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En nuestra sección de Ciudades y Barrios siempre te presentamos los mejores lugares para vivir y en esta ocasión, te invitamos a conocer toda la información de uno de los destinos más solicitados para vacacionar. Si te has preguntado cómo es la vida es Ibiza y no sabes cuáles son las cualidades que hacen hasta lugar incomparable, solo tienes que leer el siguiente post.

la vida en Ibiza

Deseas mudarte hacia otra zona y te ha encantado un lugar al que has ido de vacaciones, pero nunca contemplaste la idea de adquirir una vivienda allí, tenemos la información que te encuentras necesitando. Si quieres descubrir cómo es la vida en Ibiza y las aventuras que experimentarás si lo eliges como tu nueva ciudad, en instantes te lo indicaremos.

En ocasiones, el miedo a los cambios no permite comprobar una oportunidad única y placentera para disfrutar de la vida. Seguramente has vivido momentos únicos en cada uno de los viajes que has emprendido hacia Ibiza, pero si te explicáramos que no solo puedes divertirte en vacaciones, sino todo el año. ¿Te mudarías allí?

En los siguientes apartados compartiremos toda la información que puede interesarte de cómo es la vida en Ibiza y de las actividades que más se realizan. Así que si deseas conocer todas las cualidades que presenta esta ciudad para disfrutar de una vida magnífica y repleta de aventuras continúa leyendo el texto, que desde Oi Realtor hemos preparado para ti.

La vida en Ibiza: Temperaturas agradables y días soleados

Si hay una cualidad que caracteriza cómo es la vida en Ibiza es, sin lugar a dudas, su situación climática. Ocurre que esta zona se ubica entre las ciudades de Españas con mejores temperaturas para vivir, con una norma de 20 grados y la mayor cantidad de los días soleados, proponen un clima ideal para disfrutar de una muy buena vida.

Esta isla del mediterráneo es de las más populares del mundo y si eso fuera poco, no solo recibe turistas, sino que se han incrementado las personas que deciden mudarse aquí. Esto se debe a que Ibiza se encuentra cerca de las principales ciudades de Europa, a solo una hora de Madrid y Barcelona y a dos de Londres, por lo que puedes movilizarte rápido.

Puede ocurrir que tu empleo se encuentre en algunas de las ciudades que hemos mencionado hace un momento y no tienes necesidad de abandonarlo, ya que Ibiza está cerca y puedes viajar en cualquier medio de transporte hacia el destino en el que se halle tu trabajo. La posibilidad de la proximidad es uno de los beneficios de vivir en Ibiza.

El mejor lugar para vivir con niños

Vivir en ciudades no es de las cosas más agradables para una buena crianza de los niños, ruidos molestos y conflictos familiares sin fin se hacen muy presentes. Pero si deseas experimentar cómo es la vida en Ibiza y modificar aquella estructura de mentalidad cansada, sin cambios y con estrés, esta puede ser la ciudad ideal para vivir.

Aquí, los niños se encuentran rodeados de muchas actividades para realizar, no tienen tiempo para vivir conectados a internet. Eso no quiere decir que no puedan hacer uso de los sistemas electrónicos, porque la mayor cantidad del día se dedican al uso de teléfonos móviles y ordenadores, pero en Ibiza existen muchas más posibilidades por descubrir.

Realizar actividades en compañía de la naturaleza es una de las cualidades de cómo es la vida en Ibiza, los niños necesitan entrar en conexión con lo natural. En otros lugares en donde no hay espacios para el aire libre, la crianza se realiza entre tabletas e imágenes, pero en Ibiza se pueden disfrutar de otras cosas además de esas, es un bello lugar para crecer.

Ibiza: Tranquilidad y diversión en una sola ciudad

España tiene los mejores barrios para vivir, muchos conservan ese espíritu de pueblo que cada vez es más escaso en las grandes ciudades, pero los espacios para la diversión y las salidas con amigos, suelen estar ausentes. Sin embargo, la vida en Ibiza propone otro asunto, permite la posibilidad de disfrutar de todos esos detalles en un solo lugar.

Playas, piscinas y diversión es lo que hace de Ibiza un lugar ideal para disfrutar de una vida de encantos y celebración. No obstante, también presenta la tranquilidad que en otras ciudades ya no existe, la vida en familia y con niños pequeños es perfecta aquí, por eso te invitamos a evaluar si éste puede ser el destino de tu nueva vivienda.

No temas a tu felicidad, si te has divertido en vacaciones y vives recordando cada uno de esos días a lo largo del año, es hora de cambiar: de darle una oportunidad a Ibiza. Si quieres qué tu vida se transforme en algo maravilloso y en donde el disfrute se encuentre a diario, solo tienes que pensar si te encuentras preparado para vivir en una ciudad como esta.

¿Quieres cambiar tu forma de vivir?: Te indicaremos cómo la vida en Ibiza puede lograrlo

Cambiar el estilo de vida puede convertirse en algo que causa mucho miedo, pero si este cambio es para transitar mejores oportunidades, no debería serlo. Sin embargo, no es nada fácil mudarse a una ciudad que solo presenta cosas buenas y para que la diversión se genere y es que, las situaciones diarias que resultan no muy placenteras son la norma.

Pero si te has cansado de vivir con el estrés de Madrid o Barcelona y deseas mejores oportunidades para ser feliz y trabajar en uno de los ambientes más naturales que existen, este es el lugar indicado. La vida en Ibiza permitirá que disfrutes de los mejores días de verano cuando regreses del trabajo y te encuentres agotado y sin interés de hacer nada más.

Si deseas cenar en los mejores restaurantes podrás realizarlo, porque en Ibiza los platillos son deliciosos y su gastronomía es única. También, dispones de los mejores centros de educación para niños y para la salud. A continuación, te dejaremos una nota que presenta más información de Ibiza, te invitamos a leerla.

Espera, antes de que te vayas! Nosotros estaríamos encantados de saber qué es lo que piensas al respecto de este artículo, pues leeremos todo lo que nos comuniques. Entonces… ¿Quieres saber cómo es que puedes dejarnos tu opinión? Es muy simple, ¡hazlo en la sección de los comentarios!

Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad.

Si estás pensando en alquilar o vender tu propiedad o buscas un lugar para arrendar, podemos brindarte la ayuda y el asesoramiento que necesitas. ¡No dudes en contactarte con nosotros!

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Los jóvenes españoles prefieren comprar obra nueva a raíz de que estas son mejores en cuanto a eficiencia energética. Según una encuesta, el 60% de los jóvenes que tienen el proyecto de comprar una vivienda, quieren hacerlo para estrenar, mientras que un 44% afirma que no tener que hacer reformas es un muy buen incentivo para comprar obra nueva. Otro 26% de los compradores menores de 35 años compra vivienda de nueva construcción.

La cifra exacta es del 29%. Se trata de un porcentaje que nos indica que los jóvenes menores de 35 años prefiere comprar vivienda de obra nueva porque es más eficiente en lo que se refiere a energía. Las conclusiones son de un informe llamado “Los jóvenes y el mercado de la vivienda en 2021”, elaborado por la agencia Fotocasa, en donde se analiza el interés que se ha generado en este tipo de viviendas en los menores de 35 años, luego de la crisis por coronavirus y su impacto socio-económico.

Los determinantes de la compra

El informe indica además que sólo el 3% de los jóvenes españoles que tienen entre 18 y 35 años ha comprado una vivienda en los últimos 12 meses. De ese total, un 60% creyó importante comprar una vivienda en obra nueva por los detalles que antes informamos.

Además, un 22% solo creía posible la adquisición de una vivienda de obra nueva en construcción, mientras que un 37% valoraba la opción de obra nueva como comprar de segunda mano. En este segundo grupo, los que consideran ambos tipos de vivienda, creció notablemente en el último año: en 2020 eran el 25% y en 2019 el 24%, hoy son el 37%. Esta tendencia de buscar viviendas de segunda mano o nueva está en constante crecimiento, aumentando 12 puntos porcentuales en el último año.

Lo que dicen los resultados

Son muchos los factores que intervienen a la hora de decidir comprar una vivienda en obra nueva o una de segunda mano, y estos se ponen en una balanza al momento de comprar. Pero, según este informe, un 26% de los encuestados, son jóvenes que terminan comprando una vivienda nueva, mientras que el 74% que resta compra una vivienda de segunda mano.

Detectamos unos porcentajes que decantan mucho la balanza a favor de la segunda mano, en detrimento de la obra nueva, y, se alejan de la proporción de dos tercios que venía siendo habitual en el segmento más joven. El impacto de la pandemia en la situación laboral y económica de los jóvenes ha propiciado que rebajen la consideración de obra nueva como primera opción de compra. De todas formas, es muy positivo que el 60% de ellos busquen también en este mercado, ya que las características de esta vivienda a estrenar se ajustan más a las necesidades que demandan estos menores de 35 años”, afirma María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.

Lo que buscan los jóvenes

jóvenes vivienda

Los jóvenes buscan eficiencia energética, y en su mayoría, no tener que hacer reformas de ningún tipo al momento de concretar una compra. Por eso eligen la obra nueva, y este tipo de construcciones despiertan su interés porque tienen mejores terminaciones y calidades que se pueden adaptar mejor a sus necesidades. Además, hoy en día, estas obras cuentan con los elementos suficientes para que sean obras de calidad y eficiencia energética, los que los convierte en sostenibles y ecológicos.

Cuando un joven tiene vista una obra y la termina descartando es por cuestiones de precio, la falta de oferta en la zona en la que están buscando comprar, o las condiciones de pago, la falta de financiación y los gastos en impuestos para ingresar a la vivienda.

Hoy en día, y tras casi dos años de pandemia, la sociedad está más decidida a aportar su grano de arena y cambiar sus hábitos, ya sea en forma de hacer más eficiente el consumo de energía, y por consiguiente, ahorrar para no gastar, como también evitar fugas, contribuir a la mejora de hábitos para cuidar el medioambiente, y considerar el uso de autos electrónicos. Todo con la necesidad de dejar de emitir gases de efecto invernadero.

El cambio climático es una preocupación en todo el mundo, y la mayoría de los líderes del planeta están discutiendo acerca de medidas que puedan ayudar a contribuir con un cambio de paradigma para que las generaciones futuras puedan seguir viviendo en pequeñas y grandes ciudades.

Lo que es una realidad es que los más jóvenes son los que tienen en claro que el cuidado del medioambiente es elemental para que su futuro deje de estar en constantes cambios y evitar futuras pandemias o desastres naturales.

Algunos datos sobre el informe “Los jóvenes y el mercado de la vivienda en 2021”

Esta nota fue escrita gracias a los detalles e información que se desprende de este informe de Fotocasa que se realizó en base a un exhaustivo análisis de un equipo llamado “Bussiness Analytics” integrado por personal de Fotocasa, más la colaboración del instituto de investigación The Coctail Analysis.

Este estudio tiene el objetivo de dar continuidad a otros informes presentados en los años 2020, 2019, 2018 y 2017. Igual que los años anteriores, el estudio se realizó sobre un panel independiente, con una muestra de 5.000 personas representativas de la sociedad española, en edades que rondan entre los 18 y 75 años. El mismo tuvo lugar en las encuestas online efectuadas entre febrero y marzo de 2021, con un error de muestra de +-1,4%.

Cuéntanos tu experiencia al respecto de comprar casas ¿consideras importante comprar una obra nueva por su eficiencia energética? ¿Buscas comprar segunda mano por su precio? Tu opinión nos interesa, puedes hacer un comentario aquí debajo.

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Desde que irrumpió la pandemia el sector logístico ha ido en franco crecimiento gracias al aumento de las ventas por internet. Las grandes naves industriales atrajeron durante la primera mitad del año a importantes inversiones superando a las realizadas en oficinas, viviendas o locales comerciales.

En el siguiente post te contamos de qué se tratan estas construcciones industriales. También te detallamos los motivos por los cuales atraviesan una de sus mejores épocas en el mercado inmobiliario. ¡Sigue leyendo!

¿Por qué adquirieron protagonismo las grandes naves industriales durante la pandemia?

La llegada del coronavirus modificó notablemente los hábitos de los ciudadanos en todo el mundo. Entre ellos, el comercio electrónico ha mostrado un crecimiento con estadísticas récord debido a la gran cantidad de compras realizadas de manera online. La compraventa de bienes por internet conlleva un proceso y una cadena de acciones para que cada producto llegue al hogar del cliente en tiempo y forma. En este sentido, todas las empresas tienen como parte de sus objetivos brindar un servicio de venta virtual y a domicilio que deje conforme al cliente. Por lo tanto, para una entrega rápida y eficaz necesitan de grandes espacios que se encuentren acondicionados de la mejor manera.

En la actualidad, grandes y medianas cadenas de supermercados, y firmas de moda han apuntado al crecimiento en el sector logístico para brindar un servicio de entrega puerta a puerta de excelencia. Por lo tanto, han recurrido a grandes espacios que comenzaron a instalarse en las afueras de las grandes ciudades españolas, con un aumento progresivo de instalaciones en el interior de las mismas.

El sector logístico se ha convertido en una rama en la cual intervienen una gran diversidad de empresas. Sin embargo, la base está conformada por lo que se denomina como “inmologística”. La parte del sector inmobiliario dedicada a la parte logística. De manera concreta, se trata de los propietarios de las grandes naves industriales necesarias para realizar la distribución de las mercancías.

Te recomendamos la siguiente nota para conocer las formas de inversión de grandes firmas en el sector logístico y el Marketplace luego de la llegada del coronavirus.

El Corte Inglés y la mayor instalación en España

Existen casos en los cuales la cadena completa de grandes naves industriales es propiedad del propio comerciante, es decir de la marca que vende y distribuye. En este sentido, el Corte Inglés es considerada la firma propietaria de la mayor instalación en España. Se trata de 500.000 m2 de depósitos que se encuentran conectados entre sí en Valdemoro, en la comunidad de Madrid.  

Si lo comparamos con espacios habituales en una ciudad, esos 500.000 m2 equivalen a 50 campos de juego de fútbol. A su vez, representan casi la mitad de los 1,2 millones de m2 que se encuentran destinados al sector logístico de la empresa comercial española.

Sin embargo, lo más frecuente es que estas grandes naves industriales sean propiedad de empresas especializadas en el sector logístico, que luego alquilan sus instalaciones a los comercios que se dedican a la venta electrónica y su distribución puerta a puerta.

Propietarios de cadenas de distribución logística afirman que para las marcas resulta cada vez más dificultoso lograr grandes canales de consumo sin acudir a una empresa que se encargue de todo lo vinculado a lo logístico.

Cifras récord de inversión en el primer semestre de 2021

El sector de inmologística se caracteriza por estar compuesto por sociedades de capital de carácter global que logran la atracción de grandes inversores. Según los datos de la empresa consultora CBRE, en España se contrataron 1,33 millones de m2 para logística en el primer semestre del año. Se trata de una cifra que supera en más del doble a las del primer tramo del 2020. Y, a su vez, se trata de una cifra récord en el sector. Si nos referimos al nivel de inversión, los 1395 millones de euros que atrajo la inmologística en los primeros seis meses del 2021, es el segunda más alta de la historia, según la CBRE. Hablamos de un 169% mayor a lo registrado en la primera mitad del 2020.

Esta cifra solo tiene en cuenta el primer semestre de 2021, por lo que se cree que al finalizar el año el sector logrará superar la cifra máxima histórica. Consultoras especialistas en estadísticas en el mercado, afirman que España es el segundo país donde se registra mayor crecimiento al haber triplicado, en la primera parte del año, la inversión media de los últimos 5 años.

En este sentido, ningún otro sector ha atraído la cantidad de inversores como el logístico mediante la contratación de grandes naves industriales por parte de comercios para la distribución de sus productos. Es decir, ni la inversión en oficinas, edificios para viviendas, o grandes espacios comerciales han sido tan atractivas para los inversionistas durante la pandemia como el sector logístico.

¿Cómo son se dividen las inversiones en el sector?

Principales fuentes en el mercado afirman que la cifra se encuentra condicionada por las fuertes inversiones de Bankinter Investment. En este sentido, la fracción de la banca inversionista en la plataforma de Montepino fue registrada por 22 activos y 13 proyectos con una suma invertida de 900 millones.

Se trata de una demostración de la importancia que adquiere este sector. El foco en los negocios vinculados a la logística comenzó darse en 2014, siendo un fuerte sector atractivo para los inversores de grandes corporaciones. Sin embargo, con la pandemia el comercio electrónico fue uno de los sectores con mayor crecimiento hasta posicionarse como uno de los principales.

Bankinter ocupa los primeros puestos de inversiones gracias a la compra que supera el millón de metros cuadrados y se considera como uno de las empresas más importantes e influyentes en el sector logístico de España.

Cerca de los niveles de Bankinter se posiciona:

  • Merlin: la principal y mayor SOCIMI de la Bolsa de España;

  • Logicor: el servicio inmobiliario mediante el cual el fondo chino CIC conjuga una gran cartera de propiedades distribuidas en toda Europa;

  • La nueva GXO: esta empresa logística es fruto de la escisión del proveedor de soluciones para la cadena de suministro XPO Logistics, anunciada a principios de año. Luego de la división, XPO continúa como proveedor global de transporte de mercancías, enfocado especialmente en la carga completa y fraccionada, y GXO se proyecta como el segundo mayor proveedor de logística contractual del mundo

  • Prologis: es una corporación que ha logrado una importante ventaja sobre la anteriores al adquirir 1,2 millones de m2 ya en desarrollo. Esta firma norteamericana tiene como referencia inversionista a dos de las principales y más grandes gestoras de fondos en todo el globo. Se trata de The Vanguard Group y BlackRock. Según su responsable en España, los pedidos que se realizan de manera online requieren de un triple de atención y gestión. Al mismo tiempo, el triple de espacio logístico que las tiendas convencionales. Desde a compañía prevén que este tipo de demandas requerirá de una inversión en 11,5 millones de m2 para el 2025. Estas proyecciones solo tienen en cuenta a Europa y EE.UU.

grandes naves industriales

Proyección de inversiones en grandes naves industriales en España

Según CBRE Madrid y Barcelona acumularán 850.000 millones metros cuadrados en lo que resta del año. Se trata de los principales focos de inversión con 12 y 6 millones de metros cuadrados, respectivamente. Le siguen de cerca con gran dinamismo plazas como Valencia y Zaragoza.

Por su parte, en las localidades de Bilbao y Málaga el interés está puesto en la inversión en el sector logístico. Sin embargo, se encuentran frenados determinados proyectos debido a la escasez de suelo.

Para lo que resta de 2021 y los periodos posteriores, las tendencias apuntan a la automatización de grandes naves como principal factor de inversión. La proyección se encuentra ligada a dos desafíos puntuales: el reparto dentro de las ciudades y la logística inversa, es decir, el procedimiento de devolución cuanto algún cliente no acepta el artículo comprado.

Según evaluaciones de especialistas en la materia, la llegada del COVID-19 sin dudas ha alterado las alternativas de compra. Sin embargo, nadie puede asegurar que el comercio electrónico haya llegado a su límite de crecimiento en España. No solo se trata cambios en términos de opciones de adquisición online de productos que antes se compraban de manera presencial en tiendas tradicionales. El comercio online supone la inversión en grandes naves industriales que implican a su vez una transformación en el paisaje.

El caso de Illescas: la inversión en grandes naves industriales para la recuperación económica

En algunas localidades, el espacio natural se ve modificado si se lo compara con años anteriores. Por ejemplo, Illescas se considera uno de los puntos clave del sector logístico español. A este municipio de Toledo se le suma el Corredor de Henares y la zona que conforman el puerto y el aeropuerto de Barcelona.

La diferencia de la zona toledana es que no corre con la ventaja de contar con un aeropuerto cercano como si los otros puntos logísticos. A su favor tiene una excelente conexión con las autovías que la conectan con Madrid, uniendo el sur de España. Además, en 2010 la localidad elaboró un planeamiento urbano en la cual se priorizó el uso de grandes lotes de suelo industrial.

Según responsables del municipio, esta medida en un principio fue vista como un plan erróneo en plena crisis. Pero cuando se necesitaron de grandes parcelas, la localidad pudo ponerlas a disposición y, en consecuencia, logró posicionarse como uno de los principales focos del sector. Con el nuevo auge de inversiones en grandes naves industriales, Illescas logró una reconstrucción en su industria luego de la Gran Recesión iniciada en 2008.

Si te has quedado con alguna duda respecto a la información detallada en el artículo puede dejarnos tu comentario. Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad con la mejor información actualizada.

Para seguir indagando en relación al funcionamiento del sector inmobiliario vinculado a la planificación logística te recomendamos la lectura de la siguiente nota. En la misma podrás encontrar las principales condiciones constructivas sobre las grandes naves industriales.

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Con estos consejos que implican la rehabilitación de tu hogar, podrás ahorrar energía en España, pagando un 30% menos en la factura de la luz. Estas obras para mejorar tus ambientes, te ayudarán a reducir el consumo energético, aumentarán el confort y la calidad de vida de tu hogar. Apúntalos.

Es una realidad que últimamente los costes de las facturas de la luz son muy elevados, y que a muchos españoles les cuesta afrontarlos. Los expertos aseguran que esta tendencia en los precios seguirá en alza, aumentando la preocupación de las familias. Sobre todo, teniendo en cuenta que ya se espera la llegada de las temperaturas bajas y el cambio de horario invernal. Por esta razón, es que en Oi Realtor, te ofrecemos estos consejos para mejorar tus ambientes, ahorrar energía, y que la factura no sea un problema a la hora de pagar. Con estas alternativas, estamos seguros de que tu economía cambiará para tu beneficio.

Lo que buscamos en esta nota es brindarte las mejores alternativas para que te acerques a la mayor eficiencia energética de tu edificio. Es que más del 99% de las viviendas en España sufre pérdidas de calor, convirtiéndolas en grandes desperdiciadoras de energía. Por esto, es necesario realizar reformas que mejoren el sistema energético, que logren un aumento en el confort térmico de una casa, y reduzcan el coste de la factura de luz.  

Cuáles son los lugares por donde se escapa la energía

Seguramente, mientras leías esta nota, te preguntabas por dónde se escapa la energía en los hogares. La respuesta es que hasta un 30% se escapa por el tejado o cubierta, un 30% por las fachadas, un 10% por el suelo y un 10% se va por las ventanas. El 20% restante se va a través de los puentes térmicos, como los pilares, forjados, cajas de persianas, huecos, ventanas o balconeras. Esto rompe con la continuidad aislante y provoca el efecto de “pared fría”. Generando humedad y se siente frío en el interior de la vivienda, por lo que se empieza a consumir más energía.

La solución a las fugas

Para terminar con estas principales fugas de energía en tu hogar, es decir, las fachadas y puentes térmicos, una muy buena solución, que además es muy eficaz, es aislar el edificio con sistemas de aislamiento térmico por el exterior, que envuelven a la vivienda o el edificio e impiden la fuga de energía derrochada.

Con este método evitaremos las fugas de calor en invierno, pero también las de frío en verano, logrando que las temperaturas sean adecuadas y estables por todo el año. Como consecuencia, esto también reduce la necesidad de utilizar mucho el termostato, permitiéndonos ahorrar un mínimo del 30% en la factura, y a veces un 90% cuando las viviendas son pasivas.

Ten en cuenta que la reducción de consumo afectará a las emisiones contaminantes, que podrán reducirse hasta en un tercio. Un dato que es muy importante si se tiene en cuenta que los edificios son los grandes causantes de hasta un 40% de la contaminación en las grandes ciudades.

Este tipo de soluciones, al estar puestas en el exterior, no implicarán una reducción de espacio, ni mucho menos impedirán la habitabilidad de los hogares durante la instalación. Además, evitan las condensaciones y humedades. Y, sobre todo, aumentarán mucho el confort de la casa, otorgándote más calidad de vida y modernizando la imagen del edificio, lo que le dará más valor al futuro, y revalorizarlo más de un 20%.

Ayudas públicas para ahorrar energía en España

Cuando vayas a realizar la rehabilitación energética de tu vivienda, es oportuno que averigües por las ayudas gestionadas por el IDAE, el Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía, para reducir este tipo de derroches de energía. La Administración Pública apuesta a mejorar la eficiencia del parque inmobiliario de las ciudades, por lo que no pierdas de vista esta oportunidad.

Además, se prevén también inversiones que rondan los más de 6.000 millones de euros que contemplarán el Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia de la Economía Española, dentro de los fondos de ayuda europeos que subvencionarán entre un 35% y un 100% del coste total de las obras de rehabilitación de los edificios. Todo ayudará para ahorrar energía en España.

Por qué es importante rehabilitar

Todos estos cambios que se vienen dando a raíz de que el cambio climático está empezando a afectarnos en nuestras vidas, tienen que ser el puntapié inicial para que pongamos nuestro granito de arena y mejoremos nuestras condiciones en cuanto al consumo energético.

Es una realidad que la naturaleza nos pide a gritos un cambio de perspectiva. Y algunos líderes mundiales sugieren que empecemos a fijarnos en la necesidad de cambiar nuestros hábitos para mejorar el ecosistema y cuidar el medioambiente.

Lo que nos parece difícil, puede resultar en un real cambio de todos los niveles de nuestra vida, brindándole mayor calidad de vida a las próximas generaciones. Por eso, no sólo es importante ahorrar dinero en la factura de luz, sino también hacerlo desde la perspectiva climática. Este sin dudas es el momento de dar la vuelta de rosca necesaria para que el mundo sea un lugar mejor.

La energía es un factor importantísimo en nuestras vidas. Por esto, mejorar su utilización nos permitirá abonar menos costes en la factura. Pero también aportará la semilla necesaria para que el cambio climático no nos afecte demasiado. Y que además, estemos seguros de que estamos beneficiando a toda una comunidad con nuestros pequeños aportes.

Es necesario que dejemos de emitir gases de efecto invernadero, y esta manera es una buena oportunidad para evitar fugas energéticas que sólo nos traerán dolores de cabeza. No dudes en cambiar tu hogar para beneficiar no sólo a tu familia, sino también al vecino y a todas las personas que están a tu alrededor.

Si cada uno de vosotros empieza a mejorar los hábitos de consumo, el cambio será inevitable. Y con muchos beneficios a corto y mediano plazo, que harán del mundo un lugar muchísimo más agradable.

Cuéntanos qué haces en tu hogar para mejorar la eficiencia energética. ¡Tu opinión nos interesa!

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Saber con anticipación quiénes pueden estar interesados en adquirir una vivienda puede ser muy útil a la hora de vender un bien inmueble. Según sus características, su ubicación y otros factores es posible apuntar a cierto sector de la población si se quiere promocionar la propiedad en la web. Ahora, a partir de un estudio publicado por la Federación de Asociaciones Inmobiliarias (FAI) se puede saber exactamente quiénes son en este momento las personas más dispuestas a adquirir un inmueble. ¿Cuál es el perfil actual del comprador de vivienda en España? En este artículo te lo contamos.

La Federación de Asociaciones Inmobiliarias (FAI) ha realizado una Encuesta sobre las Personas Vendedoras, Compradoras, Arrendadoras y Arrendatarias de Viviendas con motivo de la celebración del tercer Congreso Nacional de Agentes Inmobiliarios FAI Conecta. Entre el 10 y el 17 de septiembre ha entrevistado a 367 profesionales del sector inmobiliario nacional, quienes han recabado información sobre una serie de propietarios, arrendatarios y potenciales compradores de inmuebles. El estudio, entre otras cosas, delineó el perfil de aquellas personas que en este momento están más dispuestas a adquirir una vivienda.

¿Cuál es actualmente el perfil del comprador de vivienda en España? ¿Qué ocurre con el perfil del vendedor? A continuación te lo contamos para que sepas a qué sector orientar la venta de tu piso. También te mostramos otros datos que recogió el estudio de la Federación de Asociaciones Inmobiliarias (FAI) sobre el tema. ¡Sigue leyendo para enterarte!

¿Cómo es el perfil actual del comprador de vivienda según el estudio de la FAI?

Según la Encuesta sobre las Personas Vendedoras, Compradoras, Arrendadoras y Arrendatarias de Viviendas, elaborada por la Federación de Asociaciones Inmobiliarias (FAI), actualmente el comprador promedio de vivienda en España es una persona de entre 40 y 50 años, con hijos y que está en busca de su primera casa. El estudio ha consultado a una serie de personas que están interesadas en adquirir un bien inmueble. De esta manera ha averiguado que el 47,7% de ellos se encuentran en esa franja etaria. A su vez, que el 63,8% de ellos tiene hijos. 

Según esta organización no existe una única razón para que el perfil actual del comprador de vivienda sea este. Sin duda el dato más llamativo es que los compradores de esa edad estén interesados en adquirir recién su primera casa. Lo atribuyen, principalmente, a un poder adquisitivo medio bajo y a la demora por parte de las generaciones más jóvenes para asentarse en un trabajo estable. Veamos qué precios busca y de qué maneras puede financiar una vivienda este sector de la población según sus posibilidades económicas.

¿Qué precios busca el actual comprador de vivienda? 

La encuesta realizada por la Federación de Asociaciones Inmobiliarias (FAI) también indagó acerca del rango de precios que los potenciales compradores pueden o están dispuestos a pagar por un piso. Así averiguó que el 37,3% de ellos busca inmuebles de entre 100.000 y 150.000 euros, mientras que un 25,9% cuenta con un presupuesto de entre 150.000 y 200.000 euros. Solo un 4,6% de estas personas tiene la posibilidad de acceder a viviendas que cuestan más de 300.000 euros.

Recordemos que una gran parte de estos potenciales compradores son personas con hijos. Por lo tanto, por el precio que estiman, no podrán adquirir un piso pequeño con una sola habitación. Más bien tenderán a buscar viviendas que posean las mínimas comodidades para que una familia pueda asentarse en ella.

¿Cómo puede financiar su adquisición el actual comprador de vivienda?

Al ser consultados sobre cómo podrían financiar la compra de una vivienda fueron casi la mitad de los entrevistados quienes respondieron que recurrirían a una combinación de sus ahorros personales y una hipoteca. Por su parte, un 22,9% podría adquirir un inmueble únicamente a través de un crédito hipotecario. El resto de los encuestados elegiría otro método de financiación dentro del cual está la posibilidad de solicitar un préstamo de dinero a algún familiar.

¿Cómo es el perfil actual del vendedor de vivienda según el estudio de la FAI?

La Encuesta sobre las Personas Vendedoras, Compradoras, Arrendadoras y Arrendatarias de Viviendas de la Federación de Asociaciones Inmobiliarias (FAI) también indagó acerca del actual perfil del vendedor de bienes inmuebles en España. A partir de las entrevistas determinó que la edad media de estas personas se encuentra entre los 50 y los 60 años. Son un 48,2% de los vendedores encuestados quienes están dentro de este rango. También son el 64% de ellos los que tienen hijos.

¿Por qué razones el actual vendedor elige ofrecer su vivienda?

A través de este estudio la FAI pudo averiguar que la mayoría de los vendedores toma la decisión de ofrecer su vivienda porque desea cambiar de primera o segunda residencia. Así lo expresó el 60,8% de los entrevistados. Por otro lado, el 27,3% elige vender un inmueble luego de obtenerlo por herencia y una vez que finalizó la liquidación.

¿Qué opinión emitieron los profesionales inmobiliarios entrevistados?

Como mencionamos al principio, los datos sobre compradores, vendedores, arrendadores y arrendatarios reflejados en este estudio fueron obtenidos a partir de las averiguaciones de diferentes profesionales inmobiliarios. Ellos también participaron del estudio, no solo como mediadores, sino emitiendo su opinión sobre las disposiciones gubernamentales actuales. 

Respecto a la compraventa de vivienda estos expertos proponen a las diferentes administraciones que avalen en un 20% los precios de compra. Este pedido se debe a que los bancos no suelen brindar este aval en las hipotecas en los casos de personas con falta de ahorro pero que poseen solvencia financiera para devolver el préstamo. 

Los profesionales consultados argumentan que este recurso facilitaría el cambio de uso de bienes inmuebles y parcelas no residenciales. También que, de ser aplicada la propuesta, se agilizarían las tramitaciones de derecho al tanteo y retracto.

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Buscas un nuevo lugar para disfrutar de las maravillas de España, en este artículo te acercamos toda la información que necesitas para vivir en Toledo. Esta ciudad presenta muchos beneficios para quiénes desean comenzar su vida aquí, pero también te diremos cuáles son los inconvenientes que tiene. Te invitamos a leer los siguientes apartados.

vivir en Toledo

Quieres cambiarte de vivienda hacia una que se ubique cerca de Madrid, la ciudad de Toledo es la indicada para ti. En este artículo conocerás cuáles son las ventajas de realizar una mudanza a esta parte de España y qué es lo que tienes que tener en cuenta como puntos negativos, siempre hay desventajas y debes conocerlas antes de vivir en Toledo.

La decisión te corresponde a ti. Solo tú, serás el responsable de cambiar de vivienda o permanecer en la que te encuentras en este momento. Sin embargo, creemos que es importante conocer todas las ciudades que tiene para ofrecer España, para que puedas escoger aquella que se adapte a los intereses que buscas que posea una propiedad.

Si has investigado en profundidad acerca de vivir en Toledo y no hallaste la información necesaria. Desde Oi Realtor, te indicamos todos los conocimientos que tienes que saber para mudarte aquí. Así que deja de observar aquellas páginas que no resuelven las inquietudes que tienes y lee nuestro artículo,¡ en pocos minutos te convertirás en un experto de Toledo!

Si deseas tranquilidad: vivir en Toledo lo producirá

Cansado de escuchar los ruidos de las grandes ciudades, vivir en Toledo puede ser una gran opción y eso se debe a la tranquilidad que presenta el lugar. Lo más probable es que decidas elegir una vivienda en un lugar tranquilo, que no comparta nada de tu propiedad actual y que genere cambios en tu vida, Toledo es el indicado para ello. 

Se podría establecer el estilo de vida de Toledo como tranquilo, si tienes niños pequeños una vida en esta ciudad sería lo mejor, un espacio en donde se respire paz y no los problemas habituales de las grandes y ruidosas ciudades. No existen vecinos molestos en las noches y puedes descansar como tú lo mereces y sin inconvenientes.

Al no poseer una vida nocturna muy activa, propone tranquilidad a todas horas y es ideal para familias que se han cansado de no poder disfrutar de un momento de tranquilidad. Vivir en Toledo tiene muchos beneficios y si entre tus intereses más deseados se encuentra la calma, ya no tienes que seguir buscando vivienda, es aquí el lugar indicado para vivir.

Quieres vivir cerca de Madrid pero no en ella, Toledo es el lugar

Muchas veces, ocurre que no cuentas con el dinero necesario para vivir en una determinada ciudad, pero si conoces que hay lugares que se encuentran cerca ¿no es maravilloso? Esto es lo que propone vivir en Toledo:cercanía a Madrid pero sin necesidad de vivir allí, algo que realmente enamora a cualquier interesado en adquirir una propiedad en la zona.

Por otra parte, una de las ventajas que tiene Toledo para que obtengas un buen estilo de vida es su accesibilidad. Lo que sucede es que los costes para alquilar o comprar se encuentran por debajo de lo que ofrece Madrid, lo que lo convierte en una opción única a la hora de buscar la zona ideal para emprender una nueva vida en otro lugar de España.

Vivir en Toledo presenta muchas cualidades y una de ellas, es la buena comunicación en el sistema de medios de transportes. Esto permite que puedas viajar a Madrid para disfrutar de una tarde en familia en cuestión de minutos, por eso si has evaluado a Toledo como posibilidad para estar cerca de Madrid, es una de las mejores opciones que tienes.

Las ofertas laborales son muy escasas

Si te encuentras iniciando una nueva vida en Toledo y lo has dejado todo, debemos advertirte que existe una desventaja en esta ciudad y es que son las escasas ofertas laborales que presenta. En algunas ocasiones, se desea comenzar de nuevo y esto incluye encontrar un nuevo trabajo para empezar una nueva vida, pero aquí no abundan las ofertas.

Puede ocurrir que poseas un empleo en Madrid y de acuerdo a la cercanía que propone con Toledo, gracias a las amplias posibilidades que tiene en medios de transporte no requieran la necesidad de adquirir uno nuevo. Aunque el empleo no se caracteriza por ser de las ofertas que más opciones generen en el mundo, Toledo no se jacta por iniciar nuevos.

Otra desventaja que se añade a la escasa posibilidad laboral son los bajos sueldos, aunque Toledo es una zona accesible en términos económicos, puede ser una contra a la hora de elegir este lugar como espacio para desarrollar una historia familiar. La ciudad es bellísima, presenta muchos beneficios, pero también necesitamos que conozcas sus fallas para tomar la decisión de vivir en Toledo.

¿Qué debes tener en cuenta para vivir en Toledo?

Toledo se caracteriza por disponer de temperaturas muy elevadas a nivel climático, esto quiere decir, que puede llegar a días soleados y de calor intenso o frío extremo. Eso debes tenerlo en cuenta si eliges tomar la decisión de vivir en Toledo, para algunas personas esta situación no tiene importancia, para otros puede ser la clave para decidir otro sitio para vivir.

Si eres de los que disfruta pasar los fines de semana con amigos, tenemos malas noticias para brindarte. Lo que ocurre es que Toledo no cuenta con muchos lugares para la distracción, es un lugar ideal para disfrutar de la tranquilidad y de la vida en familia, pero recuerda que la red de transporte es muy buena, por lo que puedes ir a Madrid a pasar una bella noche.

Deseamos que la información sobre Toledo, te brinde las herramientas necesarias para que tomes la decisión de vivir aquí o investigar sobre otro destino. Si te has quedado con alguna duda puedes formularla al número de teléfono que se encuentra debajo o puedes utilizar la sección de comentarios, los leemos a la brevedad.

Espera, antes de que te vayas! Nosotros estaríamos encantados de saber qué es lo que piensas al respecto de este artículo, pues leeremos todo lo que nos comuniques. Entonces… ¿Quieres saber cómo es que puedes dejarnos tu opinión? Es muy simple, ¡hazlo en la sección de los comentarios!

Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad.

Si estás pensando en alquilar o vender tu propiedad o buscas un lugar para arrendar, podemos brindarte la ayuda y el asesoramiento que necesitas. ¡No dudes en contactarte con nosotros!

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¿Alguna vez perdiste las llaves y no supiste qué hacer? ¿Llegas a tu casa cargando muchas bolsas y te demoras buscando las llaves? Amazon lanza un nuevo producto que te hará olvidar de todos estos problemas y puedas abrir la puerta sin llave. En Oi Realtor queremos que estés al corriente de las últimas tendencias en tecnología del hogar.

Amazon acaba de lanzar al mercado el nuevo dispositivo Ekey Uno Fingerprint, la nueva cerradura inteligente que te permite abrir la puerta con tu huella dactilar. Si hay algo que siempre llevas encima, es único e inigualable, es tu huella digital.

Todos los detalles del Ekey Uno Fingerprint

Este dispositivo es adaptable a cualquier puerta y posee las siguientes caraterísticas:

Abre la puerta sin llave

El sistema permite el bloqueo de la puerta sin llaves, tarjeta, código ni nada rebuscado. Nada más simple que la huella dactilar, nada mejor que tu dedo.

Adaptable a cualquier puerta

Es compatible con todos los cilindros, incluso los menos habituales de usar.

De muy fácil armado

El Ekey Uno viene con un sistema de auto-ensamblado, el cual es muy sencillo y fácil de aplicar. Sin usar el taladro ni la agujereadora, sin tener que enchufar cables tampoco.

Máximo control de tu hogar

A través de la app gratuita Ekey podrás controlar este aparato. La aplicación es compatible con Android a partir de la versión 7 y con iOS a partir desde la versión 11.

Agregas hasta 20 huellas dactilares

Puedes autorizar el ingreso a la vivienda del resto de la familia, a tus mejores amigos o a quien desees hasta un total de 20 personas.

La domótica crece a pasos agigantados a nivel mundial

La puerta sin llave, un paso más de la domótica

La domótica es el conjunto de sistemas de seguridad, gestión energética, bienestar o de telecomunicaciones que automatizan una vivienda. Las viviendas son inteligentes gracias a estas herramientas.

Desde un timbre inalámbrico que se conecta al celular hasta abrir la puerta sin llave y usando el dedo son las soluciones que la tecnología nos pone a disposición para hacernos la vida más sencilla.

A principios de año se calculó que la domótica española crecería un 300% hasta 2024. Aunque naciones como Estados Unidos o Alemania llevan la delantera.

El boom de las cerraduras inteligentes

El pasado 21 de junio se llevó a cabo el Amazon Prime Day y las cerraduras biométricas que permiten abrir la puerta sin llave fueron uno de los productos más buscados.

Muchas personas están enfocadas en mejorar la seguridad de sus hogares, más aún teniendo en cuenta que con la pandemia del coronavirus estamos pasando más tiempo en casa que antes. Las cerraduras inteligentes vienen a solucionar este problema.

Lo que la gente está necesitando no solamente es mayor comodidad a la hora de abrir la puerta sino estar confiada en que nadie podrá entrar a su hogar sin su permiso.

Las cerraduras inteligentes más buscadas del año

Amazon Key se enfoca en eliminar las trabas de la «última milla»

Otro modelo para la puerta sin llave aplicable a la logística

La logística fue uno de los sectores que más creció durante la pandemia. Ya abordamos esta temática y también el problema de la última milla en las entregas a domicilio en nuestro post sobre el sector logístico en 2021.

Amazon también evaluó el caso de los repartidores en el sector logístico y creó la cerradura inteligente Amazon Key para el reparto de sus productos y poder ofrecer el compromiso de que lleguen en tiempo y forma.

Los problemas en las demoras de entrega de compras online, los robos que los empleados también sufren, llevaron a Amazon a crear este dispositivo. Amazon Key permite que el repartidor pueda ingresar en tu domicilio y depositar el paquete en tu hogar.

¿Cómo funciona Amazon Key?

El repartidor debe mostrar el código de barras del paquete ante la cerradura inteligente y ésta le dará acceso al hogar. A su vez, la Cloud Cam comienza a grabar el instante y lo transmite al móvil del cliente. Luego de entregado, se elimina ese código y ya no se podrá entrar nuevamente a la vivienda.

Esta nueva metodología se está practicando en aproximadamente 40 ciudades de Estados Unidos y promete extenderse a la brevedad.

El avance de la domótica en el mundo

Las casas inteligentes van aumentando de modo exponencial a nivel mundial marcando una tendencia de la tecnología que se profundiza día tras día.

Vamos a tratar de analizar cómo está llegando este cambio en los países más avanzados tecnológicamente.

La domótica en España

Paula Lamo Anuarbe, Doctora en Ingeniería Industrial, afirma que «Hoy en día, muchas personas tienen un robot aspirador inteligente en su hogar, enchufes inteligentes o bombillas que se pueden ajustar. Todos estos elementos han adquirido una gran popularidad en la actualidad y suelen estar diseñados para conectarse vía Wifi con el usuario».

La consultora Research and Markets ha publicado su informe 2021 que analiza el mercado de la domótica en Europa y en América del Norte.

Estados Unidos siempre es tendencia

En Estados Unidos, el mercado de las casas inteligentes ha crecido un 28,5% en 2019, situando al país como uno de los más adelantados del mundo en esta materia. Su crecimiento anual se calcula en un 12,5% y se espera que alcance los 52,3 billones de dólares a finales de 2024.

El mercado europeo

Europa está por detrás de Norteamérica, a fines de 2019 el 17,4% de todos los hogares eran inteligentes. Su crecimiento se prevé en una tasa anual del 20,2% durante los próximos cinco años.

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Cuando nos embarcamos en el mundo hipotecario, hay un montón de cuestiones que debemos tener en cuenta, pues solo así podremos tomar una decisión fundamentada. Aun así, sabemos fervientemente que esta es un momento de nuestra vida de mucha ansiedad, pues no sabemos qué dirección tomar y, también queremos concretar la compra de nuestra casa. De todas formas, no debes temer, pues desde Oi Real Estate venimos a darte una gran ayuda. En del día de hoy te presentamos nuestra guía de hipotecas. ¡Si, has leído correctamente! Aquí te contaremos un poco más de:

  • Si es preferible optar por una hipoteca a tipo fijo o por una hipoteca a tipo variable.
  • También sabrás sobre si realmente es conveniente realizar la amortización de tu hipoteca.
  • Finalmente, podrás saber si te conviene subrogar tu hipoteca a fin de ahorrar.

No creas que no sabemos lo que significa estar en la búsqueda de un préstamo hipotecario. Encontrar la combinación perfecta puede ser un verdadero dolor de cabeza, pues dependes de los productos que se ofrecen en el mercado y, las necesidades que cada uno tiene. Es por esta razón que te preguntamos: ¿Quieres saber qué es lo que debes hacer con tu préstamo hipotecario? Entonces no lo dudes más, ¡comienza a leer la guía de hipotecas!

Comencemos con la guia de hipotecas

En vez de hablar de mercado hipotecario, deberíamos hablar del mundo hipotecario. Elegir en este mundo no es nada fácil, pues es una realidad que la oferta de productos hipotecarios es cada vez mayor. Si bien es una realidad que es positivo, pues tenemos la posibilidad de encontrar lo que mejor se ajuste a nuestras necesidades también dificulta la tarea, pues hay que hacer una búsqueda exhaustiva de las ofertas a fin de encontrar la indicada.

Es allí cuando la pregunta surge: ¿Es mejor un préstamo hipotecario a tipo fijo o un préstamo hipotecario a tipo variable? ¿Debería cambiar mi banco, es decir, hacer una subrogación de hipoteca, ahora que los intereses se encuentran por los suelos y obtener la posibilidad de ahorrar? ¿Amortizar mi hipoteca es un movimiento adecuado? 

En el mundo hipotecario algo queda muy claro. Los dilemas son infinitos, aunque las respuestas no lo sean. Y, si bien nuestra guía de hipotecas será una herramienta vital en tu proceso hipotecario, siempre deberás tomar las decisiones teniendote en el centro del plano. Es decir, debes tomar en cuenta tu situación económica y personal. que la mayoría de las veces depende de la situación personal y económica del consumidor.

¿Elegir un interés fijo o uno variable?

No existe una respuesta certera para esta pregunta. Ambos tipos de hipotecas se encuentran en un gran momento, pues los intereses están alcanzando los niveles más bajos a lo largo de la historia. Es por esta razón que, la decisión también es más complicada, pues las diferencias tienden a ser mínimas. Es más, a fin de tomar esta decisión deberás basarte en cual es tu tolerancia al riesgo, por lo que debes diferenciar entre ambos tipos:

Las hipotecas a tipo fijo son aquellas en las que pagarás el mismo interés desde la primera cuota hasta la última, pues justamente es fija. De esta manera, si eres intolerante a la inestabilidad, esta es la mejor opción para ti. 

Por su parte, las hipotecas a tipo variable dependen de índices de referencia, como es el caso del Euribor. Es decir, el interés de estos préstamos hipotecarios fluctúan dependiendo de la evolución del Euríbor. Actualmente, este se encuentra en negativo, y ha llegado a los mínimos históricos, por lo que esta es una opción que pareciera ser más atractiva frente a las hipotecas de tipo fijo. De todas formas, debes tener en cuenta que, puede seguir manteniéndose bajo, por más de que la tendencia a medio plazo es que crecerá. En ese caso, el interés variable no va a ser tan recomendable, por lo que debes tener una mentalidad a largo plazo y no una a corto plazo.

De esta manera, vamos a establecer lo siguiente: Deberías optar por una hipoteca fija si siempre quieres pagar siempre lo mismo. Aunque, una opción variable es correcta si quieres pagar poco y, no te molesta que el monto pueda cambiar. 

Subrogar para abaratar la hipoteca

Desde que comenzó la pandemia, la cantidad de subrogaciones ha aumentado enormemente, pues los clientes quieren aprovechar los intereses que actualmente están ofreciendo las distintas entidades bancarias. Pues, pese a que es una realidad que realizar un cambio de banco supone varios gastos, se puede obtener un gran ahorro en el largo plazo. Es decir, si bien es posible que deberás pagar una comisión por subrogación, la ventaja que obtienes es inmensa. ¿A qué nos referimos? El tipo de interés puede ser negociado a la baja y, es por esta razón que saldrás beneficiado en el futuro.

¿Debería amortizar o no la hipoteca?

¿Sabías que es posible aligerar la deuda hipotecaria si amortizas el crédito anticipadamente? Aunque, también es necesario que tengas en cuenta que los intereses oficiales del Banco de España se encuentran en mínimos históricos, por lo que no harás un gran ahorro al realizar la amortización de la hipoteca. Además, debes tener en cuenta que deberás pagar la comisión de amortización o cancelación, puesto que estás finalizando el plazo de la hipoteca antes de lo pactado. En efecto, podemos hablar de que es una penalización por cambiar lo previamente acordado y firmado.

De todas formas, es necesario que sepas que al amortizar tu hipoteca podrás rebajar la cuantía de la cuota mensual. O, un punto no menor, es que podrás acortar el plazo de vida del crédito. Aun así, debes saber que los especialistas recomiendan que la amortización debe realizarse durante los primeros años de la hipoteca, pues es aquí cuando te enfrentas a los intereses más altos del producto.

Tu situación económica juega un papel crucial en esta etapa. Si posees una buena situación económica, realizar una amortización de hipoteca es lo que te permitirá reducir el plazo de la hipoteca, pues pagarás menos intereses al pagar durante menos tiempo, por lo que terminarás ahorrando a largo plazo. Aunque, si estás justo a fin de mes, es lógico que intentes reducir la cuota, pues solo así serás capaz de aliviar los pagos mensuales.

Creemos fervientemente que nuestra guía de hipotecas te permitirá tener un panorama general sobre las distintas tendencias del mercado hipotecario. De todas formas, si tienes alguna duda al respecto, no dudes en contactarte con nosotros. Es más, antes de que te vayas queremos saber qué es lo que piensas al respecto de este artículo, pues leeremos todo lo que nos comuniques. Entonces… ¿Quieres saber cómo es que puedes dejarnos tu opinión? Es muy simple, ¡hazlo en la sección de los comentarios!

Además, queremos recordarte que desde Oi Real Estate siempre vamos a estar a tu disposición, por lo que si necesitas ayuda en la financiación de tu vivienda puedes contactarnos. ¿Quieres saber cómo es que puedes hacerlo? El proceso es muy simple y tan solo te tomará un minuto, pues puedes hacerlo a través del formulario, por medio de WhatsApp o llamándonos por teléfono al 93 459 27 54. ¡Te responderemos a la brevedad!

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Hoy en día la sociedad está un poco más consciente de la necesidad de cuidar el medio ambiente. Para poder hacer un cambio notorio y trascendente, es preciso que esta tendencia se expanda a todo nivel. Es por eso que en esta oportunidad te contamos cómo se adaptan las oficinas en todo el mundo para poder ser ecológicas y sostenibles. ¿Quieres conocer más sobre las oficinas Eco- Friendly? ¡Sigue leyendo!

Son muchas las empresas que han tomado la decisión de llevar a cabo una estrategia para el cuidado del medio ambiente, reconvirtiendo los lugares de trabajo en espacios eficientes y saludables. Con estas oficinas, se apunta al cuidado y confort térmico, acústico y ambiental de los espacios. Se promueve la inversión en equipos ecoeficientes, y se utilizan todo tipo de materiales que cuiden al medio ambiente.

Con las flexibilizaciones que generó la pandemia del coronavirus, el regreso a las oficinas supuso que las empresas invirtieran en espacios de trabajo confortables, con entornos flexibles, que cuenten con bienestar para los trabajadores, y que prioricen, fundamentalmente, la eficiencia energética y el cuidado medioambiental.

Cada día más empresas deciden apostar por las oficinas sostenibles: son lugares de trabajo más verdes, que ayudan a potenciar la creatividad y la productividad de los empleados, teniendo en cuenta el bienestar interior térmico, acústico y ambiental de todos los espacios. Además, ahorran energía, contribuyen a la disminución de residuos, y a la utilización de otros mecanismos para reducir gastos que no son necesarios.

Demanda de oficinas ecológicas

Se cree que esta demanda de espacios más sostenibles tiene que ver con el incremento de concientización medioambiental de los últimos años, sobre todo por la crisis sanitaria ocasionada por el covid-19. Esto lo muestra la tercera encuesta sobre el clima (2020-2021) del Banco Europeo de Inversiones (BEI), que dice que la mayoría de los europeos y españoles cree que el cambio climático es uno de los desafíos más importantes. En España, 8 de cada 10 personas reconocen que esto tiene un impacto en su vida diaria. Similares datos arrojó el último Eurobarómetro de julio de 2021, en el que 9 de cada 10 encuestados cree que esta cuestión es un problema grave (93%), y 8 de cada 10 (78%) cree que es muy grave.

Con estos datos, las empresas hacen una enorme apuesta de éxito, que dará como resultado un fuerte impacto positivo en la sociedad, dando lugar a mejoras en la imagen de las empresas, y lograr mejores condiciones de trabajo para los empleados, además de atraer clientes e inversores.

Expertos alemanes en la elaboración de elementos y soluciones constructivas para la edificación y rehabilitación sostenible, cuentan algunas de las principales características de este tipo de oficinas eco-friendly:

Otorgan confort térmico y reducen la demanda de energía

Este tipo de oficinas priorizan el ahorro energético, evitando pérdidas o ganancias de temperatura. El confort térmico influye mucho en el bienestar de los trabajadores y, por consiguiente, en su productividad.

Se le da atención especial a la calidad del aire interior

En las oficinas comunes se suele encontrar impregnados con polen, polvo, disolventes, plastificantes, ácaros, humo o contaminantes que afectan a los empleados. Por eso, en las oficinas sostenibles se utilizan sistemas de filtración y purificación que eliminan partículas y contaminantes. Otro modo es utilizar sistemas de ventilación mecánica controlada, que renuevan el aire interior. Además, existen pinturas y revocos de silicato, que son capaces de proporcionar ambientes fiables contra humedales y sustancias tóxicas.

Miden la contaminación acústica de la oficina

Cualquier entorno ruidoso supone un malestar para los empleados. Esto les puede ocasionar problemas de estrés, dolores de cabeza y fatiga. Por eso, estos espacios cuentan con aislamiento acústico. Se instalan para esto elementos fonoabsorbentes en donde se controla la reverberación del sonido y se evita la generación de ruidos molestos.

Inversión en equipos ecoeficientes

Para lograr que una oficina sea netamente sostenible, también hay que utilizar tecnologías innovadoras, que no sólo tienen que ver con la digitalización. Por eso se utilizan equipos eficientes y multifunción.

Materiales respetuosos con el medioambiente

Desde el material con el que está construido el edificio, hasta el mobiliario de la oficina debe ser fabricado y producido de manera sostenible, y con capacidad de reutilización o reciclaje.

Utilización de las “3R”: reciclar, reutilizar, reducir

Esto quiere decir que se debe minimizar el consumo de productos que generen desperdicios, y, evitar el uso de bolsas plásticas, no utilizar mucho papel, si usar envases de vidrio retornables. Lo mejor es no generar desechos que no sirven y seleccionar lo que se va a desechar.

Luz solar al máximo, y si no, sistemas de iluminación de bajo consumo o luces LED

El 30% del consumo energético total de una oficina es por la iluminación. Por eso, para reducir esto, es necesario el aprovechamiento de la luz natural, tener ventanas amplias, y, cuando comience a bajar el sol, utilizar luces LED o de bajo consumo.

Apuestan por la decoración con plantas y vegetación

Una buena forma de transformar una oficina en sostenible es colocar plantas. Estas crean un ambiente más limpio, absorben radiaciones que emiten los aparatos electrónicos, aportan más productividad y motivación, y dan la sensación de estar en un espacio verde.

Energías renovables en los espacios de trabajo

Este tipo de ambientes utiliza energías renovables, porque contribuyen a disminuir los gastos de consumo energéticos, y además, preservan el medio ambiente y la salud de los empleados. Existen muchas opciones, como utilizar biomasa para calefaccionar, o utilizar energía solar para la generación eléctrica o para producir agua caliente.  

Cuentan con sistemas inteligentes de control

Para terminar, estas oficinas cuentan con instalaciones de sistemas que hacen seguimiento y análisis del consumo eléctrico, la temperatura, la humedad, entre otros, a través de temporizadores y sensores de movimiento. Estos permiten controlar la demanda energética y ahorrar dinero.

¿Conoces este tipo de oficinas? Cuéntanos todo en los comentarios.

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La pandemia de COVID-19 ha provocado grandes cambios en el mercado inmobiliario. Algunos de ellos producto de la depresión económica que generaron las restricciones sanitarias, otros, debido al cambio en las necesidades y gustos en materia de vivienda en el último tiempo. Lo concreto es que, desde fines del 2020 hasta ahora se han recuperado tanto el precio de los bienes inmuebles como la cantidad de operaciones conjuntas en el sector inmobiliario. ¿Cómo afectó esto al stock de propiedades disponibles para la compraventa? ¿Por qué cayó la cantidad de viviendas en venta en las capitales españolas? En este artículo te lo contamos.

Uno de los efectos que puede provocar el aumento en las operaciones de compraventa de bienes inmuebles es que descienda la oferta. Esto es lo que ha ocurrido en las capitales de provincias españolas durante el último año. El descenso en el stock fue, concretamente, de un 4% en promedio. Pero, ¿se produjo en todas estas ciudades? ¿En cuáles bajó más? ¿En cuáles se incrementó el número de viviendas disponibles para la venta?

A continuación te lo contamos y también analizamos de cerca los casos de Madrid y Barcelona, las dos capitales de provincia más importantes de España. ¡Sigue leyendo para enterarte!

¿Por qué se produjo una caída en la cantidad de viviendas en venta en las capitales españolas?

La irrupción del COVID-19 en España a principios de 2020 ha provocado diversos desajustes en el mercado inmobiliario. El precio de la vivienda en venta sufrió una pequeña depresión hacia junio y julio pero se recuperó y comenzó a aumentar a partir de noviembre. Lo mismo ocurrió con todas las operaciones conjuntas del sector, que también empezaron a incrementarse con el correr del tiempo.

¿Cuál fue la principal consecuencia del aumento en la compraventa de bienes inmuebles? El hecho de que muchos españoles hayan decidido adquirir una nueva vivienda en el tramo final de la pandemia, ya sea por necesidad, por un cambio de gustos u otra razón, ha reducido en un 4% el stock de inmuebles disponibles para la venta en las capitales de provincia. Mientras en septiembre del 2020 era de casi 196.000 viviendas usadas, hoy en día es de 187.000. Es importante mencionar que esto podría traer tensiones en el precio a medio plazo.

¿Ocurrió en todas las capitales españolas?

Ahora bien, ¿se dio esta caída en todas las capitales de España? No. Se trata de un promedio entre todas y la realidad es que no hay un patrón homogéneo entre ellas. En catorce de estas capitales, por ejemplo, la cantidad de viviendas en venta ha aumentado en el último año.

Cabe mencionar que, de los grandes mercados, es en Madrid y en Valencia donde ha habido una mayor caída del stock, específicamente de un 11%. Por otro lado, en Sevilla, el descenso ha sido de un 6%, mientras que en Málaga y en Bilbao fue de un 5% y un 2% respectivamente. Barcelona, por su parte, ha sido el único gran mercado en donde la cantidad de viviendas en venta ha aumentado con respecto al año pasado: lo ha hecho en un 7%.

A continuación veremos en detalle en qué capitales ha caído más la cantidad de viviendas en venta en el último año y en cuáles se ha incrementado.

Capitales en donde ha caído la cantidad de viviendas en venta en el último año

Las capitales en donde se ha producido una mayor reducción en la oferta, y en donde más tensiones puede haber próximamente respecto al precio de la vivienda, son las siguientes:

  • Pamplona: -28%
  • Soria: -24%
  • Santander: -23%
  • San Sebastián: -22%
  • Teruel: -22%
  • Zaragoza: -22%
  • Guadalajara: -19%
  • Lleida: -18%
  • Castellón: -16%

El caso de Madrid

Si bien Madrid no está en la lista de las capitales en donde más ha descendido el stock de viviendas en venta, la caída que ha sufrido es también considerable: esta fue de un 11%. 

Las fluctuaciones en la oferta tampoco han sido homogéneas en los diferentes distritos que componen a la ciudad. Por ejemplo, en dos de ellos el número de viviendas en venta ha crecido. Ellos son Carabanchel, con un 3% y Tetuán, con un 2%.

Por otro lado, en todos los demás distritos de Madrid, la oferta se ha reducido con respecto a un año atrás. En Vicálvaro, por ejemplo, el stock de viviendas en venta ha descendido un 42% desde septiembre del 2020. Le siguen Chamartín con un 29%, Arganzuela y Moratalaz con un 25%, Hortaleza con un 22% y Fuencarral con un 20%.

Capitales en donde ha aumentado la cantidad de viviendas en venta en el último año

Como mencionamos anteriormente, el promedio indica que el descenso en el stock de viviendas en venta ha descendido un 4% en muchas capitales españolas durante el último año. Sin embargo, hay una gran cantidad de ellas en donde este número ha aumentado.

Son las siguientes ciudades: 

  • Ceuta: 19%
  • Ourense: 16%
  • León: 15%
  • Córdoba: 13%
  • Jaén: 12%
  • Girona: 10%
  • Palencia: 10%
  • Cáceres: 10%

El caso de Barcelona

Barcelona tampoco se encuentra en la lista de las capitales en donde más aumentó el stock de vivienda en el último año. No obstante, en contraposición con Madrid, el otro gran centro urbano español, cuenta con un 7% más de oferta que hace un año. 

El incremento en el stock de viviendas tampoco ha sido homogéneo por zonas. De hecho, hay dos distritos de la ciudad en los que este ha descendido: se trata de Sant Andreu, en donde la caída fue de un 14% y Sarrià-Sant Gervasi, en donde fue de un 2%. 

En todas las demás zonas de Barcelona el número de viviendas en venta es mayor que hace un año. La lista la lideran Nou Barris con un 34%, Sants-Montjuïc con un 24%, Sant Martí con un 13% y Ciutat Vella con un 10%. Más abajo se encuentran Horta Guinardó con un 9%, Les Corts con un 8%, Gràcia con un 7% y Eixample con un 2%.

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