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El clima, los seductores paisajes y el aumento en la calidad del hospedaje han hecho de nuestro país un centro de atracción para los turistas extranjeros. Para los ciudadanos de algunos países europeos y asiáticos, incluso, las costas y capitales españolas les resultan relativamente económicas, a pesar de que los hospedajes locales han aumentado sus valores, acorde a la situación económica actual. Por ello, muchos extranjeros extendieron a septiembre sus vacaciones en España, resultando ser para ese mes la mayor ocupación de plazas en los últimos cinco años. En la siguiente nota te contamos más detalles sobre este panorama auspicioso para la hostelería nacional.

Números que auspician un fin de temporada exitoso

A las puertas de septiembre, todo parece indicar que la temporada de verano se extenderá en las costas españolas. Según datos arrojados por el proveedor de tecnología hotelera SiteMinder, el mes que inicia ya marca reservas en hoteles que superan las de los últimos cinco años, alcanzando un 17,04% más que en el año previo a la pandemia.

Estas cifras marcan que además, entre los países europeos, el nuestro es uno de los que más turistas atrae, siendo sólo superado por el vecino Portugal. Ambos muestran para septiembre un índice de reservas mayor a la media del continente (11,45%), siendo los lusos los que ostentan la primera marca, con un 28,24% más que lo detectado en 2019.

El informe del sitio mencionado indica también que el 53% de las reservas para septiembre se hicieron en las últimas semanas. Esto evidencia un comportamiento que se aleja de las vacaciones planificadas y más bien es justificado por los especialistas como la intención de los viajantes en prolongar su estadía o la búsqueda casi espontánea por precios y plazas disponibles. En este contexto, no debemos olvidar a quienes esperan que se inicie la temporada para evaluar cómo estará el clima o incluso, quienes esperan a que merme la cantidad de turistas para disfrutar de sus playas favoritas.

Los extranjeros copan las plazas hoteleras

Los extranjeros tienen gran parte de la responsabilidad sobre tan auspiciosas cifras. Ya en agosto había resultado evidente su participación, cuando el 57,6% de todas las reservas estaban registradas a nombre de viajeros internacionales. Incluso ese porcentaje marcaba una mejora con respecto al 2022, donde el mes de agosto había marcado un 55,6% de reservas internacionales. ¿Cómo seguirá esto en septiembre? Con una gran tendencia al alza. Las estadísticas de SiteMinder indican que, en efecto, cerca del 67% de los huéspedes previstos para septiembre serán internacionales.

En muchos casos esto se debe, como se ha dicho anteriormente, al interés de los extranjeros -en particular los del norte europeo-, en tomarse unas vacaciones en España aprovechando el buen clima y las playas. Sin embargo otros tantos aprovechan la posibilidad que tienen de teletrabajar y, por ende, no cortar del todo su período laboral mientras buscan la manera de relajarse en momentos y lugares menos concurridos por el turismo.

En este sentido también la actividad hotelera se ve afectada positivamente, ya que puede -y debe-, ofrecer sus actividades y alojamiento por períodos más prolongados en el año, lo que eventualmente favorece sus ingresos. Esto, claro está, si se adecúan a las demandas del público específico.

Qué eligen los turistas para sus vacaciones en España

Dentro del grupo de turistas extranjeros que eligen tener sus vacaciones en España, los británicos y los alemanes son quienes representan el mayor interés. Más de un 40% de las pernoctaciones de no residentes durante el mes de julio se corresponden a reservas de viajantes de estas nacionalidades, según indica el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Esto refuerza la idea de que gran parte del atractivo de nuestro país se concentre en el disfrute de las playas y el clima mediterráneo. Aún más, ello es lo que hace que en lugares tales como las Islas Baleares los extranjeros sean prácticamente el 90% de los huéspedes.

El turismo internacional crece, pese al aumento de precios

Un detalle no menor parece haber afectado más la presencia del turista local que la del extranjero: el aumento de precios. Si bien hay una realidad global que ha empujado hacia arriba los números de la inflación y los costes del nivel de vida, en lo que respecta a las vacaciones se percibe todavía un público cautivo. Es decir, ciudadanos para los que la decisión de buscar un momento y lugar para relajarse sigue en los planes, aunque cueste un poco más.

Tomando cifras de julio, el precio medio por habitación aumentó un 6,3% interanual, alcanzando los 128,8 euros. No obstante, si se analiza el mercado de los hoteles de lujo, estas cifras son mayores, ya que la tarifa media subió a los 298,6 euros por habitación, casi 23 euros más que el mismo mes de 2022.

Mientras tanto, ¿qué hacen los españoles frente al aumento de precios? Los conocedores del mercado creen que la menor proporción que representan en cuanto a viajantes en septiembre se debe, en parte, al fin de la temporada, pero también a que optan por otras estrategias para vacacionar. Entre ellas, el planificar viajes y estancias más cortas y económicas, modificando destinos y diversificando las actividades estivales.

¿Te ha interesado esta nota? Cuéntanos en los comentarios si estos datos te han motivado a ser parte del sector hotelero. En ese caso, no olvides que puedes contar con el equipo de Oi Real Estate para realizar tu inversión. Con gusto te acompañaremos en todo el proceso. ¡Y ya puedes comenzar tu búsqueda haciendo click en el botón de abajo!

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En Ciudades y Barrios

Visitar Sevilla: conoce los mejores lugares para conocerla

16 agosto, 2023 No hay comentarios

Para una gran parte de la comunidad viajera, hablamos de una de las ciudades más bonitas del territorio español y hasta del europeo. Sucede que se trata de una ciudad con grandes atributos y que terminan siendo grandes motivos por los cuales visitar Sevilla.

Sus motivos son conocidos. Entre los principales encontramos: el clima, su fabulosa gastronomía, su rica historia, un gran patrimonio cultural y artístico, entre otros. En el siguiente artículo te queremos mostrar los mejores lugares para poder recorrer la increible ciudad de Sevilla. ¡Sigue leyendo!

Visitar Sevilla: una opción para todo el año

Hablamos de una de las mejores alternativas para aquellos que les gusta escaparse de las zonas más urbanas de España. La capital andaluza es, también, el mejor lugar para visitar en los fríos días de invierno.

Sevilla tiene un promedio de 3.000 horas de sol al año y, además, es la ciudad más cálida de toda Europa continental. Muchos británicos se tientan a visitar esta ciudad, más que nada por el sol pero también por las calles sinuosas rodeadas de naranjos.

En este setido, se puede llegar desde el Reino Unido a Sevilla sin problema y completamente en tren. Para ello se deberá tomar el Eurostar a París. Luego, el tren TGV desde la Gare de Lyon a Barcelona Sants, y luego el tren de alta velocidad hacia Sevilla Santa Justa.

Esta ciudad es la cuna del baile flamenco. Además, es el lugar favorito de los amantes de la gastronomía y el hogar de muchísima arquitectura gótica.

A continuación, te presentamos los lugares que no pueden faltar conocer al visitar Sevilla.

La Plaza de España de Sevilla

Este tradicional lugar es donde las personas más activas en redes sociales/influencers, suelen ir a tomarse selfies. Es famosa por su distinguida extensión de puentes, arcos ornamentados y torres. Además de tener una increíble fuente.

Fue construida en 1929 con motivo de la Exposición Universal, para hacerle un homenaje a la cultura española y, a la vez, un gesto de amistad hacia los pueblos de Latinoamérica. Es una verdadera obra maestra de la arquitectura.

Al visitarla, no debe faltar recorrer todos los paneles dedicados a las provincias españolas con leyendas históricas. Si se ha visitado Madrid, será posible reconocer los botes de remo y los edificios antiguos de varios departamentos (fincas regias) muy al estilo del Parque del Retiro. Sin embargo, los edificios góticos palaciegos están adornados con hermosos y coloridos azulejos, los cuales le dan un aire a Lisboa y Barcelona.

Según usuarios de Tripadvisor, la Plaza de España de Sevilla era, en 2018, el lugar de mayor interés turístico de toda Europa y España. Se dice que la competencia que quedó por detrás son: la Sagrada Familia de Barcelona, la basílica de San Pedro del Vaticano en Europa y la Alhambra de Granada o la Mezquita de Córdoba a nivel nacional. Y, como si fuera poco, hace uno años ocupaba el segundo puesto a nivel mundial después del templo hinduista Angkor Wat, en Camboya.

Las Setas: un edificio con historia y buena vista

También conocido como Los Hongos de la Encarnación o Metropol Parasol, Las Setas es uno de los únicos edificios modernos en el centro de la ciudad, específicamente ubicada en la plaza de la Encarnación.

Se inauguró por completo el 6 de mayo del 2011. Con la apertura de sus pasarelas y el Mirador, desde él se pueden apreciar las mejores vistas. Tiene un total de 250 metros de pasarelas a disposición de los locales y turistas que quieren disfrutar de su cultura, su historia y su ambiente desde un nuevo y sorprendente punto de vista. También se puede ir a comer unas tapas en el restaurante del hotel.

Espectáculos de flamenco: el baile de origen sevillano

Uno de los rasgos culturales más importantes en Sevilla, por no decir el más importante, es el flamenco. Ha sido catalogado como patrimonio cultural inmaterial por la UNESCO. Por tal motivo, no es posible irse de Sevilla sin participar de alguno de estos espectáculos.

Este movimiento artístico inició en el barrio Triana. En la actualidad, es posible difrutar de un espectáculo en el Bar Anselma, o en la taberna más central La Carbonería, dentro del casco antiguo.

Así mismo, la Casa de la Memoria nos recuerda la historia del flamenco, donde también se celebran espectáculos, exposiciones y conferencias. Se encuentra en una antigua mansión del siglo XVI y el edificio por su arquitectura es tan interesante como la cultura flamenca que se expone en su interior. Hay un espectáculo diferente cada noche. Si se desea ver un espectáculo pequeño, no puedes perderte de visitar esta casa.

Por otra parte, si se quiere disfrutar de una actuación más grande y despampanante, puedes visitar la Casa del Flamenco en el antiguo barrio judío de Santa Cruz.

Sin embargo, no importa a qué representación del espectáculo se decida ir, ver las actuaciones del flamenco es ver la sangre caliente que corre por las venas de la ciudad de Sevilla. Además, los espectáculos se ofrecen en español, pero la pasión y los movimientos de baile trascienden todos los idiomas.

El río Guadalquivir

Si se tiene el espíritu de un aventurero, al visitar Sevilla es imposible perderse de conocer el río Guadalquivir en Sevilla. Un lugar ideal para alquilar un kayak, una tabla de remo o reservar un tour y navegar por la ruta de agua local. Se puede pasar por la Plaza de Toros más famosa del mundo, el Puente de Triana y recorrer la Torre del Oro, una antigua torre de vigilancia militar.

Por otra parte, existe la opción de recorrer el río desde un crucero. Una manera de visitar y conocer Sevilla desde una perspectiva más histórica. Además, Guadalquivir en árabe significa “río grande”, cuyo curso atraviesa la ciudad entera. Transitarlo es, sin dudas, recorrer la historia sevilana. Desde los tiempos de los fenicios, las aguas de este río son navegables tanto por río como por mar. Esto permitió el desarrollo y crecimiento de la ciudad de Sevilla, así como también el de Andalucía, de Europa, del continente africano y de las Américas.

Según el tipo de recorrido que se quiera hacer, una alternativa interesante es el crucero. Hay algunos que duran 4 días y van hasta Cádiz. Y otros que llegan hasta Sanlúcar. A su vez, hay pequeñas embarcaciones que por poco coste euros recorren y muestran la capital en una hora.

Estos últimos pasan por la la plaza de toros, Torre del Oro, el barrio de Triana, los pabellones de la Expo 92 y de la exposición iberoamericana del 29, las torres de la plaza de España, conventos y monasterios, los puentes antiguos o el monasterio de Santa María de las cuevas, donde Colón planificó su viaje.

Visitar el ilustre monumento arquitectónico de Sevilla

Dentro del Patio de Banderas se encuentra un mundo que une varias religiones y sus historias, bastante parecido al palacio Alhambra de Granada.

Se trata del Real Alcázar. Un palacio rodeado por una muralla que se construyó durante la alta edad media con un estilo mudéjar. El palacio fue creado por la población morisca en el siglo XI, cuando la ciudad se llamaba Ixbilia. Siempre fue considerado un centro de poder, por donde pasaron los romanos, árabes y castellanos.

Hoy en día, es la inspiración de los directores Game of Thrones que buscan este tipo de locaciones. Incluso, los estilistas de las sesiones de moda también lo utilizan como punto de inspiración. Es por eso que la totalidad del barrio antiguo está muy bien conservado y es un punto culminante de Sevilla.

En la actualidad, es el palacio real en uso más antiguo de toda Europa, ya que es la residencia de los reyes cuando viajan a Andalucía. Es posible recorrerlo en un par de horas y los lugares más recomendables son: el Patio de las Doncellas, el palacio mudéjar de Pedro I, los jardines rodeados de palmeras y naranjos y el Salón de los Embajadores.

Las entradas al Real Alcázar son gratuitas los lunes, pero hay que asegurarse de reservar una plaza desde la web con anticipación, ya que se acaban muy rápido.

Las estaciones de esquí más bonitas de España

Hasta aquí te presentamos los mejores lugares para visitar en Sevilla, España. Si tienes algún comentario para hacernos o crees que nos faltó algún lugar, puedes escribirnos en la casilla debajo del post.

Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad.

En Invertir

Invertir en una vivienda en la costa

1 agosto, 2023 No hay comentarios

Por fuera del panorama económico no tan favorable al consumo y al mercado inmobiliario, el sector turístico atraviesa un desarrollo firme y en los últimos años muy favorable. Y se prevé que esta evolución continúe en alza para los meses venideros. Ante este contexto, invertir en una vivienda en la costa se presenta como un excelente negocio, ya sea para uso personal o para arrendamiento. En este artículo te contamos lo que debes tener en cuenta a la hora de la inversión.

Dentro de la compleja situación económica que atraviesa nuestro país y la euro zona, el turismo representa un segmento del mercado muy beneficioso. Ya hace tres años, aproximadamente, que esta tendencia se presenta estable y hacia el alza. Y las estimaciones auguran que los buenos resultados continuarán varios meses más.

Esta propensión positiva, dicen las cifras oficiales, se da tanto por turistas españoles como por extranjeros. El Instituto Nacional de Estadística (INE) revela que en los últimos tres meses del 2022 los connacionales aumentaron un 4,2% el porcentaje de viajes (interanual). Mientras que, durante los primeros tres meses de 2023, ingresaron al país 13,7 millones de turistas extranjeros. Lo que representa una subida de 41,2% respecto del mismo trimestre del año anterior.

Durante este verano, las temperaturas treparon alto, lo que constituye un plus a las causas que de por sí influyen en el turismo. Las ganas de disfrutar de las bellezas de nuestro país no se circunscriben a la costa; diferentes lugares fueron y continúan siendo destinos vacacionales. Por otro lado, se presenta el apogeo del alquiler temporal. Este tipo de alojamiento creció un 7,9% interanual, tomando al cuarto trimestre de 2022.

Estas cifras nos hablan del buen desempeño que están viviendo los destinos turísticos. Lo que es por demás atrayente para inversores locales o extranjeros. En muchos casos el inversor español ha destinado una segunda vivienda para el mercado vacacional. Lee este artículo para conocer detalles a la hora de invertir en una vivienda en la costa.

Una vivienda en la costa: los sitios más económicos

El promedio del valor de una vivienda en los sitios costeros se ubicó en 1.790 euros por metro cuadrado durante los primeros tres meses del año (cifra dada a conocer por el Colegio de Registradores). Este valor es un promedio y pueden encontrarse variantes según el emplazamiento de la propiedad.

Por tanto, tenemos que los lugares costeros más económicos son los siguientes: Lugo, con 917 euros por metro cuadrado; Almería con 1.072 euros; y Murcia con 1.101 euros. Por su parte, los más caros son los siguientes: Guipúzcoa (destino en auge) con 3.366 euros por metro cuadrado; Islas Baleares (un clásico) con 3.027 euros; y Vizcaya con 2.862 euros.

Ahora bien, al momento de invertir en una compra de segunda vivienda se debe tener en cuenta que el objetivo es la rentabilidad. Entonces, si el propósito es ponerla en alquiler (anual o temporal), hay que pensar en los beneficios y las desventajas de las alternativas.

Si el alquiler lo pensamos a nivel anual, significará mayor rentabilidad a la vez que menos posibilidades de un uso particular en ciertas épocas. Mientras tanto, un alquiler temporal durante períodos vacacionales permite obtener ingresos altos y la eventualidad de utilizar la vivienda durante otras épocas del año. En este caso hay que tener en cuenta que se necesitará ocuparse de la promoción, mantenimiento del inmueble y administración de reservas.

Tributaciones al fisco

Las tributaciones fiscales varían de acuerdo al tipo de utilización que tenga una propiedad. Si la misma no se alquila, se debe tributar el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF) por renta inmobiliaria. En cambio, si se alquila, el propietario debe abonar por rendimientos del capital inmobiliario. Estas desgravaciones fiscales deben hacerse sea una u otra la situación de la vivienda.

Entonces, en el caso de que se alquile como vivienda habitual, la deducción de los beneficios llega hasta el 60%. En tanto, si se la inscribe como alojamiento turístico la desgravación sería del siguiente modo: los días que esté alquilada se tributa en IRPF por rendimientos del capital inmobiliario y cuando no esté alquilada por imputación de rentas.

Una vivienda en la costa: dónde se obtiene mayor rentabilidad

Una vivienda en zonas costeras casi siempre genera rentabilidades, ya sea por alquiler residencial o temporal. Sin embargo, ciertos factores pueden prometer mayor ganancia. Por ejemplo, apuntar a los sitios con mayor cantidad de turistas. Las ciudades más visitadas en los primeros cuatro meses de 2023 fueron Barcelona, Palma de Mallorca, Málaga y Valencia (según informe del INE).

La relación entre los gastos de inversión y la rentabilidad que produce un alquiler es otro factor a tener en cuenta. Y en este caso, ciertas ciudades son más beneficiosas que otras. Ellas son Gandía, La Manga del Mar Menor, Torrelavega y Laredo.

Otro elemento a tener en cuenta es la posible revalorización de la vivienda en un mediano o largo plazo. Para esto es importante estudiar las posibilidades de desarrollo de una zona, el devenir económico y las variables del mercado inmobiliario.

Obra nueva: ¿sí o no?

En el último tiempo, la obra nueva se ha posicionado por sobre la inversión en vivienda de segunda mano. Lo que permite la obra nueva es contribuir a las demandas residenciales en alquiler. Por ejemplo, superficies grandes, luz natural, espacios para teletrabajar, conectividad eficaz, espacios al aire libre, eficiencia energética, entre otras necesidades que se buscan al alquilar.

Es por esto que en las zonas costeras se pueden ver muchas nuevas construcciones que ofrecen una excelente posibilidad de inversión. Y esto se da más allá de los inconvenientes propios de la obra nueva. Nos referimos a el aumento de los costes de los materiales para la construcción, las dificultades en materia regulatoria sobre los suelos para la promoción, la escasez del mismo e incluso la insuficiencia de la mano de obra.

Por último, y lo que realmente genera una oportunidad interesante para invertir en una vivienda en la costa, es que en ciertas zonas el valor de las propiedades está descendiendo. Así tenemos que en el primer trimestre de 2023 (según el Colegio de Registradores), sitios como Barcelona han bajado un 7,7%. Otros, como Málaga, descendieron 5,4%; Santa Cruz de Tenerife un 9%; Alicante un 2,9%; Pontevedra un 7,5% y Valencia un 6,4%. Más sorprendente aún, lugares como Islas Baleares han bajado 24,9% en el acumulado trimestral; A Coruña un 14,2%; Almería un 20,8% y Lugo un 25,2%. Todas estas cifras impulsan a invertir en la costa. Es un buen momento para hacerlo.

Luego de leer este artículo, nos interesaría mucho conocer tu opinión acerca de invertir en una vivienda en la costa. Puedes compartirla con nosotros desde la sección “Comentarios” de nuestro Blog.

Si te encuentras en la situación de querer invertir en estos momentos, no dudes en acudir a Oi Real Estate. Un equipo de profesionales estará a tu disposición y te ayudará en todo el proceso ¡Te esperamos!

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Aumenta la compraventa de la vivienda de lujo: análisis de situación

En Hoteles

Ahorrar agua: el nuevo objetivo de los hoteles

21 julio, 2023 No hay comentarios

El agua es probablemente el recurso más importante para el ser humano. Aunque no se encuentre siempre en la agenda pública, su uso cotidiano, así como su falta, nos afectan en forma directa mucho más que cualquier otro elemento. Las crisis ocasionadas por sequías o usos desmedidos de este valioso recurso, desnudan las carencias de un sistema que no está preparado para contener ni la alta demanda ni las condiciones que impone la naturaleza. No obstante, esas mismas crisis suelen ser propulsoras de nuevas tecnologías sobre productos o procesos que mejoran nuestra calidad de vida y la consciencia sobre nuestro ambiente. En la nota de hoy te contamos cómo un proyecto a aplicarse en las Islas Baleares propone ahorrar agua en el marco del cada vez más notable turismo sostenible.

La importancia de ahorrar agua en el turismo

Aunque mucho de lo que se dice sobre la importancia de ahorrar agua es prácticamente de sentido común, se requieren marcos legales y apoyo institucional y social para llevar a cabo medidas efectivas de protección del recurso. En ese sentido, la nueva Ley de Turismo de Baleares, aprobada el 31 de mayo de 2022, fue un gran paso adelante para legislar sobre éste y otros aspectos similares en uno de los puntos turísticos más importantes del país.

Esta ley establece que los establecimientos hoteleros deben contar con un plan de circularidad, con una vigencia máxima de cinco años, y que deberá enfocarse en cinco áreas prioritarias: agua, energía, alimentos, materiales y residuos. Esto supone, entre otras cosas, contar con sistemas de ahorro de consumo de agua, reutilización y aprovechamiento de aguas pluviales.

Este ha sido el marco que dio sustento a H2Otel, un proyecto piloto impulsado por Preverisk, en fase avanzada, cuyo objetivo final es reducir el consumo de agua en hoteles, específicamente en los 11 hoteles participantes de Mallorca y Menorca, pertenecientes a las cadenas Riu Hotels & Resorts, Mac Hotels y MarSenses.

Pero antes de explicar las características de este caso es válido preguntarse: ¿cuánto conocemos del consumo que el sector turismo tiene sobre este recurso?

¿Se puede calcular el consumo de agua en el sector turismo?

De hecho, sí. Al finalizar la pandemia, la Universidad de las Islas Baleares (UIB) evaluó el comportamiento en el consumo del agua durante el confinamiento (entre el 15 de marzo y el 21 de junio de 2020) y determinó que la actividad turística supone casi la cuarta parte de su uso en las islas.

La investigación publicada en el Journal of Sustainable Tourism centró su estudio en el consumo de nueve municipios con niveles diferentes de actividad turística: Alcúdia, Calvià, Muro y Palma (Mallorca); Maó y Sant Lluís (Menorca); Eivissa y Sant Antoni (Ibiza); y Formentera.

Como resultado, los investigadores concluyeron que mientras en el periodo 2013-2019 el consumo de agua en las Islas fue una media de 133 millones de metros cúbicos cada año, la ausencia de turistas significó un consumo 24,2%. En otras palabras, casi uno de cada cuatro litros de agua es consumido por los turistas.

Entre los municipios donde la variación fue más notable, Palma y Muro fueron casi paradigmáticos, ya que mientras en el primero se pudo ahorrar agua en un 16%, en el segundo el beneficio fue de un 73,7%. Frente a esta situación los especialistas creen que fue relevante el hecho de que durante el año viva más gente sobre la costa que en los municipios del interior.

La conclusión hacia el futuro es un aporte a la planificación de políticas públicas, cuyo diseño debe atender entonces a las realidades de cada región del país, teniendo en cuenta la especialización turística de cada municipio.

Ahora sí: ¿qué es H2Otel y cómo propone ahorrar agua en las Islas?

Frente a la escasez y desperdicio de agua, son varias las medidas que pueden tomar -y vienen tomando-, desde el sector turístico. Específicamente, los hoteles pueden aplicar tecnologías que mejoren ciertas prácticas del turista y del personal dentro del establecimiento. Por ejemplo, hay sistemas que gestionan de forma inteligente el riego de jardines vinculados a previsiones meteorológicas, grado de humedad del suelo, tipo de plantas, etc. También la automatización del lavado de los filtros de las piscinas vinculado a la toma de datos por telemetría y su análisis. Incluso se puede actuar sobre el comportamiento de los clientes y trabajadores con la utilización de técnicas modernas de refuerzo positivo y sugerencias indirectas.

El programa H2Otel contempla la medición de los consumos de agua por sector de un hotel -pisos, jardines, piscinas, cocinas, etc.-, lo que permite obtener las métricas actuales para posteriormente compararlas con los consumos una vez que se han implementado las medidas de ahorro. Llevado a otro nivel, estas mediciones permiten comparar de forma anónima el consumo entre hospedajes similares.

Otro objetivo a medio plazo es el desarrollo de modelos predictivos de ahorro según las tecnologías e innovaciones disponibles en el mercado y la tipología del establecimiento. Al ser un proyecto fácilmente escalable, a medida que crezca contará con una mayor capacidad de análisis y certeza sobre las recomendaciones.

¿Cómo funciona el programa?

El proyecto piloto H2Otel incorporó en 2022 once hoteles ubicados en Mallorca y Menorca, en los que se instalaron sensores digitalizados por sectores. Los establecimientos son de distintas tipologías, categorías y localización: Alcudia, Cala d’Or, Palmanova, Playa de Palma, El Toro (Port Adriano), Puerto Pollensa, y en Menorca, Cala en Bosc.

La recopilación de datos se hace mediante la instalación de contadores digitalizados (caudalímetros) que envían los consumos sectorizados, de forma constante, a una base de datos en la nube. Allí se almacena la información de los hoteles participantes en el programa, para que pueda luego analizarse en conjunto y proponer las mejores medidas de ahorro, monitorización y mejora.

Los equipos instalados, incluyendo contadores y sus conexiones telemáticas a la base de datos, tienen un valor aproximado de 4.000 euros por hotel, variable en función de la complejidad de las instalaciones. Pero estos equipos ya quedan fijos y probablemente tengan una vida superior a 10 años, por lo que la inversión es muy poco significativa en relación al ahorro que pueden conseguir en ese tiempo.

Los primeros resultados se esperan para noviembre del corriente año, y recopilarán información por hotel, tipología y sectores, lo que permitirá los primeros análisis. En total se están monitorizando 52 contadores sensorizados en piscinas, riego de jardines, consumo general de los establecimientos, agua de ósmosis, red de agua fría y de agua caliente (éstas últimas sólo en un hotel).

¿Qué te ha parecido esta nota? Comparte tu opinión en los comentarios. Y no olvides que si quieres conocer más sobre España, tienes mucha información a disposición en el sitio de Oi Real Estate.

Lee más sobre la actualidad inmobiliaria en la siguiente nota:

Guía sobre cómo dar de alta el agua en una vivienda nueva

En Hoteles

Repunta la hostelería en Madrid y Barcelona

13 julio, 2023 No hay comentarios

Madrid y Barcelona son dos de los destinos turísticos más visitados de España. Ya sea porque son ciudades que concentran gran variedad de instituciones públicas y privadas dedicadas a la cultura, así como espacios de ocio, universidades y paisajes naturales y urbanos de interés, muchos son los que eligen aprovechar estos centros neurálgicos del país para pasar su estadía. Así, si bien la hostelería en Madrid y en la Ciudad Condal tienen larga tradición, ambas vieron reducida su actividad durante la pandemia, pero hoy los números muestran el gran repunte que están teniendo. En la nota de hoy, te contamos las cifras y expectativas que el sector turístico y hotelero tiene para este año.

Vigencia de la hostelería en Madrid y Barcelona

El turismo es un sector de la economía muy dinámico, ya que promueve otras áreas tales como la gastronomía, el ocio, el transporte y un sinfín de actividades artísticas y culturales. Pero además es dinámico en cuanto al devenir de la sociedad: la moda, los cambios de tendencia, las políticas públicas y la realización de múltiples eventos, entre tantas otras causas.

Durante los años de la pandemia por COVID-19 y la restricción a los espacios y actividades sociales ocurridos en todo el mundo, el sector del turismo y de la hostelería se vio gravemente afectado. Las obras nuevas se frenaron, muchos de los lugares que no pudieron adaptarse a la virtualidad cerraron, y diversas empresas se vieron reducidas en cuanto a la capacidad de contener a sus trabajadores.

En este contexto, el año 2022 fue una oportunidad para regenerarse y salir adelante, con mayor o menor esfuerzo, según la estructura que contuviera a cada emprendimiento. Como decíamos anteriormente, el sector del hospedaje atraviesa distintas áreas de la economía, por lo cual su revitalización era urgente tras la pandemia. Hoy esos días parecen haberse alejado de toda estadística y en las ciudades más pobladas de España se registran cifras alentadoras respecto de la inversión hotelera y el turismo internacional.

Laura Hernando, Managing Director de Hoteles en la consultora inmobiliaria Colliers, indica en este sentido que “en términos de inversión, a pesar de que la incertidumbre parece instalada en 2023, se anticipa un año positivo y con una actividad inversora en niveles normalizados. Estas expectativas se respaldan por una favorable dinámica de las operaciones en curso, con transacciones por valor de más de 800 millones de euros en progreso en ambas ciudades”.

Las noches en Barcelona

Dos de las ciudades que más pujan estas cifras hacia arriba son la capital española, Madrid, y la cultural Barcelona, que ha sabido aprovechar su reconocido perfil para posicionarse como una de las más interesantes para la visita extranjera.

La Ciudad Condal es la primera en número de pernoctaciones. Supera a Madrid con un total de 19,7 millones, debido a una mayor estancia media por visitante (2,7 días). Además, el tránsito de turistas de otros países es también el mayor en este punto neurálgico de la hostelería española, siendo las pernoctaciones internacionales del 84% el año pasado.

En 2022 se registraron 7,3 millones de viajeros en la capital catalana, que también lideró el ranking de rentabilidad hotelera en España (RevPAR) al alcanzar los 109 euros de media. Detrás de Barcelona le siguieron las muy reconocidas ciudades de San Sebastián (103,9 euros), Palma de Mallorca (100 euros), Málaga (87,8 euros) y Madrid (79,3 euros).

La hostelería en Madrid

Madrid es, como la gran mayoría de las capitales del mundo, uno de los sitios más buscados por los turistas y, con ello, por las empresas que invierten en el sector. Así como se registró en Barcelona, también la capital española tuvo en 2022 su repunte respecto del período de pandemia.

El año pasado registró un total de 8,6 millones de viajeros, y a inicios de 2023 los nuevos proyectos hoteleros ascendían a 33, frente a los de otros puntos turísticos tales como Barcelona, que registró sólo 13 en parte por la moratoria que la afecta.

En este marco, la oferta hotelera en Madrid aumentó un 3,3% en 2022 respecto de sus plazas hoteleras disponibles. En términos concretos esto significa que las mismas se incrementaron hasta alcanzar las 90.293, siendo la mayoría de ellas hoteles de cuatro estrellas (57,9%), frente al 13,2% de los establecimientos de cinco estrellas y gran lujo o al 15,6% de los hoteles de tres estrellas.

Expectativas para el futuro madrileño y catalán

El crecimiento en el perfil turístico de la hostelería en Madrid es relativamente constante desde el 2017, impulsado en gran medida por la entrada de cadenas internacionales que no tenían presencia en la ciudad. Salvo los años de la pandemia, este interés en las inversiones fue siempre en aumento y se espera que se mantenga durante este año y el próximo. Para 2023-2024 hay proyectados un total de 33 nuevos establecimientos, de los que cuales ya varios fueron inaugurados. Ejemplo de ello son, en el segmento del lujo, la llegada del Thompson Madrid, de la cadena internacional Hyatt, y el JW Marriot Hotel Madrid, situados todos en pleno centro de la capital.

Por su parte, Barcelona cuenta actualmente con 13 proyectos hoteleros que añadirán más de 1.800 habitaciones al mercado en los próximos años, la mayoría de ellos abanderados por marcas internacionales de primer nivel como Marriot, Hilton, Limehome o easyHotel. En este marco, el proyecto de SLS supondrá la entrada de una nueva marca de lujo en primera línea de playa.

¿Te has alojado alguna vez en Madrid o en Barcelona? Cuéntanos tu experiencia en los comentarios de esta nota. Y si quieres ser parte del sector hotelero, no olvides entonces que puedes contar con el equipo de Oi Real Estate para realizar tu inversión. Con gusto te acompañaremos en todo el proceso. ¡Y ya puedes comenzar tu búsqueda haciendo click en el botón de abajo!

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En Rutas gastronómicas

Gastronomía de Málaga: platos tradicionales para degustar

5 mayo, 2023 No hay comentarios

España es un país que se caracteriza por tener una oferta muy variada de paisajes, agenda cultural y por el modo en que se difruta del buen comer. De manera más precisa, la gastronomía de Málaga y su comida tradicional son motivos suficientes para visitar la ciudad en vacaciones o para una escada de fin de semana.

Es que la gastronomía malagueña dejará boquiabierta a cualquiera. Esto se debe a que su ubicación tan céntrica provee los ingredientes más exquisitos del mar, como el pescado o el pulpo, que están presentes en la cocción de la mayoría de los alimentos.

Por esta razón, en el siguiente post presentamos los platillos tradicionales para probar si se visita Málaga. Sigue leyendo.

¿Qué caracteriza a la gastronomía de Málaga?

Ubicada al sur del país, Málaga es la ciudad con más población en Andalucía. Es que, al estar ubicada en cercanía del mar mediterráneo y la península ibérica, sin dudas es un lugar perfecto para vacacionar y descansar. Por otra parte, es una de las ciudades con más tradición de Europa, ya que se fundó en el siglo XIII a.c. En este sentido, a ciudad está repleta de museos que te remontaran a esa época.

Sin dudas, sus vinos dulces se destacan porque se producen desde la antigüedad, como también el Ron de Málaga y el brandy, pero hay algo más que se destaca que es imprescindible: su comida.

Por lo tanto, antes de comenzar el recorrido por los principales platos que caracterizan a la gastronomía de Málaga, es importante tener en cuenta la calidad de sus productos y lo saludable que es. A lo que debemos sumarle que es conocida por ser sumamente variada.

En su cultura culinaria podemos encontrar pescados, verduras, frutas y postres tradicionales. Y, como mencionamos, debido a su ubicación geográfica se encuentra muy influenciada por los sabores mediterráneos y, a la vez, por disponer de las mejores hortalizas y carnes debido a que al interior de la provincia se ubican numerosas sierras.

A continuación, te mostramos los platos más reconocidos y característicos de la gastronomía de Málaga.

Espetos de sardinas: entre los platos más populares de a región

Es el platillo más popular de la gastronomía de Málaga, ya que se trata de uno con costumbre playera. La cocción de esta sencilla pero riquísima receta consiste en insertar las sardinas en una caña atravesando su lomo,y asarlo con leña, en la arena, con vistas al mar.

Sin embargo, no solo se puede esperar sardinas, a lo largo del tiempo se empezaron a incorporar otros ingredientes, como verduras u otro tipos de pescados.

Sin dudas, es una experiencia única que no se debe dejar de probar. Además, varios restaurantes y empresas de turismo ofrecen este servicio.

Ensalada de Málaga: un clásico de esta gastronomía

La ensalada malagueña, tal como lo dice su nombre, es tradicional de la provincia. No obtante, no se puede olvidar que tiene origen alrededor de toda la comunidad autónoma andaluz, por lo que es habitual que haya variantes en su preparación.

El plato es muy veraniego, ya que consiste en una ensalada preparada a base de patatas cocidas y con un ingrediente que se destaca : la naranja. A todo ello se lo acompaña de cebolleta cortada fina, atún y aceitunas verdes. Solo resta condimentarla como cualquier otra ensalada. Se puede reemplazar al atún con bacalao asado De ambas formas queda delicioso.

Boquerones fritos al limón

El boquerón es un tipo de pescado azul muy ireconocido e importante porque es el que más se consume en la provincia de Málaga. Esto se debe a que su valor nutricional alto y su precio económico en el mercado. Ambos motivos lo hacen ser típico de las familias malagueñas.

La mejor forma de degustar este delicioso plato es prepararlo en un adobo suave que contenga limón, ajo y perejil. Es muy común consumir este pescado frito, rebozado en aceite de oliva, aliñado con vinagre. El boquerón suele comerse de un bocado, ya que no llevan espinas.

Campero de Málaga: entre lo platos más sabrosos de la gastronomía de Málaga

El campero es un tipo de sándwich cocinado a la plancha tipo grill. Es muy común encontrarlo dentro del menú de cualquier hamburguesería, cafeterías o bares, ya que es muy sencillo y rápido de preparar. Este reconocido platillo, tiene sus comienzos hace 41 años. Está compuesto principalmente por pan de forma circular acompañado de jamón york, queso, lechuga, tomate y mayonesa.

Es importnte tener presente que estos ingredientes no son fijos. Es decir, existen variantes como la pechuga de pollo o atún.

Por último, su precio es accesible y es ideal para disfrutarlo con amigos.

Caldillo de pintarroja: el platillo de los más jóvenes

Este caldillo es una sopa pero con la característica de ser picante y a base de un tiburón que se captura en las aguas cercanas a la Málaga: la pintarroja. Este caldo se puede encontrar en bares y restaurantes de Málaga, ya que se encuentra como tapa y aperitivo, ideal para tomar después de fiestas. Hablamos de una plato muy elegido y popular entre los jóvenes residentes que viven allí.

Aunque lleva pequeños trozos de pescado, muchas veces se incorporan almejas, gambas y otros mariscos. Sin embargo, como todos los platos, siempre es posible encontrar variantes en su cocción. Muchas veces no se usa pintarroja, por lo que se la suele reemplazar con otros pescados.

Porra antequerana: la tradicional sopa fría

Otra sopa que sin dudas es super recomendable probar de la gan cantidad de platos que integran la gastronomía de Málaga. Hbalmos de la Porra antequerana, que se destaca de la anterior, porque típicamente es fría.

En la cocción de este platillo se utilizan tomates, pan de lebrillo, aceite, sal, pimiento rojo, vinagre de vino blanco y ajos. Se suele servir muy fría, acompañada de jamón serrano cortado en trocitos y huevo duro. El pan de lebrillo utilizado en la cocción se destaca por tener una miga más espesa, lo que sin dudas, lo convierte en un pan, más que especial.

Gastronomía de Galicia: principales comidas para degustar

Hasta aquí te hemos contado todo acerca de la gastronomía de Málaga. Sin dudas, se tratan de los platos más típicos que no pueden dejar de degustarse si se visita la región.

Si te has quedado con alguna duda o quieres realizarnos alguna recomendación puedes hacerlo en los comentarios al finalizar el artículo. Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad.

Además, si estás pensando en alquilar o vender tu propiedad o buscas un lugar para arrendar, podemos brindarte la ayuda y el asesoramiento que necesitas. ¡No dudes en contactarte con nosotros!

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En Invertir-hoteles

Complejo hotelero y residencial en Marbella para vacaciones de ensueño

3 febrero, 2023 No hay comentarios

La creación de un nuevo complejo hotelero en Marbella, específicamente en la Milla de Oro, ha sido de las mejores inversiones en la zona. Conocida por ser muy exclusiva, la Milla de Oro brindará una experiencia de ensueño para los turistas y residentes del lugar próximamente.

Marbella Design Hills es el nombre de este innovador proyecto, contando un ambiente inigualable para cualquiera que quiera visitar el lugar. Seguramente has visitado otros sitios de Marbella, pero sin dudas, este será el mejor hasta ahora.

¡Sigue con nosotros para saber más!

La inversión del complejo hotelero en la Milla de Oro

La promotora Sierra Blanca Estates dio el nombre de Marbella Design Hills a este proyecto en Milla de Oro. Se conoce como una de las zonas más exclusivas de Marbella, dándole ubicación a este proyecto en una parcela cercana a los 80.000 m2.

El establecimiento tendrá 70 viviendas de lujo, un hotel de 5 estrellas, grandes zonas verdes, restaurantes y una amplia galería comercial. Esta inversión que ronda los 250 millones de euros fue dada para un lugar que se extiende desde Puerto Banús hasta el epicentro de Marbella.

Luego de la recuperación del turismo en 2022, el sector continúa en ascenso y se espera que siga en aumento este año. El acceso a esta zona, por caso, será completamente exclusivo, estando muy privilegiados con una experiencia única a quienes estén en la Milla de Oro.

El punto de llegada de lujo de la Costa del Sol sigue siendo Marbella, siendo este nuevo complejo hotelero una de las inversiones más importantes. El lujo puede verse en cualquier espacio, figurando a nivel internacional para los nuevos visitantes de este lugar vacacional y de estancia prestigiosa.

Inversión de Sierra Blanca Estates en el complejo hotelero

Siendo una promotora local, Sierra Blanca Estates anunció en meses pasados el desarrollo de este proyecto con una superficie de más de 80.000 m2. Esto dará lugar a un complejo de residencias de 70 viviendas de tipo «branded luxury residences“.

Este es un concepto muy innovador que ha dado origen a varias viviendas de lujo en España. Muchas de las cadenas hoteleras más reconocidas se han apropiado de ello, y brindan servicios adicionales a los que viven estas experiencias.

Además de estas viviendas de lujo, el hotel de 5 estrellas contará con 80 habitaciones y un restaurante “beach club”. Todo esto en una superficie de 2.000 m2 en un boulevard comercial de gran tamaño y zona pública para paseo de jardín.

Será de las mejores exposiciones al aire libre al sur de España, ideal para los que vacacionan en la zona y vienen de ciudades rutinarias. Para nadie es un secreto que a veces es bueno escapar a destinos paradisíacos de calidad y este lugar será el mejor de la zona.

La inversión va completamente asociada a la transformación de la Milla de Oro, un proyecto mixto de gran atracción. Será un nuevo sitio de inversión privada de residentes y marcas de reconocimiento internacional con un espacio público de belleza amplia y atractiva para todos.

El CEO de Sierra Blanca Estates comentó que se quiere convertir al municipio en el “próximo fenómeno internacional al estilo del Design District y Wynwood de Miami”. Asegura que esta es la inspiración del proyecto y que, sin dudas, se podrá lograr con éxito.

El promotor dio comienzo al concurso internacional para diseñar el proyecto, contando ya con un adelanto de 4 estudios internacionales. Así, la inversión de 250 millones de euros dará forma a la creación del proyecto, junto a la respectiva Licencia de Apertura Actividad Calificada.

El turismo en la Milla de Oro de Marbella en 2022

Esta zona de la Costa del Sol es una de las más conocidas y concurridas en la actualidad. El turismo luego de una larga temporada de confinamiento se vio reactivado y ha llevado a valorar este tipo de inversiones en gran medida.

Marbella es uno de los destinos más comunes en el verano, ampliando recorridos desde Puerto Banús hasta el centro de la ciudad. Las personas más cercanas a otras ciudades prefieren lugares como Barcelona o visitas a centros de gran contenido histórico en Madrid.

Sin embargo, el crecimiento de las cifras de visitantes a Marbella se ha dado por querer estar en destinos que den un poco de relajación. Muchos son turistas internacionales y esto ha dado un crecimiento a España en su economía turística y creación de nuevos espacios de hospedaje.

La creación de un complejo hotelero como el proyecto de Marbella Design Hills dará a Milla de Oro una mayor exclusividad. Se estima que en los próximos años brinde todas las herramientas para dar a los visitantes estadías innovadoras que los inviten a querer regresar luego.

Además, hay quienes podrán invertir en estas zonas exclusivas para regresar cuando deseen y tener una vivienda a la cual llegar sin necesidad de reserva.

¿Te interesa conocer más sobre los destinos turísticos exclusivos? ¡Cuéntanos en los comentarios! ¡Nos encanta leerte!

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En Ciudades y Barrios

Vivir en Maresme: una gran opción para este año

3 enero, 2023 No hay comentarios

En esta oportunidad, Oi Real Estate te da los motivos por los que realmente vale la pena vivir en El Maresme.

La Comarca de Maresme se encuentra a 15 minutos de distancia de la ciudad de Barcelona. Se puede ver el mapa turístico de El Maresme aquí

Se caracteriza por su encanto a lo largo de toda su extensión litoral. Se divide entre los pueblos que son de mar y los del interior. Esto tiene su origen en los tiempos de amenaza de ataques piratas. Las antiguas poblaciones se ubicaban en sitios apartados de la costa (las que hoy son denominada como “de Dalt” (de arriba) o de Munt (de montaña).

Debido a la industrialización, los viejos barrios de pescadores se fueron convirtiendo en núcleos importantes lo que significó también un aumento demográfico.

Cuando pensamos en un lugar dónde vivir, la Comarca de El Maresme nos brinda una propuesta interesante. Incontables pueblos, aldeas y lugares de primera categoría. Las propiedades van desde villas modernas, apartamentos frente al mar hasta casas de campo en el interior.

Ventajas de Vivir en El Maresme:

Está muy bien comunicada, con accesos a Barcelona, Girona y también entre los diversos municipios que la integran, lo que hace que sea atractivo vivir en El Maresme.

El Maresme es una opción que vale la pena considerar, dado que los precios son muy competitivos y la oferta es amplia. La cercanía con Barcelona la hace aún más atractiva. Es posible combinar la vida de gran ciudad con la tranquilidad de una casa frente al mar. Por esta razón, es un destino elegido por quienes necesitan estar cerca de Barcelona, pero que también buscan romper la rutina con vida al aire libre y bajar el ritmo de la ciudad.

Los puntos imperdibles del Maresme

Mataró

Es la capital de la comarca del Maresme. Se encuentra a 33 kilómetros de Barcelona. Su legado romano es innegable, bajo el casco de la ciudad fueron encontrados restos de lo que luego se identificó como parte de la antigua Iluro.

Montgat

Es una localidad pequeña llena de encanto. El barrio antiguo es algo que merece ser visto, al igual que su barrio de pescadores donde se tiene lugar la Iglesia de San Juan.

Arenys de Mar

No solo ofrece playa sino también de disfrutar del Parque Natural del Corredor-Montnegre que está muy cerca. Importante puerto pesquero.

Sant Pol de Mar

Se encuentran las mejores playas de la Costa del Maresme. Ideal para disfrutar con familia. El pueblo creció alrededor del monasterio de San Pablo, al que recuerda en su nombre.

El Masnou

Conocido por la arquitectura modernista. El Puerto de Masnou es uno de los más importantes de la Comarca. Las playas no se quedan atrás, ideales para la práctica de surf. Solía ser uno de los lugares elegidos por la alta burguesía catalana para veranear. Esto dejó chalets pintorescos.

Turismo

Turísticamente conocida como la Costa del Maresme, dispone de buena infraestructura. Podemos diferenciar a los sectores de la comarca de la siguiente manera: el Alt Maresme es identificado tener un sentido más familiar y deportivo. El Baix Maresme dónde es notable el crecimiento hotelero. Por último, Mataró, dónde el centro es la ciudad homónima, capital de la comarca, en dónde lo gastronómico parece ser la estrella, acompañado también por numerosos comercios y ser un lugar elegido para eventos y congresos.

Educación

Una de las preocupaciones más comunes y que pueden definir el lugar dónde vivir es la educación. Lo positivo es que, en este aspecto, El Maresme tiene colegios de muy buena reputación. Hay opciones tanto públicos, privados e internacionales es un punto fuerte para considerar vivir en El Maresme. Solo para tener una idea: en el Alt Maresme hay 36 centros de educación infantil y primaria y 15 de educación secundaria. En el Baix Maresme son más de cien los centros educativos entre públicos y privados.

Playa

Atractivo protagonista de la zona son las playas. En los 52 kilómetros de extensión El Maresme tiene un total de 49 playas de arena dorada de grano medio y grueso. Invitación a disfrutar del sol, de los deportes y de los chiringuitos también.

Las playas caracterizan por la calidad de sus aguas, razón por la que el Maresme tiene diez de sus playas con bandera azul, el distintivo que es otorgado anualmente por la Fundación Europea de Educación Ambiental tras cumplir ciertas condiciones.

Algunas de sus playas principales son:

Playa de El Masnou: galardonada con bandera azul. Tiene zonas adaptadas a personas con movilidad reducida. Aguas tranquilas, buenos chiringuitos y el Club Nàutic El Masnou.

Playa de Ocata: ubicada muy cerca del casco urbano. Es una playa de gran extensión que también se encuentra en la lista de bandera azul. Tiene un club de vela llamado Ocata Vent.

Playa de las Roques Blanques: esta playa parece ser secreta. Un montículo de rocas la separan de la cercana playa de Canet de Mar. Se accede a pie o por un paso subterráneo que cruza la carretera. Cuenta con servicio de duchas y vigilancia.

Playa Dels Tres Micos: es una de las playas más bonitas. En este caso, esta playa fue galardonada con la Q de calidad turística que es otorgado por el Gobierno por buena calidad. Ofrece servicios completos: duchas, zona de ocio, bares y vigilancia. Es de fácil acceso en coche o a pie.

Naturaleza

El Maresme es un sitio especial, privilegiado por la naturaleza. La costa es su cara más conocida, pero hay mucho más. La Cordillera Litoral Catalana le da cierta diversidad y la enriquece.

Gran porcentaje de la extensión de Maresme y de la biodiversidad de su fauna se encuentra protegido. El Parque del Montnegre y el Corredor, el de la Parc de la Serrada Litoral, importante por poner en contacto el litoral con los valles interiores y el de la Sierra de Marina, tiene la función de espacio verde en un lugar rodeado de núcleos urbanos.

Deporte

El abanico de opciones es enorme, la temperatura suave durante todo el año impulsa al deseo de los deportes al aire libre y Maresme cuenta con fantásticos campos de golf, clubes deportivos, y caminos para senderismo.

Para los ciclistas hay múltiples opciones entre caminos rurales, ciclismo de montaña que se puede hacer en el Parque Naturales. También, aventurarse a tomar la ruta costera hasta la Costa Brava y conocer puntos emblemáticos como Lloret de Mar y la bonita villa amurallada de Tossa de Mar.

Gastronomía

La gastronomía es un atractivo en sí. Se puede decir que Maresme es un importante huerto en la zona. Muchos de sus productos han cobrado fama como las fresas, las cerezas, los tomates llamados pometa de Maresme. También, claro, sobresalen los frutos de mar: mariscos, calamares, gambas y almejas son tan solo algunos de los que no se puede perder oportunidad de probar.

Para paladares dulces, se recomiendan los bolillos de Coquetes d´ Arenysm hojaldre rebozado de azúcar caramelizado al horno o la coca de Llavaneres, un postre tradicional hecho de hojaldre y mazapán, relleno de crema.

El otoño es la estación esperada para disfrutar de las setas del Maresme. El hábitat del área es propicio para su aparición, gracias a los bosques, la humedad y la temperatura. El Maresme cuenta con más de 700 especies de setas catalogadas.

Vinos

La industria vitivinícola ha crecido en los últimos años. Los viñedos crecen frente al Mediterráneo, sobre suelo arenoso, poco fértil pero que de alguna forma contribuye a la personalidad del vino. La uva blanca es la que identifica a este territorio. Si bien producen en su mayoría vinos de alta calidad blancos, también tintos, rosados y espumosos.

La mejor forma de conocer los vinos y cavas locales se da en la Fiesta de la Vendimia de Alella donde se crea el clima ideal, todas las bodegas y viticultores del territorio abren sus puertas y se organizan actividades especiales. Es posible divertirse al ayudar a pisar uvas y disfrutar una cata acompañado por el mejor maridaje.

Las nueve bodegas que forman la DO Alella son Alella Vinícola, Alta Alella, Bouquet d´Alella, Can Roda, Celler de les Aus, Raventós d´Alella, Roura, Serralada de Marina y Joaquim Batle.

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En Invertir

Inversión de viviendas cerca de centros de esquí

26 diciembre, 2022 No hay comentarios

La inversión de viviendas cercanas de centros de esquí es cada vez más popular, debido a que la adquisición de estas propiedades cuentan con múltiples beneficios, ya sea que los españoles o extranjeros decidan comprar o alquilar.

Puede parecer que las casas de playa son las más solicitadas como segundas viviendas, pero la realidad, es que las propiedades cercanas a centros de esquí están siendo cada vez más demandadas por la población.

Inversión de viviendas en montañas nevadas

Esquiar se ha vuelto la nueva moda, así como el turismo de montaña y el contacto con la naturaleza. Es por esto que, al momento de hacer una inversión de viviendas, las montañas nevadas son una gran opción.

Según el Instituto de Valoraciones, hay un gran interés por parte de la población en disfrutar las temporadas de esquí y demás actividades que se pueden llevar a cabo en estas montañas nevadas, luego de las inversiones para mejoras que realizó La Asociación Turística de Estaciones de Esquí y Montaña de España (ATUDEM).

Luego de la pandemia causada por el covid-19, y la nueva modalidad de teletrabajo, muchas personas han optado por alquilar o comprar casas cerca de centros de esquí sin que esto afecte su ritmo de trabajo, de manera que en sus tiempos libres les sea mucho más sencillo disfrutar de las actividades al aire libre.

Según datos recolectados en el tercer trimestre del 2022, el número de inversiones de viviendas en Huesca, Granada y Lleida, que son zonas ubicadas cerca de centros de esquí, aumentó significativamente, a diferencia del año anterior.

La inversión de viviendas, cerca de centros de esquí, también ha despertado el interés de compradores extranjeros, quienes representaron un 8,9% del total de operaciones del último trimestre del año.

Ventajas de comprar casas en zonas de esquí

Según los expertos del Instituto de Valoraciones, invertir en estas propiedades resulta altamente rentable para aquellos que adquieran la propiedad con el fin de ofrecer un alquiler vacacional. Debido a que se trata de una zona turística que ha venido ganando mayor popularidad.

Por otro lado, los del Instituto de Valoraciones, hacen referencia a la demanda de segundas viviendas en zonas rurales, montañosas o de costa, como consecuencia del distanciamiento social causado por la pandemia y la modalidad del teletrabajo.

A continuación, analizaremos un poco más a profundidad las ventajas de la inversión de viviendas cercanas a centros de esquí.

Altas posibilidades de rentabilidad

Existe un gran porcentaje de inversores que adquieren propiedades en esta zona con el fin de colocarlas en alquiler vacacional, lo que significa una compra de gran rentabilidad. Estas zonas han tomado mayor popularidad, luego de las inversiones para la mejora de estas localidades.

Las estaciones de esquí no solo son populares entre los esquiadores, sino que también para todos aquellos que deseen desconectarse y pasar unos días diferentes en la naturaleza.

Segunda vivienda

Luego de los estragos causados por la pandemia, el mercado inmobiliario presentó una gran baja de precios en sus propiedades, lo que les permitió a muchos invertir en una segunda vivienda.

Este tipo de residencias permite a sus propietarios tener un lugar donde pueden disfrutar, teletrabajar y tener un espacio en caso de haber más confinamientos en un futuro.

Valor refugio

Las viviendas ubicadas cerca de estaciones de esquí, se posicionan como un valor refugio. Esto se debe a su cercanía a instalaciones deportivas, sus opciones a actividades turísticas y su locación en entornos tranquilos donde pasar el tiempo libre o el día a día.

El valor del «après ski»

Otra gran ventaja de la inversión de viviendas en zonas de centros de esquí, son las condiciones de financiación, que resultan ser muy favorables para aquellos compradores con un buen perfil crediticio. Siendo tu propia casa en zonas de montañas nevadas la mejor opción para un exclusivo après ski.

La Asociación Turística de Estaciones de Esquí y Montaña de España (ATUDEM) indicó que en sus estaciones de esquí se ha invertido 38,2 millones de euros para mejorar las instalaciones y se espera mayor flujo de turistas durante este 2023.

¿Invertirías en propiedades cercanas a zonas de esquí? Cuéntanos la sección de comentarios. ¡Nos encanta leerte!

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En Hoteles

Soft skills para el sector hotelero

16 noviembre, 2022 No hay comentarios

Para triunfar en cualquier profesión necesitamos las soft skills, combinadas con las hard kills. ¿De qué se tratan? Cuáles son las más importantes para el sector de la hotelería? Te contamos todos los detalles en esta nota.

Hoy queremos hablarte de las soft skills, las habilidades necesarias para configurar el comportamiento de un profesional en cualquier ámbito empresarial. Factores como inteligencia emocional y trabajo en equipo son de los más importantes para el sector hotelero.

¿Qué son las soft skills?

Las soft kills son las habilidades para el trabajo relacionadas con las emociones, la personalidad y la mentalidad de cada persona. Influyen directamente en cómo ese profesional interactúa con el entorno y es por eso que tantos directores de empresa les prestan suma importancia al momento de entrevistar a un candidato.

Estas habilidades son las más demandadas hoy en día por los ejecutivos de las empresas y se complementan con las hard skills, que son los conocimientos técnicos previamente adquiridos. Las soft skills, además, nos ayudan a estar en equilibrio con nuestra vida personal en el trabajo.

Eturgo ha brindado una ponencia para presentar su Barómetro Anual de las Soft Skills de Turismo en FITUR y ha resaltado 14 de ellas. Rubén Marín y Claudio Heldt, socios fundadores, han destacado las más demandadas dentro del sector del turismo y la hotelería.

Inteligencia emocional

Una de las soft skills más valoradas en el sector de la hotelería es la inteligencia emocional, entendida como la capacidad de los profesionales de reconocer sus propias emociones y las de los demás. Poder diferenciar los sentimientos, adaptarlos a los diferentes entornos y utilizar esas emociones para guiar el pensamiento y la conducta.

Además significa tener la capacidad de manejar las emociones ante determinados conflictos. Esto es clave para liderar equipos de trabajo.

Resolución de conflictos

La segunda soft skill más importante para la hotelería y el turismo es la resolución de conflictos. Los conflictos aparecen todo el tiempo: poder superarlos y no verlos como un impedimento es clave y depende de nosotros. La escucha activa es una de las claves para lograrlo con éxito.

Trabajo en equipo

El trabajo en equipo es la tercera de las soft skills más valoradas en el mercado hotelero. Esta organización de trabajo se encuentra en todas las empresas, donde cada individuo aporta su rasgo distintivo y sus conocimientos para ayudar a los demás.

Comunicación

Poder expresaros de manera clara es esencial para cualquier tipo de trabajo. La comunicación es la clave para la resolución de conflictos en cualquier ambiente. La capacidad de poder comunicar lo que se trabaja en cada uno de los equipos es fundamental para conseguir resultados favorables.

La comunicación es la cuarta soft skill más importante en el sector del turismo y la hotelería.

Liderazgo

El liderazgo es un rasgo de la personalidad que se construye con el tiempo y es lo que los empleadores buscan para dirigir los equipos dentro de una empresa. Estimular a los compañeros, compartir conocimientos y escuchar a los demás son actitudes de personalidades líderes.

Adaptabilidad

Volvamos unos años atrás, en el preciso momento en que estalló la pandemia y no sabíamos cómo íbamos a seguir con nuestras vidas. Nadie lo previó y, sin embargo, todos terminamos adaptándonos.

Poder ser flexibles ante los cambios, movernos de lugar si es necesario para ver las cosas desde otra perspectiva y modificar el rumbo son signos muy positivos de las personas.

Trabajo ético

La ética laboral es entender el trabajo como un beneficio para la moral y un instrumento para fortalecer nuestro carácter individual y social.

Gestión de tiempo

Sabemos que el tiempo corre cada vez más rápido, la ansiedad de la gente es cada vez mayor y las personas no toleran la espera. Dentro de las soft skills, saber organizar el tiempo frente a muchas demandas distintas es vital para poder sobrevivir en cualquier ambiente de trabajo.

Sensibilidad hacia la sostenibilidad

La sostenibilidad es un objetivo que no solo debemos considerar como planeta sino también como individuos. Pequeñas acciones pueden producir grandes cambios a largo plazo. Una conducta guiada hacia el consumo responsable y el cuidado del medio ambiente será muy valorada en el ámbito laboral.

Creatividad

La creatividad no pertenece solamente a los artistas, cualquiera de nosotros debe poder evolucionar, encontrar ideas originales y no tenerle miedo a las innovaciones.

Empatía

La empatía y la habilidad de poder tener sensibilidad para ponernos en el lugar de la otra persona es muy necesaria en cualquier aspecto de nuestra vida.

Pensamiento crítico

El pensamiento crítico es poder analizar la información que recibimos y tratar de moldear nuestra conducta ante la misma. Debemos tratar de ser objetivos, evaluar cada contexto en cada situación antes de emitir opinión alguna.

Sensibilidad social

Poder controlar nuestra conducta para elegir la más eficiente frente a determinada situación o persona se conoce como sensibilidad social.

Capacidad de aprendizaje

Siempre podemos incorporar nueva información y aprender cosas nuevas, en cualquier momento de nuestra vida. No ponernos en lugar de profesores ni de sabelotodos demuestra una gran humildad de nuestra parte.

Conclusiones del Barómetro de las Soft Skills

A modo de conclusión de toda la información anteriormente brindada, podemos señalar que hay que encuadrar las soft skills más requeridas por las empresas con las que necesitan los empleados del turismo. Dentro del sector, las más destacadas son la comunicación, el trabajo en equipo y la inteligencia emocional.

Como profesionales del turismo, debemos conocernos muy bien para poder adaptarnos a los cambios, poder manejar el estrés y los conflictos para salir adelante. Con el ascenso laboral se debe adquirir cierto protagonismo, liderazgo y ser más competentes.

Actualmente, las reservas hoteleras superan los niveles pre pandemia y es por eso que es fundamental poder trabajar en estas habilidades.

Las personas son el centro

La comunicación, la mediación, la asertividad y el trabajo en equipo son imprescindibles para el éxito laboral.

El autoconocimiento es la clave

Saber cómo somos, adaptarnos a los cambios tan drásticos de los últimos tiempos y cómo el trabajo se moldea a los mismos es fundamental.

¡Queremos saber qué te ha parecido esta nota! Aguardamos por tus comentarios y te sugerimos la siguiente nota.

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