Autor

Julio Redacción

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Las pernoctaciones en hoteles aumentan un 8,9% en junio respecto el mismo mes de 2015 confirmando el buen estado del turismo en España

España siempre ha sido conocida por sus magníficas costas, la gastronomía y su gente. Son atractivos que tanto nacionales como extranjeros buscan para sus vacaciones; relax, buena comida y sol. Algo que se ha visto reflejado una vez más en los datos del turismo, según el Instituto Nacional de Estadística.

Durante el mes de junio se registraron 34,9 millones de pernoctaciones en establecimientos hoteleros, un 8,9% más que en el mismo mes de 2015. Las pernoctaciones de viajeros residentes en España aumentan un 1,3% mientras que las de turistas internacionales sube un 12,6%.

El porcentaje de estancia media también presenta datos positivos, con una subida del 2,2% respecto a junio de 2015, situándose en 3,5 noches de media por turista. Las estancias también subieron los seis primeros meses de este año respecto el anterior, con lo cual reafirma la buena situación en la que se encuentra el sector turístico español.

En junio se ha ocupado más de la mitad de las plazas ofertadas, lo que representa un aumento anual del 7,5%. Las Islas Baleares son las que presentaron un mayor grado de ocupación durante el mes de junio (86,6%), siguiéndole de cerca las Canarias (77,6%) y la Comunitat Valenciana (66,2%). Concretamente es la isla de Mallorca la que alcanza el mayor grado de ocupación, tanto por plazas (87,6%) como por fin de semana (84,9%).

La Costa Daurada y la Costa Blanca, las preferidas por los españoles

Las nacionalidades de los viajeros internacionales se concentran en el Reino Unido y Alemania, que representan un 30,7% y 23,7% , respectivamente, del total.

La mayoría de turistas, tanto nacionales como extranjeros, se hospedan en hoteles de 4 estrellas. A grandes rasgos, los turistas extranjeros son los que prefieren las islas españolas –tanto el archipiélago Balear como el Canario-. Las cifras de turistas que escogen las islas españolas para veranear superan los 100.000, mientras que el turismo nacional en las islas no llega a los 50.000. La Costa Daurada encabeza la destinación favorita por los españoles, seguido de la Costa Blanca y la Costa del Sol. Los datos turísticos de los extranjeros son bastante diferentes. Los internacionales prefieren la ciudad de Gaudí para pasar sus vacaciones en España. Los otros destinos preferidos son la Costa del Sol y la Costa Brava, aunque las Islas Canarias también presentan buenos datos, ya que es el destino donde más días se quedan, al igual que en las Islas Baleares.

Por su parte, Cataluña representa el 25% del turismo de todo el país, destacando nuevamente el atractivo de sus costas y sus numerosos lugares de interés.

Barcelona invertirá en Ciutat Vella 1,25 millones de euros en cinco años para promover el comercio de proximidad y el empleo

Barcelona propone el primer Plan de Desarrollo Económico de Distrito e invertirá más de un millón de euros durante los próximos cinco años en los barrios más afectados por la gentrificación. La concejala del distrito, Gala Pin, cuenta que “empezamos por Ciutat Vella porque es el distrito que más población pierde y es importante trabajar para revertir el monocultivo turístico y la gentrificación, además de combatir el paro”.

El comercio local está perdiendo peso en los barrios más céntricos y con más presencia de turistas en la ciudad. Es por eso que el primer objetivo de este plan es consolidar los comercios de proximidad del distrito y potenciarlos. Por eso el plan promoverá el relevo y traspaso de 80 comercios, primando siempre los establecimientos históricos, singulares y de proximidad.

Otro dato que preocupa a las entidades municipales es el alto índice de paro registrados en estos distritos. La medida contempla la realización de planes de ocupación y “otras medidas de experimentación laboral con una visión integral” de la que se beneficien 200 vecinos del distrito.

Horizonte social

La base de este plan de desarrollo busca promover el retorno social y territorial de la actividad turística.

El primer teniente alcalde Gerardo Pisarello, cuenta que el plan presentado a principios de semana supone una nueva forma de “coproducir” políticas públicas. Según Pisarello se creará una mesa de trabajo por barrio que se reunirá trimestralmente y estará formada por diferentes agentes sociales.

El plan pretende dar un vuelco al modelo económico presente en Ciutat Vella. Es afortunada por ser uno de los principales barrios escogido por los turistas, gracias a su amplia oferta turística y edificios históricos. Aunque esto es a su vez su desgracia. El turismo masivo que hay en Barcelona contribuye a degradar los barrios, como es el caso de la Vila Olímpica, o a modificarlos y elitizarlos como está pasando en Ciutat Vella o en el Raval.

En el resto de barrios donde se implementarán planes similares son en Nou Barris, Sant Martí, Sants, Sant Andreu y Horta y se llevarán a cabo de forma gradual.

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Los vecinos quieren salvar el edificio modernista que data de 1905 y piden que se catalogue como vieja finca para evitar la demolición

Los vecinos de La Salut se enteraron del derribo de la torre de vacaciones modernista casi por casualidad. De hecho, el martilleo de las obras de demolición se coló en la vivienda colindante y sus inquilinas se alarmaron. “Oímos los martillazos y preguntamos. Nos dijeron que iban a tirar la casa para hacer pisos” comenta una de las vecinas. Esta noticia no sentó nada bien a los vecinos del barrio, que no dudaron en poner en marcha la campaña ‘Salvemos Balcells’ –ya que la histórica torre se encuentra en el número 26 de la calle Balcells-.

Las primeras vecinas que se hicieron eco de la noticia al hablar con el propio trabajador explicaban que “él tampoco estaba a favor de la demolición, pero el edificio no estaba catalogado, con lo que el ayuntamiento no podía hacer nada para parar el derribo”. Así pues, fue el propio trabajador el que incitó a los vecinos del barrio a recoger firmas para evitar el derribo.

Salvando los restos modernistas del barrio

Los vecinos se pusieron manos a la obra con el rescate de Balcells 26 y colgaron un cartel en la puerta del edificio explicando el motivo por el cual querían conservar la casa, ya que representa uno de los pocos edificios modernistas del barrio de Gràcia, e invitaron a la gente a firmar.

En pocos días recogieron más de 300 firmas solo de vecinos que pasaban por allí casualmente, según comenta una vecina, quien además asegura que ya se han entregado las firmas a la autoridad del distrito.

El barrio está volcado en la protección del edificio modernista y el boca oreja ha llegado a todos los comercios, tanto del barrio como de alrededores, que se han encargado de llenar la hoja de firmas.

A pesar de la entrega del barrio por salvar el edificio, fuentes municipales insisten que el hecho de que la finca no esté catalogada dificulta su protección. Sin embargo aseguran que los técnicos están estudiando si sería posible catalogar algún elemento de la casa para asegurar su conservación.

El barrio de Gràcia se encuentra en un momento delicado ya que el barrio parece vivir en una incipiente especulación y elitización de la que los vecinos parecen estar cansados.

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Barcelona Tech City presenta su sede y pretende convertir a la ciudad en el centro tecnológico del país

Es indudable que Barcelona está haciéndose un hueco importante entre las ciudades tecnológicas del mundo. El barrio 22@ ha servido para que nazcan start ups del nivel de Privalia, Wallapop y Kantox. Representan tres casos de éxitos que han situado a la ciudad condal en el epicentro a nivel nacional de innovación tecnológica.

Quizás es demasiado pronto para afirmar que Barcelona es el Silicon Valley español, pero lo que está claro es que tiene muchos motivos para serlo a corto plazo, ya que es el ecosistema más maduro de España. De hecho, Barcelona fue la primera ciudad española en poner en marcha iniciativas para potenciar el emprendimiento y las start ups. Precisamente el clúster de empresas del sector, Barcelona Tech City, inauguró ayer su sede en el emblemático Palau de Mar. El edificio acogió a más de 1.000 profesionales y cerca de 80 organizaciones, que ponen de manifiesto el potencial de la ciudad.

“El centro busca representar la potencia del sector tecnológico catalán en todas sus fases” asegura el presidente de la Barcelona Tech City, Miguel Vicente. La sede acogerá tanto a compañías de nueva creación como a empresas o entidades ya consolidadas.

La sede recién inaugurada cuenta con una superficie de 10.000 metros cuadrados y ha sido bautizada como ‘Pier 01’. La intención con esta sede es de convertirse en un ‘hub’ tecnológico que aglutine profesionales del sector tecnológico y digital del sur de Europa, que a día de hoy emplea a 15.000 profesionales, el doble que hace tres años.

Presencia institucional en la inauguración

La presentación de ‘Pier 01’ contó con el apoyo de diversas instituciones como el Ayuntamiento de Barcelona, la Generalitat de Catalunya y el Puerto de Barcelona. Durante la presentación, Puigdemont ha querido destacar que “el centro pone en evidencia la aportación internacional de Catalunya a las nuevas tecnologías” y también ha destacado la buena sintonía que existe entre las entidades públicas y privadas que colaboran en esta iniciativa.

El Presidente también ha subrayado que “los fabricantes de Catalunya del futuro serán las empresas tecnológicas y se debe de incrementar la formación de estudiantes en el ámbito científico para convertir Catalunya en un ‘smart country’”.

Pier 01 ya cuenta con socios como Mobile World Capital Foundation, Caixabank, Esade y las recién incorporadas Gas Natural Fenosa y Telefónica España.

En España hay casi 30 mil viviendas de lujo y la mayoría se encuentran en Madrid, Barcelona, Baleares, Málaga y Alicante

Se considera que una vivienda es de lujo cuando tiene un precio superior al millón de euros, tal y como asegura el consultor inmobiliario Eduardo Molet. A partir de aquí solo hay un límite, el súper lujo, que correspondería a casas con precios entre 5 y 8 milones de euros.

Según los datos recogidos por Eduardo Molet a través de algunos de los portales inmobiliarios más importantes muestran que en España hay cerca de 30.000 viviendas de lujo, concretamente 29.400. Lo más noticiable de este estudio es que la mayoría de estas viviendas se encuentran agrupadas en 5 provincias españolas. El ranking lo encabeza Madrid, con 8.990 viviendas. Barcelona sigue muy de cerca a la capital con 7.100 mientras que en Baleares disminuye la cifra con 2.992 al igual que en Málaga (2.745 viviendas) y por último Alicante con tan solo 1.480. El tiempo medio que tarda en venderse este tipo de propiedades ronda los 7 meses.

En lo que respecta a las viviendas de súper lujo, las cifras se reducen considerablemente y pasan a unas discretas 1.150 propiedades en toda España. De nuevo Madrid encabeza la lista con 46 viviendas pero esta vez es Málaga la que ocupa el segundo lugar con 197 seguido de Baleares (173) y Barcelona (160). Estas propiedades tardan más en venderse que las viviendas de lujo, en concreto dos meses más.

Cómo vender una propiedad de lujo

A mayor precio, mayor exclusividad en la compraventa y esto se aplica en todos los niveles y a todos los protagonistas de la transacción: vendedor, comprador, técnicas de venta… Esto requiere, entre otras cosas, que la inmobiliaria o el agente que incluya viviendas de lujo en su cartera tenga un nivel de especialización muy alto acorde con el producto que vende. Además, es imprescindible que cuente con acceso a una red de contactos global y de carácter internacional.

«Aunque predomina el comprador nacional, lo cierto es que en los últimos años se han incorporado a la demanda compradores extranjeros, tanto a nivel particular como fondos de inversión de otros países» explica Molet. El consultor inmobiliario estima que en la actualidad el 24% de los compradores de viviendas de lujo son extranjeros, frente al 17% de los que compran casas con precios más bajos.

Otros requisitos que exigen estos tipos de operaciones inmobiliarias son la transparencia, confidencialidad, atención exclusiva y tracto directo. Tener acceso al perfil del comprador potencial es vital para llevar a cabo una venta con éxito. «En este tipo de transacciones, especialmente en las viviendas de súper lujo, el cliente habitual se mueve en círculos de acceso restringido. Suelen ser empresarios con un altísimo poder adquisitivo, pero también hay deportistas de éxito, famosos o políticos», concluye Eduardo Molet.

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La Finca by Kronos Homes irrumpe en el mercado inmobiliario de lujo de la costa andaluza

Un nuevo proyecto del prestigioso arquitecto Rafael de La-Hoz aparece en el horizonte costero de la Costa del Sol. Se trata de la espectacular promoción La Finca by Kronos Homes. Este complejo residencial de lujo evoca al relax y la desconexión gracias a las vistas panorámicas al mar de sus viviendas y sus zonas ajardinadas en todas las propiedades. Está situado en Sotogrande, uno de los entornos más exclusivos de la Costa del Sol junto con Marbella. Esta urbanización ubicada en la localidad gaditana de San Roque ofrece la tranquilidad y la exclusividad que sus clientes demandan.

La Finca alberga 176 viviendas de entre tres y seis dormitorios y tendrán una superficie de entre 177 y 257 metros cuadrados. Según el arquitecto de La-Hoz, las propiedades cuentan con “grandes estancias panorámicas que se abren al horizonte”. Desde las estancias de las viviendas se podrán tener además, unas magníficas vistas de los campos de golf.

En cuanto al proyecto, para De La-Hoz se trata de “una arquitectura blanca que conjuga la idea de la casa mediterránea tradicional con formas y materiales modernos”. Además añade que “la luz mediterránea y las vistas al mar constituyen el principal ingrediente del proyecto”. Sin duda, uno de los principales atractivos que hace que cada vez más clientes escoja esta urbanización por las lujosas propiedades de calidad que encuentran.

En las zonas comunes los vecinos contarán con tres piscinas de adultos, un par más infantiles, gimnasio y una pista de pádel. Además, la mayoría de propiedades disponen de solárium, jardín y piscina. El interior de las estancias incluye suelo radiante, chimenea y aire acondicionado.

A principios de julio se empezaron a comercializar estas propiedades según anunció la directora de Kronos Investment Group.

Panoramia Estepona

El pasado año se empezaron a comercializar las viviendas del exclusivo complejo Panoramia en Estepona. Se trata de una promoción de 126.000 metros cuadrados con 102.000 metros edificables cuyas obras han arrancado este verano.

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Panoramia Estepona, nuevo complejo residencial en la Costa del Sol junto con La Finca

Este proyecto cuenta con 400 viviendas cuya extensión irá de los 165 a los 235 metros cuadrados. La promoción acogerá viviendas de todo tipo -bajos, pisos y áticos- que disfrutarán de vistas al mar gracias a sus amplias terrazas. Adquirir una de estas propiedades cuesta entre 2.500 y 3.000 euros por metro cuadrado pero quién se decida por comprar una disfrutará de unas magníficas zonas comunes con dos piscinas con vistas al Mediterráneo, gimnasio, sauna y jacuzzi.

Además este complejo residencial se suma a la lista de promociones en España comprometidas con el medio ambiente al ser la primera promoción de Andalucía con certificado BREEAM España.

El edificio de la localidad de Tres Cantos recibe el máximo reconocimiento internacional por su sostenibilidad

La localidad madrileña de Tres Cantos posee el único edificio de viviendas en Europa con certificado Leed Platinum. La cooperativa de viviendas Arroyo Bodonal ha recibido este diploma internacional de mano de USGBCI (United States Green Building Council Institute) que reconoce la máxima excelencia de construcción sostenible y de compromiso con el medio ambiente y eficiencia energética.

La promoción de viviendas cuenta con una instalación geotérmica premiada como la mejor de 2015 por la Comunidad de Madrid. En España tan solo hay 21 inmuebles que poseen este reconocimiento y la mayoría pertenecen casualmente a sedes de empresas energéticas como Iberdrola y Repsol, aunque también entran en la lista Zara, Abengoa y Nestlé. Curiosamente, esta promoción de viviendas juega en la misma liga que las empresas anteriormente mencionadas, lo cual explica su reconocimiento internacional. De estas 80 viviendas, 9 son de protección oficial y en total albergan 225 vecinos, la mayoría son jóvenes entre los 33 y 43 años.

Después de este reconocimiento se vuelve a abrir el debate de porque no se construyen más viviendas en España de este tipo. Las viviendas sostenibles son cada vez más comunes en países europeos, como la empresa holandesa Wikkelhouse que vende casas hechas íntegramente de cartón.

Principalmente en España se construyen menos viviendas de este tipo dado su sobrecoste respecto a las construcciones convencionales. «El incremento de gastos netos en este inmueble, que tiene calificación energética A ha supuesto entre el 6 y el 7% si se compara con un edificio de calificación energética C alta» asegura el secretario de la Junta Rectora encargada del proyecto. Esto hace que la obra se encarezca en medio millón de euros, lo que supone 6.000 euros adicionales por vecino.

Aunque a pesar del desembolso adicional que se tiene que hacer al inicio, apostar por una casa sostenible es beneficioso a largo plazo. Primeramente, este tipo de urbanizaciones tienen un ahorro energético del 775,64% y la emisión de Co2 disminuye un 73,20%.

Este ahorro energético se traduce entre 111.996 y 101.571 euros anuales en el sistema de climatización, calefacción y agua. Así pues, el gasto medio en electricidad de un piso entre mayo y diciembre es de apenas 37,02 euros mensuales. Con semejante ahorro, la inversión de un piso de estas características se amortiza en seis años.

De esta manera esta nueva zona residencial entra en la lista de edificios de consumo de energía casi nulo que se contemplan en las directivas de la UE y que serán obligatorias a partir de 2020 para todos los nuevos edificios que se construyan entonces.

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Wells Fargo apuesta por Londres y tendrá sus oficinas próximamente en la City londinense

El banco estadounidense, Wells Fargo, ha comprado un edificio de oficinas de 21.000 metros cuadrados de nueva construcción en el distrito financiero de la City. De este modo establecerá su sede europea en Reino Unido a pesar del ‘Brexit’.

Según cuenta la inmobiliaria HB encargada de la operación, Wells Fargo ha pagado la cifra de 300 millones de libras para adquirir el edificio de 33 Central Street. El edificio está situado muy cerca del Banco de Inglaterra y del río Támesis. Las obras están previstas que finalicen en otoño de 2017.

La inmobiliaria HB Reavis ha explicado que su intención era mantener la propiedad del edificio y proceder a su alquiler una vez terminadas las obras, ya que se trata de un centro de oficinas de referencia y con un significativo valor a nivel arquitectónico para la ciudad. Algo que se traduce indiscutiblemente en una importante inversión a largo plazo.

Sin embargo, Wells Fargo insistió en adquirir y ocupar el número 33 de Central Street, por lo que finalmente la inmobiliaria cedió a la venta de las acciones de la filial. Actualmente Wells Fargo es el mayor banco por capitalización bursátil de Estados Unidos y cuenta con 850 empleados en la capital británica repartidos en cuatro puntos de la ciudad. El plan para principios de 2018 es trasladar a todos los trabajadores de Londres al nuevo edificio que se llamará 33 Central.

La operación inmobiliaria de Wells Fargo es la operación más grande después del Brexit. Precisamente el sector inmobiliario ha sido el más castigado desde que el Reino Unido expresó en el referéndum del pasado mes de junio su deseo de separarse de la Unión Europea.

Tras esa noticia la libra esterlina sufrió una fuerte caída perdiendo cerca del 9% frente al euro y más de 11% frente al dólar, lo que se considera como los peores datos registrados en 30 años. Además de esto, varias gestoras como Standard Life o Aviva han tenido que bloquear sus fondos inmobiliarios británicos en los días posteriores al referéndum ante la avalancha de peticiones de reembolso por parte de los clientes.

17 proyectos de Le Corbusier se unen a la lista de Patrimonios de la Humanidad

La Unesco ha elegido este domingo nuevos lugares para actualizar el listado de Patrimonios de la Humanidad. En esa lista destacan los 17 proyectos de Le Corbusier, además del proyecto urbano Pampulha en Belo Horizonte (Brasil) diseñado por el arquitecto Oscar Niemeyer inspirado en el mismo Le Corbusier.

La candidatura internacional fue rechazada previamente en dos ocasiones pero finalmente optaron por reconocer el trabajo del arquitecto suizo. Los siete países participantes –Francia, Alemania, Argentina, Bélgica, Suiza e India- propusieron una nominación a Le Corbusier centrada en una serie de 17 trabajos del arquitecto, además de centrarse en su importante influencia a nivel internacional.

“Le Corbusier es uno de los más grandes arquitectos del siglo XX y su trabajo, tanto edificado como teórico, ha tenido un gran impacto en el mundo y demuestra grandes cambios técnicos y conceptuales del Movimiento Moderno en el campo de la arquitectura y el urbanismo” son las palabras que dedicaban al arquitecto suizo en la web de la ONU para la Educación, la Ciencia y la Cultura.

Le Corbusier
Le Corbusier y otros 16 arquitectos contribuyeron con el proyecto Weissenhofsiedlung dirigido por Mies van der Rohe.

Entre los edificios que ya forman parte de la lista se incluyen la casa Weissenhofsiedlung en Stuttgart (Alemania) y la casa Curutchet de La Plata en Argentina, ambas construidas en la primera mitad del siglo XX.

También se sumó a la lista el Conjunto Moderno de Pampulha en Belo Horizonte (Brasil) que se construyó en torno a un lago artificial. El complejo incluye un casino, una sala de baile, un club de golf y una iglesia.

Los astilleros británicos de la isla caribeña de Antigua, construidos en 1720, y el Parque Nacional de Khangchendzonga -en el norte de India en una ladera entre Nepal y Bután- son los que concluyen la lista presentada este fin de semana.

Patrimonio Cultural en Antequera

Los dólmenes de Antequera han sido aceptados en la lista y a estos les ha seguido el complejo de la ciudad armenia medieval de Ani en Turquía; el conjunto histórico de Filipi, al noroeste de Grecia y el complejo de las Cuevas de Gorham en Gibraltar.

Estas cuevas corresponden al listado de Patrimonios Culturales y no naturales, ya que su valor reside en la ocupación Neanderthal que habitaron en estos lugares durante más de 125.000 años. En estas cuevas se encerraron testimonios de sus hábitos como cazadores y sus grabados abstractos en las paredes de estas cuevas, aportándole un valor inigualable.

El alquiler en Barcelona es un 23% más caro que en Madrid

El alquiler se ha disparado en la ciudad condal en los pasados 12 meses según los últimos informes inmobiliarios. Estos informes revelan que los inquilinos de viviendas en Barcelona pagan hasta cuatro veces más que los inquilinos de otras capitales de provincia como Ávila, Lugo o Cáceres.

Actualmente el precio del alquiler por metro cuadrado se encuentra en máximos históricos, pagando de media 16,1 euros/m2. Esto hace que el mercado inmobiliario barcelonés sea casi un 23% más caro que el madrileño. Aunque a pesar de los precios –en muchos casos abusivos- de las propiedades, el 15% de los pisos que se encuentran en ambas ciudades se alquilan en 48 horas y la mitad tarda menos de un mes en encontrar propietario.

Una de las principales causas es el fenómeno de los alquileres inmediatos que se dan en las ciudades de Barcelona, Málaga o Madrid. Esto obliga a la demanda a permanecer más proactiva y rápida si quieren hacerse con un alquiler a un precio asequible.

Otra de las causas viene dada por la consolidación de la rentabilidad de la vivienda en alquiler, que en Barcelona ofrece un interesante 5,2% de rendimiento, algo inferior a la capital española pero muy superior a la de otros productos del mercado inmobiliario.

La situación que vive la vivienda en venta es bastante peculiar a la de años anteriores. Los precios aún se están ajustando y con los intereses en mínimos hace que incluso los pequeños ahorradores se animen a invertir en una vivienda para rentabilizarla con el alquiler.

Este hecho no es exclusivo en los mercados de las grandes capitales, ya que el precio medio sufrió un aumento en todo el país de un 5,8% durante el segundo trimestre de 2016. Este dato deja los precios a 7,8 euros el metro cuadrado mensual de alquiler.

Algunos expertos vaticinan un positivo estado de salud del mercado inmobiliario español. Las rentas mensuales de las propiedades en alquiler suben de forma generalizada por todo el territorio.

Precios en alza en la mayoría de comunidades

En los últimos tres meses se han registrado un aumento de precios en todas las comunidades autónomas del país. La mayor subida se registra en Catalunya, donde el precio es un 7,7% superior al del trimestre anterior, Canarias con una subida de 6,5% y La Rioja con un 6,4%.

Las comunidades que han experimentado una subida más leve han sido Navarra (0,3%), Asturias (1%), Baleares (1%) y Galicia (1,6%).

Si hablamos del precio por metro cuadrado, en Madrid se encuentra el metro cuadrado más caro del país (11,9 euros/m2). Le sigue muy de cerca Catalunya con 11,8 euros/m2, Baleares (10,1 euros/m2) y Euskadi (9,9 euros/m2).

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