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Invertir 28 octubre, 2021

¿Cómo es la inversión de los países en la red 5G?

La tecnología de la red 5G ha llegado a la mayoría de los países del mundo. Algunos están en proceso de instalación mientras se discute con sus gobiernos, otros están en fase de prueba y otros ya la han incorporado, como es el caso de España.

En nuestra nota anterior El 5G y las oportunidades de inversión tras la pandemia hablamos sobre la importancia de esta red, por qué viene a cambiar y agilizar el panorama de la comunicación y sus rasgos claves. Ahora queremos centrarnos en el tema de las inversiones, ver por dónde están pasando y cuál es la situación de la red 5G en el mundo.

Según un informe de la Global Mobile Suppliers Association (GSA), el 5G está disponible en 72 países a través de 175 operadores y 137 países se encuentran invirtiendo en esta red, realizando diversas pruebas.

En China la red 5G ya es realidad

China lanzará su servicio de mensajería 5G en todo el país. Tengamos en cuenta que China es el primer país del mundo en inversiones 5G: el año pasado ha destinado 30.000 millones de dólares en el sector.

Las principales operadoras de telecomunicaciones chinas (China Mobile, China Telecom y China Unicom) estarían lanzando en los próximos días el servicio de mensajería 5G, que incluirá servicios de audio y video e incluso servirá para realizar pagos electrónicos.

En agosto, las tres operadoras habían registrado en total 41 millones de nuevos usuarios de la red 5G y las estaciones base construidas en el país, según datos del gobierno nipón, ascienden a 961.000.

Corea del Sur y Japón

Estos dos países son los más avanzados en todo lo referido al despliegue de la red 5G. En el caso de Corea del Sur, fue el primer país en desplegar su red 5G en todo el mundo.

Un poco más rezagado encontramos a Japón, ha desarrollado algunas aplicaciones 5G para las Olimpiadas y no mucho más, por eso el Gobierno está lanzando planes para subvencionar y rebajar impuestos a redes de quinta generación.

Estados Unidos, por detrás en materia de red 5G

Detrás de China se encuentra Estados Unidos, el país tiene alrededor de 100.000 estaciones base instaladas pero recordemos que la población es mucho menor a la china. Esto implica que una base alcanza a 3.300 personas mientras que en China una base alcanza a 1.500.

El esfuerzo por las inversiones e innovaciones en este país procede por parte del sector privado. Por ejemplo, la noticia más reciente es la alianza estratégica entre Amazon y Verizon para crear una red 5G satelital.

El proyecto Kuiper

El proyecto de alianza entre Amazon y Verizon, ayer anunciado, buscará brindar soluciones de conectividad a comunidades desatendidas. El objetivo es que la red 5G llegue a nivel satelital para luego ser extendida a nivel mundial.

Amazon invertirá más de 10.000 millones de dólares en esta red de 3.236 satélites que planea brindar Internet a la más alta velocidad. Además, la empresa ha firmado acuerdos con United Launch Alliance para realizar nueve lanzamientos de satélites al espacio.

Las nuevas conexiones brindarán soluciones a la agricultura, la energía, la fabricación y el transporte de modo más fácil y accesible.

La situación de América Latina

En los últimos meses, en América Latina se han llevado a cabo diversas operaciones entre empresas de telecomunicaciones y operadores para comenzar el despliegue de la quinta generación en el continente. Sin embargo, aún quedan muchos esfuerzos por tratar de incorporar esta nueva red de quinta generación.

Chile, el país más avanzado en red 5G

Chile ha sido el primer país latinoamericano en lanzar una subasta de red de quinta generación, la llevó a cabo en febrero de este año. El país había recaudado más de 450 millones de dólares en licitaciones y se espera que genere 4.000 millones en inversiones en los próximos cinco años.

¿Y cuál es la situación española con respecto a red 5G?

En España, las inversiones en red de quinta generación están a la orden del día y el Gobierno se encuentra colaborando activamente con el sector.

El Gobierno tiene planeado invertir 1.550 millones de euros el año que viene en conectividad, ciberseguridad e impulso a las redes 5G. Particularmente, a estas últimas prevé destinar 600 millones de euros, dentro del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia.

El objetivo es desplegar las redes en todo el país y en los principales corredores de transporte nacionales y transfronterizos.

Euskaltel invierte 350 millones en Euskadi para actualizar la red 5G

La empresa española de telecomunicaciones Euskaltel, propiedad del grupo MasMovil, modernizará su red de fibra óptica a través de una inversión de 350 millones de euros. Esta actualización incluye adquirir el nuevo tipo de red FTTH para convertir a Euskadi en unas de las zonas con más infraestructura de telecomunicación desarrollada.

A través de la red FTTH, casi un millón de hogares vascos tendrán una velocidad de Internet de hasta 10 Gbps. También se mejora la cobertura interior con la red WiFi 6 y esto permitirá que haya más dispositivos conectados.

Euskaltel ya cubre el 57% de la población vasca y se ubica como una de las redes más avanzadas del país.

El ranking de las empresas que ofrecen 5G

Apple

La empresa de la manzanita ocupa el primer lugar en el mercado de smartphones 5G, gracias al lanzamiento de varios modelos el año pasado. A pesar de haber entrado en este mercado después que otras compañías, tiene actualmente el 28,3% del mercado de smartphones 5G.

Oppo

La empresa china Oppo ya cuenta con el 14,4% del mercado.

Samsung

Samsung cuenta con el 13,9% del mercado de smartphones.

Por detrás les siguen Vivo, con un 13,5%, y Xiaomi, con un 11,2%.

Las previsiones son que a final de año haya más de 200 operadoras de 60 países que ofrezcan conectividad 5G.

Si llegaste hasta aquí, no dejes de leer la siguiente nota. También te invitamos a dejarnos un comentario:

¿La inflación se come tu ahorro? Es hora de invertir

Influencia social informativa en el real estate

Impuestos 27 octubre, 2021

Plusvalía municipal: inconstitucional

España es un país con un sistema tributario diverso y exigente. En su cartera impositiva existen tributos que gravan de manera directa, en algunos casos, y otros de manera indirecta, como, por ejemplo, el IVA. En el sector inmobiliario son muchos los impuestos que forman parte de una operación de compraventa de un inmueble, como así también para el arrendamiento de una vivienda. La novedad es que el Tribunal Constitucional español declaró la inconstitucionalidad de la Plusvalía Municipal, por lo que dictaminó la anulación de dicho tributo.

La reacción gubernamental no se hizo esperar con lo cual para que los Ayuntamientos puedan continuar recibiendo aportes, el Ministerio de Hacienda planifica un cambio en la legislación que permita mantener activo el impuesto.

En el siguiente artículo te contamos de que se trata la nueva medida, que es y que grava la plusvalía y cuáles serán los actores más afectados. ¡Sigue leyendo!

El Tribunal Constituyente y la eliminación de la plusvalía municipal

El Tribunal Constitucional español determinó la eliminación de la plusvalía municipal. El tributo anulado se abona cuando una vivienda es vendida o heredada. La decisión no está libre de polémica, ya que la plusvalía municipal supone para el estado español uno de los mayores ingresos para los ayuntamientos.

La medida resulta de considerar que el cálculo del gravamen es inconstitucional. La normativa del impuesto establece que siempre existe aumento del valor del terreno o suelo de la vivienda cuando la misma es transferida. La manera de calcular la base imponible del impuesto se lleva adelante a partir de indicadores determinados que se recogen de la Ley de Regulación de Haciendas Locales. Según el tribunal esto es motivo de anulación ya que no en todos los casos el resultado representa de manera real la plusvalía obtenida.

En esta línea argumentativa, el TC afirma que la tributación de la plusvalía municipal afecta de manera directa a los puntos que integran el artículo 31 de la Constitución en relación a la capacidad económica.

Lectura Recomendada

Plusvalía Municipal 2021: principales características

¿Quién paga la plusvalía municipal en una herencia?

¿Qué dice la sentencia del Tribunal Constitucional?

La sentencia del Tribunal Constitucional que se conoció este martes 26 de octubre de 2021 establece la anulación de la plusvalía municipal. La decisión se suma a las otra tres anteriores sentencias en un período de cuatro años en contra del impuesto.

La anulación de la plusvalía municipal significa, para el sistema tributario español, un gravamen que implicó durante años un foco de polémica. En concreto, la sentencia declara inconstitucional el artículo 107.1.2 y el artículo 107.4, que integral el texto de la Ley Reguladora de Haciendas Locales 2/2004.

Como hemos mencionado, se considera al método de cálculo controversial ya que no tiene en cuenta en la operación de venta o de sucesión de una vivienda cuales han sido las pérdidas que se han presentado. Así como tampoco permite conocer la ganancia obtenida realmente.

Datos estadísticos registran que el coste medio a pagar por este impuesta va de los 3.000 a los 6.000 euros. Sin embargo, el valor determinante está vinculado al valor catastral de la propiedad que se está vendiendo o heredando. Por lo tanto, en función a dicho valor los importes por la plusvalía municipal pueden ser mayores.

¿A partir de cuándo tendrá efectos la anulación de la plusvalía municipal?

Según lo informado este martes por el Tribunal, la sentencia de anulación de la plusvalía municipal no tendrá efectos retroactivos. Por lo tanto, solo afectará a cada una de las operaciones que se realicen y concreten a partir de este momento. También, impactará en las operaciones que están en una situación de resolución pendiente en juzgados españoles.

A su vez, se piensa en la posibilidad de que la sentencia pueda rectificar la autoliquidación del impuesto y que hayan sido presentadas en los último cuatro años. Si bien no es algo certero, se lo considera una variable realmente posible.

De esta manera, se trata de uno de los golpes más directos a la aplicación del impuesto. Sucede que han existido sentencias puntuales en las cuales el incremento del valor no ha sido real y otras en las cuales el pago del impuesto superaba a la ganancia.

El antecedente en el País Vasco

En el mes de febrero de 2017 el Tribunal Constitucional ya había establecido la inconstitucionalidad de la norma madre que regula la plusvalía municipal. Se trata de un caso en provincia de Guipúzcoa del País Vasco. La ley reguladora del impuesto en tal localidad es igual a la que funciona a nivel estatal para el territorio español.

Al ser legislaciones similares, la anulación de la plusvalía municipal en País Vasco también establecía la obligación de su limitación a nivel estado. De esta manera, el Tribunal superior entendía que, ante la disminución del valor de un terreno, no existe obligación por parte del contribuyente para el pago de la plusvalía ante la venta o herencia de una vivienda. Esto se debe, a que no se genera para el contribuyente una carga de valor.

Sucede que el tipo impositivo a aplicar en la venta de una propiedad, por ejemplo, no es calculado en relación a lo que se gana o se pierde en dicha operación. Sino por su valor catastral y la cantidad de años en los que una persona ha sido propietario antes de vender o transferir.

En conclusión, la anulación de la plusvalía municipal ya tiene un antecedente muy marcado y por lo tanto tres de los territorios del País Vasco no se verán afectados la sentencia del TC.

¿Cuál fue la respuesta por parte de Hacienda?

Ante la noticia de la sentencia del Tribunal Constitucional de la anulación de la plusvalía municipal, el Ministerio de Hacienda se adelantó y emitió un comunicado informando que presentará un borrador legal para garantizar la constitucionalidad del tributo y la financiación de los ayuntamientos.

«A la espera de que el Tribunal Constitucional publique la sentencia, el Ministerio de Hacienda y Función Pública ultima un borrador legal que garantizará la constitucionalidad del tributo, ofrecerá seguridad jurídica a los contribuyentes y certidumbre a los ayuntamientos.»

Comunicado Oficial Ministerio de Hacienda

Según fuentes oficiales, en los próximos días se vendrán novedades respecto al anteproyecto de la nueva Ley de Vivienda y como afectará al sistema tributario. Si te has quedado con alguna duda, debajo de la nota te invitamos a que escribas tu comentario. Desde OI REAL ESTATE te responderemos a la brevedad.

Para continuar leyendo sobre las principales novedad respecto al sector tributario e inmobiliario español te recomendamos la siguiente nota:

La nueva ley de vivienda: ¿ cómo influye en los propietarios?

Invertir 27 octubre, 2021

Riba-roja invierte en energía fotovoltaica

Riba-roja y muchos ayuntamientos y empresas más están apostando por la energía fotovoltaica. Conoce en esta nota los motivos que apoyaron esta decisión y los cambios que se proyectan dentro del país en esta materia. También verás cuáles son las Comunidades Autónomas que más energía solar generan.

El Ayuntamiento de Riba-roja ha decidido invertir 54.090 euros en ayudas para la instalación de energía fotovoltaica solar en viviendas y edificios para el autoconsumo de los ciudadanos.

Se han aprobado 30 concesiones de vecinos para subvencionar este tipo de instalaciones: Fue tal el éxito alcanzado que el Ayuntamiento prevé realizar otra convocatoria el año que viene. Evidentemente era una necesidad acuciante de los vecinos del municipio.

Por qué la energía fotovoltaica

El 14 de marzo pasado, España alcanzó el récord de producción de energía fotovoltaica de 7.898 MW en la Península Ibérica. Recordemos que la energía solar es una de las más potentes del mundo y además nos permite ahorrar en el consumo de la electricidad.

En nuestra nota anterior sobre las placas fotovoltaicas en Andalucía ya hemos abordado el tema de la importancia de la energía fotovoltaica como clave para comenzar a incorporar energías renovables en nuestra vida.

Las comunidades autónomas que más energía fotovoltaica generan son:

Castilla-La Mancha

Andalucía

Extremadura

Murcia

España es uno de los países europeos con más sol en el año, eso se convierte en un potencial energético enorme. La cantidad de proyectos, como veremos a continuación, es constante, de hecho el Gobierno destina un 9% del presupuesto al Plan Nacional de Recuperación, Transformación y Resiliencia para promover la transición energética nacional.

El proyecto de Riba-roja

Cada ayuda que el Ayuntamiento de Riba-roja destinará será de entre 1.665 y 2.250 euros y se ha fijado el máximo concedido en 3 kilovatios. Para recibir las ayudas es necesario presentar el volante de empadronamiento o las facturas que justifiquen un consumo mayor a 2.000 kilovatios en los últimos 12 meses.

Estas medidas forman parte del Plan Estratégico, donde uno de los objetivos principales de Riba-roja es disminuir drásticamente las emisiones de CO2 en la localidad. Los beneficiarios tienen tiempo hasta el 31 de octubre para presentar la solicitud, junto con los documentos y un certificado de la Junta de Propietarios del edificio, si corresponde.

Placas fotovoltaicas por 10 años

Las ayudas del Gobierno a los ciudadanos tiene la condición de que los mismos permanezcan con la instalación subvencionada durante 10 años como mínimo. Además, el Ayuntamiento realizará un seguimiento del impacto de esta iniciativa en la reducción de las emisiones de CO2.

¡Camina Riba-roja!

El proyecto Camina Riba-roja es un proyecto de senderismo turístico que el municipio ha creado tras la alta demanda de los turistas de actividades al aire libre. Esto se debe, principalmente, a la pandemia y a la necesidad de realizar deportes en lugares abiertos, alcanzando también al turismo.

La iniciativa está focalizada en poner en valor los recursos naturales y patrimoniales del municipio a través de la señalización de rutas turísticas. Estas señales serán confeccionadas con plástico reciclado y marcarán seis rutas en total: tres de marcha nórdica y tres de senderismo.

Las placas informativas también tendrán un código QR para que los visitantes puedan escanear y así descargarse un mapa interactivo y toda la información sobre las rutas y sus puntos de interés.

El proyecto forma parte de la candidatura de Riba-roja a los Planes de Sostenibilidad Turística en Destino, que desarrolla el municipio desde el año pasado. También es candidato a los V Premios de Innovación de la red Tourist Info.

El Ayuntamiento de Llíria se une a Power Electronics

Durante el pasado Día Mundial del Cambio Climático, la empresa Power Electronics ha promovido un acuerdo realizado con el Ayuntamiento de Llíria para preservar los parajes naturales. Puntualmente, ha organizado una recogida de residuos que se llevará a cabo durante los próximos 6 meses.

Y es que la compañía, a través de su Plan de Medio Ambiente, evita que cientos de toneladas de CO2 sean emitidas a la atmósfera. Esto lo realiza través de sus cuatro departamentos: energía solar, almacenamiento energético, movilidad eléctrica y drives.

Esta acción está alineada con los Objetivos de Desarrollo Sostenible establecidos por Naciones Unidas, especialmente con el número 13 -Acción por el Clima- y 15 -Vida de Ecosistemas Terrestres-.

El Ayuntamiento de Zaragoza apuesta también por la energía fotovoltaica

Zaragoza está tomándose muy en serio las energías renovables y ha creado el primer barrio solar de España, en el Actur. Con este barrio se evitará la emisión de 40.000 kilogramos de CO2 y a través del uso de los paneles solares, según estimaciones, se disminuirá la factura de la luz en un 30%.

Otro de los proyectos es renovar completamente la flota de autobuses en un 100% con vehículos eléctricos. La inversión para este proyecto será millonario pero los cambios en el ambiente serán incontables.

Jorge Azcón, el alcalde de Zaragoza, también prevé crear un bosque urbano tan grande que absorberá 251.768 toneladas de CO2 en los próximos 40 años.

Del mismo modo que Riba-roja, ha destinado 3,9 millones de euros para subvencionar instalaciones de energía fotovoltaica en las casas del Ayuntamiento.

OHLA y sus tres proyectos fotovoltaicos

La empresa de construcción OHLA se ha adjudicado tres proyectos fotovoltaicos en España que superan los 45 millones de euros. La localización de los mismos será en Medina de las Torres, Badajoz y Los Llanos, tendrán una capacidad de 50 MW.

Cada una de estas infraestructuras generará más de 300.000 MWh al año y será propiedad de X-ELIO, empresa internacional líder en energía fotovoltaica. OHLA se encargará, además, de participar en iniciativas locales relacionadas con la educación ambiental y se ha comprometido a generar más de 300 empleos en la región.

Para finalizar, además de pedire que nos dejes un comentario sobre este post, queremos recomendarte la siguiente nota que se relaciona completamente con la que acabas de leer:

Cómo ahorrar luz en la nueva factura con la domótica

Sitios para vivir 27 octubre, 2021

¿Cómo es la vida en Vilanova i la Geltrú?

Deseas conocer cómo es la vida en Vilanova i la Geltrú, porque quieres cambiarte de casa o encontrar el lugar adecuado para tu próximo viaje, solo quédate leyendo este post. En Oi Real Estate te brindaremos los datos que se necesitan sobre esta ciudad, de este modo conocerás si este lugar es para ti, o es conveniente que sigas investigando otros destinos.

Has investigado incesantemente, y ningún lugar presenta lo que tú quieres, no tienes de qué preocuparte. Si lo que deseas es adquirir una propiedad, tienes que evaluar qué tipo de vivienda tienes en mente y si es posible, alejarte un poco de la ubicación actual en la que te encuentras; ya que hay ocasiones en que vivir en un municipio es una gran oportunidad.

Hoy, queremos que descubras cómo es la vida en Vilanova i la Geltrú y para ello, te indicaremos qué es lo que necesitas saber. Aquí, no solo conocerás lo que se necesita para vivir en esta ciudad, sino que también, aprenderás qué es lo que puedes hacer si has elegido a este destino, como tu nuevo lugar para vacacionar.

Lo primero que debes conocer sobre Vilanova i la Geltrú, es que se trata de un municipio de la provincia de Barcelona (Cataluña), España, capital de la comarca del Garraf. Tiene una superficie de 33,99 km², cuenta con 67.733 habitantes y se ubica, a 45 km de Barcelona y de Tarragona, lo que la posiciona en una buena opción para trasladarse aquí.

La vida en Vilanova i la Geltrú: Conoce cómo es su temperatura

Si te encuentras planificando tu vida en Vilanova i la Geltrú, o investigas sobre tus próximas vacaciones en este lugar, seguramente te hayas preguntado sobre el clima. La temperatura, es uno de los aspectos más importantes a la hora de emprender un viaje y si lo que tú deseas es trasladarte aquí, debes conocer cómo serán tus días.

Por empezar, debes saber que se trata de un clima mediterráneo de tipo litoral, en donde el mar permite que no se alcancen temperaturas extremas, tanto de invierno como de verano. Si eres de los que está en búsqueda, de un lugar para disfrutar del sol y del mar en verano, esta puede ser una muy buena opción para ti.

Se calcula que, en invierno las temperaturas se encuentran entre los 5 y 15 °, mientras que en verano el máximo, es de 29°. Lo que ubica a esta zona como un buen lugar para vivir, o disfrutar de las próximas vacaciones.

Playas: uno de los encantos de esta ciudad

Si buscas un sitio que cuente con las mejores playas para disfrutar, la vida en Vilanova i la Geltrú es lo que necesitas. Entre las que se destacan, se encuentran la Playa El Far de Sant Cristófol, Playa Platja Llarga d’Ibersol, Playa Ribes Roges, Playa S’Adarró y Playa Sant Gervasi.

La Playa El Far de Sant Cristófol, cuenta con 150 metros de ancho y 900 metros de largo. Suele ser muy concurrida en verano y presenta aguas tranquilas y arena dorada. El caso de Platja Llarga d’Ibersol es diferente, aquí se trata de una playa de 40 metros de ancho y 700 metros de largo, cuenta con vegetación, es una de las mejores conservadas y es nudista.

Por otro lado, Playa Ribes Roges posee la distinción de Bandera Azul y su aparcamiento, se encuentra con acceso libre. S’Adarró también plantea la misma situación de aparcamiento y cuenta con 99 metros de ancho y 780 metros de largo. Para terminar, la Sant Gervasi posee 50 metros de ancho y 250 metros de largo. Tienes muchas opciones para recorrer.

El puerto: uno de los mejores lugares para disfrutar

La vida en Vilanova i la Geltrú es cerca del agua, si deseas visitar las playas desde lejos, pero sin necesidad de mojar tus pies, puedes disfrutar de las salidas en el puerto. ¿Imaginas que tus tardes se conviertan en el espacio más placentero de tu vida? ¿Quieres que tus vacaciones cuenten con paseos inolvidables al caminar por el puerto?

La salida al puerto, es una de las actividades que más realizan los habitantes de este municipio. Su virtud se provoca, por la posibilidad de ver la ciudad desde un punto ideal del puerto, aquí se dispone de rampas para personas que cuenten con dificultades a la hora de movilizarse. Es un espacio para todos y no presenta trabas a la hora de disfrutarse.

También, puedes acceder a una de las atracciones más interesantes del lugar, se trata de la ballena del puerto. Es una fuente de agua y luces, que funciona en el horario de 12 a 19 de la noche y dura aproximadamente 10 minutos, al comenzar cada hora.

Museos: uno de los atractivos de la vida en Vilanova i la Geltrú

Si eres de los que disfruta de los museos, vivir tu vida en Vilanova i la Geltrú puede ser una buena idea, porque esta ciudad cuenta con muchos museos para visitar. Incluso, puedes acceder a Ticket Museus VNG, que por tan solo 10 euros permitirá que puedas visitar todos los museos, sin necesidad de gastar más dinero.

Ya sea, que hayas decidido vivir aquí o visitar la ciudad por unas horas o días, no puedes perderte de asistir a los museos. Entre los más famosos, se encuentran El Museo Romántico Can Papiol y el Espai Far, pero hay muchos más para que recorras y disfrutes.

Ciudades españolas para visitar en otoño

¿Tienes alguna duda sobre cómo es la vida en Vilanova i la Geltrú, y quieres dejarnos un mensaje? Puedes enviarnos tu inquietud a través del espacio de comentarios.

Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad.

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Sitios para vivir 26 octubre, 2021

¿Cómo vivir en Caldes d’Estrac?

¿Cambio de propiedad a la vista? ¿Planificación de tus próximas vacaciones? ¿adquisición de una casa de fin de semana? Si has pensado en alguna de esas preguntas, pero no tienes en mente ningún destino; te traemos una opción que puede agradarte. En Oi Real Estate, te indicaremos los puntos centrales de vivir en Caldes d’Estrac ¿Te interesa? ¡Sigue leyendo!

Conocer una ciudad nueva tiene su cuota de encanto y de entusiasmo; ya que permite que disfrutes de una nueva experiencia. Sin embargo, tienes qué decidir qué es lo que quieres. ¿Deseas adquirir una nueva vivienda, o buscas un nuevo destino para vacacionar con tu familia? Luego, debes encontrar la ciudad adecuada para ti.

En Oi Realtor contamos con esta sección, destinada a qué conozcas distintas ciudades de España para vivir. Sabemos que la búsqueda puede convertirse en una ardua tarea y es por ello, que deseamos que sea lo más sencillo para ti y que, descubras nuevos lugares que no conocías y sus ventajas principales. En esta ocasión, cómo es vivir en Caldes d’Estrac.

Por empezar, es un municipio de la provincia de Barcelona, que se sitúa en la comarca de Maresme. Es conocido por ser uno de los que tiene menor superficie de extensión, ya que cuenta con alrededor de 0, 88 km cuadrados. Además, es recomendado por ser, un destino ideal para los turistas que buscan el lugar perfecto para disfrutar de las mejores vacaciones en familia.

Su clima: una de las ventajas de vivir en Caldes d’Estrac

Una de las preguntas, que más a menudo se hacen quiénes quieren mudarse a un nuevo sitio, o pasar unas vacaciones en algún lugar que les ha llamado la atención es, sin lugar a dudas, el clima. Es un aspecto muy importante a tener en cuenta, incluso puede ser el definitorio a la hora de establecer la decisión final.

Si lo que buscas es un lugar, que mantenga un clima agradable durante todo el año, ésta puede ser una gran opción. El clima en esta zona es mediterráneo. Esto significa que los veranos se caracterizan por ser cálidos y secos. A su vez, los inviernos son muy tolerables porque, las lluvias no son lo habitual en este sito. Un lugar maravilloso para disfrutar.

Su cordillera Litoral permite que los vientos no sean extremos y en verano no existe ningún tipo de precipitaciones, lo que es ideal para gozar de las playas de esta zona. Vivir en Caldes d’Estrac puede ser una gran opción para aquellos que disfrutan del sol, la arena, el mar, y los que desean vacacionar tienen aquí, un maravilloso sitio para hacerlo.

Conoce sus playas

Anteriormente, hablamos acerca del clima qué es uno de los atributos de la zona, pero el atractivo que permite que año tras año, aumente el número de turistas: son sus playas. Las más populares son la Platja dels Tres Micos y Platja de la Kalima o de la Riera; no obstante, también forman parte de este lugar: la del Bassiot y la de la Musclera.

Lo que hace que éstas, eleven su número de visitantes es lo bien que se encuentran conservadas y sobre todas las cosas, la limpieza es una de sus virtudes. Mientras que, en otras ciudades las playas invitan a retirarse más que, provocar deseos de ingresar en ellas, aquí se produce una experiencia placentera que puede durar muchas horas del día.

La Platja dels Tres Micos, una de las más destacadas, presenta el distintivo de Bandera Azul, lo que indica que cumple con todos los criterios de legalidad, sanidad, limpieza y seguridad. En el 2018, la Platja de la Kalima o de la Riera también obtiene esta distinción, lo que indica que, vivir en Caldes d’Estrac es una buena opción para ti.

¿Qué es lo que puedes encontrar si decides venir aquí?

El turismo es una de sus actividades principales, tanto es así, que se convierte en la industria que mayor recaudación consigue en la zona. Pero si tú, no quieres ir de viaje y deseas vivir en Caldes d’Estrac, deberás conocer cuáles son las actividades que puedes realizar. Por eso, te aconsejamos preste atención a lo que te indicaremos a continuación.

Si eres de los que aman el arte, este puede ser un motivo para que te establezcas en el lugar, la Museo Fundación Palau i Fabre, cuenta con innumerables obras de pintores catalanes y también, dispone de una colección de creaciones de Picasso. Además, la arquitectura forma una parte central de Caldes d’Estrac y podrás disfrutar de ella, si te decides por este sitio.

En el caso de que disfrutes de la naturaleza y sus zonas verdes, tienes una cita con el Parque Muntanyà. Aquí, encontrarás el espacio ideal para relajarte y dejar las tensiones de lado. Y, por si fuera poco, en Caldes d’Estrac se puede realizar todo tipo de deporte, los más practicados son el pádel, tenis y el golf.

Una de las maravillas de vivir en Caldes d’Estrac: sus aguas termales

Todos los municipios de Barcelona, tienen su particularidad y Caldes d’Estrac no se queda atrás; ya que dispone de uno de los mejores servicios: las aguas termales. Esta posibilidad, se brinda en el balneario Caldes d’Estrac, que es el único de Catalunya que es público, aquí las personas pueden disfrutar de estas maravillosas aguas minero-medicinales.

Sin embargo, no es el único lugar en el que puedes utilizar aguas termales, en el Hotel Colon, también puedes disfrutar de un centro de talasoterapia. Así que ya lo sabes, si quieres vivir aquí, puedes disfrutar esta oportunidad cuántas veces quieras y si decides venir de vacaciones, no puedes dejar de visitar las aguas termales.

¿Cómo es la vida en Vilanova i la Geltrú?

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Ciudades y Barrios 26 octubre, 2021

¿Cuál es la comida típica de Cantabria?

España es uno de los países cuya gastronomía es reconocida y alabada a nivel mundial. En cada uno de sus distintos pueblos y ciudades es posible encontrar platillos típicos que no te harán dejar de salivar. De todas formas, en el día de hoy vamos a hablar de la región de Cantabria, puntualmente de la comida típica que en ella puedes encontrar.

Es por esta razón que, desde Oi Real Estate, te recomendamos que te pongas cómodo y continúes leyendo, pues te contaremos cuál es la comida típica que debes probar cuando visites Cantabria.

No sólo deberías visitar Cantabria por su comida típica, sino que también por su belleza

Cantabria es, sin lugar a duda, una de las regiones en las que mejor se come a lo largo de toda España. Es más, es un destino donde el viajero realmente puede disfrutar de la comida, pues los distintos ingredientes y productos toman un protagonismo esencial en esta zona de España. Consecuentemente, sin lugar a dudas, debes probar los platillos de esta hermosa ciudad.

Aunque, es una realidad que Cantabria no es sólo su gastronomía y platillos típicos, es mucho más que sólo comida. Esta zona forma parte de la España verde, por lo que es un viaje en el que la naturaleza abundará. Es más, también podrás disfrutar de diferentes muestras artísticas que no sólo son entretenidas, sino que serán algo que nunca has visto. Definitivamente, Cantabria es un lugar quieres visitar y, si lo haces, no debes dudar en probar su comida típica.

Las rabas

¡Qué suerte tenemos los españoles de qué una comida típica de Cantabria sean las rabas! Éste es conocido por ser el aperitivo más característico de toda la región de Cantabria. Además, es la comida que todos los habitantes y turistas solicitan, frecuentemente en los distintos establecimientos de comida.

Sería muy raro que te consideres español si nunca has probado una rajada. Aunque mucho más lo sería si no sabes de qué te hablamos cuando a ellas nos referimos. Aún así, no debes preocuparte, porque desde Oi Realtor, vamos a contarte que son. La rabas, son unos anillos de calamar, los cuales se encuentran rebozados en harina para luego ser fritos en una gran cantidad de aceite.

Si bien, como hemos contado en el párrafo anterior, la comida típica de Cantabria es cuando las anillas son de calamar, también podrás encontrar de los rejos y de peludin. De todas formas, las que son de calamar son las más exquisitas y más solicitadas.

Si tienes la posibilidad de ir a Cantabria, sea cual sea la estación del año, te recomendamos que las comas con un buen vaso de vermut, de cerveza o de vino.

Cantabria equivale a las anchoas como otra comida típica

Si bien es una realidad que las anchoas son famosas a lo largo de todo el mundo, en España lo son aún más, ¡pues son un manjar! En nuestra nación, puntualmente en la región de Cantabria, se elaboran de manera artesanal, por lo que podemos establecer que es un prolongado y meticuloso proceso en el que, como resultado, obtenemos unas anchoas conservadas en aceite de oliva, listas para ser consumidas.

En Cantabria, la cultura de las anchoas se toma muy en serio pues, sabías que el proceso por el cual se elabora este manjar dura, como mínimo, un año entero? Es una locura pensar que un alimento tiene tanto esfuerzo y pensamiento en su preparación, pero es una realidad.

Si en Cantabria quieres probar las anchoas, te recomendamos que pruebes las de Santoña, pues son las más famosas de toda la región. Aún así, las de otros pueblos cántabros costeros como lo son Colindres, Laredo y Castro no tienen nada que envidiarle. Es por esta razón que, cuando visites Cantabria, no debes olvidarte de esta comida típica.

Exquisiteces si las hay, por eso existen los sobaos

Si realmente quieres conocer la región de Cantabria, no puedes olvidarte de la comida típica que se encuentra en el espectro de lo dulce, como es el caso de los sobaos. Este es un verdadero manjar cantábrico que deberás probar luego de los distintos platillos salados.

¿Qué son los sobaos? La respuesta es muy simple, y el sabor es alucinante. Éstas piezas de pastelería están hechas a base de azúcar, mantequillas, harinas y huevo, muy simples honestamente. Aunque la verdadera dificultad está en que los sobaos posean una jugosidad y esponjosidad perfecta. ¿Quieres saber cuál es la mejor parte de esta comida típica de Cantabria? Se pueden disfrutar en cualquier momento del día. Es decir, su textura sumamente delicada y ligera permite que sean ideales para merendar, desayunar, o bien que se disfruten como un postre.

Además, la practicidad que tienen los sobaos es que puedes encontrarlos en cualquier almacén o supermercado de Cantabria. Aun así, déjanos decirte que los mejores siempre serán los artesanales.

En Cantabria, ¿qué comida típica debería disfrutar primero?

Al igual que te hemos mencionado anteriormente, Cantabria es una región de excelencia gastronómica. Cada uno de estos distintos platos característicos son una esencia del lugar, por lo que te recomendamos que los pruebes todos, sin importar el orden el que sea.

Además, resulta pertinente recordar que estas no son las únicas ofertas gastronómicas que podrás saborear en la región. Es más, tendrás que probar la marmita, los quesos cántabros, el cocido, las almejas a la marinera y la quesada. Se te hará agua la boca de sólo pensar en las exquisiteces que esta zona española nos depara. Te recomendamos que, si estás en este hermoso lugar de España, lo hagas en compañía de tus seres queridos, pues no sólo deleitarán su paladar, sino que podrán sus lazos.

¿Cómo vivir en Caldes d’Estrac?

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Noticias Oi Real Estate 25 octubre, 2021

¿Dónde se concentran los grandes propietarios de viviendas?

Entre las medidas que formarán parte de la nueva Ley de Vivienda se encuentra una que se focalizará en la regulación de los precios de alquiler. Es decir, limitar el coste de los arrendamientos de los grandes propietarios de viviendas para aquellas zonas consideradas tensionadas

Según fuentes del Gobierno, la medida podría llegar a casi 150.000 inmuebles, reduciéndose el número por las comunidades que decidan no aplicar la normativa. En este sentido, las comunidades autónomas tendrán la competencia de llevar adelante la aplicación o no de la nueva ley.

A lo largo de la nota, te resumiremos todos los datos del Catastro en relación a los grandes propietarios de viviendas. En dicho resumen, se considerarán tanto las propiedades en carácter de vivienda, así como también los inmuebles que funcionan como oficinas, garajes, etc. La Dirección General del Catastro es actualmente el sitio en el cual se pueden recuperar los datos que demuestren la cantidad de viviendas en manos de grandes propietarios. A su vez, es posible indagar en donde se encuentran ubicadas dichas propiedades para poder establecer el porcentaje de titulares que se verán afectados por la regulación de precios.

Recordamos, que el Catastro es un órgano que depende del Ministerio de Hacienda de España y que dispone de actualización continua respecto a la información catastral de cada CCAA. Los datos que brinda en sí refieren a la descripción de propietarios de bienes urbanos, ya sea de uno o más de 50. Dentro del listado de inmuebles se incluyen: viviendas, locales, oficinas, terrenos, garajes, etc.

¿En qué localidades se encuentran los grandes propietarios de viviendas y diversos bienes inmuebles?

En España hay casi 300.000 propietarios que disponen de diez o más inmuebles de carácter urbano. Esta cifra corresponde a los datos oficiales del Catastro sin considerar las estadísticas de País Vasco y Navarra. Ambas comunidades no son tenidas en cuenta en este tipo de relevamiento porque disponen de sus propias agencias catastrales. El territorio español cuenta con casi 29.000 millones de propietarios de algún bien inmueble de carácter urbano.

A su vez, de la suma del total de grandes propietarios de vivienda no se realiza una división entre titulares de carácter público o privado. Por ejemplo, la empresa municipal del Ayuntamiento de Madrid de Vivienda y Suelo tiene en gestión más de 5.500 propiedades destinadas al alquiler social. A su vez, la figura del Instituto Municipal de Vivienda y Rehabilitación (IMHAB) se encarga de gestionar las casi 9.000 ayudas en la localidad de Barcelona.

Sin embargo, además de este tipo de empresas de carácter municipal, existen una diversidad de promociones de inmuebles financiados por grandes grupos de inversión. En este sentido, cerca de 26.000 pisos en alquiler son gestionadas con las SOCIMIs de tipo residencial del fondo Blackstone, Testa y Fidere, de origen estadounidense. A este tipo de propiedades se le suman las gestionadas por las sociedades como Albirana o Anticipa, que reúnen unas 10.000 unidades más en cartera.

Por otra parte, mediante la sociedad BuildingCenter, Caixabank tramita la gestión de aproximadamente 25.000 contratos de arrendamiento. A la que se le suma Sareb con una gran plataforma de pisos en alquiler, llegando casi a la cifra de 10.000 unidades, con un acompañamiento de 2.500 más de la socimi Témpore. Por último, el grupo de inversión en manos de Azora, Lazora, dispone de una cartera de propiedades en alquiler por unas 7.000 viviendas.

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Comunidades autónomas y los porcentajes bridados por el Catastro

Según los datos del Catastro, estos son los porcentajes en relación a las comunidades autónomas con mayor cantidad de grandes propietarios de viviendas:

Comunidad Autónoma	Porcentaje de grandes propietarios de viviendas
Andalucía	16,3%
Cataluña	15,6%
Comunidad Valenciana	12,6%
Castilla y León	10,2%

Las comunidades mencionadas en la tabla son la que reúnen la mayor cantidad de grandes tenedores de inmuebles urbanos. De esta manera, si pensamos en números concretos, Cataluña y Andalucía superan los 45.000 grandes propietarios. Por su parte, la Comunidad Valencia concentra 36.000 propietarios con más de 10 viviendas.

Comunidad Autónoma	Porcentaje de grandes propietarios de viviendas
Galicia	9,2%
Madrid	9,1%

Tanto en la comunidad de Madrid como en Galicia existen más de 26.500 titulares con más de 10 propiedades, de tipo urbano, no solo de viviendas. De manera más precisa, casi 2500 propietarios de viviendas son titulares de más de 50 inmuebles en Cataluña y Andalucía. A estas dos comunidades les siguen la Comunidad Valencia y Madrid con 1700 grandes tenedores con más de 50 propiedades.

¿En qué comunidades es posible no se aplique la nueva ley de vivienda?

Luego de que se realice el anuncio del consenso entre los miembros del Gobierno para aprobar la nueva normativa, la principal oposición se declaró fuertemente en contra. Su vocero explicitó que en aquellas localidades en las cuales gobierna el Partido Popular la ley no será aplicada. Es por eso que es probable que allí no sea posible que los grandes propietarios de viviendas limiten los precios de sus inmuebles en alquiler. El partido también se posicionó en contra del congelamiento de los arrendamientos para los pequeños propietarios.

Por otra parte, explicitaron que tampoco aplicarán el incremento en el Impuesto de Bienes Inmuebles por las viviendas vacías o la destinación del 30% de nuestras construcciones para alquiler asequible y protegida.

¿Cuáles son las comunidades gobernadas por el PP y cuáles por el PSOE?

Las cinco comunidades donde gestiona el PP son: Andalucía, Castilla y León, Galicia, Madrid y Murcia y Ceuta. Entre estas cinco comunidades se concentra casi el 50% de los grandes propietarios de viviendas en el territorio español. Se trataría de alrededor de 145.000 propietarios.

Otra porción, la de casi el 34% de grandes tenedores se encuentran en comunidades dirigidas por el PSOE. Estos territorios reúnen algo más de 98.200 titulares y son: Comunidad Valenciana, Canarias, Castilla-La Mancha, Aragón, Baleares, Asturias, Extremadura y La Rioja.

Por último, la parte restante, con el 17,3% de grandes titulares son gestionados por otros partidos políticos. Como, por ejemplo, en Cataluña el ERC o en Cantabria el Partido Regionalista.

Asimismo, en la comunidad catalana se concentra tan solo el 15,6% y es una de las localidades que se verá afectada por la aplicación de la ley. Esto se debe a su propia ley de vivienda que limita el coste los arredramientos en 61 municipios.

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Ciudades y Barrios 25 octubre, 2021

¿Cómo es la vida en Mataró?

Si te encuentras en la búsqueda de una nueva zona para vivir, o en cambio, deseas planificar tu próximo viaje cerca de Barcelona, existe un lugar que puede interesarte. En Oi Real Estate te indicaremos cómo es la vida en Mataró, para que decidas si ese lugar es para ti o debes seguir con la búsqueda en otro sitio. ¿Te interesa la información? ¡Continúa leyendo!

¿Quieres comprar una propiedad y cambiar de ubicación? O ¿Deseas encontrar el mejor lugar para pasar tus próximas vacaciones? Si lo que tú, quieres es adquirir mayor tranquilidad y estar cerca de Barcelona, lo has encontrado. En instantes, conocerás cómo es la vida en Mataró, pero primero comencemos con el principio.

Mataró es una ciudad y municipio español, capital de la comarca de El Maresme, que se encuentra ubicado en la provincia de Barcelona. Se sitúa entre la Cordillera Litoral y la costa mediterránea, a unos 20 km de Barcelona; este último dato aporta un punto a tu favor, ya que se encuentra cerca de Barcelona y puede ser definitorio para tu elección.

Por otra parte, se encuentra a 28 metros sobre el nivel del mar. Posee una extensión de 22 km2 y cuenta con una población de más de 120.000 habitantes.

Para llegar a este lugar, se puede ir en automóvil por la autopista del Maresme, o con transporte público. Los autobuses CASAS, Barcelona Bus y Mataró Bus, presentan un buen servicio de transporte.

Un lugar para vivir en familia: Así es la vida en Mataró

Puede ocurrir que quieras comenzar una nueva vida con tu familia, pero en otra zona; también, existe la posibilidad de que quieras pasar unas vacaciones alejado de Barcelona. En cualquiera de los dos casos, tenemos una opción para que evalúes. Se trata de Mataró que propone un estilo de vida más tranquilo y en el que, existen más actividades para la familia.

Si tienes niños pequeños es el sitio ideal para vivir. Cuenta con más de 20 centros de educación primaria, entre los que se destacan El Colegio Sagrat Cor De Jesús de Mataró y Colegio Rocafonda de Mataró. También presenta muchas opciones para la enseñanza secundaria y uno de los más populares es El Institut Escola Àngela Bransuela.

Además, no solo su educación es de excelencia, también hay tiempo para la diversión en familia con el Bosque Vertical de Mataró. En el que puedes realizar un picnic y otro de los lugares más bellos para conocer es parque acuático Illa Fantasía, que cuenta con piscinas y sitios para disfrutar al aire libre. Indudablemente, la vida en Mataró es en familia.

Mataró ¿Una zona que lo tiene todo?

Una de las cosas más importantes a la hora de buscar una nueva zona para vivir, es conocer cuáles son los servicios con los que se cuenta. No solo posee centros de educación de la mejor calidad. También pueden encontrarse una infinidad de tiendas para abastecerse de la comida diaria o de la semana. La vida en Mataró, lo tiene todo.

El comercio es una de las particularidades del lugar, y puede ser una buena opción de empleo, si decides establecerte aquí. Cuentas con centros comerciales para buscar todo lo que necesites, uno de los más destacados es Mataró Parc, que posee varias tiendas de moda, así como restaurantes diversos, una bolera, cines. Todo puede encontrarse allí.

Si lo que quieres es disfrutar de las mejores vacaciones, esta es una muy buena opción para ti. Existe mucha variedad de hoteles para alojarse y uno, de los más importantes es B&B Hotel Barcelona Mataro, que cuenta con WiFi gratuita, bar cafetería las 24 horas y habitaciones con aire acondicionado. Si quieres conocer otras opciones, ingresa aquí.

Es un lugar muy festivo

Cambiarse de ubicación hacia una zona más tranquila, no significa que no se disfruten de las fiestas y de salidas con amigos. La vida en Mataró es con la familia y, por lo tanto, se requieren de espacios en los que se pueda disfrutar en común y también, disfrutar en pareja o con nuevos amigos que ofrece la ciudad.

Las celebraciones, forman una parte importante de la zona, aquí puede disfrutarse de ferias, exposiciones, fiestas de todo tipo y para todos los gustos. Las de Navidad, se destacan por ser una de las más concurridas. También, se puede recomendar la de los artesanos, la de las setas y baldosa, entre tantas otras que existen.

Sin embargo, si de fiestas se habla es imposible no mencionar a la fiesta de “Les Santes”, Fiesta Mayor de Mataró, que se producen en la última semana de julio. Sus fuegos, luces y agua, originan que adultos y niños pasen momentos únicos.

Vida en Mataró ¿Qué es lo que puedes encontrar si decides establecerte aquí?

¿Disfrutas de una buena gastronomía? Entonces, este es el lugar indicado para ti, ya sea que quieras vivir en Mataró o pasar solamente unos días lejos de Barcelona. La comida más típica es el Plat de Mataró, un guiso que contiene guisantes con sepia y patatas, que es la comida ideal para disfrutar de la primavera.

El mar es uno de sus atractivos y recibe muchos turistas durante el verano, la “Festa al Port”, da inicio a esta estación con el desarrollo de actividades para disfrutar a orillas del mar. En cambio, si eres de los que disfrutan de la montaña puedes experimentar nuevas aventuras en bicicleta por el Parc del Montnegre i Corredor.

¿Cuál es la comida típica de Cantabria?

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Inmobiliario 25 octubre, 2021

Rehabilitar viviendas: se podrá deducir hasta el 60% en el IRPF

Mientras la nueva ley de viviendas continúa avanzando, el gobierno central decretó hace unos días medidas vinculadas a la reducción fiscal y que supondrán alrededor de 1.1000 millones de euros para los propietarios que decidan rehabilitar viviendas. Gracias a esta medida, avalada por el Pleno del Congreso el 21 de octubre pasado, los contribuyentes que realicen mejoras en sus viviendas podrán recibir hasta un 60% de bonificación en el Impuesto sobre la Renta de Personas Físicas.

En este artículo te contamos a qué refiere la medida para reducir el IRPF, como se financiará y cuál será el período de aplicación. Además te contaremos cuáles son las modificaciones en la Ley de Propiedad y de qué se tratan los Planes de Rehabilitación y Regeneración Urbana.¡ Sigue leyendo!

¿De qué se trata la reducción fiscal por rehabilitar viviendas?

En el marco del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia se aprobó un decreto Ley que introduce tres nuevas deducciones en el IRPF. Estas se aplicarán sobre los importes que se inviertan en obras de rehabilitación que mejoren la eficiencia energética de edificios residenciales y de viviendas habituales. Las mejoras deberán ser acreditadas mediante el certificado de eficiencia energética.

¿Qué es el Impuesto sobre la Renta de Personas Físicas?

Para poder comprender el decreto que estipula la deducción fiscal, vamos a dar un repaso por las características del impuesto a la Renta de las Personas Físicas.

El IRPF es un impuesto que grava, como su nombre lo establece, la renta de las personas residentes en España a lo largo de un periodo de tiempo. Las características principales de este tributo son:

1) Es directo. Es decir, grava directamente sobre una persona física. Es la principal diferencia con respecto al IVA, tributo que grava sobre los bienes y servicios de la población en general. Esto significa que cuando se paga el impuesto no se abona Hacienda sino cuando se compra un producto o se adquiere algún servicio. El IRPF, en cambio, debe abonar en un determinado periodo en la Hacienda de la localidad correspondiente.

2) En segundo lugar, el IRPF se caracteriza por su progresividad. Es decir, grava sobre las ganancias de una persona, a las cuales se le aplican determinadas deducciones según el tipo de circunstancia de que se trate. Por lo tanto, al mismo tiempo se trata de un impuesto personal y subjetivo.

3) En tercer lugar, su periodicidad. Se trata de un impuesto anual ya que grava sobre la totalidad de totalidad de las ganancias obtenidas en doce meses. Sin embargo, es posible abonar el IRPF mensualmente a través de facturas o nominas cuando se trate de personas autónomas. Esto se debe a que las cuentas se ajustan una vez al año mediante la declaración de la renta.

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Ahora bien, ¿Cómo funcionarán las deducciones planteadas por el nuevo decreto en torno al IRPF?

En relación al Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia, lanzado a comienzos de 2021, el decreto ley incorpora deducciones nuevas en el IRPF. Par ser precisos se trata de tres reducciones que serán aplicadas sobre los capitales invertidos en rehabilitar viviendas y que contribuyan a la mejora energética de viviendas habituales. Además, integra en su descripción la rehabilitación con fomento de la sostenibilidad energética de edificios residenciales.

¿Cuáles serán las deducciones por rehabilitar viviendas?

Cuando un propietario decida rehabilitar viviendas, podrá obtener una serie de deducciones en el impuesto sobre la renta de personas físicas. Como hemos mencionado, se trata específicamente de tres, las cuales son:

Deducción del 20%. El límite de esta deducción será de 5.000 euros por cada inmueble remodelado. El porcentaje será aplicado en las actuaciones que ayuden a la disminución del 7% en la demanda de calefacción y refrigeración. La reducción en la energía deberá ser corroborado a través del certificado energético correspondiente.

Deducción del 40%. El tope de reducción por vivienda habitual será de 7500 euros y deberán reducir en un 30% el consumo energético no renovable. En su defecto, también aplicará sobre aquellas viviendas donde se mejore la calificación de energía en letras de consumo “A” y “B”.

Deducción del 60%. En esta ocasión el límite deductivo será de hasta 15.000 por vivienda habitual. Y con respecto a la reducción en materia energética deberá calificar un 30% menos en el consumo de energía no renovable. Por su parte, además aplicará en los casos en los cuales se reduzca el uso de consumos “A” y B” en edificios residenciales.

Un dato no menor que integra el decreto por la rehabilitación de viviendas es que no se integran en la base imponible las ayudas establecidas en el decreto ni las aprobadas con anterioridad.

¿Cuál será el período de aplicación?

Las tres deducciones referidas anteriormente comenzarán a regir desde la entrada en vigor del decreto hasta el 31 de diciembre de 2022. La vivienda a considerar deberá ser la habitual de la persona que contribuye, o a las que se encuentre destinada. Como así también si será destinada para el alquiler como vivienda habitual.

¿Cómo y quién financiara la reducción del IRPF por rehabilitar viviendas?

La financiación de las reducciones en el IRPF por rehabilitar viviendas estará a cargo del Mecanismo de Recuperación y Resiliencia. El mismo fue aprobado por la Unión Europea y formará parte de la inversión destinada a la recuperación social y económica en entornos considerados residenciales. De los 3.420 millones de euros destinados a plan, 450 millones serán utilizados para llevar adelante medidas de incentivo fiscal.

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Modificaciones en la Ley de Propiedad Horizontal y la Ley de Suelos

Una de las soluciones que encontró el Gobierno Central para disminuir algunas durezas en la legislación fue la modificación en el decreto ley de la Ley de Propiedad Horizontal. De esta manera, lo que se busca es que los acuerdos para rehabilitar viviendas o para la recepción de ayudas sean más sencillos. A su vez, también se modifica la Ley de Suelo al reforzar la competencia jurídica de las comunidades de propietarios para poder recibir créditos.

Raquel Sánchez Jiménez, la ministra de Transporte, Movilidad y Agenda Urbana invitó a los Ayuntamientos y autonomías, en sus palabras, a consultar y rever “los cuellos de botellas legales”. De esta manera, instó a la revisión para que los programas para rehabilitar viviendas pueden alcanzar los objetivos alcanzados. Es decir, que la normativa vigente no entorpezca su aplicación.

¿Cuáles serán los programas del Plan de rehabilitación y regeneración urbana?

El decreto que ha aprobado el martes pasado el Gobierno español se encuentra destinado a rehabilitar viviendas y fomentar el ahorro energético. El plan para llevarlo adelante contará con cinco programas destinados a la rehabilitación y uno que se focalizará en impulsar la construcción de viviendas para el alquiler social.

Primer programa

El programa número uno de plan destinado a rehabilitar viviendas se centrará en las actuaciones en barrios. Una de las intenciones del programa es la financiación de la rehabilitación de edificios en contextos residenciales. El requisito para su aplicación es que se fomente la reducción de un 30% en el consumo de energía primaria.
Los fondos destinados al programa además podrán utilizarse en la mejora del entorno físico, la urbanización y reurbanización de las zonas. Así como también, podrán emplearse para prestar servicios de oficinas de rehabilitación.
El monto límite por vivienda puede ser hasta los 21.400 euros y se estipula un ahorro energético, desde un 40% hasta el 80%. No obstante, el ahorro será total si los propietarios cumplen con el criterio planteado de vulnerabilidad social y económica.

Segundo Programa

El programa dos del decreto estará dirigido a las oficinas de rehabilitación. La intencionalidad primaria es la financiación del servicio de «ventanilla única».

Tercer Programa

El tercer programa se focalizará en actuaciones para rehabilitar edificios. El mismo favorecerá y financiará diversas obras de rehabilitación de las que resulten una real reducción de la eficacia energética.
Según concierne al programa, quienes tendrán prioridad serán los edificios de carácter residencial y los inmuebles unifamiliares que reduzcan en un 30% o más el consumo de energía primaria.
Para el programa tres, las subvenciones serán hasta máximo de 18.800 euros por cada vivienda. Según el tipo de ahorro energético al final de las actuaciones. Este monto podrá estirarse hasta el 100% si se cumplen criterios económicos y sociales de vulnerabilidad.

Cuarto programa

Por su parte, el programa cuatro tendrá como finalidad el fomento del ahorro y la mejora en la eficacia de energía en cada vivienda. Para este programa se destinarán montos para el 40% de la actuación y el límite de subvención por vivienda será de 3.000 euros. El modo en que se aplicarán las mismas serán mediante convocatorias públicas en cada comunidad autónoma.
El valor mínimo para las intervenciones debe ser igual o mayor a 1.000 euros y las acciones están destinadas a la baja de la demanda energética en un 7%. A su vez, se buscará la reducción del consumo energético primario no renovable de un 30% como mínimo. O, en defecto, sustitución de elementos para la construcción en fachadas que se adecuen al Código Técnico de la Edificación.

Quinto y último programa destinado a rehabilitar viviendas

Este último programa del decreto para rehabilitar viviendas regulara la ayuda para la fabricación de un libro de edificios existentes para la acción y la redacción de la planificación de rehabilitación. El programa fija su atención en los edificios que han sido finalizados antes del 2000 y que sean utilizados para vivienda.
Las subvenciones llegarán hasta los 3500 euros por cada Libro de edificios existente. Por otra parte, la ayudas podrán alcanzar los 30.000 euros por proyecto a rehabilitar.

Programa destinado a la construcción de vivienda para alquiler social

Además de los cinco programas para rehabilitar viviendas y fomentar el ahorro energético, el plan cuanta con un sexto programa. Esta parte del proyecto se enfoca en la construcción de viviendas para ser destinadas al alquiler social. A lo que se le suma a la necesidad de alquileres asequibles y que los edificios sean construcciones energéticamente eficientes.

Las inversiones que financiarán estos proyectos serán por los menos por 50 años. En consecuencia se incrementará el parque público de viviendas con eficiencia de consumo energético.

Al programa podrán sumarse viviendas de nueva construcción que se encuentren en terrenos públicos o edificios públicos en rehabilitación que se encuentren destinados a otros usos.

La modalidad para el acceso a las ayudas será mediante la demostración de un 20% (como mínimo) en el consumo de energía primaria no renovable.

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Para continuar leyendo acerca de las deducciones el el impuesto sobre la renta de personas físicas te recomendamos la siguiente nota:

¿En qué consiste la deducción por obras de mejora en vivienda habitual?

Ciudades y Barrios 25 octubre, 2021

Actividades de otoño en España: ¿Qué puedo hacer?

El otoño y la temporada que comprende las fechas del 22 de septiembre hasta el 21 de diciembre. Esta es la temporada ideal para tomarnos un descanso después de las vacaciones de verano. Aunque, contrario al pensamiento popular, en España hay un montón de actividades para realizar en otoño. Es entonces qué, esta es una temporada en la que no te aburrirás, por qué el clima permite que los españoles puedan disfrutar de esta bella temporada de colores cálidos. En fin, hay un montón de actividades que pueden realizarse en el otoño de España.

De esta manera, teniendo en cuenta lo mencionado anteriormente, es que desde Oi Real Estate, te contamos cuáles son las mejores actividades para realizar en el otoño de España. Y por esta razón es que si deseas tener una temporada alegre y repleta de actividades divertidas, te recomendamos que sigas leyendo.

¿Cuáles son las actividades que podría hacer en el otoño de España?

Esta temporada es ideal para disfrutar de un sinfín de actividades con tus seres queridos. No sólo podrás disfrutar de tu tiempo con ellos, sino que vivirás una temporada a puro ánimo. Es más, estarás tan divertido que pensarás que es verano. Cuando hablamos de las distintas actividades que puede realizar el otoño de España, nos referimos a formas de disfrutar muy variadas. En la temporada de otoño se pueden saborear productos exquisitos y de estación, como es el caso de las setas y las castañas. Aunque eso no es todo, sino que también viviremos de distintas festividades, como es el caso de la vendimia. Y, como si eso no fuera suficiente, podrás disfrutar de la tranquilidad que la naturaleza transmite en esta época del año con sus tonos ocres, anaranjados, y amarillos.

Si esto que te acabamos de contar te pareció sumamente interesante, te recomendamos que le dices en el caso a lo que se encuentra más abajo, pues te contamos las actividades que si o si debe realizar en el otoño de España.

Hagamos una escapada rural al mundo de las castañas asadas

Sin lugar a dudas, el otoño es la época del año en la que las estufas comienzan a aprender, y esto nos permite disfrutar del inconfundible sabor de las castañas asadas. La receta de cuchara calentita, son las mejores, pues son las que nos permiten entrar en clima con la estación.

Aunque, probar este plato típico español no es lo mismo que probarlo en un pueblo sumamente atractivo de nuestro bello país. Te recomendamos que, si quieres probar los platos de castañas asadas, la trufa negra y muchas otras recetas de cuchara calentita, te recomendamos que visites los pueblos blancos de Cádiz y Málaga, las villas medievales, y los pueblos de arquitectura negra de Guadalajara.

Comienza la temporada de exquisitas setas

Hay mucha zona de España, podríamos establecer que la recolección de setas es una actividad de culto en la época de otoño. Aunque, también he sabido que para poder hacerlo de manera legal, requiere de un permiso, por lo que te recomendamos que si quieres vivir esta experiencia española, contrates a una empresa para hacerlo. Existen un montón de compañías que lo ofrecen, simplemente debes googlearlo.

Si bien es una actividad sumamente divertida la recolección de setas, la mejor parte es probarlas en platos exquisitos. Es por esta razón que, te recomendamos que visites el pequeño pueblo de Soria llamado Navaleno, el cual tiene la fama de transmitir paz en cada uno de sus rincones y platos que realizan con este exquisito ingrediente. Además, al visitar este pequeño pueblo, podrás conocer todos los secretos micológicos de la zona.

La vendimia es mucho más que una simple fiesta

Si pensamos en las actividades que si o si deben realizarse en España en la temporada de otoño, no podemos olvidarnos de la recolección de la uva. Si lo hiciéramos, no seríamos buenos españoles.

En nuestra bella nación, existen un montón de zonas en las que se puede disfrutar del enoturismo, es decir, aquel turismo que se encuentra enfocado en las distintas zonas de producción vinícolas. Aunque, sin lugar a dudas, creemos que la zona por excelencia a la que deberías ir es La Rioja, pues algunos de los vinos más prestigiosos, reconocidos y exquisitos de todo España provienen de este lugar. Es más, ¿sabías que existen más de 80 bodegas qué cuentan con visitas turísticas? Esta situación nos demuestra que en La Rioja el vino es más que una bebida, es parte de la cultura. En esta parte de España, podría realizar un montón de actividades relacionadas al mundo vinícola, por lo que idear el clima de otoño para llevarlas a cabo.

Aunque, ¿a qué nos referimos cuando decimos que la vendimia en España es mucho más que una fiesta? La respuesta es muy simple, existen una gran cantidad de celebraciones que toman lugar en nuestra nación desde que termina el verano. Entre ellas podemos encontrar:

La Fiesta de la Vendimia Riojana en Logroño.
Vendimia de Jerez de la Frontera en Andalucía.
La Fiesta de la Vendimia de Montilla, también en Andalucía).
Vendimia de Cangas del Narcea en el Principado de Asturias.

¿Cuál de todas las actividades hago primero en el otoño de España?

Sin lugar a dudas, cada una de las distintas actividades que pueden llevarse a cabo en el otoño de España son sumamente divertidas e interesantes. Ellas, son más qué un disfrute momentáneo, sino que significa reconectarnos con nuestra cultura española, además de que podemos utilizar la ocasión para estrechar la relación con nuestros seres queridos. Es entonces que, te recomendamos que te organices bien y trates de realizar cada una de las distintas actividades en este otoño de España, es decir, en el 20 21. De esta manera, podrás hacer este mundo post-pandemia un tanto más interesante y divertido. Además, no debes olvidarte que las distintas actividades le darán placer a tu paladar, pues lo que probaras no tendrá comparación.

¿Cómo es la vida en Mataró?

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