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Ciudades y Barrios 7 julio, 2021

Prueba el exquisito sabor de la escalivada catalana en la ruta gastronómica de Barcelona

La gastronomía de Cataluña siempre nos sorprende, porque combina el exquisito sabor proveniente de la costa mediterránea, con los deliciosos gustos tradicionales. Esta unión, sin dudas nutren la variedad de sensaciones que se producen al consumir los platillos de la comunidad autónoma. Y es que no es raro que su tradicionalismo en las comidas sea tan popular por que hasta sus más famosos platos se reconocen desde el siglo XV. ¡Hace mucho tiempo! Desde sus guisos de pescado, como la zarzuela, los embutidos, y la rica crema catalana, hay un plato que se destaca por encima de todos: la escalivada catalana que puedes encontrar en Barcelona.

Este rico platillo, apto para personas veganas, vegetarianas e intolerantes al gluten, está compuesto por nada más y nada menos que por berenjena, pimiento, cebolla y tomate. Como su nombre es catalán, escalivar significa asar a las brasas. Este manjar tiene la particularidad de cocinarse asando las verduras, lo que le da un sabor verdaderamente único. Pero si quieres probar otras variantes, también se le puede agregar bacalao, chorizo criollo o hasta chistorra. Es un plato muy elegido por que es bajo en calorías y sus fieles amantes lo comen todo el año. ¡Tiene un sabor único!

Hay que destacar que Cataluña ofrece una gran variedad de restaurantes donde puedes apreciar el sabor tradicional de las regiones del país. Por estas razones, te mostramos los mejores restaurantes donde probar la escalivada catalana en Barcelona.

La Llesca

La Llesca es un restaurante que se encuentra ubicado en la ciudad de Gracia. Cuenta con 30 años de antigüedad en donde destaca por la simpleza de sus productos en relación calidad-precio. En este lugar, preparan las comidas con materias primas de muy buena calidad y naturales. Cuenta con platos deliciosos que debes degustar como sus carnes a la brasa, con cualquier guarnición que prefieras, este plato es de mejores del restaurante.

Además, aquí se elaboran las comidas más tradicionales catalanas, como la escalivada hecha con verduras frescas de la casa. ¡Son deliciosas! Además es preparada a la brasa, que es su mejor fuerte. Cocinan este platillo mucho cariño con su parrilla a fuego lento, para que sus comensales tengan el gusto de disfrutar una de las mejores escalivadas de la región, donde recomiendan comerlo acompañado de un delicioso vino de los que disponen en sus cartas. Este restaurante se caracteriza por ser algo rústico y está ambientado a un lugar antiguo, como si fuera una taberna, su trato es excelente por parte del personal. ¡Ofrece el mejor servicio para que puedas degustar una deliciosa comida a la brasa!

Av. Gaudí nº 12, 08025, Barcelona.

Bar restaurante Guixot

Es un restaurante que se encuentra ubicado en el barrio de Raval. Abrió sus puertas hace 35 años y siguen ofreciendo un gran servicio. En sus comidas destacan sus bocadillos, ensaladas y tapas, además cuentan con una gran variedad de platos que puedes degustar. No obstante, hay una comida que es de las más destacadas, y se lleva todas las miradas de los comensales: es la deliciosa escalivada. Elaboran este platillo con verduras frescas de primera calidad. Te encantará conocer el restaurante donde además de llevarte un gran sabor de boca, tendrás un trato amable por parte de los camareros. ¡Recibirás una gran atención y disfrutarás de una buena estadía!

Carrer de la Riereta, 8, 08001, Barcelona.

L’antic bocoi del gòtic

Ubicado en Barcelona, este restaurante se caracteriza por sus platos elaborados con ingredientes frescos y de gran calidad. Además están elaborados de manera sencilla para que se pueda conservar las cualidades de la comida. Destacan en sus platos toda la tradición y cultura catalana que hay en Barcelona, ya que elaboran comidas que tienen origen en la región.

Las coques de recape son su especialidad, pero uno de los mejores es la tan conocida escalivada catalana. Este platillo se prepara con los deliciosos pimientos y berenjenas y lo suelen acompañar con pan y tomate para disfrutar de una gran comida. Es un excelente lugar para comer solo o acompañado, cualquiera es una buena opción. El restaurante cuenta con la posibilidad de que se realicen eventos privados y de gran calidad. ¡Es un lugar que te encantará visitar!

Baixada de Viladecols, 3, 08002, Barcelona.

Vinitus

Este magnífico restaurante de Barcelona cuenta con dos pisos. El primero está ambientado como restaurante familiar, y el segundo es una barra en la que puedas degustar una deliciosa comida para disfrutar con amigos. Además, este lugar cuenta con una mesa larga para que puedas disfrutar de una buena salida. Su comida es muy sabrosa. Destaca una gran variedad de platos sencillos, pero su sabor de todos estos es increíble, elaborando sus comidas con amor y tradición de Cataluña.

Su plato de excelencia es la escalivada hecha en ensalada como timbal. Aquí le agregan un riquísimo queso de cabra que te encantará. También puedes probarlo con anchoas y preparado como montanitos, que es muy delicioso. Disfrutarás de su sabor y el servicio que te ofrecen en este lugar, que cuenta además con cervezas de gran calidad y una variada carta de vinos para acompañar tus comidas. ¡Prueba la mejor escalivada catalana de Barcelona!

C. del Consell de Cent, 333, 08007, Barcelona.

El Caliu de Finestrelles

Es un restaurante-barbacoa que sirve de la mejor comida mediterránea. Los platos más recomendados por los comensales son el jamón, el conejo o hasta incluso los caracoles. Además destaca también una de las comidas más exquisitas del lugar, estamos hablando de la tan nombrada escalivada. El estilo de cocinar a la brasa es muy efectivo y delicioso. Es un restaurante muy recomendando para comer esta deliciosa comida tradicional con una copa de vino que ofrece en su carta. Su lugar es acogedor y cuenta con una linda decoración.
A los clientes les encanta pasar la estadía aquí, ya que el servicio del personal es agradable y su comida sabrosa

Carrer de Santa Rosa, 21, 08950 Esplugues de Llobregat, Barcelona.

Barcelona es un lugar que te encantará visitar y probar los riquísimos sabores de esta grandiosa ruta gastronómica. Comer mientras recorres uno de los lugares más emblemáticos de España, sin dudas, es un gran plan.

Si quieres acompañar la escalivada catalana en Barcelona con una bebida única, los vinos de Cataluña te dejarán anonadado, porque son muy variados, y se producen en nada más y nada menos que en la región. Además vale aclarar, que puedes acompañar este platillo con tostadas, anchoas, en forma de mousse o pastel. Indudablemente hay muchas variantes que no te puedes perder.

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Influencia social informativa en el real estate

Noticias Oi Real Estate 6 julio, 2021

Los consumidores están preocupados por la situación económica de España

Los consumidores están preocupados por la situación económica de España, superando niveles de grandes países como EEUU y Reino Unido. Aumenta la preocupación por la economía personal.

Un estudio de la consultora EY afirma que la crisis por la pandemia del covid-19 pierde posiciones en la lista de preocupaciones de los españoles. Pero, está en aumento el impacto de la pandemia actual sobre las finanzas personales de cada persona. Un 42% de los españoles confirma estar extremadamente preocupado por su poder adquisitivo futuro, mientras que un 47% se siente sólo preocupado. Lo que nos indica que el poder adquisitivo se convirtió en la principal preocupación para el 89% de los encuestados.

Qué dice la encuestadora

La encuestadora EY explicó que “en la edición pasada se mostraba un incremento generalizado de la preocupación de los españoles, en especial por las cuestiones relativas a la salud personal y familiar, así como la percepción de falta de libertad. Tres meses después, y con los avances en el calendario de vacunación, observamos la tendencia contraria: disminuyen casi de forma generalizada las preocupaciones sobre el impacto del covid-19”. Además, sumó a su afirmación que aumenta “significativamente la preocupación por las finanzas personales, y es que los encuestados extremadamente preocupados crecen en siete puntos”.

Los resultados

La principal preocupación de los españoles es la situación financiera y económica del país, ya que el 70% de los encuestados demostró eso en sus respuestas. Es el porcentaje más alto entre los principales países europeos, y también supera a los registrados en EEUU y Reino Unido. Le sigue en la lista de países, cercano a España, Italia, con un 69% de preocupados por la situación económica de su país. Luego se encuentra con un 57% Francia, Reino Unido con un 47%, EEUU con un 46% y Alemania con un 41%. Durante 2020, España fue la gran economía que más se contrajo, con un 11%, y para 2021 se espera un rebote cercano al 6% -6,5%.

Los datos del estudio realizado por la encuestadora explican que el motivo que lleva a los consumidores a aumentar su nivel de desasosiego es la caída de los ingresos. Lo que equivale a un 49% de los encuestados, frente al 42% previo. Además también está la pérdida de valor de las inversiones o los dividendos en un 48% 49% de los encuestados, junto al deseo de ahorrar más dinero que en el pasado en un 70%.

Otras razones

Otra de las razones habituales que aparecen en un 32% de las personas encuestadas es las pérdidas financieras, así como la dificultad para llegar a fin de mes y cubrir todos los gastos que conlleva un mes en un 26%, justo en un momento en el que el gasto de las familias en la vivienda y los suministros básicos batieron récords. Un 8% de los encuestados afirmó haber perdido todos sus salarios durante los últimos meses.

Según esta encuesta, los españoles se muestran más pesimistas que el promedio global respecto del futuro. 12 de cada 100 personas creen que su economía personal irá empeorando en el próximo año. Mientras que un 56% espera que se mantenga igual, y sólo el 32% espera que su situación económica sea mejor. Las cifras son medianamente mejores en Alemania, Francia o Italia, indicando una escena más negativa que las de Reino Unido, EEUU y el promedio global, en donde el 48% de los consumidores apuestan por una mejora en sus salarios el año próximo.

El origen de las preocupaciones por la situación económica de España

Sin duda alguna que el ser humano pasó por muchas situaciones de crisis durante toda su existencia. Pero para la vida contemporánea, esta crisis es una de las más llamativas porque su origen no es algún estallido en la bolsa de Wall Street, endeudamientos del gobierno, o cambios en la situación económica de una persona por diferentes razones. Lo que ocasionó esta situación es el virus Covid-19, que generó fuertes confinamientos, caída de los salarios, un freno a la economía y al consumo, incluso pérdidas millonarias en el sector inmobiliario y otros sectores.

Son pocos los sectores que se han visto favorecidos por la pandemia. Sobre todo lo que tiene que ver con salud y consumo diario. Pero a la mayoría de las personas, en la mayoría de los países, la pandemia los afectó de algún modo, a algunos para bien, y a otros muy mal.

El origen de estas preocupaciones por la situación económica de España en los ciudadanos es, sin lugar a dudas, la pandemia por el Covid-19. Algunos lo han sabido aprovechar, como por ejemplo, quienes a raíz del confinamiento decidieron cambiar de vivienda por una más amplia con jardín y espacio exterior. Y otros han migrado a ciudades con menor población o, directamente, se han ido de sus países de origen.

No se es ajeno al mundo

La situación española no es ajena a lo que pasa en el resto del mundo, en menor o en mayor medida, a las personas les pasa que les preocupa su situación financiera así sea por la pandemia o por alguna otra cuestión que se presente. Pero en este caso podemos afirmar que la crisis sanitaria afectó a la gran mayoría de los ciudadanos del mundo. Y no hay que dejar de mencionar a quienes sufrieron el virus en carne propia, y lucharon por continuar viviendo, y quienes no pudieron contra el virus.

Siempre es una preocupación, sobre todo en quienes no tienen grandes ingresos o trabajos estables, la situación financiera y económica de sus finanzas personales. Una buena manera de ayudar a fortalecer las economías familiares es empezar a pensar en acciones que contribuyan a una mejora de la situación como el ahorro o las pequeñas inversiones que se puedan llegar a presentar. Además, hay que seguir cuidando no sólo la economía personal, sino también la salud, siguiendo los protocolos vigentes dispuestos por las autoridades. Lo positivo es que se espera que España crezca este año un 6,3%, y ya se están empezando ver signos de recuperación en los indicadores económicos.

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Según el Banco de España, el Covid-19 alejó a los más jóvenes de la compra de viviendas

Rutas gastronómicas 6 julio, 2021

Chuletón de Ávila: visita la ruta gastronómica

Ávila es un lugar espléndido que cuenta con increíbles lugares turísticos y encantadores que visitar. La Basílica de San Vicente, la Catedral y la Muralla de Ávila, son algunos de los lugares en donde podrás disfrutar de una salida y conocerás la tradición abulense. Además, como sabemos, su gastronomía es de las mejores. Tiene comidas que las personas eligen probar para degustar y disfrutar de la cultura de Ávila, que son increíbles. La sopa castellana y las patatas revolconas son de sus mejores platos. Aunque la comida que más se come en la zona castellanoleonesa es el chuletón típico de Ávila.

El chuletón es un plato muy tradicional de la provincia. Se elabora con una chuleta de cualquier animal entre la vaca, el buey y la ternera. Esta última debe ser de raza avileña ibérica ya que su sabor es diferente y tradicional de los abulenses. Esta deliciosa carne se prepara a la parrilla y a leña para que tenga un gran gusto asado, además se sirve en una tabla de madera ya que no puede entrar una porción de chuletón en un plato común. Y no es casualidad que se sirva acompañado con patatas o lechuga. ¡Es un plato completísimo!

Como es una gran opción si deseas visitar Ávila, te presentamos los mejores restaurantes que sirven chuletón para que puedas disfrutar al máximo tu estadía.

Restaurante El Rancho

Se caracteriza por ser un mesón de origen castellano que tiene un ambiente tranquilo y cómodo para sus comensales. Estos disfrutan de la comida de excelencia en este lugar, el chuletón y las carnes de gran calidad. Este restaurante destaca por elaborar sus carnes hace más de 40 años. Celebra la tradición abulense, preparándolos a la parrilla en brasa, con leña de encina. Además, sirven las carnes en una tabla de madera para que puedas disfrutar de un delicioso chuletón. Su lugar está decorado y ambientado como si fuera de antaño, donde puedes ver cuadros pintorescos antiguos y un estilo clásico en las mesas. Un lugar que te encantará visitar y probar el chuletón de Ávila más rico.

Restaurante La Perdiguera

Es un restaurante que se encuentra ubicado en El Hoyo de Pinares, un municipio de la provincia de Ávila. Este lugar se caracteriza por la preparación de su comida, que es muy tradicional de su región. Uno de los platos que más se destaca es el chuletón. El chuletón de este restaurante es tan delicioso que es considerado por los comensales uno de los mejores de la zona. Además, goza de un ambiente acogedor ofreciendo un trato especial a los clientes. Sin dudas, es un lugar que te encantará para degustar un riquísimo chuletón.

Venta de San Miguel

Si te gustan las montañas y quieres disfrutar de un lindo momento tomándote fotos, el Puerto de Pico es un lugar ideal para ti. Cerca de allí se encuentra un restaurante llamado La Venta de San Miguel, para que puedas degustar una deliciosa carne luego de una estadía en esa montaña. Este lugar es conocido y se destaca por la combinación que hacen, con comidas y platos típicos de la región con lo más moderno de la comida actual. Su plato de excelencia es el chuletón de ternera de pura raza Avileña ibérica. Te encantará probar ese chuletón y deleitarte con su sabor.

Las Cancelas

Es un restaurante que se encentra ubicado en la calle Cruz Vieja, a tan solo unos metros de la Catedral de Ávila y de las murallas medievales que debes conocer. Este lugar se ubica en el ya antiguo patio de columnas de la posada, se destacan por preparar comida castellana tradicional, donde tienen gran calidad en las carnes de ternera de la zona. Esta carne la elaboran a la parrilla y sirven en un plato uno de los mejores chuletones de la ciudad, además destaca el cochinillo o el cordero que preparan al horno de leña que tienen en sus instalaciones. Ambas opciones son las mejores del restaurante, te encantará visitar este lugar y degustar la mejor carne.

Restaurante Bococo

Es un restaurante que se encuentra ubicado en la calle Estrada, al centro de la provincia de Ávila. Este lugar fue fundado hace 12 años y desde ese momento ya ofrecían un excelente servicio, con un ambiente acogedor para los comensales, preparan sus comidas tradicionales de la región combinando la cocina de antes con las modernas, no sin respetar su tradición de cuidar la materia prima y la calidad de sus productos, como las carnes que destacan en este restaurante.

El plato de excelencia de Bococo es el chuletón de ternera, que es muy delicioso y recomendado por toda la zona, además de que también tiene otras variedades muy sabrosas como los pescados, donde la merluza al martini es una buena opción. Aquí, podrás degustar una variedad de comidas que te encantarán, no te puedes perder las mejores carne y pescados de la región castellana.

Restaurante El Almacén

Es un restaurante que se encuentra ubicado cerca del río Adaja, siendo construido hace más de 140 años. Comenzó siendo una panera de trigo, pero posteriormente pasó a ser un restaurante que se destaca por ser creativos a la hora de cocinar, mostrando un estilo moderno en las comidas. Es un lugar prestigioso donde destaca una gran variedad de platos, como los pescados, las carnes de caza y vacunos de la zona, siendo el chuletón uno de los mejores platos y más deliciosos.

Se recomienda acompañar al chuletón con una copa de los mejores vinos que tienen en sus cartas, cuentan con una amplia variedad de vinos de distintas regiones de España y de los mejores del país para los comensales, además de tener de otros países, todos son deliciosos. También tienen una amplia carta de comidas, si eres vegetariano puedes gozar de unas deliciosas verduras frescas elaboradas a la plancha. Un lugar que te encantará por el excelente servicio que ofrecen.

Estos fueron los mejores lugares donde puedes probar el típico y tradicional chuletón de Ávila. Sin dudas, su sabor tan especial hara que puedas disfrutar esta experiencia gastronómica al máximo. ¡Tienes que probarlo!

Las comunidades autónomas más seguras para vivir en España

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Comprar 5 julio, 2021

Mejora la venta de chalets en España: consejos para comprar uno

Mejora la venta de chalets en España, viviendo su mejor momento desde hace 14 años, por el impulso de las nuevas necesidades que desató la crisis del Covid-19.

Notarios consultados brindaron llamativos datos, entre enero y abril se formalizó la compraventa de 47.536 viviendas unifamiliares en todo el país. Lo que equivale a un 60% más que en el mismo periodo del año 2020 y la cifra más alta de un primer cuatrimestre desde 2007, lo que coincide con el pico anterior al ciclo en alza.

Se vendieron casi 400 chalets al día en estos primeros meses del año, y respecto al promedio de los últimos diez años. Esto recoge por completo los momentos más difíciles de la crisis económica y financiera y del estallido de la burbuja inmobiliaria. El número de transacciones registra un crecimiento cercano al 80%. La cifra actual se acercó al volumen de operaciones de todo 2013, año que no fue tan bueno para el mercado de la vivienda, cuando se registraron 58.467 compraventas de unifamiliares.

Las cifras y otros parámetros

Las cifras oficiales van de la mano con la creciente apuesta de las personas o familias por las viviendas de mayor tamaño y con espacio exterior que viene notando el sector inmobiliario en los últimos meses. Esto coincide con los confinamientos decretados por el gobierno para frenar el avance del covid-19.

Según los expertos, este efecto se vivencia desde que comenzó la pandemia, ligado con la sensación de encierro que vivieron las personas, sobre todo en los primeros meses de confinamiento extremo y el teletrabajo que llegó para quedarse en muchas empresas.

Por otro lado, los expertos indican que crecieron las ventas de chalets como primera vivienda, impulsadas por las múltiples ventajas que ofrece el modelo de vivienda unifamiliar, como la mayor superficie que poseen, amplitud, jardín y terrazas en la mayoría de los casos. Otros chalets ofrecen servicios comunitarios como piscina o instalaciones deportivas de ocio para toda la familia.

Hay quienes aseguran que se detectan un mayor número de transacciones en los últimos meses, y que, además de que se compran/venden viviendas unifamiliares, hay una mayor demanda de segundas residencias, situación que no ocurría desde hace mucho tiempo.

¿Cómo es el perfil de los compradores de chalets?

El perfil de cliente es el de personas de entre 40 y 50 años, con niños en edad escolar, que buscan mayor amplitud para realizar el teletrabajo y zonas verdes para disfrutar. Además, se está notando un creciente interés en la compra de viviendas con terrazas o bajos con jardín. En Madrid, por ejemplo, la zona noroeste es la más atractiva.

También existe el interés por los segundos cinturones de las ciudades. Muchas personas han decidido trasladarse a pequeñas ciudades, pueblos o zonas rurales buscando otro tipo de vida, con más espacio y conectados con el aire libre.

¿Tendencia o moda?

Se cree que el futuro de las compraventas de viviendas familiares dependerá de varios factores, como el desarrollo de la pandemia o el mercado laboral, también la necesidad de venta por la situación económica de los hogares como la capacidad de ahorro y el dinero disponible. Lo que está claro es que las nuevas costumbres llegaron para quedarse y ofrecer una mejor calidad de vida.

La tendencia, aseguran los expertos, se va a mantener porque aparecieron tanto particulares como grupos de inversores que buscan un valor refugio en el ladrillo. Muchos clientes piensan en hacer dobles operaciones que consisten en vender la casa actual y comprar una vivienda con mejores condiciones como zonas verdes, más superficie, y mejor calidad de vida.

La tendencia, aseguran, perdurara de manera optimista a través de los años y mantenerse en el tiempo, o al menos, durante un largo tiempo.

Una de las razones por las que se da este cambio es la emocional, ya que estar más tiempo en sus casas, por teletrabajo, hace que surjan nuevas necesidades, como dijimos, el espacio, el patio, jardín, etc. Se le suma que el ahorro de los hogares está en máximos históricos, con una tasa del 14,85% de su renta disponible, según INE. Actualmente, las entidades bancarias están ofreciendo mejores condiciones de financiación, con tipos de interés más bajos en comparación con otros años, lo que estimula a comprar y hacerlo con un crédito hipotecario. La vivienda continúa siendo un activo muy rentable para invertir, con el cual poder seguir obteniendo ganancias por ejemplo con un alquiler.

Consejos para comprar un chalet

Para el cambio de vivienda hay que considerar varios aspectos, como por ejemplo, cuánto se obtendrá por la venta o alquiler del piso en el que se vivía y si esta cantidad es suficiente para la compra del chalet. Además, los gastos de mantenimiento, energía, comunidad, IBI, etc. Todo esto va a ser más caro por las características y el tamaño del inmueble, además de la importancia de apostar por medidas de seguridad como seguro de hogar o sistema de alarma. También hay que tener en cuenta la necesidad de un auto propio, porque los chalets están alejados del centro en la mayoría de los casos.

Es una opción muy válida si se cuenta con la capacidad adquisitiva necesaria y ahorros suficientes. Porque siempre es mejor mudarse a una vivienda que cumpla con nuestras necesidades.

Si te encuentras en la búsqueda de un chalet, no dudes en consultarnos. En Oi Real Estate somos expertos en el mundo inmobiliario y contamos con más de 10 años de experiencia en la compraventa de inmuebles de lujo. Es por esto que si necesitas ayuda para encontrar tu vivienda, contáctanos!

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¿Cuánto cuesta construir una casa teniendo el terreno en propiedad?

Ciudades y Barrios 3 julio, 2021

Camino de Compostela: ¿Qué debo tener en cuenta antes de planificarlo?

El Camino de Compostela es una idea que a muchos se nos ha pasado por la cabeza, pues es algo que nos encantaría hacer, pero nunca terminamos materializándolo. Sin embargo, déjanos decirte que embarcarte en esta experiencia, por más desafiante que sea, es muy probable que sea de las mejores de tu vida. Esto no solo será así debido a que estarás transitando caminos ancestrales, sino porque también conocerás mucha gente nueva. En fin, este itinerario considerado como Patrimonio Mundial por la UNESCO te permitirá reencontrarte y conectar contigo mismo.

Es en este sentido que, teniendo en cuenta lo establecido anteriormente que, en este post te ayudaremos para la programación de tu Camino de Compostela. Luego de leer este artículo estamos seguros de que serás un experto en lo que respecta a este recorrido y, consecuentemente, lo único que tendrás que hacer es disfrutar.

¿Necesito muchos días para realizar el Camino de Compostela?

Esta es una de las preguntas que más frecuentemente se presentan cuando alguien considera emprenderse en esta aventura. La realidad es que esta es una respuesta que solo te podrás responder, es decir, depende de tus capacidades físicas y mentales. Este recorrido, si bien es hermoso y enriquecedor, también es desafiante. Es por esta razón que, para responder esta pregunta, primero debes conocerte y ser sincero contigo mismo.

¿Cuál es el mejor camino para llegar a Santiago de Compostela?

A fin de que puedas darte una idea, el Camino de Compostela posee alrededor de 80.000 kilómetros de 256 caminos. Estos se encuentran señalizados como el Itinerario Cultural Europeo, y se encuentran repartidos por varios países de Europa como es el caso de España, Alemania y Francia.

¡A no desesperar! La respuesta a tu pregunta es mucho más simple. Si es la primera vez que haces el Camino de Compostela te recomendamos que tomes la opción del Camino Francés. Este cuenta con, aproximadamente, unos 940 kilómetros que tienden a ser divididos en 32 etapas distintas. Pero… ¿Por qué es la mejor opción? La respuesta es simple. Este camino es el que mejor señalizado está, el que cuenta con las mejor y mayor infraestructura para satisfacer todas las necesidades del peregrino. Además de que cuenta con una gran riqueza histórica y cultural, ya que nos irá mostrando pueblos y monumentos que nos quitaran el aliento. El Camino Francés se puede realizar a pie, en bicicleta y a caballo.

¿Cuáles son las etapas del Camino de Compostela?

El Camino Francés tiene la ventaja de que posee la mejor infraestructura, lo cual nos permitirá diseñar las etapas a nuestra medida. De todas formas es una realidad que las etapas tienden a ser entre los 20 y los 30 kilómetros diarios.

A continuación te presentamos una forma en la que podrías realizar el Camino Francés. Igualmente, no debes olvidarte que esta es una experiencia que debes planificar a tu medida… ¡Recuerda! No es malo que te lleve más tiempo ya que, siempre y cuando no estés poniendo en riesgo tu salud física y mental, el camino será una experiencia inolvidable.

Saint-Jean-Pied-de-Port a Roncesvalles (24,7 kilómetros).
Roncesvalles a Zubiri (21,5 kilómetros).
Zubiri a Pamplona (20,4 kilómetros).
Pamplona a Puente la Reina (24 kilómetros).
Puente la Reina a Estella (22,6 kilómetros).
Estella a Los Arcos (21,8 kilómetros).
Los Arcos a Logroño (28 kilómetros).
Logroño a Nájera (30,4 kilómetros).
Nájera a Santo Domingo de la Calzada (21 kilómetros).
Santo Domingo de la Calzada a Belorado (22,7 kilómetros).
Belorado de Ortega a Burgos (26,6 kilómetros).
Burgos a Hornillos del Camino (19,8 kilómetros).
Hornillos del Camino a Castrojeriz (20,6 kilómetros).
Castrojeriz a Frómista (25,4 kilómetros).
Frómista a Carrión de los Condes (19,6 kilómetros).
Carrión de los Condes a Ledigos (23,4 kilómetros).
Ledigos a Sahagún (16,2 kilómetros).
Sahagún a El Burgo Ranero (17,8 kilómetros).
El Burgo Ranero a Mansilla de las Mulas (18,8 kilómetros).
Mansilla de las Mulas a León (19,7 kilómetros).
León a Villar de Mazarife (21,1 kilómetros).
Villar de Mazarife a Astorga (31,4 kilómetros).
Astorga a Rabanal del Camino (21,2 kilómetros).
Rabanal del Camino a Ponferrada (35,2 kilómetros).
Ponferrada a Villafranca del Bierzo (24,9 kilómetros).
Villafranca del Bierzo a Cebreiro a Samos (30,8 kilómetros).
Samos, por Sarria, a Portomarín (37,2 kilómetros).
Portomarín a Palas de Rei (25,7 kilómetros).
Palas de Rei a Arzúa (28,9 kilómetros).
Arzúa a Monte do Gozo (34,1 kilómetros).
Monte do Gozo a Santiago de Compostela (4,1 kilómetros).

¿Debo tener un entrenamiento físico previo?

El Camino de Compostela es algo que te recomendamos hacer cuando eres joven, pues es cuando tu estado físico se encuentra en su mejor momento. ¡Ojo! No te estamos diciendo que si eres mayor no puedes hacerlo, sino que tal vez deberás realizarlo en más etapas.

Este no es un camino desafiante salvo en la parte de Saint-Jean-Pied-de-Port, pues esa zona si que es exigente. De todas formas, grande o joven, te recomendamos que una vez que hayas planeado tus etapas realices esa cantidad de kilómetros por donde vives para ver si puedes soportarlo. Al realizar ese leve preparamiento físico es que sabrás si has realizado un correcto análisis de tus posibilidades o si debes reajustarlo.

Camino de Compostela: ¿Verano? ¿Otoño? ¿Invierno? ¿Primavera?

La respuesta es muy simple. Invierno y verano no. Otoño y primavera si. Estas últimas dos estaciones son las mejores para todos aquellos que quieran embarcarse en el Camino de Compostela… ¿Por qué otoño y primavera? Esto es así porque evitas las altas y las bajas temperaturas y, consecuentemente, la gran cantidad de gente que realiza actividades turísticas por esas zonas.

Las comunidades autónomas más seguras para vivir en España

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Comprar 2 julio, 2021

La subasta de viviendas: una forma no tan sencilla de comprar una casa más barata

La subasta de viviendas, aseguran los expertos, es una manera no muy fácil de comprar una vivienda. Pero se puede acceder con un descuento del 15% al 20% de media.

La nueva normativa sobre la subasta de viviendas

En el contexto actual de pandemia, se ha puesto en el mapa a las subastas judiciales de viviendas. Durante el confinamiento estricto, entrando al verano, el Gobierno aprobó un real decreto (Real Decreto 16/2020 de medidas procesales y organizativas para hacer frente al Covid-19) por el que obligan a que todas las subastas de inmuebles se realizaran a través de empresas especializadas porque los juzgados estaban saturados.

Esta normativa fue bien tomada y aprovechada por las empresas privadas que se dedican a gestionar las subastas de inmuebles. Actualmente, quienes desean comprar una vivienda en subasta pueden acceder a las subastas electrónicas del BOE o a empresas privadas especializadas que gestionan subastas de inmuebles procedentes de concursos de acreedores de deudas con la Seguridad Social o Hacienda.

La moratoria concursal que fue prorrogada hasta el fin de 2021 (Real Decreto – ley 5/2021) también fomenta las subastas de inmuebles a través de empresas privadas. El CEO de Activos Concursales, Joaquín Oliete, declaró que se volvió a colocar “en primera línea” a las entidades especiales, lo que supone un importante reconocimiento de esta empresas. Además dijo que “durante años nos han concebido como auxiliares de la administración concursal. Sin embargo, es cada vez más evidente que somos herramientas útiles y necesarias para la Administración de Justicia en general”.

El funcionamiento de las subastas de inmuebles procedentes de concursos de acreedores

El administrador concursal asignado para administrar el concurso de acreedores de la empresa es quien escoge dónde quiere subastar los inmuebles, si en el BOE o con una entidad especializada.

La administración concursal hace una valoración de los activos. Si no se logra un convenio entre los acreedores (principalmente los bancos), y entonces la empresa va a liquidación, ya con los inmuebles valorados. El mínimo valor para publicar una subasta concursal de una propiedad es de 50% del valor de tasación. Pero en el caso de una vivienda habitual es 70% del valor de tasación, según las normativas actuales y vigentes.

El principal objetivo es que las propiedades que se subasten consigan los mayores valores. Esto quiere decir que el deudor/concursado pueda recuperar el mayor importe posible de su vivienda embargada para tener que realizar una devolución de la menor cantidad posible al acreedor.

Las diferencias entre el BOE y una empresa especializada

Durante octubre de 2015 se lanzó el sistema de subastas electrónicas dentro de un portal único de subastas judiciales y administrativas en la Agencia Estatal Boletín Oficial del Estado (BOE). El objetivo que busca la Administración pública es que haya transparencia en el procedimiento de subastas de inmuebles procedentes de embargos y conseguir un mejor rendimiento de la venta del inmueble. Esto significa que el fin último que se busca es que el deudor demandado pueda pagar la deuda reclamada con la cantidad obtenida en la subasta judicial.

Pero, los expertos en el ámbito aseguran que este sistema tiene retrasos, ya que depende de que el secretario judicial de turno cargue todos los datos en la web del BOE. También, la información que se publica en la web es demasiado básica, por lo que suelen acceder sólo los “subasteros”, término con el cual se define a los profesionales de este ámbito. Se le suma a esto que las demoras en la publicación de una subasta suponen un aumento de gastos del IBI, comunidad de propietarios, basuras y el riesgo de una expoliación o el deterioro de una propiedad que está a la espera de ser subastada.

Las empresas especializadas en subastas de viviendas publicadas cuentan con descripción, ficha catastral, nota simple, ubicación, fotos, si hay contrato de alquiler, cargas tributarias o gastos de comunidad. Según la ley concursal, todos los activos se tienen que vender libres de cargas, excepto del IBI y los gastos de la comunidad.

El precio de una vivienda subastada y cómo comprarla

Quien quiera una vivienda en subasta la puede adjudicar con un descuento del 15% al 20% de media, aunque se pueden conseguir más rebajas. Para poder entrar en una de estas plataformas el cliente necesita identificarse, dejando número de teléfono, email y garantía de depósitos del 5% aproximadamente. Algunas empresas no piden depósito porque creen que eso provoca que haya menos interesados.

Una vez adjudicada la vivienda al interesado, un departamento jurídico acuerda con el administrador concursal, el acreedor privilegiado y el comprador el día de la firma de la escritura. Además se encargan de preparar la escritura y buscar los testimonios en el juzgado. Estos son documentos necesarios que verifican que el activo fue subastado y que es viable que se adjudique. Lo que hace el Notario es documentar toda la información para que luego no existan problemas en el Registro de la propiedad.

Cada empresa suele adjudicar unas 600 viviendas por año, y en general ninguna queda desierta.

Procuradores que impulsan las subastas de propiedades inmuebles

El Consejo General de Procuradores de España (CGPE) lanzó en 2016 la web subastasprocuradores.com y ahora está logrando mucho impulso. Es una plataforma online para comprar inmuebles y apostar en subastas.

La página web permite a los usuarios participar de forma útil en los procesos de venta directa de inmuebles. Y en las subastas realizadas por los procuradores, y que vienen de diferentes fuentes: desde concurso de acreedores a herencias, divorcios y ejecuciones hipotecarias. Todos los procesos tienen aval judicial.

A la página web pueden usarla tanto particulares como grandes fondos de inversión, bancos o una empresa cualquiera, y hay bienes de todo tipo. En el ámbito inmobiliario hay pisos, chalets, locales comerciales, trasteros, oficinas, garajes, naves industriales y terrenos.

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Todo acerca del ISD: Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones

Ciudades y Barrios 2 julio, 2021

Churros en Madrid: prueba el sabor único y tradicional

Madrid es una ciudad tan popular que se ha reconocido como una de las más visitadas de toda España. Es que sus paisajes, combinados con la rica gastronomía que se puede encontrar en esta gran urbe, sin dudas la hacen un lugar perfecto para visitar. Si bien la comida madrileña incorpora los platos de toda España, al ser un centro muy turístico, los platos más específicos que puedas encontrar son: el cocido madrileño, la sopa de ajo, las torrijas, los huesos de santo, las rosquillas, tortilla de patatas, bocadillos de calamares, patatas bravas pero por sobre todo, los churros. El sabor de los churros en Madrid da una experiencia única y exquisita de probar.

Aunque no se sabe el origen de este platillo dulce, porque se come alrededor del mundo, se dice que en España, los churros fueron hechos para sustituir el pan en las montañas, donde era más fácil de producir y freír. Además, la masa de los churros es muy sencilla, está compuesta por harina, agua, sal y se frita en aceite de oliva. Su típica forma conocida, se da porque a la masa se la coloca que da la típica forma de manga pastelera. Estos exquisitos churros, se pueden comer con azúcar, rellenos de múltiples sabores, o hasta incluso bañados en chocolate ¡Son riquísimos!

En este post te mostramos los mejores lugares donde comer los churros más deliciosos de Madrid ¡Tienes que probarlos!

Chocolatería San Ginés

Cuando hace 131 años se construyó el local, pensado en una hospedería, no se imaginaban que tan solo 4 años más tarde, se convirtiera en un sitio donde se elaboran los churros más tradicionales de Madrid. Esta chocolatería y su ambientación al estilo vintage de hace 2 siglos atrás, sin dudas harán que quieras ir y probar los más deliciosos churros y además, su carta de cafetería muy variada y tradicional. Este café posee dos plantas, y abre a la madrugada, por lo que es ideal para las personas que desayunan bien temprano. Si quieres probar el sabor más tradicional de Madrid, sin dudas tienes que visitar este lugar histórico y de los más populares en la ciudad en el Pasadizo de San Gines, 5 28013.

Chocolat Madrid

Está chocolatería abrió las puertas al público en 2003 en el Barrio de las Letras. Uno de los lugares más turísticos que recorrer en la ciudad. Chocolat Madrid ofrece un menú de productos de una gran calidad, pero lo que más se destaca es el chocolate y sus reconocidos churros, que se preparan a diario, por lo que son súper frescos. Además la atención del lugar es muy cálida, por lo que si estás de visita por Madrid es importante que conozcas esta grandiosa chocolatería, que se ubica en la Calle de Santa María, 30.

Churrería Siglo XIX

Es una cadena de churrerías más tradicionales que puedes encontrar al recorrer Madrid. Todas sus preparaciones están elaboradas con la mejor calidad, y sus churros son de los mejores que vas a probar en tu vida. ¡Son riquísimos! Debido al éxito de su primer local ubicado en Av. de Las Albufera, y se empezó a expandir y a convertirse en una de las churrerías más prestigiosas del país.

La Antigua Churrería

Con una tradición que comienza en el año 1913, esta churrería familiar paso de generación en generación para convertirse en uno de los locales más icónicos de Madrid. Además en la elaboración de los churros y buñuelos más ricos, se siguen utilizando los típicos ingredientes sin modificarles nada. Además la decoración del negocio, sin dudas te remonta a un viaje al pasado y a un lugar que puedes disfrutar con tu familia. Es tanta la popularidad que cuentan con 5 franquicias. En la carta, los churros favoritos de todos aquellos que visitan el local son los bañados en chocolate. ¡Son una delicia!

Churrería chocolatería Los Artesanos 1902

Con una tradición familiar de hace más de 119 años, esta churrería familiar se encarga de la elaboración de churros, porras y buñuelos elaborados con la harina de máxima calidad, con aceite y el cacao de la mejor textura. Aunque también ofrecen bollos, pestiños, churros rellenos, crepes, brownies, trufas y bocadillos del más rico sabor. Por lo que puedes degustar el más rico desayuno, como también un almuerzo espectacular al estilo madrileño.

La Andaluza, churrería y chocolatería

Esta cadena de churros se caracteriza por la elaboración de sus productos a mano. Es decir que el amasado es 100% artesanal, por lo que cuentan con una textura y sabor que en pocos lugares encontrarás. Los fogones en los que se fríen los churros están encendidos todo el tiempo, por lo que son churros frescos. Y si hablamos un poco de su tradición, antes la churrería era manejada por la familia madrileña Repullo Hernández, donde tres generaciones estuvieron al frente del negocio hasta el año 2005, cuando la familia la vendió al churrero Javier Mata Serna, que trabajaba allí y el día de hoy es su actual propietario. Javier modernizo la churrería, pero nunca dejo de lado el sabor tradicional que tanto caracteriza a este local.

Puedes visitar este lugar de martes a domingos, aunque los lunes ofrecen un servicio donde preparan tu comida para llevarla.

Estas fueron las churrerías donde probar el sabor más exquisito y sabroso de los churros en Madrid. Es una experiencia única, donde podrás probar múltiples sabores de lugares que tienen años y años de historia, experiencia y de servicio al público.

Las comunidades autónomas más seguras para vivir en España

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Ciudades y Barrios 2 julio, 2021

Vivir en Europa: Los mejores países para residir

El mundo se encuentra repleto de preciosos paisajes y una gran variedad de culturas. Sin embargo, no estaríamos siendo sinceros si no resaltamos la belleza de un continente en particular… Este es uno de los continentes en donde hay una gran cantidad de ventajas, pues es bonito, tiene una buena economía, y una muy buena calidad de vida en general. Eso es más que suficiente para que cualquier persona quiera residir en este. Vivir en Europa representa una oportunidad fascinante para los propios europeos o para los inmigrantes. En fin, existen una gran variedad de ventajas prácticas a la hora de hablar del continente europeo. Es por esta razón que, desde Oi Real Estate hemos decidido traerte una lista con los mejores países de Europa en los que vivir.

En resumidas cuentas… ¿Cuáles son los mejores países europeos para vivir?

La razón por la que personas de distintas partes del mundo emigran a Europa son muy diversas. Mientras que algunas personas están buscando una mejor estabilidad económica, otros lo hacen por amor a la cultura de algún país, mientras que otros lo hacen por trabajo o estudio. De todas formas, y sea cual sea la razón, Europa representa un gran continente en el que llevar una vida a cabo.

En este sentido es que desde Oi Real Estate creímos pertinente armar una lista con los mejores países en los que vivir si decides mudarte a Europa, los cuales estarán desarrollados en los próximos párrafos. Los países son:

Alemania.
Noruega.
Irlanda.
Portugal.
Países Bajos.
España.

Vivir en Europa: Alemania

En primer lugar, se encuentra Alemania. Esta es una de las naciones favoritas de emigrantes, pues muchos de ellos deciden llevar a cabo una vida en este. Equivocado en su elección no están, pues esta es una de las mayores potencias a nivel mundial, consecuentemente, goza de una buena y sólida economía, y con un desarrollo con pendiente positiva. Sus amplias oportunidades en el mercado laboral y su gran sentido de la democracia es algo destacable de la nación.

Además, es pertinente mencionar que el beneficio que este país tiene es que muchos de sus programas de estudios se encuentran diseñados en la lengua inglesa, por lo que el idioma no representa una barrera para aquellos que deseen avanzar con sus estudios.

Ir a Alemania implica adentrarse en un país que posee una actitud positiva a la inmigración por lo que no serás mal visto o dejado de lado, pues este país, siempre y cuando cumplas con todo lo que la ley demanda, estará feliz de acogerte.

Vivir en Europa: Noruega

MoverDB es una empresa creada para brindar información imparcial sobre las empresas de mudanzas internacionales y los costos asociados con la mudanza al extranjero. Esta empresa realizó un estudio que estableció que Noruega es el país para mudarse en el 20221.

Noruega es una nación que puede ser caracterizada como la poseedora de los mejores niveles de seguridad, salarios, y costo y calidad de vida. Un país muy bueno para todos aquellos que deseen tener un gran equilibrio entre su vida laboral y su vida personal, pues este es otro de los beneficios con los que sus habitantes cuentan.

No solo sus paisajes son considerados como un atributo destacable, sino que su bajo índice de criminalidad también lo es.

Vivir en Europa: Irlanda

Este país representa uno de los destinos europeos más elegidos por las personas que se emprenden en una vida europea. Irlanda posee, al igual que Noruega, un buen nivel de seguridad a lo largo de todo su territorio. Además de que también cuenta con una gran cantidad de posibilidades para llevar a cabo estudios y, obviamente, desarrollarse en el mundo profesional.

Este país, tierra de celtas y vikingos es ideal para aquellas personas que tengan una mentalidad verde. ¡Si, Irlanda es uno de los países con mayor conciencia ambiental de todo el mundo! En efecto, posee medidas que deberían ser tomadas como ejemplo como lo son el impuesto al combustible y el empujón al uso de la bicicleta como medio de transporte.

Vivir en Europa: Portugal

Este es un país ideal para los amantes de la playa, aunque también para aquellos que les guste tener un costo de vida barato. ¡Si, leíste bien! Portugal es uno de los países de Europa Occidental donde el costo de vida europeo es de los más baratos. Sin embargo, esa no es la única razón por la que este país representa una gran oportunidad, sino que también lo son sus grandes ofertas estudiantiles y las oportunidades que se le brindan a expatriados. También es un territorio con grandes y muy atractivos beneficios fiscales, además de poseer un buen índice de calidad de vida. Es más, muchas personas que deciden irse a vivir a Europa lo consideran como “la mejor nación en la que residir”.

Vivir en Europa: Países Bajos

Este es un país hermoso en todos los aspectos, no solo por la belleza de su territorio, sino por la buena calidad de vida que en este hay. Los Países Bajos, disfrutan de una buena economía, un buen mercado laboral y una fabulosa calidad de vida. En efecto, esta es una de las naciones que cuentan con la mejor tasa de desempleo de todo el continente.

Es pertinente destacar que este país cuenta con uno de los más altos niveles académicos de todo el mundo, puesto que su sistema educativo y la calidad de educación ha sido galardonada con múltiples reconocimientos a nivel internacional. Entonces, los Países Bajos representan una gran oportunidad para todos aquellos que estén intentando avanzar en sus estudios y, consecuentemente, para insertarse en un buen mercado laboral.

Vivir en Europa: España

Países lindos si que hay y España no se queda fuera. Esta nación todo lo tiene, pues cuenta con una alta y gran calidad de vida, una buena la seguridad, grandes las ofertas laborales y por supuesto, un muy buen clima. Al igual que Noruega, este país les brinda a sus habitantes el equilibrio entre la vida personal y la vida laboral. Además de que les ofrece a sus inmigrantes la facilidad para establecerse y ser muy bien acogidos en sus distintas comunidades.

¿Cómo están las economías de estos países?

Estos países tienen economías de diferentes tamaños, aunque todas ellas se encuentran en un muy buen estado… ¿Cómo puedes saber esto? Pues la respuesta es muy simple, a través del PBI per cápita… ¿No sabes a que nos referimos? Te lo contamos a continuación.

Es la relación entre el valor total de todos los bienes y servicios finales generados durante un año por la economía de una nación o estado y el número de sus habitantes en ese año. Puede ser expresado a valores de mercado o a valores básicos.

Escribe el Instituto Nacional para la Evaluación de la Educación de México en el año 2009 en su Panorama Educativo de México.

Entonces… ¿Debería vivir en este continente?

Claro está que vivir en Europa representa una gran oportunidad en todo sentido, ya sea por la calidad de vida o por cualquier otra razón que te incentive a emigrar. Vivir en Europa te abrirá la puerta a la vida única de este continente, donde la historia del mundo te rodea y la belleza desborda.

Y si te interesa encontrar tu vivienda ideal en España, pues estamos seguros de que te ayudaremos a encontrar tu hogar ideal. ¿Cómo contactarnos? Es muy simple, tan solo debes hacerlo a través del formulario.

Las comunidades autónomas más seguras para vivir en España

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Comprar 30 junio, 2021

Comprar una vivienda o alquilar: ¿Qué conviene si cuentas con ahorros?

Desde siempre, la importancia de la vivienda propia significó un gran paso en la calidad de vida de una persona o grupo familiar. Lograrlo implica realizar una gran inversión, por lo que siempre la actividad inmobiliaria estuvo marcada por los arrendamientos. Sin embargo, con la crisis a nivel mundial y nacional a causa del Covid-19 muchas personas se preguntan si es preferible comprar una vivienda o alquilar en el caso de tener ahorros. Y los interrogantes comienzan a surgir porque, mientras las cuotas hipotecarias se han mantenido estables desde 2010, los arrendamientos han aumentado en un 40%. En el siguiente post te contamos qué operación inmobiliaria te conviene, dependiendo de la situación en la que te encuentres. No dejes de leer!

Comprar una vivienda o alquilar: el eterno debate

Comprar una vivienda o alquilar siempre dependerá de cada situación en particular. Qué tipo de propiedad y en qué lugar se quiera vivir serán algunas de las principales características que se traducirán en el coste del inmueble o del arrendamiento.

En este sentido, existe una posición que considera que el alquiler de una vivienda supone de alguna manera una pérdida de dinero. ¿Por qué? Porque el inquilino, a pesar de abonar mensualmente una renta, una vez concluido el contrato de arrendamiento no tiene ningún derecho sobre el bien inmueble.

Lo que realmente es cierto, es que los precios de los alquileres han aumentado en los últimos años, a diferencia de las cuotas en términos de créditos hipotecarios para comprar una vivienda. Éstas últimas se han mantenido de manera medianamente estable a lo largo de aproximadamente una década. Según datos obtenidos, una cuota hipotecaría media es de unos 600 euros.

Por su parte, y en la orilla de enfrente, los precios para el arrendamiento de un piso hay aumentado casi en un 40% en el mismo tiempo.

Si se trata solo de números, se podría decir que quienes eligieron comprar una vivienda acertaron. Lo que aquí surge y que refiere a una condición básica para poder elegir comprar es tener a disposición una gran suma de dinero para llevar adelante la operación.

¿Qué sucedió con las cuotas hipotecarias?

Según datos brindados por el Registro a la Propiedad desde 2010 se han mantenido estables las cuotas hipotecarias, las cuales finalizando el año rodaban en una media de 580 euros. Este monto no varió de manera significativa, y en el camino no logró ascender la cuota a las de 600 euros. En 2013 se registra el mayor pico de cuota y en 2017 el menos, llegando a unos 550 euros. Esto debido al asentamiento en Europa de políticas monetarias.

Los bajos intereses impulsados por el Banco Central Europeo (BCE) surgieron como una política monetaria para superar la crisis financiera de 2008, beneficiando a las hipotecas. En esta línea, el 0% en cuestión de intereses se mantiene desde principio del año 2016. Este porcentaje ha llevado al Euribor consecutivas bajas, y que en lo que va de este mes transita su retorno al -0,486%.

Estos datos resultan importantes porque una gran parte de las hipotecas tramitadas en España son a tipo variable y la mayoría está vinculada a los índices de Euribor. De esta manera, las cuotas se encuentran contenidas mediante los intereses más bajos de manera histórica. Una actividad que se procura mantenerla, en tanto se pretende que se mantenga en negativo, durante algunos años, el índice de referencia.

En consecuencia, los bancos están siendo impulsados a brindar hipotecas con cuotas fijas a precios mucho más atractivos como una forma de compensar aquellos ingresos que se han perdido por la crisis económica.

Te recomendamos leer: Mejores hipotecas variables

El camino contrario de los costes en los alquileres

Otra realidad a parte son los precios de los alquileres. De manera contraria a lo sucedido con las hipotecas, que disminuyeron su coste de 850 euros en 2007 a menos de 600 en 2010 (tendencia que aún se mantiene), la renta atravesó el mismo camino, pero a la inversa.

Según datos obtenidos del Idealista, el ultimo mayo la media de la renta se estableció en un aproximado de 10,5 euros el metro cuadrado. Casi 3 euros por sobre lo que se abonaba en 2010. Hablamos de un disparo del precio de los alquileres de un 40%. De manera anual, y con datos brindados por especialistas del mercado inmobiliario, los alquileres terminaron en 2020 con un incremento de casi el 4,7%, hasta rozar los 11 euros por metro cuadrado.

Informe del Banco de España

Mediante un análisis acerca el mercado inmobiliario realizado antes de la pandemia, el Banco de España explicitó, que existen determinantes económicos y demográficos que con han contribuido a aumento en la demanda de alquileres residenciales. De esta manera, ese auge se trasladó a los precios dando lugar a un significativo aumento en la década anterior.

A los determinantes económicos y demográficos se le suman las condiciones precarias en relación al mercado laboral. En este sentido, luego del comienzo de la recuperación de la crisis, en 2013, es posible visualizar diversas causales que han influido en el de la demanda de alquileres: incremento del desempleo, poca duración de los contratos y la jornada reducida.

“La combinación de bajos ingresos laborales y de riesgo de pérdida de empleo dificultaría a un porcentaje significativo de hogares (especialmente, jóvenes) con niveles de renta y patrimonio reducidos el acceso a un préstamo para la adquisición de vivienda. La dificultad de acumular el ahorro necesario para adquirir una vivienda habría incrementado, de este modo, la demanda de alquiler residencial o, para los hogares con menor renta, la permanencia en la vivienda familiar”.

Parte del Informe del Banco de España en 2019

Comprar una vivienda o alquilarla: ¿son suficientes tus ahorros?

Según cálculos establecidos el dinero inicial para comprar una vivienda es fundamental. En este sentido, una persona necesita disponer de un ahorro aproximado de un 32% del valor total de la propiedad. Este cálculo se basa en los requisitos para ingresar a un crédito hipotecario y los gastos que se le suman a esa entrada.

En el primero de los casos, la mayoría de las veces los bancos no cubren más del 80% del valor total del inmueble por lo que ya es necesario contar con el 20% restante para adjudicarte la vivienda. Y, por otra parte, a ese porcentaje hay que sumarle el de los gastos que ronda en el 12%.

El valor del ahorro termina siendo muy elevado, y al mismo tiempo, difícil de lograr en los tiempos de crisis sanitaria y económica que atraviesa el mundo. Las dificultades en el mercado laboral, según afirma el estudio del Banco de España, pueden llevar a que se mantengan la opción de arrendar, aumentando de esta manera la demanda de alquileres.

Quieres calcular el valor de una cuota hipotecaria? Con la siguiente herramienta podrás calcular cuánto deberías pagar de cuota ingresando una serie de datos como el precio del inmueble y los productos que le quieres vincular:

Calculadora de hipotecas

¿Qué sucede con la oferta?

Como te hemos ido contando, elegir entre comprar una vivienda o alquilarla va a depender de cada situación en particular. Con que ingresos se cuenta, que cantidad de ahorro, etc. Lo que sabemos con certeza es que a causa de las diferentes inestabilidades del mercado laboral debido a la crisis actual que atraviesa el mundo, resulta cada vez mas dificultoso contar con un ahorro que permita cubrir el 32% del valor total de una vivienda para acceder a un crédito. Lo que al mismo tiempo haga que no sea tan sencillo planificar una deuda a 20 ó 30 años como las que proponen las hipotecas.

A estos determinantes en el aumento significativo de las rentas, se le suma la falta de oferta. Es decir, ayuda a la tensión en los precios de alquileres. En relación, el Gobierno español prevé diferentes medidas destinas a la amplificación del parque público de viviendas bajo régimen de alquiler social. El objetivo principal de las mismas es poder detener el crecimiento en los costes de los arrendamientos.

Para continuar leyendo acerca de la ampliación del parque público de vivienda te recomendamos ingresar en la siguiente nota.

En resumen, la opción de compra una vivienda o alquiler dependerá de diferentes causales de cada economía particular. Desde Oi Real Estate podemos acompañarte en el camino que decidas elegir, por lo que si necesitas comprar o alquilar un piso en España, ¡no dudes en comunicarte con nosotros!

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Comprar 29 junio, 2021

Las ventas de viviendas de playa están impulsadas por la pandemia y el auge del teletrabajo

Hace unos días que el fin del estado de alarma y las restricciones de movilidad impulsaron a la compra de inmuebles vacacionales en muchas personas que quieren una segunda residencia para pasar el verano. Por eso, las ventas de viviendas de playa están impulsadas por la pandemia y el auge del teletrabajo.

Por el fin del estado de alarma y las restricciones, se volvió a activar el mercado inmobiliario de la vivienda vacacional. Se despertó fuertemente la compra de segundas viviendas con mucho interés en pasar las vacaciones allí, por lo que se espera un crecimiento exponencial de las ventas en los próximos meses. Una de las razones es la flexibilidad que muchas empresas ofrecen y el aumento del teletrabajo que hace que mucha gente pueda vivir directamente en sus viviendas vacacionales.

Un ejemplo de la recuperación del sector durante este año es que una de cada tres viviendas que se comercializan son vacacionales. Las zonas más buscadas son Málaga, aglutinando el 35% de la oferta, sobre todo en Estepona y Marbella. Luego se ubica Alicante, donde se localiza el 31% de vivienda turística, Almería con el 25%, Cantabria el 6% y las Islas Baleares 3%.

La palabra de un especialista

Víctor Pérez, consejero delegado de ASG Homes, reconoció que 2020 fue un año difícil parael sector, sobre todo durante el confinamiento. “Hubo miedo e incertidumbre, la gente no sabía cómo de profunda iba a ser la crisis económica que iba a venir y lo que iba a acarrear. Aunque tuvieran aspiraciones de comprarse un inmueble y ahorros, las segundas viviendas no son un elemento de primera necesidad», comenta. Así explicó la caída que experimentó la venta de las viviendas vacacionales en esos primeros meses de la pandemia. Con la llegada del verano y, sobre todo a los meses de septiembre y octubre, se pudo ver un comienzo de la demanda, porque «históricamente, se producen muchas compras después de las vacaciones». Más aún de personas que al haber pasado sus vacaciones en la costa, regresa a su ciudad con ganas de tener su propia vivienda en la zona.

Con la llegada de la tercera ola de la pandemia, la situación se volvió a complicar. Pero después se empezó nuevamente a despertar el interés por las compras de segundas viviendas. Para Pérez «Mucha gente estaba confinada y nos contactaba preguntando por promociones de viviendas vacacionales. Y ahora que han terminado las restricciones de movilidad estamos viendo que todos esos contactos que recibimos se están convirtiendo en ventas reales».

Las previsiones para los próximos meses son muy buenas, sobre todo con este contexto. Muchas personas quieren invertir sus ahorros en adquirir una vivienda para pasar sus vacaciones para luego darle un uso más permanente que estacional, gracias al teletrabajo o porque lograron su jubilación.

«España puede salir reforzada claramente de la pandemia en el segmento vacacional porque siempre ha sido un destino perfecto para esto. Tiene sol, playa y excelentes comunicaciones e infraestructuras. Y ahora la gente tiene una visión mucho más cortoplacista: si tiene unos ahorros va a querer invertirlos, porque lo que nos ha enseñado esta pandemia es que hay que vivir la vida y cuanto antes, mejor», resaltó.

Lo que más se busca en viviendas de playa

Con el Covid-19 las personas también han cambiado sus preferencias. Ahora valoran mucho más inmuebles que tengan zonas exteriores como jardines o terrazas, que tengan buena orientación, se busca también la sostenibilidad y la eficiencia energética.
También ha cambiado el gusto por viviendas de tamaño más amplio. Antes se buscaban pisos con dos dormitorios y dos baños, pero ahora se buscan tres habitaciones para ganar más espacio.
En la Costa del Sol, uno de los lugares más atractivos, los costes de obra nueva son muy amplios. Se pueden encontrar pisos desde los 200.000 euros y villas de lujo de hasta 30 millones. Pero el grueso de la demanda está entre los 250.000 y los 400.000 euros. No se han notado cambios en torno a los precios, pese a que se temía una caída de estos.

Zonas elegidas

En la Costa del Sol está la mayor parte de oferta de la vivienda vacacional, pero Marbella está consolidada como el principal destino. Además, expertos aseguran que en los últimos años se está produciendo un desarrollo exponencial en los alrededores de Estepona. En esta zona, el 75% de los compradores suelen ser internacionales, sobre todo europeos.En el litoral alicantino hay una situación muy parecida, ya que es un territorio que siempre fue atractivo para los extranjeros, sobre todo los británicos.
También se está notando un auge en la Costa Brava. Hace unos años el 30% de las ventas las protagonizaban los clientes británicos. Ahora también los grandes compradores son franceses, que le encuentran atractivo a viviendas de playa mucho más económicas que en la Costa Azul. También se ha notado un incremento de gente de Barcelona que busca su segunda vivienda para vacacionar los fines de semana.

Las viviendas vacacionales son una opción muy óptima para quienes cuentan con ahorros y un determinado posicionamiento económico que les permite acceder a ellas. Así pueden disfrutar del verano o, un fin de semana, como también pasar una estadía más larga viviendo allí y haciendo el teletrabajo desde sus casas. Pero también existe la opción de alquilar este tipo de viviendas. Para estas dos opciones estamos disponibles en Oi Real Estate, para que hagas que tus operaciones sean exitosas y tengas una vivienda soñada para tus vacaciones. ¡No dudes en contactarte con nosotros!

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