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En nuestra sección de Ciudades y Barrios siempre te presentamos los mejores lugares para vivir y en esta ocasión, te invitamos a conocer toda la información de uno de los destinos más solicitados para vacacionar. Si te has preguntado cómo es la vida es Ibiza y no sabes cuáles son las cualidades que hacen hasta lugar incomparable, solo tienes que leer el siguiente post.

la vida en Ibiza

Deseas mudarte hacia otra zona y te ha encantado un lugar al que has ido de vacaciones, pero nunca contemplaste la idea de adquirir una vivienda allí, tenemos la información que te encuentras necesitando. Si quieres descubrir cómo es la vida en Ibiza y las aventuras que experimentarás si lo eliges como tu nueva ciudad, en instantes te lo indicaremos.

En ocasiones, el miedo a los cambios no permite comprobar una oportunidad única y placentera para disfrutar de la vida. Seguramente has vivido momentos únicos en cada uno de los viajes que has emprendido hacia Ibiza, pero si te explicáramos que no solo puedes divertirte en vacaciones, sino todo el año. ¿Te mudarías allí?

En los siguientes apartados compartiremos toda la información que puede interesarte de cómo es la vida en Ibiza y de las actividades que más se realizan. Así que si deseas conocer todas las cualidades que presenta esta ciudad para disfrutar de una vida magnífica y repleta de aventuras continúa leyendo el texto, que desde Oi Realtor hemos preparado para ti.

La vida en Ibiza: Temperaturas agradables y días soleados

Si hay una cualidad que caracteriza cómo es la vida en Ibiza es, sin lugar a dudas, su situación climática. Ocurre que esta zona se ubica entre las ciudades de Españas con mejores temperaturas para vivir, con una norma de 20 grados y la mayor cantidad de los días soleados, proponen un clima ideal para disfrutar de una muy buena vida.

Esta isla del mediterráneo es de las más populares del mundo y si eso fuera poco, no solo recibe turistas, sino que se han incrementado las personas que deciden mudarse aquí. Esto se debe a que Ibiza se encuentra cerca de las principales ciudades de Europa, a solo una hora de Madrid y Barcelona y a dos de Londres, por lo que puedes movilizarte rápido.

Puede ocurrir que tu empleo se encuentre en algunas de las ciudades que hemos mencionado hace un momento y no tienes necesidad de abandonarlo, ya que Ibiza está cerca y puedes viajar en cualquier medio de transporte hacia el destino en el que se halle tu trabajo. La posibilidad de la proximidad es uno de los beneficios de vivir en Ibiza.

El mejor lugar para vivir con niños

Vivir en ciudades no es de las cosas más agradables para una buena crianza de los niños, ruidos molestos y conflictos familiares sin fin se hacen muy presentes. Pero si deseas experimentar cómo es la vida en Ibiza y modificar aquella estructura de mentalidad cansada, sin cambios y con estrés, esta puede ser la ciudad ideal para vivir.

Aquí, los niños se encuentran rodeados de muchas actividades para realizar, no tienen tiempo para vivir conectados a internet. Eso no quiere decir que no puedan hacer uso de los sistemas electrónicos, porque la mayor cantidad del día se dedican al uso de teléfonos móviles y ordenadores, pero en Ibiza existen muchas más posibilidades por descubrir.

Realizar actividades en compañía de la naturaleza es una de las cualidades de cómo es la vida en Ibiza, los niños necesitan entrar en conexión con lo natural. En otros lugares en donde no hay espacios para el aire libre, la crianza se realiza entre tabletas e imágenes, pero en Ibiza se pueden disfrutar de otras cosas además de esas, es un bello lugar para crecer.

Ibiza: Tranquilidad y diversión en una sola ciudad

España tiene los mejores barrios para vivir, muchos conservan ese espíritu de pueblo que cada vez es más escaso en las grandes ciudades, pero los espacios para la diversión y las salidas con amigos, suelen estar ausentes. Sin embargo, la vida en Ibiza propone otro asunto, permite la posibilidad de disfrutar de todos esos detalles en un solo lugar.

Playas, piscinas y diversión es lo que hace de Ibiza un lugar ideal para disfrutar de una vida de encantos y celebración. No obstante, también presenta la tranquilidad que en otras ciudades ya no existe, la vida en familia y con niños pequeños es perfecta aquí, por eso te invitamos a evaluar si éste puede ser el destino de tu nueva vivienda.

No temas a tu felicidad, si te has divertido en vacaciones y vives recordando cada uno de esos días a lo largo del año, es hora de cambiar: de darle una oportunidad a Ibiza. Si quieres qué tu vida se transforme en algo maravilloso y en donde el disfrute se encuentre a diario, solo tienes que pensar si te encuentras preparado para vivir en una ciudad como esta.

¿Quieres cambiar tu forma de vivir?: Te indicaremos cómo la vida en Ibiza puede lograrlo

Cambiar el estilo de vida puede convertirse en algo que causa mucho miedo, pero si este cambio es para transitar mejores oportunidades, no debería serlo. Sin embargo, no es nada fácil mudarse a una ciudad que solo presenta cosas buenas y para que la diversión se genere y es que, las situaciones diarias que resultan no muy placenteras son la norma.

Pero si te has cansado de vivir con el estrés de Madrid o Barcelona y deseas mejores oportunidades para ser feliz y trabajar en uno de los ambientes más naturales que existen, este es el lugar indicado. La vida en Ibiza permitirá que disfrutes de los mejores días de verano cuando regreses del trabajo y te encuentres agotado y sin interés de hacer nada más.

Si deseas cenar en los mejores restaurantes podrás realizarlo, porque en Ibiza los platillos son deliciosos y su gastronomía es única. También, dispones de los mejores centros de educación para niños y para la salud. A continuación, te dejaremos una nota que presenta más información de Ibiza, te invitamos a leerla.

Espera, antes de que te vayas! Nosotros estaríamos encantados de saber qué es lo que piensas al respecto de este artículo, pues leeremos todo lo que nos comuniques. Entonces… ¿Quieres saber cómo es que puedes dejarnos tu opinión? Es muy simple, ¡hazlo en la sección de los comentarios!

Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad.

Si estás pensando en alquilar o vender tu propiedad o buscas un lugar para arrendar, podemos brindarte la ayuda y el asesoramiento que necesitas. ¡No dudes en contactarte con nosotros!

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Los jóvenes españoles prefieren comprar obra nueva a raíz de que estas son mejores en cuanto a eficiencia energética. Según una encuesta, el 60% de los jóvenes que tienen el proyecto de comprar una vivienda, quieren hacerlo para estrenar, mientras que un 44% afirma que no tener que hacer reformas es un muy buen incentivo para comprar obra nueva. Otro 26% de los compradores menores de 35 años compra vivienda de nueva construcción.

La cifra exacta es del 29%. Se trata de un porcentaje que nos indica que los jóvenes menores de 35 años prefiere comprar vivienda de obra nueva porque es más eficiente en lo que se refiere a energía. Las conclusiones son de un informe llamado “Los jóvenes y el mercado de la vivienda en 2021”, elaborado por la agencia Fotocasa, en donde se analiza el interés que se ha generado en este tipo de viviendas en los menores de 35 años, luego de la crisis por coronavirus y su impacto socio-económico.

Los determinantes de la compra

El informe indica además que sólo el 3% de los jóvenes españoles que tienen entre 18 y 35 años ha comprado una vivienda en los últimos 12 meses. De ese total, un 60% creyó importante comprar una vivienda en obra nueva por los detalles que antes informamos.

Además, un 22% solo creía posible la adquisición de una vivienda de obra nueva en construcción, mientras que un 37% valoraba la opción de obra nueva como comprar de segunda mano. En este segundo grupo, los que consideran ambos tipos de vivienda, creció notablemente en el último año: en 2020 eran el 25% y en 2019 el 24%, hoy son el 37%. Esta tendencia de buscar viviendas de segunda mano o nueva está en constante crecimiento, aumentando 12 puntos porcentuales en el último año.

Lo que dicen los resultados

Son muchos los factores que intervienen a la hora de decidir comprar una vivienda en obra nueva o una de segunda mano, y estos se ponen en una balanza al momento de comprar. Pero, según este informe, un 26% de los encuestados, son jóvenes que terminan comprando una vivienda nueva, mientras que el 74% que resta compra una vivienda de segunda mano.

Detectamos unos porcentajes que decantan mucho la balanza a favor de la segunda mano, en detrimento de la obra nueva, y, se alejan de la proporción de dos tercios que venía siendo habitual en el segmento más joven. El impacto de la pandemia en la situación laboral y económica de los jóvenes ha propiciado que rebajen la consideración de obra nueva como primera opción de compra. De todas formas, es muy positivo que el 60% de ellos busquen también en este mercado, ya que las características de esta vivienda a estrenar se ajustan más a las necesidades que demandan estos menores de 35 años”, afirma María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.

Lo que buscan los jóvenes

jóvenes vivienda

Los jóvenes buscan eficiencia energética, y en su mayoría, no tener que hacer reformas de ningún tipo al momento de concretar una compra. Por eso eligen la obra nueva, y este tipo de construcciones despiertan su interés porque tienen mejores terminaciones y calidades que se pueden adaptar mejor a sus necesidades. Además, hoy en día, estas obras cuentan con los elementos suficientes para que sean obras de calidad y eficiencia energética, los que los convierte en sostenibles y ecológicos.

Cuando un joven tiene vista una obra y la termina descartando es por cuestiones de precio, la falta de oferta en la zona en la que están buscando comprar, o las condiciones de pago, la falta de financiación y los gastos en impuestos para ingresar a la vivienda.

Hoy en día, y tras casi dos años de pandemia, la sociedad está más decidida a aportar su grano de arena y cambiar sus hábitos, ya sea en forma de hacer más eficiente el consumo de energía, y por consiguiente, ahorrar para no gastar, como también evitar fugas, contribuir a la mejora de hábitos para cuidar el medioambiente, y considerar el uso de autos electrónicos. Todo con la necesidad de dejar de emitir gases de efecto invernadero.

El cambio climático es una preocupación en todo el mundo, y la mayoría de los líderes del planeta están discutiendo acerca de medidas que puedan ayudar a contribuir con un cambio de paradigma para que las generaciones futuras puedan seguir viviendo en pequeñas y grandes ciudades.

Lo que es una realidad es que los más jóvenes son los que tienen en claro que el cuidado del medioambiente es elemental para que su futuro deje de estar en constantes cambios y evitar futuras pandemias o desastres naturales.

Algunos datos sobre el informe “Los jóvenes y el mercado de la vivienda en 2021”

Esta nota fue escrita gracias a los detalles e información que se desprende de este informe de Fotocasa que se realizó en base a un exhaustivo análisis de un equipo llamado “Bussiness Analytics” integrado por personal de Fotocasa, más la colaboración del instituto de investigación The Coctail Analysis.

Este estudio tiene el objetivo de dar continuidad a otros informes presentados en los años 2020, 2019, 2018 y 2017. Igual que los años anteriores, el estudio se realizó sobre un panel independiente, con una muestra de 5.000 personas representativas de la sociedad española, en edades que rondan entre los 18 y 75 años. El mismo tuvo lugar en las encuestas online efectuadas entre febrero y marzo de 2021, con un error de muestra de +-1,4%.

Cuéntanos tu experiencia al respecto de comprar casas ¿consideras importante comprar una obra nueva por su eficiencia energética? ¿Buscas comprar segunda mano por su precio? Tu opinión nos interesa, puedes hacer un comentario aquí debajo.

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Con estos consejos que implican la rehabilitación de tu hogar, podrás ahorrar energía en España, pagando un 30% menos en la factura de la luz. Estas obras para mejorar tus ambientes, te ayudarán a reducir el consumo energético, aumentarán el confort y la calidad de vida de tu hogar. Apúntalos.

Es una realidad que últimamente los costes de las facturas de la luz son muy elevados, y que a muchos españoles les cuesta afrontarlos. Los expertos aseguran que esta tendencia en los precios seguirá en alza, aumentando la preocupación de las familias. Sobre todo, teniendo en cuenta que ya se espera la llegada de las temperaturas bajas y el cambio de horario invernal. Por esta razón, es que en Oi Realtor, te ofrecemos estos consejos para mejorar tus ambientes, ahorrar energía, y que la factura no sea un problema a la hora de pagar. Con estas alternativas, estamos seguros de que tu economía cambiará para tu beneficio.

Lo que buscamos en esta nota es brindarte las mejores alternativas para que te acerques a la mayor eficiencia energética de tu edificio. Es que más del 99% de las viviendas en España sufre pérdidas de calor, convirtiéndolas en grandes desperdiciadoras de energía. Por esto, es necesario realizar reformas que mejoren el sistema energético, que logren un aumento en el confort térmico de una casa, y reduzcan el coste de la factura de luz.  

Cuáles son los lugares por donde se escapa la energía

Seguramente, mientras leías esta nota, te preguntabas por dónde se escapa la energía en los hogares. La respuesta es que hasta un 30% se escapa por el tejado o cubierta, un 30% por las fachadas, un 10% por el suelo y un 10% se va por las ventanas. El 20% restante se va a través de los puentes térmicos, como los pilares, forjados, cajas de persianas, huecos, ventanas o balconeras. Esto rompe con la continuidad aislante y provoca el efecto de “pared fría”. Generando humedad y se siente frío en el interior de la vivienda, por lo que se empieza a consumir más energía.

La solución a las fugas

Para terminar con estas principales fugas de energía en tu hogar, es decir, las fachadas y puentes térmicos, una muy buena solución, que además es muy eficaz, es aislar el edificio con sistemas de aislamiento térmico por el exterior, que envuelven a la vivienda o el edificio e impiden la fuga de energía derrochada.

Con este método evitaremos las fugas de calor en invierno, pero también las de frío en verano, logrando que las temperaturas sean adecuadas y estables por todo el año. Como consecuencia, esto también reduce la necesidad de utilizar mucho el termostato, permitiéndonos ahorrar un mínimo del 30% en la factura, y a veces un 90% cuando las viviendas son pasivas.

Ten en cuenta que la reducción de consumo afectará a las emisiones contaminantes, que podrán reducirse hasta en un tercio. Un dato que es muy importante si se tiene en cuenta que los edificios son los grandes causantes de hasta un 40% de la contaminación en las grandes ciudades.

Este tipo de soluciones, al estar puestas en el exterior, no implicarán una reducción de espacio, ni mucho menos impedirán la habitabilidad de los hogares durante la instalación. Además, evitan las condensaciones y humedades. Y, sobre todo, aumentarán mucho el confort de la casa, otorgándote más calidad de vida y modernizando la imagen del edificio, lo que le dará más valor al futuro, y revalorizarlo más de un 20%.

Ayudas públicas para ahorrar energía en España

Cuando vayas a realizar la rehabilitación energética de tu vivienda, es oportuno que averigües por las ayudas gestionadas por el IDAE, el Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía, para reducir este tipo de derroches de energía. La Administración Pública apuesta a mejorar la eficiencia del parque inmobiliario de las ciudades, por lo que no pierdas de vista esta oportunidad.

Además, se prevén también inversiones que rondan los más de 6.000 millones de euros que contemplarán el Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia de la Economía Española, dentro de los fondos de ayuda europeos que subvencionarán entre un 35% y un 100% del coste total de las obras de rehabilitación de los edificios. Todo ayudará para ahorrar energía en España.

Por qué es importante rehabilitar

Todos estos cambios que se vienen dando a raíz de que el cambio climático está empezando a afectarnos en nuestras vidas, tienen que ser el puntapié inicial para que pongamos nuestro granito de arena y mejoremos nuestras condiciones en cuanto al consumo energético.

Es una realidad que la naturaleza nos pide a gritos un cambio de perspectiva. Y algunos líderes mundiales sugieren que empecemos a fijarnos en la necesidad de cambiar nuestros hábitos para mejorar el ecosistema y cuidar el medioambiente.

Lo que nos parece difícil, puede resultar en un real cambio de todos los niveles de nuestra vida, brindándole mayor calidad de vida a las próximas generaciones. Por eso, no sólo es importante ahorrar dinero en la factura de luz, sino también hacerlo desde la perspectiva climática. Este sin dudas es el momento de dar la vuelta de rosca necesaria para que el mundo sea un lugar mejor.

La energía es un factor importantísimo en nuestras vidas. Por esto, mejorar su utilización nos permitirá abonar menos costes en la factura. Pero también aportará la semilla necesaria para que el cambio climático no nos afecte demasiado. Y que además, estemos seguros de que estamos beneficiando a toda una comunidad con nuestros pequeños aportes.

Es necesario que dejemos de emitir gases de efecto invernadero, y esta manera es una buena oportunidad para evitar fugas energéticas que sólo nos traerán dolores de cabeza. No dudes en cambiar tu hogar para beneficiar no sólo a tu familia, sino también al vecino y a todas las personas que están a tu alrededor.

Si cada uno de vosotros empieza a mejorar los hábitos de consumo, el cambio será inevitable. Y con muchos beneficios a corto y mediano plazo, que harán del mundo un lugar muchísimo más agradable.

Cuéntanos qué haces en tu hogar para mejorar la eficiencia energética. ¡Tu opinión nos interesa!

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Saber con anticipación quiénes pueden estar interesados en adquirir una vivienda puede ser muy útil a la hora de vender un bien inmueble. Según sus características, su ubicación y otros factores es posible apuntar a cierto sector de la población si se quiere promocionar la propiedad en la web. Ahora, a partir de un estudio publicado por la Federación de Asociaciones Inmobiliarias (FAI) se puede saber exactamente quiénes son en este momento las personas más dispuestas a adquirir un inmueble. ¿Cuál es el perfil actual del comprador de vivienda en España? En este artículo te lo contamos.

La Federación de Asociaciones Inmobiliarias (FAI) ha realizado una Encuesta sobre las Personas Vendedoras, Compradoras, Arrendadoras y Arrendatarias de Viviendas con motivo de la celebración del tercer Congreso Nacional de Agentes Inmobiliarios FAI Conecta. Entre el 10 y el 17 de septiembre ha entrevistado a 367 profesionales del sector inmobiliario nacional, quienes han recabado información sobre una serie de propietarios, arrendatarios y potenciales compradores de inmuebles. El estudio, entre otras cosas, delineó el perfil de aquellas personas que en este momento están más dispuestas a adquirir una vivienda.

¿Cuál es actualmente el perfil del comprador de vivienda en España? ¿Qué ocurre con el perfil del vendedor? A continuación te lo contamos para que sepas a qué sector orientar la venta de tu piso. También te mostramos otros datos que recogió el estudio de la Federación de Asociaciones Inmobiliarias (FAI) sobre el tema. ¡Sigue leyendo para enterarte!

¿Cómo es el perfil actual del comprador de vivienda según el estudio de la FAI?

Según la Encuesta sobre las Personas Vendedoras, Compradoras, Arrendadoras y Arrendatarias de Viviendas, elaborada por la Federación de Asociaciones Inmobiliarias (FAI), actualmente el comprador promedio de vivienda en España es una persona de entre 40 y 50 años, con hijos y que está en busca de su primera casa. El estudio ha consultado a una serie de personas que están interesadas en adquirir un bien inmueble. De esta manera ha averiguado que el 47,7% de ellos se encuentran en esa franja etaria. A su vez, que el 63,8% de ellos tiene hijos. 

Según esta organización no existe una única razón para que el perfil actual del comprador de vivienda sea este. Sin duda el dato más llamativo es que los compradores de esa edad estén interesados en adquirir recién su primera casa. Lo atribuyen, principalmente, a un poder adquisitivo medio bajo y a la demora por parte de las generaciones más jóvenes para asentarse en un trabajo estable. Veamos qué precios busca y de qué maneras puede financiar una vivienda este sector de la población según sus posibilidades económicas.

¿Qué precios busca el actual comprador de vivienda? 

La encuesta realizada por la Federación de Asociaciones Inmobiliarias (FAI) también indagó acerca del rango de precios que los potenciales compradores pueden o están dispuestos a pagar por un piso. Así averiguó que el 37,3% de ellos busca inmuebles de entre 100.000 y 150.000 euros, mientras que un 25,9% cuenta con un presupuesto de entre 150.000 y 200.000 euros. Solo un 4,6% de estas personas tiene la posibilidad de acceder a viviendas que cuestan más de 300.000 euros.

Recordemos que una gran parte de estos potenciales compradores son personas con hijos. Por lo tanto, por el precio que estiman, no podrán adquirir un piso pequeño con una sola habitación. Más bien tenderán a buscar viviendas que posean las mínimas comodidades para que una familia pueda asentarse en ella.

¿Cómo puede financiar su adquisición el actual comprador de vivienda?

Al ser consultados sobre cómo podrían financiar la compra de una vivienda fueron casi la mitad de los entrevistados quienes respondieron que recurrirían a una combinación de sus ahorros personales y una hipoteca. Por su parte, un 22,9% podría adquirir un inmueble únicamente a través de un crédito hipotecario. El resto de los encuestados elegiría otro método de financiación dentro del cual está la posibilidad de solicitar un préstamo de dinero a algún familiar.

¿Cómo es el perfil actual del vendedor de vivienda según el estudio de la FAI?

La Encuesta sobre las Personas Vendedoras, Compradoras, Arrendadoras y Arrendatarias de Viviendas de la Federación de Asociaciones Inmobiliarias (FAI) también indagó acerca del actual perfil del vendedor de bienes inmuebles en España. A partir de las entrevistas determinó que la edad media de estas personas se encuentra entre los 50 y los 60 años. Son un 48,2% de los vendedores encuestados quienes están dentro de este rango. También son el 64% de ellos los que tienen hijos.

¿Por qué razones el actual vendedor elige ofrecer su vivienda?

A través de este estudio la FAI pudo averiguar que la mayoría de los vendedores toma la decisión de ofrecer su vivienda porque desea cambiar de primera o segunda residencia. Así lo expresó el 60,8% de los entrevistados. Por otro lado, el 27,3% elige vender un inmueble luego de obtenerlo por herencia y una vez que finalizó la liquidación.

¿Qué opinión emitieron los profesionales inmobiliarios entrevistados?

Como mencionamos al principio, los datos sobre compradores, vendedores, arrendadores y arrendatarios reflejados en este estudio fueron obtenidos a partir de las averiguaciones de diferentes profesionales inmobiliarios. Ellos también participaron del estudio, no solo como mediadores, sino emitiendo su opinión sobre las disposiciones gubernamentales actuales. 

Respecto a la compraventa de vivienda estos expertos proponen a las diferentes administraciones que avalen en un 20% los precios de compra. Este pedido se debe a que los bancos no suelen brindar este aval en las hipotecas en los casos de personas con falta de ahorro pero que poseen solvencia financiera para devolver el préstamo. 

Los profesionales consultados argumentan que este recurso facilitaría el cambio de uso de bienes inmuebles y parcelas no residenciales. También que, de ser aplicada la propuesta, se agilizarían las tramitaciones de derecho al tanteo y retracto.

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Buscas un nuevo lugar para disfrutar de las maravillas de España, en este artículo te acercamos toda la información que necesitas para vivir en Toledo. Esta ciudad presenta muchos beneficios para quiénes desean comenzar su vida aquí, pero también te diremos cuáles son los inconvenientes que tiene. Te invitamos a leer los siguientes apartados.

vivir en Toledo

Quieres cambiarte de vivienda hacia una que se ubique cerca de Madrid, la ciudad de Toledo es la indicada para ti. En este artículo conocerás cuáles son las ventajas de realizar una mudanza a esta parte de España y qué es lo que tienes que tener en cuenta como puntos negativos, siempre hay desventajas y debes conocerlas antes de vivir en Toledo.

La decisión te corresponde a ti. Solo tú, serás el responsable de cambiar de vivienda o permanecer en la que te encuentras en este momento. Sin embargo, creemos que es importante conocer todas las ciudades que tiene para ofrecer España, para que puedas escoger aquella que se adapte a los intereses que buscas que posea una propiedad.

Si has investigado en profundidad acerca de vivir en Toledo y no hallaste la información necesaria. Desde Oi Realtor, te indicamos todos los conocimientos que tienes que saber para mudarte aquí. Así que deja de observar aquellas páginas que no resuelven las inquietudes que tienes y lee nuestro artículo,¡ en pocos minutos te convertirás en un experto de Toledo!

Si deseas tranquilidad: vivir en Toledo lo producirá

Cansado de escuchar los ruidos de las grandes ciudades, vivir en Toledo puede ser una gran opción y eso se debe a la tranquilidad que presenta el lugar. Lo más probable es que decidas elegir una vivienda en un lugar tranquilo, que no comparta nada de tu propiedad actual y que genere cambios en tu vida, Toledo es el indicado para ello. 

Se podría establecer el estilo de vida de Toledo como tranquilo, si tienes niños pequeños una vida en esta ciudad sería lo mejor, un espacio en donde se respire paz y no los problemas habituales de las grandes y ruidosas ciudades. No existen vecinos molestos en las noches y puedes descansar como tú lo mereces y sin inconvenientes.

Al no poseer una vida nocturna muy activa, propone tranquilidad a todas horas y es ideal para familias que se han cansado de no poder disfrutar de un momento de tranquilidad. Vivir en Toledo tiene muchos beneficios y si entre tus intereses más deseados se encuentra la calma, ya no tienes que seguir buscando vivienda, es aquí el lugar indicado para vivir.

Quieres vivir cerca de Madrid pero no en ella, Toledo es el lugar

Muchas veces, ocurre que no cuentas con el dinero necesario para vivir en una determinada ciudad, pero si conoces que hay lugares que se encuentran cerca ¿no es maravilloso? Esto es lo que propone vivir en Toledo:cercanía a Madrid pero sin necesidad de vivir allí, algo que realmente enamora a cualquier interesado en adquirir una propiedad en la zona.

Por otra parte, una de las ventajas que tiene Toledo para que obtengas un buen estilo de vida es su accesibilidad. Lo que sucede es que los costes para alquilar o comprar se encuentran por debajo de lo que ofrece Madrid, lo que lo convierte en una opción única a la hora de buscar la zona ideal para emprender una nueva vida en otro lugar de España.

Vivir en Toledo presenta muchas cualidades y una de ellas, es la buena comunicación en el sistema de medios de transportes. Esto permite que puedas viajar a Madrid para disfrutar de una tarde en familia en cuestión de minutos, por eso si has evaluado a Toledo como posibilidad para estar cerca de Madrid, es una de las mejores opciones que tienes.

Las ofertas laborales son muy escasas

Si te encuentras iniciando una nueva vida en Toledo y lo has dejado todo, debemos advertirte que existe una desventaja en esta ciudad y es que son las escasas ofertas laborales que presenta. En algunas ocasiones, se desea comenzar de nuevo y esto incluye encontrar un nuevo trabajo para empezar una nueva vida, pero aquí no abundan las ofertas.

Puede ocurrir que poseas un empleo en Madrid y de acuerdo a la cercanía que propone con Toledo, gracias a las amplias posibilidades que tiene en medios de transporte no requieran la necesidad de adquirir uno nuevo. Aunque el empleo no se caracteriza por ser de las ofertas que más opciones generen en el mundo, Toledo no se jacta por iniciar nuevos.

Otra desventaja que se añade a la escasa posibilidad laboral son los bajos sueldos, aunque Toledo es una zona accesible en términos económicos, puede ser una contra a la hora de elegir este lugar como espacio para desarrollar una historia familiar. La ciudad es bellísima, presenta muchos beneficios, pero también necesitamos que conozcas sus fallas para tomar la decisión de vivir en Toledo.

¿Qué debes tener en cuenta para vivir en Toledo?

Toledo se caracteriza por disponer de temperaturas muy elevadas a nivel climático, esto quiere decir, que puede llegar a días soleados y de calor intenso o frío extremo. Eso debes tenerlo en cuenta si eliges tomar la decisión de vivir en Toledo, para algunas personas esta situación no tiene importancia, para otros puede ser la clave para decidir otro sitio para vivir.

Si eres de los que disfruta pasar los fines de semana con amigos, tenemos malas noticias para brindarte. Lo que ocurre es que Toledo no cuenta con muchos lugares para la distracción, es un lugar ideal para disfrutar de la tranquilidad y de la vida en familia, pero recuerda que la red de transporte es muy buena, por lo que puedes ir a Madrid a pasar una bella noche.

Deseamos que la información sobre Toledo, te brinde las herramientas necesarias para que tomes la decisión de vivir aquí o investigar sobre otro destino. Si te has quedado con alguna duda puedes formularla al número de teléfono que se encuentra debajo o puedes utilizar la sección de comentarios, los leemos a la brevedad.

Espera, antes de que te vayas! Nosotros estaríamos encantados de saber qué es lo que piensas al respecto de este artículo, pues leeremos todo lo que nos comuniques. Entonces… ¿Quieres saber cómo es que puedes dejarnos tu opinión? Es muy simple, ¡hazlo en la sección de los comentarios!

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La pandemia de COVID-19 ha provocado grandes cambios en el mercado inmobiliario. Algunos de ellos producto de la depresión económica que generaron las restricciones sanitarias, otros, debido al cambio en las necesidades y gustos en materia de vivienda en el último tiempo. Lo concreto es que, desde fines del 2020 hasta ahora se han recuperado tanto el precio de los bienes inmuebles como la cantidad de operaciones conjuntas en el sector inmobiliario. ¿Cómo afectó esto al stock de propiedades disponibles para la compraventa? ¿Por qué cayó la cantidad de viviendas en venta en las capitales españolas? En este artículo te lo contamos.

Uno de los efectos que puede provocar el aumento en las operaciones de compraventa de bienes inmuebles es que descienda la oferta. Esto es lo que ha ocurrido en las capitales de provincias españolas durante el último año. El descenso en el stock fue, concretamente, de un 4% en promedio. Pero, ¿se produjo en todas estas ciudades? ¿En cuáles bajó más? ¿En cuáles se incrementó el número de viviendas disponibles para la venta?

A continuación te lo contamos y también analizamos de cerca los casos de Madrid y Barcelona, las dos capitales de provincia más importantes de España. ¡Sigue leyendo para enterarte!

¿Por qué se produjo una caída en la cantidad de viviendas en venta en las capitales españolas?

La irrupción del COVID-19 en España a principios de 2020 ha provocado diversos desajustes en el mercado inmobiliario. El precio de la vivienda en venta sufrió una pequeña depresión hacia junio y julio pero se recuperó y comenzó a aumentar a partir de noviembre. Lo mismo ocurrió con todas las operaciones conjuntas del sector, que también empezaron a incrementarse con el correr del tiempo.

¿Cuál fue la principal consecuencia del aumento en la compraventa de bienes inmuebles? El hecho de que muchos españoles hayan decidido adquirir una nueva vivienda en el tramo final de la pandemia, ya sea por necesidad, por un cambio de gustos u otra razón, ha reducido en un 4% el stock de inmuebles disponibles para la venta en las capitales de provincia. Mientras en septiembre del 2020 era de casi 196.000 viviendas usadas, hoy en día es de 187.000. Es importante mencionar que esto podría traer tensiones en el precio a medio plazo.

¿Ocurrió en todas las capitales españolas?

Ahora bien, ¿se dio esta caída en todas las capitales de España? No. Se trata de un promedio entre todas y la realidad es que no hay un patrón homogéneo entre ellas. En catorce de estas capitales, por ejemplo, la cantidad de viviendas en venta ha aumentado en el último año.

Cabe mencionar que, de los grandes mercados, es en Madrid y en Valencia donde ha habido una mayor caída del stock, específicamente de un 11%. Por otro lado, en Sevilla, el descenso ha sido de un 6%, mientras que en Málaga y en Bilbao fue de un 5% y un 2% respectivamente. Barcelona, por su parte, ha sido el único gran mercado en donde la cantidad de viviendas en venta ha aumentado con respecto al año pasado: lo ha hecho en un 7%.

A continuación veremos en detalle en qué capitales ha caído más la cantidad de viviendas en venta en el último año y en cuáles se ha incrementado.

Capitales en donde ha caído la cantidad de viviendas en venta en el último año

Las capitales en donde se ha producido una mayor reducción en la oferta, y en donde más tensiones puede haber próximamente respecto al precio de la vivienda, son las siguientes:

  • Pamplona: -28%
  • Soria: -24%
  • Santander: -23%
  • San Sebastián: -22%
  • Teruel: -22%
  • Zaragoza: -22%
  • Guadalajara: -19%
  • Lleida: -18%
  • Castellón: -16%

El caso de Madrid

Si bien Madrid no está en la lista de las capitales en donde más ha descendido el stock de viviendas en venta, la caída que ha sufrido es también considerable: esta fue de un 11%. 

Las fluctuaciones en la oferta tampoco han sido homogéneas en los diferentes distritos que componen a la ciudad. Por ejemplo, en dos de ellos el número de viviendas en venta ha crecido. Ellos son Carabanchel, con un 3% y Tetuán, con un 2%.

Por otro lado, en todos los demás distritos de Madrid, la oferta se ha reducido con respecto a un año atrás. En Vicálvaro, por ejemplo, el stock de viviendas en venta ha descendido un 42% desde septiembre del 2020. Le siguen Chamartín con un 29%, Arganzuela y Moratalaz con un 25%, Hortaleza con un 22% y Fuencarral con un 20%.

Capitales en donde ha aumentado la cantidad de viviendas en venta en el último año

Como mencionamos anteriormente, el promedio indica que el descenso en el stock de viviendas en venta ha descendido un 4% en muchas capitales españolas durante el último año. Sin embargo, hay una gran cantidad de ellas en donde este número ha aumentado.

Son las siguientes ciudades: 

  • Ceuta: 19%
  • Ourense: 16%
  • León: 15%
  • Córdoba: 13%
  • Jaén: 12%
  • Girona: 10%
  • Palencia: 10%
  • Cáceres: 10%

El caso de Barcelona

Barcelona tampoco se encuentra en la lista de las capitales en donde más aumentó el stock de vivienda en el último año. No obstante, en contraposición con Madrid, el otro gran centro urbano español, cuenta con un 7% más de oferta que hace un año. 

El incremento en el stock de viviendas tampoco ha sido homogéneo por zonas. De hecho, hay dos distritos de la ciudad en los que este ha descendido: se trata de Sant Andreu, en donde la caída fue de un 14% y Sarrià-Sant Gervasi, en donde fue de un 2%. 

En todas las demás zonas de Barcelona el número de viviendas en venta es mayor que hace un año. La lista la lideran Nou Barris con un 34%, Sants-Montjuïc con un 24%, Sant Martí con un 13% y Ciutat Vella con un 10%. Más abajo se encuentran Horta Guinardó con un 9%, Les Corts con un 8%, Gràcia con un 7% y Eixample con un 2%.

¿Estás pensando en vender tu propiedad? ¡En OI REAL ESTATE podemos ayudarte a lograrlo en menos de treinta y siete días! ¡También compramos tu piso al contado! Sólo debes seguir los siguientes enlaces:

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Quieres vender tu casa y comprar otra nueva, pero no sabes por donde tienes que empezar has llegado al lugar indicado. En OI REAL ESTATE, revelaremos los pasos que debes realizar para convertirte en vendedor de tu piso y comprador de uno nuevo, si deseas que este proceso se realice pronto, solamente tienes que leer los siguientes apartados.

Vender tu casa y comprar otra al mismo tiempo, son acciones que se concretan todos los días. Sin embargo, es habitual que no sepas como planificarlas al mismo tiempo. Si vender y comprar tienen sus demoras y procedimientos específicos, imagínate realizarlos al mismo tiempo. Te enseñaremos cómo emprender este camino, sin morir en el intento.

Para vender tu casa y comprar otra a la vez, debes conocer con exactitud el funcionamiento de cada uno de los procesos. Esto es necesario, porque tendrás que repartir tu mente entre comprador y vendedor, algo que puede presentar ciertos inconvenientes si piensas cada uno de los aspectos sin dividirlos adecuadamente y planificarlos cómo se debe.

Si te encuentras investigando acerca de los mejores modos para realizar la venta de tu casa y la compra de una nueva en otro barrio quédate aquí, que te revelaremos los mejores trucos y consejos para lograrlo. Deja de perder el tiempo en recomendaciones de personas que no conocen del tema, nosotros estamos para ayudarte en todo lo que necesites.

Para vender tu casa y comprar otra: Investiga la zona en profundidad

Cuando tomas la decisión de vender tu casa y comprar otra, debes tener en cuenta toda la información que existe sobre el barrio. Esto quiere decir qué tienes que conocer los intereses de los futuros compradores para adquirir tu vivienda, eso permitirá que realices las modificaciones que sean necesarias para vender tu piso.

Si quieres comprar otra vivienda tienes que tener presente el valor por el cuál deseas adquirirla, lo que ayudará a que encuentres cuál es el valor por el que debes vender tu propiedad. Actuar como comprador y vendedor tiene sus ventajas, porque puedes utilizar la información de uno de los procedimientos, para el otro que estés investigando.

Una de las herramientas más importantes para descubrir el precio de venta ideal es la valoración online gratuita. En Oi Real Estate, ofrecemos esta posibilidad, que te permitirá conocer qué precio es el indicado para que vendas tu piso, no obstante, consulta los precios de las últimas casas vendidas y los del mercado inmobiliario.

Evalúa qué es lo que necesitas para vender tu vivienda y adquirir otra

Comienza por el principio, qué es lo que tiene la casa para ofrecerle a un futuro comprador y piensa qué es lo que deseas encontrar en una nueva propiedad. Para que estas acciones se realicen de la manera más rápida, deberás conocer qué es lo que se necesita para que esto suceda y lo primero que tienes que tramitar son los documentos obligatorios requeridos.

Tanto la venta como la compra de una vivienda necesitan de ciertos pasos para concretarse y cuando más pronto se realicen, mejor. Los documentos se necesitan para ambas funciones y es importante que obtengas la información necesaria, porque suelen demorar mucho tiempo y eso puede ser un error para que se produzca la compra o la venta del piso.

Para evitar inconvenientes entre la venta y la compra, será necesario que realices una planificación específica para cada una de las actividades. Puedes utilizar la herramienta de google calendar o llevar la cuenta de cada cosa en tu teléfono móvil o bolis y papeles para tener una agenda y calendarización cerca de ti, para vender tu casa y comprar otra.

¿Qué debes saber para vender y comprar una propiedad?

Si has completado la documentación necesaria, tienes que empezar a visitar los portales inmobiliarios para observar qué casas se encuentran a la venta, a la vez que tendrás que colocar un anuncio de que tu piso está en venta. Cuando decidas empezar a visitar propiedades tendrás qué evaluar qué casa tiene mejores oportunidades para ti.

Las observaciones que realices en cada una de las viviendas que te han interesado, podrán ser importantes para que indagues acerca de tu vivienda. Esto permitirá lograr la inspiración que hasta el momento no habías encontrado, para que tu piso sobresalga, resalte y se posicione como una propiedad que impacte a los posibles compradores.

Para vender tu casa y comprar otra es necesario disponer de estos conocimientos, recuerda pensar como comprador y vendedor al mismo tiempo. Es mejor, si prestas atención a cada uno de los movimientos indispensables para que esta situación se concrete y logres tu objetivo deseado.

¿Cuáles son las estrategias indicadas para vender tu casa y comprar otra?

Existen diferentes formas de vender y comprar casas, en la mayoría de los casos primero se recurre a la venta, para luego realizar una compra. Sin embargo, es posible que decidas realizarlo al mismo tiempo, lo cual es lo indicado para que luego no debas preocuparte por ningún otro asunto inmobiliario.

Si deseas realizar cada paso por separado, debes saber qué ocupará mucho tiempo de ti y no será algo sencillo. pero recomendamos contratar a una agencia inmobiliaria, los expertos saben qué es lo que se necesita y verás que en poco tiempo tu sueño, se volverá una realidad.

Si tienes alguna duda y quieres dejarnos un mensaje, puedes hacerlo a través del número que se encuentra debajo de la publicación. También puedes enviarnos tu inquietud a través del espacio de comentarios, te invitamos a ingresar a nuestra página web para que dispongas de nuestros servicios.

Si deseas comprar, ingresa aquí y si lo que quieres es vender, este link es el indicado para lograr la consulta. Contamos con más de una década, en el mercado inmobiliario y nuestro deseo es que realices tu objetivo lo más pronto posible, estamos para ayudar en todo lo que sea necesario. También, dejamos esta nota, que seguramente será de utilidad a la hora de comprar o vender una propiedad.

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Necesitas vender tu casa deprisa pero no encuentras la manera de hacerlo posible, no tienes de qué preocuparte. En OI REAL ESTATE, revelaremos los consejos más útiles para que logres vender rápidamente, si piensas que lo has intentado todo y no encuentras nuevas estrategias para que el objetivo de venta sea cumplido, solo tienes que leer el siguiente artículo.

Comenzar con el proceso de la venta de una propiedad requiere mucho de tu tiempo, deberás investigar, planificar y evitar los sentimientos de frustración. Sí, es probable que las viviendas no se vendan rápidamente y eso genere una situación de malestar en ti, pero si continuas leyendo, te indicaremos qué necesitas para vender tu casa deprisa.

En Oi Real Estate, contamos con muchos años de experiencia en el mercado y conocemos qué es lo que buscan los compradores a la hora de adquirir una propiedad. Seguramente, no sepas cuáles son los principales intereses de un comprador, tú lo fuiste hace mucho y es por eso, que deseamos brindarte las estrategias más efectivas para vender tu piso rápidamente.

Vender tu casa deprisa es tu meta a cumplir y queremos que se realice lo más pronto posible, por eso creemos que nuestras técnicas podrás ayudar a que se concrete. Ten calma, con estas herramientas lograrás vender muy rápido, no permitas que la venta genere preocupación en ti, disfruta del proceso de convertirte en un gran vendedor de propiedades.

Utiliza adecuadamente las herramientas tecnológicas para vender tu casa deprisa

La tecnología ha venido a facilitar las tareas humanas y tú, tienes que utilizarlas de la manera más adecuada. Muchas veces, los usos que se destinan a las diferentes herramientas no son las ideales y es por ello, que debes usarlas conociendo cada uno de los aspectos que la componen, para vender tu casa deprisa son muchas las utilidades que presentan.

Para obtener una buena venta debes indicar un precio adecuado para su compra, este factor es de los más importantes para el posible comprador debido a qué es con él, que se decide la adquisición o no de la propiedad. Puedes hacer uso de la tasación online que proponemos desde Oi Real Estate, eso te dirá cuál es el precio estimativo que debes poner a la venta.

Las herramientas de marketing digital son imprescindibles para cualquier tipo de negocio, piensa en el poder de difusión que tienen los portales inmobiliarios y las posibilidades de visualización que se transformarán en llamadas para conocer tu piso. Si utilizas redes sociales para la venta, las estadísticas de vistas que poseas ayudarán a que se concrete.

Organiza, aplica mejoras y conquista a tu comprador ideal

Ordenar es el primer punto de una venta, si no organizas tu vivienda y te deshaces de aquellas cosas que no impresionarán a tu posible comprador, nunca podrás vender. Es muy importante que realices una limpieza profunda y que apliques las mejoras que consideres que ayudarán a vender tu casa deprisa, tú sabes por dónde debes empezar.

Cuando hayas logrado una vivienda limpia y que se encuentre preparada para recibir a futuros dueños, debes proseguir con la toma de fotografías para la publicación de tu anuncio en los portales inmobiliarios. Las imágenes son las que conquistan el mundo y debes utilizar su recurso para que los interesados se enamoren de tu propiedad.

Las fotografías deben ser tomadas en lo posible, con cámaras profesionales que permiten encontrar los mejores ángulos para la vivienda. Sin embargo, si no posees una de ellas, puedes hacer uso de tu teléfono móvil que gracias a las aplicaciones que incluye, proporciona imágenes en perfecta calidad, también puedes contratar a un fotógrafo.

Resalta aquello que hace único a tu vivienda

Cada vivienda tiene su particularidad y ciertos atributos que resaltan por encima de las demás que se encuentran en oferta. Está en ti, conocer qué es lo que distingue a tu casa y si no sabes lo que es, debes visitar viviendas a la venta para descubrir qué presenta tu casa y que no hay en ningún otro lugar, piensa que es lo que más te agrada de tu propiedad.

Si tienes una terraza, límpiala y ordena adecuadamente, puedes pintar el piso y cambiar los muebles. Ese sitio al aire libre se encuentra entre los principales atributos que desean los futuros compradores para vivir, no ocultes esta posibilidad y resáltala todo lo que sea posible, porque es importante que el interesado conozca esta particularidad especial.

Para vender tu casa deprisa tienes que impresionar al comprador, este tiene que salir de la visita, impactado y con ganas de firmar el contrato. Deja lo mejor para después, pero nunca ocultes alguna parte de tu propiedad; ya que el interesado tiene que conocer la vivienda en profundidad, para determinar si es la adecuada o todavía no llegó a esa situación.

Vender tu casa deprisa: ¿Es imposible?

En esta vida no hay imposibles y vender tu casa deprisa es algo que puede concretarse muy pronto si aplicas adecuadamente cada una de las estrategias que te hemos mencionado a lo largo del artículo. Sin embargo, si encuentras que no hay buenas noticias y que tu vivienda no recibe interesados, deberás cambiar de técnicas y experimentar nuevas soluciones.

En Oi Real Estate queremos ayudarte a vender tu casa deprisa y es por eso, que te invitamos a ingresar a nuestra página web. Allí, encontrarás cuáles son los servicios con los cuáles disponemos para que te conviertas en un gran vendedor en poco tiempo, pide nuestra ayuda y verás, que tu hallaremos al comprador ideal muy pronto.

Lo más importante es que no pierdas la esperanza de cumplir con este sueño, ten visión y piensa a largo plazo. Vender tu casa deprisa puede ser una realidad, si decides aplicar cada una de las herramientas que hemos puesto a tu disposición y que pensamos que serán las indicadas para lograr que la propiedad se venda rápidamente.

Si tienes alguna duda y quieres dejarnos un mensaje, puedes hacerlo a través del número que se encuentra debajo de la publicación. También puedes enviarnos tu inquietud, a través del espacio de comentarios.

Te invitamos a leer la siguiente nota:

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Quieres vender tu piso en un mes pero lo crees imposible, en la siguiente nota te indicaremos que puede realizarse. Desde OI REAL ESTATE, compartiremos los trucos que conocemos para que logres vender tu piso en tan solo 30 días, te invitamos a leer los apartados que brindarán la información necesaria para que te transformes en vendedor.

Tomar la decisión de vender tu propiedad puede generar ciertos inconvenientes, si no se lo realiza de la manera más organizada posible. Vender tu piso en un mes puede concretarse, si tomas la decisión de seguir cada uno de los pasos, es necesario que sepas cuáles son los errores que pueden impedir que una casa sea vendida, antes de comenzar con el proceso.

Muchas veces, es la mala información la que no permite que se cumplan con los objetivos pautados y es por esta razón, que debes contar con toda la información que se pueda. En Oi Real Estate deseamos brindarte la ayuda necesaria para que tu piso se venda en un mes, lo importante es que planifiques cada una de las cosas que servirán a la hora de la venta.

Piensa en todas las oportunidades que hallarás al vender tu casa, los beneficios y ganancias que encontrarás y que serán para ti. Olvídate de los imposibles y apuesta toda la energía que poseas en el proceso de la venta de tu vivienda, verás que en menos tiempo de lo que piensas el comprador habrá firmado el contrato y te convertirás en vendedor de tu piso.

Prepara tu vivienda con anticipación para vender tu piso en un mes

Para que sucedan las mejores condiciones de venta, necesitas preparar tu casa con la anticipación necesaria. Es probable que muchos de los vendedores desconozcan que es lo que se necesita para que una casa se encuentre lista para recibir a nuevos dueños y es por eso, que te indicaremos a qué tienes que prestarle atención para vender rápidamente.

Lo que debes hacer para vender tu piso en un mes son remodelaciones, pequeños cambios en la casa hacen maravillas. No se necesitan cambiar los baños y la cocina, a veces basta con abrir las ventanas, cambiar las cortinas y mover los muebles de lugar y si lo haces con el tiempo de anticipación necesario, obtendrás una casa lista para la venta.

Por otra parte, debes deshacerte de todo lo que indique qué la casa es de tu propiedad. Esto quiere decir que es muy importante realizar la mejor despersonalización que se pueda y para ello, debes recurrir a la ayuda del home staging. Esta herramienta es imprescindible para organizar la casa y enamorar al futuro comprador, que es lo que se busca.

Contrata a los mejores profesionales

Si deseas conquistar las metas lo más rápido posible, tienes que contar con los mejores expertos en la materia. En este caso son los agentes inmobiliarios, los que permitirán vender tu piso en un mes algo que podría considerarse como imposible, pero que en la actualidad es posible, si adquieres la ayuda necesaria de las personas que conocen de esto.

Los agentes ayudarán con los trámites sobre los documentos obligatorios, estos suelen demorar mucho tiempo y si cuentas con la ayuda necesaria pueden convertirse en algo sencillo de realizar y sin inconvenientes. Es importante que contrates a la mejor agencia de la zona, si no sabes cómo hacerlo te dejaremos esta nota que te ayudará a decidir.

Además, los expertos en ventas de casas conocen qué técnicas son las que se deben utilizar para que una vivienda se venda con rapidez. Recuerda que si quieres vender tu piso en un mes, necesitarán contar con la ayuda de personas que sepan del mercado inmobiliario a la perfección y que a su vez, puedan hallar al comprador ideal de tu propiedad.

Coloca anuncios Premium en portales inmobiliarios

Aunque, los anuncios gratuitos que se colocan en los portales inmobiliarios son muy útiles para encontrar a futuros compradores, no siempre cumplen su función y esto se debe, a la gran cantidad de publicaciones diarias que se reciben. Para que tu propuesta sobresalga por encima de otras, lo más recomendable es utilizar anuncios Premium.

En Oi Real Estate contamos con un sitio web, que resalta las últimas casas que se encuentran a la venta. Si quieres contar con nuestra ayuda, podremos brindarte toda la información necesaria y acercar la cartera de clientes que se encuentran en busca de tu vivienda, por lo tanto, se abrirán muchas posibilidades para que logres vender tu piso en un mes.

Concéntrate y piensa qué es lo que desea una persona que quiere comprar una casa, cuando encuentres cuáles son los atributos que necesitas mencionar para que se resalten en tu anuncio, no habrá dudas de que hallarás al comprador ideal. Utiliza anuncios Premium, estos permitirán mayores visualizaciones y mejores oportunidades para la venta.

Si nada resulta, puedes acceder a un IBuyer para vender tu piso en un mes

Has escuchado de los compradores instantáneos, si lo intentaste todo y aun así, no obtuviste al comprador ideal, puedes solicitar la ayuda de un IBuyer. Estas, son empresas que se especializan en comprar casas al menor precio posible, con el objetivo de remodelarlas y lanzarlas, nuevamente al mercado inmobiliario.

Si no tienes más tiempo para esperar y necesitas vender tu piso en un mes, esta opción es la indicada. Si bien la venta puede producirse en una semana, no conseguirás los mejores beneficios para ti, porque la venta se realizará a un precio mínimo y puede ocurrir que tu casa posea un valor superior al que te ofrecen.

Sin embargo, los IBuyer son la forma más adecuada para lograr la venta tan deseada, incluso puede concretarse en menos de un mes. En este país es una de las ventas más difundidas y que particularmente se realizan en casos de divorcio, cambios de vivienda por trabajo o en situaciones económicas desfavorables. Piensa en esta alternativa.

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A raíz del boom global de la vivienda, a las familias les cuesta soñar con su casa propia. Los gobiernos en jaque.

El coste de una vivienda subió más que los salarios desde 1995. Una vivienda comienza a ser la causa de la división política de la sociedad. Hay falta de acceso a la vivienda y podría ser la causa de una gran revuelta. Que siga subiendo el coste de una vivienda rompe con el sueño de millones de familias que quieren tener una casa propia. Durante esta crisis del covid-19, el precio de la vivienda no paró de subir en todo el mundo, y las familias se encontraban en un abismo por mantener sus trabajos. Estas consecuencias las podrían terminar pagando aquellos gobiernos que no tomen medidas frente al acceso de la vivienda.

Alquiler y propiedad, un problema

Y no solo hablamos del acceso a tener una propiedad, también se dificulta el acceso al alquiler, por los grandes aumentos que se viven en torno al precio de un piso o casa. En Argentina, por ejemplo, el alquiler de una vivienda es imposible, debido a que la gran mayoría de las personas no gana más de 300 euros, y un alquiler ronda los 500 euros. En España, y en el mundo, el escenario es similar, lo que provoca una aguda desigualdad en la vivienda.

El Alcalde de Berlín, Michael Mueller, declaró que “estamos siendo testigos de cómo una parte de la sociedad está siendo excluida de nuestra ciudad porque ya no pueden pagar los apartamentos. Ese es el caso en Londres, en París, en Roma y ahora, lamentablemente, cada vez más en Berlín”.

La vivienda se está convirtiendo en un problema que genera divisiones en la política. Los alquileres de hoy son el equivalente al precio del pan en el siglo XXI, lo que desencadenó una revolución social.

Políticas públicas que no funcionan

Los políticos de todo el mundo promueven medidas para solventar la problemática. Incluyendo a estas topes en los alquileres, impuestos especiales para los dueños de las viviendas, nacionalizar la propiedad privada, convertir oficinas vacías en viviendas, u otorgar créditos hipotecarios mediante sorteos públicos. Ninguna funciona de manera correcta, ni mucho menos genera una solución fácil y sostenible.

El presidente Moon Jae-in de Corea del Sur y su partido fue derrotado en las elecciones a la alcaldía de este año, al no brindar soluciones frente al aumento del 90% en el precio de los pisos en Seúl, desde el año 2017.

En China se intensificaron las restricciones sobre el sector inmobiliario, y se cree que lanzarán un impuesto a la propiedad. Un apartamento en Shenzhen tiene un coste de 43,5 veces al salario medio de un residente en julio. Por esto, el presidente Xi Jinping impulso el término “prosperidad común”.

Más ejemplos

En el caso de Canadá, Justin Trudeau, primer ministro, prometió la prohibición de dos años a las compras de los inversores extranjeros, en el caso de ser reelegido, y así reducir la presión compradora.

Como consecuencia de la pandemia, se generó una tendencia al alza en el mercado inmobiliario mundial, con récords históricos en los últimos 18 meses. La tendencia se explica con tipos de interés ultrabajos, escasez en la construcción de viviendas, cambios en los gastos en las familias y un menor número de viviendas en venta. Cada vez es más difícil que los posibles compradores se conviertan en propietarios.

En Estados Unidos, los precios nominales de las viviendas están por encima de un 30% más que en picos anteriores a la década de 2000. Las políticas públicas que se destinan a mejorar el acceso a la vivienda, estimulan el alza de los precios. Esto genera que los posibles compradores no puedan alcanzar el sueño de la casa propia. En Europa y EEUU las generaciones están siendo postergadas, y si la tendencia continúa de esta manera, no podrán acceder a la vivienda ni siquiera a largo plazo.

Estas complicaciones con el acceso a la vivienda generan una brecha generacional entre los llamados baby boomers, que son por estadísticas más propensos a conseguir ser propietarios de una vivienda, y los millennials y la Generación Z, que no pueden hacerlo y sus sueños se derrumban cada día más.

Lo que pasa en otros países

las mejores ciudades del mundo

La deuda inmobiliaria se encuentra en crecimiento. Y puede generar una crisis económica en el caso de que los precios de los préstamos comenzaran a aumentar. Esta burbuja inmobiliaria puede generar una crisis con una intensidad mayor a la de la crisis de 2008, en caso de que no se tomen medidas al respecto.

Los gobiernos tienen que evitar penalizar a los inquilinos o propietarios de viviendas. No es nada fácil, pero deben encontrar una política útil para que no interfiera en el mercado y a la vez ayude a los inquilinos y propietarios. Esta tarea no es una misión imposible, pero tampoco es sencilla.

En Suecia hubo un colapso en junio luego de que el gobierno propusiera cambios en lo que tiene que ver con el abandono de los controles tradicionales de los alquileres, para permitir que el mercado dicte los precios.

En Berlín, un tribunal dictaminó nulo el intento de controlar los aumentos de alquiler. Los activistas recogieron firmas para realizar un referéndum sobre expropiación de vivienda a los grandes propietarios privados. Esto tendrá lugar a votación el próximo 26 de septiembre. Además, el gobierno de Berlín anunció la compra de 15.000 apartamentos de dos grandes propietarios corporativos, por un total de 2.460 millones de euros para expandir la oferta.

Las pocas políticas gubernamentales en el mundo en torno al acceso a la vivienda, están generando un quiebre en las sociedades. Si no se acciona al respecto, pueden generar convulsiones sociales entre quienes no puedan acceder ni al alquiler, ni mucho menos, a la compra de una vivienda. Por eso es crucial tomar ejemplos de otros países cuyos resultados fueron alentadores. De esta manera se podrá permitir que las personas accedan a su propia vivienda, el sueño máximo de toda familia.

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