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El cryptojacking se trata de una modalidad de hackeo a través de la cual se accede a dispositivos electrónicos de manera ilegal para hacer uso de sus recursos con el fin de realizar minado de criptomonedas. También conocido como minado malicioso, tiene la particularidad de poder permanecer oculto para los usuarios. A continuación, desde Oi Real Estate, te contamos todo lo que necesitas saber sobre el cryptojacking y las formas de evitarlo.

Cryptojacking: ¿De qué se trata?

Con el avance de la industria de criptomonedas, avanzan los diferentes modos de hackeos en ella. En esta ocasión, nos ocuparemos del cryptojacking. Se trata de una amenaza informática en emergencia. Un software cuya modalidad de hackeo tiene la particularidad de permanecer completamente oculto, tanto en dispositivos móviles como en ordenadores.

Se trata de un ataque cibernético que a través de un código malicioso hackea la capacidad de procesamiento de los dispositivos móviles u ordenadores para minar criptomonedas. Es decir, un robo de recursos informáticos, su finalidad es utilizar los diferentes dispositivos, sin el consentimiento ni conocimiento de las víctimas para realizar el minado de criptomonedas.

Orígenes del cryptojacking

El primer antecedente documentado del malware fue en el año 2017. Fortune publicó un artículo en  2017, en el que expresaba que la más grande amenaza en el mundo cripto, era el cryptojacking. Un año después, durante el primer trimestre del año 2018 se ha notado un aumento del 4000% en rastreos del cryptojacking.

Hoy en día, representa la mayor amenaza en ciberseguridad, especialmente con el gran crecimiento en la industria Bitcoin.

¿Cuál es la modalidad del cryptojacking?

Se puede ser víctima del malware de muchas maneras. Dentro de las más comunes encontramos aquellas en las que la amenaza ingresa a los dispositivos a través de la instalación de un programa infectado y a través de la visita a una web infectada. Incluso, la amenaza puede efectuarse a través de las redes WiFi. 

Es necesario, ante esta situación, estar atentos a los movimientos que se realizan, ya que muchos hackers utilizar mas de un método para generar más beneficios.

El cryptojacking funciona a partir de un código o enlace malicioso, en cualquier caso, lo que se hace es copiar al dispositivo de la víctima un script. A través del script, el hacker resuelve problemas complejos en el dispositivo de la víctima y luego recibe los resultados en su servidor. También existen scripts que una vez que acceden a las redes, buscan infectar más servidores y dispositivos.

No existe una manera de conocer si se ha visitado un sitio infectado o no, ya que el código a través del cual se realiza la amenaza, pasa desapercibido. Si alguien advierte el malware y éste ya ha conseguido instalar el script, por ejemplo en un web infectada, es demasiado tarde. Aunque se intente cerrar todas las ventanas y actividades, el criptojacking continuará.

No sólo los ordenadores pueden sufrir esta amenaza. Con el gran avance en la industria cripto, también los dispositivos Android se han vuelto susceptible a estos métodos. En la mayoría de los casos de dispositivos móviles, la amenaza se realiza a través de un troyano oculto en las aplicaciones que se descargan. Al igual que con los ordenadores, a través de un sitio infectado, se abre una ventana oculta a partir de la cual se procesan las actividades.

Cryptojacking

Vínculo malicioso por correo

Este método supone que el usuario recibe por correo electrónico un vínculo malicioso que incluye el código de minería de criptos directamente a las computadoras. Una vez que el código ha logrado instalarse en el dispositivo, el hacker comienza a utilizar las capacidades de procesamiento del dispositivo para realizar el minado de criptomonedas. Toda esta actividad se realiza de manera oculta y queda en un segundo plano. Este tipo de cryptojacking es de los más convencionales a la hora de hablar de malware en general y su amenaza es localizada, ya que se sitúa en los ordenadores.

Sitio web infectado

Conocido como minería de criptomonedas fortuita, implica la incrustación de un fragmento de código de JavaScript en una página web. Al ingresar el usuario a la página, a través del código se infecta el dispositivo. Un vez vulnerado el dispositivo, el hacker, realiza la minería utilizando los recursos de la víctima. En esta ocasión las víctimas resultan ser son todas aquellas personas que ingresen a la web infectado. En este tipo de modalidad, el uso de recursos, continúa incluso después de que el usuario haya salido del sitio.

¿Qué necesita el malware para poder realizar el hackeo?

Cuando el software malicioso ha conseguido incrustarse en los dispositivos de sus víctimas, lo único que necesita para realizar la minería de criptomonedas es tener acceso a internet. 

¿Cómo evitar ser víctima del minado malicioso?

Existen diferentes manera de evitar ser víctima del cryptojaking, a continuación te presentaremos algunas de ellas.

Existen algunas aplicaciones de ciberseguridad, tales como Kaspersky Total Security, que ofrecen la protección para este tipo de malware y que tienen la alternativa, incluso, de detectar posibles amenazas en diferentes sitios web. Es recomendable, utilizar esta herramienta como prevención y no como una alternativa luego de haber sido víctima.

En corcondancia con esta alternativa, es recomendable tener instaladas todas las actualizaciones  y los parches para proteger, sobre todo el navegador y también el sistema operativo.

Otro modo de prevenir, son las extensiones que bloquean los scripts de los navegadores, evitando así, que estos puedan incrustarse en los dispositivos. Algunas de las extensiones son MinerBlock, Anti Miner y No Coin.

Otra alternativa es la posibilidad de realizar un reboot en los casos en los que se hayan expuesto dispositivos a una web infectada. Lo que genera el reinicio, es que todas las ventanas del navegador, incluso las ocultas, se cierren. Luego del reboot, no se debe permitir que el navegador acceda automáticamente a la web infectada.

Además, resulta importante analizar el consumo de recursos de los dispositivos informáticos y realizar evaluaciones en forma periódica para poder detectar cualquier anomalía.

Por último, es necesario mantenerse informado acerca de los avances en las modalidades de hackeo en general y de las relacionadas al cryptojacking, en particular. En esta industria en crecimiento prevalece la innovación y pronto suelen surgir nuevas modalidades. Al conocer las diferentes modalidades, se puede prevenir ser víctima de este tipo de malware.

¿Cómo saber si fui víctima del cryptojacking?

Dado que este tipo de amenazas tienen la particularidad de ejecutarse de manera oculta, resulta muy difícil de reconocer un ataque. Es importante saber que tanto la actividad de criptominado como un hackeo de cryptojacking, demanda una actividad extremadamente alta en el procesador.

Quienes han sido víctimas del cryptojacking, en su mayoría, han referido tres alteraciones notables en sus dispositivos. Uno de ellos es la pérdida del rendimiento del dispositivo infectado. En lo que respecta a este aspecto, se ha notado una menor duración de la batería, menor capacidad de respuesta e incluso que el dispositivo deja de responder.

Además, han referido alteraciones en la temperatura de los dispositivos. Los sobrecalentamientos, resultan un riesgo por el daño que puede implicar en los dispositivos. Esto es esperable, ya que el minado de criptomoneda implica un procesos intensivo.

Otro de los rasgos comunes en los casos de cryptojacking es la demanda excesiva en el uso del procesador. La gran demanda que implica el minado de criptomonedas explica la lentitud en los dispositivos. Esto ocurre, porque en este tipo de actividad los dispositivos funcionan al máximo de su capacidad.

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Menorca se encuentra en el archipiélago de las Islas Baleares, es un destino de vacaciones ideal para disfrutarlo en pareja, en familia o con amigos. Aquí podrás combinar las visitas culturales con excelentes actividades de ocio junto con baños en calas escondidas y paseos en barco. Por eso hoy con Oi Real Estate te queremos mostrar los mejores lugares para visitar en Menorca.

Su belleza natural fue la que le permitió ser declarada Reserva de la Biosfera por la UNESCO. Pero sin dudas, también cuenta con un gran patrimonio histórico que se consolida en los cascos antiguos de las ciudades y pueblos de pescadores. Además tiene interesantes restos prehistóricos que se encuentran repartidos por la isla.

Lo mejor es invertir una semana en conocer los principales puntos de interés de Menorca. Además no dudes en alquilar un coche o una moto para disfrutar de la libertad de parar dónde y cuándo quieras. De esta forma podrás llegar a las calas y paisajes naturales más alejados.

Entonces, ¿quieres saber cuáles son los mejores lugares para visitar en Menorca? ¡No te lo pierdas y sigue leyendo!

Visitar Maó, la capital de Menorca

Maó es la capital de la isla y no puedes perderte de pasear por el increíble puerto natural. Al tener uno de los puertos más bonitos del mundo, es una ciudad turística que se encuentra en una posición privilegiada y codiciada por muchos países en el pasado. Su centro histórico es muy hermoso y allí todavía se puede apreciar la fachada de los edificios cuando fueron colonia británica.

Dentro de sus lugares más destacados se encuentran:

  • El Ayuntamiento
  • La iglesia de Santa María.
  • El Bastión de Sant Roc. Estos son los restos de la antigua muralla que rodeaba la ciudad.

No dudes en probar el sabor fuerte del famoso queso de Maó en alguno de sus restaurantes o tiendas, este tiene Denominación de Origen Protegida.

Vale la pena alejarse un poco de la ciudad para visitar la Fortaleza de la Mola. Esta se construyó para frenar los ataques británicos y se convirtió en uno de los mejores ejemplos de la arquitectura militar del siglo XIX. Otro de los puntos cruciales de la lucha entre España, Francia y Gran Bretaña por el control de todo el Mediterráneo, es el Fuerte de Marlborough, que se encuentra a 10 kilómetros de Maó.

Una excelente manera de conocer la historia de esta ciudad y no perderte nada importante es reservar un free tour con guía en español.

visitar Menorca

Ciutadella

Ciutadella, es la antigua capital de la isla y que supera en belleza a Maó, sin dudas es otro de los lugares imprescindibles para visitar en Menorca. Por las callejuelas del centro histórico encontrarás rincones encantadores como la Plaza del Borne, la Plaza de Ses Voltes y el Mercat des Peix. También hay edificios históricos como el Castillo de San Nicolás y la Catedral de estilo gótico, que son increíbles de ver. Aunque el lugar preferido por los que la visitan es la zona del Puerto. Aquí se mezclan todo tipo de embarcaciones, terrazas de bares y restaurantes.

La mejor forma de conocer la historia de la ciudad y no perderte nada importante es reservar un free tour por Ciudadela.

Las Calas más bonitas de Menorca

Una de las grandes maravillas naturales para visitar en Menorca son sus calas de aguas cristalinas de color turquesa y arena blanca. Atraen a  cientos de miles de turistas cada año y sin dudas te dejarán sin palabras.

Entre las calas más famosas se encuentran:

  • Cala Macarella. Se encuentra cerca de Cala Turqueta y con el mismo color en sus aguas, esta playa es una postal y la más famosa de Menorca. Al lado de ella hay una pequeña cala llamada Macarelleta, frecuentada por nudistas.
  • Cala Turqueta. Es una cala virgen rodeada de un impresionante entorno natural de acantilados y pinos, maravilla por sus aguas turquesas y su arena fina. Además dispone de parking, aunque en si en verano no llegas temprano te costará encontrar lugar ya que siempre está lleno.
  • Cala Mitjana. Es otra cala virgen de aguas turquesas que se encuentra en una pequeña bahía natural y con un parking que está a poca distancia de la arena.
  • Cala Galdana. Está unida a la cala Mitjana por un sendero de 20 minutos. Su playa es extensa y de arena fina, ideal para familias.
  • Cala Escorxada. En esta cala virgen no hay ningún tipo de infraestructura y podrás disfrutar de más tranquilidad. Para llegar a ella, tendrás que aparcar en Cala Mitjana y andar una hora y media.

Otras playas que visitar en Menorca de igual o mejor belleza de esas cinco son: Cala Es Talaier, Cala Pilar, Cala Pregonda, playas de Algaiarens y Cala en Porter.

Una buena forma de acceder a alguna de estas playas es recorrer un parte del Camí de Cavalls. Este es un antiguo sendero que bordeaba la isla y que se utilizaba para poder avistar desde lejos algún barco enemigo.

Pueblos para visitar en Menorca

Además de darte un chapuzón en alguna de sus calas paradisíacas, lo más interesante es visitar los pueblos interiores y de pescadores que tiene Menorca.

Entre los pueblos para conocer en Menorca más bonitos, están:

  • Fornells. En el norte de la isla se encuentra este pueblo de pescadores donde hay un bonito puerto y una enorme torre con hermosas vistas al Mediterráneo. Además es uno de los mejores sitios para probar el plato estrella de la isla: la caldereta de langosta.
  • Binibeca Vell. Un pueblo marinero que se construyó en 1972, que enamora a primera vista por sus casas blancas y sus calles estrechas.
  • Alaior. Este pueblo presenta una arquitectura tradicional y destaca por su tranquilidad y buena gastronomía.
  • Sant Lluís. Fue fundado por franceses y las fachadas de sus casas son blancas. Ellas y su molino son sus principales atractivos.

Faro de Favàritx

El Faro de Favàritx, se encuentra en Maó y es el más icónico de los 7 faros que hay repartidos por la isla.

Además están:

  • El Faro de Cavalleria en Es Mercadal.
  • Faro de Punta Nati en Ciutadella.
  • Faro de Cap d’Artrutx en Ciutadella.
  • El Faro de Sa Farola en Ciutadella.
  • Faro Punta Sant Carles en Es Castell.
  • Faro Illa de l’Aire en Sant Lluís.

Volviendo al Faro de Favàritx este se encuentra rodeado de un paisaje lunar de acantilados de pizarra negra y grisácea sin rastro de vegetación. Está en un pequeño cabo, dentro de S’Albufera des Grau, es un sitio perfecto para disfrutar de un atardecer.

Esperamos que este post sobre los mejores lugares para visitar en Menorca, España, te haya sido útil. Si tienes algún comentario para hacernos o crees que nos faltó mencionar algo, puedes escribirnos en la casilla debajo del post. ¡Nos interesa mucho tu opinión!

Si estás pensando en alquilar o vender tu propiedad o buscas un lugar para arrendar, con Oi Real Estate podemos brindarte la ayuda y el asesoramiento que necesitas. ¡No dudes en contactarte con nosotros!

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Con la Ley de Vivienda ocupando nuevamente las portadas de los principales medios, la opinión pública vuelve a colocarla en agenda tras unos meses de tensa calma. ¿Podrá finalmente controlar el mercado del alquiler español este gigantesco paquete de medidas y evitar que los precios se disparen? Las voces especialistas al respecto opinan que para responder esta interrogante deberemos esperar unas cuantas temporadas a partir de su puesta en marcha. Mientras tanto, el denominado como “alquiler asequible” se ha convertido en una obsesión para la coalición de gobierno, desembolsando millonarias sumas avocadas a este objetivo. En este artículo de Oi Real Estate, veremos la actualidad del Plan Vive y el alquiler asequible de cara al 2022. Te invitamos a leer para conocer mucho más.

El Plan Vive como punta de lanza en Madrid

El Gobierno madrileño ha propuesto con el lanzamiento del Plan Vive salir a competir en el mercado inmobiliario del alquiler, con el fin de favorecer el acceso a la vivienda por parte de los sectores más debilitados. Nuevas promociones se suman mes a mes con la premisa de alcanzar los 25.000 pisos de aquí a finales de década, discriminando 15.000 durante la legislatura actual y 10.000 más para la próxima.

Las primeras parcelas ya han sido adjudicadas a los primeros inversores privados con el fin de edificar más de 5.400 pisos nuevos. Las zonas señaladas con este propósito son Torrelodones, Alcalá de Henares, Colmenar Viejo, Getafe, San Sebastián de los Reyes, Tres Cantos, Torrejón de Ardoz, Móstoles, Alcorcón y por supuesto, Madrid capital. En este sentido, la concesión de estos terrenos a grupos particulares contará con un período de lucro de 50 años; una vez finalizado el mismo, las construcciones pasarán a incluirse como parte del patrimonio regional.

Más del 60% de la vivienda protegida

Así, Madrid se posiciona en España como la Comunidad Autónoma con mayor incidencia en el mercado del alquiler público, con más de la mitad de esta modalidad de viviendas en disponibilidad a futuro medio. Se estima que el 60% del total del parque asequible de arrendamiento en toda España, según fuentes del Gobierno madrileño, se encuentran en esta Comunidad.

La encargada de divulgar estos porcentajes fue Paloma Martín, consejera de Medio Ambiente, Vivienda y Agricultura de la Comunidad de Madrid, luego de visitar la promoción de la Agencia de Vivienda Social (AVS). Dicha promoción, consta de un edificio de 44 pisos en Ensanche de Vallecas. Según sus propias palabras…

Desde junio de 2019 se han entregado más de 900 pisos en alquiler para rentas bajas. Esta promoción de Vallecas se destina a familias con un máximo de renta de 28.000 euros anuales; y los inquilinos pagarán una renta de 350 euros por un inmueble de 50 metros cuadrados y dos habitaciones.

Paloma Martín

Martín, asimismo, ha confirmado que Madrid pondrá en manos de las familias más vulnerables la posibilidad de alquilar 5.400 pisos (entre nuevos y refaccionados por privados) con contratos mensuales inferiores al precio del mercado habitual en valores de hasta un 40%.

El Plan Vive y el alquiler asequible

¿Podrá finalmente la Ley de Vivienda (con el Plan Vive como arista fundamental, al menos en Madrid) equilibrar las tensiones del mercado del alquiler? El Gobierno nacional ha presionado para que la aprobación del proyecto fuera finalmente un hecho; es entonces que algo que incluso los más optimistas preveían factible para finales de este año haya sido una realidad ni bien arrancado el mes de febrero.

Se estima que el Plan Vive, con sus miles de viviendas destinadas al parque de arrendamiento económico, saldrá a competir mano a mano con el mercado privado como ningún otro programa estatal lo ha hecho antes. Al respecto, es innegable que el Gobierno de la Comunidad de Madrid ha encarado fuertemente sus políticas de vivienda; en cierto modo, esto podría llevar a evitar el estancamiento de un circuito inmobiliario y el del propio capital particular.

Si bien España es considerado desde comienzos de siglo XX como un “país de propietarios”, lo cierto es que entrado 2022, dos de cada diez españoles es inquilino; para que estos índices continúen ascendiendo (obligado por la lejanía del sueño del hogar propio para las nuevas generaciones) será vital entonces que la oferta siga permitiéndolo.

El Plan Vive, en este sentido, se muestra como un camino ejemplificador ante los ojos de las autoridades del resto de las Comunidades, quienes sin dudas deberán tomar cartas en el asunto. ¿Seguirán las otras regiones esta senda de irrupción al mercado de alquiler privado y de dura competencia inmobiliaria?

Primera fase del Plan Vive en marcha

La primera etapa del Plan Vive salió al ruedo a mediados de 2021. Hoy día, distintos pliegos han salido a concurso captando la atención de los grupos de inversores más activos. Las 46 parcelas distribuidas en 14 municipios madrileños a lo largo y a lo ancho de la región, generarán una inversión de más de 700 millones de euros; y además colaborarán a corto plazo en alivianar la tensa situación de desempleo como producto de la pandemia COVID.

Los licitadores Dorsono Investments S.L. y Saturn Holdco S.A. se han hecho de tres importantes lotes. Este importante proyecto tripartito supondrá la adjudicación de más de 5.400 pisos. Mientras que Saturn Holdco S.A. se ha adjudicado el lote tres de una docena de parcelas compuestas por más de 1.700 propiedades ubicadas en Madrid, San Sebastián de los Reyes, Tres Cantos, Tres Cantos, Alcorcón, Alcalá de Henares y Getafe; Dorsono Investments S.L. se ha quedado finalmente con los lotes 1 y 2 para destinarlo a la construcción de casi 1.800 viviendas cada uno, alojados en terrenos de Madrid, Torrelodones, Alcalá de Henares, Colmenar Viejo, Getafe, San Sebastián de los Reyes, Tres Cantos, Torrejón de Ardoz, Móstoles y Alcorcón.

¿Crees que el Plan Vive podrá hacer la diferencia e impulsar a otras Comunidades fuera de la madrileña a seguir el mismo rumbo? Nos interesa mucho conocer tu opinión.

Y si te ha interesado el tema y quieres seguir conociendo mucho más sobre el mundo inmobiliario, te recomendamos leer el siguiente artículo:

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Si quieres conocer los mejores consejos para vender tu piso en Hospitalet de Llobregat, has llegado al lugar ideal. En OI REAL ESTATE, te compartiremos los trucos más efectivos del mercado inmobiliario y en poco tiempo, te convertirás en el mejor vendedor de la zona. ¿Preparado para recibir toda la información?¡Sigue leyendo!

¿Es la primera vez qué vendes una casa? ¿Anteriormente habías vendido una propiedad en la zona? ¿Conoces lo que se necesita para vender una vivienda? Estas inquietudes que, se plantean son de las más conocidas para quienes, se encuentran en el proceso de vender una casa y, es que, no es una tarea sencilla emprender este camino.

No obstante, en el post que te brindaremos desde OI REAL ESTATE, podrás responder a cada una de las preguntas y, lograr la venta de tu piso en Hospitalet de Llobregat. Nos dedicamos a la compra y venta de propiedades, por lo que conocemos lo que buscan los compradores y, las técnicas que todo vendedor tiene que, seguir para vender su casa.

Es hora de tomar nota y actuar, la venta se producirá muy pronto si prestas atención a las recomendaciones que, te presentaremos en unos instantes. Tienes dos opciones para cumplir el objetivo: por un lado, la venta por cuenta propia y, por el otro, la venta con ayuda de una inmobiliaria, decide el que prefieras y, te convertirás en un gran vendedor.

¿Qué necesitas conocer para vender tu piso en Hospitalet de Llobregat?

La paciencia, el conocimiento y la planificación, son los elementos que necesitas para vender tu piso en Hospitalet de Llobregat. Es habitual que, si no te especializas en el rubro inmobiliario, debas aprender las estrategias que se necesiten para que, esa venta se realice muy rápido.  

Es por eso que, en OI REAL ESTATE te compartiremos los mejores consejos para vender tu vivienda y, el primero de ellos es, la investigación. Descubre cuáles, son los intereses de tu futuro comprador, investiga qué tipo de vivienda han sido las más vendidas y, establece modificaciones en tu propiedad que, permitan que el piso sobresalga por encima de otras ofertas de casas.

Acude al home staging para dejar a tu vivienda lista para ser vendida y, establece el precio de venta de tu piso. Este paso puede ser muy complicado, por lo que te brindaremos una herramienta que logrará encontrar el precio ideal en menos de dos horas, se trata de la tasación online gratuita. Cuando definas el precio, tu casa se encontrará a la venta y, recibirás muchas propuestas para visitarla.

Cercanía con Barcelona

Vivir en las afueras de Barcelona, permite un nuevo estilo de vida para la persona que, desea comprar un piso. Aumento de la tranquilidad, menos niveles de estrés y, el fin de los ruidos incesantes que caracterizan a la ciudad, pero los mejores empleos se encuentran en esta última y, en ciertas ocasiones el comprador no puede hacer sus sueños realidad, porque no puede abandonar su empleo.

Sin embargo, si lo que se desea es adquirir un piso en Hospitalet de Llobregat, el futuro comprador se encontrará con una excelente ventaja y, es su cercanía con Barcelona. No será necesario cambiar de empleo, ni dejar de ver a los amigos más cercanos; ya que este municipio ofrece muchas opciones, para llegar con facilidad a cualquier lugar.

Solamente, 6 KM en coche, separan a este lugar de Barcelona y, bastarán 15 minutos si se utiliza algún transporte público, por lo que se podrá trabajar en la ciudad y, regresar a un lugar tranquilo para disfrutar de las tardes, noches y fines de semana. Si quieres vender tu piso rápidamente, puedes mencionar esta gran posibilidad.

Un sitio con muchos habitantes, pero con la tranquilidad necesaria para vivir

Al pensar en los municipios de Barcelona, siempre se dice que no viven muchos habitantes en ellos y que, se encuentra la tranquilidad que en la ciudad no es posible. Sin embargo, si de integrantes de Hospitalet de Llobregat se habla, el comprador se encontrará con que, es un sitio que alberga a 264. 657 habitantes.

Pero, este gran número de personas que lo habitan, lo eligen por muchos motivos y, uno de ellos es que, es más tranquilo que Barcelona. Además, los precios en las viviendas suelen ser más bajos que en la ciudad, lo que permite adquirir una propiedad más amplia de la que, se podría comprar en Barcelona.

También, cuenta con todos los servicios que se necesitan para vivir, existen tiendas cercanas, colegios y centros de salud. Si quieres vender tu piso en Hospitalet de Llobregat, no puedes dejar de mencionar todo lo que posee este municipio, el futuro comprador tendrá en este lugar, todo lo que necesita para una vida plena.

Un lugar para disfrutar de las zonas verdes

Para vender tu piso en Hospitalet de Llobregat, debes recurrir al conocimiento que tienes sobre la zona, tú más que nadie conoce lo que, le agrada del lugar y, las oportunidades que representa para la vida cotidiana. Una de esas posibilidades, se encuentra en sus espacios al aire libre.

La pandemia ha demostrado que, la gente ya no desea las casas cerradas y sin ventilación, sino que disfrutan más, de tener jardines y balcones para tomar el aire fresco. Si tienes estos espacios en la casa que, se encuentra en venta, los compradores se fijarán en ella, pero si no cuentas con esto, la cercanía con las zonas verdes es, muy importante.

El comprador que decida adquirir tu propiedad, se encontrará con un municipio que tiene muchos espacios al aire libre, para pasear o practicar deporte, lo que es muy solicitado por los compradores. Debes resaltar esta oportunidad a tus posibles compradores, porque se encontrarán con un sitio que, tiene muchas ventajas para disfrutar.

Necesitas ayuda para vender tu piso en Hospitalet de Llobregat, acude a Oi Real Estate

Hace unos instantes, te indicamos las estrategias que tienes que, conocer para vender tu piso en Hospitalet de Llobregat. Sin embargo, existe otra opción que te permitirá vender en tiempo récord y, sin necesitad de preocuparte por nada que, es la venta con ayuda de una inmobiliaria. En OI REAL ESTATE, lograremos que esa venta se realice muy rápido.

Disponemos de los mejores agentes inmobiliarios y ofrecemos todos los servicios que, se necesitan para vender una propiedad en pocos días. En nuestra página web, encontrarás todo lo que tenemos para brindarte y de esa manera, lograr que tu venta sea un éxito y se concrete muy pronto.

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Numerosos e innovadores sistemas de trabajo en oficinas se han puesto en marcha durante la década pasada. La intromisión de la pandemia COVID 19 ha profundizado el implemento de varios “experimentos” en este campo. En un avance sin precedentes respecto al desempeño de las empresas y las exigencias a sus plantillas, las modalidades híbridas, el homeoffice y la semana laboral de 4 días se proyectan como principales estandartes de lo que se denomina “nueva era del trabajo”. En este artículo de Oi Real Estate, veremos específicamente la implementación de la semana laboral de 4 días en Europa que tantas opiniones ha generado y genera al día de hoy. Te invitamos a leer para entender mucho más.

¿Es un problema para los sectores directivos?

¿Qué nos dice el imaginario colectivo? Suele darse por descontado que la semana laboral de 4 días es ampliamente aprobada por las plantillas de empleados administrativos o de oficinas en general; así como también un gran generador de problemas para los sectores directivos de las pequeñas, medianas y grandes compañías alrededor del mundo. Sin embargo, poco se ha recabado en cuanto a datos duros en este sentido y todo queda librado a la opinión de los trabajadores y patronales de forma individual. ¿Existe información concreta respecto a cuánto hay de realidad en torno al efecto cabal de la semana laboral de 4 días?

Un experimento llevado a cabo en Islandia ha ofrecido datos relevantes en torno a la semana laboral de 4 días. Durante cuatro años, se practicó esta curiosa modalidad sobre una de cada diez empresas privadas nacionales; las mismas se ofrecieron a recortar un día de la semana laboral sin reducción de sueldos. En este punto, se llegó a la conclusión de que la productividad de los empleados de plantillas fue la misma que hasta antes de implementarla; con la diferencia de haber despertado en ellos un importante sentimiento de pertenencia respecto a las firmas empleadoras, más motivación y más satisfacción individual.

A la vez, se comprobó según una serie de exhaustivas encuestas que los niveles de stress habían disminuido sustancialmente entre las plantillas.

Palabra de expertos

Una vez finalizado este experimento en tierras islandesas, la plataforma de consultas empresariales RFI consultó al reconocido economista Erwann Tison, director de investigación de Think Tank Institut Sapiens para conocer su opinión respecto al sistema de la semana laboral de 4 días.

Tenemos experiencias que surgen de todas partes en el mercado laboral, después de todo tenemos la tecnología y la voluntad, sobre todo, de trabajar de una manera diferente. Pero también tendremos que cuidar que la experiencia no acabe en algo completamente loco como trabajar cuatro días, a distancia, en la otra punta del mundo.

Erwann Tison

Se trata de una modalidad que sin dudas debe ser implementada con sumo cuidado, a pesar de que haya quedado evidenciada la correlación al alza en el equilibrio entre satisfacción y productividad.

La pandemia y su influencia en los sistemas de trabajo

No es una novedad que la pandemia COVID 19 ha logrado influir severamente en los sistemas de trabajo aún en los países más desarrollados. En este sentido, en Gran Bretaña docenas de firmas planean apostar por la semana laboral de 4 días. Se trata de un programa piloto denominado “4 Day Week” (o “Semana de 4 días”) de lapso semestral, en el que los empleados asistirán a sus puestos de trabajo durante 4 días sin sufrir recortes en sus sueldos.

¿Quiénes han planificado este experimento? La entidad Autonomy en asociación con investigadores de la Universidad de Cambridge, el Boston College y personalidades expertas en el análisis del campo laboral de la Universidad de Oxford.

Según el director del programa experimental “4 Day Week” Joe O´Connor…

Se estudiará si las plantillas pueden trabajar al 100 % durante el 80 % del tiempo. Cada vez más empresas se están moviendo hacia estrategias centradas en la productividad que les permiten reducir las horas de trabajo sin reducir el salario. 

Joe O´Connor

De esta manera, según dichos del propio O´Connor, buscará desafiarse al modelo de negocio laboral contemporáneo. La apuesta es significativamente revolucionaria, ya que impulsará una nueva metodología de medición del trabajo; dirigiendo el enfoque hacia la productividad individual y colectiva de las plantillas, en lugar de estar al pendiente de cuánto tiempo pasan los trabajadores sentados a sus escritorios.

La semana de 4 días laborales en el mundo

Estos experimentos en los modelos de trabajo vienen incrementándose cada vez en más países alrededor del globo, desde mediados de la década de 2010 hasta nuestros días, con distintos resultados. Se estima que en Japón es en donde mejores frutos ha producido, con un aumento en la productividad promedio de más del 40%.

Por otro lado, el portavoz del Grupo Más Madrid, el diputado Íñigo Errejón, dejó entrever recientemente que en España las semanas laborales de 4 días (o 32 horas semanales) podrían estar prontas antes de mediados del corriente 2022 mediante un proyecto piloto. Esta primera edición del experimento, prevé invertir más de 10 millones de euros en un incentivo a más de 150 firmas. Ha referido Errejón que más de tres mil oficinistas y empleados se verán alcanzados por el ambicioso proyecto.

¿Podrá abrirse camino el concepto del 4 Day Week en Europa?

España se posiciona como un excelente referente junto con Reino Unido en torno a la posibilidad de implementar con éxito la semana laboral de 4 días en un futuro a mediano plazo. Sin embargo, los medios especializados en los recursos humanos empresariales advierten que estos proyectos no deberían sobredimensionarse ni llevarse al terreno de lo estándar; ya que los efectos demográficos regionales pueden variar significativamente dependiendo de un sinfín de factores a estudiar detalladamente.

Tú… ¿Qué opinas sobre la semana laboral de 4 días? Nos encantaría conocer tu opinión.

Y si te ha interesado el tema y quieres seguir conociendo mucho más sobre el mundo inmobiliario, te recomendamos leer el siguiente artículo:

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¿Es posible realizar una operación inmobiliaria desde su comienzo hasta su firma de forma íntegramente digital? Solemos afirmar desde nuestros artículos que “internet no vende propiedades por sí sola” y que el factor humano sigue siendo fundamental; esto es un hecho. Sin embargo, hoy día somos testigos del incremento en la creación de nuevas agencias que proponen un nuevo modelo de negocio en bienes raíces. La disponibilidad de las criptomonedas colabora a orientar la mirada en ventas inmobiliarias hacia la digitalización integral de las negociaciones. En este artículo de Oi Real Estate, realizaremos un paso a paso en operaciones inmobiliarias 100% online volcadas a la compraventa de propiedades. Te invitamos a leer para entender mucho más.

La era digital y los procesos de compraventas inmobiliarias

Mucho se habla sobre el implemento de herramientas digitales en los procesos de compraventa de viviendas. No obstante, la pregunta del millón es ¿es posible vender una propiedad de forma digital al 100%? Hasta hace pocos años, esta posibilidad era una quimera o simplemente no contaba con la confianza suficiente por parte de clientes o interesados para ser llevada a cabo en su totalidad. El uso masivo de las criptomonedas, en este sentido, es un factor determinante para que esto sea una realidad; y nos presenta un escenario que aún comenzado el siglo XXI solamente veíamos reflejado en historias de ciencia ficción.

¿Podemos entonces encarar la negociación de una venta online desde su comienzo hasta su desenlace? Compilaremos y revisaremos en este artículo aquellos pasos vitales que nos permitirán llegar a una conclusión positiva. Quedamos atentos a que nos hagas conocer tu opinión en la bandeja de comentarios al pie de la nota.

Operaciones inmobiliarias 100% online

Vender una propiedad de forma digital no quiere decir que el proceso de la negociación sea necesariamente más sencillo que hacerlo de forma analógica o presencial. Sin embargo, promediando ya la segunda década del siglo, estamos en condiciones de afirmar que sí es posible y que es de esperar que nuevas herramientas vayan surgiendo hasta convertir la compraventa inmobiliaria íntegramente digital en un hecho cotidiano. Pero, hoy por hoy… ¿Por dónde empezar?

Estudio de campo previo

Antes de lanzar una vivienda al mercado digital, es conveniente realizar un estudio de campo que permita visibilizar si una propiedad es factible de ser vendida según esos parámetros. Al respecto, es factible imaginar que los proyectos inmobiliarios o viviendas de lujo sean los más potables para encarar este tipo de negociaciones; dada la clase de clientes hábiles en transacciones, plataformas digitales o el propio manejo de criptomonedas. A ellos apuntarás tu mira para concretar la venta.

Selección de la plataforma de publicación adecuada

La venta 100% digital acaso logre convertirse en un mecanismo cotidiano en pocas décadas. No obstante, al día de hoy es una forma de negociación que se mantiene en cánones ciertamente exclusivos. Por tanto, elegir la plataforma adecuada para publicar una vivienda ofrecida al mercado digital o de la criptomoneda (sino crear una plataforma propia) será clave para la captación correcta de interesados y eventuales compradores. ¿Te imaginas una propiedad ofrecida a la venta mediante bitcoins publicada junto a una casa rural?

Exhibiciones online y tours virtuales

Lograr montar un aparato logístico de tours virtuales (hablamos de una venta 100% online) puede resultar mucho menos costoso de lo que imaginas. Mediante una exigua inversión, si tenemos en cuenta la envergadura de las negociaciones, podrás ofrecer visitas guiadas en 3D o en alta calidad de video a las propiedades seleccionadas. Los tours virtuales a viviendas en venta (sobre todo durante la irrupción de la pandemia COVID 19) han cobrado un protagonismo superlativo, además de ganarse la atención de los interesados en las principales plataformas de relevancia alrededor del mundo.

Reserva de la propiedad

Cualquiera de las herramientas digitales contemporáneas de traspaso o transferencia de dinero será válido para que el interesado pueda realizar la reserva de una propiedad. Tu plataforma o sitio web deberá contar con un apartado seguro en donde ultimar los detalles (lapsos de reserva, montos, etc.). Como agente inmobiliario, sabrás que este es un paso importantísimo en toda negociación inmobiliaria.

Si el interesado y tu oficina de agentes ha logrado acordar y pactar la reserva de forma online, comprobarás que tienes ya realizada la mitad de la diligencia sin haber realizado contacto presencial. Este, podrá encontrarse en la misma ciudad o en cualquier otra parte del globo y haber reservado una propiedad que ha visitado mediante el tour virtual ¡El futuro está aquí!

Auditoría y presentación de documentación

El tiempo de reserva es el indicado para que tanto tú, agente inmobiliario, como el interesado vayan volcando la documentación necesaria y requerida para la venta. Hoy día, cualquier documentación puede ser presentada de forma online y contar con la misma validez de cualquier documento físico. En este sentido, la firma digital (en estos casos en niveles avanzados de seguridad y encriptación) es fundamental. Contratar el mejor servicio de software que esté a tu alcance será crucial para mantener seguros los datos del cliente y el interesado.

Firma de escrituras

Con la ayuda de registradores y notarios que certifiquen la validez legal de la compraventa, llegamos al momento de mayor cuidado a lo largo del camino de tu diligencia online. La firma digital, como dijimos anteriormente, vuelve a cumplir un rol fundamental y dependiendo de las normativas legales regionales podrás contar con su aprobación mediante los escribanos antes citados. La firma deberá ser aprobada y certificada por el Registro de la Propiedad, trámite que puede llevarse adelante hoy día de forma telemática.

Una vez efectuado el pago convenido mediante sistemas de transacciones o el mismo intercambio del bien por criptomonedas, el posterior otorgamiento final de la escritura de compraventa ya lista, será un equivalente exacto a la entrega de llaves de la propiedad en cuestión.

¿Crees que en un momento cercano las operaciones inmobiliarias 100% online suplantará a las ventas inmobiliarias convencionales? Nos encantaría conocer tu opinión.

Y si te ha interesado el tema y quieres seguir conociendo mucho más sobre el mundo inmobiliario, te recomendamos leer el siguiente artículo:

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Quieres vender tu piso en Canyelles, pero no cuentas con la información necesaria para hacerlo posible, has llegado al lugar indicado para conocerlo. En OI REAL ESTATE, te brindaremos los mejores consejos del mercado inmobiliario, con el objetivo de que tu venta sea un éxito. ¿Te encuentras preparado para ser vendedor? ¡Continúa leyendo!

Si quieres vender tu piso en Canyelles y no sabes cuáles son los pasos que tienes que dar, no tienes de qué preocuparte. En este post, conocerás las técnicas de venta más utilizadas para este municipio de Barcelona y, te indicaremos el modo en qué tienes que pensar las estrategias.

Existen dos opciones para vender una casa, una es la venta por cuenta propia y la segunda es, con ayuda de una agencia inmobiliaria. Aquí, aprenderás todo lo que necesitas saber para vender por tu cuenta, pero si piensas que esa no es la mejor decisión a tomar, también te explicaremos cuáles son las ventajas de que, OI REAL ESTATE te ayude en tu venta.

Nos especializamos en la compra y venta de propiedades, conocemos cuáles son los gustos de los posibles compradores y, qué se necesita para que la venta se realice rápidamente. Te invitamos a leer los siguientes apartados y, a descubrir las mejores formas para vender tu vivienda.

¿Qué necesitas conocer para vender tu piso en Canyelles?

Debes tener visión de vendedor, para que esto ocurra puedes recurrir a tu pasado como comprador de esta vivienda. Piensa en las cosas que, te han llamado la atención en el lugar, recuerda qué, fue lo que te enamoró de la propiedad y, descubre qué, es lo que los compradores esperan encontrarse en esta casa.

Si quieres vender tu piso en Canyelles, observa las viviendas que se han vendido en el vecindario y las que, se encuentran a la venta. Para estas últimas, puedes consultar los portales inmobiliarios que te brindarán la información que necesitas, allí observarás cómo tienes que redactar los anuncios y si la venta en esta zona es habitual.

Remodela tu casa, realiza una mejora de la vivienda y, las oportunidades de que la venta se realice aumentarán. También, decide cuál será el precio de venta de la propiedad, para ello recurre a nuestra herramienta de tasación online gratuita.  Esta, te brindará el precio ideal y, los interesados comenzarán a solicitar visitas del piso.

Su entorno natural permite disfrutar de una vida tranquila

Tranquilidad, silencio, respirar aire puro y, apreciar las maravillas de la naturaleza, son de las cosas que más disfrutan los habitantes de este municipio, en la comarca del Garraf. Si quieres vender tu piso en Canyelles, puedes informarle a tu futuro comprador sobre las posibilidades que tiene vivir aquí.

El estrés, la vida rutinaria y el ruido de la ciudad, serán cosas del pasado si el futuro comprador elige este sitio para vivir. En este lugar, se encuentra el Parque Natural del Garraf y el Parque Comarcal d’Olèrdola, por lo que se puede disfrutar de espacios al aire libre a todas horas.

Las vistas y la alternativa de vivir en otro ambiente, son cuestiones que los compradores tienen presente, a la hora de cambiarse a este lugar. Además, se encuentra cerca de la ciudad, lo que hace que los trabajadores que tienen su puesto en Barcelona, puedan conservarlo y, al llegar a su casa encontrar la tranquilidad necesaria para dormir y, descansar.  

El castillo de Canyelles: Uno de sus sitios históricos

La historia del lugar en el que se desea vivir es, muy importante para los nuevos propietarios; ya que buscan conocer las costumbres del lugar y los lugares típicos a los que se puede visitar. Si quieres vender tu piso en Canyelles, puedes hablar acerca del castillo de Canyelles que, con el tiempo se ha convertido en una pieza del municipio.

La parte del castillo de Canyelles que aún sobrevive, son su muralla y una torre que fueron construidas en el siglo XV, lo que permite conocer un poco de esta zona. Una información importante es, la de que este municipio de Barcelona, es conocido como “el pueblo del meteorito”; ya que en 1861 cayó un meteorito a este lugar.

Si deseas encontrar a tu comprador en pocos días, utiliza tu conocimiento sobre la zona, porque la información con la que, cuentas podrá conquistar al próximo comprador del vecindario. Deslumbra a tu invitado en la visita, con los consejos que te brindaremos a continuación.

¿Qué necesitas para impactar a tu comprador?

La difusión que realices en la publicación de un portal inmobiliario, generará muchos posibles compradores e interesados en visitar la vivienda. Sin embargo, para cumplir con el objetivo de vender tu piso en Canyelles, tienes que captar la atención del futuro comprador y para ello, debes planificar la visita.

Piensa por dónde te gustaría empezar el recorrido, si cuentas con balcón, piscina y una cocina remodelada, puedes empezar por la cocina. A muchas personas les gustaría encontrarse con un lugar amplio para preparar la comida y recibir a invitados los fines de semana, si la cocina se encuentra en buen estado, llamarás su atención.

Luego, puedes continuar por los baños y dormitorios, enséñales algún espacio atractivo de tu casa y prosigue, con el balcón o terraza y concluye con el mejor lugar de la casa, si tienes piscina o jardín, termina por enseñarles esto. De ese modo, se llevarán la imagen más importante a su mente y crecerán las posibilidades de compra, también habla acerca de las actividades de la zona, eso terminará por encantarlos.

Necesitas ayuda para vender tu piso en Canyelles, acude a Oi Real Estate

Para vender tu piso en Canyelles rápidamente, te recomendamos la mejor opción de todas: la de vender con ayuda de profesionales en la materia. En OI REAL ESTATE, deseamos que la venta se concrete en menos de un mes y, por ello, te ayudaremos con todo lo que sea necesario, para vender tu propiedad.

Disponemos de los mejores agentes inmobiliarios y ofrecemos todos los servicios que, se necesitan para vender una propiedad en pocos días. En nuestra página web, encontrarás todo lo que tenemos para brindarte y de esa manera, lograr que tu venta sea un éxito y se concrete muy pronto.

Creemos que este post puede ser de tu interés, te invitamos a leerlo:

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Pontevedra es una de las provincias más hermosas de al momento de visitar Galicia, por ello merecía un capítulo aparte. Tiene tres fantásticas rías llenas de acantilados, islas, pueblos y playas maravillosas, sin dudas es una zona perfecta para pasar unos días de vacaciones. No debes perderte de conocer las maravillas de la provincia de Pontevedra como sus famosas Islas Cíes, la Isla de Ons o el pueblo de Combarro. Pero sin duda también hay mucho para visitar en la ciudad, y la mayoría de los lugares más bonitos de Pontevedra se encuentran en su centro histórico.

Una de las mejores épocas para viajar a Pontevedra para disfrutar de sus playas paradisíacas son en los meses de  julio y agosto. En esta época es cuando la temperatura del agua es más agradable y hay menos probabilidad de lluvia. Pero si buscas menos masificación y precios más asequibles, los meses de junio y septiembre también son una excelente época.

Por eso hoy con Oi Real Estate, te recomendamos los mejores lugares para visitar, descubrir y disfrutar dentro de Pontevedra. ¡No te lo pierdas y sigue leyendo!

Plaza da Peregrina, iglesia de la Virgen Peregrina para visitar pontevedra

Ruinas de Santo Domingo

Puedes iniciar tu tour por la ciudad de Pontevedra paseando en Plaza España y visitando las Ruinas de Santo Domingo. Estas se encuentran en uno de los laterales de la plaza.

Estas ruinas formaban parte de un convento gótico del siglo XIV y todavía se pueden ver partes del antiguo edificio. Podrás apreciar la cabecera porticada o las cinco capillas que albergan algunos sepulcros de personajes célebres de la ciudad y fantásticos escudos heráldicos. Sin embargo, algunos fueron trasladados al Museo de Pontevedra.

Para conocer mejor la historia de Pontevedra y no perderte nada importante, lo mejor es realizar un free tour o un tour privado. Los horarios para visitar las Ruinas son de martes a sábado de 10h a 14h y de 16h a 20:30h, y los domingos de 11h a 14h.

Plaza de la Peregrina

No dudes en pasar por el hermoso Ayuntamiento, también conocido como el Concello de Pontevedra para luego recorrer la Rúa Michelena. Desde allí podrás llegar hasta la Plaza da Peregrina, otro de los lugares más icónicos para visitar en Pontevedra.

Al entrar en la plaza te encontrarás con la escultura del Loro Ravachol, este es un símbolo de Pontevedra por su carisma y simpatía. Y también se encuentra la sorprendente forma de vieira de la iglesia de la Virgen Peregrina. Fue declarada monumento histórico-artístico, gracias a su combinación del estilo barroco con el neoclásico. En su interior tiene la imagen de la Virxe da Peregrina, patrona de la provincia y del Camino Portugués, una de las mejores rutas del Camino de Santiago.

Además de esta increíble plaza, en Pontevedra podrás visitar:

  • La Plaza de la Verdura. Se caracteriza por tener la antigua Casa da Luz, donde estuvo una de las primeras fábricas de electricidad de Galicia. Por ello Pontevedra fue una de las primeras ciudades españolas en contar con este servicio. Actualmente es la sede de la Oficina de Turismo.
  • La Plaza de la Leña. Se distingue por el cruceiro del siglo XVI que se encuentra en el centro de ella. Además se encuentra rodeado de casas de piedra con balcones y terrazas de madera adornadas con flores de colores vivos.

Basílica de Santa María la Mayor

En Pontevedra capital podrás conocer la Basílica de Santa María la Mayor, declarada Monumento histórico-artístico y uno de los mejores ejemplos del gótico de Galicia. Es impresionante su fachada puesto que parece un retablo de piedra con varias esculturas de personajes importantes. Sin embargo, en el interior se encuentra el Cristo del Desenclavo, el Cristo de los Marineros, varias capillas y el Altar Mayor.

Una buena manera de conocer los detalles más curiosos de esta iglesia y del resto de Pontevedra es reservando un free tour de misterios y leyendas.

Convento de San Francisco

A muy pocos metros de la Iglesia de la Peregrina se encuentra el imponente Convento de San Francisco. Es otro de los edificios religiosos que debes visitar en Pontevedra, además, su fachada cubre uno de los laterales de la bonita plaza A Ferrería.

Este es un Monumento Nacional que se construyó en el siglo XIV y según la historia, lo fundó Francisco de Asís mientras hacía el Camino Portugués. Se destaca por sus grandes dimensiones y por un sencillo interior que alberga el Sepulcro de Paio Gómez, un poeta y noble gallego.

Rua Soportales de Pontevedra

De la Plaza A Ferrería puedes salir a pasear por la Rua Soportales, una hermosa y corta calle llena de soportales de la Edad Media. Estos protegen del sol a diferentes terrazas y tienen vistas a las torres de la iglesia de la Virgen Peregrina. Esta calle termina en la Plaza de Curros Enríquez que se destaca por una fuente del siglo XIX. Esta se representa por cuatro caras con la lengua fuera y una escultura del político gallego Alexandre Bóveda.

Museo de Pontevedra

Al lado de la Plaza de la Leña se encuentra el Museo de Pontevedra. Formado por 6 edificios los cuales son: Castro Monteagudo, García Flórez, Fernández López, el Sarmiento, las Ruinas de Santo Domingo y el Sexto Edificio En su interior encontrarás exposiciones de pintura, orfebrería de la época prerromana y romana, piezas arqueológicas, platería, aparatos y mobiliario de navegantes. Todas forman parte de la cultura e historia de Pontevedra y Galicia.

Parque Nacional de las Islas Atlánticas

No hay nada mejor que hacer una excursión de un día a las famosas Islas Cíes, Isla de Ons, Sálvora o Cortegada ya que se encuentran dentro del Parque Nacional de las Islas Atlánticas. Para visitar estas islas tendrás que coger un barco desde las ciudades costeras como Sanxenxo, Vigo, Cangas y Portonovo que son cercanas a Pontevedra.

Tanto en Ons como en Cíes, las visitas son limitadas. Debido a ello, tendrás que reservar con antelación para poder disfrutar de estas hermosas islas y de la maravillosa naturaleza que las envuelve.

Si tienes más tiempo, puedes hacer rutas o excursiones de un día por los lugares más bonitos para conocer en la provincia de Pontevedra y que quedan cerca de la capital.

Combarro

A 8 kilómetros de la capital, se encuentra Combarro, uno de los pueblos más bonitos de España y sin dudas uno de los pueblos imprescindibles para visitar en la provincia de Pontevedra. Está situado a orillas de la Ría de Pontevedra, y vale la pena dedicar unas 2 o 3 horas para recorrer este pueblo. Quedarás fascinado por sus más de 60 hórreos y sus bonitos cruceiros.

Si no tienes coche puedes reservar una excursión que pasa por Combarro y otras joyas para visitar en las Rías Baixas.

Illa da Arousa

A tan solo 40 minutos de Pontevedra, la Illa de Arousa es uno de los lugares dignos de conocer de las Rías Baixas. Donde podrás gozar de increíbles playas y entretenerte con distintos y divertidos deportes acuáticos como el kayak. Es una pequeña isla situada en la ría de Arousa y se encuentra unida al continente por un puente

Una de sus zonas más importantes es el Parque Natural de Carreirón. Un espacio natural muy precioso en el que hay varias rutas que te llevarán a apreciar las fantásticas playas de aguas tranquilas, zonas de pinares, marismas y de los sistemas dunares. Además, no puedes marcharte de la isla sin visitar su faro y conocer el entorno que lo rodea. El Parque es, sin dudas, un increíble y salvaje lugar para hacer senderismo.

Península O Grove

Otra de las maravillas que puedes disfrutar en la provincia de Pontevedra, es acercarte a la Ría de Aldán para darte un baño en sus playas paradisíacas. Se encuentran las aguas turquesas de Castiñeiras y San Chián ubicadas sobre uno de los límites de la Península O Grove

En esa misma zona, podrás disfrutar de una buena mariscada y continuar para completar la ruta visitando los faroles desde el mirador de Cabo Home.

Esperamos que este post sobre los mejores lugares para visitar en el pueblo de Pontevedra de Galicia, España, te haya sido útil. Si tienes algún comentario para hacernos o crees que nos faltó mencionar algo, puedes escribirnos en la casilla debajo del post. ¡Nos interesa mucho tu opinión!

Si estás pensando en alquilar o vender tu propiedad o buscas un lugar para arrendar, con Oi Real Estate podemos brindarte la ayuda y el asesoramiento que necesitas. ¡No dudes en contactarte con nosotros!

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El 2022 será un año en el cual muchos jóvenes españoles podrán acceder a diversas ayudas que fomentarán su acceso a una vivienda. Por un lado se encuentran las subvenciones que el Gobierno está implementando o comenzará a implementar a nivel nacional. Se trata del bono joven para el alquiler y de las ayudas previstas por el nuevo Plan de Vivienda 2022-2025. Sin embargo, las diferentes regiones de España también comienzan a aportar su granito de arena a nivel autonómico. ¿En qué consistirá el programa mediante el cual Cataluña reservará el 25% del alquiler público de nueva construcción a jóvenes? A continuación te lo contamos.

La emancipación a una edad medianamente temprano y el mantenimiento de un alquiler pueden ser un verdadero dolor de cabeza para los jóvenes españoles. Los bajos ingresos que perciben, en muchos casos, les impiden dejar la casa de sus padres para buscar una propia o les dificultan el pago de la renta mes a mes. Teniendo en cuenta este panorama, el Gobierno y las diferentes comunidades autónomas comenzaron a brindar diferentes ayudas para incentivar el alquiler y la compra de vivienda entre los jóvenes.

¿Cuáles son las ayudas para menores de 35 previstas por la Ley de Vivienda y el Plan Estatal de Vivienda 2022-2025? ¿Qué medidas aplicará la Comunidad de Cataluña con respecto al alquiler público para favorecer a los jóvenes? A continuación te lo contamos. ¡Sigue leyendo para enterarte!

¿Cuál es la situación actual de los jóvenes y el alquiler en España?

La mayoría de los jóvenes en España perciben una renta mensual menor a 1.000 euros por su trabajo. Frente a este escenario, muchos de ellos no logran dejar la casa de sus padres a una edad medianamente temprana. Por otro lado, con estos salarios tan bajos, aquellos que sí pudieron emanciparse tampoco logran sostener económicamente un alquiler en el tiempo.

En términos estadísticos, según datos recogidos por la Agencia Tributaria, en 2019 había casi cinco millones de jóvenes españoles de entre 18 y 35 años que percibían menos del doble del salario mínimo interprofesional. Por aquel momento, el mismo equivalía a 25.200 euros. Si bien se desconoce cuántos de ellos alquilan una vivienda, todos estarían en condiciones de acceder a las diversas ayudas que el Gobierno ya ha comenzado a brindar a este sector de la población. 

A continuación te contamos cuáles son estas medidas y luego, cuáles se aplicarán específicamente en la Comunidad de Cataluña.

¿Qué programas buscan mejorar la situación de los jóvenes con respecto al alquiler?

Tanto el Plan Estatal de Vivienda 2022-2025, que ya ha entrado en vigencia, como la nueva Ley de Vivienda, pendiente aún de aprobación, prevén la entrega de ayudas para favorecer el acceso de los jóvenes a un hogar. 

Bono joven para el alquiler de vivienda

El nuevo bono joven para el alquiler es una propuesta que se enmarca en la discusión por la próxima Ley de Vivienda. Si bien se espera que esta normativa sea aprobada recién durante la segunda mitad del 2022, es probable que el bono se implemente mucho antes. 

La ayuda constará de 250 euros mensuales, es decir, 3.000 euros anuales para cada beneficiario, dinero que deberá destinar al pago del alquiler de una vivienda. Podrán acceder a ella no sólo los jóvenes que busquen dejar su vivienda de origen, sino también aquellos que ya se hayan emancipado pero presenten dificultades económicas para afrontar el pago de su renta. Por otro lado, estará permitido que dentro de un mismo hogar o unidad familiar haya más de una persona que reciba la subvención.

En los casos de familias en situaciones vulnerables, estará permitido que el bono joven se complemente con otras ayudas directas para el alquiler hasta alcanzar un 40% del valor del mismo.

Ayudas para la compra y el alquiler de vivienda del Plan de Vivienda 2022-2025

El nuevo Plan Estatal de Vivienda, entre otras medidas, intentará facilitar el acceso a la vivienda de varios sectores de la población española. En cuanto a los jóvenes, les ofrecerá un programa de ayudas directas a aquellos que alquilen una vivienda, cubriendo hasta un 60% de su renta mensual. Por otro lado, brindará subvenciones a aquellos menores de 35 que busquen comprar una vivienda habitual por menos de 120.000 euros. La condición es que el inmueble se encuentre en un municipio o núcleo de población pequeño. En este caso, no habrá simultaneidad entre ambas ayudas.

¿En qué consiste el programa por el cual Cataluña otorgará el 25% del alquiler público de nueva creación a jóvenes?

La Generalitat catalana anunció en los últimos días que reservará, como mínimo, un 25% de las viviendas de nueva construcción destinadas al alquiler para personas jóvenes. De esta manera, los menores de 35 años tendrán la posibilidad de acceder a ellas en la primera adjudicación. Por otro lado, en las convocatorias de subvención para la promoción de viviendas en alquiler asequible y social, también se favorecerá a aquellas que comprendan este porcentaje de para jóvenes. 

Sin embargo, cabe aclarar que estas reservas para la adjudicación inicial de las viviendas estarán siempre condicionadas a posibles requerimientos por parte del titular del suelo. También, dependerá de que la promoción no esté reservada a otros colectivos específicos.

¿Qué llevó a la Comunidad de Cataluña a tomar esta medida con respecto al alquiler pùblico para jóvenes?

La Ministra de Derechos Sociales de la Comunidad de Cataluña, Violant Cervera, argumenta que la crisis económica producida por el COVID-19 ha agravado aún más la compleja situación que se venía desarrollando desde hace diez años. Especialmente, en cuestiones como las condiciones laborales y el acceso a la vivienda de los españoles. 

En el caso concreto de los jóvenes, si bien el empleo en este sector de la población se ha recuperado, ya que se encuentra 4,8 puntos por encima de donde se situaba en 2020, “la situación laboral de los jóvenes sigue definida por la precariedad”. Por otro lado, la tasa de emancipación es actualmente del 15,5%, la cifra más baja de este siglo. Según la Ministra, “16 de cada 100 jóvenes no han podido establecer de forma independiente su proyecto de vida”, cuando en 2007 esta tasa se situaba en el 32,3%.

De esta manera, las medidas tomadas por la Comunidad de Cataluña se suman a las que ya viene implementando el Gobierno a nivel nacional para favorecer a los jóvenes. 

Luego de haber leído este post nos interesa muchísimo conocer tu opinión. Si quieres compartirla con nosotros, puedes hacerlo en la sección “Comentarios” de nuestro Blog.

Si te encuentras en una situación que no puedes resolver por tu cuenta, no dudes en acudir a Oi Real Estate. Un equipo de profesionales estará a tu disposición y te ayudará en todo el proceso. ¡Te esperamos!

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¿Encuentras complejo el cierre de una venta? ¿Sabías que, entre gran parte de los asesores, el momento previo a la firma de las partes suele representar una instancia recurrente en la caída de sus negociaciones? Si es así, no te desanimes; es un problema mucho más común del que podrías imaginarte. El momento de remate de una diligencia es particularmente crucial para el agente inmobiliario. Al respecto, existen una serie de tips y consejos que (al menos desde el concepto) pueden ser de gran ayuda para solucionar de forma definitiva este problema. En este artículo de Oi Real Estate, veremos qué pasos seguir para finalizar una venta de forma segura, previniendo cualquier evento desafortunado. Te invitamos a leer para conocer mucho más.

Mucho más que el cierre de una negociación

Es un hecho que cerrar una diligencia en el sector de bienes raíces conlleva una gama de responsabilidades mucho más sensibles en la comparativa con el resto de los mercados. Estamos hablando de un evento trascendental en la vida de las personas y el agente inmobiliario debe desdoblarse para guiar tanto a su cliente (vendedor o arrendador) como al interesado (comprador o eventual futuro inquilino). En este sentido, como en todos los sectores avocados a las ventas, habrá agentes especializados en traccionar clientes, otros en acompañar a las partes durante la diligencia y también quienes se sientan más cómodos y duchos al momento de cerrar una negociación.

Dicho esto, sabrás que el cierre de una venta o la firma de un contrato de alquiler es todo un arte y tal vez la más compleja de las tres instancias antes citadas. Hoy día, transitando la era digital, podemos afirmar que dicha complejidad se ha profundizado aún más teniendo en cuenta el grado de información con el que cuentan los clientes e interesados.

Esto no debe ser un motivo de desánimo para ti (sobre todo si te desempeñas como agente inmobiliario autónomo); la disponibilidad de la información que hasta hace un par de décadas recaía solamente en las agencias, hoy día debe ser considerada una ventaja para todos pero mucho más para los asesores. Y si bien el cliente o el interesado pueden presuponer conocer el paño, recaerá en tus manos poner blanco sobre negro y demostrar quién posee información fidedigna, factor clave para llevar la rienda de la negociación hasta sus últimos tramos.

Finalizar una venta de forma segura

Como dijimos en la introducción, existen consejos y tips de orientación que acaso te ayudarán a descartar eventuales problemas que puedan afectar el cierre de una diligencia; y evitar que esta se “pinche” en el momento menos pensado. Veamos algunos de ellos; si estuvieras ya utilizándolos o si por el contrario eres un autodidacta te invitamos a compartir tu teoría en la bandeja de comentarios.

¿Consideras el aspecto regional?

A menudo, un aspecto que puede conducir al fracaso de una negociación es el centrarse específicamente en el factor individual de una propiedad y olvidar el contexto en el que está edificada. Esto puede repercutir en que una vivienda demore demasiado en venderse o alquilarse, estirando los tiempos mucho más allá de lo deseado por el cliente o lo prometido por la agencia.

Considerar el aspecto regional de un inmueble a la venta es clave y en la mayoría de los casos le agregan sendos elementos de plusvalía. Cercanía a centros comerciales o colegios, zonas de esparcimiento como cines o restaurantes y espacios verdes, son de alta consideración por parte de los interesados. Al momento de una segunda o tercera visita de un potencial comprador… ¿Te quedas solamente en las virtudes edilicias de la propiedad, paredes adentro?

Maneja una cartera de propiedades sencilla de controlar

¿Eres un agente inmobiliario autónomo? ¿Gestionas tus propias diligencias de comienzo a fin? En este sentido, acumular propiedades suponiendo que es preferible la cantidad a la calidad de tu cartera de productos suele ser un error. Procura contar con una cartera de propiedades manejable y moldeable a tus posibilidades. Disponer de un profuso número de viviendas dispuestas a la venta o al alquiler en lo general suele conducir a un mal manejo, si es que no dispones de un equipo capacitado y a la altura.

Partimos de la base de que acaso una propiedad no cuente con las mismas expectativas de ventas para todos los agentes inmobiliarios. Tal vez el producto que una agencia pueda definir como “perfecto para la venta” no cuente con las mismas condiciones para su competidora más cercana y directa. Concéntrate en una correcta selección de inmuebles, evaluando sus expectativas de ventas según tus propios parámetros.

Organización y capacitación

Solemos decir que, para el sector inmobiliario, el conocer al cliente lo es todo. Esto es un hecho ya casi indiscutible. En este contexto, y de momento, uno de los consejos más potables para dirigirnos sin interferencias indeseables hacia el buen puerto de una negociación radicará en una exhaustiva planificación del modelo de negocio. Y dichos aditamentos referentes a la logística de toda agencia o de cualquier agente inmobiliario autónomo serán alcanzables solamente a través de la capacitación.

Recurre de forma permanente a cursos y seminarios enfocados en el negocio de los bienes raíces. Hoy día, ni siquiera debes movilizarte hasta un instituto en la otra punta de la ciudad; existen sendos talleres y charlas que, mediante videollamadas grupales podrán orientarte y ayudarte a perfeccionar tus mecanismos en manejo de negociaciones. Puedes acceder a ellos desde la comodidad de tu hogar una vez finalizado el día de trabajo. Asimismo, contar con las herramientas que hoy día dispone la era digital (como un CRM inmobiliario adaptado a tus necesidades) será la mejor estrategia para respaldar esos conocimientos recientemente incorporados.

¿Cuál es tu experiencia en cierre de negociaciones inmobiliarias? ¿Lo consideras un punto débil o una habilidad destacada? Nos encantaría conocer tu opinión.

Y si te ha interesado el tema y quieres seguir conociendo mucho más sobre el mundo inmobiliario, te recomendamos leer el siguiente artículo:

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