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Blockchain 1 noviembre, 2021

El uso del blockchain en los procesos de inversión online y el Real Estate

El blockchain está empezando a usarse como una de las tecnologías más punteras y prometedoras para el futuro, seguramente muy próximo, de las transacciones y de la inversión online.

Una de las posibilidades que da esta nueva tecnología es invertir en bienes raíces, es decir, en la adquisición de inmuebles. Con lo que será posible la adquisición de inmuebles a través del blockchain, mediante procesos de inversión online. A continuación explicamos cómo se puede hacer.

¿Qué es el blockchain?

El blockchain, explicándolo de una manera sencilla, es como un gran libro donde figuran todas y cada una de las operaciones que se hacen de manera digital, quedando registradas para siempre. Y, cada vez que se haga algún tipo de actualización, quedará registrado en los nodos (ordenadores o discos duros) en los que se almacena la información. Esto permite que la información quede guardada de manera segura, transparente y equitativa.

El dinero en el blockchain

Actualmente existen varios tipos de criptomonedas, pero la más conocida es el Bitcoin. El bitcoin fue creado en 2009 bajo el seudónimo de Satoshi Nakamoto, autor y desarrollador de la moneda.

El bitcoin fue creado como una criptomoneda y un sistema de pago sin banco central, para que el usuario, en principio, pudiera transferir dinero a través de una red entre iguales usando un software libre y de código abierto. Todas las transferencias quedan registradas en la cadena de bloques.

Compra de inmuebles con bitcoins

¿Se puede comprar un inmueble con bitcoins? Sí, se puede. En España está legalizado el pago mediante bitcoins y, de hecho, algunas agencias de real estate aceptan la moneda como moneda de cambio, aunque es algo complicado ya que no es una moneda oficial y debe hacerse el cambio a euros.

¿Cómo se realiza la compra de un inmueble con bitcoins?

En caso de que se haga una adquisición con bitcoins debe hacerse ante un notario. El notario debe certificar la cantidad pagada y certificar la documentación, donde debe aparecer la equivalencia en euros de la cantidad pagada. Esto permite evitar blanqueo de capitales.

También hay que tener en cuenta que como el valor del bitcoin no es estable, si el precio del bitcoin sube en el momento de la transacción y se obtienen beneficios, la inmobilaria deberá de tributarlo.

Una vez se haya hecho esto, las operaciones entre empresa y usuario se realizan mediante un contrato inteligente (smart contract) que se cifra y se puede modificar y firmar mediante un certificado digital. Esto permite que no sea necesario la figura ni de un notario ni de un abogado o otro tipo de gestor.

¿Qué son los contratos inteligentes?

El contrato inteligente (smart contract) fue creado entre 2013 y 2014 para poder realizar transacciones entre un usuario A que solicita los servicios de un usuario B.

En 2015 hubo una transacción que permitió conocer el gran potencial de estos contratos. Ese año se hizo la primera transacción con Ethereum, otra criptomoneda bastante popular y se puso a disposición su cadena de blockchain. Además, al poner su cadena de blockchain a disposición de los usuarios, esto ha permitido que los usaron puedan desarrollar aplicaciones descentralizadas, que se conocen como dApp.

Todo esto fue un gran avance tecnológico, ya que permite que se desarrollen aplicaciones basadas en blockchain sin tener que empezar desde el principio, con lo que se ahorran muchos costes y limites técnicos, financiero y logísticos. Más aún, esto también permite que se puedan crean nuevas criptomonedas.

Las aplicaciones descentralizadas (dApp) son características por su código abierto, protegido por un blockchain público y su propio token (una entidades de valor) para poder acceder a la aplicación. Un token es la criptomoneda usada para un blockchain, es decir, es una entidad de valor, por ejemplo, Bitcoin tiene como token el Bitcoin (BTC).

El futuro de la inversión online

El blockchain es una tecnología que nos va a permitir en un futuro poder usar el bitcoin para hacer una inversión online en inmuebles, de hecho, se puede comprar una casa con bitcoins.

Gracias a la combinación de los token (entidades de valores), los contratos inteligentes y lo que llamamos las ICO (Initial Con Offering) se podrán hacer inversiones de una manera mucho más sencilla. Con lo que la combinación de los tres factores es el futuro de la inversión.

¿Qué es una ICO?

Una ICO, traducido literalmente al castellano, es la Oferta Inicial de Moneda, es decir, la financiación previa a la creación de una criptomoneda. En una ICO contamos con un promotor y con un inversor y ambos entes tienen sus ventajas.

Ventajas para el promotor de una ICO

Actualmente las ICO están en auge con lo que su creación es favorable.
Al poder dar cantidades mínimas de inversión más bajos que los cabales tradicionales, el número de inversores al que se puede acudir es mayor.
Una ICO permite vincular el futuro mercado del promotor al proyecto, dando una muestra representativa del potencial.
Y, al ser un modelo no centrado, se eliminan los intermediarios.

Ventajas para el inversor de una ICO

Al poder manejar con cantidades de inversión pequeñas, una ICO permite ampliar la inversión con más facilidad.
Como los token cotizan en casas de cambio, el inversos siempre sabrá lo que vale y lo podrá liquidar.
El promotor usa el contrato inteligente durante la recaudación para llevar las cuentas de depósito y para bloquear los fondos. Y, con esto, el inversor puede estar segur de destino de los fondos.

Para finalizar, como ha podido leer, la inversión online en real estate y la creación nuevas criptomonedas con ICO están muy relacionadas y pueden, en un futuro, permitir tener adquisiciones inmobilarias.

Si quisiera saber más sobre bitcoin: https://bitcoin.org/es/

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Blockchain inmobiliario: los cambios que se avecinan

Comprar 30 octubre, 2021

Compraventa de viviendas en agosto: nuevos índices récords

Luego del período de confinamiento a causa de la llega del Covid-19 el sector inmobiliario atravesó diferentes etapas para comenzar a notar mejorías. Muchos fueron las modificaciones que se produjeron debido a la pandemia. Y el mercado de la vivienda no fue la excepción. Entre ellos los cambios en los tipos de hipotecas más solicitados, el debate de la nueva Ley de Vivienda, la continua baja del índice Euribor, etc. Sin embargo, el sector ha comenzado a mostrar signos de recuperación y la compraventa de viviendas en agosto marcó una de las cifras más altas luego del despegue inmobiliario en 2008.

De manera precisa, los datos arrojan que las operaciones de compraventa de inmuebles se dispararon en un casi 60%. Se trata del mejor porcentaje mensual en 14 años.

En el siguiente articulo te nota todo acerca de esta recuperación en el mercado de la vivienda. ¡Sigue leyendo!

¿Cómo fue la compraventa de viviendas en agosto en España?

Las estadísticas sobre las operaciones inmobiliarias registraron que la compraventa de viviendas en agosto tuvo un incremento en relación al mismo mes, pero de 2020. Según los datos del INE estas cifran muestran casi un 60% más de transacciones realizadas entre los meses mencionados. Sin embargo, las comparaciones con el mes de julio del 2021 muestran un descenso del 0,7% de las operaciones concretadas.

Expertos en el sector expusieron que se trata del sexto mes continuo en el cual las transacciones de compra y venta de viviendas revelan aumentos interanuales elevados. Las estadísticas demuestran la solvencia del sector al mismo tiempo que lo posicionan como uno de los sectores líderes en la recuperación económica de España. Un análisis profundo con respecto a esto implica considerar que la subida abrupta de manera interanual debe contextualizarse y explicarse a partir de la reanudación de transacciones estancadas.

Nos referimos a los procesos de compraventa que no pudieron llevarse a cabo debido a las mediadas de alerta. No obstante, realizando una comparativa de la compraventa de viviendas en agosto con las del mismo mes en 2019, los resultados muestran una evolución positiva con un 39% de crecimiento. Estos datos confirman que además de haber superado los datos registrados prepandemia, el crecimiento iniciado en 2018 continúa en marcha.

Datos concretos de la compraventa de viviendas en agosto

Las operaciones de compraventa de vivienda en agosto del 2021 fueron de casi 50.000. Para ser más precisos, fueron un total de 49.884. Estos números no deben considerarse para nada insignificantes ya que solo son 374 operaciones menos que julio. La importancia radica en que los números de mitad de año de 2021 marcaron un récord desde el auge de 2008.

Además, las compraventas de viviendas en agosto se establecen como una segunda mejor cifra. Esto analizando no solo lo que va del 2021, sino además los últimos 13 años. Los expertos determinan que estos datos muestran el interés de los ciudadanos por la compra de inmuebles continúa presente en España. A o que le agregan que a pesar de tratarse de un mes para vacacionar, el ritmo de operación no ha frenado y se sigue optando por cambiar o comprar la primer vivienda.

Los expertos también analizaron la no suba de los precios. Es para destacar que el aumento de los costes no haya tenido el mismo ritmo que la concreción de compraventas de viviendas en agosto.

La compraventa de viviendas a lo largo de la pandemia

Es de conocimiento general que la crisis que ha provocado el Covid-19 y, en consecuencia, las medidas de restricción en la circulación han dado lugar a que las viviendas adquieran mayor importancia. Se trata de una época en la que la decisión de cambiar de propiedad por parte de los españoles se ha incrementado de manera impactante. Esto se debes a la necesidad de cambiar de casas por inmuebles más amplios, con mayor cantidad de ambientes y con espacios al aire libre. Los resultados se pueden corroborar con las estadísticas en aumento mes a mes.

Un reciente estudio en el sector inmobiliario da cuenta de esta realidad y el modo en que los españoles aumentaron su interés por el cambio de vivienda durante el 2020. El estudio realizado por Fotocasa, a su vez, muestra que los datos registrados a lo largo del 2021 superan a los recolectados el año anterior. Por ejemplo, el segundo mes de 2020 la estadística marca un 39% y en 2021 un 40%. Según uno de sus expertos, María Matos:

La demanda de compra está viviendo un auge sin precedentes y muchos españoles se han pasado a la compra de vivienda y se han animado a buscar una vivienda de mayores dimensiones”

Las transacciones por compraventa de viviendas en el mes de agosto fueron en un 91,6% viviendas libres y el 8.4% restante protegidas. Así, la venta y compra de viviendas libres aumentaron en 58,7% interanual en lo que fue agosto. Es decir, más de 45.000 operaciones. Por su parte, las transmisiones sobre viviendas protegidas aumentaron un 50.1%, dando un total de más de 4.000 operaciones.

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Las construcciones nuevas: una tendencia que sigue en crecimiento

Otro factor relevante que se han encontrado en los procesos de compraventa de vivienda en agosto tiene que ver con la adquisición de propiedades nuevas. Se registra la realización de 9.609 de transacciones por viviendas de obra nueva, lo que implica un aumento del 40,9% en relación al mismo mes en 2020.

Nuevamente, los expertos entienden que el mercado de la vivienda de primera mano se encuentra en una etapa sin precedentes luego de la pandemia. Diversas son las razones por la cuales los españoles comienzan a optar por la compra de pisos o casas a estrenar. Uno de los motivos tiene que ver con la necesidad de disponer de ambientes amplios y espacios al aire libre, una de las características que más elijen los ciudadanos españoles a la hora de comprar una vivienda.

A la necesidad de mayores ambientes grandes, se le suma la importancia del aumento del teletrabajo. Tener que trabajar en el hogar implica estar más horas en el, por lo tanto, las personas comenzaron a buscar viviendas en las periferias de las ciudades, con todos los servicios, pero rodeados de naturaleza. Una tendencia que colaboró para que se registre este crecimiento en la compraventa de viviendas a estrenar.

Sigue en aumento la sucesión de viviendas por herencia

Además del aumento de las operaciones de compraventa de viviendas en agosto de 2021, también es importante marcar que continúan en suba las transmisiones de propiedades por herencia. Se trata de un aumento interanual del 18,7%. Este tipo de datos, al mismo tiempo, demuestran los impactantes hechos que han marcado la pandemia con la pérdida de vidas de miles de personas. Debido a la alta mortalidad a causa del Covid-19 las herencias de bienes inmuebles han aumentado en un 20%.

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Noticias Oi Real Estate 30 octubre, 2021

Bono joven de vivienda: ¿cuáles son sus principales características?

El pasado martes 26 de octubre, desde el Ministerio de Hacienda se anunció la aprobación del anteproyecto de la nueva ley de vivienda. Entre las regulaciones que integran la nueva legislación una se encuentra destinada a facilitar el acceso del alquiler a la juventud. Se trata del bono joven de vivienda.

En el siguiente post te contamos todo acerca de la ayuda para los jóvenes, como estará regulado, el tiempo que dura y los requisitos para su accesibilidad. Además, te detallamos punto por punto las principales medidas que integran la Ley de Derecho a la Vivienda.

¿De qué se tratará el bono joven de vivienda que plantea la nueva ley?

Luego de meses de discusión en torno a la nueva ley de vivienda el martes pasado desde el gobierno anunciaron algunos de los puntos centrales que integrarán la normativa. María José Montero, Ministra de Hacienda, notificó el acuerdo que han realizado entre el PSOE y Unidas podemos. Si bien el anteproyecto de ley se encuentra aún sujeto a revisión, ya se conocen algunas precisiones acerca del bono joven de vivienda. Para su aplicación el Estado español destinará arriba de los 200 millones de euros del Presupuesto General. El proyecto fue aprobado por el Consejo de Ministros.

Principales características del bono joven de vivienda

El bono para ayudar a los jóvenes para arrendan su propio hogar implicará un monto de 250 euros de manera mensual. El mismo estará destinado a personas de entre 18 y 35 años de edad que no cobren un salario mayor a los 23.725 euros por año. Es decir, tres veces y medio el Iprem (Indicador de Renta de Efectos Múltiples).

En este sentido, al no encontrarse vinculado al Plan Estatal de Acceso a la Vivienda 2022-2025 el límite no será de 600 euros en el alquiler.

En su conferencia Montero expresó que el bono irá «dirigido a jóvenes que estén en un dintel de salarios del Iprem vulnerable, con una ayuda mensual en torno a esos 250 euros y será objeto de desarrollo de una reglamentación posterior cuando se presente».

De esta manera, a la fecha el primer requisito tiene está relacionado al salario. A su vez, cuentan con la certeza de que no se verá limitado por el coste del arrendamiento.

Este punto de la medida es de gran importancia, ya que se ha estado vinculado el tope máximo de alquiler con la posibilidad de acceder al bono joven de vivienda. En este sentido, los 600 euros forman parte del límite para poder solicitar las ayudas para arrendar un piso propuestas por el Plan de Vivienda. Desde Hacienda afirmaron que dicho límite puede expandirse según cada caso particular hasta los 900 euros.

Dentro del anuncio del plan del bono joven de vivienda el Gobierno hizo referencia a la finalidad del proyecto. Se trata de fomentar la emancipación habitacional de un grupo social que, aun teniendo un trabajo formal, no puede acceder a una vivienda. Lo que aún no ha presentado el central son las modalidades para su solicitud y el modo en que será coordinado con cada una de las CCAA.

Según las declaraciones de los mandatarios, la comunidad juvenil no puede acceder al alquiler de una vivienda en las grandes ciudades debido a lo precario de los salarios. El foco, a su vez, se encuentra puesto en los jóvenes que viven en zonas tensionadas.

Otros aspectos importantes incorporará la nueva ley de viviendas

En artículos anteriores hemos ido describiendo punto por punto cada una de las regulaciones que integrarán la nueva ley de vivienda. La nueva legislación, que si bien tiene acuerdo aún está sujeta a modificación, contempla diversos factores vinculados al precio del alquiler, aumentos y deducciones fiscales, aumento del parque público, medidas contra el desahucio, etc.

En la página oficial de Hacienda a efectos de presentar el anteproyecto de Ley por el Derecho a la Vivienda se pueden encontrar los principales objetivos que persigue la sanción de la normativa.

A continuación, te detallamos de manera resumida cada uno de ellos tal como los describe y anuncian desde el mismo Ministerio de Hacienda.

Mecanismos de contención y bajada de los precios del alquiler de vivienda

En el anteproyecto de Ley por el derecho a la vivienda se especifican cada uno de los mecanismos destinados a contener y bajar los precios de arrendamiento. Las modalidades de contención serán mediante el mejoramiento del marco legal y presupuestario. Así como también, mediante la regulación de zonas que sean declaradas como tensionadas. Los objetivos de dichas medidas serán:

Lograr la incorporación de una mayor cantidad de viviendas al mercado de alquiler. Dichas propiedades deberán tener carácter de vivienda habitual en dichas localidades tensionadas con la finalidad de lograr un equilibro dentro del mercado.
Fortalecer la contención de los precios para evitar subidas abusivas mediante el tratamiento de reducciones fiscales favorables.

El anteproyecto de ley propone un mecanismo con de tipo excepcional y limitado temporalmente para intervenir en el mercado con el fin de amortiguar situaciones de tensión. A su vez, dichas medidas buscarán otorgarles a las administraciones autonómicas el período necesario para para adaptarse a la aplicación de la legislación. Es decir, para poder corregir con otras políticas de vivienda las carencias de esas zonas.

De esta manera, en las zonas tensionadas se llevarán adelante las siguientes medidas:

Viviendas arrendadas

La ley otorga la posibilidad de una prórroga de carácter extraordinario en el caso de que el arrendatario así lo desee. La misma será de tipo anual y con un máximo de tres años de alargue. Las condiciones y los términos de la prórroga serán iguales a los que se encuentran pactados en el contrato en vigencia.

Contratos nuevos de arrendamientos a nuevos inquilinos, de viviendas ya arrendadas

La regulación del alquiler en zonas determinadas, con un carácter general a la renta anterior. Considerando el incremento del IPC que corresponda al momento de la firma. Así, se establece un incremento adicional máximo según cada supuesto.

Viviendas en alquiler propiedad de grandes tenedores de inmuebles

En aquellas zonas declaradas tensionadas el precio del alquiler estará limitado al contrato anterior o a un precio máximo a aplicar conforme a los precios de referencia. En estos casos, se determina un periodo de 18 meses desde la aprobación de la legislación para la aplicación de dicha referencia. Esto tiene la finalidad de que la administración se adapte al sistema correspondiente para la regulación de los precios en dichas zonas.

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La Ley de Vivienda y el congelamiento del alquiler

Entorno fiscal favorable destinados a la reducción de los arrendamientos y el aumento de oferta con precios asequibles

Para la aplicación de dicha medida se llevará adelante la creación de un marco fiscal que favorezca la reducción de los precios. Por lo tanto, se establecerá la mejoría en la tributación del IRPF, para fomentar la oferta de vivienda habitual de alquiler a costes asequibles. Los nuevos contratos de arrendamiento tendrán una reducción del 50% en el mencionado impuesto, rebajas que podrán ser incrementadas según los siguientes criterios:

Viviendas Vacías y modulación de IBI

El anteproyecto integrará la definición de lo que será considerada una vivienda vacía con la finalidad de que las administraciones autonómicas puedan llevar adelante el recargo del IBI para las viviendas no habitadas desde hace más de dos años. Otra de las condiciones para que el recargo en el tributo se realice es que el propietario tenga como mínimo cuatro viviendas. Sin embargo, se establecen puntos concretos por causas justificadas.

A su vez, se especifica variación del recargo del impuesto en la actualidad del 50% de la cuota liquida del mismo que podrá llegar hasta el 150%. El porcentaje de recargo dependerá de la cantidad de tiempo que la vivienda se encuentra vacía y la cantidad de propiedades que disponga sin habitar el mismo titular.

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Nueva Ley de Vivienda: ¿Qué impuestos se deberán pagar por las viviendas vacías?

Procedimiento de desahucio en situaciones de vulnerabilidad

Otro de los puntos que integran la nueva ley de vivienda tiene que ver con los modos de proceder ante situaciones de desahucio que afecten a hogares en situaciones consideradas vulnerables. La finalidad de la medida será lograr una comunicación eficaz y rápida con el órgano regulador y los servicios sociales.

Por lo tanto, se busca asegurar que los órganos competentes logren solucionar las problemáticas habitacionales de este tipo. El objetivo es evitar que se produzcan situaciones de desamparo como resulta del desalojo. Durante el tiempo de resolución, los plazos de suspensión serán de uno y dos meses si el titular es persona física; y de tres a cuatro si se trata de un propietario jurídico.

Fomento de la vivienda protegida en alquiler a un precio limitado

Otro de los objetivos perseguidos por las regulaciones de la ley es aumentar la vivienda protegida. Para tal fin, se establecerá un mínimo del 50% para las viviendas protegidas que estén dentro de suelos de reserva para viviendas de dicha índole.

Por otra parte, el anteproyecto estipula que la legislación urbana posibilite una reserva del 30%, mediante la articulación con las administraciones urbanísticas los mecanismos para establecer los criterios de aplicación. Así, se busca que la medida no interfiera en las competencias autonómicas estableciendo una obligación de aplicación.

Creación del Consejo Asesor de Vivienda

Además de las modulaciones y regulación que se han mencionado anteriormente, el anteproyecto de la Ley de Vivienda buscará reformar la actuación de las administraciones públicas en materia de habitabilidad. Por lo tanto, se llevará adelante la proyección de planes plurianuales que se basarán en la cooperación interadministrativa.

En este sentido, se busca regular

La actuación pública en materia de vivienda, rehabilitación y regeneración urbana a través de la regulación, financiación, y planificación necesaria para garantizar su acceso a precios asequibles, así como para favorecer la conservación y mejora del parque de viviendas y de los entornos residenciales».

Fuente: Pagina Oficial Ministerios de Hacienda (https://www.mitma.gob.es/el-ministerio/sala-de-prensa/noticias/mar-26102021-1559)

De esta manera, se crea el llamado Consejo Asesor de Vivienda. Se trata del órgano que se encargará de asegurar la participación equitativa de todas las administraciones y agentes en el desarrollo y elaboración de políticas de viviendas.

El consejo será de carácter técnico, asesor y consultivo del Estado. A su vez, estará integrado por profesionales del sector y por representantes de los intereses que se encuentren afectados por la presente ley. Es decir, representaciones empresariales o profesionales, del sector financiero, expertos en materia de vivienda (universitarios e investigadores).

Te recomendamos la lectura de la siguiente nota para continuar conociendo los principales puntos referidos a la nueva ley de vivienda:

Parque público de viviendas en España y Europa

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Blockchain 29 octubre, 2021

Los bancos españoles podrán comenzar a operar con monedas digitales

El Banco de España (BDE) publicó los requisitos para inscribirse en el listado de las organizaciones que pueden comenzar a usar las criptomonedas para sus operaciones comerciales. A menos de una semana de la publicación de los listados, el BDE publicó los requisitos y explicó cuál es el proceso para que los bancos españoles puedan operar con monedas digitales.

Bancos españoles podrán operar con monedas digitales: cuáles son los requisitos

Muchos bancos llevan a la espera desde el mes de junio cuando se hizo la normativa y no ha sido hasta este mes de octubre que la BDE publicó los formularios para poder operar con monedas digitales. Estos deben presentarse como muy tarde hoy viernes 29 de octubre. No ha sido hasta hace una semana antes que han publicado los requisitos necesarios para poder presentarse. Los formularios son para aquellas organizaciones que quieran registrase en el listado de organizaciones que quieran operar con criptomonedas.

¿Dónde y cómo presentar la documentación?

La documentación se puede presentar a través de tres vías:

La primera manera es la vía electrónica. En este caso, se debe presentar la documentación a través del Registro Electrónico del Banco de España, que se encuentra disponible en el apartado “Tramitación” de la página web de la BDE.
La segunda vía es por correo postal. En este caso, la documentación debe ir dirigida al Banco de España, en la Vicesecretaría General, que abarca la División de Registro de Entidades. Hay que tener en cuenta que la presentación solo la pueden hacer las personas naturales.
La tercera vía es la modalidad presencial. La documentación requerida se puede presentar en el Registro General del Banco de España o bien en cualquiera de sus sucursales, dirigida a Vicesecretaría General. Y, como en el segundo caso, solo lo pueden presentar las personas físicas

Recomendaciones de la BDE

Es importante que, sea cual sea la vía de presentación de la documentación, todas las preguntas estén contestadas. No se deberán modificar las plantillas donde está el contenido y los formularios deben estar validados y firmados por la persona natural o jurídica que se presenta. En este sentido también se acepta que esté validado por una persona con capacidad suficiente para representar al solicitante.

Si bien se puede optar por las tres vías de presentación de la documentación, las personas jurídicas deben presentar sus solicitudes a través del registro electrónico, mientras que las personas naturales (o físicas) podrán optar por cualquier vía.

Documentos para la obtención de la licencia para operar con monedas digitales

Como se ha indicado anteriormente, es importante presentar toda la documentación que se solicita para poder hacer dicha solicitud. La BDE exige que la documentación este validada y las plantillas no estén modificadas, ya que eso impedirá que se siga con la solicitud.

Dentro de los documentos requeridos se deben adjuntar:

una copia de el documento de identidad del solicitante,

un certificado de antecedentes penales con fecha de expedición no mayor a tres meses,

un documento que acredite el alta como trabajador autónomo

registro de proveedores de servicios de monedas

Manual de prevención del blanqueo de capitales y de la financiación del terrorismo

El BdeE requiere de un manual de prevención y blanqueo de capitales, cuyos aspectos a contemplar para que sea aceptado son:

Política de admisión de clientes del sujeto obligado
Operaciones que puedan estar relacionados con el blanqueo de capitales o la financiación del terrorismo
Descripción de los flujos internos de información y del funcionamiento de los órganos de control
Procedimientos estructurados de examen que concretará de forma precisa las fases del proceso de análisis y las fuentes de información a emplear
Medidas para asegurar el conocimiento de los procedimientos de control interno
Los requisitos y criterios de contratación de agentes
Procedimiento de verificación periódica de la adecuación y eficacia de las medidas de control interno
Conservación de documentos que garantice su adecuada gestión

¿De qué se trata el Documento de análisis de Riesgos?

El documento de análisis de riesgo es otro e los requisitos que pide el BdE para regularizar a los bancos y permitirles operar con monedas digitales. La función de este documento será la de identificar y evaluar los riesgos del sujeto obligado. Es por esto que el análisis de riesgo debe incluir:

Tipos de clientes, países o áreas geográficas,
Productos, servicios, operaciones
Canales de distribución,
Propósito de la relación de negocios
Nivel de activos del cliente
Volumen de las operaciones
Regularidad o duración de la relación de negocios.
Concluir con una valoración general previa del nivel de riesgo en materia de blanqueo de capitales y de la financiación del terrorismo

Estos documentos son criterios que analizará la BDE para decidirse a qué organizaciones les da la luz verde para poder hacer uso del bitcoin. Su decisión estará basada en una serie de parámetros que evaluarán riesgo, transparencia y solvencia.

¿Cuándo podrá otorgar el Banco de España el permiso para operar con monedas digitales?

Según consta en su página web, luego de presentada la solicitud de registro, el Banco de España tiene un plazo para resolver de 3 meses. En dicho lapso podrán subsanarse las deficiencias de la solicitud y sumar documentación adicional. Si el Banco de España requiriese información adicional se suspenderá el plazo máximo para resolver hasta la obtención de dicha información o documentación.

En términos generales y para concluir, lo que los solicitantes deben tener en cuenta es que el plazo acaba este viernes 29 de octubre. La solicitud debe tener todos los documentos que la organización requiere. En caso contrario serán rechazados.

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La tecnología blockchain se utilizará para almacenar datos inmobiliarios

Ciudades y Barrios 29 octubre, 2021

¿Cómo es la vida en Badalona?

¿Te encuentras en búsqueda de una nueva propiedad, y quieres elegir otra zona para vivir? ¿Deseas hallar el lugar adecuado para tus vacaciones? En Oi Real Esate, te presentaremos un sitio que puede interesarte. En el siguiente post descubrirás cómo es la vida en Badalona ¿tienes deseos de obtener mayor información sobre este lugar? ¡continúa leyendo!

Encontrar el sitio indicado para ti, puede convertirse en un gran desafío y es por eso, que te brindaremos la información que necesitas y te ayudaremos, en todo lo que requieras para obtener la mejor vivienda posible. También, estaremos a tu disposición, si deseas hallar el lugar ideal para tus próximas vacaciones, solo tienes que leer el siguiente post.

Seguramente, hayas investigado con intensidad para encontrar la propiedad de tus sueños, pero si todavía no has dado con ella, no tienes de qué preocuparte. En Oi Realtor, te traemos una nueva propuesta ¿Alguna vez escuchaste hablar de cómo es la vida en Badalona? Sino ha sido el caso, te invitamos a leer el siguiente apartado que lo explicará.

Badalona es una ciudad y municipio de la comarca del Barcelonés, en la provincia de Barcelona, Cataluña, España. Alcanzó la condición de ciudad en 1897 y se encuentra muy cerca de Barcelona, a tan solo 10 km de distancia. Si lo que quieres es un sitio tranquilo y cerca de Barcelona, esta puede ser una buena opción para ti.

La vida en Badalona: Encuentra todo lo que buscas, en este lugar

Para encontrar la mejor casa de todas, tienes que invertir tiempo en hallar el sitio ideal para ti y si disfrutas del mar y las montañas, la vida en Badalona puede ser lo que estés necesitando. Además, si deseas dejar atrás los ruidos molestos que provocan las grandes urbes como Barcelona, y piensas en un lugar más tranquilo, aquí es la zona adecuada.

Sin embargo, tiene una ventaja que pocos municipios presentan: se encuentra muy cerca de Barcelona. Lo que implicará que, puedas trabajar en esa ciudad sin complicaciones, y a la noche disfrutar de la tranquilidad que te ha faltado en el día. Esto es posible, gracias a las cinco paradas de metro que posee, lo que permite una buena comunicación entre ciudades.

Es una de las que mayor población tiene, con 217,741 habitantes y ofrece muchas actividades culturales para disfrutar. Cuenta con el museo de Badalona, que se inauguró en 1966, en donde se pueden visitar los restos de la ciudad romana en el subsuelo del edificio, también tiene teatros y bibliotecas. Un lugar cultural con todo lo que necesitas.

Los precios de las viviendas son más bajos que en otros municipios

Si deseas mudarte a un lugar en donde pueda ser accesible la compra de un inmueble, o dónde los alquileres no alcancen costes muy elevados, la vida en Badalona puede ser una buena opción. Aquí, podrás encontrar la posibilidad de obtener una casa con jardín o piscina, que en Barcelona no sería posible de realizar, por las rentas superiores.

Es una ciudad tranquila, que mejorará tu calidad de vida y dejará atrás, los ruidos incesantes de Barcelona. Además, todo puede hallarse en este lugar; ya que dispone de tiendas para comprar alimentos, de centros de salud y de colegios, porque es un lugar para vivir con niños pequeños.

Existe una amplia oferta de viviendas en la zona y día tras día, aumenta el número de construcciones. Esto se debe, a que es una ciudad que se encuentra en pleno crecimiento y que se ubica como una de las más importantes de Cataluña, además de tener una cercanía muy próxima con Barcelona.

Las playas: Uno de los atractivos más destacados de esta zona

Vivir cerca de la playa puede ser un sueño imposible, pero en Badalona sí lo es. También, puede convertirse en un destino incomparable, a la hora de elegir tus próximas vacaciones; ya que cuenta con muchas playas para disfrutar. En este artículo, te hablaremos acerca de las más importantes, no te pierdas ni un solo detalle de este maravilloso apartado.

Una de las más destacadas es la Playa Platja de l’Estació, porque alberga a muchas personas en la temporada de verano. Es una playa urbana que cuenta con alrededor de 65 metros de ancho y casi 400 metros de largo, el aparcamiento no es exclusivo y dispone de entradas de fácil acceso para discapacitados.

Otra de las más recurridas, es la Playa Platja de la Barca Maria que, cuenta con 40 metros de ancho y 660 metros de largo, posee una zona deportiva, duchas, lugares para comer. Su playa se destaca por poseer aguas tranquilas y arena dorada. La vida en Badalona es entre playas, disfrutarás mucho de estar en esta ciudad.

¿Qué puedes encontrar si decides comenzar tu vida en Badalona?

Ya sea que decidas vivir aquí o disfrutar de tus vacaciones en este destino, muchas son las propuestas con las que puedes encontrarte. El Pont del Petroli, que se caracteriza por ser una antigua instalación para la descarga de hidrocarburos en la playa de Badalona, propone una vista panorámica desde el Mediterráneo.

El Parc Fluvial de Besós es ideal para los amantes de los deportes, y para aquellos que buscan un lugar para disfrutar de un sabroso picnic. Cuenta con más de 9 Km para caminar y para pasar un momento de tranquilidad en compañía de la familia.

¿Cómo es la vida en Santa Coloma de Gramenet?

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Domótica 29 octubre, 2021

Domótica para cuidar tus plantas de exterior

El problema de quién riega nuestras plantas de exterior cuando nos vamos de vacaciones es tedioso. Muchas veces no tenemos a quién recurrir o no queremos molestar a los familiares y terminamos pagando el costo con nuestro jardín. La domótica nos brinda soluciones para olvidarnos de este problema.

Si la domótica nos ha sorprendido con productos súper extraños, como hemos mostrado en la nota Los productos inteligentes más bizarros que puedas ver, ya sabemos de antemano que siempre se adapta a nuestras necesidades. Hoy haremos hincapié en los sistemas que nos proporcionan seguridad y tranquilidad para el cuidado de nuestros cultivos y plantas de exterior.

Ventajas de utilizar la domótica en las plantas de exterior

¿Para qué sirve un jardín inteligente? ¿Qué diferencias tiene con un vivero común? A continuación, te brindaremos los detalles y los productos más destacados de cada gama para que puedas elegir el que mejor se adapte a tus necesidades.

Controlar la humedad, la temperatura y el estado de las plantas

Podemos controlar el estado de las plantas desde nuestro móvil, chequear su riego, si están muy secas o, al contrario, repletas de agua. Ya no es necesario volver corriendo a casa para revisarlas, todo está al alcance de tu mano gracias a las aplicaciones de los sistemas inteligentes.

Riego automatizado

Si eres de las personas que se olvida de regar las plantas a diario, esta es la solución ideal. Programa el sistema de riego para cuando no estés en la vivienda y contrólalo a través de los dispositivos móviles.

Optimizar tiempo y recursos

Saber lo que las plantas de exterior necesitan a cada momento nos ahorrará tiempo y también les salvará la vida a ellas.

Los accesorios más utilizados para cuidar las plantas de exterior

Te brindaremos una guía de los accesorios más utilizados para los jardines, las marcas más recomendadas y sus características principales.

El sensor mejor sincronizado con la app es el VegTrug Grow Care Home

Sensor de plantas

Cada planta tiene un cuidado distinto: algunas precisan riego diario y otras no. Algunas requieren de mucha luz y otras no tanto, además algunas plantas de exterior son más propensas a las plagas que otras.

Pues bien, los sensores se entierran en la maceta o en la tierra cercana a la planta y nos ofrecen toda la información de la misma:

humedad
temperatura
luz
Ph
nutrientes

También, a través de la app, nos dan consejos sobre el cuidado y nos envían notificaciones al móvil cuando algo está mal.

VegTrug Grow Care Home

Este sensor es uno de los mejores ya que se sincroniza a la perfección con la aplicación del móvil. Sus mediciones son muy fiables y sus sugerencias de cuidado muy específicas.

Se alimenta con una pila que ya viene incluida y sus sensores controlan la fertilidad, la luz, la temperatura y la humedad de las plantas de exterior. Pesa solamente 82 gramos, puede vincularse a dispositivos Android e iOS.

Sensor Wanfei

De características casi idénticas al anterior, el sensor Wanfei está fabricado en acero inoxidable. La aplicación quizá demore un poco más pero brinda información muy completa y clara. Viene con Bluetooth 4.1 incorporado y puede vincularse con Android y iPhone.

Cuesta aproximadamente 26 euros y posee un catálogo de datos de más de 6.000 plantas.

Sistemas de riego para plantas de exterior

Cuando hablamos de plantas, hablamos de riego y una gran manera de optimizar esto es comprando un sistema de riego inteligente. Los hay de diferentes tamaños, según la superficie del jardín, y otro de sus beneficios principales es que puedes controlar el consumo de agua, evitando derroches y consumos innecesarios.

Aqua Control

El Aqua Control es un programador para el riego de tus plantas de exterior, fabricado con materiales de alta calidad y con un diseño ergonómico. Se puede programar el riego desde 1 a 72 horas.

Kit de riego de Garza

Este kit de riego incluye un programador de riego a través del wi-fi y un enchufe apto para exteriores. Es muy sencillo de utilizar.

Eve Aqua

Con este sistema se pueden manejar los aspersores o regar las macetas y programar un horario para realizarlo. Tiene apagado automático, siete sistemas de riego y monitorización de consumo.

Las macetas Parrot son las más modernas del mercado

Macetas inteligentes

Muchas personas tienen varias macetas, en lugar de un jardín, y lo que necesitan es controlar las plantas que viven dentro de ellas. Estas macetas contienen un depósito que se llena de agua para que nosotros podamos activar el riego a distancia cuando lo deseemos.

Macetas inteligentes Parrot

Estas macetas son las más tecnológicas del mercado: posee cuatro sensores (luz, temperatura, fertilizante y humedad) y su depósito puede contener hasta 2,4 litros.

Maceta Wanfei

Esta maceta tiene un valor de 35 euros aproximadamente y una batería que dura hasta 60 días. Además, cuenta con una luz LED en el frente que nos ayudará a saber el estado de la planta con solo ver sus colores.

Robots que cortan el césped

Podar el césped nosotros mismos ya es cosa del pasado. Hoy en día, los robots lo realizan por nosotros y podemos tener el jardín impecable en todo momento.

Bosh Indego M + 700

Este robot puede controlar hasta 700 metros de jardín, tiene un sistema de corte sistemático y se puede personalizar el trayecto si tenemos esquinas y zonas de acceso más pequeñas.

Gardena R40LI

Puede funcionar en hasta 400 metros cuadrados, cuando termina su trabajo regresa por sí solo a su estación de carga. Posee tres cuchillas afiladas para no suspender en ningún momento el corte y los residuos que deja sobre el césped se dejan como abono natural.

Sensei ARM 2415B

Este robot cuenta con tres cuchillas reversibles para triturar la gramilla, puede cubrir hasta 1.500 metros y su batería dura 90 minutos.

Esperamos haberte brindado un amplio panorama de todos los accesorios para el cuidado de las plantas de exterior que la domótica brinda actualmente. Si tienes alguna pregunta, por favor déjanos un comentario.

Queremos recomendarte otra nota del blog:

Los mejores robot friegasuelos

Ciudades y Barrios 29 octubre, 2021

¿Cuáles son las rutas del vino de España?

Es una realidad que en España el vino es mucho más que una simple bebida, pues es parte de nuestra cultura. Además, nuestra nación es reconocida mundialmente por la calidad de sus vinos. Consecuentemente las rutas del vino de España son una manera de hacer turismo vinícola en nuestras hermosas tierras.

En los últimos años, el turismo gastronómico ha ganado una gran popularidad. De todas formas, también lo ha hecho el turismo ligado al mundo de las bebidas alcohólicas, como lo es el caso del vino. En España existen una gran cantidad de rutas del vino y, es por esta razón que desde Oi Real Estate te contamos cuáles son las que deberías visitar.

De esta manera, te recomendamos que, si es un horario apto para tomar una copa de vino, te sirvas una de tinto, rosado o blanco. Esta bebida es exquisita y tiende a hacernos compañía en muchos momentos, por lo que ahora es una excelente oportunidad para que sea tu compañera de lectura sobre las mejores rutas de vino de España.

Las rutas del vino de España

Emprender un viaje para adentrarse en la cultura del vino de España es una propuesta que te permitirá disfrutar de esta bebida más allá de lo que se nos sirve en la copa, pues es una forma de sentirla con los cinco sentidos. Entrar en contacto con los itinerarios vinícolas nos permitirá conocer viñedos, ser parte de catas sabrosas, degustar buenos maridajes, alojarnos en bellos lugares, y visitar bodegas de prestigio. En definitiva, las rutas del vino de España son una forma de escaparnos de la rutina y disfrutar de lo más bello, como lo es la comida y un buen vino.

De esta manera, considerando lo que te hemos comentado en las líneas superiores, es que te contaremos cuáles son las mejores rutas del vino de España.

Ruta del vino de Cariñena

En el valle de Ebro es donde se encuentra la ruta del vino de Cariñena, en la región de Aragón. En este recorrido, te verás sumido en un mundo de paisajes sumamente coloridos, pues en esta extensa zona vinícola encuentras los municipios de Longares y Alfamén, entre otros. Consecuentemente, podrás disfrutar de la belleza que tiene para ofrecerte. De todas formas, más allá del excelente entorno natural, aquí encontrarás un patrimonio cultural extraordinario, los cuales remiten al arte mudéjar.

Los vinos de Cariñena son, en su mayoría dulces, tanto los rosados, los blancos y los tintos. Aunque, si quieres probar uno que te asombre, te recomendamos darle una oportunidad a la Mazuela. Es una verdadera exquisitez.

Ruta del vino Ribeiro

Esta es una ruta que debes hacer si llegas a ir de paseo por Galicia, es decir, si viajas al noreste de España. En la provincia de Ourense no sólo encontrarás un vino exquisito, si no qué también una gastronomía de excelencia.

En la tierra de Ribeiro es donde se produce el excelente vino que todos los españoles conocen, pues constituye una de las primeras denominaciones de origen español. Además, la belleza de este destino está en qué puedes alojarte en balnearios que se encuentran rodeados de naturaleza, realizarás paseos por los viñedos, jugarás al golf y mucho más. En fin, es una combinación que todos desearíamos vivir por lo menos una vez.

Además, aquí podrás visitar las grandes y renombradas bodegas, aunque también las más pequeñas (o de autor). Lo más importante que debes saber es que los vinos que encontrarás son tostados, elaborados con el mosto procedente de las uvas pasificadas, la cuales son naturalmente dulces. Sin lugar a dudas es una joya de la enología, y tienes la suerte de poder disfrutarla dentro de España.

Ruta del vino de Alicante

Esta es una de las rutas del vino de España qué cualquiera debería experimentar. ¿A qué se debe esto? Es un recorrido singular que atraviesa las comarcas del Vinalopó al sur, mientras que las de la Marina en el norte. Consecuentemente, todos los municipios que la comprenden cuentan con un variado patrimonio cultural, el cual puede ser descubierto por medio de la enología. Es por esta razón que se puede establecer que el vino es una forma de acceder por medio del sentido del gusto a la cultura de una región.

Los vinos de esta zona son de muy buena calidad, pues son una conjunción de un gusto afrutado, picante y amargo. Desde Oi Real Estate te recomendamos que pruebes el tinto Alicante, pues volará cada partícula de tu ser con su sabor peculiar y adictivo. Aunque también te recomendamos que pruebes uno de los vinos que tiene más historia en todo el mundo, es decir, el vino fondillón. Éste es sumamente reconocido por su elaboración compleja, de modo que muy pocas bodegas a lo largo de todo el mundo lo producen en la actualidad.

En Alicante, no sólo probarás vinos excelentes, sino que descubrirás entornos naturales de una belleza insólita. Te recomendamos que, en caso de ser posible, está escapada dure más que un simple fin de semana pues hay un montón de cuestiones fuera de la cultura vinícola que descubrir en Alicante.

Las rutas del vino de España, una más excelente que la otra…

El vino, como hemos expuesto a lo largo de todo el artículo, es un punto de encuentro. Ya sea con la cultura española, con los gustos propios, o con nuestros seres queridos. Las distintas rutas gastronómicas del vino de España son excelentes. Te recomendamos, en caso de querer hacer una, que hagas la que se encuentra más cercana a tu lugar de residencia, pues no debes irte muy lejos para disfrutar de esta cultura. De todas formas, si eres un verdadero amante del vino, debes proponerte hacer todas y cada una de ellas. Es un hecho que no te aburrirás, pues la experiencia nunca será la misma, los sabores siempre te sorprenderán, y los recuerdos durarán toda la vida.

Desde Oi Real Estate, consideramos que no hay nada más lindo que conocer un país a través del paladar. Aunque, algo mucho más bonito es hacerlo con las personas que tanto queremos. De aquí no saldrás con recuerdos exquisitos y sublimes, sino que con anécdotas que se contarán en los distintos encuentros familiares. Si quieres reconectar con tu país, al igual que con tu familia, el turismo gastronómico y vinícola es una gran opción.

Además, no olvides echarle un vistazo al siguiente artículo, pues creemos que puede ser de tu interés:

Rutas gastronómicas por las comunidades españolas

Si te ha quedado alguna duda, puedes dejarnos tu comentario al final del artículo.

Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad.

Si estás pensando en alquilar o vender tu propiedad o buscas un lugar para arrendar, podemos brindarte la ayuda y el asesoramiento que necesitas. ¡No dudes en contactarte con nosotros!

Invertir 29 octubre, 2021

Los inversores pierden interés en la Bolsa

Son momentos inflacionarios no solo para España sino también para muchos otros países. La post pandemia nos encuentra en un mar revuelto en donde los inversores -tanto particulares como empresas- están perdiendo el interés en la Bolsa. De esto hablaremos en la siguiente nota.

Según una encueta de eToro, el 36% de los inversores está preocupado por la inflación en España. La encuesta, llamada «El perfil del inversor minorista» ha recopilado las opiniones de 6.000 inversores minoristas de 12 países diferentes:

Reino Unido
Estados Unidos
Alemania
Francia
Italia
España
Países Bajos
Dinamarca
Australia
Polonia
Rumania
República Checa

El estudio demuestra que no hay un consenso sobre las perspectivas económicas mundiales pero sí se puede diagramar diferentes opiniones según países.

Los inversores minoristas españoles

Hemos abordado anteriormente el problema de la inflación y cómo afecta directamente las inversiones de los españoles en nuestra nota ¿La inflación se come tu ahorro?

España es considerada como uno de los factores de más riesgo al momento de invertir, durante los próximos tres meses por lo menos. Lo paradójico es que los inversores españoles tienen más confianza en sus inversiones personales que en la economía nacional y mundial, especialmente los hombres.

Al referirse a las perspectivas de los próximos 12 meses en España, sólo el 52% cree que sus inversiones mejorarán y solamente el 24% cree que invertirá más el próximo año.

Además, el 79% señala como posibles riesgos un rebrote del COVID-19 y el 39% cree que el mercado está en una burbuja.

Cómo eligen informarse los inversores

El 46% de los encuestados elige informarse a través de sitios web de reseñas, colocando en segundo lugar a las recomendaciones personales y por último a los medios de comunicación.

Norte de Europa

Los inversores de los países del norte de Europa son los que ven mayor optimismo en la economía global. El orden es de confianza sería el siguiente:

Holanda, con un 81% de optimismo.
Alemania, con un 59%, y
Dinamarca, con un 53% de esperanza en el mercado.

Empresas inversoras critican el decretazo energético

Las últimas medidas del Gobierno están generando desconfianza entre los inversores mayoritarios. «Crean mucha incertidumbre e inseguridad jurídica, afectan al riesgo país y encarecen la inversión en unos momentos en que existe una necesidad de capital para la transformación tecnológica», opinaron los principales empresarios.

Los dichos se plasmaron en una mesa redonda online moderada por Deutsche Bank y cuyos participantes fueron , entre otros, Bank of America, Morgan Stanley, Lazard y Barclays.

El foco está puesto en que la incertidumbre regulatoria y la inseguridad jurídica reducen la credibilidad del país. También advierten que las inversiones extranjeras a corto y largo plazo pueden verse afectadas por este motivo.

Iberdrola critica la política energética del Gobierno

Ignacio Galán, presidente de Iberdrola, ha tildado de «intervencionismo terrorífico» y reclamó una estabilidad regulatoria que favorezca las inversiones extranjeras. Las declaraciones fueron dadas en el marco de la inauguración del nuevo centro de innovación en redes eléctricas en Bilbao.

También Galán reclama que las medidas que se tomen sean en conjunto y diálogo con los demás gobiernos de la Unión Europea, para que no quede España en soledad ante un problema que es general. Puntualmente, aboga por que el Ejecutivo elimine las limitaciones a las inversiones en redes y apunta a que esto afecta directamente a la producción de energías renovables.

Debe abordarse una revisión de los precios de la energía en conjunto con los grupos del sector. Los precios, remarcó, seguirán subiendo por un problema coyuntural de exceso de demanda.

La Bolsa española se frena

El mercado español ha dado esta semana un paso atrás, producto de la inflación y pendiente del BCE. Tras rondar los 9.000 puntos, cierra octubre en positivo. El IBEX 35 ha caído un 1% pero los inversores no demuestran realizar grandes movimientos por la incertidumbre a nivel mundial.

Luego del decreto referido al sector energético, lógicamente los valores energéticos han marcado subidas y los valores relacionados con el turismo registraron las mayores pérdidas.

La inflación para que no cesará por el momento y el mercado necesita contenerla urgentemente. Sin ir más lejos, el IPC de la Eurozona se ha disparado el mes pasado, alcanzando el 3,4%.

Miedo a la estanflación por parte de los inversores

La estanflación (el momento en que la economía se estanca durante un proceso inflacionario) sería sumamente perjudicial para la renta variable.

Sin embargo, resta aguardar los datos del paro, de la confianza, de la producción, para tener un panorama más general de la situación económica que estamos atravesando y poder analizarla más en profundidad.

«El apetito inversor en España es muy elevado»

Sin embargo, no todas son malas noticias: Capital Energy ha arrasado en la última subasta de energías renovables y afirman que reciben llamadas todo el tiempo de inversores que buscan nuevas oportunidades. Recordemos que en esta subasta, las grandes eléctricas decidieron no asistir para mostrar su descontento con las medidas energéticas del Gobierno.

La empresa tiene en este momento 400 proyectos eólicos y de energía solar en España y en Portugal, tiene 12.124 MW en desarrollo y 20.769 en estudio. Su consejero delegado, Juan José Sánchez, fue anteriormente CEO de Enagás y ha colaborado a duplicar la plantilla en los últimos dos años.

Telefónica no descarta vender una parte de su red a un grupo inversor

La empresa analiza el ingreso de un nuevo miembro para generar mayor liquidez y poder invertir más en un futuro. La venta de una participación minoritaria se convertiría en crecimiento, más teniendo en cuenta la fuerte reducción de deuda que se le ha ejecutado en los últimos dos años.

Fuentes cercanas aseguran que la operación se llevaría a cabo durante el año 2022 y rondarían los 15.000 millones de euros.

Telefónica está convencida de que sus activos por separado valen más que el precio de la cotización de sus acciones, a través del mercado.

Para terminar de comprender esta nota, te sugerimos que leas el siguiente post:

Cómo invertir en renta fija en momentos de volatilidad

Influencia social informativa en el real estate

Ciudades y Barrios 28 octubre, 2021

¿Cómo es la vida en Vilafranca del Penedès?

¿Quieres establecerte en una nueva ciudad? O ¿Deseas encontrar un nuevo destino para pasar tus próximas vacaciones? En Oi Real Estate, tenemos un lugar que puede interesarte. En instantes, conocerás cómo es la vida en Vilafranca del Penedès. Descubrirás, si es el sitio que estás buscando, o si prefieres continuar con la investigación.

La búsqueda de nuevos lugares puede convertirse en un gran desafío para ti. Es por eso que, en este artículo aprenderás cómo es la vida en Vilafranca del Penedès. ¿Escuchaste hablar de este sitio, o es la primera vez que lo haces? Si no sabías de la existencia de este lugar, es un buen momento para qué conozcas todo lo que puede ofrecerte.

Si te encuentras buscando una ciudad que esté cerca de Barcelona, pero que sea mucho más tranquila, esta puede ser una buena opción. Vilafranca del Penedès, es un municipio, y se encuentra en la provincia de Barcelona en la comunidad de Cataluña, España. Más precisamente, en la Capital de la comarca del Alto Penedés.

Cuenta con una población de 40.055 habitantes, la temperatura promedio es de 19°. Entre sus particularidades, es conocido por sus vinos espumosos, el cava catalán, y los vinos de la denominación de origen Penedés. Sin embargo, deseamos que aprendas más sobre la ciudad y es por ese motivo, que te indicaremos cosas que seguro no conocías. ¡Continúa leyendo!

La vida en Vilafranca del Penedès: Un entorno de viñedos y naturaleza

Si quieres descubrir el ambiente natural ideal que puedes experimentar en tu vida, no hay dudas, de que tienes una opción a la vista. Se trata de Vilafranca del Penedès, una ciudad que se caracteriza por la presencia de sus viñedos, y su entorno natural, que te enamorará en cuanto lo conozcas.

Lo primero que debes visitar si te encuentras de paseo por este lugar, es el Parque de Olèrdola. Aquí, podrás disfrutar de la naturaleza en todo su esplendor, además de poseer un aspecto arquitectónico deslumbrante. Una de las cosas más solicitadas por aquellos que vienen de viaje: un mirador donde poder contemplar la costa del Garraf y Penedés.

Si lo que quieres es disfrutar de la vida en Vilafranca del Penedès, la naturaleza se encuentra en tu camino. Por donde quiera que observes, podrás poner tus ojos a los miradores, que brindan una vista panorámica de la ciudad. Esto es algo que no existe en otras partes del país y si decides vivir aquí, podrás disfrutar de esto cuando lo desees.

Visitar una cava: Una cita obligada en esta ciudad

Vilafranca del Penedès, es conocida por sus vinos, y si eres de los que gusta tomar esta bebida, no tienes que dejar de visitar una cava. Aquí, aprenderás todo lo que necesitas para que un vino se produzca, conocer la historia que hay detrás de una bodega y las instalaciones en donde se realiza todo el proceso, es algo maravilloso.

Esta es una de las citas obligadas para aquellos que se encuentran de viaje y si tú, decides comenzar una nueva vida en Villafranca del Panadés, no puedes dejar de visitar, aunque sea una vez por año, el paseo por una cava. Una de las más conocidas es Oriol Rossell, la cual se trata de una empresa familiar, que elabora cavas y vinos de calidad en su propia bodega.

Sin embargo, los paseos en la cava, no solo ofrecen la degustación de diferentes vinos de la casa, también se puede realizar senderismo y trekking, como es el caso de la cava MontRubí. Si deseas conocer cuáles son todas las opciones que existen para disfrutar de estos magníficos paseos, te invitamos a que accedas aquí.

Descubre cuáles son sus fiestas típicas

Una de las actividades que no pueden faltar en esta ciudad: son las fiestas, que representan una parte esencial de la vida en Vilafranca del Penedès. La que tiene mayor prestigio, e importancia es La Fiesta Mayor de Vilafranca del Penedès, una celebración que se conmemora desde el siglo XVII y en la que pone a las calles a disfrutar de la festividad.

Aquí se recuerda el folklore típico del lugar, con sus bailes y músicas particulares para disfrutar de la esencia del pueblo. Además, se acerca la navidad y una, de las ferias más populares es la del gallo, en donde se podrá degustar y comprar una de las mejores carnes de Vilafranca del Penedès. Si deseas conocer esta feria, apunta en tu agenda el día 18 de diciembre.

Otra de las fiestas que no puedes perderte en julio: es Vijazz, aquí se realiza una presentación de vinos y cavas, mientras disfrutas al incomparable ritmo de la música jazz. Si te agrada este estilo musical y eres de los que viven en Vilafranca del Penedès, no puedes perderte la ocasión de pasar unas horas por el lugar.

Castellers: una de las actividades más icónicas de la vida en Vilafranca del Penedès

Los Castellers de Vilafranca son una de las cosas más curiosas del lugar y a la vez, de las más interesantes. Los Castellers son una organización que se encarga de hacer castillos, pero con humanos, dando como resultado unas magníficas torres humanas, que cuentan con el pilar que, está formado por una única persona en cada nivel.

Además, la torre dispone de dos o más pilares por nivel y el Castell presenta hasta siete personas por cada piso. Son muchos, los que hacen que esto pueda ser posible y es una de las particularidades que corresponden a Vilafranca del Penedès. Tal, es la fascinación de esta disciplina en el lugar que, se ha desarrollado un concurso para competir entre amateurs.

¿Cuáles son las rutas del vino de España?

¿Tienes alguna duda sobre cómo es la vida en Vilafranca del Penedès y quieres dejarnos un mensaje? Puedes enviarnos tu inquietud a través del espacio de comentarios. Te contestaremos rápidamente.

Domótica 28 octubre, 2021

Aprovecha el Black Friday y cómprate un robot aspirador

El 26 de noviembre llegar el Black Friday y es un buen momento para comprar el robot aspirador que tanto quieres. Aquí te dejamos consejos para hallar las mejores ofertas, aún tienes tiempo para comenzar a juntar información.

El Black Friday, o Viernes Negro, es el día en que se inaugura la temporada de las compras navideñas y las grandes tiendas ofrecen muchas rebajas en sus productos. Si estás dándole vueltas hace tiempo al robot aspirador, este es el momento ideal para aprovechar y hacerte de uno.

Consejos antes del Black Friday

Las casas de las personas se van poblando de a poco de más dispositivos inteligentes. El robot aspirador es un claro ejemplo de ello. Toda la información que necesitas la encuentras en nuestra nota Los accesorios que necesitas para hacer tu casa domótica.

Muchas personas esperan este momento del año para reservar viajes o realizar esas compras especiales que no pudieron hacer durante el año. Pues bien, queremos aquí dejarte una serie de consejos para que no te estafen y realmente selecciones las mejores ofertas de tu aspiradora robot.

Hacer una lista de los productos

Focalizarnos y centrarnos en los productos que realmente necesitamos, como la aspiradora robot, evitará que nos mareemos antes la gran cantidad de productos en oferta en el Black Friday. ¿Te ha pasado de querer comprar algo y terminar adquiriendo otra cosa? Pues una lista en donde anotes tus preferencias por orden de importancia será sumamente importante si no quieres que ocurra esto.

Definir presupuesto

Si de antemano nos establecemos un techo de gasto, mucho mejor. Muchas ofertas resultan llamativas pero en realidad de oferta terminan teniendo muy poco. Limitarnos monetariamente hará que no gastemos de más.

Comparar precios unas semanas antes

Ese Lefant M201 o el Conga 1090 que tanto quieres, ¿cuánto sale hoy en día? Trata de ir revisando y anotando cada semana las variaciones de precios para que, cuando llegue el Black Friday, sepas si la oferta es realmente verdadera o no.

Estar a primera hora atentos

Trata de estar atento a las 0 hs. del 26 de noviembre para encontrar las mejores ofertas. Si te conectas más tarde, verás que las mejores ofertas del Black Friday ya estarán agotadas.

Los mejores robot aspiradores para comprar el Black Friday

Aquí te dejamos un resumen de los más novedosos, los que tienen mejor precio y los más recomendados. ¡Mucha suerte en tu elección!

Cecotec Conga 1090 Connected

Este robot todo en uno barre, friega, aspira y pasa la mopa. Es actualmente el robot más vendido de Amazon y sale un poco más de 123 euros. Principales características:

Como dijimos más arriba: barre, friega, pasa la mopa y aspira gracias a su tanque mixto. Su fregado inteligente tiene 3 niveles disponibles para elegir.
Se puede manejar por la voz: a través de su app podemos controlarlo a través del móvil y también por la voz.
Tecnología itech smart 2.0: realiza un mapeo inteligente de la vivienda con su moderno sistema de navegación.
Alta vida de la batería: su batería dura 160 minutos, lo que es más que el estándar. Si se agota en mitad de su trabajo, el robot vuelve solo a la base para recargarse y continuar en el punto exacto en donde había quedado.
Sistema bestfriend care: su cepillo de silicona especial es ideal para recoger los pelos de las mascotas sin que se enreden.

iRobot Roomba e5154

Este robot tiene un sistema de limpieza de tres etapas, su potencia es cinco veces superior y posee dos cepillos de goma multisuperficie ideales para limpiar el pelo de los perros y los gatos. Es compatible con los asistentes de voz, detecta automáticamente los sitios en donde se acumula suciedad y polvo y lo puedes programar para que limpie en el momento que tú quieras.

Actualmente su precio ronda los 300 euros.

Lefant M201

Este robot es uno de los más recomendables, presta atención a ver si aparecen ofertas interesantes este Black Friday. Su diseño revolucionario, súper compacto y su cubierta tridimensional le da un toque futurista totalmente innovador.

Tiene una alta capacidad de succión y un depósito más grande de los que uno se imagina al ver su tamaño a primera vista. Su aplicación, que se descarga gratis, está disponible para Android y iPhone, se llama Lefant Life y es muy sencilla de configurar.

Su potencia es de 1.800 Pascales y no tiene rodillo central sino una boquilla de succión muy amplia, que permite aspirar elementos más grandes y evitando que los pelos se enreden en el cepillo.

Rasgos característicos:

Apenas mide 8 centímetros de altura y 28 centímetros de diámetro, por lo que cabe debajo de cualquier mueble.
Puede girar hasta 360 grados, evitando atascos debajo de los muebles.
La batería permite hasta 5.000 cargas.
El depósito tiene una capacidad de 500 mililitros.

iRobot Braava 390t

Este robot es muy silencioso e incluye friegasuelos. Con su triple mopa y sus cuatro paños de microfibra ayudará a que tu hogar quede realmente reluciente.

Su precio promedio actualmente es de 290 euros, es más ligero que otros limpiadores. Con una sola carga puede limpiar hasta 92 metros cuadrados

Venga! VG RVC 3000

Este robot de la marca de Amazon tiene tres funciones: barre, aspira y friega. Su potencia es de 1.400 Pascales y su motor silencioso posee dos velocidades. Su filtro HEPA retiene el 99,95% de polvo para liberar aire limpio y su depósito de agua contiene 300 ml.

Sus 11 sensores anticoalición y anticaídas provoca que su trabajo sea totalmente seguro y no debas preocuparte porque se choque con los muebles o por si ha perdido la ruta de trabajo. Viene en blanco y negro, a gusto del consumidor.

El robot de Xiaomi es uno de los últimos en lanzarse al mercado

Xiaomi Mijia Sweeping and Mopping Robot

Una de las últimas novedades del mercado es el robot aspirador que acaba de lanzar Xiaomi. Su depósito externo permite cambiar el agua del fregado, permitiendo que siempre tenga la misma capacidad de limpieza.

Acaba con el 99,9% de los gérmenes y bacterias de la vivienda gracias a su sistema de alta presión y su método de desinfección mientras limpia. Además, tiene un sistema de vibración para quitar manchas incrustadas o difíciles de remover.

Su precio en China es de unos 2.499 yuanes, o sea, 335 euros. Esperemos hasta el Black Friday para ver si este robot, de los últimos modelos en salir, baja de precio.