Julio Redacción, autor en Blog Oi Real Estate

¿Te gustaría vivir en la Milla de Oro de Madrid? Se trata de una de las zonas más exclusivas de la capital que ahora tiene un nuevo proyecto prime, Jorge Juan 53. Lo hará a través de siete apartamentos de alta calidad ubicados en esta zona.

El nuevo proyecto en la Milla de Oro de Madrid

Esta promoción se construirá sobre un solar con un total de 830 m2. Al parecer, aunque aún es un proyecto que está acabando de determinarse, podría tener dúplex, tríplex, etc. Se trata de una promoción que está dirigida a las personas que buscan algo exclusivo y que les ofrezca tranquilidad. Además tienen un jardín privado de 650 metros.

Más zonas exclusivas para vivir en el Barrio de Salamanca

Pero esta no es la única promoción exclusiva en la que puedes vivir si estás en el Barrio de Salamanca. Dentro de esta zona encontramos la calle Velázquez, Goya, Serrano, Ortega y Gasset, entre otras. Sin duda zonas inmejorables para vivir en las que las viviendas de lujo son las predominantes.

Otros proyectos de lujo

Montalbán 11 es otro de los proyectos, en este caso de rehabilitación, que están marcando la pauta al sector inmobiliario en Madrid. Se trata de un proyecto que será llevado a cabo en la calle Montalbán 11, en el Barrio de Salamanca. Esto, como decimos, está dentro de la Milla de Oro.

En este proyecto lo que se busca es aunar arte y arquitectura. En este caso, el arte y la arquitectura se han fusionado para crear la más perfecta de las formas. Será así la primera vez que un edificio tendrá toda la obra integrada. Se trata de un proyecto que contará con una ambientación cromática única para el edificio. Así los futuros residentes del edificio estarían viviendo casi dentro de una obra de arte. Para los promotores de esta rehabilitación el propio inmueble será en sí mismo patrimonio artístico.

Este proyecto estará compuesto por un total de viviendas exclusivas. Estas casas tendrán entre dos y cinco dormitorios y de tres a seis cuartos de baños. Su superficie irá desde los 190 m2 en la tipología loft hasta los 650 m2 en el caso de los tríplex que estarán ubicados en las últimas plantas del edificio. Estas viviendas contarán con unas terrazas que pueden llegar hasta los 190 m2.

Además, gracias a esta rehabilitación se hará un garaje robotizado con 32 plazas, de ellas cinco estarán habilitadas para coches eléctricos. Por supuesto tendrá zonas comunes. De ellas destacan la piscina, el gimnasio con spa, la bodega y un jardín interior. A destacar la vivienda ático que cuenta con una gran terraza que ofrece una visión de 360º de Madrid.

Este edificio, tras su rehabilitación se convertirá en sostenible. Y es que si actualmente cuenta con la calificación E, tras ser rehabilitado contará con la calificación A. Esto es el sello BREEAM y lo tendrá antes de la finalización de la obre prevista para el próximo 2019.

Tipo de comprador de la Milla de Oro

El tipo de comprador que predomina en Barrios como el de Salamanca o el de los Jerónimos es un comprador nacional. En concreto son los españoles con un alto nivel adquisitivo los que más buscan exclusividad en esta zona. En concreto son cerca el 70% de la tasa de mercado. Los precios del m2 van desde los 6.500 a los 7.500 euros en las viviendas de segunda mano y de los 10.000 a los 11.000 en las nuevas.

A pesar de estos datos Madrid, sigue siendo una de las capitales europeas más baratas. Y es que en la capital de España con un millón de euros se podrían adquirir 149 m2, mientras que con la misma cantidad en Londres serían 31 m2.

Si te has quedado con alguna duda, te invitamos a que nos dejes tu comentario al finalizar el artículo. Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad. Dejamos a continuación otro artículo que puede ser de tu interés:

Jorge Juan 53, vivir en la Milla de Oro de Madrid

En Cities and Neighborhoods

Living in the most expensive areas of Valencia

4 octubre, 2017 No hay comentarios

The real estate market has grown in Valencia, and there is a sector that has grown particularly in the sale of flats. It is the sale of luxury flats. The most expensive areas of Valencia are rubbing hands because new investors are looking for housing in new and old neighborhoods.

From L’Eixample to Nou Campanar, along Avenida de Francia and reaching the very beach. Even the houses of Cabanyal, which have long been forgotten, today are crowded with foreign investors who want to bet on the Levantine coast to locate their properties.

Although the crisis wreaked havoc across the country, the real estate sector in Valencia noticed it enormously.Since then, the city has recovered as much as possible. Today, we have reached the point of recovery. It is so evident that there is a great demand for luxury floors. And is that many people look for the most expensive areas of Valencia.

Ruzafa is among the most expensive areas of Valencia — Luxury houses of Valencia

The most expensive areas of Valencia: Ciutat Vella and L’Eixample, walls inside

Among all the demand, many of the buyers still prefer to live in the most legendary neighborhoods of Valencia. The powerful Valencia, the stately one. Where the city has always been identified with wealth. The Valencia of walls inside. They are houses framed within the most expensive areas of Valencia, and that suppose a real pleasure for the one that inhabits there. For the essence of a neighborhood and for the luxury of one of these areas.

Ciutat Vella

Framed between the two old gates of the city, the Torres de Quart and those of Serranos, with more tourists and history than any other neighborhood in the whole city, the historic center of Valencia is a true nucleus of luxury flats.

El Carmen district is the best known of Ciutat Vella.It is a place that keeps the charm of the original layout of its streets. This factor makes revalorice to live in this place, as much for its history as for its beauty.

L’Eixample

The center of Valencia is known as Eixample. This district encompasses the districts of Ruzafa, Plá del Remei and Gran Vía. It is the most noble area of ??Valencia, where luxury has always been related to.

The most expensive areas of Valencia are located in the center — The center of Valencia, the most quoted

Ruzafa is one of the areas that has been revalued lately. In recent years, a poor neighborhood has become one of the most quoted, especially for rent. The life of Ruzafa’s streets is, today, incomparable to no other zone of Valencia.

These neighborhoods are one of the most expensive areas of Valencia, luxury flats and penthouses that make foreign investors rub their hands.

The most expensive areas of Valencia: The expanding city

Years ago, the city of Valencia opened its borders and began to expand. An expansion that takes place, both east and west. Residential cities, luxury resorts, houses with pool and mansions are gather on the outskirts of the city. In a new space destined to different houses.

Avenida de Francia or Campanar are examples of the new houses that arise in the city. The first, sheltered by the Ciudad de las Ciencias and a modern Valencia, houses flats for everyone’s liking.

Avenida de Francia has become one of the most expensive areas in Valencia — El Corte Inglés on Avenida de Francia

Another of the most expensive areas of Valencia is located near the Palacio de Congresos. It is Nou Campanar, an authentic neighborhood full of paddle and pool complexes for the more fortunate.

The expansion of the city has managed to find a luxury public for the most expensive areas of Valencia.

En Sin categorizar

Los mejores barrios de Madrid para vivir para tus hijos

27 septiembre, 2017 No hay comentarios

La educación de los niños es algo fundamental y una prioridad para todos los padres. Si estás pensando en comprar una casa estos son los mejores barrios de Madrid con los mejores colegios de la ciudad. Y es que ya sabemos que algo tan sencillo como comprar una vivienda en una zona estratégica de Madrid puede elevar las posibilidades de que el niño acabe ingresando en un buen colegio. Además por supuesto resulta mucho más cómodo que el pequeño vaya a un centro cercano al domicilio familiar.

Tras varios estudios previos en el mercado se ha llegado a la conclusión de que los mejores colegios suelen estar en las zonas que presentan más altos ingresos y el precio de la vivienda también es mayor. Para ello se ha analizado el precio del m2 y la media de calidad de las escuelas. De este modo se llega a la conclusión que los barrios que tienen un precio medio del m2 que supera los 5.000 euros suelen también tener mejores escuelas.

Los barrios de Madrid con buenos precios y una enseñanza de calidad

Entre los barrios que presentan una buena relación entre la calidad de sus escuelas y el precio del m2 están los siguientes. Por un lado encontramos el barrio de Peña Grande con 2700 euros por m2. Le sigue el barrio de Valverde con un precio de 2041 euros por m2 y Pacífico con un precio de 3.400 euros por m2. Aluche es, sin duda, uno de los barrios más baratos que presentan colegios de calidad. Su precio por m2 es de 1830 euros.

Los distritos con mejor calidad de enseñanza y precios

Entre los distritos que presentan una enseñanza de gran calidad están el distrito de El Retiro con una media de 4080 euros por m2, la zona de Fuencarral-El Pardo con un precio medio de 2.996 euros por m2. Hortaleza es otra de las zonas que destacan con un precio de Hortaleza 3.066 euros por m2. No podía faltar en este listado la zona de Moncloa-Aravaca con un precio medio de 3.637 euros por m2.

Colegios privados de calidad en zonas exclusivas

Si se busca un colegio privado de calidad, generalmente, se encontrará en una zona exclusiva de la ciudad. Por ejemplo en la zona de Salamanca hay numerosos colegios privados con muy buenas notas medias por parte de sus alumnos pero también se encuentran un total de once colegios públicos con notas medias superiores a las de otras zonas.

Los barrios más caros de Madrid

Por lo que respecta a aquellos barrios que presentan precios más altos al m2 en Madrid decir que el primero de ellos es el de Recoletos. Esta zona se enmarca dentro del distrito de Salamanca. Es un lugar en el que se delimitan calles como la de Príncipe de Vergara, Alcalá, Paseo recoletos, Marqués de Villamagna y Don Ramón de la Cruz.

Precisamente en esta zona también encontramos las viviendas con un importe de tasación más alto. En concreto las encontramos en las calle Velázquez, calle Goya y calle Serrano. Se trata de una zona que presenta los valores de tasación más altos en lo que respecta a viviendas plurifamiliares de segunda mano. Esto es así al marcar un unitario medio de 5.300 m2. No obstante, en estas zonas se encuentran todavía valores de tasación superiores a estos pero se corresponden con viviendas de obra nueva.

En esta zona una vivienda tasada media se corresponde con una casa de 175 m2. Pero en la actualidad las viviendas que se están construyendo tienen una media ya que gira en torno a los 300 m2. Todo ello con unitarios por unos 4.600 a 4.800 m2 aproximadamente, depende de determinadas calles.

En Invest

Quabit and Neinor invest 92 million euros in building land in Mijas and Malaga

24 septiembre, 2017 No hay comentarios

Mijas is not just a typical Andalusian white village located on the side of a mountain range. Its idiosyncratic burrotaxis, which emerged in the late 50s, are not its only peculiarity. Its area, 148.5 square kilometers, makes it one of the largest municipalities in the province of Malaga. And the biggest on the Costa del Sol after Casares. Its building land is, therefore, one of those with the biggest potential for urban development. The real estate investments made in it are millionaires.

On one hand, an investment in its building land is foreseen of 200 million euros over the next ten years. On the other hand, the British promoter Taylor Wimpey and the Irish hotel chain FBD Hotels will invest 125 million in the building land of Cala de Mijas. In this week it has been known that these investments mentioned add another 92 million. Euros that come from Neinor Homes and Quabit.

Adding the investments of Quabit and Neinor Homes in the acquisition of plots in Mijas and Málaga respectively, a joint buildable area of 170,000 square meters is achieved. In them, about 1,500 new homes will be promoted.

Building land in Mijas for 23.7 million euros

The company Quabit has closed the purchase of 79,000 building square meters in Malaga’s municipality of Mijas. With a total investment of 23.7 million euros, the portfolio is composed of 148 prefinalist plots on building land. On those plots, the real estate developer plans to build 674 homes, 147 independent single-family homes, 91 single-family semi-detached and 436 residential units in a «garden city» block.

With urbanization works already underway, these new Quabit residential lands, which also include a commercial plot, represent the majority of the Las Lomas del Flamenco sector.

Las Lomas del Flamenco is located 30 kilometers from the capital of Malaga and have exceptional views of the Mediterranean and the bay from Malaga to Marbella. Furthermore, very close to «Mijas Golf», is one of the most popular and prestigious golf resorts on the Costa del Sol.

In the plots, Quabit plans to build 674 homes: 147 independent single-family homes, 91 single-family semi-detached and 436 residential units in a "garden city" block. — In the plots, Quabit plans to build 674 homes: 147 independent single-family homes, 91 single-family semi-detached and 436 residential units in a «garden city» block.

Stocks and investment funds to build second homes

The product that Quabit will develop will be mainly focused on the second residence. Its main target: foreigners. This is due to, according to the latest statistics published, its the main segment of the growth of the real estate sector in the province of Malaga.

The 30% of the transaction will be satisfied with shares through a non-monetary capital. The remaining 70% will be settled with financial support from funds sponsored by the investment firm Avenue Capital Group.

62 million euros in emblematic finalist lands in Malaga

For its part, Neinor Homes, the real estate company led by the American fund Lone Star, advances in its objective of leading the residential development business in Spain. To do this, the company, created with Kutxabank’s real estate portfolio, has implemented an ambitious business planwhich includes significant investments in the purchase of building land.

After closing the financing agreement of 150 million euros with JP Morgan, the promoter of Lone Star has made its first transaction for 68 million euros. It is a portfolio of six residential plots, finalist floors, of the most emblematic ones in Malaga. It’s objective is the promotion of more than 800 homes in an area that totals 90,000 square meters. According to a statement issued by the developer, this investment has an estimated gross margin of 27%.

This new lot of lands is located in Colinas del Limonar which is a residential area of ??luxury destined, for the most part, to Spanish buyers. Other building land purchased is located in Hacienda Cabello, a residential area near the University of Málaga, where the company currently has a marketing promotion. Neinor Homes is already working on the short-term market launch of these lands. Likewise, it expects to close the purchase of another 20 million euros more of finalist land in the short term.

Neinor’s great activity that allows them to be leaders in Malaga

The real estate developer directed by Juan Velayos reflects a great activity in Malaga’s property market. In the second quarter of 2017 he presented Las Salinas promotion and currently has nine projects launched. Of these nine, four are already in the marketing phase.

Thus, Neinor Homes imposes its leadership in Malaga, with 29 lands suitable for the development of more than 2,300 homes. The firm has also announced the inauguration of the Eastern Andalusia’s delegation. It will be managed by Ignacio Peinado from the new office in Malaga.

En Ciudades y Barrios

Habana 75, el último proyecto de viviendas de lujo en Madrid

22 septiembre, 2017 No hay comentarios

Las promociones de viviendas de lujo en Madrid gozan de más salud que nunca. Así lo demuestra Habana 75, una promoción situada en ese número de la calle Paseo de la Habana al que da nombre y que será la último en sumarse a este tipo de promociones en las que ya están Lagasca 99, Claudio Coello 108 o Montalbán 11, entre otras.

Así es el último proyecto de viviendas de lujo en Madrid

Pues bien, Habana 75 es una exclusiva promoción de 11 viviendas con unas características muy atractivas. En concreto tendrá nueve viviendas de cuatro dormitorios y dos de tres en esta zona del distrito de Chamartín. Unas viviendas que se alzarán sobre la parcela que albergó la primera sede de Radio Televisión Española.

Así pues se trata de un proyecto que en tan sólo unos meses iniciará ya su comercialización. Habana 75 se levantará sobre un edificio que cuenta con el sello del conocido estudio de arquitectura Bueso-Inchausti&Rein. Gracias a los materiales que se van a emplear con total seguridad logrará ser un lugar que llame la atención. Y es que gracias a materiales como la piedra y el cristal de líneas rectas ubicado en un volumen de cuatro plantas más ático el resultado será espectacular.

Por lo que respecta a los m2 que tendrán las viviendas estás estarán entre 265 y 300 m2. Las casas se distribuirán del siguiente modo. Tres unidades se realizarán en la planta baja del edificio, tenienodos de ellas jardín y piscina privada. Seis más estarán repartidas entre la primera y segunda planta, dos de ellas tendrán la configuración de semiáticos. Y la vivienda más deseada del edificio será un ático con piscina de más de 300 m2. En cualquier caso todas estas viviendas tendrán trastero y entre dos y cinco plazas de garaje.

Más allá de las características que tendrán las propias viviendas hay que remarcar que el residencial tendrá también zonas comunes con piscina, gimnasio y sauna. Según aseguran los responsables del proyecto se trata de una zona residencial que está concedido para atender las demandas de la gente de la zona.

Precio de venta al público y otras características

El precio de venta de los inmuebles con el que saldrá al mercado aún no está marcado. Esto es así porque la obra de construcción no se ha licitado, pero todo apunta a que el coste del m2 podría rondar los 7.000 euros. De momento, lo que sí se ha adjudicado es la demolición del edificio existente y la construcción de la estructura del nuevo. Un proceso que estará a cargo de Constructora San José.

La superficie sobre la que se alzará este proyecto está clasificada como suelo urbano de carácter residencial. Esto hizo que se acrecentará el interés de los compradores en este terreno. Los motivos principales son la falta de vivienda a estrenar que hay en el centro de la capital. Más aún en una zona tan exclusiva como es el enclave dentro de Chamartín. Todo ello ha hecho que esta promoción tenga un valor añadido y estos apartamentos puedan salir a la venta con un precio más alto. Hasta poder triplicar el precio medio registrado en el distrito.

Por lo que respecta al origen de este proyecto, decir que radica en la subasta de patrimonio público que se fue ejecutada en la Sociedad Estatal de Gestión Inmobiliaria de Patrimonio el pasado octubre de 2015. En aquella operación se incluía este inmueble que Martell adquirió por 10,8 millones de euros. Para ello en su momento se impuso en la puja a otras promotoras y gestoras de cooperativas que estaban interesadas en la parcela.

Ahora, dos años después y con todas las licencias necesarias sobre la mesa, los trabajos de esta promoción de pisos de lo más exclusiva en la capital de España están a punto de arrancar.

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La Costa del Garraf acogerá un millar de nuevas viviendas en Sitges

En Sin categorizar

Vivir en Castellón, una de las capitales más baratas

20 septiembre, 2017 No hay comentarios

Una ciudad situada en plena Costa del Azahar, rodeado de lugares tan míticos y hermosos como Benicassim o Burriana. Lugares donde abundan las villas y casas lujosas, encontramos el contraste de vivir en Castellón de la Plana, un lugar no menos codiciado pero sí mucho más barato.

Castellón es una de las ciudades españolas más baratas para vivir. Y no solo por las casas y por el precio al metro cuadrado, sino que además, existen algunos factores que hacen que vivir en Castellón sea un lujo para el bolsillo de muchos de sus habitantes.

Si bien es cierto que el salario es un poco inferior a la media, lo cierto es que en comparación con el modo de vida, Castellón se sitúa muy por debajo de la media anual que gasta un español. Y es que, resulta que cosas como ir al cine, coger un taxi o pagar un billete de autobús son más económicas que en otros lugares.

Por otra parte, en lo que respecta al precio del suelo, vivir en Castellón es realmente barato, comparado con la mayoría de capitales españoles. De hecho, esta ciudad es la octava más barata en compra y alquiler de pisos. Por ejemplo, una casa de 80 metros cuadrados estaría en un importe medio de 379 euros para alquilar y 103.920 al precio de compra.

Vivir en Castellón: dos caras en la misma ciudad

Una de las zonas más ricas de la ciudad se encuentra en la zona norte, y es conocida como El Lledó. En un lugar que rinde honor a la Virgen de la ciudad con su nombre, la zona más cara de Castellón dispone de una barrio residencial donde las casas reflejan el poder adquisitivo de los que allí viven. Se trata de la zona más lujosa de la ciudad.

Y es que en toda ciudad siempre hay barrios mejores que otros. Aunque en general, vivir en Castellón es un lujo. La ciudad tiene miles de comodidades, entre las que se encuentra la de ser una ciudad pequeña, tener barrios buenos y asequibles y mirar al mar.

Existen algunas zonas que abaratan la media de metro cuadrado en la ciudad de Castellón. Es lo que hace que vivir en Castellón, sea considerado como uno de los lugares más económicos dentro de España.

Y es que, aunque Castellón esté algo olvidado entre las grandes ciudades, la belleza de sus alrededores, hacen que vivir en Castellón, a precio de ganga, sea un auténtico lujo.

El barrio más barato de España

Vivir en Castellón es diferente, si vives en el Lledó o si vives en La Guinea, que es el barrio más barato del país. De hecho, se trata con un lugar con las viviendas más baratas por metro cuadrado. En su mayoría está compuesto por gente desempleada y humilde, aunque hay quien asegura vivir de maravilla en este lugar.

En el barrio no queda mucha gente de toda la vida. Algunos octogenarios que ven cómo sus hijos se mudan cuando pueden a otras zonas más caras. Los pisos están en venta por debajo de los 300 euros el metro cuadrado. De hecho, se puede encontrar una casa para alquilar por 280 euros al mes.

La Guinea es la zona más barata para vivir en Castellón

Se trata de un barrio que se compone por media docena de manzanas. Los edificios son antiguos, bloques de hormigón construidos en la época del franquismo. La obra nueva es prácticamente inexistente en la zona, y la mayoría de las viviendas son propiedad de los bancos.

La Guinea supuso en su época, una oportunidad para gente de pueblos cercanos de labrarse un futuro en la capital. Encontrar una vivienda modesta, de la que ahora ya, no queda nada.

En Ciudades y Barrios

La compraventa de viviendas en Madrid se dispara en un 26%

18 septiembre, 2017 No hay comentarios

.La compraventa de viviendas en Madrid se dispara en un 26, 6%. Se trata de las cifras registradas durante el pasado mes julio en relación al mismo periodo de 2016. Esto se traduce en 10 puntos más de lo que lo hizo la media nacional, un 16,8%. Todo ello con un total de 6.126 operaciones, según datos del INE.

Así pues de las 6.126 operaciones de compraventa que se efectuaron en julio, la mayoría se realizó sobre viviendas libres. Es decir,
esto supondría una cifra de 1.763, frente a 527 casas protegidas. De este modo, por cada 1000 habitantes de todo el país se han registrado un total de 121 compraventas de viviendas en Madrid y 106 como media en todo el país.

Si reparamos en la antigüedad de los inmuebles, un total de 1.317 operaciones se corresponden con viviendas nuevas. Por otro lado, 4.809 casas se correspondían con viviendas ya usadas.

Más detalles sobre la compraventa de viviendas en Madrid en julio

Durante el mes de julio se transmitieron en Madrid un total de 16.158 fincas urbanas. Esto fue a través de 10.316 compraventas, 2.455 herencias, 327 donaciones, 15 permutas y 3.045 operaciones de otro tipo. Además de las transacciones sobre viviendas se producieron 672 sobre solares y 582 sobre urbanas de otro tipo.

También se efectuaron transmisiones sobre un total de 431 fincas rústicas. De estas se registraron un total de 201 herencias, 167 compraventas, seis donaciones, dos permutas y 5.575 operaciones de otra naturaleza. Con todos estos datos sobre la mesa, durante el mes de julio se transmitieron, entre fincas rústicas y urbanas, sólo en la ciudad de Madrid un total de 16.703. Estos datos suponen un repunte del 20,4% respecto al mismo mes de 2016 y frente al incremento medio del 11%. Se trata de una cantidad de operaciones que supone una media de 329 por cada mil habitantes. Una cifra inferior a la media nacional que está en 398.

Las cifras de compraventa de viviendas en el resto del país

En cuanto a la compraventa de viviendas por comunidades, Andalucía fue la región que más operaciones tuvo. Durante el séptimo mes del año, registró un total de 7.304 compraventas. La segunda fue Cataluña con 7.020 y la tercera fue la Comunidad de Madrid con 6.126 de operaciones registradas.

Por lo que respecta al resto de datos a nivel nacional, la compraventa de viviendas subió un 16,8% el pasado mes de julio en relación al mismo mes de 2016. Esto se traduce en un total de 38.841 operaciones realizadas. Gracias a este avance interanual que se ha efectuado en julio, la compraventa de viviendas sumaría ya tres meses consecutivos al alza. Unos datos que se dan después de que en mayo repuntara un 23%. Además de conseguir la cifra de transacciones más alta desde febrero de 2011.

Esta cifra destaca con la registrada el pasado mes de abril. En aquel momento la compraventa de viviendas bajó algo más de un 8%. Una cifra que ponía fin a catorce meses consecutivos de subidas interanuales.

En cuanto a las transacciones sobre viviendas usadas decir que aumentaron un 17,7% durante el mes de julio. Este aumento se da en relación al mismo mes de 2016, hasta las 32.049. Por otro lado, la compraventa de viviendas nuevas creció hasta el 12,5% en tasa interanual, hasta las 6.792 transacciones realizadas.

En total, el 90,4% de las viviendas transmitidas mediante la compraventa durante el séptimo mes del año fueron viviendas libres y el 9,6, protegidas. Así pues la compraventa de viviendas libres creció en un 18% durante el mes de julio en tasa interanual, hasta sumar las 35.124 transacciones. Se trata de una cifra que se da tanto en las operaciones sobre viviendas protegidas subieron un 6,8%, con 3.717 transacciones.

Si atendemos a los términos mensuales, es decir desde julio a junio, la compraventa de viviendas aumentó su caída hasta el 12%. Esto supone 1,9 puntos por debajo que la del año anterior que fue del 10,1.

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Girona y Tarragona se unen a las grandes subidas del precio de la vivienda

En Comprar

Consejos para comprar un piso en Valencia

15 septiembre, 2017 2 comentarios

Hace ya algunos años que hemos vivido una época de sequía con respecto al mercado inmobiliario que se ha notado al comprar un piso en Valencia. No es nada nuevo decir que después de la burbuja, la explosión de la misma dejó miles de viviendas sin utilizar, constructoras sin clientes y pisos vacíos.

Hoy, vuelve a nivelarse el mercado, y mucha gente vuelve a comprar pisos, y entre los lugares para comprar, uno de los preferidos por muchos es la ciudad de Valencia.

Desde la vida en la playa, pasando por las delicias de la huerta, hasta el bullicio de la ciudad, Valencia presenta numerosas opciones para todos los gustos, pero antes de nada, es mejor seguir una serie de consejos para dar con la opción más adecuada para cada uno.

Si vas a comprar un piso en Valencia, te recomendamos que leas atentamente los puntos que a continuación exponemos. Así, te aseguras de realizar la mejor elección.

El presupuesto del que dispones para comprar un piso en Valencia

Uno de los primeros y principales factores en los que te tienes que fijar a la hora de comprar un piso en Valencia es el dinero que tienes. No será lo mismo comprar una mansión de lujo en la playa que un piso más humilde en las afueras de la ciudad.

Lo más habitual es que haya que solicitar un crédito para comprar un piso en Valencia. Es conveniente que, en este caso, realices un estudio para conseguir el mejor crédito en tu situación. No te equivoques y contrates el primer crédito que te ofrezcan, pues una hipoteca es, por desgracia, una fiel compañera de vida.

Cuando vayas a elegir tu hipoteca, es recomendable que no supere el 40% de los ingresos de la familia. Se trata de un consejo de expertos, que te permitirá no andar ahogado para llegar a fin de mes.

Por otra parte, es bueno fijarse en los gastos finales de la casa, pero no te olvides de algunos añadidos como los gastos de comunidad. Es un dinero al mes que vas a tener que pagar y que va a formar parte de tus gastos para siempre. Así que será bueno que te informes bien antes de comprar un piso en Valencia.

La ubicación, factor clave a la hora de comprar un piso en Valencia

Existen numerosas zonas donde poder comprar un piso en Valencia, y cada uno tendrá sus preferencias. Es bueno que, antes de lanzarte, tengas claros tus gustos para llevar a cabo la compra.

Tanto si vas a alquilar el piso como si lo vas a comprar, antes de realizar el desembolso, tendrás que informarte bien de los servicios de la zona. Si tienes familia tendrás que tener en cuenta los colegios cerca. También es conveniente que valores el transporte público, zonas verdes o demás accesos.

Dependiendo tu presupuesto podrás acceder a zonas más caras o más baratas dentro de la ciudad. Si te gusta la vida de barrio, tendrás que fijarte en los comercios. Sin embargo, si te gusta más la tranquilidad de una zona residencial tendrás que elegir otros lugares. Zonas como Nou Campanar o la Avenida de Francia, serán las mejores elecciones.

Las prisas, las peores aliadas

Uno de los consejos más efectivos a la hora de tomar decisiones de este calibre es la de tomarse las cosas con calma.

Si bien es cierto que en ocasiones, nos encontramos ante situaciones en las que la premura es necesaria, también es verdad que con calma las decisiones se toman mejor.

A la hora de comprar un piso en Valencia, te aconsejamos que no tomes decisiones a la ligera. Analices bien todas las características que deseas, y así, podrás acertar en la elección de tu nueva vivienda.

Y si te ha interesado el tema y quieres seguir conociendo mucho más sobre el mundo inmobiliario, te recomendamos leer el siguiente artículo:

4 métodos de publicidad digital para tu agencia

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En Ciudades y Barrios

Así es la nueva promoción de viviendas unifamiliares en Boadilla del Monte

15 septiembre, 2017 No hay comentarios

Llega una nueva promoción de viviendas unifamiliares en Boadilla del Monte. Se trata de Prado Homes, una promoción de viviendas unifamiliares comercializada por Neinor Homes en Boadilla del Monte. De este modo, apuestas por una zona residencial en expansión y que está en contacto con la naturaleza y muy bien comunicada.

Características de la nueva promoción de viviendas unifamiliares en Boadilla del Monte

Por lo que respecta a las características del conjunto residencial que conforma Prado Homes son las siguientes. Se trata de un conjunto de viviendas unifamiliares situado en la zona conocida como Cortijo Sur. Todas ellas constan de 70 viviendas unifamiliares que tienen entre cuatro y cinco dormitorios. Son viviendas con una tipología adosada y pareada y están ubicadas sobre parcelas de hasta 460 m2. Todo ello en una urbanización cerrada con varios jardines, piscinas y zonas comunes.

El conjunto residencial de este proyecto está caracterizado por su diseño moderno, así como por una cuidada arquitectura y grandes calidades en sus materiales. Se trata de un proyecto que está pensado para personas que buscan algo diferente. Entre esos puntos estarían el simple hecho de querer disfrutar de la tranquilidad de residir en una zona así. Y todo ello sin tener que renunciar a todos los servicios y a las mejores comunicaciones por transporte.

Esta promoción de viviendas se caracterizan por la amplitud de sus estancias, así como por su luminosidad y la atractiva y funcional distribución que tienen. Todas las viviendas diseñadas poseen unos salones abiertos a la terraza y al jardín privado a través de grandes ventanales. Los importes de estas viviendas van desde los 465.000 euros a los 561.000 euros. Estas viviendas comenzarán a construirse en un breve espacio de tiempo.

Los beneficios de la promoción

Se trata de una promoción que tiene múltiples beneficios y que, incluso, van más allá de los que a priori ya conocemos. Y es que esta promoción ha despertado un gran interés y ha recibido una buena acogida gracias a varios factores que van desde el diseño, las calidades y las demás prestaciones del conjunto residencial.

Además esta promoción se caracteriza por haber sido la primera de la compañía que se ha beneficiado con el seguro ‘Family Homes Protection’. Se trata de un seguro que la propia compañía se encargará de contratar para los clientes de Prado Homes. En este seguro se cubrirá el pago total de la vivienda desde la firma del contrato de compraventa hasta el fin del calendario de pagos periódico. Se trataría del calendario que estaría previsto con un máximo de doce mensualidades si se diera un fallecimiento o caso de invalidez por accidente.

Por si todas estas garantías no fueran suficientes, desde el primer instante en el que se realice la compra, también se harían cargo del calendario de pagos periódico previsto en caso de desempleo, incapacidad u hospitalización por accidente. Un seguro que, sin duda, es todo un valor añadido.

Los detalles sobre Neimor Homes

Este mismo jueves conocíamos la noticia. El fondo estadounidense Lone Star se ha desprendido de un 27% del capital social de Neinor Homes. Esto supondría un 35% adicional sobre el porcentaje previsto inicialmente y sería por un importe de 394,63 millones de euros. Esta operación ha tenido un coste a razón de de 18,5 euros por acción.

Una operación que se ha realizado por medio de una colocación acelerada. Esto ha hecho que se cierre con un descuento del 3,89% respecto al precio al que este mismo miércoles cerraron las acciones de Neinor, a 19,25 euros. Con esta operación, Lone Star efectúa esta nueva desinversión en Neinor. Todo esto cuando los títulos de la compañía acumulan una revalorización del 17% desde su debut en Bolsa.

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Pueblos con increíbles casas de lujo en Alicante

En Ciudades y Barrios

Pueblos con increíbles casas de lujo en Alicante

14 septiembre, 2017 No hay comentarios

Que la costa alicantina es uno de los paraísos más deseados en la península no es nada nuevo. Cada año, miles de inversores planean conseguir sus mansiones en la costa blanca. Y la verdad, con playas como las que encontramos en localidades como Altea, Jávea o Moraira, no es de extrañar que una gran cantidad de personas opten por estos lugares para asentar sus casas de lujo en Alicante.

Y es que muchos deseamos ser como los alemanes que vienen a jubilarse en una de estas mansiones. Pero no son los únicos extranjeros, sino que, gran cantidad de ingleses y otros países europeos, deciden dejarse sus millones para vivir en estas casas de lujo en Alicante.

Como si del mismo Monterrey se tratara en la serie Big Little Lies, las viviendas con vistas al mar suponen un auténtico espectáculo. Y si el placer de despertarte y mirar al mar no es suficiente, mansiones de lujo harán que tus días parezcan aún más impresionantes.

Casas de lujo en Alicante: Tener una casa en la playa

Si bien no todo el mundo puede permitirse disponer de una vivienda en plena costa, esta situación no era así hace unos años. De hecho, en plenos años 80, era indispensable tener un apartamento en la playa.

Desde algo más de 30 años, comenzaron a proliferar las grúas en las playas y no dejaron ni un centímetro donde se pudiera construir. Las ventas de casas en la playa se dispararon y con ella, los precios. De hecho, en ningún lugar de la costa en todo el país se podía comprar una vivienda por debajo de los 1.000 euros el metro cuadrado. Una cantidad que no todos podían conseguir.

Hoy en día, aunque el boom ha decaído enormemente, los precios siguen por las nubes, lo que hace que muchas personas vean prácticamente imposible, adquirir un apartamento en la playa. Algo que sin embargo, no ocurre con las viviendas de lujo.

Concretamente, las casas de lujo en Alicante, han experimentado una subida en el último año. Pueblos con las playas más solicitadas, son algunas de las ubicaciones, donde muchas personas quieren comprar casas de lujo en Alicante.

Casas de lujo en Alicante: El encanto del mar

La Costa Blanca es uno de los lugares preferidos por muchos turistas. Un lugar lleno de sol, playas de aguas cristalinas y un clima que nunca decepciona. Es por esto que tanto extranjeros como españoles, eligen destinos de esta costa para quedarse a vivir.

Jávea

Uno de estos lugares es Jávea. Un pueblo donde más de la mitad de los habitantes es de nacionalidad extranjera y abundan los chalets de lujo. En Jávea, al encanto de playas de arena y de piedra se le une el misterio del Montgó. La naturaleza se funde en este pueblo alicantino que esconde verdaderos tesoros, tanto en el mar como en la montaña.

Chalets que dan al mar, piscinas que se funden con el agua salada y vistas impresionantes. Algo a lo que pocos, pueden resistirse.

Altea

En Altea encontramos la calle más cara de toda la comunidad autónoma, y es que para comprar una casa de estas características, es conveniente tener un buen fondo de cartera. Rocas y playas de ensueño en un pueblo mágico, con plena esencia mediterránea, presentan un entorno ideal para conseguir casas de lujo en Alicante.

Moraira

Otro de los lugares preferidos para adquirir casas de lujo en Alicante lo encontramos en Moraira. Un lugar de playas paradisíacas con el toque mediterráneo típico de Alicante. No es de extrañar que para pasear por Moraira prácticamente tengas que saber alemán, y es que la población extranjera también ocupa una cifra importante.

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