El coste de la vivienda en España puede ser más o menos interesante según el propósito de cada residente. Y es que somos un país de contrastes entre las ciudades españolas más caras y aquellas con precios más económicos. También en materia de vivienda.
A la pregunta: ‘¿Resulta caro vivir en España?’ podríamos darle diferentes respuesta en función del lugar y las condiciones de cada ciudadano.
Según el reciente análisis del portal Kelisto.es, España es un país de contrastes. Con ciudades caras, donde se supera en más de un 25% el coste medio de la vida. Y capitales atractivas por sus precios competitivos y gran calidad de vida.
En ese sentido, son diversas las partidas en los presupuestos familiares. Aunque resulta inevitable que la vivienda, en venta o alquiler, se lleve una buena parte del dinero.
¿Qué capitales destacan por sus gastos en impuestos, transporte o cesta de la compra? ¿Dónde tiene un mayor precio la vivienda? ¿Cómo queda el ranking de las ciudades españolas más caras?
Cincuenta ciudades y catorce productos
El estudio elaborado por Kelisto recoge datos de cincuenta capitales de provincia. Y en todas ellas se analizan hasta catorce servicios y productos diferentes.
Gastos relativos a cinco categorías: transporte (público y privado), impuestos municipales (circulación, IBI y recogida de basuras), compras diarias (alimentación y productos del hogar), ocio (restauración, cine) y vivienda.
En esta última categoría se analiza el precio medio de una vivienda de 80 metros cuadrado, tanto en compra como en alquiler.
De todas estas variables se calcula la diferencia entre cada capital y la media nacional, en términos porcentuales.
Elaborándose así un ranking de las ciudades españolas más caras y menos caras. Interesante tanto para los residentes como para aquellas personas que desean cambiar de ciudad.
Barcelona, San Sebastián y Madrid en cabeza
Entre las ciudades más destacadas, el transporte público especialmente caro en Barcelona, Pontevera y San Sebastián. Mientras que Palma destaca por el alto precio del combustible.
En materia de impuestos, el IBI de Soria capital (152,46 euros anuales) y el de Pamplona (22,99 €/año) son los casos más extremados a nivel nacional. Al tiempo que las tasas de basura de Girona y el impuesto de circulación de San Sebastián destacan por encima del resto.
La cesta de la compra es especialmente cara en Palmas de Gran Canaria. Mientras la ciudad más cara para ir al cine o tomarse una caña es Madrid.
Caso aparte es la vivienda. Según Kelisto, las ciudades españolas más cara para la compra de una propiedad son: San sebastián (371.328 euros (+157,1% sobre la media)), Barcelona (357.360 € (+147,4%)) y Madrid (282.504 € (+95,6%)). Muy por encima de la vivienda en Jaén (86.304 € (-40,2% por debajo de la media)) o Ávila (91.360 € (-36,7%)).
Mientras que la vivienda en Barcelona (1.278 euros (+89,1% sobre la media)) y Madrid (1.150 € (+70,1%)). Y la más económica está en Lugo (354 € (-47,7%)) y Teruel (358 € (-47,1%)).
Un tercio de los ingresos para la vivienda
Del estudio de Kelisto sobresalen diez ciudades con alto coste de la vida. Encabezadas por Barcelona, San Sebastián, Madrid y Palma. Así como un ranking de diez capitales con precios competitivos, liderado por Palencia, Melilla, Lugo y Logroño.
Pero, ¿qué lugar ocupan dichas capitales en un contexto autonómico centrado en términos de vivienda? Los portales Fotocasa e Infojobs elaboraron recientemente un estudio comparativo de los ingresos necesarios para el pago de la vivienda en España. Y la evolución de las diferentes comunidades no deja de ser llamativa.
Teniendo en cuenta que una vivienda de 80 m2 cuesta una media 138.668 euros y el salario medio bruto es de 23.331 euros anuales, un español necesitaría 5,9 años de su sueldo para ser propietario. Frente a los 5,7 años del año anterior.
En ese sentido, la vivienda en el País Vasco destaca por el esfuerzo económico: 9,4 años de sueldo. Por delante de Baleares (8,4 años) y Cataluña (7,8 años).
Mientras que un alquiler medio supone un 33,5% del salario medio bruto de un español. Superando el 31% del año anterior.
En términos de alquiler, las tres comunidades más destacas siguen siendo las mismas. Aunque en diferente orden. Cataluña tiene los alquileres más caros, llevándose un 50,5% del sueldo medio. por delante del País Vasco (43,9%) y de Baleares (42,8%).
