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Comprar piso en Sant Quirze del Vallés

15 junio, 2022 No hay comentarios

Desde Oi Real Estate queremos contarte todo lo que debes saber si quieres comprar piso en Sant Quirze del Vallés. Continúa leyendo el artículo para enterarte.

Sant Quirze del Vallés

San Quirico de Tarrasa, conocido a partir de 1976 como San Quirce del Vallés, en catalán y oficialmente, Sant Quirze del Vallès, es un municipio español de la provincia de Barcelona, que se encuentra en la comunidad autónoma de Cataluña. Se sitúa en el centro de la comarca del Vallés Occidental y queda muy cerca de ciudades de gran importancia como Sabadell, Rubí, Tarrasa, San Cugat del Vallés o la capital provincial y regional, Barcelona.

¿Qué hacer en Sant Quirze del Vellès?

Parc de les Morisques

Un lugar que no puedes dejar de visitar si vas a Sant Quirze del Vallès, es el Parc de les Morisques, o también conocido como Taula Rodona. Este parque es bastante nuevo, ya que fue inaugurado en el 2003. Cuenta con 40 000 metros cuadrados y es un parque perfecto para visitas con los niños más pequeños, ya que se encuentra en un recinto completamente vallado.

Anfiteatro

Posee diferentes puertas de acceso. Si ingresas por la puerta principal lo primero que observarás será el anfiteatro. Se trata de un espacio utilizado para celebrar actos de la fiesta mayor de Sant Quirze.

Caminos

Por otro lado, este parque dispone de distintos caminos de asfalto, que son sumamente amplios, perfectos para pasear en bicicleta, correr, entre otros. Este parque se encuentra muy cerca del Aeropuerto de Sabadell, es por eso que resulta habitual que las avionetas sobrevuelen la zona.

Lago

Exactamente detrás del anfiteatro podrás encontrar un lago artificial con un surtidor que refresca el ambiente durante los días más calurosos. Allí encontrarás patos y también, alguna tortuga.

Nos ofrece grandes extensiones de césped, por lo que es muy común ver a los niños jugando fútbol o personas descansando encima del césped. Además, podrás observar unas esculturas en forma de espiral que se titulan Continuum, del artista local Tom Carr.

Zona de juegos

Este parque cuenta con diferentes zonas de juegos infantiles, una para los más pequeños, otra para los más grandes donde podrás encontrar una estructura para jugar con la arena y otra zona con un encantador tren de madera.

Gimnasio al aire libre

Además, hay un gimnasio al aire libre con aparatos cardiovasculares sumamente modernos, que generan electricidad al ser utilizados. Cuentan con un puerto USB para cargar los dispositivos móviles. Podrás encontrarlos en la otra puerta del parque, dónde están los lavabos.

Se trata de un parque pensado para todas las edades. Los niños cuentan con su espacio en los parques infantiles y pueden correr o ir en bici sin problemas, ya que el parque está vallado y no hay riesgo de posibles escapes. Por otro lado, para los adultos también es perfecto ya que invita al paseo, a sentarse en los banco o a estirarse en el césped.

Los alrededores

En los alrededores del parque, en la Rambla Lluis Companys y en la Av. Camí del Mas podrás encontrar diferentes cafeterías, bares, restaurantes y otros comercios, ideales para tomar alguna merienda o un refresco. También, puedes comprar productos en el Mercat Ecològic del Vallès que se establece en Sant Quirze el primer sábado de mes.

El mercado inmobiliario en Sant Quirze del Vallés

Como mencionamos más arriba, San Quirze del Vallès es un municipio que pertenece a la provincia de Barcelona, en el centro de la comarca del Vallés Occidental, muy cercano a Barcelona, Sabadell, Tarrasa y Sant Cugat. El término está vertebrado por la sierra de Galliners, un increíble espacio natural que separa en dos el núcleo de la población.

Este pueblo cuenta con unos 20 000 habitantes. Resalta gracias a que se encuentra muy cerca de las principales ciudades de la provincia de Barcelona, incluida la capital. Ubicado a 26 kilómetros de la ciudad condal, San Quirze está situado en el interior de la provincia, por lo que se encuentra próximo a ríos, montañas y parques naturales.

En Sant Quirze abundan las urbanizaciones. Se trata de un pueblo principalmente formado por zonas residenciales, lo que ofrece gran tranquilidad e intimidad, lejos del ruido de la gran ciudad. Su cercanía a importantes localidades como Sabadell hace que Sant Quirze también esté próximo a centros comerciales y grandes superficies.

Sant Quirze cuenta con todo tipo de servicios y locales de ocio y restauración. Además, una gran cantidad de monumentos, por ejemplo, el templo prerrománico Sant Feliuet de Vilamilan, la Parroquia de San Quirico y Santa Julita, La Patronal o la Cooperativa.

Precios de la vivienda en Sant Quirze

Los precios de la vivienda de alquiler en Sant Quirze son bastante moderados, si lo comparamos con otros municipios cercanos. El precio medio por metro cuadrado se ubica en 8,28 euros al mes.

Resalta la diferencia de precio con respecto al mercado de la compraventa, que es bastante mayor. Esto se debe fundamentalmente a que la mayoría de las viviendas ofertadas en este municipio son unifamiliares, un tipo de inmueble de un valor más alto que los pisos en bloques de edificios. De modo que, el precio medio de la vivienda en Sant Quirze es de 8,28 euros el metro cuadrado.

Comprar piso en Sant Quirze del Vallés

Si te interesa comprar piso en Sant Quirze del Vallès, en Oi Real Estate podemos ayudarte. Contamos con una experta inmobiliaria en Sant Quirze del Vallés. Puedes contactarte con ella en este momento por teléfono 934 59 27 54 o whatsapp en el +34600001186

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En Formación Inmobiliaria

Dudas comunes en marketing inmobiliario

14 junio, 2022 No hay comentarios

¿Cómo asegurarnos si una campaña de marketing inmobiliario está surtiendo el efecto esperado? ¿Quedamos expuestos a invertir en vano durante un lapso no determinado de tiempo? Estas y muchas otras preguntas suelen transformarse en una obsesión para las agencias o los agentes inmobiliarios independientes, una vez puestas en marcha sus campañas publicitarias; que ya desde el vamos tanto les ha costado pergeñar y definir. La puesta en marcha de las promociones (hoy más que nunca) forman parte importantísima de cualquier modelo de negocio; en especial de los ideados en el contexto digital. Al respecto y para comenzar, deberás saber que en materia de marketing nadie posee la verdad absoluta. En este artículo de Oi Real Estate, veremos cuáles son algunas de las dudas comunes en marketing inmobiliario. Te invitamos a continuar leyendo para conocer mucho más sobre este apasionante tópico.

¿Existe un mecanismo infalible en marketing inmobiliario?

La pregunta del millón en torno a los misterios del marketing (sin importar el mercado en el cual te muevas): ¿existe una herramienta de ventas con cero posibilidad de error? Pues, si eres un agente inmobiliario conocedor del paño, sabrás que de haberse creado un mecanismo que contara con un máximo nivel de seguridad garantizado el mundo entero estaría repleto de ganadores y emprendedores multimillonarios. El mecanismo infalible en marketing inmobiliario sencillamente (y al día de hoy) no se ha inventado.

Sin embargo, sí podemos afirmar que contarás con las más variadas técnicas para la lectura del marketing empleado y que algunas de ellas pueden depender para ti la diferencia entre el éxito y el fracaso inmediato. Solo hay que saber examinarlas y diferenciarlas, así como seleccionar la más adecuada para tu oficina de servicios inmobiliarios. Y esto sí que es posible. Veamos entonces dos de esas herramientas; que podrán indicarte en un lapso definido si el sentido de tus campañas es acertado; y qué posibilidades de éxito pueden albergar.

Analytics para tus sitios web

Procura que tus plataformas digitales puedan ser medidas por elementos de analytics sofisticados y confiables ¿Sabías que, si posees un blog inmobiliario (gran herramienta de tracción del clientes en la actualidad) cada artículo o entrada puede ser medido exhaustivamente? Su impacto tras su publicación inmediata, su posicionamiento en buscadores, su nivel de recepción frente a otros artículos del mismo blog…

No obstante, considera lo siguiente: poseer la información por el solo hecho de disponer de ella será lo mismo que nada. En este sentido, estate alerta para (por ejemplo) interpretar en base a esa data que obtendrás mediante herramientas analíticas si debes modificar tu horario de publicación; orientar la escritura hacia otra dirección; incorporar videos o quitar efectos que resultan molestos para los usuarios, etc.

Contratar un CRM inmobiliario

España es pionera en CRM inmobiliario. Como hemos tratado en sendos artículos a lo largo de las publicaciones de Oi Realtor, comprobarás (si es que ya no cuentas con uno) que un CRM inmobiliario es una software que puedes personalizar al máximo y utilizar a tu favor. Sus distintos desarrolladores durante la última década se han encargado de competir duramente entre ellos para ofrecer un servicio absolutamente modificable y capaz de adaptarse a la medición profunda en los niveles de captación de leads; y se han vuelto fundamentales en toda campaña de planificación de tracción de eventuales futuros clientes y de la fidelización de los mismos.

Mi campaña… ¿es exitosa?

Una vez superada la dura etapa que implica decidirse a invertir o no en campañas publicitarias, así como definir cuán grueso será el presupuesto mensual o anual destinado a dicho empresa, de inmediato te invadirá la duda. La campaña seleccionada ¿es la acertada? La falta de control de tu ansiedad en este sentido puede resultar un verdadero problema ¿Se puede estar al cien por cien seguro sobre la efectividad de una promoción determinada?

Al respecto y como lo mencionábamos en los párrafos anteriores, la respuesta podrá ser positiva o negativa según cómo se evalúe; y cómo hayas definido previamente tu propio paradigma de “éxito” ¿Qué es el éxito? Para llegar a una conclusión lo más acertada posible, lo más recomendable es entregarse a las mediciones del tipo KPI´s. En su traducción, estos marcadores pueden significarse en “indicadores clave de rendimiento”.

Métodos de medición KPI´s

Existen los más variados métodos en el universo de los KPI´s. Veamos entonces algunos de ellos, entre los cuales tal vez podrás dilucidar cuál o cuáles son los más convenientes a aplicar en tus campañas de marketing inmobiliario, dependiendo de su enfoque y la herramienta que utilices.

Impresiones RRSS volcadas al número de reacciones medidas en el tiempo en base a tus anuncios en internet. Un software de analíticas puede aproximarte a las cifras concretas en este sentido.
Control exhaustivo en el número de usuarios transformados en leads; como producto de llamadas a la acción por parte de tus estrategias ¿Cuántos usuarios visitan tus plataformas digitales a diario? ¿Cuántos deciden realizar una conversión a lead propulsados por una motivación real (como descargas de ebooks exclusivos, etc.)?
Click a tu sitio y a tus anuncios como medidor trascendental ¿Concierta tu plataforma web el suficiente interés por parte de aquellos usuarios ávidos de comprar, vender o alquilar una propiedad?

Un consejo extra

Por último y a modo de consejo extra, un punto que no deberías pasar por alto: ¿cuán flexibles son tus campañas publicitarias? Una campaña publicitaria, hoy día, debe ser planificada bajo parámetros lo suficientemente flexibles como para poder ser modificada sobre la marcha; además de no ponerse metas ambiciosas a largo plazo. Son mil veces preferibles aquellas metas discretas y dispuestas a plazos relativamente cortos que te permitan aplicar los cambios eventuales que las analytics te dicten en el día a día.

Y si te ha interesado el tema y quieres seguir conociendo mucho más sobre el mundo inmobiliario, te recomendamos leer el siguiente artículo:

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En Agentes inmobiliarios

Trucos para el asesor inmobiliario exitoso

14 junio, 2022 No hay comentarios

¿Te interesa ingresar en el vasto mundo del mercado inmobiliario y hacer carrera desde cero? ¿Eres un agente ya conocedor del paño en el business de los bienes raíces y te sientes capacitado para ascender un peldaño más en tu actividad profesional? ¿Te consideras capacitado? En estos tres casos, y si hablamos de crecimiento personal y laboral, el sector ofrece mil posibilidades en sus incontables caras y facetas. Acaso ha llegado el momento de extender tu horizonte hacia la especialización y romper los esquemas que mantiene, al menos en apariencia, tu agencia o tu oficina de servicios inmobiliarios. En este artículo de Oi Real Estate, veremos algunos de los mejores trucos para el asesor inmobiliario exitoso. Adónde apuntar la mira si lo que buscas es salirte del mero circuito de compraventa de propiedades. Te invitamos a continuar leyendo este artículo hasta el final para comprender mucho más.

El agente inmobiliario convencional

Desde finales del siglo IXX hasta nuestros días, el agente inmobiliario (al igual que el circuito que lo contiene) se basa en los mismos parámetros y cumple objetivos similares: lograr que una propiedad sea vendida. Para ello, debe ser capaz de conseguir a quien quiera vender y de inmediato emprender la búsqueda de un comprador. En este contexto, una diligencia de dichas características no puede durar para siempre; la premura ejerce una constante presión sobre el agente.

Apoyando este concepto, con el paso de las décadas las agencias hicieron hincapié en su aspecto competitivo al ofrecer mejores ventas. Pero ¿qué significa puntualmente “mejores ventas”? Hablamos de negociaciones cerradas en menos tiempo consiguiendo el mejor precio de mercado para el propietario. En el mercado inmobiliario existe una máxima que reza “uno de los principales trucos para alcanzar el éxito radicará en perfeccionar los pequeños detalles”. Y al día de hoy podemos darla por cierta.

trucos para el asesor inmobiliario exitoso — *Trucos para el asesor inmobiliario exitoso*

Del inversionista millonario al emprendedor del real estate

Aquel modelo simple de negocio (vender rápido, más y mejor) fue perfeccionándose a través de los gurús del sector inmobiliario del marketing, como Gary Keller (autor de El inversionista millonario de bienes raíces) o Ken McElroy (autor de El ABC de la inversión en bienes raíces) por citar solo algunos. Sin embargo, aquellos gruesos volúmenes que señalaban cómo invertir sus millones en el circuito inmobiliario, dejaban afuera al agente inmobiliario convencional; acaso relegado a tareas menores o de poca monta.

Gracias a la globalización de finales de siglo XX y por supuesto a internet, hoy día aquella noción (como en muchos otros mercados comerciales) queda circunscripta a una gama selecta del sector; y es el agente inmobiliario quien ha sabido ganarse y expandir su lugar. Son incontables los casos -al menos en el mundo comercial de occidente- de agentes inmobiliarios o asesores que a través de la capacitación y el hambre de hacer carrera han sabido aprovechar las bondades del circuito, instalarse y pisar fuerte en el real estate. En la actualidad, no necesitarás como punto excluyente continuar con el negocio inmobiliario familiar o depender de una suculenta herencia para formarte como profesional.

Trucos para el asesor inmobiliario exitoso

El asesor inmobiliario y el agente son entidades que en muchos países representan la misma cosa. Sin embargo, hemos ya relatado en sendos artículos del blog que no necesariamente esto representa una ley para el circuito, ni mucho menos. En este sentido, convertirse en asesor inmobiliario puede hacer que abandones tu tarea de exhibir propiedades para desarrollarte específicamente en una rama de asesoría puntual; o por el contrario puede permitirte ser un actor de los más completos y participar de todas y cada una de las actividades propias del sector.

Encontramos entonces sendas aristas profesionales entre los asesores inmobiliarios; como por ejemplo abogados, economistas, ecologistas, expertos en ventas, arquitectos, ingenieros, coachers. Todos ellos pueden abordar su asesoría en diálogo franco tanto con sus clientes particulares como con grandes grupos inversores; siempre dependiendo de su especialización.

Veamos entonces algunos trucos para el asesor inmobiliario exitoso, entre muchos:

El asesor inmobiliario está capacitado

Como dijimos, tal vez el primer paso para convertirse en un asesor experto puede encontrarse en encarar una carrera que incremente tus conocimientos y que sea considerada como satélite al sector inmobiliario. Por otro lado y ya siendo un profesional, el participar de charlas, seminarios y congresos enriquecerá tu base de contactos y hará que permanezcas en actualización permanente respecto a puntos sensibles.

Saber leer entre líneas

Una de las ventajas que poseen los agentes convertidos en asesores inmobiliarios radicará en saber leer entre líneas las consultas de los clientes; para poder abordar sus disyuntivas y ofrecer en definitiva la más indicada asesoría. En este mismo sentido, deberá contar con cualidades que (de no ser innatas) habrá que desarrollar y ejercitar constantemente a través del tiempo. Saber escuchar; evitar ser autorreferencial; poder bajar al llano al cliente para ubicarlo en equilibrio entre “sus expectativas” y la realidad posible; propiciarle un trato personalizado; son solo algunas de las aptitudes infaltables en un asesor inmobiliario.

Adaptabilidad a los nuevos modelos de negocio

Dijimos que el sector inmobiliario conserva la misma meta desde su creación: vender propiedades. Sin embargo, los sucesos y variables que pueden atravesar dos negociaciones prácticamente idénticas pueden ser profundas; al respecto, un asesor inmobiliario no debe permanecer inquebrantable. Aprender a escuchar los vientos de cambio del mercado puede ayudar al asesor a guiar al cliente a buen puerto en el momento preciso.

Ver el problema antes de que suceda

Llegando al final del artículo, es fundamental que un asesor inmobiliario cuente con cualidades proactivas en su día a día profesional ¿Te consideras avizor de los problemas que pueden surgir en una negociación o en un proyecto con la suficiente antelación como para eludirlos? En este sentido, si llegara a tu oficina de asesoría inmobiliaria un cliente inexperto con un a todas luces pésimo proyecto de inversión… ¿Le recomendarías involucrarse en él a costas de mantenerlo?

Eso es muy poco recomendable. Recuerda que la transparencia es la base de todo camino al éxito en este sector tan competitivo ¿Tienes tus propios trucos para el asesor inmobiliario exitoso? Nos encantaría conocerlos.

Si te encuentras en una situación que no puedes resolver por tu cuenta, no dudes en acudir a Oi Realtor. Un equipo de profesionales estará a tu disposición y te ayudará en todo el proceso ¡Te esperamos!

Y si te ha interesado el tema y quieres seguir conociendo mucho más sobre el mundo inmobiliario, te recomendamos leer el siguiente artículo:

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Comprar piso en Sant Cugat del Vallès

14 junio, 2022 No hay comentarios

Desde Oi Real Estate queremos contarte todo lo que necesitas saber antes de comprar piso en Sant Cugat del Vallès. Continúa leyendo el artículo para saber más de este maravilloso lugar.

Sant Cugat del Valles

San Cugat del Vallés, oficialmente en catalán Sant Cugat del Vallès, se trata de un municipio español ubicado en la comarca del Vallés Occidental, en la provincia de Barcelona, comunidad autónoma de Cataluña. Cuenta con 94 012 habitantes. Se trata del tercer municipio más poblado del Vallés Occidental luego de Tarrasa y Sabadell, las dos capitales comarcales, y el octavo más poblado de la provincia de Barcelona.

¿Qué hacer en Sant Cugat del Valles?

En Sant Cugat del Vallés hay una gran cantidad de actividades de lo más interesantes. Aquí te contaremos algunas de ellas.

Monasterio de Sant Cugat del Vallés

Construido sobre una antigua fortificación romana, el Monasterio de Sant Cugat del Vallés fue uno de los monasterios más poderosos de Catalunya. Sus tierras, patrimonio y rentas lograban extenderse hasta Tarragona. Aún conserva un claustro en muy buen estado. Sin lugar a dudas, sentirás que viajas al pasado.

Este poder permitió que fuera totalmente fortificado y aún en la actualidad se pueden ver los restos de la muralla que se mantienen en pie.

Fue declarado Bien Cultural y de Interés Nacional en 1931. El claustro del monasterio representa un increíble conjunto arquitectónico medieval que todavía contiene sus capiteles en muy buen estado. El implacable silencio del lugar y la iluminación natural generan un ambiente realmente encantador.

Junto al monasterio se encuentra la iglesia que presenta un gran rosetón bastante similar al rosetón de la Catedral de Notre-Dame, en París. Esta increíble iglesia posee mucha historia detrás de sus paredes y a pesar de que ha sufrido un gran abandono por parte de los monjes motivo por el cual atravesó un gran deterioro, luego se ha restaurado. El resultado fue una impresionante construcción medieval

Visitar el Museo de Marilyn Monroe

En Sant Cugat del Vallés podemos encontrar el primer museo de Europa dedicado a Norma Jeane Baker Mortenson, conocida popularmente como Marilyn Monroe. Ambientado por su propietario Frederic Cabanes con gran dedicación, este museo no puede ser dejado de lado.

Por otro lado, en este museo podrás realizar un recorrido por la vida de la actriz, puedes encontrar objetos personales, fotografías nunca antes vistas, la biblioteca más completa del mundo e, incluso, cabellos de Marilyn. En la parte superior del museo se ingresa a una terraza, coronada por una estatua de Marilyn, donde se pueden apreciar unas maravillosas vistas del Real Monasterio de Sant Cugat.

Sin lugar a dudas, este lugar te sorprenderá, ya que entre todos los objetos, libros y fotos de Marilyn Monroe, el museo conserva una joya, se trata de un secreto que tendrás que descubrir en tu visita por la Fundació Cabanes Casa Museu Cal Gerrer.

El Mercantic Vintage Village

También podemos encontrar el primer mercado vintage que se creó en el país, tuvo sus inicios en 1992.

Se trata de un centro permanente de antigüedades, vintage, decoración y objetos sumamente curiosos. Allí podrás encontrar desde lugares para cortarte el pelo con un estilo vintage hasta una amplia oferta gastronómica tanto en sus food trucks como en sus restaurantes.

Mercantic cuenta con unos 150 comercios en sus 15 000 metros cuadrados. Por otro lado, también podemos encontrar una biblioteca, música en directo, muebles de época, bicicletas retro, salas de reuniones, entre otros.

Sin lugar a dudas, se trata de un increíble espacio de creación y esto lo refuerza el espacio que ofrece para que jóvenes artistas desarrollen su talento artístico.

Museo del Cómic

Si te gusta mucho el mundo del cómic, no puedes dejar de visitar este lugar. Fundado en 2019, se trata del primer museo de España destinado al comic.

Ubicado en un edificio de mediados del siglo XIX, totalmente restaurado. Este museo nos muestra más de 1000 piezas, a través de las cuales, es posible recorrer la historia de este arte.

A partir de la primera publicación, que data del 1845, nos permite observar en primera persona la evolución del concepto de cómic. Pasaremos de unas ilustraciones inicialmente satíricas dirigidas a un público adulto, hasta un enorme mundo de dibujantes.

El mercado inmobiliario en Sant Cugat del Valles

Este municipio catalán se encuentra muy cerca de Barcelona, a unos cinco kilómetros, y está ubicado entre la sierra de Collserola y la sierra de Galliners. La población de Sant Cugat del Vallès ha aumentado de manera significativa durante la primera década del siglo XXI. Ha crecido en 30 000 habitantes solo en 10 años.

Una gran cantidad son extranjeros, principalmente de América Latina. Sin embargo, también de países como Francia, Italia o Alemania. En el año 2012, los extranjeros representaban el 13.3% de la población.

Sant Cugat del Vallès cuenta con una multitud de servicios básicos y con una excelente comunicación tanto por tren como por autobús y carretera.

Subida del precio de la vivienda

Su proximidad con la capital y su increíble conexión por carretera han generado que una gran cantidad de familias con alto poder adquisitivo opten por esta localidad para vivir.

Sant Cugat del Vallès es el tercer municipio catalán con los precios más altos del alquiler, que se ubican en una media de 1079,50 euros. Únicamente lo superan Sant Vicenç de Montalt, con 1371,79 euros y Cabrils, con 1139,18 euros.

Con respecto al precio de la vivienda no ha parado de subir en Sant Cugat del Vallès, con un aumento del 29,87% si lo comparamos con al año anterior. De hecho, se trata del municipio más costoso de la zona, tan sólo superado por Barcelona, con una media de 3909 euros el metro cuadrado.

Comprar piso en Sant Cugat del Vallès

Si te interesa comprar piso en Sant Cugat del Vallès, en Oi Real Estate podemos ayudarte. Contamos con una experta inmobiliaria en Sant Cugat del Valles. Puedes contactarte con ella en este momento por teléfono 934 59 27 54 o whatsapp en el +34600001186

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La nueva oficina postpandemia

13 junio, 2022 No hay comentarios

¿Existe un nuevo horizonte respecto al uso de las plantas físicas en las principales empresas alrededor del mundo? ¿De qué hablamos si hablamos de adaptabilidad en oficinas a los tiempos que corren? El modelo tradicional o estándar en este sentido parece comenzar a quedar en el recuerdo, al menos tal como lo conocimos y a lo que estábamos habituados antes de la irrupción de la pandemia ¿Somos testigos de un cambio lo suficientemente radical que acaso definirá como nunca en la historia comercial el futuro de las plantas de trabajo? Tres puntos elementales se presentan como nuevos estandartes de los modelos de negocio de avanzada: flexibilidad, confianza y el denominado como “bienestar del trabajo”. En este artículo de Oi Real Estate, veremos la nueva oficina postpandemia.

El concepto de oficina

¿Qué entendemos actualmente como “oficina”? ¿Cómo lo definían las empresas líderes antes de la pandemia y ahora que el fantasma del COVID parece lentamente quedar atrás? Incluso los directivos de las principales compañías han debido recurrir a los expertos en logística de la oficina y recursos humanos dada la emergencia sufrida en 2019; lo incierto del futuro en todos los tópicos relacionados a las modalidades de trabajo así lo reclamó.

La necesidad de no detener el funcionamiento de las empresas y el apremio por retener las carteras de clientes (ante las restricciones urgentes a la movilidad) provocaron una inédita apertura desde los directivos hacia la mirada propia de los trabajadores empleados. En este sentido, la modalidad del teletrabajo surtió un efecto positivo inesperado incluso para los más optimistas. Las videoconferencias y el home office, en una adaptación forzosa sin precedentes a comienzos de 2019, protagonizaron un maridaje que se prolongó hasta nuestros días con singular éxito. Pero… ¿Es esta una fórmula infalible? ¿Qué posición mostraron las compañías?

La postura de los líderes

Compañías de cobertura mundial como BBVA, Google y PwC (por citar solo algunas) han virado sus timones hacia lo híbrido, en un resultado positivo tras analizar sus niveles de rentabilidad, atención al usuario o cliente y bienestar de sus empleados.

En este sentido, uno de los laboratorios líder en presencia de su mercado como lo es Roche, ha modificado ostensiblemente sus esquemas de trabajo hacia la flexibilidad. Públicamente, su director general en Roche Farma España, Stefanos Tsamousis, declaró que…

Los tiempos han cambiado. Hoy ya nadie concibe una forma de trabajo basada solo en la presencialidad. Existe una gran demanda social de flexibilidad en el contexto laboral y las personas demandan una nueva forma de conciliar la vida profesional con la vida familiar. Tras escuchar a nuestros profesionales, vimos que era necesario seguir avanzando y dar un salto adelante en este modelo para beneficio tanto de nuestros empleados como de la propia compañía y de todos nuestros stakeholders en el ámbito sanitario y la sociedad.

Stefanos Tsamousis – Roche Farma España

Una orientación hacia lo híbrido

El home office fue el camino preanunciado por las compañías como una salida posterior al levantamiento de las medidas restrictivas a la movilidad; sin embargo, y una vez manifestada la vuelta al trabajo definitiva, la modalidad seleccionada por la mayoría de las empresas fue la híbrida. Se trata, como hemos desarrollado a lo largo de sendos artículos en el blog, de una alternancia entre el modelo del teletrabajo y la asistencia presencial.

Según los expertos en dicho campo, para que este esquema de trabajo cumpla con los niveles funcionales requeridos, hace falta que concuerden y se den tres aspectos, descriptos en la introducción:

Máxima flexibilidad.
Confianza en la plantilla.
Bienestar del trabajador.

Veamos entonces de qué se tratan; siempre a partir de las opiniones recabadas a lo largo del último semestre 2021 y el primero de este 2022 por distintos medios especializados.

Máxima flexibilidad

La flexibilidad en el trabajo moderno hace ver como vetusto al convencional “de 9 a 17 horas” de la oficina, tal como la concebimos hasta la irrupción pandémica. La modalidad híbrida propone fundamentalmente dos o tres de cinco días de trabajo home office. En este sentido, comprobamos el fruto de sendas negociaciones que sindicatos o grupos de empleados de oficina han sabido mantener con sus directivos durante el peor momento de impacto del COVID 19h.

Confianza en la plantilla

Dichos acuerdos enfocados en la modalidad híbrida no hubieran alcanzado nunca hacia buen puerto si los directivos no hubiesen obtenido resultados virtuosos; respecto a los niveles de productividad de las plantillas, trabajando desde sus hogares. Alrededor del mundo, millones de oficinistas cumplieron con sus horarios pactados previamente en el teletrabajo urgente; además de mejorar sus niveles durante las jornadas de actividades presenciales a las plantas.

Bienestar del trabajador

Por último, pero no menos importante, se considera que el nivel de stress en los trabajadores bajó sustancialmente durante el último año. Esto repercute directamente en una mejor atención al cliente online; un desempeño correcto de los quehaceres habituales desde casa; y un incremento sostenido en la satisfacción del cliente; hecho recabado mediante opiniones positivas a través de distintas encuestas.

Una migración permanente

La era digital es el marco ideal para que este vuelco hacia las modalidades híbridas sea posible ¿Podrías imaginar qué hubiera ocurrido con los engranajes de los distintos mercados de oficinas sin la existencia y disponibilidad de las herramientas tecnológicas? Las plantillas han superado una verdadera prueba de fuego de cara al futuro.

Los expertos aseguran, sin embargo, que se debe ser reservado a la hora de evaluar el impacto concreto del esquema híbrido; y que para llegar a resultados firmes al respecto se deberá aguardar al menos hasta el final de la década corriente.

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Comprar piso en Rubí

13 junio, 2022 No hay comentarios

Desde Oi Real Estate queremos contarte todo lo que debes saber si quieres comprar piso en Rubí. Continúa leyendo el artículo para saber más sobre este increíble lugar.

Rubí – Barcelona

Rubí es un municipio español de la provincia de Barcelona, se encuentra ubicado en la comarca del Vallés Occidental, en Cataluña. Situado en el valle de la riera de Rubí, limita al norte con Tarrasa, al este con San Quirico de Tarrasa al oeste con Castellbisbal y Ullastrell, y al sur con San Cugat del Vallés. Cuenta con unos 78 000 habitantes y se ubica como la cuarta ciudad del Vallés Occidental en población.

Afirman los historiadores que su nombre actual proviene del nombre Rivo Rubeo, que se ha encontrado en varios restos romanos. Este nombre en latín significa riera roja refiriendo a la arcilla que la riera de Rubí arrastraba por su cauce.

¿Qué ver en Rubí?

Rubí es una ciudad sumamente atractiva y con un gran encanto, nos ofrece una amplia variedad de actividades entretenidas para hacer. Aquí te detallaremos algunas de ellas.

El museo municipal

Sin lugar a dudas, un gran lugar para conocer y aprender sobre la historia de la ciudad como patrimonio colectivo que no puedes dejar de visitar, es el Museo Vallhonrat. Se trata de un museo conformado por seis salas que albergan las costumbres y tradiciones de un pueblo por medio de una colección de objetos reunidos desde el siglo XVIII. Por otro lado, también cabe destacar la increíble belleza del propio edificio.

Monumentos modernistas

Entre los años 1910 y 1925 se construyeron las afamadas viviendas y edificios modernistas de Rubí, construidas por vecinos que habían hecho una gran fortuna en las Américas. Rubí era considerada por mucha gente adinerada de Barcelona, un destino ideal para una segunda residencia.

Monumentos urbanos

En esta increíble ciudad, el arte se encuentra en cada rincón. La ciudad posee diversas esculturas y monumentos urbanos, muchos de ellos elaborados por artistas locales para conmemorar hechos de importancia en la historia de Rubí, o bien, para homenajear figuras destacadas.

La Iglesia de San Pedro

Se trata de una iglesia románica del siglo X que nos permite ver el pasado medieval de la ciudad. Sobre ella podemos observar las diferentes etapas constructivas que ha atravesado Rubí. Resalta principalmente su altar mayor, esculpido por Rafael Solanic, un escultor barcelonés que fue discípulo de Esteve Monegal.

Castillo de Rubí

Otro lugar que no tiene desperdicio es el castillo de Rubí. Se sitúa en la colina que destaca en el horizonte de Rubí, es una fortaleza señorial en forma de ele que ha pasado por distintas reconstrucciones a lo largo del tiempo. Resaltan sus dos ventanas góticas que datan del siglo XV y un particular grafito de la misma época que representa la imagen de un barco.

Bodega Cooperativa

Fue fundada por campesinos a inicios del siglo XX, como una institución dependiente de la Cámara Agrícola Oficial. Construida por Cèsar Martinell i Brunet, quien fue discípulo de Gaudí. Se trata de un lugar donde se llevan a cabo distintas actividades culturales.

Yacimiento Romano de Ca n’ Oriol

Abarca una amplia zona de restos arqueológicos y vestigios en forma de objetos y restos del pasado romano de Rubí. La principal concentración de restos se encuentra en el espacio ubicado entre el bosque y el camino de Can Sant Joan.

Ermita de Sant Muç

La Ermita de Sant Muç se encuentra solo 3 kilómetros de Rubí fue construida en 1759 a pesar de que ya existía una a principios de 1300. En su interior aún se conservan unas pinturas populares que poseen más de 200 años de antigüedad.

Parque de los Pinos

Este parque ha sido renovado recientemente. Se trata de uno de los pulmones del municipio, un lugar repleto de tranquilidad, ideal para relajarse. Se encuentra a poca distancia del centro de Rubí.

El mercado inmobiliario en Rubí

Ubicado en el interior de la provincia, Rubí se encuentra únicamente a unos 23 kilómetros de Barcelona. Rodeado de montañas y mucha naturaleza, se encuentra atravesado por la Riera de Rubí, de donde viene su nombre.

En Rubí podemos ver increíbles monumentos como su castillo, la antigua estación de trenes o el museo etnográfico. Debido a una riada que tuvo lugar en 1962, la ciudad se encuentra formada por edificios modernos.

De origen romano, la ciudad de Rubí es uno de los principales centros de comunicaciones de Cataluña. Una gran cantidad de vías atraviesan este municipio en diferentes direcciones. Por otro lado, también cuenta con una red de ferrocarriles y diferentes líneas de autobús.

El precio de la vivienda en Rubí

Un dato llamativo de Rubí es que en 2017 fue el municipio catalán con mayor variación por año del precio de la vivienda de alquiler. Se trata de una diferencia del 19,7% de diciembre del 2016 a diciembre del 2017.

El motivo de esta variación se encuentra en el llamado ‘efecto contagio’, se trata de que las ciudades cercanas a Barcelona comienzan a experimentar un aumento de la demanda de viviendas de alquiler, lo que genera el aumento de los precios. En 2017, el coste de alquiler de los inmuebles en esta localidad se ubicaba en 9,8 euros al mes por metro cuadrado.

Rubí es una ciudad ideal para invertir en vivienda, principalmente por sus precios moderados y al aumento de la demanda de viviendas de alquiler. Hoy en día, el precio por metro cuadrado de los inmuebles de esta localidad es de aproximadamente unos 2000 euros.

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En Agentes inmobiliarios

Consejos para el comprador inmobiliario

10 junio, 2022 No hay comentarios

El asesor en bienes raíces está ligado en el imaginario colectivo general al cliente propietario. Mucho se ha escrito sobre cómo abordar al prospecto inmobiliario, su tracción, su incorporación a las bases de datos y la importancia de su fidelización posterior, concretada o no una negociación. En otro orden, existe una faceta menos conocida en la actividad del agente inmobiliario moderno: su trato con el cliente interesado en comprar o alquilar. Es la otra cara de la moneda y como tal, pues hay que estar siempre al pendiente de no desatenderla. Al fin y al cabo sin una guía correcta de estos interesads ninguna negociación llegaría a buen puerto ¿No te parece? En este artículo de Oi Real Estate veremos entonces algunos consejos para el comprador inmobiliario que acaso despejen algunas dudas respecto a este “lado B” del asesor en bienes raíces.

El comprador debutante

Se dice que el agente inmobiliario nunca termina de conocer del todo su profesión, en su vasta extensión. De las cientos de acciones inmobiliarias existentes, comercialmente hablando… ¿Habrá un proceso más entreverado que servir de guía a un comprador debutante? Adquirir un piso o una propiedad para ser destinada a cualquier fin (vivienda habitual, uso comercial, etc.) está considerado como uno de los eventos más estresantes en la vida de las personas. Ya desde la propia complejidad del trámite en sí, sumarle el hecho de la inexperiencia y las dudas características del comprador debutante resulta en una verdadera aventura para el agente inmobiliario.

Uno de los factores principales en una negociación inmobiliaria es la confianza. En este contexto, el asesor en bienes raíces deberá, además de manejarse con la confianza del caso, ingeniárselas y ser capaz de transmitirla al comprador; luego de haberse ganado la buena voluntad del vendedor quien ha puesto previamente en sus manos un asunto tan delicado.

Consejos para el comprador inmobiliario

Veamos algunos consejos que podrán serte de gran utilidad si lo que buscas es cómo guiar correctamente a un comprador inmobiliario sin padecer en el intento.

Incentivar a la compra si es el indicado

El cliente inmobiliario (el propietario vendedor y el interesado comprador) llega a las agencias con muchos más conocimientos sobre el circuito que hasta hace unos pocos años atrás. Inspirar confianza en el comprador para que efectúe una oferta en el momento adecuado de una negociación es todo un arte. Pero no significa que debas hipnotizarlo o venderle falsas expectativas. Es imprescindible impulsar al comprador si las condiciones técnicas están dadas efectivamente; sin descuidar el nivel humano ¿Es la propiedad la adecuada para este comprador? ¿Será realmente el hogar que está buscando y al que accederá por tu medio?

Mantenerlo permanentemente informado

Una vivienda puede resultar atractiva para un eventual comprador; pero no siempre estará lista para entregarle sus llaves al momento. Una propiedad generalmente debe someterse a reformas o modificaciones y las mismas suelen extenderse más allá de lo imaginado y a veces de lo deseado.

Por este motivo, y por cualquier otro que incluya una forzosa ralentización de la diligencia (como la emisión de certificados energéticos, etc.), a partir que el comprador ha dado el sí es muy recomendable mantenerlo al tanto de todas y cada una de las fases de reformas o espera de asuntos legales. Procura que el cliente comprador nunca tenga la sensación de que lo has puesto “en espera”. Por el contrario, adelántate a los hechos de forma proactiva y hazle saber de cualquier inconveniente que propicie una demora en tal o cual instancia de la negociación.

Evita demorar en la recepción de requisitos

Adquirir una propiedad puede conllevar una decisión tan difícil de tomar como poner en venta el que ha sido nuestro hogar. El mismo nivel de stress correrá para aquellos que se postulen como futuros inquilinos ideales. Si tienes en cuenta esto y te ubicas por un segundo en los zapatos de los interesados compradores o arrendatarios, imaginarás tal vez cómo los días se vuelven una eternidad mientras se aguarda por la definición de los propietarios.

En este sentido, evita que los tiempos en la recepción de requisitos y posterior evaluación de los mismos se dilaten más de la cuenta. Existe un mínimo de tiempo físico en algunas evaluaciones, como por ejemplo las que implican comprobar la capacidad crediticia bancaria o financiera del postulante; sin embargo, para iniciar una diligencia inmobiliaria con el pie derecho, nada mejor que obtener una respuesta lo más rápidamente posible de parte del dueño del inmueble. En esta acción también estará en juego tu carácter de negociador como agente inmobiliario capacitado.

Recurre a profesionales de coaching inmobiliario

Por último, una recomendación extra. Tal vez a partir de estos tres consejos para el comprador inmobiliario llegues a descubrir muchas más acciones en ventas; o mejorar en el manejo de situaciones de tensión en las que estás fallando al día de hoy. Si por el contrario, encuentras demasiado cuesta arriba lidiar con ambas partes (vendedora y compradora) procura no dudar ni un segundo y recurrir a profesionales del área específica inmobiliaria, aptos para volverte un mejor agente en este tipo de instancias.

Como solemos afirmar en muchos de nuestros artículos, un solo agente inmobiliario independiente debe multiplicarse por varios a la hora de tratar con propietarios, compradores, arrendadores, inquilinos, entidades bancarias, personal de maestranza, fontaneros, arquitectos… la lista es interminable. Si interpretas que llevar adelante las negociaciones interpersonales eleva tus niveles de stress, no descartes la carrera de agente inmobiliario en la que te has introducido. Un coaching inmobiliario experto en el manejo de negociaciones podrá en pocas sesiones ayudarte a administrar mejor las emociones; y a dirigir tus energías a los puntos realmente trascendentes

Y si te ha interesado el tema y quieres seguir conociendo mucho más sobre el mundo inmobiliario, te recomendamos leer el siguiente artículo:

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El auge de las casas verdes

10 junio, 2022 No hay comentarios

El sector inmobiliario, desde el punto de vista industrial, es uno de los grandes contenedores de otros circuitos de mayor o menor envergadura. En este sentido, millones de personas se ven incluidas cada una desde el sitio que les toca; y en su gran conjunto quedarán constituidos sendos y diversos mercados, protagonistas de las economías regionales. Marketing, construcción, arquitectura y turismo son cuatro de las industrias que (entre muchas otras) podrían considerarse satélites y de injerencia en el real estate; dentro y fuera del mercado de la compraventa de inmuebles. A su vez, todos ellos enmarcan muchos otros circuitos, que en algunas ocasiones podrán trastocarse y en otras funcionarán de forma mancomunada. En este artículo de Oi Real Estate veremos el auge de las casas verdes en pos de un porvenir menos perjudicial para la salud del planeta y la nuestra.

Un planeta con problemas

Los niveles de consumo energético y sus consecuencias en sostenibilidad están encendiendo las alarmas en muchos sentidos. Las poblaciones de los países más o menos desarrollados persisten en trasladarse y afianzarse de forma permanente en las ciudades; que con tal de satisfacer tal demanda terminan por incrementar los niveles demográficos a escalafones impensados ¿Están las ciudades más modernas lo suficientemente preparadas? ¿Hasta qué punto soportarán los sistemas energéticos de las metrópolis?

El sector inmobiliario no debería ser ajeno a esta problemática; y de hecho no lo está. Una rama del real estate, en conjunción con los mercados de arquitectura, construcción y el marketing (este último como pata fundamental) plantea una solución acorde a los tiempos que corren: las casas verdes ¿Habías oído hablar de ellas? Te contaremos de qué se trata.

Habituarse a un nuevo estilo de vida

Las casas verdes no ocupan aún un lugar de importancia real en los porcentajes de transacciones del business en bienes raíces. Muchos otros circuitos comerciales comparten ese estadio de “auge” o de “proyectos bien vistos”; como lo son el coworking en el mercado de oficinas y la domótica implementada en propiedades construidas desde cero o acopladas a una vivienda ya construida.

Sin embargo, estamos hablando de una tendencia que hasta hace algunos pocos años era ignorada o resistida por la mayoría de los circuitos comerciales y por los usuarios. En este sentido y mirando hacia atrás, comprobamos el hecho irrefutable: la ecología se ha puesto de moda.

Hacia comienzos de siglo las personas buscaban incorporar más y más artefactos que para su funcionamiento precisan indispensablemente de la energía eléctrica; hoy día la problemática respecto al calentamiento global provoca que nos replanteemos ciertos elementos de nuestra vida cotidiana. Aunque la gran mayoría tal vez no se sienta preparada para habitar de forma permanente una casa verde, ya muy pocos podrían negar que hacerlo contribuiría a la salud del planeta y a un futuro mejor para las próximas generaciones ¿Se trata entonces de un asunto de concientización?

El auge de las casas verdes

¿De qué hablamos si hablamos de casas verdes? Pues este concepto se ha engrosado con el paso del tiempo. Una casa verde no es simplemente una propiedad iluminada mediante lámparas led; es un concepto que va mucho más allá y que no detiene su marcha a la hora de extender sus parámetros en medidas que protejan la sostenibilidad ambiental.

Una casa verde deberá ante todo contar con las siguientes características de base:

Emplear mecanismos que utilicen gas natural para el consumo de agua caliente.
Disponer de un diseño eficiente en cuanto a sistemas de ventilación e iluminación naturales.
Aplicar paneles solares para proveer de energía al total de la unidad.

El factor humano

¿Puede el cuidado ambiental quedar en manos solamente de la casa que habitemos? Por supuesto que no. Habitar una casa verde implicará también una conducta responsable por parte de sus familias moradoras. Cuando decimos que “la ecología se ha puesto de moda”, también nos referimos a la importancia clave de una “educación verde”; ya que estilo de vida de las personas será el aporte clave y definitivo para alargar la vida del planeta.

Costumbres como el reciclaje a conciencia de los desechos cotidianos; el uso mínimo de elementos energéticos no renovables; así como maximizar el aprovechamiento y minimizar el consumo del agua para el uso habitual, serán estrategias cotidianas que complementarán el sentido de una casa verde.

Organismos internacionales al servicio de lo sostenible

Estos proyectos, al menos de momento, con mayor incidencia en los Estados Unidos y los países nórdicos, ya son avalados por organismos internacionales que certifican su correcta funcionalidad. En cierto modo, este tipo de regulaciones permiten, habilitan y avalan los sistemas más innovadores de cuidado medioambiental; por supuesto siempre y cuando sean seguros y aptos para ofrecer los niveles estándar de habitabilidad.

En dicho contexto y entre muchos certificados de valoración medioambiental, sobresale la certificación LEED, en su acrónimo de Leadership in Energy & Environmental Design; en español Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental. Dicho certificado de aplicación internacional fue pergeñado al inicio mismo del siglo XXI (más precisamente en el año 2000) por el Consejo de Edificación Sustentable de los Estados Unidos; y se ocupa de evaluar y ofrecer una valoración plata, oro y platino, así como una puntuación que va del 1 al 100. En este sentido, las autoridades municipales de cientos de ciudades alrededor del mundo otorgan ya mayores beneficios (como por ejemplo la disminución en la carga de impuestos) dependiendo de la puntuación obtenida.

¿Qué opinas del auge de las casas verdes? ¿Crees que se trata de una tendencia que conseguirá finalmente sus propósitos o se quedará rezagada en su intento de concientización sostenible?

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Comprar piso en Esplugues de Llobregat

10 junio, 2022 No hay comentarios

Desde Oi Real Estate queremos contarte todo lo que debes saber si quieres comprar piso en Esplugues de Llobregat. Continúa leyendo el artículo para enterarte.

Esplugues de Llobregat

Esplugas de Llobregat se trata de un municipio de España que pertenece a la provincia de Barcelona, ubicado en la comunidad autónoma de Cataluña. Desde 1990 es parte de la comarca del Bajo Llobregat.

Durante las últimas décadas pasó de contar con una población principalmente industrial a ser una ciudad de servicios gracias a su proximidad con Barcelona. Sin lugar a dudas, ha logrado conservar muy bien su identidad.

Lo que más resalta es su llamativo casco antiguo, único en el Bajo Llobregat que cuenta con espacios sumamente pintorescos y románticos. Uno de ellos es la calle Montserrat o masías o bien, Can Cortada, un edificio donde habitó el Barón de Maldá, escritor de la obra clave en la literatura catalana de fines del siglo XVIII, el Calaix de Sastre.

Por otro lado, es importante destacar también la gran red de parques y zonas verdes que podemos encontrar en Esplugas. Por ejemplo, el parque de la Solidaridad, el del Torrent d’en Farré, el de Can Vidalet, entre muchos otros. La montaña de San Pedro Mártir, pertenece a la sierra de Collserola, se trata de un mirador natural increíble que cuenta con 399 metros de altitud.

¿Qué hacer en Esplugues de Llobregat?

En este maravilloso lugar podrás visitar muchas construcciones que tienen un valor histórico y también, arquitectónico. Entre ellos se encuentra el Monasterio de Montsió. En un principio, las monjas se alojaban en la Rambla de Catalunya. Sin embargo, quisieron cambiar y optar por un lugar más adecuado, es por eso que optaron por vivir en Esplugues.

Otro lugar de sumamente interesante es el parque de Can Vidalet. Se encuentra ubicado en el barrio de Can Vidalet, por las calles Laureà Miró, Molí, Cedres y Eucaliptus. Se trata de un parque histórico donde es posible realizar una gran cantidad de actividades de todo tipo. No puedes desperdiciar la oportunidad de pasear admirando los antiguos estanques u otros puntos de agua y la vegetación. Por otro lado, también es posible practicar tenis de mesa y disfrutar de las zonas de juegos tanto para pequeños que para adultos.

Otro lugar que no debes dejar de visitar son las increíbles colecciones de cerámicas del Espai Baronda y la Iglesia de Santa Magdalena.

En Esplugues podrán encontrar una gran cantidad de bares y restaurantes que logran adaptarse sin problemas a todos los gustos. Lo más aconsejable es visitar en primer lugar el Mirador de Sant Just. Ofrece una vista impresionante de toda Barcelona y los platos son deliciosos. Se trata de una cocina típica catalana, seleccionan con gran atención cada uno de sus productos. Es cierto que resulta un poco más costoso que la media pero no te decepcionará.

En Espluguers de Llobregat existen varios lugares para ir de compras. Si te interesa tenerlo todo cerca, puede visitar el Llobretacentre. Allí encontrarás tiendas de ropa, restaurantes, servicios, entre otros. Otro centro es el Splau, donde podrás ver uno de los mejores cines de Cataluña, y una increíble cantidad de tiendas y restaurantes.

Esplugues está muy bien comunicada con Barcelona, ya que la red de transportes es muy amplia entre el metro, los autobuses y el tranvía.

El mercado inmobiliario en Esplugues de Llobregat

Esplugues de Llobregat es una localidad que pertenece a la comarca del Baix Llobregat, luego de separarse de su anterior comarca, el Barcelonés.

Colegios de prestigio

Esplugues es conocido por ser una localidad ocupada por familias de alto poder adquisitivo. La Sede del Colegio Alemán de Barcelona y de la American School of Barcelona, en Esplugues han residido personas muy conocidas como la de Andrés Iniesta, exjugador del Barcelona. Su cercanía al Camp Nou también es un punto muy bueno de Esplugues de Llobregat.

El precio por metro cuadrado

Esplugues de Llobregat se trata de la quinta ciudad de España donde más ha aumentado el alquiler, tan sólo por detrás de Sant Adrià de Besòs, Madrid, Calvià y Barcelona. El precio por metro cuadrado es de 12,76 euros por mes. Con respecto al valor de los pisos en esta ciudad, es de unos 3344 euros por metro cuadrado.

Hoy en día, existen varios proyectos urbanísticos que han iniciado en esta localidad. Por un lado, se encuentra la construcción de un moderno centro comercial, el Finestrelles Shopping Centre, que abrirá el próximo mes de noviembre, además, generará más de 500 puestos de trabajo directos.

Por otro lado, se tiene pensado llevar a cabo la construcción de dos túneles para ofrecer un mejor acceso a este centro comercial. Además, se realizará un carril bici que comunicará el municipio con la localidad vecina, Sant Just Desvern.

Comprar piso en Esplugues de Llobregat

Si te interesa comprar piso en Esplugues de Llobregat, en Oi Real Estate podemos ayudarte. Contamos con una experta inmobiliaria en Esplugues de Llobregat. Puedes comunicarte con ella en este momento por teléfono 934 59 27 54 o por whatsapp en el +34600001186

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En Formación Inmobiliaria

Mejorar la fotografía de tu landing page inmobiliaria

9 junio, 2022 No hay comentarios

El sitio web es la cara digital de tu agencia u oficina de servicios inmobiliarios. A esta altura del partido (y con la era digital próxima a ingresar en su quinto estadio) la vigencia e importancia de un sitio web propio es un hecho tan indiscutible como comprobable. Al respecto, muchos son los aditamentos y herramientas a las que podemos recurrir para que una landing page se vea de la mejor manera; marcando la diferencia frente las agencias competidoras. Entre ellas, acaso la más trascendental sea la del uso de imágenes y fotografías para maquillarla y volverla irresistible a los ojos de los eventuales leads. En este artículo de Oi Real Estate, veremos cómo mejorar la fotografía de tu landing page inmobiliaria. Te invitamos a continuar leyendo este artículo hasta el final para conocer mucho más.

¿Por qué es vital una landing page?

Mucho se ha escrito y se habla sobre la importancia que conlleva en la actualidad mantener online un sitio web propio. En este sentido, el poderío y atractivo que hasta hace unos años recaía en las galerías y el contenido netamente audiovisual, hoy se ve orientado hacia las landing page acaso como nunca antes.

Pero… ¿De qué hablamos si hablamos de landing page? Se trata del apartado que las viejas páginas web reservaban para su sección de contacto, exclusivamente. Hoy día, no es poco habitual encontrarse que muchas agencias o pequeñas oficinas inmobiliarias destinan su espacio web a la captación de leads ¿Es esto una casualidad? De ninguna manera. Veremos por qué.

Lo importante

Una landing page inmobiliaria debe ser capaz de contener información de impacto y a su vez incite mediante una llamada a la acción que el visitante se transforme en usuario; lograr el equilibrio entre data vital y suficiente poder de atracción y convencimiento para que el navegante de turno no dude estar frente a la compañía más capacitada para resolver una negociación inmobiliaria.

En este sentido, una langind page será el portal al cual accede el visitante desde nuestro blog, red social o página web. Mientras decide que quiere conocer más sobre tu actividad o los servicios de tu agencia inmobiliaria, accede mediante un simple clic a la citada llamada a la acción.

La llamada a la acción

Una llamada a la acción puede proponer un sinfín de beneficios. Veamos solo algunos de ellos, los más utilizados por las inmobiliarias alrededor del mundo:

Ebooks inmobiliarios.
Guía turística inmobiliaria.
Rutas gastronómicas volcadas a planos digitales.
Publicaciones digitales basados en incontables tópicos, satélites al inmobiliario.

Lo cierto es que tu agencia debe estar siempre ligada a dichos contenidos digitales. El ahora usuario, para poder descargar gratuitamente estos contenidos, deberá dejarnos como único requerimiento su correo electrónico, su nombre y desde dónde visualiza tus contenidos.

Estos pocos campos bastan y sobran para que podamos de allí en más vincularnos con el usuario (o lead); y dejando abiertas sendas posibilidades de convertirse en cliente. Por tanto, y en este contexto señalado por muchos entre las más perfectas estrategias de marketing existentes, deberás considerar el mantener permanentemente actualizada tu landing page, como escaparate virtual digital de tu oficina de servicios inmobiliarios. Para que ello suceda, es clave abordar uno de sus puntos más destacados y exigentes: fotografía e imágenes.

Mejorar la fotografía de tu landing page inmobiliaria

La fotografía en una landing page puede marcar la diferencia entre trascender o pasar inadvertido por el eventual usuario. “La primera impresión es la que cuenta” es una máxima que puede aplicarse especialmente al sector inmobiliario en sus muchas aristas; sin ser tu sitio web una excepción a esta regla ¿Cómo lograr que una vivienda gane en presencia e impacte de forma visual?

¿Profesional o “hazlo tú mismo”?

Desde Oi Realtor propiciamos siempre las ventajas de rodearse de un equipo profesional, cual fuera ese aspecto que nos excede. En materia de publicidad (y si cuentas con un presupuesto viable en este sentido) no dudes en escoger personal capacitado y volcado al mundo inmobiliario.

Si en cambio, eres un aficionado a la fotografía y sientes que está en tus posibilidades ofrecer un enfoque acertado y profesional a las fotografías para tu landing page, te ofreceremos una serie de consejos útiles para que puedas perfeccionarte utilizando solamente un celular de media o alta gama.

Acondicionar la vivienda

Una propiedad no debe inventarse cualidades que no posee y que son muy sencillas de editar con cualquier software de manipulación de imágenes. Por el contrario, el esfuerzo debe radicar en acondicionar la vivienda para exhibir mejor sus virtudes.

En fotografía, la luz lo es todo. Elige el momento del día de mayor impacto de luz solar. Para una excelente fotografía interior, descorre las cortinas y enciende todas las lámparas de la estancia elegida. Nunca fotografíes de noche, con las ventanas cerradas o con las persianas bajas.

Despersonaliza el ambiente

Intenta lograr un ambiente libre de tópicos que sugieran apropiación por parte de un tipo determinado de cliente. Sobre gustos no hay nada escrito y una propiedad debe ser del agrado tanto de un oficinista snob como de un maestro de escuela. Quita de la escena todo elemento personal (fotos, juguetes, discos, ropa) y asegúrate de que la estancia esté en óptimas condiciones de limpieza, nivel impoluta. Asimismo, recrea un ambiente lo más verde posible.

Golden hour para el exterior

¿Qué tanto conoces sobre fotografía? La Golden hour (en español “hora dorada”) es ese momento del día (amanecer o crepuscular) en donde el sol apenas se posa sobre las cosas y las tiñe de tonos entre amarillos y anaranjados. Este suele ser un golpe visual de gran impacto y es captado en toda su magnitud prácticamente por cualquier lente. Si consultas cualquier sitio web especializado en bienes raíces, verás que es utilizada como una de las mejores soluciones a la fotografía exterior.

Y tú… ¿Qué técnicas empleas para mejorar la fotografía de tu landing page inmobiliaria? Nos encantaría conocerlas en la bandeja de comentarios.

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