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Ciudades y Barrios 20 enero, 2022

¿Qué lugares visitar en Jaén?

Jaén es una ciudad y un municipio español de la comunidad autónoma de Andalucía. Mayormente conocida como la productora mundial de aceite de oliva extra ya que está rodeada de interminables campos de olivares. Debido a que la calidad es tan buena, a Jaén se la denominó como la Capital Mundial del Aceite. La historia de esta ciudad presenta un increíble y rico patrimonio histórico. Más que nada concentrado en su casco antiguo donde convivieron, durante muchos siglos, tres grandes culturas: cristiana, judía y musulmana. Sin dudas, Jaén, es una ciudad que no deberás perderte de visitar.

Sus calles empinadas te transportarán a la Edad Media donde podrás ir encontrando sus principales atractivos turísticos. Empezando por la Catedral, que es una de las más bonitas de España, y los Baños Árabes más grandes de Europa. Además no te puedes perder de probar su deliciosa gastronomía de tapeo y cocina tradicional. Allí se incluyen platos como la pipirrana, las migas, los flamenquines o el ajoblanco, entre otros muchos. Una de las mejores épocas para viajar a Jaén y así evitar las altas temperaturas de verano es en primavera y otoño. Sobre todo porque los colores de la naturaleza son aún más hermosos.

Por eso hoy con Oi Real Estate, te recomendamos los mejores lugares para visitar, descubrir y disfrutar dentro de Jaén. ¡No te lo pierdas y sigue leyendo!

El Castillo de Santa Catalina para visitar en Jaén

Castillo de Santa Catalina y su Mirador de la Cruz

El Castillo de Santa Catalina se encuentra en la parte alta de la ciudad, en el cerro que lleva su mismo nombre. Además es un lugar privilegiado para contemplar unas vistas únicas de la ciudad de Jaén. Se construyó sobre los restos de la antigua Alcazaba árabe del siglo IX. Después de la conquista de Fernando III el castillo se amplió y fortificó. Solo se conservan las partes del Alcázar Nuevo y algunas partes de la muralla. Una vez dentro del castillo debes cruzar su muralla que está rodeada por 6 torres. También ver algunos de sus puntos de interés como la Plaza de Armas, la Torre Homenaje y la Cárcel.

Actualmente su interior es un Centro de Interpretación Turístico que te permitirá conocer la historia del castillo y de la ciudad. Sin dudas es uno de los mejores lugares para visitar y nutrirte de la historia y cultura de Jaén.

El precio de la entrada al Castillo de Santa Catalina varía entre 1.50 y 3.50 € y los miércoles su entrada es gratuita. Los horarios de visita al castillo son de lunes a sábado de 10h a 18h. De julio a septiembre de 10h a 14h y 17h a 21h y los domingos de 10h a 15h. Para más información puedes acceder a su página web.

Su mirador

Al salir del castillo puedes caminar un pequeño tramo hasta una enorme Cruz, conocida como La Cruz Blanca o Cruz del Castillo de Santa Catalina. Esta la mandó a colocar Fernando III el Santo cuando entró a la ciudad en 1246. Desde El Mirador de la Cruz, obtendrás, sin ningún tipo de duda, las mejores vistas panorámicas de la ciudad. Incluso desde allí podrás observar la inconfundible Catedral de Jaén y el parque de olivos que la rodea.

La Catedral de la Asunción de Jaén

La Catedral de la Asunción es un icono de la arquitectura renacentista y modelo para la construcción de otras catedrales de España y América. Se encuentra en el corazón del centro histórico de la ciudad, en la Plaza de Santa Isabel. Justo en medio de un entramado de calles de origen árabe y, no hay ninguna duda de que es una de las catedrales más impresionantes de España. Asimismo el edificio se construyó en el lugar donde se ubicaba la antigua mezquita mayor, cuando Jaén era territorio musulmán.

Con la conquista de la ciudad en el siglo XIII por Fernando III, se comienza la construcción del templo católico dedicado a la Asunción de la Virgen. Esta joya la realizó Andrés de Valdelvira en el 1246 y su fachada principal destaca por el estilo barroco. Tiene tres puertas de entrada, flanqueadas por dos torres gemelas, las cuales le dan identidad renacentista, y se encuentra llena de escultura de santos.

Su amplio interior te dejará sin palabras, más que nada gracias a la mezcla de estilos, renacentista, barroco y neoclásico. Además presenta elementos increíbles como su Cúpula, el Coro, que es uno de los más grandes de España; la Sacristía, el Altar Mayor y las capillas menores. También está la Sala capitular, que tiene un retablo del siglo XVI de Pedro Machuca, discípulo de Miguel Ángel. La Capilla Mayor guarda un relicario de joyas cordobesas, así como también el Santo Rostro. Este último es uno de los paños donde Cristo se secó el rostro de camino al Calvario.

Para conocer mejor la historia de la Catedral y no perderte ningún detalle puedes reservar una visita guiada bajo las explicaciones de un experto. Si prefieres visitar la Catedral de Jaén por tu cuenta, las tarifas varían entre los 4 y los 6 €. Los horarios de visita a la catedral son Martes a viernes: de 11:00h a14:00h y de 16:00h a18:00h. Sábado: de 11:00h a 14:00h y de 16:00h a 17:30h. Domingo: de 10:00h a 11:30h. Para más información puedes visitar su página web.

Baños Árabes

Por la Calle Martínez Molina llegarás al Palacio de Villardompardo que en su sótano esconde los Baños Árabes mejor conservados de Europa. Considerados los más grandes ya que presentan una extensión de 450 metros cuadrados. Su construcción data del siglo X y fueron declarados Monumento Nacional en 1917. No hay duda de que es un impresionante lugar para visitar y conocer la historia de Jaén.

Los Baños Árabes se organizaban en cuatro salas. Primero el vestíbulo, que era de mármol con arcos rojos y blancos, después la sala fría, y a continuación las salas templada y caliente. Estas las utilizan los musulmanes para limpiar su cuerpo y alma. Eran un centro de reunión social en la época, además de lugar para la higiene personal. Junto a la sala caliente había unas calderas que extendían el calor por medio de un sistema de chimeneas repartidas entre los muros. También por el suelo se propagaba el vapor de aire caliente a través de pequeños pilares de ladrillos.

Incluso en su bóveda tenían huecos con forma de estrellas por los que entraba la luz. En aquel entonces estaban tapados con pequeños cristales de colores donde el reflejo de la luz a través de ellos le daba un ambiente mágico al lugar. Lamentablemente hoy en día no tienen color.

Los Baños Árabes ahora son una muestra del ritual de lavado que seguían los musulmanes en la época andalusí. Una excelente manera de conocer su historia es reservando una visita guiada.

Al salir del Palacio de Villardompardo puedes hacer un pequeño recorrido por el Barrio de Santa Cruz o Antigua Judería. En esta última vivió una importante comunidad hebrea durante varios siglos. No te pierdas de recorrer las calles de este maravilloso barrio.

Barrio de la Magdalena

En el Barrio de la Magdalena, si subes por la calle de Santo Domingo, encontrarás la famosa fuente del Lagarto de la Malena. La leyenda cuenta que había un lagarto que atacaba a las personas que pasaban por allí. Incluso con el paso del tiempo, a este réptil se lo convirtió en uno de los iconos de la ciudad. Para visitar y conocer esta y otras enigmáticas historias lo más recomendable es reservar un tour por los misterios y leyendas de Jaén.

Si sigues caminando por la calle de Santo Domingo te toparás con la Iglesia de la Magdalena, la más antigua que visitar en Jaén capital. Fue construida a principios del siglo XVI, sobre una antigua mezquita, de la cual todavía se conservan el patio y el alminar. Este templo tiene una fachada de estilo gótico isabelino. En su interior se destacan los arcos de herradura y medio punto, una puerta de doble hoja de 1555 y unas tallas policromadas del Calvario.

Para finalizar con el Barrio de la Magdalena puedes acercarte al Antiguo Hospital de San Juan de Dios, del siglo XV. Sobre todo porque tiene un increíble patio de estilo renacentista.

Palacio Provincial de Jaén y el Mercado de Abastos

Por último mencionaremos otra de las mejores experiencias para visitar en Jaén, y esa es el Palacio Provincial. No hay nada mejor que ingresar de forma gratuita al imponente palacio situado a pocos metros de la Catedral y la principal obra de la arquitectura civil de la ciudad. Este enorme edificio data del siglo XIX.

Actualmente es la sede de la Diputación Provincial, y gira alrededor de un jardín donde se encuentran todas las dependencias. Tiene en su centro una bonita fuente monumental proveniente del Convento de Dominicos de La Guardia de Jaén.

Puedes visitar el Palacio Provincial de Jaén en los horarios de lunes a viernes de 8h a 14h.

Mercado de Abastos

Muy cerca del Palacio Provincial se encuentra el Mercado de Abastos o Mercado de San Francisco. Allí podrás comprar productos frescos y naturales de las huertas de la provincia, tal como su famoso aceite. Sin lugar a dudas es uno de los mejores souvenirs que puedes llevarte de la ciudad. El horario para ir al mercado es de lunes a viernes de 7h a 15h.

Si después de recorrer estos puestos tienes hambre, puedes acercarte a Panaceite para disfrutar de la gastronomía tradicional. Sino puedes ir al Bomborombillos, que es otro de los mejores restaurantes donde comer en Jaén.

¿Qué lugares visitar en Huelva?

Esperamos que este post sobre los mejores lugares para visitar en Jaén, España, te haya sido útil. Si tienes algún comentario para hacernos o crees que nos faltó mencionar algo, puedes escribirnos en la casilla debajo del post. ¡Nos interesa mucho tu opinión!

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Noticias Oi Real Estate 20 enero, 2022

La Ley de Vivienda se ve frenada por un informe del Poder Judicial

El CGPJ ha rechazado la Ley de Vivienda propuesta por el Gobierno el pasado 14 de enero y la misma se encuentra paralizada de momento. El presidente Pedro Sánchez ha afirmado que la norma seguirá igual a pesar del rechazo del Tribunal.

La Ley de Vivienda está generando un fuerte enfrentamiento entre el Gobierno y el Consejo General del Poder Judicial (CGPJ). Esta ley, aprobada en octubre del año pasado, cosecha opiniones encontradas, que las detallaremos a continuación.

La opinión del CGPJ sobre la Ley de Vivienda

Este órgano del Poder Judicial tiene un costado profundamente conservador y sus miembros ya han incluso culminado hace años su mandato, debiendo ser renovados sus cargos. Sin embargo, han emitido un duro informe oponiéndose a la Ley de Vivienda señalando, entre otros aspectos, lo siguiente:

afirma que invade competencias autonómicas
dice que pretende estatalizar el derecho a la propiedad privada

El informe, al no ser vinculante, no evitará que la ley siga adelante. Sin embargo enunciaremos los problemas puntuales que el anteproyecto presenta para algunos sectores:

No se puede vender parque público

La nueva Ley de la Vivienda establece una prohibición para la venta del parque público de vivienda social. Esta era una práctica realizada por los gobiernos del Ayuntamiento y de la Comunidad de Madrid.

Se limita el precio del alquiler en algunas zonas

Cuando la zona sea de mercado residencial tensionado se limitará su precio de alquiler. Para esto se requerirá de un informe que justifique el riesgo de abastecimiento para la población de ese lugar. Esta declaración perdurará por tres años, pudiendo prorrogarse si persisten las circunstancias.

Mejora de la regulación del IRPF en el alquiler

Se establecen reducciones de hasta el 90% en nuevos contratos de zonas residenciales tensionadas, esto dependerá de la renta del contrato anterior, de la edad de los inquilinos y de si se realizaron remodelaciones anteriores.

Recargo del IBI a las viviendas vacías

El IBI se verá incrementado entre el 50% y el 150% según la duración de la desocupación y la cantidad de viviendas sin uso que tenga un mismo titular.

La opinión del Gobierno sobre la Ley de Vivienda

El Gobierno señala que no se vulneran derechos de las autonomías en la nueva Ley de Vivienda, que se las respeta y qu deja en manos de las mismas las regulaciones de los alquileres. Incluso reconocen que este control en los alquileres no se aplicará en Madrid, al ser su gobierno del PP.

Simplemente lo que se pretende es amparar a las autonomías que sí quieran controlar los alquileres y les brinda protección legal para realizarlo. La reforma, sin embargo, seguirá adelante pues cuenta con el apoyo de la coalición que forman Podemos y el PSOE.

El CGPJ no debería extralimitarse de sus funciones, según el Gobierno, y la Ley de Vivienda seguirá su curso. «Miraremos el informe del CPGJ con respeto, pero el compromiso del Gobierno es construir este quinto pilar y redoblar el esfuerzo público con la vivienda», señaló Pedro Sánchez en rueda de prensa.

Al respecto, te recomendamos la siguiente nota: La ley de Vivienda impulsa la inversión en hoteles y oficinas.

Raquel Sánchez, ministra de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana

Mientras tanto, el Gobierno lanza el bono alquiler joven

El bono alquiler joven beneficiará a 70.000 personas de hasta 35 años, consta de 250 euros mensuales que se cobrarán durante un lapso de dos años. Este bono puede complementarse con otras ayudas dentro del Plan Estatal de Vivienda 2022/2025 que ha lanzado el Gobierno para fomentar y apoyar el alquiler.

El objetivo es ayudar a las personas con menos ingresos a que accedan a su primer vivienda y colaborar con su emancipación. Mientras la Ley de Vivienda se encuentra frenada a la espera del informe, que adelantan será muy duro, del CGPJ, el Gobierno avanza con este bono joven.

Si bien el Gobierno ha mostrado respecto hacia las decisiones del CGPJ, la intención es no modificar el texto de la Ley de Vivienda, salvo en los artículos referidos a la Ley de Enjuiciamiento Civil, que fue el verdadero motivo de consulta. El 27 de enero es la nueva fecha para debatir esta nueva ley.

Detalles del bono joven

Este bono está dirigido a los jóvenes que tengan entre 18 y 35 años y que sus ingresos no superen por tres veces el IPREM. Además, la renta del alquiler no debe ser superior a 600 euros al mes, pero hay posibilidad de ampliarla a 900 euros en zonas más tensionadas.

El bono joven sirve para alquilar viviendas pero también habitaciones, con un tope de alquiler de 300 euros mensuales las últimas.

En un plazo de dos meses estará ya reglamentado, luego de que las comunidades ofrezcan su consenso en la conferencia sectorial. Ya que ellas son las que lo solicitarán y ayudarán a gestionar esta ayuda.

El Gobierno planea aprobar la Ley de Vivienda de todos modos

El Gobierno planea «construir el quinto pilar del estado de bienestar», en palabras del presidente, y es por eso que continuará adelante con la Ley de Vivienda. Si bien existe un retraso a raíz de la negativa del CGPJ, el texto pactado entre Unidas Podemos y el Gobierno se aprobará finalmente.

Raquel Sánchez, la ministra de Tranportes, Movilidad y Agenda Urbana ha insistido en que esta ley no implica conflicto de competencias entre las autonomías. «No supone ningún conflicto en ningún caso. Estamos seguros de que su contenido cumple estrictamente con la ley y también respeta escrupulosamente las competencias de las comunidades autónomas», ha señalado la ministra.

Tras el rechazo normativo del CGPJ, el Gobierno no podrá aprobar esta semana la ley, como tenía pensado, y deberá esperar a finales de este mes para conocer la reacción del organismo al nuevo texto. Tras ello, debe aprobarse nuevamente por el Gobierno e iniciar su carrera parlamentaria, por lo que se estima que comience a aplicarse recién en el segundo semestre del año.

Te recomendamos la siguiente lectura, relacionada con la postura de los españoles sobre otro tema de gran interés: los hogares digitales.

Cada vez más españoles consideran tener un hogar digital

Comprar 20 enero, 2022

Comprar una vivienda nueva o usada en Madrid: ¿ qué conviene más?

Uno de los interrogantes más frecuentes a la hora de realizar una compra inmobiliaria se refiere a qué tipo de vivienda es la más conveniente, si nueva o usada. Cada una de estas dos opciones posee sus ventajas y desventajas. Además, es importante analizar ciertos factores que te ayudarán a tomar la decisión correcta. Desde Oi Real Estate te aportaremos la información necesaria que debes tener en cuenta a la hora de comprar una vivienda nueva o usada en Madrid.

Madrid es una ciudad fascinante. Posee una gran cantidad de ventajas dado que ofrece a sus habitantes numerosas ofertas en materia educativa, laboral, recreativa y cultural. Todos estos aspectos hacen de Madrid un lugar que cuenta con grandes oportunidades inmobiliarias.

Sin embargo, comprar una vivienda es un proceso complejo que implica inversión de tiempo y dinero. No se trata de una decisión fácil y por lo general surgen numerosos interrogantes. Uno de los interrogantes que surgen frecuentemente se refiere a qué tipo de vivienda es conveniente comprar, si nueva o usada.

La elección del tipo de vivienda dependerá de factores personales pero queremos aconsejarte acerca de los aspectos generales a considerar antes de tomar tu decisión.

Viviendas a la venta en Madrid

Factores a tener en cuenta a la hora de comprar una vivienda nueva o usada en Madrid

A la hora de comprar la vivienda indicada existen factores tanto técnicos como personales que debes considerar. Algunos aspectos importantes son, por ejemplo, los relativos a la ubicación de la vivienda y el modo en que se hallan distribuidas sus estancias. Otros factores destacables son los que conciernen a la calidad de la construcción y los materiales utilizados en la misma. Además es importante, también, valorar la eficiencia energética de la vivienda a comprar.

La consideración de estos factores puede ayudarte en cuanto a la elección de una vivienda nueva o usada. Esto dependerá de tus gustos y posibilidades.

En el caso de que quieras elegir el diseño, los materiales y/o el modo de distribución de los espacios, es decir, lo que se conoce como personalización del inmueble, optar por una vivienda nueva puede ser lo mejor. Esto se debe a que le permite al comprador encargarse del armado y diseño de su futura propiedad.

También puede ocurrir que la personalización de la vivienda no sea tu prioridad o estés dispuesto a hacer reformas, optando por una vivienda usada.

La lista de factores a tener en cuenta es larga. En este sentido, también deben considerarse los recursos económicos con los que se cuenta para realizar la inversión.

Más allá de la elección que tomes, se trata de aspectos que debes ponderar, siempre, respecto a los dos tipos de viviendas. A continuación detallamos los factores que debes analizar antes de decidirte por comprar una vivienda nueva o usada en Madrid.

Condiciones de habitabilidad y estado de la vivienda

Se trata de uno de los factores que debes tener cuenta al momento de comprar una vivienda nueva o usada en Madrid.

Para evitar futuros inconvenientes es recomendable examinar las condiciones de habitabilidad del inmueble. Esto implica que la vivienda cuente con una buena instalación eléctrica y de gas, que las tuberías estén en buen estado y los grifos funcionen correctamente, etc.

También es importante reparar en el estado general de la vivienda para estimar si deberán hacerse reformas.

Deberás detenerte con atención en este factor principalmente en el caso de que se trate de un inmueble de segunda mano. Esto se debe a que la construcción ya ha sido habitada y, por lo tanto, sus instalaciones han sido utilizadas. El estado, en este caso, también variara en relación a la antigüedad de la vivienda. Este será otro punto que deberás considerar. Estimar las condiciones de habitabilidad y el estado de la vivienda te permitirá planificar las futuras reformas si debes hacerlas.

En el caso de los inmuebles de primera mano la ley otorga garantía al propietario nuevo durante un período establecido. Esto implica que el gasto que concierne a las reformas correrá a cargo de la empresa constructora. En este sentido, cuando se trata de viviendas nuevas no suelen presentarse inconvenientes en lo que respecta a este factor.

La eficiencia energética

Cuando hablamos de eficiencia energética nos referimos a los niveles de consumo de energía de un inmueble. Estos se relacionan con la eficacia energética del mismo.

Este factor suele ser muy diferente en lo que respecta a un inmueble nuevo o usado. Esto se debe al aumento en la concientización del cuidado ambiental.

Desde la Unión Europea se fijaron requisitos para preservar el cuidado del medio ambiente. La finalidad buscada es reducir al mínimo el consumo energético. Como consecuencia, hace unos años fue aprobado un proyecto que establece un procedimiento mediante el cual se certifica la calificación energética de los edificios. Este documento incluye la cantidad de emisión de CO2 y el consumo de energía.

En la actualidad, el certificado tiene un rol fundamental al momento de promocionar viviendas nuevas en el mercado inmobiliario. Por otra parte, también los compradores han comenzado a tener en cuenta esta variable.

Debido a la importancia que este factor ha adquirido, en los últimos años, los inmuebles nuevos que se encuentran en el mercado suelen ofrecer una alta eficacia energética. Esto significa que la demanda energética será menor para quienes habiten la propiedad.

Las viviendas usadas, en cambio, tienen a requerir un mayor consumo de energía. Esto se debe a que cuando fueron construidas la eficacia energética no tenía la importancia que hoy se le concede, ni se habían desarrollado los avances que existen actualmente en esta materia. Al tener las viviendas de segunda mano un consumo energético mayor, el coste de estos servicios también será mayor. Por la tanto si piensas comprar una vivienda usada es importante saber que quizás tendrás un mayor gasto económico en lo que respecta a los servicios mencionados.

El precio de la vivienda y la inversión en remodelaciones

Este factor es fundamental a la hora de optar por la compra de una vivienda nueva o una usada. Lógicamente, el tipo de vivienda, es decir, el hecho de que se trate de una vivienda de primera o de segunda mano, es uno de los elementos que interviene en la determinación del precio de un inmueble.

En general, las viviendas usadas cuentan con un precio medio por metro cuadrado inferior. Por el contrario, una propiedad de construcción nueva y con materiales a estrenar tendrá un precio medio por metro cuadrado más elevado.

En este sentido, la antigüedad de la propiedad es un elemento que influirá en el valor de la misma. Cuantos menos años tenga, más se acercará al precio de una vivienda nueva.

Lo aconsejable, en lo que respecta al precio del inmueble, es estimar los recursos económicos disponibles para la compra y considerar si el pago será de contado o financiado a través de un crédito hipotecario. De este modo, lo mejor es que el precio se adapte a tus posibilidades económicas.

Otro punto importante, en el caso de optar por una vivienda de segunda mano, es analizar si deberás realizar reformas y cuáles serán. De este modo, podrás estimar con cuánto dinero extra deberás contar y evitar el riesgo de encarecer demasiado la inversión total en la compra.

En función de estas aclaraciones lo recomendable es que no sólo consideres el precio de la vivienda sino también el valor total a invertir en remodelaciones. En este sentido, deberás sopesar si lo conveniente es gastar en reformas o invertir en una propiedad nueva.

Impuestos que deberán abonarse al comprar una vivienda nueva o usada en Madrid

Este factor es importante dado que el tipo de impuestos a pagar al momento de realizar la compra será diferente según se trate de una vivienda nueva o de segunda mano. Además, conocer acerca de estos tributos te permitirá calcular el presupuesto total a invertir en la compra inmobiliaria.

Impuestos que se deben pagar al comprar una vivienda nueva

En este caso son dos los tributos que corresponde abonar:

El impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): su cálculo se obtiene a partir de la aplicación de un porcentaje sobre el precio de compraventa del inmueble a adquirir. En Madrid y en toda España, a excepción de Canarias, se aplica un 10% sobre el valor de venta.
El Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD): se genera en el momento en que se firma una escritura pública ante un notario. Su función es gravar todos los documentos relativos a la compraventa del inmueble. Su cálculo se obtiene a partir del valor de la escritura del inmueble y del porcentaje que se le aplique. Este varía en las distintas regiones de España. En Madrid se aplica 0.75% sobre el precio de la vivienda.

Impuestos que se deben pagar al comprar una vivienda usada

Si la vivienda a comprar es de segunda mano los tributos a pagar son:

El Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD). Este impuesto también debe abonarse al efectuar la compra de una vivienda usada. Es decir que su pago es obligatorio tanto si se trata de la compra de un inmueble nuevo o de segunda mano.
Impuesto de Transmisiones patrimoniales (ITP): grava el conjunto de operaciones implicadas en la trasmisión de inmuebles que ya han sido adjudicados por algún tipo de propietario con anterioridad. El valor a pagar por este impuesto depende del porcentaje que se aplique sobre el precio escriturado. Este porcentaje varía según la comunidad autónoma en donde se ubique la propiedad. En el caso de Madrid se aplica un 6%.

Tiempo de acceso a la vivienda

Este factor dependerá de las necesidades de cada comprador en particular. Se trata de considerar el tiempo que necesita el nuevo propietario de la vivienda para poder habitarla. De acuerdo a la urgencia de cada situación será mejor una vivienda nueva o usada.

La compra de una propiedad usada permitirá un acceso casi inmediato a la misma. Esto será posible en el caso de que la vivienda no requiera de grandes reformas o remodelaciones.

Por otro lado, el acceso a viviendas de primera mano no será inmediato a menos de que cuando se realice la compra la misma ya esté terminada.

Comprar una vivienda nueva o usada: ¿Cuáles son las ventajas y desventajas de cada una?

Una vez descriptos los factores fundamentales a la hora de analizar qué tipo de vivienda es más conveniente comprar podremos considerar cuales son las ventajas y desventajas relativas a cada una de ellas.

Ventajas y desventajas de comprar una vivienda usada

Antigüedad de la casa: Una vivienda semi nueva puede no resultar la mejor opción ya que su coste no será muy diferente al de una vivienda de nueva construcción. Por el contrario, una casa cuya antigüedad sea de 15 o más años, puede costar hasta un 30% menos en relación a una vivienda nueva.
Tamaño y modernidad: los inmuebles usados suelen ser de mayores dimensiones. Sin embargo, suelen ser menos modernos en lo que respecta al tipo de materiales con los cuales está construido.
Remodelaciones a realizar: mediante una buena planificación es posible calcular si el coste total será mayor que el implicado en la compra de una vivienda nueva.

Ventajas y desventajas de comprar una vivienda nueva

El precio de una vivienda nueva puede ser un 30% más elevado en relación a una vivienda usada ubicada en la misma zona geográfica.
Las viviendas de primera mano suelen estar distribuidas con espacios pequeños, pero utilizados de manera eficiente.
Durante varios años no requieren de mantenimiento continuo. En el caso de que existan imperfecciones y se requiera realizar arreglos, estos deberán ser solventados por la empresa constructora. Esto se debe a que la ley otorga una garantía al propietario de viviendas nuevas.

Si te ha interesado el tema y quieres conocer más te recomendamos leer el siguiente artículo:

Comprar piso en Madrid: Los mejores barrios

Alquilar 20 enero, 2022

Bono Joven de Vivienda para alquilar y otras ayudas en España

Después de un largo periodo de debate en relación a la nueva ley de vivienda, el martes pasado desde el gobierno central anunciaron el lanzamiento del bono joven de vivienda para alquilar. Junto a la presentación del Plan Estatal de Vivienda 2022-20255 se expusieron los principales puntos que integran la ayuda para arrendar. Se prevé, para su aplicación, que el Estado español destinará más de 200 millones de euros del Presupuesto General.

Esta ayuda será compatible con otras que integran el nuevo plan para la vivienda y podrá ser solicitado dentro en unos meses en cada una da las comunidades autónomas de España.

En el siguiente artículo te describimos cuales son las principales características y cuales son las ayudas alternativas para solicitar por los más jóvenes en caso de no poder conseguirlo.

¿Cómo será el bono joven de vivienda para alquilar en 2022?

El martes 18 de enero de 2022 el Consejo de Ministros aprobó, mediante real decreto, el bono joven de vivienda para alquilar en toda España. Esta ayuda estará destinada a personas inquilinas menores de 35 años y contemplará el pago de hasta 250 euro para abonar la renta de su arrendamiento.

Desde el Consejo anunciaron que no tendrá compatibilidad con otras ayudas para jóvenes con similares características propias de las autonomías. No obstante, si podrá combinarse con las ayudas destinadas a este sector de la sociedad integradas en el Plan Estatal de Viviendas 2022-2025. En este sentido, la descripción normativa del bono formará parte del texto legislativo del Plan, pero con un título propio.

¿Cuáles son los requisitos para solicitar el bono joven de vivienda para alquilar?

Según lo anunciaron desde el Consejo, los jóvenes que podrán solicitar el bono joven de vivienda tendrán que cumplir con una serie de requisito. A continuación, te detallamos cada uno de ellos.

Ingresos de hasta 24.319 euros

Como mencionamos anteriormente, el bono estará destinado a personas menores de 35 años que perciban rentas precedentes de su trabajo. Por lo tanto, los ingresos de las mismas no pueden superar tres veces el indicador público de renta de efectos múltiples (IPREM). Es decir, no podrán ser mayores a los 24.318 euros, según la última revisión realizada en 2022.

Asimismo, las personas que podrán acceder al bono deberán certificar que viven bajo régimen de alquiler, teniendo que figurar de manera obligatoria en el contrato de arrendamiento. No obstante, con la finalidad de no perjudicar la movilidad laboral, es posible subir el límite de ingresos hasta 32.425,12 euros. Esto significa cuatro veces el IPREM si se trata de personas que requieran movilizarse de comunidad en comunidad o entre provincias para asistir a la jornada laboral.

Para calcular el límite de ingresos será aplicado como renta del hogar. Esto quiere decir, la sumatoria del salario de todas las personas que tienen su domicilio de residencia habitual en el piso que se encuentra arrendado. En este caso, figuren o no el contrato de alquiler.

Sin embargo, se podrán percibir una serie de excepciones y los beneficiarios deberán encontrarse empadronado en el domicilio para el cual piden la subvención.

Ayuda finalista

El monto que recibirán los beneficiarios del bono joven de vivienda será de hasta 250 euros mensuales. La principal condición es que, dicho dinero, deberá ser destinado al pago de la renta de manera obligatoria. Es decir, se trata de una ayuda finalista, ya que solo puede ser utilizada para un determinado fin.

Por ejemplo, si uno de los solicitantes destina 200 euros para la renta mensual, dicho monto está el tope que podrá recibir. Con esta característica, desde el Gobierno han calculado que la medida del bono joven de vivienda para alquilar podría llegar hasta 70.000 personas en este año.

Si se divide el presupuesto que se destinará entre el tope anual por beneficiarios se especula llegar a tener cerca de 67.000 solicitudes. La dotación presupuestaria será de 200 millones de euros y el tope anual de 3000.

Según las estadísticas de Instituto Nacional, en el territorio español hay cerca de 600.000 inquilinos que no superan los 35 años y perciben ingresos bajos.

Lecturas Recomendadas:

Seguro de impago de alquiler para jóvenes

Cuestionan la imparcialidad del CGPJ en el rechazo a la Ley de Vivienda

Bono para alquileres de hasta 900 euros

El bono joven de vivienda también tendrá una limitación en relación al monto máximo de la vivienda a alquilar. En carácter general, la limitación será de 600 euros, entendiendo que quien arrenda un inmueble más caro es porque dispone de las condiciones necesarias y no se trata de una persona en vulnerabilidad ante los costes de arredramiento.

No obstante, al igual que con medidas anteriores a lo largo de la pandemia, las comunidades autónomas podrán elevar, si así lo desean, el límite hasta 900 euros. Según los expertos, se estima que este tipo de medida se lleve adelante en territorios donde los precios son más elevados. Como, por ejemplo, Madrid o Cataluña.

Regulación para los alquileres compartidos

Por su parte, aun no se encuentra completamente decretado el límite de 900 euros, ya que el gobierno considera la posibilidad de que varias personas menores de 35 años compartan un arrendamiento. Es estos casos, ¿qué sucederá con el bono joven de vivienda para el alquiler de un apartamento en el cual tres inquilinos pagan 400 euros cada uno?

Ante estas situaciones, el decreto deja en manos de cada autonomía la regulación de este tipo de casos, respetando el resto de las limitaciones de la ayuda.

Al tratarse de un bono que será gestionado en cada comunidad, cada autonomía firmará un convenio bilateral a través del cual es Estado le transfiere los fondos según las solicitudes. En dicho documento se especificarán cada una de las bases del beneficio en cada territorio en particular.

Será retroactivo con demoras para su petición

Por último, otra de las claves del decreto del bono joven de vivienda para alquilar contempla el derecho a recibirlo de forma retroactiva. Es decir, desde el 1 de enero de 2022. No obstante, a partir de su aprobación podrían demorar varias semanas o meses para poder solicitarse. Luego de ser publicado en el BOE, Transportes tendrá que convocar una conferencia con cada una de las comunidades afectadas por el bono para determinar el modo de repartición del presupuesto.

Una vez realizado dicha convocatoria, se deberán realizar las comisiones bilaterales y las firmas de los convenios con cada una de las autonomías. Una vez resulto los pasos anteriores, podrán poner en marcha la apertura para solicitar el beneficio.

Desde el Ministerio de Transportes entienden que puede llegar a estar todo listo para lanzar las solicitudes en este trimestre. En el mejor de los casos, se buscará tener todo organizado para fines de marzo y principios de abril. Sin embargo, declaran que son solo estimaciones ya que solo han recibido información del ministerio. Sin dudas, un aspecto de la normativa que está haciendo demorar la preparación de las gestiones correspondientes.

Resumen de requisitos del bono de vivienda para jóvenes

Tener entre 18 y 35 años
Tener un trabajo formal
No disponer de ingresos que superen los 23.752 euros.
Alquileres de hasta 600 euros máximo
Cada comunidad podrá ampliar el límite a 900 euros de alquiler

Otras ayudas aparte del bono joven

Como te hemos mencionado, desde el Ejecutivo del gobierno español calculan que el bono joven de vivienda para alquilar podrá beneficiará a 70.000 personas. Sin embargo, surge el interrogante de que sucederá con aquellos jóvenes que no cumple con los requisititos de la reglamentación. ¿Existen en España otras ayudas destinadas a este sector de la sociedad?

La respuesta es afirmativa. Junto al bono para el alquiler, se decretó el nuevo Plan Estatal de Vivienda 2022-2025 que será compatible con la solicitud del bono. Y, además, resulta ser una alternativa para quienes no cumplen con los requisitos necesarios para recibir los 250 euros para abonar su arrendamiento.

Lo interesante del nuevo plan es que abarca una mayor cantidad de beneficiarios, ya que en algunos casos no existen limites en la edad. Como, por ejemplo, un bono del 50% del alquiler para rentas muy bajas. Asimismo, un 100% de bonificación para colectivos en condición de vulnerabilidad u hogares con pérdida de ingresos. Así como también, el plan integra ayudas para jóvenes que desean comprar o alquilar viviendas vacías. Y, por último, una ayuda a propietarios que cedan sus propiedades a la administración pública.

A continuación, te enumeramos de manera resumida las principales ayudas que integran el plan. En otro artículo, te ampliaremos toda la información necesaria para que pueda conocer en detalle cada uno de los beneficios.

Principales medidas que integran el Plan Estatal de Vivienda 2022-2025

Ayudas de hasta el 50% del alquiler para rentas bajas
Bono del 100% del alquiler y gastos de comunidad para colectivos en condición de vulnerabilidad
Ayudas para hogares con caída del 20% o pérdida de ingresos
Bono del 60% del alquiler y ayudas para la compra de viviendas vaciadas por jóvenes
Beneficio de hasta 700 euros por metro cuadrado para empresas que gestionen viviendas para personas mayores
Alquileres a precios de mercado para propietarios que cedan sus viviendas
Beneficio de hasta 50.000 euros por vivienda para asociaciones que promuevan pisos compartidos
Ayudas para pagar un seguro por impago del alquiler
Ayudas del 60% a las CCAA para que compren vivienda pública

Ayuda para jóvenes parte del plan estatal

Dentro del Plan Estatal de Acceso a la Vivienda 2022-2025 se encuentran incluidas determinadas subvenciones destinadas a jóvenes menores de 35 años. Dichas medadas integran el otorgamiento de hasta 10.800 euros para poder adquirir una vivienda en localidades que no superen los 10.000 habitantes.

Este tipo de beneficio tendrá una tope del 20% del coste total del inmueble que no podrá ser mayor a los 120.000 euros. En aquellos casos en los cuales la vivienda es adquirida por diferentes propietarios, la ayuda que recibirá el beneficiario estará determinada aplicando al importe del beneficio que correspondería a la adquisicón del total de la vivienda el porcentaje de la cuota que se adquiere.

Para beneficiarse de esta ayuda del Plan de Viviendas los jóvenes menores d 35 años tendrán tres meses, desde la notificación de notificación de la ayuda, para entregar la escritura pública o contrato de compraventa que dé cuenta de su titularidad.

Para evitar que existan irregularidades, la vivienda sobre la cual se podrá aplicar el beneficio debe ser la residencia habitual del solicitante al menos por 5 años desde la adquisicón. Solamente para verse modificado este periodo por razones de cambio de domicilio a causa de trabajo o reinvirtiendo el total del monto de la vivienda en otra.

A la ayuda para llevar adelante la compra de una vivienda, el Plan contempla la ayuda a jóvenes de menos de 35 años para solventar el alquiler en pequeños municipios. El importe abarcará el 60% para alquiler de no más de 600 euros. Este beneficio será compatible con el bono de vivienda joven para alquilar que fue aprobado esta semana y que ya hemos desarrollada en puntos anteriores.

Plan Estatal de Vivienda: ¿cómo serán las ayudas para jóvenes?

Hasta aquí te hemos contado y detallado todos los puntos que integran el nuevo bono joven de vivienda para alquilar. Si te has quedado con alguna duda, te invitamos a que nos dejes tu comentario al finalizar el artículo. Desde Oi Real Estate, te responderemos a la brevedad.

Si te encuentras en algún tipo de situación que requiera asesoramiento legal y profesional puedes ponerte en contacto con nosotros. Nuestros asesores te brindarán la mejor información, con la mayor confidencialidad y la venta o compra de tu inmueble de manera exitosa.

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Consejos 19 enero, 2022

¿Cómo vender tu piso en Canet de Mar?

Quieres vender tu piso en Canet de Mar, pero no sabes cuáles son los pasos que tienes que dar. No tienes de qué preocuparte, porque en OI REAL ESTATE, te compartiremos los mejores consejos de venta. ¿Quieres conocerlos? Te invitamos a leer el siguiente post y, a convertirte en el próximo vendedor de la zona.

Emprender desafíos puede ser muy complicado y mucho más, si lo que tienes en mente es vender tu piso en Canet de Mar. Sin embargo, la decisión que has tomado te permitirá disfrutar de una experiencia única, en donde dejarás de ser el propietario de una vivienda y te transformarás, en el vendedor de la misma.

Si has decidido vender por cuenta propia, tienes en tus manos la fórmula y las estrategias para cumplirlo. No obstante, tu trabajo será mayor; ya que no cuentas con expertos en materia inmobiliaria y tendrás que descubrir mediante una investigación exhaustiva que es lo que se requiere para vender una propiedad.

Nuestro deseo es que tu casa se venda muy pronto y, es por ello que, te revelaremos los mejores trucos de venta que existen. Estos, serán necesarios para comenzar con la venta de tu piso en Canet de Mar, porque aprenderás cuáles son las técnicas más eficaces en la zona. ¡Continúa leyendo!

¿Qué necesitas conocer para vender tu piso en Canet de Mar?

Cualquier venta que se realice, requiere de ciertas técnicas para lograrlo y, en el caso de la venta de propiedades, la investigación es el punto principal para conquistar al futuro comprador. Descubre, cuáles son las casas que se han vendido en los últimos meses en la zona y, comienza a visitar aquellas que se encuentran a la venta.

Esa información, te permitirá saber qué es lo que buscan los compradores y realizar las remodelaciones pertinentes, para que tu casa sobresalga por encima de otras. Si quieres vender tu piso en Canet de Mar, tu casa debe lucir impecable y para ello, puedes recurrir al home staging que, te indicará las mejores formas de enamorar a los compradores.

Una de las cosas más importantes es, el precio de venta de tu vivienda, debes elegir el valor adecuado para que tu piso se venda. En OI REAL ESTATE, contamos con una tasación online gratuita que, será de ayuda para escoger el precio ideal, cuando lo hayas elegido tu casa se encontrará a la venta.

Un lugar para disfrutar de la playa y la tranquilidad

Entre las cosas que más se disfrutan de vivir en municipios de Barcelona, son sus inigualables sitios para estar tranquilo. Muchos de los interesados en comprar viviendas en estas zonas, desean estar en contacto con la naturaleza y en mejorar la calidad de vida de la familia y las playas, son uno de los lugares más buscados.

Si quieres vender tu piso en Canet de Mar, no puedes dejar de mencionar al posible comprador, acerca de lo que puede obtener si se muda aquí. La principal estrategia de venta, la tienes en el conocimiento que dispones sobre la zona y eso, te permitirá encontrar los puntos que debes resaltar para conquistar al comprador.

Este sitio cuenta con muchas playas: la de Canet, la del Cavaió y la del Pla de Sant Crist o de las Rocas Blancas. Se caracterizan por sus arenas doradas, en las que se pueden llevar sombrillas y hamacas, no son playas nudistas y presentan acceso para discapacitados. Un sitio más que placentero para vivir.

Un municipio que lo tiene todo

Aunque, se encuentra cerca de Barcelona, muchos interesados en comprar viviendas en esta zona, no desean trasladarse a diario a la gran ciudad y, buscan un lugar en el cual trabajar y que disponga de todo lo necesario para vivir. Si deseas vender tu piso en Canet de Mar, presta atención a las actividades que se realizan en el municipio.

Un lugar que cuenta con restoranes, escuelas, centros culturales y espacios para practicar todo tipo de deportes. También, se celebran las mejores fiestas, siendo las más importantes la de Sant Pere que se festeja en junio y la feria de la fresa que, se caracteriza por resaltar la importancia de esta fruta, a través de diferentes actividades.

Además, cuenta con muchos sitios para visitar que, se destacan por una arquitectura magnífica. Uno de los más importantes es, el santuario de Misericordia y la bella iglesia de Sant Pere, pero el sitio más bello se encuentra en la Montaña de Pedracastell, donde es posible visualizar las mejores vistas del municipio.

¿Qué tienes que hacer para conquistar a tu comprador?

Canet de Mar, tiene todo lo que un comprador desea para vivir en tranquilidad y, con todos los servicios a la mano. Es muy probable que, los interesados descubran las oportunidades de este sitio y se dispongan a emprender la búsqueda de su casa soñada, si quieres que la venta se realice, solo tienes que resaltar tu vivienda.

Los portales inmobiliarios son muy útiles a la hora de conquistar a posibles compradores, las fotografías son imprescindibles para demostrar los principales aspectos de tu vivienda. Recuerda tomar fotografías de los lugares más bellos de tu vivienda, eso llamará la atención de los compradores que, comenzarán a visitar tu vivienda.

Ten tu casa ordenada y limpia, abre las cortinas y permite el ingreso de la luz solar, informa a tu futuro comprador sobre las cosas que se pueden realizar en este lugar. Eso captará la atención de tu comprador y la venta, se producirá en poco tiempo.

Necesitas ayuda para vender tu piso en Canet de Mar, acude a Oi Real Estate

Si piensas que los consejos que te hemos brindado, no han sido suficientes para vender tu piso en Canet de Mar, recurre a la ayuda de una agencia inmobiliaria. En OI REAL ESTATE, conocemos qué es lo que buscan los compradores en la zona y, sabemos qué es lo que, necesita una propiedad para generar impacto y conquistar a muchos interesados.

Disponemos de los mejores agentes inmobiliarios y ofrecemos todos los servicios que, se necesitan para vender una propiedad en pocos días. En nuestra página web, encontrarás todo lo que tenemos para brindarte y de esa manera, lograr que tu venta sea un éxito y se concrete muy pronto.

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Cómo vender tu piso en Maresme?

Ciudades y Barrios 19 enero, 2022

Los mejores lugares para visitar en Almería

Almería es una provincia ubicada en el sureste de España, en Andalucía. Ofrece numerosos atractivos turísticos como por ejemplo un litoral con más de 200 kilómetros de playas. También se encuentra el impresionante Parque Natural del Cabo de Gata-Níjar. Desiertos áridos donde se han filmado numerosas películas, pueblos blancos repletos de encanto. Además de antiguas fortificaciones y palacios de la época musulmana y de la posterior reconquista. Por eso hoy con Oi Realtor te queremos mostrar cuales son los mejores lugares para visitar en la provincia de Almería.

Una de las mejores épocas para viajar a Almería y así evitar las altas temperaturas de verano es desde abril a junio y de septiembre a octubre. De esta forma conseguirás precios más asequibles en las ciudades y pueblos costeros.

Te recomendamos que inviertas por lo menos cinco días para descubrir las maravillas que tiene esta ciudad. Así podrás conocer sus principales puntos de interés y utilizar algo del tiempo libre que te quede para disfrutar de sus fantásticas playas.

En este post te recomendamos los mejores lugares para visitar, descubrir y disfrutar dentro de Almería. ¡No te lo pierdas y sigue leyendo!

Parque Natural del Cabo de Gata

El Parque Natural del Cabo de Gata-Níjar es un espacio natural protegido para conservar diversos ecosistemas y con paisajes de origen volcánico. Asimismo, fue declarado como Reserva de la Biosfera y Geoparque Mundial, por la UNESCO ya que presenta un gran valor ecológico y paisajístico.

Si visitas este parque podrás hacer una ruta de uno o dos días para disfrutar de sus playas salvajes de aguas turquesas, ricos fondos marinos e imponentes acantilados. Cabo de Gata es el lugar perfecto para realizar actividades acuáticas como snorkel o buceo. Además, podrás avistar aves como los flamencos. Hay varios pueblos blancos como el Agua Amarga, San José, Níjar y La Isleta del Moro.

Este parque es uno de los pocos ejemplos de geoparque volcánico del Mediterráneo atrae por igual a turistas, científicos y, sorprendentemente, a cineastas. Aquí se grabaron muchas escenas de los míticos Spaghetti westerns almerienses y también escenas de películas tan conocidas como Lawrence de Arabia, Indiana Jones y Exodus.

Sus paisajes parecen salidos de otro planeta y sus playas son de ensueño. Algunas de las mejores playas que tiene Cabo de Gata son la de Mónsul, los Escullos y los Muertos. Pero también tiene excelentes miradores como el Mirador de la Amatista y sobre todo, el Mirador del arrecife de las Sirenas. Este último se encuentra junto al faro de Cabo de Gata y es el lugar perfecto para ver los maravillosos atardeceres. Sin embargo este parque presenta Laderas de pequeñas colinas pobladas sólo por arbustos, que en su otra cara se precipitan al mar. Así se forman acantilados y calas imposibles y prácticamente inaccesibles.

Puedes vivir una experiencia de lo más increíble que ofrece este parque y es un tour nocturno de observación de estrellas. Sale desde el parking de la Playa de los Genoveses y donde podrás ver los principales cuerpos celestes, sin ningún tipo de contaminación lumínica. Un lugar precioso que debemos cuidar entre todos ya que su ecosistema es realmente frágil. Y debido al aumento del turismo, se está degradando a una velocidad considerable.

La Alcazaba

La Alcazaba de Almería es una imponente fortaleza con más de mil años de antigüedad y se encuentra en las alturas del cerro que domina la ciudad, el San Cristóbal. Se construyó en la época de la dominación árabe siendo así la mayor de las ciudades levantadas por los árabes en el país. Por ello se la denominó como Bien de Interés Cultural, y se convirtió en el monumento más importante y visitado de la capital. La cantidad de historia que guarda esta fortaleza la transformó en uno de los lugares históricos más hermosos para visitar en Almería.

Después de la reconquista cristiana fue reformada por los Reyes Católicos. Ellos la dividieron en tres recintos amurallados donde se encuentran el palacio de Al-Mutasim, la mezquita convertida en iglesia, la Torre de la Vela y la Torre del Homenaje. La fortaleza consta de muros de tres metros de espesor y unos cinco de altura, formando un recinto cerrado. Recorrer este lugar te da la posibilidad de imaginar el pasado árabe de Almería. No puedes perderte de visitarlo.

Desde la zona más alta de la Alcazaba, tendrás las mejores vistas de la ciudad, la bahía de Almería y el cerro de San Cristóbal, el cual también es un excelente lugar para ver el sol caer al atardecer. Al mismo se puede subir con una larga caminata o en coche. Está conectado a la Alcazaba mediante las murallas de Jayran, constituyendo así uno de los monumentos defensivos de la época medieval del Al-Andalus.

Si bien la entrada a la Alcazaba es gratuita, se recomienda reservar una visita guiada para apreciar con mayor detalle y exactitud cada rasgo histórico del lugar y no perderse nada en la visita.

Puedes consultar los horarios de visita en su página web.

Catedral de Almería

Otro de los sitios indispensables para visitar en Almería es la Catedral de la Encarnación. Construida en el siglo XVI tanto para funcionar como lugar de culto, como para establecer una defensa contra los piratas berberiscos que eventualmente atacaban el lugar.

La construcción posee un diseño gótico tardío que conecta con el estilo renacentista, además presenta características de estilo neoclásico y barroco. Es considerada uno de los paisajes arquitectónicos más bellos y dignos de ver en toda Andalucía.

En el exterior se pueden apreciar su torreones, contrafuertes, almenas, entro otros recursos que reforzaban su seguridad. En su interior se encuentran impresionantes capillas como El Altar Mayor, la capilla de San Indalecio y la capilla de la Piedad, dotadas de impresionantes estilos arquitectónicos y una gran historia en cada rincón.

Una vez fuera se encuentra la Plaza de la Catedral donde se puede apreciar un suelo de mármol blanco de Macael y una perfecta alineación de palmeras que decoran el espacio. Además en sus inmediaciones se puede ver el Palacio Episcopal y la Casa Sacerdotal San Juan de Ávila.

Al otro lado de la plaza hay otro destino interesante para visitar en Almería, y es el Museo de la Guitarra. El cual está dedicado a la guitarra española y otros instrumentos musicales. Además, lleva el nombre del luthier Antonio de Torres, considerado el padre de la guitarra española.

Para más información puedes acceder a su página web. Los horarios en los que se puede visitar la Catedral son: de lunes a viernes de 10h a 19h, sábado de 10h a 14:30h y de 15:30h a 19:00h y domingo de 13:30h a 19h.

Desierto de Tabernas

El Desierto de Tabernas se encuentra entre las sierras de los Filabres y de Alhamilla y es el único desierto de Europa. Además está a tan sólo 30 km al norte de la capital.

En este desierto podrás observar una sucesión de formaciones rocosas originadas por la erosión como torrenteras, taludes, cárcavas y planicies. De esta manera se formaron desoladores paisajes que utilizaron grandes compañías de Hollywood para rodar. Desde westerns dirigidos por Sergio Leone y protagonizadas por el gran Clint Eastwood, películas de aventuras como Indiana Jones y Lawrence de Arabia, hasta escenas de la popular serie Juego de Tronos. Como recuerdo de aquellos gloriosos tiempos se han adaptado alguno de los decorados para convertirlos en divertidos Parques Temáticos. Allí podrás sentirte durante algunas horas como en el Lejano Oeste, sobre todo gracias a espectáculos de cowboys a caballo, duelos de vaqueros, entre otras atracciones.

En sus kilómetros infinitos de aridez se esconde una belleza en forma de paisajes dramáticos y una flora y fauna muy peculiares. Por ejemplo, aquí se alimenta el majestuoso búho real de pequeños mamíferos. El abejaruco busca sus presas entre las abejas que polinizan la gran variedad de flores que existen en Tabernas.

Si no dispones de coche o quieres hacer la visita con un guía puedes reservar una excursión al desierto de Tabernas y Fort Bravo que sale desde Almería capital. Sin embargo, algunas rutas de este desierto se pueden realizar en coche particular. De todas formas se recomienda reservar un tour en 4×4 en la Oficina de Turismo de Tabernas. Este te llevará por zonas menos accesibles y más espectaculares, sin posibilidad de perderte.

Sierra de los Filabres

La Sierra de los Filabres se encuentra a orillas del desierto, y constituye la columna vertebral de la provincia. Allí se puede divisar un paisaje hermoso de la montaña cruzada por una gran variedad de caminos forestales. Debido a esta condición, es un lugar ideal para practicar senderismo y un destino digno de ver al visitar Almería.

El magnífico ambiente natural no es la única atracción en esta sierra, ya que también es un lugar donde se encuentran acueductos de estilo romano, yacimientos prehistóricos y construcciones de estilo árabe. Algunos ejemplos de los mismos son Castro de Filabres y Albanchez.

Otra de las atracciones a la que se puede acceder es el Observatorio Astronómico de Calar Alto, en Gérgal. El cual se encuentra en una meseta a 2.168 metros. Éste constituye sin lugar a dudas uno de los destinos más curiosos e interesantes a la hora de visitar Almería.

¿Qué lugares visitar en Jaén?

Esperamos que este post sobre los mejores lugares para visitar en Almería, España, te haya sido útil. Si tienes algún comentario para hacernos o crees que nos faltó mencionar algo, puedes escribirnos en la casilla debajo del post. ¡Nos interesa mucho tu opinión!

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Área legal 19 enero, 2022

Gastos de una herencia: ¿Cómo vender una vivienda para solventarlos?

Heredar una vivienda debe ser de las operaciones más costosas en España. Sobre todo, si se trata de varias personas implicadas en la sucesión del inmueble. Cuando es así, los gastos de una herencia son diversos. Es decir, si existen deudas, las mismas deberán ser canceladas y deberán liquidarse y abonar una serie de tributos.

¿Cómo solventar los gastos de una herencia mediante la venda de la vivienda heredad?

El proceso de heredar tiene una serie de complejidades tanto emocionales, económicas y legales. Mayor aún si se trata de una sucesión en la que participan varias personas. En muchos casos, una herencia demanda tener que afrontar diversos gastos para poder dejar todo en regla. Hablamos de las cargas vinculadas a la notaría y al Registro de la propiedad. A lo que se le suma el pago del impuesto de sucesiones y la plusvalía municipal. No obstante, no son los únicos. Es probable que existan deudas pertenecientes a la persona fallecida que terminan encareciendo todo el proceso sucesorio.

Cuando esto ocurre, en reiteradas oportunidades sucede que los beneficiarios no pueden solventar los costes del proceso. Ante estas situaciones, expertos en la temática proponen que el inmueble sea vendido para poder hacer frente a los gastos de una herencia con su ganancia.

A continuación, te detallamos cuales son las principales recomendaciones para poder llevar adelante un proceso exitoso y que no demande un alto nivel de gasto.

Solicitar una prórroga para el pago de impuesto y vender la vivienda

En muchos casos, al momento de recibir una herencia sus herederos se preguntan si existe la posibilidad de utilizar parte de ese dinero para cancelar los gastos de la misma. La respuesta es positiva. No obstante, no resulta ser un proceso completamente sencillo y puede tornarse algo complejo.

En primer lugar, debido a que las entidades bancarias acostumbran a bloquear las cuentas a nombre de la persona fallecida. De esta manera, la mantienen es dicho estado hasta que se presente la escritura que certifique la aceptación y reparto de la herencia y la liquidación de los impuestos correspondientes. Por lo tanto, si dentro de la masa hereditaria hay una vivienda, una solución posible es venderla para poder solventar los gastos de la herencia.

El interrogante que surge en caso es que algunos tributos deben ser pagados antes de concretar la operación de venta. Hablamos del impuesto a las sucesiones y la plusvalía municipal. Por lo tanto, resulta imposible pagarlos con el dinero que resulte de la operación.

En este sentido, la posibilidad que se presenta es la solicitud de una prórroga para la presentación de dichos tributos. Cuando se trata de herencias, el aplazamiento es de unos seis meses, plazo que puede ser prorrogado por idéntico periodo. Así, el o los herederos dispondrán de un tiempo para inscribir la vivienda en el Registro de la Propiedad y posteriormente venderla.

Lectura recomendada

Nuevo cálculo objetivo de la plusvalía municipal: penalizaciones a las ganancias logradas a corto plazo

Solventar los gastos de una herencia con la petición de un fraccionamiento de pago

Por otra parte, existe una alternativa más que complementa la anterior. Nos referimos a la solicitud de un fraccionamiento de pago. En este sentido, cada contribuyente puede pedir fraccionar la deuda impositiva a partir del momento en la cual la misma sea exigible. Dicha fracción se solicitan sin ningún tipo de garantía cuando se trate de deudas por debajo de los 30.000 euros. Para poder realizar esta solicitud, los herederos de la vivienda deberán presentar una certificación que acredite que no pueden solventar el pago total.

Por tanto, vender el inmueble para cubrir los gastos de la herencia continúa siendo una opción viable para no tener que cubrir las deudas con el patrimonio propio de los herederos. No obstante, es importante tener presente que la venta deberá realizarse dentro del plazo de prorroga que se ha solicitado para el pago de los impuestos correspondientes. Es decir, en un año como mucho.

En este sentido, siempre es recomendable solicitar el asesoramiento legal y profesional de una agencia inmobiliaria con la finalidad de evitar retraso en todo el proceso de compraventa y así reducir al mínimo este tiempo.

Otro punto a considerar, es que los gastos derivados de la aceptación de una sucesión por fallecimiento pueden resultar restrictivos. El pago a notarios, abogados, impuestos devengados pueden hacer que se busque rechazar lo heredado. Ante estos casos, existen tipos de créditos que pueden servir como ayuda para la aceptación de la herencia.

Ahora, considerando las dos alternativas posibles para solventar los gastos de una herencia te detallamos de que se trata aceptar la sucesión y cuál es el coste de ello.

¿Es posible el financiamiento de los gastos de una herencia?

Diversas entidades bancarias y financieras suelen ofrecer opciones para la financiación de los gastos de una herencia. De esta manera, según la situación financiera de que se trate en cada caso y el monto de dinero que se requiera es posible solicitar dos tipos de financiación:

Un crédito al consumo

Son créditos de carácter genéricos. La finalidad de los mismos tiene a pagar los gastos devengados de una sucesión por fallecimiento.
No requieren de avales ni garantías para su solicitud.
El coste medio es de un 7,5% TAE según lo establecido por el Banco de España
Este tipo de crédito pueden ser pedidos cuando el perfil financiero de los herederos es bueno y el monto a solventar no es muy grande.

Un crédito con garantía hipotecaria

Son créditos de carácter genéricos. Su finalidad es la de aceptar una herencia.
Las entidades financieras solicitan una vivienda. Esta podrá ser la vivienda heredada en los casos en que todos los herederos firmen el consentimiento.
Su coste medio del 10% TAE según el Banco de España.
Este tipo de crédito pueden ser pedidos cuando el perfil financiero de los herederos no es muy bueno y el monto a solventar no es muy grande.

¿Cómo pagar los gastos de una herencia con los bienes de la persona fallecida?

Otra de las maneras de solventar los gastos de una herencia es con el dinero propio de la misma. Sin embargo, en la mayoría de los casos, el banco de la cuenta del fallecido suele establecer ciertas trabajar para solicitar los fondos de la misma.

Vayamos a un ejemplo. Una de las posibilidades es que nos soliciten información o documentación adicional para poder llevar adelante una revisión. Es decir, que el departamento legal de la entidad bancaria corrobore la relación. Este tipo de procedimiento puede atrasar todo el proceso. Ante estos casos, se recomienda presenta los requisitos correspondientes y luego insistir. Esto debido a que es legal solicitar los fondos del causante para poder solventar los gastos.

¿Cuál es el aceptar una herencia?

Llegado el momento de recibir una herencia, uno de sus pasos es su aceptación. Este trámite puede variar según las variables que se presenten. Es decir, la existencia o no de un testamento, la cantidad de bienes que forman parte de la masa hereditaria, si hay o no conformidad entre los herederos, el notario, el abogado, etc. Por lo tanto, el coste de aceptación de una herencia también puede variar, por lo que establecer un precio exacto resulta complejo.

Una aproximación de lo que puede llevar aceptar una sucesión por fallecimiento suele rondar entre os 7000 y 8000 euros. Sin embargo, en muchos casos algunas pueden ser tramitadas a partir de los 2000 y otras que podrían superar o llegar a los 15000.

¿Qué plazo existe para aceptar una herencia?

En España no existe ningún tipo de normativa o legislación que determine el tiempo máximo para que los herederos de una herencia la acepten. No obstante, si lo llevamos a la práctica legal del procedimiento, el plazo máximo que se considera o se asume para la aceptación o rechazo de la sucesión es de unos 30 años aproximadamente.

El Código Civil lo que si determina es que personas interesadas en la herencia soliciten a los herederos que realicen su manifestación al respecto. Estos terceros, en su gran mayoría se trata de acreedores, no podrán realizar dicha petición hasta transcurrido nueve días desde el fallecimiento.

Por otra parte, como hemos mencionado anteriormente en las alternativas para solventar los gastos de una herencia, es importante considerar los plazos para liquidar tributos. Como se sabe, tanto el impuesto de sucesiones como la plusvalía municipal se deben liquidar dentro de los seis meses con una prórroga de hasta 12 meses. Estos tiempos dependerán de cada caso y según el momento en el cual se solicite el aplazamiento.

¿Quiénes se encuentran obligados a aceptar una herencia?

En este punto, es de gran importancia entender el carácter jurídico de una herencia. Se trata de un derecho y no de una obligación. Por lo tanto, ninguno de sus herederos se encuentra en la obligación de aceptar o rechazar lo heredado. Se trata de una decisión netamente personal.

Al momento de aceptar la herencia se accede tanto a los bienes como a las obligaciones, es decir, las deudas. Lo mismo sucede cuando se decide optar por el rechazo de la misma.

A su vez, es posible aceptar una herencia a beneficio de inventario. Esto se trata de que los herederos podrán recibir los bienes una vez que se paguen y liquiden todas las obligaciones/deudas del fallecido.

Algo diferente ocurre con el funeral. En este caso, los miembros de la familia de la persona fallecida tienen la obligación de solventar los costos de su velatorio.

¿Cómo proceder si la persona fallecida tiene prestamos por saldar?

Como hemos mencionado, al aceptar o rechazar una herencia con dicha acción se está aceptando o rechazando bienes y deudas del fallecido. Por lo tanto, si el fallecido disponía préstamos bancarios con pagos vigentes será responsabilidad y obligación de los herederos liquidarlos.

En estas circunstancias, se recomienda consultar de qué tipo de créditos se trata y si el fallecido contaba con algún tipo de seguro de vida. En este caso, con dicho dinero se podría solventar los gastos ante su muerte. Por lo tanto, la aseguradora será la encargada de reembolsar el monto correspondiente al préstamos a la entidad bancaria.

Hasta aquí te hemos contamos y detallado las principales alternativas para solventar los gastos de una herencia mediante la venta de una vivienda parte de la masa hereditaria. Si te has quedado con alguna duda, te invitamos a que nos dejes tu comentario al finalizar el artículo. Desde OI REAL ESTATE te responderemos a la brevedad.

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Herencia en España: 10 aspectos esenciales que debes conocer

Ciudades y Barrios 19 enero, 2022

Los mejores lugares para visitar en Cádiz

A la provincia de Cádiz se la conoce mayormente como la “Tacita de Plata” y es considerada la ciudad más antigua de Occidente. Se fundó hace más de 3000 años y cuenta con una amplia variedad de atractivos turísticos. Entre ellos se destacan los barrios históricos, las vistas privilegiadas desde sus torres, las increíbles playas, sus castillos inexpugnables y una gastronomía incomparable. Por eso hoy con Oi Real Estate te queremos mostrar los mejores lugares para visitar en tus vacaciones o días de descanso por Cádiz.

Una de las mejores épocas para viajar a Cádiz sin pasar mucho calor son durante los meses de mayo, junio, septiembre y octubre. Sin embargo no te librarás de sus fuertes vientos debido a la privilegiada situación geográfica. Otra opción para visitar y conocer Cádiz, es durante la celebración de su famoso carnaval y sus chirigotas. Seguramente en esta época pasarás unos días divertidos, aunque los precios en alojamiento suben considerablemente.

Te recomendamos que inviertas por lo menos tres días para descubrir las maravillas que tiene esta ciudad. Además, si así lo deseas, puedes extender tu visita en alguna de las maravillas que tiene alrededor como los Pueblos Blancos.

En este post te recomendamos los mejores lugares para descubrir y disfrutar en Cádiz. ¡No te lo pierdas y sigue leyendo!

Catedral de Cádiz

La Catedral es conocida como “Santa Cruz sobre el mar” y fue construida entre 1722 y 1838. Ya que se terminó de construir un siglo más tarde de su inicio, se mezclan y combinan perfectamente los estilos arquitectónicos del barroco y neoclásico. La cúpula dorada de este monumento tan famoso de Cádiz, se logra apreciar desde todas las partes de la ciudad. Asimismo, la Catedral destaca por sus enormes dimensiones con una fachada principal enmarcada por dos grandes torres y una portada principal de estilo barroco realizada en mármol blanco.

En el interior podrás ver numerosas columnas corintias, 16 capillas donde se destacan la de San Servando y San Germán, patronos de la ciudad, y la de San Sebastián. Otros imprescindibles del interior son el altar mayor, un precioso coro y una cripta. En esta última están enterrados varios gaditanos célebres como el compositor Manuel de Falla.

Después de la visita vale la pena subir a la Torre de Poniente, uno de los campanarios de la Catedral. Desde allí podrás disfrutar de una vista panorámica a la ciudad. Sin dudas es un lugar increíble para visitar en Cádiz.

La Catedral se encuentra en el centro histórico, y también se la apodó como “Catedral Nueva” por los lugareños, en contraste a la “Catedral Vieja”. La Catedral Vieja también es conocida como la Iglesia de Santa María, la cual era la antigua catedral. Así que, además de la Catedral, no dudes en visitar la Iglesia de Santa María. Está cerca y la entrada es gratuita.

Los horarios de visita para la Catedral van de lunes a sábado de 10h a 20h y domingos de 13:30h a 20h. Durante el verano cierra a las 21h y en invierno a las 19h.

Puedes visitar los Castillos de Cádiz de forma gratuita

Dos de los mejores lugares que visitar en Cádiz gratis son el Castillo de Santa Catalina y el Castillo de San Sebastián, cada uno situado en un extremo de la Playa La Caleta.

Castillo de Santa Catalina

La fortificación de Santa Catalina se construyó durante el siglo XVII sobre unos escollos de roca. Debido a que, tras el saqueo de Cádiz por parte de las tropas angloholandesas, el rey de España decidió construir la fortaleza para reforzar uno de los puntos más vulnerables de la ciudad. De esta forma podían defender la ciudad de los ataques de los piratas.

El edificio tiene forma de estrella y varios baluartes defensivos. El patio de armas está rodeado de diferentes pabellones y una capilla dedicada a Santa Catalina. Actualmente su planta pentagonal es la más destacable ya que alberga un gran espacio cultural, varias exposiciones de arte y pintura. También es un gran mirador donde podrás disfrutar de la vista hacia la playa de Caleta y la fortaleza de San Sebastián. Simplemente es un lugar único.

Los horarios para visitar el Castillo de Santa Catalina en Cádiz son todos los días de 11h a 19:30h. En época de verano cierra a las 20:30h.

Castillo de San Sebastián

El Castillo de San Sebastián, se construyó sobre un pequeño islote para proteger el frente norte de la ciudad. Durante el siglo XV, a unos marineros de un barco veneciano contaminado por la epidemia de peste se les permitió instalarse allí y construir una ermita. Entonces, se creó una torre de vigilancia para contrarrestar cualquier ataque. Finalmente en 1706, se construyó el Castillo para reforzar las defensas de la ciudad.

El Castillo de San Sebastián se conecta a la ciudad por el paseo Fernando Quinones y está situado en una pequeña isla. La leyenda dice que, en la antigüedad, aquí se encontraba el templo de Cronos. Y fueron los venecianos quienes lo llamaron “San Sebastián”, para invocar su protección.

En la actualidad el Castillo de San Sebastián te ofrece la oportunidad de dar un hermoso paseo a lo largo del océano. Además, obtendrás una excelente vista del paseo marítimo de Cádiz. Dentro de él tendrás acceso a exposiciones artísticas gratuitas y en su patio se celebran a menudo conciertos y otros eventos.

Los horarios para visitar el Castillo de San Sebastián son todos los días de 9:30h a 17:30h y en verano cierra a las 20h.

Playa de La Caleta

Entre los dos castillos de Cádiz, la playa de La Caleta es la parada perfecta para nadar, refrescarse y ver una fantástica puesta de sol. Sin embargo, es relativamente pequeña y se encuentra en el centro histórico, en el antiguo Balneario de La Palma. Tiene, solamente, 450 metros de arena pero sus aguas son muy tranquilas. Aquí se reúnen muchas familias gaditanas del barrio de La Viña, que se encuentra justo detrás, para pasar un buen rato y darse un chapuzón.

Uno de sus inconvenientes es que al ser la única playa del casco antiguo, siempre está llena, sobre todo en verano. También se suele llenar cuando sube la marea y acorta el espacio para dejar la toalla. Además, muchas personas van a ella cuando el sol comienza a ponerse sobre el océano Atlántico y el cielo se tiñe de colores rojos y naranjas. Este maravilloso paisaje del atardecer junto a los pequeños barcos de pesca amarrados a su lado le sirvieron de inspiración a numerosos poetas.

En la Playa de la Caleta, encontrarás todas las comodidades necesarias para pasar el día ahí disfrutando del sol: restaurante, bar, aseos, duchas. Incluso, es una playa vigilada y los dos castillos que la rodean forman un amparo contra las fuertes olas.

Barrio del Pópulo

El Barrio del Pópulo se encuentra en la entrada del casco histórico, entre el Ayuntamiento y la Catedral. Es el barrio más antiguo que puedes visitar en Cádiz y en Europa, es su verdadero núcleo medieval, que su origen se remonta al siglo XIII.

Este barrio está delimitado por tres arcos de entrada, que corresponden a antiguas puertas de acceso a la ciudad amurallada medieval. El Arco de la Rosa, con sus matacanes. El Arco del Pópulo que está situado bajo la capilla del mismo nombre y donde se distingue la curvatura interior que es un arco de ojiva túmulo. Y el Arco de los Blancos, donde antes se encontraba la capilla de la Virgen.

Entre sus joyas se destacan la bonita Plaza de San Martín presidida por el imponente palacio la Casa del Almirante. La fachada blanca de la iglesia de Santa Cruz o Catedral Vieja. Y también la Posada del Mesón, una de las mejor conservadas de la ciudad. En la misma calle de la posada se encuentra el emblemático Café Teatro Pay-Pay. Aquí los artistas gaditanos expresan su arte y logran convertirlo en uno de los locales que ambientan la animada noche de este barrio. Otro de los lugares más interesantes para visitar en Cádiz y en este barrio particularmente es el Teatro Romano. Este se descubrió en el año 1980 y es el segundo teatro más grande y el más antiguo de la Hispania romana.

No importa si te pierdes por las callejuelas estrechas y adoquinadas del Pópulo, ya que siempre encontrarás bares donde tapear y salir por la noche. Sin duda alguna una de las mejores cosas que hacer en Cádiz.

Una excelente manera de conocer la historia de este barrio y de toda la ciudad es reservar un free tour o un tour nocturno.

Visitar el Parque Genovés en Cádiz

Después de conocer algunos de los lugares más emblemáticos de la ciudad y para desconectarte del movimiento del centro, puedes ir al Parque Genovés. Se encuentra a unos cien metros del Castillo de Santa Catalina y es el mayor jardín público de la ciudad.

El Parque Genovés es histórico y está perfectamente cuidado. Al estar situado junto al mar, encontrarás especies botánicas de diferentes países y hasta 100 especies de árboles y arbustos diferentes. También contiene pequeños monumentos, el más conocido y popular es el de los niños debajo de una fuente de sombrilla. Hay una cueva y un pequeño lago con cascada conocido como La Gruta.

Cerca de este parque está el paseo ajardinado de la Alameda Apodaca y del Marqués de Comillas. Circula en paralelo a la costa desde las murallas de San Carlos hasta el Baluarte de la Candelaria y la iglesia del Carmen.

Sin dudas es el lugar ideal para una breve pausa bajo la sombra.

Los mejores lugares para visitar en Almería

Esperamos que este post sobre los mejores lugares para visitar en Cádiz, España, te haya sido útil. Si tienes algún comentario para hacernos o crees que nos faltó mencionar algo, puedes escribirnos en la casilla debajo del post. ¡Nos interesa mucho tu opinión!

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Y si quieres seguir leyendo sobre ciudades y barrios, vacacional, te recomendamos la siguiente nota:

Domótica 19 enero, 2022

Cada vez más españoles consideran tener un hogar digital

1 de cada 4 españoles cuenta, al menos, con un dispositivo inteligente en su hogar. La penetración del concepto de hogar digital está aumentando cada vez más en nuestro país.

Un estudio elaborado por Haier Europe demuestra la importancia de la domótica, los hábitos de consumo y la digitalización en los hogares españoles. Esta tendencia se profundiza aún más dentro de la franja etaria de 18 a 34 años.

Lavadoras y secadoras, lo más requerido del hogar digital

Dentro de la amplia gama de electrodomésticos inteligentes, las lavadoras, secadoras y lavasecadoras inteligentes son los más utilizados. La mitad de los hogares españoles dispone de alguno de ellos, según el informe de Haier.

Dentro de las mejores lavadoras inteligentes, es posible destacar dos modelos:

Lavadora i-Dos de Bosch

Esta lavadora inteligente de 10 kilogramos de capacidad XXL está considerada una de las mejores para el hogar digital. Lo que más se destaca de ella es el cuidado de la cantidad de agua a utilizar que realiza, reduciendo su consumo.

Por su gran capacidad, está recomendada para familias numerosas y además posee un sistema de autodosificación en donde los resultados de los lavados son superiores al resto.

La lavadora silenciosa de Xiaomi

Esta lavadora inteligente de Xiaomi, de carga superior, reduce el ruido al funcionar gracias a su motor de transmisión directa. Su capacidad también es grande, como la anterior, alcanza a lavar 10 kilogramos de ropa.

Cuenta con un modo de esterilización que es capaz de eliminar el 96% de las bacterias y gérmenes y el 99,9% de los ácaros, causantes de las alergias. Además dispone de 16 programas diferentes de lavado.

Su nivel de ruido máximo alcanza los 50 dB y la dosificación del detergente se realiza de manera automática. Por último, se conecta al wi fi y, a través de la app de Xiaomi, podrás recibir una notificación en el móvil cuando termine de lavar.

La lavadora de Bosch es una de las mejores para el hogar digital

Frigoríficos y congeladores inteligentes

Siguiendo con el orden de lo más requerido dentro del hogar digital de los españoles, encontramos los frigoríficos, heladeras y congeladores inteligentes.

Los frigoríficos inteligentes tienen varias funciones: puedes conectarlos al wifi y ver su interior estando en el supermercado, para saber qué comprar. O también puedes recibir recomendaciones para conservar cada alimento, recetas e información nutricional.

Aquí te dejamos una opción divertida para que sigas leyendo: Samsung presentó su nueva línea inteligente Bespoke.

Samsung Family Hub

Esta nevera con sistema Alexa integrado puede reproducir música e indicarte el estado del tiempo a través de su pantalla táctil en el frente. Además puedes reproducir recetas, cronometrar alarmas, ver en su interior sin abrir sus puertas y hacer la lista del supermercado.

Su material es de acero inoxidable con efecto grafito y su tecnología NoFrost y Metal Cooling ayudan a mantener durante más tiempo los alimentos refrigerados.

LG Instaview

Esta nevera se maneja principalmente a través de la aplicación para móviles de LG. Puedes ajustarle la temperatura desde cualquier sitio, recibir notificaciones si se detecta algún problema o dar un golpe de frío si necesitas algo fresco rápidamente.

Su puerta de cristal, que se ilumina al tocarla, permite ver su interior todo el tiempo. Así no tienes que abrirla y derrochar energía. Además tiene dispensador de agua y de hielo y cajones específicos.

Hornos inteligentes

Como vemos, las cocinas inteligentes son las más requeridas por los españoles. Dentro de todos los dispositivos que podemos encontrar en cada una de ellas, los hornos inteligentes se ubican en el tercer puesto para armar un hogar digital.

Hornos LG

Los productos de LG tienen la posibilidad de conectarse a la aplicación de la marca y seguir recetas de cocina. El modelo LG Instaview Double Oven, por ejemplo, tiene doble puerta y si tocamos dos veces el vidrio se ilumina para permitir ver su interior sin necesidad de abrirlo.

A través de la tecnología ProBake se ofrece un control preciso de la temperatura y el flujo de aire, dando la posibilidad de cocinar más rápido y sin necesidad de precalentar el horno. Y con el sistema Air Sous Vide, obtendremos los mejores platos con cocción lenta.

Las heladeras inteligentes, otras elegidas para el hogar digital

Qué valoran más los españoles de un hogar digital

Son muchas las razones para iniciar el camino hacia un hogar digital: razones económicas, razones medioambientes y también de confort y bienestar. Es por eso que el informe de Haier demuestra que más del 40% de los españoles estaría dispuesto a pagar más por un electrodoméstico inteligente que por uno convencional.

Ahorrar energía

La característica de los dispositivos inteligentes más importante para los españoles es el ahorro de energía que permiten realizar. El 66% de los encuestados en el estudio ha respondido de este modo.

Seguramente los últimos aumentos en las facturas de la energía han motivado a muchas personas a la compra de electrodomésticos que les permitan controlar el consumo, monitorizarlo y realizar un seguimiento detallado con el fin de ahorrar todos los meses.

Mejorar la calidad de vida

El 47% de los encuestados a elegido la calidad de vida que ofrecen los dispositivos inteligentes de un hogar digital como la característica más importante de ellos.

La domótica, además de permitir ahorrar en las facturas de los servicios, provee una mejor calidad de vida, en donde te sentirás más cómodo y a gusto. El objetivo es brindarle confort y bienestar a los usuarios y tratar de hacerle la vida un poco más fácil.

Poder programas los electrodomésticos hace que no estemos tan pendientes de ellos, de ir corriendo a cerrar la persiana si llueve o de apurarse a lavar la ropa porque va a llover pronto. Todas estas acciones, por mínimas que parezcan, representan preocupaciones y tiempo en nuestras vidas. Pues eso ya no tendrás que hacerlo con los dispositivos adecuados.

Poder controlar el hogar digital a distancia

Si hablamos de comodidad, hablamos de manejar nuestra casa a través del móvil. Para el 42% de las personas encuestadas en este estudio, el control a distancia es lo más importante de un hogar digital.

Pasamos muchas horas fuera de casa y poder controlar la nevera, el lavarropas, el termostato, las persianas e incluso las bombillas eléctricas nos suma tranquilidad a nuestra vida.

Otras razones que los españoles han brindado para tener un hogar digital han sido:

las funciones extra que los dispositivos permiten (el 23%)
la seguridad que se obtiene en un hogar digital (el 22%)
el mejor uso de cada uno de los productos de la domótica (el 21%)
y resolver mejor los problemas cotidianos (el 20%).

Y tú, ¿has pensado en transformar tu hogar en un hogar digital?

El revolucionario calentador de agua inteligente de Xiaomi

Ciudades y Barrios 18 enero, 2022

¿Qué lugares visitar en Granada?

No es ninguna casualidad que Granada, junto a Sevilla y Málaga, sea una de las ciudades más visitadas de Andalucía y España en general. Su belleza, su encanto, su maravilloso ambiente junto a su historia, sus calles empedradas, su exquisita gastronomía y la gente que vive allí harán que siempre te quedes con ganas de más. Por eso hoy con Oi Real Estate te queremos mostrar los lugares imprescindibles al momento de visitar la provincia de Granada.

Monumentos únicos, barrios cargados de encanto y fantásticos miradores son algunas de las cosas más increíbles para ver en esta ciudad. Las huellas inconfundibles de la cultura árabe, su arquitectura y sus rincones inigualables hacen que Granada siempre sea un destino apetecible para el viajero.

Podrás descubrirla gracias a la gran cantidad de actividades y maravillas que ofrece. Lugares que emanan magia sobre la ciudad y harán que quieras volver una y otra vez. Te aseguramos que no vas a arrepentirte de visitar Granada.

¡No te lo pierdas y sigue leyendo!

Visitar la Alhambra: el monumento más visitado de Granada, España-visitar granada

La Alhambra de Granada, el monumento más visitado de España

El icono más importante de la ciudad y uno de los monumentos más destacados de España es la Alhambra de Granada. Considerada Patrimonio de la Humanidad por la Unesco desde 1984 junto con el Generalife. Además tienen a la Sierra Nevada como fondo y de esta manera conforman la ciudad musulmana amurallada mejor conservada del mundo.

En esta ciudad palatina se respira historia y arte en cada pequeño rincón que la rodea. Una fortaleza con palacios e impresionantes jardines que guarda el lujo y el gusto de los monarcas nazaríes. Vale la pena que lo disfrutes con tranquilidad mientras aprecias cada uno de sus edificios, torres, jardines y patios. La Alhambra está dividida en varias zonas unidas por los espacios exteriores: los Palacios Nazaríes, la Alcazaba y el Palacio de Carlos V. Todos ellos guardan una belleza exorbitante. Sin embargo, recomendamos dedicar el mayor tiempo posible para descubrir en mayor profundidad los Palacios Nazaríes y el Palacio de Carlos V. No hay dudas de que es una de las obras más impresionantes del patrimonio histórico y artístico español. Sobre todo, por su extraordinaria belleza y su riqueza.

Para visitar la Alhambra de Granada necesitarás comprar la entrada con algunas semanas de anticipación, las visitas diarias son limitadas y suelen agotarse rápidamente. Además, estamos hablando de uno de los monumentos más visitados del mundo, con más de 3,5 millones de personas que lo recorren al año.

El Generalife

El Generalife es otro de los lugares imprescindibles para visitar en Granada. Este precioso palacio suele visitarse en conjunto con su hermana mayor, la ya mencionada anteriormente, Alhambra. Es uno de los 49 lugares declarados Patrimonio de la Humanidad en España. Se construyó durante el siglo XIII, convirtiéndose en el lugar donde los reyes nazaríes pasaban períodos de descanso, fuera de la vida oficial en la Alhambra.

Este palacio actualmente tiene en su centro los museos de la Alhambra y el Bellas Artes de Granada. Allí se encuentran algunas de las obras de artistas granadinos desde la caída del imperio nazarí hasta ahora, y Alonso Cano es su principal protagonista.

En él podrás visitar varios edificios, patios, jardines y palacios residenciales de descanso de los sultanes nazaríes, ellos forman parte de los monumentos más importantes de Granada.

Catedral de Granada y la Capilla Real

La Catedral de Granada fue el primer templo renacentista de España, además de una de sus obras cumbres. Se encuentra cerca de la Plaza Nueva, al pie de La Alhambra, además fue mandado construir por los Reyes Católicos. En su interior abunda el color blanco en paredes, columnas y techos y tiene una belleza excepcional. Tendrás que acceder por la plaza de las Pasiegas, donde se encuentra la fachada principal, una de sus partes más hermosas y de estilo barroco. La Catedral de Granada vale la pena recorrerla con calma para descubrir todos sus detalles que la hacen única e inigualable.

Asimismo, la Capilla Real, se encuentra unida a la Catedral pero sus accesos están separados. Este imponente lugar es, en realidad, el Panteón de los Reyes Católicos, quienes la mandaron construir. Si decides visitar la Capilla Real de Granada, en su centro podrás observar los majestuosos sepulcros escultóricos de Fernando de Aragón, Isabel de Castillo, doña Juana I y don Felipe. En cada una de las criptas situada bajo dichos sepulcros podrás ver los ataúdes de cada uno identificado con su nombre.

Te recomendamos que compres las entradas con anticipación para evitar extensas filas de esperas y poder disfrutar al máximo de la capital Nazarí.

Albaicín, el barrio más hermoso para visitar en Granada

El barrio de Albaicín fue declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO en 1984 y por ello es uno de los barrios más míticos de Granada. Guarda el carácter de todas las épocas históricas de la ciudad, desde los fenicios hasta los árabes, pasando por los cartagineses, romanos y visigodos. Además, es el barrio más antigüo de la ciudad.

Si paseas por sus calles encontrarás muchos rincones llenos de encanto donde, muchos de ellos, te darán magníficas vistas de la Alhambra. Además, no deberás marcharte del Albaicín sin tomarte un té en una de sus típicas teterías.

Te aconsejamos que si vas a Granada no te límites solo a visitar el Mirador de San Nicolás. Recorre sus encantadoras callejuelas estrechas con sus cuestas y curvas muy peculiares y cansadoras. Si paseas por este barrio descubrirás por qué fue declarado Patrimonio de la Humanidad, sobre todo lo entenderás por sus fuentes y monumentos. ¡Camina sin rumbo fijo, piérdete y descubre todo lo que Albaicín tiene para ti!

Los miradores más hermosos para visitar en Granada

Sin ninguna duda, una de las mejores cosas para hacer en Granada es disfrutar de las vistas panorámicas de la ciudad, pero sobre todo maravillarte con los atardeceres que se presentan.

Mirador de San Nicolás

Posiblemente, el Mirador de San Nicolás sea uno de los lugares más visitados de Granada. Cada tarde, a medida que empieza a caer el sol, se va llenando de visitantes que desean disfrutar de uno de los mayores espectáculos de la ciudad. Este mirador cuenta con unas maravillosas vistas de la Alhambra. Durante el atardecer se tiñe de un color rojizo y la luz lo hace brillar de una manera más mágica y especial. Además, de fondo se encuentra la Sierra Nevada, donde está una de las pistas de esquí más importantes del país.

El Mirador de San Nicolás está en pleno barrio de Albaicín. Aquí podrás encontrar muchas calles adoquinadas y bares de tapas que le dan un encanto único a la postal. No puedes perderte de visitarlo y disfrutar de unas vistas fantásticas en esta increíble ciudad española.

Mirador de San Miguel

Otro de los fantásticos miradores que debes visitar para disfrutar en Granada, es el de San Miguel. Se encuentra en la parte más alta del Albaicín y, gracias a estar situado en un punto tan elevado, desde allí podrás disfrutar de unas fantásticas vistas panorámicas de la ciudad. Si bien muchas personas van a ver la puesta del sol, no se acumula tanta gente como en el Mirador de San Nicolás. No dudes en asomarte por él y disfrutar de un hermoso atardecer en Granada.

Si esta lista no fue suficiente y te quedas con ganas de más lugares para ver en Granada, te recomendamos pasarte por: el Cuarto Real, la Abadía del Sacromonte, las Casas del Chapiz, el Bañuelo, el Corral del Carbón, el Palacio de Dar al-Horra y el Parque de las Ciencias. Son el complemento perfecto para tu visita que de seguro te dejarán con ganas de más y siempre querrás volver a ella.

Los mejores lugares para visitar en Cádiz

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