Alquiler archivos - Página 120 de 139

Todo lo que tienes que saber para vender tu casa y comprar otra

24 septiembre, 2021 2 comentarios

Quieres vender tu casa y comprar otra nueva, pero no sabes por donde tienes que empezar has llegado al lugar indicado. En OI REAL ESTATE, revelaremos los pasos que debes realizar para convertirte en vendedor de tu piso y comprador de uno nuevo, si deseas que este proceso se realice pronto, solamente tienes que leer los siguientes apartados.

Vender tu casa y comprar otra al mismo tiempo, son acciones que se concretan todos los días. Sin embargo, es habitual que no sepas como planificarlas al mismo tiempo. Si vender y comprar tienen sus demoras y procedimientos específicos, imagínate realizarlos al mismo tiempo. Te enseñaremos cómo emprender este camino, sin morir en el intento.

Para vender tu casa y comprar otra a la vez, debes conocer con exactitud el funcionamiento de cada uno de los procesos. Esto es necesario, porque tendrás que repartir tu mente entre comprador y vendedor, algo que puede presentar ciertos inconvenientes si piensas cada uno de los aspectos sin dividirlos adecuadamente y planificarlos cómo se debe.

Si te encuentras investigando acerca de los mejores modos para realizar la venta de tu casa y la compra de una nueva en otro barrio quédate aquí, que te revelaremos los mejores trucos y consejos para lograrlo. Deja de perder el tiempo en recomendaciones de personas que no conocen del tema, nosotros estamos para ayudarte en todo lo que necesites.

Para vender tu casa y comprar otra: Investiga la zona en profundidad

Cuando tomas la decisión de vender tu casa y comprar otra, debes tener en cuenta toda la información que existe sobre el barrio. Esto quiere decir qué tienes que conocer los intereses de los futuros compradores para adquirir tu vivienda, eso permitirá que realices las modificaciones que sean necesarias para vender tu piso.

Si quieres comprar otra vivienda tienes que tener presente el valor por el cuál deseas adquirirla, lo que ayudará a que encuentres cuál es el valor por el que debes vender tu propiedad. Actuar como comprador y vendedor tiene sus ventajas, porque puedes utilizar la información de uno de los procedimientos, para el otro que estés investigando.

Una de las herramientas más importantes para descubrir el precio de venta ideal es la valoración online gratuita. En Oi Real Estate, ofrecemos esta posibilidad, que te permitirá conocer qué precio es el indicado para que vendas tu piso, no obstante, consulta los precios de las últimas casas vendidas y los del mercado inmobiliario.

Evalúa qué es lo que necesitas para vender tu vivienda y adquirir otra

Comienza por el principio, qué es lo que tiene la casa para ofrecerle a un futuro comprador y piensa qué es lo que deseas encontrar en una nueva propiedad. Para que estas acciones se realicen de la manera más rápida, deberás conocer qué es lo que se necesita para que esto suceda y lo primero que tienes que tramitar son los documentos obligatorios requeridos.

Tanto la venta como la compra de una vivienda necesitan de ciertos pasos para concretarse y cuando más pronto se realicen, mejor. Los documentos se necesitan para ambas funciones y es importante que obtengas la información necesaria, porque suelen demorar mucho tiempo y eso puede ser un error para que se produzca la compra o la venta del piso.

Para evitar inconvenientes entre la venta y la compra, será necesario que realices una planificación específica para cada una de las actividades. Puedes utilizar la herramienta de google calendar o llevar la cuenta de cada cosa en tu teléfono móvil o bolis y papeles para tener una agenda y calendarización cerca de ti, para vender tu casa y comprar otra.

¿Qué debes saber para vender y comprar una propiedad?

Si has completado la documentación necesaria, tienes que empezar a visitar los portales inmobiliarios para observar qué casas se encuentran a la venta, a la vez que tendrás que colocar un anuncio de que tu piso está en venta. Cuando decidas empezar a visitar propiedades tendrás qué evaluar qué casa tiene mejores oportunidades para ti.

Las observaciones que realices en cada una de las viviendas que te han interesado, podrán ser importantes para que indagues acerca de tu vivienda. Esto permitirá lograr la inspiración que hasta el momento no habías encontrado, para que tu piso sobresalga, resalte y se posicione como una propiedad que impacte a los posibles compradores.

Para vender tu casa y comprar otra es necesario disponer de estos conocimientos, recuerda pensar como comprador y vendedor al mismo tiempo. Es mejor, si prestas atención a cada uno de los movimientos indispensables para que esta situación se concrete y logres tu objetivo deseado.

¿Cuáles son las estrategias indicadas para vender tu casa y comprar otra?

Existen diferentes formas de vender y comprar casas, en la mayoría de los casos primero se recurre a la venta, para luego realizar una compra. Sin embargo, es posible que decidas realizarlo al mismo tiempo, lo cual es lo indicado para que luego no debas preocuparte por ningún otro asunto inmobiliario.

Si deseas realizar cada paso por separado, debes saber qué ocupará mucho tiempo de ti y no será algo sencillo. pero recomendamos contratar a una agencia inmobiliaria, los expertos saben qué es lo que se necesita y verás que en poco tiempo tu sueño, se volverá una realidad.

Si tienes alguna duda y quieres dejarnos un mensaje, puedes hacerlo a través del número que se encuentra debajo de la publicación. También puedes enviarnos tu inquietud a través del espacio de comentarios, te invitamos a ingresar a nuestra página web para que dispongas de nuestros servicios.

Si deseas comprar, ingresa aquí y si lo que quieres es vender, este link es el indicado para lograr la consulta. Contamos con más de una década, en el mercado inmobiliario y nuestro deseo es que realices tu objetivo lo más pronto posible, estamos para ayudar en todo lo que sea necesario. También, dejamos esta nota, que seguramente será de utilidad a la hora de comprar o vender una propiedad.

IBI: ¡no te olvides de pagarlo entre octubre y noviembre si vives en Madrid!

En Inmobiliario

Los gobiernos en jaque por el boom global de la vivienda

22 septiembre, 2021 No hay comentarios

A raíz del boom global de la vivienda, a las familias les cuesta soñar con su casa propia. Los gobiernos en jaque.

El coste de una vivienda subió más que los salarios desde 1995. Una vivienda comienza a ser la causa de la división política de la sociedad. Hay falta de acceso a la vivienda y podría ser la causa de una gran revuelta. Que siga subiendo el coste de una vivienda rompe con el sueño de millones de familias que quieren tener una casa propia. Durante esta crisis del covid-19, el precio de la vivienda no paró de subir en todo el mundo, y las familias se encontraban en un abismo por mantener sus trabajos. Estas consecuencias las podrían terminar pagando aquellos gobiernos que no tomen medidas frente al acceso de la vivienda.

Alquiler y propiedad, un problema

Y no solo hablamos del acceso a tener una propiedad, también se dificulta el acceso al alquiler, por los grandes aumentos que se viven en torno al precio de un piso o casa. En Argentina, por ejemplo, el alquiler de una vivienda es imposible, debido a que la gran mayoría de las personas no gana más de 300 euros, y un alquiler ronda los 500 euros. En España, y en el mundo, el escenario es similar, lo que provoca una aguda desigualdad en la vivienda.

El Alcalde de Berlín, Michael Mueller, declaró que “estamos siendo testigos de cómo una parte de la sociedad está siendo excluida de nuestra ciudad porque ya no pueden pagar los apartamentos. Ese es el caso en Londres, en París, en Roma y ahora, lamentablemente, cada vez más en Berlín”.

La vivienda se está convirtiendo en un problema que genera divisiones en la política. Los alquileres de hoy son el equivalente al precio del pan en el siglo XXI, lo que desencadenó una revolución social.

Políticas públicas que no funcionan

Los políticos de todo el mundo promueven medidas para solventar la problemática. Incluyendo a estas topes en los alquileres, impuestos especiales para los dueños de las viviendas, nacionalizar la propiedad privada, convertir oficinas vacías en viviendas, u otorgar créditos hipotecarios mediante sorteos públicos. Ninguna funciona de manera correcta, ni mucho menos genera una solución fácil y sostenible.

El presidente Moon Jae-in de Corea del Sur y su partido fue derrotado en las elecciones a la alcaldía de este año, al no brindar soluciones frente al aumento del 90% en el precio de los pisos en Seúl, desde el año 2017.

En China se intensificaron las restricciones sobre el sector inmobiliario, y se cree que lanzarán un impuesto a la propiedad. Un apartamento en Shenzhen tiene un coste de 43,5 veces al salario medio de un residente en julio. Por esto, el presidente Xi Jinping impulso el término “prosperidad común”.

Más ejemplos

En el caso de Canadá, Justin Trudeau, primer ministro, prometió la prohibición de dos años a las compras de los inversores extranjeros, en el caso de ser reelegido, y así reducir la presión compradora.

Como consecuencia de la pandemia, se generó una tendencia al alza en el mercado inmobiliario mundial, con récords históricos en los últimos 18 meses. La tendencia se explica con tipos de interés ultrabajos, escasez en la construcción de viviendas, cambios en los gastos en las familias y un menor número de viviendas en venta. Cada vez es más difícil que los posibles compradores se conviertan en propietarios.

En Estados Unidos, los precios nominales de las viviendas están por encima de un 30% más que en picos anteriores a la década de 2000. Las políticas públicas que se destinan a mejorar el acceso a la vivienda, estimulan el alza de los precios. Esto genera que los posibles compradores no puedan alcanzar el sueño de la casa propia. En Europa y EEUU las generaciones están siendo postergadas, y si la tendencia continúa de esta manera, no podrán acceder a la vivienda ni siquiera a largo plazo.

Estas complicaciones con el acceso a la vivienda generan una brecha generacional entre los llamados baby boomers, que son por estadísticas más propensos a conseguir ser propietarios de una vivienda, y los millennials y la Generación Z, que no pueden hacerlo y sus sueños se derrumban cada día más.

Lo que pasa en otros países

La deuda inmobiliaria se encuentra en crecimiento. Y puede generar una crisis económica en el caso de que los precios de los préstamos comenzaran a aumentar. Esta burbuja inmobiliaria puede generar una crisis con una intensidad mayor a la de la crisis de 2008, en caso de que no se tomen medidas al respecto.

Los gobiernos tienen que evitar penalizar a los inquilinos o propietarios de viviendas. No es nada fácil, pero deben encontrar una política útil para que no interfiera en el mercado y a la vez ayude a los inquilinos y propietarios. Esta tarea no es una misión imposible, pero tampoco es sencilla.

En Suecia hubo un colapso en junio luego de que el gobierno propusiera cambios en lo que tiene que ver con el abandono de los controles tradicionales de los alquileres, para permitir que el mercado dicte los precios.

En Berlín, un tribunal dictaminó nulo el intento de controlar los aumentos de alquiler. Los activistas recogieron firmas para realizar un referéndum sobre expropiación de vivienda a los grandes propietarios privados. Esto tendrá lugar a votación el próximo 26 de septiembre. Además, el gobierno de Berlín anunció la compra de 15.000 apartamentos de dos grandes propietarios corporativos, por un total de 2.460 millones de euros para expandir la oferta.

Las pocas políticas gubernamentales en el mundo en torno al acceso a la vivienda, están generando un quiebre en las sociedades. Si no se acciona al respecto, pueden generar convulsiones sociales entre quienes no puedan acceder ni al alquiler, ni mucho menos, a la compra de una vivienda. Por eso es crucial tomar ejemplos de otros países cuyos resultados fueron alentadores. De esta manera se podrá permitir que las personas accedan a su propia vivienda, el sueño máximo de toda familia.

Tu opinión nos interesa, así que puedes dejar un comentario al respecto de esta nota de Oi Realtor.

Si te gustó, puedes compartirla en tus redes sociales. Además, te sugerimos que leas:

Salarios a la baja, el principal motivo de la falta de emancipación en los jóvenes de España

En Decoración

Casa de alquiler: soluciones simples y económicas para decorarla

20 septiembre, 2021 No hay comentarios

Desde Oi Real Estate queremos contarte como decorar una casa de alquiler sin gastar de más. Continúa leyendo en artículo para enterarte.

Es importante dejar volar nuestra imaginación y poner manos a la obra, con un poco de creatividad e ingenio, es totalmente posible conseguir darle una nueva vida a tu casa de alquiler. Con estas ideas podrás crear un espacio único y con un gran estilo.

Muchas personas deben ir de una casa a otra, se trata de algo muy habitual, principalmente cuando las rentas continúan cayendo. No hay duda de que el hecho de tener que ir de una casa a otra es sumamente estresante. Es cierto que las mudanzas no siempre son sencillas, todo esto genera que se le suela otorgar cierta prioridad a algunas tareas y dejar las demás para después. Es por este motivo que hemos decidido darte algunos consejos e ideas útiles para decorar tu casa de alquiler sin gastar una fortuna en el intento. Se trata principalmente de sacarle el mayor provecho a lo que ya tienes, solo necesitarás liberar toda tu creatividad, de esta forma lograrás ahorrar y convertir tu casa de alquiler en un espacio muy especial, capaz de reflejar tu personalidad a través de la decoración.

Una mano de pintura para las paredes y el mobiliario

Una gran cantidad de propietarios permiten que los inquilinos pinten las paredes, eso sí, con algunos límites que se encuentran en el contrato de alquiler. En primer lugar, será necesario preguntar si existe la posibilidad de pintar las paredes. Ten en cuenta que no es necesario pintar todo el piso o la vivienda, bastará con pintar un solo sector, te sorprenderás de los increíbles cambios que esto puede generar.

En caso de que el propietario lo permita, también es una gran opción dar un poco de color a los muebles pintándolos como más te guste. Principalmente si se trata de muebles más bien antiguos. Se trata de una solución muy sencilla que hará ver tu casa de alquiler increíble. De este modo, puedes darle un estilo único y personal sin gastar demasiado dinero.

Cambia los tiradores de los muebles

Otra opción muy interesante para los muebles es cambiar o decorar los tiradores. Es cierto que parece poca cosa, sin embargo los tiradores de los muebles tienen un gran valor estético. Una vez que los hayas cambiado, podrás ver una significativa diferencia entre el antes y el después del mueble.

Opta por colocar cuadros y fotografías

Sin lugar a dudas, esta es una opción sumamente sencilla y económica que te ayudará a que la casa de alquiler se transforme en un lugar muy personal y se vea como un verdadero hogar. Sin importar si se trata de fotografías o de cuadros, contar con tu propia galería de recuerdos personales y personas queridas en casa logrará darle vida a cualquier espacio. Te sentirás como en casa rápidamente.

Una buena iluminación

La iluminación es muy importante en la decoración de interiores y no podemos negar que es capaz de cambiar un espacio por completo.

Además, debes tener en cuenta que los apliques, las lámparas, los plafones y otros elementos vinculados con la iluminación también cuentan con un gran poder decorativo.

Si cambias estos elementos y añades unas nuevas, sin dudas lograrás transformar tu casa de alquiler significativamente.

Decora con velas

Las velas son elementos decorativos atemporales, capaces de crear una atmósfera cálida y acogedora en cualquier espacio. Se trata de una opción portátil y muy sencilla que nos ayudará a evocar bonitos recuerdos. Solo debes seleccionar los aromas que más te agraden y colocarlas por toda la casa de alquiler. Ten en cuenta que puedes colocarlas dentro de recipientes de cristal para evitar cualquier tipo riesgo, además de esta forma, no se apagarán con la brisa. Lograrás decorar la casa de alquiler generando un ambiente muy íntimo y al mismo tiempo, la mantendrás siempre con un bonito aroma, y todo sin gastar mucho dinero.

Trae la naturaleza al interior de tu hogar

Se trata de colocar plantas y flores para darle vida a los espacios. Todos sabemos la increíble cantidad de ventajas de vivir en una casa que cuente con plantas y flores. Principalmente, son capaces de brindarnos grandes efectos positivos tanto en la salud como en el bienestar. Esto se debe a que, cuidar de nuestras plantas es una actividad sumamente terapéutica. Por otro lado, también son capaces de dar más vida y color a cualquier rincón del hogar. Las plantas de interior son la opción perfecta para decorar una casa de alquiler. Estar en contacto con la naturaleza y aprender de sus ciclos siempre es bueno para disminuir el estrés diario.

Textiles del mismo color

Los textiles son elementos muy valiosos y necesarios a la hora de decorar cualquier vivienda y, principalmente, cuando se trata de una de alquiler. Una gran idea para decorar una casa de alquiler es hacer coincidir el color de las toallas y la alfombra del cuarto de baño, o bien, las toallas y los paños de cocina e incluso, las sábanas y las almohadas de tu dormitorio. Se trata de una decoración que hará que la casa se vea mucho más organizada y ordenada. Si deseas darle un estilo un poco más atrevido, por ejemplo, puedes optar por colocar varios accesorios decorativos que logren contrastar, marcando una diferencia de lo más interesante.

El cuarto de baño

Darle vida y color al cuarto de baño es sumamente sencillo. Es cierto que no podemos cambiar sanitarios, bañera o mobiliario, sin embargo es posible cambiar todos los accesorios y crear un espacio con personalidad propia.

Por muy poco dinero podemos darle una nueva vida al baño. Por ejemplo, la cortina de la ducha es algo que podemos cambiar de manera muy sencilla y tendrá un gran impacto estético. Sin lugar a dudas, la cortina y los complementos lograrán que el cuarto de baño se transforme por completo.

¿Qué te parecieron estas ideas para decorar una casa de alquiler sin gastar de más? Déjanos tu comentario, en Oi Real Estate nos interesa saber tu opinión.

También podría interesarte:

¿Cómo decorar un piso de alquiler sin obras?

En Vacacional

Intercambio de casas: crece esta nueva manera de vivir en España

18 septiembre, 2021 No hay comentarios

La pandemia del coronavirus hizo que se genere, o que crezca, una nueva modalidad en el turismo: el intercambio de casas. El gran impacto que tuvo el turismo se vio afectado a niveles de un paro total de sus actividades. Pero, ¿cuál es el nuevo comportamiento de las personas?

Hay muy pocas personas alrededor del mundo a las que viajar les gusta poco, o casi nada. Pero a muchísimas si, y les encanta. Hoy nos encontramos en España con un nuevo paradigma que hace que busquemos otras formas de viajar, que sean seguras y que nos gane la improvisación a la hora de hacer el viaje que deseamos.

El sector turístico cambió, y ahora se encuentra en este nuevo proceso que tiene que ver con el intercambio de casas, que se convierte en una buena opción para muchas personas. Esta modalidad está ganando muchos adeptos y se convirtió en una alternativa a la forma tradicional de hacer turismo. Según HomeExchange, en España hubo cerca de 10.000 nuevos registros de usuarios y se superaron las 337.000 pernoctaciones.

Son muchas las personas que se arriesgan a probar esta nueva modalidad para hacer turismo, y esto se ve claramente reflejado en los datos recogidos por esta plataforma para las previsiones de viajes de 2021. En la actualidad ya hay más de 16.600 pernoctaciones contratadas en España, por la página web HomeExchange.

Estos datos dan cuenta de que el 41% de los viajes se realizaron entre los meses de verano, entre julio y agosto. Con reservas de 2.918 y 3.162 pernoctaciones respectivamente. La pandemia impactó en cuanto a que los españoles tengan más cautela a la hora de viajar, y elijan planificar sus viajes seis meses antes, debido a las posibles restricciones que puedan llegar a ocurrir. Por otro lado, siguen eligiendo improvisar y el minuto a minuto, porque para enero están aseguradas 2.894 pernoctaciones, planificadas durante estos últimos meses.

Creció el turismo nacional

Los lugares favoritos para viajar, que eligieron los españoles este año, según la web HomeExchange, son Cataluña como la más favorita, con 4.539 pernoctaciones registradas, luego le siguen Andalucía y Baleares, con 3.814 y 1.458 pernoctaciones respectivamente. Pero hay otras ciudades que también son las más elegidas en el ranking, y son la Comunidad Valenciana, en la que se calcularon 1.422 noches, y el País Vasco con 413.

Las ciudades favoritas tienen entre sus más elegidas a la costa mediterránea en primer lugar, con Barcelona y Calpe como los más favoritos por los españoles. Luego se encuentra la ciudad de Madrid, que no tiene costa, y le siguen Badalona y L´Escala, una localidad que se encuentra en la Costa Brava.

Reservas de última hora

Uno de los métodos recogidos por los españoles en el último tiempo, sobre todo en el verano, tiene que ver con la improvisación y las reservas a último momento. En HomeExchange, lo que hicieron para organizar un intercambio de forma sencilla es aplicar un filtro llamado “última hora” en su plataforma, en la que se filtran las casas que cuentan con una disponibilidad aproximada de 15 días.

«Estamos observando que hay muchas esperanzas puestas en este año en cuanto a pernoctaciones y planes de viaje. La llegada de la vacuna es el principio del final y muchas personas ya empiezan a retomar los viajes que no pudieron realizar el año anterior. Sin embargo, la mayoría de las personas están proyectando sus viajes de verano 2022 y el resto lo dejaran más a la improvisación y al último minuto. Una tendencia que llegó en 2020 y que parece que continuará en 2022″, explicó Pilar Manrique, responsable de HomeExchange en España.

Comienza a consolidarse el intercambio de casas

Todo empezó durante 2020, y el intercambio de casas fue ganando seguidores para consolidar otra alternativa al modelo turístico que ya conocemos (alquilar casas o hospedarse en un hotel). Ese año esta modalidad logró consolidarse, se continuó dando en 2021 y se espera un mayor crecimiento para 2022.

En 2020, el total registrado por la plataforma HomeExchange fue de más de 337.000 pernoctaciones en casas de miembros de su comunidad. Y se optó por el turismo interno, haciendo de Cataluña el lugar más elegido, seguido por Andalucía, Comunidad Valenciana, País Vasco y Baleares.

¿Cómo es la modalidad?

Primero debes ingresar a la página web HomeExchange y crear un usuario para poder realizar gestiones. Hay alrededor de 450.000 casas. Puedes crear una cuenta gratuita o paga, con sólo 150 dólares que incluyen muchos beneficios. Eliges los destinos, que además no son sólo españoles, sino también de Europa y Estados Unidos. Elijes el destino al que quieres viajar, y tienes disponibles todas las casas con las que puedes realizar un intercambio. Puedes encontrar precios que rondan entre los 150 dólares a los 300. Además, deberás publicar tu casa como opción, y elegir el precio que le vas a dar a la estadía en tu hogar.

Cada casa cuenta con sus respectivas indicaciones, sus comodidades, si tienen televisión por cable, internet, wifi, piscina, jardín, lugares aledaños, ubicación, cochera, etc. Además, muchas aceptan que puedas llevar a tu mascota.

Es una buena manera de irte de vacaciones con otros costos, y además, intercambiar tu casa en ese momento en que tú te vas a encontrar viajando por el mundo. No esperes a que sea sólo en vacaciones de verano, lo puedes hacer tranquilamente en inverno, fines de semana largos, semana santa, etc.

La opción es muy novedosa para quienes desean viajar y tener a mano una casa con todas las comodidades, sin tener que hacer grandes gastos en hoteles. Y con todas las opciones disponibles, puedes viajar a cualquier parte del mundo que tenga esta modalidad como opción de hospedaje.

Ruta gastronómica de la paella valenciana en España

Espera, antes de que te vayas! Nosotros estaríamos encantados de saber qué es lo que piensas al respecto de este artículo, pues leeremos todo lo que nos comuniques. Entonces… ¿Quieres saber cómo es que puedes dejarnos tu opinión? Es muy simple, ¡hazlo en la sección de los comentarios!

Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad.

Si estás pensando en alquilar o vender tu propiedad o buscas un lugar para arrendar, podemos brindarte la ayuda y el asesoramiento que necesitas. ¡No dudes en contactarte con nosotros!

En Noticias Oi Real Estate

Colapsaron las listas de espera para realizar reformas en las viviendas hasta 2022

17 septiembre, 2021 No hay comentarios

A raíz de que más gente está abocada al teletrabajo por la pandemia, se disparó el número de obras en refacción. Por esta razón, colapsaron las listas de espera para realizar reformas en las viviendas.

La problemática en las listas de espera hizo que las personas empiecen a realizar obras en sus viviendas. Además, un puntapié para que esto suceda fueron las reiteradas cuarentenas largas que se vivieron, no sólo en España, si no en el mundo, pero por esto estaban prohibidas las realizaciones de obras.

¿Qué sucede en el sector?

Las consecuencias de esto fue que muchos tuvieron que postergar las reformas de sus viviendas, mientras que otros, como nunca estaban en su casa, empezaron a descubrir que éstas necesitaban de una reforma. Mientras duró el confinamiento, muchos se dedicaron a cambiar de lugar una maceta, o arreglar una luz mal colocada, o ubicar de otro modo el sofá. Pero otros estaban seguros que las reformas debían ser más profundas.

Este número de personas que desean reformar sus hogares fue creciendo día tras día, y más aún a partir de cuando la pandemia empezó a ceder. Esto significó que los profesionales se vean desbordados de tantos clientes. El mercado de las reformas está creciendo a pasos agigantados, y esto generó una enorme lista de espera. Además, antes una reforma tardaba 3 o 4 meses para todo el proceso, ahora, esos 3 o 4 meses es lo que se debe esperar para comenzar una obra.

Un informe de Fotocasa, que realizó una encuesta a 5.000 personas, revela que el hecho de tener que hacer una reforma en el hogar, pierde peso a la hora de elegir una compra.

El estudio arroja que en 2019, antes de la pandemia, en una escala del 0 al 10, los compradores no tenían que reformar en un 7,5, en cambio, en la actualidad, esta nota bajo al 7,1.

La reforma de pisos está en constante auge, y aquellos que busquen un presupuesto deben esperar unos cuantos meses para conseguirlo.

La falta de viajes y el teletrabajo, las claves del cambio

La ausencia de viajes y el teletrabajo son dos factores que los expertos señalan como los indicadores del auge de las reformas de las casas.

Los viajes porque las personas están ahorrando más y porque no se realizaron grandes viajes durante este verano. Esto provocó que ese dinero se vuelque en reformas significativas para la casa de las personas.

En cuanto al teletrabajo, es real que el hecho de pasar más tiempo en casa requiere que las personas deseen sentirse cómodas con su entorno. Por esto, les es necesario realizar reformas de todo tipo para que el teletrabajo sea lo más cómodo y reconfortante posible.

Además, hoy en día también se está dando que se combina el teletrabajo con el trabajo presencial, por lo que si se trabaja en una oficina por dos días, se prefiere estar en casa en un lugar mayor a los 40 metros cuadrados.

El crecimiento de las reformas en números

El crecimiento de las reformas en el 2020 se ubicaron en un 300%, y este año 2021 se espera que el número sea superior en aumento de volumen de negocio. Sobre todo, teniendo en cuenta que hay capacidad para realizar 1.500 obras al año por empresa.

Además, creció el coste de las obras. Antes, un ticket tipo valía alrededor de 20.000 de media por obra, y ahora ese valor se incrementó a los 26.000 euros.

El dinero que se destina a las reformas, anteriores a la pandemia, iba en torno a un 10%. Hoy ese valor se ha incrementando entre un 6% y un 12% aproximadamente.

Por esta razón, las empresas ya no tienen capacidad para recibir más demanda. Pero este crecimiento no se dio en todas las empresas. Muchas no han notado grandes cambios, y sólo entre el 25% y el 30% de los clientes que piden presupuesto llevan a cabo las obras de reformas en sus hogares.

El mercado inmobiliario también crece

Estos datos sobre el crecimiento de las reformas en los hogares son muy positivos, sobre todo teniendo en cuenta que se producen en un contexto en el que el mercado inmobiliario también está creciendo notablemente durante los últimos meses.

El Centro de Información Estadística del Notariado indicó que en el mes de junio se firmaron 65.000 operaciones de compraventa, cifra que no se obtenía desde hace más de una década.

Esto originó que el precio de la vivienda aumente un 3,3%. Esta cifra está lejos de los dobles dígitos que se daban durante los peores años de la burbuja, pero le da respiro al sector.

Las opciones empresariales

Con todos estos indicadores, las empresas quieren aprovechar este auge y ofrecen facilidades de financiación para reformas integrales del hogar.

Por esto, si deseas, por ejemplo, reformar la cocina, por qué no cambiar también el suelo.

Además, las empresas están ofreciendo la opción de digitalizar los presupuestos y solicitarlos mediante un formulario en sus páginas webs de manera totalmente online. Esto, según los expertos, le da más dinamismo al sector.

Ahora ya sabes, si quieres reformar tu casa, vas a tener que esperar un poco debido al crecimiento de la demanda de personas que quieren hacerlo a través de los mejores profesionales. Pero, hay muchos consejos que puedes seguir para empezar por pequeñas reformas que te posibilitan realizar las reformas pequeñas tú mismo, como cambiar el color de tus paredes, reformar algún mueble viejo, poner césped en tu casa, etc.

Nos gustaría conocer tu opinión sobre este tema. ¿Ha solicitado presupuesto para reformar tu casa? ¿Vas a hacerlo en el corto plazo? Tu opinión nos interesa, así que si quieres hacerlo, puedes dejarnos un comentario que nosotros lo leeremos atentamente.

Si te gustó esta nota de Oi RealEstate, no dudes en compartirla en tus redes sociales. Además, te sugerimos que leas:

¿Cuáles son las reformas que necesitas para vender tu piso?

En Alquilar

Cómo detectar a un inquilino moroso

13 septiembre, 2021 No hay comentarios

Tener que afrontar un impago en la renta es la pesadilla más recurrente de los propietarios de viviendas en alquiler. ¿Existe alguna manera de evitar que esto ocurra? La realidad es que nada lo asegura, pero existen algunas medidas de precaución que se pueden tomar al respecto. ¿Cómo se puede averiguar, por ejemplo, si un posible inquilino es moroso? En este artículo te contamos qué empresas ofrecen este tipo de servicios, cómo acceder a ellos y qué precio tienen en cada caso.

Los ficheros de inquilinos morosos son registros que, a partir de bases de datos internas o externas, permiten a los propietarios que busquen alquilar sus bienes inmuebles detectar a aquellas personas que poseen deudas por arrendamientos anteriores. ¿Es esta información de carácter público? ¿Hay que pagar para acceder a ella? ¿Qué empresas ofrecen este servicio?

A continuación, te contamos todo lo que debes saber si eres propietario y quieres detectar a un inquilino moroso antes de firmar el contrato de arrendamiento. De esta manera, puedes llegar a cubrirte ante futuros impagos de la renta. ¡Sigue leyendo para enterarte!

¿Por qué puede ser clave detectar a un inquilino moroso antes de alquilar un piso?

Detectar a un inquilino moroso, es decir, a una persona que alquiló una vivienda previamente y aún posee deudas con el arrendador, puede ser de suma importancia. No hacer este tipo de averiguación y tener que lidiar con uno, puede convertir a un propietario en acreedor de una deuda de 3.179 euros promedio. Así lo indica el informe El seguro de alquileres elaborado por el sitio Estamos Seguros que, a partir de los datos de siete aseguradoras, descubrió que esa es la suma media por la cual se suele indemnizar a los arrendadores que sufren impagos de renta. En los casos más extremos, esta cifra puede llegar a los 15.000 euros.

La morosidad en el alquiler de vivienda es especialmente alta en las comunidades autónomas que poseen mayor número de habitantes, como Madrid y Barcelona. Es también en ellas donde se registra el número más alto de incidencias por daños en pisos alquilados.

¿Existe algún fichero público que permita averiguar si un inquilino es moroso?

La Ley 4/2013 de Medidas de Flexibilización y Fomento del Mercado del Alquiler de Viviendas dispuso la creación de un Registro Público de Arrendatarios Morosos. En su artículo 3 indica que:

Se crea un Registro de sentencias firmes de impagos de rentas de alquiler. Por real decreto se regulará su organización y funcionamiento.

También expresa cuál es el objetivo de esta medida y de dónde se obtendrá la información para confeccionar el listado:

Con la finalidad de ofrecer información sobre el riesgo que supone arrendar inmuebles a personas que tienen precedentes de incumplimiento de sus obligaciones de pago de renta en contratos de arrendamiento y que, por dicho motivo, hayan sido condenadas por sentencia firme en un procedimiento de desahucio del artículo 250.1.1.° o del artículo 438 de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil, el secretario judicial correspondiente remitirá dicha información al Registro de sentencias firmes de impagos de rentas de alquiler.

Sin embargo, al día de hoy, aún no hay noticias de la creación del Registro ni de la publicación del Real Decreto que lo regule.

¿Qué empresas ofrecen ficheros privados que permitan averiguar si un inquilino es moroso?

Al no contar con un listado de carácter público que permita a los propietarios de bienes inmuebles detectar a un inquilino moroso, es necesario recurrir a instrumentos privados. Veamos de qué se trata el servicio que ofrecen el Fichero de Inquilinos Morosos y el sitio Idealista a los arrendadores que quieran realizar este tipo de averiguación.

Fichero de Inquilinos Morosos de FIM Ibérica

El Fichero de Inquilinos Morosos, confeccionado por la empresa FIM Ibérica, es un registro de morosidad en el alquiler inmobiliario a nivel nacional. En él, tanto propietarios como agencias inmobiliarias pueden incluir los datos de inquilinos siempre y cuando puedan justificar la veracidad de la deuda. Se trata de la base de datos más fiable en este campo a la cual es posible acudir para conocer el estado financiero de un posible inquilino.

Además de ofrecer este servicio también permite a los propietarios evaluar el nivel de solvencia de un inquilino e incluso, a estos últimos, obtener un certificado de solvencia.

Cómo acceder a este servicio

Para consultar este listado de inquilinos morosos hay que dirigirse a la página web de FIM Ibérica. Al ingresar al apartado FIM Score es necesario completar un formulario con los datos del inquilino y de la vivienda.

Una vez proporcionada esta información hay que pagar 24,95 €, que es el coste del servicio. Los resultados son enviados inmediatamente al correo electrónico del consultante y en el informe enviado se muestra, no solo si el inquilino posee deudas por alquiler de un piso, sino el nivel de riesgo que representa firmar un contrato con él.

Es importante mencionar que la información recibida está protegida por la Ley de Protección de Datos, por lo tanto, no puede ser compartida públicamente.

Base de Datos de Inquilinos Morosos de Idealista

Otra alternativa a la que ofrece FIM Ibérica es la que propone el sitio web Idealista. Consultando bases de datos de morosidad general, ficheros de aseguradoras, ficheros de blanqueo capitales y el Registro de Impagados Judiciales, también otorga los propietarios la posibilidad de detectar a un inquilino moroso.

Cómo acceder a este servicio

Primero se debe ingresar a la Base de Datos de Inquilinos Morosos de Idealista. Al igual que en la opción anterior, es necesario aportar los datos más importantes del inquilino sobre el cual se quiere consultar. La diferencia es que también hay que presentar una autorización firmada en donde la persona en cuestión acepte que el propietario haga esta averiguación. Luego, los resultados también son enviados a la casilla de correo electrónico del consultante. En este caso, el precio a pagar es de 4,90 €, un valor bastante inferior al del servicio ofrecido por FIM Ibérica.

¿Estás pensando en alquilar tu propiedad? En Oi Real Estate podemos brindarte la ayuda y el asesoramiento que necesitas. ¡No dudes en contactarte con nosotros!

Contáctanos

También puede interesarte:

https://www.oirealestate.net/noticias-inmobiliarias/desahucio-como-proceder-ante-un-impago-de-alquiler-espana/

En Consejos

Consejos para descubrir el precio ideal de tu piso

7 septiembre, 2021 No hay comentarios

Quieres conocer cuáles son los consejos adecuados para descubrir el precio ideal de tu piso, has llegado al lugar indicado. En OI REAL ESTATE contamos con experiencia de más de una década en el sector inmobiliario, así que si necesitas descubrir qué pasos debes realizar para que tu casa se venda lo más pronto posible, aquí puedes encontrarlos.

Hoy en día, existen múltiples opciones de información para hallar cuál es el precio ideal de tu piso, sin embargo, puede ocurrir que el conocimiento que se transmita no sea el adecuado y que por lo tanto, no logres encontrar cuál es el precio de venta ideal. Como tenemos el deseo de que tu propiedad se venda rápidamente, te indicaremos los trucos.

Toda venta implica el desarrollo de estrategias adecuadas para cumplir con el fin y si bien, tú no tienes que ser un experto en algo que no conoces, puedes contar con la ayuda de los expertos en el tema que sabrán indicar qué táctica utilizar para cada situación. Si te encuentras deseando apropiarte de esos trucos, solo tienes que leer los apartados siguientes.

A continuación, te indicaremos qué necesitas saber para transformarte en el vendedor de tu propiedad, como el paso número uno es el de identificar cuál es el precio ideal de tu piso te dejaremos los mejores consejos para que la venta se produzca lo más rápido posible. Si sientes que estás preparado para tomar acción, ahora es el momento preciso.

Usa las herramientas de valoración online para descubrir el precio ideal de tu piso

El precio es el aspecto más relevante de una venta, sin un conocimiento adecuado del mercado inmobiliario las posibilidades de que se concrete la compra por parte de los interesados es, prácticamente imposible. Por eso, queremos acercarte las técnicas más eficaces en lo que respecta al uso de herramientas disponibles para vender tu propiedad.

Lo primero que tienes que conocer para que tu venta se realice es la utilización de técnicas de valoración online. En Oi Real Estate brindamos una tasación online gratuita que consigue que encuentres el precio ideal de tu piso y aunque existen múltiples maneras para lograr establecer un precio indicado, esta es la más útil y adecuada para ti.

También, puedes valerte de la información que recibas de las últimas viviendas que se han vendido en la zona, esos datos son muy importantes a la hora de evaluar el precio ideal de tu piso. Cuánta más información sea revelada, existen mayores posibilidades para que el piso sea vendido con rapidez.

Los portales inmobiliarios suelen ser los indicados para determinar el precio de venta

La observación de los anuncios de casas a la venta pueden ser los indicados para encontrar el precio ideal de tu piso. Esto se debe, a qué es posible encontrar en aquellas búsquedas lo que es necesario para que una propiedad sea vendida, brindan precios estimados de viviendas vendidas por la zona y eso permite descubrir el precio ideal de tu piso.

Sin embargo, encontrar el valor adecuado a ofertar no suele ser algo fácil de concretar y será necesario que investigues qué factores resaltarán el precio de tu propiedad, uno de ellos puede ser poseer balcón y realizar una remodelación de gran parte de los espacios que componen el lugar. En esta ocasión el valor del precio de venta se incrementará.

Muchas veces, se comete el error de establecer un precio que resulta elevado en comparación con lo que se ofrece. Presta atención a los precios que se observan en las casas que se encuentran a la venta, consulta a tus amigos si ellos pagarían el precio que te encuentras solicitando y allí, obtendrás la respuesta ideal para determinar el precio ideal.

Pide ayuda a las agencias inmobiliarias para obtener el precio ideal de tu piso

Los agentes inmobiliarios conocen todos los pasos que se deben realizar para vender una casa y uno de los aspectos más importantes es el precio ideal de tu piso. Para poder cumplir con el objetivo de una venta inmediata, será necesario que recurras a la ayuda que los profesionales puedan brindarte.

Pero no apresures tu búsqueda, hay ocasiones en las que las agencias inmobiliarias proponen un valor elevado como precio ideal de venta, pero que a la larga no es el indicado y afecta a que el objetivo se concrete con facilidad. Por eso, aconsejamos que inviertas el tiempo necesario para realizar consultas en diferentes agencias para tomar la decisión.

Lo más importante es descubrir el precio ideal de tu piso y es por ello, que tienes que hacer uso de todas las estrategias que sean posibles y que se encuentren a tu alcance para conseguirlo. La ayuda de expertos en el tema es lo ideal, porque todo el conocimiento que poseen sobre la zona permitirá que te acerques a la venta deseada.

iBuyers

Si necesitas vender con mucha prisa, contratar iBuyers puede ser la mejor opción de todas; ya que son empresas que compran tu piso en cuestión de días. Sin embargo, si lo que quieres es vender a alguien que se encuentre interesado, con los iBuyers es posible descubrir el precio más bajo por el que se podría vender tu propiedad.

Hay ocasiones, en las que no se puede esperar mucho tiempo para vender una casa y es ahí en donde se necesita conocer cuál es el precio más bajo por el que se puede ofertar. Si bien, no sería el precio ideal de tu piso es un valor por el cual, los interesados comenzarán a pedir información sobre tu vivienda.

Si necesitas más información para vender tu casa, no tienes de qué preocuparte. En Oi Real Estate estamos para ayudar en lo que consideres necesario, te invitamos a ingresar a nuestra página web para que conozcas todos los servicios que tenemos para ofrecer.

Tienes alguna duda y quieres dejarnos un mensaje puedes enviarnos tu inquietud, a través del espacio de comentarios.

Pensamos que esta nota puede interesarte para vender tu piso rápido, te invitamos a leerla:

Vender piso en Barcelona

En Alquilar

Tarifas 2.0TD: ¿Quién paga el servicio de luz?

6 septiembre, 2021 No hay comentarios

El servicio de energía eléctrica, cuenta desde Junio de 2021 con una nueva tarifa, denominada 2.0TD. Con esta nueva modalidad, las consultas sobre quién paga el servicio de luz se han incrementado sustancialmente, en blogs y agencias inmobiliarias. ¿Es el propietario, o el inclino quien debe encargarse de abonar este suministro? En este artículo de Oi Real Estate, resolveremos una de las dudas más frecuentes en el sector inmobiliario y te contaremos los detalles de la tarifa 2.0TD.

Un nuevo sistema tarifario

El flamante sistema tarifario en España, implementado desde mediados de este año, incluye cambios radicales en la medición al consumo de la luz eléctrica. Con él, tanto asesores como agentes inmobiliarios han debido ponerse al día respecto a los nuevos parámetros de medición y pago. Propietarios e inquilinos, se muestran dudosos acerca de las novedades, horarios, costes y períodos de facturación. Pero sobre todo, han reflotado un viejo interrogante acerca de quién paga el servicio de luz.

La tarifa 2.0TD

Comencemos por comprender qué es la nueva tarifa de luz 2.0TD. Se trata ni más ni menos que de la unificación de las tarifas de acceso 2.0 y 2.1. Esta variación, se anunció públicamente a través del Boletín Oficial del Estado, en su Circular de Disposiciones Generales emitida por la Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia (CNMC) con fecha del 24 de Enero del año 2020. Este cambio de modalidad, fue postergada desde aquel entonces hasta el 1 de Junio de 2021, por la pandemia COVID 19 y la consiguiente crisis sanitaria.

La nueva tarifa 2.0TD, se aplica a cada punto de suministro cuya potencia contratada alcance los 15 kilowatios. Así, las viejas tarifas 2.0 y 2.1 (su discriminación tarifaria horaria -evaluada en dos o tres períodos- y su precio regular) pasan a denominarse 2.0TD. Revisando tu nueva factura, verás los cambios en esa discriminación horaria y otros flamantes apartados en sus nomenclaturas.

¿Cuáles son esos cambios?

Veamos las tres variaciones más importantes en esta nueva modalidad:

1. Dos niveles de potencia eléctrica

Uno de los cambios que trae la facturación 2.0TD es la posibilidad del cliente anterior 2.0 y 2.1 de contratar dos niveles de potencia: uno para el denominado “período valle” y el otro para el “período de punta”.

2. Triple discriminación horaria

Es el fin de la era de las tarifas con precio fijo o estable. Todos aquellos clientes quienes contratan energía eléctrica doméstica de hasta 15 kilowatios, dispondrán de una tarifa con triple discriminación horaria. Esto quiere decir que obligatoriamente, su consumo eléctrico será medido de distinta forma diaria durante tres períodos horarios diarios. Esas franjas horarias son:

Punta
Valle
Supervalle (más económica en costes de peaje de acceso y energía consumida)

De esta forma, se ha recomendado a quienes hayan contado con tarifa estable o fija, concentrar el uso mayoritario de sus consumos eléctricos según la conveniencia horaria. ¿Podrás destinar tu consumo más importante al horario de menor coste de medición?

3. Un solo peaje de acceso

En la actualidad, los peajes abarcan la tarifa 2.0TD, contra los puntos de suministros domésticos anteriores que disponían de hasta 6 peajes de acceso, como eran los 2.0A, 2.0DHA, 2.0DHS, 2.1A, 2.1DHA y 2.1DHS.

La reacción de propietarios e inquilinos

La implementación de la tarifa 2.0TD como nuevo sistema de medición del consumo eléctrico, han causado revuelo entre dueños de propiedades e inquilinos. Por supuesto, nadie quiere pagar los servicios lo más caro posibles. Como consecuencia, y antes de tener que sentarse a interpretar los datos acerca de las mediciones, franjas horarias, etc. muchos han decidido esclarecer si son ellos quienes deben pagar el servicio de luz, o los otros.

Así, se repitieron consultas similares a “soy inquilino ¿debo tener la titularidad del servicio de luz?”, “soy propietario ¿estoy obligado legalmente abonar las tarifas?” o «¿Quién paga el servicio de luz?». En el fondo, todas requieren la misma y simple respuesta. Y llegaremos a ella aquí.

¿Qué dice la Ley?

Los contratos de alquiler suelen estar compuestos por varias páginas. Lejos de ser una sin razón burocrática, es fundamental que en ellas se detallen responsabilidades y obligaciones de las partes. Sobre todo respecto a quién debe responsabilizarse por arreglos, titularidades o abono de suministros. ¿Qué dice la Ley de Arrendamientos Urbanos en referencia a quién debe pagar la energía eléctrica?

“Los gastos por servicios con que cuente la finca arrendada que se individualicen mediante aparatos contadores serán en todo caso de cuenta del arrendatario”

Artículo 20.3 de la Ley de Arrendamientos Urbanos

Si recordamos que “arrendatario” es toda aquella persona que toma o posee una cosa en “arrendamiento”, entonces el “arrendatario” es el inquilino.

La ambigüedad de los contratos de alquiler

Sin embargo, contra lo que pudiera imaginarse, los contratos de alquiler pueden implicar ciertas excepciones, siempre y cuando estén escritas detallada y legiblemente en su redacción. Lo que un inquilino firme en un contrato, conlleva un común acuerdo entre él y el propietario de la vivienda.

Por ello, recomendamos que propietarios e inquilinos conozcan al pie de la letra las características del contrato que los mantiene en un vínculo comercial. Es frecuente y válido que ante dudas similares, un inquilino se fie por lo que dice la ley. Sin embargo, yendo al contrato también suele constatarse su aprobación previa y acordada, ante un hecho puntual prohibido por un artículo.

La titularidad

¿Quién debe ser el titular de la luz? Las agencias y agentes, recomiendan a sus clientes (los propietarios) minimizar el margen de probables conflictos con sus inquilinos. Para ello, es conveniente el traspaso de la titularidad de la luz y de todo suministro medido con contadores individuales a nombre de quien esté ocupando la propiedad durante el lapso estipulado en el contrato.

De este modo, las facturas llegarán a nombre del arrendatario. Este deberá responder por problemas de impago, u otras averías, así como encargarse de las pequeñas reparaciones por uso o desgaste de aparatos, etc. A la hora de abandonar la vivienda como estipula el contrato de alquiler, o en cualquier otro momento, el inquilino deberá re traspasar su titularidad al dueño de la propiedad, o directamente al nuevo arrendatario en caso de que ya hubiera uno, listo para ocuparla.

¿Quién paga el servicio de luz?

Repasando. Como dice la Ley, es el inquilino quien debe responsabilizarse por el pago de la luz. A pesar de ello, todo contrato es un mundo. Y en él, muchas excepciones pueden cambiar parte del uso normal o corriente de lo estipulado legalmente. Leer el contrato y respetar el acuerdo firmado es una obligación para propietarios e inquilinos.

Si te ha interesado el tema y quieres seguir conociendo mucho más sobre el mundo inmobiliario, te recomendamos leer el siguiente artículo:

Alquilar un piso sin nómina ¿es posible?

En Propietarios

¿Cómo alquilar tu piso en Fort Pienc?

16 agosto, 2021 No hay comentarios

Quieres alquilar tu piso en Fort Pienc de la manera más rápida posible, has llegado al lugar indicado. En Oi Real Estate, te ofrecemos los mejores consejos para que tu alquiler se concrete con mucha rapidez, solo quédate leyendo y aprenderás todo lo que necesitas saber.

Eres propietario y te encuentras decidiendo cuál es la opción más adecuada para tu vivienda, no tienes de qué preocuparte. En instantes conocerás cuál es la alternativa más recomendada, para aquellos que tienen propiedades en los barrios de Barcelona, sin lugar a dudas, estamos hablando de alquilar tu piso en Fort Pienc.

Seguramente no haya sido la primera opción que se te apareció, pero si lo que quieres es obtener las mejores ganancias para tu bienestar, no hay otra alternativa más acertada que la de un alquiler. No pienses de manera apresurada, destina el tiempo que sea necesario para evaluar lo que sea más conveniente para ti, ten una visión a largo plazo.

Si consideras que alquilar tu piso en Fort Pienc todavía no es tu decisión final, te invitamos a leer el siguiente apartado. En él conocerás cuáles son las ventajas de involucrarte en este negocio, además compartiremos las fórmulas de éxito para alquilar al instante y las mejores técnicas para hallar a ese inquilino ideal, que con tanto deseo esperas que llegue.

¿Por qué alquilar tu piso en Fort Pienc es la mejor opción de todas?

En los últimos años se han observado muchos cambios, por parte de las personas que desean adquirir propiedades y la más notoria corresponde al hecho de que los interesados se deciden por alquilar viviendas, en lugar de comprarlas. Esto es así, porque la gente ya no quiere permanecer en un lugar para siempre, sino que busca cambios constantes.

El poder adquisitivo es un punto clave para tomar esta decisión, como también lo es la estabilidad laboral que cada vez es menos duradera. Teniendo en cuenta esta información, te indicamos que una de las mejores decisiones que puedes tomar, se encuentra en alquilar tu piso en Fort Pienc. Piensa en los beneficios y establece qué es lo que deseas hacer.

Cuando alquilas tu propiedad son muchos los beneficios que tienes en tu poder, el primero de todos es que sigues siendo el dueño de la misma y por lo tanto, puedes disponer de ella una vez terminado el contrato de alquiler con tu inquilino. También obtendrás una renta todos los meses por parte de tu huésped, lo que implica ganancias extras para ti.

Un barrio que brinda infinidad de zonas verdes

Ahora que conoces todas las oportunidades que se encuentran al alquilar tu piso en Fort Pienc, debes aprender los trucos ideales para convencer a tu inquilino rápidamente. Una de las cosas más importante, es que poseas todo el conocimiento necesario para indicarle al interesado en tu vivienda, toda la ganancia que puede obtener si decide mudarse aquí.

Este barrio presenta una gran variedad de zonas verdes, lo que promete una gran calidad de vida para los que disfrutan de las actividades al aire libre, en especial de los niños, donde pueden jugar en esta zona. Esta es una de las características más solicitadas por quienes buscan lugares para alquilar, por lo cual será un punto a tu favor informarles de esto.

También es importante que invites al interesado a pasear por el barrio, allí seguramente descubra todo lo puede realizar al mudarse en Fort Pienc. No olvides de mostrarles todas las cualidades con las que pueden encontrarse, lo mismo debes hacer con tu propiedad: enséñales aquella particularidad que posee tu vivienda y que no se encuentra en otro lado.

Espacios arquitectónicos inigualables y una vida cultural muy rica

A menudo sucede que los inquilinos se deciden por un determinado barrio, debido a las potencialidades que este le ofrece. Si tu futuro huésped disfruta de visualizar los lugares arquitectónicos más imponentes, aquí los encontrará, además podrá disfrutar de muchos espacios culturales para disfrutar con otros.

Fort Pienc se caracteriza por ser un barrio social por excelencia, en el que se invita a que los vecinos se unan y compartan intereses en común. Es ideal para que los niños se adapten a un buen ambiente de vida, donde se puede disfrutar de grandes espacios culturales y de incomparables piezas arquitectónicas para visualizar al caminar por las calles.

Esperemos que tomes nota de los consejos que te hemos brindado, si piensas que no han sido necesarios, no te preocupes. Te invitamos a leer el siguiente apartado, en el que te indicaremos qué es lo que podemos ofrecerte para ayudarte a alquilar tu piso en Fort Pienc.

¿Cómo debes alquilar tu piso en Fort Pienc con Oi Real Estate?

En Oi Real Estate, queremos que tu piso esté listo para tu inquilino ideal, por lo que haremos todo lo que sea necesario para conseguirlo al instante. Es por ese motivo, que realizaremos las remodelaciones de tu vivienda para que logres llamar la atención de la persona que vivirá en tu piso, mientras se encuentre vigente el contrato de alquiler.

Para alquilar tu piso, deberás tener en cuenta los trámites obligatorios para que se firme el contrato de alquiler y como sabemos que eso demanda tiempo y mucho trabajo por delante, nos encargaremos de hacerlo por ti. Es por ello, que realizaremos los documentos que se necesiten, para que no tengas que preocuparte de nada y alquiles lo más pronto posible.

También, queremos brindarte la ayuda necesaria con la difusión de tu piso en los portales inmobiliarios, aquí enviaremos el anuncio de que tu vivienda se encuentra en alquiler y verás como la publicación llega al inquilino deseado. Además, lo destacaremos en nuestra página, lo que permitirá que encuentres inquilino pronto.

Deseamos invitarte a que conozcas, todo lo que tenemos para ofrecerte al alquilar tu piso en Fort Pienc. Contamos con los mejores servicios para ayudarte a cumplir con tu objetivo, si quieres obtener toda la información necesaria, puedes comunicarte con nosotros.

Contáctanos

También pensamos que puede interesarte esta nota. Si quieres hacerlo ingresa al siguiente link:

Daños en un piso al finalizar el alquiler: ¿cómo proceder?

En Propietarios

¿Cómo alquilar tu piso en Can Baró con ayuda de Oi Real Estate?

11 agosto, 2021 No hay comentarios

Quieres alquilar tu piso en Can Baró, pero no encuentras cuáles son los pasos que tienes que seguir para hacerlo posible, no te preocupes más. En Oi Real Estate, te brindaremos los mejores consejos para que logres conseguir a tu inquilino ideal lo más rápido que se pueda, obteniendo los mejores beneficios para ti.

En muchas ocasiones, la palabra alquilar puede causar nervios si eres el propietario de una vivienda, pero cuando conozcas todas las oportunidades que te generará, cambiarás de parecer. Es tan simple como tener visión a largo plazo, conseguir inquilino no solo permitirá que tu casa siga siendo habitada, sino también una renta todos los meses.

Dar el primer paso es lo que más cuesta, pero si encuentras qué es lo que te beneficiará al alquilar tu piso en Can Baró, no tendrás dudas de qué es la mejor decisión que puedes tomar a nivel de negocios. Si quieres empezar a diagramar todos los pasos para conseguir a tu inquilino ideal, has llegado al lugar indicado para aprenderlo todo.

Cuando se decide alquilar una vivienda, se comienza una larga investigación para dar con el inquilino ideal. En su gran mayoría, se escuchan consejos de amigos y familiares que hayan pasado por el proceso, pero a veces se omiten ciertas informaciones que pueden ser cruciales para alquilar, quédate leyendo y las conocerás en profundidad.

¿Qué necesitas para alquilar tu piso en Can Baró?

Alquilar tu piso en Can Baró, requiere de ciertas estrategias y técnicas para hacerlo posible, nada es tan simple como parece. A menudo se incurre en que los alquileres no necesitan nada y que hallar un inquilino es sencillo, pero esto no es así. Para que un alquiler se concrete, es necesario hacer uso de ciertas habilidades para convencer al futuro huésped.

Lo primero que debes tener presente a la hora de encontrar inquilino, es que tu casa responda a las demandas que están requiriendo las personas que desean mudarse. Esto quiere decir, que tendrás que realizar ciertas modificaciones para que tu casa se encuentre lista para recibir a su próximo habitante y concretar la firma del contrato de alquiler.

Por otra parte, es muy importante que le hables al posible inquilino acerca del barrio en el que quiere vivir, eso es uno de los mayores aciertos que puedes tener. El convencimiento de cambiarse de casa, no es algo fácil de lograr y es por ello, que se necesita de todas las herramientas que estén a tu alcance para conseguirlo pronto.

La seguridad: Una de las mayores virtudes del barrio

Conocer la zona en la que se encuentra tu propiedad, es una de las cosas primordiales para hallar a tu inquilino. Si posees todo el conocimiento necesario y le presentas todos los beneficios que se pueden obtener, no habrá dudas de que el interesado en el piso lo esté cada vez más y se produzca en poco tiempo el tan esperado alquiler.

Una de las mayores cualidades que se resaltan en el barrio es la seguridad, uno de los aspectos que más solicitan los inquilinos. Además, la tranquilidad que se vive en la zona hace que cualquier persona esté interesada en vivir en Can Baró. Barcelona es de los mejores lugares para vivir, las familias podrás disfrutar de esa paz que tanto se necesita.

Los ruidos molestos, los amontonamientos de gente ocurridos en la ciudad y los hurtos a todas horas, son cosas que no se observan en este lugar. Si quieres alquilar tu piso en Can Baró, menciona esta gran posibilidad para tener una vida tranquila y en armonía con tan solo pagar una renta durante todos los meses mientras esté en vigencia el contrato.

Una de las zonas más tranquilas de Barcelona: Lo que buscan los inquilinos

Es común que los interesados en alquilar tu piso en Can Baró, estén decididos a un alquiler al instante. Los alquileres son muy solicitados, las ventas de viviendas no son lo que eran antes y pueden estar mucho tiempo en el mercado, pero el alquiler es la modalidad de moda en este momento y hay que saber aprovechar esta gran oportunidad.

Este barrio es tranquilo por naturaleza, es uno de los lugares más bellos para vivir en Barcelona, tiene vistas maravillosas y los inquilinos no tardan en llegar. Es importante que les indiques lo que se puede realizar aquí, porque hay miles de actividades para compartir y disfrutar en familia.

Se puede caminar por las calles que suelen ser muy despobladas, es un pueblo precioso y la gente se enamora con facilidad del lugar. No hay dudas de que hallarás a tu inquilino antes de lo que piensas, pero si consideras que te faltan herramientas para que se produzca el alquiler, te invitamos a leer el siguiente apartado en el que te diremos cómo ayudarte.

¿Cómo debes alquilar tu piso en Can Baró con la ayuda de Oi Real Estate?

En Oi Real Estate, queremos que tu piso se encuentre preparado para tu futuro inquilino, por lo que haremos todo lo que esté a nuestro alcance para conseguirlo. Es por ese motivo, que realizaremos las modificaciones de tu vivienda para que logres captar a la persona que vivirá en tu piso.

Para alquilar tu piso, deberás tener en cuenta los trámites obligatorios para que se firme el contrato de alquiler y como sabemos que eso demanda tiempo y mucho esfuerzo, nos encargaremos de hacerlo por ti. Es por ello, que realizaremos los documentos que se necesiten, para que no tengas ningún conflicto.

Además, te ayudaremos con la difusión de tu piso en los portales inmobiliarios, aquí enviaremos el anuncio de que tu vivienda está en alquiler y verás como la publicación llega al inquilino ideal. También lo destacaremos en nuestra página, lo que permitirá que encuentres inquilino al instante.

Queremos invitarte a que conozcas todo lo que tenemos para ofrecerte al alquilar tu piso en Can Baró. Contamos con los mejores servicios para ayudarte a cumplir con tu objetivo, si deseas obtener toda la información necesaria, puedes comunicarte con nosotros.

Contáctanos

También pensamos que puede interesarte esta nota. Si quieres hacerlo ingresa al siguiente link: