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Cómo redefinir la experiencia hotelera a través de la tecnología

22 diciembre, 2023 No hay comentarios

Redefinir la experiencia hotelera es una apuesta grande que se está llevando a cabo en todo el mundo y desde diferentes aspectos. Los más importantes en los últimos años en España han tenido que ver con la apuesta a elevar la calidad y el lujo de los hoteles, con actividades extraordinarias propuestas a los turistas para enriquecer su viaje, y por supuesto, con la aplicación de la tecnología, tanto a la administración como a las instalaciones disponibles. De este último aspecto nos encargaremos en el artículo de hoy, donde además te contaremos sobre el último encuentro sobre el tema entre profesionales del turismo y la hostelería, y algunas de sus conclusiones.

Una pequeña historia de viaje

Entras a un hotel y ya no te sorprende la apertura automática de las puertas. Antes, al aparcar tu coche, una máquina te había habilitado el paso y extendido el comprobante correspondiente. En la zona de ingreso se nota algo menos de personal que hace unos años, pero el que se acerca a recoger tu equipaje es muy solícito.

Recuerdas, sin embargo, que esa persona está allí porque al investigar previamente las opciones vía internet, navegar por las plataformas y hacer algún que otro tour virtual para conocer las instalaciones y los alrededores del hospedaje, te decidiste por un céntrico hotel de lujo. Si hubieras optado por algunas estrellas menos -como los prácticos apartamentos a los que sencillamente hubieras accedido digitando el código asignado tras la reserva-, probablemente el alojamiento hubiera prescindido de esta importante labor.

Ya en la habitación, colocas en un lugar visible la tarjeta que te permitió entrar. Hablas al aire dando una orden y las luces y la calefacción se encienden. Sonríes. No has estado en un hotel de lujo desde que tu abuelo te llevó a esas inolvidables vacaciones de invierno cuando eras chico. Entonces, las cosas eran muy distintas…

Tecnología en los hoteles y en las actividades turísticas

Hoy en día, la aplicación de tecnología en los hoteles y en cualquier actividad turística es casi la norma general. Se realiza a través de aplicaciones especiales a las que pueden acceder los clientes, pero también algunas de uso interno que controlan los insumos o facilitan los ejercicios de la administración. También desde la misma instalación de dispositivos que automatizan funciones en estancias, espacios comunes y jardines.

Asimismo, están las más novedosas tecnologías de Inteligencia Artificial, muy ligadas a la atención al cliente, ya sea dentro de los hoteles pero también con los ChatBot en las plataformas y redes sociales o vías de contacto para hacer consultas. Esto sin contar las infinitas posibilidades que general el blockchain para generar sistemas de seguridad, a fin de controlar el ingreso de personas en una actividad o sector, o de certificar la identidad y contrastarla con el registro de pago y las reservas.

Resulta evidente entonces que la digitalización de diferentes procesos vinculados a la hostelería son de gran interés y utilidad para todo el sector. Es por esta razón que recientemente se juntaron los profesionales del turismo con líderes en tecnología hotelera para celebrar distintos encuentros e intercambiar estrategias que tiendan a redefinir la experiencia hotelera a través de la tecnología.

Jornadas de digitalización en el sector turístico

Las Jornadas de digitalización en el sector turístico tuvieron como objetivo reunir a diferentes profesionales y líderes del sector para analizar el impacto que está teniendo la digitalización de procesos en la industria. Asimismo, revisaron las últimas tendencias tecnológicas destinadas a la gestión y administración de empresas en el sector. En las sesiones se abordaron temas tales como los diferentes métodos para la digitalización de pagos, y la adopción de medidas tomadas por el sector para lograr mejoras en comodidad y seguridad para los viajeros.

En ese camino, se presentó la plataforma Goguest, que se dedica a brindar soluciones de Inteligencia Artificial, data analytics y business intelligence para distintos ámbitos funcionales de la cadena de valor del hotel al huésped, poniendo el foco en aspectos como la transformación de la experiencia de cliente, la personalización y la eficiencia del servicio.

Estas jornadas fueron celebradas entre noviembre y diciembre de este año, en cuatro ciudades españolas: Castellón, Málaga, Madrid y Barcelona. La idea se presentó en la web de Goguest «como un espacio de encuentro e intercambio de conocimientos para profesionales del sector turístico en el contexto del uso de las nuevas tecnologías aplicadas a la gestión empresarial de pymes hoteleras». En todas participaron representantes de las empresas tecnológicas Easygoband, PaynoPain y FAMA – Cuatroochenta.

La primera jornada se desarrolló el pasado 14 de noviembre en la Sala Enactio de la Cámara de Comercio de Castellón. En Madrid la segunda sesión se celebró una semana después, el 21 de noviembre, en el Hotel Mayorazgo. La tercera jornada fue el 28 de noviembre en la Incubadora de empresas en Málaga – BIC Euronova. El último encuentro tuvo lugar en Barcelona, el pasado 12 de diciembre.

Estas sesiones concluyeron en un valioso intercambio y repercutieron en la construcción de redes entre profesionales y empresas tecnológicas.

Casos exitosos en redefinir la experiencia hotelera con tecnología

Dentro de las jornadas mencionadas fue de gran valor contar con experiencias exitosas dentro del campo de la hotelería. En ese sentido, las empresas tecnológicas Easygoband, Paynopain y FAMA – Cuatroochenta compartieron sus conocimientos y una visión práctica de la aplicación de soluciones tecnológicas en la gestión hotelera. Según lo expuesto en referencia a la experiencia de estas empresas, la aplicación de este tipo de tecnologías repercutió en:

Aumento de las ventas de hasta en un 3%.

Incremento de la rentabilidad de productos y servicios en un 10%.

Tasas de conversión superiores al 55%, conseguidas por la segmentación de públicos objetivos.

Cuéntanos en los comentarios si ya conocías estas tendencias. Y no olvides que si estás buscando invertir en el sector hotelero puedes contar con el equipo de Oi Real Estate para acompañarte en todo el proceso. ¡Ya puedes comenzar tu búsqueda haciendo click en el botón de abajo!

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La inversión en Inteligencia Artificial

En Tendencias de mercado

Hacia la digitalización del turismo

21 diciembre, 2023 No hay comentarios

Mejorar la experiencia del viajero es un requisito para todo el mercado de la hostelería. Desde el primer momento en que se inicia la búsqueda del destino por parte del turista, hasta que llega al hotel, pasando por el traslado e incluso la elección de actividades para realizar en las vacaciones. Para todos estos momentos, la tecnología viene haciendo grandes aportes, y hoy nos encontramos con un amplio abanico de posibilidades para potenciar nuestra empresa. En la nota de hoy te contamos cuáles son los mejores recursos para sumarse a la tendencia de la digitalización del turismo.

La digitalización del turismo ya está aquí

La digitalización del turismo es parte de un proceso global al que tienden todos los sectores de la industria y los servicios. No es novedad, en este sentido, encontrar que la han afectado factores comunes tales como la relativamente reciente pandemia por COVID-19, o el desarrollo de tecnologías tales como la Inteligencia Artificial. En consecuencia, hoy vivimos en un mundo en el que resultan familiares cuestiones como el teletrabajo, el e-commerce y grandes inversiones en la publicidad vía redes sociales que actúan como evaluadoras de la productividad y competitividad de las empresas.

En este panorama, la digitalización del turismo sirve para ofrecer a los clientes (turistas, huéspedes, viajeros), una mejor comunicación y potenciar sus experiencias con nuestros productos o servicios. A su vez, el hecho de que esté implicada en los procesos internos de las empresas y su cadena de valor, agiliza las evaluaciones sobre la misma y permite tomar decisiones más acertadas y efectivas.

En el ámbito específico del turismo, el recurso de la digitalización en España está valuado positivamente. Así lo demuestra el Índice de Digitalización Sectorial (ICDS) desarrollado por CaixaBank, según el cual los sectores de comercio, alojamiento, transporte y almacenamiento en 2020 obtuvieron 48, 46 y 42 sobre 100 puntos, respectivamente.

Digitalización del turismo en la búsqueda del destino

En los procesos de digitalización del turismo las compañías de telecomunicaciones se convierten en las máximas propulsoras de la transformación de este mercado. Cada proceso que puede gestionarse desde la comodidad de la casa del cliente, hace que sea más ágil y conveniente la personalización de la experiencia de un viaje.

En este camino, son conocidas las diversas formas de hallar información sobre nuestro destino y las posibilidades de viajar o pernoctar en él. Herramientas como la realidad virtual, las aplicaciones móviles o la Inteligencia Artificial renuevan el contrato con el viajero y mejoran su experiencia antes incluso de empezar a viajar.

Dentro de las opciones que el cliente tiene en la etapa de búsqueda del lugar a donde vacacionar, mucho afectan las publicidades y las experiencias previas, pero también la posibilidad de conocer algo de lo que se encontrará en el destino. Por ejemplo, tures virtuales por los hoteles, o en determinadas locaciones turísticas, aportan grandemente a la motivación de su reserva. Lo mismo sucede con el transporte, donde típicamente son los cruceros los que ofrecen la posibilidad de “visitarlo” antes de viajar en él.

Digitalización del turismo en el transporte

Quienes viajan actualmente por el mundo buscan, al reservar sus pasajes, dos cuestiones esenciales: seguridad y precio. En este último aspecto es habitual que los viajantes analicen y comparen costes de servicios a través de plataformas preparadas para ello. De igual manera, un dato importante para los turistas tiene que ver tanto con la seguridad como con el dinero a invertir en su viaje: los métodos de pago. Las formas en que las empresas de viaje habiliten los cobros son cada vez más demandadas por los clientes. Si bien los mismos están más acostumbrados (y agradecidos), que antes de la pandemia por la posibilidad de hacer gran parte de los procedimientos vía digital, es aún una preocupación común el asegurarse de que el pago llegue en tiempo y forma a la empresa que ofrece el transporte.

Sumado a los requisitos que se exigen para la facturación, existen procesos de digitalización vinculados al control de pasajeros y el embarque. Por ejemplo, algunas aerolíneas gestionan de manera automática el equipaje de los viajeros mediante un software específicamente creado para ello. En tal caso, se utiliza una aplicación móvil que, con la ayuda de análisis de datos y la biometría, permite facturar el equipaje desde cualquier lugar.

En los cruceros también la digitalización del turismo se evidencia en cuestiones tales como la automatización del control de pasajeros. Allí se da el uso de pulseras autómatas otorgadas a los turistas que registran la presencia del pasajero durante la estancia.

Hoteles: cuando el turista llega a destino

Cuando un turista llega destino y se aloja en un hotel que tiene perfectamente incorporadas las tecnologías de digitalización, debe saber que se encontrará inmerso en una experiencia totalmente nueva. Desde las reservas con check-in y check-on digital hasta el uso de llaves digitales o la posibilidad de gestionar servicios de forma remota. También la inteligencia artificial aporta a la automatización hotelera, al vincularse a los servicios de atención al cliente y facilitar su comodidad durante toda su estancia.

Sean nuevas o tradicionales, todas las tecnologías de la comunicación y la información, además del avance en los programas de gestión hotelera hacen que pueda mejorar su relación con los huéspedes y sus demandas. En ese panorama, las soluciones de almacenamiento de datos en la nube, las aplicaciones móviles, la IA, los software especializados, entre tantas otras opciones, hacen que sea posible una nueva relación entre cliente y empresa.

¿Te interesa ahora aplicar la realidad virtual a tu negocio?

Aplicar la realidad virtual en el sector inmobiliario es una opción seductora para el cliente y marca una diferencia en el mercado. Si bien requiere invertir en tiempos y recursos, ¿no crees que favorecería mucho las ventas de tu empresa?

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Nómadas digitales en el mundo inmobiliario: ¿qué buscan?

En Hoteles

El sector hotelero aportó el 33% de la inversión inmobiliaria en 2023

18 diciembre, 2023 No hay comentarios

El sector hotelero, en 2023, aportó el 33% de la inversión inmobiliaria durante sus primeros tres trimestres. En el periodo se registraron inversiones por 2.400 millones de euros, un 28,5% por encima de 2022. España es el segundo país visitado en el mundo, con 66,5 millones de turistas, lo adelanta un muy buen 2024 para el rubro.

El sector hotelero aportó el 33% de la inversión inmobiliaria en el periodo enero-septiembre de 2023. Estos datos confirman la solidez que tiene el sector para las inversiones, que sumaron nada menos que 2.422 millones de euros en el periodo. Esta cifra representa un incremento del 28,5% en relación con lo registrado en el mismo periodo de 2022. Y es el que mejor dinamismo tuvo, incluso por encima del residencial, cuya participación fue del 22%. En tercer lugar, el logístico acumuló el 20% del total de inversiones inmobiliarias durante los tres trimestres del año. De este modo, la hotelería recoge los frutos de haber realizado un inmenso trabajo para dinamizar la actividad, a través de un interesante desarrollo y gestión del negocio hotelero.

España continúa siendo uno de los destinos preferidos para el turismo a nivel mundial. De acuerdo a la Organización Mundial del Turismo el país ha sido el segundo más visitado, superado solo por Francia. Durante los primeros nueve meses del 2023, unos 66,5 millones de turistas visitaron las ciudades españolas, lo que representa un aumento del 18,8% respecto al 2022. Lo que se espera es un cierre de año récord, con cifras aproximadas a las de 2019 (último periodo antes de la llegada de la pandemia). Tanto el ingreso medio por habitación, como la ocupación y las pernoctaciones no para de subir en cada medición. Y también augura un buen año 2024, tanto para el hotelero como para las inversiones.

El hotelero aportó en este 2023

El mercado inmobiliario español tiene en la hotelería uno de los principales motores de su desarrollo. A pesar de las subidas de las tasas de referencia y las tensiones en la oferta y la demanda, en los primeros tres trimestres el hotelero aportó el 33% de la inversión inmobiliaria del país.

Se trata de uno de los mejores registros históricos, ya que suman unos 2.422 millones de euros, un 28,5% superior a lo invertido durante el mismo periodo de 2022. Le siguieron las inversiones en residencial, con el 22% de participación, y en tercer lugar la logística (que alcanzó el 20% de las inversiones en el mercado inmobiliario).

Todos los ítems relacionados al negocio hotelero han mostrado un avance con respecto al año pasado. Por ejemplo, los ingresos por habitación disponible (también llamada RevPAR) fueron de 76,40 euros, una subida del 16% respecto del mismo periodo de 2022. Por el lado del nivel de ocupación, se situó en torno al 68%, prácticamente un 8% superior al de 2022. Cabe recordar que el costo promedio de la habitación hotelera es de 110,75 euros la noche.

El monto invertido en el sector se explica, en gran parte, por la apuesta del mercado en reposicionar la hotelería. Por ejemplo, en la gestión de la calidad de los servicios, elevando el número de estrellas. Otro gran avance es la mejora en la gestión, a través de la inversión en plataformas y la digitalización de los trámites y cobros.

Pero hay dos operaciones que también han influido en la consolidación del monto invertido en el periodo enero-septiembre. La primera es la adquisición por parte de la Sociedad ADIA de 17 hoteles que mantenía Equity Inmuebles, por 600 millones de euros. La otra gran operación del mercado ha sido la que protagonizó Olayan Group, comprando el Hotel Mandarin Oriental de Barcelona por 240 millones de euros.

El mercado hotelero en alza

España continúa en lo más alto de las preferencias del turismo a nivel mundial. De acuerdo a la Organización Mundial del Turismo, el país es superado solo por Francia. De acuerdo a los datos del Instituto Nacional de Estadísticas, unos 66,5 millones de turistas llegaron a España durante los primeros tres trimestres de 2023.

Muchos de los ítems que componen el sector experimentaron subas importantes, haciendo que los números sean positivos en todo sentido. El hotelero aportó el 33% de la inversión inmobiliaria total en el periodo estudiado y el turismo ha tenido una gran influencia en ello. La cantidad de visitantes fue, hasta ahora, un 18,8% mayor que en 2022, aproximándose a los registros anteriores a la pandemia.

Por ejemplo, las pernoctaciones sumaron 277 millones de euros. Es un aumento del 8,5% respecto del periodo anterior (21 millones de euros más que en 2022). Del total de las visitas registradas, el 65% fueron de parte de ciudadanos extranjeros, mientras que el restante 35% estuvo a cargo de ciudadanos españoles.

En este año, también los precios de la hotelería española han subido, siguiendo una tendencia iniciada luego de la salida de la pandemia. La media se ubica en los 140,50 euros, un 8,75% mayor a los de 2022. Las mejoras en la calidad de los servicios, la inflación y la demanda creciente, explican las subidas en el sector.

Todo esto, conforma un panorama del mercado inmobiliario más que propicio para las inversiones en hotelería. De hecho, los inversores extranjeros siguen con atención las operaciones antes mencionadas como ejemplo a seguir: adquirir inmuebles para mejorar servicios y gestión, en lugar de avanzar en nuevos desarrollos.

Las estimaciones para 2024 no están aún resueltas del todo. Pero se espera que el 2023 tenga un cierre récord, adecuado a los registros de los primeros nueve meses. Por ahora, inversores y turistas hacen provecho de una situación que, aparentemente, solo puede mejorar.

Luego de leer este artículo, nos interesaría mucho conocer tu opinión acerca del comportamiento del sector hotelero en este 2023. Puedes compartirla con nosotros desde la sección “Comentarios” de nuestro Blog.

Si te encuentras en la situación de querer invertir en estos momentos, no dudes en acudir a Oi Real Estate. Un equipo de profesionales estará a tu disposición y te ayudará en todo el proceso ¡Te esperamos!

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Temporada de invierno: Baqueira rankea en punta

En Ciudades y Barrios

Temporada de invierno: Baqueira rankea en punta

18 diciembre, 2023 No hay comentarios

La temporada de invierno está entre nosotros. Analizando las posibilidades que ofrece nuestro hermoso país para disfrutar de la época hibernal, encontramos varias posibilidades. El esquí es uno de los factores más importantes para determinar a dónde pasar este período. Baqueira Beret es una de las estaciones de esquí más elegidas. En este artículo te contamos qué ofrece este lugar que lo transforma en el preferido.

Baqueira Beret es una estación de esquí situada en el municipio de Alto Arán, ubicado en el Valle de Arán, en el lado español de los Pirineos. Ofrece 170 km de pistas de esquí de nieve artificial y 3 itinerarios fuera pista. Una de sus características distintivas es su amplia oferta de actividades alternativas al esquí. Los paseos en trineos tirados por caballos o perros son una opción popular para aquellos que desean disfrutar del paisaje montañoso de una manera más relajada. Las excursiones al pueblo semi abandonado de Montgarri son una experiencia única, ya que permite explorar las antiguas construcciones y descubrir su historia.

Específicamente hablando en lo que concierne a esquiar, la estación ofrece la posibilidad de practicar esquí de fondo, una disciplina que consiste en recorrer largas distancias sobre nieve utilizando esquís más finos y ligeros que los utilizados en el esquí alpino. Esta actividad es ideal para aquellos que prefieren una experiencia más tranquila y explorar la naturaleza.

También se ofrecen excursiones con raquetas de nieve, una forma divertida de adentrarse en la nieve profunda y explorar áreas que no son accesibles a pie. Esta actividad brinda la oportunidad de disfrutar de hermosas vistas panorámicas. Mientras que las motos de nieve son una opción emocionante para aquellos que buscan adrenalina.

En resumen, Baqueira Beret cuenta con una amplia variedad de actividades de invierno alternativas al esquí, lo que la convierte en una plaza ideal para aquellos que desean explorar la montaña de una manera diferente y disfrutar de todo lo que el entorno natural tiene para ofrecer. Y es por esto que se posiciona como referente a la hora de elegir el destino en la temporada de invierno.

Baqueira Beret se posiciona en la temporada de invierno

Baqueira Beret se ubica en el Valle de Arán, como te decíamos más arriba. El Valle es una comarca española que se caracteriza por su paisaje alpino y arquitectura tradicional. Las casas de piedra y madera con tejados de pizarra son típicas incluso en nuevas construcciones. Tiene una gran oferta de escuelas de esquí y hotelería. Entre las actividades por fuera del ski se pueden disfrutar de baños termales, el palacio de hielo, museos, visitas culturales, cine, visita a la fábrica de caviar del valle, bares y discotecas.

Su oferta gastronómica es muy extensa. Más de 200 restaurantes ofrecen una cocina con clara influencia francesa pero también vasca y catalana. Todas estas particularidades conforman al Valle de Arán en un paraíso invernal. Y específicamente a Baqueira Beret en el sitio ideal para transcurrir la época hibernal.

Ahora bien, ¿qué nos presenta en materia inmobiliaria? Hay un fenómeno que está ganando terreno. Es la copropiedad que amplió la participación en el mercado inmobiliario en el último tiempo. Se trata, en concreto, de viviendas premium que se ubican en las zonas residenciales y exclusivas alrededor de los centros de esquí.

En el caso de Baqueira Beret, diferentes proyectos se fueron concretando en los últimos meses para comportar una temporada espectacular en cuanto a ofertas y visitas. Y es en este aspecto que la copropiedad de nivel “premium” se erige como modelo de inversión. Varias constructoras trabajaron para ofrecer residencias en ubicaciones privilegiadas, muy cerca de las diferentes pistas. Estamos hablando de valores entre 75.000 y 175.000 euros por segmentación.

Copropiedad “premium”: opciones en Baqueira Beret

A las opciones de hotelería ya disponibles, se le suman este año las copropiedades de residencias “premium”. Este concepto -también conocido con el nombre de condominio-, supone que la propiedad del inmueble pertenece, como su nombre lo indica, a varios sujetos. Es decir, pertenece a más de un propietario. De esta forma, los copropietarios cuentan con una parte indivisible del bien, pudiendo hacer uso de ella libremente.

En el caso de las copropiedades que aquí nombramos, permite acceder desde un ambiente hasta la mitad de una residencia, dependiendo de las necesidades de cada copropietario. La gestión implica seis semanas por fracción o segmento adquirido.

Este modelo de inversión está teniendo cada vez más presencia en el mercado de las segundas viviendas. Estas suelen tener una ubicación turística, ya sea de playa o de montaña. Sus características la convierten en ideales para la temporada de invierno por varias razones. Primeramente, los centros de esquí están experimentando una clara revalorización, debido a la creciente popularidad de los deportes de invierno. Por ende, la demanda de propiedades allí viene en alza. En segundo lugar, las residencias suelen tener un uso limitado. Muchos propietarios sólo las utilizan durante la temporada de esquí, lo que significa que están vacías durante la mayor parte del año. Esto crea una oportunidad para aprovechar estas propiedades cuando no están siendo utilizadas y generar ingresos adicionales.

Además, al ofrecer residencias bien situadas, se puede satisfacer diversas demandas relacionadas al uso y atraer a aquellos que quieren disfrutar de una experiencia de esquí conveniente y práctica. En suma, utilizar el modelo de copropiedad en las residencias de esquí es perfecto para el mercado turístico. Resultan una opción más que atractiva para aquellos que buscan invertir en el sector del alquiler vacacional.

Invertir en Baqueira Beret

Entre los meses de diciembre y abril, la población en Baqueira aumenta ocho veces su promedio. El 70% de los habitantes temporales son españoles, el 20% franceses y el 5% británicos. Mientras tanto, el 5% restante procede de diversos países. Más allá de las restricciones para nuevas construcciones y la escasísima oferta de suelo, el interés por comprar un inmueble no para de crecer.

El precio medio de la vivienda en el Valle de Arán es bastante alto, alcanzando los 702.735 euros. Sin embargo, en la zona cercana a la estación de esquí de Baqueira, el precio se dispara hasta los 1.115.634 euros. Esto se debe, obviamente, a la gran demanda de viviendas en esta área, especialmente por parte de los amantes del esquí.

En temporada alta, como Fin de Año o Semana Santa, el precio medio de alquiler de una vivienda en el mismo lugar puede llegar a los 7.000 euros por semana. Por otro lado, el alquiler de temporada de este tipo de viviendas oscila entre los 14.000 y los 18.000 euros al mes.

En definitiva, el Valle de Arán y especialmente la zona cercana a la estación de esquí de Baqueira Beret cuentan con un mercado inmobiliario con precios altos, tanto en la compra como en el alquiler de viviendas. Esto se debe a la gran demanda y el atractivo turístico de esta área durante las temporadas de esquí y vacaciones.

Por último, una característica a resaltar es que quienes pasan sus días invernales en Baqueira suelen ser profesionales, de edad media, amantes de los deportes de montaña y proceden, en su mayoría, de Madrid o Barcelona. Aparte, son individuos a los que les interesa en gran medida invertir en bienes raíces como una forma de diversificar sus inversiones y generar ingresos pasivos.

Luego de leer este artículo, nos interesaría mucho conocer tu opinión acerca de la temporada de invierno y la opción del centro de esquí Baqueira Beret. Puedes compartirla con nosotros desde la sección “Comentarios” de nuestro Blog.

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En Hoteles

Previsiones para la industria hotelera

10 noviembre, 2023 No hay comentarios

Iniciado el mes de noviembre es natural que en todos los sectores de la economía se empiecen a preguntar por el año siguiente. Esto sirve -siempre sabiendo que hay “márgenes de error”, imprevistos o situaciones coyunturales-, para planificar las estrategias generales del negocio. En ese sentido, en la nota de hoy recuperamos las principales tendencias y previsiones en la industria hotelera para 2024. ¡Toma nota de lo que dicen los especialistas!

Tendencias y previsiones para la industria hotelera en 2024

¿Conoces ya las previsiones para la industria hotelera? Si formas parte de este sector de la economía, seguramente estarás al tanto de algunas cuestiones. Pero aún no siendo así, seguramente algunos de los siguientes datos te resultarán significativos.

Ante todo es siempre importante recordar que cuando se habla de predicciones, los especialistas hacen estimaciones en base a diferentes variables. No se trata, en ese sentido, de arrojar certezas, sino de indicar hacia dónde nos dirigen determinadas tendencias.

Superada la pandemia, en términos de recuperación económica y de ocupación de plazas, los hoteleros han tenido que enfrentar otras situaciones. Algunas de ellas se corresponden con los efectos macroeconómicos de las guerras en Europa y la inflación creciente en el país. Otros tienen que ver con cómo se modificaron las actitudes de los viajeros en cuanto a su elección de destinos turísticos, en base al desarrollo de nuevas tecnologías y ofertas de ocio.

Todo eso ha generado en los dos últimos años, un panorama de cambios y oportunidades para el sector hotelero. A continuación, te contamos los principales puntos de lo que se espera para 2024.

Una por una, las previsiones para la industria hotelera

Retorno de las inversiones inmobiliarias

Luego de enfrentar cifras en baja hasta el año pasado, en parte por los efectos de la pandemia pero también por el aumento en los tipos de interés del BCE, se espera una estabilización tanto en las medidas del Banco Central Europeo, como un mayor interés de los inversores en adquirir grandes activos. En consecuencia con esto, los especialistas hablan de una tendencia a la corrección en los precios para los próximos 18 meses.

En este marco, el sector hotelero -que ya viene indicando aumentos en los planes de compra-, se vería beneficiado con el aumento tanto de operaciones como de capital. Muchas de estas operaciones deberían dirigirse a la rehabilitación, ya que el potencial hotelero de España necesita aprovechar estas circunstancias para actualizar y aumentar el valor de sus activos.

Aumento de viajeros para 2024

Según el Changing Traveler Report -un reciente estudio realizado en el verano europeo sobre diez mil personas de doce países diferentes-, existen grandes expectativas con respecto al deseo de viajar de los ciudadanos. En esa encuesta, el 91% de las personas declaró tener intención de viajar en los próximos 12 meses, al menos la misma cantidad de veces que el año pasado. Otro 57 % dijo tener intención de viajar más y solo un 9 % aspira a viajar menos. En este aspecto, los jóvenes de las ciudades son quienes más destacan en su decisión de viajar para vacacionar o trabajar.

Por otro lado, en la búsqueda de destinos resaltan los viajes internacionales, que se han duplicado en comparación con el año pasado. En particular, son los ciudadanos de origen alemán quienes más reconocen el aumento de este deseo respecto de mediciones anteriores, con el 50% de los encuestados, seguido de cerca por los chinos, con el 48 %.

Asimismo, en cuanto al nivel de ingresos que podría implicar este aumento de turistas extranjeros en los hoteles de España, son los más ricos quienes lideran esta tendencia. En especial, se espera un importante crecimiento en el nivel de ingresos de los turistas de origen chino e indio.

Un último dato, pero no menos importante, vinculado al dinero y el lujo, es la intención de gasto de los encuestados. El informe sugiere que el 87 % de los viajeros, en 2023, tendieron a hacer gastos adicionales a su alojamiento. Asimismo, el 21 % de los llamados “millennials” planifica sus viajes en alojamientos de lujo.

Las tecnologías digitales en las previsiones para la industria hotelera

Un aspecto que nunca deben descuidar los gerentes de hoteles es la publicidad y las vías de contacto con sus clientes. En ese sentido, el confinamiento por la pandemia ha transformado grandemente los comportamientos de los viajeros haciendo que las plataformas digitales se vuelvan casi indispensables. Hoy se estima que el viajero a nivel mundial tiene 2.5 veces más probabilidad de realizar búsquedas de hoteles vía digital antes que mediante amigos o marcas. Los españoles se ubican en el quinto puesto en cuanto a este tipo de búsquedas, con el 29% de ellas realizadas mediante redes sociales, una página web o un motor de búsqueda especializado en viajes y alojamiento. Por delante de España se ubican los viajeros de Australia, Reino Unido, Francia e Italia, todos con porcentajes similares, entre el 36 y el 32%.

Sin embargo, también hay estimaciones respecto de cuántas personas concluyen la reserva mediante vías digitales. Así, un número alto (el 50%), no confirman una reserva de hotel en línea debido a una mala experiencia previa, y un 75 % de los más jóvenes cancelan su pedido antes de concretar la visita. Todo esto indicaría que los hoteles deben realizar mayores esfuerzos en garantizar la seguridad y la experiencia digital de sus potenciales huéspedes.

Tendencias en las ofertas de los hoteles para 2024

Un hotel es un hogar temporal que ofrece experiencias nuevas y servicios únicos al viajero. O al menos, eso es lo que dicen buscar los turistas. El deseo de vivir una experiencia memorable es algo que hace años viene generando un sector especializado en la industria hotelera, incluyendo espacios de formación específica para los responsables de los alojamientos. En ese sentido, el 2024 se presentará con más demandas por parte de los viajeros, en particular, de aquellas vivencias vinculadas al lujo.

En este camino, los hoteles boutique tendrán gran protagonismo, así como cualquier hotel pensado para que el viajero pase la mayor parte de su estadía en sus instalaciones. Si todo esto implica gastos extra, eso no será un problema para los huéspedes del año entrante. Muchas viajeros están dispuestos a gastar dinero adicional al de su alojamiento, en particular si se les ofrecen actividades o acciones que los ayuden a conectar con las comunidades locales, su cultura y su gastronomía. Para más de un 30 % de viajeros encuestados a nivel mundial, este aspecto es más importante ahora que en el año pasado.

¿Y tu qué piensas de estas tendencias? Cuéntanos tu experiencia en los comentarios. Y no olvides que si estás buscando invertir en hoteles puedes contar con el equipo de Oi Real Estate para acompañarte en todo el proceso. ¡Y ya puedes comenzar tu búsqueda haciendo click en el botón de abajo!

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En Ciudades y Barrios

Fiestas populares en España

14 octubre, 2023 No hay comentarios

Las fiestas populares en España reúnen lo mejor de la tradición en cada una de sus provincias. Festejos milenarios, celebraciones consideradas Patrimonio Inmaterial de la Humanidad, espectáculos que convocan multitudes de pobladores y turistas. Aquí una breve reseña para ir programando tus próximas visitas.

El país tiene una larga y rica tradición de celebraciones. Las fiestas populares en España reúnen lo mejor de la cultura de sus pueblos, que las preparan durante todo el año. Música, colores, disfraces, ferias, comidas y bebidas preparadas para la ocasión. Celebraciones temáticas, homenajes a sus figuras emblemáticas y hasta ofrendas a sus alimentos característicos. Toda una gama de festejos que son acompañadas por miles de pobladores y turistas.

España y sus fiestas lo tienen todo, desde el carnaval hasta los toros, pasando por el encuentro entre lo religioso y lo profano. Verdaderos patrimonios culturales que debes conocer. Aquí una breve reseña de las festividades, pueblos y actividades para que vayas tomando nota a la hora de programar tus vacaciones.

Las fiestas populares en España

España es un país rico en tradiciones, cultura y festividades. Celebraciones que se extienden por algunos días pero que se preparan durante todo el año. Las fiestas populares en España tienen un gran atractivo para sus pobladores y para los turistas, que cada temporada acomodan sus vacaciones para estar allí y disfrutar de la música, rituales, comidas y bebidas típicas.

Cada una de las ciudades españolas tienen su propia festividad, pero hay algunas que por su trascendencia se han convertido en una cita obligada para miles de españoles y extranjeros. La Semana Santa y el Carnaval tienen su conmemoración en todo el país, además de los festejos de San Juan y San Sebastián.

Durante unos días al año el tiempo parece detenerse y la tradición se impone. El fuego, lo sacro y lo paganos se mezclan con ferias, música y disfraces. También los productos y comidas regionales tienen su protagonismo. Un sinfín de propuestas, de las cuales algunas son declaradas de Interés turístico y hasta Patrimonio Inmaterial de la Humanidad.

Ferias, turismo y patrimonio inmaterial

Cada pueblo, provincia o comunidad española tiene su espacio temporal en que homenajean, recuerdan y festejan sus tradiciones. Es imposible hacer un recorrido total de las fiestas populares en España. Pero al menos señalaremos algunas de ellas, para que tengas en cuenta en tus próximas vacaciones.

La Feria de Albacete se realiza cada año del 7 al 17 de septiembre y reúne conciertos, feria taurina y actividades en torno a las carpas montadas para la ocasión. La Feria ha sido declarada, en 2008, de Interés Turístico Internacional, y se encuentra entre las más elegidas de las fiestas populares en España.

En tanto que entre el 20 y el 27 de agosto la Feria de Almería es otra de las propuestas donde se puede disfrutar de varios atractivos, como la Feria del Mediodía (para degustar tapas), la Feria Taurina, las artesanías de la Feria de Alfarería y el Festival Folclórico de los Pueblos Ibéricos y del Mediterráneo, con artistas del país, además de Portugal y Marruecos.

En el País Vasco, la provincia de Guipúzcoa tiene su festividad, conocida como Tamborrada de San Sebastián, ciudad capital e icono de la región vasca. Del 19 al 20 de enero, la tradición comienza a la hora cero, con el izamiento de la bandera en la Plaza de la Constitución y luego el desfile de tambores y barriles. Miles de personas participan de las compañías, vestidas de soldados y cocineros de época. La tradición indica que la conmemoración finaliza hacia la medianoche, con la llegada de la columna de la Unión Artesana y el arriado de la bandera.

En Barcelona, entre el 15 y el 19 de junio se realiza La Pantum, festejo declarado Patrimonio Inmaterial de la Humanidad. Se trata de una gran fiesta del fuego, que tiene como centro la localidad de Berga. Las personas bailan alrededor de las fogatas, en un rito muy especial. La mitología es un componente importante en la festividad, que se mantiene de manera ininterrumpida desde el siglo XV.

En Córdoba, cada 2 de mayo se realiza la Batalla de Flores. Se trata de un desfile de carrozas que visten a su paso el Paseo de la Victoria, con sus integrantes vestidos como la tradición flamenca y gitana lo indica. Un colorido sin igual para una de las festividades más tradicionales españolas, que culmina con una batalla en la que son arrojados unos 150.000 claveles.

Toros, carnavales y Semana Santa

Como en muchos países occidentales, la tradición cristiana se mantiene con las liturgias y festejos. Pero también con rituales paganos, que replican las rivalidades históricas propias de los cruces culturales. Las fiestas populares en España también buscan recrear esos ambientes, por lo que se transforman en grandes atractivos para sus pobladores y para turistas de todo el mundo.

Los festejos de San Fermín, en Pamplona, son unos de los más populares y de trascendencia internacional de España. Entre el 6 y el 14 de julio, la ciudad navarra se convierte en una sede del turismo internacional. Son famosos los encierros de toros. Una carrera de 850 metros por las calles angostas de la ciudad, hasta la Plaza de Toros. Por las noches, la música, los cabezudos, los caldikos y la fiesta envuelven el clima de la ciudad.

La Semana Santa en Cáceres, en Extremadura, tiene un gran atractivo y no solo para sus habitantes, ya que ha sido declarada Fiesta de Interés Turístico Internacional. El recorrido del circuito conocido como Los Pasos de las 12 Cofradías es de una imponencia sin par: el tiempo pare haberse detenido en 1490, año en que se fundó la cofradía de la Hermandad del Cristo Negro.

También en Extremadura se realiza el Carnaval de Badajoz, uno de los más importantes de España, que reúne a casi cien mil personas cada año. Y se encuentra entre los tres de mayor trascendencia del país, con el Gran Desfile como centro de atracción. Otra de las actividades características del Carnaval es el Entierro de la Sardina, en San Roque, que también es una oportunidad para disfrutar de los buenos vinos, panes artesanales y la gastronomía que tiene a la sardina como protagonista.

Alicante vuelve a la Edad Media cada mes de abril. La festividad de Moros y cristianos, en Alcoy, reúne entre el 23 y el 25 de abril a miles y miles de participantes. El atractivo central es la recreación de La Batalla de Alcoy, que enfrentó a musulmanes y católicos en la misma ciudad pero en 1276. La Comunidad Valenciana tiene en la festividad de Moros y Cristianos uno de los puntos de referencia cultural más importantes de España y de todo el continente Europeo. Y es también otro de los atractivos turísticos del país.

Estas fueron solo algunas de las más importantes fiestas populares en España. Por supuesto que la lista es extensa, pero aquí tienen algunos destinos para ir teniendo en cuenta a la hora de pensar lugares y fechas para tus viajes y vacaciones.

Luego de leer este artículo, nos interesaría mucho conocer tu opinión acerca de las fiestas populares en España. ¿Cuáles agregarías? Puedes compartirla con nosotros desde la sección “Comentarios” de nuestro Blog.

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Destinos de vacaciones preferidos por los españoles

En Hoteles

Tendencias y estrategias para restaurantes de hoteles

14 octubre, 2023 No hay comentarios

Los restaurantes en los hoteles son una gran atracción tanto para los huéspedes del alojamiento como para clientes externos. De hecho, muchas veces destacan por la particularidad de sus propuestas, y se les da tal importancia que se contratan reconocidos chef para armar su menú. Por ello, en la nota de hoy te contamos sobre las tendencias de este año en restaurantes de hoteles, y la relevancia que adquieren incluso para las políticas públicas vinculadas al turismo nacional.

Tendencias gastronómicas en la elección de restaurantes

Elegir a dónde ir a comer es una decisión que depende de muchas variables: desde los gustos personales, hasta las modas en alimentación o en locales recién inaugurados, pasando por las calidades ofertadas, las opiniones de personas cercanas, las experiencias placenteras pasadas en esos lugares o las tradiciones familiares. Todo este “combo” hace que los restaurantes desarrollen diferentes estrategias para captar nuevos clientes, pero también para estar a la vanguardia del mercado gastronómico, o para mantener la calidad tradicional.

En todo el mundo, pero en particular en España, se dieron ciertas nuevas tendencias en la elección de los restaurantes luego de finalizado el confinamiento por COVID-19. La posibilidad de salir y volver a juntarse, se combinó con otros gustos y decisiones tomadas durante la pandemia. Por ejemplo, se le dio mayor importancia a las instalaciones. Es decir, a la necesidad de sentir confort en el lugar en donde se comía. También, se empezaron a buscar experiencias gastronómicas de origen variado y se continuó la búsqueda por una alimentación saludable, propia de la época en la que debía cuidarse el cuerpo, ante un inevitable sedentarismo.

En definitiva, este año se posicionaron fuertemente tendencias gastronómicas tales como: desayunar en cualquier momento del día, consumir comida latina (en particular, en restaurantes peruanos, chilenos y mexicanos) realizada con materia prima del país de origen, y visitar locales ubicados en el interior de mercados. También, optar por alimentos de origen vegetal y vegano, alternativas al café con cafeína (como el té verde, el matcha y la kombucha), alimentos que aporten múltiples beneficios para la salud (frutos rojos, frutos secos, aguacate, pescado azul o algas marinas), bebidas sin alcohol y postres gigantes preparados para guardar el momento antes que para consumir algo dulce.

Restaurantes de hoteles que se convierten en estrellas del turismo

Los restaurantes de hoteles son clave en la identidad del alojamiento y un gran respaldo para su marca. Algunos destacan de tal manera que se convierten, junto con otros restaurantes de hoteles en la misma zona, en los espacios de referencia en determinada ciudad, tanto a nivel gastronómico como en relación a actividades de ocio y entretenimiento. En este tipo de lugares influye mucho el uso de la música, el diseño de interiores, los aromas, colores y texturas de las instalaciones, o las cartas, entre tantos otros detalles de calidad.

Por eso no es de extrañar que el gobierno nacional tomara recientemente una medida para utilizar este polo de atracción que son los locales gastronómicos en general -y los restaurantes de hotel en particular-, para promover el turismo extranjero. La idea, aunque ha resultado un tanto polémica para algunos sectores, implica promover estos lugares en las redes sociales. Específicamente, se insta a que hoteles, restaurantes y museos ofrezcan de manera gratuita sus servicios a conocidos influencers extranjeros para que estos puedan mostrar sus virtudes y comodidades a los millones de seguidores que tienen por todo el mundo.

Según algunas fuentes, el turismo aporta a España más del 12% del Producto Interior Bruto, por lo que se entiende que nuestro país requiera de ese movimiento de personas (y de capital), más allá de la temporada alta. En ese camino, el gobierno busca trascender la imagen que asocia España con el sol, la fiesta y la playa.

Turespaña es quien se encargará de gestionar esta idea, lo que incluye la contratación de servicios de gestión de sus redes sociales. En esta estrategia de marketing, se planea destinar más de 11,5 millones de euros a la promoción para que influencers que vivan fuera del país, vivan y difundan su experiencia en nuestras tierras.

El Plan de Turespaña

El diagnóstico que motiva este plan de marketing de turismo nacional concluye que, si bien las cifras de extranjeros que llegan a nuestro país son actualmente similares a las que había previamente a la pandemia, el tipo de turista ha variado. Concretamente, se trata de un turista con menor nivel adquisitivo promedio, lo cual se entiende como una de las causas por las que esta industria no da aún los retornos positivos anhelados.

En segunda instancia, el gobierno quiere lograr que el turismo extranjero no se concentre únicamente en las temporadas altas, sino que se distribuya durante todo el año, aprovechando la diversidad de climas, paisajes y ofertas del país.

En tercera instancia, se espera que promoviendo España a través de las redes sociales se llegue a ciudadanos con diversos intereses, y por ende puedan revitalizarse actividades y atractivos del interior y otras ciudades tradicionalmente menos turísticas. Con estos tres objetivos, las campañas apuntarán a perfiles como el púbico estadounidense, mediante las redes Instagram o TikTok, entre las más relevantes.

¿Y qué lugar ocupan los restaurantes de hoteles aquí? Pues que son uno de los focos de interés para que ofrezcan gratuitamente sus servicios a influencers, de manera que la publicidad impacte en seguidores distribuidos por todo el mundo. La estrategia no es del todo novedosa en empresas privadas, pero sí para la esfera pública. Esto ha generado polémica porque la contratación de creadores de contenidos para promocionar la nueva imagen de España se hace con dinero del Estado.

¿Conocías este panorama? Cuéntanos tu opinión en los comentarios. Y no olvides que si estás buscando invertir en hoteles con restaurantes puedes contar con el equipo de Oi Real Estate para acompañarte. ¡Haz click en el botón de abajo!

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Nuevas tendencias en la automatización hotelera

En Ciudades y Barrios

Destinos de vacaciones preferidos por los españoles

12 octubre, 2023 No hay comentarios

Varias ciudades de España se ubicaron entre los destinos de vacaciones preferidos por los españoles y europeos. Palma, Barcelona, Alicante y Málaga son algunos de los 17 destinos que se destacan. El turismo del país superó este verano en un 40% los registros previos a la pandemia.

Las regiones de España continúan entre los destinos de vacaciones preferidos por los españoles y europeos. Son unas 17 ciudades que integran el listado publicado por Jetcost sobre las 30 localidades que se destacan. Se trata de un registro superior al del verano pasado pero también por encima de los números previos a la pandemia. Durante agosto de este año la cantidad de búsquedas de viajes fue de un 14% mayor que en 2022. Y si se toman las búsquedas del periodo anterior a la pandemia, fueron un 37% más que en 2019. Los visitantes son atraídos por las playas, paisajes, la hotelería, la gastronomía y la vida cultural española.

Ya durante el año pasado, el turismo español experimentó un gran crecimiento. Ahora Palma, Barcelona, Alicante y Málaga forman parte de las preferencias de viajeros españoles y extranjeros. Además de sus paisajes, instalaciones y servicios, otra de las ventajas que brinda el país son los costos relativamente bajos respecto a otras regiones del continente. En cuanto a los otros destinos vacacionales preferidos por los españoles, Roma, París, Londres, Atenas, Lisboa y Oporto integran el listado. Mientras que, por fuera de Europa, las elegidas son las ciudades de Bali, Bangkok, Nueva York, La Habana, Cancún y Miami.

Destinos de vacaciones preferidos por los españoles

España se mantiene entre los principales destinos de vacaciones preferidos por los españoles y extranjeros. De acuerdo a la compañía de viajes y turismo Jetcost, durante agosto pasado el crecimiento en la cantidad de búsquedas de pasajes y hoteles fue un 14% superior al del mismo mes de 2022. Y en comparación con el periodo anterior a la pandemia, el registro fue un 37% mayor a agosto de 2019.

En un ranking con las 30 localidades preferidas por turistas locales y extranjeros, 17 son españolas. Y es que el turismo en España ya había tenido un desempeño récord en 2022. Palma, Barcelona, Alicante y Málaga son sólo algunas de las ciudades que recibieron visitantes de manera constante.

Por ejemplo, Palma estuvo entre la preferencia de turistas alemanes y portugueses. En tanto que la capital catalana, Barcelona estuvo entre las preferencias de los franceses. Los turistas británicos se decidieron por Alicante. El turismo italiano se inclinó por Tenerife, en tanto que Málaga fue el destino principal para los neerlandeses.

En cuanto a los veraneantes españoles, entre los 30 destinos donde pasar sus vacaciones, 17 son ciudades del país. Las primeras cinco son Tenerife, Palma, Las Palmas, Gran Canaria, Madrid y Lanzarote. Barcelona y Málaga se hallan entre las primeras 10 del ranking que publicó Jetcost. Luego le siguen Ibiza, Fuerteventura, Alicante y Bilbao. Más abajo están Murcia, Sevilla, Santiago de Compostela, Valencia y Santander.

Y quienes se deciden por los paisajes foráneos, lo hacen en su mayoría por Asia y América del Norte y Central. Principalmente Bali y Bangkok en el Este, y en las costas atlánticas Nueva York, La Habana, Cancún y Miami. Esto, en cuanto a los datos sobre búsquedas realizadas efectivamente por los veraneantes españoles. Distinto es el resultado si se toman las localidades españolas a las que llegaron turistas europeos.

Destinos españoles elegidos por los europeos

Además de los propios españoles, también los veraneantes del resto de Europa han decidido viajar a España. De hecho, se trata de uno de los países donde el turismo tuvo mayor recuperación luego de la pandemia.

En agosto pasado, varios de los destinos de vacaciones preferidos por los españoles fueron compartidos por sus pares de otros países del continente. El clima, las playas, la hotelería y gastronomía se destacan; también los precios. De hecho, las ciudades mediterráneas españolas son las más elegidas por sobre las de Italia y Portugal.

Las Comunidades Autónomas de Andalucía y la Comunidad Valenciana se encontraron entre las preferencias por sus playas y climas. Málaga fue la más visitada por los turistas neerlandeses, la segunda para los oriundos de Gran Bretaña y la tercera para quienes llegaron desde Alemania. También franceses, italianos y portugueses eligieron la ciudad andaluza, aunque en menor número. Dentro de la Comunidad de Andalucía, también se destacaron Almería y Sevilla.

En tanto que en la Comunidad Valenciana, Alicante fue la más destacada por los británicos, la segunda ciudad visitada por neerlandeses y la cuarta para los llegados desde Francia. La visitaron alemanes, portugueses e italianos en menor número. En la misma Comunidad, la propia Valencia se ha destacado por ser la segunda ciudad más visitada.

Por el lado de los destinos isleños, la Comunidad Autónoma de Canarias fue la que más turismo recibió el pasado verano. Y Tenerife su destino favorito, a la que llegaron principalmente italianos, alemanes y desde Gran Bretaña. Las otras ciudades elegidas de la Comunidad fueron Gran Canaria, Fuerteventura y Lanzarote. Estas últimas también figuraron entre los destinos preferidos por los españoles.

Destinos tradicionales

Además de los destinos preferidos por los españoles durante el verano, hay otras ciudades que se destacan de manera tradicional, como las grandes capitales y las playas significativas del país.

En el caso de las primeras, Madrid y Barcelona siempre han contado con grandes contingentes de turismo interno y desde el exterior. Sus paseos, oferta cultural y gastronomía las convierten en un atractivo durante todo el año. En este caso, los veraneantes llegados desde Portugal, Francia, Alemania, Países Bajos e Italia. Aunque se destacan los portugueses en Madrid y los franceses en la capital catalana.

El ranking elaborado por la compañía de viajes Jetcost da cuenta del vigor que mantiene el turismo en España, uno de los países más visitados por los turistas de todo el mundo. A los destinos y ciudades mencionadas, se le agregan las tradicionales. Ibiza es un claro ejemplo de ello. Italianos, portugueses, alemanes y franceses eligen sus costas y noches interminables.

En cuanto a las ciudades tradicionales, Santiago de Compostela, Bilbao, San Sebastián y Santander fueron nuevamente visitadas por los viajeros europeos durante este verano.

Luego de leer este artículo, nos interesaría mucho conocer tu opinión acerca de los destinos de vacaciones preferidos por los españoles. ¿Cuáles agregarías al listado? Puedes compartirla con nosotros desde la sección “Comentarios” de nuestro Blog.

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Los diez pueblos costeros de España que debes conocer

En Comprar

Hotel Boutique en venta en Marbella

2 octubre, 2023 No hay comentarios

¿Has pensado alguna vez que adquirir un hotel turístico completo puede ser una inversión única dada su gran rentabilidad? Te presentamos una oportunidad de ensueño: Hotel Boutique en venta en Marbella Oeste. Si te interesa incorporarte al real estate de pleno o si ya cuentas con experiencia en el sector inmobiliario inversor, te recomendamos leer el artículo y contactar hoy mismo con nuestras oficinas Oi Real Estate. Te invitamos a visitarlo y recorrerlo en imágenes. ¿Nos acompañas?

Características destacadas en una inversión de ensueño

Ven a descubrir este encantador hotel boutique en Marbella Oeste, situado a solo 100 metros de la playa. Esta joya de propiedad se encuentra en excelente estado, rodeada de exuberantes jardines y árboles exóticos que brindan un ambiente sereno y de exclusividad.

Inversión: Hotel Boutique en venta en Marbella

Veamos 3 puntos clave que hacen de este hotel la oportunidad esperada por muchos inversores, ahora al alcance de tu mano por medio de Oi Real Estate.

Ubicación inigualable: A solo unos pasos de la playa, este hotel boutique goza de una ubicación privilegiada que atrae tanto a viajeros como a amantes del sol y la costa.

Piscina climatizada al aire libre: Relájate y sumérgete en la gran piscina climatizada al aire libre, rodeada por el esplendor del jardín, creando un oasis de tranquilidad.

13 habitaciones y 13 baños completos: Con un total de 13 habitaciones y 13 baños completos, este hotel ofrece alojamiento de alta calidad y comodidad a sus huéspedes.

Un hotel con todo para comenzar a operar

Esta es una oportunidad exclusiva para aquellos que buscan invertir en un hotel boutique en una ubicación privilegiada como Marbella Oeste.

Espectaculares espacios al aire libre

El hotel cuenta con un jardín de 2000 metros cuadrados, una amplia terraza de 80 metros y un total de 1100 metros construidos, todos ellos equipados con lo mejor en instalaciones y mobiliario.

Listo para operar

Este hotel boutique está completamente equipado y listo para operar, lo que brinda la oportunidad de generar ingresos inmediatos para los inversores.

No pierda la oportunidad de convertirse en el propietario de esta joya y disfrutar de los beneficios de la inversión en la próspera industria hotelera de la Costa del Sol. ¡Contáctanos hoy mismo para obtener más información y dar el primer paso hacia el éxito!

El precio

Este exclusivo hotel en venta en Marbella se encuentra hoy a la venta por 2.300.000 euros. El retorno de la inversión es algo que a simple vista podrás evaluar como “garantizado”.

Si deseas obtener más información sobre esta oportunidad única, no dudes en contactarnos a la brevedad posible. Tal vez se trate de tu oportunidad de invertir en un pedazo de paraíso en Marbella. ¡No dejes que se escape!

Detalles a fondo

Para más detalles, Llama al 655 144 122 para más detalles y programar una visita a este impresionante hotel en venta.

Te comentamos más de sus imperdibles características principales:

Agua

Aire Acond. Central

Aire Acondicionado

Alarma

Alarma Incendio

Arma. Empotrados

Ascensor

Balcón

Bar

Calefacción Central

Despensa

Hab. Juegos

Jacuzzi

Jardín

Lavandería

Línea Telefónica

Luminoso

Luz

Muebles

Parking

Piscina Propia

Sauna

Todo Exterior

Video Portero

Electrodomésticos

Piscina interior

Calculo de Hipoteca

Valor de la propiedad 5.500.000 euros

15 años de plazo

Porcentaje aportado % 20

Ahorro aportado 460.000 euros

Importe del préstamo 1.840.000 euros

Tipo de interés % 4.16

Cuota mensual 13.758.26 euros

Si te ha interesado esta exclusiva propiedad, no dudes en conectarte con nosotros a través del siguiente enlace:

Inversión: Hotel Boutique en venta en Marbella

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En Invertir

Invertir en vivienda vacacional

19 septiembre, 2023 No hay comentarios

El sector turístico es uno de los que más crecen dentro del inmobiliario. Entonces, es una buena ocasión para invertir en vivienda vacacional. Se pueden obtener rentabilidades no sólo en época de veraneo sino a lo largo de todo el año. La clave está en elegir correctamente el destino para realizar la inversión. En este artículo te contamos todo acerca de esta opción. ¡Continúa leyendo!

Hace poco te contábamos sobre la diferencia entre la inversión y la especulación en este post. La especulación es aprovechar un momento de auge de alguna de las opciones de mercado, mientras que la inversión incluye un estudio pormenorizado de las realidades de ese mercado. Teniendo en cuenta esto, surge que para tener éxito y obtener rentabilidades seguras, debemos optar por la segunda posibilidad.

Es por esto que hoy te hablaremos de invertir en vivienda vacacional. Este segmento está atravesando una época de bonanza. Pero no sólo tomamos este dato, ya que nos quedaríamos en la mera especulación. Sino que analizamos el mercado y abarcamos la coyuntura del sector. Existe en la actualidad una alta demanda de viviendas vacacionales. Y la demanda de alojamiento en destinos turísticos puede ser generadora de rentabilidades a lo largo de todo el año. Para ésto, se debe elegir correctamente la región para garantizar el éxito de la inversión.

También se debe tener en cuenta, para cuando el alquiler ya esté en marcha, que existe un seguro que te auxilia en caso de que el inquilino deje de pagar. Por otro lado, también se debe contar con la opción de alquiler a corto o mediano plazo. El corto plazo, obviamente, se destina a los turistas y viajeros. El mediano, en cambio, se asemeja más a un alquiler como las residencias tradicionales. En ese caso, los ingresos pueden ser más “estables”. Todo esto redunda en que se puede obtener, con las herramientas necesarias, ganancias durante todo el año.

Invertir en vivienda vacacional

Lo primero que se debe tener en cuenta al invertir en una vivienda vacacional es la ubicación. Un lugar cercano al mar, las montañas o los centros turísticos puede tener alta demanda de alquiler. La cercanía a tiendas, restaurantes o supermercados suma mucho en la elección que pueda realizar un inquilino.

Una vez establecido el lugar, o incluso antes de la elección, se debe analizar el mercado inmobiliario para conocer los precios de los alquileres por la zona. Y lo que es importantísimo: la demanda que allí existe. Esta información está al alcance de un clic, en las páginas web de las inmobiliarias, asociaciones de propietarios o el mismo ayuntamiento. De todos modos, puedes comunicarte con nosotros que te ayudaremos a optar por la mejor opción para satisfacer tus necesidades.

Otro punto a tener en cuenta es el estado de la propiedad que se adquiere. En lo posible, debe estar en buenas condiciones para no tener que realizar reparaciones u obras costosas. Recuerda que estamos buscando la rentabilidad. Además, se la debe tener bien mantenida y con todas las comodidades posibles para que sea una elección interesante para el potencial inquilino.

Así como uno debe valerse de internet para buscar información al momento de buscar para comprar, también recurrimos a la web para poner la propiedad en alquiler. Los portales inmobiliarios son de gran ayuda para que los futuros inquilinos la encuentren. Para que tengan un plus de interés, las fotos deben ser atractivas y la descripción lo más detallada posible. En este caso, también podemos ayudarte. Ponte en contacto con nosotros si quieres poner en alquiler tu vivienda vacacional.

Otros detalles

Invertir en vivienda vacacional es una apuesta a largo plazo. No siempre se obtienen rentabilidades pronto. Hay que tener paciencia ya que es una inversión de la cual se pueden lograr ingresos pasivos con el tiempo. Por esto, se debe gestionar constantemente. Eso lo puede hacer el dueño de la vivienda o designar a una empresa de gestión para que lo realice. Dicha empresa se encarga de buscar al inquilino mediante los anuncios, cobrar el alquiler y ocuparse del mantenimiento de la propiedad.

Nombramos más arriba el supuesto caso de que los inquilinos no paguen el alquiler. ¿Qué hacer en esta situación? Para no tener que atravesar malos momentos, se aconseja contratar un seguro de alquiler. Ese seguro se encarga de cobrar los alquileres. Y no sólo eso, sino también cobrar en el hipotético caso de que hayan daños en la propiedad.

Por otro lado, existen en nuestro país ciertas leyes que uno como inversor debe conocer. Se trata de normativas que alcanzan a las viviendas vacacionales y protegen los derechos de los propietarios, así como también de los inquilinos. Hay que prestar atención pues pueden incurrir en gastos no tenidos en cuenta anteriormente. Lo vemos con detenimiento en el siguiente apartado.

Regulaciones y normas para la vivienda vacacional

Nombraremos a continuación las tres normativas más importantes:

➧ Respecto al precio del alquiler: éste debe ser nominado de forma libre por propietario e inquilino. De todas maneras, no puede ser desmedido.

➧ El contrato que firmen propietario e inquilino debe estar registrado y respaldado por el Registro de la Propiedad.

➧ Respecto a los derechos del inquilino: tiene derecho a ciertos respaldos. Como ser el derecho a una vivienda habitable, el derecho a la intimidad y a la tranquilidad.

En suma, invertir en vivienda vacacional es un buen camino para obtener rentabilidades a lo largo de todo el año. Para esto, es fundamental tener en cuenta los ítems antes nombrados. La ubicación, el estudio del mercado inmobiliario, las posibles reformas de la vivienda una vez adquirida, la gestión de la vivienda en propias manos o delegando a una gestora, la contratación de un seguro de alquiler, el conocimiento de las normativas para propietario e inquilino. Estas cuestiones deben estar bien aceitadas para que la inversión resulte un éxito. Sumadas a la paciencia y perseverancia, de seguro acarreará una excelente apuesta.

Luego de leer este artículo, nos interesaría mucho conocer tu opinión acerca de las claves para invertir en vivienda vacacional. Puedes compartirla con nosotros desde la sección “Comentarios” de nuestro Blog.

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