobregat?

Buscas las mejores recomendaciones para vender tu piso en Sant Climent de Llobregat, has llegado al lugar indicado para lograrlo. En OI REAL ESTATE, te indicaremos lo que necesitas conocer para vender rápidamente. ¡Continúa leyendo este post y, conviértete en el próximo vendedor de la zona!

Si quieres vender tu piso en Sant Climent de Llobregat y no sabes por dónde comenzar, te encuentras en el sitio ideal para aprender sobre la venta de viviendas. Emprender este camino requiere de ciertos conocimientos y, es por ello que, deseamos que los conozcas pronto y logres tu objetivo.

Lo primero que debes hacer es, investigar todo lo que se indique sobre la compra y venta de propiedades. Como este punto puede tornarse complicado, te indicaremos hacia donde tienes que apuntar, porque te encontrarás con mucha información y puede ocurrir que, no sepas utilizarla.

En OI REAL ESTATE, nos especializamos en el sector inmobiliario y nuestro deseo es que nuestros clientes consigan comprador en pocos días. Pero si tú, deseas realizarlo por cuenta propia, te brindaremos la información que requieres para vender tu piso en Sant Climent de Llobregat, a través de este post. ¡Te invitamos a leerlo!

¿Qué debes saber para vender tu piso en Sant Climent de Llobregat?

Hallar al comprador ideal no es una tarea sencilla, pero si prestas atención a lo que piden los interesados que se mudan a tu vecindario, encontrarás las herramientas necesarias para pensar en la manera de realizar la venta. Si quieres vender tu piso en Sant Climent de Llobregat, debes mirar las viviendas que están a la venta.

Investigar sobre las casas que se encuentran a la venta en la zona, así como también, hablar con los vecinos que se han mudado hace poco tiempo, puede ser una buena estrategia de venta. Evalúa lo que observas, toma ideas e, inspírate para vender tu propiedad.

Puedes hacer uso de los portales inmobiliarios, en ellos encontrarás mucha información sobre viviendas y el modo en que debes presentar tu venta. Luego, decide cuál será el precio ideal de venta; ya que este punto es muy importante para convencer al posible comprador y si quieres conocer cuál es el indicado, puedes consultar aquí.

Presta atención a los atributos de la zona

Cuando se toma la decisión de vender una casa, no solo se busca vender un lugar para vivir, sino una zona para disfrutar de momentos en familia y de muchas actividades. Sant Climent de Llobregat, es un municipio maravilloso y tienes que sacar provecho de las cualidades que ofrece.

La posibilidad de rodearse de montañas no es algo que se encuentre en todas partes y, puede ser un interés que los compradores soliciten. Piensa en realizar modificaciones en tu vivienda, si tu casa presenta bellas vistas puedes cambiar las ventanas o abrir las cortinas, las buenas fotografías enamorarán a tu posible comprador.

Para vender tu piso en Sant Climent de Llobregat, puedes aprovechar la particularidad de los cerezos. Este fruto que es popular e identifica al lugar, puede ser la estrategia ideal para conquistar a los interesados; ya que puedes mencionar que este producto es típico y si al futuro comprador le agrada, puede ser que la venta se produzca pronto.

Remodela tu vivienda para la venta

Si deseas vender tu piso en Sant Climent de Llobregat, tienes que hacer todo lo necesario para que suceda. Una de las cosas que puede aumentar las oportunidades de una venta, es realizar cambios en tu vivienda, si tu piso requiere de pintura puedes pintarlo o, si algunos de los muebles generan mal aspecto a la vivienda, reemplázalo por otros.

Esto puede ser muy difícil de descubrir y es por ello que, te indicamos que solicites ayuda de profesionales en la materia. Si no deseas pedir ayuda a algún decorador, puedes poner manos a la acción haciéndolo tú mismo o, pidiendo opiniones a tus vecinos cercanos o, a tus amigos.

Una buena opinión puede ser el motor ideal, para que tu casa se convierta en un lugar que invite a su compra. Un bonito jardín, una terraza cómoda para recibir visitas o, la simple pintura de las paredes, puede ser que sea lo que estés necesitando. Remodela tu vivienda y verás, como las ofertas de interesados no tardan en aparecer.

Un lugar para disfrutar de la naturaleza

Las grandes ciudades han cansado al individuo común y todos los días, se observa un gran incremento de personas que se trasladan hacia las afueras de Barcelona. Sant Climent de Llobregat presenta el espacio ideal para vivir en tranquilidad, montañas para admirar y respirar aire puro y, por otro lado, un sitio para estar en contacto con la naturaleza.

Las caminatas hacia los bosques, la exposición de cerezas que puede disfrutarse en el mes de mayo y, la gran cercanía con Barcelona, lo ubican en un lugar ideal para vivir. No es necesario cambiar de empleo para mudarse aquí, porque el transporte es muy bueno y, permite conexiones con otros sitios.

Si quieres vender tu piso en Sant Climent de Llobregat, existen muchas posibilidades de que ocurra, porque es un lugar magnífico para habitar. Recuerda resaltar los aspectos que destacan tu vivienda, eso permitirá que los posibles compradores se enamoren y soliciten la propiedad.

Necesitas ayuda para vender tu piso en Sant Climent de Llobregat, acude a Oi Real Estate

Piensas que la información compartida no es suficiente, no tienes de qué preocuparte. ¿Has considerado pedir ayuda a una agencia inmobiliaria? Si este es el caso, OI REAL ESTATE se encuentra preparada para lo que necesites. Te compartiremos la información que necesitas saber, para vender tu piso en Sant Climent de Llobregat.

Disponemos de los mejores agentes inmobiliarios y ofrecemos todos los servicios que, se necesitan para vender una propiedad en pocos días. En nuestra página web, encontrarás todo lo que tenemos para brindarte y de esa manera, lograr que tu venta sea un éxito y se concrete muy pronto.

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¿Quieres vivir en España? Te contamos cuáles son sus mejores ciudades para vivir

Ciudades y Barrios 27 diciembre, 2021

Los mejores lugares para visitar en Madrid

Si decides recorrer España no puedes perderte de visitar su capital, Madrid. Es una ciudad que además de fascinante, destaca por ser una ciudad que nunca duerme. Por eso hoy con Oi Real Estate te queremos mostrar los mejores lugares para poder recorrer y disfrutar al máximo de una de las ciudades más animadas de Europa. ¡No te lo pierdas!

Madrid es una ciudad perfecta para perderse por las calles de sus barrios más animados, visitar museos, ir de compras por el centro o relajarse paseando por algunos de sus espacios verdes. Es ideal para hacer una escapada y además degustar su excelente gastronomía, ya que tiene una gran oferta de restaurantes, cafeterías y terrazas veraniegas por toda la ciudad.

Aunque la ciudad ofrece interminables experiencias, creemos que para conocer sus principales atractivos turísticos, se necesitan entre 3 y 4 días. De todas formas, puedes quedarte más días si decides realizar alguna excursión a alguna de las maravillas que tiene más cerca como El Escorial, Toledo o Segovia, entre otras muchas.

Visitar el Centro Histórico de Madrid

Si bien se puede recorrer todo el centro histórico caminando tranquilamente y sin la ayuda de un guía, siempre se recomienda asistir a un Free Walking Tour. En ellos te irán contando los hechos históricos de una manera muy curiosa y con anécdotas. Los free walking tours son una excelente forma de conocer la ciudad. Además conocerás gente y es apto para cualquier bolsillo porque es a la gorra. Hay muchas empresas que organizan estos tours por Madrid y la mayoría salen por la mañana desde la Plaza Mayor. Los guías más recomendados suelen ser los de Sandemans que están en varios lugares de Europa y son fáciles de reconocer porque llevan paraguas y remeras rojas.

En el recorrido por el centro histórico no te pierdas: La Plaza Mayor, la Catedral de la Almudena, la Iglesia de San Ginés, el restaurante más viejo del mundo (el cual tiene un Guinness World Record), el Teatro Real, las Casas a la Malicia, la escultura del Oso y el Madroño, la Plaza de la Villa, entre otros imperdibles lugares.

La Puerta del Sol

Una visita perfecta a la capital suele empezar desayunando un delicioso chocolate caliente con porras en la histórica Chocolatería San Ginés, para después acercarse a la Puerta del Sol.

En esta plaza se encuentran varios puntos de interés como símbolo de Madrid que es la estatua del Oso y el Madroño, la estatua ecuestre de Carlos III, situada justo en el centro y el famoso cartel publicitario de Tío Pepe. De todas formas, el lugar más emblemático de este amplio espacio es la Casa de Correos, que está activa las 24 horas del día. Su reloj es el que da las populares campanadas de fin de año, y tiene justo al lado, una pequeña placa de granito que marca el kilómetro 0 de España.

Una excelente forma de conocer la historia de la ciudad y no perderte nada interesante es reservar este free tour por Madrid ¡Es totalmente gratis!

Catedral de la Almudena

Si caminas por la calle Mayor llegarás a la Catedral de la Almudena, considerado el edificio religioso más importante para visitar en Madrid. Fue construida sobre los restos de una antigua mezquita y es la primera catedral que se consagró fuera de Roma en 1993, por el Papa Juan Pablo II. Este templo, que está dedicado a la Virgen María, destaca en el exterior por su enorme cúpula, mientras que las vidrieras de colores del interior crean una entorno mágico. Antes de salir de la catedral te recomendamos subir a la cúpula. Tiene una plataforma desde donde obtendrás unas excelentes vistas del lugar.

Los horarios de visita son de 9 a 20:30 hs todos los días.

Palacio Real, uno de los lugares para visitar en Madrid que no puedes perderte

A pesar de su nombre, esta no es la residencia actual de los reyes de España. El palacio se utiliza principalmente para eventos ceremoniales. Se encuentra justo enfrente de la Catedral de la Almudena, en la Plaza de la Armería. El Palacio Real, en su momento, fue la residencia oficial de los reyes de España. Pero en la actualidad, se encuentran en el Palacio de la Zarzuela, y que también es otro de los mejores lugares que visitar en Madrid. Este es el palacio más grande de la Europa Occidental, en la actualidad se utiliza para visitas turísticas y se cierra para ceremonias de Estado y actos oficiales.

Antes o después de entrar al complejo te recomendamos que te acerques a la Plaza de Oriente y sobre todo, a los jardines Sabatini, para hacer buenas fotos del palacio. Una vez dentro del palacio puedes recorrer los lujosos salones y las habitaciones reales. También podrás ver la Farmacia Real y la espectacular Armería Real, con una de las colecciones más importantes del mundo.

Una magnífica forma de conocer la historia del palacio y saltarte las largas filas que se forman en el acceso es reservar esta visita con guía en español. También podrías adquirir una visita guiada que además incluye el free tour al Museo del Prado. Si lo que prefieres es realizar la visita por tu cuenta, lo más recomendable es reservar la entrada por internet con antelación. Con ella te ahorrarás bastante tiempo.

Los horarios de visita al Palacio son todos los días de 10 a 20 hs de abril a septiembre. En los meses restantes, el Palacio Real cierra a las 18 hs.

La Gran Vía

La Gran Vía es la calle más famosa de todo Madrid y un paseo imprescindible para todos los que visitan por primera vez la capital española. Su construcción se remonta a principios del siglo XX, cuando se levantaron grandes edificios como el Grassy, el Edificio Metrópolis o el de Telefónica.

Además, esta vía reúne a algunos de los centros comerciales más grandes. Junto a su calle vecina, la Fuencarral, son unas de las favoritas de los locales y turistas que van de compras. De todas formas, esta última calle es más famosa por sus grandes teatros, en los que se representan algunas de las mejores obras y musicales del momento.

Para tener la mejor vista de la Gran Vía con el edificio de la Torre Madrid al fondo, puedes subir al último piso de El Corte Inglés de Callao y tomar algo en la terraza. Si no tienes mucho tiempo, una buena forma de recorrer esta larga avenida y parar en los principales puntos de interés de la ciudad es reservar el autobús turístico

El jardín del Retiro

Otra de las mejores cosas que hacer en Madrid es dar un maravilloso y tranquilo paseo por el famoso parque del Retiro. Allí podrás desconectar del ruido y del estrés de la ciudad.

Dentro de este parque histórico encontrarás desde un enorme estanque artificial donde puedes alquilar una barquita para dar un paseo, hasta el precioso Palacio de Cristal, que te enamorará a primera vista.

Es el plan perfecto para descansar un par de horas. Ya sea para pasear por sus senderos rodeados de árboles, hacer un poco de running, escuchar algún músico callejero o simplemente sentarse en un banco para respirar aire puro y leer un libro.

Se dice que uno de los mejores momentos para visitar el Retiro es en primavera, cuando las flores de la Rosaleda están en su máxima gloria. El otro momento, es en otoño cuando las hojas de los árboles se tiñen de colores cálidos.

Si prefieres ver este parque con menos gente, te recomendamos evitar los domingos.

La Latina, el barrio que debes visitar sí o sí en Madrid

Uno de los barrios favoritos a la hora de visitar Madrid, ya sea para cenar o tomar una última copa, es La Latina. Este histórico barrio, sobre todo en los alrededores de la calle Cava Baja, se llena de buen ambiente al atardecer en sus numerosas tabernas, bares y restaurantes de toda la vida. Un gran ejemplo de ello es la Casa Lucio y sus famosos huevos rotos.

Además de visitarlo por la noche, este barrio también merece una visita de día. Sobre todo para pasear por la calle Cava Alta. Para conocer la Plaza de la Puerta de los Moros, Plaza de San Andrés y la Plaza de la Cebada. Y también visitar la Iglesia de San Pedro el Viejo y la plaza de la Paja, que tiene el bonito Jardín del Príncipe de Anglona.Este free tour por Lavapiés y La Latina te permitirá conocer más de cerca la historia y los lugares más imprescindibles de estos dos antiguos barrios.

Rutas del vino para disfrutar durante todo el otoño

Esperamos que este post sobre los mejores lugares para visitar en Madrid, España, te haya sido útil. Si tienes algún comentario para hacernos o crees que nos faltó mencionar algo, puedes escribirnos en la casilla debajo del post. ¡Nos interesa mucho tu opinión!

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Arquitectura 25 diciembre, 2021

La Villa de Papá Noel en Finlandia para festejar navidad

OI REAL ESTATE te lleva hasta la Villa de Papá Noel en Finlandia. Un pueblo maravilloso donde Santa tiene sus actividades en el Círculo Polar Ártico. En este frío rincón del mundo se pueden enviar cartas a Santa por tiene su propia casilla de correos.

También está la fábrica de juguetes, lugares de esparcimiento y hasta paseo en reno. Y por supuesto el famoso escritorio y chimenea donde Papá Noel pasa su tiempo atendiendo niños de todo el mundo.

*La oficina de Papá Noel se prepara con su árbol de navidad para los festejos del 25 de diciembre*

El pueblo nevado en época navideña

Villa de Papá Noel en Finlandia — *El pueblo de Rovaniemi alberga la Villa de Papá Noel. Una emplazamiento con arquitectura nórdica, y edificios de torres aguzadas que marcan las diferentes actividades*

Las actividades están en Rovaniemi, Laponia finlandesa. Santa habita todo el año acá solo sale para nochebuena. Es por ello que todo el pueblo está preparado para recibir a los que quieran pasar un tiempo con él.

Miles de lagos, bosques interminables, cielos sorprendentes y uno de los aires más limpios del mundo son solo algunos de los atractivos naturales. Varios países de la zona se ha nombrado el pueblo natalicio de Santa, pero Rovaniemi es la villa oficial de la familia Claus y sus duendes.

La aldea de Santa Claus está abierta todos los días del año desde 1992, es gratuita. Y se puede llegar fácilmente tomando el colectivo local o el Santa’s Express Bus que salen a cada hora desde el centro de la ciudad de Rovaniemi.

*La vista de día del pueblo de Papá Noel. Si tenemos en cuenta que en la región de Laponia en la época navideña hay solo un par de horas de sol.*

El círculo polar ártico en la Villa de Papá Noel en Finlandia

Estas columnas y el hilo marcan donde está el comienzo del Círculo Polar Ártico. Esta línea está inserta en medio de La Villa de Papá Noel. Su límite pasa por el edificio de la oficina de trabajo de Santa

El Círculo Polar Ártico atraviesa el Pueblo de Papá Noel. Está ubicado a ocho kilómetros al norte del centro de la ciudad. Y está claramente señalizado con la arquitectura de la Villa.

El Pueblo de Papá Noel en Laponia es un lugar popular para cruzar el círculo. La línea está marcada e incluso puedes obtener un certificado que confirme la hazaña y formar parte de la «Ceremonia del Cruce».

El círculo está situado la latitud 66°33′45.9″ al norte del Ecuador. Marca la latitud más al sur donde el Sol puede permanecer continuamente por debajo o por encima del horizonte durante 24 horas. Los fenómenos se conocen como el Sol de Medianoche en verano y la Noche Polar (“Kaamos”) en invierno.

Perspectiva lineal de las columnas y el hilo que marca el comienzo del Círculo Polar Ártico
Primero vemos la línea de CPA, luego tenemos el árbol de navidad con las banderas del mundo. Y por último la oficina de Papá Noel
Al anochecer se encienden las farolas que iluminan el comienzo del CPA
En otro clima extremo vemos como se ve el cruce al CPA y el hilo de color que marca los límites
La proporción de las personas y la arquitectura

La zonificación de la Villa de Papá Noel en Finlandia

*Plano didáctico del lugar y sus referencias. Se puede usar como indicación la marca de la línea del Círculo Polar Ártico*

*La iluminación nocturna referencia cada uno de los edificios del pueblo. Distinguiéndose aquellos de torres pronunciadas*

La villa ubicada a 8 kilómetros de la centro de Rovaniemi tienes su actividades separadas en varios edificios. Además hay hospedaje para quienes quieran quedarse a disfrutar una larga estadía con Papá Noel.

El edificio principal es la oficina de Papá Noel
Tenemos también la oficina postal
La tienda de regalos
La tienda de sky
Un bar en el hielo

Y varios anexos con sus actividades propias del lugar, como el ticket para el paseo en trineo.

Además hay una serie de alojamientos en el sector, desde las Suites Village con arquitectura tradicional. Hasta las modernas cabañas del Glass Resort, totalmente trasparentes para disfrutar de la nieve y la aurora boreal en época navideña.

Los edificios centrales de la Villa

En la recepción del complejo nos encontramos con una arquitectura similar pero con algunas diferencias. La diferencia es la forma de la torre que no termina en 4 aguas sino en 6 aguas. Por otro lado la madera está teñida en color oscuro
En ese caso la base es de piedra y luego está la madera. Por otro lado las ventanas terminan en un medio arco
El interior de la recepción ya no es de troncos sino de tablones de madera más oscura

La arquitectura de la Villa de Papá Noel en Finlandia

Vemos la recepción que en época estival se observa mejor los materiales. El color de la piedra y la madera teñida en un color oscuro. La torre está revestida en negro. Y todas las ventanas tienen carpintería blanca con arcos de medio punto
En la plaza de la oficina predomina la piedra como basamento de las columnas que marcan el límite del Círculo Polar Ártico
La madera en su color natural es la base del material de la oficina central. Mientras que la torre está construida en tablas, lo edificios laterales son de troncos. Acá las ventanas son ortogonales y la carpintería es de color madera
La casa de la Sra Claus tiene una arquitectura bien marcada de un salón de doble altura a dos aguas con una torre de 8 aguas en su aguja. Todo el edificio es de madera color natural. Mientras que un tono rojizo enmarca las ventanas y el techo de la torre

En un entorno completamente nórdico, la arquitectura acompaña al viaje hacia Laponia. Estos diseños tradicionales de madera y piedra están diferenciado por sus techos.

Por ser una zona de meses de nieve sus cubiertas son inclinadas. Y propio del lugar cada edificio tiene una torre con una cúpula ortogonal alta y de punta prominente.

El escritorio de Papá Noel y su chimenea de piedra
La zona de ventas conserva su arquitectura rústica de troncos
La sala donde se abren las cartas en el edifico postal
Sala de niños donde escriben cartas
El bar en el edificio de hielo
El rincón de Papa Noel en la casa de Navidad

Los anexos, las cabañas y los restaurantes de la Villa

Las cabañas del wilderness son de techos a dos aguas con troncos de madera a la vista. El comedor del complejo también tiene el mismo lenguaje arquitectónico rústico

Vemos los glass Iglús una cabaña en madera con un iglú de cristal anexo. Y por otro lado el restaurant del complejo. Un simple volumen de gran altura con paneles de vidrios en pendiente para la nieve

Otro complejo de cabañas, El Glass Resort. Un diseño moderno donde los volúmenes son piramidales para que la nieves se deslice sobre la continuidad del vidrio. Además con en el resto de los complejos el restaurante conserva el mismo diseño moderno,

El pequeño restaurante construido como una cabaña rústica de diseño a dos aguas con su chimenea
El restaurante de salmón tiene forma de carpa. Está hecho en madera con estructura cónica
Otra cabaña tradicional es la llamada Roosevelt
El complejo donde están los renos tiene formas alpinas

¿Te gustó la Villa de Papá Noel en Finlandia? ¿Harías la experiencia de pasar año nuevo en Laponia ? Si tienes algún comentario, nos encantaría leerte. Puedes escribirnos en la casilla debajo del post.

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