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Comprar 19 julio, 2021

El mejor momento para comprar una casa es ahora, según los expertos

Debido a que se esperan subidas en los precios de la vivienda, los expertos aseguran que éste es el mejor momento para comprar una casa.

Ante la recuperación de la economía y de los avances en el calendario de vacunación contra el covid-19, el mercado inmobiliario está empezando a ver el sol. Se prevén subas en los precios de las viviendas y eso marca la agenda del sector inmobiliario. Expertos señalan que los inmuebles tenderán a encarecerse en los próximos meses, sobre todo en las grandes ciudades y alrededores, y en aquellas viviendas que dispongan de espacio exterior, que es lo que más se está buscando y hay una gran demanda.

Por esto, los especialistas aseguran que este es el mejor momento para comprar una casa, siempre que se tenga un ahorro para la entrada y un empleo estable para poder conseguir una hipoteca.

Las casas aumentarán y serán más caras

Las viviendas se van a encarecer en lo que resta del año, y parece que también en ejercicios venideros. Hay quienes creen que con las perspectivas de mejora progresiva de la economía que existen, la evolución del precio de la vivienda tendrá una tendencia positiva de aquí hasta fin de año. Pero es muy difícil estipular o anticipar la evolución del precio de una vivienda, por esto los expertos señalan que existe un amplio consenso con respecto a las perspectivas de crecimiento de nuestra economía para los próximos dos años, que unido al entorno actual de tipos de interés bajos e inflación sostenida, tendrá una relación directa y positiva en la compraventa de viviendas durante 2022.

¿Cuál es el lugar en dónde subirán más los precios y cuánto?

Según afirman los expertos, las subidas se producirán en las grandes ciudades y alrededores, sobre todo en las zonas bien comunicadas y con buenos servicios. En las zonas rurales y pequeñas ciudades, los precios se mantendrán estables. Los mayores incrementos se producirán en las casas que tengan mayor espacio exterior como terraza o jardín.

Carlos Smerdou, CEO de Foro Consultores Inmobiliarios, explicó que dentro de las nuevos favoritismos de las personas está la obra nueva. “La pandemia ha dejado en evidencia las carencias de nuestras casas y la necesidad de buscar nuevas viviendas con otras expectativas: más amplias, más terrazas, zonas comunes… Y esto es algo que se puede encontrar más en la vivienda nueva y en zonas más alejadas del centro de la ciudad. Esto es una de las razones del auge de la compraventa de vivienda de nueva construcción”, remarcó.

Los precios subirán en torno al 3% durante este año, aunque está supeditado a la evolución de los recientes repuntes de coronavirus, y las medidas tomadas y las que tomarán en la Administración para contener su avance. El año que viene se prevé un repunte anual más alto, y la economía se verá reforzada si se logra contener al virus, lo que producirá una recuperación en los precios. El alza de este año, entonces, será en torno al 2% y al 3%, y en 2022 se estipula una importante recuperación del mercado inmobiliario, condicionada por la pandemia y su evolución.

Es el mejor momento para lanzarse a la compra

La mayoría de las personas temen en cuanto a si es la mejor oportunidad para comprar o alquilar, pero está claro que, según los que saben, es mejor momento para comprar y lo será más que en 2022 o 2023, teniendo en cuenta que las subidas de precios se verán más en esos años.

Por eso, si hay una vivienda en vista, y es de tu gusto, no dudes en aprovechar el momento. Es el momento para hacer una buena compra, incluso si es una propiedad de lujo.

Los casos en los que es recomendable comprar

Todo está sujeto a la capacidad y disponibilidad de ahorros para hacer la entrada de la compra de la vivienda, también es necesario tener estabilidad laboral que nos permita afrontar una cuota mensual de la hipoteca.

Algunos consejos para comprar una vivienda

Cuando la persona tenga ya decida la compra de una vivienda, y puede afrontar su costo, hay que analizar todos los gastos que tiene la operación y que genera en el futuro, además de la financiación y las necesidades que se puedan presentar a lo largo del proceso de compraventa.

El economista Daniel Lacalle, explica que lo mejor es que se “analice adecuadamente la carga tributaria, como por ejemplo el IBI, a la hora de valorar el coste mensual de la hipoteca”, como también “el flujo de gastos e ingresos para no encontrarse con problemas”. Además, recomienda pagar la mayor cantidad posible del importe del inmueble y pensar en una hipoteca fija para evitar malestares.

Los expertos señalan que una financiación a un tipo de interés fijo es mejor, y en cuanto a que lo que se busca es reformar una vivienda, es aconsejable saber qué coste tendrá la reforma, que supondrá un sobreprecio a pagar en suministros hasta que se rehabilite el inmueble.

La clave

La clave en la decisión de comprar una vivienda está en que es la mayor inversión que realiza una persona a lo largo de toda su vida, y por eso debe ser bien pensada y analizada para no traspasar ni exceder el importe de compra de una casa, que a su vez pueda pagar en el futuro con la ambición de tener una vivienda más grande.

Los analistas coinciden en que los compradores deben buscar una vivienda que les guste, les interese y puedan pagar, comprándola al mejor precio. No se debe caer en la situación de decir “me voy a esperar un poco a ver si compro algo más lindo” porque se puede generar el efecto contrario. Por eso es necesario tener en cuenta que el momento justo es aquel en el que todo lo que analizamos nos cierra perfectamente, y llega el momento de comprar nuestra preciada casa.

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Hipotecas 16 julio, 2021

Hipotecas post pandemia: ¿Cómo son las preferencias de los clientes tras el Covid-19?

La reactivación del mercado inmobiliario denota un cambio en las hipotecas que se contratan post pandemia, y los clientes se inclinan a solicitar más cantidad de créditos por el 80% de financiación, a modalidad online y a tasa fija.

Poco a poco van apareciendo signos de recuperación en el mundo de la compraventa de viviendas. Así lo confirman los datos del mes de abril de este año, que dan cuenta de un aumento del 32% respecto del mismo período del año 2020. Si lo comparamos con el 2019, también registra un incremento del 9%, lo que da cuenta de la tendencia del crecimiento y de la buena salud de las operaciones hipotecarias.

Un año y medio después del inicio de la crisis sanitaria que sacudió a todo el mundo se puede decir que las firmas de hipotecas en España han vuelto a tomar envión. La implementación de medidas de confinamiento y las vacunaciones masivas han hecho recuperar la confianza de compradores, que han cambiado algunas de sus preferencias a la hora de contratar un préstamo hipotecario. ¿ Cómo son las hipotecas post- pandemia? ¿ Cuáles son los bancos más elegidos por los españoles? Entérate las respuestas a estas preguntas y a otras en el siguiente post. ¡Sigue leyendo!

Hipotecas post pandemia: recuperando el mercado inmobiliario

Uno de los semestres más complicados de la historia para el mundo hipotecario fue sin dudas el primero de 2020. La irrupción del Covid-19 en las agendas de todos los países obligó a tomar medidas extremas para evitar la circulación del virus, paralizando como efecto colateral las economías. Las compraventas de viviendas no quedaron al margen.

No obstante, el panorama comenzó a cambiar con la llegada de las vacunaciones masivas, que permitieron aliviar el sistema sanitario y vislumbrar un mundo con una nueva normalidad. A tono con estos cambios, las firmas de hipotecas comenzaron a incrementarse con el correr del 2021, con la impronta de los nuevos compradores de viviendas. Estas nuevas características que las configuran, que llegarán para quedarse o se diluirán en el tiempo, han dado lugar a la denominación: hipotecas post pandemia.

Hipotecas post- pandemia: más contrataciones de hipotecas online

Si bien las consultas sobre créditos hipotecarios a través de internet siempre fueron altas, en los últimos meses se notó un cambio llamativo. Además de la solicitud de información vía online lo notable fue que se terminaron concretando muchas más operaciones de las que se ratificaban antes.

Según los expertos, en los últimos doce meses han aumentado las conversiones, lo cual supone que el consultante de un crédito hipotecario termina luego contratando esa oferta que vio por la web. La explicación a este fenómeno es simple: las medidas de confinamiento aumentaron el tiempo que la gente pasa en internet, y eso la ha llevado a tomar más decisiones a través de la web. Contratar un servicio online, algo que antes parecía incómodo o infrecuente para cierto tipo de personas, pasó a ser parte del día a día en los hogares de todo el mundo.

Los hábitos cambiaron de tal modo que ir a la oficina bancaria resultó ser un incordio alentado por el miedo al contagio en los peores meses de la pandemia. Entonces sucedió un desarrollo lógico, los clientes comenzaron a contratar más hipotecas por medio de sus ordenadores e incluso a través de sus smartphones. Algo impensado hace 5 años se transformó en una operación común, acelerando un proceso que ya se venía preparando en los bancos: la digitalización.

Brokers hipotecarios online, nuevos actores en escena

Si bien no son novedad, los brokers hipotecarios online han sabido captar la atención de los clientes. Es que su atractivo radica en que no les cobran comisiones a sus solicitantes sino directamente al banco cuando se logra contratar el préstamo, por lo cual muchas más personas toman sus servicios. Antes, un servicio de estas características podía costarle al interesado en encontrar financiación para su vivienda entre 2.500 y 4000 euros. La cantidad de consultas también se incrementaron en las épocas de pandemia.

El trabajo de los intermediarios online tiene larga data en España. Sin embargo desde el inicio de la pandemia estos brokers comenzaron a invertir mucho más en la digitalización y una cantidad importante de nuevas compañías hizo su ingreso al mercado.

La tarea del bróker hipotecario es básicamente la de buscar la mejor hipoteca que se ajuste a las necesidades de cada cliente. Entonces, en vez de darle información a las entidades como lo hace quien busca financiación, se ocupan de encontrar el préstamo que mejor cuadra para las características del futuro comprador. El conocimiento y las relaciones con las entidades financieras hacen que los trámites de concesión sean mucho más ágiles.

Hipotecas post pandemia: más hipotecas fijas por sobre las variables

Los últimos datos oficiales disponibles sobre la contratación de hipotecas son del mes de abril. El Instituto Nacional de Estadísticas (INE) indicó que se firmaron un 58% de hipotecas fijas frente a un 42% de hipotecas variables en el cuarto mes del año.

La causa de este auge de las fijas tiene bastante que ver con las intenciones de los bancos, quienes ven mayores rentabilidades en los créditos con tasa fija que en los regidos por el Euribor. Es por esto que es más complicado encontrar ofertas de hipotecas variables en la web y en las publicidades y las entidades financieras se enfocan en promover hipotecas a tipo fijo cada vez más atractivas para los compradores de vivienda. Según los analistas, esta tendencia va a perdurar, por lo menos hasta que el Euribor ( que en junio cerró a -0,484%) vuelva a niveles positivos.

Las características de las hipotecas más vendidas son: a tipo fijo y a un promedio de 30 años. Para los bancos es un buen negocio, ya que fideliza a un cliente por un largo período de tiempo. Y para los clientes, es un trato que cierra ya que aprovecha intereses en mínimos históricos.

Algunos operadores se jactan de conseguir hipotecas con intereses fijos de hasta 0,89%, mientras que los préstamos variables pueden llegar a sumar un diferencial del 0,85% al Euribor. Claramente estas ventajas de las fijas inclinan la balanza para su lado, y los futuros compradores de vivienda no tienen demasiado que pensar a la hora de elegir.

Financiación al 80%

Algo que no ha cambiado demasiado es el porcentaje de financiación. Salvo raras excepciones, la mayoría de las entidades financieras exigen al cliente un ahorro previo del 20%, que puede llegar a ser del 10% en casos de perfiles muy solventes como los de funcionarios. Este requerimiento es el que muchas veces frena las posibilidades de jóvenes que no cuentan con esa cantidad de dinero para ingresar en una hipoteca, por lo cual terminan decidiendo por seguir alquilando su vivienda.

Esperamos que la información que te brindamos sobre las hipotecas post- pandemia te haya sido útil. Y si necesitas que te ayudemos a encontrar financiación para tu vivienda, ¡no dudes en contactarnos!. En Oi Real Estate contamos con los mejores asesores a tu disposición.

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Rutas gastronómicas 16 julio, 2021

Cochinillo segoviano: come el platillo más típico de la región

Segovia es una de la ciudades españolas más turísticas del país, ya que cuenta con monumentos y una arquitectura de ensueño, que te demostraran los mejores paisajes y vistas. Además es muy elegida por su gastronomía, ya que presenta las comidas más ricas que puedes encontrar en el país. Desde los judiones de la granja, el lechazo asado, la trucha a la segoviana, la que más se destaca sin dudas es el cochinillo segoviano. Este platillo se cocina al horno a leña y es una comida super tradicional. Se elabora con la mejor carne y tarda tres horas en llegar a la cocción perfecta. ¡Es increíble la cantidad de tiempo empleado en su cocción!

Si te encuentras de vacaciones en Segovia y quieres saborear la exquisita comida típica de la ciudad, te recomendamos que visites los restaurantes que se ubican en cercanía de los centros turísticos más importantes. Además disfrutarás de platillos, que estamos seguros que te encantaran al igual que el cochinillo. Sin dudas, te dejaran maravillado por su tradición, y gastronomía excepcional. ¡Es una de las preferidas para los turistas!

Es tan importante el cochinillo, que los restaurantes hasta se encargan de seleccionar la mejor carne, para que pruebes el sabor más delicioso de la región. Por eso, si quieres probar el mejor cochinillo segoviano, en este post te presentamos los mejores restaurantes donde disfrutarlo. ¡Sera una experiencia inolvidable y para disfrutar en familia!

Restaurante José María

Es un restaurante de Segovia que abrió sus puertas hace casi 40 años, desde ese momento ofrece un servicio de gran calidad. El Restaurante José María, es uno de los principales sitios de mayor relevancia a la hora de preparar el cochinillo segoviano porque cocinan este delicioso platillo, ya que la calidad de su producto es excelente. A su vez, lo que más se destaca en este resto, es que ellos mismos crían y alimentan a su ganado, cuidándolos para que el sabor de los cochinillos sea de los más prestigiosos de todo Segovia.

Además, tienen una gran especialidad en toda la gastronomía segoviana, sirven y cocinan platos innovadores. Utilizan productos de temporada frescos y sabrosos, para que los comensales tengan el mejor servicio y una mayor experiencia gastronómica.

Puedes visitar este magnífico restaurante en la Calle Cronista Lecea, 11. Segovia

Mesón de Cándido

Este restaurante es un clásico en la comida segoviana, que fue fundado hace más de 110 años. Es, sin duda, uno de los más grandes referentes en la gastronomía tradicional castellanoleonesa. Es famoso por su delicioso cochinillo de buena calidad, además lo sirven de una manera particular y diferente a otros restaurantes, con un corte al plato.

Esta manera de cortar el cochinillo es de las más originales ya que debe hacerse cuando el punto del asado es perfecto. Esta medida la llevan a cabo desde que abrieron sus puertas con una ceremonia tradicional del restaurante, que consiste en una lectura de autorización real para luego elaborar el corte perfecto. Posteriormente tiran el plato al suelo para que finalmente los comensales disfruten el gran servicio de este magnífico plato.

Este lugar, se encuentra situado junto a uno de los monumentos más importantes de la ciudad y que debes conocer, el famoso acueducto de Segovia, donde su servicio y trato del personal es de los mejores y disfrutarás de una experiencia inolvidable.

Puedes visitar este restaurante en la Plaza Azoguejo, 5. Segovia

Restaurante asador El Bernandino

Si estas buscando probar los platillos de máxima calidad el Restaurante Asador «El Bernandino» es tu sitio adecuado. En este sitio ofrecen las mejores alcachofas en temporada, el chuletón de vaca, las croquetas de boletus y una ensalada de ventresc deliciosa. Pero si realmente quieres probar un platillo para degustar al máximo, tienes que probar el cochinillo segoviano que preparan allí. Su cocción esta en el punto justo, lo que hacen que tenga un sabor inigualable. Además, la atención dl personal es buenísima. Realmente te hacen sentir cómodo. Por eso creemos que es uno de los restaurantes imprescindibles que conocer si estas de visita en Segovia.

La Portada de Mediodía

Es un restaurante que se encuentra ubicado en el municipio de Torrecaballeros, un pueblo muy bonito que te encantará visitar donde disfrutarás de una estadía muy agradable. Además tienes la oportunidad de degustar uno de los mejores cochinillos segovianos.

Este restaurante se caracteriza por elaborar sus platos de manera tradicional combinando lo moderno con la receta clásica cultural de Segovia, respetando sus orígenes sirviendo los más prestigiosos platos, como el cochinillo segoviano. Este, es preparado con productos de temporada y frescos para que su sabor de sea de los mejores y puedas deleitarte con este exquisito plato. También destacan por la innovación en sus comidas adaptándose a cualquier época del año y cuentan con una carta de vinos extensa para acompañar con las comidas.

Es un lugar muy grande, ya que disponen de cinco comedores donde puedes disfrutar de la mejor experiencia segoviana. Los más destacados son la taberna para que escojas una tapa o entrada para luego pasar al comedor portada, que cuenta con una capacidad para 90 comensales y arriba, se encuentra la sala de celebraciones donde pueden entrar hasta 200 personas, ideal para una reunión, boda o cumpleaños. Con un ambiente acogedor y elegante, no puedes perderte la oportunidad de visitar este restaurante.

Puedes visitar este lugar en la calle San Nicolás de Bari, 31 Torrecaballeros, Segovia

¿Alguna vez probaste el cochinillo segoviano? Es una maravilla encontrar restaurantes que se dediquen al máximo en la elaboración de este rico platillo.

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Hipotecas 14 julio, 2021

Las cinco dudas más frecuentes antes de comprar una casa

Las dudas de los españoles al comprar una casa giran en torno a qué ocurre si no se paga la hipoteca y cuál es el valor de subasta. Todo te lo contamos aquí.

Se cumplieron dos años de la entrada en vigencia de la ley que regula los contratos de crédito inmobiliario. La normativa tuvo un arranque con sobresaltos, ya que los sistemas telemáticos que preveía no estaban listos e impuso la obligatoriedad de que los clientes hipotecarios tuvieran al menos 10 días de la documentación precontractual del préstamo para conocer detalles y evitar problemas. En esos 10 días, los notarios tienen un rol fundamental. Son quienes deben comprobar que la documentación es correcta, despejar dudas de los clientes y dar fe de que saben sobre las consecuencias de lo que firmarán. Todo esto queda reflejado en un acta previa de transparencia.

Desde junio de 2019 los notarios autorizaron al menos 700.000 actas: 677.596 hasta el pasado abril, según difundió una estadística el Consejo General del Notariado. Es más que el número de hipotecas firmadas, unas 606.000 según la misma fuente. Porque algunas veces los notarios dan el visto bueno a la operación. Sin embargo, esta no se completa por diferencias entre el comprador y el vendedor o por cuestiones relacionadas con la entidad financiera. Además, hay que tener en cuenta todo lo que ocasionó la pandemia y su crisis. Las notarías emitieron 1,16 actas de transparencia por cada hipoteca firmada.

Según los notarios, estas son las cinco dudas que los clientes hipotecarios tienen con más frecuencia:

¿Hay que contratar seguros y otros productos para que me otorguen el crédito?

No, pero la respuesta tiene matices. La ley diferencia entre productos vinculados, que son obligatorios, y productos combinados, que son voluntarios. “En relación con el seguro de vida, por ejemplo, se prohíbe que se venda como producto vinculado”, explicó la notaria María Teresa Barea, portavoz del Consejo General del Notariado. Sucede lo mismo con otros requisitos, por lo que “ahora todas las hipotecas traen una retahíla de productos que puedes contratar o no”, añadió. Incluir estos productos es útil para bajar el interés del préstamo. Pero, también permite que la hipoteca se oferte con algún producto vinculado. Si es ese el caso, Barea explica que debe figurar en la documentación precontractual “de forma expresa, advertid y muy especificada; y el notario también advierte de ello”.

¿Me cobran comisión si amortizo la hipoteca por adelantado?

Si ocurre que se realiza una amortización anticipada total, en otras palabras, pagar la totalidad que se debe, amortización anticipada parcial, es decir adelantar una parte para abaratar el préstamo, o una subrogación activa, que es cambiar la hipoteca de un banco a otro, la entidad tiene derecho a percibir una compensación. Es una novedad que el banco no la puede fijar libremente. Tiene unos límites, que son del 2% en los primeros 10 años y del 1,5% en el resto de los años de hipoteca para los préstamos fijos.

En los variables, el límite es del 0,25% en los tres primeros años del préstamo, o del 0,15% en los primeros cinco años.
Estos topes legales se pueden negociar a la baja. Barea añade que “hay un concepto importante que es el de pérdida financiera: no es una comisión para que el banco gane dinero. Sino para compensar el daño por quitarle antes de tiempo el préstamo”. Por esto la norma estableció una fórmula que calcula la pérdida que se está causando al banco. Si esta es inferior a los límites expresados antes, funciona como tope. “Cuanto más te alejes de la fecha de formalización, más probable es que la fórmula salga favorable, porque los primeros años es cuando el banco cobra más intereses”, explica la notaria.

¿Qué sucede si contrato un seguro y amortizo antes la hipoteca?

El cliente tiene el derecho a la devolución de la parte que no ha disfrutado. Esto es muy relevante en los casos en que el seguro se contrata a prima única. Esto quiere decir, pagando inicialmente el total equivalente a todos los años que dura la hipoteca. “Si tengo una hipoteca a 30 años, pero el segundo año me toca la lotería y decido quitarme el préstamo”, toma como ejemplo Barea. Añade “la ley contempla el derecho de extorno, de que se me reembolse la parte proporcional de la prima que no he disfrutado”.

¿Qué significa valor de subasta?

Obligatoriamente, en todas las hipotecas tiene que decir cuál es el valor de tasación del inmueble y cuál es el tipo de salida en caso de subasta. “Con esta ley ambos tienen que coincidir”, explica Barea, que además considera que “este es uno de los cambios más relevantes que trajo la norma”. El porqué es que antes el banco podía fijar un valor de subasta mucho menor.

“Si de partida bajas el valor de salida y luego por mecanismo de subasta tiende a bajar, te quedas sin margen”, agrega la experta. Esto es importante porque en caso de que no haya pago, si con lo que la entidad saca del inmueble en la subasta no se llega a cubrir el total de la deuda, el prestatario estaría debiendo dinero. Y Barea recuerda que se aplica el principio de responsabilidad patrimonial universal: “pueden embargar mi coche, mi nómina, otra casa que tenga o cualquier cosa”.

¿Qué sucede si no pago?

Debemos diferenciar primero las consecuencias inmediatas de las de largo plazo. Si un mes no se abona la letra, llegarán intereses de demora – “un gran cambio de esta ley es que no los fija el banco, si no que están fijados y son tres puntos sobre el interés normal del préstamo”, explica la notaria- y, si así lo prevé la escritura solamente, el cobro de una comisión de reclamación de impago.

Es una cantidad fija que va de los 30 a los 45 euros, y según la doctrina del Tribunal Supremo, solo se puede cobrar en concepto de gastos de gestión del banco. Esto quiere decir que la entidad debe haber realizado una acción, como por ejemplo, llamar en caso de impago, enviar un burofax, un mail, etc., para justificar el cobro. Se puede reclamar una vez por cada impago. Ejemplo: si en dos meses seguidos no se paga la cuota, el banco puede exigir dos meses de comisión.

En cuanto al largo plazo, si la falta de pago se prolonga en el tiempo, la nueva ley prevé cambios en sus reglas. Una de sus cláusulas más controvertidas de las hipotecas era la del vencimiento anticipado, es decir, el momento a partir de que el banco puede dar por vencido el préstamo y reclamar su totalidad. Antes era posible hacerlo con una sola letra pendiente, lo que la justicia consideró como un abuso. Con la nueva norma, la falta de pago debe ser de 12 meses o el equivalente a 3% del importe total de la hipoteca, si esta se encuentra en su primera mitad; y de 15 meses o el 7% del importe de la segunda mitad del préstamo. “Con eso la entidad ya puede dar por vencida la hipoteca y es importante recordar de nuevo el principio de responsabilidad patrimonial”, señala Barea.

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Para redactar este artículo, utilizamos como fuente esta nota de el diario El País.

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Ciudades y Barrios 13 julio, 2021

Visita los restaurantes donde probar los callos más ricos de Madrid

Como todos sabemos, Madrid al ser la capital de España, es la ciudad más poblada del país. Pero también de las más elegidas por miles de turistas porque se considera una de las atracciones principales de toda España. Madrid cuenta con lugares hermosos como la Plaza Mayor, el Palacio Real de Madrid y los museos Nacionales como el del Prada. Además, no solo puedes disfrutar esta ciudad por sus sitios turísticos, también recomendamos probar la gastronomía de Madrid, ya que es de las más deliciosas del mundo. Hay muchos ejemplo de la gastronomía madrileña como los bocadillos de calamar, las sopas de ajo, el cocido, pero uno de los más ricos, son los callos elaborados en Madrid

Si bien hay múltiples recetas y variantes de este platillo, los callos a la madrileña es la comida preferida y tradicional de la capital española. El plato consiste en callos de vaca, ternera o carnero que son pedazos de estómago, guisados acompañado de chorizo, morcilla y jamón. Este rico platillo se sirve en una cacerola de barro ¡Es un plato ideal para comer en invierno!

Es de las comida más apreciadas de la ciudad de Madrid y todos los municipios que lo componen. Por eso, te presentamos los mejores restaurantes de Madrid que preparan los mejores callos madrileños que vas a probar en la vida.

Taberna San Mamés

Si te gustan los sitios históricos, la «Taberna San Mamés» es tu lugar en España. Con un ambiente muy acogedor y con largas filas para comer allí, este grandioso restaurante ofrece desde hace más de cien años, las comidas más típicas de Madrid.

El servicio gastronómico es excelente, porque saben adaptar el estilo moderno e innovador con el sabor de las recetas más tradicionales de la ciudad. Tienes que probar los callos madrileños, que son la especialidad de este icónico restaurante. Este platillo está preparado con la receta clásica y es tan delicioso, que es la comida más pedida por los comensales. Pero no solo destacan los callos madrileños, también cuenta con otros platos que te encantarán y te podrás deleitar, como los pescados que tienen un gran prestigio o el bacalao ajo arriero y las cocochas de merluza.

Es un bar tan popular en Madrid, que hasta recibieron en sus mesas a famosos políticos, financieros, periodistas y cocineros que pudieron apreciar el sabor de la comida madrileña más sabrosa. Sin dudas, es un lugar que debes visitar para comer de los mejores callos en Madrid.

Calle de Bravo Murillo, 88, 28003 Madrid, España

La Tasquería

Si prefieres la comida madrileña de más alta calidad, valorada con estrellas michelin. “La Tasqueria” es el restaurante que debes visitar. Este restaurante-casquería ofrece la más rica y tradicional comida madrileña. Su especialidad es la comida casquera como las entrañas.

En este restaurante intentan reinterpretar la casquería fina con sus platos, donde se destacan la cabeza de cochinillo frita, las terneras, corderos, pato, entre otros. Pero su plato consagratorio son los callos madrileños, son muy deliciosos y tiene un gran prestigio comerlo en este lugar. Ofrecen, sin dudas, un gran servicio a los comensales, satisfaciendo a los clientes de paladar más exigentes y demostrando que sus platos son los mejores de la ciudad. Además, gozan de un ambiente vanguardista, por lo que son muy innovadores en la cocina, pero sin cambiar las recetas tradicionales de Madrid. Es un lugar muy recomendable para visitar.

Calle Duque de Sesto, 48, 28009 Madrid, España

Restaurante Maldonado 14

Si eres fanático de la comida mediterránea, este restaurante la elabora y además con las materias primas de la mayor calidad posible. Sus platos más consagratorios del restaurante son el lomo de merluza, la ensalada de Bogavante y los muy deliciosos callos madrileños, con su clásica receta tradicional es muy sabrosa y elegida por los comensales. Este restaurante cuenta con un estilo de cocina clásico, combinado con lo moderno, logrando un enorme sabor en sus comidas. Además, su servicio es muy completo y el trato por parte del personal es muy amable, con un ambiente acogedor para que puedas degustar la mejor comida madrileña y disfrutarla con tu familia. ¡Debes visitarlo!

Calle de Maldonado, 14, 28006 Madrid, España

Casa-Alberto

Es un restaurante-taberna que se encuentra ubicado en el centro de Madrid. Este lugar goza de una gran trayectoria. Fue fundado hace casi 200 años y ofrece un servicio de gran calidad desde el primer momento que cruzas por su puerta.

Sus comidas son clásicas y tradicionales, fusionándose con la modernidad y adaptándose a la cocina actual y a las nuevas exigencias por parte de los clientes. Sin dudas, este restaurante supera las expectativas y demuestra su gran jerarquía en la presentación de sus platos. Los que más se destacan son las albóndigas de ternera, el rabo estofado y, por último, la especialidad de la casa, los callos a la madrileña. Este platillo es de los más deliciosos, porque cuentan con un sabor único que te encantará degustar.

Además, este restaurante cuenta con un sector que tiene barra para aquellos clientes que quieren unas ricas tapas acompañadas de una bebida como la cerveza o el vino. También tienen un excelente estilo de cocina muy innovadora y vanguardista, sirviendo platos de esta modalidad como el pulpo a la Brasa sobre hummus y vinagreta de tomate, el Foie con Pistachos, mango y solomillo de ternera marinado con ali-oli de manzana, entre otros.

Calle de las Huertas, 18, 28012 Madrid, España

¿Has probado los callos de Madrid? Nosotros creemos que es uno de los platos indispensables que probar en una visita a Madrid. Es que su sabor es tan delicioso, que es uno de los platillos que más consumidos, y aún más en invierno, cuando hay bajas temperaturas.

Si te gusto la nota, te invitamos a comentar cual fue el mejor restaurante en donde probaste los riquísimos callos a la madrileña.

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Ciudades y Barrios 12 julio, 2021

Vivir en Vitoria-Gasteiz: ¿Sí o no?

España es un país muy bello en todo sentido, desde su cultura hasta sus paisajes. Aquí es posible encontrar un sinfín de ciudades en las que puedes llevar a cabo un muy buen nivel de vida. Sin embargo, no estaríamos haciendo correctamente nuestro trabajo si no te hablamos de una ciudad en particular. Vivir en Vitoria-Gasteiz representa una oportunidad única, no solo para cualquier español, sino que para cualquier persona del mundo.

Es muy probable que la segunda ciudad de España en poderío industrial, la cual cuenta con un gran entorno natural y está muy bien cuidada no estuviese en tu lista de “lugares en donde residir”. De todas formas, desde Oi Real Estate venimos a contarte todo lo que debes saber sobre Vitoria-Gasteiz, solo así podrás tomar la decisión de si vivir en esta urbe te resulta atractivo o tal vez pasas de ello.

¿Dónde queda Vitoria-Gasteiz?

Vitoria-Gasteiz es conocida por ser la capital de la comunidad autónoma del país Vasco, pues ella se encuentra situada en el norte de España. A fin de ser más puntuales, Vitoria-Gasteiz se encuentra en la provincia de Álava en la comarca Cuadrilla de Vitoria.

Esta es una ciudad medieval, el cual guarda un encanto histórico en cada uno de sus rincones. Un claro ejemplo de esta situación es la catedral gótica de Santa María.

Vitoria-Gasteiz una ciudad reconocida internacionalmente

¿Sabías que Vitoria-Gasteiz ganó el “Best of the World 2021” de National Geographic? Sí, leíste bien. Vivir en Vitoria-Gasteiz representa encontrarse en un lugar que es reconocido por grandes organizaciones. ¿Acaso te preguntas que es lo que destacó de ella? Pues esta ciudad española fue elegida por lo siguiente:

Cuenta con un casco histórico de indiscutible belleza.
Debido a que posee una almendra medieval muy hedonista.
Contiene una restauración con muchas visitas.
Su arte bajo techo, en los muros y en cualquier parte.
El jazz.
Debido a su apuesta por el verde.

Es más, en el sitio web de National Geographic, en el artículo que le dedican a esta bella urbe medieval se dice lo siguiente:

Seleccionada por la redacción Viajes National Geographic en la categoría de Cultura & Historia, esta urbe lleva años destacando por su forma de entender la sostenibilidad, pero también por haber sido capaz de dotar su urbanismo verde con muchas obras de arte y con una programación cultural a la altura de las grandes metrópolis del país.

Frase recaba de “Por qué Vitoria es uno de los destinos «Best of the World” de Viajes”, National Geographic.

¿Cuáles son las ventajas de vivir en Vitoria-Gasteiz?

Vitoria-Gasteiz es un paraíso natural en el medio de la ciudad, pues absolutamente todas sus calles y plazas se encuentran arboladas. Además de que hay parques o plazas muy bellas, en las cuales se puede disfrutar de un magnífico e inigualable cinturón verde, situación que se da gracias a los parques de Armentia, Salburua, y Zabalgana.
Si bien Vitoria-Gasteiz recibe el nombre de ciudad, podemos afirmar que es un lugar en el que puedes vivir de una forma muy tranquila, pues tan solo cuenta con un aproximado de 220.000 residentes.
Su fachada es muy elegante y señorial debido a que gran parte de ella se dedica, principalmente, a la industria. Pero… ¿Qué queremos decir con esto? Pues muy simple, el que sea una urbe dedicado al sector industrial significa que hay una gran oferta de empleo, tanto en los sectores de industria como en el de los servicios. Además de que, según los datos del Instituto Nacional de Estadística de España (INE), Vitoria-Gasteiz es de las ciudades españolas y de la región en las que se registra una menor tasa de desempleo.
Vitoria-Gasteiz cuenta con un gran y magnífico trazado urbanístico. Es decir, la ciudad ha sabido y ha sido capaz de crecer en armonía a lo largo del tiempo, ofreciendo así un sinfín de servicios de ocio, comercio y gastronomía. Eso no es todo, pues en este último tiempo el Ayuntamiento de Vitoria-Gasteiz ha estado llevando a cabo la construcción de centros cívicos en diferentes puntos de la ciudad. En ellos se han puesto instalaciones culturales y de deportes a fin de que los locales puedan disfrutarlo a través de precios simbólicos.
La oferta que hay en lo que respecta a restauración te dejará anonadado. La gastronomía vasca se hace justicia en esta ciudad donde es posible encontrar famosos restaurantes, bares y, célebres sidrerías.

¿Cuáles son las desventajas de vivir en Vitoria-Gasteiz?

Si al vivir en Vitoria-Gasteiz quieres tener una muy buena calidad de vida debes tener a tus bolsillos preparados. Este es uno de los grandes problemas a los que se enfrenta esta ciudad, pues es una urbe muy cara en relación a otras zonas de España. Esta es una situación que no solo se visualiza en las cestas de compra, sino que también es notable en los servicios públicos y, por sobre todas las cosas, en el mercado de las bienes raíces. Y eso no es todo… ¡Agh, los impuestos municipales! Si bien era de esperarse, aquí los impuestos son más elevados. Esta situación nos demuestra que para ser capaces de disfrutar el sinfín de oportunidades que vivir en Vitoria-Gasteiz representa, hay que tener cierto poder adquisitivo.
También debemos mencionar la imposición del euskera, el cual tiende a ser el principal inconveniente para todos aquellos que proceden de otras autonomías. Espera… ¿Qué es el euskera? El euskera, vasco o vascuence es la lengua que se habla en Vitoria-Gasteiz. Este se habla en todos los niveles, es decir, desde el empleo público, hasta en los institutos educativos. Esta es una situación que afecta enormemente a todas aquellas familias que no lo hablan y, de manera obligatoria, deberán aprenderlo.
Otro punto negativo que tiene vivir en Vitoria-Gasteiz es el clima. En esta urbe es frío, gris y lluvioso gran parte del año. Es así que podríamos establecer que esta es una de las razones por la que muchos descartan vivir en Vitoria-Gasteiz.

¿Te gustaría vivir en Vitoria-Gasteiz?

La decisión es pura y exclusivamente tuya, aunque nosotros esperamos haber ampliado tu conocimiento sobre esta urbe medieval. Sin embargo, si tu respuesta es afirmativa no te olvides que desde Oi Realtor estamos para ayudarte a encontrar tu vivienda ideal. Pero… ¿Cómo puedes contactarnos? Es muy simple y te llevará un momento, pues simplemente debes hacerlo a través del formulario. ¡Te responderemos a la brevedad!

Puente de diciembre: los mejores lugares para visitar antes de cerrar el año

Espera, antes de que te vayas! Nosotros estaríamos encantados de saber qué es lo que piensas al respecto de este artículo, pues leeremos todo lo que nos comuniques. Entonces… ¿Quieres saber cómo es que puedes dejarnos tu opinión? Es muy simple, ¡hazlo en la sección de los comentarios!

Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad.

Si estás pensando en alquilar o vender tu propiedad o buscas un lugar para arrendar, podemos brindarte la ayuda y el asesoramiento que necesitas. ¡No dudes en contactarte con nosotros!

Comprar 10 julio, 2021

Las casas que más han subido y bajado de precio en las grandes ciudades con la nueva normalidad

En esta oportunidad te contaremos cuáles son las casas que más han subido y bajado de precio en las grandes ciudades con la nueva normalidad.

Hace un año, el país salía de su primer estado de alarma luego del duro confinamiento que paralizó la economía a raíz de la crisis sanitaria que provocó el coronavirus. El mercado inmobiliario también sufrió las consecuencias de la pandemia. Y los datos de compraventas y concesión de préstamos hipotecarios cayeron en los peores meses de la pandemia, y siguieron una recuperación con subidas y algunas bajadas.

Pero, la evolución de los precios de las viviendas en venta fluye de una manera distinta según la ciudad en análisis. Un informe del portal Idealista, da cuenta que el precio de la vivienda usada a la venta en España marcó una subida del 10,1% interanual en junio, alcanzando los 1.816 euros/m2.

Aunque no todas las capitales de provincia registraron la misma evolución. Incluso, 18 capitales sufrieron caídas en los últimos 12 meses. Algunos de los grandes mercados residenciales encabezaron las bajadas como Sevilla (-5,6%), Barcelona (-4,2%) o Bilbao (-1,8%), seguidas por descensos más leves en Valencia (-0.6%) o Málaga (-0,2%).

En los principales mercados de la vivienda en el que los precios si subieron se encuentra la capital de Madrid. Con un 0,8%, y la ciudad más cara de España, San Sebastián con también 0.8%. Las Palmas de Gran Canaria fue la capital en donde más subieron los precios, hasta un 5,2%.

En esta oportunidad hicimos zoom sobre los principales mercados residenciales de España, para descubrir cómo evolucionó el precio de la vivienda usada a la venta en los distritos de estas grandes ciudades. Un año después de la nueva normalidad, que durante el 2021 estuvo marcada por otro estado de alarma con toques de queda nocturnos, confinamientos perimetrales, limitación de personas en espacios públicos y privados, la obligación de usar mascarilla, y la tan esperada llegada de las vacunas.

Salamanca y Miraconcha los distritos más costosos

Los lugares más caros de España siguen siendo los mismos que el año pasado. Con cuatro distritos de San Sebastián acaparando los primeros puestos, encabezados por Centro-Miraconcha (6.664 euros/m2). Solo el distrito madrileño de Salamanca (5.999 euros/m2) rompe la hegemonía de Donosti, que es la ciudad más cara para adquirir una vivienda en España, con 4.858 euros/m2 de media. Los siguen y acompañan Gros (5.722 euros/m2), el casto Antiguo (5.570 euros/m2) y la Parte Vieja (5.397 euros/m2).

El ranking 10 de distritos más caros de los grandes mercados no baja de los 5.000 euros/m2. Completan la decena de zonas más caras los distritos madrileños de Chamberi (6°) y Chamartín (9°), junto a los de Barcelona de Sarria-Sant Gervasi (8°) y Les Corts (10°).

Son Vida, en Palma salta a la séptima posición luego de caer de los más altos en la clasificación de 2020, tras subir un 10,3% interanual en junio. Solo este distrito de Palma junto al de Salamanca (0,2%) en Madrid, tuvieron una evolución positiva durante el último año entre las 10 zonas más caras de las capitales. Además, fue uno de los mayores incrementos interanuales.

Sevilla es uno de los distritos más baratos entre los grandes mercados

Al contrario, el distrito sevillano de Torreblanca es el más barato de los ocho grandes mercados analizados, con sus 671 euros/m2, aunque registró un incremento del 8,4% interanual, también entre los más elevados del último año. Solo otros dos distritos, el Carretera del Centro- Cono Sur (954 euros/m2) en Las Palmas de Gran Canaria y San Jerónimo (995 euros/m2), también Sevilla, no superan los 1.000 euros/m2 en venta de viviendas.

Cerro Amate, Parque Alcosa, San Pablo y Pino Montano completan los seis distritos sevillanos entre los más asequibles del mercado.

Acompañan, entre los 10 más baratos, dos de Valencia – Rascanya y L’Olivereta- y Martiricos- La Roca en Málaga. Otros de estos diez distritos se hallan en las principales subidas y bajadas del último año.

Las principales subidas del último año

El distrito malagueño de Campanillas es el que más subió en el último, con un incremento del 11%, para quedarse en 1.421 euros/m2. Lo continúa el aumento del 10,3%. Son los únicos crecimientos de dos dígitos entre los ocho grandes mercados analizados.

Atrás, acompañan algunos de los distritos que continúan siendo de los más baratos. Como Martiricos- La Roca en Málaga (9,7%), el ya comentado de Torreblanca o Parque Alcosa, ambos en Sevilla (7,8%).

Entre estos distritos, otro es el sevillano, Bellavista – Jardines de Hércules, ha incrementado un 9,6% interanual. Y le sigue la zona del Puerto de la Torre, en Málaga, con un un 9,1% interanual en junio.

Consuman la lista de los 10 distritos que más remontaron hasta junio de 2021. Los términos limítrofes de la capital grancanaria de Tafira (7,7%), Tamaraceite y San Lorenzo (6,9%), y la zona de Aiete-Añorga-Ibaeta de San Sebastián (6,9%).

Los distritos que más han caído en junio

Dos distritos de Palma como Llevant – La Soledat (-12,2%) y Sa Indiotería – Son Castelló (-10,2%), junto a San Ignacio (-10,5%) en Bilbao, registraron descensos de dos dígitos.

En las principales caídas registradas del último año encuentran algunos de los distritos más caros. Como Centro-Miraconcha (-7,1%) de San Sebastián o Les Corts (-7,9%), en Barcelona, con algunos de los más asequibles, como San Jerónimo (-8,6%) en Sevilla.

Tres distritos valencianos también se anotaron las mayores caídas en junio. Son Camins al Grau (-7,7%), La Saïdia (-7,7%) y Benicalap (-7,3%). Palma iguala con otros tres distritos entre los que más cayeron con el descenso del 6,8% de Las Avenidas.

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¿Se puede dar un regreso total a la oficina?

Noticias Oi Real Estate 10 julio, 2021

Cinco consejos para aislar tu casa del calor

El verano llegó y con él las tan temidas olas de calor, que no son fáciles de llevar en las casas que no están preparadas para las altas temperaturas. Por eso en Oi Real Estate, te contamos los cinco consejos para aislar el calor y que tu vivienda esté apta para soportarlo y aislarlo por completo.

El verano es la época perfecta para hacer reformas en nuestras casas, como las soluciones para la construcción de piscinas, instalaciones de aires acondicionados, renovación de terrazas o jardines, entre otras reformas. Por eso te vamos a contar estos consejos que te serán de muchísima utilidad.

En algunas ocasiones, las reformas de este tipo suelen ser opciones algo costosas y largas para llevar a cabo. Por eso, es necesario utilizar los elementos que nos rodean y que tenemos a mano y hacer uso inteligente de estos para sentir menos calor. Pero hoy te proponemos unos consejos que te serán de muchísima ayuda, y te daremos claves para convertir tu casa en un refugio contra el calor, sin invertir un gran esfuerzo. Son maneras prácticas y decorativas que te van a hacer sentir más cómodo, fresco y aliviado, tanto en el día como en la noche.

Los consejos para evitar el calor

El primer consejo es evitar la incidencia directa del sol en las ventanas y muros de la casa. Porque esto es lo que provoca que la temperatura se eleve en el interior. Para esto se pueden instalar persianas y contraventanas exteriores, una manera muy utilizada por propietarios de viviendas, ya que el 36% de las reformas incluye mejorar la instalación de las ventanas. Los estores y persianas de lamas venecianas son una tendencia últimamente. Y suelen ser muchísimo más cómodas y eficaces si las lamas son de madera y regulables. También es muy útil que mantengas cerradas las ventanas y persianas entre el medio día y la tarde, para preservar el ambiente fresco que nos da la noche.
Los tejidos dan una diferencia muy importante, el lino el algodón son los dos más frescos. Tendremos menos calor si los usamos para cubrir sillones tapizados con telas de invierno como el cuero, la chenilla o el terciopelo. En cuanto a la cama, los expertos recomiendan sacar por completo las sábanas de poliéster u otras de mezclas artificiales, y cambiarlas por juegos de sábanas 100% algodón o lino. Esto va a ser un alivio en aquellas noches en el que el calor no da tregua.
Utiliza colores fríos para combatir las altas temperaturas. Por ejemplo, pintar el hogar en el que estemos en verano, puede ser una inversión con resultados sorprendentes. Utiliza colores de tonos azulados, verdosos, violáceos, sobre todo si se combinan con paredes y muebles blancos o color madera. Estos transmiten un ambiente de frescura y paz. También, otra característica es que agrandan visualmente el espacio en el que se aplican.

Le siguen…

El cuarto consejo es que tengas cuidado con todo lo que tiene que ver con la energía eléctrica. Esto incluye electrodomésticos e iluminación en general, porque son una fuente de calor. Cuando puedas y sea posible, apaga y desenchufa totalmente ordenadores, televisores y todos los aparatos eléctricos. Si los dejas en stand by hará que desprendan calor. También es buena opción utilizar velar en lugar de iluminación artificial, porque reducirá la temperatura y al mismo tiempo se ahorra dinero, creando una atmosfera chill out increíble para una noche de verano.
Utilizar ventilador de techo o pie es una solución ideal para soportar las altas temperaturas, sin un gasto de energía tan alt ni una reforma tan complicada como es instalar un aire acondicionado. Según los expertos, el 38% de los españoles instalan ventiladores para reformar sus casas. En la actualidad existen modelos de muchos colores y diseños alejados del tradicional y aburrido ventilador blanco o metálico, y que permiten integrar el aparato como un elemento más de decoración. Coloca un boll lleno de hielo frente a las aspas del ventilador y conseguirás que el aire sea más frío, generando una sensación ambiente de hasta 3 o 4 grados menos.

Sigue estos consejos y conquistaras a tu familia

El calor es bueno para algunos, y muy malo para otros. Son muchas las personas que lo sufren y otras lo disfrutan, pero sin lugar a dudas es el mejor temperatura para salir de vacaciones a los mejores lugares de España o del mundo.

Estos simples consejos te servirán para que no sufras tanto el calor. Si los usas habitualmente, y ya los conocías, déjanos un comentario sobre tus experiencias. Es una necesidad muy grande el poder luchar contra el calor, disfrutarlo y no sufrirlo. Por eso es útil leer acerca de cómo palear la situación para hacer de tu casa un lugar agradable para vivir y, sobre todo, sin sufrir.

Si utilizas estos consejos, conquistarás a tu familia, porque estarán agradecidos del momento agradable que vivirán en sus casas. Muchas veces la solución más eficaz es la utilización de aires acondicionados, pero estos son costosos, tanto en el precio de estos aparatos, como la instalación, su mantenimiento, y la boleta de luz que te llegará.

Lee detenidamente y aplícalos en tu vida diaria ahora que el calor está azotando nuestros días nuevamente, como todos los años, y nos trae con él momentos no del todo agradables. Por eso haz una lista de las cosas que ya tienes, y las que debes comprar, apunta todo o imprime esta nota y lleva a cabo de la mejor manera y como te parezca estos cinco consejos agradables para aliviar el calor de tu casa.

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Ideas creativas para decorar estanterías

Comprar 8 julio, 2021

El Gobierno de Murcia aprobó líneas de avales para que menores de 35 años financien un 100% la compra de vivienda

El Gobierno de Murcia aprobó líneas de avales para que jóvenes de 35 años financien la totalidad de la compra de su primera vivienda en la región. Es una medida pionera que beneficiará a 300 jóvenes, aplicable a 600. El objetivo es cubrir la entrada, tasada en el 20% del valor de la casa, con un importe máximo de 175.000 euros.

La línea de avales del Instituto de Crédito y Finanzas de la Región (Icref) se podrá solicitar en 320 sucursales de cinco bancos como Bankinter, Cajamar, Banco Sabadell, Caja Rural Central y Caja Rural Regional. En principio, esta línea de aval está destinada al pago de la entrada, tasa en el 20% del valor de la primera vivienda joven, que su valor máximo, como dijimos, no podrá ascender hasta los 175.000 euros.

La medida se enmarca en las políticas de hogar impulsadas por el Ejecutivo regional. Lo que pretenden con ello es favorecer el acceso a la vivienda a uno de los sectores más golpeados por la crisis económica que provocó la pandemia del coronavirus, que son los más jóvenes.

También, es uno de los colectivos que se vio más afectado por las distintas crisis y que tienen muchos problemas a la hora de emanciparse. Con esta medida de avales, el Ejecutivo regional le brinda respuestas a uno de los principales problemas que tiene el acceso de la vivienda: contar con ahorros suficientes para poder comprar una propiedad.

Murcia, como Comunidad Autónoma, estima que esta medida beneficie a cerca de 300 jóvenes. Ampliable hasta 600 cuando esté autorizado por el Gobierno Central, a quienes se avalaría con hasta 35.000 euros para una hipoteca media de 175.000 euros. Mejor definido: a través de un acuerdo entre el Icref y las entidades bancarias, se avalarán hasta 10,8 millones de euros. Que también permitirán que los bancos pongan a disposición de los menores de 35 años préstamos por un valor de 54,2 millones de euros.

El agradecimiento de los consejeros

Quienes estuvieron agradecidos con las primeras entidades bancarias adheridas a esta iniciativa fueron los consejeros, por su colaboración. Y además, destacaron que “desde el Gobierno de López Miras damos soluciones reales a los problemas de los murcianos, como es el acceso de la vivienda de los jóvenes”.

Además, subrayaron la colaboración público-privada en iniciativas que contribuyen “a dar respuesta a la sociedad y a dinamizar la economía real de la Región de Murcia. Ofrecemos soluciones aquí y ahora, que ayudan a cumplir sueños vitales y a hacer una sociedad más justa y mejor”.

Trámite de forma simultánea

Los jóvenes que sean menores de 35 años deberán acudir a una de las sucursales que disponen Bankinter, Cajamar, Banco Sabadell, Caja Rural Central y Caja Rural Regional en la Región de Murcia para acceder al aval del Gobierno regional de forma simultánea a la solicitud de la hipoteca.

La práctica bancaria tradicional permite acceder a un préstamo que alcanza hasta un máximo del 80% del valor de adquisición de la vivienda. Por esto, los jóvenes tienen que buscar la fórmula para cubrir ese 20% restante. Es por eso que existe esta medida que es el aval de esta cantidad en la que interviene la Comunidad Autónoma.

Los jóvenes son los que menos compran viviendas en España

Se calcula que un 15% o menos es el porcentaje de viviendas a las que acceden los más jóvenes, perdiendo peso en el mercado inmobiliario. Es que el efecto de arrastre de las últimas crisis económicas y las dificultades para conseguir un empleo estable merman su papel como compradores de casa y como nuevos hipotecados.

Un estudio realizado por expertos inmobiliarios, afirma que la cifra de compradores de viviendas no llega al 15% en las operaciones que intermedia, frente al 23% que representaban antes de 2008. También, su peso está muy concentrado en las grandes ciudades. Para ser más precisos, cuatro de cada cinco se encuentran en mercados como Madrid, Barcelona, Valencia o Málaga.

Uno de los factores fundamentales que determinan la pérdida de peso de los jóvenes en la compraventa de viviendas se encuentran en la alta tasa de paro juvenil. También, las dificultades para ahorrar ante la precariedad laboral y los salarios bajos, la inestabilidad económica derivada por la pandemia de coronavirus, un precio de inmuebles a los que los jóvenes no pueden acceder, y la incertidumbre para poder conseguir un trabajo o mejorar laboralmente. Problemas que para el Banco de España ya existían antes de la crisis sanitaria, pero que se han acelerado durante los últimos tiempos.

El peso de ser joven en España y el mundo

Esta situación problemática para los más jóvenes no sólo se da en España y por la pandemia. Es una cuestión crítica que se puede visualizar en el resto del mundo. Sobre todo en países sub-desarrollados, en los que los jóvenes siguen viviendo con sus padres o acceden a alquiler de habitaciones o departamentos pequeños.

Los jóvenes salen del secundario y en muchas ocasiones tienen que buscarse un trabajo porque no pueden acceder a la universidad. Y si lo hacen, son ayudados económicamente por los padres. Cuando se reciben, ya con el título en mano, les cuesta insertarse en el ámbito profesional. Una vez que lo hacen, sus salarios no llegan a alcanzar para comprar una vivienda. Hasta que estén establecidos y logren la estabilidad económica para comprar y acceder a una vivienda propia.

Por esto, es muy importante esta política de Estado lanzada por el Gobierno de Murcia, y sería muy interesante que se aplique en el resto de las regiones de España, para que los jóvenes puedan contar con un título de propiedad, y cumplir el sueño de la vivienda propia.

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Los consumidores están preocupados por la situación económica de España

Comprar 7 julio, 2021

La nueva posición del consumidor en la tercera ola de Covid-19: impaciente, precavido y sin edades

Ya estamos a mitad de año y con ello llegaron cambios en las formas de comprar de los consumidores. Su perfil es el de un individuo más impaciente, precavido y sin una edad específica, mientras se atraviesa la tercera ola de Covid-19.

La tecnología y las compras online

Los cambios a los que se enfrentan los consumidores no dan respiro. Los hábitos en los consumidores se han visto moldeados para adaptarse a cada nueva situación. La tecnología ayuda a que las empresas sean capaces de reaccionar y adaptar rápido las nuevas tendencias, sin perder cuota en el mercado.

En este punto, se destacan mucho las compras online, que se posicionaron en el top of mind de los usuarios. Antes eran sólo algunas personas las que utilizaban el e-commerce. Pero ahora, en 2021, la tendencia crece y se establece por la forma en que muchos negocios y empresas decidieran establecerse también en las ventas por internet. Esto los hizo mejorar su presencia online para minimizar el impacto negativo de la crisis del covid-19. La digitalización se convirtió en una necesidad que también utilizan las inmobiliarias de hace mucho tiempo, y es determinante para saber si una empresa sigue adelante o debe cerrar sus puertas ante personas cada vez más cómodas en el mundo que internet tiene para ofrecer.

El consumidor frente a la tercera ola

Para comprender a este tipo de consumidor sumergido en la tercera ola, y en constante evolución, hacen falta conocer tanto sus gustos como sus razones para comprar, los momentos en que se pone frente a la pantalla a comprar, y también la manera y las razones por las que decide adquirir un producto. Un estudio realizado por Stratesys, establece que son siete las claves que definen al consumidor de la tercera ola de covid-19:

No existen edades determinadas: las franjas de edad pasaron de moda. El consumidor puede tener 60 años y disfrutar algo destinado a un público de menor edad. O al contario, una persona de 20 años de edad puede disfrutar algo de alguien de 60. El diseño debe sobrepasar la barrera de la edad y ser apto para todo público.
Ofrecer seguridad: En internet se requieren garantías que tienen que ver con recibir el producto en buen estado, como poder devolverlos, cambiarlos, y evitar contagios. Es imprescindible comunicar al usuario el estado de su envío, las novedades en la política de devoluciones y generar confianza con la marca.
Responsabilidad social: Esto tiene que ver con el medioambiente, que es una preocupación recurrente y en crecimiento en muchas personas. Los productos no tienen que ser sólo objetos, si no que tienen que contribuir al cuidado. Las marcas no deben olvidar comunicar sus valores para lograr una conexión con el consumidor actual.
Originalidad única: Muchas veces, lo que tienen todos ya no le parece atractivo para el consumidor de la tercera ola. El aislamiento hizo que se quiera destacar y sentirse diferente. El e-commerce de una marca no debe ser igual para todos los usuarios. Debe introducir herramientas de inteligencia artificial en las páginas web de venta online. Y así facilitar que en el momento que el consumidor navegue por la web se adapte a los intereses de un usuario, que son múltiples.
Hiperconectividad: La web debe ser multifunción y contar con múltiples pantallas, porque así es el consumidor de ahora. El comercio online de una marca no debe ni puede solo ser responsable, sino que debe hacer fácil la comunicación con los usuarios en todo momento. La empresa o negocio debe incluir recursos que son muy útiles como los chatbots, de gran ayuda para estar siempre disponibles con el usuario de hoy.
Lo quiero ya: No es bueno que el usuario espere mucho por el producto comprado, y no le importa pagar de más para que su compra llegue al momento. Para esto, es interesante añadir la función que permita la compra con un solo click, para evitar procesos largos e innecesarios.
Más informado que nunca: Los consumidores siempre están buscando, comparando, analizando e informándose a conciencia antes de comprar el producto que quieren. Por esto, cuando lleguen a la web de una marca, los productos deben contener descripciones que deben ser lo más estructuradas y completas posibles, teniendo en cuenta todo aquello que el usuario pueda considerar interesante.

Es importante destacar que al consumidor hay que entenderlo y esto es imprescindible para el desarrollo de una estrategia e-commerce que tenga lo que el consumidor espera de un negocio, marca o empresa. Por eso, es necesario generar una estrategia customer centric para obtener los mejores resultados.

¿Qué es una estrategia customer centric?

Customer centric se traduce al español como centrado en el cliente. Se trata de una estrategia empresarial que toma al cliente como punto de referencia a la hora de llevar a cabo cualquier proceso o acción.

Esto va mucho más allá de limitarse solo a ofrecer un buen servicio que garantice la satisfacción de consumidor a corto plazo, sino que tiene en cuenta todos los aspectos relacionados con la experiencia de usuario (sobre todo en el e-commerce), desde el momento anterior a la venta, durante el proceso de venta, el servicio posventa y la satisfacción final del cliente respecto a la compra realizada y al posicionamiento que la compañía tiene en la mente del comprador. Es decir, una estrategia customer centric está diseñada completamente en el consumidor, adoptando un enfoque completo de 360°. O sea, un enfoque global.

Entonces, con todo esto dicho, es hora de que el negocio funcione con una perspectiva más inclinada hacia el consumidor que al mercado, y así ofrecer los mejores servicios en internet para que los productos sean vendidos de manera exitosa y lograr, por consiguiente, el éxito de una marca.

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