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Formación Inmobiliaria 9 septiembre, 2020

Inmobiliaria digital: ¿Qué es y cómo funciona?

Desde la pandemia del Covid-19 muchas empresas tuvieron que adaptarse a los cambios necesarios. Entre ellos, el sector inmobiliario. En este post te informamos sobre la era de la inmobiliaria digital.

Inmobiliaria digital

Se ha convertido en la estrella del rubro inmobiliario. Puedes visualizar desde tu computadora o tu celular la propiedad que elijas ver. De esta manera, puedes dar un paseo de 360° por la vivienda y hasta hacer zoom en los detalles.

Luego de que el interesado recorra el inmueble, el corredor inmobiliario es quien sigue el proceso con atención personalizada, aunque de manera virtual. Para esto se utiliza, como actualmente en todo el mundo, plataformas como Zoom, Whatsapp o Skype.

Beneficios de la inmobiliaria digital

1. Alcance

El modelo digital tiene grandes posibilidades gracias a la expansión de las tecnologías de la información y la comunicación.

Llega a más clientes a través de varios canales: página web, redes sociales, mensajes de texto, correo electrónico, teléfonos inteligentes.
Conexión y publicación en portales inmobiliarios de diferentes países.
Más del 67% de la población mundial es usuaria de dispositivos móviles, lo cual genera mayor acceso a las redes sociales.

2. Múltiples canales de venta

Esto es un factor clave para gestionar las ventas en los negocios inmobiliarios digitales y estar en todos los canales con una estrategia 360°.

3. Posicionamiento de marca

Una inmobiliaria digital tiene mayor exposición de la marca y promoción de la reputación de la empresa por medio de una página web para inmobiliarias y estrategias de marketing digital. Esto se traduce en aumento de ventas.

4. Ahorro de tiempo y dinero

Funciona sin una gran inversión en oficinas y salas de venta. Puedes rentar un espacio de coworking para tus reuniones.
Tienes la posibilidad de automatizar procesos a través de un software inmobiliario.
Evita los desplazamientos a las propiedades gracias al contenido multimedia (videos, fotografías, renders). Es muy útil para clientes en otras latitudes.
Reduce el tiempo de venta de un inmueble por parte de los agentes inmobiliarios, gracias al seguimiento personalizado que permiten las tecnologías.

Algunas ventajas más

Gestión de clientes y propiedades

Los negocios de bienes raíces digitales te abren la puerta al conocimiento detallado de tu empresa. También, de los compradores ideales, de cómo mejorar la relación con el cliente a través de una correcta gestión, de las actividades de los agentes cómo:

Hacer seguimiento de llamadas
Enviar correos
Programar reuniones
Llevar un inventario de inmuebles
Control total desde el CRM inmobiliario

Además, te da acceso a importantes datos estadísticos para la toma de decisiones.

Acceso al sector inmobiliario

Para quienes trabajan en negocios inmobiliarios en la era digital o de forma tradicional, es vital la unión al gremio como agente inmobiliario independiente o autónomo y generar una cultura de profesionales en el sector. Esto permite hacer negocios en red entre inmobiliarios, con reglas claras y mayor confianza.

Red inmobiliaria y MLS

Los grandes negocios de bienes raíces se desarrollan digitalmente en red. La red inmobiliaria te conecta a una gran comunidad de grupos inmobiliarios, propiedades, empresas de bienes raíces y agentes para realizar alianzas y negocios en otras ciudades, regiones y países.

Para obtener más información o realizar cualquier negocio inmobiliario, te proponemos que te contactes con OiRealtor, en donde te vamos brindar un asesoramiento profesional.

Alquilar 8 septiembre, 2020

Precio del alquiler en España: aumentos del 4% en agosto con respecto al año pasado

El precio del alquiler sigue aumentando en España, aunque la tendencia es inversa en las grandes ciudades como Madrid o Barcelona. Allí los importes de la renta bajaron durante el mes de agosto.

En agosto del 2020, el precio medio del alquiler en España alcanzó un valor de 11,4 euros por metro cuadrado. Esto representa un incremento del 0,8% con respecto a julio y un aumento del 4% en comparación con el mismo período del año 2019. Se cree que estas diferencias se deben al aumento en la demanda de alquileres a largo plazo.

A pesar de la baja en las tasas de intereses de los préstamos hipotecarios, la demanda de alquileres sigue aumentando. Los españoles continúan eligiendo la renta sobre la compra de propiedades y, con el aumento de la demanda, también se incrementan los precios. Por eso, hoy por hoy, los valores de la renta superan en un 4% a los del año pasado.

En las ciudades el precio del alquiler disminuye

Sin embargo, la tendencia es inversa en las grandes ciudades como Madrid o Barcelona. La crisis del coronavirus trajo consigo nuevas necesidades para los ciudadanos que, en consecuencia, deciden mudarse a la periferia por dos motivos fundamentales: evitar las aglomeraciones y aprovechar la posibilidad que les ofrece el teletrabajo.

En Barcelona, el precio medio del alquiler en agosto del 2020 cerró en 16 euros por metro cuadrado. Lo que representa una caída del 1,5% respecto de julio; y un descenso del 3,9% en comparación con agosto del 2019.

En Madrid, por su parte, el descenso fue menos dramático. El precio del alquiler por metro cuadrado cerró en 16,1 euros. Es decir, bajó un 1,3% con respecto a julio del 2020 y un 0,9% en comparación con el mismo mes del año pasado.

Como puede verse, pese a la baja en los valores del alquiler en las grandes ciudades, la rentabilidad sigue siendo mayor porque el precio medio continúa superando con creces a los valores de los pueblos contiguos.

Las dificultades para comprar una vivienda en medio de la crisis del Covid-19 hacen que los españoles prefieran ser inquilinos antes que propietarios. Pero se prevé que hacia principios del año 2021 la situación de compraventa de inmuebles se normalizará. Quizás entonces baje la demanda y, con ello, se restablezcan los precios del alquiler tanto en los pueblos como en las grandes ciudades.

Si te quedó alguna consulta o quieres hacer algún comentario, no dudes en escribirnos! En Oi Real Estate estamos a tu disposición para cualquier asesoramiento que necesites.

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El contrato de alquiler: todo lo que debes saber

Invertir 8 septiembre, 2020

Ventajas de invertir en franquicias

Si estás interesado en invertir pero no te decides en qué, te contamos las ventajas de invertir en franquicias. ¡Lee este interesante post porque tiene mucha información que te ayudará a elegir la mejor opción!

¿Qué es una franquicia?

La franquicia consiste en un modelo de negocio en el que una persona física o jurídica otorga el derecho a un tercero de utilizar su marca y trabajar bajo su mismo sistema comercial.

Las ventajas de invertir en franquicias

Asegurar el éxito: Existe una mayor probabilidad de asegurar el éxito cuando trabajas con un modelo de negocios probado y tienes el poder de venta de una marca conocida. También se debe a que tardas menos tiempo en abrir y no tienes que hacer ejercicios de prueba y error.
Capacitación y asistencia: La mayoría de las franquicias ofrece capacitación y apoyo continuo para que la rentabilidad del negocio sea la misma sin importar en dónde se encuentre.
Trabajo en equipo: Pertenecer a una franquicia es como pertenecer a una familia. Los costos de insumos bajan porque se acostumbra hacer compras grupales. Lo mismo sucede con la publicidad que incluye campañas nacionales y regionales.
Una marca conocida: Una marca conocida da confianza no sólo para los usuarios, también para las aseguradoras y financieras a las que te acerques al momento de conseguir liquidez.
Oportunidades en todos los sectores: Las franquicias a las que te puedes acercar están en cualquier ramo, desde la comida hasta los gimnasios. Los servicios que ofrecen son muy variados y puedes elegir entre una gran cantidad de opciones pensadas en mejorar la vida diaria de las personas.

¿Por qué invertir en Oi Realtor?

Debido a la pandemia, muchas personas han quedado sin empleo. Invertir en Oi Realtor es una excelente oportunidad para todos aquellos que quieran reinventarse. Llevar a cabo un negocio con grandes posibilidades de crecimiento es lo que todos queremos.

En Oi Realtor te ofrecemos:

Apertura de franquicias sin necesidad de inversión inicial.
Brindamos formaciones y apoyo continuo a los nuevos franquiciados.
Actualización constante según las nuevas tendencias del mercado.
Trabajo con un Software exclusivo.
Apoyo de la marca para obtener un posicionamiento destacado en Internet.
Acceso a los estudios de mercado de la zona específica donde se encuentre el interesado.
El franquiciado se puede beneficiar de nuestra red de inversores.

Si inviertes en una franquicia de Oi Realtor, obtendrás resultados a corto plazo ya que no necesitas inversión inicial. Al contar con diez años de experiencia en el mercado, trabajarás con un equipo consolidado y profesional que te apoyará y te formará constantemente.

Si estás pensando en invertir en una franquicia ¡no dudes en hacerlo con nosotros! Contáctanos para que podamos asesorarte mejor.

Ciudades y Barrios 6 septiembre, 2020

Mejores ciudades para vivir en España

Elegir un lugar para vivir no es tarea sencilla. En este post te mostraremos algunas de las mejores ciudades para vivir en España, para que puedas elegir con facilidad donde será tu próxima residencia.

Marbella: una joya del sur

Es una hermosa ciudad española ubicada en la región sur de España. Tiene encantadoras playas, un clima fabuloso y cantidad de cosas para hacer.

Es un lugar excelente para las familias que desean disfrutar de una vida más sana, al aire libre, con escuelas de alto nivel educativo. Además, es una de las ciudades mas seguras de España.

En Marbella hay casas magnificas y variadas, viviendas con una imagen moderna, otras inspiradas en la arquitectura andaluza, mansiones en la colinas o apartamentos espectaculares con vista al mar.

En Oi Realtor tenemos elegantes casas en Marbella para que puedas mudarte lo antes posible.

Ibiza: una isla con estilo

¿Quién no soñó alguna vez con vivir en Ibiza? Es que este lugar es realmente una belleza. Mar cristalino, vistas de ensueño, y todo a una hora de Madrid y de Barcelona.

La isla tiene un estilo de vida relajado, con atardeceres de vistas inspiradoras y lugares donde disfrutar de grandiosas experiencias gastronómicas. ¿Qué más se puede pedir?

En Oi Realtor contamos con villas espectaculares en esta ciudad, querrás pasar la vida entera.

Mallorca

La maravillosa isla de Mallorca es uno de los enclaves del Mediterráneo. Con un clima privilegiado, los mallorquines pueden disfrutar de 300 días soleados al año.

Si decides vivir en esta ciudad, disfrutaras de la tranquilidad que brinda durante el día y de la fiesta que comienza de noche.

Además, esta ciudad esta estratégicamente comunicada, ya que puedes desplazarte rápidamente en ferry a otras ciudades como Denia, Valencia, Ibiza o Barcelona.

En Oi Realtor tenemos sofisticadas casas en Mallorca para que vivas a orillas del Mediterráneo.

Barcelona: todo en uno

Es la capital de la comunidad autónoma de Cataluña y la segunda ciudad más poblada de España después de Madrid.

Logra mezclar con mucha armonía la modernidad, la naturaleza y la tradición cultural de muchos siglos.

Aparte, es una de las ciudades más top de España, que cuenta con mar y playa, su encanto es incuestionable.

Su trazado urbano está integrado por restos romanos, barrios medievales y los más bellos ejemplos del modernismo y las vanguardias del siglo XX.

Si quieres vivir en esta ciudad bellísima y cosmopolita visita nuestra página y elige una de las magníficas viviendas que tenemos a la venta.

Madrid: la gran ciudad

La capital de España es una de las ciudades donde mejor se vive. Hay barrios para todas las necesidades y preferencias. Por ejemplo, los barrios de Los jerónimos y El Pilar son zonas residenciales que disponen de amplias áreas verdes, por lo que resultan óptimos para las familias que buscan tranquilidad.

En cambio, si buscas lugares intensos y con variada vida nocturna tienes Malasaña y Chueca.

Y si quieres vivir enclavado en el corazón de Madrid,entre monumentos históricos, tienes los barrios de Latina y Lavapiés.

Además, en esta gran ciudad hay infinidad de entretenimientos: museos, bares, festivales gastronómicos, discotecas, cine, etcétera.

En fin, Madrid es una ciudad llena de posibilidades, sin duda un excelente lugar para vivir.

Ya sea que quieras mudarte o invertir en algunos de estos lugares preciosos, contacte con Oi Realtor y te asesoraremos inmediatamente.

Hipotecas 3 septiembre, 2020

Las hipotecas más baratas de la historia

Estamos frente a un momento histórico, si de hipotecas hablamos. Se están presentando unos valores nunca antes vistos, poniendo de manifiesto las hipotecas más baratas. Aquí, en este nuevo artículo, te informamos sobre lo que está sucediendo actualmente.

Cómo está la situación actual

El Euríbor se sitúa en agosto en el -0,358%, muy por debajo del -0,279% de julio, y es su menor valor registrado.
El indicador vincula tres meses de caídas, a los que les siguieron tres meses de fuertes ascensos. Estos coinciden con los meses más duros de la crisis del Covid-19. A las fuertes subidas entre marzo y mayo han seguido caídas consecutivas entre junio y agosto, causadas en parte por la asistencia del Banco Central Europeo a las entidades bancarias.
Aún no se han notado rebajas en las cuotas, aunque lo harán si el Euríbor sigue en esta tendencia en los próximos meses.

La salud de la economía europea es el factor de mayor incidencia en el movimiento de este indicador. Las previsiones son que continúe la baja en los próximos meses, incluso en todo el año 2021, aunque es complicado prever la duración de esta tendencia. Ante esta situación los bancos apostaron, sobre todo, por las hipotecas de interés fijo; esto sería para evitar sobresaltos. La excepción son los préstamos de baja duración, es decir, inferiores a diez años. En ese caso se está optando por el interés variable, con un diferencial muy bajo.

Otros datos sobre las hipotecas más baratas y el Euríbor

Según Simone Colombelli, director de Hipotecas de iAhorro, los bancos están apostando por las hipotecas fijas y la mayoría ha bajado su oferta fija ante la incertidumbre con respecto al Euríbor. Además, garantiza que prefieren asegurarse un tipo fijo, aunque sea muy bajo. Colombelli solo aconsejaría préstamos variables para la compra de una segunda vivienda. O también en el caso de préstamos de duración muy corta (diez años) para la compra de primera vivienda.

El hecho es que, con las hipotecas más baratas históricamente, es un buen momento para realizar negocios inmobiliarios. Ya que con este panorama, no sabemos hasta cuándo seguirán estos valores aprovechables.

¿Qué sucede con los intereses?

El interés de los préstamos a tipo variable actuales no suele bajar del Euríbor más 0,79%. En cambio, el que se ofrecía hace unos años, especialmente cuando el índice cotizaba por encima del 3% o el 4%, podía ser incluso menor al Euríbor más 0,35%.

Cuando marcó un mínimo histórico en agosto de 2019, la mayoría de los bancos aseguraron que aplicarían en estos casos un interés del 0%. Pero si esa limitación no aparece en el contrato, debería aplicarse un tipo negativo.

Simone Colombelli también asegura que esos clientes podrían reclamar a sus entidades que descuenten de las cuotas la parte de los intereses negativos, aunque serían sumas bajas de dinero. En cambio, no podría aplicarse un interés negativo en aquellas hipotecas variables que sí incluyan un tipo mínimo incorporado con transparencia por parte del banco.

Además, por ley, los préstamos firmados a partir del 16 de junio de 2019 tampoco pueden tener un interés de menos del 0%. Esto se debe a la regulación decretada que así lo estipula.

Las últimas previsiones del Departamento de Análisis de Bankinter señalan que la cotización del Euríbor a finales de 2020 será del -0,20%, en 2021 será del -0,22% y en 2022 será del -0,18%.

Ahora que tienes esta valiosa información en tus manos ¿Qué esperas para comprar una vivienda? Ponte en contacto con Oi Real Estate y con gusto te asesoraremos profesionalmente.

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¿Cuáles son los tipos de hipotecas disponibles en España?

Ciudades y Barrios 2 septiembre, 2020

Begur, Sotogrande y La Zagaleta: vivir entre el jet set

España siempre ha sido un país maravilloso, lleno de contrastes que lo hacen único. A través de estas líneas daremos un vistazo por tres sitios exclusivos de nuestro país que se encuentran en la top list de los más bellos lugares para vivir.

Si quieres saber cuáles son los 3 sitios exclusivos que eligen los famosos en España, y que además te van a encandilar por su hermosura, asegúrate de terminar de leer este post.

Begur, Sotogrande y La Zagaleta: vivir entre el jet set.

La Zagaleta: un lugar de ensueño

Sin duda la reserva natural de los millonarios, ofrece mansiones, golf y naturaleza. Ubicada en Málaga, cuenta con todos los servicios que te puedas imaginar.

Las vistas sobre el mar Mediterráneo hasta vislumbrar África son las zonas más caras de este sitio de lujo.

La Zagaleta es el vecindario más exclusivo de España. En sus 900 hectáreas de bosque mediterráneo se reparten 200 mansiones, la mayor parte pertenecen a propietarios británicos, alemanes y del norte de Europa.

A estas alturas te preguntarás: ¿Quién vive en este maravilloso lugar?

El perfil es empresarial, son personas con una máxima exigencia, generalmente vinculados a grandes multinacionales. Dado el nivel de privacidad que la distingue, muy poco se sabe, dos nombres se filtraron hace unos años: Hans Snook, fundador de Orange y lord Stanley Fink, ex tesorero del Partido conservador británico.

En OI REALTOR tenemos a la venta fantásticas residencias en La Zagaleta y alrededores. Contáctate y te llamaremos a la brevedad para asesorarte con la mayor confidencialidad.

Sotogrande: lujo en Andalucía

Es una de las principales zonas residenciales de lujo de Andalucía. Reconocida también por su privilegiada y elitista oferta deportiva y hotelera. Además, cuenta con unas encantadoras playas doradas de aguas cristalinas. Sotogrande, es lejos, el destino de moda de la high society.

¿Algún famoso vive en Sotogrande? Si, y muchos. Es que este lugar ofrece diversión y sofisticación. Entre los famosos que visitan esta zona se encuentran: el duque de Feria, Rafael Medina, Beatriz de Orleans y también es habitual encontrarse con algunas modelos famosas como Laetitia Casta o Eugenia Silva.

Toda agencia de lujo tiene propiedades a la venta en Sotogrande, aquí tienes una una galería para elegir dónde quieres vivir.

Begur: la joya de la Costa Brava

Es la joya exclusiva de la Costa Brava catalana. Destacan sus calas de aguas turquesas, los abruptos acantilados y sus bosques de pinos mediterráneos.

El encanto de Begur coincide con sus residencias y villas exclusivas, que solo están reservadas para aquellos que gozan de un alto nivel adquisitivo.

Ava Gardner y Liz Taylor sucumbieron a los atractivos de este lugar maravilloso reservado sólo para unos pocos.

Donde hay lujo está OI REALTOR, para ofrecerte las más exclusivas propiedades en Begur, Sotogrande y La Zagaleta.

Ciudades y Barrios 31 agosto, 2020

Chamberí: el distrito más elegante de Madrid

En el siglo XIV, el barrio de Chamberí no era más que una zona de cacería utilizada por la corte española. Pero el paso del tiempo fue dejando huella en este maravilloso distrito que es hoy una de las zonas más elegantes y auténticas de Madrid.

Cuna de la aristocracia española y con 150 mil habitantes, este distrito lo tiene todo: arquitectura, cultura, gastronomía y moda, entre muchísimas otras cosas.

Arquitectura en el distrito de Chamberí

La arquitectura del barrio de Chamberí es todo un ícono. Pues cuenta con edificios señoriales que albergan pisos de lujo y suma también un sinfín de construcciones modernistas. Además, hay dos obras únicas del racionalismo que no te puedes perder: la Estación de Servicio de Vallehermoso y la Casa de las Flores.

Cultura independiente

Este distrito aún conserva su esencia de barrio y es por ello que la cultura independiente es una de sus fortalezas. El Cine Verdi y el Palafox son un auténtico ejemplo de que se puede disfrutar de la cultura lejos de las grandes aglomeraciones. Pero no solo el cine se destaca en Chamberí, este barrio también alberga a los mejores teatros de la ciudad como los del Canal, los Luchana o el Abadía. Además, encontrarás museos como el Sorolla y otros menos conocidos como el Andén Cero.

Gastronomía en Chamberí

Chamberí siempre se ha caracterizado por la esencia de sus tabernas que se conservan igual que hace cincuenta años. Allí disfrutarás del vermut de domingo rodeado de amigos y de vecinos. Pero, además, en los últimos años la oferta gastronómica ha ido aumentando. Hoy por hoy, encontrarás cervecerías, locales de comidas vietnamitas, croissants parisinos y muchas otras opciones para deleitar tu paladar.

Servicios a raudales

En lo que a la sanidad respecta, en Chamberí no hay ningún hospital público. Sin embargo, sí que es sede tradicional de importantes instituciones privadas desde sus inicios.

En el ámbito educativo, cuenta con 17 escuelas infantiles (2 públicas y 15 privadas), 6 colegios públicos de educación infantil y primaria, 5 institutos de educación secundaria, 14 colegios privados y 2 centros extranjeros.

Además, está perfectamente comunicado con el resto de la ciudad gracias a las líneas 1,2,3,4,5,6,7,8 y 10 de metro. Esto sin contar la infinidad de autobuses que también enlazan este barrio ubicado en el corazón de Madrid.

Chamberí es un barrio señorial por excelencia y es el preferido de la aristocracia española. Sin embargo, los pisos lujosos que alberga este distrito constituyen una oferta variada, pues sus precios oscilan entre los 500 mil euros y los 3 millones.

La elegancia y la exclusividad vislumbran la excelente calidad de vida de la que disfrutan los vecinos de Chamberí. Por todo esto, es un distrito magnífico si piensas en comprar una vivienda para habitar o bien para invertir.

Tendencias de mercado 31 agosto, 2020

Ideas para decorar tu jardín y disfrutar del verano

Cuando se acerca el verano, los días lindos y el calor, nos encantan los espacios al aire libre. Si tienes el lugar, esta es la estación perfecta para decorar tu jardín. Sigue leyendo porque te traemos ideas geniales para que disfrutes la zona exterior de tu hogar.

Detalles simples pero suficientes

Si te gustan las cosas sencillas, una buena idea para decorar tu jardín es hacer un camino de piedras. Con flores y plantas alrededor, le dan un toque único a tu jardín. No necesitas gastar ni mucho tiempo ni mucho dinero.

Otra buena idea es aprovechar el espacio al máximo y de manera eficiente con nivelaciones. Este es el mejor truco para hacer que los jardines se vean más grandes. Las nivelaciones pueden ser de madera de teca y se utilizan como división del jardín.

Algo un poco más complejo de hacer, pero que realmente queda muy distinguido, es una pérgola de madera. Le dan un estilo elegante al jardín y al mismo tiempo sirven para protegerse del sol.

También tenemos la posibilidad de crear delimitaciones con elementos ornamentales para nuestros jardines pequeños. Puede ser con franjas decorativas de piedras, grava o guijarros. La única función que tienen es la de embellecer y hacer del jardín un lugar mucho más tranquilo, mezclando texturas y distintos materiales.

Algunas ideas más sofisticadas para decorar tu jardín

Los jardines modernos tienden a la espectacularidad. No sólo porque las tendencias cambian sino porque importa más la relajación y el confort. España es un país que disfruta de muchas horas de sol, donde los veranos son verdaderamente calurosos. Por lo que las ideas donde el agua forme parte son indispensables.

Puedes optar por una fuente de agua para que refresque el ambiente. Además de aportar belleza a nuestro jardín, nos permite más conectar nuestra mente con el espacio que nos rodea. De esta manera, nos sentimos más cerca de la naturaleza.

En cuanto al diseño, podemos elegir jardines de formas sinuosas, llenos de curvas o bien espacios más minimalistas, de líneas rectas. En un jardín moderno el agua es fundamental, ya sea a través de pequeños estanques con peces o bien con una pequeña cascada para dar mayor dinamismo.

Consejos para los más osados

Hay que elegir detalles como una pared de piedra por la que fluye el agua o una iluminación sutil, ambiental, piedra y plantas. Además, puedes aprovechar el espacio para su disfrute tanto en verano como en invierno si te animas a poner una hoguera en medio del jardín.

Otra opción muy interesante es poner un camino de láminas de pizarra hasta el fondo del jardín, donde tendremos nuestra zona de ocio. Puede ser un pequeño sofá y velas para ambientar el sitio. También puedes optar por una zona de juegos de mesa o una biblioteca.

Decorar tu jardín con una piscina

Si tienes espacio, indudablemente debes tener una piscina. Chica, mediana, enorme, todo dependerá del lugar disponible. Y las ideas para decorar su alrededor son muchas.

Puedes poner unas tumbonas con al almohadones. Esto no solo es estético, sino que ayudará a relajar tu espalda y hasta podrás tomar una siesta.

Una idea extravagante es armar tu zona de piscina recreando la playa. Puedes rodear la pileta con arena y palmeras; esto hará que te sientas en el Caribe. Claro que todo dependerá de tu presupuesto y de tu espacio. Por esa razón, te damos muchísimas ideas para que elijas la que más vaya contigo.

De más está decir que un bello juego de mesa y sillas es infaltable en nuestro jardín. Esto va a depender del estilo que le hayamos dado. Minimalista, rústico, zen. Todas las opciones son válidas para comenzar a redecorar nuestro jardín. No pierdas más tiempo y… ¡comienza ahora!

Tendencias de mercado 30 agosto, 2020

Urbanismo: las ciudades después de la pandemia

Si hay algo positivo que nos ha dejado la pandemia es la forma de mejorar el urbanismo. Hacer nuestras ciudades más verdes, incluyentes y resilientes. Luego del Covid-19, no tenemos otra opción que adaptarnos a los cambios que vendrán. Hoy te contamos algunas nuevas tendencias. ¡Sigue leyendo!

¿Cómo cambiarán el urbanismo y el diseño de las ciudades?

Distintos experimentos de urbanismo alrededor del mundo que llegaron con el aislamiento social ofrecen un futuro alentador para nuestras ciudades. Las soluciones propuestas por el urbanismo táctico parten de una certeza: las actividades al aire libre disminuyen drásticamente las posibilidades de contagio. Por ese motivo, la lógica apunta a recuperar el ancho de las avenidas para mantener la vida de las ciudades.

Una de las propuestas de urbanismo táctico que llegó con la pandemia e impactará al diseño de las ciudades durante los próximos años son las slow streets o “calles lentas”. Estas permanecen cerradas para los automóviles y son únicamente accesibles para peatones, bicicletas, patines y otras formas de movilidad no contaminante.

En principio, esta resolución fue lanzada con la intención de ofrecer un espacio seguro para hacer ejercicio y moverse por la calle sin comprometer el distanciamiento social. Sus beneficios para crear comunidad y hacer ciudad tienen el potencial para consolidar definitivamente el espacio peatonal más allá de las aceras.

¿Con qué esperamos encontrarnos?

En Europa, la mayoría de cafés, restaurantes y otros establecimientos de comida abiertos han desplazado sus cajas a la puerta de entrada. Esto fue producto de la necesidad de reabrir. Además, por el requisito de evitar aglomeraciones, especialmente en lugares cerrados.

Este movimiento simple, junto con las slow streets, logró una transformación en el entorno. Las calles peatonales y las mesas a la intemperie son un punto de convivencia y encuentro. Pero dejarán de ser un lujo para insertarse como una necesidad cada vez más urgente en las ciudades.

Se recuperarán espacios peatonales, junto con la reducción de carriles para autos y la implementación de ciclovías. También llevarán a cabo áreas verdes en donde antes existía tránsito vehicular. Todas estas son iniciativas que, además de dar un respiro al ambiente, ayudan a transformar la cara de una ciudad y la experiencia de quienes habitan en ella.

Objetivos del urbanismo

El urbanismo tiene como misión mejorar la calidad de vida de los ciudadanos. Por este motivo, se espera algo relevante: una valiosa oportunidad para pensar en una mejor distribución del espacio y los servicios para disminuir las desigualdades. Al mismo tiempo, crear entornos más saludables. Ciudades donde el transporte, las áreas verdes y las calles reconquistadas por los peatones marquen la llegada de una nueva normalidad.

La pandemia presenta una oportunidad para construir ciudades mejores y más sostenibles, donde la proximidad, la colaboración y la ecología sean valores predominantes. En este escenario, las ciudades inteligentes tienen una ventaja. Integrar nuevas tecnologías a la gestión permite optimizar el uso de los recursos y ampliar el alcance de los servicios públicos a toda persona que tenga un smartphone (lo que equivale a más del 90% de la población europea).

En OiRealtor tenemos muchas propiedades que están en ciudades verdes. Nunca es tarde para tomar conciencia, conectar de alguna manera con la naturaleza y aportar nuestro granito de arena. ¡Este es el momento!

Tendencias de mercado 29 agosto, 2020

La vivienda y la baja de precios

Antes de la pandemia por el Covid-19, el precio de las viviendas venía en subida. Pero este panorama mundial cambió todo tipo de perspectiva. Por eso en este artículo te contamos un poco sobre la baja de precios en las viviendas.

¿Qué pasará con el precio de la vivienda?

Las previsiones económicas predicen una fuerte caída del PIB en España. Se espera que el precio de las viviendas disminuya hasta un 10% en 2020.
Según encuestas, los precios ya están bajando, sobre todo en las zonas más afectadas por el Covid-19. Y aseguran que es un mejor momento para comprar antes que vender.

En las capitales, el precio bajaría algo menos: un 5% en Madrid y un 6% en Barcelona. En el caso de la vivienda nueva, los precios descenderían entre un 2% y un 4%.

Por otro lado, las empresas están implementando el teletrabajo. Si esto se instalara como algo habitual y las empresas permitieran ejercerlo a cientos de kilómetros, tendríamos otros resultados. Muchos teletrabajadores abandonarían las grandes capitales para migrar a ciudades más baratas. Eso reduciría la presión sobre el precio de la vivienda en las grandes ciudades a favor de las medianas y pequeñas.

Baja de precios: comprar vivienda o esperar

La incertidumbre respecto a la evolución de la economía, el desempleo y la disminución de ingresos han provocado un paro en las transacciones. Esto se traslada a las expectativas de ventas de los vendedores. Como sabemos, a menor demanda, mayor es la presión para la baja de precios.

No obstante, la baja de precios ha sido superior en las zonas costeras, debido a la práctica desaparición de la demanda extranjera. Pero también afecta a los grandes mercados de Barcelona y Madrid.

Tal como estima la herramienta Location Analytics, las rebajas son generalizadas en toda la región española.

Con estos datos se estima que, en un próximo futuro, un gran número de parejas jóvenes podrá comprar un piso. Habrán conseguido una notable mejora de su poder adquisitivo (el SMI ha aumentado en 2019 un 22,3%). También influirá el ofrecimiento (cada vez más frecuente) de préstamos por parte de la banca.

Más allá de esto, comprar o vender una propiedad siempre es una buena inversión. Y siempre es un buen momento si se tiene la posibilidad.

Por último, se considera que la inversión inmobiliaria podría recuperar la buena senda por la que caminaba antes de la pandemia. Esto sería durante la primera parte del próximo año. En esta mejoría serán determinantes la bajada de precios prevista en el mercado, lo que generará atractivas oportunidades de inversión. También se cree que habrá facilidades para el acceso a la financiación en el proceso de compra de una vivienda. Por lo pronto, esperamos que, de a poco todo, se vaya normalizando.

Si quieres asesorarte profesionalmente sobre este tema, te aconsejamos que te contactes con OiRealtor. ¡Nosotros te ayudaremos en lo que necesites!