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La cuarentena modificó el interés por comprar en tiendas físicas, lo que se observa en la disminución de locales comerciales. Por otra parte, la escasez de viviendas en alquiler ha conseguido que muchos locales inutilizados, cambiaran de uso para aumentar la oferta de pisos disponibles. Sin embargo, pocos locales comerciales se convierten en viviendas, lo que hace que el mercado no encuentre equilibrio.

Los tiempos cambian y los gustos también, lo que fue popular en tiempos pasados ya no lo es tanto, aunque los locales comerciales continúan demostrando que no se van a extinguir y que hay muchos interesados en visitarlos. Quienes alquilan en las calles más famosas, destinan buena parte de sus ingresos para adquirirlos y es una actividad que genera rentabilidad.

No obstante, no todas las zonas del país atraviesan la misma suerte y es inevitable que haya infinidad de locales vacíos, que no volverán a funcionar. Como hay muchos lugares vacíos en España y una demanda muy grande de pisos en alquiler, surgen opciones que buscan convertir esos locales en propiedades listas para ser arrendadas.

Si bien pareciera un cambio fácil de realizar, en la realidad no lo es y pocos locales comerciales se convierten en viviendas. Dado que, cada comunidad autónoma establece las condiciones para cambiar de uso, en muchos lugares no se pueden concretar estas transformaciones y edificaciones que se pensaban viables, no lo son. Descubre las últimas novedades sobre el tema. ¡Sigue leyendo!

Pocos locales comerciales se convierten en viviendas en España

El mercado inmobiliario no se encuentra en su mejor momento, comprar una propiedad es una posibilidad que muy pocos consiguen, ya que los precios son elevados y se debe contar con una capacidad adquisitiva amplia. Al mismo tiempo, hallar un piso que se encuentre disponible, es cómo encontrar una aguja en un pajar.

Para el que sabe buscar siempre existirán opciones, pero se debe estar muy atento y los propietarios decidirán a los inquilinos que demuestren que no tendrán inconvenientes, para estar al día con las rentas. La morosidad es un obstáculo que se encuentra presente y se lo debe evitar, por eso se realizan investigaciones que determinan, si los arrendatarios son solventes o cuentan con avales en caso de impagos de alquiler.

Como las propuestas de arrendamientos solo permanecen en el mercado horas o días, muchos interesados deben elegir pisos compartidos, porque es la que tiene mayores ofertas. Una de las posibilidades para terminar con esa escasez de pisos es cambiar el uso de los locales, pero no todos logran concretarse y pocos locales comerciales, se convierten en viviendas.

¿Cuál es la zona más perjudicada con esta baja de pisos en alquiler?

Uno de los lugares que no llegaron a cumplir con su promesa, de crear pisos de alquiler es Madrid, por lo que las ofertas de arrendamiento en las ciudades son cada vez más bajas. En 2020 se había indicado que, para la finalización del 2024, más de 200 interesados en un sitio para vivir, contarían con esta posibilidad.

Sin embargo, se determinó que solamente 112 podrían convertirse en viviendas para alquilar y esto se debe, a que no todos los locales eran viables para utilizarse como propiedad. Para que el cambio de uso se concrete, el local debe contar con al menos 40 metros cuadrados de superficie, lo que significará el espacio adecuado para realizar las edificaciones correspondientes.

Además, debe tener una altura libre de casi 3 metros de zona habitable y uno de los puntos imprescindibles, para que un local se convierte en vivienda es una buena ventilación. Hay muchos sitios que se caracterizan por ser oscuros, por lo que no existirá la posibilidad de que se disponga de la iluminación necesaria y, por lo tanto, no se podrán convertir en viviendas.

¿Con qué beneficios cuentan los beneficiarios de estos arrendamientos?

Si bien pocos locales comerciales se convierten en viviendas, por el momento solo 13 se encuentran en esta categoría, los arrendatarios podrán disfrutar de uno de los sueños más esperados: disponer de un sitio para vivir. Como el punto de estas medidas es la creación de viviendas sociales, los beneficiarios serán personas que tengan movilidad reducida.

Estos pisos tienen las comodidades básicas para ser habitados, cuentan con tres dormitorios, disponer de un baño y medio, a la vez que tienen comedor. Para utilizar este inmueble, se requerirá que los inquilinos cumplan con el pago correspondiente de la renta, la cual se encuentra entre los 400 euros.

Sin embargo, el coste de renta mensual será mucho menor, ya que durante los primeros meses se realizará un descuento. De este modo, los inquilinos podrán disfrutar de una vivienda que cuente con todo lo necesario para vivir y no se caracterice por las subidas de precios constantes, como sucede en otros sitios de España.

Pocos locales comerciales se convierten en viviendas: ¿Cuáles son los inconvenientes que se observan?

La imposibilidad de hallar una vivienda para vivir, hace que los futuros inquilinos atraviesen desafíos, para cumplir el sueño de obtener un lugar propio. Pero como existe un gran número de locales comerciales, la escasez de oferta podría verse aumentada con el cambio de uso.

Lo mismo sucede con las oficinas que no se utilizan, porque en los últimos años, han dado la posibilidad a miles de personas de convertirse en arrendatarios, al ser reconvertidas en propiedades. No obstante, se observa un número muy bajo de estas alternativas y hallar piso, es cada vez más difícil.

Para lograr aumentar la oferta de pisos de alquiler, las oficinas y locales comerciales inutilizados se debe evaluar la viabilidad del proyecto con rapidez. Además, existen muchas condiciones que podrían no ser tan restrictivas en ciertas comunidades autónomas, la necesidad de crear viviendas para alquilar es urgente y se deben considerar todas las estrategias que se encuentren a la mano para lograr que ese objetivo se cumpla.

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Deducciones del alquiler para autónomos: lo que debes saber

9 mayo, 2024 No hay comentarios

Existen infinidad de trabajos y no todos los empleados, realizan sus actividades bajo relación de dependencia. Los emprendedores trabajan por cuenta propia y también, deben pagar sus gastos mensuales como el destinado al arrendamiento, pero hoy en día es posible tener deducciones del alquiler para autónomos. Descubre todo sobre el tema, a continuación.

La posibilidad de trabajar en una misma empresa toda la vida, es un objetivo que no se encuentra al alcance de todos los interesados. Los constantes cambios que suceden en los diferentes empleos, el aumento del teletrabajo y la inestabilidad laboral, hacen que una persona deba cambiar de empleo muy seguido.

Además, hoy en día existe la opción de trabajar sin jefes, donde no se cumplen horarios fijos, ni es necesario trabajar en una oficina física. Todo puede realizarse desde la comodidad de la casa, siempre y cuando, se cumpla con el pago de los impuestos y los gastos que todos los meses deben hacerse, en tiempo y forma. Cualquier ciudadano español, se compromete con estas obligaciones, sin importar el tipo de trabajo.

Sin lugar a dudas, quiénes tienen un empleo fijo gozarán de mayores prestaciones, pero los que trabajan por cuenta propia, no se encuentran excluidos de estos beneficios. En el próximo artículo, conocerás qué tipo de deducciones del alquiler para autónomos existen. ¡Sigue leyendo!

¿Qué tipo de deducciones del alquiler para autónomos hay?

España es uno de los países europeos, que cuenta con deducciones del alquiler para autónomos y específicamente, lo hace con aquellos impuestos que tienen costes más altos, que los restantes gastos cotidianos. Por eso, en este post se prestará atención a las deducciones que se realicen sobre el IRPF y el IVA.

Si el beneficiario, se encuentra trabajando desde su vivienda, es posible obtener deducciones de hasta un 30%, ya que ese lugar sirve como sitio para realizar las actividades laborales. Para ello, deberá contar con dos contratos de arrendamiento, porque uno lo identificará como inquilino y el otro, como trabajador.

Sin embargo, esta opción no es aceptada por todos los propietarios del piso en alquiler, por lo que muchos arrendatarios, eligen no tener estos beneficios. No obstante, son una posibilidad para cualquier autónomo y es importante que se la conozca, ya que no suele ser tan difundido y miles de trabajadores, desconocen estos beneficios.

¿Cuáles son las condiciones para que sean otorgadas?

Las deducciones del alquiler para autónomos, deben cumplir con una serie de requisitos para ser posibles. En primer lugar, se debe informar a hacienda cuál es el sitio en el que se desarrolla la actividad laboral, la cual puede ocurrir en la vivienda que se encuentra alquilada y el contrato de arrendamiento debe estar a nombre del autónomo.

Por otra parte, es imprescindible que el dueño de la propiedad que se encuentra en arrendamiento, sea incorporado como propietario de locales con objetivos comerciales. De esta manera, todo quedará reflejado en hacienda y el arrendatario podrá recibir deducciones, al realizar tareas laborales en la vivienda que está alquilando.

También, puede suceder que una persona autónoma no trabaje en su lugar de alquiler y lo haga, desde un coworking. Como mencionamos en otros artículos, en este tipo de espacio conviven trabajadores de diferentes industrias que alquilan un sitio en común para realizar sus labores, por lo que la factura será emitida por aquel que presta estos espacios y de esa manera, se podrán establecer deducciones para la persona que se decide por este tipo de actividad laboral.

¿Qué se debe tener en cuenta para llevar a cabo este beneficio?

Para que los arrendatarios tengan la posibilidad de obtener deducciones del alquiler para autónomos, será necesario conocer las disposiciones que establece la Ley del Impuesto sobre la renta de personas físicas. En esta se especifica que los trabajadores deben estar incluidos en el Régimen Especial de Trabajadores Autónomos (RETA) y, por consiguiente, tener todos los costes de renta pagados en tiempo y forma.

Del mismo modo, se indica que las deducciones se producen del año que ya pasó, ya que no se pueden declarar los gastos que se encuentran en curso, sino los que se realizaron en el período anterior. Se podrán llevar adelante las deducciones de lo ocurrido durante el año 2023.

Desde hace un tiempo, entró en vigencia la cotización por ingresos reales, lo que implica que los gastos mensuales ahora son provisionales, por lo que se debe declarar un estimativo de los beneficios que logrará. Tendrán que incluir en la declaración de renta, las cuentas devengadas.

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¿Cómo reformar una oficina?

8 mayo, 2024 No hay comentarios

En los últimos tiempos, ha aumentado el interés por la inversión de oficinas, las cuales representan un rol importante en España. Por ese motivo, te explicaremos todo lo que tienes que saber acerca de ellas, hablaremos desde las mejores zonas de ubicación hasta cómo reformar una oficina en 2024. Te invitamos a leer el siguiente artículo.

Si bien la cuarentena propuso un nuevo modelo de trabajo, donde no es necesario salir de la vivienda para tener una oficina, no todos los empleos aplican esta modalidad. Desde 2022, se vienen llevando a cabo un sinfín de inversiones en la industria, que tienen el objetivo de solucionar el problema de desempleo y contratar a trabajadores interesados.

Además, disponer de una oficina en la vivienda no siempre se caracteriza por la comodidad, a veces la iluminación no es buena o por falta de espacios, se tiene que usar el closet para colocar el ordenador. De todas formas, es una opción que cada vez se utiliza con mayor frecuencia, al punto de que muchos empleados realizan trabajos híbridos, donde solo concurren a la oficina dos veces a la semana.

Aunque trabajar es una necesidad y también, se corresponde con una satisfacción personal, los trabajadores deben estar bien en su entorno laboral. Se requieren espacios para la distracción y se recomienda que las oficinas estén alejadas de las zonas céntricas, para obtener mayor tranquilidad. Estas son algunas de las cosas que se deben pensar, a la hora de establecer cómo reformar una oficina. ¡Sigue leyendo!

Oficinas en 2024: lo que tienes que saber

Ya sea que se quiera reformar una oficina que tiene muchos años, o que se haya invertido en un nuevo espacio alejado de los sitios más populares, hay que investigar con detenimiento cómo confeccionar un nuevo espacio. Hoy en día se asiste a una disminución considerable de oficinas, debido al teletrabajo y se deben utilizar las herramientas que sean necesarias para atraer a nuevos empleados.

Muchas de las oficinas que se están creando, tienen el deseo de conseguir a los mejores trabajadores del país y eso será posible, si se cambian los espacios habituales, se apunta a confeccionar espacios más abiertos y a tener lugares para distraerse. Cualquiera puede realizar una oficina en casa, pero los inversores deben demostrar que todavía hay mucho que hacer en los lugares físicos.

Las oficinas que no se transforman, quedan obsoletas y eso, muchas veces se hace presente en el equipo tecnológico que se utiliza, que no se corresponde con las nuevas tendencias. Aquellas oficinas que ya no funcionan, se están convirtiendo en pisos para alquilar, con el objetivo de terminar con la escasez de la oferta, pero esto se puede evitar si se confecciona un nuevo tipo de oficina.

¿Cómo reformar una oficina en España?

A la hora de establecer cómo reformar una oficina en España, se deben tener en cuenta dos grandes aspectos. Por un lado, la oficina debe contar con una buena iluminación, ya que los aparatos tecnológicos que se utilizan, como los ordenadores, teléfonos móviles o tabletas, pueden cansar la vista.

Además, los espacios deben ser abiertos y no cerrados, los trabajadores deben tener un lugar indicado para realizar sus actividades, pero no tienen que sentirse encarcelados. Por eso, es muy importante la decoración que se realizará, ya que no es necesario que todos los elementos estén juntos.

Para llevar a cabo un proceso de estas características, será imprescindible realizar una planificación que contemple problemas que pueden aparecer y cambios, que se implementarán a futuro. Se deberán tener en cuenta los costes, para afrontar cada modificación de la oficina o qué materiales se requieren, para la construcción de nuevos espacios.

Recuerda crear espacios para relajarse

Uno de los puntos más importantes en una empresa, es que los trabajadores sean productivos y puedan realizar sus actividades en tiempo y forma. Sin embargo, las nuevas tecnologías impiden que la atención sea plena, por lo que es necesario realizar cosas que generen distracción.

Es muy habitual que en las oficinas haya espacios específicos para relajarse, a través de diferentes tipos de juegos. A veces, contar con patios y jardines es suficiente, pero en ocasiones, este tipo de juegos puede generar relaciones entre los trabajadores, lo que es interesante para reforzar lazos, a la hora de hacer trabajos en grupo.

Por eso, cuando surge la pregunta cómo reformar una oficina, no se puede dejar de prestar atención a esta situación. Cualquier tipo de oficina plantea la construcción de espacios destinados a la relajación, porque la tensión y el estrés forman parte de los seres humanos, pero se puede evitar con este tipo de estrategias.

¿Cómo reformar una oficina en un mundo donde predomina el teletrabajo?

Si se quiere reformar una oficina que existe hace mucho tiempo, se deberá pedir la opinión de los trabajadores para realizar modificaciones. Ellos, conocen la oficina de manera completa y pueden dar una visión adecuada, respecto de qué cambios les gustaría incorporar para mejoras en su actividad laboral.

Hoy en día, es muy importante generar espacios colaborativos, porque en los trabajos en equipo se desarrollan las mejores tareas. Esto estimula nuevos mecanismos de acción, que permiten aumentar la productividad y también, la eficacia a la hora de realizar las actividades laborales.

Para reformar una oficina, es bueno observar otras, que se hayan modernizado y mirar cuáles son los cambios, que lograron acrecentar su importancia en el mercado. Tener una oficina, implica una inversión y es por ese motivo que se debe realizar una gran planificación, para generar cambios que sean positivos y que hagan lucir a la empresa.

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Consecuencias del tope de alquiler en 2024

7 mayo, 2024 No hay comentarios

Uno de los sectores más castigados por la economía son los arrendatarios, ya que hay muy pocas viviendas para arrendar y los precios de renta son muy altos. Para intentar solucionar esta cuestión, el gobierno dispuso límites en las subidas de los arrendamientos para zonas tensionadas. A continuación, descubrirás cuáles son las consecuencias del tope de alquiler.

La nueva ley de vivienda no ha sido bien recibida por grandes tenedores y pequeños propietarios de pisos de alquiler, porque el límite de actualizaciones de rentas del 3%, implica mayores responsabilidades económicas para los caseros. Además, el miedo a la morosidad se encuentra latente y arrendar una vivienda, muchas veces supone más pérdidas que ganancias.

Dado que, las personas que invierten desean hacerlo en los sectores más productivos y donde se observen ingresos seguros, algunos propietarios prefieren dejar sus casas vacías o invertir en otros negocios. Hasta el 2025 hay un respaldo para los sectores vulnerables que no pueden pagar las rentas y existe un freno en los desahucios.

Todas estas circunstancias, no hacen otra cosa que acrecentar el problema de la vivienda y por el momento, solo cuentan con oferta disponible los pisos compartidos. Los jóvenes que desean independizarse no pueden hacerlo y al mismo tiempo, los dueños de propiedades no encuentran futuro en este negocio que anteriormente, se caracteriza por ser uno de los más rentables. Conoce cuáles son las consecuencias del tope de alquiler.

¿El derecho a la propiedad se encuentra en riesgo?

La cuarentena y la guerra de Rusia con Ucrania, provocó serios problemas financieros en los países de Europa y como las viviendas de alquiler no abundan en España, los inquilinos deben realizar sobreesfuerzos para pagar los costes mensuales. Se estableció que las actualizaciones de los alquileres tendrían límites de 3%, para evitar subidas excesivas en las rentas.

Los precios de los arrendamientos no dejan de aumentar y en algunas zonas, no se cumplen las regulaciones vigentes. Sin embargo, muchos propietarios se enfrentan con gastos que no pueden pagar, al ver disminuidos sus ingresos mensuales en comparación con los costes de vida. Además, si se descubre que se ha incumplido con este acuerdo, los dueños de viviendas pueden tener muchos conflictos.

Una de las consecuencias del tope de alquiler, es que el derecho a la propiedad se encuentra en riesgo, al punto de que también se está interviniendo en los alquileres temporales. Como los pisos para arrendar son escasos, éstos suelen convertirse en la opción disponible, lo que genera circunstancias económicas desfavorables para los caseros.

Consecuencias del tope de alquiler a los dueños de propiedades

El principal inconveniente que se observa al incluir topes de alquiler, es que la solución de la oferta, solo recae en el propietario. No se crean viviendas asequibles, ni se establece inversión mixta, esto genera muchos problemas y algunos caseros no pueden enfrentar la inversión que han hecho, porque las ganancias son menores que las pérdidas.

Incluso, muchos locales comerciales que se encuentran en desuso tendrían la posibilidad de convertirse en viviendas, pero como cada comunidad autónoma establece las condiciones, son pocos los que podrán convertirse en lugares para vivir. Hay muchos locales que ya son viviendas, pero no pueden utilizarse hasta que se aprueben las cédulas de habitabilidad, por lo que la oferta de pisos para alquilar no aumenta.

Otra de las propuestas para que la demanda de alquileres se estabilice, es el cambio de uso de antiguas oficinas a pisos de alquiler. No obstante, como en el caso anterior, el número de las que logran convertirse en vivienda son muy pocas, lo que hace que los propietarios de pisos de alquiler atraviesen consecuencias del tope de alquiler.

¿Qué soluciones se han planteado para terminar con este problema?

Los colegios de economistas de Madrid y Barcelona, así como los profesionales del tema, han establecido algunas soluciones para terminar con este problema. Como primera medida, indican que es necesario que existan incentivos a la oferta de propiedades para el alquiler, algo que no sucede y perjudica a los propietarios.

Por otra parte, instan por la creación de políticas que se interesen en realizar propuestas que tengan como finalidad la generación de nuevas viviendas de alquiler. Es muy importante que las viviendas asequibles que se encuentran en marcha sean cada vez más, de esa manera se podrá cubrir la amplia demanda que se observa en el sector.

Para evitar consecuencias del tope de alquiler, se deben establecer regulaciones que beneficien a los dueños de propiedades. No se deben imponer normativas que los obligue a abandonar el negocio, sino que se les ofrezcan garantías que permitan que el crecimiento de la oferta de pisos en alquiler, no atente contra su economía e inversiones futuras.

Consecuencias del tope de alquiler para lo que resta del año

Sin lugar a dudas, no todos los sectores del país atraviesan un buen presente y es necesario que los precios de los alquileres sean razonables, para que todos los interesados puedan acceder a un sitio para vivir. Los bonos de alquiler no llegan a cubrir a la gran mayoría, lo que, sumado a empleos inestables y circunstancias económicas problemáticas, hace que los jóvenes muchas veces, deban esperar décadas para emanciparse.

Por otro lado, las consecuencias del tope de alquiler en los propietarios, son cada vez más complejas y se debería observar cada caso en particular, para investigar si esto es inviable o presenta ventajas a largo plazo. Gran parte de los que conforman el grupo de pequeños propietarios, atraviesan circunstancias complejas al existir límites de rentas.

Es por ello, que se requiere la creación de políticas que busquen asegurar las condiciones básicas para vivir, de inquilinos y propietarios. Todos deben tener la posibilidad de acceder a un piso, pero esto no debe impedir que se concrete el derecho a la propiedad de aquellos que son dueños de pisos de alquiler.

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Nueva regulación de precios en alquileres temporales de Cataluña

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Nueva regulación de precios en alquileres temporales de Cataluña

2 mayo, 2024 No hay comentarios

Los altos precios de renta y la escasez de propiedades en alquiler son de los mayores problemas en el mundo del arrendamiento, lo que impide a infinidad de interesados convertirse en inquilinos. Cataluña ha tomado cartas en el asunto y desde el 24 de abril, se encuentra vigente una nueva regulación de precios en alquileres temporales. A continuación, te indicaremos en qué consiste esta medida.

Invertir en un piso de alquiler siempre se ha considerado como una actividad que genera ganancias seguras, ya que la oferta de quienes buscan pisos para vivir es menor que la demanda. Esta última, se ha acrecentado con el pasar de los años, porque el sueño de obtener una casa propia no es una posibilidad para todos los españoles.

Sin embargo, la alternativa de alquilar, a menudo, permite que los arrendatarios ahorren y en menos de un lustro adquieran su vivienda soñada. No obstante, la inestabilidad laboral, las consecuencias económicas que desató la cuarentena y la imposibilidad de pensar a futuro, hicieron que sea cada vez más difícil arrendar una propiedad.

Como si fuera poco, los precios de renta no dejan de aumentar en las zonas tensionadas, al mismo tiempo que las viviendas que están en alquiler permanecen en el mercado, tan solo una semana. Teniendo en cuenta este panorama, Cataluña ha lanzado una nueva regulación de precios en alquileres temporales y en este artículo, te explicaremos en qué consiste. ¡Sigue leyendo!

¿Por qué se ha establecido una nueva regulación de precios en alquileres temporales?

Los pisos que se encuentran listos para ser alquilados y que pertenecen a los arrendamientos de vivienda habitual no abundan, lo que ha extendido el uso de alquileres temporales en todo el territorio. Éstos, cuentan con una duración de menos de un año y los inquilinos deben especificar la causa por la que han decidido este tipo de propiedad, para vivir por un tiempo determinado.

Dado que, esta forma de arrendamiento ha permitido que la oferta de pisos disponibles aumente, se plantean intervenciones desde el gobierno de Cataluña, para impedir que los arrendatarios realicen sobreesfuerzos económicos. La urgencia de adquirir viviendas, ha hecho que miles de interesados en obtener un sitio para vivir, tomen la decisión de firmar contratos sin mirar las consecuencias.

Como los precios son tan elevados, la morosidad se hace presente con mucha fuerza y buena parte de los propietarios salen del mercado, con el motivo de evitar estas situaciones. La nueva regulación de precios en alquileres temporales, permite que la posibilidad de transformarse en inquilino no sea una meta imposible, que los precios sean accesibles y que se impidan prácticas fraudulentas de algunos caseros con contratos que tienen cláusulas abusivas.

¿Cuáles son las viviendas que se encuentran excluidas de esta medida?

Si bien, la nueva regulación de precios en alquileres temporales repercute en todo el territorio de Cataluña, no es de cumplimiento obligatorio para todas las viviendas que son temporarias. Por lo tanto, esta medida solamente aplica a las viviendas y habitaciones que tienen como objetivo recibir a estudiantes universitarios por una temporada, o a personas que por cuestiones laborales no pueden optar por otro alojamiento.

De este modo, quedan excluidos de realizar esta regulación los alquileres que tienen finalidades turísticas, ocio o asuntos vinculados con lo recreativo. En este tipo de arrendamientos no se aplican restricciones y los precios suelen ser elevados, pero como los interesados cuentan con la capacidad adquisitiva requerida, no se sufren las consecuencias económicas que atraviesan los arrendatarios en su cotidianidad.

Sin lugar a dudas, la regulación de precios permite terminar con la escasez de oferta en pisos de alquiler, lo que supone mayores opciones para los inquilinos a la hora de elegir sus viviendas. Al mismo tiempo que, se busca la creación de nuevas propiedades de alquiler asequible, para que una mayor cantidad de interesados pueda acceder a un piso de alquiler.

¿Qué beneficios supone la nueva regulación de precios en alquileres temporales?

Aunque, la nueva regulación de precios en alquileres temporales rige desde hace unos días y tiene como fin que los caseros acaten la moción, ya que es obligatoria en todo el territorio de Cataluña, no todos están de acuerdo. Esto ha provocado mayores problemas para el aumento de la oferta del arrendamiento, ya que muchos propietarios no aceptan la medida y dejan de alquilar sus pisos.

Sin embargo, esta medida regulatoria presenta beneficios para los arrendatarios que no encuentran pisos por ninguna parte. En las ciudades más importantes del país, solo existía oferta para aquellos que tomaran la decisión de compartir la vivienda, pero esta posibilidad aumenta las alternativas para arrendar.

Por otra parte, en el caso de las personas que alquilan habitaciones también, se establecen regulaciones sobre las rentas. Los contratos deben indicarlo todo, esto quiere decir que se deberá establecer el precio de renta, cuál era el coste que tenía anteriormente y lo que sea necesario para que no se realicen cláusulas abusivas con el inquilino.

¿Cuáles son las consecuencias de incumplir con esta norma?

Tal como establecimos en el apartado anterior, si la vivienda se encuentra alquilada con el objetivo de utilizarse para fines vacacionales, no se aplicarán restricciones de esta índole. Pero si se ha ofertado un piso en el mercado, dónde se desea que un joven estudiante arriende por el término de unos meses o una persona requiera esa vivienda por una situación de salud, se aplica la nueva regulación de precios en alquileres temporales.

No obstante, hay muchos caseros que se encuentran en desacuerdo con esta medida y realizan procedimientos que se hallan cerca de la ilegalidad. Pero este proceder tiene consecuencias económicas si se incumple, por lo que los dueños de pisos en alquiler deben aceptar estas condiciones para continuar en el mercado.

Cuando no se cumple con la regulación vigente, se producen sanciones y pueden repercutir negativamente en la economía de los caseros. Para aquellos que incumplan con la medida y se compruebe la ilegalidad, tendrán que destinar más de $90000 euros al pago de las sanciones, las cuáles pueden ser más elevadas si la falta es grave.

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Alquileres baratos en España: ¿En qué zonas se ubican?

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Convertir locales vacíos en viviendas: ¿solución para la oferta de alquiler?

30 abril, 2024 No hay comentarios

Todos los años, cientos de interesados en alquilar pisos de alquiler se encuentran con la misma cuestión: escasez en la oferta de viviendas. Como los propietarios se enfrentan muchas veces con la morosidad, la okupación y pocas ganancias seguras, algunos deciden salir del mercado. Dado que, no hay muchas opciones a la hora de alquilar pisos, surgen soluciones, como lo es convertir locales vacíos en viviendas, de la cual hablaremos.

Comprar una propiedad es el deseo de casi todos los españoles, pero llegar a ese objetivo puede demorar mucho tiempo, sobre todo si no se cuenta con ahorros o recién se inicia la actividad laboral. Si bien no es imposible, no es una posibilidad a la que puedan llegar todos lo que lo desean.

No obstante, siempre existió una alternativa para disponer de un espacio propio y no se requiere tener amplia capacidad adquisitiva, como lo es el arrendamiento. Sin embargo, desde hace unos años, no es tan sencillo hallar un piso que se encuentre vacío para ser habitado, debido a la amplia demanda que existe en el mercado.

Los pisos compartidos, también están atravesando una situación complicada, por la gran cantidad de personas que los contratan y la oferta está disminuyendo. En los últimos tiempos, se ha implementado una solución para terminar con la escasez de oferta de pisos de alquiler: convertir locales vacíos en viviendas. A continuación, te indicaremos si tiene resultados o no termina de ser suficiente. ¡Sigue leyendo!

Escasez en la oferta de pisos de alquiler: ¿Cuál es la solución que terminaría con esto?

España atraviesa un buen presente económico, pero muchos de los habitantes no se encuentran en este sector, porque los empleos no son duraderos y el coste de vida no es barato. Uno de los principales inconvenientes tiene que ver con la vivienda, ya que tener una casa propia no es el común de los españoles.

Como si fuera poco, los alquileres que se ofrecen tienen precios muy elevados y se deben realizar sobreesfuerzos para el pago de las rentas. En algunas ocasiones, la situación es tan complicada que los inquilinos comienzan a demorarse con las mensualidades y los propietarios deben iniciar desahucios.

Los pisos que se encuentran listos para recibir inquilinos son muy escasos y se piden muchas condiciones, con las que no siempre cumplen los interesados y hallar piso, se vuelve una odisea. Una de las soluciones para terminar con este asunto es convertir locales vacíos en viviendas, ya que de ese modo se ampliará la oferta y los propietarios tendrán una inversión asegurada.

¿De qué manera se puede convertir locales vacíos en viviendas?

Los locales comerciales no se han extinguido, son muy importantes para España y han recuperado los niveles de notoriedad que tenían antes de la cuarentena. Hay calles específicas en donde se encuentran las mejores marcas a nivel mundial y los turistas suelen transitarlas y comprar las diferentes opciones que se presentan allí.

Sin embargo, hay muchos locales que no han subsistido al paso del tiempo o ya no se cuenta con interesados que alquilen en zonas que no son céntricas y es por ese motivo, que desde hace años se ha establecido una solución al problema. La mejor opción que se ha determinado, es la de convertir locales vacíos en viviendas.

De este modo, se podría encontrar una respuesta a esa demanda de personas que buscan un sitio para vivir. A su vez, los locales vacíos tendrían una segunda oportunidad como espacio disponible y para ello, se debe cambiar el uso del lugar y descubrir si es factible o no es viable.

¿Cualquier local que no se utiliza puede transformarse en un piso para alquilar?

Aunque, existe la teoría de que todo piso vacío puede convertirse en vivienda, la realidad no es así y miles de locales comerciales no tienen las condiciones para transformarse en casas habitables. De hecho, se calcula que, de 100.000 locales, solo 25.000 podrán convertirse en viviendas, ya que las cédulas de habitabilidad no siempre se consiguen.

No obstante, la necesidad de aumentar la oferta de pisos es urgente y muchos locales que se encuentran inutilizados, tendrán el desafío de convertirse en viviendas para ayudar a que un interesado cuente con una vivienda. No es un proceso sencillo y suele demorar algunos meses para concretarse, además cada comunidad autónoma estable las cláusulas para hacerlo y es posible que una condición, sea inexistente en otra ciudad.

Uno de los mayores problemas que existen sobre este tema, es que convertir locales vacíos en viviendas presenta muchas trabas, de acuerdo a la ciudad que se encuentre el piso. Si bien se han pensado proyectos de ley, para acelerar los trámites y evaluar la viabilidad rápidamente, todavía no hay resoluciones al respecto.

Convertir locales vacíos en viviendas: ¿la solución definitiva para el arrendamiento?

La escasez de pisos en alquiler, se acentúa cada vez más ante la imposibilidad de comprar propiedades, por lo que miles de personas deben luchar por encontrar un piso disponible. Aquellos que están listos para recibir inquilinos, suelen permanecer en el mercado pocos días y eso hace que aumente la competencia entre interesados, donde adquirirán el piso los que cuenten con mayores ingresos.

Convertir locales vacíos en viviendas, es una alternativa a esta situación y es necesario que los propietarios que observan que los locales no son rentables, piensen en esta posibilidad. Dado que, son pocos los locales que podrán transformarse en propiedades, no se puede hablar de una solución definitiva al tema.

No obstante, es necesario que tenga más visibilidad y que las condiciones no sean tan estrictas, sino será imposible terminar con esta cuestión y a la larga, la demanda será tan amplia que no se podrá pararla. Convertir locales vacíos en viviendas, es una gran opción para el mercado inmobiliario.

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Caída del alquiler permanente en España

27 abril, 2024 No hay comentarios

El mercado inmobiliario atraviesa una situación complicada en lo que respecta a los arrendamientos, porque la demanda no deja de aumentar y la oferta disminuye. Por otra parte, se asiste a una subida muy grande de los arriendos temporales, pero a una caída del alquiler permanente en España. Descubre las últimas noticias sobre el tema, a continuación.

No representa ninguna novedad, que las viviendas que se encuentran disponibles para ser alquiladas, son escasas y no llegan a cubrir a todos los interesados. Lo que sucede es que las faltas de garantías para los propietarios y el aumento en los índices de morosidad, ha llevado a que miles de inmuebles abandonen el mercado.

Para algunos caseros es más rentable vender la vivienda o que algún pariente se encargue de la misma, ya que la imposibilidad de realizar desahucios hace que los dueños de viviendas demoren mucho tiempo en recuperar sus propiedades. Además, el precio de las casas que se encuentran en alquiler puede ser muy elevado, lo que supone grandes esfuerzos para el inquilino promedio.

En los últimos meses ha crecido el interés por los arrendamientos temporales, sobre todo en épocas cercanas al verano y porque en algunas ocasiones, es la única opción que tienen las personas que desean un piso. Éstos, deben especificar la duración del mismo, que debe ser corta y no realizarse a largo plazo. Hoy hablaremos sobre las consecuencias de esta cuestión y acerca de la caída del alquiler permanente en España. ¡Sigue leyendo!

¿Por qué se ha producido una caída del alquiler permanente en España?

Compartir piso es la alternativa que está dominando el 2024, lo que sucede es que los pisos en alquiler permanecen en el mercado muy poco tiempo y los precios son excesivos para el arrendatario común. La posibilidad de alquilar, se ha convertido en un desafío al igual que adquirir una casa propia.

Este es un problema que todos los meses se acrecienta con mayor fuerza, si los propietarios no alquilan sus pisos, existirán un sinfín de jóvenes que no tendrán la oportunidad de emanciparse. Sin embargo, no se observan soluciones a la vista y comienzan a desarrollarse con gran impacto, distintos tipos de arrendamiento que ocasionan más conflictos para los sectores que menos ingresos tienen.

La caída del alquiler permanente en España es de un 15% y se espera que baje aún más, el porcentaje corresponde a los primeros meses del año. No obstante, los alquileres temporales ofertan muchas opciones de arrendamiento, lo que hace que muchos no tengan más opciones que recurrir a esta forma de alquiler.

¿En qué zonas se observa esta situación?

La nueva ley de vivienda establece límites en las actualizaciones de renta para las zonas tensionadas, pero muchos propietarios no se sienten cómodos con esta medida y toman la decisión de salir del mercado. Una de las zonas en donde se evidencia la caída del alquiler permanente en España, es en Bilbao.

En este caso, se observa que hay una disminución de casi un 34% de pisos ofertados en alquiler, lo que supone que miles de interesados no podrán acceder a un alquiler en este lugar tan importante, si no disponen de gran capacidad adquisitiva. Algo similar sucede en Sevilla, donde el arrendamiento permanente tuvo una caída de más del 30%.

Por otra parte, las capitales por excelencia del país han asistido a una baja considerable de los pisos que se encuentran en el mercado del arrendamiento. Madrid cuenta con alrededor de un 57% menos de unidades para el alquiler y en lo que respecta a Barcelona, los números no difieren mucho, ya que existe una disminución del 53%.

¿Qué es lo que hace que los alquileres temporales cuenten con una amplia oferta?

Una de las particularidades de los alquileres temporales, es que tienen una duración muy corta, los inquilinos que desean alquilar una propiedad deben establecer la causa por la que optan por este arrendamiento. Como es habitual que los arrendatarios aleguen que no disponen de vivienda, si se termina el contrato y no cuentan con otro inmueble para instalarse, tendrán que permanecer en éste, que ahora, se convertirá en permanente.

Sin embargo, lo más común es que los inquilinos vivan en ese lugar por un año como máximo y todo se establece, entre las partes que participan del arrendamiento. Debido a que no existen restricciones, como límites del 3% en las actualizaciones de renta, los propietarios se encuentran ante muy pocas posibilidades de pérdidas económicas.

La caída del alquiler permanente en España, ha hecho estragos y los alquileres temporales ocupan cada vez más espacio en los portales inmobiliarios. Ya sea que exista un objetivo vacacional o por necesidad, cada vez más personas aceptan las condiciones que plantean los caseros para hospedarse, con precios que no suelen ser bajos.

¿Cuáles son las consecuencias de la caída del alquiler permanente en España?

La caída del alquiler permanente en España, tiene como principal consecuencia la imposibilidad de que miles de personas cuenten con un sitio para vivir. Esto hace que los precios de las viviendas que se encuentran en el mercado del arrendamiento, aumenten considerablemente y por el que solo pueden acceder los que disponen de ingresos altos.

Los alquileres asequibles presentan una oferta muy baja y quienes requieren de un inmueble con rapidez, deben realizar grandes esfuerzos económicos para acceder a los alquileres permanentes que se presentan. Para conquistar a los propietarios, se debe contar con avales ante impago de renta, por lo que se tiene una gran tarea por delante para quien desea arrendar un piso.

Los alquileres temporales permiten aumentar la oferta de pisos disponibles para el arrendamiento, pero no llegan a satisfacer las necesidades de los más interesados. Se necesita brindar garantías a los caseros ante okupaciones y morosidad, lo que permitiría aumentar la oferta del alquiler permanente, ya que, de otro modo solo podan pagar sus costes los que desean un piso para utilizar en vacaciones o por una cuestión particular.

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Alquilar una vivienda en negro: ¿es posible?

23 abril, 2024 No hay comentarios

Los pisos que se encuentran en el mercado con el objetivo de arrendamiento, tienen que cumplir con dos condiciones. Deben ser declarados y registrados en la agencia tributaria, pero puede ocurrir que esto no se suceda, lo que da lugar a lo que se conoce cómo alquilar una vivienda en negro. A continuación, te indicaremos si esta forma de alquiler es posible.

La situación en el mundo del alquiler es muy complicada, hay muy pocas viviendas disponibles para ser alquiladas y la demanda no deja de aumentar, conforme pasan los meses. A su vez, los posibles inquilinos deben realizar grandes esfuerzos para obtener pisos, ya que los precios son muy altos.

Por otra parte, la alternativa más utilizada en 2024 para tener una vivienda son los pisos compartidos, pero éstos también han colapsado en las grandes ciudades, debido al gran potencial de interesados. Como el panorama no es alentador, algunos arrendatarios optan por alquileres temporales, los cuáles les permiten vivir en esos sitios por tan solo unos meses.

Hay ocasiones, en donde la desesperación es tan grande, que aquellos que requieren de una vivienda eligen cualquier tipo de arrendamiento. Esto quiere decir que algunos pueden escoger alquilar una vivienda en negro, con todos los inconvenientes que esto puede generar. Descubre qué es lo que sucede al arrendar un piso de esta manera. ¡Sigue leyendo!

¿Cuál es la particularidad de alquilar una vivienda en negro?

Todos los arrendamientos deben cumplir con normas comunes, como la de estar inscriptos en la agencia tributaria y declarar los ingresos que reciben de manera mensual en la Declaración de renta. Sin embargo, esto no siempre ocurre, lo que determina que se está frente a una posibilidad diferente de arrendamiento.

Cuando se habla de alquilar una vivienda en negro, se desconocen todas aquellas obligaciones que son imprescindibles para que una vivienda arrendada se lleve adelante. Esto quiere decir, que no existe formalidad respecto a la fianza, por lo que no se la coloca en el organismo adecuado.

Por otra parte, los dueños de propiedades que se encuentran en alquiler y que se deciden por las viviendas en negro, se encuentran en un gran peligro latente. Esto es así, porque pueden llegar a tener un sinfín de multas por no haber hecho lo que le corresponde, las cuáles son muy altas.

¿Tiene legalidad este alquiler?

Se deben diferenciar los distintos tipos de arrendamiento para hablar de legalidad, ya que, al firmar un contrato por escrito, se determinan las cláusulas que hacen a esta relación contractual y se establecen sus obligaciones. También, es legal que se realice un acuerdo de manera verbal, porque se indicará de forma mutua cada una de las cosas que les corresponde a los arrendadores y arrendatarios.

No obstante, en los contratos que se caracterizan por ser verbales y no se encuentran por escrito, pueden desatarse algunos convenientes entre las partes que no lograrán soluciones, al menos que se disponga de documentos que lo avalen. Por lo tanto, uno de los puntos más importantes en un alquiler es que todo quede plasmado por escrito, con el objetivo de evitar problemas.

Sin embargo, este tipo de contrato verbal es legal, siempre que se cumpla con la declaración de los ingresos obtenidos por la renta y también, se deposite la fianza en el organismo que se fija. Cuando esto no sucede, se habla de alquilar una vivienda en negro, la cual se caracteriza por ser ilegal.

¿Qué sucede si se opta por este tipo de arrendamiento?

Si bien no es adecuada esta forma de accionar, porque puede generar conflictos para el propietario o inquilino, es muy habitual ante la falta de viviendas disponibles para el alquiler. La principal pérdida por la que atraviesan los dueños de estas propiedades son las deducciones de hasta un 60%.

Además, al alquilar una vivienda en negro se está frente a multas por la ilegalidad ocasionada, que puede ser de hasta un 150% de las rentas que se hayan recibido, sin haber estado declaradas. Pero el inconveniente más habitual es el de las deducciones de alquiler para el arrendatario, las cuáles no podrá gozar al ser un alquiler en negro.

Muchas veces, este tipo de acciones son las que hacen que se descubra que esos alquileres son ilegales, por lo que los caseros e inquilinos deben estar de acuerdo en una solución a fin de evitar problemas con el fisco. Se recomienda que los arrendamientos se realicen por escrito, con lujo de detalle, deducciones y declaraciones de renta, para obtener todas las garantías posibles.

¿Cuáles son las consecuencias de alquilar una vivienda en negro?

Las consecuencias de alquilar una vivienda en negro son muchas, pero una de las principales tiene que ver con los impagos de renta, los cuáles se encuentran muy presentes hoy en día y en este tipo de alquileres, no se puede reclamar. Dado que, no hay comprobantes que aseguren los desperfectos, los propietarios no obtendrán una solución con su inquilino.

Otro de los problemas tiene que ver con lo mencionado anteriormente, las multas por incumplir las normas que se disponen. Estas pueden ser leves o graves, si se descubre la ilegalidad los caseros deberán pagar costes muy altos para dar por terminado el asunto, donde lo mínimo puede ser 3.000 euros o llegar a más de 20.000 euros.

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Alquilar piso con hipoteca: lo que debes saber

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Hipoteca o alquiler ¿Qué es más conveniente?

23 abril, 2024 No hay comentarios

Hipoteca o alquiler son las opciones con las que cuentas al momento de partir de la casa de tus padres, aquí te contaremos qué es más conveniente. Continúa leyendo el artículo para enterarte.

Sin lugar a dudas, llega un momento en el que debemos abandonar la vivienda de nuestros padres y abrirnos camino por nuestra cuenta. Mudarse solo tiene muchas cosas atractivas, mayor privacidad, independencia y autonomía. Aquí analizaremos cuál es la mejor opción que tienes al momento de independizarte si eres joven.

¿Cuáles son los beneficios del alquiler para independizarse?

Se trata de una opción que, para muchos, no resulta atractiva a largo plazo. Sin embargo, debemos mencionar que la opción de vivir de alquiler te brinda una libertad que un préstamo hipotecario no ofrece. Aquí van algunos casos en los que optar por un piso en alquiler es aconsejable:

Estudio o trabajo en otra ciudad: si debes mudarte temporalmente a otra ciudad más o menos lejana por estudio o trabajo el alquiler será una buena opción.

No estás seguro de dónde vivir: es buena idea alquilar para ver cómo es vivir en diferentes barrios hasta encontrar el que más te gusta y establecerte a largo plazo.

Independencia económica baja: es cierto que el alquiler implica un compromiso mensual. Sin embargo, el inquilino tiene la posibilidad de rescindir del contrato de alquiler dando aviso con un mes de antelación. Una opción ideal en caso de que debas afrontar una situación financiera difícil inesperada. Esto puede ser por un despido, una oportunidad de trabajo a otra ciudad, entre otros.

Calidad de la vivienda: el alquiler también te dará la posibilidad de vivir temporalmente en una casa a la que, probablemente, no podrías acceder si optas por comprar. Por ejemplo, para poder vivir en un piso de 80 m2 en el centro de la ciudad, con balcón y bien amueblado, es probable que debas reunir unos cuantos miles de euros de entrada. Además, tendrás que contar con un sueldo alto y antigüedad laboral. No obstante, compartir ese piso con amigos o tu pareja será más accesible a corto plazo.

¿En qué casos conviene solicitar una hipoteca?

Es bueno que los jóvenes tengan la idea de comprar un piso en algún momento. Además, existen las hipotecas para jóvenes, y algunas entidades bancarias pueden brindar condiciones mucho más especiales. Comprar un inmueble con hipoteca será la mejor opción en los siguientes casos:

Tienes ahorros: la entrada de una hipoteca ronda cerca de los 25 % del precio de compra. Los más jóvenes tienen la opción de optar a bonificaciones sobre los impuestos o acceder a una financiación más elevada.

Trabajo fijo: si cuentas con un trabajo fijo y las cuotas no superan el 35 % de tus ingresos mensuales, la hipoteca será una gran opción. En otras palabras, deberás buscar un piso cuyo valor, dividido en cuotas, se acerque a un tercio de tu nómina. Un ejemplo para comprenderlo mejor, si tu sueldo es de 1500 euros, las cuotas deberían rondar los 500 euros. Puedes utilizar un simulador de hipoteca para realizar cálculos.

Más allá de cumplir con los requisitos que te exigirá la entidad bancaria antes de concederte un préstamo, para decidir entre hipoteca o alquiler también será interesante tener en cuenta los siguientes puntos:

Sabes dónde quieres vivir y trabajar a medio plazo, o dónde te interesaría formar una familia. En caso de que estés seguro de cuál es el rumbo de tu vida, comprar una vivienda es un paso importante. Por lo contrario, si aún no estás seguro, alquilar puede ser una buena opción mientras lo decides.

Si tienes una buena tolerancia al riesgo o ves la compra como una inversión, la hipoteca es una buena idea. Algunas personas prefieren comprar sí o sí, ya que las cuotas de un préstamo hipotecario están pagando poco a poco un activo que, después, puede revalorizarse o puede alquilarse.

¿Calcula si alquilando tendrás la posibilidad de ahorrar lo suficiente para la entrada de una vivienda?

Sin dudas, alquilar una vivienda para independizarse es siempre genera ilusión. No obstante, la realidad es que con los precios del alquiler tan elevados, es probable que los gastos de un joven no le permitan apartar algo de dinero por mes para ahorrar para la entrada de una hipoteca dentro de algunos años.

Cada situación es especial. No obstante, si no tienes demasiado apuro por irte de la casa de tus padres, esperar algunos años más puede ser un alivio financiero para ti. Esto te dará la posibilidad de ahorrar en dinero suficiente para una entrada.

Por otro lado, alquilar tampoco es tarea sencilla. No hay mucha oferta de pisos en alquiler, esto pone a los inquilinos en una situación de desigualdad. Los que cuentan con un buen perfil financiero tienen posibilidades más altas. A los que tienen un perfil estándar les resultará bastante más complicado.

Contrata un bróker para acceder a una hipoteca joven hasta el 100 % de financiación

Los más jóvenes cuentan con una ventaja, se trata de que les queda mucha vida por delante. Es por eso que las entidades bancarias están más dispuestos a trabajar con ellos.

También, incluso cuando el perfil es más justo, es posible extender la vida de la hipoteca para acceder a unas cuotas más bajas y, por ende, podrás ajustar el ratio de endeudamiento. Sin embargo, esta opción es menos recomendable en cuanto a intereses.

Son muchos los jóvenes que acceden a hipotecas hasta el 100 % de financiación, incluso un extra para gastos o reformas, gracias a la ayuda de los brókeres hipotecarios. Se trata de expertos en el sector que se encargarán de buscar las mejores condiciones y negociar con los bancos por ti.

Luego de leer este artículo, nos interesa mucho saber qué opinas sobre qué es más conveniente, hipoteca o alquiler. Si te interesa compartirla con nosotros, puedes hacerlo en la sección “Comentarios” de nuestro Blog.

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Alquileres baratos en España: ¿En qué zonas se ubican?

22 abril, 2024 No hay comentarios

Hallar un piso disponible en el país, no es algo sencillo y eso se debe a la escasez de viviendas que se encuentran listas para ser alquiladas y a los altos precios que poseen las que están en el mercado. Sin embargo, todavía es posible buscar alquileres baratos en España y te explicaremos en qué zonas se ubican, con mayor frecuencia.

Uno de los dichos más populares establece que una aguja en un pajar es difícil de encontrar y exactamente, esto es lo que sucede con las que propiedades que se ofertan en España. El aumento de inquilinos morosos, ha logrado que muchos propietarios decidan tener sus casas vacías, en lugar de colocarlas en arrendamiento y se investiga con mucho detalle a los posibles inquilinos, para conocer si pueden hacer frente a los costes.

Como son tan pocas las unidades que se ofertan para recibir arrendatarios, los precios de cada una de ellas son muy altos y si bien aquellos que arriendan propiedades realizan grandes esfuerzos económicos, a veces no es suficiente. Una de las únicas opciones que existen para el alquiler en las grandes ciudades son los pisos compartidos.

No obstante, para el que destina tiempo a buscar y tiene el deseo de encontrar el piso de sus sueños, logrará el objetivo muy rápidamente. En este artículo, hablaremos sobre un asunto que reviste mucha importancia, como lo es descubrir las zonas en que se ubican los alquileres baratos en España. ¡Sigue leyendo!

Alquilar en el país es posible: ¿En dónde buscar?

Casi todos los españoles tienen en mente el deseo de una casa propia, pero esta oportunidad puede tardar muchos años hasta concretarse y la alternativa más próxima es arrendar un piso en alquiler. Los más jóvenes suelen optar por esta opción, ya que se encuentran dando sus primeros pasos en el mercado laboral y desean adquirir independencia.

En décadas anteriores, existían un sinfín de viviendas para alquilar que se hallaban en los portales inmobiliarios, pero al ser tantos los interesados en estos inmuebles, la oferta no llega a cubrir la demanda. Por otro lado, los caseros observan mejores rentabilidades económicas en otros negocios y prefieren vender las viviendas o dejarlas sin uso, porque obtienen mayores ganancias.

El impago de los alquileres es cada vez más habitual y los desahucios toman mucho tiempo en realizarse, lo que provoca pisos en alquiler escasos. Aunque, todavía es posible acceder a diferentes alquileres baratos en España y en el siguiente apartado, te diremos cómo hacerlo.

¿Dónde se encuentran los alquileres baratos en España?

Las personas que deciden alquilar un piso, suelen hacerlo en las grandes ciudades porque esto les permite proximidad con sus trabajos o universidades. Hoy en día, son cada vez menores las opciones que se encuentran disponibles por estas zonas, incluso, algunos pisos permanecen en el mercado tan solo un día.

La competencia que realizan los interesados en un determinado inmueble son extensas y los propietarios eligen los perfiles con mayor capacidad adquisitiva. Sin embargo, para el que decide renunciar a la vida en la ciudad y acepta viviendas un poco más lejanas, pero con cercanía a trenes o autobuses, hay muchos alquileres baratos en España.

De hecho, hay casas muy interesantes a tan solo media hora de las ciudades más populares del país, donde los arrendatarios se encontrarán con gran variedad y buena extensión de metros en el piso. Según Fotocasa, es posible hallar arrendamientos hasta un 64% más económicos, que en el centro de Madrid o Barcelona.

¿En qué zonas se pueden encontrar alquileres más accesibles que en la ciudad?

El sobreesfuerzo que realizan los inquilinos en las principales ciudades es muy elevado, pero esto puede cambiar radicalmente si se decide buscar viviendas en lugares más alejados. A tan solo 25 minutos de Barcelona, se puede conseguir precios de renta que no superan los 900 euros al mes, algo impensado en el centro de esta ciudad.

Los precios suelen encontrarse cerca de los 3000 euros mensuales, por lo que la cercanía con el tren permite un gran ahorro. Algo similar sucede con las viviendas que están en las afueras de Madrid, por lo que se pueden hallar pisos por tan solo 800 euros al mes, cuando los 1900 euros son la norma habitual.

Los alquileres baratos en España, también pueden encontrarse al alejarse solo algunos minutos de Valencia y Bilbao. Estas zonas de renombre, presentan precios de alquiler más económicos, en donde se pueden alquilar diferentes viviendas por tan solo 600 euros mensuales.

¿Qué debes saber para buscar alquileres baratos en España?

Lo primero que se debe tener en cuenta a la hora de alquilar una propiedad es tener gran posibilidad adquisitiva, porque los dueños de las viviendas evalúan a cada interesado con el objetivo de que no se produzcan impagos de alquiler. Además, los precios son cada vez más altos y no todos los posibles inquilinos pueden afrontarlos.

No obstante, buscar alquileres baratos en España es sencillo y todo tiene una explicación, alejarse de la ciudad puede no ser el deseo de los inquilinos, pero los precios de renta son más bajos y aumentan las opciones para alquilar. Se puede obtener una vivienda soñada, a tan solo minutos de las estaciones de transporte público.

Por otra parte, hay muchas zonas que cuentan con alquileres asequibles, donde los valores de la renta son más económicos que en los alquileres habituales. Sin lugar a dudas, conseguir vivienda en España no es un desafío imposible de ser cumplido, solo hay que investigar, evaluar y optar entre todas las opciones que existen.

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