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¿Qué nos deja el otoño en tendencias estéticas? Casi podemos afirmar que la pandemia COVID 19 ha quedado definitivamente atrás. Su paso, sin embargo, impuso en la reapertura de muchas agencias un cambio en los ánimos y un lavado de cara sustancial. ¿Es el deseo de reanimar a los empleados en su vuelta presencial, o de dar vuelta la página de cara a un año incierto, en la extensión del conflicto geopolítico en Europa del Este? En este artículo de Oi Real Estate veremos cómo encarar algunas mejoras en tu agencia para el próximo invierno 2023. ¿Qué cambios se impusieron durante el verano y el otorño? ¿Se han instaurado de forma permanente la circulación de aire y los espacios amplios? Te invitamos a continuar leyendo para conocer mucho más.

Espacios amplios y abiertos

Las medidas sanitarias propusieron a partir de 2020 la corriente cruzada de aire en los espacios de trabajo. Se limitó la cantidad de personas reunidas en espacios reducidos y se estimuló el teletrabajo, con singular éxito. Consecuentemente, esto provocó ciertos cambios en las infraestructuras de lugares comunes. Las oficinas inmobiliarias que reiniciaron sus aperturas en las agencias, no fueron una excepción.

Una suma de cambios significativos pudieron verse en distintos aspectos y elementos de las principales agencias y franquicias. Por su parte, las temporadas siguientes sumaron su cuota de recambios, reafirmándose hasta el último semestre de este 2022 como el momento del año favorito de los propietarios de las empresas para realizar este tipo de reformas.

Mejoras en tu agencia para el próximo invierno

Muchas tendencias por fuera de lo estandar se han consolidado. Aquellos cambios, estuvieron orientados fundamentalmente a impregnar más luminosidad y nuevos colores. En muchos casos, se llegaron a aprovechar las alteraciones obligadas en los sistemas de circulación de aire (post COVID 19) para incorporar aromas agradables en revolucionarios circuitos desodorizantes automáticos.

Es que, si de reformas hablamos, el final del otoño es un momento ideal para dar un giro a la estética de cualquier planta. Se buscó eliminar (en la medida de lo posible) muros que impedían el paso de la luz natural y de las corrientes de aire. A modo de solución creativa, algunos paneles que dividían espacios pertenecientes a un mismo sector o departamento fueron removidos. La redistribución del ambiente es una meta común en cada tendencia europea y en el diseño general de las oficinas más nutridas.

Veamos algunos casos puntuales, en los que ciertos detalles parecen imponerse. En busca de cumplir con las medidas sanitarias vigentes, y por otro lado disminuir la contaminación visual de los empleados, estas características han logrado marcar una diferencia real.

1 De afuera hacia adentro

Tanto diseñadores de interiores como de exteriores, se han visto sorprendidos por las consultas de las compañías respecto a refaccionar o rediseñar sus espacios comunes. Así, sumándose a la tendencia de lo sostenible, se han incorporado sendos elementos del exterior al interior de las oficinas. Instalaciones con fuerte “presencia verde” a través de distintos tipos de jardines verticales y paneles de madera reciclada acoplados a los muros, comienzan a verse con mayor asiduidad.

2 Dividir sectores por tonalidades

Relacionado al marketing inmobiliario y en general, está comprobado que incorporar al entorno laboral un marco variado desde lo colorido, ofrece resultados positivos en muchos aspectos. Algunos diseñadores aseguran que diferenciar por colores especialmente seleccionados para cada sector, genera en los empleados nuevas y más potentes ideas, así como un mayor compromiso con la productividad de la compañía. Por supuesto, estos revestimientos deben ir acompañados a un mobiliario que acompañe los colores elegidos para los muros.

3 Mezclar entre distintos tramados

Uno de los propósitos en las nuevas tendencias en diseño de oficinas se enfoca en crear un nuevo tipo de estancias con incidencia en la productividad y la sensación de bienestar del oficinista. Para ello, ciertas corrientes entre los diseñadores han apostado también a la interacción entre materiales heterogéneos en ambientes internos y externos del ámbito laboral diario. De esta forma, podremos encontrarnos con una recepción del tipo rústica y con una oficina de ventas configurada al mejor estilo pop art de los años 60.

4 Espacios comunes dentro de espacios comunes

Dijimos que muchas oficinas han optado por eliminar algunos de sus paneles internos. Esto condujo a que los espacios comunes sean mucho más habituales que hasta antes de la pandemia. Asimismo, más oficinistas deben compartir la misma estancia, aunque manteniendo la mayor distancia posible. Las mesas comunes o colectivas han llegado para quedarse. Por cierto, esta tendencia ha provocado la mejor consideración entre los empleados más jóvenes, habituados a esta modalidad impuesta también en bares y restaurantes; y menos consideración por parte del personal de edad mayor, habituado a mantener un ámbito más estrecho, aunque también más reservado.

Cuesta imaginar que las primeras oficinas o sitios de trabajo comercial disponían este tipo de mobiliario común. Los escritorios privados o propios tuvieron su auge mucho tiempo después, promediando el siglo IXX hasta nuestros días. ¿Crees que pronto desparecerán los escritorios personales en las oficinas?

5 El minimalismo a la orden del día

Las corrientes minimalistas nunca han pasado de moda. Cada tanto se las ve regresar e instaurarse, luego menguar, pero nunca desaparecer del todo. En este sentido, la eliminación (u ocultamiento) de cableados y la interconexión de dispositivos mediante módems wifi y la tecnología bluetooth, han aportado su cuota a las tendencias minimalistas.

Estancias de usos múltiples

Esta modalidad no puede ya considerarse entre las más revolucionarias tendencias de diseño en oficinas, ni mucho menos. Sin embargo, en el último verano europeo ha sido una de las más recurrentes por parte de los diseñadores. También, se estima que han logrado gran aceptación en aquellos sectores encargados de impulsar y decidir una renovación del diseño ambiental de la empresa. Hablamos del implemento de ambientes multiusos en las plantas más modernas.

Hace al menos dos décadas, la propensión a volcarse al costo asequible, hizo que los CEO de las compañías buscaran la eliminación de cubículos en todas las áreas, salvo por supuesto, las jerárquicas. Esto podemos comprobarlo tanto en las principales y prestigiosas empresas (como Google o Facebook), pero también en pequeños blogs o grupos de autónomos (como abogados o agentes inmobiliarios independientes) interesados en pagar por un espacio compartido y temporal.

Coworking

Conocida también como “coworking” o “espacio de trabajo común”, esta tendencia como oficina múltiple cobró su forma definitiva, tal cual como hoy la conocemos, de la mano de la compañía inmobiliaria estadounidense WeWork, fundada en 2010.

Desde su ingreso al circuito de los bienes raíces esta modalidad no ha detenido su avance. A pesar de haber obtenido distintas repercusiones a nivel mundial durante los últimos años, los especialistas opinan que tal vez estemos ante el futuro en diseño de oficinas.

Hemos visto algunos consejos y tendencias acerca de cómo aplicar mejoras en tu agencia para el próximo invierno. ¿Tienes pensadas algunas otras para tu oficina de servicios inmobiliarios? Nos encantaría conocerlas.

Si te ha interesado este artículo y quieres seguir conociendo mucho más sobre el mundo inmobiliario, te recomendamos leer el siguiente artículo:

Claves para convertirse en agente inmobiliario independiente

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Lujoso apartamento en venta en Eixample Derecho, Barcelona

26 noviembre, 2022 No hay comentarios

Si pensamos en un distrito exclusivo de la capital catalana, tal vez enseguida acudan a nuestra mente imágenes del Eixample Derecho. Acaso este distrito contenga las vías, plazas y calles más destacadas de Barcelona; siendo la Plaza de la Sagrada Familia, la Avenida Diagonal, el Paseo de Gracia y la Rambla de Cataluña las más reconocidas mundialmente. Hoy, a través de Oi Real Estate, te invitamos a recorrer este lujoso apartamento en venta en Eixample Derecho, Barcelona. Te proponemos recorrer sus habitaciones en nuestras galerías y sus sorprendentes estancias, mueblados y su increíble terraza refaccionada. ¿Nos acompañas?

Espacios suntuosos y abiertos

Este lujoso apartamento en venta en Eixample Derecho, Barcelona es un claro ejemplo de exlusividad y moderna suntuosidad y se encuentra a la venta en €1.890.000. Cuenta con 5 habitaciones, 5 baños y una extraordinaria terraza que conforman 631 m2 construidos.

Ya desde su ingreso, el edificio cuenta con una magnífica entrada. Esta incluye un antiguo ascensor completamente restaurado durante el último tiempo. Si te encuentras a la búsqueda de un piso ubicado en el corazón de la urbe, pero también pretendes tranquilidad, sin dudas se trata de una verdadera oportunidad, ya que el edificio (a pesar de ser una construcción de envergadura) cuenta solamente con 10 unidades. Esto le ofrece a la propiedad un ámbito de tranquilidad y de perfecto conocimiento acerca de quiénes serán tus familias vecinas.

Detalles de este lujoso apartamento en venta en Eixample Derecho, Barcelona

El piso está distribuido en una superficie de 310 m2, con un magnífico salón de 70 m2 con un techo de 4,5 m de altura decorado con un candelabro antiguo típico de Cataluña. El dormitorio principal está conectado a un espacioso vestidor que conduce a un baño con luz natural. Dentro de la casa hay dos dormitorios más, uno es un dormitorio clásico catalán una ventana y ventilación a través de un pozo de aire. El segundo es un dormitorio amplio y soleado con techo alto.

Cocina

Una terraza fuera de lo común

La terraza se transformó por completo en un espacio de usos múltiples. Tiene un comedor protegido por una alcoba cubierta con plantas, una piscina privada, área de parrilla y un gran parque deportivo. Hay un equipo de sonido especial instalado en la terraza para contener el sonido en el interior y todas las plantas tienen sistema de riego automático.

Más detalles exteriores y dependencias

En la terraza hay dos casitas. Una se ha convertido en un pequeño estudio con ducha, inodoro y pequeña cocina. Ideal para un ama de llaves residente o un huésped que prefiere la privacidad. La segunda casa es un área de servicio separada para lavado, secado y planchado de ropa. Está creado de manera que la familia y los invitados no sean molestados durante el trabajo del ama de llaves.

Características principales

La unidad cuenta con un diseño señorial y moderno, plasmado a lo largo de sus refacciones. A la vez, siendo evidente su antigua data de construcción se trata de un piso en apariencia casi a estrenar, resplandeciente y cuidado en cada uno de sus rincones. Sus 5 habitaciones y 5 baños, son estancias impecables y perfectas tanto para quienes habitan el piso como para las visitas.

Veamos algunas de sus muchas características principales: El piso se encuentra equipado por completo. Ubicado en un edificio refaccionado íntegramente, lo contemplan una amplia gama de características como:

Adaptado para Minusválidos

Agua

Aire Acondicionado

Alarma

Altillo

Arma. Empotrados

Ascensor

Barbacoa

Bomba frío calor

Caja Fuerte

Calefacción

Descalcificador

Despensa

Diáfano

Galería

Gas Ciudad

Hidromasaje

Hilo Musical

Jacuzzi

Lavandería

Línea Telefónica

Luminoso

Muebles

Ojos de Buey

Piscina Propia

Puerta Blindada

Salida Humos

Satélite

T.V.

Terraza

Todo Exterior

Trastero

Trifásica

Electrodomésticos

Sala de cine

Entre sus detalles más relevantes respecto a su entorno podremos destacar:

Centrico

Metro

Árboles

Autobuses

Centros comerciales

Colegios

Rural

Tren

Zona comunitaria

5 Baños equipados

Cinco baños de lujo para propietarios y visitas

Si te ha interesado esta exclusiva propiedad, no dudes en conectarte con nosotros a través del siguiente enlace:

Lujoso apartamento en venta en Eixample Derecho, Barcelona

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Donaciones Inoficiosas: Todo lo que tienes que saber

26 noviembre, 2022 No hay comentarios

¿Quieres conocer la mejor información sobre el mundo inmobiliario? No tienes de qué preocuparte, porque en Oi Real Estate te brindaremos los datos que necesites, para ser un experto en el tema. En esta ocasión, conocerás qué son las donaciones inoficiosas. ¿Quieres saber de qué se trata? Te invitamos a leer el siguiente post.

¿Cómo vender, alquilar o comprar una vivienda? Estas, son preguntas que cientos de personas se realizan a diario y de las cuales, resulta complicado encontrar una respuesta si no se conoce sobre el tema. Por ese motivo, en Oi Real Estate nos interesa brindarte la información que necesitas saber, para contestar todas esas preguntas y otras que, pudieran surgir.

Una de las situaciones que más se consultan, pero de las que se tienen pocas respuestas son las herencias. En este post, conocerás qué son las donaciones inoficiosas y, por qué son tan importantes, cómo se las puede reducir, si existen plazos específicos para solicitarlas y, todo lo que concierne a este tipo de donaciones. ¿Te ha interesado? ¡Sigue leyendo!

¿Qué son las donaciones inoficiosas?

Las donaciones inoficiosas se caracterizan por un aspecto central: el donante realiza una disposición patrimonial superior, a la que se establece en el testamento. Esto puede provocar inconvenientes para los herederos legítimos, que ven incumplidos sus derechos y, es por ese motivo, que se prohíbe que se disponga más por donación, de lo que fija el testamento.

Si alguien que tenía como legítimos herederos, a personas con las que no tenía una buena relación o afinidad, decide incursionar en determinados negocios que pudieran provocar modificaciones en la herencia, puede hacerlo posible. Para lograrlo, necesitará recurrir a compraventas simuladas.

Estas compraventas no indican veracidad, ya que son simuladas y no existe comprobación de pago, aunque puede ocurrir que estos pagos se realicen a la persona que cuidó y atendió del donante en sus últimos momentos. Sin embargo, estas donaciones pueden ser reducidas, si el afectado alega lo que se establece, en el artículo 817 del Código Civil.

¿Cómo se debe realizar una reducción de las donaciones?

Si el donante que ha fallecido, realizó donaciones que perjudican a los herederos legítimos en la apropiación de los bienes, estos pueden recurrir a una reducción de las donaciones inoficiosas. Para ello, se deberá proceder a la computación y, a la imputación de donaciones y legados.

En la computación se agrega el valor de todas las donaciones que realizó el causante, para definir si se ha establecido de manera legítima para con los herederos. En el caso de que se observara en la imputación de las donaciones, alguna situación que perjudicara al heredero legítimo. Este podría proclamar la reducción por tratarse de inoficiosa.

La imputación consiste en mostrar el valor que cada una de las donaciones representa para la herencia, y se determinará si existe afectación a los herederos legítimos o si, por el contrario, se encuentra en los límites permitidos de donación. Cualquier heredero puede recurrir a la reducción de donaciones, pero la reclamación se realiza individualmente; cada uno de los herederos debe hacerlo por su cuenta.

¿Existe algún tipo de plazo para realizar la reducción?

Si bien, no existe una normativa a la hora de realizar una reducción de las donaciones inoficiosas, hay una variedad de artículos que se presentan en el código civil y que sirven para determinar el plazo estimado. En el artículo 646, se advierte que se tiene un plazo de 5 años para revocar una donación.

En cambio, el artículo 654 determina que solo podrán acceder al trámite de la reducción de donaciones inoficiosas, los herederos que tengan derecho a la legítima. Aquí, no se informa sobre tiempos ni plazos para realizar la acción, aunque se recomiendo hacerlo en cuánto se tenga conocimiento del hecho.

Sin embargo, el artículo 1964 del código civil no establece un tiempo apropiado para iniciar este tipo de reducción, pero se calcula un plazo de 15 años al no existir período específico de tiempo. No obstante, como se señaló en un comienzo; el tiempo más adecuado podría ser el de un lustro.

Donaciones inoficiosas: La colación

A la hora de pensar en donaciones inoficiosas, también se puede recurrir a la colación. Este procedimiento determinará si se ha perjudicado la entrega de los bienes hereditarios. Si uno de los herederos reclama una donación que se le realizó en vida, no se sumará y se contemplará como recibida por parte de la herencia, no aplicándosele la reducción.

En cambio, si la donación se realizó como no colacionable se reducirá al donatario, en el momento en que se certifique que, se trata de una donación inoficiosa y, que perjudica a los herederos legítimos. Si la persona que realiza una donación a alguien que no sea su heredero legítimo, debe dejar constancia en el testamento sobre esa situación.

Para que suceda la colación, se necesitará que todos los herederos concurran para establecer qué le corresponde a cada uno. Los bienes que ha donado el fallecido, deberán ser repartidos en el momento del testamento y valorados. Por otro lado la donación se reducirá en el caso que afecte a los herederos legítimos.

Si necesitas ayuda para vender tu propiedad, acude a Oi Real Estate

¿Deseas poner tu piso en venta o, quieres alquilar el mejor piso de la zona? No tienes de qué preocuparte, en Oi Real Estate te brindaremos la información que, necesitas conocer para transformarte en el mejor propietario o inquilino. Te invitamos a ingresar a nuestro sitio web, para indicarte los servicios con los que contamos.

Además, te ayudaremos a responder cualquier pregunta que poseas sobre la venta de propiedades, te acompañaremos en todo lo que requieras. Nuestro deseo es que conozcas el mundo inmobiliario en su totalidad, con el fin de tomar las mejores decisiones para tu proyecto. No dudes en contactarnos.

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Nos gustaría conocer tu opinión acerca de la nota, puedes dejar tu mensaje en los comentarios. Creemos que este post puede ser de tu interés, te invitamos a leerlo:

Sucesiones y donaciones: ¿qué debo tener en cuenta al vender un piso heredado?

En Inmobiliario

Efecto Qatar 2022 en el sector inmobiliario

25 noviembre, 2022 No hay comentarios

Puesto a rodar el balón y llegando recién a la primera semana del torneo que concentra las miradas de todo el mundo, los diferentes mercados comienzan a hacer sus balances en torno a niveles de impacto positivos y negativos. Es que el Mundial de Fútbol es un evento que convierte en oro todo lo que toca de cerca y muchos de los sectores comerciales paralelos. Bajo esta mirada, entendemos que la revolución que provoca el campeonato que reúne a las más destacadas Selecciones del globo parece borrar de un plumazo toda controversia previa a su inauguración. En este artículo de Oi Real Estate, veremos el efecto Qatar 2022 en el sector inmobiliario. Te invitamos a continuar leyendo la nota hasta el final para conocer mucho más sobre este tópico de candente actualidad y que mantiene alerta al circuito del real estate. ¿Nos acompañas?

El sector inmobiliario qatarí y el Mundial

El desarrollo del sector inmobiliario qatarí no ha hecho más que acompañar al de un país que hasta hace poco más de medio siglo se sustentaba meramente desde el plano pesquero y el mercado comercial de perlas. En este sentido, el descubrimiento de múltiples fuentes petrolíferas causó una aceleración en cada aspecto que impulsa niveles record en infraestructura e inversiones de todo tipo.

Es un hecho que la industria de la construcción y el sector inmobiliario mantienen una estrecha relación. En una concatenación desenfrenada de inversiones, ambos vieron en Qatar un incremento asombroso en sus diligencias durante las últimas tres décadas. Así, Doha (la capital qatarí) se ha transformado en una suerte de epicentro capaz de hacer circular el flujo de incontables negocios. Es una ciudad de hecho poblada de rascacielos y edificios considerados entre los más modernos de medio oriente.

Tal es su avanzada incursión en diseño y tecnología, que muchos suelen confundir a Doha con Abu Dabí, la capital de los Emiratos Arabes. Lo cierto es que (desde lo geográfico) lo único que tienen en común estas dos imponentes metrópolis son sus playas de cara al Golfo Pérsico.

Efecto Qatar 2022 en el sector inmobiliario

Qatar ha apostado claramente a incorporarse al mundo occidental de los negocios. Con este objetivo, sus autoridades han visto en lo populoso del fútbol más prestigioso un camino corto aunque exigente a nivel inversión y desembolsos. Empresas privadas y estatales qataríes no dudaron en convertirse en promotoras de los principales equipos de Europa. No conformes con ello, dichas empresas incluso han llegado a adquirir la totalidad de las franquicias deportivas (clubes) y a promover los torneos mejores posicionados en cuanto a facturación televisiva y multimedia.

Con la inclusión del Mundial de Fútbol, el Gobierno qatarí ha creado un plan inmobiliario más que ambicioso, a mediano plazo. Se estima que de aquí a finales de la década corriente las inversiones en real estate local alcanzarán los 275.000 millones de dólares. Se trata de un plan conjunto privado y estatal en el que confluyen mega proyectos referentes a turismo y hotelería, 8 estadios construidos en menos de tres años (casi todos y reformado el único portentoso hasta el momento), rascacielos inteligentes y decenas de otros programas.

El Sharq Crossing

Acaso el más imponente si tenemos en cuenta diseño, construcción y modernidad, sea el denominado Sharq Crossing. Dicho programa consta de tres puentes que se interconectan entre sí y cuyo alcance se estima en los diez kilómetros. Para llevar adelante el maratónico proyecto Sharq Crossing, se prevé hacer realidad el diseño de la más tecnológica red de túneles subterráneos construida hasta la fecha.

Atracción peculiar

El Mundial entonces, funciona entonces a Qatar como punto cúlmine de una planificación que instala al país en el foco de todas las miradas. Para muchos el objetivo geopolítico de colocarse como nación prominente del Golfo Pérsico frente a otras como Arabia Saudita, está más que cumplido. El real estate se mete de lleno en una función netamente protagonista y por fuera de la mera compraventa de propiedades y más ligada al de albergar provisoriamente a visitantes extranjeros de paso.

Así, se han previsto campamentos en el desierto “formales y cómodos (por no decir de amplio lujo)”, hoteles flotantes e impresionantes cruceros. Se estima que el Mundial ha atraído al momento a más de 1.200.000 visitantes entre prensa, logística y aficionados a sus Selecciones.

El precio del alquiler en Qatar

Qatar, al igual que otros países de la región encomendados al éxito del petróleo, muestra una diferencia entre riqueza y pobreza ostensible a la vista. La población se parte sociológicamente en dos clases: magnates y quienes trabajan para ellos. Conviviendo en el mismo suelo, la clase trabajadora qatarí (notablemente superior en número al sector empleador) es en su gran mayoría inquilina.

Según la agencia Bloomberg, la falta de regulación en cuanto a los precios de los alquileres ha permitido que estos se incrementen respecto a los valores de 2021 en más de un 40%. La veta negativa de esta consecuencia mundialista es la migración obligada de la clase trabajadora a sectores más alejados del punto neurálgico de luces de la gran ciudad, ante una cuota mensual imposible.

Ostensible incremento

La prestigiosa consultora inmobiliaria ValuStrat ha informado que muchos propietarios qataríes publican sus viviendas desde montos de base a partir de los 1.000 dólares la noche durante el mes de duración del torneo. Este número es visiblemente superior al del coste mensual promedio, previa a la etapa mundialista, teniendo en cuenta que el mismo oscila en los 2.500 dólares.

Sin embargo y según la opinión de Joseph Abraham, director ejecutivo del Commercial Bank of Qatar en una entrevista transmitida por Bloomberg TV…

En mi opinión, esto es un problema relativamente temporal causado por la Copa del Mundo y sus efectos. Después del Mundial, verán que la presión se reduce en los alquileres, ya que también habrá una mayor oferta, por lo que ese componente del índice inflacionario bajará.

Joseph Abraham – Director ejecutivo del Commercial Bank of Qatar

Hemos visto algunos de los puntos más sensibles sobre el efecto Qatar 2022 en el sector inmobiliario regional. Tú… ¿Qué opinas del impacto del torneo en el real estate? Nos interesa mucho conocer tu opinión.

Y si te ha interesado el tema y quieres seguir conociendo mucho más sobre el mundo inmobiliario, te recomendamos leer el siguiente artículo:

Qatar 2022 como disparador de ventas inmobiliarias

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Recomendaciones para aumentar la oferta de alquiler

25 noviembre, 2022 No hay comentarios

La dificultad para encontrar vivienda es, una situación que se observa todos los días en España, muchos propietarios deciden sacar su piso del mercado inmobiliario y las personas que quieren convertirse en inquilinos deberán buscar con mucha intensidad. En este post, te indicaremos cuáles son las mejores recomendaciones para aumentar la oferta de alquiler. Si te interesa el tema, te invitamos a leerlo.

Adquirir una propiedad se ha convertido, en un deseo que pocas personas pueden ver realizado en el corto plazo, pero la posibilidad de alquilar atraviesa una situación parecida y no es porque no se tenga dinero para hacerle frente. Sino, porque las viviendas que se encuentran para arrendar son cada vez más escasas.

Miles de propietarios han dejado de colocar carteles en sus pisos con la frase “se alquila” y se han hecho cargo de las viviendas. El año 2022 no está siendo un buen momento para los propietarios de viviendas en alquiler y esto se debe principalmente al Real decreto-ley 11/2022, con el que se buscaba paliar ciertas consecuencias económicas que se desarrollaron en la guerra de Rusia y Ucrania.

Una de las medidas golpea muy fuerte a los propietarios e indica que, los aumentos del alquiler no pueden realizarse si superan el 2%. Esta prohibición de aumentar la renta no ha hecho otra cosa que, causar muchos inconvenientes en los arrendadores y una consecuente huida del mundo de los arrendamientos. Por eso, en este artículo te mostraremos como cambiar este problema, con las mejores recomendaciones para aumentar la oferta de alquiler.

Recomendaciones para aumentar la oferta de alquiler: ¿Por dónde empezar?

Desde hace unos años se asiste a un gran problema, escasez de viviendas para alquilar y una demanda constante que no se detiene y que parece que seguirá acentuándose aún más. Los inquilinos tienen un gran desafío en frente, en donde hallar vivienda se convierte en algo prácticamente imposible.

Sin embargo, los mejores expertos del mundo inmobiliario han establecido recomendaciones para aumentar la oferta de alquiler y en este post, te las diremos. Por empezar, proponen que el Estado no intervenga en este tipo de asuntos, que se termine con la okupación que está haciendo estragos y que existan incentivos fiscales.

Si bien, no son muchas cosas las que se piden, para lograr que se reactive el alquiler y para que muchos inquilinos puedan tener una vivienda, no son tareas muy sencillas de realizar. Si quieres conocer las medidas concretas y qué es lo que se debe hacer para conseguirlas; presta atención a los siguientes apartados.

¿Qué medidas se requieren implementar para un crecimiento de viviendas en alquiler?

La gran mayoría de los expertos en asuntos de arrendamientos coinciden en que La ley de Vivienda, no plantea en su borrador medidas para acrecentar la cantidad de pisos en alquiler. Algo que es sumamente necesario, si se desea que el mundo del alquiler siga existiendo en los próximos meses.

De acuerdo a lo que los expertos proponen, no se está tomando en cuenta a los propietarios a la hora de brindar recursos extraordinarios para los inquilinos. Según se indica, solo se observan las dificultades que tienen los arrendatarios para pagar las rentas, pero no se establece ningún tipo de beneficio para los arrendadores.

Por eso, entre las recomendaciones para aumentar la oferta de alquiler, se prevé la estabilidad y certeza jurídica. Dos cosas que, hasta el momento no se han cumplido y que suponen un gran inconveniente para los propietarios, sino se empiezan a reflejar en los próximos años. Incluso puede ocurrir una posible muerte del alquiler, si las cosas continúan de este modo.

Deducciones fiscales: Entre los puntos más importantes para reactivar los arrendamientos

Uno de los puntos que se proponen como recomendaciones para aumentar la oferta de alquiler es, sin lugar a dudas, el de las deducciones fiscales. Estas deben ser tanto para los arrendadores, como para arrendatarios y se calcula que el porcentaje tiene que llegar a un número del 60%.

Se estima que las deducciones tendrían que ser más elevadas, si las personas que arriendan una propiedad son jóvenes con edades que alcanzan hasta los 40 años, pero también deberían existir para quienes tienen más de 65 años. Por otra parte, otra cosa que indican los expertos a la hora de establecer recomendaciones para aumentar la oferta de alquiler son, las bonificaciones fiscales del 85%. Algo que ya no está en vigencia.

Además, otro de los ejes que beneficiaría a los propietarios e inquilinos de viviendas sería lograr un equilibrio jurídico, con el objetivo de que se respetase las cláusulas que se proponen en La ley de Arrendamientos Urbanos. Muchos de sus apartados no se están cumpliendo como se debe; lo que hace que se generen grandes problemas para los propietarios.

Recomendaciones para aumentar la oferta del alquiler: ¿Serán posibles sus implementaciones para los próximos años?

A lo largo del artículo, expusimos las principales recomendaciones para aumentar la oferta de alquiler. Cada vez son más, los interesados en encontrar un piso y menos las viviendas disponibles para arrendar, lo que genera una situación muy dura para los que desean un sitio para vivir.

Sin embargo, los propietarios están atravesando muchos inconvenientes, con las propuestas que desde el gobierno se vienen implementando en los últimos tiempos. La prohibición de aumentar los alquileres por más del 2%, hace que los arrendadores se vean asfixiados económicamente y no les quede otra alternativa, más que dejar de alquilar sus pisos.

No obstante, si se toman en cuenta estas recomendaciones para aumentar la oferta de alquiler que indican los expertos, no solo será posible terminar con este inconveniente. Sino también, proponer nuevas instancias a la hora de alquilar que beneficien a los inquilinos y propietarios.

Luego de leer este artículo, nos interesa mucho conocer cuál es tu opinión sobre este tema. Si te interesa compartirla con nosotros, puedes hacerlo en la sección “Comentarios” de nuestro Blog.

Si te encuentras en una situación que no puedes resolver por tu cuenta, no dudes en acudir a Oi Real Estate. Un equipo de profesionales estará a tu disposición y te ayudará en todo el proceso ¡Te esperamos!

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Gran subida del alquiler en las principales ciudades de España

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Gran subida del alquiler en las principales ciudades de España

24 noviembre, 2022 No hay comentarios

Arrendar una vivienda en estos últimos meses del año, se ha convertido en una gran odisea para los interesados en encontrar un nuevo sitio para vivir. En este artículo conocerás todo lo que necesitas saber sobre la gran subida del alquiler en las principales ciudades de España, descubrirás cuales son las ciudades en donde más aumentó el precio de arrendamiento y a cuánto asciende, el coste medio de una vivienda en alquiler.

El 2022 se encuentra atravesando sus últimos meses, la guerra que Rusia mantiene con Ucrania y las consecuencias que ha dejado la pandemia, han repercutido en la economía del país. Si en tiempos anteriores, existían muchas dificultades para comprar una casa, ahora la situación, también se observa a la hora de alquilar.

Lo que sucede es que, los inquilinos necesitan realizar un esfuerzo mucho más grande para arrendar una vivienda y en algunas ocasiones, se hace imposible alquilar. Esto ocurre principalmente, con aquellos jóvenes que tienen el deseo de independizarse y de vivir solos, pero la gran subida del alquiler en las principales ciudades de España no hace más que dilatar sus sueños.

Si quieres alquilar una vivienda y deseas conocer cuáles son los precios que se manejan en el mercado, los lugares que presentan costes más elevados y qué consecuencias puede generar esta problemática para los arrendatarios, te invitamos a leer el siguiente post. ¡Sigue leyendo!

Gran subida del alquiler en las principales ciudades españolas

España es uno de los lugares más bellos para vivir, porque presenta un muy buen clima y las personas que viven en el país son muy cálidas, pero una de las desventajas que tiene es, que los arrendamientos no son muy accesibles. Sin embargo, esto no quiere decir que encontrar una vivienda sea imposible, sino que hay que saber buscar.

Además, se le suma que cada vez hay menos viviendas disponibles para el alquiler, los propietarios las están sacando del mercado, porque se asiste a un gran aumento de inquilinos morosos y a muchos problemas fiscales. Ante esta situación, quienes quieran convertirse en arrendatarios atraviesan una gran incertidumbre a la hora de disponer de un lugar para vivir.

La gran subida del alquiler en las principales ciudades españolas, no presenta un buen panorama para los precios en lo que se vivirá en 2023. El aumento con respecto al año pasado es de más del 4%, de acuerdo a la información que brinda Fotocasa y se estima que siga aumentando con el pasar de los próximos meses.

Descubre cuál es el precio medio de un arrendamiento

Si de precios se trata, el coste que se establece para arrendar un piso en lo que queda del 2022 es de 10,49 euros/m2 al mes. Este valor se considera muy elevado, si se lo compara con los precios que se observaban en 2021, lo que representa un aumento del casi 5% respecto al año anterior.

Aunque los precios de los arrendamientos aumentan, los sueldos no corren con la misma suerte y es por eso que, cada vez es más difícil tener una vivienda. Pero este problema se traslada a todas las ciudades del país, la gran subida del alquiler no se detiene y prácticamente todas las zonas experimentan aumentos de precios muy elevados.

Los lugares en donde más se padece esta situación a nivel monetario son, las ciudades de las provincias. Tanta es la preocupación que, se calcula que más de 10 de estos sitios han alcanzado máximos históricos y esto se profundiza aún más, porque estas zonas son de las más demandadas por los inquilinos.

Conoce qué ciudad es la que más ha aumentado los precios de alquiler

El 2022 se encuentra llegado a su fin, pero una de las constantes que se observó durante todos los meses fueron los aumentos en los precios de los alquileres, los cuáles parecen no tener freno a corto plazo. Málaga, uno de los sitios más demandados por aquellos que buscan un lugar para vivir, se posiciona en el puesto número uno en lo que respecta a los aumentos de precios.

Si se realiza una comparación de precios con lo que sucedía hace 15 años, se podrá observar cómo Málaga, presenta un incremento del casi 27%. Además, a esto se le debe agregar que no hay un solo mes de este año, en donde no se haya establecido algún tipo de aumento en el precio del alquiler.

La gran subida del alquiler está complicando a gran parte de los españoles y hoy en día, alquilar un piso en Málaga, representa un coste de casi 13 euros/m2/mes. No obstante, aunque el incremento a nivel interanual es muy alto en esta zona, son muchas las que han sobrepasado los máximos históricos.

¿Qué otras zonas han aumentado en estos últimos meses?

Los precios de los alquileres alcanzan valores nunca antes vistos, Málaga el sitio por excelencia a la hora de alquilar una vivienda, no es el único que está generando dolores de cabeza en los inquilinos, también en otras zonas se observa este problema. En Pamplona, el precio de una vivienda tiene un coste de casi 12 euros/m2/mes.

Pero como si fuera poco, uno de los aumentos más notorios se establece en Palma de Mallorca, con un incremento que supera el 15% y que propone un precio muy alto para la renta, con un coste que se encuentra cerca de los 14 euros/m2/mes. Sin lugar a dudas, la gran subida del alquiler en las principales ciudades de España, es un gran desafío para el arrendatario promedio.

Zonas que no estaban acostumbradas a experimentar grandes aumentos en los precios del alquiler, también se encuentran presentes en esta gran subida de los arrendamientos. Alicante, Coruña y León, son algunos de los sitios en donde se pueden ver precios muy elevados en los alquileres, los cuales se encuentran entre los 7 y 10 euros/m2/mes.

Gran subida del alquiler en 2022: ¿Existe alguna zona accesible para arrendar?

Si bien, la gran subida del alquiler en las principales ciudades españolas alcanza precios nunca antes vistos y por los que, se debe realizar un gran esfuerzo para pagarlos. Siempre se puede encontrar ofertas en España, de hecho, algunos lugares todavía se encuentran accesibles. Este es el caso de Ávila.

No todas son malas noticias para el mundo del alquiler, los inquilinos que quieran conseguir una vivienda a buen precio podrán hacerlo. El coste que supone para alguien arrendar un piso en Ávila es de 6 euros/m2/mes, algo realmente accesible si se lo compara con los valores que se manejan en Málaga, en estos últimos años.

Por eso, aunque se observe un gran aumento en los precios de los alquileres y eso genere gran preocupación en los inquilinos, en España siempre se encontrará el sitio indicado para alquilar. Si deseas conocer cuáles son las viviendas que tenemos disponibles para el arrendar, solo debes tocar el botón que se encuentra a continuación:

Viviendas en alquiler

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En Comprar

Piso de lujo en venta en carrer Avinyó, Barcelona

24 noviembre, 2022 No hay comentarios

El Gótic está considerado como uno de los barrios más urbanos de la ciudad de Barcelona. Conocido también por sus lujosos destinos turísticos, se trata de una zona céntrica donde casi no es necesario contar con automóvil para desplazarse. A muy pocos minutos de las playas de la Barceloneta y la de San Sebastián y a minutos del Arco del Triunfo o el Parc de la Ciudadela, te invitamos a recorrer esta oportunidad imperdible, a través de Oi Real Estate. Un piso de lujo en venta en carrer Avinyó, Barcelona; con una terraza espectacular y listo para ser habitado. Te proponemos recorrer palmo a palmo sus sorprendentes estancias en esta unidad que te aseguramos, lo tiene todo. ¿Nos acompañas?

Estratégicamente ubicado

Este selecto barrio, además de contar con una interconexión vía transporte público impecable, cuenta con todo tipo de comercios, colegios, centros médicos, sitios turísticos y puntos de interés en las proximidades. En sus alrededores se albergan espectaculares pisos como este de 179m² ubicado en una primera planta real, en finca regia de 1930 con ascensor, totalmente rehabilitada con techos artesonado de la época de los 1800 en calle d Avinyó.

Detalles de este increíble piso de lujo en venta en carrer Avinyo, Barcelona

Como podrás observar en las imágenes, esta unidad posee materiales y acabados de las mejores calidades, suelos combinados de parquetes hidraúlicos, ventanas de doble acristalamientos con cámaras de aire, carpintería de madera, aire acondicionado y calefacción por conductos, doble orientación (Sur-Norte), es decir; una increíble luz natural que invade todos los espacios.

Más motivos que presentan esta verdadera oportunidad

La distribución de este piso con terraza se compone de 4 habitaciones y tres baños. Cuenta con dos (2) zonas muy bien definidas con mucha elegancia por su estupenda decoración arquitectonica, techos de 4,15 m² de alto. La zona de dia cuenta con un inmenso salón comedor con acceso al balcón (9m²) que da vistas a calle, cocina office equipada con electrodomésticos de alta gama. La zona de noche la conforman cuatro (4) habitaciones con acceso a la terraza (15m²) y tres (3) baños dobles. Emplazamiento único, una verdadera joya en una inmejorable ubicación.

Características principales

El diseño de esta propiedad, en cada una de sus estancias la exhibe como un sitio ostentoso y de diseño original. Se encuentra en venta a un valor de €1.150.000; es una propiedad que cuenta con todo lo que estás imaginando para disfrutar de un hogar único y exclusivo.

Veamos algunas de sus muchas características principales:

Sus 4 habitaciones y los 3 baños equipados por completo vienen acompañados de una amplia gama de características como:

Agua

Aire Acond. Central

Aire Acondicionado

Alarma

Alarma Incendio

Alarma Robo

Arma. Empotrados

Ascensor

Balcón

Calefacción Central

Calefacción

Chimenea

Despensa

Galería

Gas Ciudad

Línea Telefónica

Luminoso

Muebles

Ojos de Buey

Puerta Blindada

Puertas Auto

Salida Humos

Satélite

T.V.

Terraza

Todo Exterior

Trastero

Trifásica

Video Portero

Electrodomésticos

Entre sus detalles más relevantes respecto a su entorno podremos destacar:

Centrico

Metro

Árboles

Autobuses

Centros comerciales

Costa

Colegios

Tren

3 Baños equipados

Si te ha interesado esta exclusiva propiedad, no dudes en conectarte con nosotros a través del siguiente enlace:

Piso de lujo en venta en carrer Avinyó, Barcelona

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En Invertir

¿Invertir en bitcoin o en vivienda?

23 noviembre, 2022 No hay comentarios

La vivienda ha sido elegida como valor refugio de muchos españoles que se encontraron con dinero ahorrado. Pero, por otro lado, el bitcoin no para de crecer y atraer más miradas en todo el mundo. ¿Cuál de los dos conviene a la hora de invertir?

La pandemia y el confinamiento estricto, en su momento, ha dejado una estela de ahorradores o personas que simplemente no pudieron gastar sus ingresos en salidas, viajes, ocio, y muchas otras cosas más. Algunas de ellas han decidido invertir en bitcoin, la criptomoneda que más rentabilidad tiene actualmente. Otras, se decidieron por la vivienda.

El contexto de alta inflación obliga a pensar en inversiones para que el dinero no pierda valor. Invertir en bitcoin o invertir en vivienda, además de ser una decisión personal, requiere de mucha información, estadísticas y análisis para poder tomar la mejor de las decisiones.

Invertir en bitcoin

El bitcoin es el activo financiero más rentable desde hace más de una década pero sufre de alta volatilidad y alto riesgo. Ideal para operaciones a corto plazo, invertir en bitcoin puede dar grandes beneficios y el monto inicial para ingresar no es tan alto, comparado con comprar una vivienda.

Los expertos recomiendan diferentes estrategias de trading con criptomonedas, recordemos que es algo completamente nuevo, con modificaciones y noticias a diario. Aún no se conocen muy bien aunque ya algunos países las han adoptado como moneda oficial y se está pensando incluso en el euro digital.

Ventajas

La principal ventaja de invertir en bitcoin es la alta rentabilidad en poco tiempo. Al ser una moneda desconocida al principio, los pocos inversores que apostaron por ella, generaron rendimientos del 230% aproximadamente. Una vivienda es imposible que brinde una revalorización tan alta en tan poco tiempo.

Otra de las ventajas es que se puede invertir la cantidad que deseemos, sin ser necesario desembolsar grandes sumas de dinero. Esto significa que es accesible a la mayoría de las personas, a diferencia de invertir en vivienda.

A modo de consejo, siempre es mejor si incorporamos las criptomonedas a la cartera de activos para que suceda dentro del mercado y se puedan registrar las cifras reales de estos movimientos.

Desventajas

Pero sabemos que las caras de la moneda son dos… eso significa que si los rendimientos al invertir en bitcoin son altos y rápidos, las caídas también lo serán. Es por eso que su principal desventaja es la volatilidad que tienen, incluso todo el horizonte puede cambiar en unas horas en el mundo de las criptomonedas.

Esto conlleva altos riesgos, las altas subidas tienen altas bajadas. Por ejemplo, el bitcoin ha descendido un 30% desde su nivel máximo registrado en noviembre, hace sólo unos meses atrás.

Además existen pocas o nulas regulaciones, lo que fomenta a muchos especuladores y estafadores ingresar en el mundo de las criptos para engañar a las personas que tienen pocos conocimientos en el tema. Por eso siempre es aconsejable recurrir a un profesional en busca de asesoramiento.

Invertir en vivienda

Invertir en vivienda siempre ha sido la manera más tradicional de los españoles de poner en movimiento su dinero. Además, tengamos en cuenta que el residencial ha sido el sector más estable del año pasado, demostrando de esta manera una gran capacidad de resiliencia.

Ventajas

La principal ventaja es que la vivienda nunca pierde su valor. Es decir, puede sufrir variaciones de precio, verse modificado su valor transaccional, pero es un activo refugio de dinero. En cualquier momento se puede poner a la venta y se recupera la inversión inicial.

Por otro lado, los bancos están ofreciendo los tipos de interés más bajos de la historia, por eso es un momento muy oportuno para invertir en vivienda en España. El Banco Central Europeo, además, ya ha adelantado que no tocará los tipos durante este año, a pesar de la inflación. Es un momento que hay que aprovechar.

Desventajas

El plazo de tiempo que debemos esperar para recuperar la inversión en una vivienda es mucho más largo que con las criptomonedas. Aunque, llegado ese momento, las ganancias serán estables y no correrán mayores riesgos comparadas con el bitcoin.

Una nueva organización protegerá a los usuarios de bitcoin

El abogado Carlos Aránguez ha decidido crear la Asociación de Usuarios de Criptomonedas de España. La misma se encargará de brindar asesoramiento e información sobre las criptomonedas a las personas que lo necesiten.

Esta entidad sin fines de lucro pretende «cubrir una necesidad social y suplir la falta de conocimiento que existe en torno a los criptoactivos», los tokens y todo lo relacionado al nuevo mundo del blockchain. Aránguez posee amplia experiencia defendiendo a sus clientes de estafas piramidales con las criptos.

Mientras tanto, en nuestro país acaba de aprobarse la regulación para las publicidades de criptomonedas, como un principio para sentar una normativa, y entrará en vigencia el mes que viene.

El ‘caso Arbistar’

Carlos Aránguez posee su estudio en Granada y su caso más resonante ha sido el de defender a las personas estafadas con criptomonedas de Arbistar. Desde el año 2020 está intentando recuperar los bitcoins robados a las personas víctimas de esta estafa piramidal.

Esta supuesta plataforma de trading habría sido utilizada para cometer estafas, delitos criminales y falsificaciones de documentos mercantiles. Más de 3.000 personas han denunciado haber sido engañadas con la promesa de obtener intereses de hasta el 15%.

Se calcula que esta red podría haber defraudado más de 500 millones de euros. La empresa operaba con sede en Tenerife pero, alegando un fallo informático, comenzó a bloquear a sus usuarios y a quedarse con su dinero. Aránguez representa a más de 2.300 personas afectadas por esta estafa.

Un consejo: siempre recurre a expertos

La decisión de invertir es algo muy importante, ya sea que vayas a invertir en bitcoin o invertir en una vivienda. Siempre trata de buscar a los profesionales en el tema, de asesorarte, de recopilar información para estar bien advertido de las consecuencias que cualquier movimiento puede acarrear.

Desde Oi Real Estate podemos asesorarte con respecto al mercado inmobiliario, a continuación te dejamos el botón directo al WhatsApp para que puedas consultarnos.

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Presiones para que se avance en el euro digital

En Invertir

Inversión inmobiliaria con 50 euros

23 noviembre, 2022 No hay comentarios

No toda inversión en ladrillo significa grandes sumas de dinero. Para quienes desean invertir y no cuentan con grandes ahorros, existen alternativas donde participar de una inversión inmobiliaria con 50 euros. Aquí presentamos algunos ejemplos y aportamos recomendaciones.

En todo el mundo, la inversión en vivienda continúa siendo la preferencia de quienes desean o necesitan mantenerse al margen de los vaivenes coyunturales de sus países. Más aun cuando nos encontramos en pocos años con una pandemia, una crisis energética y una guerra. Puedes leer más en este artículo. Pero siempre se asocia la inversión inmobiliaria con grandes sumas de dinero. En este artículo vamos a presentar opciones de inversión inmobiliaria con 50 euros.

Se trata de plataformas digitales que organizan la inversión, realizan la compra, los arreglos necesarios y, llegado el momento, se decide por la reventa del inmueble o se mantiene como vivienda de alquiler. Todo eso a partir de una inversión mínima, que en algunos casos puede ser de 50 euros. La rentabilidad es un punto a estudiar, al igual que las precauciones que se deben tener en toda inversión.

Plataformas de inversión en vivienda

Las plataformas de inversión son un instrumento mediante el cual las personas que invierten financian la compra de propiedades a través de montos establecidos. Una vez adquirida la vivienda, se realizan todos los arreglos que se consideren necesarios. Luego se toma la decisión sobre si revender la propiedad o utilizarla como vivienda de alquiler.

En cuanto a los retornos, pueden resultar de lo generado tanto por la nueva venta, como por el alquiler de la vivienda. Y este es uno de los puntos que se deben considerar, pues la rentabilidad depende de variables que en ocasiones se escapan de nuestras manos. Un cambio en la legislación, la baja de precios del mercado o un arreglo costoso pueden hacer que la inversión no se recupere en los tiempos estimados.

Pero llegado al caso de la compra de una vivienda, lo que más pesa en decisión de venta o alquiler es la propia necesidad de los inversores. Si lo que prevalece es contar con el retorno lo más pronto posible, entonces la vivienda se pone nuevamente a la venta. En cambio, cuando el precio de mercado no se ajusta a los niveles de ganancia esperados, los inversores pueden optar por alquilar la propiedad y así generar algún volumen de ingresos mientras esperan la revalorización de la propiedad.

Inversión Inmobiliaria con 50 euros

Como dijimos, existen varias maneras de realizar una inversión sin necesidad de volcar grandes sumas de dinero. Las plataformas son una de las maneras en que se realizan este tipo de negocios.

A través de ellas se pueden realizar una inversión inmobiliaria con 50 euros. O más, claro está; lo destacable de este esquema es la accesibilidad, ya sea por el monto que se debe contar, como los tramites que se evitan al ser parte de una inversión colectiva.

Incluso se facilitan varios pasos. Por ejemplo, los gestores de la plataforma son quienes se encargan de seleccionar la propiedad adecuada, considerar los criterios de ubicación, valor de mercado, actuaciones que se deben realizar, etc. Todo esto redunda en una oferta de compra que inmediatamente se traduce en una inversión, ya sea como reventa de la vivienda como para su alquiler.

Algunas plataformas que ofrecen este tipo de inversiones tienen asiento en España, mientras que otras responden a sus casas centrales en el exterior. Un ejemplo es Estate Gurú, que tiene filiales en Lituania, Letonia, Estonia, Finlandia y -claro está- España. Es de las plataformas de inversión que tiene un cupo mínimo de 50 euros; además, ofrece un bonus en metálico del 0,5% durante los primeros tres meses. En cuanto a la rentabilidad, se mueve entre el 9 y el 11%.

Otra con una inversión mínima de 50 euros, y cuya figura legal es de Plataforma de Financiación Participativa, es Stockrowd. Las ventajas para aquellos inversores de 500 euros es la devolución inmediata de 50 euros. En tanto que Urbanitae ofrece a quienes también inviertan 500 euros, el 1% de cashback. Por último, Peerbrick tiene un monto mínimo de inversión más alto; son 1000 euros y su especialización es una de las plataformas que trabajan bajo el modelo de compra-reforma-venta flash.

Resguardos

Como toda inversión, hay resguardos que tener, sobre todo cuando se trata de un modelo de negocios que no cuenta con un amplio conocimiento. Por ejemplo, puede que la propiedad elegida se devalúe por distintas circunstancias: un cambio en la legislación, que las actuaciones necesarias sean mayores de las planeadas, etc.

Otro aspecto a considerar es que para participar de una plataforma de inversión es necesario mantener la inversión hasta que la propiedad sea nuevamente vendida. Por lo que la liquidez se obtendrá recién al finalizar el proceso de adquisición, remodelación y posterior venta. Allí, la opción es vender la participación a otro inversor.

Recomendaciones

En cuanto a las recomendaciones del caso, están en función tanto del conocimiento previo que se tenga del modelo de negocios, como de la cantidad que se desea invertir. Analistas y expertos opinan que una buena manera de apostar por este tipo de negocios es mantener un monto no mayor de 3000 euros; y que el monto total invertido en las diferentes plataformas no superen los 10.000 euros.

Por último, se debe mencionar que lo particular de este modelo de negocios es que la participación implica perder el control absoluto del dinero invertido; de hecho, es la Plataforma la que cuenta con la potestad de elegir la zona, el tipo de propiedad a comprar, las actuaciones necesarias; y también la que decide si es conveniente vender la vivienda o ponerla en alquiler.

Si se consideran todos los aspecto y se toman los recaudos mencionados, es posible encontrar una buena opción de inversión inmobiliaria con 50 euros. En algunas plataformas serán más altos los mínimos de participación, pero se trata de un modelo de negocios cada vez más ponderado.

Luego de leer este artículo, nos interesaría mucho conocer cuál es tu opinión acerca de la posibilidad de inversión inmobiliaria con 50 euros. Puedes compartirla con nosotros desde la sección “Comentarios” de nuestro Blog.

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La inversión sostenible y sus ‘brotes verdes’

En Formación Inmobiliaria

Qatar 2022 como disparador de ventas inmobiliarias

22 noviembre, 2022 No hay comentarios

El año calendario está repleto de oportunidades especiales que pueden potenciar las ventas de tu marca. Ya sea que formes parte de un equipo inmobiliario o que te desempeñes como agente independiente dueño de tu propia oficina de servicios, las efemérides y fechas clave ofrecen recursos que año a año se renuevan como propulsores de promociones. En materia de marketing o comercio electrónico (corrientes aún en plena expansión) todo modelo de negocio debe apoyarse en estas oportunidades para contar con un plus que lo vuelva más rentable, mes a mes. En este sentido, la llegada de un nuevo Mundial de Fútbol se consolida como el evento deportivo del año, captando la atención de todos. ¿Has utilizado este suceso para dar un golpe comercial efectivo previo a las Fiestas? En este artículo de Oi Real Estate veremos a Qatar 2022 como disparador de ventas inmobiliarias.

Utilizar a tu favor las efemérides

Es común que las fechas recordatorias o memorables despierten sensibilidades de las más diversas. Esto queda claro con solamente chequear los perfiles de nuestros clientes en redes sociales. Los ánimos y las intenciones de compra, en este sentido, suelen volcarse masivamente en distintos aspectos. En el idioma actual del marketing, todas las compañías (sin importar el artículo que vendan o el servicio que ofrezcan) se valen de sendos recursos para acompañar esos intereses y transformarlos en intención de compra.

Qatar 2022 ha llegado finalmente y como toda Copa del Mundo despierta pasiones, emociones y actitudes consideradas entre las más potentes, en niveles comerciales. Este evento deportivo y comercial que se desarrolla cada cuatro años, concentró durante su última edición Rusia 2018 nada más y nada menos que las miradas de 3572 millones de espectadores. Esto representa más de la mitad de la población mundial al pendiente de un mismo objetivo. Dejar pasar la chance de incorporarse a ese flujo de ventas podría ser para cualquier marca un verdadero despropósito comercial.

Qatar 2022 como disparador de ventas inmobiliarias

El Mundial se relaciona intrínsecamente a las ventas de productos o servicios deportivos. Más allá de los distintos mercados que componen la industria en indumentaria, etc. (que ya de por sí ocupan una gruesa porción de los circuitos comerciales más ricos a nivel global), este evento se encuentra ligado también fuertemente a productos gastronómicos, alimenticios, turísticos y tecnológicos. Pero… ¿consideras que tu agencia inmobiliaria quedará afuera de esta corriente de explosivas ventas por no pertenecer específicamente a estas industrias? Pues te aseguramos te demostraremos cómo revertir esa noción en los siguientes párrafos.

Estrategias que pueden ligar tu marca inmobiliaria a Qatar 2022

El hecho de que una agencia de servicios inmobiliario tenga poco o nada en común con un Mundial de Fútbol, no quiere decir que no puedas vincular tu marca a dicho evento. Las estrategias para escalar en ventas e impulsar tu marca están allí, solamente hay que saber elegirlas o personalizarlas a la medida de tu agencia para que salgan al ruedo comercial en este momento sin igual del año. Se trata de idear un plan de marketing promocional con el objetivo de captar la atención del potencial prospecto.

Así, el Mundial de Qatar 2022 como disparador de ventas inmobiliarias podría resultar un anzuelo perfecto, por fuera de los servicios que ofreces. La meta: apelar a elementos visuales y sonoros que llamen la atención del espectador de tv, radio o usuario de redes sociales en relación al Mundial. Cuanto más masivo es el evento en cuestión, con mejores ojos se verán tus anuncios, artículos de merchandising, etc. Esto es porque el cliente se encuentra “en sintonía” con ciertos colores, música y otros elementos sensoriales específicos (vitales para la captación).

Palabra de experto

Consultados los expertos de Shopify, a través de la voz de Pablo Veliz (CEO de VNS), dejaron entrever la importancia de sumarse como marca a la sensación del Mundial de Fútbol. Las razones, según Veliz:

Es un espacio muy prestigioso para las grandes marcas por su visibilidad en todo el mundo, y también para las marcas locales, que se suman desde sus lugares al tren del mundial. A medida que nos acercamos a noviembre la incorporación de patrocinadores va en aumento, nadie quiere quedarse afuera.

Pablo Veliz – CEO de VNS

En este sentido, Veliz recomienda no contentarse con incluir colores del equipo en las publicaciones o regalar balones en tus promociones. El plan de marketing para un evento de esta naturaleza debería ser pergeñado de antemano y poseer fundamentos y una planificación fundada.

Hay que tener preparado el ecommerce para que soporte el tráfico, usando la regla de los 5 segundos, la cual indica el tiempo que los clientes están dentro del sitio buscando lo que quieren comprar. De caso contrario, se pierden ventas.

Pablo Veliz – CEO de VNS

La creatividad como punta de lanza

El ser creativo deberá aparecer como nunca frente a instancias comerciales decisivas como esta. En este sentido, como agente inmobiliario, cuentas con un servicio específico para ofrecer. Esto implicará una desventaja frente a fabricantes de productos que pueden tener preparados para la ocasión decenas de artículos distintos entre sí con venta asegurada.

Selecciona correctamente los métodos para tracción de leads aprovechando el Mundial de Fútbol. Por ejemplo: acompañar tus promociones acerca de suscripciones a tus canales de comunicación con un regalo como la mascota del mundial, llaveros o incluso camisetas y balones. Así, suscripción a tu newsletter, solicitud de consulta, suscripción a tu blog de noticias inmobiliarias o sorteos de merchandising contarán de base con un acompañamiento seguramente record.

Algo es seguro. Para lograr aprovechar eventos de marketing como estos, es necesario que estos mecanismos de captación no se vean demasiado alejados de las estrategias comunicacionales propias de tu marca. Si trabajas con una agencia o un agente community, pues será mejor que sean ellos quienes se encarguen de diagramar y llevar adelante estas acciones comerciales.

Hemos visto a Qatar 2022 como disparador de ventas inmobiliarias. ¿Utilizas alguna de las técnicas que hemos tratado en el artículo? Nos encantaría conocer tu opinión sobre este apasionante tópico.

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