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Blockchain 6 noviembre, 2021

Contratos inteligentes en Blockchain

El Blockchain crece cada día más y es una tecnología que va mucho más allá de las criptomoendas y una adquisición económica del usurario. La tecnología de Blockchain puede llegar a ser mucho más que una equivalencia a navegadores que usamos hoy en día, ya que aporta muchos beneficios. Por eso mismo y dado su complejidad, hay que formular contratos inteligentes para poder establecer bien las condiciones.

¿Qué son los contratos inteligentes?

Un contrato inteligente (smart contract, en inglés) es un documento que permite poder realizar transacciones entre un usuario A que solicita unos servicios a un usuario B.

A partir de esta base, hay que entender que un sistema tecnológico puede hacer que se ejecuten las puntos de un contrato, es decir, cumplir con los acuerdos y ejecutarlos. De hecho, todo esto lo puede hacer la tecnología de la cadena de bloques.

Este sistema permite que sea un proceso autónomo que se haga naturalmente. Por ello, en futuro, que puede sustituir los contactos legales que usamos hoy en día.

Es importante entender que la base del funcionamiento del contrato inteligente es que se registra en un sistema informático y que este se transcribe a un lenguaje informático. Todo ello es como un conjunto de instrucciones que el mismo sistema va a ejecutar.

¿Cómo se hace un contrato inteligente?

La idea de contrato se asocia a la idea de una reunión entre dos o más personas que hacen un acuerdo y luego hacen un contrato para fijar lo dicho. Pues bien, con el contrato inteligente no sucede esto, sino que se hace todo vía informática.

Un contrato inteligente se hace con un programa de ordenador que formula un acuerdo donde se ven los términos de los usuarios y simplemente hay que hacer una pre programación para que se efectúe.

La idea de todo esto es que se modernice el método actual de la formulación de contratos para que sea algo mucho más automatizado y el usuario no deba pasar por un sistema legal para hacerlo.

Algunos tecnicismos de los contratos inteligentes

Un contrato inteligente es lo mismo que uno tradicional, está basado en unos acuerdos que se deben ejecutar. O se cumplen los términos del contrato o no.

La única diferencia principal entre un contrato inteligente y uno tradicional, es que el inteligente se ejecuta digitalmente, con lo que si no se cumple algún término no sabe mucho antes. De hecho, estos contratos automáticos son contratos basados en cadenas de bloques, que también se conocen como contratos de auto ejecución.

Contratos de auto ejecución

Los contratos de auto ejecución son contratos que funcionan con una base de algoritmos y hash criptográfico a través de métodos de descentralización de tecnología de cadena de bloques. Por lo que se puede decir: un contrato inteligente está basado en código digital de programación.

En esta programación digital de los contratos inteligentes está relacionada la lógica humana y la legislación del sistema legal que se usa en los negocios para poder desarrollar todos los términos y ejecuciones.

Además, con el avance de la informática y el desarrollo de software y hardware, el contrato inteligente está empezando a ser una pieza primordial en la cadena de bloques.

¿Contratos tradicionales o contratos inteligentes?

Véase la base de ambos tipos de contratos:

Contratos tradicionales

Se basan en papel y dependen de la ejecución de terceros.
La ejecución de terceros toma mucho tiempo y es ambigua.
En caso que haya un problema, debe pasarse al sistema judicial público.
Ir a un sistema judicial público es un gaste de dinero y tiempo.

Contratos inteligentes

Se basan en programas informáticos que tienen herramientas de desarrollo de contratos inteligentes.
Totalmente digitales y escritos en lenguajes de programación, como por ejemplo: Python, PHP, HTML, C++, Java y JavaScript.
Código que define los acuerdos y consecuencias de su incumplimiento.
Se ejecuta el código de manera automática.

Con esto se puede ver que los contratos inteligentes pueden permitir un gran beneficio en cuanto a la solución en caso de un incumplimiento de un término de un contrato, ya que las sanciones se hacen automáticamente. Además, evita que se tenga que pasar por un sistema judicial, ya que el código judicial esta integrado en el programa.

¿Cómo funciona un contrato inteligente?

Primeramente, hay que tener en cuenta que un contrato inteligente se divide en dos:

Código de contrato inteligente
Contratos legales inteligentes (Smart Legal Contracts)

El código de contrato inteligente es el código que se guarda, verifica y ejecuta en una cadena de bloques, es decir, como las normas y leyes que se deben seguir.

Los contratos legales inteligentes son el uso del código de contrato inteligente que puede se puede utilizar como complemente o substituto de un contrato legal.

La combinación de ambos elementos forman un contrato inteligente y permite que haga todas sus funciones.

Ahora, véase cómo funciona paso a paso los contratos inteligentes.

Cómo funciona paso a paso un contrato inteligente

Código

Los contratos inteligentes funcionan y están hechos con programas informáticos, por eso, es muy importante que ejecuten exactamente lo que el usuario quiere que haga. Para ello, se debe introducir la lógica adecuada al escribir el contrato inteligente.

Hay que tener en cuenta que el código hará lo que se la he definido que haga, con lo que solo ejecutara lo que tiene programado en su lógica.

Ledgers distribuidos

El código se encripta y se envía a otros ordenadores a través de una red de legders (libro mayor).

Un punto importante es que este envío se puede hacer a través de una cadena de bloques pública o privada. Hay que recordar que para la pública no se necesita permiso y para la privada sí.

En el caso que se envíe por una cadena de bloques pública el contrato se envía de forma muy parecida a como se enviaría una actualización de la red de la cadena de bloques. Y en el caso que se envíe por una privada, hay que esperar a la obtención del permiso.

Ejecución

Cuando los ordenadores hayan recibido el código, cada uno debe aceptar las condiciones y llega a un acuerdo individual con la ejecución del código. Y una vez se llega al acuerdo, la red se actualiza los ledgers de cada ordenador registrándolo al contrato inteligente.

Empresas de contratos inteligentes

La mayoría de empresas que hacen contratos inteligentes son empresas que parten de la cadena de bloques Ethereum. Esto sucede porque este Blockchain tiene mucha capacidad de desarrollo.

Algunos ejemplos de empresas de contratos inteligentes son SmartContract, Transient y CoinFabrik.

Se puede concluir que los contratos inteligentes van a permitir que se puede realizar un contrato de manera mucho más sencilla y que su firma también lo sea. Hay que tener en cuenta que la novedad de la cadena de bloques y todo lo que conlleva es una realidad mucho más próxima de lo que muchos creen.

Si le interesa seguir leyendo sobre el tema en la siguiente nota de nuestro blog:

El uso del blockchain en los procesos de inversión online y el Real Estate

Comprar 5 noviembre, 2021

¿En qué capitales se paga más IBI ?

El IBI, uno de los impuestos más importantes del país, tiene cifras muy diferentes según la zona en la que vivas. ¿Cómo se calcula? ¿Cuáles son las tarifas actuales? ¿Y si tengo un local y soy autónomo?

El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) es un gravamen que paga cada propietario de una vivienda al Ayuntamiento que corresponda y se abona anualmente. Aunque algunos ayuntamientos brindan más facilidades que otros al momento del pago, como por ejemplo hacerlo en varias cuotas.

El IBI en cada ciudad

Los casos varían mucho de un Ayuntamiento a otro. A continuación detallaremos algunos de ellos.

Las capitales con menor IBI

Las tres capitales con el Impuesto sobre los Bienes Inmuebles más bajo son:

Santander
Zaragoza
Madrid

En el caso de Madrid, el pago voluntario se realiza desde el 1 de octubre hasta el 2 de diciembre pero el pago puede realizarse en 9, 5, 3 o 2 plazos y hasta obtener una bonificación del 5%.

Las capitales con mayor IBI

Las tres capitales que cobran más Impuesto sobre los Bienes Inmuebles son:

Lleida
Tarragona
Girona

Algunas bonificaciones al IBI que brindan las ciudades

Bonificación por vivienda de protección oficial: se contemplan 3 años de reducción del impuesto pero Barcelona y Salamanca permiten que sean 7 años más.

Descuento por familia numerosa: puede llegar a reducirse el impuesto hasta en un 90%. Salvo en ciudades como Bilbao o Pamplona, en donde este beneficio no existe.

Reducción del IBI por instalar energía solar: se puede ahorrar hasta el 50% del impuesto durante varios años si se instalan paneles solares. Salvo en Albacete, Burgos, León, Murcia y Valladolid, en donde no existe tal descuento.

Bonificación por domiciliación bancaria: algunas ciudades permiten descontar el 5%, por ejemplo Granada, Guadalajara, Cuenca y Sevilla.

Quiénes pagan IBI

Los propietarios de un inmueble tienen que pagar el impuesto el 1 de enero de cada año. Si se vende la propiedad, el vendedor es quien debe pagarlo. Si se alquila la propiedad, el propietario debe pagarlo, no el inquilino.

Quiénes no pagan IBI

No pagan este impuesto los inmuebles que son propiedad del Estado, de las comunidades autónomas y locales. Tampoco los edificios de los organismos diplomáticos, los bienes de la Iglesia católica, los monumentos declarados Patrimonio Histórico Español, los partidos políticos, las fundaciones o los inmuebles que pertenecen a asociaciones confesionales no católicas.

Madrid bajará el IBI en 2022

El Ayuntamiento de Madrid ha propuesto bajar el IBI el año que viene en 60 millones de euros dentro de su plan de ordenanzas fiscales de 2022. El alcalde de Madrid, José Luis-Martínez Almeida ha presidido la reunión de la Junta de Gobierno extraordinaria.

La propuesta, puntualmente, establece bajar el impuesto del 0,456% al 0,428% y alcanzará a 1,5 millones de viviendas, 96.200 locales comerciales, 30.000 oficinas, 11.000 naves industriales y 7.200 locales de ocio.

Madrid, de esta manera, se convierte en la tercera capital con el IBI más bajo, las dos primeras son Santander y Zaragoza, con un impuesto del 0,41%.

Se mantiene la bonificación por familia numerosa

Las bonificaciones de este año de hasta el 90% en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles a familias numerosas beneficia a 22.500 millones de ellas. Esto se realiza según el valor catastral de la vivienda y se pueden ahorrar hasta 3 millones de euros.

También se mantiene la bonificación del 50% a las viviendas de protección oficial dentro de los 3 períodos consecutivos al otorgamiento de esa calificación.

En nuestra nota anterior IBI: ¡No te olvides de pagarlo entre octubre y noviembre si vives en Madrid! ya hemos explicado en detalle el caso del IBI en Madrid.

El caso de los autónomos

Los autónomos deben pagar cada año el IBI de sus locales y propiedades, el valor oscila entre el 0,191% y el 0,967%, según dónde se localicen.

Según un estudio realizado por la Organización de Consumidores y Usuarios (OCU), en las 52 capitales de provincia hay grandes diferencias dentro del pago de este impuesto.

Por ejemplo, partiendo de una propiedad de 80.000 euros, los autónomos de Bilbao sólo pagan 153 euros, en Vitoria pagan 258 euros y en Zaragoza 330 euros. La diferencia es mayor en Lérida, en donde se paga 774 euros o en Gerona, donde se abona 746 euros por la misma propiedad.

La OCU concluye en que estas diferencias entre ciudades son excesivas y aumentan las desigualdades fiscales entre los españoles.

¿A cuánto subirá el IBI en viviendas vacías?

La nueva Ley de Vivienda del Gobierno incluye un recargo del 150% del IBI para las viviendas vacías con el objetivo de erradicar la desocupación de las propiedades. El Gobierno deberá definir qué entiende por vivienda vacía para que esta ley se desarrolle.

¿Qué se entiende por vivienda vacía?

Según el INE, la vivienda vacía se determina así «cuando no es la residencia habitual de ninguna persona ni es utilizada de forma estacional, periódica o esporádica por nadie. Se trata de viviendas deshabitadas». Sin embargo, no existen datos sobre este tipo de viviendas desde 2011.

Las cifras de 2011 alertaban de 3,44 millones de viviendas deshabitadas y se estima que esta cifra ha ido en aumento. Desde el Gobierno no aparece el término en ninguna legislación vigente, salvo en 2018 cuado el Tribunal Constitucional reforzó una disposición para el País Vasco.

En esta disposición de ley se establecía que la vivienda debe tener un uso habitacional efectivo, según su función social, su tamaño y sus características.

Cada ayuntamiento deberá hacer el cálculo del IBI, pero el Gobierno impone ciertos límites para que no se excedan. Según sea el caso, las variaciones serán de entre el 0,4% y el 1,3% del valor catastral. Muchos políticos y empresarios ya han manifestado su rechazo.

Luego de leer este post, nos interesa muchísimo conoce tu opinión. Si quieres compartirla con nosotros, puedes hacerlo en la sección “Comentarios” de nuestro Blog.

Si te encuentras en una situación que no puedes resolver por tu cuenta, no dudes en acudir a Oi Real Estate. Un equipo de profesionales estará a tu disposición y te ayudará en todo el proceso ¡Te esperamos!

Suben los precios de viviendas en España

Ciudades y Barrios 5 noviembre, 2021

Fiestas Gastronómicas en Málaga: disfruta de los mejores festivales hasta diciembre

Se acerca fin de año, llegó el otoño y en el sur de España es posible encontrar una gran variedad de actividades para disfrutar los fines de semanas. Entre ellos, llegan los tempos d las fiestas gastronómicas en Málaga conocidas en todo el territorio español.

Sigue leyendo y descubre cuales son, que días y que tienen para ofrecerte previo a los festejos navideños y el año nuevo. Te contamos cuales son las fiestas cercanas desde el día de hoy hasta finales de diciembre.

Principales fiestas gastronómicas en Málaga hasta diciembre

A continuación, te presentamos cada una de las fiestas gastronómicas en Málaga que se llevarán a cabo a lo largo del mes de noviembre y diciembre.

Tostón Popular en Ojén: la fiesta singular de la castaña

Se trata de una fiesta a la que los ciudadanos de Ojén la llaman “Tostón Popular”. Su origen se remonta a los días en que se recolectan castañas en los tarajes de El Puerto y Juanar. En aquellos tiempos, grupos de jóvenes y familias pasaban una jornada campestre el primer día del mes 11 de cada año. Así, pasaban todo el día degustando castañas previamente asadas. El delicioso plato era acompañado con un trago de aguardiente.

En la actualidad, se continúa festejando el Tostón Popular y personas de diversas edades se acercan a ver asar y a probar castañas con el acompañamiento de licores para mayores y menores. Es decir, con y sin alcohol.

El festival se lleva realizará el 8 de noviembre de 2021. Ojén es un pueblo en plena montaña que se encuentra a tan solo diez minutos de la ciudad de Málaga. Con el tiempo se convirtió no solo en un festival donde aprender y conocer acerca de la castaña. Además, quienes acuden al evento lo hacer para disfrutar de platos de la gastronomía local. Rectas con tocino asado, la sopa jervía, el arroz con hinojos, el potaje de castañas, entre una gran variedad de delicias malagueñas.

El salmorejo de Ojén, es uno de los platos más recomendados de la gastronomía local. Esta receta regional se asemeja a la de Málaga, pero se diferencia mucho con el salmorejo de Córdoba. Se trata de una ensalada con una buena base de patatas cocidas, bacalao, cebollera, pimiento y cascos de naranja.

Si estás pensando en algún a actividad familiar, no dejes pasar el Tostón Popular. El 8 de noviembre podrás disfrutar en familia de competencias y juegos tradicionales en la plaza principal del pueblo. Alguno de ellos: carreras de sacos, el baile de la patata, el juego de la silla. No solo disfrutarás de una jornada junto a tus hijo y familia, sino que también es una buena razón para volver a la infancia.

En Campillos la Fiesta del Jamón y de los productos originarios del cerdo

El 8 de noviembre también se celebra una de las fiestas gastronómicas de Málaga que se la conoce como la Fiesta del Jamón y el Queso. Esta celebración se lleva adelante desde el año 2008 en la localidad de Campillos, la mayor productora de productos a base de cerdo en Andalucía.

Este es el principal motivo, si eres amante del porcino, por el cual no puedes ausentarte, ya que podrás degustar de los mejores cortes de cerdo.

El parque más emblemático, José María Hinojonosa, se llena de personas que se acercan a disfrutar de un verdadero mercado con productos porcinos. Del festival participan expositores que provienen de diferentes partes de Andalucía para ofrecer productos artesanales. Además, se pueden encontrar artesanías gastronómicas como dulces de tradición local, quesos, aceite a base de oliva.

El festival también cuanta con actividades extras “muestra de escanciado, panda de verdiales y talleres infantiles”, según figura en el sitio oficial de la ciudad de Málaga. Cada año se acercan a la Fiesta del Jamón y el Queso cerca de 10.000 personas.

Fiesta del Conejo: otra aventura gastronómica en Málaga

La famosa Fiesta del Conejo se lleva a cabo en el pequeño pueblo de Parauta ubicado al sur de la Sierra del Oreganal, al norte del valle del Genal. Su nombre municipal está integrado al Parque Natural de la Sierra de Las Nieves.

Esta pequeña localidad, en el siglo XI, un vecino de la zona se hizo muy reconocida. En aquellos tiempos España no era lo que es hoy España, por lo tanto, Málaga tampoco. Luego de una gran rebelión liderada por Omar Ben Hafsun que no se ha visto nuevamente hasta el día de hoy.

En la actualidad, el municipio cuenta con 250 habitantes. Para poder festejar la Fiesta del Conejo deben realizar la apertura de su polideportivo para poder llevar adelante el festejo con una gran cantidad de arroz con conejo. Tanto para los paisanos como para quienes visitan el pueblo.

Se denomina la fiesta del conejo ya que durante mucho tiempo este animal ha sido para las familias de la región una fuente de sustento. En consecuencia, durante mucho tiempo cocinaron una gran variedad de platos. Hoy en día se continúan haciendo cada uno de ellos manteniendo, claro, las recetas y la tradición local.

Parauta es un pueblito con calles muy estrechas, empinadas y empedradas. Cada una de ellas esta repleta de casitas con las fachadas pintadas. Visitar esta locadad es una gran aventura al conocimiento de diferentes rutas para caminar dentro de la esta comarca. Una de ellas es la circular que la une a Iagualeja y Cartajima.

Si te intriga probar los mejores platos con conejo, vegetales y arroz debes asistir el 14 de noviembre de 2021 a la Fiesta del Conejo en Parauta, Málaga.

En Totalán la Fiesta de la Chanfaina

El 29 de noviembre la cita es en Totalán lo que se llama la Fiesta de la Chanfaina. Un festival dedicado a una receta gastronómica que tiene patatas, vinagre, aceite de oliva, ajos, diversas especias y migas de pan. El plato es completado con trozos de carnes y morcilla cortadas en rodajas.

Existe la posibilidad de elegir si el menú lleva o no carne. En el caso de no, el nombre que llevará el plato será Chanfaina Viuda.

Totalán se encuentra entre 30 y 40 minutos de Málaga, y el plato que lleva el nombre de la fiesta sirve para evadir el frío. Durante la jornada es posible la degustación de más de 6.000 porciones. Las mismas pueden ser acompañadas por vinos de la región montañosa de Málaga y productos como la almendra. Por otra parte, se ubican diferentes puestos de artesanías u muestras de aperos de labranzas. A lo que se le suma un mercadito popular, combinados con distintas actuaciones musicales de bandas locales y orquestas conocidas del pueblo.

A principios de diciembre la Fiesta de la Zanahoria en Cuevas bajas

En la localidad de Antequera, hace décadas atrás, se utilizaba una extraña de zanahoria con un color morado que cumplía la función de alimentar a los animales. En aquel entonces no era considerado un alimento para incluir en las recetas de comida para las personas. Sin embargo, la verdura contenía una gran variedad de nutrientes y brotaba llegando el final del otoño y comenzando el invierno. Un momento del año en la cual se daba el menor rendimiento anual de la vega antequerana.

En la actualidad, la zanahoria morá es protagonista de uno de las fiestas gastronómicas en Málaga y es considerada una delicatesen. Pues la fiesta, fue la manera que encontraron los pobladores para hacera conocida y ponerla de moda.

Este festival se festeja cada primer domingo de diciembre para celebrar la finalización de la cosecha. La zanahoria puede encontrarse en mermeladas, ensaladas, cremas diversas, desecada o asada. Se degusta junto a otros platos de migas y con el acompañamiento de un vino. Esta maravilla gastronómica se conjuga con el paseo que se puede realizar costeando el río y que desemboca en las nieves de Sierra Nevada.

Fiestas gastronómicas en Málaga: la Chacina del 5 al 7 de diciembre

La comarca de Serranía de Ronda es el sitio en el cual se lleva adelante la Fiesta de la Chacina. En el pueblo de Benaojás, conocido por ser zona tradición de industrias para la transformación de productos cárnicos que produce para mercados nacionales e internaciones hace más de un siglo.

Hace más de una década todos los primeros fines de semana de diciembre el pueblo muestra los mejores productos a quienes deciden visitar la región.

Durante estos días y aprovechando que se acercan las fiestas de navidad y fin de año, los pueblerinos ofrecen productos artesanales de diferentes municipios que integran la comarca. Entre los principales productos se destacan las chacinas. Artículo al que está dedicado el nombre del festival. Además, se muestran dulces, embutidos, etc.

Es una buena jornada para visitar cada una de las fábricas y degustar lomo frito, chorizos secados al sol, morcilla y morcón. Por otra parte, es posible degustar jamones que son curados al sol gracias al buen clima de la región.

Si no pueden el primer fin de semana de diciembre, el municipio de Colmenar también festeja la Fiesta del Mosto y la Chacina una semana después.

Antes de la navidad la Fiesta de las Migas

La Fiesta de las Migas se realiza al sur de la comarca dela Axarquia, la cual cuenta a lo largo del año con una diversidad importante de festejos. Pero el mes de diciembre es el que alberga los más populares y reconocidos.

En Torrox se avisaba de manera tradicional con una cacerola que el almuerzo ya estaba listo. Con el paso del tiempo el ruido de la cacerola a finales de diciembre comenzó a significar a los visitantes que la Fiesta de las Migas llegaba a su plenitud. En ese momento, ante ese ruido, las raciones a repartir se multiplican.

El plato denominado “migas” es tradicional de la zona y está compuesto por aceite, ajo, agua, harina de sémola y sal. Esta comida era considerada ideal para los trabajadores del campo. Y en la actualidad paso a ser el menú más popular del pueblo.

El plato es de gran simpleza, pero su sabor es exquisito. Es acompañado por una tradicional ensalada arrienda compuesta de bacalao, aceitunas, cebolletas, naranjas fuertes y aceite.

La fiesta de las migas se lleva adelante la semana previa a navidad y el pueble se ve repleto de visitantes ansioso por degustar el plato popular de la región. Se repartes aproximadamente 40.000 raciones con la ensalada que acompaña. Y, a su vez, se reparte 2.000 litros de vino de un terreno seleccionado mediante concurso.

Se utiliza La fiesta de las Migas para rendir homenaje a las tradiciones pueblerinas. La gastronómica y la musical malagueña.

La vida en Malgrat de Mar: Descubre cuáles son sus mejores sitios

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Sostenibilidad 5 noviembre, 2021

¿Cómo calentar tu casa sin usar electricidad ni gas?

Con la llegada del otoño las bajas temperaturas están cada vez más cerca. Por lo tanto, calentar el hogar comienza a ser una prioridad. Debido a los altos precios de los servicios esenciales es necesario moderar el consumo para evitar grandes gastos. Sin embargo, existen alternativas que te permitirán calentar tu casa sin usar electricidad ni gas. Así que quédate tranquilo, en este post te contamos todo lo que precisas para calefaccionar tu vivienda con medios no tradicionales.

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Alternativas para calentar tu casa sin usar electricidad ni gas

Según o pronosticado la primera semana de noviembre transcurrirá con temperaturas por debajo de lo habitual en esta época. De a poco, se estima que por la noche llegarán heladas que rondan entre los 10 y 5 grados menos que en años anteriores.

Por lo tanto, los ciudadanos comienzan a pensar en calefaccionar el hogar. Sin embargo, los costes de los servicios cada vez aumentan más y llegan las complicaciones para poder afrontar el elevado costo que implica calentar una vivienda. Así mismo, se proyecta que los aumentos energéticos no cambiarán en poco tiempo. Por el contrario, los precios seguirán ascendiendo sin frenar hasta el comienzo de la primavera. Una realidad que, seguramente, provoque que quieras buscar alternativas para calentar tu casa sin electricidad ni gas.

En el país, según las estadísticas del Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía de España (Idec) en relación al consumo energético la demanda se cubre en un 43% por medio de electricidad, un 18,5% a través de gas natural y una 18,6% con productos petrolíferos. Por su parte, la demanda energética se cubre en un 19% con energías de carácter no renovable.

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Consumo eléctrico: ¿Cómo calcularlo?

Instalaciones fotovoltaicas: todo lo que debes saber

A continuación, te contamos las maneras alternativas para calentar tu hogar sin electricidad ni gas y evitar altas facturas en el consumo de energía.

Chimeneas y estufas a base de bioetanol para calentar tu casa sin usar electricidad ni gas

Esta es una de las alternativas más conocidas para calentar tu casa sin usar electricidad ni gas. Por lo tanto, si en tu hogar no tienen una chimenea tradicional el uso de las bio estufas es una buena opción. Además, optar por las chimeneas independientes también es una buena posibilidad de ahorro. Las mismas tienen un costo que puede rondar entre los 60 y 65 euros aproximadamente, según el tipo.

El funcionamiento de este tipo de calefacciones es solamente mediante el uso de etanol. Por lo tanto, no se requiere del consumo de energía eléctrica ni gas y no expiden ningún tipo de residuo gracias a su tecnología aislante. Esto permite que la estufa pueda ser utilizada tanto en espacios internos como externos.

Si bien la eficacia de este tipo de aparatos para calefaccionar espacios es alta, es necesario que, si se encuentran en el interior, exista algún tipo de ventilación al exterior. Además de vigilar que funcione correctamente la combustión. De esta manera, evitarás intoxicaciones.

¿Cómo funciona una chimenea de etanol para calentar tu casa sin usar electricidad ni gas?

Se trata de uno de los sistemas para calefaccionar ambientes más ecológicos que se disponen en el mercado. Por su parte, el etanol es un tipo de energía renovable que viene del maíz y diversas plantas con la característica de la rapidez en su producción. Por ejemplo, en comparación a la madera. En este sentido, se requiere solo de una temporada de cultivo para su renovación.

Este tipo de chimeneas tienen un funcionamiento como la gran mayoría de chimeneas a base de leña. La diferencia entre ambas radica en que las que funcionan con etanol no producen humo ni dióxido de carbono.

Beneficios de las chimeneas de etanol

Diferentes son las ventajas que implica la opción de utilizar una estufa o chimenea de etano. A continuación, alguna de las principales:

Rentabilidad: uno de los grandes beneficios de este tipo de estufas para calentar tu hogar sin electricidad ni gas tiene que ver con su valor para hacerlas funcionar. Todo dependerá del tipo de etanol que se desea utilizar y del tamaño de la estufa o chimenea.

Realmente ecológicas y saludables: al emitir muy pocas cantidades de dióxido su nivel de toxicidad es altamente bajo. Por lo tanto, no solo es una alternativa saludable para las personas del hogar sino también para el medio ambiente. A su vez, su característica de renovable lo ubica entre los diversos tipos de combustibles ecológicos.

Cómodas: su emisión de calor de manera silenciosa y sin largar humo ni cenizas hace de las chimeneas de etanol una alternativa, además de ecológica y económica, limpia y cómoda.

Calentar tu casa sin usar electricidad con estufas de poli combustible

Además de las estufas de etanol, otra opción para calentar tu casa y ahorrar energía son las estufas de poli combustible. Se trata de artefactos muy similares a las estufas de pellets. Si bien también necesitan de habitaciones con ventilación, estas estufas funcionan con residuos orgánicos. Hablamos de cascaras de almendras, huevos de aceitunas, etc. La inversión en este tipo de artefactos ronda los 1000 euros.

Al igual que las mencionadas anteriormente, no emiten gases tóxicos. Y si bien para su instalación requieren de un nivel de inversión importante, con el paso del tiempo podrás notar que la misma se verá amortizada al no necesitar electricidad ni gas. Y, Por lo tanto, el ahorro compensará el gasto inicial.

Ventajas de las estufas de poli combustible

Al no utilizar energía para funcionar, este tipo de estufas encarnan una gran variedad de beneficios que pueden ayudarte a decidir por este tipo de artefacto para calefaccionar tu hogar en esta temporada de frío.

Algunas de ellas son:

Funcionan con biomasa. Es decir, su funcionamiento es a base de residuos orgánicos. Pellets, sarmientos de viñas, cascaras de almendras, huesos de aceitunas, etc.

Para su utilización se pueden utilizar diferentes tipos de combustibles, como su propio nombre lo dice. Por lo tanto, no tendrás que recurrir a una sola opción pudiendo optar por el más económico en el mercado al momento de su uso. Una ventaja más, implica ahorro.

Son estufas que implican un cuidado y respeto con el medio ambiente. Esto se debe al tipo de residuos que las hacen funcionar. Es decir, su organicidad no es contaminante.

Son seguras y no expiden ningún tipo de desecho. Por lo tanto, también son limpias y cómodas.

Las estufas de poli combustibles son una gran alternativa para calentar tu casa sin usar electricidad ni gas.

Calefacción mediante infrarrojos

Se trata de calefactores compuestos de placas de cerámica que van incrustados en la pared. De esta manera, el modo de calefaccionar el ambiente es mediante la pared al emitir una irradiación de infrarrojos.

En estos casos, a diferencia de los dos anteriores, para su funcionamiento este tipo de calefacción necesita de energía eléctrica. Sin embargo, calefaccionar a través de infrarrojos implica una transformación del 95% de la potencia en radicación térmica. De esta manera, el consumo energético termina siendo muchísimo menor que lo utilizado habitualmente.

Ventajas de los calefactores por tecnologías de infrarrojos

Si bien necesitan de electricidad, la calefacción mediante infrarrojos es una buena alternativa porque implica una serie de ventajas que harán que puedas ahorras el consumo energético.

Estas son algunas de ellas:

Instalación universal. Este tipo de calefacción tienen el beneficio de ser instalados de manera sencilla en techos, paredes, sombrillas, etc. Y a su vez, tienen características universales que dan la posibilidad de instalarlos en cualquier unidad móvil.

Puede ser manejada mediante diversos controles. Como ser: sensores de movimiento, temporizadores, controles remotos, etc.

Son altamente seguras.

No provoca emisión de monóxido de carbono por lo tanto no existen emisiones directas. Por lo tanto, a su vez es un tipo de calefacción que no implica daño ambiental y puede ser utilizado en espacios cerrados.

Reduce un 45% la explotación energética en relación a las estufas y chimeneas tradicionales.

Provoca una calefacción instantánea, es decir, no proporciona un estado de pre calentamiento. El calor es emitido de manera automática luego del encendido.

Esta tres primeras alternativas son las más recomendables para calentar tu casa sin utilizar electricidad ni gas. Sin embargo no son las únicas. También puedes optar por las bombas de calor geotérmicas, las calderas renovables o las cortinas térmicas.

¿Qué son las bombas de calor geotérmicas?

Es un tipo de climatización geotérmica basada en la instalación de sondas en el terreno. Las mismas recogen el calor del suelo y lo trasladan a un vaporizador que se encuentra en la bomba térmica. Luego, ese vapor es comprimido alcanzando una temperatura superior que se canaliza por el sistema de radiación que se haya elegido.

En comparación con las tradicionales formas de calefaccionar un hogar, este sistema necesita de mucha menos cantidad de energía produciendo un ahorro energético de hasta el 75%.

¿De qué se tratan las Calderas renovables?

Por otra parte, una de las alternativas para el consumo moderado de energía son las calderas renovables. Se trata de artefactos que, mediante la utilización de bombas de calor de tecnología aerotérmica, pueden calentar el agua gracias a que pueden generar intercambios térmicos con el exterior. Como resultado, se puede armar una calefacción en invierno, y como si fuera poco, refrigeración en temporadas de calor. En ninguno de los casos genera humos ni residuos.

En relación al consumo energético, este tipo de calefacción necesita de energía solo para iniciar el motor. Por lo tanto, es posible ahorra un 25% de gas natural y un 50% si el combustible es gasoil.

Por último, las cortinas térmicas son otra buena alternativa

A cada una de las anteriores opciones para calentar tu casa sin usar electricidad ni gas, o para reducir el consumo exacerbado de energía le sumamos las cortinas térmicas.

Este tipo de aparato tiene la función de aislar las aberturas del hogar por las cuales puede llegar a escaparse el calor de un ambiente. Y se combina con la utilización de alfombras para aislar el frio con tejidos que retienen el calor. De esta manera, se puede lograr que la temperatura cálida de la casa se mantenga en el mayor lapso e tiempo posible.

Para continuar leyendo sobre tipos de energía para el ahorro de consumo energético te recomendamos la siguiente nota:

Instalaciones fotovoltaicas: todo lo que debes saber

Si te has quedado con alguna duda puedes dejarnos tu comentario al final del artículo. Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad con la información precisa.

Consejos 5 noviembre, 2021

Suben los precios de viviendas en España

El precio de viviendas nuevas y usadas ha subido un 5,1% en España. ¿Cuáles son las comunidades más caras para comprar un piso? ¿A qué se debe esta subida de precios? En esta nota te brindaremos toda la información completa.

Tinsa ha publicado el viernes los datos de la última estadística IMIE General y Grandes Mercados y la conclusión más importante que arroja el informe es que el precio de viviendas ha aumentado más de un 5% desde el inicio de la pandemia, o sea, marzo de 2020.

Ya hemos hablado detalladamente sobre la nueva Ley de Vivienda en la nota Las críticas a la nueva Ley de Vivienda no dejan de llegar. Te recomendamos su lectura para comprender un poco más el contexto de cambios que estamos viviendo constamentemente.

El comportamiento de los precios de viviendas varía según la zona, hay incrementos leves en la zona de las islas y repuntes importantes en las grandes ciudades. En esta nota te daremos las cifras respectivas de cada una de ellas.

Cristina Arias, directora del Servicio de Estudios de Tinsa, ha afirmado que el sector inmobiliario «sostiene la dinámica de recuperación iniciada en los primeros meses de 2021». Otro dato importante es que el precio de viviendas ha aumentado un 0,1% respecto del mes anterior.

Los barrios en donde más ha subido el precio de viviendas

Si tenemos en cuenta septiembre de 2019 y lo comparamos con los precios de viviendas de septiembre de 2021, las zonas más encarecidas para vivir son las siguientes:

El top ten de los barrios que más se ha encarecido el precio de viviendas

La subida más marcada ha sido en el barrio Las Salinas, en Roquetas de Mar, en donde el costo de las viviendas se ha encarecido un 46,3%. El orden sería el siguiente:

Las Salinas, Roquetas de Mar: 46,3%
Golf Guadiana, en Badajoz: 41,4%
La Concepción, en Cartagena: 41,3%
Nagüeles, en Marbella: 41,2%
El Caño-Maracaibo, en Madrid: 39,6%
Las Brisas, en Málaga: 38,1%
Bello Horizonte-Lindasol, en Marbella: 34,1%
Guadalmansa, en Estepona: 33,8%
Juan XXIII, en Alicante: 30,4%
Génova, en Palma: 29,5%

Los barrios más caros por metro cuadrado

No es lo mismo los barrios en donde más ha aumentado el precio en los últimos dos años que los barrios más caros para vivir, teniendo en cuenta el precio del metro cuadrado. Aquí te mostramos los 10 barrios con precios más altos para vivir:

Recoletos, en Madrid, es el barrio más caro: el metro cuadrado vale 8.448 euros.
Miraconcha, en Donosti, tiene el metro cuadrado a 7.251 euros.
Los Jerónimos, en Madrid: 6.917 euros el metro cuadrado.
Área Romántica de San Sebastián: 6.869 euros el metro cuadrado.
Castellana, en Madrid, con un metro cuadrado de 6.861 euros en promedio.
Almagro, también de Madrid, a 6.545 euros el metro.
El Viso, también de la capital, con un metro cuadrado cotizando en 6.421 euros.
Pedralbes, de Cataluña, a 6.125 euros el metro cuadrado.
Lista, en Madrid, con un metro cuadrado que sale 5.963 euros.
Les Tres Torres, en Barcelona, a 5.959 euros el metro.

La situación de las capitales

En todo el mes pasado, algunas capitales han sufrido decrementos en el precio de viviendas.

Las capitales que más han bajado sus precios han sido Lleida y San Sebastián, donde los precios descendieron un 2,1% en ambas. Luego continúan Girona y Tarragona, con una bajada del 1,3% y Toledo y Alicante, con un 0,8% de descenso.

En cambio, en donde más han subido los precios es en Valladolid, que ha sufrido un incremento del 2,6% durante el mes de octubre. Luego continúa Pamplona con un 1,6%, Badajoz y Huesca con un aumento del 1,2% en ambas, Cádiz con el 1,1% y Huelva con el 1%.

En Madrid el precio cae un 0,7% y en Barcelona un 0,4%, sin embargo el metro cuadrado en estas capitales sigue siendo de los más altos. El precio en Madrid del metro cuadrado es de 3.683 euros y en Barcelona de 3.908 euros.

San Sebastián se sitúa como la capital más cara, con un precio por metro cuadrado de 4.874 euros

¿Qué sucede en la zona euro con el precio de viviendas?

Luego de haber atravesado la pandemia, el sector inmobiliario se recupera pero los precios tienden al alza. En la parte final de este año, tal como se ha previsto, estamos sufriendo aumentos a un mayor ritmo que antes.

El precio de viviendas nuevas y usadas ha subido en la Eurozona un 6,8% en el segundo trimestre de este año, según datos de la Eurostat. Aunque la gran subida se vivirá en estos últimos meses y esto se debe a varios factores.

Por un lado, la rigidez de la oferta y por otro lado, una demanda que crece continuamente darán un impulso a los precios de Europa, especialmente en los países del centro y del norte.

Ricardo Amaro, economista de Oxford Economics, expresa que «Este impresionante impulso continuará hasta 2022. Anticipamos que el crecimiento del precio de la vivienda en la Eurozona aumentará al 8% interanual en el cuarto trimestre de 2021, un crecimiento no visto en 30 años».

Detalle de los países europeos más afectados

Según Amaro, Alemania y los Países Bajos serán los que mayor aumento en el precio de viviendas percibirán, alcanzando un máximo del 15% aproximadamente. Además se esperan subidas en Eslovaquia y Austria y en el caso de España, recién estaría comenzando a subir.

Italia es el único país de la zona euro en donde los precios crecen a ritmo lento, menos del 3%, continúa con un comportamiento moderado.

Por obvias razones, el problema principal de estas subidas es cómo esto afecta al acceso a la vivienda de las personas y cómo encarece los alquileres. En la Eurozona, los precios de los pisos han aumentado más rápido que los precios de los alquileres.

A continuación, compartimos una nota que seguramente sea de tu interés:

Madrid: Ayuso dice adiós a los impuestos propios y rebaja el IRPF

Noticias Oi Real Estate 5 noviembre, 2021

Nueva Ley de Vivienda: inquilinos y propietarios

El acuerdo de Presupuestos, significaba una barrera para darle un cierre al borrador de la nueva Ley de Vivienda. Por otro lado, y según los socios del Gobierno, para aprobar el preproyecto de dicha Ley debía traspasarse la última barrera que significaba aquel acuerdo. Como vemos, abundan y se superponen los escollos para poner en marcha uno de los planes que más tiene confrontada a la sociedad. En el sector inmobiliario español de hoy, todo gira alrededor de la futura Ley de Vivienda. Con el Presupuesto 2022 finalmente aprobado y el borrador al alcance de la mano, las primeras opiniones llevan un mes chocando entre sí, sin lograr ponerse de acuerdo. En este artículo de Oi Real Estate veremos de qué forma se encuentran y posicionan inquilinos y propietarios frente a la Ley de Vivienda.

Responsabilidades cruzadas

Tanto se habla alrededor de la futura Ley de Vivienda. Pareciera que de aquel martes 5 de octubre (cuando el PSOE y Juntas Podemos cerraron el acuerdo sobre la Ley de Presupuestos Generales del Estado) a esta parte, hubieran pasado añares. Finalmente, el acuerdo borra con el codo el año que demoraron las partes en reunir sus posiciones en un único borrador.

Repasando sus principales aristas, recordemos que la nueva Ley de Vivienda, en escasas palabras, posee dos puntas de lanza:

La primera. Aprueba un incremento en el IBI de hasta el 150% a aquellos propietarios de viviendas vacías; la finalidad detrás de este aumento probable e inédito, radica en la necesidad de engrosar la oferta de alquiler, prevista para lo que se supone, será un 2022 agitado en este sentido.
La segunda. Regulaciones específicamente direccionadas al control de precios; se buscará así ponerle un coto al coste de las cuotas mensuales en las rentas de alquiler, fundamentalmente en las zonas donde los contratos se encuentren eventualmente disparados.

La pregunta se cae de madura. Siendo que las encargadas de aplicar o no la Ley de Vivienda con todas sus regulaciones serán las Comunidades Autónomas y los Ayuntamientos… ¿Quién se hará responsable del humor de los propietarios, sometidos a tal incremento en los precios de los contratos? Por otro lado ¿Quién se hará cargo si el balance entre oferta y demanda del alquiler se rompe por completo? Como vemos, el preproyecto ofrece dudas y más dudas, de buenas a primeras.

Inquilinos y propietarios frente a la nueva Ley de Vivienda

En este punto, y adentrándonos en el abierto contexto que propone que las autoridades regionales sean las encargadas de decidir o no imponer las nuevas regulaciones, quedan en medio los inquilinos y propietarios frente a la nueva Ley de Vivienda.

Por supuesto, ningún casero verá con buenos ojos que le recarguen el IBI (Impuesto a los Bienes Inmuebles) hasta en un 150%. Pero… ¿Será este un motivo suficiente como para destinar aquella vivienda ociosa al alquiler obligado? Las diversas autoridades de los Ayuntamientos y las Comunidades Autónomas, dependiendo el partido al que pertenecen, enseguida salieron a criticar, o a elogiar al proyecto.

Enfrente o en la misma acera

Quienes se posicionan en la acera de enfrente al Gobierno central, aluden a la nueva Ley de Vivienda como una medida netamente electoralista; que propone muchas cosas “en beneficio de los más débiles”, pero que no accionará ni se responsabilizará por ninguno de sus resultados, ni por su aplicación.

Por otra parte, quienes encuentran que esta nueva Ley contribuirá a mejorar el acceso a la vivienda de alquiler… ¿Considerarán que ganarán votos obligando a pagar a una parte de la población mucho más del doble del IBI que están pagando actualmente por una vivienda que no utilizan? Es cierto, para que esto ocurra, un solo propietario deberá contar con cuatro viviendas vacías o más; dicho incremento al IBI, será proporcional a la cantidad de propiedades ociosas por arriba de ese número.

Cincuenta y cincuenta y cincuenta

Para considerar a fondo. Dicho insólito 150% de incremento (si te tocará sufrirlo), es potestad de tres partes. Un 50% es responsabilidad del Ayuntamiento en el que está levantada la propiedad; el posterior 50% sólo podrá cobrársele al casero que posea una propiedad a su nombre, vacía por más de dos años (los últimos dos); el 50% como adición se cobrará solamente en los casos de aquellos propietarios que posean más de dos bienes inmuebles desocupados edificados en el mismo municipio y simultáneamente durante los últimos dos años.

Recordamos entonces que serán los Ayuntamientos y las Comunidades, quienes tendrán la opción de aplicar estos incrementos al IBI; la Ley de Vivienda describe claramente en su borrador que bajo ningún caso estas autoridades se verán obligadas a aplicarlos.

Ciudades y Comunidades Autónomas, también enfrentados

La Ley que se aprobará (seguramente) en el Congreso de los Diputados, solo presentará un “por las dudas” a los Ayuntamientos y Comunidades Autónomas. ¿Deberíamos preguntarnos entonces si vale la pena exponer a propietarios e inquilinos frente a la Ley de Vivienda, si aún no sabemos quién la aplicará y quién no?

Se espera así, que el martillazo final que ordenará finalmente dar luz verde a las regulaciones incluidas en la Ley, se producirá según la mano en la que se encuentre; así como en el momento político que esté transitando la autoridad de la Comunidad, cualquiera sea.

Al respecto, algunos ya se han pronunciado, y muy de antemano. Según las propias y taxativas palabras del alcalde madrileño, José Luis Martínez Almeida:

…si el Gobierno obliga a que haya un recargo del 150% tendrá que imponer esa obligación y si lo impone será un ataque a la propiedad privada y a la autonomía local. Si lo mantiene en términos opcionales, Madrid no lo aplicará.

José Luis Martínez Almeida

En este punto, apuntemos que Madrid es una de las Comunidades donde más se incrementa año a año el coste del contrato de alquiler. Del mismo modo, Ayuntamientos como el de Málaga también reniegan de la Ley.

Mientras que, en la acera de enfrente, Canarias, Baleares y Alicante han expresado su conformidad con las nuevas regulaciones.

Y si te ha interesado el tema y quieres seguir conociendo mucho más sobre el mundo inmobiliario, te recomendamos leer el siguiente artículo:

El Tribunal Constitucional no permite reclamar la plusvalía municipal luego de anularla ¿Cómo debemos actuar?

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Ciudades y Barrios 5 noviembre, 2021

¿Cómo es la vida en Argentona?

Deseas encontrar el municipio de Barcelona que mejor se adapte a tus intereses, y que brinde todo lo que necesitas para adquirir una nueva vivienda. En Oi Real Estate, tenemos una propuesta para ti, en el siguiente post conocerás cómo es la vida en Argentona.

¿Quieres saber qué tiene para ofrecerte? ¡Continúa leyendo!

Desde Oi Real Estate nos interesa, que descubras todas las ciudades que tienes para escoger a la hora de comprar, o alquilar una vivienda. Barcelona es muy grande. Tien sitios para todos los gustos. En esta sección te brindamos los aspectos que necesitas saber, para tomar la decisión adecuada respecto a la zona en la que quieres vivir.

Si has ingresado a este post, es porque quieres conocer cómo es la vida en Argentona y, te ayudaremos con ese objetivo. Comenzar con la investigación de las zonas que son de tu interés, puede tornarse un asunto complejo. No obstante, cuánto mayor información poseas sobre el sitio que te interesa, mejores serán los motivos para tomar la decisión.

Como primer punto, cabe destacar que Argentona es un municipio y localidad española de la provincia de Barcelona, en Cataluña. Se encuentra situado en la comarca del Maresme, cuenta con una población de 12.536 habitantes y posee una superficie de 25.4 km². ¿Quieres conocer qué es lo que la hace única? Solo tienes que leer los siguientes apartados.

La vida en Argentona: ¿Qué puedes encontrar si decides establecerte aquí?

Una de las primeras cosas que puedes encontrar, si decides pasar unas vacaciones aquí, o deseas establecerte permanentemente en la zona, es su clima mediterráneo. Algunas personas no toleran las temperaturas extrema. Uno de los principales motivos por los cuales este es un lugar ideal para disfrutar de un clima cálido. Pues presenta veranos secos y unos inviernos muy agradables.

Además, las precipitaciones no son muy habituales en Argentona y puede ser un buen punto, a la hora de elegirlo como destino para pasar unas buenas vacaciones; ya que los veranos serán agradables. En el caso de que tu intención sea establecerte aquí, tendrás un clima perfecto para realizar las actividades que prefieras.

La posibilidad de obtener un clima con estas características se debe al mar, que permite que las temperaturas no sean muy elevadas y que se conserve un clima cálido tanto para el invierno, como para el verano. Si te encuentras evaluando, si la vida en Argentona es para ti, este es un aspecto muy interesante para comenzar a pensarlo.

La sala: El espacio en donde se expresa la cultura de este municipio

Un aspecto que caracteriza a la vida en Argentona es la cultura y sobre todas las cosas, un espacio llamado La Sala. Es un sitio en donde conviven las principales expresiones artísticas de la zona, hay una programación habitual para ver espectáculos de teatro, danza y música.

Además, lo que resulta interesante es que no es exclusivo para mayores, ya que también se exhiben representaciones infantiles y para personas que se encuentran en edad juvenil. También, es posible encontrar actividades específicas del municipio; ya que es un lugar multicultural y muy amplio, en el que es posible reunir alrededor de 450 personas.

Si has pensado en planificar un pequeño viaje, antes de que finalice el año y deseas conocer qué espectáculos puedes disfrutar en La Sala, puedes acceder al siguiente enlace. Las entradas se adquieren de manera online, pero también puedes realizarlo en la boletería de La Sala, pero suelen acabarse con facilidad.

El turismo es una de las actividades más rentables

Cuando se piensa en una de las actividades más rentables para Argentona, es imposible no mencionar al turismo. Es un destino muy solicitado por los turistas de Barcelona, ya que no queda lejos de esta gran ciudad y presenta algunas características que enamoran a los viajantes, esto es así, porque se encuentra cerca de muchas playas.

También, ocupa un interés particular la ruta hacia el Castillo de Burriac, en donde se puede realizar una excursión soñada: la de las fuentes en el torrente de Burriac. Si quieres visitar esta zona no puedes perderte esta actividad y si tu deseo es establecerte en esta ciudad, aunque sea una vez, debes recorrer y observar las maravillosas fuentes.

Sin embargo, el turismo no lo es todo en esta loclidad. Esto se debe a que, las patatas y los tomates son una de las actividades fuertes de la economía. Además, otro de los sectores que ocupa un lugar importante en la vida de Argentona es la industria textil, si te dedicas a alguno de estos sectores, es una muy buena opción instalarte aquí.

Un espacio importante de la vida en Argentona, lo ocupan las fiestas: Conoce cuáles son

Como en la gran mayoría de los municipios de Barcelona, las fiestas ocupan un lugar muy importante en la vida de sus habitantes. Aquí se celebran muchas, pero las más conocidas son la fiesta mayor de Sant Domènec, la Feria Internacional de Cerámica, fiesta mayor de invierno de Sant Julià y la fiesta de las alfombras de flores.

En el caso de la fiesta mayor de Sant Domènec, se rinde homenaje al patrón mediante la realización de actividades de todo tipo, con juegos y competencias. La fiesta mayor de invierno de Sant Julià se caracteriza por lograr que todo el mundo se divierta, es una celebración que puede durar hasta cuatro días, con propuestas para toda la familia.

Fiestas Gastronómicas en Málaga: disfruta de los mejores festivales hasta diciembre

¿Tienes alguna duda sobre cómo es la vida en Argentona y quieres dejarnos un mensaje? Puedes enviarnos tu inquietud a través del espacio de comentarios.

Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad.

Si estás pensando en alquilar o vender tu propiedad o buscas un lugar para arrendar, podemos brindarte la ayuda y el asesoramiento que necesitas. ¡No dudes en contactarte con nosotros!

Blockchain 5 noviembre, 2021

Cadena de bloques pública y cadena de bloques privada

La mayoría de la gente conoce lo que es una cadena de bloques, un Blockchain, y muchas veces cuando hablamos de esto se piensa directamente en Bitcoin o Ethereum, dos cadenas de bloques muy conocidas. Lo que no se sabe es lo que es una cadena de bloques pública y una cadena de bloques privada. En este post conoceremos las diferencias entre cada uno de ellos. ¡Sigue leyendo!

Cadena de bloques

Como se comentó anteriormente en otros artículos, la cadena de bloques es una secuencia de bloques o grupos de transacciones que encadenan y distribuyen a los usuarios. Partiendo de esta definición hay que saber diferenciar los tipos de cadena de bloques, ya que proporcionan soluciones y ventajas muy diferentes.

Tipos de cadenas de bloques

Podemos hablar de cuatro tipos de cadenas de bloques, teniendo dos variantes principales que se contraponen. De un lado tenemos la opción de una cadena de bloques privada o pública y, del otro lado, una cadena de bloques abierta o cerrada. Con lo que tenemos cuatro tipos:

Cadena de bloques pública abierta
Cadena de bloques pública cerrada
Cadena de bloques privada abierta
Cadena de bloques privada cerrada

Diferencia entre cadena de bloques abierta y cerrada

Cuando se habla de cadena de bloques abierta o cerrada nos referimos al hecho de quién tiene acceso para leer los datos de las cadenas. Es decir, el acceso que se tiene a la información del Blockchain y del libro mayor.

Cadena de bloques abierta

Una cadena de bloques abierta es aquella a la que cualquier usuario, aunque no sea miembro de la ente del Blockchain, puede leer los datos de la secuencia y del libro mayor. Un ejemplo de cadena de bloques abierta es el de Bitcoin, ya que cualquier usuario puede leer los datos de este Blockchain.

Cadena de bloques cerrada

Una cadena de bloques cerrada es aquella a la que solo se puede acceder si el usuario es miembro del ente. La información queda restringida y solo la puede leer los que tienen permiso. Un ejemplo de cadena de bloques cerrada es CaixaBank, ya que para poder leer datos debes ser un usuario permitido por la plataforma. De hecho, todas las entidades bancarias tienen cadenas de bloques cerradas.

Diferencia entre cadena de bloques pública y privada

Cuando se habla de las diferencias entre una cadena de bloques pública o privada, se hace referencia a quien es capaz de escribir los datos de la cadena y del libro mayor, es decir, quien puede registrar y añadir información al sistema.

Cadena de bloques pública

Una cadena de bloques pública es aquella en la que cualquier usuario puede escribir datos en la cadena de bloques y, en consecuencia, también en el libro mayor. En en este caso, no se necesita un permiso para acceder a los registros de información. Un ejemplo de cadena de bloques pública es Bitcoin, de hecho, es una cadena de bloques pública abierta.

Cadena de bloques privada

Una cadena de bloques privada es aquella en la que solo tienen acceso aquellos que forman parte de la ente y que tienen un permiso especial para poder hacer el registro de información y pueden añadir información a la cadena de bloques. Un ejempo de cadena de bloques privada es Hyperledger, una cadena de bloques que está diseñada para apoyar las transacciones empresariales globales, por lo que, lógicamente, para poder tener acceso a ella y escribir en ella hay que tener un permiso.

¿Cómo escoger entre cadena de bloques abierta o cadena de bloques cerrada?

La cadena de bloques pública y la cadena de bloques cerrada son muy diferentes, ya que cada una tiene sus características.

Características de las cadenas de bloques públicas

Pueden usarse para construir escenarios de permisos y para controlar el acceso a datos. Pero la plataforma no da las herramientas para hacerlo y es el usuario que debe saber cómo hacerlo.
Están diseñadas para proteger el anonimato, ya que su base de datos las puede leer cualquier usuario.
En el caso del uso de criptomonedas, las cadenas de bloques abiertas son buenas, ya que no se sabe la identidad del usuario y se mantiene el anonimato. Además, se trata al usuario con igualdad, independientemente de lo que tenga.
La base de datos no está centralizada y todos los nodos pueden participar en la validación de datos.
Todo el mundo tiene acceso y están estructuradas para que todo el mundo puede tener intercambios en ellas.

Características de las cadenas de bloques privadas

Tienen herramientas de gestión de inanidad y de construcción, cosa que no hay en las públicas. De hecho, esto permite la creación de plataformas como Twitter, InfoJobs, Hotmail, etc.
Su principal prioridad es guardar la base de datos de manera muy privada y segura. Como se sabe quién es el usuario, no hay anonimato.
Se pretende controlar quien puede leer la información y quien puede acceder al libro mayor.
La base de datos pertenecen a una empresa que controla los recursos y el acceso.
Están pensadas para un tipo de preocupaciones, se adaptan a la necesidad de la empresa perteneciente.

Por lo que la principal diferencia es que en las cadenas de bloques públicas se guarda completamente el anonimato y en las cadenas de bloques privadas se parte de la base que se conoce al usuario.

Partiendo de esa idea, hay que tener en cuenta que ambas cadenas de bloques ofrecen cosas diferentes. De hecho, las privadas suelen ser utilizadas por las empresas.

Cadenas de bloques privadas para empresas

Las cadenas de bloques empresariales, que conocemos como cadenas de bloques privadas, permiten la seguridad, privacidad y rendimiento que necesita una empresa. Este tipo de Blockchain permite que las empresas creen un sistema de transacciones plenamente seguro en el que solo unos usuarios pueden tener acceso al libro mayor.

Por último cabe aclarar que las cadenas de bloques públicas y las cadenas de bloques privadas no son competencia entre ellas, son simplemente dos tipos de Blockchain que dan diferentes soluciones. Cada usuario debe saber cuál de las dos le permite resolver sus propósitos, simplemente tiene que tener en cuenta si quiere o no preservar su anonimato.

Si le ha interesado, puede seguir leyendo esta nota en nuestro blog:

Cadena de bloques o Blockchain para principiantes

Comprar 4 noviembre, 2021

Madrid: Ayuso dice adiós a los impuestos propios y rebaja el IRPF

El Gobierno de la Comunidad de Madrid, encabezado por Isabel Díaz Ayuso, acaba de aprobar la eliminación de sus impuestos autonómicos y una rebaja del IRPF. Estos cambios entrarán en vigor el año que viene y son parte de los planes fiscales que se proyectan a corto plazo. A continuación, te brindaremos todos los detalles.

La presidenta de Madrid, Isabel Díaz Ayuso, ha anunciado estas dos medidas fiscales, que ahora se dirigen a la Asamblea General para su aprobación. Se estima que, de ser aprobadas, entrarían en vigencia en enero del 2022.

El objetivo que se busca es el de incentivar la economía, favoreciendo las inversiones y creando empleo dentro de la comunidad.

Aquí te dejamos otra nota relacionada sobre este tema que explica en detalle de lo que se trata el IRPF: Rehabilitar viviendas: se podrá deducir hasta el 60% en el IRPF.

La rebaja del IRPF de Ayuso

El Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas o IRPF se reducirá, a partir del año que viene, en medio punto. Esta es la mayor rebaja aplicada a este impuesto llevada a cabo hasta ahora.

Los más de tres millones de madrileños se beneficiarán de esta reducción a partir de enero de 2022. El ahorro fiscal que se estima es de más de 300 millones e impactará más en las rentas bajas.

El tipo mínimo del IRPF se situará en el 8,5% y el máximo en el 20,50%, pasando a ser Madrid la comunidad autónoma con el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas más bajo del país.

La brecha con el resto de las comunidades se ensancha

Con esta rebaja propuesta por Isabel Díaz Ayuso, el IRPF pasa a tener un tipo mínimo de 8,5%, ¿cuál es el tipo mínimo de las otras comunidades autónomas?

Con Cataluña, la diferencia es de 3 puntos y medio y con la Comunidad Valenciana de un punto y medio.

Andalucía: 9,5%
Aragón: 10%
Asturias: 10%
Islas Baleares: 9,5%
Islas Canarias: 9%
Cantabria: 9,5%
Castilla y León: 9,5%
Castilla-La Mancha: 9,5%
Extremadura: 9,5%
Galicia: 9,5%
La Rioja: 9%
Región de Murcia: 9,7%

Desde la Comunidad de Madrid afirman que esto beneficiará a las rentas más pequeñas. Lo cierto es que el año que viene, cuando estas medidas se adopten, Madrid será la comunidad que menor presión fiscal ejerce sobre sus contribuyentes.

A modo de ejemplo

Para una persona soltera, sin hijos y menor de 65 años que tiene una renta bruta de 20.000 euros, el ahorro que percibirá desde enero será del 5%.

Si el sueldo de una persona no alcanza a los 12.450 euros anuales, se ahorrará 4,42 euros al año. De este modo, si el sueldo anual se incluye entre los 12.450 y los 17.707 euros anuales, el ahorro anual será de 38,39 euros anuales. Si los ingresos anuales alcanzan entre 17.707 y 33.007, supondrá un ahorro de 85,89 euros al año.

Las personas cuyos ingresos anuales lleguen a ser entre 33.007 y 53.407 euros, se ahorrarán al año 165 euros menos. Y si sus sueldos superan los 53.407 euros dejarán de tributar 508 euros anuales.

El momento del anuncio de la presidenta Isabel Díaz Ayuso

Supresión de los impuestos autonómicos

Al suprimir los impuestos de Madrid, la región será la única en el país que no tributará los mismos a los contribuyentes. El objetivo, según Ayuso, es el de generar un entorno de confianza para los empresarios que quieran apostar por la Comunidad.

Los impuestos afectados son:

Eliminación del impuesto sobre la instalación de máquinas recreativas en establecimientos hosteleros.
Suprimir el impuesto de depósito de residuos.
Eliminar el recargo sobre el impuesto de actividades económicas.

Estos impuestos eliminados generarán la creación de más empresas y la expansión de las ya existentes pues ya no encontrarán obstáculos para su desarrollo.

No olvidemos que la Comunidad de Madrid aporta el 19,2% del PIB nacional, siendo uno de sus principales sostenes económicos.

Las críticas del PSOE a las medidas de Ayuso

Juan Lobato, nuevo portavoz del PSOE en la Asamblea, ha criticado duramente las medidas anunciadas por Ayuso porque las rebajas de los impuestos, a su entender, deberían basarse en los ingresos. Las rebajas de Ayuso son generalizadas y «una política agresiva de privilegios fiscales para el 1% de las grandes fortunas», afirmó Lobato.

Ayuso le ha respondido que «Los madrileños eligen conscientemente, no son idiotas». Sin embargo, Lobato, que recién se estrena su cargo en la Asamblea, ha anunciado que se opondrá duramente a los planes fiscales del PP.

Ayuso dice que Madrid ha ayudado a bajar el paro en España

La presidenta de la Comunidad ha dicho ayer en rueda de prensa que el paro español ha bajado «gracias al empuje de Madrid». También ha remarcado que la autonomía de Madrid está creciendo y lo seguirá haciendo.

El número de parados madrileños ha bajado a 9.852, un 2,39% menos que el mes pasado. La presidenta ha remarcado, además, que se han creado 284.000 empleos y que es la comunidad autónoma que más ha reducido el desempleo.

Ayuso anunció bonos turísticos

La presidenta de Madrid Isabel Díaz Ayuso anunció recientemente que a partir del martes 16 de noviembre las personas que residen en España podrán solicitar los bonos turísticos que llegan hasta los 600 euros. Los beneficiarios podrán usarlos en viajes y hoteles, también se incluye el transporte.

La Comunidad invertirá 5 millones de euros para que los ciudadanos españoles o residentes legales puedan salir beneficiados y poder disfrutar del turismo. El bono deduce el 50% el precio de los productos y servicios turísticos hasta un valor de 600 euros, con IVA incluido.

El proyecto espera atraer a más de 40.000 nuevos turistas a la región madrileña. Las reservas hoteleras deben realizarse con una antelación de 10 días y la estancia mínima debe ser de una noche. Para el caso del transporte, la estancia mínima en Madrid deberá ser de dos noches.

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Sitios para vivir 4 noviembre, 2021

¿Cómo es la vida en Pineda de Mar?

Quieres establecerte, o pasar tus próximas vacaciones en un lugar de Barcelona, pero todavía no has elegido cuál es el indicado. En Oi Real Estate, queremos enseñarte cómo es la vida en Pineda de Mar ¿Te interesa obtener más información sobre este sitio? ¿Quieres conocer qué es lo que tiene para ofrecer? ¡Continúa leyendo!

Si te encuentras perdido, ante la gran cantidad de opciones que tienes para escoger sobre la nueva zona de tu propiedad, te brindaremos el apoyo que necesitas. Al principio, hallar el lugar indicado para vivir puede resultar complicado, pero en pocos días lograrás tomar la decisión adecuada y realizarás una investigación detallada de la zona elegida.

En Oi Realtor hablaremos sobre un lugar que puede ser de tu interés, en instantes conocerás cómo es la vida en Pineda de Mar y evaluarás, si es el sitio ideal para vivir tus próximos años, o si es la zona adecuada para pasar tus próximas vacaciones. En este post, podrás decidir si te gusta el lugar, o si en cambio, prefieres seguir investigando en otra parte.

Pineda De Mar es un municipio español, que se encuentra dentro de la comarca del Maresme y se sitúa en la Comunidad Autónoma de Cataluña, en la provincia de Barcelona. Cuenta con una población de 27.984 habitantes, posee una extensión de 10,7 Km2 y una altitud de 10 m. ¿Quieres conocer más? Te invitamos a leer los siguientes apartados.

La vida en Pineda De Mar: Descubre sus atributos

Lo primero que debe conocer una persona, que desea adquirir una propiedad en determinada ciudad, o un lugar para pasar sus vacaciones es, que tiene esa zona para ofrecer. Uno de los principales atributos que se pueden encontrar, como parte de la vida en Pineda De Mar es su clima mediterráneo, de lo más solicitado en España.

Este municipio presenta los veranos ideales, para aquellos que buscan un sitio en donde el calor no sea sofocante y los inviernos moderados, en los que nunca se llegará a pasar frío extremo. La situación climática, es un punto muy importante para decidir si la zona es la que buscas, e incluso, puede ser decisiva a la hora de optar por una determinada ciudad.

¿Eres de los que disfruta del clima mediterráneo? ¿Habías pensado en vivir, o visitar un lugar en donde los veranos e inviernos sean tranquilos? Si no habías evaluado esta posibilidad, pero comienza a ser un aspecto interesante para ti, la vida en Pineda De Mar puede convertirse en una gran opción.

La tranquilidad es una de las ventajas de la zona

Es probable que hayas vivido en ciudades grandes y ruidosas, y que quieras experimentar la tranquilidad, aquí esto es posible. Una de las ventajas que tienes, si decides la vida en Pineda de Mar es disfrutar del viento que proporcionan sus playas, las cuáles se caracterizan por ser maravillosas y entre las que se destaca la Playa De la Riera.

Por otra parte, la tranquilidad del lugar se puede asociar con un entorno natural que lo envuelve y que enamora a sus habitantes; ya que el Parque del Montnegre se encuentra dentro de este municipio, y permite disfrutar de esa paz que tiene lo natural. En este parque, se puede disfrutar de la naturaleza de su bosque, en la cercanía del mar.

Además, esta posibilidad de vivir en contacto con la naturaleza es uno de los atractivos que hacen de esta ciudad, una de las más elegidas por los turistas. Es ideal para las personas que tienen niños pequeños y desean disfrutar de unos días de tranquilidad, ya que cuenta con el sello de Destino de Turismo Familiar (DTF), un lugar equipado para venir con niños.

Un lugar que se encuentra cerca de las ciudades más importantes

Tranquilidad, buen clima y cercanía con Barcelona, son una clave que no puede pasarse por alto, a la hora de elegir sitio para vivir. Seguramente al investigar sobre sitios tranquilos, te hayas topado con que se encuentran muy lejos de las grandes ciudades y eso te obligue a no decidir por ellos, pero en Pineda de Mar, puedes encontrar la paz y cercanía necesaria.

Si trabajas en Mataró o en Barcelona, olvídate de renunciar a tu puesto; ya que la vida en Pineda de Mar te permitirá llegar al lugar que necesites, en muy poco tiempo. Esta zona, se caracteriza por tener buenas conexiones con las zonas más importantes de la ciudad, por lo que podrás utilizar tu automóvil personal, o viajar en tren sin complicaciones.

La Línea R1 es una de las ventajas de vivir aquí, prácticamente recorre gran parte de Barcelona y permite que puedas llegar a tiempo, al lugar que requieras. El autobús es otro de los medios de transporte que se utilizan, aunque en menor medida, pero es un municipio que presenta buenas conexiones con el resto de las ciudades cercanas.

La vida en Pineda de Mar: Aquí puedes encontrar todo lo que necesitas

¿Te ha gustado lo que tiene esta ciudad para ofrecer? Si ese ha sido el caso, seguramente con lo que te diremos a continuación, te encontrarás cada vez más cerca de elegirla. Pineda de Mar, lo tiene todo: puedes hallar tiendas, restoranes, colegios, lugares para disfrutar en familia, espacios verdes para el contacto con la naturaleza, todo se encuentra a la mano.

Otra de las cosas que no faltan: son los hoteles, ya que es un municipio que recibe a muchos turistas durante el año y en especial, en la temporada de verano. Si piensas disfrutar de unos días de tranquilidad, esta puede ser una muy buena opción para tener en cuenta a la hora de decidir destino.

¿Cómo es la vida en Argentona?

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