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Quieres vender tu piso en Teià y no sabes, cuáles son los pasos que tienes que dar para cumplir con el objetivo, no tienes de qué preocuparte. En OI REAL ESTATE, te brindaremos los mejores consejos para que tu venta se realice rápidamente. ¡Continúa leyendo este post y, conviértete en el próximo vendedor de la zona!

Si deseas vender tu piso en Teià rápidamente, pero no sabes cómo hacerlo posible has llegado al lugar indicado. Te presentaremos, las mejores recomendaciones para que la venta se produzca en pocos días y, te brindaremos los trucos de venta que, caracterizan a esta zona.

¿Es la primera vez que pones tu piso a la venta? Si este es el caso, puede ocurrir que no sepas que es lo que tienes que hacer. Por eso te indicamos que, prestes atención a la información que te diremos y, apliques lo que consideres necesario para vender tu piso en Teià y te conviertas en vendedor.

¿Quieres conocer los principales consejos? Te invitamos a leer el siguiente artículo que, contestará los interrogantes que te planteas a la hora de vender tu propiedad. También, te brindaremos la información necesaria para vender tu vivienda con ayuda de OI REAL ESTATE. ¡Continúa leyendo!

¿Qué debes saber para vender tu piso en Teià?

Si deseas vender tu piso en Teià rápidamente, tienes que investigar y descubrir qué se necesita para lograr una venta. Para adquirir este conocimiento, puedes recurrir a la información que brinda internet que es muy abundante y, también preguntar a las personas que, se han mudado hace poco tiempo al vecindario.

Puede ocurrir que hayas vendido en el pasado y conozcas algunas técnicas eficaces, debes hacer uso de ellas y adaptarlas, hacia esta nueva zona. Utiliza los portales inmobiliarios, para conocer qué es lo que buscan los compradores de viviendas y, observa cómo debe redactarse un anuncio.

También, te recomendamos consultar diferentes tasaciones online; ya que estas, permitirán que decidas el precio ideal de venta. Si quieres conocer cuál es el precio adecuado, te invitamos a ingresar al siguiente enlace. En él, encontrarás el precio de venta ideal y verás, cómo en poco tiempo lograrás vender tu piso.

Remodela tu vivienda

Uno de los puntos más importantes para vender tu piso en Teià, se encuentra en realizar pequeños cambios en tu vivienda. No es necesario realizar una remodelación extrema, puedes cambiar los muebles de lugar o, reparar espacios que no inviten a la venta y al que puedes añadirle valor, transformándolo en un lugar maravilloso.

Pintar las paredes, cambiar las cortinas, arreglar el balcón y la terraza, son cosas que puedes realizar sin necesidad de gastar mucho dinero. Piensa que las imágenes que, tomarás de tu vivienda son muy importantes, para que la casa resalte y, se venda muy pronto, por eso realiza estos pequeños cambios que embellecerán la propiedad.

Para conocer acerca de lo que necesitas cambiar en tu casa, puedes recurrir al home staging. Esta técnica, te indicará que es lo que tienes que modificar, para que tu vivienda logre la despersonalización y se ubique, como un lugar preparado para su venta inmediata. También, pídele consejos a tus amigos, te dirán qué se debe cambiar.

Buena cercanía con Barcelona

Una de las ventajas que caracteriza al municipio es, sin lugar a dudas, su cercanía con Barcelona. Las personas interesadas en comprar nuevas propiedades, no desean vivir en la ciudad, sino que buscan lugares cercanos que, cuenten con la tranquilidad que se necesita, pero que disponga de cercanía a Barcelona para conservar su empleo.

Como se vive una gran crisis económica en el país, los empleos que hasta hace algún tiempo eran grandes fuentes de ingreso y de economía en el lugar, como las industrias textiles, pierden fuerza. Sin embargo, el sector de servicios se posiciona como uno de los más importantes.

Aunque, la zona adquiera nuevos habitantes cada año, llegando a una población de 6.532 y, a elevados costes de renta. Es una opción muy interesante para los compradores y, tienes que mencionar esta particularidad para vender tu piso en Teià rápidamente, la proximidad es una de las cosas que más interesa a los compradores.  

Un lugar cultural por excelencia

Si quieres vender tu piso en Teià, tienes que resaltar todas las cosas maravillosas que, se pueden disfrutar en la zona y, la cultura es una de las más importantes. Las fiestas ocupan un lugar privilegiado en Teià y, puedes mencionárselas al futuro propietario de la vivienda, seguramente le llame la atención todo lo que se puede realizar en este sitio.

Entre las más recomendadas, se encuentra la Fiesta Mayor que, se celebra en conmemoración a San Martín, los 11 de noviembre de todos los años. Además, hay festividades culturales y deportivas que, invitan a que las familias festejen con mucha alegría durante esa fecha y concursos de baile que se realizan todo el año.

El guiso de manzanas rellenas de carne picada, es la comida que representa las fiestas, lo que lo ha convertido en el platillo que no puede faltar. El concierto de verano que se festeja en julio es una de las celebraciones más importantes del municipio.

Necesitas ayuda para vender tu piso en Teià, acude a Oi Real Estate

¿Quieres vender tu piso con ayuda de OI REAL ESTATE? Si has decidido vender tu piso en Teià, con ayuda de una agencia inmobiliaria, te encuentras en un muy buen lugar. Contamos con 13 años en el mercado inmobiliario y sabemos qué, es lo que desean los compradores a la hora de adquirir su próxima propiedad.

Disponemos de los mejores agentes inmobiliarios y ofrecemos todos los servicios que, se necesitan para vender una propiedad en pocos días. En nuestra página web, encontrarás todo lo que tenemos para brindarte y de esa manera, lograr que tu venta sea un éxito y se concrete muy pronto.

Creemos que este post puede ser de tu interés, te invitamos a leerlo:

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El hotel más antiguo de Ibiza, el Hotel Montesol, cambia de gestión. Lo ha adquirido la empresa francesa Experimental Group, entre otros activos más. La inversión será de 350 millones de euros.

El Hotel Montesol

El Gran Hotel Montesol Ibiza fue inaugurado en el año 1933, en la época de la Segunda República, siendo el primer alojamiento de la isla de Ibiza. Durante la Guerra Civil y la Segunda Guerra Mundial, de 1936 a 1945, el hotel fue ocupado por el Ejército.

Ocupa un edificio histórico, declarado de Interés Cultural por la Unesco y por el Ministerio de Cultura. Está localizado en el centro histórico, declarado Patrimonio de la Humanidad en 1999. A partir del 1 de julio será gestionado por Experimental Group y se estima su apertura para el verano de 2022.

El hotel cuenta con 33 habitaciones exclusivas y un restaurante de categoría. Ha sido gestionado anteriormente por Hilton bajo su marca Curio Collection en 2016. Ha sido escenario de encuentro de reconocidas personalidades, como Orson Welles, el grupo de rock Pink Floyd y Carolina de Mónaco.

Las inversiones de Experimental Group

El grupo francés ha cerrado una joint venture con la firma canadiense Brookfield y el objetivo es invertir en el sector hotelero español. Los dueños de Experimental Group confían plenamente en el potencial de este mercado, en el cual participan hace ya 8 años.

«España está en un buen momento. A pesar de la pandemia y de sus estragos económicos, sobre todo en el sector turístico, es un país con gran capacidad de recuperación», señalan desde la compañía francesa. Esta nueva incorporación se suma a Experimental Beach Club en Ibiza y a Menorca Experimental.

Sumado a esto, planean abrir en Ibiza un restaurante Sabbaba, sucursal del reconocido local parisino Balagan, especializado en cocina israleí. La intención del grupo es abrir entre 10 y 15 hoteles antes de 2024.

Además, te recomendamos leer la nota La Ley de Vivienda impulsa la inversión en hoteles y oficinas.

Las inversiones de Brookfield

La empresa canadiense tiene un papel muy importante en el sector hotelero de España. Este grupo en julio ha adquirido cuatro hoteles Selenta por un valor de 440 millones de euros. El hotel Sofía Barcelona, el Expo Barcelona, el Don Carlos Resort & Spa de Marbella y el Mare Nostrum Resort de Tenerife.

El sector hotelero y las inversiones

Montesol es un ejemplo de las grandes inversiones que se están viviendo en el sector. Este segmento ha atraído al 33% de las inversiones y lidera las inversiones inmobiliarias menores a 20 millones de euros. Alrededor de 1.207 transacciones se han realizado hasta septiembre de este año.

Las principales inversiones proceden de fondos de inversión y el 70% son inversores nacionales. Entre los extranjeros, se destacan los de origen estadounidense, inglés y francés.

Según un informe de JLL Hotels & Hospitality, durante los primeros 9 meses del año se han transaccionado resorts por un valor de 727 millones de euros en 16 operaciones totales. Los resorts están siendo una buena oportunidad para invertir y acaparando todas las miradas.

Sevilla supera a Barcelona en inversiones hoteleras

Sevilla ha recibido 114 millones de euros en el último año para reformas y nuevos hoteles. Además, se prevé que en 2022 alcance los 167,7 millones en otros 31 proyectos. Canarias encabeza las inversiones con una cifra de 195 millones, le siguen Madrid, con 174 millones de inversión e Islas Baleares con 171 millones de euros.

Hay una tendencia clara hacia la descentralización que se viene notando desde el año 2019, en donde Sevilla comenzó a marcar su lugar predominante en el mercado. El aumento de las inversiones ha sido asombroso, especialmente en 2018 y durante este año, en donde el promedio anual ha sido de 58 millones de euros.

Todos los proyectos que estaban paralizados por la pandemia han retomado sus avances, demostrando el interés que hay en este sector del país. El mercado se ha reactivado formidablemente, y tras la pandemia ya han abierto más de cinco hoteles nuevos.

Las inversiones en la Costa del Sol

La inversión en la Costa del Sol también ha repuntado aunque las cifras aún no son las esperadas. Málaga se ubica en el quinto puesto de inversiones hoteleras en el país, con 89 millones de euros. Antes de la pandemia, las cifras habían alcanzado los 280 millones.

La mayoría de las inversiones, el 74%, es dedicado a reformas de los 195 hoteles con más de 20.000 habitaciones. Aquí vemos otro ejemplo de zonas de caída de inversiones hoteleras, como en Barcelona, que se han visto superadas por Sevilla.

Tent Hotels abre un hotel en Torremolinos

Tent Hotels acaba de anunciar que abrirá su primer hotel en Torremolinos, Málaga. El Hotel Natali, que cuenta con 440 habitaciones y está ubicado en el centro de la ciudad, pasará a llamarse Tent Torremolinos.

No se ha revelado la cantidad exacta de la inversión realizada por la firma, que forma parte junto con Fergus Hotels de Fergus Group. El trabajo consistirá ahora en personalizar el hotel y adecuarlo a los estándares de esta cadena. Sus alojamientos son modernos e ideales para los viajeros que no quieren pagar servicios extra.

Este será su primer hotel en Málaga, pero ya cuenta con tres hoteles en Mallorca: dos en Playa de Palma y uno en Palmanova. Esperamos que este sea el comienzo de muchas inversiones más en Málaga.

Los números de las inversiones hoteleras nacionales

Actualmente, en España hay 397 proyectos ejecutándose, ya sean reformas, construcciones o transformaciones de edificios en hoteles. Esto será un gran incremento en la oferta hotelera, más allá de la crisis que el sector tuvo que afrontar con la pandemia del COVID-19.

Muchas marcas reconocidas en todo el mundo apuestan por el país, como Four Seasons, Hard Rock, Marriott, etc. Y para el año que viene se estima que habrá más de 2.850 millones de euros en inversiones exclusivamente para este sector. La enorme cifra se debe a que muchas de las obras que estaban paralizadas se suman a obras nuevas.

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Desde Oi Real Estate queremos contarte si es necesario actualizar fianza y depósito del alquiler. Continúa leyendo el artículo para enterarte.

A la hora de poner en alquiler una vivienda, es muy común que aparezcan algunas dudas sobre todo lo que debemos tener en cuenta. En ocasiones surgen preguntas con respecto al contrato, o qué se debe hacer con la fianza y depósito de garantía. Sin embargo, si ya llevas tiempo alquilando tu casa y quieres modificar el valor de alquiler, hay que aclarar si es necesario actualizar la fianza y el depósito o no.

Es posible que ya te lo hayas planteado varias veces, que sea la primera vez se te haya ocurrido esta pregunta o bien, que te veas envuelto en esta situación recientemente y te interese obtener más información. No importa el motivo, aquí te contaremos todo lo que necesitas saber sobre la fianza y depósito de garantía, así como también de su actualización.

¿De qué se trata la fianza legal?

En primer lugar es necesario dejar en claro de qué se trata la fianza legal y cuál es su utilidad. Cuando halamos de fianza legal nos referimos a una garantía de que el inquilino va a cumplir con todo lo que se expresa en el contrato de alquiler. Consiste en una entrega de un valor económico por parte del inquilino al propietario de la vivienda de alquiler.

El valor de la fianza legal se encuentra fijado previamente y debe ajustarse a lo establecido en la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). Esta normativa establece que la cantidad de fianza debe ser la misma que una mensualidad de renta.

¿Qué debo hacer con la fianza?

Si ya has recibido la fianza de tus futuros inquilinos, como propietario tienes la obligación de depositar este valor en el organismo de la comunidad autónoma autorizado para ese fin.

Se trata de un paso totalmente obligatorio para cada uno de los propietarios de inmuebles en alquiler. Si no se deposita la fianza legal, es probable que el propietario reciba sanciones económicas y puede ser imputable por daños y perjuicios causados al inquilino. Por otro lado, para que el inquilino logre acceder a beneficios fiscales por vivir de alquiler, solo podrá tener acceso a las ayudas si la fianza ya ha sido depositada. Ten en cuenta que desde que se firma el contrato, solo cuentas con 30 días para depositarla en el organismo pertinente.

Fianza y depósito ¿Se actualizan?

Lo primero que debemos saber es en qué momento se deben actualizar. Es necesario tener en claro que durante los tres primeros años obligatorios de contrato no se deben actualizar. No obstante, una vez comienzan las prórrogas de contrato, luego del tercer año y si el valor del alquiler se modifica, es necesario actualizar la fianza legal.

Si el valor de alquiler de tu vivienda ha aumentado o bajado, deberás actualizar el importe de la fianza legal. La actualización de este valor se realiza por medio de la que ingresaste la fianza y depende de cada comunidad autónoma.

Por ejemplo, en Madrid, tanto si te interesa incrementar como disminuir la fianza, debes acceder a la web de la Comunidad de Madrid y llenar el formulario online. En la misma web se indican cuáles son los pasos que debes seguir, se trata de un trámite bastante sencillo.

Depósito

También es necesario aclarar qué es el depósito de garantía, ya que no es lo mismo que la fianza legal. Es muy común que las personas se confundan con estos términos, en una situación de alquiler de vivienda. El depósito de garantía se trata, puntualmente, de un respaldo adicional a la fianza.

La Ley de Arrendamientos Urbanos recoge la posibilidad de que las dos partes pacten garantías adicionales a la fianza legal. Por ejemplo, este respaldo adicional puede ser una cuantía económica, un aval bancario o bien, un seguro.

Por otro lado, este importe también debe ser devuelto al inquilino cuando haya finalizado el contrato de alquiler, en el plazo de 60 días desde el giro del último recibo. Esto siempre y cuando no haya ninguna deuda de impago en las rentas mensuales o de los suministros y no se ha generado una rotura contractual.

¿Cuándo debe ser actualizado?

El depósito de garantía debe ser actualizado cada año. El valor de este depósito se modifica dependiendo de las variaciones interanuales del IPC.

También, es importante tener en cuenta si sube o baja el precio del alquiler, para ser actualizado. Sin embargo, se trata de una modificación automática de la que no deben preocuparse ni el inquilino ni el propietario.

Resumiendo, la fianza legal debe ser actualizada una vez que hayan pasado los primeros tres años, mientras que el depósito de garantía se actualiza de manera anual. Por otra parte, el depósito de garantía es actualizado de forma automática y para actualizar la fianza legal es necesario acudir al organismo correspondiente y solicitar la actualización.

Luego de leer este post, nos interesa mucho saber cuál es tu opinión sobre la actualización de fianza y depósito. Si te interesa compartirla con nosotros, es posible hacerlo en la sección “Comentarios” de nuestro Blog.

Si te encuentras en una situación que no puedes resolver por tu cuenta, no dudes en acudir a Oi Real Estate. Un equipo de profesionales se encontrará a tu disposición y te brindará la ayuda necesaria en todo el proceso ¡Te esperamos!

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Luego de la llegada del coronavirus nada siguió siendo lo mismo. La vida del mundo realizó un cambio de 360° y la pandemia marcó un antes y un después. Las nuevas formas de convivencia llegaron para quedarse y con ellas toda la incertidumbre que conllevan. Todos los sectores se han visto impactados, de diversas formas. Entre ellos el mercado inmobiliario atrayendo tendencias como las viviendas industrializadas en España.

En el siguiente post te contamos todo acerca de la industrialización en el mundo inmobiliario y las nuevas prioridades que han surgido en torno al sector de la vivienda y la construcción.

El sector de la construcción y las viviendas industrializadas luego de la pandemia

El coronavirus llegó e impacto en la vida de todos los españoles y en cada uno de los sectores de la vida española. Las necesidades sociales se incrementaron y las prioridades comenzaron a cambiar. Los modos de consumo de bienes y servicios, los modos de producir y vender, las modificaciones en las formas de trabajo han propuesto nuevas herramientas y nuevas estrategias para superar y combatir la crisis sanitaria. En este contexto de cambio, las tipologías de los hogares comenzaron a transformarse pensando en las mejores alternativas para el futuro. La pandemia trajo con ella la necesidad de espacios más amplios y acordes a las necesidades actuales: más saludables, eficaces, responsables con el medio ambiente, la sostenibilidad y la oportunidad de lugares al aire libre en el propio hogar.

En este sentido, más allá de la crisis uno de los sectores que significó uno de los motores para lograr la recuperación económica fue el de la construcción. Hasta el momento, este mercado ha sostenido un comportamiento tradicional, en el cual el camino y transformación hacia la digitalización ha sido pausado y lento, si se lo compara con otros sectores. Como ser el financiero o el bancario.

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¿Qué es la construcción de viviendas industrializada?

Las viviendas industrializadas son las que se encuentran entre medio de las construcciones tradicionales y las prefabricadas. Los distintos y diversos muros son fabricados de manera externa en una nave industrial. Estas partes son construidas por módulos diseñados a milímetro. De esta manera, una vez que son trasportados a la obra, encajan de manera perfecto al momento en que son ensamblados. Por lo tanto, este tipo de viviendas se realizan una parte en la fábrica y la otra en la obra misma en la que se ubicará.

En los últimos años, la construcción de viviendas industrializadas ha aumentado más que otro producto en el sector. Si bien en el territorio este tipo de fabricación solo representa el 1% en comparación con cifras de otros países vecinos, sigue en alza y las proyecciones de planificaciones de este tipo de construcciones dan lugar a entender de que no se trata de un hecho aislado o accidental. Es decir, se trata de proyectos pensados en el presente que continúan concretándose gracias a las ventajas y oportunidades que la construcción de viviendas industrializadas proporciona.

¿Cuáles son sus características?

Las viviendas industrializadas son consideradas un tipo de construcción que se encuentra adelantado en el sector inmobiliario. Entre sus ventajas, las principales tienen que ver con la construcción en un menor tiempo, cuida el medio ambiente, mejora la calidad de las propiedades y aumenta su eficacia energética. Cada una de ellas sin dejar de lado un buen diseño y la personalización.

A continuación, te presentamos las principales características de la construcción de viviendas industrializadas.

Construcción por módulos 

Antes de dar comienzo a la obra en la propia parcela, las distintas piezas son fabricadas antes. En algunas ocasiones, las partes pueden ser realizadas de manera simultánea. Por ejemplo, algunas empresas constructoras mientras se producen las partes, al mismo tiempo se llevan adelante forjados y cerramientos de primera y segunda planta.

Cada uno de los módulos es ordenado y catalogado. Esta forma de producción tiene la finalidad de que en obra el montaje sea sencillo, conociendo a la perfección que pieza va en cada zona de la vivienda.

Periodo de construcción de la vivienda industrializada más corto

Se trata de una de las principales características para las nuevas necesidades. Al tratarse de una fabricación offsite se evitan determinados retrasos a causa de posibles inclemencias meteorológicas. A esto se le suma la simpleza con las que son montadas las partes una vez trasladadas las mismas a la obra. Ambos factores hacen que los plazos de construcción de la vivienda industrializada se acorten. En algunos puede tratarse de una reducción de tiempo de un 40% en comparación con los tiempos de la construcción tradicional.

Este beneficio significa una ventaja tanto para la empresa que lleva adelante el proceso de edificación como para el futuro propietario de la vivienda. Es decir, es posible tener el hogar mucho más rápido.

Posibilidad de personalización y diseño propio

Al contrario de lo que sucede con las construcciones prefabricadas que tienen poco margen de cambio, las viviendas industrializadas permiten optar por una gran cantidad de diseños diferentes.

Una vez que se llevan adelante las adaptaciones necesarias por parte del arquitecto en su proyecto, los modulo que se necesitarán son fabricados especialmente para ese diseño en particular. Por lo tanto, no importa el tamaño ni la altura del edificio o parcela en la cual se ubicará la obra final. Así como tampoco, serán de importancia las curvas de los muros o los diseños que previstos para puertas y ventanas.

En este sentido, similar a la construcción tradicional, el diseño elegido se adapta a cualquier tipo acaba, es decir, a cualquier tendencia arquitectónica.

Mayor calidad en las construcciones

La construcción industrializada mejora de manera sustancial la calidad de las viviendas una vez finalizadas. Al fabricarse los módulos que se montarán en la parcela o edificio final en una fábrica a parte, la obra tiene una mayor margen de control. Al momento de ensamblado, el margen se reduce de manera considerables ya que cada una de las partes serán diseñadas en tamaño y formas específicas.

A esto, se le debe sumar la calidad estructural que se le aporta a las viviendas con este tipo de construcción. Se trata de una estructura muy superior a las de las prefabricadas o las que son construidas con ladrillo.

El proceso de construcción brinda mayor sostenibilidad

Este tipo de edificaciones tienen la característica de ser eco-friendly en tanto se reduce en gran medida el consumo de energía y los residual a lo largo de la obra. Al mismo tiempo, es posible el reciclado de los materiales utilizados que sobren.

Por lo tanto, la sostenibilidad en la obra es uno de las principales diferencias con el resto de formas de edificación. Por un lado, porque el tiempo de entrega se reduce hasta en un 40% por lo que el tiempo de construcción y consumo también. En este sentido, permiten una reducción de hasta el 60% en los residuos permitiendo la disminución en los efectos negativos de los gases de carbono a la atmósfera. Por el otro, el material que sobra puede ser reincorporado a la cadena productiva. Esto se debe a la posibilidad de una economía circular al colaborar con el uso de los materiales.

Eficiencia energética en las viviendas finalizadas

España hace décadas está buscando estar a la vanguardia con respecto al cuidado medioambiental. Por lo tanto, ha ido planificando en el sector de la construcción una manera de disminuir el impacto negativo sobre el entorno natural. Las viviendas industrializadas forman parte de dichos proyectos a largo plazo que se están haciendo cada vez más presentes.

Por lo tanto, la eficacia energética es una de las ventajas más valoradas por los clientes que, además de confort y diseño, buscas aportar a la sostenibilidad del ambiente. En la gran mayoría de los casos, la construcción de este tipo brinda una mayor calidad energética. Por un lado, por la calidad aislante de sus materiales cuando los módulos son fabricados.

Por ejemplo, la instalación de paneles de poliestireno expandido, los cuales son rellenados de hormigón en la obra.  Los mismos impactan en la reducción de los puentes térmicos y, en consecuencia, provocan una mejora en el aislamiento térmico y la calidez dentro de la vivienda. Lo que se traduce en un ahorro en el consumo energético.

¿Por qué las viviendas industrializadas continúan en alza en España?

La mayoría de las innovaciones que se están presentando hace algunos años en el país están provocando un aceleramiento que es inevitable en el sector de la construcción e inmobiliario. Nuevas alternativas y metodologías permiten que todas las participantes que integren el proceso de construcción dispongan de la información completa para poder coordinar de manera eficiente el diseño, la edificación y el mantenimiento de las viviendas industrializadas.

En este sentido, este tipo de método lleva adelante un sistema de análisis de datos, que luego informatiza los procesos que permiten conocer la cantidad precisa que se requiere de materiales para cada obra. De esta manera, se proponen los planos y se desarrolla el proyecto conociendo con exactitud cada detalle. Por lo tanto, se optimiza el proceso de principio a fin evitando desperdicios de materias primas y excedentes.

Por tales motivos, la construcción de viviendas industrializadas ya es considerada importante en el presente. Al ofrecer facilidad y rapidez permiten lograr proyecto en tiempo y forma. Uno de ellos es la construcción de residencias y hoteles con todas las ventajas de los inmuebles nuevos. En este sentido, este tipo de construcción aporta el beneficio de adaptar el proyecto a la finalidad que tendrá la obra finalizada.

En consecuencia, es posible, como hemos mencionado, proyectar edificios e infraestructuras que sean sostenibles y que reduzcan el impacto de la construcción tradicional hacia el medio ambiente. A su vez, los costes se reducen al necesitar menos periodos de fabricación y ensamblaje de las piezas. Por lo tanto, la rotación de los activos también se reduce de manera considerable permitiendo una recuperación de inversiones.

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Para continuar leyendo sobre las diversas posibilidades de construcción te recomendamos leer cuales son las ventajas, en este caso, de las naves industriales prefabricadas.

Si te has quedado con alguna duda respecto a la información detallada en el artículo puede dejarnos tu comentario. Desde Oi RealEstate te responderemos a la brevedad con la mejor información actualizada.

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En épocas de Navidad y año nuevo, los planes parecen ser más a medida que corre el tiempo. Reuniones familiares, las horas buscando los regalos perfectos para las festividades y visitas a los belenes más bonitos de la ciudad. Además no nos olvidemos de las tardes alternativas e improvisadas en las que tanto la risa como la diversión están aseguradas. Y por ello, nada mejor que planear una visita a la o las pistas de hielo más cercana de tu ciudad.

Algunas ciudades de España como Madrid, Barcelona o Granada, presumen, desde hace tiempo, de tener sus propias pistas de hielo. Aunque es cierto que para estas fechas, muchas poblaciones y localidades pequeñas ponen a disposición de sus habitantes pistas pequeñas en las que practicar y descubrir este bonito deporte. Por eso hoy, con Oi Real Estate, te queremos mostrar las mejores pistas de hielo de España para que puedas visitar y disfrutar en familia.

¿Te animás a descubrir las más emblemáticas del país y poner a prueba tus habilidades sobre los patines?

¡No te lo pierdas y sigue leyendo!

Pabellon De Hielo (Jaca) - 2021 Qué saber antes de ir - Lo más comentado por la gente - Tripadviso- pistas de hielo

La Nevera en Majadahonda

Es el mejor nombre para bautizar a un lugar como este. La Nevera se encuentra en Majadahonda, una población instalada en el noroeste del centro de la capital española. Invita a los madrileños y turistas a disfrutar de sus increíbles instalaciones siempre que quieran. 

Particularmente, a esta pista de hielo, también se la conoce como la casa del SAD Majadahonda, un club de hockey sobre hielo fundado en el año 1996. La Nevera ofrece la posibilidad de pasar un día divertido, gracias a su alquiler de patines, cafetería y zona de descanso. Para que así, puedas sentirte en la piel de un increíble patinador o jugador de hockey, 

Por otro lado, y si eres de los habituales en este deporte, podrás utilizar tus mismos patines pagando, solo, el precio de la entrada. De esta forma, y dependiendo si estamos en temporada baja – de marzo a noviembre- o alta – de diciembre a febrero-, los precios varían. Actualmente rondan los 10 euros solo la entrada. Si debes alquilar los patines, el precio total es de 14 euros.

En cuanto a los horarios de apertura y cierre, la Nevera se encuentra abierta todos los días de mañana (12 a 14:30 hs) y tarde (16:30 a 21:30 hs). Los días festivos, como navidad y año nuevo, la pista abre solamente a la tarde. De todas formas puedes ver sus horarios en la web.

Lo más importante, el uso de guantes es obligatorio, de no tenerlos deberás comprarlos allí por 5 euros.

Invernia Valdemoro

Todavía sin irnos de la capital, nos encontramos con otra de las pistas de hielo más conocidas de Madrid. En esta oportunidad, habrá que viajar hacia el sur de la comunidad, a Valdemoro, para conocer Invernia. Dentro de sus 1800 metros cuadrados, el patinaje y la diversión se unen para convertirse en el mejor plan de niños y mayores. Es la alternativa perfecta para las familias que aman estos tipos de eventos y espectáculos para disfrutar de la Navidad.

Además, Invernia también da la posibilidad de contratar cursos de iniciación al patinaje para que puedas convertirte en un auténtico profesional sobre las pistas de hielo. Nada como ponerte en forma practicando uno de los deportes más bonitos y difíciles del mundo. Para poder disfrutar acompañado de amigos o familiares, Invernia abre sus puertas viernes, sábados, domingos y días festivos a la tarde. De todas formas tiene un horario matinal solo los domingos. De septiembre a mayo con un precio que varía entre los 5 y 12 euros, con o sin alquiler de patines. También ofrece la posibilidad de celebrar allí tu cumpleaños.

Pabellón de hielo en Jaca

Descubrir Jaca en Navidad también es una excelente opción para descubrir la zona del Pirineo Aragonés en su máximo esplendor. Una de las mejores alternativas que esta población le ofrece, tanto a habitantes como a turistas, es su mágica pista de hielo. Se construyó en el año 2007 para la celebración del Festival Olímpico de la Juventud Española.

El Pabellón de hielo de Jaca da la oportunidad de disfrutar de sus eventos, competiciones y celebraciones en su pista olímpica. Además podrás poner a prueba toda tu destreza sobre el hielo en su pista lúdica.

El pabellón de hielo abre sus puertas al público todos los días de la semana, desde el 1 de diciembre hasta el 30 de abril del 2022, todos ellos en horario de tarde. E incluso, los domingos, también tiene un horario matutino. Por su parte, los precios varían dependiendo de la tarifa infantil o adulto y si la entrada incluye el alquiler de patines o no. Va entre los 6 y los 10 euros. Por supuesto, cuenta con descuentos tanto para los titulares del carnet joven como para familias numerosas, jubilados y pensionistas y discapacitados. Asimismo, allí podrás comprar materiales como calcetines y guantes y alquilar casco.

Pista de hielo de Barcelona

No se encuentra en el mismo centro de la Ciudad Condal, pero sí muy cerca de uno de los grandes atractivos de Barcelona: el Camp Nou. Ambos instalados en el barrio de Les Corts, la excusa de tener tan cerca el estadio de los azulgranas es un gran punto a favor para todo aquel que, durante esta Navidad, decida visitar la ciudad catalana. Además, aquí entrena el club de hockey FC Barcelona.

Al igual que ocurre con otras pistas de hielo españolas, la pista de hielo de Barcelona también ofrece la posibilidad de deleitar a todos los que la visiten con espectáculos y eventos. Así como también, la posibilidad de sumergirse en el aprendizaje del patinaje sobre hielo con sus cursos profesionales

Sin embargo, para todos los que quieran disfrutar de una simple tarde divertida, la pista se encuentra abierta durante toda la semana. De lunes a jueves los horarios son matutinos. Y de viernes a domingo, incluyendo los días festivos, tiene horarios de mañana y tarde. Sus precios van desde los 10 a 17 euros, depende si eres socio del club o no, si eres un niño o un adulto y si necesitas alquilar los elementos.

Palacio de Hielo Txuri Urdin

En la increíble ciudad de San Sebastián se encuentra otra de las pistas de hielo más importantes de España. En este caso, el Palacio de Hielo Txuri Urdin está ubicado cerca de la zona deportiva de Anoeta, a las afueras de Donostia. Allí se lo conoce por ser uno de los complejos deportivos más emblemáticos del país, cuando reformaron sus instalaciones en el año 1999 con un presupuesto de más de 4 millones de euros. Desde aquel entonces, Txuri Urdin cuenta con los últimos avances tecnológicos en recuperación energética y producción de hielo

Más allá de sus innovaciones, este palacio de hielo ofrece a sus clientes los servicios y actividades habituales, como son los eventos deportivos y las actividades lúdicas y de ocio. Asimismo, te permiten el alquiler de su pista para cumpleaños o celebraciones privadas. 

Respecto a sus precios y horarios, el Palacio de Hielo Txuri Urdin se encuentra abierto de septiembre a junio a la tarde. Y su precio de entrada va desde los 6 hasta los 10 euros.

Pista de hielo Logroño

Logroño es una buena excusa para una de esas escapadas perfectas durante las fiestas. Días llenos de buena gastronomía y actividades en familia de las que nunca fallan. Y si a todo eso le sumas una experiencia sobre el hielo, es aún mucho mejor. En Logroño, estos planes son posibles gracias a su pista de hielo del pabellón de Lobete, la cual está junto a dos piscinas, un gimnasio y un balneario.

Si pensamos, únicamente, en su pista de hielo, los meses disponibles para poner en práctica todas tus habilidades van desde los primeros días de octubre hasta finales de abril, permaneciendo también abierto durante los festivos. Abre, solamente los viernes, sábados, domingos y festivos a la tarde. Además presenta un horario matutino los días domingos.

En cuanto a los pases, su precio varía entre los 7 euros para adultos y los 3 euros para los más pequeños, con un tiempo limitado de 3 horas de patinaje libre. Así que no es necesario que te preocupes si no tienes equipo (casco y patines), ya que ellos te lo brindan. Menos preocupación y más disfrute con familia y amigos.

Esperamos que este post sobre las mejores pistas de hielo en España, te haya sido útil. Si tienes algún comentario para hacernos o crees que nos faltó algún lugar, puedes escribirnos en la casilla debajo del post. ¡Nos interesa mucho tu opinión!

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Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad.

Si estás pensando en alquilar o vender tu propiedad o buscas un lugar para arrendar, podemos brindarte la ayuda y el asesoramiento que necesitas. ¡No dudes en contactarte con nosotros!

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Deseas encontrar las mejores recomendaciones, para vender tu piso en Sant Iscle de Vallalta, has llegado al lugar indicado. En OI REAL ESTATE, te brindaremos la información necesaria para que la venta se concrete rápidamente. ¡Continúa leyendo este post y, conviértete en el próximo vendedor de la zona!

Comenzar con la venta de una vivienda puede convertirse en un gran desafío, pero si cuentas con la información requerida, tu casa se venderá muy pronto. En OI REAL ESTATE, nos interesa que la persona que, desea convertirse en vendedor adquiera las herramientas adecuadas para que la venta se produzca.

Las personas que se inician en esta aventura, no conocen los pasos que tienen que darse para conquistar al comprador ideal, ni las estrategias que deben utilizarse. Es por esta razón que, deseamos que las inquietudes que puedas estar pensando se aclaren y, logres vender tu piso en Sant Iscle de Vallalta.

¿Preparado para aprender todo lo necesario? Presta atención a los consejos que, te informaremos a continuación y, consigue ese objetivo que tanto deseas. Te invitamos a leer el siguiente post y a descubrir que tú, también puedes vender tu piso y que, lo puedes lograr en poco tiempo.

¿Qué debes saber para vender tu piso en Sant Iscle de Vallalta?

La investigación y la observación son dos de los aspectos que, necesitas realizar para vender tu piso en Sant Iscle de Vallalta. Mira a tu alrededor, pasea por tu barrio y observa, cuáles son las casas que se encuentran a la venta y las que, se han vendido hace pocos meses, ese puede ser un punto importante para pensar en cómo vender tu propiedad.

Establece qué, modificaciones podrías realizar para que tu piso en Sant Iscle de Vallalta se venda. Despersonalizar tu vivienda es algo a lo que debes prestar atención, quita de la vista aquellos elementos que pueden cancelar una visita y, apuesta hacia una imagen acogedora que, logre que el posible comprador se imagine viviendo en tu casa.

Toma las fotografías adecuadas, estas serán necesarias para conformar tu anuncio en los portales inmobiliarios y, piensa en el precio por el que deseas vender tu casa. Si tienes dudas acerca del precio ideal, puedes consultar en el siguiente enlace. La tasación online, te ayudará a planificar el precio de venta adecuado.

Un lugar para disfrutar al aire libre

Las características de la zona pueden ayudarte a encontrar las estrategias de venta, por eso tienes que prestar atención a la información con la que cuentas. Las personas que desean mudarse a este sitio, buscan encontrarse con un lugar que le permita realizar actividades al aire libre.

Si cuentas con un jardín o terraza, tienen muchas más oportunidades para que tu piso en Sant Iscle de Vallalta, se venda rápido. Sin embargo, si no cuentas con estos espacios y, tienes una buena ventana con balcón y bellas vistas, también captarás la atención de los interesados en comprar propiedades en la zona.

Debes observar cuáles son los atributos de tu vivienda y resaltarlos, de modo que sean visibles para el futuro comprador y le genere impacto. El municipio se encuentra en el Parque natural del Montnegre, por lo que, si tu vivienda no cuenta con grandes espacios para respirar el aire libre, se dispone de espacios verdes por doquier.

Leyendas y misterios, forman parte de la zona

Una de las cosas que, llama la atención a los turistas y a los habitantes del lugar, son las leyendas y misterios que forman parte de la historia de esta zona. Para vender tu piso en Sant Iscle de Vallalta, una buena opción podría ser aprender sobre las leyendas que se cuentan aquí.

Si el posible comprador visita tu piso y le agrada lo que observa, le podrías hablar acerca de lo que se puede encontrar y disfrutar, si decide este sitio para vivir. Entre, los aspectos que puedes comentar podría encontrarse el relato, de alguno de los misterios que envuelven a este lugar de Barcelona.

El más conocido es el que se dice respecto a Mujeres de Agua, un paraje que estaría habitado por seres mágicos, como las ninfas y las hadas. Esta particularidad, puede interesarles a los niños pequeños y, las personas que buscan conexiones con la naturaleza y las leyendas de los bosques.

El espacio adecuado para realizar actividades

Cuando se compra una vivienda, también se desea formar parte de las actividades que se realizan en la zona y este sitio, cuenta con muchas para disfrutar. En primer lugar, la cercanía con el parque, permite que se puedan hacer muchas actividades al aire libre, caminatas, paseos a pie o con la bicicleta.

Por otro lado, las fiestas también se encuentran presentes en este lugar. Si deseas vender tu piso en Sant Iscle de Vallalta, no puedes dejar de mencionar estas oportunidades de diversión que ofrece el municipio. Mayo y agosto, son los meses de celebraciones ya que; se festejan las fiestas patronales y la diada de la Fresa y el Vino.

A veces, no es necesario encontrar estrategias de ventas imposibles, utiliza la información con la que cuentas. Vives desde hace mucho tiempo en la zona y, conoces que es lo que puede disfrutar tu posible comprador, pero si necesitas ayuda de profesionales para que tu venta se realice, presta atención al siguiente apartado.

Necesitas ayuda para vender tu piso en Sant Iscle de Vallalta, acude a Oi Real Estate

Si consideras que la venta por cuenta propia, no es lo que deseas y quieres contar con la ayuda de una agencia inmobiliaria, te encuentras en el sitio adecuado. En OI REAL ESTATE te brindaremos la información que, necesitas conocer para vender tu piso en Sant Iscle de Vallalta y, convertirte en un gran vendedor.

Disponemos de los mejores agentes inmobiliarios y ofrecemos todos los servicios que, se necesitan para vender una propiedad en pocos días. En nuestra página web, encontrarás todo lo que tenemos para brindarte y de esa manera, lograr que tu venta sea un éxito y se concrete muy pronto.

Si tienes alguna inquietud, recuerda que puedes escribir al número de WhatsApp, que se encuentra debajo de la publicación. Además, nos gustaría conocer tu opinión acerca de la nota, puedes dejar tu mensaje en los comentarios.

Creemos que este post puede ser de tu interés, te invitamos a leerlo:

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El sector de la vivienda cerrará este año con el número más alto de la década en ventas de obra nueva y de segunda mano. Si estás pensando en comprar, aquí te diremos las principales diferencias entre adquirir un inmueble nuevo o usado.

Este año puede terminar con 640.000 operaciones, de las cuales 75.000 fueron destinadas a la compra de viviendas de obra nueva y 565.000 a viviendas de segunda mano. Hemos escrito sobre Los mejores consejos para invertir en vivienda, y sugerimos que los leas, pero ahora es momento de analizar las diferencias entre las viviendas nuevas y las usadas del mercado inmobiliario.

La amplia brecha entre las cifras se debe, entre otras cosas, a que la construcción estuvo paralizada durante muchos meses por la pandemia. Eso hizo que las personas se volcaran por viviendas de segunda mano al no tener prácticamente opciones de vivienda de obra nueva.

Beneficios de una vivienda de obra nueva

El principal beneficio de una vivienda de obra nueva es que los espacios de las mismas se adaptan a los últimos requerimientos de los usuarios:

  • ambientes más espaciosos
  • ambientes ventilados
  • zonas al aire libre, como balcones o terrazas
  • sistemas de domótica que te solucionarán muchos problemas
  • amplios ventanales
  • zonas comunes de esparcimiento: piscina, jardines, etc.

La vivienda de obra nueva no necesita remodelación ni refacción, ese gasto extra no lo tendrás que soportar. Muchas veces las viviendas de segunda mano deben acometer reformas obligadas por las nuevas normativas, estos gastos muchas veces no los tenemos en cuenta. c

Además de que serás el primero en usarla, es que son eficientes energéticamente hablando. Con esto lo que queremos decir es que estarás cuidando tus consumos, no gastando de más en tus facturas.

La vivienda de obra nueva seguramente contará con algún dispositivo inteligente, como un termostato, enchufe inteligente, persianas o cámaras de vigilancia que te ayudarán a vivir de modo más cómodo, con más confort y bienestar. Y, por supuesto, estarás colaborando con el planeta al reducir tu consumo energético.

Beneficios de una vivienda de segunda mano

Las viviendas de segunda mano, lógicamente suelen ser más económicas. Los inmuebles de obra nueva cuestan un 17% más y generalmente sus precios no son negociables, como los de segunda mano.

Por otro lado, hay más oferta de viviendas de segunda mano y suelen estar ubicadas en zonas céntricas. Las viviendas de obra nueva suelen ubicarse en lugares más alejados de las grandes urbes.

Además, al comprar una vivienda de segunda mano puedes habitarla inmediatamente (salvo que tengas que hacerle alguna refacción) pero no debes esperar a que termine de construirse. La vivienda de obra nueva muchas veces conlleva este gasto extra de tener que pagarla mientras se construye, a la vez que debes seguir viviendo en otro sitio.

¿Los impuestos entre obra nueva y de segunda mano varían?

Pues claro que varían los impuestos si decidimos comprar una vivienda a estrenar o una vivienda usada. En el caso de la vivienda de obra nueva, el comprador debe pagar el IVA del 10% sobre el precio final. Este impuesto se aplica en toda España, con excepción de Canarias, en donde se aplica el IGIC del 6,5%.

Para las viviendas de segunda mano, el comprador debe abonar el impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP), que ronda entre el 6% y el 10% dependiendo la comunidad autónoma y el pecio de compraventa de la escritura.

Los precios de la vivienda de segunda mano

El precio de la vivienda ha subido en toda España pero vamos a analizar las principales comunidades y sus zonas más caras y más baratas.

Barcelona

Barcelona es la segunda ciudad española más cara, luego de San Sebastián. Sin embargo, sus precios han bajado un 2% durante este año. El metro cuadrado en la ciudad condal ronda los 4.493 euros.

Dentro de Barcelona, podemos encontrar grandes diferencias de precios entre sus barrios. Los barrios más baratos son:

  • Baró de Viver: la mayoría de las ofertas aquí son pisos de 3 dormitorios y el metro cuadrado se encuentra en un valor promedio de 1.959 euros. Las viviendas miden 86 metros cuadrados en este barrio, lo que significa un desembolso importante comprar una de ellas.
  • La Trinitat Vella: en este barrio también los pisos son grandes y el precio del metro cuadrado alcanza los 1.898 euros. La oferta de alquiler aquí es baja.
  • Ciutat Meridiana: el metro cuadrado aquí cuesta1.703 euros, la mayoría de los pisos se destinan a la venta.
  • Torre Baró: el precio medio del metro cuadrado en este barrio es de 1.634 euros.
  • Vallbona: Vallbona es el barrio de Barcelona más barato para comprar una vivienda de segunda mano. Su metro cuadrado cuesta alrededor de 1.567 euros.

Madrid

En Madrid, los precios de las viviendas de segunda mano han aumentando sólo un 0,5% durante el 2021. El metro cuadrado en esta comunidad autónoma se acerca a los 2.938 euros.

San Sebastián

San Sebastián es la comunidad más cara para comprar una vivienda de segunda mano. El metro cuadrado cuesta 4.884 euros aproximadamente.

El resto de las comunidades y sus precios

La evolución de los precios durante este año ha sido bastante distinta según la comunidad a la que nos refiramos. Valencia, por ejemplo, ha sufrido una suba de precios del 0,3% este año.

La mayor caída de precios se ha producido en Ceuta, Santa Cruz de Tenerife, Jaén, Lugo, Sevilla y Ávila.

Las mayores subidas las han registrado Cuenca, Palma, Vitoria, Castellón de la Plana y Pamplona.

La obra nueva, cerca de la digitalización total

Una nueva herramienta para los profesionales del sector inmobiliario los ayudará a digitalizar todo el proceso de venta de obra nueva. La startup francesa Unlatch aterriza en España, más precisamente en Madrid, para acortar los plazos de un contrato: desde la reserva hasta el momento de la escritura.

Esta nueva herramienta colaborativa acorta y agiliza los procesos al permitir que todas las instancias relacionadas con la venta se realicen de manera online. A la vez, los compradores permanecen informados todo el tiempo de cada avance en la compra que han realizado.

«El sector inmobiliario supo adaptarse a la pandemia y buscó y desarrolló las herramientas necesarias para continuar con sus labores de venta y promoción. Tanto fue así, que durante la pandemia los datos no fueron negativos», señalan desde Unlath.

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Desde Oi Real Estate queremos contarte cuáles son los principales motivos por los que no puedes alquilar una casa. Continúa leyendo el artículo para enterarte.

Si ya llevas mucho tiempo de espera para alquilar una casa intentando dar con el inquilino ideal, algo extraño está sucediendo. Ya que para alquilar una casa es necesario seguir algunos pasos que te ayudarán a encontrar un alquiler perfecto y a poder sacar el mayor provecho de la vivienda.

¿No puedes alquilar tu casa? Aquí van algunos motivos 

Aquí te detallaremos los principales motivos y errores que no debes cometer si deseas alquilar una casa rápido. Pon atención y toma nota.

El precio de la renta

Es probable que el precio sea uno de los puntos más complicados de definir además de uno de los errores más comunes que se comete cuando no se consigue alquilar una casa. Esto se debe a que, establecer el precio de alquiler no es una tarea sencilla, ya que resulta fundamental contar con conocimientos del sector y no dejarse llevar por el valor afectivo que se tiene por el inmueble, o por la opinión de los amigos o vecinos.

El coste de la renta de una casa de alquiler se tiene que basar en diferentes variables:

  • La situación del mercado.

  • La ubicación del inmueble

  • El estado y las características de la vivienda

  • La competencia

Es fundamental tener en cuenta todos estos puntos para alquilar una casa, de lo contrario es posible que sucedan dos cosas. En primer lugar, que establezcamos un precio de alquiler muy elevado, y que la casa no se alquile o bien, tarde demasiado en conseguir inquilino y de conseguirlo, es probable que permanezca durante cortos periodos de tiempo. La segunda opción es, fijar un precio por debajo de mercado, lo que generará que se alquile, pero no te brindará la rentabilidad real sobre el inmueble.

Al momento de establecer el valor de la renta de una casa de alquiler es necesario contar con asesores inmobiliarios que nos ayuden a establecer el precio adecuado del alquiler. Se trata del precio real basado en las variables analizadas previamente y que nos permitirá rentabilizar la casa y encontrar inquilinos que se queden en ella durante largos plazos.

El estado y características del inmueble

A la hora de alquilar una casa es muy importante cuidar el aspecto del inmueble, esto se debe a que no todo vale. Resulta fundamental comprobar que todo funciona adecuadamente, desde la grifería, hasta las persianas, la luz, entre otros. Sin embargo, también debemos ocuparnos de que la vivienda se encuentre en un estado adecuado para vivir en ella, y también, limpia.

Por otra parte, previo a poner una casa en alquiler es el momento de que, de ser necesario, realicemos pequeñas obras para mejorarla. Se trata de pintar, cambiar los suelos o ventanas, instalar una nueva caldera, entre otros.

Además, si lo que te interesa es alquilar una casa rápido y en muy buenas condiciones, siempre es aconsejable que el inmueble cuente con la cocina equipada, todos los suministros dados de alta y sin dudas, que se encuentre lo más despersonalizada que sea posible. Puntos fundamentales para que el inquilino pueda entrar a vivir en ella al instante.

La promoción del inmueble

Anunciar una casa alquiler es otro factor donde habitualmente se falla y genera que sea más difícil encontrar un inquilino. Debemos tener en cuenta que lo más importante a la hora de promocionar una vivienda en alquiler es generar deseo en los inquilinos. Para conseguirlo, es necesario realizar una descripción correcta de las características de la vivienda, esto implica los metros disponibles, el número de habitaciones, las características de la cocina, baños, terraza, entre otros. Más allá de especificar el valor de la renta, cuál es la duración del alquiler y facilitar las visitas a la vivienda.

También, junto con la descripción de la casa en alquiler, es importante acompañar el anuncio del inmueble con un completo reportaje fotográfico en el que todas las imágenes este cuidadas al detalle. Las fotografías deben mostrar los puntos clave y más atractivos de la casa, deben contar con una cierta calidad, buna luz y encuadres que permitan que se vean todos los puntos fuertes que nos interesa destacar de la vivienda que queremos alquilar.

Los muebles

Es sumamente importante decidir si te interesa alquilar una casa con mobiliario o sin amueblar, ten en cuenta que nunca debe ser a medias. En el caso de que te optes por poner en alquiler una vivienda amueblada, lo más aconsejable son los muebles funcionales y en buen estado. No debes colocar reliquias antiguas que no desees tú o que no se encuentren en buen estado.

De lo contrario, si has optado poner una casa en alquiler sin muebles, lo fundamental es tener la vivienda totalmente despejada. De este modo, en las visitas de los inquilinos, puedan hacerse una idea clara del espacio de la vivienda.

No contar con asesoramiento

Es sabido que alquilar una casa no es una tarea simple y lleva mucho tiempo además de requerir de conocimientos tanto del sector inmobiliario como de la ley y la normativa vigente. No buscar asesoramiento retrasa los plazos, por lo que es aconsejable que te guíes por lo que dicen quienes saben de esto.

Luego de leer este post, nos interesa mucho saber cuál es tu opinión. Si te interesa compartirla con nosotros, es posible hacerlo en la sección “Comentarios” de nuestro Blog.

Si te encuentras en una situación que no puedes resolver por tu cuenta, no dudes en acudir a Oi Real Estate. Un equipo de profesionales se encontrará a tu disposición y te brindará la ayuda necesaria en todo el proceso ¡Te esperamos!

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OI REAL ESTATE te trae más diseños de Escaleras en las viviendas. Si respetamos la relación 2 x (altura de contrahuella) + (1 x ancho de huella) = 63-65 centímetros. La fórmula del de arquitecto francés François Blondel podemos tener un sinfín de diseños estéticos y funcionales.

De esta manera las escalera no son solo un elemento para unir los niveles de una casa. También pasa a formar parte de la arquitectura. Los códigos de construcción guardan diferentes relaciones para otros usos de escaleras. Por ejemplo las escaleras de edificios de pisos, o de espacios públicos, como también cuando amerita que la escalera sea un elemento de seguridad.

Diseños de Escaleras para viviendas como obras de arte

Las curvas de la madera forjan este diseño de escalera. En el espacio es un obra en sí misma, acá es un elemento ornamental que enriquece el espacio ortogonal. Haciendo contraposición entre la claridad del ambiente y el color de la madera

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La simetría marca el diseño de esta gran escalera, ya que puede accederse al próximo nivel en dos direcciones. Esta se desarrolla junto a un cuerpo revestidos en piedras. Su estructura es metálica de color negro y los escalones son de madera. Bajo las grandes dimensiones de se coloca un jardín interior, lo que hace que el brutalismo del diseño conviva con un interior más relajado

Un destalle de color en los diseños de Escaleras para viviendas

Jugar con colores fuertes en la escalera lleva a que esta destaque en el ambiente y se transforme en un elemento importante. No solo se coloca con el fin de llegar al próximo nivel sino también que se genera un espacio de circulación entretenido y con personalidad.

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Diseños de Escaleras de formas orgánicas

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Otro diseño que marca que un escalera no tiene que ser aburrida. Esta es el centro y la reina del espacio porque su forma es tan elegante y exquisita que con su sola presencia el ambiente no necesita decoración

También la escalera puede iluminar tus espacios

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Otra opción en el diseño de Escaleras para viviendas son las llamadas marineras

La escaleras marinera se utilizan en espacios reducidos y se pueden fabricar a medida. El ancho y altura requerida se adecuan a las necesidades y estas son colocada cuando una escalera común no tiene espacio. El largo generalmente es menor a 1.80 metros. Y el ancho tiene entre 80 centímetros y 65 centímetros. Mientras que el ángulo varia entre 90 y 60 grados.

Este diseño tiene peldaños intercalados por lo hay un zig zag de madera con barandas a los largo. En este estilo de escalera las barandillas son imprescindibles ya que hay que tomarse de ellas por la pendiente pronunciada.

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Diseños de Escaleras icónicas obra de arquitectos famosos

Los arquitectos más importante del siglo XX diseñaron escaleras que transcendieron con el tiempo y se transformaron en un ícono de la arquitectura. Si bien hoy en día con los nuevos materiales y técnicas estas no parecieran salir de lo común sin embargo ellas marcaron tendencia. Y ahora te explicamos por qué son las madres de los diseño de escaleras domésticas.

La escalera de Luis Barragán en la casa estudio fue incorporada a los conceptos de diseño, sus líneas rectas, el contraste de los colores y además el protagonismo que toma al estar junto a otro elemento. Por ejemplo acá vemos escalones simples de madera siendo un elemento creativo hacia el segundo nivel. La puerta juega un rol importante al fusionarse con ello, ninguna de las dos podría existir sin la otra. Y si miramos en su lateral al tener un plano de fondo y la forma ascendente de alguna manera se transforma en un dibujo, pudiendo asemejarse un cuadro

La vivienda más famosa de Estados Unidos, la Casa de la Cascada de Frank Lloyd Wrigth marca otra tendencia. Por una lado el uso de varios materiales. Tenemos piedra metal y madera. Pero lo más importante es que el volumen que contiene la escalera principal está diseñado como un cuerpo importante que se incorpora en las fachadas. A partir de este la casa crece en todas la direcciones y alturas.

Otros diseños que hicieron historia y fueron precursores para la arquitectura moderna

Otra escalera famosa es la diseñada por el arquitecto nórdico Alvar Alto. En la Villa Mairea diseñó una escalera sutil que convive con los ambientes y que a su vez contiene el lenguaje arquitectónico de todo la casa. Entre pequeñas columnas que emulan a troncos de árboles se levantan los escalones. Además marca un espacio más el de circulación, el cual no fue escondido tras paredes sino que cohabita en el interior. Esta es una de las primeras formas diseñadas como obra de arte dentro de la arquitectura

Diseños de Escaleras en viviendas

El famoso arquitecto Ming Pei en Manhattan diseñó para su vivienda una escalera de formas orgánicas con un diseño exquisito. Y qué más y qué menos para el creador de la Pirámide Pei en el Museo de Louvre en París. La forma de caracol marca un recorrido de sensaciones mientras la transitamos. En la foto vemos desde el último nivel como asciende y se cierra para que podamos vivirla en su totalidad. Acá los escalones y las barandas marcan su formas hasta llegar a la cúspide que remata en un lucernario que lo mantiene iluminada.

Y por último la escalera de la Village Savoge del maestro de la arquitectura Le Corbusier. Este diseño como toda la obra del arquitecto marcaron un antes y un después porque el moldeo el hormigón de manera nuevas y que marcaron tendencia. La escalera marca la síntesis de su diseño y su visión de un material como el hormigón. Además sus escalera se tomaron como elemento primordial del diseño.

¿Te gustaron las escaleras que te mostramos? ¿te animarías a darle un diseño protagónico a la escalera de tu casa? Si tienes algún comentario, nos encantaría leerte. Puedes escribirnos en la casilla debajo del post.

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Buscando alquilar, visitas decenas de pisos. En ocasiones, te gusta una propiedad y te postulas como futuro inquilino, pero el propietario se decide por otro candidato. Finalmente, encuentras tu piso ideal y llegas a la firma del contrato en buenos términos con el arrendador. Pero… el cuarto de baño del piso que ocuparás deja que desear, al menos a tu gusto; tanto es así que te decides a darle una lavada de cara integral antes de mudarte o recién mudado ¿Hasta qué punto puedes reformarlo? ¿Conviene proponer grandes reformas o más valdrá acudir a ideas low-cost? En este artículo de Oi Real Estate veremos reformas ideales para el baño en tu piso de alquiler. Te invitamos a leer para entender más.

El eterno problema del cuarto de baño

El estilo del cuarto de baño en los pisos de alquiler suele generar problemas recurrentes entre inquilinos y propietarios. Cambiar un baño íntegramente y colmarlo de elementos de calidad puede resultar carísimo y muy por fuera del presupuesto de los arrendatarios. Sabedores de que en dos o tres años tal vez el propietario les niegue la renovación del contrato de alquiler… ¿Quién encararía un proyecto de envergadura?

Pues, en este sentido, no podrá culparse a los inquilinos de no querer meterse en gastos, por fuera de lo que implica desde el vamos la paga de la cuota mensual y el mantenimiento habitual de una propiedad que no es suya. Lo más recomendable, si buscas encontrarte a gusto en tu cuarto de baño sin tener que desembolsar un dineral, es invertir en ideas que no requieran de obras y que generalmente cuentan con el visto bueno del propietario.

Consulta previa al propietario

Decimos asiduamente, y en cada uno de nuestros artículos referidos al tema, que generar una buena relación con el propietario es la base de toda “vida de alquiler” tranquila y sin problemas. En la mayoría de los casos, esto se logra confiando en la buena voluntad mutua. Pero, para que esto suceda, es vital comunicarle al arrendador cada paso que daremos en referencia a reformas o cambios significativos en su propiedad.

Lógicamente, no mensajearás al propietario si vas a correr muebles de lugar. Sin embargo, a la hora de realizar un cambio de relativa importancia, no olvides manejar el asunto con el cuidado que merece. Ante todo, realiza un listado con los cambios que deseas efectuar (en este caso en el cuarto de baño), basado en tus ideas, presupuestos y proveedores. ¿Serán profesionales quienes se encargarán de las reformas? ¿Serás tú mismo?

Cada detalle debe ser informado al propietario. Al momento de pedirle que concurra a la unidad para conversar sobre el tema, sé lo más gráfico y concreto posible. Finalmente, deberás negociar eventuales descuentos en la cuota mensual (vamos, las reformas serán sobre una propiedad que el arrendador mantendrá para su beneficio en el tiempo). Es muy poco común que los propietarios se opongan a reformas que harán relucir su piso y por supuesto revalorizarlo.

Reformas ideales para el baño en tu piso de alquiler

Verás que con muy poco, mucho puede hacerse. Existen una serie de reformas ideales para el baño en tu piso de alquiler.

Comenzar por los accesorios

Acaso el cambio de accesorios externos de fácil remoción produzcan un efecto sustancial y con mejores resultados de los que te imaginas. Hablamos de elementos decorativos, pero también de botiquines, grifería o cerrajería, luminaria, etc. En cuartos de baño decididamente espantosos podrás dejar los accesorios para el final; pero si este no se encuentra en tan mal estado, acaso un cambio radical de accesorios externos baste para conquistar tu objetivo. Confía en tu criterio.

Cambiar las paredes y pisos sin precisar una obra

Las propiedades más antiguas suelen conservar sus pisos y paredes en los cuartos de baño. La calidad de estos es indiscutible y en cierto modo, cuanto más añeja es la propiedad más nobles son los elementos que la conforman. ¿Sabías que hoy día existe pintura para pisos o paredes, o placas vinílicas que pueden cambiar su apariencia y revivirlos?

Sin llegar a tener que contratar personal de obra para el cambio de mosaicos, con un poco de ingenio y menos tiempo del supuesto podrás tú mismo darle un giro a la apariencia del cuarto de baño en tu piso de alquiler. Para abordar este tipo de reformas, aunque menores, es conveniente que mantengas al tanto al propietario.

Incorpora un espejo de gran tamaño

¿Hay cosa más deprimente que un pequeño espejo en un cuarto de baño? Un espejo de tamaño considerable (acompañado por una buena iluminación) puede lograr que una estancia diminuta pueda finalmente verse muchísimo mejor, más amplia y más iluminada.

Cielorraso y muros de distintos colores

Es un clásico. Los propietarios suelen entregar sus pisos en alquiler íntegramente pintados de blanco. Elige un color que te represente para los azulejos y deja el color original blanco en el cielorraso. Asimismo, combina ese blanco con elementos como botiquín o el mueble de baño, o el bajo lavatorio.

Incorporar estantes delgados y elegantes

No importa si el cuarto de baño en tu piso de alquiler resulta demasiado estrecho, siempre habrá lugar para uno o dos estantes que lo mantengan en orden. No hace falta que dichos estantes sean recargados de elementos; ocupa sus superficies con accesorios indispensables para el baño (rollos de papel, elementos para la higiene dental, jaboneras, etc.) y verás cómo su sola presencia cambia su apariencia de forma radical.

Muebles modernos

Agregar una cajonera de mimbre, madera o vidriada, puede resultar vital para que tu cuarto de baño (aunque pierda en metros libres) gane en comodidad. Toallas, cosméticos y elementos de limpieza podrán tener su lugar permanente y ya no andarán sueltos, ocupando espacios antihigiénicos o de tránsito.

Te hemos presentado distintos consejos sobre aquellas reformas ideales para el baño en tu piso de alquiler. Recuerda siempre consultar al propietario si las reformas fueran de importancia. ¿Has renovado ya tu baño utilizando algunas de estas técnicas? Nos encantaría conocer tu experiencia.

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