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Las zonas más caras para alquilar en Madrid

9 agosto, 2021 No hay comentarios

La capital de España es una ciudad cosmopolita que recibe a todos los que llegan a ella. Simboliza una de las mayores fuentes de empleo del país y ofrece un enorme abanico cultural, gastronómico y de ocio. A pesar de ser una urbe cara, Madrid es una de las grandes ciudades donde menos se tarda en alquilar una casa o piso. En concreto, el tiempo medio de publicación de una vivienda en alquiler es de 2,4 meses hasta que se concreta el alquiler, mientras que la media del país está en 2,7 meses. Si quieres saber cuáles son las zonas más caras para alquilar en Madrid, ¡sigue leyendo!

Datos estadísticos sobre las zonas de Madrid

Según los datos de la plataforma de big data inmobiliario Brainsre, el precio medio de alquiler es de 1.219 euros mensuales en tanto que por m2 el coste es de 14,6 euros. Madrid es una de las ciudades de España donde resulta más caro alquilar una vivienda, aunque su posición en el ranking los últimos meses ha variado. El jefe de Estudios de Idealista, Fernando Enciar, comentó que en el mes de mayo del pasado 2020 se alcanzó el máximo histórico de alquiler en Madrid. Esto fue debido a la inercia que llevaba el mercado antes de la crisis sanitaria.

¿Cómo influyeron las medidas de confinamiento en el mercado de alquileres de Madrid?

Según explican los especialistas, el mercado estuvo prácticamente cerrado durante los tres meses que vivimos en confinamiento por las medidas anti Covi-19 promulgadas por el Gobierno. En esos momentos, los propietarios no tuvieron que rebajar el precio de sus viviendas en alquiler. Sin embargo, luego de que concluyeron las restricciones, comenzaron a aparecer algunos ajustes en las rentas. Los datos con los que se disponen sobre la caída de precios de alquiler son moderados, aunque las tasas negativas intermensuales muestran lo que podría convertirse en una tendencia bajista.

Encinar afirma que «en Madrid los distritos más demandados continúan siendo todos aquellos que se sitúan dentro de la almendra de la M-30”. Sobre la oferta de vivienda en alquiler en la capital española, el analista asegura que “es la más alta que hemos tenido nunca”.

Los distritos que se encuentran en un segundo escalón de cotización son Moncloa-Aravaca y Ciudad Lineal. La oferta de habitaciones en alquiler se disparó en un 80% de media en España desde lo ocurrido por culpa de la crisis sanitaria y económica producida por el Covid-19. De todas formas, los precios y la demanda para compartir casa ya se están adaptando a la nueva situación post coronavirus. Estos grandes mercados residenciales han verificado cómo los precios para compartir piso en arrendamiento se vieron recortados durante los últimos doce meses Con cifras interanuales de idealista/data del tercer trimestre de 2020, los precios en las zonas de Madrid cayeron un 3% y un 4% en la ciudad catalana.

¿Cuáles son las cinco zonas más caras para alquilar una vivienda en Madrid?

A marzo de 2021, el precio media del m2 en Madrid para alquiler es de 14,5 €/m2, un 11,7% más barato frente a abril de 2020.

El distrito más caro para alquilar es Salamanca con una media de 18,3 €/m2/mes, seguido de los distritos Retiro y Centro con 17,9 €/m2/mes. En cuanto a los más baratos, Villaverde y Puente de Vallecas están por debajo de los 11 €/m2/mes. Registraron un precio medio de 10 y 10,5 €/m2/mes, respectivamente.

Las siguiente 5 zonas son las más caras de alquilar por m2 en Madrid.

Universidad: la quinta zona más cara de Madrid

El precio de publicación por m2 para alquilar una casa o piso en este barrio del distrito Centro, alcanza los 17,5 euros de media. Pero, si hablamos de precio total al mes, alquilar en esta zona vale 1.114 euros, lo cual está por debajo de la media de la ciudad. Además, se encuentra en línea promedio de tiempo medio de publicación de todo el municipio con 2,4 meses.

Jerónimos

Jerónimos, zona en Madrid perteneciente a Retiro, es el cuarto barrio más caro para alquilar. Con un precio de publicación de 17,9 euros por m2 de media. También es uno de los barrios más caros si hablamos del precio total al mes, ya que se deberán pagar alrededor de 2.510 euros. Y con 3,1 meses de media, Jerónimos también es uno de los barrios donde más cuesta alquilar un piso o casa.

La tercera zona más cara de Madrid: Justicia

Justicia, también pertenece al distrito Centro, tiene como precio de publicación por m2, 17,9 euros de media. Asimismo, es uno de los barrios más caros de la capital española si hablamos de precio total al mes, este es de 1.507 euros. Casi 300 euros por encima de la media de la ciudad. Por su parte, el tiempo medio de publicación en esta zona es de 2,6 meses, encontrandose por debajo de la media española.

Castellana

Castellana, barrio del distrito de Salamanca, es la segunda de las zonas más caras de Madrid al momento de alquilar un piso o casa. Según los datos de Brains RE, el precio medio de publicación por m2 alcanza los 18,3 euros. Además, si mencionamos el precio mensual total, Castellana es el noveno barrio de Madrid menos económico con una suma de es de 2.105 euros por mes. Por otro lado, comparte la línea media del país, puesto que el tiempo de publicación de una casa o piso en alquiler en este barrio es de 2,7 meses.

Recoletos, la zona más cara para vivir en Madrid

Recoletos, que pertenece al distrito de Salamanca, es el barrio de Madrid con el precio por m2 más caro para alquilar una vivienda. Incluso, entre julio y septiembre del año pasado, el distrito de Salamanca presentó el precio medio más alto de la ciudad: 18 euros el metro cuadrado al mes. Este año Recoletos, con un precio de publicación de 19,3 euros por m2, es la zona más cara de la ciudad para alquilar un piso o casa. Ahora bien, si hablamos de precio total al mes, este barrio es el séptimo más caro, con un precio de 2.260 euros. También es una de las zonas donde más se tarda en alquilar una vivienda ya que el tiempo de publicación es de 2,9 meses.

Viviendas en alquiler en Madrid

Esperamos que este post sobre alquileres en zonas de Madrid te haya sido útil. Si tienes algún comentario para hacernos, puedes escribirnos en la casilla debajo del post. ¡Nos interesa mucho tu opinión!

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En Propietarios

¿Cómo alquilar tu piso en Sant Genís dels Agudells con Oi Real Estate?

5 agosto, 2021 No hay comentarios

Piensas alquilar tu piso en Sant Genís dels Agudells, pero no conoces qué es lo que se necesita para hacerlo posible, no te preocupes más. En Oi Real Estate, te brindaremos los mejores consejos para que puedas lograr el objetivo rápidamente.

Si la idea de alquilar tu piso en Sant Genís dels Agudells se torna cada vez más frecuente, no lo dudes más: es allí hacia donde debes ir. Tomar la decisión de poner la vivienda en la que viviste una gran parte de tu vida en alquiler, puede parecer algo complejo de realizar pero es una magnífica alternativa si deseas continuar con la propiedad de ese piso.

Como propietario tienes dos opciones fuertes por las cuales escoger, por un lado se encuentra la posibilidad de vender y por el otro, la de alquilar. La venta aunque genera ganancias al instante, no permite que sigas siendo el dueño de esa vivienda, una situación distinta presenta el alquiler; ya que sí lo permite.

Puede ocurrir que te encuentres indeciso a la hora de tomar la decisión correcta, pero si evalúas con detenimiento los beneficios que te brindará cada opción sabiendo qué es lo mejor para ti, no tendrás de qué preocuparte. Si todavía no has encontrado el motivo que te inspire a alquilar tu piso en Sant Genís dels Agudells, te invitamos a leer lo siguiente.

¿Por qué alquilar tu piso en Sant Genís dels Agudells es la mejor ideal?

Cuando decides mudarte hacia otra zona y sigues siendo el propietario de una casa en la que ya no habitas, surgen los problemas. Puede ocurrir que no quieras vender tu propiedad y decidas alquilarla, o por el contrario que te decidas por lo más habitual que es la venta del piso, pero es una decisión que solamente tú puedes tomar.

Si tu deseo es cumplirle a un inquilino su sueño de vivir en uno de los barrios más bellos de Barcelona, como lo es Sant Genís dels Agudells y a la vez, generar una ganancia mensual que te permita iniciar nuevos emprendimientos, negocios o inversiones, no hay mucho más para agregar: alquilar es la opción ideal.

Esta zona presenta muchas cualidades con las que los interesados en alquileres esperan encontrarse, los grandes jardines que proponen una vida en compañía de la naturaleza, cercanía de medios de transporte y comercios a la vuelta de la propiedad. Sin lugar a dudas, es un lugar que ofrece lo que todo inquilino busca y recibirás propuestas por ello.

Múltiples espacios verdes para disfrutar en familia

Lo primero que tienes que saber a la hora de pensar en tu inquilino ideal, son sus preferencias. Estas permitirán que generes las estrategias adecuadas para cumplir con sus expectativas, si las conoces podrás amoldar la vivienda al gusto de los interesados y las posibilidades de que se produzca el alquiler deseado, aumentarán.

En el momento que tengas establecidos los intereses de tu futuro inquilino, deberás investigar cuáles son las cualidades del barrio. Muchas son las circunstancias por las que las personas deciden alquilar en Sant Genís dels Agudells y una de las más importantes, radica en lo qué la zona les propone para vivir y disfrutar en familia.

Este es el lugar ideal para disfrutar de espacios verdes, lo que busca cualquier inquilino que se ha aburrido de los problemas de la ciudad y donde espera encontrar la mayor tranquilidad que se pueda. Demuestra esta cualidad a todos los interesados que pregunten por tu casa, si los convences de todo lo que puede encontrar aquí, la firma será rápida.

Un barrio residencial con buena comunicación: Lo más solicitado

Es habitual que las personas que elijan vivir en Sant Genís dels Agudells, lo hagan por su tranquilidad y lejanía de la ciudad. Sin embargo, siempre es bueno contar con conexiones para que se pueda ir de un lugar a otro a través de los medios de transporte y aquí esto es posible, porque cuenta con las mejores comunicaciones para llegar al destino deseado.

Que se tenga la posibilidad de las mejores conexiones, no quiere decir que el barrio no presente todo lo necesario para vivir. Al contrario, Sant Genís dels Agudells es un barrio residencial que lo tiene todo: tiendas, supermercados, hospitales y todo lo necesario para que las personas puedan vivir con las mejores comodidades posibles.

Si notas que la persona que está interesada en tu piso, no conoce de esta información bríndasela. Es muy importante que los inquilinos conozcan las posibilidades con las que pueden disfrutar del barrio y resalta lo que hace única a tu vivienda, qué puedes ofrecerle a tu inquilino que otros pisos no presentan.

¿Cómo debes alquilar en Sant Genís dels Agudells con ayuda de Oi Real Estate?

Si deseas alquilar tu piso en Sant Genís dels Agudells y no sabes cómo hacerlo posible, no tienes que preocuparte de nada más. En Oi Real Estate, queremos que tu piso se encuentre a punto para tu futuro inquilino, por lo que haremos las reformas que se consideran necesarias para lograrlo en el menor tiempo posible.

Cuando se piensa en alquilar una vivienda lo primero que debe tenerse en cuenta, son los trámites obligatorios para que se firme el contrato de alquiler y como sabemos que eso demanda tiempo y mucho esfuerzo, nos encargaremos de hacerlo por ti. Es por ello, que realizaremos los documentos que se necesiten, para que no tengas ningún conflicto.

También, te ayudaremos con la difusión de tu piso en los portales inmobiliarios, aquí enviaremos el anuncio de que tu vivienda se alquila y verás como la publicación a través de las visualizaciones, consigue llegar al inquilino ideal. Además, lo destacaremos en nuestra página, lo que permitirá que encuentres inquilino rápidamente.

Queremos invitarte a conocer todo lo que tenemos para ofrecerte al alquilar tu piso en Sant Genís dels Agudells. Contamos con los mejores servicios para ayudarte a cumplir tu meta, si deseas obtener toda la información necesaria, puedes comunicarte con nosotros.

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¿Cómo alquilar tu piso en La Maternitat i Sant Ramon?

En Naves industriales

Normativa de seguridad en naves industriales

4 agosto, 2021 No hay comentarios

Las naves industriales son activos cada vez más elegidos por empresas para desarrollar sus actividades de producción, almacenamiento y hasta para convertirlos en viviendas. Es por esto que es necesario tener en cuenta las normativas de seguridad y salud en el trabajo a la hora de ponerlas en funcionamiento, ya sea a través del alquiler o su compra. Entérate en este post todo lo relacionado a la normativa que regula las naves industriales. ¡Sigue leyendo!

¿Qué es una normativa?

Según la página de significados.com, se conoce como normativa a la norma o conjunto de normas que guían, dirigen y ajustan el comportamiento de un individuo, organización, materia y/o actividad. Por ejemplo: normativa laboral.

Por consiguiente, las normativas que rigen las naves industriales y los diferentes lugares de trabajo presentan un Real Decreto 486/97 donde se afirma que “El empresario deberá adoptar las medidas necesarias para que la utilización de los lugares de trabajo no origine riesgos para la seguridad y salud de los trabajadores o, si ello no fuera posible, para que tales riesgos se reduzcan al mínimo.”

Condiciones constructivas: la normativa sobre naves industriales

Las naves industriales deberán cumplir las siguientes normativas de seguridad referidas a las condiciones constructivas:

1. Suelos, aberturas y desniveles, y barandillas.

Los suelos de los locales de trabajo deberán ser:

Fijos y estables.
No resbaladizos, sin irregularidades ni pendientes peligrosas.
Las aberturas o desniveles que supongan un riesgo de caída de personas se protegerán mediante barandillas u otros sistemas de protección de seguridad equivalente.
La altura obligatoria será mayor que 2 metros.
Los lados abiertos de las escaleras y rampas de más de 60 centímetros de altura.
Los lados cerrados tendrán un pasamanos. A una altura mínima de 90 centímetros y si la anchura de la escalera es mayor de 1,2 metros. Si es menor, pero ambos lados están cerrados, al menos uno de los dos presentará un pasamanos.

2. Espacios de trabajo y zonas peligrosas.

Las dimensiones de la nave industrial a elegir son importantes, ya que deberán permitir que los trabajadores realicen un trabajo sin riesgos y en buenas condiciones ergonómicas. Además el espacio tendrá que ser adecuado para la ubicación de las máquinas, almacenes u oficinas.

En este aspecto hay que considerar, no sólo las condiciones iniciales de trabajo, sino también la posibilidad de que en un futuro se requieran ampliaciones de plantilla, maquinaria o almacén.

Sus dimensiones mínimas serán las siguientes:

3 metros de altura desde el piso hasta el techo. No obstante, en locales comerciales, de servicios, oficinas y despachos, la altura podrá reducirse a 2,5 metros .
2 metros cuadrados de superficie libre por trabajador.
10 metros cúbicos , no ocupados, por trabajador.

Existirá una separación suficiente entre los elementos materiales existentes en el puesto de trabajo para poder trabajar en condiciones de seguridad, salud y bienestar.

En zonas donde existan riesgos:

Deberán tomarse las medidas adecuadas para la protección de los trabajadores autorizados a acceder a dichas zonas.
Dispondrá, en la medida de lo posible, de un sistema que impida que los trabajadores no autorizados puedan acceder a dichas zonas.
Las zonas de los lugares de trabajo en las que exista riesgo de caída, de caída de objetos o de contacto o exposición a elementos agresivos, deberán estar claramente señalizadas.

Normativa en la seguridad estructural de las naves industriales

Los edificios y locales de los lugares de trabajo deberán poseer la estructura y solidez apropiadas a su tipo de utilización. También deben ofrecer seguridad frente a los siguientes riesgos laborales:

Resbalones o caídas: evitar suelos resbaladizos o con desniveles, pendientes o irregularidades peligrosas. Deberán ser fijos y estables.
Choques o golpes contra objetos: hay que considerar que no haya elementos dentro de la nave con los que se pueda chocar. Un ejemplo de esto serían: los techos bajos, tuberías. Además, si se va a utilizar maquinaria móvil se debe considerar la visibilidad y regularidad del suelo para evitar accidentes.
Derrumbamientos o caídas de materiales sobre los trabajadores: En este aspecto hay que prestar especial atención a: vigas en el tejado, luminarias sueltas, portones de acceso. La nave industrial debe estar en buen estado de conservación y mantenimiento. Hay trabajos que producen importantes vibraciones las cuales podrían desestabilizar elementos de la nave que podrían caer sobre los trabajadores.

Según la normativa ¿cuáles son los tipos de construcciones de las naves industriales?

Tipos de construcciones

Tipo A: Son naves en altura y adosadas. Si Ojo también las naves adosadas aunque no estén en altura, son en principio tipo A (aunque pueden ser b, si se justifica con un documento técnico que debe aportarnos el propietario)
Tipo B: Naves separadas entre sí hasta 3 metros. También las naves adosadas siempre que se justifique son tipo b, esto es que caso de colapsar la nave por un incendio no afectará a tu vecino. (Para tener esta consideración debe aportarse justificación técnica)
Tipo C: Nave Aislada. Distancia con los vecinos mínima de 3 metros. (todas las fachadas)
Los tipos D y E: la actividad se lleva a cabo en espacios abiertos.

Servicios higiénicos y locales de descanso según las normativas

Al ser un lugar de trabajo, la nave industrial debe disponer de:

Agua potable suficiente y fácilmente accesible.
Baño
Vestuario, si fuera necesario.
Local de descanso, cuando las características del trabajo a realizar lo hagan necesario.
Ventilación adecuada para evitar la circulación de aire nocivo para la salud
Servicios y puestos de trabajo para minusválidos. Las puertas, vías de circulación, escaleras y servicios higiénicos deben estar acondicionados para que los trabajadores o visitantes minusválidos puedan utilizarlos.

Normativas anti-incendios

También, el diseño de la nave industrial y sus características constructivas deben facilitar el control de las situaciones de emergencia:

Seguridad estructural frente a incendios, con compartimentación de zonas y materiales resistentes al fuego. La normativa contra incendios, para establecimientos industriales, está recogida en la guía técnica de aplicación RSCIEI, aprobado por el Real Decreto 2267/2004).
Puertas y escaleras de emergencia
Diseño que permita una evacuación segura de los trabajadores en caso de emergencia.

Detección y protección de incendios

Sin embargo, la normativa de construcción también exige una serie de instalaciones de detección y protección contra incendios. En función del riesgo de tu actividad y las características de tu nave te pueden exigir.

Estas exigencias fundamentalmente se refieren a:

Sistemas automáticos o manuales de detección de incendio.
Plan de comunicación de alarma.
Sistemas de abastecimiento de agua contra incendios.
Sistemas de hidrantes exteriores.
Extintores de incendio.
Sistemas de bocas de incendio equipadas.
Rociadores automáticos de agua.
Sistemas de agua pulverizada.
Método de espuma física.
Sistemas de extinción por polvo.
Estructura de alumbrado de emergencia.
Señalización.

Todo lo referente a instalaciones está recogido en el Artículo 14 del Reglamento de seguridad contra Incendios en los Establecimientos industriales (RSCIEI)

Los riesgos de incendios conforme a las normativas se clasifican en:

Bajo: Grado 1 y 2
Medio: Grados 3, 4 y 5
Alto: Grados 6, 7 y 8

Esta clasificación de riesgo aportará la superficie máxima construida que sería admisible de cada sector de incendios y marca los espacios interiores a la nave, que en caso de que ocurra un incendio, serían independientes entre sí.

Esperamos que este post sobre normativa de las naves industriales te haya sido útil. Si tienes algún comentario para hacernos, puedes escribirnos en la casilla debajo del post. ¡Nos interesa mucho tu opinión!

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En Propietarios

¿Cómo alquilar tu piso en Sarriá-Sant Gervasi con Oi Real Estate?

31 julio, 2021 No hay comentarios

Eres propietario y te encuentras ante el dilema de qué hacer con tu vivienda, no te preocupes más. En Oi Real Estate, te enseñaremos los mejores trucos para que puedas alquilar tu piso en Sarriá- Sant Gervasi de la manera más rápida.

Dar el primer paso es lo más complicado en cualquier proyecto, porque deben conocerse las posibilidades que existen para escoger del mejor modo posible y en base a eso, tomar la decisión que a largo plazo generará mayores beneficios. Ser el propietario de una casa no es nada fácil y si ya no deseas vivir en ella, deberás hacerte cargo de ello.

Hay muchas opciones a la hora de pensar en el destino de tu propiedad, sin embargo, siempre las opciones quedan divididas en dos grandes alternativas: vender o alquilar. Dependiendo la zona en la que se encuentre tu vivienda, en donde evaluarás, investigarás y consultarás que es lo más habitual, podrás establecer lo que es bueno para ti.

Ser dueño de una propiedad en Barcelona es una de las mejores cosas que puede pasarte, seguramente hayas pensado en la posibilidad de vender, pero en unos instantes te indicaremos los motivos por los cuáles no es la mejor decisión para ti. En cambio, te enseñaremos todo lo que tienes que saber para alquilar tu piso en Sarriá- Sant Gervasi.

¿Por qué alquilar tu piso en Sarriá- Sant Gervasi es lo mejor que puedes hacer?

Como propietario, es habitual que te encuentres buscando los mejores beneficios para ti y tu situación monetaria. Sarriá- Sant Gervasi no es un barrio cualquiera, es el lugar ideal para que las personas puedan disfrutar de una vida en compañía de la naturaleza y de muchas actividades recreativas para disfrutar con amigos.

Además, los interesados en adquirir viviendas en esta zona, poseen una buena situación económica, siendo ejecutivos o empresarios de renombre. Lo que implica que alquilar tu piso en Sarriá- Sant Gervasi no necesitará de mucho esfuerzo, sino de estrategias perfectamente desarrolladas que permitan a los futuros inquilinos enamorarse del lugar.

Si habías pensado que la venta era la opción más adecuada para ti, debemos advertirte que consideres alquilar. De esta manera, obtendrás una renta todos los meses y serás el propietario de una casa que se encuentra habitada por personas que la harán brillar y disfrutarán de cada uno de sus rincones, así que piensa en esta gran opción.

El lugar ideal para disfrutar de un encuentro con la naturaleza

Puede ocurrir que no sepas como captar la atención de tu futuro inquilino y la verdad, es que no tienes que hacer mucho; ya que el barrio por sí mismo demuestra todas las cualidades que tiene. Tu trabajo es resaltarlas, hablar sobre su historia y todo lo que puede encontrarse si decide vivir aquí.

Sarriá-Sant Gervasi cuenta con innumerables espacios verdes, en las que se puede disfrutar de una vida plana y al aire libre. La cuarentena obligatoria que provocó el avance del coronavirus hizo que se cambiaran las preferencias de los inquilinos, ahora lo que se busca es naturaleza, parques, bosques y jardines para disfrutar de una mañana de sol o del viento de la tarde.

Aunque existen muchos espacios cercanos a la vivienda, para aprovechar de la naturaleza es importante que tu casa, presente algún sitio al exterior. Una bella terraza, un balcón para colocar una mesa y sillas, o un jardín en el fondo, son aspectos decisivos por parte del inquilino a la hora de alquilar tu piso en Sarriá- Sant Gervasi.

Arquitectura, buenos colegios y un sinfín de actividades nocturnas

Cada barrio tiene su encanto y su cualidad única, que lo diferencia de otros. Barcelona tiene los barrios más tranquilos y exclusivos para vivir en compañía del círculo familiar. Esta particularidad se observa en los mejores centros educativos en los que los niños podrás obtener la mejor formación para su educación, de manera notable.

Por otro lado, la arquitectura enamora a los futuros inquilinos al instante, esas casas de estilo señorial que tienen su historia, impactan a los interesados en la zona. Existen ocasiones en que lo que se busca es viviendas para reformarlas al gusto y aquí, esto puede cumplirse porque al estar en este maravilloso barrio, puede surgir el encanto que se desea.

Cualquier inquilino que disfruta de una buena calidad de vida, también se interesa por tener un fin de semana para disfrutar con amigos. Si decides alquilar tu piso en Sarriá- Sant Gervasi encontrarás que puedes hacer feliz a una familia, permitiéndole disfrutar de los mejores restoranes y lugares para el encuentro con otras personas.

¿Cómo alquilar tu piso en Sarriá- Sant Gervasi con ayuda de Oi Real Estate?

En caso de que te hayas decidido por la opción de alquilar tu piso en Sarriá- Sant Gervasi, no tienes que esperar ni un minuto más, para hacerlo posible. En Oi Real Estate, queremos que tu piso esté preparado para tu inquilino, por lo que haremos las reformas necesarias para que el contrato de alquiler se consiga lo más pronto que sea posible.

Sin embargo, nada es tan fácil como parece y necesitarás realizar los trámites obligatorios para que se firme el contrato de alquiler, nosotros no queremos que te preocupes por nada. Es por este motivo, que nos encargaremos de hacer todos los documentos que sean necesarios para que tú no tengas ningún inconveniente.

También, te ayudaremos con la difusión de tu piso en los portales inmobiliarios, aquí enviaremos el anuncio de que la vivienda está en alquiler y verás como la publicación a través de las visualizaciones, consigue llegar a la persona correcta. Además, lo destacaremos en nuestra página, lo que permitirá que encuentres al inquilino en cuestión de unos pocos días.

Queremos invitarte a conocer todo lo que tenemos para ofrecerte al alquilar tu piso en Sarriá- Sant Gervasi, contamos con los mejores servicios para ayudarte a cumplir con tu objetivo. Para obtener toda la información necesaria, puedes comunicarte con nosotros.

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Contrato de alquiler: todo lo que debes saber

En Propietarios

¿Cómo alquilar tu piso en La Bonanova con ayuda de Oi Real Estate?

28 julio, 2021 No hay comentarios

Quieres alquilar tu piso en La Bonanova pero no sabes cuáles son los pasos que tienes que seguir, has llegado al lugar indicado. En Oi Real Estate, te revelaremos los mejores consejos para que consigas a tu inquilino ideal con rapidez.

Te encuentras dando tus primeros pasos en el mundo de los alquileres y no puedes avanzar con lo siguiente, ya no tienes que preocuparte de nada porque estamos aquí para ayudarte con todo lo que necesites. Has tomado una de las decisiones más importantes para ti y como todas las metas que se desean alcanzar requieren de conocimientos y de mucho tiempo, en instantes aprenderás lo que se necesita para alquilar tu piso.

La Bonanova es una de las zonas más lujosas de toda Barcelona, tiene ese encanto que enamora a cualquiera que tenga como objetivo alquilar una propiedad. Tener la posibilidad de ser propietario es una situación de la cual muchos quisieran ser partícipes, en tus manos tienes la llave para que una familia viva feliz en un lugar asombroso y tranquilo.

Sabemos que alquilar tu piso en La Bonanova no es algo sencillo de concretar si no se tienen en cuenta los saberes necesarios para llevarlo a cabo. Deja de lado tus inquietudes y toma todos los consejos que te daremos en unos minutos, si sabes qué es lo que están buscando tus inquilinos, habrás conseguido el alquiler perfecto.

¿Por qué alquilar tu piso en La Bonanova es una buena opción?

Seguramente hayas evaluado muchas alternativas para el destino de tu vivienda, sin embargo te enseñaremos cuáles son los beneficios de alquilar tu piso en La Bonanova. Uno de los asuntos más debatidos por los propietarios es qué hacer con la casa en la que ya no se quiere vivir, y existen muchas opciones en las cuáles puedes pensar.

Hoy en día, tener la posibilidad de poseer una vivienda en una de las zonas más residenciales de Barcelona, es un acierto. Muchas son las personas interesadas en vivir en esta zona, pero debido a los ritmos cambiantes de vida y a las rutinas que se modifican todo el tiempo, ya no se apuesta a las ventas, sino a los alquileres.

Alquilar tu piso en La Bonanova solamente te traerá beneficios, debes proyectar a largo plazo y pensar en esa vivienda como inversión a futuro. Ya no te pertenece y por lo tanto, puedes adaptarla a lo que buscan los inquilinos y a su vez, conseguir una renta todos los meses que podrás utilizar del modo que consideres adecuado.

El lugar ideal para tener la mejor calidad de vida

La gran mayoría de los inquilinos elige el barrio adecuado para vivir, según la información que reciben de amigos o por internet. Si el barrio ya se implanta por sí mismo, más fácil será tu tarea ya que existen muchos interesados en alquilar en una de las zonas más tranquilas y residenciales del país.

Lo que toda persona desea encontrar es una buena calidad de vida, las ciudades y los ruidos molestos ya no son la opción ideal. Aquellos que tienen la posibilidad de vivir en un lugar en donde la tranquilidad sea la guía, no dejaran ni un momento de pensar en La Bonanova y en todas las oportunidades que brinda para iniciar la mejor vida de todas.

Este barrio presenta las calles más tranquilas de Barcelona, con una seguridad plena que permite a los niños jugar libremente sin miedos. Además se encuentra conectada a la ciudad a través de los medios de transporte, por lo que tu inquilino podrá disfrutar de la mejor calidad de vida con tranquilidad en su zona y con cercanía hacia la ciudad.

Un barrio lujoso y que lo tiene todo

Cuando los barrios tienen lo que toda persona necesita, las posibilidades de que logres alquilar tu piso en La Bonanova con rapidez, son muy altas. Muchas veces no es necesario realizar grandes estrategias para convencer a un inquilino, si observas que tu casa le ha gustado, prácticamente se concretará el contrato de alquiler en poco tiempo.

Lo importante es que le enseñes todo lo que puede disfrutar si decide alquilar tu propiedad, muéstrale aquello que resalte tu casa: una terraza, piscina o balcones. Tener estas cualidades en el hogar, siempre llaman la atención y verás que en poco tiempo conseguirás que ese interesado se convierta en inquilino.

En el barrio se encuentran los mejores colegios para la educación de los niños, hay bares y restoranes por doquier y se tienen a la mano todos los requerimientos que cualquier inquilino desea para vivir una vida tranquila. Si piensas que necesitas aprender de otras técnicas para el alquiler de tu piso, quédate leyendo el siguiente apartado.

¿Cómo debes alquilar tu piso en La Bonanova con ayuda de Oi Real Estate?

Si deseas poner tu propiedad a punto para que esté lista para recibir al futuro inquilino, no tienes que preocuparte por eso. En Oi Real Estate, queremos que tu piso se encuentre listo para aquel que sueña con alquilarlo, por lo que nos encargaremos de realizar todas las reformas que sean necesarias para que el contrato de alquiler se firme lo más rápido posible.

Una de las cosas más importantes que deben tenerse en cuenta a la hora de alquilar un piso, son los trámites que se necesitan para la firma del contrato de alquiler, nosotros no queremos que te preocupes por esta cuestión, por lo que nos ocuparemos de ello.

Además, será imprescindible recurrir a la difusión de los portales inmobiliarios, aquí enviaremos el anuncio de que tu piso está en alquiler y verás como la publicación consigue llegar a tu inquilino. También, lo publicaremos como destacado en nuestra página, lo que permitirá que encuentres a tu inquilino muy rápido.

Te invitamos a conocer todo lo que podemos ofrecerte para alquilar tu piso en La Bonanova, contamos con los mejores servicios para ayudarte a cumplir con la meta. Para obtener toda la información necesaria, puedes comunicarte con nosotros.

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Contrato de alquiler: todo lo que debes saber

En Propietarios

¿Cómo debes alquilar tu piso en Sant Gervasi-Galvany?

27 julio, 2021 No hay comentarios

Eres propietario y te encuentras decidiendo qué es lo que harás con tu piso en Sant Gervasi-Galvany, no tienes que pensarlo más. En Oi Real Estate, te brindamos los mejores consejos para que puedas alquilar tu propiedad rápidamente, si te interesa lo que tenemos para ofrecerte te invitamos a leer.

Deseas encontrar un nuevo destino para tu vivienda, pero no sabes por dónde empezar el camino, no te preocupes más. Seguramente tengas presente a la venta de la propiedad como tu primera opción, sin embargo, queremos que sepas que alquilar tu piso en Sant Gervasi-Galvany es la mejor decisión que puedes tomar.

Sabemos que no es un asunto sencillo evaluar qué es lo que se debe hacer con una propiedad, pero está en tus manos la solución. Piensa, investiga y decide qué es lo que quieres hacer con la casa, de la cual eres el dueño, tienes el poder de decisión y la posibilidad de generar ganancias si decides alquilar tu piso.

Sant Gervasi-Galvany es uno de los mejores lugares de Barcelona para vivir, uno de los más solicitados por los inquilinos y que posee muchas cualidades que hacen que una familia se enamore. Si quieres que los interesados en la vivienda, tengan la posibilidad de vivir en un lugar único no pierdas de vista la posibilidad de alquilar la propiedad.

¿Por qué alquilar tu piso en Sant Gervasi-Galvany es la mejor opción de todas?

Cuando eres el dueño de una vivienda en la que ya no quieres vivir, son muchas las cosas que tienes que pensar. Si todavía no sabes si quieres poner tu casa a la venta, puedes conservarla mediante el alquiler a un inquilino y como los alquileres son por un tiempo determinado, puedes regresar a la casa una vez que se haya terminado el contrato.

Alquilar tu piso en Sant Gervasi-Galvany, es la mejor opción que puedes realizar si lo que deseas es tener una propiedad a tu nombre, e ingresos mensuales para utilizar como lo prefieras. Alquilar tu piso, permitirá que puedas pensar en el largo plazo, en la posibilidad de hacer inversiones y de tener una ganancia para proyectar tus intereses.

Vender una casa ya no es lo que era, ahora las personas buscan alquileres debido a los cambios de empleo que se producen constantemente, además la pandemia que originó el coronavirus hizo que la capacidad adquisitiva disminuyera. Esto indica que no hay mejor opción para ti, que alquilar tu piso en Sant Gervasi-Galvany.

Un barrio con espacios verdes y donde reina la tranquilidad: ideal para cualquier inquilino

Los inquilinos se cansaron de los barrios ruidosos en donde el silencio es inexistente y donde el contacto con la naturaleza es prácticamente nulo. Los interesados en firmar un contrato de alquiler, desean espacios verdes cerca de la propiedad que van a habitar y sobre todas las cosas, tranquilidad y Sant Gervasi-Galvany, lo tiene todo.

Aquí es posible encontrar una ciudad que conserva el espíritu de pueblo que tanto desean los inquilinos, hay un sentimiento vecinal muy fuerte lo que permite generar relaciones de amistad que duran en el tiempo. Hay muchos comercios en la zona, por lo que se pueden cubrir las necesidades básicas, fácilmente.

Sant Gervasi-Galvany, es un barrio seguro para vivir en donde los niños pueden disfrutar de jugar en los parques y plazas, con sus padres. Además, la tranquilidad que se genera en la zona, hace que las familias se sientan felices del lugar que han escogido para vivir y es muy probable que extiendan el contrato de alquiler, lo que generará una mayor ganancia en ti.

La cultura es una de sus mayores cualidades

Existen muchos tipos de inquilinos, tú tienes que encontrar el que mejor se adapte con el estilo de vida que propone este barrio de Barcelona. En Sant Gervasi-Galvany se respira cultura, es uno de los espacios más solicitados para aquellos que disfrutan del arte y que necesitan actividades culturales para la familia a pocos metros de su vivienda.

Lo que necesitas conocer para alquilar tu piso en Sant Gervasi-Galvany, es cuáles son las preferencias de los interesados en el piso, qué es lo que buscan, qué es lo que desean encontrar en una propiedad. Cuando conozcas sus intereses, podrás adaptar tu piso a lo solicitado y conseguir rápidamente el contrato de alquiler.

Hallar lo que piden los inquilinos no es una tarea fácil, pero si resaltas las cualidades que tiene esta zona, como la tranquilidad, los espacios verdes y la cultura, tu inquilino estará a la vuelta de la esquina. Si a eso le agregas el potencial que se puede encontrar en tu piso, no tendrás que buscar más; ya que habrás conseguido a tu inquilino ideal.

¿Cómo alquilar tu piso en Sant Gervasi-Galvany con ayuda de Oi Real Estate?

Si quieres poner tu propiedad a punto, para que se encuentre lista para recibir al futuro inquilino, no tienes que preocuparte más. En Oi Real Estate, queremos que tu piso esté listo para la persona que desea alquilarlo, por lo que nos encargaremos de realizar todas las reformas que sean necesarias para que el contrato de alquiler se firme rápido.

Una de las cosas más importantes que deben tenerse en cuenta a la hora de alquilar un piso, son los trámites necesarios para la firma del contrato de alquiler, nosotros no queremos que te preocupes por este asunto, por lo que lo haremos por ti.

También, será necesario recurrir a la difusión a través de los portales inmobiliarios, aquí enviaremos el anuncio de que tu piso se encuentra en alquiler y verás como la publicación consigue llegar al inquilino ideal. Además, lo publicaremos como destacado en nuestra página, lo que permitirá que encuentres a tu inquilino, en cuestión de semanas.

Te invitamos a conocer todo lo que tenemos para ofrecerte al alquilar tu piso en Sant Gervasi-Galvany, contamos con los mejores servicios para ayudarte a cumplir con este objetivo. Para obtener toda la información necesaria, puedes comunicarte con nosotros.

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En Inmobiliario

El apogeo del e-commerce y el teletrabajo

22 julio, 2021 No hay comentarios

La pandemia del Covid-19 aparte de generar una tendencia a bajar la demanda aun más de lo que esta ya venía bajando antes de la epidemia, potenció y agilizó el inevitable apogeo del e-commerce y el teletrabajo. Los bajos y los entresuelos están en búsqueda de nuevas formas de ser utilizados para no quedarse obsoletos.

Bajos y entresuelos… ¿Qué son exactamente?

Para las personas que confunden los conceptos de bajo y entresuelo, les contamos un poco acerca de ellos. El primero es el piso que se encuentra debajo de los inmuebles que poseen de dos a más niveles. Y el otro se refiere al piso que se encuentra en medio del bajo y el piso principal de una casa, donde debajo puede haber sótanos o piezas.

El mercado inmobiliario se refiere al grupo de acciones relacionadas entre la oferta y demanda de propiedades o inmuebles. Este sector, que apunta a los locales comerciales, está pasando una situación difícil e incierta, debido al contexto actual que estamos viviendo. El cual potenció y aceleró la aparición del e-commerce, o comercio electrónico y el teletrabajo o trabajo a distancia. Ambos agudizaron el patrón de demanda a la baja que igualmente ya existía previo al COVID-19.

Comercio electrónico y trabajo a distancia

Para los que conocen el término pero no saben completamente que significa, les contamos sobre este. El comercio en línea es la compra y venta de distintos productos o servicios a través de internet. Este intercambio puede darse tanto en redes sociales, aplicaciones móviles o páginas web. En otras palabras se trata de una actividad económica que permite el libre comercio a partir de variados medios digitales.

Y el otro concepto que explicaremos es el de teletrabajo. Este consiste en una forma de trabajo a la distancia. En la cual el empleado realiza su actividad determinada sin la necesidad de presentarse físicamente en un lugar específico. Esto es porque la persona que realiza el trabajo lo puede hacer desde su casa o donde sea que se encuentre. Esta modalidad trae ciertos beneficios como el cuidado del medio ambiente y el planeta.

Incertidumbre durante la pandemia

Apenas comenzó la pandemia del coronavirus todo el contexto y el futuro quedó inundado por un fuerte sentimiento de incertidumbre y duda constante. A esta incómoda sensación se le fueron sumando algunos hechos, como el cierre de los comercios considerados no esenciales, el notable aumento de las compras en línea, las restricciones sanitarias y sociales.

Los locadores han sido fuertemente afectados por toda esta interminable situación, debido a que los precios que manejan los alquileres bajaron en picada. Y esto fue sin importar donde estos estén ubicados, sus distintivas características o diferencia entre valores. Esta caída de la demanda los afectó a todos, nadie salió ileso de este acontecimiento.

¿Por qué el teletrabajo se vio favorecido durante el confinamiento?

Como explicamos anteriormente, la demanda que existe sobre los locales comerciales y los entresuelos cayó drásticamente debido principalmente al teletrabajo, siendo este una de las grandes consecuencias que dejó el confinamiento. La razón por la cual este tipo de trabajo se vio favorecido durante la pandemia es porque las personas no podían salir de sus casas. Pero la realidad es que aun así necesitaban seguir trabajando para ganar dinero y poder mantener los distintos gastos que genera una persona. Ejemplos de estos serían comida, abrigo, vivienda, etc. Esta no es la única razón por la cual muchos individuos debían seguir trabajando. La otra es que las empresas no podían parar su actividad ya que terminarían en quiebra o no podrían proveer de productos o servicios necesarios a sus clientes. Por estas razones es que el teletrabajo se instaló en muchos lugares y llegó para quedarse.

Pero no todo es color de rosas ya que el aumento del e-commerce, es decir, comprar desde la comodidad de tu hogar a través de tu dispositivo móvil, afectó negativamente a los locales comerciales físicos. ¿Por qué se dio este fenómeno? por el simple hecho de que nadie quiere moverse de su sillón y entrar a un lugar para ver lo mismo que podría ver sin interferir con la comodidad personal. El fenómeno del comercio online no es algo nuevo, ya que se usaba en algunos países por las nuevas generaciones. Pero ahora dejó de ser elegido únicamente por unos pocos, conocidos por ser “expertos en tecnología”. Hoy en día pasó a ser una herramienta que utiliza todo el mundo, sin importar donde estés, cuantos años tengas o qué es lo que tengas que comprar.

Esta situación que estamos viviendo está provocando un gran reacomodo en el mercado inmobiliario. Está afectando en gran porcentaje a la ley de oferta y demanda, es decir, el principio económico donde el precio de un bien se fija cuando la cantidad de la oferta es igual a la cantidad de demanda.

Los locales físicos no dejarán de existir

Muchos servicios y actividades han disminuido su presencialidad física en las calles debido a los fenómenos recientemente mencionados, el teletrabajo y el comercio vía internet, pero a su vez hay otros comercios que están reapareciendo. Estos se asoman a volver a los tiempos pre coronavirus a medida que la población está cada vez más vacunada, hay menos casos de contagios, y el panorama empieza a mejorar.

Expertos declaran que el mercado destinado a los locales comerciales no va a desaparecer ni dejar de funcionar, ya que más actividades de las que creemos solo pueden desarrollarse presencialmente y no a través de un dispositivo electrónico. Y no sólo por esta razón sino también porque algunos comercios necesitan contar con una tienda física para ayudar a posicionar su marca y así lograr mayor visibilidad y reconocimiento por parte de los potenciales clientes.

Ventajas de ambos fenómenos

Una gran ventaja que tienen el teletrabajo y el e-commerce es que se reduce mucho el espacio donde se trabaja, ya que si todos los empleados trabajan desde sus casas no es necesario alquilar un edificio con oficinas para todos. Esto no solo quiere decir que se ahorra mucho gasto en electricidad, mantenimiento de limpieza, transportes para llegar al lugar, sino también que es de gran ayuda para el cuidado del planeta.

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En Propietarios

¿Cómo debes alquilar tu piso en El Camp de l’Arpa del Clot?

22 julio, 2021 No hay comentarios

Te encuentras decidiendo qué hacer con tu propiedad, pero todavía no has tomado la decisión. En Oi Real Estate, te indicaremos todo lo que necesitas conocer, en caso de que quieras alquilar tu piso en El Camp de l’Arpa del Clot.

Eres propietario y no sabes qué hacer con tu vivienda, no lo pienses más y arriésgate a poner tu piso en alquiler, no te arrepentirás. Barcelona cuenta con los barrios más solicitados, por lo que los alquileres suelen producirse en poco tiempo y para que esto te ocurra a ti deberás conocer las preferencias de los interesados en alquilar.

El Camp de l’Arpa del Clot es una de las zonas que tiene los precios más bajos en alquileres, esto implica que habrá muchas personas esperando por un piso. Este es un punto que tienes que tener en cuenta, porque es probable que halles a tu inquilino ideal de manera rápida y sencilla.

En Oi Real Estate queremos que conozcas los métodos que no fallan, a la hora de alquilar tu piso en El Camp de l’Arpa del Clot. Es probable que no sepas cuáles son los pasos que se necesitan para alquilar una propiedad y es por eso, que queremos revelarte todos los trucos que conocemos para que tu alquiler sea exitoso.

¿Por qué deberías alquilar tu vivienda?

Muchas son las causas por las que los inquilinos se interesan por un alquiler, tú tienes que conocerlas para descubrir si esta opción es la indicada o no. Hoy en día se asiste a un cambio a nivel laboral, ya no existe el empleo para toda la vida y la mayoría de las personas viven en las zonas en donde se encuentra su trabajo.

Debido a que los trabajos no son estables, los habitantes de una ciudad suelen mudarse muchas veces en el año y es por esta razón, que ya no se piensa en comprar una vivienda, sino en pagar un alquiler por tiempo determinado. El Camp de l’Arpa del Clot es ideal para vivir en familia, es un barrio tranquilo y con todas las comodidades para vivir.

Si no habías pensado en la posibilidad de alquilar tu piso en El Camp de l’Arpa del Clot, es un buen momento para que la tomes como alternativa. Son muchos los beneficios que puede posibilitarte a largo plazo, además la vivienda sigue siendo de tu propiedad y puedes regresar a ella si así lo quisieras, una vez que se terminara el contrato con tu inquilino.

El Camp de l’Arpa del Clot: un barrio tranquilo y con precios bajos en alquileres

Alquilar una propiedad es una de las mejores posibilidades para aquellos que desean vivir en un lugar agradable y sin necesidad de comprar la vivienda. La situación económica ha modificado las preferencias de los inquilinos y los ha invitado a vivir otras experiencias, como la de los alquileres por tiempo determinado.

Muchos trabajadores no tienen la posibilidad de comprar una casa, pero hallar un espacio en el que se puede vivir de la mejor manera, con tan solo pagar una renta por mes es algo a lo que se debe prestar atención. El Camp de l’Arpa del Clot es ideal para vivir con niños, hay escuelas cerca, centros de salud, mercados y medios de transporte.

Si lo que una familia busca es tranquilidad, aquí la encontrará, además de que es un buen vecindario que conserva el espíritu de pueblo que se perdió, y si a eso se le suma los precios bajos que tiene en cuestión de alquileres, es lo que cualquier inquilino necesita. Alquilar tu piso, es lo mejor que puedes hacer.

El Camp de l’Arpa no cuenta con muchas zonas verdes, pero si tienes balcón o jardín será ideal

Una de las cosas que diferencia a El Camp de l’Arpa del Clot de los diferentes barrios de Barcelona, es que no cuenta con suficientes zonas verdes. La característica más solicitada por los inquilinos, son los espacios al aire libre y sobre todo si se tiene niños pequeños o mascotas, como aquí no es habitual, será un plus si tienes balcón o jardín en la vivienda.

Si tu piso tiene espacios para disfrutar del viento, no tendrás de qué preocuparte; ya que habrá muchos interesados en adquirir tu propiedad. Pero si no tienes ninguna de estas particularidades, no debes olvidar que el barrio tiene muchas instancias para reunión, lo que indica que se pueden hacer muchas cosas para divertirse según los intereses.

Los servicios necesarios se encuentran cerca y además, la posibilidad de comunicación que presenta el transporte público, permite que se pueda viajar de la manera más sencilla a los diferentes destinos de la zona. Hay mucha actividad en los centros culturales, lo que permite que los adolescentes y mayores, disfruten de la cultura.

¿Cómo alquilar tu piso con ayuda de Oi Real Estate?

Si deseas conquistar al inquilino ideal, no lo pienses más y sigue los consejos que te hemos brindado. Lo más importante es contar con el piso listo para alquilar y para ello, dispones de toda nuestra colaboración, nos encargaremos de realizar las reformas necesarias para que ese piso se alquile cuanto antes.

Sabemos que tu tiempo es valioso y es por eso, que no queremos que los trámites y documentos obligatorios para alquilar, sean un problema para ti. Olvídate de los conflictos e inconvenientes y déjalo en nuestras manos, también nos ocuparemos de realizar una difusión masiva para tu piso, publicando tu alquiler en portales inmobiliarios y destacando el anuncio en nuestra página web, eso permitirá llegar a una gran cantidad de interesados.

Queremos que la búsqueda de tu inquilino se realice lo más pronto posible y es por ese motivo que te invitamos a conocer cuáles son los servicios con los que contamos, para ayudarte a alquilar tu piso en El Camp de l’Arpa del Clot.

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Contrato de alquiler: todo lo que debes saber

En Hipotecas

España: el país de jóvenes propietarios hipotecados

21 julio, 2021 No hay comentarios

Para la población joven de España, uno de los problemas que más aqueja es el de llegar a ser propietarios. La mayoría de los jóvenes se queda en las casas paternas y los que logran ser propietarios necesitan si o si recurrir a préstamos hipotecarios.

Nuestro país ostenta un curioso fenómeno que resalta dentro de los países europeos. Mientras que la edad media para emanciparse en Francia es de 23,6 años y en Europa es de 26, 2, en España los jóvenes llegan a ser propietarios, con suerte, alrededor de los 30 años. El 64% de las personas entre 18 y 34 años de edad viven con sus padres, porcentaje que asciende al 94% si hablamos de quienes tienen entre 18 y 24 años.

¿Cómo logran la independencia los jóvenes? Cuáles son los métodos que existen para que los bancos les otorguen hipotecas? ¿Cuál es la opción para dejar de vivir con los padres? Entérate de las respuestas a estas y otras preguntas en esta nota. ¡No dejes de leer!

España: para ser propietarios hay que hipotecarse ( o recibir una herencia)

Según un reciente estudio publicado por la OCDE los jóvenes españoles que logran salir de la casa paterna emancipados recurren a la compra, a través de la hipoteca. En dicho informe se analiza cómo se produce el acceso a la vivienda propia en los países desarrollados. La tendencia es clara: en España para independizarse y vivir en un piso propio el 50% de los menores de 35 años deben tomar préstamos hipotecarios de los bancos.

Esto supone la cifra más alta de todos los países europeos. En el resto de las naciones que aparecen en el estudio, Dinamarca, Eslovenia, Grecia, Alemania y Austria tienen entre sus jóvenes propietarios menos del 20% de su población.

Una mayoría de propietarios

Si tomamos el conjunto de compradores e hipotecados veremos que España cuenta con un 80% de propietarios totales. Esto también destaca al país sobre los de Europa Occidental, donde la cantidad de propietarios llega al 44% en Alemania, 48% en Austria, 61% en Francia y 65% en Reino Unido. De esta forma, nuestro país se acerca más a los porcentajes de los países de Europa Oriental, como Polonia, Hungría y Eslovaquia. Allí la cantidad de propietarios supera ampliamente a la de inquilinos.

¿Cuáles son las causas de esta tendencia hacia la compra de propiedades?

Tanto sea para residir o como para tener una renta mensual por su alquiler, la vivienda ha sido la vía más utilizada por los españoles para incrementar su patrimonio. Esta tendencia de los españoles por la compra de inmuebles viene de larga data. El régimen franquista y su promoción de la emigración masiva hacia las grandes ciudades provocó que las personas se volcaran hacia la adquisición frente al alquiler. Este punto de partida propició que las viviendas fueran la forma de inversión a largo plazo más elegida por los españoles medios.

Además influye la idiosincrasia española: el ladrillo siempre será una inversión segura, que generará una tranquilidad económica ( al no tener que hacer frente a un alquiler) y podrá ser un bien que hereden los familiares directos.

Si miramos los patrimonios de la clase media de España podremos observar que el 80% se conforma por propiedades inmobiliarias. Esta cifra también supera a los porcentajes de inversión en inmuebles de los ciudadanos de clase media de Alemania (30%), Holanda ( 40%) o Francia (50%).

Políticas impositivas y bancos: otras posibles motivaciones para la tendencia a comprar vivienda

La política ha sabido desde siempre incentivar distintos tipos de comportamientos de la sociedad. En el caso de las políticas de viviendas, un estudio del Centro de Investigaciones sociológicas advertía que no era neutral el apoyo de las distintas líneas políticas sobre las formas de tenencia de inmuebles. En dicho informe se daba cuenta sobre el privilegio hacia las viviendas en propiedad, traducidos en beneficios fiscales para la compra de propiedades habituales.

Esta tendencia también es impulsada por las instituciones bancarias, quienes ofrecen cada día mayores promociones de préstamos hipotecarios para que las personas puedan adquirir sus propiedades. Los bancos ganan clientes fidelizados por largos períodos de tiempo (pueden llegar hasta 40 años de plazo) y las personas hipotecadas cumplen el sueño de la vivienda propia.

Los jóvenes de España llegan a ser propietarios, pero toman menos hipotecas que en 2008

Desde el mundo inmobiliario hace mucho tiempo se le viene buscando la solución al dilema de la vivienda joven. Muchos aseguran que las leyes son constrictivas para los menores de 35 años y requieren de un esfuerzo que puede ser muy alto para una gran mayoría. La respuesta podría estar, según analistas de la vivienda, en generar posibilidades de empleo estables que permitan aumentar la capacidad de pago de los compradores y que las entidades financieras flexibilicen sus condiciones. El ideal planteado por algunos expertos ofrecería un 95% de colaboración externa con lo cual ser podría abrir más el mercado de inmuebles para los jóvenes.

Y si bien hablamos de un país de propietarios, los jóvenes que piden hipotecas han disminuído con respecto al año 2008. En ese momento, un 23% de las personas con hipotecas eran menores de 35 años, mientras que en 2021 ese porcentaje descendió hasta un 15%. Que los jóvenes no cuenten con ayudas para comenzar su camino de independencia en la vida y proyectar su futuro es visto por la sociedad como un problema. Su importancia no radica en la condición de emancipación sino en llegar a ser propietario. La imposibilidad de acceder a una hipoteca se torna como un traspié para la concreción del proyecto de vida.

Diferencias entre acceso a la vivienda y acceso a la compra

Vale remarcar una diferenciación importante entre lo que es el acceso y la adquisición de una vivienda. Según datos proporcionados por el Instituto Nacional de Estadísticas (INE), el 18% de los jóvenes de clase media ya viven en un piso que le alquilan sus padres. Es por esto que si bien algunos acceden a irse de la casa paterna no logran adquirir una vivienda por sus propios medios. Si para el 95% de la clase media de España la forma más común de riqueza es la herencia, la forma de utilizarla es como un patrimonio inmobiliario que representa una inversión no ya apara el futuro sino para el día a día.

Hipotecas para jóvenes

Las entidades financieras se enfocan en este segmento buscando perfiles que acrediten una cierta capacidad de pago, sumado a un ahorro inicial que puede ser del 20% del importe de la vivienda que se quiere adquirir o hasta del 5% como la reciente propuesta del Banco Santander. A través de su Hipoteca Joven, la entidad financiera propone cubrir hasta el 95% del valor de tasación y la posibilidad de pagarla en un plazo de 30 años.

Esperamos que esta información te haya sido de mucha utilidad. Si necesitas asesoramiento para la financiación de tu vivienda, ¡no dudes en escribirnos! En Oi Real Estate estamos a tu disposición para que puedas cumplir el sueño de la casa propia. ¡Contáctanos!

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¿Cómo alquilar tu piso en Vila Olímpica rápidamente?

20 julio, 2021 No hay comentarios

Eres propietario y estás pensando en poner tu piso en alquiler, no lo dudes más. En Oi Real Estate, te enseñaremos todo lo que necesitas saber, para alquilar tu piso en Vila Olímpica de la manera más rápida y sencilla. Quédate leyendo.

Quieres conocer cuáles son los pasos que tienes que tener en cuenta, para alquilar tu piso en Vila Olímpica, has llegado al lugar indicado. Aquí te brindaremos todos los trucos y consejos que sean necesarios, para que te animes a dar este gran acontecimiento en tu vida, sabemos que no es algo sencillo de lograr y es por esa razón, que estamos para ayudarte.

Vila Olímpica es un barrio que lo tiene todo, parques, playas y las mejores comodidades que se puedan imaginar. Existen muchas personas interesadas en vivir en la zona marítima de Barcelona y es allí, hacia donde tendrás que enfocar las estrategias necesarias para conseguir el tan deseado alquiler.

En los siguientes apartados, te indicaremos qué es lo que necesitas para alquilar tu piso en Vila Olímpica. El objetivo es conseguirlo lo más pronto posible y para ello, deberás investigar qué es lo que están buscando los inquilinos, con nuestras recomendaciones captarás a la persona ideal para que viva en tu propiedad, ya lo verás.

¿Por qué alquilar tu piso en Vila Olímpica?

Seguramente te preguntas, qué hacer con la vivienda que tienes a tu nombre y es que ser propietario no es una tarea fácil, son varias las decisiones que tienes que tomar y pueden generarte dolores de cabeza. Como deseamos que disfrutes del proceso y tengas los menores contratiempos, estaremos ayudándote en todo lo que se pueda.

La primera decisión que debes tomar, es si deseas vender o alquilar tu piso en Vila Olímpica y para elegir la mejor opción, tendrás que observar con detenimiento los beneficios que cada alternativa te traerá. Si lo que quieres es alquilar tu piso, solo obtendrás ganancias para hacerlo, las cuales se reflejarán a principio de cada mes.

Cuando se alquila una vivienda, el inquilino tiene que pagar todos los meses una cuota por habitar tu propiedad, lo que implica que tienes dinero a tu favor por si deseas realizar un emprendimiento, ahorrar o invertir. Quienes alquilan en Vila Olímpica, son personas con gran capacidad adquisitiva, pero también lo hacen muchos estudiantes, por lo que según donde te encuentres, tendrás un inquilino ideal que estará esperando por tu piso.

Plazas, parques, puerto y juegos: un espacio ideal para vivir en familia

Lo primero que tienes que hacer para alquilar tu piso en Vila Olímpica, es tener un amplio conocimiento del barrio. Seguramente lo conozcas a la perfección y puedas brindar todos los detalles al interesado en adquirir tu vivienda, invítalo a pasear por el barrio para que disfrute por él mismo, de todo lo que ofrece este barrio de Barcelona.

Los empresarios y las personas que tienen cargos importantes en el país, es probable que quieran disfrutar de un lugar tranquilo en el cual disfrutar en familia y para criar a sus niños. Vila Olímpica expresa tranquilidad a través de sus parques y plazas, además la posibilidad de contar con un puerto es lo necesario para una buena calidad de vida.

Si cuentas con balcón, piscina o una terraza, los interesados no tardarán en hacerse presente; ya que forma parte de los intereses de los inquilinos. Si tu piso se encuentra en una zona de lujo hallarás a tu inquilino muy pronto, porque Vila Olímpica tiene lo que toda persona desea, por lo que alquilar tu piso se convierte en la mejor opción de todas.

Los estudiantes suelen alquilar en Vila Olímpica, préstales atención

Como existen inquilinos que se orientan hacia zonas lujosas, también están los estudiantes universitarios que desean alquilar en Vila Olímpica a un precio accesible. Si tu piso no se encuentra en la zona de mayor prestigio, o no cuenta con las comodidades más solicitadas por quienes tienen buen pasar económico, tu propiedad puede ser ideal para estudiantes.

No pierdas de vista el deseo de alquilar tu piso en Vila Olímpica, ten en cuenta que es uno de los barrios más pedidos, por lo que hallarás a tu inquilino muy rápido y además cuentas con todo nuestro apoyo para que esto suceda. Este barrio es ideal para estudiantes, ya que hay bibliotecas para ir a estudiar, lugares al aire libre para distraerse y el mar está cerca.

Piensa en tu inquilino ideal, hazle saber de todas las opciones con las que puede encontrarse si decide mudarse a Vila Olímpica. Hay restoranes, bares, discotecas y muchos lugares para que los jóvenes puedan divertirse, por lo que alquilar tu piso puede generarte muchos beneficios.

¿Cómo alquilar tu piso en Vila Olímpica con Oi Real Estate?

Ya conoces cuáles son los puntos en los que tienes que enfocarte para conseguir al inquilino ideal. Sin embargo, puede ocurrir que no sepas como modificar tu propiedad para que se encuentre lista para ser alquilada y es allí, donde ingresamos nosotros, ayudándote en todo lo que sea necesario para que logres el alquiler con éxito.

Lo primero que haremos será poner tu piso a punto, esto quiere decir que se encuentre preparado para ser habitado por una nueva persona. Para que esto ocurra lo más rápido posible, implementaremos las reformas que sean necesarias para adaptarlas a los requerimientos de los inquilinos.

Por otra parte, nos ocuparemos de realizar los trámites y toda la documentación que se necesite para que el alquiler funcione. Como entendemos que es algo que lleva mucho tiempo, la realizaremos nosotros y tú, no te tendrás que ocupar de nada, también publicaremos el anuncio en los portales inmobiliarios y lo resaltaremos en nuestro sitio web.

Nuestro deseo es conseguir al inquilino ideal lo más pronto posible. Para que esto se concrete, te invitamos a conocer cuáles son los servicios con los que contamos para ayudarte a alquilar tu piso en Vila Olímpica.

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