Cuando un arrendatario escoge una vivienda para habitar, esta debe ser impecable y encontrarse lista para ser habitable. Aunque es obligación del propietario brindar casas en perfecto estado, no siempre se cumple con el objetivo y es probable que exista el alquiler de un piso en malas condiciones. Descubre si se puede denunciar esta situación, en el siguiente artículo.
Colocar una propiedad en alquiler puede generar un gran gasto de energía, porque los arrendadores deben ocuparse de todos los aspectos que hacen a un arrendamiento o solicitar una gestión de alquiler integral. Esto indica un gran desafío, mucho esfuerzo, dedicación y tiempo, para que todo se desarrolle de manera ágil y sin inconvenientes.
Así como la principal obligación del arrendatario es pagar las rentas mensualmente, sin demoras o contratiempos, los caseros deben presentar una vivienda que se encuentre preparada para ser habitada. La realización de reformas, el cambio de electrodomésticos viejos y el perfecto funcionamiento de las instalaciones, debe estar asegurado.
Contrariamente a lo que se piensa, algunos dueños de viviendas que se ofrecen en el mercado para ser alquiladas, no cuentan con las disposiciones básicas para que un inquilino pueda vivir allí, de la mejor manera posible. En ocasiones, se puede tener la mala experiencia del alquiler de un piso en malas condiciones, conoce si es posible denunciar esta cuestión. ¡Sigue leyendo!
¿Qué debe tener un inquilino en cuenta a la hora de arrendar pisos habitables?
En los portales inmobiliarios se presentan muchas de las ofertas de pisos, que se encuentran listos para recibir arrendatarios. Allí, se enumeran todas las cosas con las que cuenta una vivienda, lo que hace que los inquilinos descubran si corresponde a lo que ellos están buscando para programar una cita.
La visita al piso de interés es uno de los aspectos claves para determinar si éste, indica todo lo que ofrece y también, se propone como instancia evaluadora para observar el estado del mismo. Sin embargo, puede ocurrir que a simple vista no se le preste atención a ciertos elementos que son centrales para el funcionamiento de la casa.
En zonas como Comunidad Valenciana, Cataluña y Asturias, entre otras, es obligatorio el uso de la Cédula de habitabilidad. Con este certificado, se comprueba que la vivienda se encuentra en perfecto estado para ser habitada, pero no es obligatoria para todos los sitios de España y se puede acceder al alquiler de un piso en malas condiciones.
¿Qué sucede con los lugares que no tienen cédula de habitabilidad?
Los arrendatarios que desean un piso, tienen el sueño de encontrarse con una propiedad que les brinde todo lo que necesitan y que no proponga inconvenientes. No obstante, pocas son las veces en donde se asiste a un piso impecable, las casas viejas suelen necesitar reformas, pero que se realizan a tiempo antes de recibir a los huéspedes.
Cuando se asiste al alquiler de un piso en malas condiciones, que no dispone de cédula de habitabilidad será el inquilino el encargado de demostrar que no se cumple con las condiciones elementales para vivir allí. Es muy importante que se tomen fotografías, que confirmen los desperfectos de la vivienda.
Además, uno de los apartados que figuran en el contrato de arrendamiento es que, el inquilino reconoce el buen estado de la vivienda. Por eso, una vez que se haya firmado el contrato de alquiler, será difícil comprobar que los inconvenientes se produjeron antes de sellar el acuerdo por escrito. Se requiere una atención muy atenta por parte del arrendatario, para corroborar el verdadero estado de la propiedad.
Alquiler de un piso en malas condiciones: ¿Quién puede denunciar esta cuestión?
Existen dos formas de denunciar el alquiler de un piso en malas condiciones, por un lado, puede hacerlo el damnificado o arrendatario de una vivienda que no cuenta con todos los elementos que la deben hacer habitable. Pero, por otra parte, también puede hacerlo un tercero que no viva en ese sitio.
Los vecinos pueden observar algunas cosas que no consideran como viviendas seguras y denunciar, aunque el inquilino que viva allí no lo haga. Muchas veces, la persona que alquila una vivienda tiene miedo de las represalias que pueda llegar a realizar un arrendador, cuando es la obligación de este brindar una vivienda en perfectas condiciones. Para que un vecino denuncie esta situación, deberá remitirse a la Oficina de vivienda local o a sanidad, estableciendo los problemas que observa sobre el piso. También podrá llevar a cabo la denuncia la persona que alquila un determinado sitio, que no cuenta con las condiciones necesarias para vivir.
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