España archivos - Página 297 de 347

Alquilar 9 agosto, 2021

Las cinco ciudades más caras para alquilar en España

Barcelona y Madrid fueron históricamente los lugares de España con el precio más elevado para alquilar una vivienda. Sin embargo, durante la pandemia Covid-19, como sucedió en todos los mercados, el sector inmobiliario se vio afectado y modificó todos los parámetros. De esta forma se verificaron cambios en los precios de los arrendamientos que llevaron a cambios en los rankings de ciudades más caras. ¡Sigue leyendo este post para enterarte cuáles fueron las urbes que aumentaron más sus costes!

¿Por qué se modificó el top five del ranking de precios de alquileres?

Durante el año 2020 ocurrieron importantes cambios en las vidas de las personas, especialmente durante el periodo de confinamiento. Por la implementación del home office, algunos, optaron por buscar pisos más grandes en zonas alejadas del centro y otros decidieron regresar a sus lugares de origen.

La directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos, cuenta que «muchas personas están dejando las ciudades para irse a las zonas periféricas a trabajar y esto explica que zonas como Sitges o Castelldefels suban posiciones entre los municipios más caros para alquilar vivienda, por delante de Barcelona y Madrid«.

Los datos muestran que en enero del 2020, antes de la llegada del Covid-19, Barcelona estaba segunda en el ranking de alquileres más caros con un precio de 17,6 euros el m2. Y Madrid estaba tercera con una media de 16,6 euros por m2. El primer puesto era y sigue siendo para Ibiza, con un precio de 18,01 euros por m2 al arranque del pasado año. Pero las ciudades que antes estaban en la cima dejaron el top five de las más caras para alquilar.

Matos afirma que uno de los motivos que está haciendo que los precios en Madrid y en Barcelona descienda es que «durante varios meses de 2020 la demanda de alquiler descendió como consecuencia del coronavirus y especialmente de la mano de los estudiantes que no alquilaron vivienda ya que las clases se hicieron online durante buena parte del curso«. Luego agrega que «la pandemia lo que ha hecho ha sido acelerar estas caídas del precio del alquiler, pero realmente ya se esperaba que en estas ciudades empezase una contención de los precios.”

Asimismo, el precio del m2 aumentó +13,2% en un año, en todos los tipos de inmuebles.

Ranking de las cinco ciudades más caras para alquilar en España

Ibiza, la ciudad más cara

Esta isla es belleza pura. Con sus hermosas playas rodeadas de un mar color turquesa y sus magníficas vistas, es un escenario perfecto para todo tipo de actividades al aire libre como hacer senderismo, montar a caballo, entre muchas más. La mejor manera para descubrir las maravillas que tiene Ibiza es vivenciando sus preciosos paisajes durante una temporada de verano.

Ahora bien ¿Cuánto sale el alquiler en Ibiza?

Ibiza es la ciudad más cara para alquilar un piso en España. Los datos sobre cuánto sale el alquiler por m2 en esta ciudad, varían según la temporada y el portal de información. Un promedio que podemos estimar para agosto de 2021 se ubica entre los 17,8 y los 18 euros el m2. Ahora, si hablamos de la totalidad por mes son unos 1.500 euros y esa suma puede variar dependiendo de la zona. Por otra parte, el coste de una noche un buen hotel, se encuentra a partir de los 55 euros.

San Sebastián

Como es un importante destino turístico, se puede dificultar encontrar alojamiento disponible. Sin embargo no es una tarea imposible. Esta es una de las ciudades con mayor poder adquisitivo de toda España, ya que su promedio salarial de 1.860 euros tras impuestos. En cuanto a los precios, el alquiler por metro cuadrado tiene una media de 16,1 euros. Y la totalidad mensual tiene un valor promedio entre 960 y 1.200 euros. De todas formas, siempre existe la posibilidad de compartir un piso, y se estima un costo de 400 euros para una habitación individual por mes.

Sitges

Es un municipio que se encuentra 36 kilómetros al sureste de Barcelona, en la comarca del Garraf. Dentro de sus paisajes conviven construcciones antiguas con proyectos modernos. En las construcciones antiguas hay que destacar el patrimonio arquitectónico que heredaron de los indianos, y con ello se logra un hermoso conjunto estilístico de barrio antiguo. Por la caída de los precios de alquileres, Sitges logró escalar desde el noveno hasta el tercer puesto, con una media de 15,9 euros por metro cuadrado.

La Moraleja

La caída de Barcelona y Madrid también logró beneficiar en el ranking a ciudades como La Moraleja, situada a tan solo diez minutos del centro de Madrid. Como ventaja, esta urbe presenta salidas y comunicaciones directas con la capital de España. En enero de 2020 ni siquiera se presentaba en el top 10 de alquileres más caros en España y al cierre de junio del mismo año y hasta ahora, ocupa el cuarto lugar con un precio de 15,5 euros el m2.

Castelldefels la quinta ciudad más cara para alquilar en España

Se encuentra en la comarca del Bajo Llobregat ya que es un municipio y ciudad de la provincia española de Barcelona, en Cataluña. Y es una hermosa ciudad con varios fundamentos milenarios, los cuales están simbolizados por el Castillo que se encuentra en lo alto de la colina. Además tiene más de diez siglos de historia. Castelldefels escala del séptimo al quinto puesto, logrando así que sea otra de las ciudades para alquilar en España. La subida de sus precios fue de un 2,4% y su media de alquiler por m2 se encuentra en los 15,4 euros.

Esperamos que este post sobre los alquileres más caros de España te haya sido útil. Además Si estás pensando alquilar una vivienda en alguna de estas maravillosas ciudades de España, en Oi Real Estate, te podemos ayudar.

Viviendas en alquiler en España

Si tienes algún comentario para hacernos, puedes escribirnos en la casilla debajo del post. ¡Nos interesa mucho tu opinión!

Y si quieres seguir leyendo sobre alquileres, te recomendamos la siguiente nota:

El contrato de alquiler: todo lo que debes saber

Vacacional 7 agosto, 2021

Viajar cuidando el medio ambiente: estos son los destinos más sostenibles de España

¿Estás buscando irte de vacaciones y cuidar el medio ambiente? Estos son los destinos sostenibles de España para que realices tus sueños.

El 24 de octubre se celebra el Día Internacional contra el Cambio Climático, instaurado por la Organización de Naciones Unidas. Este día busca visibilizar y combatir la destrucción del medio ambiente generada por el cambio climático. Este día tiene motivos para tomar conciencia y a la hora de elegir un destino, nos motiva a realizar un turismo de proximidad y ecológico, con una mirada puesta en lo local y en el medio ambiente. Viajar con conciencia es posible.

Tierras del Ebro

Este lugar es, sin dudas, referente en lo que tiene que ver con el ecoturismo y el respeto por el medio ambiente. Es 100% sostenible, y está en la lista “Sustainable Top 100” de la organización Green Destinations publicada todos los años. Tierras del Ebro está situada al sur de Cataluña, y se compone por las comarcas del Bajo Ebro, el Montsiá, la Tierra Alta y la Ribera de Ebro.

La UNESCO lo considera como un espacio natural y humano “único en todo el planeta”, y es reconocido como la Reserva Natural de la Biosfera. Hace muchos años que sus habitantes creen en otorgarle un turismo de calidad, sostenible y respetuoso. Hacen buen uso de los recursos naturales y respetan la comunidad y piden lo mismo a los turistas. Por eso, los turistas que deciden viajar a la Tierra del Ebro, saben que tienen que comulgar con la filosofía local y conectar con la naturaleza.

Los paisajes que hay son: el Parque Natural del Ports, el Parque Natural del Delta del Ebro, la Sierra del Montsiá y las de Cardó y del Boix. También las sierras de Pandols y Cavalls.

Noja

Un destino rural que también es incluido por el Top 100 de Green Destinations. Está ubicado en Cantabria y tiene más del 70% de su territorio protegido, en zonas como el Parque Natural de las Marismas de Santoña, Victoria y Joyel. Se localiza entre las cumbres de la cordillera Cantábrica y el mar que se llama igual. Sus paisajes son espectaculares, así sea la montaña o el mar.

Hay playas con un encanto único como Tregadín o Ris, con mucho verde a su alrededor. Ideal para el turismo sostenible, se pueden avistar pájaros en el Molino de las Aves de Noja, uno de los principales recursos del ecoturismo. Además, también se puede practicar deportes al aire libre somo senderismo y el surf.

Granada

Quizás sorprenda ver en la lista a esta ciudad cargada y masificada por locales y visitantes. Pero Granada es mucho más que arquitectura medieval. Alhambra atrae a millones de personas todos los días. Allí se pueden dar paseos en bicicleta, rutas de senderismo por sus montes y sierras en Albuñuelas, Lújar o Guájares, y en Sierra Nevada, Sierra Huétor o Sierra de Almijana-Tejeda-Alhama, se pueden hacer excursiones por los parques naturales. Además, también se puede incursionar por sus tradiciones y costumbres, actividades como la alfarería y la cerámica, y saborear sus costumbres culinarias.

Granada cuenta con un plan transversal para mejorar la calidad ambiental, que busca reducir los residuos, limpiar el aire, utilizar transporte sostenible e incorporar programas de educación ambiental. Este proyecto, titulado “Granada caminando hacia la sostenibilidad” la convirtió en la ciudad más sostenible de España en 2019, según la Fundación Fórum Ambiental.

Menorca, otro de los destinos sostenibles de España

Este lugar fue declarado Reserva de la Biosfera en 1993 por la Unesco, y hace años que construlle la idea de turismo sostenible.

Se mantienen fieles a sus tradiciones y oficios artesanos como la producción de queso Mahón, el tratamiento de la piedra en seco, la escultura y la serigrafía, la pasamanería y los tapices, entre otros.

Para algunos es una isla tranquila, y otros la ven como la isla del viento, pero todos están de acuerdo en que ofrece mucho para disfrutar. Sus playas son de arena blanca y sus calas de azul turquesa. Tiene islotes vírgenes, y ricos fondos marinos. Tiene un patrimonio histórico y cultural unico, que enamoran a todo aquel que la visite.

La cocina mediterranea en Sa Parereta D´En Doro ofrece un arte culinario con productos de la tierra y cocina mediterránea. La sostenibilidad es más que un concepto, es un ideal de vida que lo llevan trabajando desde los años 70.

Hay hoteles ecológicos, y están al cuidado de las especies de animales y plantas autóctonas que están en peligro de extinción. Menorca es un gran lugar para visitar las zonas ecológicas que contiene en su hermoso paisaje, contemplarlo y también hacer deporte al aire libre.

Muchos ciudadanos que fueron de visita, decidieron quedarse a vivir en ese sitio, rodeados de naturaleza y con la única idea de cuidar el medio ambiente. Porque así lo requiere la ciudadanía y los vecinos de la zona, y porque ya es una forma de vida estar rodeados de naturaleza y cuidarla con el compromiso de mantener el lugar tal cual “lo trajo el mundo”.

Ahora ya sabes todos los destinos sostenibles que ofrece España, que no son pocos y están cargados de biodiversidad, naturaleza, animales, verde, mares y montañas. No dudes en elegir uno de estos destinos a la hora de montar el equipaje y viajar por el país. Además, no son lugares con un coste alto de viaje, y puedes encontrar variedad de precios, tanto en hostelería como en comida y tours por las zonas más turísticas.

Si tienes algún comentario para hacernos, ¡nos encantaría leerte! Puedes escribirnos en la casilla debajo del post. Y si te gustó esta nota de Oi Real Estate, compártela en tus redes sociales. Además, te sugerimos que leas:

Migas extremeñas: la receta más popular en Extremadura

Espera, antes de que te vayas! Nosotros estaríamos encantados de saber qué es lo que piensas al respecto de este artículo, pues leeremos todo lo que nos comuniques. Entonces… ¿Quieres saber cómo es que puedes dejarnos tu opinión? Es muy simple, ¡hazlo en la sección de los comentarios!

Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad.

Si estás pensando en alquilar o vender tu propiedad o buscas un lugar para arrendar, podemos brindarte la ayuda y el asesoramiento que necesitas. ¡No dudes en contactarte con nosotros!

Comprar 6 agosto, 2021

Estiman un crecimiento del 7,7% en la compraventa de viviendas para 2021 en España

Se estima un crecimiento de la compraventa de viviendas en un 7,7% en 2021 en España según un informe realizado por especialistas. Las ventas llegarán a las 450.000 operaciones inmobiliarias.

Según un informe realizado por CaixaBank Research, se prevé un crecimiento en la compraventa de viviendas del 7,7% este año, llegando a las 450.000 unidades de viviendas en operaciones inmobiliarias. Por otra parte el estudio indica que el precio del alquiler descendió notablemente.

¿Qué dice el informe sobre el crecimiento de la compraventa de propiedades en España?

Este informe profesional indica una previsión muy por debajo de las 505.000 compraventas que hubo en 2019. Mostrando que la demanda de viviendas seguirá en baja, hasta que se consolide la recuperación de la economía. Incluso hasta que se recupere la demanda de viviendas por parte de extranjeros, que se estima que mejorará en 2023.

El estudio profesional de CaixaBank Research indica además que la actividad del mercado de las compraventas está mejorando “razonablemente bien” de la crisis económica que se generó a raíz de la pandemia por el Covid-19. En 2020, las compraventas tuvieron una baja de casi un 18% y los visados de obra nueva por más del 19%.

La empresa encargada de este estudio constató que el mayor dinamismo de la demanda de vivienda nueva, sobre la de segunda mano, está ligado a las nuevos gustos y preferencias de los compradores por propiedades más grandes, con jardín, terraza o balcón, características que la obra nueva quizás pueda llegar a satisfacer.

Con respecto al precio de la vivienda, CaixaBank Research destacó que se acentuó su trayectoria de desaceleración que mostraba durante 2019. Pero resaltó la “resiliencia” que tuvo su evolución mientras duró el peor tramo de la pandemia, incluso en el caso de los costes de vivienda nueva.

Además, esta empresa de estudios puso en relieve que durante los primeros meses de este año, las compraventas de vivienda reputaron “notablemente”. Y, en cuanto a los visados de obra nueva, siguieron una tendencia de recuperación paulatina.

En 2021 se espera que el coste de la vivienda muestre avances moderados “pero sostenidos en el tiempo”. De igual modo, se prevé un crecimiento por encima del 1%.

Un impacto del covid-19 “limitado y muy inferior al esperado” en el sector inmobiliario

CaixaBank Research asegura en su informe que el impacto de la crisis en el mercado inmobiliario fue “limitado y muy inferior al esperado” en un inicio. Desde su punto de vista, esto se debe a la sólida posición de partida de los hogares, porque no hubo exceso de oferta y si hubo una “contundente” respuesta de política económica.

De todos modos, lo que si incidió fue el sector de la construcción, que podría funcionar como una palanca de crecimiento en la recuperación actual, gracias a los fondos europeos que estarán dirigidos a la construcción y reacondicionamiento de vivienda y la regeneración urbana.

En los próximos meses que quedan de 2021, la empresa de estudios cree que se disparará el dinamismo de la demanda. Aunque la demanda de vivienda por parte de extranjeros continuará a la baja hasta que se normalice la situación de permisos de ingresos a nivel internacional.

En cuanto a los visados de obra nueva, el estudio subrayó que la pandemia provocó un fuerte impacto sobre el comienzo de obras nuevas por la fuerte caída de visados durante 2020, anticipando un número de viviendas terminadas reducido para los próximos dos años.

Habrá igualmente un incremento moderado de los visados de obra nueva del 5%, llegando hasta las 90.000 propiedades en 2021, y las 95.000 propiedades en 2022. Por esto, el estudio indica que las viviendas terminadas rondarían las 100.000 unidades en 2021, pero esto caerá a 90.000 en 2022.

“En ambos años, la producción de vivienda nueva volvería a ser inferior a la creación neta de hogares. Algo que ha venido sucediendo desde 2010”, aseguran en CaixaBank Research.

“Mucho más afectado”

Así se refieren desde CaixaBank al alquiler, porque creen que está mucho más afectado que la compraventa. El precio del alquiler tuvo una baja incluso más marcada en el conjunto del país, sobre todo en las principales ciudades de España. De este modo, indican que los datos mensuales más recientes demuestran que el alquiler general se estabilizó a un nivel más bajo.

La consultora afirmó que un factor que incidió en la baja de los alquileres durante el 2020 fue el notable incremento de la oferta de pisos en alquiler por el cambio de viviendas que se utilizaban para alquileres turísticos.

Pero esta situación puede producir, para la consultora, un reajuste que “supondrá un incremento en la oferta del alquiler turístico. Si bien dentro de unos parámetros moderados, puesto que aún existe mucha incertidumbre sobre la velocidad de recuperación del turismo”, afirman desde la consultora.

Algo más del informe del crecimiento de la compraventa

La consultora también indicó en su estudio que la pandemia modificó el escenario de la inversión inmobiliaria a nivel comercial. Perfilando distintos tipos de activos según el grado de afectación, que fueron derivadas por las restricciones en la movilidad que ordenó el gobierno para palear la crisis sanitaria.

Por esto, los activos más desfavorecidos fueron las oficinas y los activos hoteleros, debido a la realización del teletrabajo y la caída brusca del turismo internacional. Pero también hubo activos favorecidos, que fueron los activos residenciales, los centros de logística y de datos, y los activos del sector minorista.

La caída del alquiler y la suba de la compraventa marcan una nueva manera de moverse en el mercado inmobiliario, a raíz de la pandemia. Pero, de todas maneras, los expertos aseguran que este escenario va a mejorar con la vuelta a la normalidad. Mientras avance la vacunación y se recupere la economía.

Si tienes algún comentario para hacernos, puedes escribirnos en la casilla debajo del post. ¡Nos interesa mucho tu opinión!

Y si tienes intenciones de comprar una vivienda, puedes ver nuestras propiedades en venta en España, haciendo click en el siguiente link:

Contáctanos

Si te gustó esta nota, compártela en tus redes sociales. Además, te sugerimos que leas:

Flagship store: ¿de qué se trata este concepto?

Locales comerciales 5 agosto, 2021

Flagship store: ¿de qué se trata este concepto?

En esta nota de Oi Real Estate te contaremos cuál es el concepto detrás de una flagship store y por qué son cada vez más buscadas por las empresas. No te pierdas esta información muy útil para los negocios.

Una flagship store es un local que se convirtió en el buque insignia de una marca. Es un local más representativo, que ofrece experiencias a sus clientes sin tener tanto en cuenta la compra de productos y servicios y reforzar la imagen de la marca. Tienen una superficie más grande de la media, y están ubicadas en edificios emblemáticos o en zonas céntricas o representativas de las ciudades.

Otra de sus características es la estética y el diseño, incorporando las últimas tecnologías como probadores interactivos o otros sistemas de entrega de pedidos más renovados. Además, en España se añadieron servicios como contar con una cafetería, un supermercado o un hotel como ejemplos.

La búsqueda de experiencias en una flagship store

Ante el exponencial aumento de las compras online, una flagship store es la respuesta. Como los consumidores aumentaron sus compras online, la respuesta fue ofrecer una creación de marca con experiencias especiales para que no queden en la nada los negocios físicos.

Estas tiendas sirven para tocar el producto, probarlo y tener asesoramiento de profesionales. Para atraer clientes se necesita de algo diferente, porque si no, el consumidor no se acerca al local físico. En las flagships encuentras algo distinto y te resuelve tus dudas.

Un ejemplo de esto fue Samsung, empresa que utilizó esta modalidad y abrió el Store Callao en el centro de Madrid. La superficie total de este local es de 1.200 m2. Es hasta el momento la mayor compañía de España y la segunda más grande de Europa. Tiene puntos de venta y de atención al cliente, como zonas dedicadas a sus productos, combinando las instalaciones interactivas.

Internacionalmente proponen locales digitales

La moda y sus complementos es el sector que más apuesta por las flagships. Las marcas de esta categoría buscan posicionar su imagen y ofrecerle al cliente la última tecnología para que la compra sea una experiencia única.

Por ejemplo, la española Inditex incluyó varias innovaciones en sus últimas tiendas insignia como Zara en Milán. Este es un local de 3.500 m2 ubicado en un edificio del año 1941. Tiene un diseño arquitectónico particular, incorporando nuevas tecnologías para ofrecer nuevas experiencias a los clientes.

Esta tienda tiene un sistema automatizado de recogida de pedidos, que puede gestionar 900 paquetes de manera simultánea. También cuenta con probadores con espejos interactivos equipados con RFID, que son capaces de identificar lo que el cliente busca y ofrece formas de combinar las prendas.

Por su parte la firma Nike inauguró su primera flagship store en Nueva York, llamada “House of Innovation 000” en 2018. En ella cuenta con seis plantas que ofrecen experiencias digitales a sus compradores. Luego de esta primera se abrieron otras en Shangai, París y en Barcelona.

También tienen supermercado, hotel o restaurant

La empresa japonesa Muji abrió su flagship global en Ginza (Tokio). Cuenta con seis plantas, en las que están sus productos de moda y hogar. Pero también cuentan con supermercados y un restaurante de comida saludable. Además, tiene un hotel con 79 habitaciones amoblados con muebles de la propia marca.

El director general de Muji en España y Portugal, Joaquim de Toca Andreu, reconoció que “uno de los principales retos de los retailers es que la gente visite las tiendas físicas”. Además, afirmó que “las tiendas de muebles se visitan pocas veces al año. Las de ropa como mínimo dos veces al año. Pero la alimentación es una compra mucho más repetitiva. Lo mismo que un restaurante donde puedas ir a tomar un menú diario”.

En la flagship store de Barcelona, Muji no ofrece alojamiento por el momento. Pero ofrecen personalización de productos, interiorismo y estilismo en ropa. Además, ofrecen talleres de trabajo sobre temas concernientes a sus productos, o categorías como la comida japonesa, aromaterapia, entre otras.

“El objetivo es conseguir que la gente visite nuestras tiendas y poder presentarle nuevos productos y valores de marca. Luego ellos decidirán si la compra final la harán de forma física u online. Transmitir nuevos conceptos o artículos solo desde online es difícil”, aseguró De Toca Andreu.

Estímulos para el turismo con las flagships stores

En el sector retail, las flagships store se han convertido en la nueva norma, pero es una gran inversión a realizar, por la ubicación y sus dimensiones. En las ciudades españolas, los comercios cuentan con rentas demasiado altas, y hacen que los empresarios tengan que hacer un gran esfuerzo. Pero esto es una buena estrategia de marketing para posicionar una marca, porque le da visibilidad y se vende la experiencia.

La demanda de este tipo de negocios está marcada por el crecimiento de un tipo de turismo que visita estos locales. Por ejemplo, en Nueva York, la tienda de Apple es la más visitada en la ciudad, por su atractivo cubo de cristal ubicado en la Quinta Avenida. En esa calle también están las flagships de Porcelanosa, Victoria’ s Secret, Nike o Valentino.

En Madrid, sobre todo en la Gran Vía, se encuentran las tiendas de Primark, Apple, Orange y Samsung. Todas buscan consolidar la imagen de la marca. Y lo primordial, aumentar el número de ventas en los consumidores.

Ya sabes lo que son las flagships stores… Tendencias que se están encuadrando por parte de las grandes marcas del mundo, aplicando tecnología y calidad en sus propuestas, para hacer una experiencia maravillosa y única en los compradores de las marcas, y que salgan de sus casas luego de esta pandemia que afectó a todo el mundo, pero potenció las compras online.

Si tienes algún comentario para hacernos, nos encantaría leerte. Puedes escribirnos en la casilla, debajo del post. ¡Nos importa mucho tu opinión!

Si te gustó esta nota de Oi Real Estate, compártela en tus redes sociales. Además, te sugerimos que leas:

Skechers abre una Flagship Store en Barcelona

Rutas gastronómicas 5 agosto, 2021

Donde comer el torrezno de cerdo en las tabernas de España

El torrezno de cerdo es una de las tapas más populares a la hora de entrar a un bar y disfrutar con amigos. Es que este magnífica guarnición, tiene el más delicioso sabor de tocino, cortado en tiras.

Si bien es tradicional de la ciudad de Soria. Es normal encontrarlo alrededor de toda España, por su gran popularidad. Por eso, en este post te presentamos las mejores tabernas donde puedes comer el torrezno de cerdo en España. ¡Te encantarán!

Alta Taberna Soria

Es un restaurante taberna que se encuentra ubicado en Zaragoza y es considerado uno de los máximos exponentes de la gastronomía soriana en la ciudad. Este restaurante se destaca por sus deliciosos platos, el más pedido por los comensales es el torrezno, ya que sin duda es un plato 100% soriano. Además, al torrezno son traídos desde un pueblo de la sierra de Moncayo ubicado en Ólvega. También destaca por sus exquisitos picadillos servidos en varios formatos, como en raciones o con pimientos. Su carta es muy diversa debido a que cuentan con platos de enorme calidad, y su lugar dispone de una decoración agradable con una espléndida terraza para disfrutar la vista de la ciudad.

Calle del Blasón Aragonés, 2, 50003 Zaragoza, España

Área 103

Es un restaurante asador que goza de una enorme experiencia debido a que sirven sus comidas desde el siglo XIX y en la actualidad siguen con la misma tradición. Este restaurante se encuentra ubicado en el kilómetro 103 de la Autovía A-2 Madrid-Barcelona. Es ideal este lugar para los que hacen dicha ruta ya que pueden echarse un descanso y degustar las mejores comidas. Las materias primas del restaurante Área 103 gozan de una calidad de primer nivel que permiten elaborar platos sumamente deliciosos y sus recetas tradicionales están preparados con mucha dedicación, uno de los más destacados son los deliciosos.

El lugar está formado por múltiples espacios en los torreznos que tienen una gran calidad y sabor que te deleitará. que disponen de un ambiente cómodo y formal para los clientes. Además, ofrece una gran variedad de servicios a los transportistas y viajeros que pasen por la carretera, ya que la combinan la oferta de comida con gasolinera, tiendas, hotel, exposiciones, entre otros. Sin dudas, este es un restaurante muy recomendable si estás de viaje y quieres disfrutar de una gran experiencia

Autovía A-2, Km. 103, 19490 Almadrones, Guadalajara, España

Casa Justo

En Casa Justo podrás deleitarte con el exquisito sabor de la comida segoviana. Está se hace presente en todos sus platos conservando la tradición única y espectacular.
Tienen más de 50 años de experiencia en sus cocciones. Es uno de los mayores exponentes en restaurantes sirviendo los torreznos, que ellos denominan «torreznos de Velázquez». Sin carnosos, crujientes y muy sabrosos. ¡Te fascinarán!

Casa Justo, tiene servicio para llevar o take away. Por si no quieres estar en contacto con tanta gente. Asimismo, cuenta con una oferta variada y se puede encargar comidas como el cordero lechar o el cochinillo, que también junto a los torreznos de cerdo, son su especialidad.
Comas lo que comas, te harán vivir una experiencia gastronómica inigualable. Si vas, no te olvides de probar el chuletón, las setas y la riquísima morcilla.
Si bien el local es pequeño, cuánta con una terraza con mesas. Por otro lado, la rapidez, y el trato de sus empleados es único.

Avenida Europa 11, 28224 Pozuelo de Alarcón España

El lagar de milagros

Es un restaurante que se encuentra ubicado en la ciudad de Milagros, perteneciente a la provincia de Burgos. Es un bar de carretera que tiene un gran prestigio gracias a la elaboración y calidad de los platos que presentan. El torrezno es muy delicioso, donde su sabor es tan exquisito que hará fiestas en tu paladar, y más cuando combines el torrezno de cerdo con la tradicional y deliciosa torta de aceite. Sin embargo, el plato por el que este restaurante tiene su gran fama y jerarquía es el lechazo asado.

Su cocina tiene un estilo moderno a la hora de elaborar sus platos, es por esto que el sabor y la calidad son excelentes y el lugar siempre se encuentra con clientes a la espera de los platillos más deliciosos. Además, el ambiente es muy agradable y el servicio uno de los mejores. Esto es debido al trato por parte del personal en cada uno de los comensales.

AUTOVÍA N-1, N-I, SALIDA KM 146, 09460 Milagros, Burgos, España

Los Galayos

Los Galayos es un restaurante que se encuentra ubicado en la ciudad de Madrid en la Plaza Mayor. Este restaurante destaca por la elaboración de sus comidas, el torrezno es de las más pedidas por los comensales al igual que la panceta. Los son muy deliciosos que dejarán tu paladar muy satisfecho, además su estilo de cocina es muy interesante y moderno que tiene una gran influencia en sus múltiples sabores.

El lugar cuenta con un ambiente y decoración ideal para ofrecer una comida castellana de gran calidad, tienes la posibilidad de degustar platos y tapas junto a una copa de los extensos vinos que ofrecen en su carta. Puedes pasar una gran experiencia en Los Galayos, tienes la oportunidad de estar en sus salones o terrazas para tener una deliciosa cena, en un encuentro especial, fiestas o ceremonias importantes. Esto puede ser posible gracias a los comedores privados que dispone el restaurante, sin dudas es un excelente lugar para visitar.

C. de Botoneras, 5, 28012 Madrid, España

¿Alguna vez probaste el torrezno de cerdo? Si es así, te invitamos a que comentes en que lugar fue y si te gusto. Sin dudas, es una de las tapas más deliciosas. Es tan consumida que hasta se empezó a vender como snack al igual que las patatas fritas.

Si te gusto el articulo, puedes seguir leyendo los siguientes posteos. ¡No te olvides de compartir el post y enterarte de todas las noticias de nuestro blog!

Viajar cuidando el medio ambiente: estos son los destinos más sostenibles de España

Espera, antes de que te vayas! Nosotros estaríamos encantados de saber qué es lo que piensas al respecto de este artículo, pues leeremos todo lo que nos comuniques. Entonces… ¿Quieres saber cómo es que puedes dejarnos tu opinión? Es muy simple, ¡hazlo en la sección de los comentarios!

Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad.

Si estás pensando en alquilar o vender tu propiedad o buscas un lugar para arrendar, podemos brindarte la ayuda y el asesoramiento que necesitas. ¡No dudes en contactarte con nosotros!

Sostenibilidad 3 agosto, 2021

España y su compromiso con los ODS

La crisis global desatada por la pandemia del COVID-19 ha obligado a las naciones a reconocer la necesidad de revisar los patrones de producción. Además de la importancia de poner en marcha acciones orientadas hacia una economía verde. La Agenda 2030 redactada por la ONU es una guía para emprender estos desafíos. Cada país deberá tomar las medidas más adecuadas a su coyuntura pero sin olvidar el fin último, alcanzar los Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS) para el año 2030. En este sentido, en este artículo hablaremos de España y su compromiso con los ODS.

El Desarrollo sostenible supone repensar una nueva forma de relacionarse con el entorno. Tanto desde las esferas públicas como desde las privadas. En este proceso de transición es vital tomar medidas que impactarán a mediano y largo plazo relacionadas con la protección del medioambiente, la inclusión social y el crecimiento económico. Entre ellas se pueden mencionar las siguientes. La reducción de gases de efecto invernadero, recomposición de ecosistemas, creación de ingresos y empleos, reducción de la pobreza y la desigualdad a través de una mejor distribución de bienes y servicios, fortalecimiento de los fundamentos ecológicos de la economía.

La Unión Europea es pionera en materia de desarrollo sostenible por su firme compromiso en la aplicación de la Agenda 2030 de las Naciones Unidas. Además, en los últimos años fue la región del mundo que más medidas ha tomado tendientes a detener el cambio climático y profundizar las medidas de transición financiera. Asimismo, el 21 de julio de 2020 el Consejo de Europa aprobó el mayor plan de estímulos de la historia europea: el Next Generation EU.

Medidas adoptadas por España en función de los ODS

El Desarrollo Sostenible se presenta como el único mecanismo capaz de salvar al planeta de los daños causados por la humanidad a través de la historia. El golpe que sufrió el mundo con la pandemia de COVID19 ha puesto de manifiesto que la mejor calidad de vida del hombre no puede alcanzarse en detrimento de la naturaleza. El desarrollo sostenible se trata de lograr una sociedad más justa donde la distribución de los recursos se haga de una manera más equitativa. Es por esto que España y su compromiso con los ODS resulta tan importante.

Los Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS) son 17 metas que buscan fundamentalmente erradicar la pobreza, proteger el planeta y garantizar que todos las personas del mundo sin distinción gocen de educación, salud e igualdad.

En este contexto se hace imprescindible tomar medidas urgentes para lograr una recuperación económica sostenible e inclusiva que la crisis ha profundizado. España ha comenzado un camino sin retorno en este sentido.

En el mes de abril, el Congreso español ha aprobado el proyecto de Ley de Cambio Climático y Transición Energética. Siendo uno de los principales objetivos prohibir la venta de coches de combustión para el 2040. Además de disminuir emisiones y alcanzar la neutralidad climática en 2050.

También se encuentra en discusión el nuevo proyecto de Ley de Residuos y Suelos Contaminados. Y el anteproyecto de Ley de Movilidad Sostenible y Financiación del Transporte.

Asimismo se espera dar un mayor impulso al proceso de digitalización de las micro y pequeñas empresas que son el sector más retrasado en este sentido. Hay que tener en cuenta que la pandemia ha acelerado la digitalización en otros sectores como el financiero, educativo, en los servicios de salud y grandes empresas.

El “Next Generation EU”

El Next Generation EU es un plan aprobado por el Consejo de Europa de recuperación. Tiene como objetivo superar los efectos de la crisis producto de la pandemia. También transformar la economía y crear oportunidades de trabajo. La gran meta de este plan es crear una Europa más ecológica, más digital y resiliente. Y aquí entra en juego la importancia de España y su compromiso con los ODS. Dado que debe tenerlos en cuenta para colaborar con esta idea de una Europa sostenible. Según este documento, la EU destinará un fondo de 806 900 millones de euros para impulsar esta recuperación. Se trata de una fuerte ayuda económica para paliar los devastadores efectos de la crisis económica post pandemia.

Se considera la gran oportunidad de la UE para cambiar el modelo de desarrollo. El presupuesto será asignado a los distintos países miembros de la UE. Más del 50% será para financiar la modernización mediante investigación e innovación, transición climática y digital justas y para un nuevo programa de salud. El resto del presupuesto se destinará a la modernización de políticas tradicionales, la lucha contra el cambio climático, a la protección de la biodiversidad y a la igualdad de género. El Mecanismo de Recuperación y Resiliencia prevé entregar los fondos a los Estados miembro bajo la condición de que con ellos emprendan las reformas necesarias para transformar la sociedad en una más sostenible y más digitalizada.

España y su compromiso con los ODS: La agenda española

A través del acuerdo del Next Generation, España recibirá 140.000 millones de euros en los próximos seis años.

Según el plan elaborado por el gobierno español, el 59% de los recursos procedentes del Next Generation se destinarán al Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia. Este plan está dirigido a la transición verde, a la digitalización y al crecimiento inteligente, sostenible e inclusivo.

Este porcentaje se distribuirá en varios objetivos. El 17% de los recursos serán destinados a la modernización y digitalización de las empresas. El 16% a la transformación de la política urbana y rural para mejorar las condiciones de habitabilidad y cubrir las necesidades de los mismos. El 12% será destinado a impulsar infraestructuras y ecosistemas sostenibles. El 9% a la transición energética. Y el 5% a la transformación de la Administración pública.

Esta gran ayuda financiera asignada a los Estados de la UE no es gratuita. El compromiso es muy fuerte. España debe cumplir con todas las condiciones impuestas. No sólo se trata de legislar, también hay que llevarlas a la acción y demostrar su cumplimiento mediante estrictos sistemas de control y medición. Por esto, es relevante España y su compromiso con los ODS.

Informe sobre Desarrollo Sostenible 2021

Recientemente, la Red de Soluciones para el Desarrollo Sostenible y la fundación Bertelsmann Stiftung han publicado un nuevo Informe sobre Desarrollo Sostenible 2021. En este informe se consigna el “Indice ODS” que se trata de un ranking de países en virtud de las medidas adoptadas en cumplimiento de los Objetivos de Desarrollo Sostenible. También realiza un ranking negativo de países que han provocado efectos no deseados al planeta llamados “spillovers”.

Según el informe, España ha obtenido un buen comportamiento en la ejecución de medidas en este sentido, situándose en el puesto 20 entre 165 países.

Si bien el crecimiento fue lento, debido a las limitaciones causadas por la pandemia, España ha demostrado que el riguroso cumplimiento de la Agenda 2030 es una prioridad de las políticas públicas y de la sociedad en general. Ha avanzado dos puestos respecto al último informe. Esto fue por sus avances en el cumplimiento de los siguientes objetivos. Pobreza cero, salud y bienestar, educación de calidad y medidas relativas a las energías renovables.

Sin embargo, en el ranking Spillovers, España no ha alcanzado buen rendimiento al no disminuir los efectos negativos que produce sobre otros países. Principalmente se refieren a emisión de gases contaminantes o amenazas a la biodiversidad relacionadas con las importaciones.

Entre las metas pendientes que España deberá mejorar a corto plazo encontramos: la prevalencia de la obesidad, los desajustes en la alimentación, reducción de las desigualdades y protección de la vida submarina y de los ecosistemas terrestres.

Conclusión

El fiel cumplimiento de los Objetivos para el Desarrollo Sostenible son el punto de partida para lograr una sociedad más ecológica y más equitativa. Y en consecuencia un planeta más limpio y sano. La conciencia verde es un valor que se ha impregnado en la sociedad europea como una necesidad imperiosa después de la pandemia.

España ha avanzado muchísimo en este aspecto y ha demostrado su compromiso indeclinable ante la UE. A pesar de que ya se venía avanzando en este sentido, debemos estar orgullosos del crecimiento que hemos alcanzado como sociedad. Los últimos avances legislativos lo demuestran. Pero más importante es saber que vamos por el camino correcto.

Desde Oi Real Estate esperamos que este artículo haya sido de tu interés. ¡Puedes dejarnos tus dudas y consultas en los comentarios, ya que tu opinión nos importa!

Además, te dejamos otra nota sobre sostenibilidad por si quieres continuar leyendo:

Paneles solares: haz que tu vivienda sea más sostenible

Noticias Oi Real Estate 31 julio, 2021

Nuevas restricciones en España con toque de queda incluido

En esta oportunidad te contamos las nuevas restricciones en España, con toque de queda incluido. Comunidad Valenciana, Cantabria, Navarra y Andalucía implementan el toque de queda. Y en Galicia implementarán el control de acceso a la hostería.

Para hacer frente a la pandemia de coronavirus, algunas comunidades autónomas impondrán el toque de queda, cerrando el ocio nocturno. Te brindamos el detalle de las restricciones.

Las restricciones de Andalucía

En esta zona se plantea un toque de queda selectivo en aquellos municipios de más de 5.000 habitantes en los que la tasa de incidencia a 14 días supere los mil casos por cada 100.000 habitantes. El horario de toque de queda es de las 2.00 a las 07.00 horas.

El Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) ratificó el toque de queda en la semana en Montoro (Córdoba), y en Marbella y Estepona (Málaga).

Está permitido que los establecimientos estén abiertos hasta la una de la madrugada, mientras que los locales de ocio nocturno pueden hacerlo hasta las 02.00h. Es obligatorio el uso de mascarilla en las pistas de baile.

Las restricciones en Aragón

El TSJA le denegó a Aragón el toque de queda de una a seis de la madrugada en las localidades oscenses de Jaca, Huesca capital, Monzón y Barbastro. Estas localidades tienen número mayor de contagios de covid-19: Jaca con 1.371 casos por cada 100.000 habitantes a siete días, Huesca 628, Monzón 624 o Barbastro 544.

Los locales de ocio nocturno en Aragón tienen permiso para abrir hasta las 00.30 horas, también los bares y restaurantes. El aforo en los interiores de los locales es del 50%, con un máximo de seis personas por mesa y en terrazas el aforo es del 100%, con diez personas por mesa.

Las restricciones en Asturias

El Principado solicitará al Tribunal Superior de Justicia de Asturias (TSJA) un toque de queda de la una a las seis de la madrugada en aquellos municipios en situación de riesgo extremo. La reuniones sociales tienen un máximo de seis personas en el interior y 10 en el exterior. Se pondrá un límite aos eventos multitudinarios.

Carreño, Gijón, Gozón, Laviana, Mieres, Oviedo, Siero y Villaviciosa son los municipios que están afectados.

En Asturias se cerró el interior del ocio nocturno. También se prohibió la venta de bebidas alcohólicas en gasolinerías y comercios desde las 22.00h hasta las 06.00hs. Las medidas ya están en vigencia hasta el 9 de agosto.

En cuanto a la hostelería, tienen permitido abrir hasta la 01.00h con un máximo de seis personas en mesa interior y diez en terraza. No está permitido el consumo en barra.

Las restricciones en Baleares

En esta zona están prohibidas las reuniones sociales en interiores como en exteriores de personas no convivientes entre la 01.00h y las 06.00h en todas las islas, menos en Formentera.

Los bares y restaurantes tienen permitido abrir hasta la una de la madrugada. La ocupación de mesas es de cuatro personas en el interior y ocho en el exterior.

En Formentera el interior de bares y restaurantes es al 50% con seis personas por mesa, y en las terrazas al 100% con 12 personas por mesa.

Habrá controles para los viajeros que lleguen a Baleares de otras zonas de España. Se exigirá una prueba diagnóstica o certificado de vacunación.

Las restricciones en Canarias

En Canarias las restricciones difieren de una isla a otra, en función del nivel de alerta.

El Gobierno canario exigirá el certificado Covid-19 para acceder a los bares y restaurantes, centros deportivos y lugares donde se realicen actividades culturales en islas en donde el nivel de alerta es de 4. Pero el TSJC rechazó la medida.

Los ciudadanos españoles que no tengan la vacunación completa, deberán presentar un PCR o test antígenos negativo al llegar a la zona de islas.

Las restricciones en Cantabria

El toque de queda en Cantabria afecta a 53 municipios y es entre la una y las seis de la mañana.

En las zonas con nivel 1 el aforo en interiores es del 50% con mesas de seis en el interior y en terrazas es del 100% con mesas de 10 personas.

En cuanto a nivel 2, el aforo es de un tercio y en terrazas del 75%. Mesas de seis en ambos casos.

Las restricciones en Castilla y León

Aquí se ha decidido endurecer las restricciones, decretando el cierre del interior de las discotecas y salones de fiesta. Solo pueden abrir si tienen terraza. En la hostelería se permite su apertura hasta las 1.30h.

Además, se decidió eliminar el consumo en barra, no se pueden utilizar pistas de baile y solo 10 personas por mesa.

Las Restricciones en Castilla – La Mancha

El ocio nocturno tiene permitido abrir hasta las 03.00 de la madrugada, con un aforo de 100% en exteriores y un 75% en el interior. Los locales de hostelería y restauración pueden abrir hasta las 02.00h.

El Gobierno local descartó tomar nuevas medidas.

Las restricciones en Cataluña

Aquí se prorrogó por 7 días más, hasta el 6 de agosto el toque de queda nocturno en 163 municipios, con el aval del Tribunal Superior de Justicia de Cataluña. La movilidad nocturna está limitada entre la 1.00hs y las 6.00 de la madrugada.

Las reuniones están limitadas a un máximo de diez personas, y hay un cierre de toda actividad no esencial a las 0.30 horas.

Las restricciones en la Comunidad Valenciana

En este sitio impusieron un toque de queda entre la 1 y las 6 horas en 77 localidades. La vigencia es hasta el 16 de agosto, afectando a las localidades de playa y el área metropolitana de Valencia.

También se decretó el cierre completo del ocio y la limitación de las reuniones públicas y privadas con un máximo de 10 personas. La hostelería debe cerrar a las 12.30h, y está prohibido el consumo en barra.

Las restricciones en la comunidad de Madrid

Desde el Gobierno de la comunidad de Madrid consideran que son suficientes los límites a la actividad económica y no hay planes de incrementar las medidas.

En la actualidad, dentro de los locales y el ocio nocturno estarán abiertos con el 50% de aforo en el interior y con el 75% en exterior. Se permiten ocho personas por mesa en el exterior y seis en el interior.

Los pubs y discotecas tienen permitido abrir hasta las 03.00 horas y la hostelería hasta la una de la madrugada.

Las restricciones en Extremadura

El Tribunal Superior de Justicia de Extremadura autorizó las medidas sanitarias acordadas por el gobierno local, quien declaró nivel 2 de alerta para frenar el virus. Se prohibieron las reuniones sociales de más de seis personas. El ocio nocturno estará permitido hasta las dos de la madrugada.

Las restricciones en Galicia

Esta zona decidió endurecer las restricciones avaladas por el Tribunal Superior de Justicia de Galicia.

Se limitarán los encuentros a seis personas en el interior y diez en el exterior. Los que no convivan no podrán reunirse entre las 3.00 y las 6.00 horas en municipios con nivel máximo y alto de restricciones.

Los ayuntamientos de nivel medio y bajo, en donde el ocio nocturno sigue abierto, las reuniones de no convivientes están prohibidas entre las 3.00 y las 6.00 horas.

Además, habrá un “control de acceso” para restauración y hostelería en municipios con riesgo alto. Para ingresar al interior de los locales se exigirá uno de estos tres documentos: certificado de vacunación completa, prueba negativa en las últimas 72 horas o haber sufrido ya el virus.

Las restricciones en La Rioja

En esta zona se recomienda que las reuniones no superen las seis personas en interiores y exteriores. La hostelería tiene un aforo del 75% y seis personas por mesa.

No habrá toques de queda ni confinamientos perimetrales. A su vez, la venta de alcohol está prohibida a partir de las 22.00 horas en comercios, pero en hostelería y restauración lo pueden servir hasta las 2.00h de la madrugada.

Las restricciones en Murcia

Se prohibieron las reuniones de no convivientes de 2 a 6 de la madrugada y se prorrogó el límite máximo de 10 personas para grupos por el resto del día.

Se ha decretado también el ocio nocturno en espacios interiores con licencia de bar de copas, karaoke, pubs, etc.

La hostelería y la restauración tiene un aforo máximo en interior del 30% y en celebraciones pueden reunirse 30 personas en interiores y 60 en exteriores.

Las restricciones en Navarra

Habrá toque de queda que afectará a los municipios que presenten alta incidencia de covid-19, pero se restringe a fin de semana y días festivos. Afectará a cualquier día de la semana a las localidades con alto riesgo.

La limitación de la movilidad será de 1 a 6 de la madrugada. El ocio nocturno y hostelería deberá cerrar a la 1 de la mañana.

Las restricciones en País Vasco

Están prohibidos los botellones y no fiestas. Se prohíbe además que grupos de no convivientes se reúnan en el espacio público durante las noches, entre la medianoche y las seis de la mañana.

Comercios y hostelería tienen permitido abrir hasta la una de la madrugada con un aforo del 35%. El ocio nocturno permanecerá cerrado.

Es obligatorio usar mascarilla por la calle en entornos transitados.

Las restricciones en Ceuta

Aquí el gobierno acordó limitar los horarios de hostelería y el ocio nocturno, también se cerrarán playas.

Las medidas estarán vigentes por quince días, contando desde el 28 de julio.

Los establecimientos de restauración tienen un aforo del 50% para consumo en el interior.

Las restricciones en Melilla

Melilla permitirá un 50% de aforo en el interior de la hostelería con seis personas por mesa. En el exterior el aforo es del 100% con 8 personas por mesa.

Además, exigirá certificado Covid a mediados de agosto para entrar o hacer uso de instalaciones públicas.

Si te gustó esta nota de Oi RealEstate, compártela en tus redes sociales. Además, te sugerimos que leas:

Invertir en energías renovables: una visión a futuro

Ciudades y Barrios 31 julio, 2021

Las pizzerías más recomendadas en Madrid

La pizza es el platillo que cuenta con más presencia a nivel mundial. Está compuesta por harina, levadura, agua, sal, tomate y queso. Sus ingredientes la convirtieron en una de las preparaciones más sencillas, y de las más deliciosas. Además, estos ingredientes bases suelen ser acompañados de aceitunas, cebolla, orégano. Hay muchísima variedad de elementos para darle un sabor especial a la pizza. ¡Existen más de 100 variedades! E incluso puedes probar la pizza con el ingrediente que quieras. Este platillo tiene origen en Italia. Pero existen diferentes países que la incorporaron incluso más que en la propia Italia. Si bien se destacan Estados Unidos y Argentina, España no se queda atrás con las múltiples pizzerías que hay en sus ciudades más céntricas, como por ejemplo las múltiples pizzerías que hay en Madrid.

Madrid cuenta con cientos de pizzerías que ofrecen el mejor servicio y un sabor único en cada una de las variantes de las pizzas.

Por eso, en este post queremos mostrarte las pizzerías más antiguas y las más recomendadas en la actualidad en Madrid, para que puedas sentir el sabor italiano en la ciudad madrileña.

Primeras pizzerías en España

Si bien en la actualidad, la pizza parece un alimento muy común en la cultura española, hay que saber que no se acentuó hace mucho tiempo.

Según la revista Vanity Fair la pizza llego en España, con Leopoldo Fernández Pujals, que creo «Telepizza» una pizzería en pleno centro de Madrid. Este hombre, se encargaba el mismo de la preparación de la pizza en su totalidad, desde su amasado hasta la atención de sus primeros clientes.
Pero esa no fue la primera pizzería. En Sitges, Santiago Pérez Soler, un panadero junto a su esposa, decidieron crear un negocio que hasta el día de hoy sigue funcionando: Cap de Vila, donde su decoración te recuerda a las tradicionales pizzerías italianas, con unas pizzas únicas.

A su vez hay indicios que en el año 1959 existió una pizzería creada por Alduccio Sebastiánello, fundador de el restaurante «Alduccio» que lleva abierto desde 1962. Alduccio fue la primer persona que trajo la mozzarella a España

Pizzerías mas relevantes en Madrid

Pizzart Fuencarral

Si quieres comer una pizza rica y a buen precio. Esta pizzería en Madrid es tu lugar ideal. En esta sucursal de la cadena de pizzas pizzart, te llevarás una muy buena experiencia gastronómica, gracia a su atención y servicio. Y por sobre todo, la increíble variedad de pizzas. En el menú destacan la margherita, la barbacue italiana, la verdure grigliate, genovesa, gamberi speziata, pollo e camembert, romana, Madonna. Pero no solo puedes deleitarte con estas increíbles variantes, sino también con sus postres riquísimos.

C/ Fuencarral 58, 28004 Madrid

Pizza 3 cruces

Los ingredientes con los que elaboran sus pizzas son super frescos y naturales. En sus pizzas se pueden ver porciones abundantes, y por sobre todo artesanales. Además, la atención en este lugar es estupenda, y es algo a destacar porque sus clientes vuelven a elegir este lugar para comer las grandiosas pizzas, por su atención. Asimismo, la limpieza y el buen aspecto del local, te harán sentir seguro. Es un lugar pequeño, pero tu visita gastronómica lo convertirán en un sitio mas que agradable.

Calle de la Salud 13 Gran Vía, 28013 Madrid

La pizzateca

Está pizzería se destaca por la múltiple cantidad de opciones que ofrecen a un precio muy económico. Sus piezas son exquisitas, con un aspecto riquísimo. Es el restaurante ideal para comer rápido. Si bien es un lugar pequeño, la ambientación es muy agradable. Además, puedes pedir una pizza grande de un solo sabor, o puedes pedir porciones distintas. De cortesía, suelen invitar un chupito. Esto demuestra la increíble atención que hay en el lugar.
Este restaurante ofrece opciones vegetarianas, y veganas.

Calle León 35, 28014 Madrid España

Brew Wild Pizza Bar

Si eres fanático de la cerveza, no te puedes perder la amplia carta que tienen. Es que el sabor de la cerveza artesanal que sirven aquí te encantará, desde el primer trago se nota la dedicación que hay en sus productos.
Si fusionamos las increíbles pizzas que sirven con sus cervezas, sin dudas querrás visitar este restaurante más de una vez. La pizza que sirven en Brew es de masa fina. Es un restaurante que sin dudas tienes que visitar con amigos. Su ambientación animada, y su atención amable lo ameritan.
El lugar es de dos plantas, por lo que suele haber lugar sin reservar.

Echegaray, 23, 28014 Madrid

BIZZO! Moncloa

La calidad de los productos es excepcional. Su pizza se caracteriza por tener una masa fina, y cargada de ingredientes, que estamos seguros que te dejarán sin hambre.
Además, si hablamos de su presentación y de preparación es única. Con un trato amable, y súper rápido por parte de los empleados, puedes sentarte a probar estás deliciosas pizzas en la terraza. Ya que cuentan lugar para muchas personas, y asimismo cumplen las prevenciones de Covid. Si eres fanático de los vinos, cuentan con una carta extensa donde podrás acompañarlo con las mejores pizzas.

¡Es una de las pizzerías más increíbles de Madrid!

Andrés Mellado, 77 28003 Madrid

Es increíble la historia y la cantidad de pizzerías que hay en la actualidad. Si bien no nombramos todas las que existen hoy en día, hay mas de cien en todo Madrid que cuentan con un sabor único, original y por sobre todo propio.

Bares y tabernas donde tapear en Granada

Espera, antes de que te vayas! Nosotros estaríamos encantados de saber qué es lo que piensas al respecto de este artículo, pues leeremos todo lo que nos comuniques. Entonces… ¿Quieres saber cómo es que puedes dejarnos tu opinión? Es muy simple, ¡hazlo en la sección de los comentarios!

Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad.

Si estás pensando en alquilar o vender tu propiedad o buscas un lugar para arrendar, podemos brindarte la ayuda y el asesoramiento que necesitas. ¡No dudes en contactarte con nosotros!

Influencia social informativa en el real estate

Ciudades y Barrios 30 julio, 2021

¿Cuánto vale vivir en la ciudad de Bilbao?

España es un país poseedor de ciudades muy bonitas, donde muy buenos niveles de vida se pueden encontrar. La diferencia se establece en el hecho de que, en algunas de ellas el costo para lograr esa buena calidad de vida es mayor. En efecto, el punto económico es una de las cosas que más se ponderan a la hora de decidir embarcarse en una ciudad nueva. Es más, una de las preguntas que más se hacen cuando se considera la posibilidad de mudarse es: ¿Cuánto cuesta vivir allí? Por esta razón es que desde Oi Real Estate nos encontramos en la misión de ayudarte a esclarecer tus dudas. Es entonces que nos preguntamos… ¿Te gustaría saber cuáles son los precios que se manejan en Bilbao? En caso de querer conocer aproximadamente cuanto gastarás en esta urbe española debes seguir leyendo.

¡Bilbao, que bella eres! Aunque… ¿Cuáles son los precios que tu belleza esconde?

Si bien esta urbe puede ser un tanto cara en lo que a bienes raíces concierne, el resto de los precios no difieren enormemente de la media española. Si bien consideramos que los precios tienden a ser importantes en la toma de decisiones, no pueden ser un impedimento. Así y todo, la pregunta va a presentarse en tu cabeza… ¿Si yo quisiera vivir en Bilbao, es un gasto que yo podría afrontar? Esta claro que esta pregunta es algo que solo tú puedes responder, pues lo caro y lo barato es relativo dado que se encuentra estrechamente ligado al ingreso con el que cuentes. Es más, tu salario variará de acuerdo con el puesto que ocupes y en el sector en el que te desarrolles profesionalmente. De todas formas, en este artículo queremos contarte cual es el salario que puedes esperar al vivir en la ciudad de Bilbao.

Los salarios en Bilbao. — *Salarios extraídos del sitio Costo de Vida (julio 2021).*

Es entonces que, teniendo en cuenta lo mencionado en las líneas superiores, te traemos un artículo que creemos que te será de mucha utilidad. ¿Acaso quieres saber por qué? La respuesta es simple, pues desde Oi Realtor a fin de ayudarte a tener una mejor idea de cuánto vale vivir en Bilbao es que hemos creado 5 cuadros diferentes. En ellos te contaremos:

El precio de algunos productos de supermercado y restaurantes.
Los precios relacionados a las viviendas.
El precio de las actividades de ocio.
Los precios del transporte.
El precio de los elementos de cuidado personal.

Los precios de los alimentos en Bilbao

Los precios de las viviendas en Bilbao

Los precios del entretenimiento en Bilbao

Los precios del transporte en Bilbao

Los precios de los elementos de cuidado personal en Bilbao

¿Quieres vivir en Bilbao? ¡Oi Real Estate está a tu disposición!

Si quieres vivir en la bella ciudad de Bilbao no dudes en contactarte con nosotros. No importa que tanto se eleve el precio de los inmuebles en esta urbe, pues somos una agencia inmobiliaria que se encuentra dispuesta a ayudarte a encontrar tu propiedad ideal, ya sea su compra o su alquiler.

Entonces… ¿Quieres saber cómo es que puedes comunicarte con nosotros? Es muy simple y tan solo te tomará un minuto, pues puedes hacerlo a través del formular i o. ¡Te responderemos a la brevedad!

Ahora que sé cuánto vale vivir en Bilbao… ¿Esta representa una buena decisión?

Está claro que Bilbao, al igual que todas las otras ciudades y pueblos de España, es un lugar en el que puedes llevar a cabo un muy buen nivel de vida. Los precios no son muy diferentes a los que se manejan en el resto de España y, la ciudad es fenomenal. Aun así, algo está claro, solo tu sabes la situación económica en la que te encuentras y, consecuentemente, sabrás si Bilbao es un lugar en el que puedes proyectarte.

Guía de restaurantes veggies en Valencia

Desde Oi Real Estate esperamos haberte ayudado a profundizar tu conocimiento sobre cuánto es que vale vivir en Bilbao. En efecto, nos encantaría saber qué es lo que piensas sobre este bello destino español. ¡Déjanoslo saber en los comentarios, te estaremos leyendo!

Comprar 29 julio, 2021

¿Qué son las cargas de una vivienda y cómo podemos conocerlas?

Obtener una vivienda es una de las inversiones más importantes que las personas llevan adelante a lo largo de su vida. Por lo tanto, si estás pensando en comprar una propiedad debes informarte si la misma tiene cargas o no. Y, a su vez, conocer el alcance de las mismas para tomar la decisión más adecuada. En muchos casos, algunas cargas hacen que no sea recomendable adjudicar el inmueble y otras que no merecen ser tenidas en cuenta por su poca trascendencia. Como sabemos de la importancia de un paso como este, queremos dejarte una guía actualizada sobre las cargas de una vivienda y las formas mediante las cuales puedes conocerlas.

Es posible, al momento de realizar la compraventa de nuestra vivienda, acceder a toda la información registral de la propiedad mediante una nota simple o una certificación solicitada en el Registro de la Propiedad. En varias ocasiones, es posible encontrar que el inmueble está gravado o sujeto a diversas limitaciones que pueden afectar el dominio que existe sobre ellas un derecho real.

El objetivo del siguiente artículo es brindarte una guía detallada que te permita comprender el significado de cada una de las cargas inscriptas. Por lo que vas a encontrar las más frecuentes que pueden figurar en el Registro.

¿Qué son las cargas de una vivienda?

Se trata de todas las obligaciones económicas que una vivienda tiene y que le son transmitidas al comprador. Es decir, todos esos pagos pendientes que deberás realizar en el caso de comprar un inmueble.

La naturaleza de las cargas de una vivienda es diversa, y abarca tanto impuesto como el recibo de la comunidad. Por lo tanto, es de suma importancia, previa a la adquisición de una propiedad, comprobar la existencia de o no de deudas. De esta manera, en caso afirmativo, deberás consensuar con el vendedor quién deberá hacerse cargo de las mismas. Es una manera de evitar sorpresas una vez que la vivienda sea tuya.

Maneras de conocer las cargas de una vivienda

Si te encuentras interesado en la compra de una vivienda, además de su coste, impuestos u requisitos, es de suma importancia que conozcas si tiene cargas o/y gravámenes. Muchas veces, el propietario no realiza la notificación correspondiente sobre las deudas al futuro comprador. ¿El principal motivo? Los pagos pendientes, seguramente, podrían obstaculizar la compraventa de la propiedad.

Si decides llevar adelante el proceso de compraventa decides con el asesoramiento de una agencia inmobiliaria, estos datos serán brindados e investigados por la misma. Se te proveerá de la información con antelación. El comprador deberá asegurarse el libre carga o deuda de la vivienda para poder efectivizar la operación.

Las formas de conocer las cargas de una vivienda son los siguientes:

1)Nota simple.

2)Libre deudas en la Comunidad de Propietarios.

3)Recibos y pago de Impuestos.

¿Cuáles son las cargas más frecuentes?

Luego de haber llevado adelante los pasos anteriores, es posible que encontremos diversos tipos de cargas en la vivienda. Para que ello no suponga una sorpresa y un desconocimiento, te detallamos las más importantes o significativas una por una. Las dividiremos en tres grupos:

Registrales

Propias

Municipales

De suministros

Cargas registrales de una vivienda

Por un lado tenemos aquellas cargas de una vivienda que se pueden conocer mediante la solicitud de una nota simple en el Registro de la Propiedad. Este tipo de cargar son de carácter público por lo tanto, pueden ser consultadas por cualquier personas mayor de edad.

Hipotecas

Se trata de la carga más habitual ya que en una gran mayoría de casos, las personas realizan la comprar de su vivienda mediante la adjudicación de una hipoteca. La misma es definida como la garantía que recae sobre un bien de manera directa e inmediata, como consecuencia de la solicitud y concesión de un préstamo o crédito por una entidad financiera.

Esta carga es de suma importancia porque, al ser la misma hipoteca la garantía que acredita el pago del préstamo, ante la falta de dicho compromiso es posible actuar de manera legal según procedimientos regulados por la Ley de Enjuiciamiento Civil o del procedimiento de venta extrajudicial ante Notario.

Para que la hipoteca sea consideraba válida debe estar inscripta en el Registro de la Propiedad, es decir, el préstamo hipotecario debe figurar en la escritura pública. En el caso de que una vivienda se encuentre hipotecada, el futuro propietario puede adquirir, mediante una subrogación, el compromiso de pago de a misma.

El comprar de una vivienda con hipoteca puede elegir entre diferentes situaciones para continuar o no el proceso de compraventa de la misma:

Exigir al propietario la cancelación de la hipoteca antes de llevar adelante la compra del inmueble. Es decir, que abone la cantidad de dinero que falta para completar el monto de la hipoteca.
Retener del precio total de la vivienda lo que se deba y cancelar la deuda en el mismo momento de la compra. Es una de las opciones que más frecuentemente. El día de la firma del contrato ante notario asiste un asesor del correspondiente banco y se le hace entrega de un talón por el importe restante de la hipoteca. En ese momento, el notario da fe de la cancelación de esta última, por lo que resta solo realizar un talón para la para la parte restante de la compra.
Con consentimiento de la entidad financiera puede llevar adelante la subrogación de la hipoteca. La ventaja de esta opción es no tener que poner la totalidad de la deuda hipotecaria de una sola vez.

Nota Marginal de ejecución hipotecaria

La existencia de esta carga significa que la entidad bancaria va a proceder a quedarse con la hipoteca por falta de pago.

La nota marginal no tiene un periodo de duración determinado, por lo tanto, no dispone de un plazo de caducidad y puede ser cancelada solo por orden o petición de la entidad que ha solicitado su expedición. Asimismo, mientras exista una nota marginal e imposible llevar adelante la cancelación de la hipoteca por escritura pública. Es decir, debe cancelarse primero la no la nota de ejecución hipotecaria.

En estos casos, el futuro comprador deberá solicitar la cancelación de la nota marginar antes de adjudicarse la vivienda. Esta acreditación es una forma de asegurarse el pago y la paralización del procedimiento antes de la firma del contrato. De lo contrario, si no se cancela la ejecución la inscripción de compraventa por dría ser anulada.

Usufructo y servidumbre

Este tipo de cargas de una vivienda no tienen que ver con la falta de pago de alguna obligación. El usufructo y la servidumbre son cargas que establecen restricciones sobre la vivienda. Se trata del derecho de terceros, que no son propietarios, sobre el inmueble.

¿A que nos referimos? En el caso del usufructo, la vivienda es propiedad de una persona determinada, sin embargo, el derecho a disfrutar de su renta es de otra. Es por esto que si adquieres una propiedad y su usufructo pertenece a otro particular, no podrás utilizarla para rentabilizarla a través de un alquiler, por ejemplo.

Respecto al concepto de servidumbre, se trata un pacto entre el propietario de un inmueble y otra persona para el uso de una propiedad. Esta puede ser voluntaria o dictaminada por un juez.

En el caso de las servidumbres legales no es necesario que se inscriban en el Registro, por su condición de legalidad. Y, en relación a las voluntarias, se recomienda incorporarla en el Registro, de otra manera no afectarían a terceros o adquirientes de buena fe.

Anotación preventiva

Las anotaciones preventivas tienen la finalidad de notificar si una vivienda o propiedad tiene juicios o deudas pendientes. Al comprar una vivienda es de gran importancia saber si dispone de este tipo de cargas registrales ya que puede ser un motivo para perder la inscripción de la compraventa. Tiene un plazo de caducidad de cuatro años, pudiendo ser postergadas cuatro años más.

Los tipos de anotaciones preventivas son tres:

De embargo. Informa que el dueño de una propiedad tiene deudas. Es considerada una garantía registral a través de la cual

“los bienes sobre los que se practica quedan afectos al procedimiento de ejecución instado por el acreedor para obtener, en su caso, con la realización forzosa de tales bienes, el importe de la deuda garantizada por la misma anotación.»

Registradores (2009) Guía de cargas que se pueden encontrar inscriptas en el Registro de la Propiedad al tiempo de adquirir una vivienda. Valencia. p.18

Las de demanda acredita la existencia o no de conflictos del propietario con terceros. En este sentido, un conflicto refiere a un enfrentamiento que debe ser mediado por la ley y resuelto mediante un juicio.
De prohibición de disponer, es decir, que el propietario de un inmueble no puede venderlo ni donarlo. Es una medida de tipo cautelar que impide el acceso al Registro de la Propiedad.

Cargas propias de una vivienda

Este tipo de cargas son las que recaen sobre la misma propiedad. Es decir, nos referimos a las deudas que el vendedor tiene pendiente con la comunidad de propietarios.

Si bien no tiene la naturaleza de cargas directas sobre el inmueble, deben ser pagadas. De lo contrario, si compras una casa que tiene pendiente de pago las cuotas de la comunidad deberás saldarlas cuando la propiedad pase a ser tuya. Como mencionamos anteriormente, debes pedir un certificado que deberá ser emitido en un plazo de 7 días hábiles desde su solicitud. Lo expide el secretario con la aprobación del presidente de la junta de propietarios.

Además, debes tener presente que en dicho certificado aparecen las deudas, pero no las posibles cargas a futuro que ya fueron acordadas por la comunidad.

Cargas municipales

Por último, nos encontramos ante las cargas municipales, que serán trasmitidas de vendedor a comprador una vez transferida la vivienda.

La carga más común es el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), tributo que se calcula sobre el valor catastral de la vivienda. El IBI es un gravamen que se abona anualmente, y debe abonarlo el propietario al 1 de enero. Es decir, es la persona que deberá afrontar el pago total del año corriente. Por parta parte, debemos conocer la situación en relación a la plusvalía municipal y el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP).

Una manera de conocer la situación impositiva del inmueble es acudiendo al Ayuntamiento competente y solicitar un comprobante de pago. Además, el Ayuntamiento de tu localidad podría brindarte información acerca de las cargas urbanísticas que puede llegar a tener la vivienda.

Al momento de comprar una propiedad, debes saber que se adeuda en términos tributarios, ya que el Ayuntamiento podría proceder a un embargo para cobrar la deuda.

Cargas con empresas de suministros

Para completar la información, queremos sumar, a modo informativo, que además de las cargas anteriores la propiedad que deseas comprar puede tener deudas con empresas de servicios.

Por lo tanto, llegado el momento de la compra, es importante consultar con dichas empresas (agua, gas, electricidad, teléfono…) para conocer de la existencia o no de algún tipo de pago pendiente para poder darlos de alta o cambiar la titularidad.

En caso afirmativo, deberás exigirle al vendedor la liquidación de los pagos y que realice la baja del suministro. De esta manera, tu podrás contratar los servicios que decidas.

Si estas pensando o ya has decidido dar el paso de la vivienda propia, esperamos te haya sido de gran utilidad esta información. Conocer las cargas de una vivienda son de suma importancia para evitar futuros problemas.

Si te has quedado con alguna duda puedes dejarnos tu comentario o ponerte en contacto con nosotras de manera directa. Desde Oi Real Estate podemos ofrecerte el mejor asesoramiento profesional y hacer de este proceso un camino sencillo para que solo te dediques a disfrutarlo. ¡Escríbenos ahora!

Contáctanos

Para conocer todos los impuestos del sector inmobiliaria te recomendamos la lectura de la siguiente nota: