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Blockchain 12 noviembre, 2021

Bank of America apuesta por el blockchain

Actualmente muchas instituciones y entes bancarias están empezando a apostar por la tecnología de las cadenas de bloques. Esto mismo se ha comentado en otros momentos cuando se publicó que el BDE (Banco de España) quería empezar a operar con monedas digitales. Y también cuando se supo que el BCE (Banco Central Europeo) estaba empezando a plantear la idea del euro digital. Pues bien, el Bank of America apuesta por el blockchain también.

Reconocimiento del Bank of America de la cadena de bloques

La entidad estadounidense había estado reacia a apostar en esta nueva tecnología, no consideran que fuese un activo seguro y no veían la posibilidad de tener muchas ganancias en un futuro. Pero después de varios análisis económicos se han dado cuenta que las monedas digitales y su tecnología sí que es una inversión que vale la pena. De hecho, consideran que es la oportunidad para crear un nuevo tipo de activos.

De hecho, el banco americano comenta que los incentivos y toda la evolución de las monedas digitales ha adquirido tanta importancia y diversidad, que es imposible ignorar todas las posibilidades que ofrece.

A pesar de esta atención reciente hacia las monedas digitales, la ente bancaria reconoce que hay riesgos. Hay que tener en cuenta que muchos de los valores monetarios digitales no son estables. Aun así, creen que a largo plazo ya a aportar mucha rentabilidad.

Algunas cifras relacionadas con la cadena de bloques

Se han publicado varios artículos y estudios en lo que se revela que más de 220 millones de personas han hecho una solicitud para tener una criptovisa (una tarjeta con monedas digitales) o una aplicación que se base en la tecnología de cadena de bloques.

Criptovisa

Una criptivisa sería como una tarjeta visa normal, pero con el uso de monedas digitales. La ente bancaria debería disponer de un cambio de moneda o el usurario debería hacerlo por su cuenta para que en la tarjeta estuviesen estas. Una vez obtenidas estas monedas digitales, se usaría la criptovisa de manera habitual para la compraventa de cualquier tipo.

Uno de los puntos a favor de este tipo de tarjeta visa es el hecho que si se viaje a países que no tienen la misma moneda física, este tipo de tarjeta daría la oportunidad de tener monedas digitales, que estarían más universalizadas.

Aplicación basada en las cadenas de bloques

Los usuarios que solicitan aplicaciones basadas en la tecnología de cadena de bloques están interesados en el uso de las monedas digitales de manera habitual. Por eso, hablan de estás aplicaciones que permitirán hacer un cambio de moneda y tener acceso a las cadenas de bloques de otras monedas digitales.

Opinión del Bank of America sobre el bitcoin

Es un hecho que Bank of America apuesta por el blockchain y el bitcoin. La entidad estadounidense comenta que el bitcoin, aunque se crease como una moneda digital, en un fututo será más una especie de “oro digital” por su valor.

Además, la entidad estadounidense opina que la tecnología de cadena de bloques va a avanzar tanto que en un futuro iremos a comprar usando esta tecnología e incluso podremos pagar la comida que pedimos a domicilio con ella.

¿Qué opinan otros bancos del mundo?

En relación con la tecnología de cadena de bloques y las monedas digitales, algunos bancos nacionales hablan de una apuesta hacía la tecnología de la cadena de bloques. Es decir, apostar por una redes basadas en la propia entidad que proporcione este tipo de tecnología y que disponga de monedas digitales.

A pesar de eso, se limaría la idea principal de la cadena de bloques, la descentralización, ya no estará. Y, también se eliminara el hecho que la red no pasa ni está controlada por una entidad superior de poder.

Decisiones del Bank of America

Como se ha comentado, ante toda esta evolución Bank of America apuesta por el blockchain con la idea que en un futuro haya muchos activos. De hecho, su idea es tener unas ganancias que le permitan desarrollar más esta misma tecnología.

En relación con esto, el banco ha pensado que en unas tres décadas la mayoría de las industrias, sobre todo la tecnología, habrá avanzado tanto que mundialmente habrá un gran cambio. Es decir, si la tecnología de la cadena de bloques sigue evolucionando de esta manera, habrá un gran cambio mundial y tecnológico.

Además, relacionado con lo anterior, la tecnología evolucionará tanto que las aplicaciones serán totalmente diferentes gracias a los nuevos software que se crearan. Es decir, la tecnología va a crecer tan rápido que quizás ni no se notará.

Ideas finales del Bank of America

A pesar de que saben que van a tener muchas ganancias con su apuesta en cadena de bloques y en bitcoin, el banco americano sigue advirtiendo los peligros de la inmersión. Su mayor preocupación es la base misma del activo, es decir, que es digital y su volatilidad. Al final y al cabo, no hay ningún valor seguro para ninguna moneda digital y eso es una gran preocupación.

Si le ha interesado este tema, puede seguir leyendo esta nota de nuestro blog:

El uso del blockchain en los procesos de inversión online y el Real Estate

Hoteles 11 noviembre, 2021

Hard Rock Hotel Marbella: un proyecto para 2022 junto a Stoneweg y Bain Capital Credit

Para junio de 2022 se proyecta la conclusión del Hard Rock Hotel Marbella. Se trata de la reforma de un antiguo hotel de la región llamado Andalucía Plaza. En el edificio se hará una reconstrucción completa y el complejo en proyección tendrá a disponibilidad 400 habitaciones, a diferencia de las 384 de ahora, entre las que se incluyen 50 suites.

Reforma del Hotel Andalucía para un nuevo Hard Rock Hotel Marbella

La firma Hard Rock Hotel ha informado el lanzamiento de su nuevo proyecto para la construcción del nuevo Hard Rock Hotel Marbella a partir de la remodelación del antiguo Hotel de Andalucía. Este tradicional edificio se encuentra ubicado en el centro del Puerto Banús en Málaga.

En junio de 2021 la firma inversionista en el mercado inmobiliario en España Stoneweg adquirió el edificio en conjunto con Bain Capital Credit a la firma H10. El proyecto de la reforma ya ha sido aprobado por el ayuntamiento competente y el nuevo Hard Rock Hotel Marbella contará con un total de 400 habitaciones con 50 suites. Según lo planificado por las autoridades a cargo la obra estará completa para junio del próximo año, al igual que la inauguración de lujoso complejo.

El vicepresidente senior de la firma de la imponente cadena de hoteles Hard Rock aseguró que:

Después de la muy esperada apertura de Hard Rock Hotel Madrid este pasado verano, y el éxito continuo de Hard Rock Ibiza y Tenerife, estamos encantados de dar la bienvenida a otra hermosa propiedad en España a la cartera de Hard Rock Hotel y mostrar el continuo crecimiento de la marca en el país y en todo el mundo«.

Además, agregó que hace meses han puesto la vista en la bella región y de que se sienten seguros desde la cadena de que el hotel se adaptará rápidamente al turismo y brillará en poco tiempo.

Lectura recomendada

¿Por qué invertir en resorts?

¿Cómo será la remodelación del hotel?

Por una parte, el hotel en remodelación incluirá seis espacios gastronómicos. A lo que se le suma, en la última planta, una gran terraza con una azotea al aire libre con un bar VIP y una enorme piscina con mira a la Playa Nueva de Andalucía. A cada uno de estos espacios, hay que agregarle el espectacular proyecto de un spa y una pileta climatizada como centro de bienestar. Para los que aman la actividad física el Hard Rock Hotel Marbella dispondrá de un gran gimnasio privado y el Rock Spa. Este último estará compuesto por seis lugares para tratamientos especializados, un sauna y una gran y lujosa sala de relajación.

Y eso no es todo, tendrá a disponibilidad un centro destinado a reuniones y eventos del propio hotel. Se estima que sea uno de los más grandes que existen en el mercado de Marbella. Para los responsables de la obra, el objetivo es construir un hotel que sea la nueva referencia en la Costa del Sol, ya que creen que la línea de hoteles que manejan está fuertemente vinculada a la esencia de la región.

En este sentido, entienden que la estratégica ubicación en el puerto y la millonaria inversión se combinan perfectamente para lograr posicionar a la propiedad como un estilo de vida para la costa. A su vez, afirmaron que la reforma del vejo hotel andaluz superará la expectativa de críticos y futuros huéspedes.

¿Cómo serán sus habitaciones y estética?

Con respecto a la decoración de cada una de las habitaciones, el estilo reflejará esencia tradicional de la línea particular de Hard Rock. Al igual que sus espacios públicos y de usos comunes. No obstante, la firma millonaria afirmó que buscará una combinación con la cultura estética del territorio español.

En relación a este tema, anunciaron que se encuentran en la búsqueda de diversos objetos antiguos y del recuerdo que de artistas célebres españoles. La idea es fomentar el conocimiento de la música, la danza y el arte local con el objeto de brindar una experiencia única y auténtica para quienes se hospeden en el hotel. Estos objetos se le sumarán a los más de 85.000 artículo que dispone la cadena de Hard Rock en su totalidad.

Acerca De Hard Rock Hotels

La cadena de Hard Rock Hotels se encuentra en todas partes del mundo. Su principal misión es brindar una hospitalidad inquebrantable que no signifique solamente un sitio en donde pasar la noche. Por lo tanto, la firma busca de manera continua combinar la cultura de cada región con el estilo tradicional de la cadena mediante la búsqueda continua de artículos de recuerdo.

La línea hotelera de Hard Rock surge inspirada en la música donada por Eric Clapton al original Hard Rock Café ubicado en Londres. Por lo tanto, el principal ofrecimiento es un trato VIP incluyendo servicios para todo tipo de personas con diversos estilos de vida. Cada hotel se asienta en el espíritu y esencia de la región en la que se ubica. Las decoraciones y estéticas están combinadas, a su vez, con la tradicional colección de música y recuerdo del Hard Rock.

Sin dudas, el nuevo y futuro Hard Rock Hotel Marbella se sumará a esta maravillosa familia hotelera para posicionarse como referencia en la Costa del Sol. Siendo la opción de presencia para quienes buscan combinar comodidad, cultura, música y bienestar.

Para continuar leyendo acerca de inversiones hoteleras en el territorio español te recomendamos la siguiente nota:

Fiebre inversora: Rosewood abrirá un hotel de lujo el próximo mes

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Hipotecas 11 noviembre, 2021

¿Cómo sacar provecho de las hipotecas mixtas?

Se sabe, el mercado hipotecario es fluctuante y va variando de acuerdo al contexto. Durante la pandemia fueron las hipotecas a tipo fijo las que se posicionaron como las más elegidas por los clientes, aunque las variables no se quedaron atrás gracias al marcado descenso del Euribor. En cuanto a las hipotecas mixtas no han sido, a lo largo del tiempo, una de las opciones principales ni muy reconocidas. Sin embargo, en los últimos días, diversas entidades bancarias han reducido el coste de productos de tipos mixtos con la finalidad de hacerlos más llamativos e interesantes. En este post te contamos los motivos y cuáles son las principales ofertas. Además, te explicamos los diversos factores por los cuales las hipotecas de tipos mixtos no tienen demasiado éxito y cuando pueden ser positivos adquirirlas. ¡Sigue leyendo!

¿Cuáles son los bancos que ha rebajado las hipotecas mixtas en noviembre?

Las ofertas publicitadas de hipotecas mixtas no abundan en el mercado. Tan solo cinco entidades financieras españolas, menos de un tercio de la cantidad de bancos, las promocionan en sus sitios online. La realidad es que todas las financieras disponen de este tipo de créditos pero no los publicitan. Por lo tanto, siempre es recomendable consultar en los bancos para poder considerar todas las opciones y elegir la más adaptable a cada situación en particular.

Este mes de noviembre son varias las entidades que han decidido realizar rebajas en sus hipotecas mixtas. La diferencia se ubica sobre todo en los tipos fijos de los primeros años del crédito. Los bancos que se sumaron a estos recortes fueron Openbanck, Triodos Bank y EVO Banco.

Hipoteca Open Mista de Openbank del Grupo Santander

Esta entidad financiera ha realizado una disminución del tipo fijo a lo largo de los primeros 10 años de crédito. El porcentaje que ha bajado va del 1,20% al 1,15% para aquellos casos en los cuales el tiempo de financiación es de 20 años. Si dicho plazo se extiende a 25 años, la reducción es del 1,30% al 1,20%. Y para los casos donde el período es de 30 años la variación en el tipo fijo es al 1,25%. Por el contrario, los tipos variables se mantienen con el índice de referencia euríbor más 0,49%.

Hipoteca Inteligente Flexible de EVO Banco:

En el caso de esta entidad financiera la reducción durante los primeros 10 años del tipo fijo es del 1,09% al 1,04%. Para los plazos de 15 años la reducción es del 1,25% al 1,20%. Para el resto de la financiación variable es de un índice de referencia más 0,98% a más 0,93%.

Hipoteca Naranja Mixta de ING:

La reducción en las hipotecas mixtas en noviembre de ING es del 1,25% al 1,15% para los primeros 10 años de la financiación. Para el resto del plazo, el tipo variable se mantiene en el índice de referencia euríbor más 0,89%.

Hipoteca Mixta en noviembre Triodos:

Por su parte, en Triodos la rebaja es del 2,25% al 1,67% para el tipo fijo en los primeros 15 años del crédito hipotecario. En esta entidad el resto del plazo de financiación en tipo variable ha aumentado el índice de referencia euríbor más 1,0% a más 1,72%.

Como en el caso de hipotecas fijas y variable, para la contratación de hipotecas mixtas en noviembre algunas entidades piden que se agreguen otro tipos de productos.

¿A qué se debe el poco reconocimiento de las hipotecas mixtas?

Más allá de que haya rebajas en algunas hipotecas mixtas en algunas entidades bancaria durante este noviembre, la realidad es que estos tipos de créditos hipotecarios no suelen ser de los más elegidos. Su aceptación es bastante baja en toda España.

Uno de los principales factores que hacen que no sean tan elegidas es que como el interés en los primeros años es fijo, esto hace que no se pueda aprovechar el momento del Euríbor en sus mínimos históricos. Es decir, se corre el riesgo de que, al momento de pasar a la etapa de tipo variable, el índice de referencia aumente, por lo tanto, el interés también y con ello la cuota mensual. Con una hipoteca de tipo variable es posible aprovechar la baja cotización del índice desde el comienzo.

Como la etapa variable comienza en la segunda parte de la financiación, no existirá una protección en el caso de que el Euribor tienda a subir a mediano o largo plazo. Es lo contrario a lo que sucedería en el caso de la contratación de una hipoteca de tipo fijo.

Por último, la oferta de las hipotecas mixtas tiende a ser limitada en el mercado hipotecario. A lo que se le suma su poca promoción, lo que provoca que no existan incentivos para su solicitud. En la actualidad, muy pocas entidades bancarias que operan con hipotecas mixtas las publicitan de manera abierta.

¿Puede resultar, entonces, una buena opción la contratación de hipotecas mixtas en noviembre?

Según la situación en particular de cada solicitante, contratar una hipoteca mixta puede ser una buena decisión. Esta modalidad puede ser positiva y rentable en los casos en los que se quiera abonar una cuota fija durante los primeros años del crédito. A este factor se le debe sumar la disponibilidad de una capacidad de ahorro efectiva para poder amortizar de manera rápida la hipoteca en la primera etapa de la financiación.

Como hemos mencionado, por lo general, la hipotecas a tipo mixto están conformadas por un tipo fijo al comienzo de las mismas más bajos que las hipotecas fijas tradicionales, para plazos de entre 20 y 30 años. Si se elige este tipo de crédito, en los primeros años se pagará menos, al ser más baja la cuota mensual. Y si se amortiza la hipoteca para acortar los plazos, el tiempo a pagar con un tipo variable será menos. En consecuencia, el riesgo a sufrir aumentos en los índices de referencia que afecten a la mensualidad a pagar también lo será.

Si te has quedado con alguna duda te invitamos a que nos dejes tu comentario al final del artículo. Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad. Si estás pensando en vender, comprar o arrendar una vivienda disponemos de asesores con más de 10 años en el mercado inmobiliario. Solo debes comunicarte con nosotros haciendo clic en el botón que te dejamos a continuación.

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Para continuar leyendo sobre la actualidad y el mundo hipotecario te recomendamos la lectura de la siguiente nota:

Hipoteca sin ahorro: ¿conviene contratar un préstamo personal para el ingreso al crédito hipotecario?

Invertir 11 noviembre, 2021

Por qué es un buen momento para invertir en un piso

El sector inmobiliario, ya recuperado de la pandemia, está demostrando grandes ofertas para invertir en un piso. Las buenas perspectivas del mercado europeo y las bajas tasas de interés de las hipotecas animan a los inversores a apostar especialmente por vivienda nueva.

Según el Banco de España, la compraventa de vivienda ha repuntado casi un 14% en los primeros ocho meses de este año, en comparación con el 2019. La tendencia alcista se mantiene y las perspectivas para el año que viene son muy esperanzadoras.

Los retos del sector inmobiliario europeo

El sector inmobiliario europeo se encuentra en fase de transformación, no solamente por la descarbonización a la que deben someterse las nuevas construcciones antes del 2050 sino además por atravesar una de las peores pandemias de la historia.

En la nota de ayer hemos hablado sobre las dificultades que el sector deberá sortear para cumplir con los objetivos de sostenibilidad impuestos por la Unión Europea. Puedes leer nuestra nota completa aquí: ¿Es posible cumplir con los estándares de sostenibilidad en el mercado inmobiliario?

La inversión inmobiliaria en Europa ha alcanzado los 208.000 millones de euros este año, un 10% más que el año pasado, y España es uno de los países en donde más ha crecido. Se están recuperando los niveles de inversión de antes de la pandemia y superando las cifras de los cinco años anteriores.

España, Reino Unido y los países nórdicos lideran el repunte de la demanda de invertir en un piso por parte de los europeos. Hasta septiembre, el mercado español ha recibido 7.842 millones de euros en inversiones.

Repunte de inversores extranjeros para invertir en un piso en España

Los extranjeros siempre han sido uno de los segmentos más importantes dentro de las personas que desean invertir en un piso. Nuestro país, gracias a su clima especial y a sus paisajes y costas, siempre ha sido muy demandado por los inversores de otros países y continentes.

De hecho, la compra de viviendas de parte de personas extranjeras alcanza el 11,3% del total de las operaciones inmobiliarias españolas. Y las perspectivas son que esta tendencia seguirá en aumento durante los próximos meses.

El dato de color es que los alemanes han superado a los ingleses, inversores siempre por mayoría hace tiempo, y son los germanos ahora los que superan en cantidad a todos al momento de invertir en un piso. Ellos protagonizan el 10,4% del total de compras de viviendas en nuestro país.

Ranking de inversores por nacionalidad

Si tomamos las compraventas realizadas en el tercer trimestre de este año y las separamos por nacionalidad del inversor, tendremos el siguiente ranking:

Alemania, con el 10,42%

Reino Unido, con el 9,89%

Francia, con el 7,82%

Marruecos, el 6,54%

Bélgica, el 5,62%

Rumania, el 5,30%

Suecia, con el 4,92%

Italia, el 4,53%

Holanda, el 3,96%

Y las regiones que han elegido han sido:

Baleares, con el 34,3%

Canarias, la ha elegido un 23,6%

Comunidad Valenciana, el 19,7%

Andalucía, con el 11,4%

Cataluña, el 11%

Buenas condiciones de hipotecas verdes para invertir en un piso

Las hipotecas verdes se encuentran actualmente impulsadas por el objetivo de Europa que hemos mencionado anteriormente de descarbonizar en un 100% los inmuebles para dejar de emitir gases de efecto invernadero.

Estas hipotecas son actualmente más económicas que las tradicionales y premian al cliente achicando el tipo de interés y eliminando las vinculaciones. Generalmente apuntan a que las personas adquieran vivienda sostenible, con certificación A+ o A, fomentando la conciencia ambiental y además se encuentran respaldadas por los fondos europeos.

La mayoría de los bancos actualmente ofrece este tipo de hipotecas: BBVA, Bankinter, Liberbank, Triodos Bank, Banco Santander, entre otros. Las entidades financieras suelen rebajar el interés de estos préstamos en 0,10 puntos de media o dejan de cobrar la comisión de apertura. ¡Aprovecha esta tendencia antes de que termine!

¿Por qué se recomienda invertir en vivienda nueva?

La vivienda de obra nueva se encuentra a muy buenos precios, de hecho el 21% de las personas que desean invertir en un piso, solamente buscan obra nueva.

Sibien la Comunidad de Madrid es donde más se busca invertir en obra nueva, dentro de las recomendaciones sobre las zonas a mejores precios, destacan Castilla y León y Castilla-La Mancha.

Este mercado está yendo en positivo y las ventajas de adquirir obra nueva son las siguientes:

Se adquiere una propiedad impecable.

La vivienda está en las mejores condiciones.

La casa tendrá las últimas tendencias en la construcción.

Los materiales son de mejor calidad.

La distribución se aprovecha al 100%, cada metro cuadrado cuenta.

Suelen contar con espacios al aire libre, que es lo más solicitado en el mercado últimamente.

Cuentan muchas veces con piscina o garajes.

Las previsiones de los precios son que continuarán al alza, en un porcentaje que oscilará entre el 2% y el 5% de aumento.

Cambio de preferencias habitacionales

El aumento en invertir en un piso de obra nueva se debe a los cambios rotundos tras la pandemia de la COVID-19. Las personas ahora buscan espacios grandes, abiertos, pisos que cuenten con terrazas, patios o balcones.

Evitar el hacinamiento, el estar muy cerca del otro y la posibilidad de contagio han afectado de lleno al mercado inmobiliario. Las viviendas que las personas buscan ahora para invertir deben contar con espacios abiertos, que permitan la ventilación.

Si también cuenta con algún espacio en donde se puede trabajar remotamente, será un plus. Muchas personas no han regresado del todo a las oficinas y quizá el modo híbrido se comience a implantar definitivamente en muchas empresas.

Estas nuevas preferencias se encuentran, en su mayoría, en las obras nuevas de vivienda. Por eso vemos un aumento en esta demanda, porque hemos cambiado no solo como inversores sino como habitantes dentro de un hogar.

El perfil del inversor de obra nueva

El perfil promedio de la persona que busca invertir en un piso nuevo en España se encuentra dentro de estos parámetros:

es de nacionalidad española

es una persona adulta

pertenece a la clase media-alta

Estos datos se desprenden del informe «El sector inmobiliario en la nueva normalidad·, elaborado por CaixaBank Reserach.

Te sugerimos la siguiente nota para continuar con la lectura:

Furor de casas de lujo en venta en España

Consejos 11 noviembre, 2021

Los extranjeros que más compran vivienda en España son alemanes

El sector inmobiliario español se viene recuperando de manera considerable, lo cual se ve reflejado en los números. El incremento de las operaciones de compraventa con respecto al año pasado es uno de los ejemplos. Ahora bien, ¿qué peso tienen los extranjeros que compran vivienda en España en esta recuperación? ¿Representan una parte importante de quienes adquieren bienes inmuebles en el país? ¿Quiénes fueron históricamente los foráneos que más propiedades compraron dentro del territorio y por qué hoy son desplazados del primer puesto por los alemanes? En este artículo te lo contamos.

Los extranjeros que compran vivienda en España tienen un gran peso sobre el mercado inmobiliario en determinadas regiones del país. Ya sea para invertir o para asentarse dentro del territorio, si bien no superan en ningún caso a los compradores de nacionalidad española, en algunos casos representan más del 30% sobre el total. ¿Cuáles son sus zonas preferidas a la hora de elegir dónde adquirir un inmueble? ¿De qué países provienen estos foráneos interesados en el mercado inmobiliario español?

A continuación respondemos todas estas preguntas y más. ¡Sigue leyendo para enterarte!

¿Cuál es la situación actual del mercado inmobiliario en España?

El mercado de vivienda español viene experimentando una notable recuperación desde hace tiempo. Muchas de las medidas de restricción tomadas a partir de principios del 2020, con el objetivo de paliar la crisis sanitaria originada por el COVID-19, ya han quedado atrás. Este aumento en la circulación de personas ha reactivado muchos sectores de la economía, actividades y operaciones, dentro de las cuales se encuentran las del sector inmobiliario.

Esta recuperación puede observarse claramente en los números. Por ejemplo, si nos centramos en las operaciones de compraventa de vivienda, vemos que ha habido un incremento de un 26,2% interanual en el tercer trimestre de este 2021. Son específicamente 154.155 las compraventas que se han concretado entre julio y septiembre. Pero uno de los puntos que más da cuenta de esta recuperación es el aumento de las operaciones inmobiliarias por parte de ciudadanos extranjeros, según datos que arroja la última Estadística Registral Inmobiliaria del Colegio de Registradores de la Propiedad.

¿Qué papel juegan en esta recuperación los extranjeros que compran vivienda en el país?

El porcentaje de extranjeros que compran vivienda en España ha significado el 10,7% de todas las operaciones de compraventa en el tercer trimestre del año. De esta manera, han vuelto a superar el 10%, ya que hacías dos trimestres que dichas operaciones se ubicaban por debajo de los dos dígitos. En concreto, las propiedades compradas por foráneos han sido más de 16.100 durante el verano.

Ahora bien, ¿de qué países provienen mayoritariamente estos extranjeros que compran vivienda en el país?

Los alemanes son actualmente los extranjeros que más compran vivienda en España

El peso de los ciudadanos británicos en el mercado inmobiliario español siempre fue importante. Sin embargo, pese al incremento de compras realizadas por extranjeros que describimos, en este caso en específico, aún se sigue notando el impacto de la pandemia y las consecuencias del Brexit. De esta forma, por primera vez los británicos no se posicionan como los mayores compradores extranjeros de vivienda en la estadística elaborada por Registradores.

¿Quiénes encabezan la lista entonces? Son los alemanes, con un 10,4% de operaciones sobre el total de compras de vivienda efectuadas por extranjeros en España. En concreto, durante el tercer trimestre del año dicho grupo superó las 1.680 compras. Los británicos, por su parte, han quedado en segundo lugar con un 9,9%, que significa alrededor de 1.600 transacciones. A ellos les siguen los franceses, con un 7,8% y 1.262 compras; los marroquíes, con un 6,5% y 1.055 compras; los belgas, con un 5,6%; y los rumanos, con un 5,3%.

¿En qué comunidades se registra la mayor cantidad de extranjeros que compran vivienda?

Ahora que sabemos de dónde provienen la mayoría de los extranjeros que compran vivienda en España, también puede resultar útil saber qué zonas del territorio son las más elegidas por los foráneos. ¿Cuáles son sus comunidades preferidas para invertir o asentarse? El mayor peso de compras de vivienda efectuadas por extranjeros se ha registrado en Baleares, con un 34,3% sobre todas las operaciones de compraventa. Luego, le siguen Canarias, con 23,6%; Comunitat Valenciana, con un 19,7%; y Murcia, con un 17,4%. Más abajo se ubican Andalucía, con un 11,3%; y Cataluña, con un 11%.

Según Registradores, al observar dichos porcentajes podemos ver que las autonomías isleñas y mediterráneas son aquellas que focalizan la mayor cantidad de demanda extranjera de vivienda. Esta se corresponde, preferentemente, con nacionalidades que poseen mayor renta per cápita que otras. Por otro lado, quienes eligen España como destino laboral y adquieren un inmueble, comportan una distribución geográfica más equilibrada y se asientan en diversas zonas del territorio.

¿Qué ocurre a nivel provincial?

Si observamos el peso de las operaciones de compra efectuadas por extranjeros a nivel provincial, podemos ver cómo se acentúa esta preferencia por el Levante y los archipiélagos que mencionamos. Las regiones que encabezan el listado son Baleares, con un 34,3% de compras hechas por foráneos sobre el total; Alicante, con un 33,5%; y Santa Cruz de Tenerife, con un 27,6%. A ellas les siguen Málaga, con un 26,5%; Girona, con un 20,5%; Las Palmas, con un 19,6%; Murcia, con un 17,4%; Almería, con un 12,6%; Tarragona, con un 11,6%; y Castellón, con un 10,2%.

Desde Registradores prevén que, a medida que la movilidad geográfica internacional y el nivel de confianza con respecto al control de la situación sanitaria se vayan recuperando, la demanda extranjera de vivienda seguirá creciendo. De esta manera, los foráneos seguirán contribuyendo a mantener elevados los niveles de actividad inmobiliaria en el ámbito residencial.

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La venta de vivienda en España ya es mayor que antes de la pandemia

Blockchain 11 noviembre, 2021

Regularización de criptomonedas avanza en España

La tecnología de cadena de bloques esta avanzando muy rápidamente y actualmente en España se empiezan a notar los signos de esa evolución. De hecho, en el país se esta avanzando con la regularización de criptomonedas, es decir, están apostando cada vez más por su uso. Si quieres saber todo sobre cuáles son estas nuevas normativas, ¡no puedes perderte este post!

Avance de la regularización de criptomonedas en España

KPMG, red global de firmas profesionales que ofrecen servicios de auditoría, asesoramiento legal y financiero, ha publicado un artículo sobre el avance de las criptomonedas en Europa.

En el artículo la entidad afirma que España es uno de los países europeos en primera línea en cuanto al avance en la regulación de criptomonedas. De hecho, comenta que en 2018 también se hizo un estudio y en este se veía que España tenía un nivel bajo de adopción. En cambio, en este último estudio, es todo lo contrario y se verifica un franco crecimiento en cuanto a la aceptación de las monedas digitales en el país.

Actualidad de las criptomonedas en España

Actualmente, en España está regularizado el uso de criptomonedas para la compraventa de bienes y activos. Asimismo, los bancos y las empresas de cambio de monedas trabajan con criptomonedas. Si bien es verdad que hay un gran avance respecto a hace un par o tres de años, siguen habiendo perspectivas y opiniones reacias respecto al uso de las criptomonedas. Además, estos mismos puntos de vista son muy críticos con la posibilidad del uso común y habitual de las criptomonedas en un futuro, es decir, no están seguros de su normalización.

¿Se van a quedar las criptomonedas para siempre?

Según el estudio de KPMG las criptomonedas son activos que llegaron para quedarse, por lo que no es algo que se vaya a desaparecer o fulminar en poco tiempo al menos. En ello radica la importancia de que el usuario común se adapte a su uso y comience a comprender su funcionamiento.

Se recomienda entonces estar pendiente del crecimiento de las criptomonedas en el mundo financiero, al menos la evolución del Bitcoin, que es la moneda que más se conoce. También es interesante estar al tanto de las posibilidades que aparecen con estas monedas digitales.

En relación con esto, se cree que lo más adecuado sería proponer un modelo de adaptación a las criptomonedas y hacer una regularización de ellas a nivel institucional. Eso permitiría que todo el mundo tuviese un acceso mucho más abierto y que hubiese un buen conocimiento del uso de las criptomonedas.

Evolución de las criptomonedas

KMPG también habla del hecho que las criptomonedas han ido avanzando a medida que los usuarios han creído en ellas. Es decir, el valor de las monedas digitales está relacionado con el interés que hay en estas mismas. Por lo tanto, su valor tiene que ver con la propia evolución de las mismas y con el aumento de personas interesadas en ellas.

De hecho, este crecimiento tiene que ver con las expectativas de los usuarios, que ven que hay nuevos activos y se interesan en ellos para poder tener una oportunidad financiera. Y, además, también hay que tener en cuenta a las más grandes empresas que ven a las monedas digitales como una oportunidad de inversión.

¿Qué son las CBDC o monedas digitales del Banco Central?

En el artículo también se habla del CBDC (Central Bank Digital Currency) o moneda digital del banco central. La moneda digital del banco central o CBDC es una moneda utilizada en la cadena de bloques para representar de forma digital una nación o región en particular. A diferencia de las criptomonedas tradicionales (Bitcoin, Ethereum y etc.) esta moneda esta centralizada, ya que es emitida y regulada por una autoridad montería competente del país, normalmente un banco central.

Estas monedas se crearon para poder tener una moneda digital oficial de un país en la tecnología de la cadena de bloques. Aún así, el único país que ha lanzado una prueba de moneda digital nacional ha sido China, que tiene la moneda en prueba.

El euro digital: la posibilidad de una CBDC europea

El Banco Central Europeo (BCE) ha hablado de la posibilidad de la creación de una moneda para la cadena de bloques que represente el grupo de países de la Unión Europea. De hecho, la moneda, se llamaría euro digital.

La creación de una moneda digital europea permitirá que los países que forman parte de la organización operasen de manera conjunta e individual en este nuevo mercado digital. Y, más adelante, que los ciudadanos europeos puedan utilizarla como se usa el euro actualmente.

De hecho, no es solo una idea, sino que se está intentando avanzar en la regularización de criptomoneda europea. La BCE hace poco nombró un grupo treinta profesionales de alto nivel financiero para que asesoren al Eurosistema sobre el diseño y la distribución de la moneda digital europea. Dicho grupo de asesores se llama Grupo Asesor de Mercado.

El Banco Central Europeo comentó que pretendían la creación del euro digital en un plazo temporal corto para poder lanzar la moneda y hacer una línea de investigación. Una vez hayan hecho este proceso, lanzarán la moneda para que los usuarios puedan usarla, igual que se hizo con el euro.

Regularización de criptomonedas con las CBDC

Uno de los problemas que se ven a larga distancia con la creación de las CBDC es la regularización de criptomonedas. Es decir, cuando las monedas digitales nacionales estén disponibles, ¿Qué se hará con las otras criptomonedas? De momento, se están haciendo procedimientos para regularizar las monedas digitales más comunes como el Bitcoin y Ethereum. Pero, no se sabe muy bien qué pasará con estas monedas cuando se puedan usar las CBDC.

Se puede concluir que las criptomonedas son el nuevo futuro y que en unos años la compraventa estará aún más digitalizada que actualmente.

Si le ha interesado este tema, puede seguir leyendo la siguiente nota de nuestro blog:

Los bancos españoles podrán comenzar a operar con monedas digitales

Sostenibilidad 10 noviembre, 2021

¿Es posible cumplir con los estándares de sostenibilidad en el mercado inmobiliario?

El mercado inmobiliario europeo se tiñe de incertidumbre ante los parámetros requeridos por la Unión Europea para alcanzar el objetivo sostenibilidad de cero emisiones en 2050. Los inversores están a la espera de que se establezca el cuerpo normativo de los criterios de ESG.

A mediados de 2021, la Comisión Europea presentó su Fit for 55 package, sus propuestas para adaptar las políticas al medio ambiente y lograr reducir las emisiones de efecto invernadero en un 55% para 2030 y que el continente entero sea neutro en carbono para 2050, a más tardar.

Según un informe elaborado por Colliers, lograr la sostenibilidad requerida por la Unión Europea en el mercado inmobiliario costará 700.000 millones de euros. El informe, titulado ESG: At a tipping point destaca que este objetivo está generando incertidumbre en el sector de la vivienda.

¿Cuáles son los estándares de sostenibilidad o ESG?

Los criterios ESG (environmental, social and governance) están referidos a criterios ambientales, sociales y de gobierno que son indispensables al momento de querer invertir en una empresa.

Environmental: ambiental, se refiere al efecto medioambiental que una empresa tiene directa o indirectamente.
Social: cómo la empresa influye y afecta a su entorno social, a su comunidad.
Governance: alude ala estructura jerárquica de liderazgo dentro de la empresa, su composición, su diversidad y política de transparencia, entre otras cosas.

En nuestra nota Invertir en ETF bajo criterios ESG hemos desarrollado más profundamente este tema.

En los últimos años, estos criterios han sido clave para las inversiones socialmente responsables, que tienen en cuenta el impacto al medio ambiente más que la rentabilidad.

¿Qué precisa el sector inmobiliario para comenzar a teñirse de ‘verde’?

Hace unas semanas, el Colegio Oficial y Asociación de Agencias y Agentes Inmobiliarios de Madrid participó en la V edición del Día de las Profesiones. En la misma, ha expresado la necesidad de aumentar los fondos en vivienda europeos para fomentar la sostenibilidad en el mercado inmobiliario.

Para favorecer al aumento de la oferta en vivienda y para apostar por la colaboración entre Estados y comunidades autónomas, es necesaria una ayuda global que alivie las tensiones actuales dentro del sector. Las perspectivas son muy buenas, el mercado de la vivienda supo sortear la crisis generada por la pandemia y se recupera a pasos rápidos.

Además, los bancos están colaborando con el desarrollo de nuevas hipotecas verdes, sumadas a las ya existentes, que impulsan la compra de viviendas sostenibles y eficientes energéticamente. Mientras, se está a la espera de la llegada de los 4.420 millones de euros de fondos europeos para la rehabilitación y construcción de viviendas sociales.

«Ahora es más acuciante que nunca permitir el desarrollo legislativo para aumentar la seguridad jurídica y la protección en interés general de los consumidores, lo que se conseguiría con las bases para una regulación homogénea de la actividad de intermediación inmobiliaria», destacó José Merino Tapia, asesor jurídico de COAPIMADRID.

El sector inmobiliario y la emisión de gases

La Unión Europea ha fijado el año 2050 como tope para lograr la neutralidad en emisiones de gases de efecto invernadero y este objetivo es muy difícil de concretar.

Tengamos en cuenta que el sector inmobiliario es el responsable del 36% de la emisión total de gases en todo el continente europeo. Esto requiere descarbonizar por completo la construcción de edificios de aquí a 2030 y dejar de utilizar materiales como acero o cemento en las construcciones.

Algunas soluciones planteadas, por ejemplo, es comenzar a utilizar madera y digitalizar las etapas de diseño e industrialización en baños y fachadas. Pero hay que tener en cuenta que un 40% de los edificios que existirán en 2050 ya han sido levantados y precisarán una reforma sostenible para adecuarse a estos nuevos requerimientos.

Las prioridades del sector inmobiliario para ser sostenible

Según Colliers, las prioridades del sector de la vivienda debe incluir:

El compromiso de las direcciones de cada empresa con los criterios de ESG para aplicarlos a lo largo y a lo ancho de toda la entidad.
Evaluar la capacidad de la organización para enfrentar todos los desafíos que la sostenibilidad implica en la cadena de valor empresarial.
Analizar la capacidad de los sistemas para analizar los datos de los estándares sostenibles más importantes para el sector.
Fomentar el desarrollo de equipos ESG y reforzar las auditorías internas en todos sus espacios.

Es necesario un marco regulatorio claro

La Unión Europea ha publicado el Reglamento de Divulgación de Finanzas Sostenibles este año (SFDR) que establece un marco sobre el impacto en la inversión para renovar los activos inmobiliarios. Pero, sin embargo, es primordial establecer un marco regulatorio coherente a nivel mundial para fortalecer esto.

La directiva europea debe entrar en vigor para 2023 y esto afectará directamente a todas las empresas inmobiliarias europeas. La transición hacia la sostenibilidad requiere reglas y normas bien explicadas para todos los sectores.

También hay que destacar que en los próximos dos años se producirán ajustes estadísticos, de métricas y de producción relacionados con los estándares ESG que generarán una posible desaceleración en las transacciones inmobiliarias cuando los inversores comiencen a exigir el cumplimiento de esos parámetros de sostenibilidad.

La inversión socialmente responsable supera a la tradicional en España

Las inversiones sostenibles y responsables han alcanzado los 345.314 millones de euros durante el año pasado, lo que significa un 21% más respecto al 2019. Los datos son extraídos del informe La inversión sostenible y responsable en España en 2021, elaborado por Spainsif.

En el informe se plantea que el impulso legislativo de Europa, sumado a la madurez y concienciación de los inversores han generado un aumento en este tipo de finanzas durante el último año, llegando a alcanzar cifras récord.

Este tipo de inversión está resultando cada vez más atractiva para los inversores, no sólo en términos de rentabilidad sino también en control de riesgo e incertidumbre, a la vez que sufre menos volatilidad. Estos rendimientos comienzan a ser lo suficientemente competitivos en el mercado como para poder superar con creces los vaivenes de la economía nacional en internacional.

A modo de ejemplo, el año pasado el 81% de los índices sostenibles batieron a sus índices de referencia. Es por esto que creemos que el mercado está premiando a las finanzas verdes que aportan ganancias a inversores y entidades.

Evidentemente, el futuro es verde. ¿Estás de acuerdo con esto? Te dejamos otra nota para seguir reflexionando:

La domótica nos permite ahorrar luz

Ciudades y Barrios 10 noviembre, 2021

¿Cómo es la vida en Cubelles?

¿Quieres conocer un sitio que te brinde todo lo que necesitas? Has llegado al lugar indicado, porque en Oi Real Estate aprenderás cómo es la vida en Cubelles. ¿Es la primera vez que escuchas hablar de este lugar, o ya lo has investigado anteriormente y tienes deseo de seguir conociendo información? Si quieres saber más de él.

¡Continúa leyendo!

Cubelles es un municipio de Cataluña, España, que se encuentra en la comarca del Garraf y pertenece a la provincia de Barcelona. Presenta una extensión de 13,36 km² y tiene una altitud de 12 m, cuenta con una población de 15.770 habitantes y se caracteriza por tener un clima mediterráneo.

Si quieres conocer cómo es la vida en Cubelles, tienes que saber que es un lugar que posee muy buenas comunicaciones con el resto de las ciudades. Esta ventaja, se debe al excelente sistema de transportes con el que cuenta, el tren es uno de los medios más utilizados y recorre gran parte de las zonas cercanas en menos de media hora.

También, es común el uso de autobuses y tiene muchas opciones para escoger, a su vez, el aeropuerto internacional El Prat, se encuentra cerca y dispone de carreteras con acceso gratuito o por autopista. ¿Quieres conocer cuáles son los lugares más atractivos de este municipio? Solo tienes que leer los apartados que siguen.

La vida en Cubelles: El castillo de los Marqueses de Alfarrás

Un sitio se distingue por sus espacios más conocidos, y de los que sus habitantes son asiduos recurrentes, por eso si has pensado en vivir en este lugar o deseas conocer qué es lo que tiene para ofrecer en tus próximas vacaciones, tienes que leer este post. Por empezar, si lo que quieres es visitar los lugares típicos de esta zona, esta es una cita obligada.

El castillo de los Marqueses de Alfarrás, es uno de los lugares emblemáticos de la vida en Cubelles y aunque, se encuentra en pleno proceso de reformas es uno de los sitios más concurridos por los turistas. Esto se debe, a que en su planta baja y su segunda planta permiten el acceso al público, por lo que es un buen paseo para realizar.

Cuenta con visitas guiadas los domingos, en el horario de tres turnos: a las 11, 12 y 13 hs, con una capacidad de 15 personas por turno. Su coste es de 4€ para el público general, 2 € para jubilados y estudiantes y, gratuita para menores de 16 años y profesores. En las visitas se recorre el castillo y se relata su historia, un paseo único para disfrutar en familia.

Charlie Rivel: Uno de los personajes más importantes, deja su huella en la zona

Todas las ciudades y municipios del mundo, tienen a sus personajes icónicos y este, es el caso de Charlie Rivel, uno de los payasos que más fama adquirió entre los años 20´ y 30´ del siglo pasado. Por esta razón, el castillo de Cubelles tiene una exposición permanente del artista, para recordarlo y que las nuevas generaciones lo conozcan.

Es uno de los reconocimientos que brinda el municipio, por haber dejado en lo alto el nombre de Cubelles. Sin embargo, el artista no vivió en este lugar, pero fueron tantos sus deseos de conocer el sitio en el que nació mientras sus padres se encontraban de gira, por lo que construyó una casa en la que viviría.

Tan importante fue Charlie Rivel que, sus restos descansan en el cementerio de Cubelles y tiene una calle a su nombre, un centro de educación, hasta incluso un busto en Plaça del Mar. Si quieres descubrir cómo es la vida en Cubelles, debes conocer su historia y su cultura, Charlie Rivel es una parte esencial del municipio y tienes que visitar su exposición.

El mercadillo de Cubelles: Un lugar que debes visitar

Conocer el trabajo que realizan quiénes viven aquí, es una forma de aprender sobre cómo es la vida en Cubelles y si has pensado en instalarte en esta zona, tienes que conocer de este lugar: su mercadillo. Los viernes a la mañana, en el horario de 7 a 13:30 hs, ocurre uno de los acontecimientos más importantes.

En el aparcamiento de La Plaça del Mercat sucede el mercadillo de Cubelles, un espacio para que vendedores de este municipio y de otras zonas que componen la comarca del Garraf, puedan vender sus productos. Lo que la gente busca son frutas, verduras y ropa, que se encuentran a un precio más bajo de lo habitual.

Ya lo sabes, si tienes en mente trasladarte hacia este lugar, cuentas con una posibilidad muy importante para comprar tus alimentos y, si te dedicas a este tipo de industrias es una muy buena alternativa para conocerte en la zona y captar clientes. Si quieres venir de vacaciones y no gastar mucho dinero, este mercadillo puede ser una buena opción para ti.

Playas: una de las maravillas de la vida en Cubelles

Buscar la tranquilidad, es una de las cosas más pedidas por quienes deciden cambiarse de vecindario y, en este lugar es posible encontrarlo. Su cercanía con otras ciudades de Barcelona, lo ubica en un sitio único para disfrutar de la compañía de la familia, sin estrés y sin los problemas habituales de las grandes ciudades, sumado a su ruido incesante.

Aquí, las playas no son tan concurridas como en Sitges, lo que les brinda una opción a las personas que buscan pasar sus veranos disfrutando y celebrando en la playa. En total, Cubelles posee una extensión de 3 kilómetros de playas amplias, limpias y tranquilas, en las que no es necesario pelearse con nadie para hallar lugar en la arena.

Sus playas más populares son la Platja de les Gavines, Platja de les Salines, Platja de La Mota de Sant Pere y Platja Llarga. Todas se caracterizan por tener vigilancia y parking gratuito, o con fácil acceso para la playa. ¡Qué esperas por conocer cada una de las playas! Si vienes de viaje no puedes perderte de ellas y si vives aquí, tienes que disfrutarlas.

Los mejores destinos para viajar en noviembre en España

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Casas increíbles 10 noviembre, 2021

Tiny Houses Rodantes: la tendencia minimalista que no para de crecer

En Oi Real Estate te mostramos una tendencia en alza, los modelos de Tiny Houses Rodantes. Este nuevo movimiento de las mini casas no es un nuevo capricho del mercado sino una filosofía de vida que se centra en la austeridad y en vivir con lo realmente necesario. Quienes adhieren a este movimiento suelen adquirir mini casas rodantes en las que pueden trasladarse de un lugar a otro sin demasiadas pertenencias pero con la comodidad para vivir confortablemente. La idea de ser nómade no es un concepto nuevo y este estilo es para aquellos que cambian de lugar con lo mínimo indispensable.

El estilo de vida de las Tiny Houses

La creciente tendencia hacia las mini-casas no es solo una posible solución a la vivienda. Es la necesidad cada vez mayor a despojarse de lo innecesario. Y experimentar el minimalismo como forma de vida. Reducir a un mínimo las necesidades es un concepto que se aplica en este caso a la superficie cubierta de una vivienda, pero con el confort para la vida diaria. También el diseño se explora en cada rincón ya que no queda espacio que no cumpla con una función para el diario vivir.

**Formato básico de una tiny house rodante en su material original que es la madera.**

Menos es Más

Las mini casas nos llevan a una vida a pequeña escala. Sus diseños van desde los 10 metros cuadrados a los 40 metros cuadrados.

Si elegimos este estilo de vida es porque priorizamos la siguiente filosofía:

La consciencia medioambiental
El deseo de tener más libertad
Menos preocupaciones financieras

La variable de la Tiny House rodante es para los ciudadanos-nómades. Aquellos que no se quieren anclar de por vida a un solo lugar. Tienen la disposición de buscar nuevas y mejores oportunidades y pueden llevar su casa con ellos.

¿Qué variables hay en el mercado para Tiny Houses Rodantes?

Las variantes son increíbles ya que van desde lo básico para transportar en dos ruedas hasta una cabaña rodante.

Comak Tiny Homes

***Este modelo tiene sus terminaciones en dos texturas de madera. Por un lado un sector en blanco y resto con pizarra de madera. En la imagen vemos la ubicación de los paneles solares.***

Esta Tiny House Rodante mantiene los orígenes del concepto minimalista. Es un diseño de superficie mínima con 14 metros cuadrados. Por consiguiente su interior está proyectado minuciosamente, casa metro está diseñado funcionalmente al punto que tiene un techo de cristal en sector de dormir. Además este espacio increíblemente tienen la comodidad de una cama king size.

La primer vista es hacia el interior donde vemos la barra para comer y la cocina. Y hacia atrás el sanitario. La segunda imagen muestra el acceso mediante una puerta ventana que además nos conecta con el exterior. Mientras que podemos notar el entrepiso del sector de dormir.

El techo de cristal colabora para que el espacio reducido de la cama King size se perciba de mayor volumen haciendo más cómoda la estadía.

Miel en la Roca: la Tiny House Rodante inspirada en la destilación de whisky

Este diseño es la construcción más ambiciosa hasta la fecha. Fue creada inspirada en el destilado de whisky heredado de una familia. La riqueza de las formas la hacen una Tiny House Rodante de modelo único.

Las características de este modelo creado especialmente para una familia son:

En primer lugar vemos la cubierta es de dos pisos con una escalera de caracol para acceder
El techo se recuperó de dos estructuras antiguas y se aplanó con una carretilla elevadora.
El exterior es de madera de nogal con molduras de cedro.
En el interior, la mesa ubicada en cubierta superior se pliega para dar lugar a una bañera de remojo vintage.
Hay una mesa cubierta de cobre con una estufa de leña de la marca 4K Dwarf encima en donde se esconde el whisky
Tiene una puerta secreta detrás de un dibujo de la casa que va desde el loft de la cama hasta la bañera al aire libre.
La cama está en el nivel superior. Su tamaño es king y el espacio tiene ventanas de ojo de buey.
Los artefactos de iluminación de la casa son artesanales, cortados a mano.
La plomería, incluidos los grifos, son de cobre soldado.
La ducha está hecha de un estuco elástico. Tiene un estante de pizarra y un piso de mosaico en espiral colocado a mano.

En las siguientes imágenes vemos el interior de la Tiny House revestido en madera con los detalles artesanales. Luego las imágenes donde se aprecia el diseño exterior.

Interior de madera donde vemos las luminarias artesanales
Plomería de cobre soldado
Zona de dormir con cama King y ojos de buey
Ventilación manual

Vista Principal de Miel en las rocas
Muestra de las diferentes maderas entre el interior y exterior
Escalera exterior
Imagen de como se llega a la pequeña terraza móvil

Las Tiny House de mayor superficie

Veamos otra variedad de modelos de gran superficie lujosas en su interior para aquellos que quieren vivir o viajar en familia.

La RV Draper de Land Ark

La fabrica de Land Ark de casas rodantes artesanales es la responsable de esta Tiny House. Esta fábrica no se destaca por la cantidad de sus producciones sino por la calidad. El modelo RV Draper es un vehículo cómodo y de lujo.

La empresa creadora está integrada por un arquitecto y una experta en marketing. Entre ellos decidieron crear un verdadera casa sobre ruedas para llegar a rincones inesperados en la que se pueda a su vez habitar confortablemente.

Por las comodidades y la calidad del productoen sí es una Tiny House cara. Porque además tiene todas las instalaciones para utilizar como vivienda fija, algo muy usual en Estados Unidos. Por ende pueden vivir en esta casa rodante cuatro personas, una familia. El interior tiene un revestimiento en madera de pino y roble, incluso el suelo. Para su uso extendido en el tiempo ha recibido además un tratamiento impermeable.

Imagen del traslado
En primer lugar vemos la cocina y luego en el fondo dos dormitorios
Estar con vista a uno de los dormitorios
Cocina con las instalaciones
Perspectiva de los dormitorios
Otra vista de la cocina
Lavadero incluido

Un modelo gran estándar

***Exterior revestido en chapa con detalles de madera***

Esta es una Tiny House de verdadero lujo y amplias dimensiones. Las instalaciones como la cocina tienen hasta un horno empotrado bajo los escaleras y una amplia mesada para trabajar, mientras que los baños están revestidos en cerámicas. Los muros de madera tienen revestimiento y están pintados de blanco, un doble nivel alberga los dormitorios. Esta mini vivienda rodante es tan amplia y confortable como una casa tradicional.

¿Te gustaron las Tiny houses rodantes? ¿Harías la experiencia de vivir esta filosofía? Si tienes algún comentario, nos encantaría leerte. Puedes escribirnos en la casilla debajo del post.

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Fold House en Canadá

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Blockchain 10 noviembre, 2021

Bitcoin para principiantes

La moneda prototípica de la tecnología de cadena de bloques es el Bitcoin. Esta moneda digital es la más conocida en el mundo del Blockchain y por eso es importante saber qué es, qué valores tiene y cómo la podemos usar.

Origen del Bitcoin

El Bitcoin se lanzó al mercado tecnológico y de criptomonedas en 2009 por Satoshi Nakamoto. No se conoce la identidad del autor y desarrollador de la moneda digital, el nombre que él usa es un seudónimo.

Cuando se lanzó la criptomoneda se hablaba de ella como un sistema de pago basado en la autonomía. Es decir, basada en el hecho que no hay intermediarios en las transacciones con esta moneda, una gran diferencia a las otras monedas que usaban los usuarios.

Y, una vez entró en uso el Bitcoin, entró en funcionamiento la plataforma y el software de código abierto de Bitcoin como red de cadena de bloques.

¿Qué es el Bitcoin?

El Bitcoin es, concretamente, una moneda digital descentralizada que se puede usar para procesos de compraventa de bienes sin terceros. De hecho, el Satoshi Nakamoto describió en sus inicios la moneda como “un sistema de pago electrónico basado en pruebas criptográficas en lugar de la confianza”.

El Bitcoin tuvo una entrada en el mundo digital y monetario por el hecho que no pasa por ninguna entidad bancaria ni por el estado, es decir, no hay una ente de autoridad que controle la moneda. Por eso mismo, también hay que tener en cuenta que como no hay ninguna entidad que lo controle, su valor es muy inestable. No hay nadie ni nada que asegure el valor del Bitcoin.

¿Cómo funciona?

El Bitcoin es una moneda digital que se apoya en el registro de transacciones en una red descentralizada de seguridad llamada cadena de bloques (Blockchain, en inglés).

Cuando se hace transacciones y movimientos económicos con el Bitcoin, esto pasa por la cadena de bloques, que procesa la transacción y la registra en su libro mayor (Ledger). En el libro mayor se registra la siguiente información:

Fecha y hora
Valor total de la transacción
El comprador
El vendedor

Y vinculado a todo ello, hay un código de identificación que crea al hacer el registro de la transacción en la cadena de bloques.

La cadena de bloques del Bitcoin es una red abierta, al igual que su libro mayor, que son accesibles a todos los usuarios. Por eso mismo, cualquier usuario puede editar la cadena de bloques y añadir información a la red.

Lo que hay que tener en cuenta en relación con esto es que aunque cualquiera puede registrar nueva información a la cadena de bloques, esta debe ser verificada por los titulares de Bitcoin. Y, hasta que los titulares no verifiquen la información y se actualice el sistema, la información no se añade a la cadena de bloques. Las transacciones y la información que se registra, debe seguir unas normas fijadas por los titulares.

¿Qué es la minería?

La minería es el proceso en el que se registra nueva información a la cadena de bloques. El registro de nueva información se hace a través de un sistema llamado ‘prueba de trabajo’, que se basa en la resolución de algoritmos.

Los trabajadores de la minería solucionan los algoritmos y cuando se encuentra la prueba, el resultado, se valida y añade la nueva información. Y con este proceso, se crea otro algoritmo para añadir más información, que va a tener que volver a resolver un trabajador de la minería.

Compensación de los trabajadores de la minería

Cada vez que un trabajador de la minería encuentra una ‘prueba de trabajo’ tienen una composición con nuevos Bitcoins o comisiones sobre las transacciones que se añaden a la cadena de bloques.

El problema de la compensación con nuevos Bitcoins es que se calcula que sobre 2140 ya se habrá creado la cantidad máxima de Bitcoins. Esto quiere decir que la minería no elaborará nuevas monedas y que los mineros solo podrán ser compensados con las comisiones de las transacciones.

¿Cómo comprar Bitcoin?

El Bitcoin se puede comprar a través de aplicaciones de cambio donde se puede compra y vender criptomonedas. Para eso, solo hay que registrarse en la aplicación de cambio y tener una fuente económica verificable como una cuneta bancaria o una tarjeta bancaria.

En el momento de comprar Bitcoin hay que tener en cuenta que es una moneda cara. Aunque, a pesar de eso, hay la opción de hacer el pago por fracciones. Y, además, hay que tener en cuenta los porcentajes que se añaden a las transacciones con el proceso de criptografía.

Como último punto, pero muy importante, para poder comprar Bitcoin, se debe tener una cartera criptográfica para poder guardarlo.

¿Qué es una cartera criptográfica?

Una cartera criptográfica es un espacio en el que se almacenan las criptomonedas que se compran. Existen dos tipos de carteras criptográficas:

Carteras criptográficas en frío, que es un software donde se puede almacenar las criptomonedas compradas, como por ejemplo Exodus y Hash QT.

Carteras criptográficas en caliente, que son dispositivos fuera de línea, como por ejemplo un libro mayor.

¿Cómo usar Bitcoin?

Se puede usar el Bitcoin como una moneda alternativa a la del uso habitual (el euro o el dólar, por ejemplo) para poder hacer procesos de compraventa. Además, también es una fuente de inversión para poder obtener acciones y activos.

En cuanto al uso del Bitcoin como una moneda de uso de compraventa, se pende asociar una tarjeta de débito a una cuenta de Bitcoin. Cuando se hace esta asociación, se usa el Bitcoin como una moneda cualquiera, ya que la entidad convierte de manera automática en la moneda de uso.

¿Cómo invertir en Bitcoin?

La inversión en Bitcoin tiene dos posibilidades:

Comprar y usar la moneda digital como una moneda de uso habitual y jugar con su valor de mercado.
Invertir en fondos de inversión de Bitcoin, ganando con las comisiones que se hace con la fluctuación de su valor.

Se puede concluir que el Bitcoin será una moneda de uso habitual que permitirá que se puedan hacer transacciones sin intermediarios y con una mayor seguridad.

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