Se trata de una oportunidad excepcional, tanto si eres un inversor independiente como si manejas inversiones a gran escala en real estate. Es la chance excepcional para adquirir un impresionante hotel en la hermosa Ibiza. Este hotel se encuentra en una ubicación inigualable, rodeado de playas paradisíacas y ofrece una experiencia de lujo inigualable. Hoy, de la mano de Oi Real Estate, veremos un impresionante hotel en venta en Ibiza. ¿Nos acompañas?
Características exclusivas
Presentamos un edificio de características exclusivas, destinado al sector turístico y ubicado en el corazón de Ibiza. Si te encuentras en búsqueda de un emprendimiento floreciente en inversión, veremos por qué se trata de una posibilidad que no deberías desaprovechar en sus 700.000m2 construidos y a 95.000.000 de euros.
Impresionante hotel en venta en Ibiza
Este bellísimo hotel en venta en Ibiza, podría considerarse como una propiedad del grupo de las denominadas como “joyas” del real estate. Presenta un precio difícil de igualar en la comparativa a la oferta regional promedio. Posee 700.000 m2 construidos y se encuentra a la venta en €95.000.000. Cuenta con 316 habitaciones y con sus respectivos baños.
Detalles de este impresionante edificio hotelero
Ubicación perfecta:
Situado en una ubicación privilegiada junto a la playa, este hotel ofrece a sus huéspedes acceso directo a las aguas cristalinas de Ibiza.
Amplio Espacio:
Con un terreno de 70,000 metros cuadrados, este hotel cuenta con 316 apartamentos y estudios, lo que lo convierte en un destino perfecto para vacaciones en familia o escapadas románticas.
Comodidades de Primera Clase:
Los huéspedes pueden disfrutar de un sinfín de comodidades, incluyendo tres piscinas impresionantes, tres restaurantes gourmet, dos bares con vistas panorámicas, una pista de tenis, un campo de mini golf, un gimnasio completamente equipado y un campo de vóley playa.
Entretenimiento Sin Fin:
Este hotel está diseñado para la diversión y el entretenimiento. Ofrece una variedad de actividades para todos los gustos, superando todas las expectativas para la diversión y el relax.
Su precio de venta:
Este espectacular hotel está a la venta por 95.000.000 euros. Una inversión que promete un retorno significativo.
Si deseas obtener más información sobre esta oportunidad única o programar una visita para explorar este hotel en persona, no dudes en ponerte en contacto con nosotros. Esta es tu oportunidad de invertir en un pedazo de paraíso en Ibiza. ¡No dejes que se escape!
Características punto por punto
Veamos algunas de sus muchas características principales:
El edificio se encuentra en funcionamiento óptimo y contempla una amplia gama de características como:
Adaptado para Minusválidos
Agua
Aire Acond. Central
Aire Acondicionado
Alarma
Alarma Incendio
Ascensor
Balcón
Bar
Caja Fuerte
Calefacción Central
Calefacción
Depósito Agua
Garaje
Gas Ciudad
Gimnasio
Hab. Juegos
Jacuzzi
Jardín
Lavandería
Luminoso
Luz
Muebles
Parking
Piscina Propia
Solárium
T.V.
Terraza
Todo Exterior
Trastero
Video Portero
Electrodomésticos
Bodega de vinos
Piscina interior
El entorno
Entre sus detalles más relevantes respecto a su entorno podremos destacar:
Céntrico
Centros comerciales
Costa
Golf
Hospitales
Primera Línea
Urbanización
Vistas al mar
Vistas Despejadas
Las imágenes son ilustrativas.
Si te ha interesado esta exclusiva propiedad, no dudes en conectarte con nosotros a través del siguiente enlace:
Diciembre cada ves est más cerca, y con las fiestas. Sin dudas, hablamos de una de las época más esperadas por todos. Se trata de días que pueden aprovecharse para hacer una escapada navideña a ciudades o pueblos que se caracterizan por ser ideales para pasar estos días tan especiales. Dentro de las posibilidades de viajar en este contexto tan especial, estos son los mejores lugares para hacer turismo navidad.
Desde Oi Real Estate te recomendamos elegir uno de estos destinos si tienes la posiblidad de tomar un descansos durante los días festivos. Disfrutar de diversas tracidiones es una de las mejores opciones y alternativas para vivir la época navideña. ¡Sigue leyendo!
Los mejores lugares para los que aman el tursimo navidad
Con el paso del tiempo, viajar en Navidad se torna cada vez más frecuente. Mucha gente recibe a Papá Noel en una estación de esquí, otros toman las uvas en una gran ciudad fuera de España y algunos reciben el año nuevo tomando el sol.
Hay quienes prefieren hacerlo en familia, con amigos o en pareja. No obstante, en cualquier caso, es una forma diferente de vivir las fiestas a unos cuantos kilómetros de casa.
Si eres de quienes planea vivirlas en otro lugar, las opciones son muy amplias. Con festejos modernos, religiosos o tradicionales, la noche buena se viste de colores y luces en las principales ciudades del planeta y te invitan a pasar la llegada del niño Jesús en ellas. A continuación, los mejores lugares para hacer turismo navidad.
Australia: una navidad al aire libre
Pasar Navidad en Australia está asociado al calor, la playa y el mar. Según las costumbres, las familias se reúnen para cenar al aire libre es las playas de Bondi Beach y jugar al cricket. Entre diversas propuestas, una de las más llamativas es vivir el espectáculo de ver una tradicional «surfeada» masiva. Lo realmente particular de este evento es que lo surfers se encuentran vestidos de Papa Noel.
En la ciudad de Melbourne, una vieja tradición que se remite a 1937. Hablamos de la clebración de la nochebuena con el «Carols by Candlelight». En Español, «Villancicos a la luz de las velas».
En la bahía de Sydney, la noche navideña se festeja a todo vapor con los más extraordinarios fuegos artificiales, barbacoas en las playas y fiestas hasta la madrugada.
Londres: todo el encanto para un verdadero turismo navidad
La capital de Inglaterra es una de las ciudades más visitadas del mundo a la hora de celebrar la navidad. Entre las atracciones especiales para estas fechas está el «Winter Wonderland«. Un parque de atracciones temático en el Hyde Park con 12 pistas de hielo.
Además, se detaca la decoración navideña de toda la ciudad, en especial la de las famosas tiendas Harrods y la Carnaby Street. A lo que se le suma el árbol gigante y los villancicos en Trafalgar Square y el «Mulled Wine», la bebida inglesa especial para el invierno.
Los principales comercios ofrecen a los niños la posibilidad de conocer en persona a Papá Noel y sentarse en su regazo para pedirle regalitos. Otro plus son los fuegos artificiales lanzados desde South Bank, al lado de la London Eye, que se pueden contemplar desde la orilla del río Tames.
Finlandia: de los mejores lugares para brindar en familia
La Navidad está tradicionalmente asociada al invierno, la nieve y el polo norte, lugar donde Papa Noel recibe las cartitas de los niños y sale en su trineo rumbo a la repartida mundial de regalos.
Por eso, Napapiiri, ciudad ubicada al norte de Finlandia, se prepara todos los años para brindar a los visitantes -sobre todo a los más chiquitos- la mejor experiencia de la navidad.
Santa Claus Village es un parque temático donde se puede visitar la oficina y la casa de Papá Noel, el establo de los renos, una escuela de elfos productores de juguetes y un bar de hielo.
Hablamos de uno de los destinos más visitados de Finlandia, por lo tanto ideal para incorporarlo en la lista de turismo navidad. Una particularidad es que la TV de ese país transmite todos los años, en directo, el momento de la salida del trineo hacia todos los hogares del mundo.
París: turismo navidad y una experiencia romántica en la mítica Francia
Las navidades más románticas, con seguridad, son las que se pasan en París. Sin dudas, porque decora especialmente sus calles y monumentos con adornos, luces y arbolitos. Al igual que sus grandes tiendas como Printemps o la Galerie Lafayette. Desde el 10 de noviembre hasta el los primeros días de enero permanecen muchos de sus mercados de Navidad. Como ser el Mercadillo Navideño de los Campos Elíseos, con una bonita decoración a lo largo de toda la avenida.
La misa de Gallo en la Catedral de Notre Dame es uno de los imperdibles al igual que las pistas de patinaje sobre hielo gratuitas y las caminatas por la célebre Champs Elysees, toda iluminada y con el Arco del triunfo en el horizonte.
El olor a castañas tostadas de los puestitos callejeros es otro de los grandes recuerdos que se llevan la mayor parte de los visitantes que recorren los famosos mercadillos en épocas de turismo navidad, que se ubican en varios rincones de la Ciudad Luz, desde Montparnasse hasta Champs-Elysées, pasando por La Defense. Artículos de fiesta, productos regionales y objetos artesanales son algunas de las cosas que podrán llevarse los turistas como souvenirs.
Para los más chicos, la opción de visitar EuroDisney en las afueras de París es otra oportunidad de pensar el tursimo navidad de una manera diferente a la habitual.
Belén, Tierra Santa: de los mejores lugares con un estilo bien propio para turismo navidad
Es uno de los lugares del mundo que conserva el significado más religioso de la celebración. Ya que fue, según la Biblia, el lugar de nacimiento del niño Jesús.
Si bien la población se divide mayoritariamente entre católicos y musulmanes, durante las fiestas toda la ciudad palestina se viste de Navidad con adornos y villancicos.
En la Plaza del Pesebre, frente a la Iglesia de la natividad, se instala un gran árbol de Navidad y un escenario donde se exhiben diversos espectáculos culturales y religiosos.
Durante las celebraciones, la ciudad acoge a más de 4000 peregrinos de distintas religiones y nacionalidades que se acercan al lugar sagrado para honrar la navidad.
Madrid: España siempre es un bello luugar para visitar en navidad
La capital española siempre empapa sus calles de espíritu navideño y se hace conocida por ser la ciudad de tapeo y churros. La cita obligatoria aquí es Puerta del Sol, y su gran árbol de Navidad iluminado para despedir el año. Para difrutarlo por complete, deberás conseguir una peluca, un disfraz y artículos de bromas.
Esto es para asisitir al tradicional mercado de Plaza Mayor que siempre se transforma en el escenario de un verdadero carnaval. Al terminar la noche, se recomienda ir a por un chocolate bien caliente y unos churros en la cafetería de San Ginés.
El alumbrado navideño de Madrid es una atracción de por sí. Las luces de algunas calles Goya, Gran Vía, Velázquez o Princesa os sorprenderán.
Y, si viajas con niños, no puedes dejar de visitar Cortylandia, instalado en una fachada de El Corte Inglés de Gran Vía. Este sitio cuenta con un espectáculo infantil de música y muñecos bailarines. Madrid entra derecho en el podio de los mejores lugares para pasar Navidad.
Gramado: la colorida navidad brasileña
Gramado, una ciudad ubicada al sur del país hermano es popularmente conocida como «La Suiza de Brasil» por su clima fresco y menos tropical que el del resto del país.
Desde fines de octubre hasta lo primeros días de enero enero, toda la localidad se viste de Navidad. Como si fuera un gran parque temático para celebrar «el Natal Luz de Gramado». Los festejos incluyen fuegos artificiales, teatros, desfiles, conciertos especiales, espectáculos de luces y sonido.
La decoración de la ciudad queda a cargo de la comunidad. Esto permite que negocios, calles y viviendas privadas se transformen en lo que ellos llaman «La aldea de Papá Noel» (su «hogar oficial en América del Sur»).
Otro de los puntos imperdibles en Gramado son las caminatas por la famosa «Avenida de las Hortensias». En ellas transcurre el desfile principal. Gramado recibe cada navidad más de dos millones de visitantes de diferentes partes del mundo.
Nueva York: entre los mejores lugares para pasar Navidad del mundo
La Ciudad que nunca duerme tiene una de las navidades más impresionantes del mundo. Durante esta época Times Square se convierte en el centro neurálgico de los miles de turistas que arriban el 24 y 25 de diciembre para pasar allí las fiestas.
En Manhattan, el periodo navideño comienza antes que en el resto de los distritos de la ciudad y aunque se inicia oficialmente con el encendido del gigantesco árbol del Rockefeller Center. Una ceremonia que atrae a miles de curiosos. Además, la decoración navideña de las tiendas ya está lista desde el día de Acción de Gracias, a fines de noviembre.
El árbol elegido para los festejos es un Picea Abies de más de 50 años y 20 metros de altura. Se planta entre el General Electric Building y la estatua de Prometeo unos 20 días antes del encendido para adornarlo con 30.000 luces de colores.
Otra de las razones por las que estas fiestas son un imán para los turistas se debe a la «fiebre de compras» que se instala en la ciudad con la tradicional «Shopping Week».
El Central Park también ofrece atractivos para disfrutar como patinaje de hielo en sus lagunas y románticos recorridos en carroza tirada por caballos.
Estas ciudades son simplemente maravillosas en época festivas. Por ello, califican como los mejores lugares para planificar el turismo navidad.
¿Listo para dar el siguiente paso?
Si te interesa en una vivienda y deseas asesoría personalizada, en Oi Real Estate contamos con un equipo especializado en inversiones inmobiliarias. Nuestro conocimiento profundo del mercado y nuestra experiencia nos permiten guiarte en cada etapa del proceso, desde la selección de propiedades hasta la financiación y la gestión post-compra.
Contáctanos hoy mismo para descubrir cómo podemos ayudarte a realizar una inversión exitosa en la industria. Nuestros asesores te brindarán la mejor información, con la mayor confidencialidad y la venta o compra de tu inmueble de manera exitosa.
Invertir en el mercado inmobiliario es una de las decisiones más importantes que una persona puede tener. No solo por la la magnitude de dicha inversión, sino también por el tipo de vida que pueden ofrecer determiandos lugares. En este sentido, la capital española es una de las ciudades que ofrece las mejores oportunidades inmobiliarias del mercado. Entonces te preguntarás, ¿cuáles son los mejores barrios para comprar un piso en Madrid?
Madrid se ha transformado en los últimos años, ofreciendo en la actualidad todo tipo de alternativas laborales, profesionales, de ocio y cultura o deportivas a aquellas personas que deseen realizar una inversión o cambiar su ciudad de residencia.
Entre los 21 distritos municipales madrileños y sus 131 barrios, los precios varían de acuerdo con la zona o la oferta de servicios disponible en cada área.
En este artículo, te ofrecemos una guía completa de los mejores barrios para comprar un piso en Madrid, basándonos en factores como la ubicación, el precio medio por metro cuadrado, las infraestructuras disponibles y la calidad de vida que ofrece cada zona. Te acercamos una selección variada para que elijas el barrio que más se adapta a tus objetivos y necesidades.
Los Mejores Barrios para Comprar un Piso en Madrid
La calidad de vida que te puede proporcionar la capital española es única. Con sus calles vibrantes, su historia rica y su inigualable oferta cultural, Madrid se ha convertido en un destino deseado tanto para quienes buscan su primera vivienda como para aquellos que desean invertir en el mercado inmobiliario.
Sin embargo, antes de dar el paso, es esencial conocer bien los barrios que mejor se adaptan a tus necesidades y preferencias.
Chamberí: tradición y modernidad
Se trata de una zona ideal para quienes adoran el encanto de lo tradicional sin renunciar a la modernidad. Chamberí cuenta con palacios e importantes edificios que se combinan con modernas propuestas gastronómicas y culturales. Se trata de un barrio muy bien conectado con el centro de la ciudad y tiene una amplia oferta de colegios, tiendas y parques, lo que lo convierte en una opción ideal para familias.
Precio medio por metro cuadrado: Alrededor de 6.500 €/m².
Características destacadas: Excelente red de transporte público, ambiente familiar y una gran oferta de ocio y cultura.
Ideal para: Familias y personas que buscan tranquilidad sin alejarse del corazón de Madrid.
Salamanca: un barrio con exclusividad y elegancia para comprar un piso en Madrid
Salamanca es un distrito que se posiciona como una de las mejores zonas para vivir en Madrid, y de las más costosas. Barrios como Recoletos, Goya y Castellana han sido tradicionalmente las zonas de residencia para quienes cuentan con un mayor poder adquisitivo. Del mismo modo, esta zona se caracteriza por sus edificios señoriales y una amplia oferta de actividades.
Este distrito ofrece una combinación perfecta entre lujo y confort, con amplias avenidas arboladas y algunos de los comercios más exclusivos de la ciudad, como la famosa Milla de Oro.
Precio medio por metro cuadrado: Aproximadamente 8.200 €/m².
Características destacadas: Lujo, exclusividad y ubicación céntrica.
Ideal para: Personas que buscan un estilo de vida sofisticado y no les importa pagar un poco más por la ubicación.
La Latina: historia y via nocturna
La explosión de la zona centro también ha llegado a La Latina, una zona emblemática de la capital por albergar en sus calles el conocido como Madrid de los Austrias.
Sus calles están repletas de zonas culturales, mercados, bares, restaurantes, zonas de ocio y monumentos. Sin duda se trata de una de las mejores zonas para comprar piso en Madrid.
Precio medio por metro cuadrado: Cerca de 3.000 €/m².
Características destacadas: Ambiente festivo, gastronomía y cultura.
Ideal para: Jóvenes profesionales y personas que disfrutan de la vida urbana y social.
Moncloa-Aravaca: tranquilidad y conexión
Se trata del barrio más seguro de la capital, está cerca de la Ciudad Universitaria y cercano al centro. Éstas son algunas de las características que convierten al barrio de Moncloa en una estupenda zona donde invertir en Madrid.
Se trata de un lugar ideal para familias y estudiantes, con amplias zonas verdes, parques y colegios. Aravaca, por su parte, ofrece una experiencia más exclusiva y tranquila, con fácil acceso a la Casa de Campo y al Monte del Pardo.
Precio medio por metro cuadrado: Entre 4.500 y 5.500 €/m².
Características destacadas: Zonas verdes, tranquilidad y proximidad a las principales universidades.
Ideal para: Familias, estudiantes y profesionales que buscan vivir en un entorno tranquilo pero bien conectado.
Tetuán: una opción emergente ara comprar un piso en Madrid
El distrito de Tetuán al norte de la capital es uno de los más heterogéneos de Madrid. Aquí se encuentran barrios modestos de viviendas bajas y calles estrechas con los mayores rascacielos de la ciudad.
De hecho, en esta zona se encuentra el corazón financiero de Madrid, las Cuatro Torres, e importantes edificios como la Torre Picasso o las Torres Kio (Puerta de Europa) que son emblemas del paisaje madrileño.
Tetuán ofrece la oportunidad de adquirir propiedades a precios más accesibles, especialmente en comparación con otros distritos céntricos. Además, está muy bien conectado con el resto de la ciudad.
Precio medio por metro cuadrado: Cerca de 4.500 €/m².
Características destacadas: Precios más asequibles, buena conexión con el centro.
Ideal para: Inversores y compradores que buscan una buena relación calidad-precio.
Retiro: naturaleza y bienestar en la ciudad
Uno de los mayores atractivos del barrio de Retiro es, sin duda, el emblemático Parque del Retiro. Vivir cerca de este pulmón verde en el corazón de Madrid es todo un lujo para quienes disfrutan de la naturaleza y desean tener un espacio al aire libre para relajarse o hacer deporte.
Además, el barrio en sí ofrece una gran variedad de comercios, restaurantes y colegios, siendo una opción popular entre familias y profesionales que buscan un equilibrio entre la vida urbana y el bienestar.
Precio medio por metro cuadrado: Alrededor de 6.000 €/m².
Características destacadas: Proximidad al Parque del Retiro, ambiente familiar y excelentes servicios.
Ideal para: Familias y profesionales que valoran la tranquilidad y los espacios verdes.
Malasaña: reatividad y estilo Bohemio
El barrio de Malasaña es conocido por ser el epicentro de la cultura alternativa y la creatividad en Madrid. Si eres un amante del arte, la música y los espacios con personalidad, este barrio te encantará.
Aunque puede ser un poco más ruidoso que otras zonas, su estilo de vida bohemio y sus calles llenas de arte callejero hacen que sea un lugar muy atractivo para aquellos que buscan algo diferente.
Precio medio por metro cuadrado: Cerca de 5.500 €/m².
Características destacadas: Cultura alternativa, vida nocturna y un ambiente juvenil.
Ideal para: Jóvenes creativos, artistas y personas que disfrutan de un ambiente vibrante.
Comprar un piso en Madrid puede ser una excelente inversión, pero elegir el barrio adecuado es fundamental para asegurarte de que la zona se ajuste a tu estilo de vida y necesidades. Desde los barrios más exclusivos como Salamanca y Retiro, hasta las opciones más asequibles como Tetuán, Madrid ofrece una amplia gama de alternativas para todos los gustos y presupuestos.
Al considerar factores como el precio, las infraestructuras, el ambiente y las conexiones de transporte, puedes tomar una decisión más informada sobre cuál es el barrio perfecto para comprar tu futuro piso en Madrid. ¡Elige bien y disfruta de todo lo que esta increíble ciudad tiene para ofrecer!
¿Listo para dar el siguiente paso?
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La Nota Simple es un documento fundamental al momento de vender un piso, ya que te permite verificar que todo esté en orden antes de colocar el anuncio de venta. Además, le brindará tranquilidad a los interesados en la compra de que todo se encuentra en orden. En este artículo te contaremos cómo solicitar una Nota Simple y todo lo que necesitas saber acerca de este documento.
¿Qué es una nota simple?
La nota simple es un documento en el que se indica la titularidad de la casa y su situación jurídica. Es decir, en ella se pueden visualizar las posibles cargas de una vivienda, como sus hipotecas, embargos, entre otros.
En este documento también se reflejan las limitaciones de una propiedad, por ejemplo un usufructo. La nota simple puedes tramitarla a través del Registro de la Propiedad.
A través de la nota simple puedes obtener una buena descripción de la vivienda:
Tipo de construcción
Superficie útil
Localización
Dirección
Características de la casa
Referencia catastral
Por otra parte, al solicitar una nota simple se puede comprobar si la vivienda posee algún tipo de régimen especial, como por ejemplo, ser de protección oficial.
Detalle de información y partes de la nota simple
La nota simple se encuentra dividida en tres secciones que detallaremos a continuación:
Descripción de la finca
En este apartado, será posible ver la descripción generalizada del inmueble; primero, la naturaleza del mismo. Esto quiere decir, si es una Vivienda de Protección Oficial o unifamiliar.
También se detallará la dirección, la referencia catastral y la cantidad de metros cuadrados con los que cuenta. Se informará además los detalles de los lindes, por ejemplo si hay calles, pasajes u otras propiedades.
Debes recordar que si estás pensando en comprar una propiedad, este apartado puede informarte acerca de las modificaciones que se pudieron construir o agregar.
Titularidades
Esta sección podrá brindarte toda la información que necesitas acerca de los titulares de la vivienda y la participación de cada uno en caso de ser varios. De haber usufructuarios, también aparecerán en esta sección
Este detalle puede servirte en caso de que estés por realizar la compra de una propiedad, ya que podrás saber quiénes son los titulares que luego deberán firmar el contrato.
Cargas
Por último, aunque no por ello menos importante, se encuentra la información acerca de las cargas. Aquí podrás saber si la propiedad está gravada con alguna hipoteca, por ejemplo. También conocerás a partir de este documento, si es una Vivienda de Protección Oficial, y cuál es el plazo de su cancelación
¿Cómo solicitar una nota simple?
Existen varias formas para tramitar este documento, te explicaremos como hacer cada una:
Selecciona la opción de “Nota simple” y haz clic en “Solicitar”.
Presiona el botón de “Buscar por otros datos” y rellena los datos de ubicación del piso.
Indica la dirección para obtener el número de Registro, rellena los datos y haz clic en “Buscar”.
Debes indicar si la nota la pedimos en nombre propio o ajeno, seleccionar el motivo de solicitud y haz clic en “Continuar”.
A continuación indica que actúas como particular, introduce tus datos personales y haz clic en “Validar”.
Luego coloca tus datos de facturación y de contacto y presiona en “Continuar”.
Indica el método de pago, acepta los términos y verifica los datos del pedido. Posteriormente, haz clic en “Continuar”.
Coloca los datos de tu tarjeta y haz clic en “Confirmar el pago”.
Luego de que hayas realizado este proceso, recibirás un correo de confirmación en tu email y en un lapso de 24 a 48 horas recibirás la nota simple en tu dirección de correo electrónico.
En las oficinas del Registro de la Propiedad
Acudir personalmente ante el Registro de la Propiedad correspondiente a la provincia donde se encuentra el inmueble, es otra de las maneras de solicitar la nota simple. De esta manera, la solicitud puede llevar, como mínimo, tres días en ser aprobada.
Por medio de una inmobiliaria
Cuando contratas los servicios de una inmobiliaria, está se encargará de tramitar la nota simple en el Registro de Propiedad, así como todos los documentos necesarios para la venta de la vivienda.
Para que la inmobiliaria pueda llevar a cabo este proceso, te solicitará los datos de tu piso, como por ejemplo, la dirección, número de registro y más.
En caso de que hayas contratado los servicios de una inmobiliaria online, es importante que primero revises el plan de servicios y si en ellos se integra solictar una nota simple. De lo contrario, tendrás que solicitar este documento por ti mismo o pagar un costo adicional por este servicio. Este puede tener un valor aproximado de 20 euros.
A través de un intermediario
Puedes contratar diferentes intermediaros para que tramiten este documento, como gestorías o servicios de internet.
Estos intermediarios suelen realizar este proceso a través del Registro de la Propiedad, sin embargo, el costo de sus servicios puede ser alrededor de los 20 o 30 euros.
Algunos intermediarios hacen entrega de la nota simple en un lapso de 24 horas, que es lo mismo que tardarías en obtenerla al tramitarla por internet. Por lo que te conviene evaluar cuál de estas opciones para pedir la nota simple resulta ser la más conveniente para ti.
Por medio de la app de Los Registradores
El Colegio de Registradores puso al servicio de la comunidad una app que permite a los usuarios realizar trámites registrales desde el móvilde forma rápida y sencilla. Solo se tienen que descargar la aplicación a través de la web Registradores.org, disponible tanto para Android como para iOS, y registrarse en el sistema.
Una vez dados de alta, podemos realizar búsquedas de sociedades, tanto por razón social como por NIF, y solictar una Nota Simple de nuestro piso con tan solo la ubicación y algunos datos de la casa.
Ventajas de solicitar una Nota Simple desde tu móvil
Conseguirás el mejor servicio al mejor precio
Documento oficial
No tendrás que moverte de tu casa
Recibirás el documento oficial a tu correo electrónico
Lo mejor es que solo necesitas rellenar el formulario y en tan solo 24 o 48 horas tendrás la Nota Simple
Si tienes algún dato erróneo o de alguna manera no es posible procesar tu solicitud, le será notificado por correo electrónico
No tendrás que desplazarte hacia el registro
No necesitas hacer largas colas para realizar los tramites
Puedes pagar ONLINE
Es rápido y seguro
Equipo de expertos en gestión de trámites
Garantía de reembolso
¿Qué se necesita para pedir la nota simple?
Para poder tramitar la nota simple, necesitarás al menos uno de los datos que te indicaremos a continuación.
Datos de ubicación: Puedes realizar la búsqueda de la nota simple por medio de la dirección exacta de la vivienda (calle, municipio y número).
Datos registrales: Es importante que indiques el número de Registro de donde está inscrito la propiedad, así como datos registrales (sección y ordinal).
CRU/IDUFIR: Este es un código de identificación que poseen todas las viviendas, utilizados por el Registro para localizar con mayor facilidad las propiedades al momento de tramitar una nota simple. Puedes ubicar el CRU en el recibo del IBI o en la sede virtual del catastro.
Datos del titular: Puedes ejecutar este trámite con los datos del titular del piso, como el nombre, NIF, NIE o pasaporte. Para ejecutar la búsqueda con los datos del titular, es necesario que cuentes con el certificado electrónico.
Para qué pedir nota simple
Son muchos los usos que puedes darle a la nota simple, a continuación te haremos una lista de cada uno de ellos:
Verificar el tipo de carga de la vivienda
Con este documento puedes revisar que la casa no presente ningún problema registral o de carga. De esta manera puedes asegurarte de que todo se encuentre en orden al momento de la firma de la compra venta.
Facilitar el proceso de venta
Lo más recomendable es que antes de publicar el anuncio de venta de la vivienda, ya hayas tramitado la nota simple.
Con este documento en mano, los posibles compradores pueden estar más tranquilos y seguros de que harán un negocio legal, comprobando que la casa no presenta ninguna carga o impedimento para concretar la venta.
Comprobar sus metros cuadrados
Con la nota simple puedes averiguar cuántos metros cuadrados tiene la vivienda para así colocar este dato en el anuncio de venta.
Debes tener en cuenta que este documenta refleja la superficie útil de la vivienda, es decir, aquella que se puede pisar, sin embargo, no incluye las zonas ocupadas por muros, pilares u otros.
A pesar de que la nota simple no es un documento obligatorio, siempre es bueno tramitarla para evitar posibles imprevistos que puedan surgir en el proceso de venta de la vivienda.
Además si estas interesado en vender una propiedad, somos una inmobiliaria de lujo, que cuenta con profesionales idóneos y capacitados para llevar este proceso de forma fácil y brindándote la tranquilidad que mereces.
Esperamos que este post haya sido de tu interés y te haya resultado útil. No olvides dejarnos tus comentarios e inquietudes, y de seguirnos en las redes sociales, para mantenerte siempre informado. Te dejamos a continuación otro link que puede resultar de tu interés.
Fantástica oportunidad. ¡Atención inversores! En esta oportunidad, y en el marco de una exclusiva de Oi Real Estate, les invitamos a recorrer un sitio de ensueño junto a la playa. Se trata de cuatro (4) apartamentos turísticos en venta en Estepona – Málaga. ¿Nos acompañas?
Todo sobre Estepona
Estepona es un municipio de Málaga que destaca por ser turística ubicada en la Costa del Sol, en el sur de España. El paseo marítimo está repleto de palmeras y discurre junto a la playa de la Rada. En el cercano puerto deportivo hay restaurantes e instalaciones de deportes acuáticos. Cerca también hay un puerto pesquero y la playa del Cristo.
Increíbles disposiciones generales + info
El casco antiguo está lleno de edificios encalados y su centro es la plaza de las Flores, donde se encuentran las eclécticas obras de arte de la Colección Garó. Su entorno privilegiado y su clima suave durante todo el año. Es un lugar de residencia de ensueño, con calles empedradas, plazas, hermosas vistas panorámicas, vegetación verde, cultura y un ambiente vibrante. cuenta con muchas playas y restaurantes, opciones de entretenimiento para familias, campos de golf, instalaciones deportivas, vistas del Mediterráneo y muchos eventos culturales.
Detalle en esta posibilidad de inversión:
Totalmente reformados, todos exteriores con excelentes vistas a la playa, todos amueblados, con espacios verdes, listos para entrar a vivir y comenzar una nueva vida al lado de tu seres queridos.
Total de departamentos con licencia turística: 4
Distancia de la playa: 350 metros
M2 Construídos: 909
M2 Superficie: 772
Habitaciones 10
Baño suite en cada apartamento (14 en total)
Precio: 1.570.000 €
Cuatro 4 apartamentos junto a la playa en un complejo con acceso directo a la playa a 350 metros. Dos apartamentos Penthouse dúplex de 3 dormitorios cada uno y dos apartamentos en planta media de 2 dormitorios cada uno, todos con baño en suite con licencia turística de alquiler. La mejor ubicación entre Paraíso Barronal y Playa Saladilla.
Características principales
Agua
Aire Acondicionado
Alarma
Arma. Empotrados
Calefacción Central
Calefacción
Garaje
Hilo Musical
Jardín
Lavandería
Luminoso
Luz
Muebles
Ojos de Buey
Parking
Patio
Piscina Comunitaria
Puerta Blindada
Satélite
T.V.
Terraza
Terraza Acrist.
Todo Exterior
Video Portero
Electrodomésticos
Licencia turística
Entorno de estos apartamentos turísticos en venta en Estepona – Málaga
Veamos todo en cuanto al entorno de estos impresionantes apartamentos turísticos en venta en Estepona – Málaga:
El mundo inmobiliario atraviesa una época de mucha tensión y eso se debe al aumento de interesados en viviendas de alquiler, lo que hace que la oferta no sea suficiente para cubrir la necesidad. Esto provoca que las opciones disponibles para el arrendamiento supongan precios elevados de renta, pero no solo sucede con los pisos para arrendar y es por eso que, hablaremos sobre los locales comerciales con alquileres más caros en España.
La noticia que indicaba que los locales comerciales estaban transitando sus últimos días no es una realidad para España, ya que cada vez hay más inversores que apuestan por lo comercial. Marcas de prestigio desean alquilar sus locales en las calles más importantes del país, pero los precios se han incrementado con el pasar de los meses.
Si bien es cierto que la falta de pisos en alquiler ha llevado a la reconversión de locales comerciales que no se utilizan en viviendas, estos espacios continúan teniendo ganancias redituables. Sin embargo, el único inconveniente es que al ser tan pocas las opciones que se ofrecen en el mercado, quienes desean arrendar locales deberán destinar sumas importantes para pagar las rentas.
No obstante, España es uno de los países que ha logrado ingresar al podio con las zonas comerciales más importantes del mundo. Es por ello que, en este artículo, descubrirás cuáles son los locales comerciales con alquileres más caros y qué sitios son los más demandados para arrendar. ¡Sigue leyendo!
Los locales comerciales con alquileres más caros en España: lo que debes saber
Arrendar en España, se ha convertido en un verdadero desafío y esto se debe a dos motivos centrales, el principal tiene que ver con la falta de viviendas de alquiler en el mercado. Muchos propietarios han encontrado otras formas de hacer negocios, porque los inquilinos suelen demorarse con el pago de sus rentas y los desahucios pueden tardar meses en concretarse.
Como esta situación perjudica a los arrendadores, algunos deciden vender su propiedad o dejarla vacía, ya que representa menos pérdidas y existe otra circunstancia por la que se dificulta arrendar pisos y son los precios. Éstos aumentan todos los meses, debido a la amplia demanda de interesados en obtenerlos.
Los pisos en arrendamiento, no son los únicos que atraviesan por esta problemática, también lo padecen los que desean encontrar un local comercial vacío. Teniendo en cuenta el presente panorama, hablaremos sobre los locales comerciales con alquileres más caros en España.
¿Cuánto han aumentado las rentas de estos lugares con respecto al 2023?
Para establecer el aumento en los precios de renta de locales comerciales, se debe mencionar primero cuál fue el incremento que se observó en los pisos de alquiler, de modo que se pueda realizar una comparación. De acuerdo a la información que brinda Idealista, los precios de los arrendamientos aumentaron más de un 10% con respecto al año pasado.
Una de las particularidades es que, hasta las rentas más bajas representaban para los arrendatarios más de 10 euros por metro cuadrado al mes. Valencia, se convirtió en el sitio en donde más se incrementaron los precios de renta, con una cifra que indica un 21% más que en el año 2023.
En cuanto a los locales comerciales, la situación es parecida y esto se debe a que, los aumentos de los precios han sido de más del 9%. Sin lugar a dudas, en Europa se encuentran los sitios con costes de renta más elevados, por eso en el siguiente apartado descubrirás cuáles son los locales comerciales con alquileres más caros y todo lo que tienes que saber al respecto.
¿Dónde se encuentran los locales comerciales con alquileres más caros en España?
España es líder en lo que refiere a los locales comerciales porque, aunque la virtualidad modificó muchas de las prácticas cotidianas y se observa una disminución considerable de éstos, no han desaparecido. Las grandes marcas de ropa, continúan eligiendo al país como un lugar de renombre en materia comercial.
Es cierto que han cerrado varios locales comerciales y que su destino fue el cambio de uso, lo que implicó reconversión en viviendas de alquiler. Sin embargo, el interés por los locales comerciales en ciertas zonas del país, ha llevado a que los precios de estos alquileres aumenten todos los meses.
Los locales comerciales con alquileres más caros en España, se ubican en dos zonas específicas y como no podía ser de otro modo, se encuentran en Madrid y Barcelona. El paseo de Gracia, supone para aquel que desee alquilar la calle, destinar más de 3.000 euros por metro cuadrado al año, una cifra parecida presenta el otro lugar con los arrendamientos más elevados, como lo es La calle de Serrano, donde la renta es mayor a los 2900 euros por metro cuadrado al año.
¿Qué otros lugares del mundo presentan costes de alquiler elevados?
Si bien hemos advertido que España, se encuentra entre los primeros sitios en donde es posible hablar de los locales comerciales con alquileres más caros, no está en los primeros puestos. Esto se debe a que una de las ciudades en Estados Unidos, es la que tiene el coste más alto de alquiler.
Sin lugar a dudas, la famosa Quinta Avenida en Nueva York es la principal, pero Europa no se queda atrás y como no podía ser de otro modo, Milán es el segundo lugar con precios más altos de alquiler. En esta ciudad de Italia, se encuentran las marcas más conocidas de prestigio como Prada, por lo que la ubicación es sumamente importante.
Londres y Francia, también se posicionan con los precios de renta más elevados, pero las empresas de renombre siguen apostando por estos lugares. Esto demuestra que los locales comerciales no han muerto y que, en Europa, es donde se encuentran las calles más solicitadas.
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A solo cien metros de la amplia playa de arena, en la zona de Estepona, hoy les acercamos una gran posibilidad de inversión en este elegante hotel en venta en Estepona – Málaga. La propiedad ofrece una serie de oportunidades comerciales y también podría funcionar, por ejemplo, como un retiro de yoga, un centro de recuperación de la salud, eventos de equipo, etc. A través de Oi Real Estate, te damos la chance de conocerlo, si tu grupo inversor se encuentra a la búsqueda de una inversión hotelera de alta rentabilidad. ¿Nos acompañas?
Disposiciones generales
Este elegante hotel en venta en Estepona – Málaga, se encuentra a la venta en 1.995.000 €. Esto representa una posibilidad realmente única que no deberías dejar pasar como inversor en Real Estate. Cuenta con 13 habitaciones, con sus 13 baños respectivos, construidos en un terreno de 2000 m².
El negocio ha estado operando con éxito durante varios años y tiene todos los permisos y licencias necesarios disponibles, y ha recibido excelentes comentarios de los huéspedes.
Ubicación
El hotel boutique está en excelentes condiciones, la propiedad está rodeada de jardines exóticos y árboles maduros, con una gran piscina de agua salada climatizada al aire libre en los jardines con terrazas para tomar el sol, césped y áreas para huéspedes. Con estacionamiento de visitas en frente del edificio principal.
Dispone de fácil acceso al aeropuerto de Málaga, a solo 30 minutos en coche y 10 minutos a Marbella, 10 minutos a Estepona. El hotel boutique se encuentra al lado de la Playa Marbella Oeste.
Detalles de este elegante hotel en venta en Estepona – Málaga
Superficie: 2000 m2
Nº habitaciones:13
N° de baños: 13
Al detalle:
Posibilidad de inversión
Reformado recientemente
Hotel para invertir
Para vacacionar y negocios
Entre sus servicios se cuentan:
Armarios empotrados
Terraza privada
TV Satélite
Restaurant
Aire acondicionado
Calefacción
Cocina equipada
Jardín privado
Completamente amueblada
Piscina privada con calefacción
Entorno
Arboles
Primera línea de Playa
Lado de la Playa
Cerca del Mar
Colegios
Autobuses
Cerca de Ciudad
Vistas a jardín y Piscina
Excelente estado de conservación y poco uso
Hipoteca
El valor del hotel: 1.995.000 €
Plazo en años: 15
Porcentaje aportado: 20%
Ahorro aportado: 399000 €
Importe del préstamo: 159600 €
Tipo de interés: 4.16%
Cuota mensual: 11933.79 €
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Inversión: Elegante hotel en venta en Estepona – Málaga
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Cuando ya se analizaba que era posible el fin de los locales comerciales, debido a los cambios en la conducta de los consumidores, el país continúa demostrando que es líder en muchos sectores y sobre todo en éste. En instantes, descubrirás porque Barcelona es la ciudad con más locales comerciales en España.
Aquellos que toman la decisión de invertir deben conocer con exactitud, cuáles son los negocios que generan mayores rentabilidades económicas y la demanda de pisos en alquiler, se ha posicionado como un eje al que se debe prestar atención. Es tal la importancia de satisfacer esta necesidad, que muchos locales comerciales han cambiado de uso y mediante reformas, han logrado transformarse en viviendas.
Si bien en Europa se asiste a una caída de los locales, no en todas las zonas esto se desarrolla del mismo modo y hay calles que son muy solicitadas para fundar negocios. Nada desaparece de un día para el otro y el cambio suele ser gradual, además los propietarios de estos lugares cosechan grandes ganancias.
Convertir un local comercial en vivienda no es la única posibilidad, porque una ciudad sigue dominando este tipo de negocios y cada día, crece más. En los últimos años, se ha demostrado que Barcelona es la ciudad con más locales comerciales en España y es por ese motivo, que brindaremos todos los detalles que se conocen sobre este asunto. ¡Sigue leyendo!
Barcelona es la ciudad con más locales comerciales: ¿Cuántos posee?
La pandemia transformó muchas actividades cotidianas, pero hay sectores que todavía son muy demandadosy no se encuentran listos para desaparecer. Si bien es cierto que los locales comerciales han bajado en comparación a fechas anteriores a la cuarentena, su extinción se encuentra lejos y en Europa continúan siendo importantes.
Tal es la importancia de estos lugares que Barcelona es la ciudad con más locales comerciales, se calcula que cuenta con más de 75.000 y esto representa más de 1.000 de estos sitios por kilómetro cuadrado. Además, por si fuera poco, la cuestión no termina allí y a nivel mundial se posiciona como un gran referente en el sector.
Incluso, una de las cosas que se reflejan al ver los locales, es que poco de estos lugares se encuentran vacíos. Este aspecto no se corresponde con el resto del país, por lo que es necesario mencionarlo.
¿En dónde se encuentran principalmente?
Barcelona es una ciudad muy amplia, cuenta con universidades, lugares para disfrutar en compañía de amigos y familiares, así como también, locales comerciales. Claro está que las zonas en donde estos sitios generan mayor atracción, se encuentran cerca de las montañas y el mar.
Los principales sitios se caracterizan por el comercio de la indumentaria y los accesorios, ya que se compra mucha ropa y los mejores zapatos. Sin lugar a dudas, Barcelona es la ciudad con más locales comerciales en España y las personas que realizan turismo, desean encontrarse con las últimas tendencias del mercado.
Sarrià y Portal de l’Àngel, son los lugares claves donde se pueden hallar con facilidad infinidad de locales comerciales. Sin embargo, al ser Barcelona, una ciudad que cuenta con más de un millón de habitantes, de acuerdo a la información que brinda el Instituto Nacional de Estadísticaexisten zonas periféricas en las que los locales no se harán presente o serán muy pocos.
¿Qué ocurre con otras ciudades del país?
Que los locales comerciales sigan llegando a tantas personas y sean indispensables para el funcionamiento del país, no es una cuestión de una sola ciudad, sino de las otras zonas que también son importantes. Barcelona es la ciudad con más locales comerciales en España, pero no se podría llegar a ese cálculo tan necesario para que el comercio continúe proyectándose, sin Madrid o Alicante.
Todo el país en su conjunto, permite que los locales comerciales no sean cosas del pasado para dar lugar a nuevas viviendas. Los locales pisan fuerte y es posible hallar más de 350 por kilómetro cuadrado en zonas muy conocidas a nivel mundial, como lo son Murcia y Sevilla, a esto se le debe agregar que los locales comerciales que se encuentran cerrados, no superan los 3.000 y éste, es un número bajo para un caudal tan importante de habitantes.
Otras de las ciudades que cuentan con gran notoriedad en lo que respecta a los locales comerciales son Málaga yBilbao, lugares con historia en el país y a la que los extranjeros suelen instalarse, si se encuentran de vacaciones.Zaragoza y Valencia, también ocupan un lugar importante en la industria comercial, al ofrecer muchos locales que buscan satisfacer las necesidades más solicitadas.
¿Barcelona es la ciudad con más locales comerciales del mundo?
Europa es líder en lo que respecta a locales comerciales y España es de las más importantes del mundo, pero esto no quiere decir que se posicione como la primera en el podio. Aunque sí, entre las primeras y de ello, no existen dudas. Cuenta con miles de locales por kilómetro cuadrado.
Sin embargo, lo que hace que sobresalga por encima de cualquiera de los otros locales comerciales en Europa, es la ocupación que tiene. Los locales vacíos son prácticamente inexistentes en España y particularmente, Barcelona es la ciudad con más locales comerciales del país.
Si bien España solo presenta un 20% de locales desocupados, en la ciudad que se caracteriza por ser la más importante, es posible hablar de una ocupación cercana al 90%. Aquí, son muy pocos los sitios que cambian de uso para convertirse en viviendas, los locales comerciales siguen marcando hitos.
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Las formas de comprar y vender han cambiado mucho en las últimas décadas debido al desarrollo de plataformas específicas que facilitan las transacciones económicas. Esto, por supuesto, también ha impactado en el mercado inmobiliario, generando también múltiples oportunidades de marketing de propiedades. Con el blockchain mejoraron aún más las posibilidades para este sector, ya que además de la novedad de las transacciones con divisas digitales, se facilitaron nuevos modos de formalizar los acuerdos (a través de los llamados contratos inteligentes), y de fragmentación de la oferta. En la nota de hoy te contamos la propuesta de InmoCrypto, el primer portal español basado en la tecnología blockchain completamente regulado.
La tecnología blockchain en el mercado inmobiliario
Hemos hablado anteriormente sobre las oportunidades que ha traído la tecnología blockchain al mercado inmobiliario. Desde el desarrollo de contratos inteligentes, hasta la posibilidad de alquilar y comprar por «porciones» una propiedad. Esto sin contar todos los beneficios de utilizar divisas digitales para realizar transacciones que implican grandes sumas de capital.
Como era de esperarse, a todo nuevo sistema le surgieron, además de ventajas, algunos inconvenientes en su aplicación práctica. Algunos tuvieron que ver con conflictos surgidos del encuentro con otros sistemas financieros. Y es que, de alguna manera, la comercialización de productos y servicios con monedas digitales también abrió la puerta a mercados paralelos, no regulados desde la centralidad de los organismos bancarios nacionales e internacionales. Esto fue lo que motivó en primera instancia a dichos organismos a movilizarse tras leyes generales tales como la Ley MICA, aplicable en Europa.
Pero también hubo otro tipo de conflictos mayormente legales que tenían que ver con la cesión de derechos sobre la propiedad que, para ser vendida, debía ser «traducida» al sistema blockchain. De alguna manera, para vender mediante divisas digitales primero había que ingresar las viviendas como activos digitales. Esto derivó en el desarrollo de nuevos modelos de contrato, y la oferta diversificada de propiedades en el mercado crypto.
Qué es InmoCrypto
El proyecto InmoCrypto surgió para contener las necesidades de los clientes interesados en diversificar sus inversiones y obtener rendimientos más estables a través de alquileres o propiedades en venta. Al generar un sistema totalmente regulado que habilita la compraventa a través de divisas digitales, los vendedores pueden recibir sus ganancias de manera similar a como lo hacen por una transacción convencional en dólares o euros. Su público objetivo es evidentemente, el compuesto por nómadas digitales dentro del ecosistema blockchain.
En la actualidad, la plataforma ofrece a los inversores un conjunto diversificado de propiedades en España y Estados Unidos. Las operaciones disponibles son tanto para la compraventa como para el alquiler de viviendas y cuenta con un portafolio específico orientado hacia el alquiler vacacional de larga duración en esos dos países.
Durante el año 2023 -es decir, en su primera etapa de crecimiento-, el portafolio de InmoCrypto superó las 750 propiedades provenientes de destacados grupos inmobiliarios. Entre estos se destacaban Metrovacesa (una promotora española especializada y pionera en el uso de NFT), MASA International -que lleva vendidas más de 35.000 propiedades en la Costa Blanca desde que se fundó-, y Avanti Way Realty de Miami, que cuenta con cientos de franquicias.
De esta manera, Inmocrypto contiene la oferta de diversos grupos inmobiliarios, disponiendo uno de los mayores catálogos en línea de propiedades a la venta con criptomonedas. A modo de antecedente, su primera venta fue realizada a través de un inversor internacional, quien adquirió una propiedad en Valencia por 660.000 euros mediante la stablecoin, USDT. En diciembre del año pasado ya tenía otras siete operaciones listas para concretar.
InmoCrypto y un mercado regulado
La plataforma InmoCrypto fue lanzada en abril de 2023, luego de analizar y cumplimentar todos los requisitos de prevención del blanqueo de capitales. Para ello se valió de los aportes y gestión del notario César Belda y de la startup de Web 3.0 Bit2me, así como del asesoramiento de diversas entidades financieras especializadas en criptomonedas. De esta manera, el portal marcó un hito en la adopción de este tipo de divisas para el mercado inmobiliario. En ese camino, se puede decir también que no sólo constituye un éxito al ser el primero en España en combinar ambos mercados También sienta precedentes para los próximos modelos de negocios que requieran este tipo de integración regulada legal y financiera, contribuyendo a la legitimación de este mercado alternativo al ámbito financiero tradicional.
Al contar con un marco legal sólido y una estructura tecnológica confiable basada en el blockchain para realizar transacciones con cryptodivisas, InmoCrypto amplía las opciones de inversión para aquellos interesados en el mercado inmobiliario. La posibilidad de realizar inversiones fragmentadas y tener las finanzas descentralizadas resulta muy conveniente para personas o grupos que ven en las cryptomonedas el futuro del mercado económico español.
Colaboraciones esenciales para el desarrollo de InmoCrypto
Nada de todo esto podría haberse logrado sin las colaboraciones esenciales de actores que ya acumulan experiencia en el mercado crypto, así como de aquellos que aportan sus ideas e innovaciones a soluciones tecnológicas para resolver diversos problemas, entre ellos, los legales. Como se dijo anteriormente, la planificación de esta plataforma requirió la participación de notarios, bufetes legales y bancos de criptomonedas. Además, participaron de este proyecto empresas como Nash21 -un referente en España en la tokenización de contratos de alquiler-, e INMOPOLT, una de las principales carteras de alquiler, que cuenta con más de 1.600 propiedades activas.
Actualmente, el objetivo de InmoCrypto es atraer inversores seniors en criptoactivos, líderes de proyectos blockchain o fondos de inversión cripto. Sumado a esto, sus recursos se dirigen a captar clientes del sector inmobiliario interesados en invertir en España y Estados Unidos, así como en fondos de inversión y family offices en España. En definitiva, forma parte de su estrategia de crecimiento el atraer capital extranjero haciendo uso de la posición y reconocimiento que se han ganado como el primer portal completamente regulado del país que utiliza las criptomonedas para la compraventa de propiedades.
¿Conocías esta plataforma? Déjanos tu opinión en los comentarios. Y no olvides que si quieres conocer más sobre estos temas, tienes mucha información a disposición en el sitio de Oi Real Estate.
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La escasez de viviendas en el mercado requiere de soluciones inmediatas, lo que hace que diferentes lugares que nunca tuvieron la intención de transformarse en pisos para ser habitados, adquieran las condiciones de habitabilidad necesaria. En el siguiente artículo, te indicaremos cuáles son los pasos para convertir un local comercial en vivienda.
La posibilidad de convertir un local comercial en vivienda, hubiera sido impensada hace unos años, pero hoy en día se torna una de las únicas opciones para aquellos que necesitan de un sitio para vivir. El principal motivo de esta alternativa es conseguir que aumente la oferta de viviendas, porque la demanda es muy alta y las propiedades que se encuentran en el mercado, no alcanzan a cubrir ni a la mitad de los interesados.
Por otra parte, los precios de las opciones que están disponibles son elevados y en ocasiones, se complica su pago. Esta situación hace que los propietarios con inmuebles de uso distinto de la vivienda, apuesten a la inversión de convertir locales comerciales en propiedades; ya que la demanda no decrece y ofrece ganancias aseguradas.
La creación de estos sitios es imprescindible para quienes buscan con insistencia una propiedad, analizan el mercado a cada instante y no encuentran opciones. A continuación, te brindaremos toda la información que debes conocer sobre el tema y es por ello, que te diremos todos los pasos para convertir un local comercial en vivienda. ¡Sigue leyendo!
¿Cuál es el objetivo de estas nuevas formas de viviendas?
Los propietarios deben invertir en los negocios que les proporcionen mayores rentabilidades económicas y la posibilidad de convertir locales comerciales en viviendas, es una de las apuestas que producen ganancias aseguradas. No disponer de propiedades puede ser muy frustrante para aquel que requiere de un piso con urgencia y la opción de vivir en locales comerciales transformados en vivienda, es la solución ideal.
Las zonas en donde la oferta es muy baja, son las que se caracterizan por ser las más solicitadas como Barcelona y Madrid. Por eso, la inclusión de estos pisos listos para ser habitados y a un precio que no resulta excesivo, puede volverse la única oportunidad para tener una vivienda.
Si bien, los dueños de estos lugares obtendrán los beneficios esperados, la inversión puede implicar altos costes en la remodelación y es mejor planificarlos con detenimiento. Debes conocer cada uno de los pasos para convertir un local comercial en vivienda, con el objetivo de lograr a largo plazo una ganancia asegurada.
¿Cuáles son los pasos para convertir un local comercial en vivienda?
Los locales comerciales son los lugares físicos que tienen la finalidad de llevar adelante un determinado negocio, por lo que no se permite que ese lugar se utilice como vivienda. Para que se adquiera esta posibilidad, será necesario que se realice un cambio en el uso del mismo, el cual se lleva a cabo teniendo en cuenta las condiciones que impone cada ayuntamiento.
Uno de los pasos para convertir un local comercial en vivienda, será realizar una solicitud al municipio en el que se encuentre el espacio que se desea transformar. Aquí, se conocerá que tipos de uso puede tener el inmueble en cuestión, ya que existen diferentes maneras de invertir en un local comercial. En muchos casos, se lo compra solamente para transformar su uso y de esa manera, obtener mayores rentabilidades a la propuesta.
Por último, se solicitará la concesión y licencia de éste, realizando los pagos de las tasas correspondientes. De esta manera, se producirá la modificación de local a vivienda y para evitar inconvenientes se requerirá que la comunidad de propietarios apruebe esta reconversión, porque pueden impedir que esta acción se concrete.
¿Qué usos puede tener un local comercial distinto de vivienda?
Ante una oferta de viviendas tan escasa, los propietarios de locales comerciales toman la decisión de transformar estos espacios en viviendas, porque es lo que mayores oportunidades económicas les brindará. Sin embargo, existen otros usos distintos a los de vivienda que también pueden generar buenas ganancias.
Los locales comerciales pueden convertirse en alquileres temporales, lo que supone una buena inversión, ya este arrendamiento no se encuentra regulado por la nueva ley de vivienda y el propietario establecerá el precio que considere justo. Cabe recordar que los alquileres tradicionales tienen límites del 3% en las actualizaciones de renta, con el objetivo de ayudar a los inquilinos que realizan sobreesfuerzos para cumplir con los gastos que les corresponden.
No obstante, existe otra forma para convertir el local comercial en un uso diferente al de vivienda y son los hoteles. Aquí también se realizará una inversión que planteará ganancias a futuro, puede suceder que el espacio del local comercial se encuentre en una zona estratégica y por la que concurren muchas personas, una oportunidad ideal para aquel que tiene proyección a largo plazo.
¿Por qué los pasos para convertir un local comercial en vivienda varían según el municipio?
España es un país con un extenso territorio y cómo tal, cada una de sus ciudades, municipios y comunidades autónomas difieren a la hora de llevar adelante sus proyectos. Los pasos para convertir un local comercial en vivienda no son iguales en todo el país, pero hay dos particularidades que se encuentran reflejadas para cualquiera que invierta en este negocio.
Se trata de que los locales comerciales no pueden ser utilizados como viviendas, al menos que se realice un cambio de uso en el ayuntamiento. Una vez que se cumpla con la modificación catastral, el local comercial pasará a convertirse en vivienda, el otro punto al que se le debe prestar atención es a la aprobación de la comunidad de propietarios, después se deberá investigar cada sitio en particular, para conocer los otros requisitos que se deben cumplir con el fin de que el local se convierta en vivienda.
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