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Para los más futuristas, la idea de vivir en Marte, el planeta rojo, no parece tener muchos inconvenientes. Sin contar lo lejos que está y que su atmósfera no es respirable. Poder vivir en Marte está cada vez más cerca de ser una realidad. Incluso ya se han publicado todo tipo de proyectos, algunos financiados por la NASA, para hacerlo habitable. Por ejemplo, el concurso 3D-Printed Habitat Challenge de la NASA ya tiene ganador. Esta casa con estructura vertical impresa en 3D puede levantarse en menos de 30 horas y está fabricada con material biodegradable.

Por eso hoy con Oi Real Estate, te queremos presentar a Marsha y el lugar donde deberán entrenarse los primeros humanos que vayan a vivir en Marte. Es un hábitat, o mejor dicho casa, impreso en 3D por la empresa ICON 3D.

El líder del proyecto

Quien lidera el proyecto de casas para vivir en Marte es el astrofísico de prestigio internacional Guillem Anglada-Escudé. Él dirige un plan de construcción y mantenimiento de la ciudad Nüwa en Marte. Presenta un equipo internacional de científicos y académicos que trabajan en que Nüwa pueda ser una ciudad factible, habitable y autosuficiente en pocas décadas. Guillem declaró el pasado 2021 que “Aún no le podemos poner fecha a la primera expedición a Marte. Se la pondremos dentro de unos tres o cuatro años, cuando veamos cómo funcionan los cohetes de gran tonelaje que se están construyendo en Estados Unidos (los SpaceX de Elon Musk; los de Blue Origin de Jeff Bezos…) y también en China”.

Objetivo: Vivir en Marte

El rover Perseverance está realizando la fundamental misión para comprobar si los seres humanos podremos vivir en Marte. En su interior presenta una caja recubierta de oro que junta el dióxido de carbono de la atmósfera para convertirlo en oxígeno. Esta tecnología fue denominada como MOXIE (Mars Oxygen In-Situ Resource Utilization Experiment) y logrará evitar el gran coste que supondría llevar oxígeno desde la Tierra hasta Marte.

Otra de las principales funciones que realiza consiste básicamente en producir oxígeno para que las naves espaciales puedan despegar desde la superficie de Marte para volver a la Tierra. El 20 de abril del 2021 MOXIE logró crear oxígeno por primera vez en el cráter de Jezero. Así logró convertirse en el primer aparato que puede generar recursos susceptibles, los cuales serán aprovechados por el ser humano en otro planeta. Un hecho histórico que da un paso más en la carrera de poder vivir Marte.

Proyectos futuristas para habitar Marte

Los investigadores y científicos han tenido que juntar información sobre los materiales de construcción disponibles en Marte, puesto que llevar materiales como el hormigón o el acero desde la Tierra es imposible.

Estos son algunos de los últimos diseños de casas que se están realizando para habitar en Marte: 

  • SEArch y Clouds AO.
  • Zopherus.
  • “La Casa del Cráter”.
  • Mars Incubator.
  • Kahn Yatees.
  • Sfero by Fabulous. 
  • Xiaomi Mars Case. 
  • Mars Ice Home de Clouds AO. 
  • XArc (Exploration Architecture corporation) y James Vaughan.
  • ArcHab.
  • Bryan Versteeg.

Si bien estos son algunos prototipos de casas para poder vivir en Marte. Hoy nos centraremos en Marsha, la casa hecha en impresión 3D.

 SEArch y Clouds AO ganan Mars Habitat Challenge de NASA.
SEArch y Clouds AO. La casa impresa en 3D con hielo ganadora del Mars Habitat Challenge en 2015.

Marsha: la casa creada con tecnología 3D y elementos biodegradables

Los científicos no han llegado siquiera a colonizar la Luna de nuestro planeta y ya se están haciendo planes para tener una futura casa en Marte. Existe una competición realizada por la NASA que está tratando de descubrir cuál sería el mejor diseño para un hábitat en el Planeta Rojo y que, también pueda servir para nuestro planeta. 

Las condiciones de vida en Marte dependen casi en su totalidad de nuestra capacidad de supervivencia. De cómo aprovechamos los recursos que tenemos y de nuestra capacidad de adaptación como la de nuestro estilo de vida.

The Marsha Project de AI SpaceFactory es una de las propuestas de la NASA. Es una casa impresa en 3D optimizada para su construcción en Marte. La empresa se puso a investigar y ha desarrollado un compuesto de fibra de basalto, este puede crearse a través de las rocas de Marte. También se logró desarrollar un bioplástico renovable que se puede adquirir de plantas que son posibles de cultivar en el planeta rojo. Estos materiales son 100 por ciento reciclables.

Marsha, incluso podría servir como construcción en la Tierra.

Marsha un prototipo de casas impresas en 3D que se construirán en Marte

¿Cuánto lleva vigente el concurso?

Este concurso lleva disputándose desde el año 2015. El desafío es conseguir crear una casa hecha totalmente en impresión 3D y que esté pensada para entornos complicados de supervivencia como Marte u otros planetas. Otro detalle dentro del concurso es que estas casas deben estar creadas con materiales reciclados, de tal manera que sean respetables con el medio ambiente.

Además de ser reciclables, los materiales para su construcción también deben poder encontrarse en zonas como la Luna o Marte (además de otros lugares del espacio exterior). En conclusión, estas estructuras o casas están pensadas para misiones humanas en el exterior y sus diseños también para que se puedan usar al momento de crear casas de bajo coste en la Tierra.

Marsha
Producción por partes de Marsha

El diseño de Marsha

El diseño de Marsha, tiene forma de colmena. Las ventanas se colocan en los lados y el techo, donde el brazo robótico deja para el final al tragaluz, es por el cual la estructura puede ser presurizada. Este diseño se realizó por primera vez en 2017.

Todo el trabajo se ha estado haciendo por partes en lo que respecta al diseño de la estructura, ya que la creación de un sistema de impresión masiva que pesa unos 13.600 kilos. Y ni hablar de las pruebas de impresión. Sólo esta parte es crucial. Debido a esto, varios equipos se tuvieron que retirar porque no lograron conseguir los recursos para tal tamaño de impresión.

La construcción de casas de esta clase usando impresión 3D es un terreno completamente inexplorado. Las tecnologías que son necesarias para ello y el sistema de impresión son extremadamente difíciles de conseguir. También, hay trabajo extra ya que se espera que estos avances se pongan en práctica para los hábitats en la Tierra. Un ejemplo de ello es AI SpaceFactory, que está diseñando la casa conocida como Tera. Será una versión más grande de su diseño creada y destinada a nuestro planeta.

Mars Dune Alpha: un lugar de entrenamiento para los futuros habitantes de Marte

En pleno trayecto espacial por explorar y habitar Marte, la NASA ha subcontratado a la empresa ICON 3D para imprimir en 3D una especie de casa que sirva como lugar de entrenamiento para futuros exploradores del planeta rojo. Los diseños se inspiraron en Hollywood y serán construidos con las mismas técnicas con las que ya lograron poner en pie en la Tierra sus viviendas impresas en 3D en casi 24 horas.

La compañía de ICON 3D, lleva muchos años trabajando en la construcción de viviendas de cemento impresas en 3D. Donde su fabricación suponga un coste bajo y puedan ayudar a reconstruir en muy poco tiempo las edificaciones en zonas devastadas por alguna catástrofe.

¿Cómo será este lugar y para qué sirve?

Este nuevo hábitat se imprimirá en el centro espacial Johnson en Texas y servirá para entrenar a los astronautas que viajen a Marte, sus futuros habitantes. Como pudo explicar Grace Douglas, científica de la NASA en este proyecto, «las simulaciones en la Tierra nos ayudarán a comprender y contrarrestar los desafíos físicos y mentales que enfrentarán los astronautas antes de partir«. Esta será una estructura de más de 500 metros cuadrados diseñada por el grupo Bjarke Ingels (BIG).

Mars Dune Alpha el lugar de entrenamiento creado por tecnología 3D para los futuros habitantes de Marte
Mars Dune Alpha

Lamentablemente la construcción de esta vivienda no será tan favorable en Marte, sin embargo aún no se ha decidido cómo se conseguirá llevar materiales o maquinaria para crear esa primera colonia. Por ello el refugio en Texas servirá de entrenamiento. Se tendrá en cuenta la dinámica de trabajo dentro del grupo y también las consecuencias que puede llegar a tener en la salud mental de los individuos.

Plano del hábitat de la NASA
Plano del hábitat Mars Dune Alpha de la NASA

A esta casa se la ha denominado como Mars Dune Alpha. Además, esta vivienda consta de varias habitaciones dedicadas al trabajo, el cuidado médico, el cultivo de alimentos, e incluso espacios para la residencia de los científicos que formen parte del experimento. En el plano se puede apreciar que habrá hasta cinco dormitorios individuales. Los integrantes que formen parte de la tripulación tendrán un gimnasio dentro de la casa.

Esperamos que este post sobre la casa 3D para vivir en Marte y el lugar de entrenamiento te haya sido útil. Si tienes algún comentario para hacernos o crees que nos faltó algo, puedes escribirnos en la casilla debajo del post. ¡Nos interesa mucho tu opinión!

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Si estás pensando en alquilar o vender tu propiedad o buscas un lugar para arrendar, con Oi Real Estate podemos brindarte la ayuda y el asesoramiento que necesitas. ¡No dudes en contactarte con nosotros!

Y si quieres seguir leyendo sobre casas increibles, te recomendamos la siguiente nota:

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La industria del “build tu rent” pareciera ni siquiera haberse enterado del fenómeno COVID-19, con todos sus ribetes negativos para el sector inmobiliario. De hecho, y por el contrario, pareciera haberlo impulsado si nos remitimos a las últimas estadísticas. En auge en España desde apenas la segunda mitad de la última década, este sistema de negocios en bienes raíces ha logrado lo que pocos: dirigir su mirada hacia lo privado y a lo público en similares y abultadas proporciones. En este artículo de Oi Real Estate, repasaremos la historia de esta modalidad industrial de la construcción y el boom del build to rent en España. Te invitamos a leer para conocer más.

 ¿De qué hablamos cuando hablamos de build to rent?

Como nos indica su definición en inglés, el build to rent es un término referido a la industria de la construcción que significa en español “construir para rentar” o “construir para alquilar”. Refiere sencillamente a la construcción de propiedades para el fin exclusivo de su alquiler (y no para su venta) una vez finalizadas las obras.

En este sentido, representa una de las más innovadoras y exitosas metodologías de inversión en bienes raíces de los últimos tiempos alrededor del mundo; y posee también una finalidad social: destinar dichas propiedades al alquiler público o asequible.

Así, ha contado desde su implementación, no solamente con la aprobación de sendas ramas de la industria comercial, sino también con el visto bueno de los distintos gobiernos que buscan atacar o reducir la problemática global del acceso a la vivienda atañido a los sectores más débiles y menos pudientes de la sociedad.

Un fenómeno desde Reino Unido para el mundo

Fue Reino Unido quien vio al build to rent iniciarse e inmediatamente posicionarse como una solución al acceso a un techo durante la década 2010-2020. Según estimó la prestigiosa consultora Savills Aguirre Newman en un detallado y reciente informe, Reino Unido alcanzó en 2019 un incremento interanual superior al 17% en build to rent con 150.000 viviendas edificadas con este fin de construir para alquilar.

Habiéndose consolidado inmediatamente luego de ser conocida su fórmula exitosa en los Estados Unidos, el buid to rent aterrizó en España; logrando durante los meses previos a la llegada de la pandemia COVID 19 su mayor auge hasta ese entonces. De esta forma, diversos promotores se comprometen a construir las unidades en el marco de un proyecto integral “llave en mano”, entregando la totalidad de las escrituras a los grupos inversionistas que hacen posible las obras. Son finalmente estos últimos los encargados de explotar a su gusto las propiedades, bajo la modalidad de alquiler.

El build to rent en la España actual

El modelo de construir para rentar en España, ha generado diversas alianzas y  logrado la aceptación inmediata de sus tres componentes necesarios:

  • Las compañías constructoras (mano de obra y planificación de las propiedades desde cero).
  • Promotores inversionistas (que se encargarán de explotar el uso y darles rentabilidad a las unidades).
  • Autoridades nacionales, provinciales y regionales (que disponen y facilitan las disposiciones legales y regulaciones pertinentes).

Al respecto, el denominado Plan Vive es en Madrid el protagonista que se ha llevado todas las miradas durante 2021, con el anuncio de la construcción de 25.000 propiedades bajo la modalidad de alquiler público o asequible. El Plan Vive, contará con un esfuerzo conjunto de entes privados y públicos; y prevé hacia finales de la década corriente completar el programa. Sin dudas, es este plan el más ambicioso encarado hasta el momento y promete ofrecer una bocanada de aire fresco a la problemática en ascenso del acceso a la vivienda de alquiler.

El Plan Vive de carácter nacional

Se ha anunciado en reiteradas oportunidades durante todo 2021 que la mayor parte de la unidades se edificarán en Madrid. Sin embargo, otras provincias y ayuntamientos se han sumado al programa. La licitación para la concesión del primer medio centenar de parcelas (que prometen contener más de 6.650 viviendas públicas de alquiler) se distribuyó a lo largo de 14 municipios por fuera de la ciudad capital. A saber: Pinto, Velilla de San Antonio, Humanes de Madrid, Navalcarnero, Alcorcón, Móstoles, Torrejón de Ardoz, Tres Cantos, San Sebastián de los Reyes, Getafe, Colemar Viejo, Alcalá de Henares y Torrelodones.

Borradores de los contratos preliminares, auguran para los gestores privados aportantes al proyecto la posibilidad de desarrollar y manejar planes de alquiler asequibles durante las próximas cinco décadas, una vez concretadas las obras de construcción. Un negocio de lo más atractivo ¿No te parece?

Los primeros terrenos para el Plan Vive se adjudicaron finalmente a mediados de septiembre de 2021, y su puesta en marcha ya ha comenzado en varios de ellos; siempre seguidos de cerca por la Consejería de Medio Ambiente, Vivienda y Agricultura.

El auge build to rent y un futuro prometedor

Si bien España está considerada por el sector inmobiliario de la Unión Europea como un país netamente de propietarios, el sueño de la casa propia queda cada vez más lejos del alcance de los más jóvenes. En este punto, a un joven español trabajador medio podría costarle entre diez y quince años más que a su similar de hace cuatro o cinco décadas atrás adquirir una vivienda a su firma.

Estos parámetros ralentizan, como consecuencia, la edad de emancipación; y el alejamiento de la casa paterna por parte de los jóvenes trabajadores comienza peligrosamente a estirarse. Es evidente que se deben tomar cartas en el asunto. Por ello, entre otros motivos, es que las autoridades políticas ven con buenos ojos al build to rent, promoviéndolo y divulgándolo.

Con muchos proyectos más en danza a nivel nacional, la consultora JLL calculó que hacia mediados de esta década que el build to rent habrá incorporado al mercado del arrendamiento un número cercano a las 15.000 propiedades. El futuro del build to rent es sin dudas prometedor. Tú… ¿Qué opinas?

Y si te ha interesado el tema y quieres seguir conociendo mucho más sobre el mundo inmobiliario, te recomendamos leer el siguiente artículo:

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Quieres vender tu piso en Vilassar de Mar, pero no sabes cuáles son los pasos que tienes que dar, te encuentras en el lugar indicado para descubrirlo. En OI REAL ESTATE aprenderás, todo lo que necesitas conocer para vender en el lugar. ¡Continúa leyendo este post y, conviértete en el próximo vendedor de la zona!

¿Es la primera vez que te encuentras ante el desafío de vender una propiedad? ¿Anteriormente habías vendido una casa? ¿Deseas conocer cuáles son los mejores consejos para vender tu piso en Vilassar de Mar? Si necesitas responder a alguna de esas inquietudes, estás en el lugar adecuado para hacerlo posible.

Vender una casa no es una tarea sencilla y es por ello que, te brindaremos la ayuda necesaria para lograrlo. Puede ocurrir que ésta, sea la segunda vez que pones una propiedad a la venta, pero cada zona dispone de diferentes herramientas a la hora de planificar la venta de una vivienda.

En el siguiente post conocerás, todo lo que se requiere para vender una vivienda rápidamente. Si no quieres perder más tiempo y, deseas adquirir la información necesaria para conquistar a tu posible comprador, estableciendo las estrategias de venta ideales. ¡Te invitamos a continuar leyendo!

¿Qué necesitas conocer para vender tu piso en Vilassar de Mar?

Las casas no se venden solas y aunque a simple vista, se piensa que es una actividad que se realiza muy rápido, debes saber que no lo es. Para vender tu piso en Vilassar de Mar, necesitas contar con el tiempo suficiente para llevar a cabo, cada uno de los aspectos que hacen a la venta de tu vivienda.

No solo debes investigar lo que se necesita conocer, como las remodelaciones que aumentarán las posibilidades de venta de tu propiedad o, la forma en que debes tomar las fotografías para que se resalten en el anuncio que, publicarás en los portales inmobiliarios. También, tienes que investigar cuáles son las actividades que, más se realizan en la zona.

Contar con información es el punto principal, para que se concrete cualquier venta de propiedad. Cuando hayas investigado en profundidad los pasos que se necesitan y observes que tu vivienda se encuentra preparada para ser lanzada al mercado, tienes que establecer el precio de venta. El cuál, puedes consultar en nuestra tasación online gratuita.

Un lugar para disfrutar de los museos

Los consejos que se brindan para vender una casa suelen ser similares, pero hay un aspecto que siempre varía y, es el conocimiento sobre la zona. Para vender tu piso en Vilassar de Mar, tienes que descubrir cuáles son las actividades que se realizan en el lugar; ya que éstas, te permitirán diseñar las estrategias adecuadas para planificar la venta.

La cultura y la cantidad de museos que se pueden visitar, son ventajas para cualquiera que desea mudarse a este municipio. La arquitectura que se puede observar y los paseos que se brindan a los habitantes de la zona, se deben tener en cuenta y mencionárselos al posible comprador. Podrá encontrarse con el museo de la Marina y el de la Mina Vella.

El museo de la Marina permite conocer la historia del lugar, cuenta con objetos y recuerdos que, fueron utilizados en este municipio. El museo de la Mina Vella, es gratuito y tiene visitas guiadas para disfrutar de martes a domingos. Si deseas obtener mayor información sobre los diferentes museos que se presentan en este lugar, ingresa aquí.

El sitio ideal para pasear en la noche

Una de las principales preocupaciones que se tiene a la hora de vender una propiedad es, sin lugar a dudas, la zona. Si el lugar no es muy conocido, se tienen que utilizar diferentes estrategias de difusión, para que llame la atención del futuro comprador y consiga muchas visitas.

Sin embargo, la información que se brinda sobre este lugar es muy buena para captar la atención de los interesados, en la compra de viviendas. Si quieres vender tu piso en Vilassar de Mar, recuerda que este sitio dispone de muchos espacios para disfrutar de paseos a la noche, con la familia o los amigos.

Restoranes, discotecas para bailar y una gran oferta de bares permiten pensar en este lugar, como ideal para vivir. Por eso, cuando coloques tu casa en el mercado recibirás muchas propuestas de posibles compradores, porque la zona por sí misma, cuenta con muchos de los intereses que solicitan los compradores.

La floricultura: Es una de sus actividades más importantes

A la hora de pensar en vivir en esta zona, los interesados en adquirir una vivienda tienen que conocer, cuáles son las principales ofertas de trabajo. Como se encuentra cerca de Barcelona, muchos elegirán este destino para descansar de una larga jornada laboral, pero si el futuro propietario desea trabajar aquí, es un lugar que presenta muchas opciones.

Si quieres vender tu piso en Vilassar de Mar, puedes informarle a tu posible comprador los trabajos que generan mejores ganancias en el lugar. La industria y el comercio acrecientan la economía de la zona, pero es la floricultura la actividad más rentable.

¿Quieres mayor información para vender tu casa? ¿Consideras que los datos que te hemos indicado son útiles, pero no suficientes? No tienes de qué preocuparte, te invitamos a leer el siguiente apartado en, donde te brindaremos toda la ayuda que necesitas para vender tu piso.

Necesitas ayuda para vender tu piso en Vilassar de Mar, acude a Oi Real Estate

Si quieres vender tu piso en Vilassar de Mar con la ayuda de una agencia inmobiliaria, te encuentras en el lugar adecuado. En OI REAL ESTATE, conocemos qué es lo que buscan los compradores a la hora de adquirir una vivienda y, deseamos ayudarte con el camino hacia la venta.

Contamos con los mejores agentes inmobiliarios y ofrecemos todos los servicios que, se necesitan para vender una propiedad en pocos días. En nuestra página web, encontrarás todo lo que tenemos para brindarte y de esa manera, lograr que tu venta sea un éxito y se concrete muy pronto.

Si tienes alguna inquietud, recuerda que puedes escribir al número de WhatsApp, que se encuentra debajo de la publicación. Además, nos gustaría conocer tu opinión acerca de la nota, puedes dejar tu mensaje en los comentarios.

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Si decides visitar España no puedes perderte de ir a Castellón, esta provincia es la que más al norte se encuentra de la Comunidad Valenciana y está atravesada por el meridiano de Greenwich. Muchos de sus carteles de carretera lo indican. Es la menos poblada y probablemente la menos conocida por el turismo. Lo más probable es porque no está tan urbanizada como otras o porque sus carreteras se encuentran repletas de curvas en su interior. Por suerte, año tras año el turismo en esa zona va aumentando al darse a conocer lugares tan increíbles como los que con Oi Real Estate les enseñamos a continuación. Muchas de las cosas más destacables para visitar en la Provincia Castellón son sus playas largas, montañas con bosques frondosos, sus bonitos pueblos medievales y los castillos que parecen haber salido de un cuento fantástico.

Parque Natural del Desert de les Palmes para visitar Castellón

Morella

Morella se ubica en el interior de la provincia de Castellón y es una población que no hay que perderse de visitar. Ya antes de incluso llegar podrás apreciar unas vistas espectaculares de su muralla y el Castillo que se alza en lo alto de la Mola. Una vez dentro del casco antiguo se puede realizar un recorrido entrando por las Torres de San Miguel, paseando por Carrer dels Arcs, su calle principal, para luego llegar a su convento franciscano. Desde aquí se puede subir al Castillo Fortaleza y admirar las vistas de todo el valle. Sin dudas es un pueblo que vale la pena visitar.

Parc Natural de les Illes Columbretes

Este parque natural está conformado por un archipiélago de pequeñas islas volcánicas situado a 49 kilómetros de la costa de Oropesa del Mar. Fue declarado Parque Natural en 1988 y Reserva Marítima en 1995. Al ser un parque protegido sólo se puede visitar concertando una excursión con las empresas especializadas. Las salidas se realizan desde Castellón, Oropesa, Benicassim, Alcossebre y Peñíscola. Dependiendo desde dónde se salga el itinerario el tiempo de llegada es mayor o menor. Normalmente se suele tardar unas 3 horas de navegación para poder llegar. 

Una vez en las islas se suele conocer primero la Illa Grossa, que es la más grande, y podrás descubrir su flora y fauna gracias a las explicaciones de un guía experto. En verano también se puede realizar snorkel o incluso buceo. Sin embargo debes cumplir los siguientes requisitos: llevar el DNI, certificado médico, carnet de buceo, seguro de buceo, boya deco, libro de registro con un mínimo 25 inmersiones y que el último buceo lo hayas realizado dentro de los 12 meses anteriores.

Culla

Culla se encuentra ubicada en la comarca del Alt Maestrat y forma parte de los pueblos más bonitos de España, y no es para menos. Este pequeño pueblo está rodeado de historia. Sus orígenes datan de la época prehistórica pasando por los árabes, fue reconquistada por Blasco de Alagón y más tarde terminó formando parte de la Orden del Temple.

Lo más maravilloso al momento de visitar este pueblito de Castellón es perderse por sus callejuelas empedradas para terminar llegando a las ruinas de su castillo. Desde lo más alto, podrás disfrutar de unas vistas alucinantes de todo el valle.

Culla, el pueblo más bonito para visitar en Castellón

Parque Minero del Maestrat

Después de visitar Culla debes perderte de hacer una excursión hasta el Parque Minero del Maestrat. A tan sólo 15 minutos en coche podrás encontrar dos minas. La mina Esperanza se encuentra en el territorio municipal de Torre d’En Besora y la mina Victoria dentro del territorio municipal de Culla. La distancia entre ambas es de 2 kilómetros, pero se pueden recorrer en un trenecito turístico. La entrada cuesta aproximadamente 12 euros por adulto y 6,50 por niño. La visita suele durar unas 2 horas en las que un guía especializado va detallando la historia de cada una de las minas. 

Debes tener en cuenta que es necesario realizar la reserva de la visita llamando por teléfono y que hasta el 31 de enero se encuentra cerrado por vacaciones. Es una visita muy interesante, diferente y divertida para hacerla con la familia, especialmente con niños.

Vilafamés

Vilafamés está a tan solo 25 kilómetros de Castellón de la Plana y como pueblo te llega a robar el corazón. Ni bien te adentras en él puedes dejar el coche en un parking en la entrada y desde allí ir subiendo por sus calles empedradas, llegando a pasar por enfrente de la Roca Grossa. Esta última es una gran roca situada en la calle principal, e incluso se puede subir hasta su castillo del siglo XIV

También, si quieres tener unas vistas bien bonitas de Vilafamés, puedes recorrer la calle Camí Serra hasta llegar a un mirador con unas vistas realmente impresionantes. Además, al igual que con Morella y Culla, este pueblo forma parte de los pueblos más bonitos de España, especialmente de Castellón. 

Peñíscola

Es muy complicado imaginar un casco antiguo más llamativo que el enclave de Peñíscola que se encuentra situado prácticamente encima del mar en una pequeña península. Este enclave es muy conocido tanto en Castellón como en la Comunidad Valenciana. Es un lugar ideal para visitar durante un fin de semana, puede que sea en plan romántico o en familia. De todas formas, tiene lugares para disfrutar y visitar dentro de todos los gustos. Tiene el famoso Castillo del Papa Luna, que le debe su nombre a Benedicto XIII, el Antipapa, que se escapó a este lugar desde Aviñón durante el Cisma de Occidente. Incluso podrás visitar sus calas y playas de arena que son el lugar perfecto para relajarse y darse un baño. 

Es maravilloso pasear por su casco antiguo mientras descubres sus callejuelas y encontrarte la casa de las Conchas, o con el faro y el bufador. Además, presenta un paseo marítimo extenso por el que se puede pasear con los más pequeños y una gran cantidad de restaurantes donde disfrutar de una buena comida.

Desert de les Palmes

Fue considerado Parque Natural desde hace más de 20 años, el Desert de les Palmes, aunque su nombre lo diga, no se trata de un desierto. De todas formas, fue denominado así por los Carmelitas descalzos puesto que se trata de un lugar alejado y solitario. 

Tiene una extensión de más de 3000 hectáreas con diferentes parajes y una gran diversidad de flora y fauna. En el parque se crearon 9 itinerarios o rutas para poder disfrutar de su belleza, con diferentes niveles de dificultad. No podemos no mencionar a las ruinas del convento Carmelita y sus cimas más altas, la de la Mola del Morico con 694 metros de altura y el Bartolo con 729 metros.

Esperamos que este post sobre los mejores lugares para visitar en Castellón, España, te haya sido útil. Si tienes algún comentario para hacernos o crees que nos faltó algún lugar, puedes escribirnos en la casilla debajo del post. ¡Nos interesa mucho tu opinión!

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La venta de inmuebles en España resulta una operación que puede llegar a ser altamente redituable económicamente si se tienen en cuenta diversos factores. El lugar donde se encuentra la propiedad, el estado de la construcción y de las instalaciones internas, los servicios a disposición, el entorno, etc. son algunos de ellos. En la actualidad, vender un edificio en España con una agencia inmobiliaria puede hacer que este 2022 sea un éxito rotundo.

Por eso, desde OI REAL ESTATE, te vamos a detallar el paso a paso para vender una propiedad y que la operación sea perfecta. A continuación, te presentamos los pasos que necesitarás realizar para poder vender un edificio en España.  ¡Sigue leyendo!

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Pasos a seguir para vender un edificio en España

Si estás pensando en vender uno edificio estás en el lugar indicado. La venta de este tipo de inmuebles demanda tener presente una serie aspectos administrativos y legales. Por un lado, conocer con exactitud la cantidad de propietarios del inmueble y la voluntad de cada uno de ellos. En algunos casos, la propiedad puede pertenecer a una sola persona y, en otros, puede ser compartida por un grupo de familiares o de inversores. En el segundo caso será necesario contar con el acuerdo de cada uno de los titulares del inmueble para llevar adelante la operación de compraventa.

Con el acuerdo de las partes logrado, el paso que sigue es la evaluación del estado de conservación de la propiedad, un factor de suma importancia porque de ello dependerá la valoración económica que tendrá. En este punto, se tendrán en cuenta diversas cuestiones como ser diseño, estilo, estructura y distribución, estado, año de construcción, etc. Luego de considerar cada uno de estos aspectos se obtendrá el coste final del inmueble.

Una vez obtenida la valoración de la propiedad se procederá a la recopilación de los documentos necesarios y se llevarán adelante las gestiones y trámites pertinentes al proceso de compraventa.

Pero no te asustes, en el resto del artículo te detallamos el paso a paso de los puntos esenciales para lograr vender un edificio en España de manera exitosa, rápida y segura.

Recopilación de información esencial del edificio a vender

Para vender un edificio el primer paso que deben realizar el o los propietarios ante la decisión es recopilar toda la información básica y esencial del mismo.

Asimismo, se trata de datos que no solo serán información valiosa para los titulares del edificio. A su vez, este tipo de recopilación deberá ser presentada al futuro potencial comprador o compradores con el cual se llevará adelante la negociación de la venta.  

Cada uno de los registros que se recuperen en este paso serán claves para conocer el estado del edificio o solar a la venta. Los principales datos que se deberán tener para vender un edificio en España son:

  • Ubicación del inmueble 
  • Referencia catastral

Este dato resulta esencial si no se cuenta con la localización exacta de la finca o inmueble. Es un dato que puede ser encontrado de manera sencilla en el recibo del Impuesto de Bienes Inmuebles. Se trata de una referencia compuesta por una combinación de letras y números.

  • Año de construcción
  • Posibles afectaciones urbanísticas ( la más habitual es la cesión de vial).
  • Catalogación de patrimonio.
  • Si el inmueble o terreno forma parte de algún a un plan de mejora urbana (PMU).

Ten presente que ocultar los datos esenciales para la vender un edificio en España solo hará que se complique o se extienda el proceso de negociación y hasta el de la compraventa. Por lo tanto, prestar atención a estos detalles hará que el inmueble pueda ser presentado ante sus posibles futuros propietarios con el detalle completo de su estado.

Ubicar al posible futuro comprador del edificio

Luego de haber recolectado la información básica para vender un edificio en España, llega el momento de ubicar y contactar con la persona o firma que se considera potencial comprador. Una vez que logre dar con el futuro titular de la propiedad, este le pedirá cada uno de los datos que se han juntado en el paso anterior. Por este motivo, es de vital importancia que esta información sea accesible para ambas partes.

En Oi Real Estate contamos con una experiencia que nos permite llevar adelante la compra de edificios en zonas centrales de Barcelona y Madrid hace varios años. Gracias a ello, realizamos un detallado seguimiento y análisis de todo el proceso de compraventa desde diferentes ángulos. Es decir, indagamos en la parte fiscal, técnica, jurídica y urbanística con la finalidad de lograr un acuerdo que se adapte a las necesidades de ambas partes.

No solo te brindaremos la mayor confidencialidad, sino que estudiaremos de manera precisa e individualizada cada uno de los factores que intervienen en una compraventa de estas características.

Acreditación de la propiedad del edificio

Un paso fundamental para vender un edificio en España es acreditar la propiedad del mismo. Para poder realizarlo existen dos maneras diferentes.

Por un lado, mediante la presentación de la escritura de la propiedad en las cual se detalla cada uno de los titularos o propietarios a la cual pertenece el inmueble. En artículos anteriores te detallamos de que se trata este documento. De manera resumida, es la certificación que autoriza un notario, de acuerdo a lo que establece la ley, respecto a la posesión de un inmueble. El notario es un profesional público que dispone de la autoridad para dar fe de los actos realizados ante él.  Y es, además, quién redacta y garantiza escritos de esta índole.

Por el otro, mediante la solicitud de una nota simple. Esta documentación es brindada por el Registro de la Propiedad y se encuentra integrada por la siguiente información:

  • Datos registrales de la finca
  • Ubicación
  • Descripción
  • Titularidad
  • Cargas que pudiera tener la propiedad

Las formas para solicitar una nota simple pueden ser: de manera presencial en el Registro del municipio donde está ubicado el inmueble; o a través del sitio web del Registro a la Propiedad.

Para realizar el trámite solo debes hacer clic aquí.

Analizar en qué estado arrendatario se encuentra el edificio

En muchos casos, cuando se trata de vender un edificio en España este cuenta con inquilinos cuando llega el momento de llevar adelante las negociaciones de la venta. En el territorio español, que un inmueble se encuentre arredrando al momento de su transacción no supone ningún problema. Asimismo, la valoración de la propiedad puede mantenerse sin que ella se vea afectada por la existencia de inquilinos. La normativa que regula este tipo de situaciones es la Ley 29/1994 de Arrendamientos Urbanos.

No obstante, para dichos casos, se necesitará disponer de información extra y relativa vinculada a este tipo de contratos. Es decir, saber cuáles son los periodos de contratación, si se encuentran inscriptos en el Registro de la Propiedad, etc. Tener presente cada uno de estos datos hasta que la operación pueda realizarse más ágil su comercialización.

Al finalizar el artículo dejamos a disposición el detalle de como vender un edificio con inquilinos.

Determinar un interlocutor para negociar la operación para vender un edifico en España

Como te adelantamos a principio, en la mayoría de los casos el inmueble que se esté buscando vender sea de titularidad múltiple. Es decir, que se trate de un indiviso. Ante estas situaciones, con la finalidad de agilizar y hacer más sencilla la operación se recomienda la designación de un interlocutor.

Esta persona, que será uno de los propietarios del edificio, será la encargada de llevar adelante la gestión de la venta. De esta manera, actuará como una especie de nexo entre los titulares restantes y los potenciales compradores de la propiedad.

Designar un precio estimativo por el edificio

Una vez definida la persona que hará de nexo entre los posibles compradores y los titulares del inmueble, el paso a seguir es determinar el precio de venta que será orientativo para poder ofrecerlo.

En este paso, se recomienda la realización de un estudio de mercado para evaluar el contexto económico y las normativas municipales de cada municipio en materia de vivienda. Junto a este estudio, se debe considerar que el precio que se determine sea realista y lo más objetivo posible.

Es importante tener presente que este precio es orientativo y puede o no coincidir con el precio definitivo con el cual se cierre la operación de la compraventa.

En este sentido, es recomendable acudir aun agencia con experiencia para que lleve adelante una tasación profesional del inmueble, tanto de manera orientativa como final.

Si quieres que realicemos la valoración de la propiedad que quieres vender solo debes contactarnos.

Comenzar a negociar para vender el edificio en España

Luego de haber llevado acabo los pasos anteriores, comienza la etapa de las reuniones y negociaciones para vender un edificio en España.

Para ello, el interlocutor elegido por el conjunto de propietarios deberá reunirse con los potenciales compradores para enseñarle la información recolectada de manera individual y totalmente confidencial.

En este trayecto, es recomendable previamente informarse de la trayectoria de cada uno de los posibles futuros propietarios, para tener la mayor seguridad de que se trata de compradores con solvencia y seriedad.

Este paso tiende a ser de los más largos de todo el proceso. No obstante, puede durar un día como varios años. Ahora, si los pasos previos se han realizado en su debido momento de manera correcta, las negociaciones y sus reuniones pueden acordarse sin problemas.

Considerar los factores determinantes en la venta

Una vez llegado a este paso, llegó el momento de decidir cuál va a ser el futuro propietario del edificio y cuáles serán las condiciones de la operación. Para este tipo de situaciones siempre son varios los potenciales compradores, por lo tanto, se deberá decidir por la mejor oferta teniendo en cuenta los siguientes factores:

  • La cantidad de dinero que se ofrece por el edificio a la venta.
  • Un buen trato y proyecto.
  • Si será una compraventa (el inmueble a cambio de dinero), una permuta (el edificio a cambio de viviendas, locales) o una permuta mixta (combinación de las dos opciones anteriores).

Firmar el contrato de la venta del edificio

Si has llegado hasta este paso, quiere decir que el proceso en su totalidad ha sido todo un éxito. Estamos hablando de la última etapa: la firma del contrato de compraventa. En este paso el comprador y el vendedor se ponen de acuerdo para reunirse y llevar adelante la formalización de la venta y así transferir el dominio del inmueble.

¿Quieres vender tu edificio? ¡Contáctanos!

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Dentro de la  decoración de interiores y en la arquitectura nos acostumbramos a que surjan nuevas disciplinas, ciencias o corrientes relacionadas con la construcción de casas. Junto con su equipación y uso de materiales que favorecen el bienestar en las viviendas. Casas sostenibles, construcciones ecológicas y tiny houses. Pero la neuroarquitectura, en la que nos centraremos con OI REAL ESTATE el día de hoy,  va por un nuevo cambio y por un nuevo camino. Esta disciplina afirma que la construcción de los edificios ayuda a la salud mental de las personas y facilita su vida. 

¿Quieres saber de qué se trata y profundizar en el tema? ¡No te lo pierdas y sigue leyendo!

¿Qué es la neuroarquitectura?

¿Un edificio puede hacernos sentir agobiados, felices, aburridos o estimulados? La respuesta es sencilla, sí. Esto se debe a que el diseño de un edificio y el entorno en el que está construido puede afectar a nuestro cerebro cambiando nuestra conducta. De ahí proviene que la neuroarquitectura se haya creado para unir los  conceptos de arquitectura y de neurociencia. De esta manera, se generan espacios que, con su diseño y construcción, podrán ayudar y mejorar la experiencia de los próximos propietarios o inquilinos.

La directora creativa de Lola Rúa Emotional Design Studio, Lola Rúa, en el Foro de Interiorismo comenta que “después de la pandemia hemos visto el valor que puede aportar un espacio que esté diseñado a nuestro gusto. Antes huíamos de nuestro hogar para buscar el paisaje, la naturaleza. Ahora, priorizamos introducir esa naturaleza e introducirla en nuestra vivienda. Es importante además tener en la vivienda zonas para nuestros propios rituales como los momentos de cocina, tratamientos de belleza o espacios de lectura. Tener espacios que nos generen bienestar”.

¿Por qué es tan importante?

«La neuroarquitectura es la aplicación de una serie de pautas como la amplitud de los espacios, altura de los mismos, los materiales, los colores, la luz y otras tantas más, que nos generan unas sensaciones y que estas nos pueden ayudar a ser más creativos o mejorar el rendimiento (colegios, oficinas…), combatir el estrés (al llegar a casa o en espacios médicos…), incluso motivar e incrementar el interés a realizar compras (como en los negocios)«. De esta sencilla manera, el estudio de Interiorismo y Decoración Estudio Daes, explica este nuevo concepto y lo que el trabajo aporta.

Está demostrado que el entorno, dentro de todas las disciplinas, influye y afecta el rendimiento de las personas y, también, su actitud. «Cuando los espacios de trabajo están bien estudiados, las personas se sienten a gusto desarrollando su trabajo y hay mayor rendimiento que en oficinas o espacios diseñados únicamente de manera funcional sin pensar en el bienestar de sus empleados«, comentan desde el Estudio Daes. «Al llegar a casa, un espacio agradable y bien iluminado con elementos que te generen comodidad y armonía te ayudan a liberar las tensiones del día«, agregaron.

Las cuatro claves de la neuroarquitectura

Hay varias ideas o claves que, la neuroarquitectura, gira en torno y cómo será la aplicación en su construcción y decoración. Gracias a ellas es posible generar los espacios cómodos que inducen al bienestar de las personas

El Estudio Daes considera más relevantes cuatro claves principales:

La Luz

La iluminación tanto natural como artificial es el primer y principal punto a tener en cuenta. Desde el Estudio Daes indican que «el estudio de la entrada de luz para las distintas funciones que se hacen en los espacios genera el potenciar la actividad a desarrollar«.

Aunque la luz artificial no transmite lo mismo que la luz natural, si se la adecua a los espacios y al momento del día o a la actividad que se desarrolle, podrá transmitir lo que pretende la neuroarquitectura.

El espacio

El tamaño y la forma de los espacios son grandes influyentes en la salud de las personas. Los espacios llenos de ángulos y reducidos generan sensación de agobio y pronuncian el estrés diario. «Evitar estas sensaciones es esencial para una buena arquitectura«, nos marcan desde el estudio.

La naturaleza y vegetación para una arquitectura agradable

Cuando queremos relajarnos, solemos buscar espacios al aire libre que nos den sensación de libertad. Una forma de aportar esta sensación a las viviendas es incorporar espacios verdes e integrarlos en la misma arquitectura como parte de ella.  Los especialistas del Estudio Daes ejemplifican: «a través de cubiertas y fachadas verdes y en interiores de viviendas mediante jardines verticales y plantas en general«.

La arquitecta Mónica Diago agrega que «la naturaleza, las zonas verdes, influyen directamente para rebajar los niveles de estrés. En aquellas viviendas en las que no se pueda tener espacios como jardines o terrazas, hay que adaptarlo a través de paredes blancas y elementos decorativos que transmitan esa sensación. Incluir las plantas dentro de la decoración es fundamental. Además, no solo tienen ventajas a nivel estético, sino que depuran el ambiente, favorecen el bienestar acústico e influyen a nivel fisiológico, ya que cuidar las plantas repercute de manera positiva a nivel psicológico”.

Materiales y colores, la cuarta clave en neuroarquitectura

Los del Estudio Daes afirman que «los materiales y los colores estudiados para cada espacio generan que esos espacios sean funcionales a la actividad que allí se desarrolla«.  Ya que, por ejemplo, una madera natural en un salón genera calidad y confort, logrando que sea un espacio donde estar más relajado. Por otro lado, los colores aplicados de la forma correcta también pueden relajar y fomentar la creatividad.

Neuroarquitectura: ¿de qué se trata?

Cuidar el conjunto para generar buenas sensaciones

Estas cuatro claves o focos de trabajo a la hora de diseñar un espacio deben acoplarse dentro de una vivienda. Generando así un mayor bienestar y confort. Además, aunque es algo que no se ve, el ruido y el sonido también tienen importancia para la neuroarquitectura. Al final de cuentas, se trata de cuidar todo aquello que percibimos y que tiene un impacto en nosotros.

De esta manera, el director creativo del estudio que lleva su nombre, Gabriel Bautista, mencionó, en el VIII Foro de Interiorismo que organizó Cement Design en colaboración con Probusiness Place, que «para que un hogar genere el mayor bienestar físico, es tener claras las manías y costumbres de las personas que van a habitar la casa. Es determinante que es lo que percibimos por los sentidos: el olor, el tacto, a través de los materiales adecuados, un buen aislamiento que permita conseguir el confort técnico y acústico sin elementos adicionales, y el impacto visual que genera ese espacio«.

Cada vez hay más interés e interesados por el tema

En el momento que deseamos las siguientes sensaciones para nuestra casa, estamos recurriendo a la neuroarquitectura. «Cuando viene un cliente no nos pide un proyecto teniendo en cuenta la neuroarquitectura como tal, ya que son términos que no se utilizan de manera cotidiana, pero de manera indirecta sí que nos lo reclaman. Quieren en sus viviendas la sensación de confort, sentirse a gusto cuando llegan a casa, espacios amplios con entradas de luz, vegetación que es otro de los elementos que transmite bienestar«.

Dentro del Estudio Daes aseguran que siempre aplican los conceptos de esta disciplina, «aunque sea ya de manera inconsciente puesto que consideramos que un buen diseño tiene que generar unas sensaciones determinadas según el espacio que se esté creando«.

¿Cuándo aplicar la neuroarquitectura? 

Siempre se puede poner en usa a la neuroarquitectura. Lógicamente, cuando se fabrica una vivienda desde cero es mucho más fácil que todo esté orientado de la manera correspondiente. «Cuando desarrollamos la arquitectura como pueda ser una vivienda unifamiliar, aplicamos la neuroarquitectura de inicio; pero cuando trabajamos sobre viviendas ya construidas nos encontramos con muchas más limitaciones, ya que en este tipo de edificación a veces se tienen más en cuenta los rendimientos económicos que la neuroarquitectura, encontrándonos con techos bajos, ventanas pequeñas y espacios especialmente reducidos, que nos obligan a buscar soluciones de todo tipo para generar el ambiente que hubiera deseado«, señalan los profesionales del Estudio Daes.

Esperamos que este post sobre la neuroarquitectura te haya sido útil. Si tienes algún comentario para hacernos o crees que nos faltó algo, puedes escribirnos en la casilla debajo del post. ¡Nos interesa mucho tu opinión!

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Murcia es una región pequeña, que se encuentra entre las llanuras manchegas, el levante valenciano y el sur andaluz. Y conserva un poco de las tres en sus paisajes y tradiciones. En esta comunidad en donde predominan los días soleados y las temperaturas agradables. Allí podrás encontrar paisajes naturales escondidos que incluso sus propios habitantes no conocen. Por eso hoy, con Oi Real Estate, te queremos mostrar los mejores lugares para visitar y disfrutar en Murcia. Desde la Catedral en la capital murciana hasta sus rincones maravillosos, y no tan conocidos, como el Salto del Usero o el Estrecho de Bolvonegro. Lo poco que se conoce de Murcia es que se come bien y que cuenta con ciudades monumentales como Caravaca o Cartagena.

¡No te lo pierdas y sigue leyendo!

Sima de la higuera en Pliego, para visitar murcia

Catedral de Murcia

No se puede iniciar un listado de los lugares más bonitos para visitar en la Región sin hablar de la Catedral de Murcia. Cuando hablas de la capital murciana es casi imposible que no venga a tu memoria su maravillosa catedral que se encuentra ubicada en el corazón de la ciudad. Presenta la segunda torre más alta de España e integra el estilo gótico con sus añadidos renacentistas, barrocos y neoclásicos. Su exorbitante fachada deja con la boca abierta, gracias a la impresión, a todo turista que pasa por la plaza del Cardenal Belluga. Sin duda es una parada obligatoria para todo aquel que desee visitar la ciudad.

Además de admirar su fachada podrás realizar un recorrido cultural por sus instalaciones o incluso ir a sus misas. Para más información no olvides visitar su página web.

Teatro Romano de Cartagena

Visitar el Teatro Romano de Cartagena, dentro de la Región de Murcia, te da la oportunidad de emprender un viaje a un pasado muy remoto. La indiferencia social y económica le dieron paso a una gran e interesante oferta cultural entre la que destaca su Teatro Romano. Este fue descubierto de manera casi milagrosa al demoler la antigua casa palacio de los Condes de Peralta. Es impresionante por su tamaño y por su estilo constructivo, además se convirtió en uno de los ejes culturales y monumentales de la ciudad.

Gracias a este teatro la ciudad entró triunfante al siglo XXI, ya que puso en valor todo su patrimonio histórico-artístico reunido bajo la marca “Cartagena, Puerto de Culturas”. En este espacio uno puede interpretar y sentirse intérprete de 2.500 años de historia. Además, en este paraje tan emblemático se realizan distintas actividades durante todo el año.

Sima de la Higuera

La Sima de la Higuera es el tercer Monumento Natural de la Región, por ello está en la lista de los lugares que debes visitar en Murcia. Es una de las cuevas más singulares de Europa por sus valiosas formaciones geológicas. Este tesoro de la naturaleza lo podrás encontrar en el municipio de Pliego y tiene una longitud conocida de 5.500 metros. Aquí tienes siete salas para ver y descubrir a lo largo de su recorrido y un inusual lago ya que está en una disposición elevada. Sin duda merece la pena contemplar una cueva con estas características.

Salto de Usero en Bullas

El Salto de Usero en Bullas es un lugar mágico con un gran valor ecológico. Esta cascada con cúpula de travertino es el destino ideal para dejar olvidar por un momento el ajetreo de la vuelta a la rutina. Además es uno de los rincones más bellos del río Mula, un afluente del Segura que nace en la comarca murciana del Noroeste. El salto del Usero y su salto de apenas dos metros y medio de altura es una de las zonas de baño y descanso en temporada de verano más apreciadas por los bullenses. Los locales y turistas suelen acudir a él para aplacar los calurosos días que el sol da cada verano sobre estas comarcas murcianas.

Para llegar al Usero hay que ir primero al parque de la Murta, en el casco urbano de Bullas, y desde allí seguir la calle Camino del Río durante, aproximadamente, unos 500 metros. Cuando la calle y el pueblo se terminan surge a la izquierda un camino asfaltado de 1,5 kilómetros que lleva hasta el salto. 

Incluso aguas abajo podrás encontrar y recorrer el antiguo Molino de Arriba, situado sobre un antiguo yacimiento islámico.

Castillo de Lorca

A Lorca le llaman la Ciudad del Sol porque en este rincón del valle del Guadalentín, paso clave en las comunicaciones entre Levante y Andalucía, abundan los días sin nubes ni lluvia.

En esta ciudad se puede contemplar de manera espléndida el enorme Castillo de Lorca que domina la ciudad desde lo alto de un cerro. Se construyó durante la Edad Media y tuvo un rol fundamental en las guerras entre musulmanes y cristianos. Además, esta monumental fortaleza, cumplió con su cometido de defender la frontera entre los reinos de Murcia y Granada, gracias a su carácter inquebrantable.

Durante todo el año es típico que se realicen actividades y exposiciones en el interior del castillo aptas para toda la familia. Si decides visitarlo, su precio por un recorrido de día ronda los 10 euros. Incluso podrás pasar una noche en su Parador de Turismo (unos 25 euros por persona), y aprovechar el día para recorrer el resto del pueblo. Que tiene varias iglesias, palacios y museos interesantes y los restos de un antiguo barrio judío. Puedes adquirir más información en su sitio web.

Si decides visitar la Ciudad del Sol en la Región de Murcia, su fortaleza es la opción perfecta para transportarte a la Edad Media.

Fuentes del Marqués

Las Fuentes del Marqués son un nacimiento de agua y uno de los atractivos turísticos del municipio de Caravaca de la Cruz, Murcia. Se encuentra a tan solo 2 kilómetros de la ciudad y cuenta con unas vistas propias de un paisaje de cuento fantástico.

Es un lugar ideal para dar un paseo o realizar un picnic en contacto con la naturaleza, gracias a que este paraje cuenta con aguas cristalinas y altos valores ecológicos. Además dispone de amplios espacios verdes y muchos árboles que otorgan la sombra necesaria para que los rayos del sol no sean tan hirientes contra tu piel. Incluso, Las Fuentes del Marqués, cuenta con zonas de mesas y lugares de descanso ideales para pasar un acogedor rato al aire libre. 

Estrecho de Bolvonegro

El Estrecho de Bolvonegro, lamentablemente, no es uno de los espacios naturales más conocidos de la Región. Un grandísimo error ya que todo aquel que lo visita se va, y decide volver, encantado con la singular belleza de este lugar mágico.

Se trata de una cañada sinuosa de paredes verticales donde se unen los ríos Benamor y Alhárabe, y nace el río Moratalla. Además Medio Ambiente habilitó un recorrido señalizado para facilitar el acceso. Durante su recorrido te sorprenderán las abundantes pozas de agua, las cascadas y los pilancones, rincones que fueron utilizados tradicionalmente como zonas de baño por los moratalleros.

Poza termal de Somogil

Muy cerca de Moratalla puedes encontrar la poza de Somogil, un pequeño spa en plena naturaleza, y es uno de los secretos mejor guardados del Noroeste. En esta especie de “spa” al aire libre puedes bañarte en agua tibia. No importa que haga mucho frío fuera, sus aguas se encuentran permanentemente a 24 º C ya que provienen del interior de la tierra. Y se recomienda bañarse con escarpines, para no resbalarse.

El lugar es realmente mágico y curioso a la hora de visitarlo. No puedes perderte de ver el atardecer en esta poza. Lo que sí, es conveniente informarse antes de la visita por si la poza se encuentra seca.

Otra opción que tienes cerca de la poza termal es el arroyo de Hondares, que circula junto a ella. Es el contraste perfecto ya que sus aguas suelen estar muy frías. Este paraje sensacional se encuentra ubicado en una zona majestuosa de la Región.

Esperamos que este post sobre los mejores lugares para visitar en Murcia, España, te haya sido útil. Si tienes algún comentario para hacernos o crees que nos faltó algún lugar, puedes escribirnos en la casilla debajo del post. ¡Nos interesa mucho tu opinión!

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La suba de la edad de emancipación en España se ha vuelto una obsesión para el Gobierno Central. Esto es lógico, teniendo en cuenta la consecuente  aceleración de dicho índice producto de la pandemia COVID 19, ya en su sexta ola y sin miras a abandonar el planeta del todo, ni en un futuro cercano. Entre las muchas medidas que componen el gran paquete de regulaciones en la Ley de Vivienda aprobado en octubre último por el Consejo de Ministros y su presupuesto para este 2022 que ya ha comenzado, el denominado como “bono joven del alquiler” ocupa un lugar trascendental y apunta directamente a abordar aquella problemática. En este artículo de Oi Real Estate, veremos las últimas novedades en torno al bono joven del alquiler y su inminente aprobación. Te invitamos a leer para conocer más.

Medidas claras, letra pequeña incierta

Si bien el bono joven del alquiler en España ha ocupado primeras planas, sendos artículos en medios especializados y gruesos segmentos en los noticieros de hora premium; lo cierto es que su presencia se ha ido desdibujando con el paso de las últimas semanas de 2021. Por supuesto, esto no quiere decir que dicha medida vaya a desparecer. Al contrario, se prevé su aprobación vía decreto en algún momento del segundo semestre de este 2022. Para muchos (y si tenemos en cuenta que el preproyecto de la Ley de Vivienda comenzó a debatirse en internas desde 2020), se trata de demasiado tiempo, si es que las regulaciones eran consideradas “de emergencia”.

El bono joven del alquiler, supondrá una ayuda de 250 euros al mes para todos aquellos jóvenes mayores de 18 años y menores de 35 que estén ya emancipados o en miras a emanciparse. Entre los principales requerimientos para poder acceder a este bono, existe un tope del ingreso anual en sus salarios de 23.725 euros.

En este sentido, la aprobación del presupuesto 2022 del Gobierno Central contempló específicamente una partida dirigida al bono joven; consultadas al respecto, fuentes ministeriales comunicaron a diversos medios que el Gobierno planifica destinar 200 millones de euros a la subvención de esta medida, y que preveía su puesta en marcha este primero de enero último. Sin embargo, al día de hoy, poco y nada se conoce sobre su implemento.

Según prestigiosos medios

Según informó recientemente ABC, en su sección de economía, el poder Ejecutivo tiene como objetivo poner un límite más a la llegada de esta ayuda. Un claro ejemplo (incorporado a la letra chica de la medida) alega que quienes se encuentren alquilando y aprueben los requisitos básicos para acceder al bono joven deberán también comprobar fehacientemente que el coste de su cuota mensual no sobrepase cierto tope, aún no definido.

Muchos aseguran que ese límite podría ser directamente el equivalente a la ayuda mensual, o sea 250 euros, señala ABC. ¿Te parece bien o mal que quienes paguen alquileres exorbitantes no puedan acceder al bono joven del alquiler? El debate está abierto.

¿Un planeta más en el universo de la Ley de Vivienda?

El preproyecto de la Ley de Vivienda aguarda allí su aprobación en el Consejo de Ministros, en el marco de un trámite parlamentario sin fecha asignada de momento. El bono joven es uno más entre muchos otros puntos a tratar, como los límites a los alquileres de grandes propietarios (quienes posean más de diez propiedades en alquiler); incentivos a los arrendadores minoritarios; gruesos recargos en el IBI en las viviendas ociosas, etc.

España es por excelencia y tradición un país de propietarios. En este sentido, mientras que la población espera ansiosa que los engranajes de esa maquinaria de medidas de sus primeros giros, el sector inmobiliario (en su gran mayoría) se muestra poco optimista respecto al impacto que la Ley de Vivienda (incluido el bono joven del alquiler) pueda lograr en su objetivo de evitar una eventual disparada en los precios y poner paños fríos a la problemática actual del acceso a la vivienda en el país.

Sin embargo, muchos afirman que el bono joven, paralelamente a la Ley de Vivienda, podría ser aprobado durante las próximas semanas y tener un carácter retroactivo al 1 de enero de este 2022. Los detalles técnicos de su implemento, aún permanecen en evaluación.

Más características del bono joven del alquiler

Dijimos básicamente que dicha ayuda podrá ser solicitada por jóvenes de entre 18 y 35 años de edad, que comprueben mediante su contrato de trabajo que reciben un salario anual menor a los 23.725 euros. Entre otras características en la aplicación de esta medida se contempla también que estará dirigida exclusiva e individualmente hacia los jóvenes y no hacia las viviendas.

Por otro lado, si el solicitante comprobara una situación de debilidad económica familiar extrema, esta medida podría ser complementada con más ayudas y subvenciones al alquiler; podrían llegar a cubrir hasta un 40% del total de su cuota mensual.

Un alcance estipulado y con gusto a poco

La Ley de Vivienda (con el bono joven como uno de sus principales protagonistas) habrá pasado su etapa de preproyecto y estará aprobada para finales de 2022. En este contexto, se espera que el alcance del bono joven del alquiler (según voces de fuentes ministeriales de Transporte, Movilidad y Agenda Urbana) beneficie en lo inmediato a un total de 70.000 habitantes que cumplen al día con sus requisitos y se postulen a recibirlo.

No obstante, el INE (Instituto Nacional de Estadística) supone un cálculo poco ambicioso por parte del Gobierno Central, ya que si seguimos los resultados de sus últimos análisis demográficos; más de 350.000 jóvenes españoles se muestran aptos para cumplir con dichos requisitos.

¿Cuál es tu mirada sobre la Ley de Vivienda y especialmente el bono joven del alquiler? ¿Te parece conveniente y viable? Nos encantaría conocer tu opinión.

Y si te ha interesado el tema y quieres seguir conociendo mucho más sobre el mundo inmobiliario, te recomendamos leer el siguiente artículo:

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Te encuentras en búsqueda de los mejores consejos del mercado inmobiliario, para vender tu piso en Sant Pol de Mar. Has llegado al lugar indicado para hacerlo posible, en OI REAL ESTATE, te brindaremos las mejores recomendaciones para vender en la zona ¡Continúa leyendo este post y, conviértete en el próximo vendedor de la zona!

Vender una propiedad requiere de mucho conocimiento y es por ello que, deseamos que aprendas lo que se necesita, para que cumplas con ese objetivo. Comienza por una buena investigación de la zona, todas las casas son diferentes y tú, tienes que encontrar la estrategia ideal, para llamar la atención de los posibles compradores.

Aunque parece una meta fácil, no lo es y, lo que puedas hallar en internet puede no bastar y, por ese motivo, te invitamos a leer el siguiente post. En él, encontrarás las herramientas que se necesitan para vender tu piso en Sant Pol de Mar rápidamente, te brindaremos los consejos que, más se utilizan en el mercado inmobiliario.

Recomendaciones, conocimientos específicos para la venta y la ayuda de los mejores profesionales del mercado, son aspectos que descubrirás en este artículo. ¡Continúa leyendo y, aprende lo que necesitas para vender tu piso en Sant Pol de Mar! ¿Preparado para iniciar esta aventura?

¿Qué necesitas para vender tu piso en Sant Pol de Mar?

La venta de un piso puede dividirse en tres aspectos, lo primero que debes hacer es investigar qué, es lo que buscan quienes se mudan a la zona. La gran mayoría elige este lugar como segunda residencia o espacio para disfrutar de las merecidas vacaciones, por lo que tienes que ofrecer mucho más que un sitio para vivir.

Si quieres vender tu piso en Sant Pol de Mar, acondiciona tu vivienda de modo que responda a las exigencias de los posibles compradores. Remodela los espacios de la piscina, los balcones y jardines, los lugares al aire libre forman parte de los principales intereses para adquirir la casa, por lo que debes generar impacto con ellos.

Luego, decide el precio de venta adecuado, te recomendamos utilizar nuestra tasación online gratuita. Cuando tu casa se encuentre preparada y, el precio sea el indicado, puedes colocar tu vivienda en el mercado inmobiliario. Carteles en tu puerta, portales inmobiliarios y redes sociales, serán las principales fuentes de difusión para la venta.

Playas: Uno de los intereses más solicitados por los compradores

Descanso, relajación y tranquilidad, suelen ser cosas que buscan quienes desean alejarse de la ciudad; ya sea para disfrutar de unas bellas vacaciones o, para vivir los fines de semana. Si quieres vender tu piso en Sant Pol de Mar, no puedes dejar de mencionar la cercanía a las playas.

Estas, no se caracterizan por ser muy concurridas y, se presentan como espacios ideales para las personas que buscan una conexión con la naturaleza y, al mismo tiempo, la tranquilidad que brindan las olas del mar.  Las más importantes son El Morer, La Platjola, Les Escaletes, Les Barques, la de Sant Pol, Can Villar, La Murtra y Les Roques Blanques.

La posibilidad de contar con playa, puede ser una oportunidad para ti y, una buena estrategia de venta. Recuerda colocar en tu anuncio de venta, a cuántos metros se encuentra la playa de tu vivienda y mencionárselo al futuro comprador de la propiedad, si es que no conoce de esta particularidad en la zona, es ideal que se lo informes.

Una zona que cuenta con muchos lugares para visitar

Las actividades que se pueden realizar en la zona, disponen de muchos puntos a favor para que una venta se produzca. La casa no lo es todo, también lo son sus actividades e incluso, conocer esto puede ayudar para tomar la decisión de comprar una propiedad en este sitio de Barcelona.

El paseo de la Punta es uno de los lugares más importantes y que, permite descubrir las mejores vistas de la playa. Es uno de los mejores miradores, con el que el visitante consigue vistas privilegiadas para contemplar la maravilla de la naturaleza y otro de los sitios más concurridos es la iglesia de Sant Jaume que, puede visitarse durante las misas.

Sin embargo, el lugar que por excelencia se ha convertido en uno de los sitios más importantes es, El museo de pintura de Sant Pol de Mar. Originalmente se trató de un concurso de pintura, pero con el paso del tiempo adquirió tanta relevancia que, se ubica como un museo para visitar, tanto en invierno como en verano.

Cultura, deporte y la mejor gastronomía de Barcelona

Si quieres vender tu piso en Sant Pol de Mar, tienes muchas ventajas por las cuáles conseguir a tu comprador ideal. Cuenta con una gastronomía fabulosa en, donde prevalecen los platillos de comida mediterránea que, se obtienen con productos realizados en la zona, tales como el pescado fresco y el fresón.

Por otra parte, el deporte es de las actividades más necesarias de la zona y cuenta con Club de Baloncesto y de Tenis, para practicar de estas disciplinas y, el Parque del Litoral es el lugar indicado para disfrutar del aire libre. Las fiestas también, forman parte de la zona.

Una de las fiestas más representativas es la Feria de Sant Pau, cuya celebración se realiza en enero y el festival de jazz que, se festeja durante los meses de mayo y junio. No obstante, la fiesta mayor de Sant Jaume es la que ocupa el puesto número uno, ya que se realiza en la playa.

Necesitas ayuda para vender tu piso en Sant Pol de Mar, acude a Oi Real Estate

¿Deseas vender tu piso en Sant Pol de Mar, con ayuda de una agencia inmobiliaria? Has llegado al lugar indicado. Vender por cuenta propia puede ser muy estresante y qué mejor, si cuentas con la ayuda de profesionales en la materia, OI REAL ESTATE brinda todo lo que requieres para vender tu casa.

Disponemos de los mejores agentes inmobiliarios y ofrecemos todos los servicios que, se necesitan para vender una propiedad en pocos días. En nuestra página web, encontrarás todo lo que tenemos para brindarte y de esa manera, lograr que tu venta sea un éxito y se concrete muy pronto.

Si tienes alguna inquietud, recuerda que puedes escribir al número de WhatsApp, que se encuentra debajo de la publicación. Además, nos gustaría conocer tu opinión acerca de la nota, puedes dejar tu mensaje en los comentarios.

Creemos que este post puede ser de tu interés, te invitamos a leerlo:

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Quieres vender tu piso en Teià y no sabes, cuáles son los pasos que tienes que dar para cumplir con el objetivo, no tienes de qué preocuparte. En OI REAL ESTATE, te brindaremos los mejores consejos para que tu venta se realice rápidamente. ¡Continúa leyendo este post y, conviértete en el próximo vendedor de la zona!

Si deseas vender tu piso en Teià rápidamente, pero no sabes cómo hacerlo posible has llegado al lugar indicado. Te presentaremos, las mejores recomendaciones para que la venta se produzca en pocos días y, te brindaremos los trucos de venta que, caracterizan a esta zona.

¿Es la primera vez que pones tu piso a la venta? Si este es el caso, puede ocurrir que no sepas que es lo que tienes que hacer. Por eso te indicamos que, prestes atención a la información que te diremos y, apliques lo que consideres necesario para vender tu piso en Teià y te conviertas en vendedor.

¿Quieres conocer los principales consejos? Te invitamos a leer el siguiente artículo que, contestará los interrogantes que te planteas a la hora de vender tu propiedad. También, te brindaremos la información necesaria para vender tu vivienda con ayuda de OI REAL ESTATE. ¡Continúa leyendo!

¿Qué debes saber para vender tu piso en Teià?

Si deseas vender tu piso en Teià rápidamente, tienes que investigar y descubrir qué se necesita para lograr una venta. Para adquirir este conocimiento, puedes recurrir a la información que brinda internet que es muy abundante y, también preguntar a las personas que, se han mudado hace poco tiempo al vecindario.

Puede ocurrir que hayas vendido en el pasado y conozcas algunas técnicas eficaces, debes hacer uso de ellas y adaptarlas, hacia esta nueva zona. Utiliza los portales inmobiliarios, para conocer qué es lo que buscan los compradores de viviendas y, observa cómo debe redactarse un anuncio.

También, te recomendamos consultar diferentes tasaciones online; ya que estas, permitirán que decidas el precio ideal de venta. Si quieres conocer cuál es el precio adecuado, te invitamos a ingresar al siguiente enlace. En él, encontrarás el precio de venta ideal y verás, cómo en poco tiempo lograrás vender tu piso.

Remodela tu vivienda

Uno de los puntos más importantes para vender tu piso en Teià, se encuentra en realizar pequeños cambios en tu vivienda. No es necesario realizar una remodelación extrema, puedes cambiar los muebles de lugar o, reparar espacios que no inviten a la venta y al que puedes añadirle valor, transformándolo en un lugar maravilloso.

Pintar las paredes, cambiar las cortinas, arreglar el balcón y la terraza, son cosas que puedes realizar sin necesidad de gastar mucho dinero. Piensa que las imágenes que, tomarás de tu vivienda son muy importantes, para que la casa resalte y, se venda muy pronto, por eso realiza estos pequeños cambios que embellecerán la propiedad.

Para conocer acerca de lo que necesitas cambiar en tu casa, puedes recurrir al home staging. Esta técnica, te indicará que es lo que tienes que modificar, para que tu vivienda logre la despersonalización y se ubique, como un lugar preparado para su venta inmediata. También, pídele consejos a tus amigos, te dirán qué se debe cambiar.

Buena cercanía con Barcelona

Una de las ventajas que caracteriza al municipio es, sin lugar a dudas, su cercanía con Barcelona. Las personas interesadas en comprar nuevas propiedades, no desean vivir en la ciudad, sino que buscan lugares cercanos que, cuenten con la tranquilidad que se necesita, pero que disponga de cercanía a Barcelona para conservar su empleo.

Como se vive una gran crisis económica en el país, los empleos que hasta hace algún tiempo eran grandes fuentes de ingreso y de economía en el lugar, como las industrias textiles, pierden fuerza. Sin embargo, el sector de servicios se posiciona como uno de los más importantes.

Aunque, la zona adquiera nuevos habitantes cada año, llegando a una población de 6.532 y, a elevados costes de renta. Es una opción muy interesante para los compradores y, tienes que mencionar esta particularidad para vender tu piso en Teià rápidamente, la proximidad es una de las cosas que más interesa a los compradores.  

Un lugar cultural por excelencia

Si quieres vender tu piso en Teià, tienes que resaltar todas las cosas maravillosas que, se pueden disfrutar en la zona y, la cultura es una de las más importantes. Las fiestas ocupan un lugar privilegiado en Teià y, puedes mencionárselas al futuro propietario de la vivienda, seguramente le llame la atención todo lo que se puede realizar en este sitio.

Entre las más recomendadas, se encuentra la Fiesta Mayor que, se celebra en conmemoración a San Martín, los 11 de noviembre de todos los años. Además, hay festividades culturales y deportivas que, invitan a que las familias festejen con mucha alegría durante esa fecha y concursos de baile que se realizan todo el año.

El guiso de manzanas rellenas de carne picada, es la comida que representa las fiestas, lo que lo ha convertido en el platillo que no puede faltar. El concierto de verano que se festeja en julio es una de las celebraciones más importantes del municipio.

Necesitas ayuda para vender tu piso en Teià, acude a Oi Real Estate

¿Quieres vender tu piso con ayuda de OI REAL ESTATE? Si has decidido vender tu piso en Teià, con ayuda de una agencia inmobiliaria, te encuentras en un muy buen lugar. Contamos con 13 años en el mercado inmobiliario y sabemos qué, es lo que desean los compradores a la hora de adquirir su próxima propiedad.

Disponemos de los mejores agentes inmobiliarios y ofrecemos todos los servicios que, se necesitan para vender una propiedad en pocos días. En nuestra página web, encontrarás todo lo que tenemos para brindarte y de esa manera, lograr que tu venta sea un éxito y se concrete muy pronto.

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