Julio Redacción, autor en Blog Oi Real Estate

Si nos referimos al Puerto Deportivo de Marbella, a no pocos se les puede ocurrir que nos estamos refiriendo a Puerto Banús. Sin embargo, la ciudad de Marbella cuenta con otro Puerto Deportivo que, no por ser menos conocido, referido o visitado, deja de existir.

Tal es el caso del Puerto Deportivo Virgen del Carmen que, siendo el único de gestión municipal en la localidad costasoleña más afamada entre la jet set, se encuentra en la Avenida Duque de Ahumada de la localidad.

Siendo el único puerto de Marbella que, a finales del pasado mes de junio volvió a conseguir la bandera azul «fruto de los servicios que ofrecen estas infraestructuras portuarias, la información ambiental, la calidad de las aguas de baño, la limpieza o la accesibilidad, entre otras cuestiones”, según el concejal municipal de Sostenibilidad, Miguel Díaz, el Ayuntamiento del municipio malagueño iniciará, el próximo 4 de septiembre, las obras de remodelación del Puerto Deportivo Virgen del Carmen.

El alcalde marbellí, José Bernal, aseguró que el Ayuntamiento afrontará esta importante reforma contemplando un doble objetivo: por un lado, «para impulsarlo como lugar de encuentro» y, por el otro, para «dinamizar económicamente» dicha zona.

Con esta fecha de arranque de las obras, consensuada con empresarios y propietarios del recinto náutico, se ha evitado que los trabajos afecten, de manera significativa, a los negocios situados en el recinto portuario durante los meses de verano.

Los trabajos se han adjudicado, tras una selección de entre una veintena de empresas que optaron a desarrollar las obras, por el precio inicial de licitación: es decir, la inversión que destinará el Ayuntamiento de Marbella para esta remodelación es de un total de 143.985 euros.

Dos meses para la ejecución de la renovación
El plazo de ejecución de las obras, cuyo objetivo es peatonalizar todo el Puerto Deportivo, será de dos meses, comenzándose esta primera fase con la creación de una plaza en la actual zona de aparcamientos de los propietarios, ubicada junto a las escaleras y la rampa.

Aunque esta actuación contempla la eliminación de, por lo menos, un tercio de los aparcamientos que se encuentran en dicho enclave (alrededor de una veintena de plazas), el director del Puerto Deportivo Virgen del Carmen de Marbella, Antonio Sánchez, explicó que éstos no se perderán, sino que se habilitará la zona del muelle «para que los propietarios de los comercios del puerto, usuarios habituales de estas plazas, no se vean perjudicados con su eliminación».

Para el alcalde de Marbella, la creación de esta plaza permitirá que dicho enclave, «la plaza», se convierta en un lugar de encuentro que generará estimulación económica y una mejor atención a los usuarios, contribuyendo todo ello «a la imagen de la zona».

Integración del puerto deportivo en la ciudad
El proyecto persigue la integración del puerto deportivo en la ciudad a través del paseo marítimo ya que, en la actualidad, el puerto Virgen del Carmen tiene un desnivel de tres metros por debajo con respecto al paseo marítimo, lo que supone un hándicap para su integración; un desnivel que se salvará gracias a una escalera peatonal que conecte ambas zonas.

Asimismo, esta inclusión del puerto deportivo con el paseo marítimo de Marbella permitirá ganar en espacio que será destinado a terrazas, pérgolas y toldos, proporcionando a la zona portuaria con la remodelación de un mayor atractivo para los paseos a la vera del mar de turistas, residentes y marbellíes.

En total, con las obras de remodelación e integración del Puerto Deportivo de Marbella se actuará sobre una superficie de unos 1.400 metros cuadrados, segunda línea del recinto naútico – portuario que se encuentra más degradada y es menos atractiva tanto para la vista como para el paseo.

Además, en los trabajos se procederá a la mejora de la pavimentación y del mobiliario urbano existente en la actualidad así como a la reparación y pintura de todos los muretes, bancos y jardineras del Puerto Deportivo Virgen del Carmen, sin olvidar la renovación de la iluminación.

Tras recibir la correspondiente autorización de la Agencia Pública de Puertos de Andalucía, el Ayuntamiento de Marbella procederá también a la renovación de las instalaciones de agua y de saneamiento del único Puerto Deportivo de Marbella que cuenta con una bandera azul.

Si te has quedado con alguna duda, te invitamos a que nos dejes tu comentario al finalizar el artículo. Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad. Dejamos a continuación otro artículo que puede ser de tu interés:

Pisos de lujo en Valencia, un mercado en crecimiento

Influencia social informativa en el real estate

En Cities and Neighborhoods

Madrid new North: When and how new homes are going to be available

31 julio, 2017 No hay comentarios

The ‘Operation Chamartin’ has given rise to the project already known as Madrid new North that was presented in an official way only a few days ago. After more than 20 years of negotiations, this idea has already crystallized and now many people are wondering when they will be able to buy one of the 11,000 homes to be built in the ‘Madrid, Nuevo Norte’ project.

Well, for this, it must be taken into account that the consensus reached also implies a modification of the General Plan of Urban Planning, so it may be necessary to previously order a new partial plan or that the necessary modifications to be made are within the PGOU . If you opt for this last option would be the fastest route and would be by the end of 2019.

Once this time has elapsed, it would be necessary to take into account about four years of urbanization. So with total security the first dwellings would be inhabited in 2025 as soon. That is, we would be facing a medium-term project.

Characteristics of the project

The homes of the Madrid Nuevo Norte operation will be characterized by being present in up to five different execution zones. The first of these is the Chamartín station. The second would be the Business Center. The third area would be Fuencarral-Tres Olivos, the fourth Fuencarral-Malmea and the fifth the Las Tablas. Each zone will have independent building coefficients.

But the average height will be six heights. However, as we say, it is true that there may be exceptions in the case of building a building of a singular nature.

As we say this is a project that will start at the end of 2018 at best. That is to say, in the event that it is possible to save in term the period of public allegations of the General Plan of Urban Planning, being this ready by the end of 2019.

It would be then when you could start with the auction of plots and with the urbanization of the area which makes it possible to deliver the first homes in 2025, but the complete implementation of the plan will last about two decades.

A total of 11,000 homes will be built, of which 4,100 will be public. Of these public housing, 2,200 homes will be protected homes and there will be another 1,900 qualified as free.

Through this project, finally, will rise a real business city, which will occupy a million and a half square meters. After a time of discussion it has been concluded that the uses given are mixed so that, once the working day is over, the area will continue to have life. Of this 1.5 million square meters will be distributed between 1,200,000 for offices and 300,000 for residential use.

All this will be endowed with sports areas, restaurants and homes. The area of ??the city will be located south of the M-30 and it seems that among its first tenants will be the Municipal Transport Company (EMT), Adif and Renfe.

The office area will be concentrated in a single area with one objective: to attract investment. In this way a completely recognizable and compact zone will be created with the intention of attracting, as we say, foreign investment and positioning itself as an effective alternative to other countries.

The promotion of companies

Apparently, these homes will be promoted by BBVA and the promoter San José. Specifically, everything indicates that of the 11,000 homes in total that are to be built, 2,200 will be VP0 as we say and the remaining plots will have to see what the City Council uses to compensate landowners with alternative building rights to the road Of expropriation.

In addition, if the public management of the development of the purchase process and the public management itself is maintained, the rest of the promoters will be able to do so with plots through public auction carried out by the City of Madrid.

En Cities and Neighborhoods

This is the imminent agreement to boost the ‘Chamartin’ operation in Madrid

27 julio, 2017 No hay comentarios

The so-called ‘Chamartin operation’ is a step closer to becoming reality. This has been confirmed by the Minister of Development, Íñigo de la Serna, who has announced that the agreement on the new project could be announced imminently. It should be noted that this is a project that is designed to encourage urban development and to end the open urban divide in the north of Madrid capital.

The details of the agreement

Apparently, this draft in which both the Ministry of Development, the Community of Madrid, the City of Madrid and the District of Castellana Norte are working, would talk about reducing building costs by 36% compared to the initial plan that had been planned for years.

Chamartin operation

In this sense Operation Chamartín would be developed mainly in four areas. Specifically we would be talking about an area of ??about two million square meters, compared to the 3.2 million that had arisen at first. All this would be distributed in four areas that would be those of Fuencarral-Tres Olivos, Fuencarral Malmea, Las Tablas and the Business district. All of them would have an independent buildability.

Meanwhile, in terms of global residential use, with the new modification would also be reduced by up to 36%, compared to the offer of District Castellana Norte, which spoke of 20%. This would be the case because railroad land would eventually be excluded.

The new housing

So the number of new homes would be 10,500, a figure well below the 17,000 of the initial plan and above the 4,600 that was raised just a few months ago. All this ‘Operation Chamartín’ as well as its management would be completely in the hands of the City of Madrid that would happen to control the times and all type of performances. This would include the municipal technicians who would be in charge of the reform through a modification of the General Plan of Urban Planning.

According to this agreement, in addition, Chamartín Station would become the center of the new service neighborhood. This would seek to compensate private operators for the reduction of their capital gains.

A project with history

It seems like this would put the finishing touch to an urban project with a lot of history. This Operation has nothing less than 23 years of life and in this time has fallen several times but it seems that now in 2017 would have reached a definitive agreement. This has been made possible in part by a change in the nature of the project in which all the parties involved now work, something which was not always the case.

The problems of the operation

Among the problems that this Operation has faced, beyond issues such as building, the height of the buildings and the number of dwellings, were also another series of points of great importance as the basic ones for the redesign that allowed the approval of the Chamartín operation.

In this way it has had to work on six points that have been key so that finally the agreement will end up being closer. Among them are to define the character of the Paseo de la Castellana in the extension zone, to articulate the area on the new Chamartín station, to define and create the new financial district around the station and to see how the connectivity between the Neighborhoods that lie to the east and west of this area. The key to achieving this has been to work with some logic to rearrange the whole project and keep everything in order and logic.

En Tendencias de mercado

Los alquileres vacacionales en la costa andaluza, un 10% más caros que en 2016

26 julio, 2017 No hay comentarios

La recuperación del mercado inmobiliario es una realidad; no se trata de una frase hecha o de una expectativa que supere la realidad ya que las cifras avalan dicha afirmación. Además de las propuestas de Oi Realtor para hacer que tus vacaciones de verano sean únicas e irrepetibles, el informe del mercado inmobiliario de costa de TecniTasa arroja la conclusión de que el precio de los alquileres vacacionales de los apartamentos, en primera línea de playa, se ha incrementado en un 9,8% con respecto al año pasado: traducido a euros y concretando cifras, unos 65 euros más por semana.

En Ciudades y Barrios

Pisos de lujo en Valencia, un mercado en crecimiento

26 julio, 2017 No hay comentarios

Los números de este año del mercado de los pisos de lujo son realmente positivos, en España. Además de los inversores extranjeros (que representan el 14% de las transacciones inmobiliarias totales), ahora también los compradores nacionales empiezan a dirigirse hacia las viviendas de alto standing.

El Instituto Nacional de Estadísticas (INE), durante los últimos 18 meses, ha registrado el incremento de la venta de pisos y chalets con valor superior a los 900 mil euros. A nivel global, la compraventa de pisos de lujo en España ha subido de casi el 30% desde 2016. Un resultado realmente positivo a nivel nacional que esconde récords muy interesantes a nivel local. Estos son los mayores resultados registrado en el territorio nacional:

Valencia +104%
Costa Brava +37%
Madrid y Marbella +32%
Ibiza +24%

Los datos revelan que Valencia es la ciudad más buscada por los inversores. Aquí es posible adquirir viviendas y chalets de lujo de manera bastante sencilla, respeto a otras grandes ciudades europeas. Además, su alta calidad de la vida ofrece oportunidades tanto a personas mayores que jóvenes y universitarios. Todo esto sin olvidarnos de su eficiente aeropuerto y la cercanía con otros lugares de interés turístico y las conexiones rápidas, a través del AVE, con las principales ciudades del país. Turistas y viajeros acuden para descubrir el gran patrimonio de arte, cultura, naturaleza y gastronomía de la antigua ciudad del Cid y Jaume I.

Porqué comprar pisos de lujo y chalets en Valencia

Es evidente que, para empresarios o personas con alto poder adquisitivo, comprar un piso de alto standing en Valencia resulta muy rentable. No hablamos solo de la capital, si no de toda la Comunitat Valenciana. Los dos aeropuertos de Manises y Alicante, las conexiones diarias con las Islas Baleares y la red de carreteras, autovías y autopistas, convierten este territorio en un lugar ideal para todos.

Este crecimiento del mercado de las viviendas de lujo en Valencia (y en España) se debe a tres factores cruciales.

Ante todo, la facilidad para obtener financiación respeto a otros países del Viejo Continente. Desde hace años, nuestro país se ha convertido en el objetivo principal de inversores procedentes de Europa del Norte. Alemanes e ingleses, sobre todo, pero también empresarios o particulares de Holanda, Suiza, Países Escandinavos y Rusia.

En segundo lugar, la elevada rentabilidad de los pisos de lujo en alquiler. De hecho, los nuevos propietarios han aprendido que comprar una vivienda de lujo significa realizar una inversión muy rentable y segura, pudiendo aprovechar la nueva ola de turismo internacional. La crisis en Oriente Próximo y el terrorismo están empujando los viajeros de todo el mundo hacia la más cercana España, tranquila, segura y asequible.

Los nuevos inversores inmobiliarios eligen Valencia

A todo esto hay que añadir el nuevo perfil de inversor procedente de Asia. Gracias a la aprobación de la Ley de emprendedores (Ley 14/2013, de 27 de septiembre, de apoyo a los emprendedores y su internacionalización), la posibilidad de obtener una Golden Visa representa una interesante oportunidad para muchos compradores de países como, por ejemplo, China.

Atraídos por la riqueza cultural y las bellezas naturales de España, los inversores internacionales deciden invertir en pisos de lujo en Valencia u otras ciudades para transcurrir temporadas cortas. Alquilando estas viviendas el resto del año, tienen la posibilidad de recuperar la inversión de manera relativamente rápida.

Valencia gusta mucho por su tamaño reducido, un clima soleado básicamente a lo largo de todo el año y por una serie de servicios perfectos para personas acostumbradas a vivir con todas las comodidades.

Puertos deportivos para barcos particulares y yates, campos de golf, SPA y balnearios incrustados en un territorio rico en zonas verdes, castillos y panoramas imperdibles. Las playas de arena blanca o de rocas, se extienden delante de aguas cristalinas. Aquí es posible comprar un ático de dibujo con vista al mar o una casa con piscina a poca distancia de todo. Museos, supermercados, centros de ocio, discotecas y restaurantes de renombre.

Cómo comprar pisos de lujo en Valencia y cerca

Si estáis pensando en comprar una vivienda de alto standing en la capital de la Comunitat Valenciana, hay que tener en cuenta estos 4 factores cruciales:

ubicación (y vistas)
tamaño (y costes de mantenimiento)
estado
distribución

Para asegurar la máxima rentabilidad a vuestra inversión, es fundamental encontrar el mejor equilibrio posible entro estos elementos. Por ejemplo, un piso en Calle Colon, Calle del Poeta Querol o Calle Cirilo Amorós, seguramente es ideal, de un punto de vista de la posición. Sin embargo, si queréis leer un libro con una copa de vino tinto, respirando la briza marina, pues es más indicado un ático de lujo por Avenida de Francia o directamente sobre la arena de La Patacona, cerca de Alboraya.

Si necesitáis más espacio, soñáis con un jardín para vuestras mascotas, lo ideal es moverse hacia los alrededores. Localidades como Mas Camarena, Torre en Conill, La Cañada, Godella o también en El Vedat de Torrent o Serra. Todas localidades muy próximas a Valencia, donde poder comprar casas o chalets entre 400 y 1000 metros de superficie.

Ojo con el estado del inmueble. A la hora de invertir en un piso o una casa de lujo en Valencia, la transparencia de profesionales expertos alejará imprevistos y sorpresas relacionadas con eventuales reformas u obras urgentes. Si queréis ahorrar tiempo y evitar problemas, lo mejor es confiar en empresas como Oi Real Estate que os garantizarán siempre la mejor solución posible.

Nuestros expertos os ayudarán también a elegir características y distribución del piso (número de habitaciones, baños, tipo de cocina, ascensor, techos altos, terrazas, aislamiento acústico, orientación y luz, servicios de domótica, garajes…) o a contratar un conserje o servicios de vigilancia 24 horas.

Conoce los barrios de Madrid con más habitaciones de alquiler para estudiantes

En Ciudades y Barrios

La situación urbanística de Marbella: su Plan General de Ordenación Urbana

24 julio, 2017 No hay comentarios

Que Marbella es única es una máxima que se cumple en numerosos aspectos. Desgraciadamente, también en el plano urbanístico pues decir 30 años impone y más si a lo que se refiere es a la vigencia de un Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) que regule la construcción de nueva vivienda para un sector en auge, tanto en la localidad como en los municipios aledaños de la Costa del Sol.

En Cities and Neighborhoods

Australis Tower arrives on Chamartín Island, a new skyscraper in Madrid

24 julio, 2017 No hay comentarios

Housing is resuming its flight, and a sample of this, is this project in Madrid whose commercialization has just started. It is a project known as Australis Tower and is a spectacular promotion promoted by an investment fund in the Island of Chamartín.

In this way, the starting gun is given to this residential nucleus that will be located between the end of the street Arturo Soria and the district of Sanchinarro.

Characteristics of the project

This project already has a license and works will start in early 2018. For those who want to know more, it will consist of a tower of 23 floors and about 77 meters high, all with two blocks of five floors and zones Common.

In short, it is a spectacular promotion of 208 homes between one and four bedrooms. The price of these homes will start from 200,000 euros and can reach almost one million euros in some cases.

This residential will have a leisure space for the owners to highlight. It will be located on the 23rd floor of the tower and will consist of a gastroteca, a panoramic chill out area and a part of water with waterfall.

But your options do not end here, on your first floor there will also be a fully equipped gym and a spa with sauna and jacuzzi. Of course you will not miss the pool in the common areas. It will be a semi-Olympic pool for adults and another for children, both will have a corresponding waterfall, there will also be a paddle court and another for multipurpose sports use.

A luxury residential complex

However, this residential complex includes a series of novelties that are not usually given within the Spanish real estate market. And the most outstanding of this project that Ibosa have called «New York Life Style» are the services offered from there. Among them are the concierge who will allow the owners of the houses to have attended needs and arrangements such as buying and booking tickets to a certain leisure activity.

The facilities that will be given to the new owners of this new concept of housing do not end here. They will also have access to the tower, which will have a very useful parcel service for collecting parcels at times when they are not in the house. In addition the owners will also have an app that will allow you to manage this type of services, as well as reserve the common areas to enjoy them.

This project aims to be a pioneer in the Spanish real estate market. Behind him is the architect Alberto Martín de Lucio and works in this direction in collaboration with the Department of Architecture of Grupo Ibosa. It seems that the result will be a set of residential homes that could very soon become an architectural icon of the city, all thanks to the peculiar tower with curves that if for some reason stands out is for its peculiar design.

A great design and first class qualities would meet in this project that aims to become a benchmark in every way. At architectural level and of course for the services and benefits that the current real estate promotion should offer to be really attractive and competitive in the market.

A project that, thanks to its proximity to business centers with nearly 80,000 employees such as Avenida de Manoteras or Las Tablas, areas where Telefónica or BBVA’s corporate headquarters are located, is sure to be the most profitable and an investment for That buyer who decides to acquire one of these dwellings.

En Cities and Neighborhoods

The urban situation of Marbella

24 julio, 2017 No hay comentarios

That Marbella is unique is a maxim that is fulfilled in numerous aspects. Unfortunately, also in the urban plan as 30 years imposes and more if it refers to the validity of a General Urban Planning Plan (PGOU) to regulate the construction of new housing for a booming sector, both in the Locality and in the neighboring municipalities of the Costa del Sol.

En Ciudades y Barrios

Llega Torre Australis en la Isla de Chamartín, un nuevo rascacielos en Madrid

24 julio, 2017 No hay comentarios

La vivienda ha retomado el vuelo y una muestra de ello es este proyecto en Madrid cuya comercialización acaba de arrancar. Se trata de un proyecto conocido como Torre Australis y es una espectacular promoción impulsada por un fondo de inversión en la Isla de Chamartín.

De este modo, se da el pistoletazo de salida a este núcleo residencial que estará ubicado entre el final de la calle Arturo Soria y el barrio de Sanchinarro.

Características del proyecto

Este proyecto ya cuenta con licencia y las obras se iniciarán a principios de 2018. Para aquellos que quieren saber más, estará conformado por una torre de 23 plantas y cerca de 77 metros de altura, todo ello con otros dos bloques de cinco plantas y zonas comunes.

En definitiva, es una espectacular promoción de 208 viviendas de entre uno y cuatro dormitorios. El precio de estas viviendas partirá desde los 200.000 euros y podrá alcanzar casi el millón de euros en algunos casos.

Este residencial contará con un espacio de ocio para los propietarios a destacar. Estará ubicado en la planta 23 de la torre y estará conformado por una gastroteca, una zona de chill out panorámica y una parte de agua con cascada.

Pero sus opciones no terminan aquí, en su primera planta también habrá un gimnasio completamente equipado y un spa con sauna y jacuzzi. Por supuesto tampoco faltará la piscina en las zonas comunes. Será una piscina semiolímpica para adultos y otra para niños, ambas tendrán su correspondiente cascada, también habrá una pista de pádel y otra para uso deportivo polivalente.

Un complejo residencial de lujo

No obstante, este complejo residencial incluye una serie de novedades que no se suelen dar dentro del mercado inmobiliario español. Y es que lo más destacable de este proyecto que desde Ibosa han bautizado como «New York Life Style» son los servicios que desde ahí ofrecen. Entre ellos están el concierge que permitirá a los propietarios de las viviendas tener atendidas necesidades y gestiones como comprar y reservar entradas a una determinada actividad de ocio.

Las facilidades que se darán a los nuevos propietarios de este nuevo concepto de vivienda no terminan aquí. También contarán con un acceso a la torre que tendrá incorporado un servicio de paquetería muy útil para la recogida de paquetes en aquellos momentos en los que no se esté en la vivienda. Además los propietarios también dispondrán de una app que permitirá gestionar este tipo de servicios, así como reservar las zonas comunes para poder disfrutar de ellas.

Características y particularidades

Este proyecto pretende ser pionero dentro del mercado inmobiliario español. Detrás de él está el arquitecto Alberto Martín de Lucio y trabaja en este sentido en colaboración con el departamento de Arquitectura de Grupo Ibosa. Parece que el resultado será un conjunto de viviendas residenciales que podría convertirse muy pronto en un un icono arquitectónico de la ciudad, todo ello gracias a la peculiar torre con curvas que si por algo destaca es por su diseño peculiar.

Un gran diseño y calidades de primer nivel se darían cita en este este proyecto que tiene como objetivo convertirse en un referente en todos los sentidos. A nivel arquitectónico y por supuesto por los servicios y prestaciones que debe ofrecer la actual promoción inmobiliaria para ser realmente atractiva y competitiva en el mercado.

Un proyecto que gracias a su proximidad a núcleos empresariales con cerca de 80.000 empleados como el de la Avenida de Manoteras o Las Tablas, zonas donde están las sedes corporativas de Telefónica o BBVA, seguro que acabará siendo de lo más rentable y toda una inversión para aquel comprador que se decida a adquirir una de estas viviendas.

La situación urbanística de Marbella: su Plan General de Ordenación Urbana

En Invest

Barcelona sees increased investment in large coworking spaces in front of traditional offices

21 julio, 2017 No hay comentarios

Barcelona attracts more and more companies and independent professionals. Entrepreneurs who are accustomed to flexible work and to the office without walls. Boosters of the boom of Barcelona in the spaces of coworking.

Besides meeting point for many entrepreneurs, Barcelona is one of the cities of the world with greater offer of spaces of coworking.

One reason is their ability to attract talent from other countries. Professionals accustomed to working in flexible spaces that allow synergies and personal relationships.

These workspaces, which started off as generalists, have become specialized and focused on specific sectors. Like the technological one, where the ‘nomadic’ worker is the order of the day.

Taking advantage of this circumstance, the small and medium spaces that started in Barcelona have given way to great and interesting projects. Both from the point of view of the company and the office market.

Aticco grows in the Eixample

Aticco, Barcelona’s space of coworking, has doubled its space by winning a new plant in its building of Rda Sant Pere.

In ten months (born in September 2016), Attico has moved from occupying the last floor of a central building next to Plaza Cataluña to gather a space of 2,000 square meters with offices and terraces.

After getting the fifth floor of the building, the coworking will have capacity for 180 more people along with the 120 who already work in the attic.

Becoming the largest coworking space in Barcelona. Attico is characterized by having open its facilities 24 hours a day during the seven days of the week.

Offering flexible spaces where they meet from self-employed to startups. A successful format if we consider that the first contracted plant was filled in three months. And it is expected to occupy this new plant with the same speed.

WeWork aterriza en el 22@

The 22 @ district is the area with the highest number of office projects and concentration of new companies in Barcelona.

One of your new tenants will be WeWork. A New York group specializing in coworking spaces that has agreed with Castellví to create a new project.

The US multinational will install in the Gold Building a coworking with 7,000 m2 of surface. The building is part of the so-called Luxa project, consisting of two independent but interconnected buildings.

Luxa is located behind the Agbar tower, between Badajoz and Tangier streets, and has prestigious tenants like Amazon, Schibsted or Indra systems.

The entry into operation of the future coworking will be during the fourth quarter of 2017.

Do coworking spaces offer profitability?

We have just heard the rentability data for offices, among other real estate assets. Exactly 7.5%, according to Idealist. Are coworking just as interesting?

Coworking spaces do not follow exactly the same criteria as corporate offices. But they are profitable. Especially if they come from the hand of a multinational or take some time of implantation in the market.

US experts say that a coworking space becomes profitable after the first two years from its door in march.

How do they get benefits? 61% of the profits come through the rental of workspaces, 20% for the reservation of meeting rooms or spaces of events (10% and 10% respectively) and another 10% for the sale of products and tickets to Events (5% and 5%). Below 5% services like virtual offices.

What influences the profitability of a coworking? Fundamentally two factors: the age and implementation of the center and the number of members. The greater the number of professionals, the greater the benefit. If we add to all this well-connected districts and with business synergies, like the Eixample or 22 @, Barcelona is the perfect city to invest in them

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