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El auge de las criptomonedas ha hecho que mucha gente quiera saber cómo funcionan y como las pueden usar. Pues bien, en relación con el mundo inmobilario, un usuario puede hacer transacciones inmobiliarias con criptomonedas para adquirir un inmueble. Hoy por hoy, algunas inmobilarias ya tienen activos y bienes que se puede adquirir con criptomonedas.

¿Qué es una criptomoneda?

Una criptomoneda es un sistema de valor digital criptografiado que se usa para hacer transacciones, es decir, una moneda digital. Lo particular de este tipo de moneda digital es que funciona a través de la tecnología de bloque de cadenas o Blockchain. El bloque de cadenas verifica las transacciones que se hacen con la criptomoneda y verifica los activos a los que se hacen dichas transacciones.

¿Se pueden usar criptomonedas en España?

El uso de criptomonedas es totalmente legal en España, de hecho está regulado el uso de monedas digitales como forma de pago. Y, por ello, hay que tener en cuenta que las compras y los ingresos con monedas digitales deben declararse a Hacienda.

¿Qué es la cadena de bloques?

El Blockchain o cadena de bloques (en español) es una tecnología que permite registrar todas las transacciones que se hacen con moneda digitales. Las transacciones quedan registradas en el libro mayor (ledger, en inglés) y se hace todo un sistema de comprobación a través del algoritmo Hash.

Uno de los beneficios de la transacciones con criptomonedas es que son seguras ya que al hacerse con la tecnología de la cadena de bloques, un sistema descentralizado, las transacciones pasan por un sistema de seguridad que se expande a muchos nodos.

¿Se puede comparar una casa con criptomonedas?

El uso de monedas digitales en la compra es algo totalmente posible y también tener ingresos de ellas. Por eso, es lógico que sí se pueda comprar una casa con criptomonedas y, de hecho, sí que se puede. Hay que tener en cuenta que son transacciones que aún no son muy habituales, ya las transacciones inmobiliarias con criptomonedas son poco abundantes. Aunque sí que hay algunas inmobiliarias con muchos activos tienen la opción de hacer transacciones con monedas digitales.

Problemas de las transacciones inmobilarias con criptomonedas

El principal problema de las transacciones inmobiliarias con criptomonedas es el hecho que la moneda digital es muy volátil. En el momento en el que se hacen estas transacciones es importante que entre el comprador y el vendedor se haga un acuerdo relativo al pago. Es decir, encontrar la equivalencia en euros (o en la moneda de uso habitual) y formalizar ese valor con la Agencia Tributaria.

De hecho, lo que normalmente se hace cuando se hacen estas transacciones, es ir al notario. El propietario del inmueble va junto al comprador ante el notario y es ahí donde se hace y se formula la equivalencia entre el valor de la moneda digital y de la moneda de uso habitual. Así, el valor de la criptomoneda queda estable hasta que se haga la transacción.

¿Se puede alquiler un inmueble con criptomonedas?

En la teoría no hay ningún motivo para que no se haga el pago de un alquiler mediante transacciones inmobiliarias con criptomonedas. En este caso, al igual que en la compra de un inmueble con criptomonedas, debe establecerse la equivalencia entre la moneda digital y la moneda de uso ante un notario.

Beneficios de transacciones inmobilarias con criptomonedas

Hay que tener en cuenta que el pago de una casa o del alquiler se hace normalmente vía digital gracias a la digitalización de los bancos. Pero, hay que tener en cuenta que en ocasiones son procesos que suelen tardar tiempo.

Por ello, las transacciones inmobiliarias con criptomonedas son beneficiosas en este punto. Este tipo de movimiento económico, puede hacerse entre cualquier usuario del mundo y no supone un coste añadido. Y, además, no requiere un tiempo para que se haga la transacción. Es decir, el pago es mucho más rápido y efectivo que con las transacciones normales.

Lo único malo es que se debe hacer el cambio de moneda ya que las operaciones quedan registradas en la moneda de uso habitual, es decir, en nuestro caso, el euro.

Comprar una casa con criptomonedas en España

La compra de activos con criptomonedas en España es legal, por lo tanto sí que se puede comprar inmuebles con estas monedas digitales. En España el uso de criptomoneda no es algo muy habitual, pero sí que se puede empezar a ver en algunos portales de inmuebles la opción de hacer la compraventa con transacciones inmobiliarias con criptomonedas. Lo que hay que tener en cuenta es que el comprador tendrá que pagar la ganancia patrimonial que le ha reportado la transacción y, obviamente, debe demostrar de donde sale esta cantidad de dinero.

Venta de casas en el mundo a través transacciones inmobilarias con criptomonedas

En Estados Unidos, por ejemplo, ya hay portales que están especializados en la compra de inmuebles solo con bitcoins (un tipo de criptomoneda). Lo que sucede, según algunos especialistas, es que el valor del bitcoin y, de hecho, de cualquier criptomoneda no es estable, fluctúa, por lo que un día una casa puede costar, haciendo la equivalencia en euros, 600.00€ y el otro día 530.000 o 620.000 euros.

Concluyendo, hay que tener en cuenta que cada día la tecnología de la cadena de bloques avanza más y que es un hecho que ya hay usuarios que compran con moneda digital. De hecho, no hay que extrañarse que unas décadas la mayoría de los inmuebles se compren a través de transacciones con criptomonedas. A pesar de eso, siempre se deberán tener en cuenta las fluctuaciones de las monedas digitales y saber como usuario qué es lo mejor.

Si le interesa este tema, puede seguir leyendo la siguiente nota de nuestro blog:

Blockchain inmobiliario: los cambios que se avecinan

En Ciudades y Barrios

La vida en Malgrat de Mar: Descubre cuáles son sus mejores sitios

6 noviembre, 2021 No hay comentarios

Quieres cambiar de zona y deseas encontrar un lugar que brinde todo lo que necesites para vivir, en instantes conocerás un sitio que puede ser para ti. En Oi Real Estate, te enseñaremos como es la vida en Malgrat de Mar ¿Te interesa conocer más acerca de esta zona? Si es así, no puedes dejar de ver lo que sigue ¡Continúa leyendo!

Ya sea que te encuentres viviendo en Malgrat de Mar, o si quieres conocer todo lo que tiene para ofrecer al futuro propietario o visitante, no puedes dejar de leer este post. Suele ocurrir que la información que existe sobre Malgrat de Mar, no responda a todas las inquietudes que tienes y es por eso, que deseamos que conozcas cuáles son sus principales atractivos.

Si quieres aprender sobre la vida en Malgrat de Mar, debes conocer cuáles son los atributos que presenta esta ciudad, qué es lo que puedes disfrutar a pocos pasos de tu vivienda y qué lugares son aquellos que no pueden faltar al visitar esta zona. En Oi Realtor te brindaremos los datos necesarios para que decidas si éste, es el lugar indicado para ti.

Malgrat de Mar es un municipio de la provincia de Barcelona, que pertenece a la comarca del Maresme. Limita con el río Tordera, cuenta con una población de 18.772 habitantes y se caracteriza por sus amplios metros de playa y sus parques. ¿Los quieres conocer? En instantes, te explicaremos cada uno de ellos.

Playas: uno de los atractivos de la vida en Malgrat de Mar

Buscas un sitio que, disponga de playas y mar no tienes que investigar más, porque hemos encontrado el mejor lugar para ti. Puede ocurrir que decidas emprender un viaje de algunos días, o planificar tu vida en Malgrat de Mar y para ello, te indicaremos todo lo que puedes disfrutar y obtener, si te decides por este destino.

Las playas son una de las maravillas que, enamoran a cualquier persona y Malgrat de Mar tiene un punto a favor en esta situación. Una de sus playas más concurridas es la playa de Malgrat Centre, que se caracteriza por ser uno de los espacios más queridos por los habitantes del lugar; ya que propone un ambiente de tranquilidad y para disfrutar.

Podrás solicitar el alquiler de sillas y sombrillas, tiene zonas de juegos para niños, espacios deportivos y duchas. Si quieres comenzar una nueva vida en Malgrat de Mar, la playa será un lugar que tendrás muy presente y al que querrás asistir, cuando los días se encuentren soleados, o quieras un poco de paz alejado de todo, conoce todas las playas que puedes disfrutar aquí.

El Parque del Castillo

Malgrat de Mar es uno de los mejores sitios en cuestión de lugares para la aventura, si disfrutas de los parques y quieres descubrir nuevas experiencias, no puedes dejar de visitar el Parque del Castillo. Los turistas lo eligen, como uno de los destinos imprescindibles en su visita a Malgrat de Mar y los habitantes, lo recomiendan como un lindo paseo.

Si buscas un sitio en donde admirar y observar a Malgrat de Mar en todo su esplendor, solo tienes que visitar el parque del Castillo. Tiene una colina con una torre, en donde se puede mirar todo y, dispone de más de 127 especies de plantas en su jardín, ideal para aquellos que disfrutan del contacto con la naturaleza.

Un dato importante para destacar es que es libre y gratuito, por lo que puedes visitarlo cuantas veces quieras y es una cita obligada de la vida en Malgrat de Mar, además cuenta con un espacio de juegos para niños y se puede disfrutar a partir de las 8 de la mañana. Entre los meses de octubre a marzo funciona hasta las 21, mientras que en los restantes meses hasta las 23:15. El sitio ideal para disfrutar de la naturaleza.

Parque de Can Campassol

Otro de los lugares que resultan imperdibles, para aquellos que disfrutan de los espacios naturales y de las zonas verdes es el Parque de Can Campassol. Es uno de los sitios ideales, para todas las personas, cuenta con todo lo necesario para los más pequeños; ya que tiene una zona de juegos para niños, un espacio para los jubilados y un bar para los jóvenes.

Suele ser un lugar de realización de conciertos y manifestaciones artísticas al aire libre, cuenta con muchas especies de árboles, una laguna y jardines. Si quieres conocer un espacio único en tu visita a Malgrat de Mar, no puedes perderte de este sitio y de su tranquilidad.

Su horario de apertura es a las 8 de la mañana, abre todos los días a excepción del día lunes, y funciona hasta las 22 hs, pero los viernes y sábados, el horario se extiende hasta las 24, lo que permite muchas horas de diversión. Si quieres comenzar una nueva vida en Malgrat de Mar, este paseo puede ser uno de los que más disfrutes.

La vida en Malgrat de Mar: Conoce sus fiestas

Una de las cosas que hallarás en Malgrat de Mar son sus fiestas, esta zona se caracteriza por brindar las mejores celebraciones de Barcelona. Cuenta con muchas fiestas al año, pero la que destaca entre todas, es la Fiesta Mayor de Sant Roc.

Esta celebración rinde tributo a Sant Roc, un hombre que se dedicó a curar enfermos y se contagió de las enfermedades de sus pacientes. Las personas al verlo, tenían miedo de contagiarse a excepción de un perro, que fue su salvador y lo curó de todos los males, todos los septiembres se recuerda a este hombre que hizo tanto por los demás.

Una celebración que lo tiene todo, desde dulces típicos como los panellets, la tradición de dejar volar a los globos con la imagen de alguna persona pública que no es buen ejemplo para el pueblo, al ritmo de fuera. Los bailes con los gigantes, son una de las cosas que no pueden faltar, los recorridos por las calles y un gran cierre de fuegos artificiales.

POP: la jornada de pucheros, ollas y potajes para fomentar el turismo mediante la gastronomía tradicional

Si te has quedado con alguna duda puedes dejarnos tu comentario en la parte final del artículo.

Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad.

Si estás pensando en alquilar o vender tu propiedad o buscas un lugar para arrendar, podemos brindarte la ayuda y el asesoramiento que necesitas. ¡No dudes en contactarte con nosotros!

En Comprar

¿En qué capitales se paga más IBI ?

5 noviembre, 2021 No hay comentarios

El IBI, uno de los impuestos más importantes del país, tiene cifras muy diferentes según la zona en la que vivas. ¿Cómo se calcula? ¿Cuáles son las tarifas actuales? ¿Y si tengo un local y soy autónomo?

El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) es un gravamen que paga cada propietario de una vivienda al Ayuntamiento que corresponda y se abona anualmente. Aunque algunos ayuntamientos brindan más facilidades que otros al momento del pago, como por ejemplo hacerlo en varias cuotas.

El IBI en cada ciudad

Los casos varían mucho de un Ayuntamiento a otro. A continuación detallaremos algunos de ellos.

Las capitales con menor IBI

Las tres capitales con el Impuesto sobre los Bienes Inmuebles más bajo son:

Santander
Zaragoza
Madrid

En el caso de Madrid, el pago voluntario se realiza desde el 1 de octubre hasta el 2 de diciembre pero el pago puede realizarse en 9, 5, 3 o 2 plazos y hasta obtener una bonificación del 5%.

Las capitales con mayor IBI

Las tres capitales que cobran más Impuesto sobre los Bienes Inmuebles son:

Lleida
Tarragona
Girona

Algunas bonificaciones al IBI que brindan las ciudades

Bonificación por vivienda de protección oficial: se contemplan 3 años de reducción del impuesto pero Barcelona y Salamanca permiten que sean 7 años más.

Descuento por familia numerosa: puede llegar a reducirse el impuesto hasta en un 90%. Salvo en ciudades como Bilbao o Pamplona, en donde este beneficio no existe.

Reducción del IBI por instalar energía solar: se puede ahorrar hasta el 50% del impuesto durante varios años si se instalan paneles solares. Salvo en Albacete, Burgos, León, Murcia y Valladolid, en donde no existe tal descuento.

Bonificación por domiciliación bancaria: algunas ciudades permiten descontar el 5%, por ejemplo Granada, Guadalajara, Cuenca y Sevilla.

Quiénes pagan IBI

Los propietarios de un inmueble tienen que pagar el impuesto el 1 de enero de cada año. Si se vende la propiedad, el vendedor es quien debe pagarlo. Si se alquila la propiedad, el propietario debe pagarlo, no el inquilino.

Quiénes no pagan IBI

No pagan este impuesto los inmuebles que son propiedad del Estado, de las comunidades autónomas y locales. Tampoco los edificios de los organismos diplomáticos, los bienes de la Iglesia católica, los monumentos declarados Patrimonio Histórico Español, los partidos políticos, las fundaciones o los inmuebles que pertenecen a asociaciones confesionales no católicas.

Madrid bajará el IBI en 2022

El Ayuntamiento de Madrid ha propuesto bajar el IBI el año que viene en 60 millones de euros dentro de su plan de ordenanzas fiscales de 2022. El alcalde de Madrid, José Luis-Martínez Almeida ha presidido la reunión de la Junta de Gobierno extraordinaria.

La propuesta, puntualmente, establece bajar el impuesto del 0,456% al 0,428% y alcanzará a 1,5 millones de viviendas, 96.200 locales comerciales, 30.000 oficinas, 11.000 naves industriales y 7.200 locales de ocio.

Madrid, de esta manera, se convierte en la tercera capital con el IBI más bajo, las dos primeras son Santander y Zaragoza, con un impuesto del 0,41%.

Se mantiene la bonificación por familia numerosa

Las bonificaciones de este año de hasta el 90% en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles a familias numerosas beneficia a 22.500 millones de ellas. Esto se realiza según el valor catastral de la vivienda y se pueden ahorrar hasta 3 millones de euros.

También se mantiene la bonificación del 50% a las viviendas de protección oficial dentro de los 3 períodos consecutivos al otorgamiento de esa calificación.

En nuestra nota anterior IBI: ¡No te olvides de pagarlo entre octubre y noviembre si vives en Madrid! ya hemos explicado en detalle el caso del IBI en Madrid.

El caso de los autónomos

Los autónomos deben pagar cada año el IBI de sus locales y propiedades, el valor oscila entre el 0,191% y el 0,967%, según dónde se localicen.

Según un estudio realizado por la Organización de Consumidores y Usuarios (OCU), en las 52 capitales de provincia hay grandes diferencias dentro del pago de este impuesto.

Por ejemplo, partiendo de una propiedad de 80.000 euros, los autónomos de Bilbao sólo pagan 153 euros, en Vitoria pagan 258 euros y en Zaragoza 330 euros. La diferencia es mayor en Lérida, en donde se paga 774 euros o en Gerona, donde se abona 746 euros por la misma propiedad.

La OCU concluye en que estas diferencias entre ciudades son excesivas y aumentan las desigualdades fiscales entre los españoles.

¿A cuánto subirá el IBI en viviendas vacías?

La nueva Ley de Vivienda del Gobierno incluye un recargo del 150% del IBI para las viviendas vacías con el objetivo de erradicar la desocupación de las propiedades. El Gobierno deberá definir qué entiende por vivienda vacía para que esta ley se desarrolle.

¿Qué se entiende por vivienda vacía?

Según el INE, la vivienda vacía se determina así «cuando no es la residencia habitual de ninguna persona ni es utilizada de forma estacional, periódica o esporádica por nadie. Se trata de viviendas deshabitadas». Sin embargo, no existen datos sobre este tipo de viviendas desde 2011.

Las cifras de 2011 alertaban de 3,44 millones de viviendas deshabitadas y se estima que esta cifra ha ido en aumento. Desde el Gobierno no aparece el término en ninguna legislación vigente, salvo en 2018 cuado el Tribunal Constitucional reforzó una disposición para el País Vasco.

En esta disposición de ley se establecía que la vivienda debe tener un uso habitacional efectivo, según su función social, su tamaño y sus características.

Cada ayuntamiento deberá hacer el cálculo del IBI, pero el Gobierno impone ciertos límites para que no se excedan. Según sea el caso, las variaciones serán de entre el 0,4% y el 1,3% del valor catastral. Muchos políticos y empresarios ya han manifestado su rechazo.

Luego de leer este post, nos interesa muchísimo conoce tu opinión. Si quieres compartirla con nosotros, puedes hacerlo en la sección “Comentarios” de nuestro Blog.

Si te encuentras en una situación que no puedes resolver por tu cuenta, no dudes en acudir a Oi Real Estate. Un equipo de profesionales estará a tu disposición y te ayudará en todo el proceso ¡Te esperamos!

Suben los precios de viviendas en España

En Noticias Oi Real Estate

Nueva Ley de Vivienda: inquilinos y propietarios

5 noviembre, 2021 No hay comentarios

El acuerdo de Presupuestos, significaba una barrera para darle un cierre al borrador de la nueva Ley de Vivienda. Por otro lado, y según los socios del Gobierno, para aprobar el preproyecto de dicha Ley debía traspasarse la última barrera que significaba aquel acuerdo. Como vemos, abundan y se superponen los escollos para poner en marcha uno de los planes que más tiene confrontada a la sociedad. En el sector inmobiliario español de hoy, todo gira alrededor de la futura Ley de Vivienda. Con el Presupuesto 2022 finalmente aprobado y el borrador al alcance de la mano, las primeras opiniones llevan un mes chocando entre sí, sin lograr ponerse de acuerdo. En este artículo de Oi Real Estate veremos de qué forma se encuentran y posicionan inquilinos y propietarios frente a la Ley de Vivienda.

Responsabilidades cruzadas

Tanto se habla alrededor de la futura Ley de Vivienda. Pareciera que de aquel martes 5 de octubre (cuando el PSOE y Juntas Podemos cerraron el acuerdo sobre la Ley de Presupuestos Generales del Estado) a esta parte, hubieran pasado añares. Finalmente, el acuerdo borra con el codo el año que demoraron las partes en reunir sus posiciones en un único borrador.

Repasando sus principales aristas, recordemos que la nueva Ley de Vivienda, en escasas palabras, posee dos puntas de lanza:

La primera. Aprueba un incremento en el IBI de hasta el 150% a aquellos propietarios de viviendas vacías; la finalidad detrás de este aumento probable e inédito, radica en la necesidad de engrosar la oferta de alquiler, prevista para lo que se supone, será un 2022 agitado en este sentido.
La segunda. Regulaciones específicamente direccionadas al control de precios; se buscará así ponerle un coto al coste de las cuotas mensuales en las rentas de alquiler, fundamentalmente en las zonas donde los contratos se encuentren eventualmente disparados.

La pregunta se cae de madura. Siendo que las encargadas de aplicar o no la Ley de Vivienda con todas sus regulaciones serán las Comunidades Autónomas y los Ayuntamientos… ¿Quién se hará responsable del humor de los propietarios, sometidos a tal incremento en los precios de los contratos? Por otro lado ¿Quién se hará cargo si el balance entre oferta y demanda del alquiler se rompe por completo? Como vemos, el preproyecto ofrece dudas y más dudas, de buenas a primeras.

Inquilinos y propietarios frente a la nueva Ley de Vivienda

En este punto, y adentrándonos en el abierto contexto que propone que las autoridades regionales sean las encargadas de decidir o no imponer las nuevas regulaciones, quedan en medio los inquilinos y propietarios frente a la nueva Ley de Vivienda.

Por supuesto, ningún casero verá con buenos ojos que le recarguen el IBI (Impuesto a los Bienes Inmuebles) hasta en un 150%. Pero… ¿Será este un motivo suficiente como para destinar aquella vivienda ociosa al alquiler obligado? Las diversas autoridades de los Ayuntamientos y las Comunidades Autónomas, dependiendo el partido al que pertenecen, enseguida salieron a criticar, o a elogiar al proyecto.

Enfrente o en la misma acera

Quienes se posicionan en la acera de enfrente al Gobierno central, aluden a la nueva Ley de Vivienda como una medida netamente electoralista; que propone muchas cosas “en beneficio de los más débiles”, pero que no accionará ni se responsabilizará por ninguno de sus resultados, ni por su aplicación.

Por otra parte, quienes encuentran que esta nueva Ley contribuirá a mejorar el acceso a la vivienda de alquiler… ¿Considerarán que ganarán votos obligando a pagar a una parte de la población mucho más del doble del IBI que están pagando actualmente por una vivienda que no utilizan? Es cierto, para que esto ocurra, un solo propietario deberá contar con cuatro viviendas vacías o más; dicho incremento al IBI, será proporcional a la cantidad de propiedades ociosas por arriba de ese número.

Cincuenta y cincuenta y cincuenta

Para considerar a fondo. Dicho insólito 150% de incremento (si te tocará sufrirlo), es potestad de tres partes. Un 50% es responsabilidad del Ayuntamiento en el que está levantada la propiedad; el posterior 50% sólo podrá cobrársele al casero que posea una propiedad a su nombre, vacía por más de dos años (los últimos dos); el 50% como adición se cobrará solamente en los casos de aquellos propietarios que posean más de dos bienes inmuebles desocupados edificados en el mismo municipio y simultáneamente durante los últimos dos años.

Recordamos entonces que serán los Ayuntamientos y las Comunidades, quienes tendrán la opción de aplicar estos incrementos al IBI; la Ley de Vivienda describe claramente en su borrador que bajo ningún caso estas autoridades se verán obligadas a aplicarlos.

Ciudades y Comunidades Autónomas, también enfrentados

La Ley que se aprobará (seguramente) en el Congreso de los Diputados, solo presentará un “por las dudas” a los Ayuntamientos y Comunidades Autónomas. ¿Deberíamos preguntarnos entonces si vale la pena exponer a propietarios e inquilinos frente a la Ley de Vivienda, si aún no sabemos quién la aplicará y quién no?

Se espera así, que el martillazo final que ordenará finalmente dar luz verde a las regulaciones incluidas en la Ley, se producirá según la mano en la que se encuentre; así como en el momento político que esté transitando la autoridad de la Comunidad, cualquiera sea.

Al respecto, algunos ya se han pronunciado, y muy de antemano. Según las propias y taxativas palabras del alcalde madrileño, José Luis Martínez Almeida:

…si el Gobierno obliga a que haya un recargo del 150% tendrá que imponer esa obligación y si lo impone será un ataque a la propiedad privada y a la autonomía local. Si lo mantiene en términos opcionales, Madrid no lo aplicará.

José Luis Martínez Almeida

En este punto, apuntemos que Madrid es una de las Comunidades donde más se incrementa año a año el coste del contrato de alquiler. Del mismo modo, Ayuntamientos como el de Málaga también reniegan de la Ley.

Mientras que, en la acera de enfrente, Canarias, Baleares y Alicante han expresado su conformidad con las nuevas regulaciones.

Y si te ha interesado el tema y quieres seguir conociendo mucho más sobre el mundo inmobiliario, te recomendamos leer el siguiente artículo:

El Tribunal Constitucional no permite reclamar la plusvalía municipal luego de anularla ¿Cómo debemos actuar?

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En Blockchain

Cadena de bloques pública y cadena de bloques privada

5 noviembre, 2021 No hay comentarios

La mayoría de la gente conoce lo que es una cadena de bloques, un Blockchain, y muchas veces cuando hablamos de esto se piensa directamente en Bitcoin o Ethereum, dos cadenas de bloques muy conocidas. Lo que no se sabe es lo que es una cadena de bloques pública y una cadena de bloques privada. En este post conoceremos las diferencias entre cada uno de ellos. ¡Sigue leyendo!

Cadena de bloques

Como se comentó anteriormente en otros artículos, la cadena de bloques es una secuencia de bloques o grupos de transacciones que encadenan y distribuyen a los usuarios. Partiendo de esta definición hay que saber diferenciar los tipos de cadena de bloques, ya que proporcionan soluciones y ventajas muy diferentes.

Tipos de cadenas de bloques

Podemos hablar de cuatro tipos de cadenas de bloques, teniendo dos variantes principales que se contraponen. De un lado tenemos la opción de una cadena de bloques privada o pública y, del otro lado, una cadena de bloques abierta o cerrada. Con lo que tenemos cuatro tipos:

Cadena de bloques pública abierta
Cadena de bloques pública cerrada
Cadena de bloques privada abierta
Cadena de bloques privada cerrada

Diferencia entre cadena de bloques abierta y cerrada

Cuando se habla de cadena de bloques abierta o cerrada nos referimos al hecho de quién tiene acceso para leer los datos de las cadenas. Es decir, el acceso que se tiene a la información del Blockchain y del libro mayor.

Cadena de bloques abierta

Una cadena de bloques abierta es aquella a la que cualquier usuario, aunque no sea miembro de la ente del Blockchain, puede leer los datos de la secuencia y del libro mayor. Un ejemplo de cadena de bloques abierta es el de Bitcoin, ya que cualquier usuario puede leer los datos de este Blockchain.

Cadena de bloques cerrada

Una cadena de bloques cerrada es aquella a la que solo se puede acceder si el usuario es miembro del ente. La información queda restringida y solo la puede leer los que tienen permiso. Un ejemplo de cadena de bloques cerrada es CaixaBank, ya que para poder leer datos debes ser un usuario permitido por la plataforma. De hecho, todas las entidades bancarias tienen cadenas de bloques cerradas.

Diferencia entre cadena de bloques pública y privada

Cuando se habla de las diferencias entre una cadena de bloques pública o privada, se hace referencia a quien es capaz de escribir los datos de la cadena y del libro mayor, es decir, quien puede registrar y añadir información al sistema.

Cadena de bloques pública

Una cadena de bloques pública es aquella en la que cualquier usuario puede escribir datos en la cadena de bloques y, en consecuencia, también en el libro mayor. En en este caso, no se necesita un permiso para acceder a los registros de información. Un ejemplo de cadena de bloques pública es Bitcoin, de hecho, es una cadena de bloques pública abierta.

Cadena de bloques privada

Una cadena de bloques privada es aquella en la que solo tienen acceso aquellos que forman parte de la ente y que tienen un permiso especial para poder hacer el registro de información y pueden añadir información a la cadena de bloques. Un ejempo de cadena de bloques privada es Hyperledger, una cadena de bloques que está diseñada para apoyar las transacciones empresariales globales, por lo que, lógicamente, para poder tener acceso a ella y escribir en ella hay que tener un permiso.

¿Cómo escoger entre cadena de bloques abierta o cadena de bloques cerrada?

La cadena de bloques pública y la cadena de bloques cerrada son muy diferentes, ya que cada una tiene sus características.

Características de las cadenas de bloques públicas

Pueden usarse para construir escenarios de permisos y para controlar el acceso a datos. Pero la plataforma no da las herramientas para hacerlo y es el usuario que debe saber cómo hacerlo.
Están diseñadas para proteger el anonimato, ya que su base de datos las puede leer cualquier usuario.
En el caso del uso de criptomonedas, las cadenas de bloques abiertas son buenas, ya que no se sabe la identidad del usuario y se mantiene el anonimato. Además, se trata al usuario con igualdad, independientemente de lo que tenga.
La base de datos no está centralizada y todos los nodos pueden participar en la validación de datos.
Todo el mundo tiene acceso y están estructuradas para que todo el mundo puede tener intercambios en ellas.

Características de las cadenas de bloques privadas

Tienen herramientas de gestión de inanidad y de construcción, cosa que no hay en las públicas. De hecho, esto permite la creación de plataformas como Twitter, InfoJobs, Hotmail, etc.
Su principal prioridad es guardar la base de datos de manera muy privada y segura. Como se sabe quién es el usuario, no hay anonimato.
Se pretende controlar quien puede leer la información y quien puede acceder al libro mayor.
La base de datos pertenecen a una empresa que controla los recursos y el acceso.
Están pensadas para un tipo de preocupaciones, se adaptan a la necesidad de la empresa perteneciente.

Por lo que la principal diferencia es que en las cadenas de bloques públicas se guarda completamente el anonimato y en las cadenas de bloques privadas se parte de la base que se conoce al usuario.

Partiendo de esa idea, hay que tener en cuenta que ambas cadenas de bloques ofrecen cosas diferentes. De hecho, las privadas suelen ser utilizadas por las empresas.

Cadenas de bloques privadas para empresas

Las cadenas de bloques empresariales, que conocemos como cadenas de bloques privadas, permiten la seguridad, privacidad y rendimiento que necesita una empresa. Este tipo de Blockchain permite que las empresas creen un sistema de transacciones plenamente seguro en el que solo unos usuarios pueden tener acceso al libro mayor.

Por último cabe aclarar que las cadenas de bloques públicas y las cadenas de bloques privadas no son competencia entre ellas, son simplemente dos tipos de Blockchain que dan diferentes soluciones. Cada usuario debe saber cuál de las dos le permite resolver sus propósitos, simplemente tiene que tener en cuenta si quiere o no preservar su anonimato.

Si le ha interesado, puede seguir leyendo esta nota en nuestro blog:

Cadena de bloques o Blockchain para principiantes

En Blockchain

La tokenización de inmuebles

4 noviembre, 2021 No hay comentarios

Los procesos de compraventa al igual que los de alquiler de inmuebles con la tecnología de blockchain están evolucionando día a día. Hoy por hoy los procesos de tokenización de inmuebles son una realidad muy incipiente y es por esto que es imprescindible empezar a conocerlo en profundidad, ya que es la forma en la que se realizarán las transacciones en un futuro cercano. ¡Sigue leyendo!

¿Qué es un token?

‘Token’ es un concepto que proviene del inglés y que equivale a lo que entendemos como una ficha. El término ‘token’ hace referencia a una unidad de valor emitida por una entidad privada para:

Procesos de compraventa de sus productos.
Facilitar la distribución de los beneficios entre los accionistas de la entidad.

El token tiene ciertas semejanzas con el bitcoin, ya que ambos tienen un valor aceptado por una comunidad y se fundamenta en el blockchain, pero el token es mucho más que una criptomoneda. Hay que tener en cuenta que es una unidad de valor con muchos más usos y que su criptografía permite acreditar que el propietario es el único poseedor del producto.

¿Qué es la tokenización?

Los tokens se pueden usar como moneda para representar la propiedad sobre un objeto real, aunque no tiene porque ser concretamente una moneda. Entonces, la tokenización es el vínculo que se aplica entre el derecho económico y el activo de un token. De hecho, esto permite el registro de la transacción y una transmisión inmediata completamente segura de los activos.

La aplicación de la tokenización en el sector inmobilario provocará que en un futuro haya un gran impacto por la transparencia del proceso y por el hecho que los dueños de los inmuebles puedan liquidar las propiedades. Además, los propietarios pueden financiar los tokens de sus activos.

Transacciones con tokens

Las transacciones con tokens son características por no tener intermediarios y por no necesitar una persona que autorice el proceso. Esto es gracias a la seguridad que ofrece la cadena de bloques.

Como las criptomonedas no pertenecen ni a una entidad bancaria ni al gobierno, no hay intermediarios, el movimiento se efectúa como si fuese una transacción bancaria entre dos personas. Además, se hace de manera inmediata y queda todo reflejado de forma pública en el libro mayor del blockchain.

Ventajas de la tokenización

Los procesos de tokenización permiten que la compraventa de inmuebles tenga ciertas ventajas como:

Reducción de costes.
Automatización del cambio de registro de la propiedad.
Posibilidad de alquilar viviendas.

La tokenización de inmuebles para alquilar viviendas

Como el token es una unidad de valor, es posible que se efectúe el alquiler de viviendas con estos. Aunque, hay que tener en cuenta que debe estar acordado entre ambas partes y debe quedar clara la equivalencia en la moneda de uso (como por ejemplo el euro o el dólar).

Además, se pueden usar los tokens para los contratos inteligentes y realizar el pago mensual del alquiler o para hacer la financiación del depósito de un alquiler. Aun así, hay que tener en cuenta que es una posibilidad, hoy en día aún no se pueden substituir los procesos actuales por estos.

Por ejemplo, hay algunas empresas que están empezando a hacer transacciones de casas con contratos inteligentes. De hecho, en España ya se han comprado viviendas con criptomonedas, pero se sigue manteniendo el sistema de compraventa habitual como el único vigente.

La tokenización de inmuebles en España

En España cuando se tienen bienes inmobilarios estos quedan registrados en el Registro de la Propiedad. De este modo y gracias a ello, la tokenización de una propiedad o una copropiedad no implica que el propietario de los tokens sea el propietario del inmueble.

Por eso mismo, es posible que un propietario tokenize su inmueble. Un inversor dará una cantidad de tokens para poder hacer la tokenización y con la venta de estos irá recuperando toda la inversión inicial que hizo.

Proceso de tokenización de un inmueble

En la tokenización de un inmueble lo primero que se hace es vincular el derecho económico sobre este al token digital, es decir, a un valor. Este valor que se vincula será lo que equivale al precio del alquiler mensual del inmueble y la plusvalía.

Para establecer estos precios se acuerdan unos términos y condiciones para la tokenización del inmueble, es decir, se hace un contrato inteligente, donde se especifica lo siguiente:

Distribución de pagos.
Plazos de pagos.
Plusvalía estimada.
Equivalencia en tokens.
Valor actual del inmueble.

A partir de esto, los tokens se envían a través del Blockchain y se registra para el propietario original del inmueble. Y, cuando el propietario decide poner en venta los tokens, se empieza a hacer una captación de fondos.

Compra de tokens

La compraventa de tokens tiene dos opciones:

A través de una oferta pública.
A través de una oferta privada.

En un principio, el propietario puede organizar una preventa para ver la demanda que hay en tokenización de inmuebles.

Una vez el propietario pone su oferta, los interesados pueden comprar los tokens. Hay que tener en cuenta que cuando se compran tokens se adquiere proporcionalmente a la compra un porcentaje del inmueble. Es decir, si se compra una cantidad x de tokens, se calcula el porcentaje que equivale a un tanto por cierto de la propiedad del inmueble y se le adquiere al comprador ese porcentaje.

Los compradores de tokens pueden volver a vender sus tokens a un mercado secundario y los nuevos compradores también adquieren un porcentaje de la propiedad del inmueble.

Lo importante en todo este proceso es que todo comprador acepte los términos establecidos en el contrato inteligente y se registre en este para que formule la transacción y que no haya ningún tipo de blanqueo de capitales a través de la adquisición de inmuebles.

Propiedad en la tokenización de inmuebles

Primeramente, cuando un propietario pone en venta los tokens, debe tener en cuenta que si se compran todos los tokens, es decir, el 100%, perderá la propiedad del inmueble.

Lo que muchas veces se hace, es que el propietario original se guarda un porcentaje para él y así obtener beneficios con los pagos del alquiler. Además, la gestión del inmueble la realiza un gestor autónomo, que maximiza los pagos del inmueble.

Por último, hay que saber que todo este proceso de tokenización de inmuebles está bajo la seguridad de la cadena de bloques y siempre el contrato inteligente está para que no haya ningún problema en las operaciones económicas relacionadas con el inmueble.

Si te interesa seguir leyendo sobre este tema, te recomendamos la siguiente lectura de nuestro blog:

Blockchain inmobiliario: los cambios que se avecinan

En Sitios para vivir

¿Cómo es vivir en Calella?

3 noviembre, 2021 No hay comentarios

¿Buscas una nueva zona para vivir y no has definido cuál es la adecuada? En Oi Real Estate, te presentaremos cómo es vivir en Calella ¿conocías el lugar? Si no es el caso, te indicaremos por qué es un sitio que puede interesarte y cuáles son sus ventajas. ¿Tienes deseos de conocerlo en profundidad? ¡Continúa leyendo!

Cuando se toma la decisión de encontrar una nueva propiedad para establecerse, son muchas las preguntas que se realizan. Una de las más importantes es acerca del sitio en el que se desea vivir. Los municipios de Barcelona son fantásticos, por lo que encontrar el sitio adecuado, se convierte en un gran desafío.

El proceso de investigación de cada zona de interés, suele ser complejo. Es por eso, que deseamos facilitarte el trabajo con uno de los municipios, que puede ser de tu interés. Aquí, te compartiremos cómo es vivir en Calella. Conocerás qué es lo que puedes encontrar en esta ciudad y si es lo que buscas, o de lo contrario, prefieres continuar con otro sitio.

Calella es un municipio y ciudad española de la comarca del Maresme, además es conocida como la capital turística de la Costa del Maresme y forma parte de la provincia de Barcelona. Cuenta con una población de 19.277 habitantes y se encuentra a 50 km de Barcelona y de Girona.

Si quieres vivir en Calella: Conoce su clima

Una de las particularidades que se destacan, a la hora de hallar una nueva ubicación para establecerse, es el clima de la zona. Los lugares de interés se deciden en cuanto a los gustos, y debes investigar la situación climática de cada uno de los sitios que te han llamado la atención. Si te encuentras en busca de un clima mediterráneo, aquí es tu lugar.

Vivir en Calella es disfrutar de los mejores veranos, que presentan días cálidos y secos, lo que puede significar un buen motivo para vacacionar por esta zona. En cambio, si decides comenzar una nueva vida en este sitio, tienes que saber que también, deberás pasar los inviernos, pero estos no suelen ser extremos.

No sufrirás de los días fríos y una de las cosas más importantes, las precipitaciones son casi inexistentes. Si no habías pensado en la posibilidad de este lugar para vivir, el clima puede ser un buen punto para tomarlo como opción. Además si solo buscas un lugar para ir de viaje, este sitio puede ser el indicado para ti.

Las Playas son el atractivo del lugar

El clima mediterráneo se acompaña de maravillosas playas, las cuáles enamoran a cualquiera que desea encontrar este tipo de ambiente, en la cercanía de su vivienda. Entre las principales, se encuentran la Playa de Garbí, la playa La de les Roques y la playa La gran. Las playas son una buena oportunidad para vivir en Calella.

La playa Garbí se caracteriza por disponer de espacios específicos, para las personas que presentan problemas en su movilidad, lo que la hace una playa accesible para todos. Además, se brindan todos los servicios necesarios para disfrutar de un día en la playa de la mejor manera. Cuenta con duchas y espacios para jugar distintos deportes.

En el caso de la playa de Les Roques, se conforma por cuatro calas que se ubican al sur del faro de Calella y una de ellas, se caracteriza por ser nudista: se trata de Cala d’en Pere. En cambio, La gran, es conocida por ser la playa que más visitantes recibe al año en la temporada de verano. Además de ser la más grande de todas las playas en Calella.

El faro de Calella: Un espacio único para visitar

Cualquier ocasión es buena para disfrutar del faro, ya sea que quieras establecerte en este lugar, o solamente vacacionar, no dejes de visitar esta oportunidad única. El faro de Calella, presenta la mejor calidad para visualizar las playas, aunque puedes acceder a las playas sin inconvenientes, la vista desde el faro es única e irrepetible.

No solo encontrarás un lugar inigualable en Calella, sino que también podrás conocer sobre la historia del faro. Hay exposiciones sobre temas marítimos que seguro desearán investigar, un paseo que no puedes perder si te encuentras de viaje por esta zona y si has decidido vivir aquí, al menos una vez al año, debes visitarlo.

Es muy difícil hallar espacios que cuenten con faros, tú tienes esta oportunidad y recuerda que de abril a noviembre puedes disfrutar de este maravilloso paseo. Si deseas obtener toda la información necesaria sobre horarios, fechas y precios para visitar el faro, ingresa al siguiente enlace, en el que te brindarán la información necesaria.

Una de las ventajas de vivir en Calella: Sus fiestas

Las fiestas, son uno de los motivos para disfrutar de vivir en Calella y una, de las más importantes es La fiesta Mayor de Minerva, que se celebra en septiembre y ofrece días a puro baile, folclore y cultura. Músicas, fuegos artificiales y exhibición de platos caseros.

Por otra parte, se encuentra la Feria de Calella y el Alt Maresme; que se celebra desde hace 40 años. Podrás disfrutar de conciertos, artesanías y de muchas cosas más y si tienes niños pequeños, o eres jubilado la entrada no tiene coste alguno. Sino, cuesta 3 € y es válido para cualquier día.

¿Cómo es la vida en Pineda de Mar?

¿Tienes alguna duda sobre cómo es la vida en Calella y quieres dejarnos un mensaje? Puedes enviarnos tu inquietud a través del espacio de comentarios.

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En Noticias Oi Real Estate

Venta del suelo público: Madrid pone a la venta una cartera por 256 millones

3 noviembre, 2021 No hay comentarios

La comunidad de Madrid puso a la venta más de 190 parcelas como parte de uno de los procesos desinversión de suelos públicos en España junto con el Gobierno zonal para el ingreso de 256 millones de euros. De esta manera, la venta del suelo público puesta en marcha se suma a las medidas destinadas a frenar la suba del precio de la vivienda.

En ese artículo te contamos acerca de uno de los proyectos más grandes en términos de política de vivienda. El mismo se se suma al 40% de parcelas que ya se han puesto en el mercado. Así lo asegura Paloma Martín Martín, la consejera de Medio Ambiente, Vivienda y Agricultura de Madrid.

¿Cuál es el objetivo de la venta del suelo público realizada por la Comunidad de Madrid?

El principal destino de poner a la venta del suelo público es poder lograr el aumento de la oferta del suelo para evitar la subida del precio de las viviendas en la localidad. La consejera Paloma Martín Martín aseguró que el gobierno busca facilitar la actividad y que al haber más suelo a disposición en el mercado las promotoras tengan la posibilidad de construir y fomentar la oferta. En consecuencia, se espera que el coste de los inmuebles tienda a regularse, a bajar o a no subir de manera continua. En palabras de la mandataria, “ese es nuestro principal objetivo, poner incentivos y facilitar que los empresarios puedan poner en marcha nuevos proyectos».

Con este tipo de medidas, el gobierno regional busca fortalecer la economía y lograr mayor competitividad. Esta iniciativa la venta de suelo público se suma a una superficie de 932.000 m2. Este proyecto estaba pensado para concluirlo en un período de tres años. Sin embargo, en pocos meses se ha logrado poner a disposición el 40% de parcelas y se prevé que a fines de 2021 se llegue al 60% de sueles en el mercado.

Desde el gobierno afirman que se han puesto en comunicación con ellos unos 400 inversores que se encuentran interesados en las parcelas. Y, al mismo tiempo, expresaron que ya se han recibido la totalidad de ofertas por las parcelas que ya fueron puestas a la venta.

El proyecto puesto en marcha es uno de los más grandes vinculado a la venta del suelo público de la actualidad del mercado de la vivienda en España. En su mayoría, las parcelas puestas en circulación se destinarán al uso residencial de la vivienda. No obstante, también habrá algunas destinadas al uso comercial e industrial.

20 municipios de Madrid recibirán las parcelas puestas a la venta

Las parcelas en venta del suelo público que ha realizado el gobierno regional de Madrid serán repartidas entre 20 municipios de la zona. La mayor oferta para viviendas residenciales estará en Alcalá de Henares. En dicha localidad se ubicarán 31 solares y dos suelos para uso terciario.

A Alcalá le sigue Móstoles en recepción de parcelas. Serán unas 16 para construir nueva vivienda. A las que se le suman 11 para uso terciario y 3 para construcción industrial.

En la capital de la comunidad, es decir en Madrid, se depositarán 17 parcelas. De las cuales 12 serán para la oferta de vivienda residencial, 4 para destino industrial y 1 para uso terciario. De esta manera, se trata de la mayor oferta para estos tipos de uso.

Algunos de los municipios que también formarán parte de las parcelas que puso a la venta del suelo público el gobierno de Madrid serán:

Arroyo Molino,
Torrejón de Ardoz,
Leganés, Arganda,
Parla o Pinto

Locales pasarán a ser pisos y se construirán 1700 viviendas nuevas

Otro de los temas de actualidad que resuenan en Madrid tiene que ver con la decisión de gobierno regional de construir viviendas y transformar locales en pisos. En este sentido, por medio de la Agencia de Vivienda Social se edificarán 1700 viviendas nuevas. Las mismas serán puestas a disposición para los ciudadanos españoles con realidades más urgentes. Asimismo, en su mayoría podrán ser arrendadas con la posibilidad de ser compradas en un futuro.

Por otra parte, se reconstruirán locales a cargo de la Agencia en viviendas para personas con urgencia habitacional. Con esto, se estima fortalecer y fomentar el desarrollo de casas, y al mismo tiempo, atraer grupos inversores y que sientan confianza y seguridad jurídica por la administración pública madrileña, según palabras de uno de los miembros de gobierno de Madrid.

Por último, la mandataria Paloma Martín Martín afirmo que continuarán trabajando para lograr flexibilizar la normativa y evitar la mayor cantidad de trabas para atraer y mejorar las inversiones.

Lectura Recomendada

España entre los 10 mejores países para invertir en renovables

Con la venta del suelo público Madrid continúa atrayendo inversiones

Madrid continúa posicionándose como una región con grandes proyectos respecto al mercado de la vivienda actividad que genera esperanza tanto para los ciudadanos como para los sectores inversionistas. Según la mandataria del gobierno, «con estas iniciativas se posiciona a Madrid como una comunidad autónoma que abre las puertas, trabaja a su lado, quita trabas administrativas, flexibiliza la normativa y no tiene reparos en señalar que la colaboración pública a la privada es lo que nos hace llegar más lejos y que si queremos desarrollar proyectos importantes en la región lo vamos a hacer de la mano de la iniciativa privada».

En relación a la generación de inversiones, recientemente fue inaugurado el hotel Four Seasons de lujo y una gran remodelación del Hotel Ritz. Asimismo, el estadio Bernabéu está en su etapa final de renovación. A lo que se le puede sumar la gran inversión para la construcción del mayor puente que une la T4 con Valdebebas, obra que se prevé esté finalizada en unos meses.

El central de Madrid busca impulsar el mercado

Desde la oposición se han realizado diversas críticas en relación a las medidas en el mercado de la vivienda hechas por el gobierno madrileño. Ante las mismas, la mandataria Martín afirmó que su discurso es contradictorio ya que continuamente demandan la baja de los costes de arrendamiento, que los jóvenes tengan acceso fácil a la vivienda, etc. En esta línea, desde el central entienden que no se trata de una intervención en el mercado sino una generación de oportunidades para la actividad privada mediante la venta del suelo público y mediante la flexibilización de las normativas. Entienden que es el modo ya que el coste de la vivienda está directamente relacionado y depende de la oferta y la demanda. Por lo tanto, entre mayor cantidad de viviendas en oferta los precios no tenderán a la suba y se contendrán.

Para ejemplificarlo con medidas, Martín, en su declaración, hablo del Plan Vive. Un proyecto novedoso y que supondrá la construcción de 5400 para comenzar a fines de este año. El período que se estipula para su finalización es de 36 meses.

Para continuar informado acerca de las diversas medidas que en España se están llevando para el aumento del parque público de vivienda te recomendamos la siguiente nota:

La Ley de Vivienda y el parque público

Si te has quedado con alguna duda, te invitamos a que nos dejes tu comentario con cada una de tu inquietudes. Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad. Si estas en la búsqueda de una vivienda para comprar o arrendar disponemos de una gran variedad de propiedades que pueden adaptarse a tus necesidades. Además, si estas buscando vender tu inmueble, nuestro asesores lograr hacerlo de manera rápida, segura y sin que te muevas de tu piso. Solo debes ponerte en contacto con nosotros a través de nuestro número telefónico haciendo clic en el siguiente botón.

En Ciudades y Barrios

Concurso de tapas de Picadillo: noviembre en la comunidad Galicia

2 noviembre, 2021 No hay comentarios

Se acerca nuevamente el concurso más antiguo de la Comunidad Autónoma de Galicia. Se trata de la edición número XVIII del Concurso de Tapas de Picadillo a celebrarse entre los días 3 y 13 de noviembre del 2022. El festival estará dividido en dos categorías. Por un lado, una sección en la cuales se exhibirán tapas de tipo tradicionales y, por el otro, una que estará destina a la exhibición de tapas creativas. Además, se podrá encontrar en el festival una categoría en la cual habrá maridajes con diversos vinos de la Denominación de Origen Monterrei.

En este artículo te contamos todo lo que debes saber para disfrutar de uno de los concursos más reconocidos de la comunidad galiciana. Te vas a encontrar con:

Los principales datos del concurso
Las principales tapas que se presentarán
Y la historia completa del concurso y el surgimiento de su nombre

¿De qué se trata del Concurso de Tapas de Picadillo de la comunidad galiciana?

A partir del jueves 3 de noviembre comenzará a celebrarse la XVIII edición del concurso de tapas de picadillo en la comunidad de Galicia. El evento más antiguo de la zona se extenderá hasta el 13 de noviembre. El mismo jueves se procederá a la apertura de las inscripciones para que los gastronómicos hoteleros puedan participar de este festival y poner a prueba toda su experiencia como cocineros.

Del certamen pueden participar todos los hoteles de la comunidad. Para lograr inscribirse deberán ingresar al sitio oficial del festival con tiempo hasta el 13 de julio a las 14:00hs. En esta oportunidad, la edición número XVIII se encontrará dividida en dos categorías específicas de tapas: tradicionales y creativas. A estas dos, se le suma una tercera dedicada al maridaje de vinos de la Dominación Origen Monterrei.

Al ganador de cada una de las categorías lo determinará un jurado integrados por expertos reconocidos en el universo gastronómico. Una de las principales condiciones a la hora de presentar el abanico de tapas, las mismas deben ser innovadoras. Es decir, no pueden estar en ningún en la carta gastronómica de los establecimientos a concursar a priori al certamen.

El Concurso de Tapas de Picadillo contará con el producto gallego de kilómetro cero para la realización de los menús a competir. Asimismo, por medio de votación popular mediante el sitio web del certamen y su respectiva aplicación mediante un QR personalizado. se podrá elegir el premio Cidade de Coruña. La modalidad de votación será un voto por cada plato.

Algunas de las recetas del Concurso de Tapas de Picadillo

En este punto te mostramos alguna de las principales platos que estarán presentes en el Concurso de Tapas de Picadillo y la información necesaria que figura en el sitio oficial del certamen.

Ravioli de mejillón y crema de nabo

Categoría: Creativa

Precio: 3,50 € Acrunia (Ruta 4)

Enciclopedia francesa, 4

Horario de la tapa: 13:30 – 16:00h / 20.30 – 23:00h

Mini hamburguesa de jurel

Categoría: Tradicional

Precio: 2,50 € Bar Berry (Ruta 4)

Escalinata de Santa Lucía, 1-3

Horario de la tapa: 13:00 – 15:00h / 20:00 – 22:00h

Mejillones al vapor

Categoría: Tradicional –Maridaje

Precio con Vino: 5,50 € Dos Raíces (Ruta 1)

Franxa, 36

Horario de la tapa: 10:00 – 14:00h / 20:00 – 23:00h

Canelones de merluza y langostinos

Categoría: Tradicional

Precio: 2,50 € Cervecería O Cribo (Ruta 4)

Avda. Calvo Sotelo, 20

Horario de la tapa: 13:00 – 15:30h / 20:00 – 23:00h

Arancini negro sobre tierra de codium

Categoría: Creativa | Maridaje

Precio: 3,50 € – Con Vino: Lobarzán Isaura Precio 5,50 €

EME Taberna (Ruta 3)

Horario de la tapa: Miércoles – Sábado: 13:30 – 15:30h / 20:30 – 23:00

Un alcalde, su apellido y el nacimiento de un concurso

El concurso de tapas más antiguo de Galicia, principalmente de A Coruña, lleva el nombre de uno de sus alcaldes y resulta de gran interés la historia por detrás.

Manuel María Puga e Parga es el responsable de lo que hoy se conoce como el Concurso de Tapas de Picadillo. Un joven amante del buen comer que escribió lo suficiente sobre la cocina gallega.

Manuel María era conocido en el pueblo como Picadillo y, sin duda, es recordado como el gobernante más interesado en la gastronomía en la historia de A Coruña. El principal motivo por el cual el certamen lleva su nombre hasta la actualidad.

Según relatos registrados, Picadillo era un gran amante de la cocina por sobre la política por lo que se dedicó a reivindicar a la gastronomía gallega y a su autenticidad. Entre sus preferencias se encontraban el lacón con grelos y las caldeiradas de pescado, puntualizando en su simpleza en comparación con la gran sofisticación de la cocina en Francia.

¿Quién fue el hombre detrás del seudónimo Picadillo?

Manuel María Puga e Parga nació en Compostela el 21 de abril de 1874. Entre los años 1915 y 1917 ocupó el puesto de alcalde de la cuidad de A Coruña. Fue relevado de su cargo, según datos oficiales, por no haber llevado a delante con dureza la represión a una de las primeras huelgas generales en el territorio español.

Luego de su destitución, vivió un tiempo en Madrid. Sin embargo, se cuenta que Picadillo sentía un gran sentimiento de tristeza al estar lejos de su localidad a la cual volvió ante la muerte de su líder político Cánovas del Castillo. Luego de su regreso residió en el municipio de Arteijo , en donde asumió y ejerció como juez.

Cuando comenzó a escribir en un diario local, El Noroeste, decidió comenzar a nombrarse como Picadillo. El periódico coruñés comenzó su lanzamiento en el año 1836 y dejó de circula debido a la Guerra Civil Española en 1936. A lo largo de su etapa como escritor, no solo se dedicó a escribo acerca del contexto y temas vinculados a la política. Además, uno de sus temas recurrentes y preferenciales eran los referidos a la cocina. Lo que tenía Picadillo por la gastronomía era amor.

Tanto así, que desde la Real Academia Española lo definen como el creador de una actividad inexistente en aquellos años en España. Nos referimos a la crónica gastronómica. En 1905, para continuar su vínculo con la cocina, escribió y editó un libro al que denominó “La Cocina Practica”. En la actualidad continúa la venta de este ejemplar y se trata de uno de los libros recetarios más editados a lo largo de la historia. Sucede que combinaba su amor por la comida y la sencillez para expresar sus recetas.

Recetas más importantes de Picadillo

De todas sus recetas, claramente algunas han resaltado e innovado más que otras. Entre las principales podemos nombrar la de bacalao, la de lacón con grelos, la del caldo gallego y la de la merluza Azorín.

La receta con bacalao fue una dedicación que le realizó a su amigo escritor de A Coruña, Wenceslao Fernández Flórez. En ella es posible notar una característica esencial a la hora de escribir recetas gastronómicas: su sentido del humor.

Entre algunas de sus líneas podemos leer:

Se coge una hoja de bacalao muy delgada, tan delgada como Wenceslao Fernández Flórez, y se toman unos tomates muy gordos, tan gordos como yo.”

En otra de sus grandes recetas, podemos notar como describe la finalización para la cocción adecuada de un lacón de grelos:

A la una se colocan los chorizos y el lacón en una fuente, las patatas y los grelos en otra, y todo sobre la mesa, que debe estar previamente rodeada de ciudadanos con apetito y bien provista de botellas de vino del Ribeiro”.

Asimismo, en su receta del tradicional caldo gallego deja marca de su sentido del humor de una forma muy manifiesta:

Hay quien le forma un ‘espesito’ a este caldo, deshaciendo algunas patatas, algunas judías y el unto».

Por último, nos referiremos a su modo de presentar una de sus grandes recetas: la merluza a lo Azorín. En ella agreda de manera humorística, como era su costumbre:

«Yo soy un pequeño cocinero a quien la casualidad colocó frente a una merluza (…) la miré y experimenté un vago y tenue remordimiento al ver sus pequeños ojos (…) ¡pequeño cocinero, mira cómo has puesto mi cuerpo con tu pequeño cuchillo!»

El fallecimiento de Picadillo y un reconocido homenaje para los 100 años de su muerte

Manuel María Puga e Parga, alías Picadillo, murió a sus 44 años un 30 de septiembre en la localidad de A Coruña. El motivo de su fallecimiento fue una gripe. Desde ese entonces, el mes once de cada año es el mes de Picadillo. Con el paso de los años, se hizo tendencia para homenajearlo el paseo por diferentes restaurantes y bares probando y saboreando comidas en base a las recetas dejadas en legado por el propio picadillo hace un siglo.

Una de sus grandes amigas está llevando adelante el armado de un sentido homenaje para el cumplimiento de los 100 años de su fallecimiento. Se trata de la gastronómica Pardo Bazán y le dedicó en los últimos párrafos del prólogo de uno de los libros de Picadillo:

“Y entonces, la demografía le deberá a Picadillo una rama de laurel, que le autorizo para invertir en un estofado de liebre, y Galicia contraerá con él estrecha obligación de estómago agradecido”.

Para continuar conociendo sobre el modo de conocer Galicia y sus diferentes lugares te recomendamos la lectura de la siguiente nota:

¿Qué hacer si decides visitar Galicia?

Si te has quedado con alguna duda, te invitamos a que nos dejes tu comentario al finalizar el artículo.

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En Impuestos

La anulación de la plusvalía municipal no será retroactiva según lo sentenciado por el TC

1 noviembre, 2021 No hay comentarios

El martes pasado el Tribunal Constituyente español declaró inconstitucional al impuesto que grava sobre el aumento del valor del suelo al vender o heredar una vivienda. La novedad es que el TC además aclara en la sentencia la imposibilidad de reclamar el dinero abonado años anteriores, con lo cual la anulación de plusvalía la municipal no será retroactiva. En consecuencia, el Ministerio de Hacienda planifica una restructuración del tributo para que ese dinero pueda llegar a las arcas de los Ayuntamientos.

En el siguiente artículo te contamos todo lo que está sucediendo en torno a este polémico impuesto.¡ No dejes de leer!

La plusvalía municipal no será retroactiva ¿Qué sucederá con los pagos de años anteriores?

Del fallo de la sentencia declarada se conoció que la plusvalía municipal no será retroactiva en aquellos casos resueltos. Es decir, la determinación del TC no tendrá efectos en cada uno de los casos que ya tengan una resolución concreta. Por lo tanto, los casos que ya han sido juzgados no podrán ser re consultados a efectos de aplicar la medida. Así como tampoco, aquellos que tengan una firme avanzada administrativa.

Asimismo, no tendrán derecho a reclamo aquellas liquidaciones de tipo provisional o definitorias que no hayan sido impugnadas antes del 26 de octubre de 2021. Así como tampoco cada autoliquidación no solicitada previo a la sentencia.

En definitiva, el texto establece que:

No pueden considerarse situaciones susceptibles de ser revisadas con fundamento en la presente sentencia aquellas obligaciones tributarias devengadas por este impuesto que, a la fecha de dictarse la misma, hayan sido decididas definitivamente mediante sentencia con fuerza de cosa juzgada o mediante resolución administrativa firme.

… A estos exclusivos efectos, tendrán también la consideración de situaciones consolidadas (i) las liquidaciones provisionales o definitivas que no hayan sido El matiz no es menor y puede ahorrar a los ayuntamientos la devolución de hasta 10.000 millones de euros recaudados en los últimos años”.

La sentencia del TC generó mucha expectativa, ya que muchos apostaron por una catarata de reclamos por los pagos previos de un impuesto considerado ahora inconstitucional. Los Ayuntamientos se podrían haber enfrentado al pago de más de 10.000 millones de euros en concepto de devoluciones. Sin embargo, la aclaración de que no se podrán presentar demandas retroactivas dilapidó esa posibilidad.

¿De qué se trata el Impuesto Incremento del valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU)?

Más conocido como plusvalía municipal, este tipo de tributo lo pagaban aquellos contribuyentes que realizaban la venta de su vivienda, así como también quienes recibían un inmueble mediante donación o herencia.

El período de pago del gravamen era de 30 días y podía realizarse:

A través del método de liquidación. Es decir, pasado un mes se convertía en firme.
Mediante el modelo de autoliquidación. Es la modalidad que permitía rectificarse a lo largo de cuatro años.

Considerando que se trata de un impuesto que aportaba 2500 millones de euros de manera anual, se espera una rápida reacción de Hacienda para impedir que los ayuntamientos se queden sin esta recaudación.

Lectura recomendada

Plusvalía Municipal 2021: principales características

¿Cuáles serán los efectos que traerá la sentencia?

El fallo del TC redujo considerablemente la cantidad de posibles beneficiarios por la inconstitucionalidad de la Plusvalía. Tal como aclaró la sentencia este fallo no es retroactivo por lo que solamente podrán adecuarse a lo establecido en el informe quienes hayan recurrido o pedido la rectificación a la espera de algún tipo de resolución antes del 26 de octubre.

Los contribuyentes que sí podrán reclamar son quienes ya hubieran recurrido, los que hayan sido desestimados pero estén en los tiempos legales de recurrir nuevamente.

Restará ver a cuánto asciende el número de este tipo de casos y el modo en que afecte a cada autonomía. Los municipios se pierden con esta anulación del ingreso de una importante cantidad de dinero.

Desde la Federación Española de Municipios y Provincias piden compensación al conocer que la plusvalía municipal no será retroactiva

Ante la posibilidad de recibir una cantidad elevada de litigios y compensaciones hacia contribuyentes luego de la sentencia del TC, la FEMP procedió a la petición de que se compense por la pérdida que se pueda generar ante la inconstitucionalidad de una legislación que ya les viene dada.

Horas antes de que se conozca el fallo aclaratorio la Federación, ya había dado a conocer mediante un comunicado que solicitaba un fondo de compensación a cada ayuntamiento por las cifras que no se llegarán a recaudar. En dicha declaración aseguraron que el pedido “debe hacerse extensivo a las pérdidas de recaudación originadas por las anteriores Sentencias del Tribunal Constitucional”.

Este punto está vinculado al fallo que emitido contra el impuesto en 2017, gracias al cual se anulaba la posibilidad de gravar plusvalías inexistentes, cuando el inmueble en trasmisión generaba pérdidas. Al igual que el del 2019 cuando falló en contra de la confiscatoriedad de un impuesto que suscitaba liquidaciones por encima de la ganancia obtenida.

¿Qué rol juega el Ministerio de Hacienda?

Por su parte, desde Hacienda se encuentran trabajando de manera incansable para llevar adelante la modificación legal del impuesto. Esto con la finalidad de mantenerlo vivo mediante los requisitos que garanticen su constitucionalidad. De esta manera, podrán darle seguridad jurídica al tributo y las autonomías no se quedarán sin este importante ingreso.

El borrador del fallo anunciado por el TC contiene una serie de detalles que podrá seguir el Estado para poder resistir a la inconstitucionalidad declarada.

De manera concreta, lo que se estima es poder modificar la legislación para que el cálculo de la plusvalía este relacionado de manera directa al valor realmente generado. Es decir, que existan parámetros reales para calcular la base imposible.

Para continuar leyendo acerca de la anulación de la plusvalía te recomendamos la lectura del siguiente artículo:

Plusvalía municipal: inconstitucional

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