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Los procesos de compraventa al igual que los de alquiler de inmuebles con la tecnología de blockchain están evolucionando día a día. Hoy por hoy los procesos de tokenización de inmuebles son una realidad muy incipiente y es por esto que es imprescindible empezar a conocerlo en profundidad, ya que es la forma en la que se realizarán las transacciones en un futuro cercano. ¡Sigue leyendo!

¿Qué es un token?

‘Token’ es un concepto que proviene del inglés y que equivale a lo que entendemos como una ficha. El término ‘token’ hace referencia a una unidad de valor emitida por una entidad privada para:

  • Procesos de compraventa de sus productos.
  • Facilitar la distribución de los beneficios entre los accionistas de la entidad. 

El token tiene ciertas semejanzas con el bitcoin, ya que ambos tienen un valor aceptado por una comunidad y se fundamenta en el blockchain, pero el token es mucho más que una criptomoneda. Hay que tener en cuenta que es una unidad de valor con muchos más usos y que su criptografía permite acreditar que el propietario es el único poseedor del producto. 

¿Qué es la tokenización?

Los tokens se pueden usar como moneda para representar la propiedad sobre un objeto real, aunque no tiene porque ser concretamente una moneda. Entonces, la tokenización es el vínculo que se aplica entre el derecho económico y el activo de un token. De hecho, esto permite el registro de la transacción y una transmisión inmediata completamente segura de los activos.

La aplicación de la tokenización en el sector inmobilario provocará que en un futuro haya un gran impacto por la transparencia del proceso y por el hecho que los dueños de los inmuebles puedan liquidar las propiedades. Además, los propietarios pueden financiar los tokens de sus activos.

Transacciones con tokens

Las transacciones con tokens son características por no tener intermediarios y por no necesitar una persona que autorice el proceso. Esto es gracias a la seguridad que ofrece la cadena de bloques.

Como las criptomonedas no pertenecen ni a una entidad bancaria ni al gobierno, no hay intermediarios, el movimiento se efectúa como si fuese una transacción bancaria entre dos personas. Además, se hace de manera inmediata y queda todo reflejado de forma pública en el libro mayor del blockchain

Ventajas de la tokenización

Los procesos de tokenización permiten que la compraventa de inmuebles tenga ciertas ventajas como:

  • Reducción de costes.
  • Automatización del cambio de registro de la propiedad.
  • Posibilidad de alquilar viviendas.

La tokenización de inmuebles para alquilar viviendas

Como el token es una unidad de valor, es posible que se efectúe el alquiler de viviendas con estos. Aunque, hay que tener en cuenta que debe estar acordado entre ambas partes y debe quedar clara la equivalencia en la moneda de uso (como por ejemplo el euro o el dólar). 

Además, se pueden usar los tokens para los contratos inteligentes y realizar el pago mensual del alquiler o para hacer la financiación del depósito de un alquiler. Aun así, hay que tener en cuenta que es una posibilidad, hoy en día aún no se pueden substituir los procesos actuales por estos.

Por ejemplo, hay algunas empresas que están empezando a hacer transacciones de casas con contratos inteligentes. De hecho, en España ya se han comprado viviendas con criptomonedas, pero se sigue manteniendo el sistema de compraventa habitual como el único vigente. 

La tokenización de inmuebles en España

En España cuando se tienen bienes inmobilarios estos quedan registrados en el Registro de la Propiedad. De este modo y gracias a ello, la tokenización de una propiedad o una copropiedad no implica que el propietario de los tokens sea el propietario del inmueble.

Por eso mismo, es posible que un propietario tokenize su inmueble. Un inversor dará una cantidad de tokens para poder hacer la tokenización y con la venta de estos irá recuperando toda la inversión inicial que hizo.

Proceso de tokenización de un inmueble

En la tokenización de un inmueble lo primero que se hace es vincular el derecho económico sobre este al token digital, es decir, a un valor. Este valor que se vincula será lo que equivale al precio del alquiler mensual del inmueble y la plusvalía.

Para establecer estos precios se acuerdan unos términos y condiciones para la tokenización del inmueble, es decir, se hace un contrato inteligente, donde se especifica lo siguiente:

  • Distribución de pagos.
  • Plazos de pagos.
  • Plusvalía estimada.
  • Equivalencia en tokens.
  • Valor actual del inmueble.

A partir de esto, los tokens se envían a través del Blockchain y se registra para el propietario original del inmueble. Y, cuando el propietario decide poner en venta los tokens, se empieza a hacer una captación de fondos.

Compra de tokens

La compraventa de tokens tiene dos opciones:

  1. A través de una oferta pública.
  2. A través de una oferta privada.

En un principio, el propietario puede organizar una preventa para ver la demanda que hay en tokenización de inmuebles.

Una vez el propietario pone su oferta, los interesados pueden comprar los tokens. Hay que tener en cuenta que cuando se compran tokens se adquiere proporcionalmente a la compra un porcentaje del inmueble. Es decir, si se compra una cantidad x de tokens, se calcula el porcentaje que equivale a un tanto por cierto de la propiedad del inmueble y se le adquiere al comprador ese porcentaje. 

Los compradores de tokens pueden volver a vender sus tokens a un mercado secundario y los nuevos compradores también adquieren un porcentaje de la propiedad del inmueble. 

Lo importante en todo este proceso es que todo comprador acepte los términos establecidos en el contrato inteligente y se registre en este para que formule la transacción y que no haya ningún tipo de blanqueo de capitales a través de la adquisición de inmuebles.

Propiedad en la tokenización de inmuebles

Primeramente, cuando un propietario pone en venta los tokens, debe tener en cuenta que si se compran todos los tokens, es decir, el 100%, perderá la propiedad del inmueble. 

Lo que muchas veces se hace, es que el propietario original se guarda un porcentaje para él y así obtener beneficios con los pagos del alquiler. Además, la gestión del inmueble la realiza un gestor autónomo, que maximiza los pagos del inmueble. 

Por último, hay que saber que todo este proceso de tokenización de inmuebles está bajo la seguridad de la cadena de bloques y siempre el contrato inteligente está para que no haya ningún problema en las operaciones económicas relacionadas con el inmueble.

Si te interesa seguir leyendo sobre este tema, te recomendamos la siguiente lectura de nuestro blog:

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¿Buscas una nueva zona para vivir y no has definido cuál es la adecuada? En Oi Real Estate, te presentaremos cómo es vivir en Calella ¿conocías el lugar? Si no es el caso, te indicaremos por qué es un sitio que puede interesarte y cuáles son sus ventajas. ¿Tienes deseos de conocerlo en profundidad? ¡Continúa leyendo!

Vivir en Calella

Cuando se toma la decisión de encontrar una nueva propiedad para establecerse, son muchas las preguntas que se realizan. Una de las más importantes es acerca del sitio en el que se desea vivir. Los municipios de Barcelona son fantásticos, por lo que encontrar el sitio adecuado, se convierte en un gran desafío.

El proceso de investigación de cada zona de interés, suele ser complejo. Es por eso, que deseamos facilitarte el trabajo con uno de los municipios, que puede ser de tu interés. Aquí, te compartiremos cómo es vivir en Calella. Conocerás qué es lo que puedes encontrar en esta ciudad y si es lo que buscas, o de lo contrario, prefieres continuar con otro sitio.

Calella es un municipio y ciudad española de la comarca del Maresme, además es conocida como la capital turística de la Costa del Maresme y forma parte de la provincia de Barcelona. Cuenta con una población de 19.277 habitantes y se encuentra a 50 km de Barcelona y de Girona.

Si quieres vivir en Calella: Conoce su clima

Una de las particularidades que se destacan, a la hora de hallar una nueva ubicación para establecerse, es el clima de la zona. Los lugares de interés se deciden en cuanto a los gustos, y debes investigar la situación climática de cada uno de los sitios que te han llamado la atención. Si te encuentras en busca de un clima mediterráneo, aquí es tu lugar.

Vivir en Calella es disfrutar de los mejores veranos, que presentan días cálidos y secos, lo que puede significar un buen motivo para vacacionar por esta zona. En cambio, si decides comenzar una nueva vida en este sitio, tienes que saber que también, deberás pasar los inviernos, pero estos no suelen ser extremos.

No sufrirás de los días fríos y una de las cosas más importantes, las precipitaciones son casi inexistentes. Si no habías pensado en la posibilidad de este lugar para vivir, el clima puede ser un buen punto para tomarlo como opción. Además si solo buscas un lugar para ir de viaje, este sitio puede ser el indicado para ti.

Las Playas son el atractivo del lugar

El clima mediterráneo se acompaña de maravillosas playas, las cuáles enamoran a cualquiera que desea encontrar este tipo de ambiente, en la cercanía de su vivienda. Entre las principales, se encuentran la Playa de Garbí, la playa La de les Roques y la playa La gran. Las playas son una buena oportunidad para vivir en Calella.

La playa Garbí se caracteriza por disponer de espacios específicos, para las personas que presentan problemas en su movilidad, lo que la hace una playa accesible para todos. Además, se brindan todos los servicios necesarios para disfrutar de un día en la playa de la mejor manera. Cuenta con duchas y espacios para jugar distintos deportes.

En el caso de la playa de Les Roques, se conforma por cuatro calas que se ubican al sur del faro de Calella y una de ellas, se caracteriza por ser nudista: se trata de Cala d’en Pere. En cambio, La gran, es conocida por ser la playa que más visitantes recibe al año en la temporada de verano. Además de ser la más grande de todas las playas en Calella.

El faro de Calella: Un espacio único para visitar

Cualquier ocasión es buena para disfrutar del faro, ya sea que quieras establecerte en este lugar, o solamente vacacionar, no dejes de visitar esta oportunidad única. El faro de Calella, presenta la mejor calidad para visualizar las playas, aunque puedes acceder a las playas sin inconvenientes, la vista desde el faro es única e irrepetible.

No solo encontrarás un lugar inigualable en Calella, sino que también podrás conocer sobre la historia del faro. Hay exposiciones sobre temas marítimos que seguro desearán investigar, un paseo que no puedes perder si te encuentras de viaje por esta zona y si has decidido vivir aquí, al menos una vez al año, debes visitarlo.

Es muy difícil hallar espacios que cuenten con faros, tú tienes esta oportunidad y recuerda que de abril a noviembre puedes disfrutar de este maravilloso paseo. Si deseas obtener toda la información necesaria sobre horarios, fechas y precios para visitar el faro, ingresa al siguiente enlace, en el que te brindarán la información necesaria.

Una de las ventajas de vivir en Calella: Sus fiestas

Las fiestas, son uno de los motivos para disfrutar de vivir en Calella y una, de las más importantes es La fiesta Mayor de Minerva, que se celebra en septiembre y ofrece días a puro baile, folclore y cultura. Músicas, fuegos artificiales y exhibición de platos caseros.

Por otra parte, se encuentra la Feria de Calella y el Alt Maresme; que se celebra desde hace 40 años. Podrás disfrutar de conciertos, artesanías y de muchas cosas más y si tienes niños pequeños, o eres jubilado la entrada no tiene coste alguno. Sino, cuesta 3 € y es válido para cualquier día.

¿Tienes alguna duda sobre cómo es la vida en Calella y quieres dejarnos un mensaje? Puedes enviarnos tu inquietud a través del espacio de comentarios.

Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad.

Si estás pensando en alquilar o vender tu propiedad o buscas un lugar para arrendar, podemos brindarte la ayuda y el asesoramiento que necesitas. ¡No dudes en contactarte con nosotros!

Oi Real Estate

La comunidad de Madrid puso a la venta más de 190 parcelas como parte de uno de los procesos desinversión de suelos públicos en España junto con el Gobierno zonal para el ingreso de 256 millones de euros. De esta manera, la venta del suelo público puesta en marcha se suma a las medidas destinadas a frenar la suba del precio de la vivienda.

En ese artículo te contamos acerca de uno de los proyectos más grandes en términos de política de vivienda. El mismo se se suma al 40% de parcelas que ya se han puesto en el mercado. Así lo asegura Paloma Martín Martín, la consejera de Medio Ambiente, Vivienda y Agricultura de Madrid.

venta del suelo público

¿Cuál es el objetivo de la venta del suelo público realizada por la Comunidad de Madrid?

El principal destino de poner a la venta del suelo público es poder lograr el aumento de la oferta del suelo para evitar la subida del precio de las viviendas en la localidad. La consejera Paloma Martín Martín aseguró que el gobierno busca facilitar la actividad y que al haber más suelo a disposición en el mercado las promotoras tengan la posibilidad de construir y fomentar la oferta. En consecuencia, se espera que el coste de los inmuebles tienda a regularse, a bajar o a no subir de manera continua. En palabras de la mandataria, “ese es nuestro principal objetivo, poner incentivos y facilitar que los empresarios puedan poner en marcha nuevos proyectos».

Con este tipo de medidas, el gobierno regional busca fortalecer la economía y lograr mayor competitividad. Esta iniciativa la venta de suelo público se suma a una superficie de 932.000 m2. Este proyecto estaba pensado para concluirlo en un período de tres años. Sin embargo, en pocos meses se ha logrado poner a disposición el 40% de parcelas y se prevé que a fines de 2021 se llegue al 60% de sueles en el mercado.

Desde el gobierno afirman que se han puesto en comunicación con ellos unos 400 inversores que se encuentran interesados en las parcelas. Y, al mismo tiempo, expresaron que ya se han recibido la totalidad de ofertas por las parcelas que ya fueron puestas a la venta.

El proyecto puesto en marcha es uno de los más grandes vinculado a la venta del suelo público de la actualidad del mercado de la vivienda en España. En su mayoría, las parcelas puestas en circulación se destinarán al uso residencial de la vivienda. No obstante, también habrá algunas destinadas al uso comercial e industrial.

20 municipios de Madrid recibirán las parcelas puestas a la venta

Las parcelas en venta del suelo público que ha realizado el gobierno regional de Madrid serán repartidas entre 20 municipios de la zona. La mayor oferta para viviendas residenciales estará en Alcalá de Henares. En dicha localidad se ubicarán 31 solares y dos suelos para uso terciario.

A Alcalá le sigue Móstoles en recepción de parcelas. Serán unas 16 para construir nueva vivienda. A las que se le suman 11 para uso terciario y 3 para construcción industrial.

En la capital de la comunidad, es decir en Madrid, se depositarán 17 parcelas. De las cuales 12 serán para la oferta de vivienda residencial, 4 para destino industrial y 1 para uso terciario. De esta manera, se trata de la mayor oferta para estos tipos de uso.

Algunos de los municipios que también formarán parte de las parcelas que puso a la venta del suelo público el gobierno de Madrid serán:

  • Arroyo Molino,
  • Torrejón de Ardoz,
  • Leganés, Arganda,
  • Parla o Pinto

venta del suelo público

Locales pasarán a ser pisos y se construirán 1700 viviendas nuevas

Otro de los temas de actualidad que resuenan en Madrid tiene que ver con la decisión de gobierno regional de construir viviendas y transformar locales en pisos. En este sentido, por medio de la Agencia de Vivienda Social se edificarán 1700 viviendas nuevas. Las mismas serán puestas a disposición para los ciudadanos españoles con realidades más urgentes. Asimismo, en su mayoría podrán ser arrendadas con la posibilidad de ser compradas en un futuro.

Por otra parte, se reconstruirán locales a cargo de la Agencia en viviendas para personas con urgencia habitacional. Con esto, se estima fortalecer y fomentar el desarrollo de casas, y al mismo tiempo, atraer grupos inversores y que sientan confianza y seguridad jurídica por la administración pública madrileña, según palabras de uno de los miembros de gobierno de Madrid.

Por último, la mandataria Paloma Martín Martín afirmo que continuarán trabajando para lograr flexibilizar la normativa y evitar la mayor cantidad de trabas para atraer y mejorar las inversiones.

Con la venta del suelo público Madrid continúa atrayendo inversiones

Madrid continúa posicionándose como una región con grandes proyectos respecto al mercado de la vivienda actividad que genera esperanza tanto para los ciudadanos como para los sectores inversionistas. Según la mandataria del gobierno, «con estas iniciativas se posiciona a Madrid como una comunidad autónoma que abre las puertas, trabaja a su lado, quita trabas administrativas, flexibiliza la normativa y no tiene reparos en señalar que la colaboración pública a la privada es lo que nos hace llegar más lejos y que si queremos desarrollar proyectos importantes en la región lo vamos a hacer de la mano de la iniciativa privada».

En relación a la generación de inversiones, recientemente fue inaugurado el hotel Four Seasons de lujo y una gran remodelación del Hotel Ritz. Asimismo, el estadio Bernabéu está en su etapa final de renovación.  A lo que se le puede sumar la gran inversión para la construcción del mayor puente que une la T4 con Valdebebas, obra que se prevé esté finalizada en unos meses.

El central de Madrid busca impulsar el mercado

Desde la oposición se han realizado diversas críticas en relación a las medidas en el mercado de la vivienda hechas por el gobierno madrileño. Ante las mismas, la mandataria Martín afirmó que su discurso es contradictorio ya que continuamente demandan la baja de los costes de arrendamiento, que los jóvenes tengan acceso fácil a la vivienda, etc. En esta línea, desde el central entienden que no se trata de una intervención en el mercado sino una generación de oportunidades para la actividad privada mediante la venta del suelo público y mediante la flexibilización de las normativas. Entienden que es el modo ya que el coste de la vivienda está directamente relacionado y depende de la oferta y la demanda. Por lo tanto, entre mayor cantidad de viviendas en oferta los precios no tenderán a la suba y se contendrán.

Para ejemplificarlo con medidas, Martín, en su declaración, hablo del Plan Vive. Un proyecto novedoso y que supondrá la construcción de 5400 para comenzar a fines de este año. El período que se estipula para su finalización es de 36 meses.

Para continuar informado acerca de las diversas medidas que en España se están llevando para el aumento del parque público de vivienda te recomendamos la siguiente nota:

Si te has quedado con alguna duda, te invitamos a que nos dejes tu comentario con cada una de tu inquietudes. Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad. Si estas en la búsqueda de una vivienda para comprar o arrendar disponemos de una gran variedad de propiedades que pueden adaptarse a tus necesidades. Además, si estas buscando vender tu inmueble, nuestro asesores lograr hacerlo de manera rápida, segura y sin que te muevas de tu piso. Solo debes ponerte en contacto con nosotros a través de nuestro número telefónico haciendo clic en el siguiente botón.

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En sus inicios, tener un hogar inteligente era una idea posible solamente para un grupo selecto de personas. Pero recientemente, los precios están siendo más accesibles y llegando al resto de la población. ¿Te animas a tener un hogar inteligente adquiriendo algunos de estos dispositivos?

La tecnología tiene un nivel de actualización tan rápido que los sistemas para hacer un hogar inteligente bajan de precio en el corto plazo. A la vez, el aumento de la competencia también genera una competencia a nivel de los precios finales destinados a los consumidores.

A continuación te daremos algunos ejemplos de dispositivos inteligentes a muy buen precio, solamente queda en tí aprovecharlos en este momento o no.

Yeedi 2, un aspirador inteligente

Este aspirador dejará a tu hogar inteligente reluciente y hasta el 3 de noviembre se encuentra rebajado de precio en Amazon. Puedes comprarlo cliqueando aquí. Su precio es de 269 euros pero con el cupón de 70 euros menos te terminará costando solamente 199 euros. ¿No es espectacular?

El robot aspirador, compatible con iOS, permite establecer horarios de limpieza para poder programarlos con anticipación. Realiza un mapeado del hogar inteligente y de esta manera la limpieza será más rápida y eficaz. Además se pueden delimitar los ambientes si no queremos que limpie toda la casa.

Mide solamente 7,7 centímetros y tiene una potencia de 2.500 pa, también posee detector de alfombras y friega suelos con un depósito de 240 milímetros de agua.

Altavoz inteligente Echo Dot

Este altavoz de cuarta generación puedes adquirirlo a través de Amazon por tan sólo 51 euros. Debes ingresar a este enlace. Los altavoces de Amazon, con sistema Alexa integrado, son los más comprados por los usuarios. El modelo de cuarta generación ofrece un diseño renovado y un sonido mucho mejor que su modelo anterior.

Incluye un woofer de 76 milímetros y dos tweeters de 20 milímetros con la tecnología incomparable Dolby Audio.

Enchufe TP-Link Tapo P100

Haciendo click en este enlace, podrás comprar el enchufe para tu hogar inteligente a escasos 10 euros, un 34% menos que su valor real. El enchufe permite programar el encendido y el apagado para ahorrar energía y es compatible con Alexa y Google Home.

Su rasgo estrella es el control remoto que trae, que permite encender y apagar al instante todos los dispositivos conectados a él. Además crea listas de temporizadores de cuenta regresiva para los dispositivos que se enchufen allí.

Yeedi 2 está de oferta en Amazon hasta el 3 de noviembre

Cámara Eufy 2K

Esta cámara se encuentra con un 15% de descuento hasta el 18 de noviembre, puedes adquirirla aquí. La Eufy 2K tiene resolución Full HD y puede controlarse desde el móvil, tanto par girarla como para seguir a una persona. También podemos recibir notificaciones en el teléfono si ha ingresado al campo visual de la cámara una nueva persona.

Permite grabar y tomar fotografías y también permite comunicarnos desde el teléfono para que nuestra voz salga de su parlante.

Te sugerimos nuestra nota sobre los múltiples usos de las cámaras de vigilancia para entrar de lleno en el tema si realmente estás interesado.

Router AX3 de Huawei

El router de Huawei AX3 es ideal para crear tu hogar inteligente, pues tiene la función de pasar de Wi-Fi 5 a Wi-Fi 6, un nuevo estándar que está llegando de a poco a los nuevos dispositivos. Además, el Wi-Fi 6 tiene 4 veces más de capacidad, permitiendo conectar más aparatos electrónicos a él sin tener el riesgo de perder potencia de señal.

Su consumo de energía está reducido en un 30%, lo que permite el cuidado del medio ambiente y su velocidad teórica puede llegar a ser de hasta 3.000 Mbps

Bombilla inteligente TP-Link TAPO L510E

Puedes conseguirla en Amazon a 10 euros, solamente ingresando a este link. Esta bombilla se controla por Alexa o Google Home y tiene varias funciones:

  • lux blanca o cálida regulable
  • brillo regulable
  • temporizador
  • se pueden crear efectos
  • controla el consumo de energía

Se conecta directamente al Wi-fi del hogar inteligente y además puede controlarse con la voz.

Termostato inteligente Decdeal 5A

El termostato Decdeal puede conseguirse por 54 euros, tiene alta precisión para mantener la temperatura dentro del nivel solicitado. Es compatible con calderas de gas y agua y puede controlarse a distancia. Cuenta con memoria y con 6 períodos programables distintos.

Su sistema de retroiluminación es muy fácil de leer ya que tiene una pantalla de luz negra que se lee incluso en la oscuridad. Debe enchufarse a un cable ya que no funciona con pilas.

Videoportero para el hogar inteligente Ring Video Doorbell 2

Los videoporteros sirven para ver a la distancia quién toca a la puerta. Este modelo cuesta 99 euros, tiene Wi-fi, funciona con Alexa y puede grabar y subir el vídeo a la nube con una calidad de 1080 p.

Cuenta con visión nocturna, sensor de movimiento y comunicación de audio a dos vías.

Ring Video Doorbell 2 cuesta 99 euros

Las previsiones de la domótica en España

El sector de la domótica prevé alcanzar los 500 millones de facturación durante este año y llegar al 11% de los hogares del país. Se espera que estas cifras se dupliquen de aquí a 4 años.

El principal crecimiento del sector está impulsado por los sistemas de seguridad inteligentes, han facturado 56 millones de euros este año y el 3,8% de penetración en las viviendas del país.

El tamaño actual del mercado mundial de las cerraduras inteligentes es de 5.000 millones de dólares y se espera que crezca tres veces más para el año 2026. En España, entre el 1% y el 1,5% de los hogares están equipados con cerraduras inteligentes en sus puertas principales.

Y es que la transición de las llaves físicas a las digitales recién está comenzando, pero se espera que en un futuro todas las cerraduras sean inteligentes.

La siguiente nota te servirá de mucho para cuando llegue el Black Friday, ¡apúntate nuestros consejos y déjanos un comentario si te ha gustado esta nota!:

Se acerca nuevamente el concurso más antiguo de la Comunidad Autónoma de Galicia. Se trata de la edición número XVIII del Concurso de Tapas de Picadillo a celebrarse entre los días 3 y 13 de noviembre del 2022. El festival estará dividido en dos categorías. Por un lado, una sección en la cuales se exhibirán tapas de tipo tradicionales y, por el otro, una que estará destina a la exhibición de tapas creativas. Además, se podrá encontrar en el festival una categoría en la cual habrá maridajes con diversos vinos de la Denominación de Origen Monterrei.

En este artículo te contamos todo lo que debes saber para disfrutar de uno de los concursos más reconocidos de la comunidad galiciana. Te vas a encontrar con:

  • Los principales datos del concurso
  • Las principales tapas que se presentarán
  • Y la historia completa del concurso y el surgimiento de su nombre

¿De qué se trata del Concurso de Tapas de Picadillo de la comunidad galiciana?

A partir del jueves 3 de noviembre comenzará a celebrarse la XVIII edición del concurso de tapas de picadillo en la comunidad de Galicia. El evento más antiguo de la zona se extenderá hasta el 13 de noviembre. El mismo jueves se procederá a la apertura de las inscripciones para que los gastronómicos hoteleros puedan participar de este festival y poner a prueba toda su experiencia como cocineros.

Del certamen pueden participar todos los hoteles de la comunidad. Para lograr inscribirse deberán ingresar al sitio oficial del festival con tiempo hasta el 13 de julio a las 14:00hs. En esta oportunidad, la edición número XVIII se encontrará dividida en dos categorías específicas de tapas: tradicionales y creativas. A estas dos, se le suma una tercera dedicada al maridaje de vinos de la Dominación Origen Monterrei.

Al ganador de cada una de las categorías lo determinará un jurado integrados por expertos reconocidos en el universo gastronómico. Una de las principales condiciones a la hora de presentar el abanico de tapas, las mismas deben ser innovadoras. Es decir, no pueden estar en ningún en la carta gastronómica de los establecimientos a concursar a priori al certamen.

El Concurso de Tapas de Picadillo contará con el producto gallego de kilómetro cero para la realización de los menús a competir. Asimismo, por medio de votación popular mediante el sitio web del certamen y su respectiva aplicación mediante un QR personalizado. se podrá elegir el premio Cidade de Coruña. La modalidad de votación será un voto por cada plato.

Algunas de las recetas del Concurso de Tapas de Picadillo

En este punto te mostramos alguna de las principales platos que estarán presentes en el Concurso de Tapas de Picadillo y la información necesaria que figura en el sitio oficial del certamen.

Ravioli de mejillón y crema de nabo

Categoría: Creativa

Precio: 3,50 € Acrunia (Ruta 4)

Enciclopedia francesa, 4

Horario de la tapa: 13:30 – 16:00h / 20.30 – 23:00h

Mini hamburguesa de jurel

Categoría: Tradicional

Precio: 2,50 € Bar Berry (Ruta 4)

Escalinata de Santa Lucía, 1-3

Horario de la tapa: 13:00 – 15:00h / 20:00 – 22:00h

Mejillones al vapor

Categoría: TradicionalMaridaje

Precio con Vino: 5,50 € Dos Raíces (Ruta 1)

Franxa, 36

Horario de la tapa: 10:00 – 14:00h / 20:00 – 23:00h

Canelones de merluza y langostinos

Categoría: Tradicional

Precio: 2,50 € Cervecería O Cribo (Ruta 4)

Avda. Calvo Sotelo, 20

Horario de la tapa: 13:00 – 15:30h / 20:00 – 23:00h

Arancini negro sobre tierra de codium

Categoría: Creativa | Maridaje

Precio: 3,50 € – Con Vino: Lobarzán Isaura Precio 5,50 €

EME Taberna (Ruta 3)

Horario de la tapa: Miércoles – Sábado: 13:30 – 15:30h / 20:30 – 23:00

Un alcalde, su apellido y el nacimiento de un concurso

El concurso de tapas más antiguo de Galicia, principalmente de A Coruña, lleva el nombre de uno de sus alcaldes y resulta de gran interés la historia por detrás.

Manuel María Puga e Parga es el responsable de lo que hoy se conoce como el Concurso de Tapas de Picadillo. Un joven amante del buen comer que escribió lo suficiente sobre la cocina gallega.

Manuel María era conocido en el pueblo como Picadillo y, sin duda, es recordado como el gobernante más interesado en la gastronomía en la historia de A Coruña. El principal motivo por el cual el certamen lleva su nombre hasta la actualidad.

Según relatos registrados, Picadillo era un gran amante de la cocina por sobre la política por lo que se dedicó a reivindicar a la gastronomía gallega y a su autenticidad. Entre sus preferencias se encontraban el lacón con grelos y las caldeiradas de pescado, puntualizando en su simpleza en comparación con la gran sofisticación de la cocina en Francia.

¿Quién fue el hombre detrás del seudónimo Picadillo?

Manuel María Puga e Parga nació en Compostela el 21 de abril de 1874. Entre los años 1915 y 1917 ocupó el puesto de alcalde de la cuidad de A Coruña. Fue relevado de su cargo, según datos oficiales, por no haber llevado a delante con dureza la represión a una de las primeras huelgas generales en el territorio español.

Luego de su destitución, vivió un tiempo en Madrid. Sin embargo, se cuenta que Picadillo sentía un gran sentimiento de tristeza al estar lejos de su localidad a la cual volvió ante la muerte de su líder político Cánovas del Castillo. Luego de su regreso residió en el municipio de Arteijo , en donde asumió y ejerció como juez.

Cuando comenzó a escribir en un diario local, El Noroeste, decidió comenzar a nombrarse como Picadillo. El periódico coruñés comenzó su lanzamiento en el año 1836 y dejó de circula debido a la Guerra Civil Española en 1936. A lo largo de su etapa como escritor, no solo se dedicó a escribo acerca del contexto y temas vinculados a la política. Además, uno de sus temas recurrentes y preferenciales eran los referidos a la cocina. Lo que tenía Picadillo por la gastronomía era amor.

Tanto así, que desde la Real Academia Española lo definen como el creador de una actividad inexistente en aquellos años en España. Nos referimos a la crónica gastronómica. En 1905, para continuar su vínculo con la cocina, escribió y editó un libro al que denominó “La Cocina Practica”. En la actualidad continúa la venta de este ejemplar y se trata de uno de los libros recetarios más editados a lo largo de la historia. Sucede que combinaba su amor por la comida y la sencillez para expresar sus recetas.

Recetas más importantes de Picadillo

De todas sus recetas, claramente algunas han resaltado e innovado más que otras. Entre las principales podemos nombrar la de bacalao, la de lacón con grelos, la del caldo gallego y la de la merluza Azorín.

La receta con bacalao fue una dedicación que le realizó a su amigo escritor de A Coruña, Wenceslao Fernández Flórez. En ella es posible notar una característica esencial a la hora de escribir recetas gastronómicas: su sentido del humor.

Entre algunas de sus líneas podemos leer:

Se coge una hoja de bacalao muy delgada, tan delgada como Wenceslao Fernández Flórez, y se toman unos tomates muy gordos, tan gordos como yo.

En otra de sus grandes recetas, podemos notar como describe la finalización para la cocción adecuada de un lacón de grelos:

A la una se colocan los chorizos y el lacón en una fuente, las patatas y los grelos en otra, y todo sobre la mesa, que debe estar previamente rodeada de ciudadanos con apetito y bien provista de botellas de vino del Ribeiro”.

Asimismo, en su receta del tradicional caldo gallego deja marca de su sentido del humor de una forma muy manifiesta:

Hay quien le forma un ‘espesito’ a este caldo, deshaciendo algunas patatas, algunas judías y el unto».

Por último, nos referiremos a su modo de presentar una de sus grandes recetas: la merluza a lo Azorín. En ella agreda de manera humorística, como era su costumbre:

«Yo soy un pequeño cocinero a quien la casualidad colocó frente a una merluza (…) la miré y experimenté un vago y tenue remordimiento al ver sus pequeños ojos (…) ¡pequeño cocinero, mira cómo has puesto mi cuerpo con tu pequeño cuchillo!»

El fallecimiento de Picadillo y un reconocido homenaje para los 100 años de su muerte

Manuel María Puga e Parga, alías Picadillo, murió a sus 44 años un 30 de septiembre en la localidad de A Coruña. El motivo de su fallecimiento fue una gripe. Desde ese entonces, el mes once de cada año es el mes de Picadillo. Con el paso de los años, se hizo tendencia para homenajearlo el paseo por diferentes restaurantes y bares probando y saboreando comidas en base a las recetas dejadas en legado por el propio picadillo hace un siglo.

Una de sus grandes amigas está llevando adelante el armado de un sentido homenaje para el cumplimiento de los 100 años de su fallecimiento. Se trata de la gastronómica Pardo Bazán y le dedicó en los últimos párrafos del prólogo de uno de los libros de Picadillo:

 “Y entonces, la demografía le deberá a Picadillo una rama de laurel, que le autorizo para invertir en un estofado de liebre, y Galicia contraerá con él estrecha obligación de estómago agradecido”.

Para continuar conociendo sobre el modo de conocer Galicia y sus diferentes lugares te recomendamos la lectura de la siguiente nota:

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Ante la actual inflación y volatilidad de los mercados, las preguntas sobre en dónde canalizar nuestras inversiones va tomando cada vez más fuerza. Hoy volcaremos aquí las recomendaciones que desde el Deutsche Bank realiza Luis Martín-Jadraque para orientar nuestras apuestas.

Los bancos, profundamente afectados durante la pandemia, están comenzando a recuperarse. En esta nota plasmaremos las últimas recomendaciones que ha realizado Luis Martín-Jadraque, director del Centro de Inversiones de Deutsche Bank en España.

Este banco germano ha ganado nada menos que un 6,5% en el tercer trimestre y ha alcanzado un beneficio de 194 millones de euros.

Las previsiones desde el Deutsche Bank

La firma alemana Deutsche Bank espera una evolución controlada de la morosidad y reconoce que la normalización al estadio anterior a la pandemia aún está lejos. La incertidumbre genera que pueda llegar a darse una pequeña corrección del mercado sobre el final del año de entre el 5% y el 10%.

Consejos para inversores particulares

La clave es diversificar, la renta fija no tiene buenas perspectivas pero no podemos apostar solamente a renta variable. Se recomienda tener un buen fondo de renta fija flexible y se ven algunas buenas oportunidades en renta fija corporativa:

  • en bonos high yield de Estados Unidos y Europa,
  • también en bonos emergentes en divisa fuerte,
  • en fondos tecnológicos.

En el caso de los bonos convertibles, al tener mucha correlación con las bolsas y dadas las subidas de rentabilidades de la deuda, no son recomendados desde el Deutsche Bank en este momento.

Deutsche Bank recomienda una estructura mixta

Desde el banco, las recomendaciones son apostar por una estrategia mixta, que combine sectores financieros europeos con fondos que tengan buen crecimiento actual, como los son los tecnológicos.

El fondo Allianz Dynamic Multi Asset Strategy

Desde Deutsche Bank recomiendan el fondo Allianz Dynamic Multi Asset Strategy, cuya filosofía es que las ineficiencias del mercado pueden explotarse para obtener mejores resultados de inversión, consistentes y sistemáticos.

Marcus Stahlhacke, gestor del fondo, opina que «estas ineficiencias son causadas por el comportamiento de los inversores, como el sesgo de herding y conservadurismo que generan momentum, y por un exceso de confianza que puede hacer que ese impulso se haga excesivo».

La elección de los valores se realiza con el objetivo de aumentar la rentabilidad y disminuir los riesgos. El perfil del fondo es defensivo, moderado y orientado al crecimiento.

Fondo DB SAA Conservative Plus

Este fondo de menor riesgo y a largo plazo pertenece al Deutsche Bank, tiene una baja rotación y la inversión es realizada a través de ETFs. Sobre este tema también hemos hablado en nuestra nota anterior Los mejores fondos de inversión para colocar 100.000 euros.

DB Strategic Asset Location

Este fondo fue muy impulsado este año y está compuesto por ETFs e índices de referencia, además posee tres niveles de riesgo distinto. Ya cuenta con más de 2.500 millones de euros en activos de inversores mundiales, de ellos entre 30 y 40 millones son de clientes de España.

Deutsche Bank ha creado un método propio que consiste en un modelo de gestión cuantitativo cuyo objetivo es, en el plazo de 10 años, se consiga la rentabilidad preestablecida para un nivel de riesgo aceptado. Estas predicciones se realizan siempre a 10 años pero se revisan anualmente ante las oscilaciones del mercado.

La situación de las criptomonedas, según Deutsche Bank

Jadraque afirma que la opinión del Deutsche Bank es que las criptomonedas aún son muy riesgosas, la cantidad de las mismas crece día tras día y sus precios están determinados por la especulación, que es muy alta.

También hay que pensar en cómo harán estas monedas en un futuro concreto para compartir el espacio con las divisas digitales que lanzarán los bancos centrales. Es muy difícil saber cuántas criptomonedas sobrevivirán a esto, por eso desde el banco no se recomienda invertir en ellas.

La opinión de Deutsche Bank sobre el Banco Santander

Las subidas de tipo reales y la esperada recuperación en Brasil de su negocio podrían provocar un impulso moderado. El Banco Santander está demostrando una buena reestructuración y control de riesgo. Además maneja bajos tipos en Europa, aunque se recomiendan otras oportunidades

El mercado estadounidense

El crecimiento en Estados Unidos es muy alto y la estrategia de su Banco Central de ser prudente al momento de retirar estímulos genera un mercado estable y con buenas perspectivas. Su paquete fiscal es de 2.9 billones de dólares y su entorno es de tipos de interés muy bajos.

La renta variable china

Según Deutsche Bank, la situación en ese país es que se produce un riesgo regulatorio al haber un gobierno que quiere hacer reformas profundas pero a la vez persiste una volatilidad en todos sus mercados. Más allá de eso, la situación empresarial en China es muy buena y muchas cotizan a valores bajos.

Excepcionalmente, la firma inmobiliaria Evergrande ha sufrido una crisis de deuda y se consolida como la inmobiliaria más endeudada del mundo por sus graves problemas de liquidez. Acaba de vencer su plazo de pago de bonos en dólares, por un valor de 131 millones y todo indica que se declarará en impago.

Más allá de esto, la crisis de Evergrande no significará el colapso económico chino, el gobierno ha inyectado liquidez a los mercados en las últimas semanas.

La conclusión del Deutsche Bank

El debilitamiento de algunos factores económicos, la falta de confianza de los inversores, la inflación creciente, la situación del sector inmobiliario chino y el futuro de la política monetaria están provocado volatilidad a corto plazo.

Un phishing bancario intenta suplantar la identidad de Deutsche Bank

Por último, queremos advertirte sobre el nuevo phishing bancario, que consiste en un correo enviado supuestamente por Deutsche Bank que le pide a los destinatarios activar un servicio de seguridad.

Recordemos que ningún banco suele comunicarse con sus clientes vía mail, mejor llamar al banco y corroborar que la información sea verídica.

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En la cadena de bloques o Blockchain, una de las características principales es el Hash criptográfico que transforma los datos de entrada en una cadena de números. El Hashing es la acción de tomar unos datos de entrada (da igual el tamaño de estos datos), aplicarles un algoritmo y generar una salida con un tamaño fijo. El algoritmo que se usa lo llamamos algoritmo de Hash.

El algoritmo Hash

El algoritmo que se usa para hacer el proceso se puede elegir dependiendo de las necesidades, de hecho, hay muchos algoritmos de hash disponibles públicamente.  Lo que hace el algoritmo es tomar la entrada de datos infinitos de bits, les pica algunos cálculos y produce un núcleo finito de bits, que dará paso a la salida. 

Hay que tener en cuenta que los algoritmos de Hash solo funcionan en una dirección. Se puede generar un Hash de cualquier contenido, pero no se puede crear un contenido inicial.

El algoritmo Hash más conocido es el SHA (Secure Hash Algorithm o Algoritmo de Hash Seguro). Este fue creado por la NSA con el objetivo de generar códigos únicos en base a una norma. Y, a partir de este, se crearon los demás sistemas de Hash, de hecho, actualmente, se recomienda el uso de SHA2.

¿Para qué se puede utilizar el hashing?

El Hash se puede usar para muchos tipos de archivos. Hoy por hoy, su uso más común es para los archivos de huellas dactilares, que también los conocemos como zonas de comprobación. Lo que se hace en este proceso es verificar que un archivo no haya sido ni manipulado ni modificado por nadie que no sea el autor.

¿Cómo utiliza la cadena de bloque o Blockchain el algoritmo Hash?

En la cadena de bloques se usa el Hash para poder representar el estado actual del mundo. La entrada muestra el estado completo de la cadena de bloques, es decir, nos muestra todas las transacciones que se han hecho hasta ese momento. Y, además, el Hash de salida representa el estado actual de la cadena de bloques. 

¿Cómo se calculan estos Hash?

El primer Hash se calcula para el primer bloque usando las transacciones de este mismo bloque. La secuencia de transacciones iniciales se utiliza para calcular un Hash de bloque para el primer bloque. 

Para cada nuevo bloque se genera posteriormente, se usa también el Hash del bloque anterior, com las transacciones que incluye. Así se forma una cadena de bloques, cada nuevo Hash de bloque apunta al Hash del bloque anterior. 

Lo que permite este sistema es garantizar que ninguna transacción en el historial pueda ser manipulada. Esto sucede porque si alguna parte de la transacción cambia, también lo hace el Hash del bloque al que pertenece y, por lo tanto, también cambiará el Hash de los siguientes bloques. Con  todo este sistema es muy fácil poder ver cualquier tipo de manipulación.

El uso del algoritmo Hash en las firmas digitales

El uso más común del Hash es en las firmas digitales que, al iguales que las firmas reales, son una forma de demostrar que alguien confirme su identidad. Usando la criptografía y las matemáticas, que son más seguras que las firmas manuscritas, obtenemos mucha más garantía de protección. La firma digital permite hacer la misma función que la firma real, pero con una garantía de seguridad mucho más alta. 

Se puede decir que una firma digital es una forma de comprobar que un mensaje proviene de una persona específica y de nadie más que esa persona. 

¿Para qué se usan las firmas digitales?

Las firmas digitales se utilizan en todo Internet. Actualmente, cada vez que hacemos una visita en un sitio web se utiliza un sistema de firmas digitales para establecer la confianza entre el usuario y el servidor. Esto significa que cuando, por ejemplo, entramos en Netflix.com, el navegador puede comprobar la firma digital que viene con la página web. Esto permite verificar que realmente es Netflix y no un hacker.

En los sistemas de cifrado asimétrico, los usuarios generan algo llamado para de claves, una clave pública y una clave privada que se usan como algoritmo conocido. La clave pública y la clave privada se asocian entre sí mediante una relación matemática. 

La clave pública

La clave pública está destinada a ser distribuida públicamente para que sirva como dirección para recibir mensajes de otros usuarios, como una dirección IP o una dirección particular.

La clave privada 

La clave privada debe mantener en secreto y se utiliza para para firmar digitalmente los mensajes enviados a otros usuarios. 

¿Cómo funciona la firma digital?

La firma se incluye en el mensaje para que el destinatario en el mensaje para que el destinatario pueda verificar a través de la clave pública del remitente. Lo que sucede es que el receptor verifica a el mensaje del emisor.

Generar un par de claves es igual que crear una cuenta de cadena de bloques, la diferencia reside en el hecho que no hay que registrarse en ningún sitio para hacerlo, es mucho más sencillo. Además, hay que tener en cuenta que cada transacción que se hace en la cadena de bloques está firmada digitalmente por el remitente. 

Como conclusión, hay que tener en cuenta que todo esta relacionado entre sí. No podría existir una cadena de bloques sin el Hash y las firmas digitales, ya que una cosa depende de la otra. 

El hashing proporciona un método para que todos los usuarios en la cadena de bloques estén de acuerdo con el estado actual del mundo. Es decir, de la cadena, mientras que las firmas digitales proporcionan un método de seguridad que verifica que todas las transacciones se hacen solamente por los propietarios de la cadena de bloques. Ambas propiedades aseguran que no haya ningún tipo de corrupción en el Blockchain.

Si te interesa este tema, puedes profundizar en nuestro blog, y leer notas como la siguiente:

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El martes pasado el Tribunal Constituyente español declaró inconstitucional al impuesto que grava sobre el aumento del valor del suelo al vender o heredar una vivienda. La novedad es que el TC además aclara en la sentencia la imposibilidad de reclamar el dinero abonado años anteriores, con lo cual la anulación de plusvalía la municipal no será retroactiva. En consecuencia, el Ministerio de Hacienda planifica una restructuración del tributo para que ese dinero pueda llegar a las arcas de los Ayuntamientos.

En el siguiente artículo te contamos todo lo que está sucediendo en torno a este polémico impuesto.¡ No dejes de leer!

La plusvalía municipal no será retroactiva ¿Qué sucederá con los pagos de años anteriores?

Del fallo de la sentencia declarada se conoció que la plusvalía municipal no será retroactiva en aquellos casos resueltos. Es decir, la determinación del TC no tendrá efectos en cada uno de los casos que ya tengan una resolución concreta. Por lo tanto, los casos que ya han sido juzgados no podrán ser re consultados a efectos de aplicar la medida. Así como tampoco, aquellos que tengan una firme avanzada administrativa.

Asimismo, no tendrán derecho a reclamo aquellas liquidaciones de tipo provisional o definitorias que no hayan sido impugnadas antes del 26 de octubre de 2021. Así como tampoco cada autoliquidación no solicitada previo a la sentencia.  

En definitiva, el texto establece que:

No pueden considerarse situaciones susceptibles de ser revisadas con fundamento en la presente sentencia aquellas obligaciones tributarias devengadas por este impuesto que, a la fecha de dictarse la misma, hayan sido decididas definitivamente mediante sentencia con fuerza de cosa juzgada o mediante resolución administrativa firme.

… A estos exclusivos efectos, tendrán también la consideración de situaciones consolidadas (i) las liquidaciones provisionales o definitivas que no hayan sido El matiz no es menor y puede ahorrar a los ayuntamientos la devolución de hasta 10.000 millones de euros recaudados en los últimos años”.

La sentencia del TC generó mucha expectativa, ya que muchos apostaron por una catarata de reclamos por los pagos previos de un impuesto considerado ahora inconstitucional. Los Ayuntamientos se podrían haber enfrentado al pago de más de 10.000 millones de euros en concepto de devoluciones. Sin embargo, la aclaración de que no se podrán presentar demandas retroactivas dilapidó esa posibilidad.

¿De qué se trata el Impuesto Incremento del valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU)?

Más conocido como plusvalía municipal, este tipo de tributo lo pagaban aquellos contribuyentes que realizaban la venta de su vivienda, así como también quienes recibían un inmueble mediante donación o herencia.

El período de pago del gravamen era de 30 días y podía realizarse:

  • A través del método de liquidación. Es decir, pasado un mes se convertía en firme.
  • Mediante el modelo de autoliquidación. Es la modalidad que permitía rectificarse a lo largo de cuatro años.

Considerando que se trata de un impuesto que aportaba 2500 millones de euros de manera anual, se espera una rápida reacción de Hacienda para impedir que los ayuntamientos se queden sin esta recaudación.

¿Cuáles serán los efectos que traerá la sentencia?

El fallo del TC redujo considerablemente la cantidad de posibles beneficiarios por la inconstitucionalidad de la Plusvalía. Tal como aclaró la sentencia este fallo no es retroactivo por lo que solamente podrán adecuarse a lo establecido en el informe quienes hayan recurrido o pedido la rectificación a la espera de algún tipo de resolución antes del 26 de octubre.

Los contribuyentes que sí podrán reclamar son quienes ya hubieran recurrido, los que hayan sido desestimados pero estén en los tiempos legales de recurrir nuevamente.

Restará ver a cuánto asciende el número de este tipo de casos y el modo en que afecte a cada autonomía. Los municipios se pierden con esta anulación del ingreso de una importante cantidad de dinero.

Desde la Federación Española de Municipios y Provincias piden compensación al conocer que la plusvalía municipal no será retroactiva

Ante la posibilidad de recibir una cantidad elevada de litigios y compensaciones hacia contribuyentes luego de la sentencia del TC, la FEMP procedió a la petición de que se compense por la pérdida que se pueda generar ante la inconstitucionalidad de una legislación que ya les viene dada.

Horas antes de que se conozca el fallo aclaratorio la Federación, ya había dado a conocer mediante un comunicado que solicitaba un fondo de compensación a cada ayuntamiento por las cifras que no se llegarán a recaudar. En dicha declaración aseguraron que el pedido “debe hacerse extensivo a las pérdidas de recaudación originadas por las anteriores Sentencias del Tribunal Constitucional”.

Este punto está vinculado al fallo que emitido contra el impuesto en 2017, gracias al cual se anulaba la posibilidad de gravar plusvalías inexistentes, cuando el inmueble en trasmisión generaba pérdidas. Al igual que el del 2019 cuando falló en contra de la confiscatoriedad de un impuesto que suscitaba liquidaciones por encima de la ganancia obtenida.

¿Qué rol juega el Ministerio de Hacienda?

Por su parte, desde Hacienda se encuentran trabajando de manera incansable para llevar adelante la modificación legal del impuesto. Esto con la finalidad de mantenerlo vivo mediante los requisitos que garanticen su constitucionalidad. De esta manera, podrán darle seguridad jurídica al tributo y las autonomías no se quedarán sin este importante ingreso.

El borrador del fallo anunciado por el TC contiene una serie de detalles que podrá seguir el Estado para poder resistir a la inconstitucionalidad declarada.

De manera concreta, lo que se estima es poder modificar la legislación para que el cálculo de la plusvalía este relacionado de manera directa al valor realmente generado. Es decir, que existan parámetros reales para calcular la base imposible.

Para continuar leyendo acerca de la anulación de la plusvalía te recomendamos la lectura del siguiente artículo:

Si te has quedado con alguna duda, te invitamos a que nos dejes tu comentario debajo de la nota. Desde OI REAL ESTATE te responderemos a la brevedad con la información actualizada.

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Deseas encontrar tu próxima casa y no sabes cuál es la zona que hará de tus días, los mejores momentos. En Oi Real Estate, tenemos una propuesta de ubicación que puede interesarte, en este post hablaremos de cómo es la vida en Santa Coloma de Gramenet. ¿Quieres conocer qué tiene para ofrecerte? ¡Continúa leyendo!

la vida en Santa Coloma de Gramenet

Hallar el mejor sitio para vivir, es una de las situaciones más importantes por la que atravesarás. Por lo tanto, requiere de una investigación exhaustiva y de conocer, cuáles son tus intereses a la hora de encontrar una nueva propiedad para habitar. Si aún, no has elegido qué lugar es el indicado para ti, te invitamos a leer este post.

Has evaluado muchas opciones para cambiarte de casa y ninguna te ofrece lo que buscas. ¿Deseas encontrar un sitio en el que esté presente todo lo que quieres? En Oi Real Estate, creemos haber encontrado el lugar ideal para ti. En instantes, conocerás cómo es la vida en Santa Coloma de Gramenet.

Santa Coloma de Gramenet es una ciudad y municipio español de la provincia de Barcelona, en Cataluña. Se sitúa al este del río Besós, entre la Serralada de Marina y el plano de Badalona, pertenece a la comarca del Barcelonés, presenta una superficie de 7 km² y posee una población de 120. 443 habitantes.

La tranquilidad: Una de las características de la vida en Santa Coloma de Gramenet

La tranquilidad, es uno de los intereses más destacados entre aquellos que deciden establecerse en un nuevo sitio, y si, es uno de los que más te interesan; este lugar ya tiene un punto a tu favor. Por empezar, tiene la distancia ideal de las grandes ciudades que, se caracterizan por los disturbios y bullicios por doquier.  

Otro motivo por el cual deberías evaluar este municipio para vivir, es que cuenta con todos los servicios necesarios para una vida confortable, tales como colegios, entre el que se destaca el Colegio Fuster, sumado a tiendas y centros de salud al alcance.

La vida en Santa Coloma de Gramenet es muy tranquila, adquirirás la paz que necesitas y te enamorarás de ella, en pocos minutos. Aunque, es una ciudad pequeña tiene todo lo que una familia requiere para vivir, en una absoluta armonía y tranquilidad, también es ideal para elegirla como destino vacacional, ya que permitirá que disfrutes de días de silencio y paz.

Zonas verdes y mar para disfrutar

Si eres de los que ama lo que la naturaleza puede ofrecerle y disfrutas, de los espacios al aire libre, la vida en Santa Coloma de Gramenet es para ti. Aquí, encontrarás muchas zonas verdes para disfrutar y te llevarás el premio ideal con las playas, que son uno de los atractivos más notables del lugar.

Una de las playas más destacadas en Santa Coloma de Gramenet, es la Playa del Pins (Pineda de Mar) que cuenta con 490 metros de longitud y 40 metros de ancho. Suele ser una de las más concurridas y presenta lugares para comer en su cercanía, también se encuentra cerca de instalaciones deportivas.

Por otra parte, está la Pla De L’os que es otra, de las playas que más turistas recibe en el año, posee 580 metros de largo, por lo que puede observarse que es muy grande. También, dispone de 5 metros de ancho y tiene aparcamiento no vigilado, por lo que puedes venir en automóvil, si así lo deseas. Vivir cerca de las playas es algo maravilloso para disfrutar.

Se encuentra cerca de Barcelona

La cercanía con Barcelona, es uno de los motivos por los que la vida en Santa Coloma de Gramenet es ideal para cualquier nuevo habitante. Puede ocurrir que tu trabajo se encuentre en Barcelona y no tienes que renunciar a él, porque aquí puedes encontrar los medios de transporte que te permitirás acceder fácilmente a esa ciudad.

Si no quieres comprar una propiedad y prefieres recurrir a los alquileres de viviendas, esta es una buena oportunidad; ya que los costes suelen ser mucho más bajos que en Barcelona. Puedes trasladarte de un lugar a otro con tu vehículo particular, o puedes hacer uso de los trasportes públicos, que son de muy buena calidad.

Las paradas de Metro de la Línea 1 y la Línea 9, te permitirá llegar a Barcelona en menos de 20 minutos. Además, cuentas con muchas opciones de autobuses para llegar al lugar que deseas.

La cultura es uno de los puntos más destacados de la vida en Santa Coloma de Gramenet

Cuando se piensa en ciudades pequeñas, muchas veces se imagina lugares con pocos espacios destinados al ocio y la diversión. Sin embargo, la vida en Santa Coloma de Gramenet presenta un gran número de actividades culturales para disfrutar y experimentar en compañía de amigos, o de la familia.

Museos, teatros y bibliotecas, son una parte esencial de esta zona y no tienes que tomar un bus hacia Barcelona para disfrutar de todo esto. El museo Torre Balldovina, es uno de los más importantes de Santa Coloma de Gramenet y presenta visitas guiadas, galerías de todo tipo y exposiciones temporales para disfrutar.

Los centros culturales, también son una parte importante para Santa Coloma de Gramenet y podrás encontrar muchos. Uno de los que se destaca es El Centro Cultural Can Sisteré, que presenta al público, lenguajes visuales y de artes plásticas, para admirar.

¿Tienes alguna duda sobre cómo es la vida en Santa Coloma de Gramenet y quieres dejarnos un mensaje? Puedes enviarnos tu inquietud a través del espacio de comentarios.

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El concepto de Blockchain o cadena de bloques es un concepto que hoy en día está en boca de todo el mundo. Con la cantidad de innovación en tecnología y los avances que hay, el concepto de cadena de bloques ha creado muchas dudad y, en ocasiones, no sabemos muy bien qué es realmente. 

¿Qué es la cadena de bloques? 

El Blockchain o cadena de bloques, concepto que se usa en español, es una secuencia de bloques o grupos de transacciones que encadenan y distribuyen a los usuarios. 

Este conjunto permite hacer transacciones de un valor activo de un lugar a otro, sin ayuda de terceros. Por lo tanto, no hay necesidad que una autoridad externa valide la autenticidad de los datos.

Aunque se refiera a la cadena de bloques como una nueva tecnología, sus orígenes empiezan en 1991 cuando Scott y Stornetta publicaron «How to Time-Stamp a Digital Document» en el Journal of Cryptography. A pesar de esa publicación, no fue hasta el éxito del Bitcoin que la cadena de bloques se dió a conocer.

¿Qué no es la cadena de bloques?

Se sabe que el Blockchain es una cadena de bloques que permite hacer transacciones. Pero, ¿qué no es?

  • El Blockchain no es una criptomoneda. El bitcoin sí que es un criptomoneda, por ejemplo.
  • El Blockchain no es un lenguaje de programación.
  • El Blockchain no es una codificación criptográfica.
  • El Blockchain no es una tecnología de Inteligencia artificial (AI).
  • El Blockchain no es una librería.

¿Cómo funciona el Blockchain?

El buen funcionamiento del Blockchain parte y provine de un sistema de seguridad. Para poder usar un Blockchain o desarrollarlo se necesitan unas características.

Características de la cadena de bloques o Blockchain

  1. Hash Criptográfico
  2. Ledger Inmutable
  3. Red PEER- TO – PEER (P2P)
  4. Protocolo de Consenso
  5. Validación de bloques o Minería 

Hash Criptográfico

Un Hash es una función criptográfica que transforma datos de entrada en una cadena infinita de números. Cada entrada de la función has produce una salida diferente y está determinado, aunque siempre que se usa la misma entrada, la salida será la misma.

Es importante tener en cuenta que la característica principal de las funciones Hash es que la conversión solo va en una dirección, es decir, no se puede invertir la función para generar una entrada. No se puede descodificar mediante las funciones Hash.

Las funciones Hash se basan en algoritmos y cada una de ellas tiene algoritmos diferentes. Por cada entrada, por ejemplo, el algoritmo genera una salida completamente diferente y es imposible predecir cómo se harán los cambios de entrada a la salida. 

Los nodos (dónde se guarda la información registrada de las transacciones) usan funciones de Hash para crear identificadores únicos para las transacciones. Cada bloque incluye el valor Hash del bloque anterior.  

Ledger Inmutable

El Ledger inmutable o libro mayor es un registro detallado de cada operación que se hacer. Está completamente relacionado con las funciones Hash, ya que cada bloque de la cadena contiene el Hash anterior y no se puede modificar ningún bloque de la cadena. Por lo tanto, la cadena funciona como una especie de libro de contabilidad digital inmutable, al que se ha llamado Ledger.

Red PEER- TO – PEER (P2P)

La cadena de bloques no necesita ninguna autoridad de confianza ni externa ni interna. Esto es posible porque los datos del sistema se distribuyen entre todos los usurarios de este mismo. Cada usuario tiene su propia copia de las transacciones y bloques hash, y, por lo tanto, difunde la información de cualquier nueva transacción a toda la red.  

Gracias a esto, no es posible que nadie altere la información en la cadena, ya que no es almacenada de manera individual, sino que se almacena en toda la red de todos los usuarios de nodos. 

Una vez que un bloque de transacciones es valido, se agrega a la cadena de bloques y cada usuario actualiza su información local. Y, aún más, en el caso que un atacante modificara su cadena individual, la propia red no aceptaría ningún bloque que afectase a la cadena de bloques.

Protocolo de Consenso

Viéndolo de esta manera parece ser que se pueden añadir bloques como si nada, pero no es así, los usuarios deben cumplir un acuerdo sobre la validez de la cadena antes de añadir más bloques.

Cada vez que en un nodo se añade un nuevo bloque, todos los usuarios deben validarlo mediante un protocolo común. Normalmente, los nodos llegan a un oncenos sobre la corrección de nuevos bloques, antes de establecer nada. 

Los nodos comprueban que el nuevo bloque cumpla con los requisitos establecidos y se hace una validación de todas las transacciones que haya dentro del bloque que se vaya a añadir. Si el bloque es válido, se considera una parte más y se siguen añadiendo nuevos bloques. 

Podría ocurrir que diferentes usuarios tuviesen diferentes cadenas validadas, en este caso, se descartarían las más cortas y se seleccionaría la cadena de bloque más larga como la cadena de bloque principal.  

Por lo tanto, se siguen los siguientes pasos:

  1. Usuarios establecen unos requisitos de validación.
  2. Los usuarios validan la o las posibles cadenas.
  3. Se escoge la cadena validad más larga.
  4. Se valida la cadena y se añade a la cadena de bloques.

Validación de bloques o Minería 

El término ‘minería’ hace referencia al acto de cumplir los requisitos que se deben validar para añadir un nuevo bloque a la cadena de bloques. Existen muchos métodos diferentes de explotación minera, ya que se definen de forma personalizada según cada cadena.

Existe, por ejemplo, el método PoW, que normalmente requiere que el usuario cree un bloque con transacciones en su código Hash. Partiendo de la base que el código Hash es impredecible, los usauros (‘mineros’) tienen que probar cualquier combinación posible antes de validar los requisitos. Esto demuestra la dificultad de la red.

Cuando el nodo encuentra la solución, se agrega el bloque nuevo a la cadena y cada nodo comprueba la validez del PoW de acuerdo con el Protocolo de Consenso. Si el bloque es legítimo, se incluirá en sus propias copias individuales del Blockchain.

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